terminado informe asesoria.rev 1.0

ASESORIA PLAN DE EMERGENCIA PORTADA NORTE VI

Jennifer Arias Londoño

Viviana Marín Vargas

Sebastián Rojas

Cristian Montoya

INDICE1. INTRODUCCION.................................................................................................32. FASES DEL PROCESO: UNO............................................................................4

2.1. Primeros contactos con el cliente...........................................................42.2. Diagnostico preliminar.............................................................................42.3. Planear el cometido..................................................................................42.4. Propuestas de tareas................................................................................42.5. Contrato de consultoría............................................................................5

3. FASES DEL PROCESO DE CONSULTORIA: DOS.........................................63.1. Descubrir los hechos................................................................................63.2. Causas y síntesis del problema...............................................................73.3. Detalle acabado del problema..................................................................7

4. FASES DEL PROCESO DE CONSULTORIA:TRES........................................84.1. Elaboración de Soluciones......................................................................84.2. Evaluar Opciones......................................................................................84.3. Propuestas al cliente................................................................................84.4. Elaborar plan de acción............................................................................9

5. Plano Condominio Portada Norte VI............................................................116. INSPECIONES Y OBSERVACIONES PLANEADAS.....................................127. MARCO LEGAL..............................................................................................218. ANEXOS..........................................................................................................229. CONCLUCION................................................................................................24

1. INTRODUCCION

La inexistencia de un plan de emergencia y evacuación en un establecimiento habitacional puede generar caos, desorden, accidentes graves y fatales en los residentes y perdidas estructurales esto se debe a que no hay un adecuado manejo de soluciones antes las condiciones inseguras y el actuar inadecuado de los habitantes.

El presente documento de consultoría consiste en el asesoramiento de un plan de emergencia y evacuación de manera completa e integral al condominio Portada Norte VI. El recinto cuenta con 180 departamentos interiores; se ubica en calle Oficina Lastenia N° 11975, comuna Antofagasta, la administración del condominio corresponde al Sr. Robert Lira, el cual reside al interior del mismo.

La necesidad de planificar para situaciones de riesgo es imperiosa debiendo tener planes de emergencia para las diferentes contingencias naturales o artificiales, no importa cuán baja sea la probabilidad de que suceso como estos puedan producirse, habiéndose considerado en esta planificación la siguiente:

1. Sismo (de intensidad baja y media son FRECUENTES)2. Tsunami (probabilidad BAJA y MEDIA)3. Incendios (probabilidad ALTA)4. Artefactos explosivos (probabilidad BAJA, explosiones de gas por

descuidos, Probabilidad MEDIANA )5. Lluvias e Inundaciones (probabilidad BAJA)

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2. FASES DEL PROCESO: UNO

2.1. Primeros contactos con el cliente.El día viernes 03 de octubre de 2015 coordinamos una reunión a las 7:30 pm con la presidenta Marlene Uribe del condominio Portada Norte VI, con el fin de exponerle el proyecto de Consultoría Empresarial; el cual se basa en la mejora y/o realización de un plan de emergencia y evacuación. En la reunión nos enteramos que dicho recinto no tiene actualmente un plan de emergencia ante ninguna posible catástrofe, desastre o emergencia. Gastos: $ 13.500Tiempo: 1: hora y 30 minutos

2.2. Diagnostico preliminar.

Los peldaños y descansos no tienen superficie antideslizante.Ley Nº 16.744 Art.68, D.S. N° 594 Art. 7 y 37 de 1999 del Ministerio de Salud, DS. Nº 47 (Ordenanza General de Urbanismo y Construcción- OGUC) Art. 4.2.11

Falta de señalética y obstáculos en el camino. Piso sin antideslizante, falta de extintor, luz de emergencia en mal estado, falta de señalética de red húmeda.Ley Nº 16.744 Art.68, D.S. N° 594 Art. 7 de 1999 del Ministerio de Salud

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Las escaleras no tienen pasamanos en ambos costados. Uno es el obligatorio y el tramo inclinado es entre 0.85 m y 1,05m.

Ley Nº 16.744, Art 68, D.S. N° 594 Art. 7 y 37 de 1999 del Ministerio de Salud, DS. Nº 47 (OGUC) Art. 4.2.11

Piso sin antideslizante.

DS. Nº 47 (Ordenanza General de Urbanismo y Construcción- OGUC) Art. 4.2.11

Piso sin antideslizante.


