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49 CENTROSCOMERCIALES Enesteapartadosehablarádeformamuysuperficialacerca de los centros comerciales, para darle un poco más de énfasis a lo que se quiere lograr más adelante con la propuestaarquitectónica,comosedijoenlaprimeraparte de la investigación la intensión es lograr por medio de la propuesta de diseño concebir un espacio que cubra las necesidades de las personas, a la vez que embellezca el lugar y le confiera identidad al sector. En este sentido la propuesta de diseño lleva por nombre Centro de Ocio (turístico comercial) razón por la cual se hará mención a esteaspecto. Durantelosúltimosaños,loscentroscomercialesse hanerigidoentrelosgrandesprotagonistasdelociourbano. Se trata de grandes superficies de establecimientos comerciales, que han pasado además a desarrollar funcionesdeentretenimientoyrestauración. El centro comercial pretende ser un conjunto de establecimientos comerciales independientes, planificados y desarrollados por una o varias entidades, con criterio de unidad; cuyo tamaño, mezcla comercial, servicios comunes y actividades complementarias están relacionadas con su entorno, y que dispone permanentemente de una imagenygestiónunitaria. El centro comercial está pensado como un espacio público con distintas tiendas, además de incluir lugares de esparcimiento y diversión, como cines o ferias de comidas dentro del recinto. Aunque esté en manos privadas, por lo general los locales comerciales se alquilan y venden de formaindependiente. El Centro Comercial además de tener una entidad comercial o económica, también tiene una gran connotación sociológica o antropológica, pues es un espacio de intercambio social y humano. Cumple las mismas funciones que el antiguo concepto de Plaza: lugar de encuentro, manifestación de los intereses de las personas hacia los otros vecinos, Tiene un horario para los diferentes grupos de personas: familias, adolescentes, jóvenes,mayores,etc.AdemáslosgestoresdelCentroylos comerciantes organizan sus ofertas, promociones, exposiciones,paratodosestosgrupos.