Piso sin antideslizante. En todos los edificios presentaba el mismo problema.


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Extintor vencido en casi todos los edificios.

NCh2056.Of1999Extintores portátiles - Inspección, mantención y recarga - Requisitos generales

Las escaleras no tienen pasamanos en ambos costados. Uno es el obligatorio y el tramo inclinado es entre 0.85 m y 1,05m.

Ley Nº 16.744, Art 68, D.S. N° 594 Art. 7 y 37 de 1999 del Ministerio de Salud, DS. Nº 47 (OGUC) Art. 4.2.11

Cable eléctrico expuesto. Riesgo de electrocución.

Red seca está cubierta y tiene difícil acceso para bomberos.

DS. 50 art. 53 del Ministerio de Obras Públicas.

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Se realizaran observaciones e inspecciones planeadas en terreno, de este modo se verificaran las condiciones de seguridad y condiciones de peligro existentes y se podrá establecer cuales son de mayor criticidad. Basándonos en las normativas Chilenas podremos identificar qué responsabilidad legal no está cumpliendo el recinto para proteger sus residentes como ejemplo la Ley N° 19.537 que establece en su artículo 36 la obligación del condominio de contar con un plan de emergencia ante siniestros.

2.3. Planear el cometido.Asesorar de manera integral y completa en la realización de un plan de emergencia, la ubicación de vías de evacuación, salidas de emergencia, puntos de encuentro de emergencia, capacitación sobre conocimiento y uso de elementos de control de incendio, conformación de brigada de emergencia, capacitación líder brigada de emergencia en primeros auxilios simulacros, promulgación de plan de emergencia, seguimiento plan de emergencia, conocimiento plan de emergencia a las autoridades pertinentes.El trabajo se realizó de la siguiente forma:- Se concertó reunión con presidenta del condominio.

Se reunió con presidenta del condominio para conversar acerca de la posibilidad de hacer una asesoría en prevención de riesgos, en donde se tomó la decisión de asesorar al condominio para elaborar un plan de emergencia y evacuación.

- Visita a terreno, que comprendió sacar fotografías, analizar riesgos, establecer lugar de punto de encuentro de emergencia, hacer encuestas.Se visitó el lugar, en donde se verificó que existían muchas falencias en cuanto a la construcción del edificio, se verificó la existencia de extintores con fecha de vencimiento caducada. Se tomaron fotografías a las partes donde existían riesgos y condiciones sub estándar. Se estableció lugar de PEE (punto de encuentro de emergencia) y por último se realizó encuesta por departamento para saber la cantidad de personas por edificio.

- Realizar informe de análisis de riesgo.Se realizó informe de análisis de riesgo conforme a las falencias vistas en terreno.

- Presentar informe a la presidenta del condominio.Se concertó otra reunión con presidenta del condominio para presentarle el informe de análisis de riesgo y se explicó la necesidad de

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contar con un plan de emergencia ya que de acuerdo a la ley 19.537, todo edificio debe contar con plan de emergencia ante un siniestro.

- Realizar informe de AsesoríaSe realizó informe de asesoría en prevención de riesgo para entregar a nuestro cliente el material necesario para confeccionar un plan de emergencia y evacuación, con las correcciones necesarias que el encargado del condominio debe aplicar para que cuando ocurra un siniestro, los habitantes de este estén preparados y se puedan salvar vidas.

2.4. Propuestas de tareas.Creación de un cronograma de actividades para cada uno de los integrantes de la asesoría. Con los resultados de dichas acciones como:-Reunión con la presidenta del condominio Portada Norte VI, Marlene Uribe.-Solicitar autorización para ingresar al recinto privado.-Recepción de los integrantes de la asesoría de permiso de trabajo.-Petición de planos del condominio.-Visita a terreno: encuestas, opiniones a residentes, mediciones a estructuras, fotos.-Observaciones e inspecciones planeadas.-Reubicación punto encuentro de emergencia.-Recomendación de segunda salida de emergencia.De este modo podremos hacer un debate y análisis sobre la información recopilada.

2.5. Contrato de consultoría

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALESY PAGO DE HONORARIOS

En Antofagasta 13 de Octubre del 2015, entre DIRECTIVA LA PORTADA NORTE VI, con personalidad jurídica., en adelante Condominio la portada norte VI, RUT N° 70.816.800-9.representada por su Presidenta de la directiva, doña MARLENE URIBE, chilena, casada, ingeniera en prevención de riesgo, cédula nacional de identidad N° 8.489.832-5, domiciliados en Oficina Lastenia 11975 Departamento E15, Antofagasta por una parte, y por la otra, como profesional Doña VIVIANA ANDREA MARIN VARGAS, Colombiana, Técnico en Prevención de riesgos, en

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adelante CONSULPREV 70.647.324-3 con domicilio en calle Manuel Rodríguez N° 1123, Antofagasta, cédula nacional de identidad y Rut 24. 332.434-3

PRIMERO: CONSULPREV LTDA, representada de la manera indicada, contrata los servicios profesionales de doña, VIVIANA ANDREA MARIN VARGAS, para que asesoré y proponga planes de evacuación en caso de emergencia en CONDOMINIO LA PORTADA NORTE VI

SEGUNDO: Se deja constancia que el profesional es trabajadorIndependiente. Su trabajo lo realizará, por una sola vez, desde el día 13 de octubre 2015, desde tal fecha hay 90 días de corrido para la entrega del informe.TERCERO: El profesional recibirá por el desempeño de su labor, un

Honorario bruto de $ 800,000 (ochocientos mil pesos) por una sola vez y no tendrá derecho a ninguna otra prestación o beneficio. En consecuencia, no tiene derecho a indemnización por desahucio o término de contrato ni a imposiciones previsionales, ni a ninguno de los beneficios propios de los trabajadores dependientes.

CUARTO: El presente contrato se pacta con esta fecha, para ser

Realizado, por una sola vez, el día 13 de octubre de 2015, en la

Ciudad de Antofagasta, siendo por tanto, el citado día, o el que las partes convengan, el día de inicio y término del contrato.

QUINTO: El presente instrumento se extiende en dos ejemplares, de

Igual fecha, valor y contenido, quedando uno en poder del profesional.

Para constancia y previa lectura lo ratifican y firma, en adelante.

JUNTA DE VECINOS LA PORTADA NORTE VIRUT N° 70.816.800-9

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CONSULPREV LTDA70.647.324-3

3. FASES DEL PROCESO DE CONSULTORIA: DOS

Problema Causas ConsecuenciasAusencia de un plan de emergencia

Debido a la poca preocupación e información de la directiva, el condominio no cuenta con un plan de emergencia y evacuación.

En caso de algún siniestro los habitantes del condominio no sabrán cómo actuar y se causará caos y pánico entre la multitud, provocando caídas y atropellamientos.

Solo una vía de ingreso y salida

Mal diseño y planificación del condominio

Esto provocaría un caos al momento de la evacuación, produciéndose colisiones entre los vehículos y atropellamientos

Residentes desconocen uso de extintores.

Falta de capacitación Los habitantes del condominio no podrán actuar de manera correcta en caso de algún amago de incendio pudiéndose provocar un incendio de proporciones

Faltan extintores y los existentes se encuentran vencidos.

Falta de educación por parte de los habitantes y falta de preocupación por parte de la administración

No se podrá reaccionar de buena manera ante un incendio

No existen alarmas. No estaba considerado en los planos ni en el presupuesto de la constructora

Los habitantes del condominio no estarán al tanto si es que ocurre un siniestro.

Desconocimiento de condiciones de luces de emergencia.

Mala administración y falta de compromiso por parte de los habitantes

Al no tener conocimiento de las condiciones de las luces de emergencia, cuando ocurra algún siniestro estas no podrán ser utilizadas y ocurrirían

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accidentes Desconocimiento de presión de red húmeda.

Mala administración y falta de preocupación por parte de esta misma

Cuando ocurra un incendio y la presión de la red húmeda esté baja bomberos no podrá actuar de manera oportuna y ocurrirán perdidas de material y humanas

Desconocimiento estado de red seca.

Mala administración y falta de preocupación por parte de esta misma

Cuando ocurra un incendio y se encuentra que la red seca está en malas condiciones bomberos no podrá actuar de manera oportuna y ocurrirán pérdidas materiales y humanas

Escaleras sin topes de goma

Mala administración Riesgo de caídas sufriendo fracturas o lesiones de menor envergadura.

Escaleras sin pasamanos en doble sentido

Mal diseño de ingeniería

Riesgo de caídas a mismo y distinto nivel con consecuencia de fracturas y lesiones leves

Piso de pasillos sin antideslizante.

Mala administración Riesgo de caídas a mismo y distinto nivel con consecuencia de fracturas y lesiones leves

Cables eléctricos expuestos

Mantención deficiente Riesgo de electrocución

Falta de punto de encuentro de emergencia (PEE)

Mala administración Caos y desorden ante una eventualidad

Falta de demarcación de tránsito peatonal

Mala administración Peligro de atropello

Falta de señalética Mala administración Caos y desorden ante una eventualidad

Cerco eléctrico no está normado

Mala administración Peligro de electrocución y multas por entidad pertinente

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3.1. Detalle acabado del problema.De acuerdo a lo antes mencionado, el no tener un plan de emergencia puede provocar muchas pérdidas, ya sean materiales o humanas. La falta de un plan de emergencia podría generar caos, desorden y confusión entre los residentes del condominio ante una eventualidad o emergencia. Cuando faltan herramientas administrativas como por ejemplo un plan de emergencia o un plan de mantención aumentan los riesgos y la severidad de los mismos. La mala administración también es un factor importante dentro de este problema ya que esta se preocupa de la mantención de los lugares de uso común y por ende la protección de las personas. Cuando existe una falta de comunicación en ámbitos de seguridad, pueden existir por falta de recursos, falta de planificación, y estos factores hacen que los residentes del condominio se sientan confundidos, desorientados y a causa de esto es posible que ante cualquier eventualidad se produzcan pérdidas de gran envergadura. El otro problema es el poco interés por parte de los residentes quienes, por lo general, no tienen tiempo y optan por una actitud de “aquí no pasa nada”, esto conlleva a que las personas tengan exceso de confianza y no tengan consciencia de las lesiones o daños que podría provocar alguna eventualidad.

4. FASES DEL PROCESO DE CONSULTORIA:TRES4.1. Elaboración de Soluciones

Con respecto a lo anterior, se estima que para este condominio se ejecute lo siguiente:-Plan de emergencia según lo establece en la ley 19.537 art. 36.-Plan de evacuación el cual estará ligado al plan de emergencia. -Plan de mantención para áreas de uso común.-Evaluación de administración por parte de del presidente y junta de vecinos.-Entrenar y disponer de un grupo personas organizadas y con conocimiento que garantice eficacia y eficiencia en el manejo de eventuales emergencias.-Cumplir con las normativas vigentes.

4.2. Evaluar Opciones

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Se sugiere el mejoramiento continuo de los espacios de uso común con las siguientes desviaciones observadas en la auditoria.-Reemplazo de luces de emergencia-Instalación de pasamano izquierdo-Gabinete de vidrio para extintor-Pintura antideslizante para el piso de pasillos-Pintura antideslizante texturizada para escaleras -Instalación de señalética stickers -Establecer punto de encuentro-Reemplazo de canaleta para el sistema de cableado-Mantener despejado pasillos de uso común-Demarcar vía peatonal en el área circundante en los edificios

4.3. Propuestas al clienteSegún lo observado y lo expuesto en los puntos anteriores se propone lo siguiente:-Creación de herramientas administrativas (planes)-Creación de brigada de emergencia-Capacitación para brigadistas -Primeros auxilios.-Control de amago incendio.-Psicología de emergencia.-Atención a personas con capacidades especiales.

4.4. Elaborar plan de acción.Señores.Presidenta: Marlene Uribe.Administrador: Robert Lira.Condominio Portada Norte VI.

La empresa consultora CONSULPREV LTDA, le permite establecer soluciones y mejoras a situaciones, condiciones, elementos que pueden afectar a la comunidad en caso de un siniestro. Dichas actividades son de índole preventivas por lo que generarán seguridad entre los residentes, quienes accederán a información y conocimiento acerca de cómo evitar conductas, acciones, elementos que impliquen un riesgo grave o muy grave entre ellos y a cambio promover medidas de seguridad para conservar el bienestar e integridad de los habitantes.Para esto se recomienda la pronta disponibilidad y responsabilidad para la creación, diseño, aprobación e implantación de un Plan de Emergencia, acompañado de la conformación de una brigada de emergencia y primeros

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auxilios quienes serán aprobados en compañía de la administración, y junta de vecinos por una empresa de consultora. Estas personas serán constantes en la vigilancia de las condiciones estructurales de las áreas de espacio común, encargados de realizar reuniones para información general a la comunidad como simulacros, capacitaciones de prevención en uso adecuado de elementos para el combate y control de incendios y manejo de la correcta evacuación de la multitud, entre otras acciones preventivas además velar por el cumplimiento de requisitos para un ambiente seguro establecidos en dicho plan de emergencia el cual será ajustado a las necesidades del recinto y residentes.La administración deberá contar y disponer de recursos financieros que conlleven a la realización de un plan de emergencia y evacuación, protocolos de seguridad, actividades de información, capacitación y mantención de todas aquellas acciones establecidas por el conjunto de asesores y personal de la organización administrativa.El Plan de Emergencia y Evacuación se dará a conocer a la comunidad además de presentar copias ante las autoridades más cercanas de Carabineros y Cuerpo de Bomberos, con sus respectivos números de emergencia.Se identificaran a la brevedad las condiciones inseguras, habitantes más vulnerables que requieren primera atención y elementos de seguridad existentes y no existentes y el trasfondo de cada situación que pueda interrumpir la planificación de procedimientos en prevención y seguridad para la ciudadanía.

Consultora CONSULPREV LTDA-Proyecto plan emergencia Condominio Portada Norte VI

Jefe Asesoría Viviana Marín Vargas Gerente empresa CONSULPREV LTDA, Técnico en Prevención de Riesgos

RevisiónDesarrollo Planificación

Jennifer Arias Londoño Administradora empresa CONSULPREV LTDA, Técnico en Prevención de Riesgos

Aprobación Desarrollo Planificación

Sebastián Rojas Jefe de proyectos CONSULPREV LTDA,

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Técnico en Prevención de Riesgos

Aplicación de capacitaciones

Cristian Montoya Traductor Inglés- Español empresa CONSULPREV LTDA, Técnico en Prevención de Riesgos

Validación Comité de administración Condominio Portada Norte VI

Se determinarán los sectores y personas del recinto que son más críticos y que requieren primera atención, mejora y soluciones como la implantación extintores en gabinetes de vidrio, señalética, punto de encuentro de emergencia; este modo se verán beneficiados los habitantes en seguridad ciudadana.

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5. Plano Condominio Portada Norte VI

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6. INSPECIONES Y OBSERVACIONES PLANEADAS

Block A Inspecciones e identificación de áreas criticas

Piso 1 Extintor vencido, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, cables expuestos, , escalera sin pasa manos izquierdo sin luz de emergencia.

Piso 2 Ausencia de extintor, ausencia luz de emergencia, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y luz de emergencia en mal estado, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, cables expuestos.

Piso 3 Ausencia de extintor, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

Piso 4 Ausencia de extintor, ausencia luz de emergencia, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y sin luz de emergencia, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

Piso 5 Ausencia de extintor, luz de emergencia en mal estado, piso

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sin antideslizante, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

Block B Inspecciones e identificación de áreas criticas

Piso 1 Extintor vencido, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, escalera sin pasa mano izquierda sin luz de emergencia.

Piso 2 Ausencia de extintor, ausencia luz de emergencia, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

Piso 3 Ausencia de extintor, ausencia luz de emergencia, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, cables expuestos.

Piso 4 Ausencia de extintor, ausencia luz de emergencia, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, cables expuestos, pasillo con obstrucción.

Piso 5 Ausencia de extintor, ausencia luz de emergencia, piso sin antideslizante, peldaño sin tope y se observa pintura guía, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

Block C Inspecciones e identificación de

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áreas criticasPiso 1 Extintor en mal estado, luz de

emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y con luz de emergencia en mal estado, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, cables expuestos.

Piso 2 Ausencia de extintor, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y sin luz de emergencia, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

Piso 3 Ausencia de extintor, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y sin luz de emergencia, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, pasillo con obstrucción.


Piso 5 Ausencia de extintor, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

Block D Inspecciones e identificación de áreas criticas

Piso 1 Extintor vencido, luz de emergencia en mal estado, piso

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sin antideslizante, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, escalera sin pasa manos izquierdo y sin luz de emergencia.


Piso 3 Ausencia de extintor, ausencia luz de emergencia, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y con luz de emergencia en mal estado, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.


Piso 5 Ausencia de extintor, ausencia luz de emergencia, piso sin antideslizante, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

Block E Inspecciones e identificación de áreas criticas

Piso 1 Ausencia de extintor, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, peldaño sin tope, ausencia de señalética,

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estado de red seca desconocido, pasillo con obstrucción, escalera sin pasa manos izquierdo, sin luz de emergencia.

Piso 2 Ausencia de extintor, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

Piso 3 Ausencia de extintor, ausencia luz de emergencia, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo, peldaño sin tope, estado de red seca desconocido.

Piso 4 Ausencia de extintor, ausencia luz de emergencia, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

Piso 5 Ausencia de extintor, ausencia luz de emergencia, piso sin antideslizante, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, cables expuestos.

Block F Inspecciones e identificación de áreas criticas

Piso 1 Extintor vencido, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, escaleras sin pasamano izquierdo y con luz de emergencia en mal estado.


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sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y con luz de emergencia en mal estado, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

Piso 3 Ausencia de extintor, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y luz de emergencia en mal estado, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, pasillo con obstrucción, cables expuestos.

Piso 4 Ausencia de extintor, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y con luz de emergencia en mal estado, peldaño sin tope y defecto estructural, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, pasillo con obstrucción.

Piso 5 Ausencia de extintor, ausencia luz de emergencia, piso sin antideslizante, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido y con obstrucción.

Block G Inspecciones e identificación de áreas criticas

Piso 1 Extintor vencido, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y sin luz de emergencia, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

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Piso 5 Ausencia de extintor, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, pasillo con obstrucción.

Block H Inspecciones e identificación de áreas criticas

Piso 1 Extintor vencido, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y con luz de emergencia en mal estado, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, pasillo obstruido.

Piso 2 Ausencia de extintor, luz de

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emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y sin luz de emergencia, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

Piso 3 Ausencia de extintor, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y con luz de emergencia en mal estado, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, pasillo con obstrucción.


Piso 5 Ausencia de extintor, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, pasillo con obstrucción.

Block I Inspecciones e identificación de áreas criticas

Piso 1 Extintor vencido, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y con luz de emergencia en mal estado, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.


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sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y con luz de emergencia en mal estado, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

Piso 3 Ausencia de extintor, luz de emergencia en mal estado, piso sin antideslizante, escalera sin pasa manos izquierdo y sin luz de emergencia, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido, pasillo obstruido.


Piso 5 Ausencia de extintor, ausencia luz de emergencia, piso sin antideslizante, peldaño sin tope, ausencia de señalética, estado de red seca desconocido.

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7. MARCO LEGAL

En el presente documento se da cumplimiento a la exigencia establecida en la ley N° 19537 de copropiedad inmobiliaria, publicada en el diario oficial del día 16 de diciembre de 1997. Cita textual

REFERENCIA

LEY 19.537 NCH 934 OF 1994

NFPA 704 OF 2004 NCH 2056 OF 1998

NCH 18.000 NCH 1411 OF1978

NCH 2111 OF 1978

Todo condominio deberá tener un plan de emergencia ante siniestro, como incendio terremoto y semejante, que incluya medidas para tomar, antes, durante y después del siniestro, con especial énfasis en la evacuación durante incendios. La confección de este plan será responsabilidad del Comité de Administración, que deberá someterlo a aprobación de una asamblea extraordinaria citada especialmente a ese efecto, dentro

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de los primeros tres meses de su nombramiento. El plan de emergencia, junto con los planos del condominio detallados según necesidad, será actualizado anualmente por el Comité de Administración respectivo y copia del mismo, junto con los planos, será entregados a la unidad de carabineros y de bomberos más cercana, las que podrán hacer llegar al Comité de Administración las observaciones que estimaren conveniente.

8. CONCLUSION

Este proyecto fue elaborado con el fin de proporcionar información y orientación a todos los miembros del condominio Portada Norte VI desde las personas que requiere una atención especial ante una situación de emergencia hasta el personal de trabajo y directivos. Sea el siniestro de origen natural o artificial la comunidad debe estar preparada por ello se trabajará en la importancia de adoptar una cultura preventiva y de autocuidado más aun cuando en Chile tenemos los mayores antecedentes de desastres naturales por Sismos y Tsunamis; conservando así el bienestar físico y psicológico de los habitantes.

Se determinó en las inspecciones realizadas con la autorización de la administración los puntos más críticos y que por ende requieren mayor atención como acciones necesarias específicas de remodelación, reimplantación y mantención de elementos de control de incendios, elementos que señalen, demarquen, y estén libres de obstáculos en las vías de evacuación.

Las capacitaciones correspondientes a mantener protocolo de seguridad se realizarán por personal y para personal capacitado, cabe destacar que dichas son la creación de una brigada de emergencia y primeros auxilios.

Para terminar ¨Siempre es mejor estar preparados para algo que no va a ocurrir a que ocurra algo para lo cual no estamos preparados¨

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terminado informe asesoria.rev 1.0

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