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49�

CENTROS��COMERCIALES�

En�este�apartado�se�hablará�de�forma�muy�superficial�acerca�

de� los� centros� comerciales,� para� darle� un� poco� más� de�

énfasis� a� lo� que� se� quiere� lograr� más� adelante� con� la�

propuesta�arquitectónica,�como�se�dijo�en� la�primera�parte�

de� la� investigación� la� intensión� es� lograr� por� medio� de� la�

propuesta� de� diseño� concebir� un� espacio� que� cubra� las�

necesidades� de� las� personas,� a� la� vez� que� embellezca� el�

lugar� y� le� confiera� identidad� al� sector.� En� este� sentido� la�

propuesta� de� diseño� lleva� por� nombre� Centro� de� Ocio�

(turístico�� comercial)� razón� por� la� cual� se� hará� mención� a�

este�aspecto.��

Durante�los�últimos�años,�los�centros�comerciales�se�

han�erigido�entre�los�grandes�protagonistas�del�ocio�urbano.�

Se� trata� de� grandes� superficies� de� establecimientos�

comerciales,� que� han� pasado� además� a� desarrollar�

funciones�de�entretenimiento�y�restauración.��

El� centro� comercial� pretende� ser� un� conjunto� de�

establecimientos� comerciales� independientes,�

planificados� y� desarrollados� por� una� o� varias�

entidades,� con� criterio� de� unidad;� cuyo� tamaño,�

mezcla� comercial,� servicios� comunes� y� actividades�

complementarias� están� relacionadas� con� su�

entorno,� y� que� dispone� permanentemente� de� una�

imagen�y�gestión�unitaria.�

El� centro� comercial� está� pensado� como� un� espacio�

público� con� distintas� tiendas,� además� de� incluir� lugares� de�

esparcimiento� y� diversión,� como� cines� o� ferias� de� comidas�

dentro� del� recinto.� Aunque� esté� en� manos� privadas,� por� lo�

general� los� locales� comerciales� se� alquilan� y� venden� de�

forma�independiente.�

El� Centro� Comercial� además� de� tener� una� entidad�

comercial� o� económica,� también� tiene� una� gran�

connotación� sociológica� o� antropológica,� pues� es� un�

espacio� de� intercambio� social� y� humano.� Cumple� las�

mismas� funciones� que� el� antiguo� concepto� de� Plaza:� lugar�

de� encuentro,� manifestación� de� los� intereses� de� las�

personas� hacia� los� otros� vecinos,� Tiene� un� horario� para� los�

diferentes� grupos� de� personas:� familias,� adolescentes,�

jóvenes,�mayores,�etc.�Además�los�gestores�del�Centro�y�los�

comerciantes� organizan� sus� ofertas,� promociones,�

exposiciones,�para�todos�estos�grupos.�

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IMPORTANCIA�DEL�OCIO,�TURISMO�Y��LA�RECREACIÓN�

Analizando� los� conceptos� anteriormente� expuestos,� se�

puede� notar� la� gran� importancia� que� cada� uno� de� ellos�

representa�para�la�calidad�de�vida�del�ser�humano.��

Al� hablar� de� tiempo� libre,� estamos� hablando� del�

tiempo� que� las� personas� utilizan� para� actividades� del� ocio,�

en� el� cual� se� obtiene� la� vivencia� de� algunas� cosas� por� la�

voluntad� y� la� satisfacción� de� hacerlas.� Entre� estas�

actividades,� se� puede� decir� que� la� más� importante� que�

busca�el�ser�humano�es� la�de�recrearse,�buscar�espacios�en�

los�que�se�pueda�descansar�y�divertirse�para�dejar�a�un�lado�

los�problemas�que�a�diario�vive.�

Es�así�como� las�oportunidades�de�ocio�y� recreación�

han� pasado� a� formar� parte� de� la� vida� en� todas� las�

sociedades,� variando� de� acuerdo� a� las� condiciones�

climáticas� y� la� naturaleza� que� posee� cada� región,�

progresando� a� medida� que� se� producen� mejoras�

tecnológicas� logrando� un� mayor� control� sobre� el� medio�

ambiente.��

Sin� embargo,� estas� actividades� como� uno� de� los�

principales� puntos� para� la� calidad� de� vida,� han� pasado� por�

transformaciones� en� la� relación� ciudadano� y� espacio�

urbano,� debido� al� crecimiento� desordenado� y�

desequilibrado� de� las� ciudades,� donde� los� puntos� más�

vulnerables,� han� sido� los� espacios� destinados� para� el�

desarrollo� de� las� mismas,� ya� que� dentro� de� las� ciudades�

dichos�espacios�se�han�visto�cada�vez�más�reducidos�debido�

a�los�altos�valores�del�suelo�urbano�e�intereses�económicos�y�

de�servicios�que�aumentan�significativamente,�siendo�poco�

viable� la� libre� utilización� de� los� mismos� por� la� población,�

pues� son� ambientes� controlados� por� terceros,� no� teniendo�

el� ciudadano,� libertad� para� disfrutarlos� conforme� su�

voluntad.�Situación�que�se�evidencia�de�manera�significativa�

en�la�edad�infantil,�donde�se�nota�que�el�contexto�urbano�no�

tiene�mucho�espacio�a�ofrecer�para�el�disfrute�de�los�niños.�

Por� otro� lado,� se� tiene� claro� la� importancia� que� ha�

tomado� el� turismo� en� los� últimos� años,� ya� que� aparte� de�

generar� empleos� y� ser� una� de� las� principales� fuentes�

económicas� de� cualquier� país,� nos� permite� conocer� los�

diversos� atractivos� tanto� naturales� como� culturales� que�

posee� cada� región,� logrando� una� integración� del� ambiente�

con�la�sociedad.�

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BASES�LEGALES�A�NIVEL�DE�VENEZUELA�

La� Constitución� de� la� República� Bolivariana� de� Venezuela�

(2000)� en� lo� que� respecta� al� TITULO� III,�Capítulo� IX.�De� los�

Derechos�Ambientales,�en�sus�artículos�127�al��129,�establece�

específicamente�lo�siguiente:�

�Artículo� 127.� Es� un� derecho� y� un� deber� de� cada�

generación� proteger� y� mantener� el� ambiente� en� beneficio�

de� sí� misma� y� del� mundo� futuro.� Toda� persona� tiene�

derecho�individual�y�colectivamente�a�disfrutar�de�una�vida�

y� de� un� ambiente� seguro,� sano� y� ecológicamente�

equilibrado.� El� Estado� protegerá� el� ambiente,� la� diversidad�

biológica,� los� recursos� genéticos,� los� procesos� ecológicos,�

los� parques� nacionales� y� monumentos� naturales� y� demás�

áreas� de� especial� importancia� ecológica.� El� genoma� de� los�

seres�vivos�no�podrá�ser�patentado,�y�la�ley�que�se�refiera�a�

los�principios�bioéticos�regulará�la�materia.�

Es� una� obligación� fundamental� del� Estado,� con� la�

activa� participación� de� la� sociedad,� garantizar� que� la�

población� se� desenvuelva� en� un� ambiente� libre� de�

contaminación,� en� donde� el� aire,� el� agua,� los� suelos,� las�

costas,� el� clima,� la� capa� de� ozono,� las� especies� vivas,� sean�

especialmente�protegidos,�de�conformidad�con�la�ley.�

Artículo� 128.� El� Estado� desarrollará� una� política� de�

ordenación� del� territorio� atendiendo� a� las� realidades�

ecológicas,� geográficas,� poblacionales,� sociales,� culturales,�

económicas,� políticas,� de� acuerdo� con� las� premisas� del�

desarrollo�sustentable,�que�incluya�la�información,�consulta�

y�participación�ciudadana.�Una�ley�orgánica�desarrollará�los�

principios�y�criterios�para�este�ordenamiento.�

Artículo� 129.� Todas� las� actividades� susceptibles� de�

generar� daños� a� los� ecosistemas� deben� ser� previamente�

acompañadas� de� estudios� de� impacto� ambiental� y� socio�

cultural.� El� Estado� impedirá� la� entrada� al� país� de� desechos�

tóxicos�y�peligrosos,�así�como�la�fabricación�y�uso�de�armas�

nucleares,� químicas� y� biológicas.� Una� ley� especial� regulará�

el� uso,� manejo,� transporte� y� almacenamiento� de� las�

sustancias�tóxicas�y�peligrosas.�

Por� otra� parte� en� el� TITULO� VI,�Del� Sistema� Socio�

Económico.�En�el�Capítulo�I,�Del�Régimen�Socio�Económico�y�

la� Función� del� Estado� en� la� Economía.� Artículo� 310,�

establece:�El�turismo�es�una�actividad�económica�de�interés�

nacional,� prioritario� para� el� país� en� su� estrategia� de�

diversificación� y� desarrollo� sustentable.� Dentro� de� las�

fundamentaciones�del�régimen�socioeconómico�previsto�en�

esta� Constitución,� el� Estado� dictará� las� medidas� que�

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garanticen� su� desarrollo.� El� Estado� velará� por� la� creación� y�

fortalecimiento�de�una�industria�turística�nacional.�

Por� lo� anterior,� la� propuesta� arquitectónica� del�

Centro�de�Ocio�Turístico�–�Comercial�para�revitalizar�el�espacio�

en� el� sector� El� Jobo,� Río� Chico� en� el� Estado�Miranda� estaría�

cubriendo� parte� de� la� satisfacción� de� las� necesidades� del�

mismo� de� acuerdo� a� lo� que� establecen� dichos� artículos,� y�

como� lo� afirma� Márquez,� F.� (2003)� � en� el� marco� de� la�

perspectiva�del�desarrollo�sustentable;�que�es�el�modelo�de�

desarrollo�a�seguir�en�Venezuela�que�tiene�una�connotación�

de� carácter� universal,� puesto� que� el� mismo� se� establece�

desde� la� vinculación� global� que� tienen� Organismos�

Internacionales� como� la� Organización� de� Naciones� Unidas�

(ONU)� a� través� del� Programa� de� Naciones� Unidas� para� el�

Medio�Ambiente�(PNUMA)�hasta�la�vinculación�especifica�a�

través� del� programa� de� la� Agenda� 21� a� nivel� local� � que� se�

puede� establecer� en� el� marco� del� desarrollo� que� puede�

estarse� realizando� en� una� localidad� determinada,� como� la�

que�estamos�manifestando.�

Por� otra� parte,� es� completamente� viable� este�

planteamiento� de� acuerdo� a� lo� que� establecen� las� leyes�

orgánicas� como� el� Decreto� con� Rango,� Valor� y� � Fuerza� de�

Ley� Orgánica� de� Turismo� (2008),� Capitulo� I,� Disposiciones�

Generales,�de�los�artículos�1�al�7,�en�lo�correspondiente�a�las�

Generalidades�del�Turismo�que�especifica�lo�siguiente:�

Artículo�1:�El�presente�Decreto�Con�Rango,�Valor�Y�

Fuerza� De� La� Ley� Orgánica� De� Turismo� tiene� por� objeto�

promover,� organizar� y� regular� la� actividad� turística,� la�

organización� y� funcionamiento� del� sistema� turístico�

nacional,� como� factor� estratégico� de� diversificación�

socioeconómica� y� desarrollo� sustentable� y� sostenible� del�

país,� mediante� la� creación� de� normas� que� garanticen� la�

orientación,�fomento,�desarrollo,�coordinación�y�control�de�

la� actividad,� estableciendo� los� mecanismos� de�

concertación,� cooperación,� asistencia� y� solidaridad� de� los�

órganos�y�entes�de� la�Administración�Pública,� instituciones�

privadas� y� � mixtas� de� esta� actividad,� orientados� al�

desarrollo,� participación� y� protagonismo� de� las�

comunidades;�logrando�así�una�actividad�turística�basada�en�

los� principios� de� justicia� social,� equidad,� no� discriminación,�

solidaridad,�protección�del�ambiente�y�productividad.�

Artículo�3:�Quedan�sometidas�a�las�disposiciones�de�

este�Decreto��Con�Rango,�Valor�Y�Fuerza�De��Ley�Orgánica�

De� Turismo,� las� actividades� con� fines� turísticos� de� los�

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sectores� públicos� y� privados,� dirigidas� a� fomentar� e�

impulsar�la�actividad�turística,�en�todo�el�territorio�nacional.�

Artículo�6:�A�los�efectos�de�este�Decreto�con�Rango,�

Valor�y�Fuerza�de�Ley�Orgánica�de�Turismo,�se�entiende�por�

sistema� turístico� nacional� el� conjunto� de� sectores,�

instituciones� y� personas,� quienes� relacionados� entre� sí�

contribuyen� al� desarrollo� sustentable� y� sostenible� de� la�

actividad�turística,�conformado�por:�

Titulo� 3:� Los� turistas� o� usuarios� turísticos� que� utilicen� el�

patrimonio� turístico� o� adquieran� bienes� y� servicios�

suministrados�por�los�prestadores�de�servicios�turísticos.�

Titulo� 4:� Las� instituciones� de� educación� en� el� área� turística�

inscritas� en� el� ministerio� competente,� como� soporte� del�

desarrollo�turístico�sostenible�y�sustentable.�

Capítulo� II.� Órgano� Rector� En� Materia� De� Turismo.�

Artículo�8:�El�Ministerio�del�Poder�Popular�con�competencia�

en� turismo� es� el� órgano� rector� y� la� máxima� autoridad�

administrativa� en� la� actividad� turística,� encargado� de�

formular,�planificar,�dirigir,�coordinar,�evaluar�y�controlar�las�

políticas,� planes,� programas,� proyectos� y� acciones�

estratégicas� destinadas� al� desarrollo� y� fortalecimiento�

sustentable� y� sostenible� del� territorio� nacional� como�

destino� turístico,� orientado� al� mejoramiento� de� la� calidad�

de� vida� de� las� comunidades� receptoras� de� la� actividad�

turísticas.��

Artículo� 9:� El� Ministerio� del� Poder� Popular� con�

competencia� en� turismo,� sin� perjuicio� de� las� demás�

funciones� que� le� son� propias,� tendrá� las� siguientes�

atribuciones:�

Titulo�4:�Dirigir�el�Sistema�Turístico�Nacional�y�supervisar�el�

cumplimiento� de� las� obligaciones� establecidas� en� este�

decreto� con� Rango,� Valor� y� Fuerza� de� Ley� Orgánica� de�

Turismo� y� sus� reglamentos,� así� como� las� normas� que�

regulen� la� actividad� de� los� prestadores� de� servicios�

turísticos.�

Titulo� 5:� Dictar� las� resoluciones� y� demás� actos�

administrativos� de� efectos� particulares� o� generales� a� que�

haya�lugar�en�materia�turística.�

Titulo� 7:� Presentar� a� consideración� del� Ejecutivo� Nacional,�

los�planes�y�propuestas�en�materia�de� infraestructura�física�

y� de� cualquier� otro� elemento� indispensable� para� la�

ejecución� de� políticas� dirigidas� al� fomento� de� la� actividad�

turística.�

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Capítulo� IV.� De� la� Coordinación� de� la� Actividad�

Turística.��Artículo�27:�Los�Estados,�los�Territorios�Federales,�

las� Dependencias� Federales,� el� Distrito� Capital,� las�

autoridades� competentes� en� el� espacio� insular� de� la�

República� y� los� Municipios,� ejercerán� las� atribuciones�

constitucionales� y� legales� en� materia� turística,� de� manera�

coordinada,� armónica� y� con� sujeción� a� las� directrices� de� la�

política�nacional�para�el�desarrollo�sustentable�y�sostenible�

de� la� actividad� turística,� a� fin� de� garantizar� el� tratamiento�

integral�previsto�en�este�Decreto�con�Rango,�Valor�y�Fuerza�

de� Ley� Orgánica� de� Turismo,� para� el� beneficio� de� las�

comunidades.��

Artículo� 29:� Los� Estados,� los� Territorios� Federales,�

las� Dependencias� Federales,� el� Distrito� Capital,� las�

autoridades� competentes� en� el� espacio� insular� de� la�

República� y� los� Municipios,� fomentarán� e� incluirán� la�

actividad� turística� en� sus� planes� de� desarrollo,� conforme� a�

los� lineamientos� y� políticas� dictadas� por� el� Ejecutivo�

Nacional� por� órgano� del� Ministerio� del� Poder� Popular� con�

competencia� en� turismo,� en� concordancia� con� el� Plan�

Estratégico�Nacional�de�Turismo�y�los�objetivos�previstos�en�

el� presente� Decreto� con� Rango,� Valor� y� Fuerza� de� Ley�

Orgánica�de�Turismo.�

Artículo� 31:� Las� Corporaciones� de� Turismo�

estadales,�tendrán�como�objeto�impulsar�la�ejecución�de�los�

planes,� programas� y� proyectos� turísticos,� conforme� a� este�

Decreto� con� Rango,� Valor� y� Fuerza� de� Ley� Orgánica� de�

Turismo,� sus� reglamentos� y� los� lineamientos� de� la� política�

turística� dictada� por� el� Ministerio� del� Poder� Popular� con�

competencia� en� turismo� contenidos� en� el� Plan� Estratégico�

Nacional�de�Turismo.��

Artículo�33:�En�las�áreas�turísticas�se�crearán�centros�

de� información,� con� la� incorporación� y� participación� de� las�

comunidades� organizadas,� consejos� comunales� y� demás�

formas� de� participación� popular,� debidamente� señalizados�

y� de� fácil� acceso,� en� los� que� se� presten� los� servicios�

siguientes:��

1.�� Orientación� geográfica,� facilitando� la� información�

cartográfica.��

2.�� Orientación� e� información� general� sobre� precios� y�

calidad�de�bienes�y�servicios�turísticos.�

3.�� Asesoramiento� sobre� los� derechos� del� turista� o� usuario�

turístico,� de� conformidad� con� este� Decreto� con� Rango,�

Valor�y�Fuerza�de�Ley�Orgánica�de�Turismo.��

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Capítulo�VII.�Desarrollo�Sustentable�y�Sostenible�del�

Turismo.� Artículo� 46:� El� desarrollo� de� la� actividad� turística�

debe� realizarse� en� resguardo� del� medio� ambiente� y� la�

diversidad� regional� e� histórica.� Las� autoridades� públicas�

nacionales,� estadales� y� municipales,� así� como� las�

comunidades� organizadas,� consejos� comunales� y� demás�

formas�de�participación�popular,�favorecerán�e�incentivarán�

el� desarrollo� turístico� de� bajo� impacto� sobre� el� medio�

ambiente,� con� la� finalidad� de� preservar� los� recursos�

hidrográficos,�energéticos�y�forestales;� la�biodiversidad,�las�

zonas�protegidas,�la�flora,�la�fauna�silvestre�y�cualquier�otra�

categoría�ambiental�o�zona�que�se�determine�por�ley.��

Los�proyectos�turísticos�deberán�garantizar� la�preservación�

del� ambiente,� debiendo� presentar� para� su� aprobación� un�

estudio�de�impacto�ambiental.��

Artículo� 47:� Todo� proyecto� de� inversión� de�

infraestructura� turística� debe� contar� con� la� respectiva�

factibilidad� socio� –� técnica,� aprobada� por� el� Ministerio� del�

Poder�Popular�con�competencia�en�turismo.��

Las� autoridades� regionales� competentes,� para� otorgar� los�

permisos� referentes� a� construcción,� remodelación� o�

ampliación� de� infraestructura� turística,� deberán� solicitar� a�

los� promotores� de� proyectos� de� inversión� turística,� la�

factibilidad� socio� –� técnica� aprobada,� prevista� en� este�

artículo.� Asimismo,� para� otorgar� dichos� permisos,� deberán�

consultar� previamente� a� las� comunidades� organizadas,�

consejos� comunales� y� demás� formas� de� participación�

popular�de�la�localidad�respectiva.��

La� contravención� de� lo� dispuesto� en� este� artículo,� será�

sancionado� de� conformidad� con� este� Decreto� con� Rango,�

Valor�y�Fuerza�de�Ley�Orgánica�de�Turismo.��

Capítulo� VIII.� De� las� Zonas� Turísticas.� Artículo� 48:�

Las� zonas� que� sean� declaradas� de� interés� turístico,� se�

establecerán� de� conformidad� con� lo� dispuesto� en� la� ley�

referida� a� la� ordenación� del� territorio.� A� los� efectos� de� su�

delimitación,� se� entenderá� por� zonas� de� interés� turístico,�

aquellas� áreas� que� por� las� características� naturales,�

ecológicas,� demográficas,� urbanísticas,� socioculturales,�

geoestratégicas� y� de� valor� histórico� reflejen� tanto� en� la�

propia� comunidad� nacional� como� en� la� internacional,� la�

identidad� del� país� y� sean� capaces� de� generar� corrientes�

turísticas� nacionales� e� internacionales,� en� una� dinámica� de�

respeto� a� la� soberanía� nacional,� conservación� y�

mantenimiento� sustentable� y� sostenible� del� ambiente,�

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equidad� turística,� que� además� de� permitir� el� progreso�

socioeconómico� de� dichas� áreas� y� fortalecer� la� imagen� del�

país,� se� sustente� en� el� desarrollo� racional� económico� de� la�

actividad�turística.��

Artículo� 53:� Los� Ministerios� del� Poder� Popular� con�

competencia� en� materia� turística,� ambiental� y� otros� con�

competencia� en� la� materia,� revisarán� y� aprobarán� los�

estudios�de�factibilidad�socio�técnica�y�viabilidad�ambiental,�

social,� económica,� política� y� cultural� respectiva,� de� los�

proyectos� de� turismo,� a� ser� desarrollados� dentro� de� las�

Zonas�de�Interés�Turístico.��

Capitulo�IX.�El�Turismo�como�Actividad�Comunitaria�

y�Social.�Artículo�57:�A�los�efectos�del�presente�Decreto�con�

Rango,�Valor�y�Fuerza�de�Ley�se�entiende�por:��

[1]� Turismo� Social:� Es� una� política� de� Estado� orientada� a�

garantizar�a�las�personas�que�residen�en�el�país�el�acceso�al�

ejercicio� del� � derecho� al� descanso,� recreación� y�

aprovechamiento� del� tiempo� libre,� en� condiciones�

adecuadas�de�seguridad�y�comodidad,�para�contribuir�con�el�

desarrollo� del� turismo,� fundamentalmente� entre� las�

unidades� familiares� con� menores� niveles� de� ingreso,�

población� de� trabajadores,� infantil� y� juvenil,� adultas� o�

adultos� mayores� ,� personas� con� discapacidad� y� con�

condiciones� especiales� y� otras� que� el� Ejecutivo� Nacional�

estime� prioritario� de� acuerdo� a� sus� condiciones� socio�

económicas.�

[2]�Turismo�como�Actividad�Comunitaria:�Es�una�política�de�

Estado�orientada�a�fomentar�la�participación�colectiva�de�la�

comunidad� en� el� control� de� la� actividad� turística� y� manejo�

adecuado� de� los� recursos� naturales,� patrimoniales� y�

culturales,�para�beneficiarse�directamente�del�desarrollo�de�

esta�actividad.����

Artículo�66:�El�Ejecutivo�Nacional�por�órgano�de�los�

Ministerios�del�Poder�Popular�con�competencia�en�turismo�y�

de� relaciones� exteriores� podrá� fomentar� y� promover�

convenios�e�intercambios�con�otros�países�para�el�desarrollo�

del�turismo�social.�

Capitulo� XV.� Deberes� y� Derechos� de� los� Turistas� y�

Usuarios� Turísticos.� Artículo� 90:� A� los� efectos� de� este�

Decreto� con� Rango,� Valor� y� Fuerza� de� Ley� Orgánica� de�

Turismo,�se�entiende�por:��

1.��Turista:�Toda�persona�natural�que�viaje�y�pernocte�fuera�

del� lugar� de� su� residencia� habitual,� en� forma� temporal� con�

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58�

fines� de� esparcimiento� y� recreación� y� utilice� alguno� de� los�

servicios�prestados�por�los�integrantes�del�sistema�turístico�

nacional.��

2.��Usuario�Turístico:�Toda�persona�natural�que�se�beneficie�

de�alguno�de�los�servicios�prestados�por�los�integrantes�del�

sistema�turístico�nacional.��

Ley�para�Personas�con�Discapacidad�(2006),�Título�I,�

Disposiciones� Generales,� de� los� artículos� 5� y� 6,� en� lo�

correspondiente� a� las� definiciones� generales� de� la�

discapacidad:�

Artículo�5:�Definición�de�Discapacidad.�Se�entiende�

por� discapacidad� la� condición� compleja� del� ser� humano�

constituida� por� factores� bio�psicosociales,� que� evidencia�

una� disminución� o� supresión� temporal� o� permanente,� de�

alguna� de� sus� capacidades� sensoriales,� motrices� o�

intelectuales� que� puede� manifestarse� en� ausencias,�

anomalías,� defectos,� pérdidas� o� dificultades� para� percibir,�

desplazarse� sin� apoyo,� ver� u� oír,� comunicarse� con� otros,� o�

integrarse� a� las� actividades� de� educación� o� trabajo,� en� la�

familia� con� la� comunidad,� que� limitan� el� ejercicio� de�

derechos,� la� participación� social� y�el� disfrute� de� una� buena�

calidad� de� vida,� o� impiden� la� participación� activa� de� las�

personas� en� las� actividades� de� la� vida� familiar� y� social,� sin�

que�ello�implique�necesariamente�incapacidad�o�inhabilidad�

para�insertarse�socialmente.�

Artículo�6:�Definición�de�personas�con�discapacidad.�

Son� todas� aquellas� personas� que� por� causas� congénitas� o�

adquiridas� presenten� alguna� disfunción� o� ausencia� de� sus�

capacidades�de�orden�físico,�mental,�intelectual,�sensorial�o�

combinaciones�de�ellas;�de�carácter�temporal,� permanente�

o� intermitente,� que� al� interactuar� con� diversas� barreras� le�

impliquen� desventajas� que� dificultan� o� impidan� su�

participación,� inclusión� e� integración� a� la� vida� familiar� y�

social,�así�como�el�ejercicio�pleno�de�sus�derechos�humanos�

en� igualdad� de� condiciones� con� los� demás.� Se� reconocen�

como�personas�con�discapacidad:�Las�sordas,�las�ciegas,�las�

sordo�ciegas,�las�que�tienen�disfunciones�visuales,�auditivas,�

intelectuales,� motoras� de� cualquier� tipo,� alteraciones� de� la�

integración�y�la�capacidad�cognoscitiva,�las�de�baja�talla,�las�

autistas�y�con�cualesquiera�combinaciones�de�algunas�de�las�

disfunciones�o�ausencias�mencionadas,�y�quienes�padezcan�

alguna� enfermedad� o� trastorno� discapacitante,� científica,�

técnica� y� profesionalmente� calificadas,� de� acuerdo� con� la�

Clasificación� Internacional� del� Funcionamiento,� la�

Discapacidad� y� la� Salud� de� la� Organización� Mundial� de� la�

Salud.�

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59�

Capítulo� IV.� De� la� Accesibilidad� y� Vivienda,� en�

relación�a�las�Normas�y�reglamentaciones�técnicas.�Artículo�

31:� Los� órganos� y� entes� de� la� Administración� Pública� y�

privada,� que� planifiquen,� diseñen,� proyecten,� construyan,�

remodelen� y� adecuen� edificaciones� y� medios� urbanos� y�

rurales� en� los� ámbitos� nacional,� estadal� y� municipal� deben�

cumplir�con�las�normas�de�la�

Comisión� Venezolana� de� Normas� Industriales� (COVENIN),�

así� como� las� reglamentaciones� técnicas� sobre� la� materia�

provenientes� de� los� organismos� respectivos,� relativas� a� la�

accesibilidad� y� transitabilidad� de� las� personas� con�

discapacidad.�

Las� áreas� comunes� de� zonas� residenciales,� los�

diseños� interiores� para� uso� educativo,� deportivo,� cultural,�

de� atención� en� salud,� centros,� establecimientos� y� oficinas�

comerciales,�sitios�de�recreación,�turísticos�y�los�ambientes�

urbanos� tendrán� áreas� que� permitan� desplazamientos� sin�

obstáculos� ni� barreras� y� el� acceso� seguro� a� los� diferentes�

ambientes� y� servicios� sanitarios� a� personas� con�

discapacidad.�

Artículo� 32:� Los� estacionamientos� de� uso� público� y�

privado� tendrán� espacios� exclusivos� para� vehículos� que�

transporten� o� sean� conducidos� por� personas� con�

discapacidad�físico�motora,�ubicados�inmediatamente�a�las�

entradas� de� las� edificaciones� o� ascensores,� en� las�

cantidades�que�la�ley�o�norma�al�respecto�establezcan.�

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61�

APRECIACIONES�RESPECTO�A�LA�INVESTIGACIÓN�

En� concreto,� se� dejan� de� manifiesto� los� resultados� del�

trabajo�de�investigación�realizado�hasta�ahora,��la�revisión�y�

análisis� de� diferentes� fuentes� de� expertos� en� materia� de�

ocio�y�turismo�,�con�la�exposición�de�una�serie�de�criterios�y�

conclusiones� fundamentales� a� la� hora� de� proyectar� un�

Centro� de� Ocio,� respaldadas� concernientemente� en� el�

desarrollo� teórico� de� la� misma.� En� base� a� esto� y� � en�

consonancia� con� los� objetivos� a� alcanzar� mencionados�

anteriormente,� se� afirma� que� los� actuales� espacios� para� el�

ocio�deben�brindar�a�los�habitantes�y�visitantes�de�una�zona,�

la� posibilidad� de� obtener� el� mayor� disfrute� de� su� tiempo�

libre,� enfocados� de� igual� manera� a� fomentar� el� � desarrollo�

del� turismo� y� por� ende� la� economía� de� la� población�

intervenida.�

En�líneas�generales�los�espacios�destinados�al�ocio�o�

inversión�del�tiempo�libre�de�un� individuo�deben�comenzar�

por�satisfacer�plenamente�las�necesidades�y�expectativas�de�

este;� bajo� esta� premisa� se� deben� determinar� cuáles� son�

estas�necesidades,�Kabanoff�(1982)�nos�muestra�un�estudio�

al�respecto�con�una�clasificación�detallada:�

Autonomía:� El� individuo� necesita� organizar� proyectos� y�

actividades� que� resulten� significativas� desde� un� punto� de�

vista�personal.�

[+]�Relajación:�actividades�que�permitan�dar�al�cuerpo�y/o�a�

la�mente�un�descanso.�

[+]� Actividades� familiares:� que� refuercen� los� vínculos� entre�

sus�integrantes.�

[+]�Huir�de�la�rutina:�para�olvidarse�de�las�responsabilidades�

de�la�vida�diaria.�

[+]� Interacción:� disfrutar� de� la� compañía� de� los� demás� y�

hacer�nuevos�amigos.�

[+]� Estimulación:� a� través� de� actividades� que� aporten�

nuevas�experiencias.�

[+]�Uso�de�habilidades.�

[+]� Salud:� mantenimiento� de� una� buena� forma� física� y� un�

estado�saludable.�

[+]�Estima:�con�acciones�que�permitan�ganarse�el�respeto�o�

la�admiración�de�los�demás.�

[+]� Desafío/competencia:� poniéndose� a� prueba� en�

situaciones�difíciles.�

[+]� Liderazgo/poder� social:� mediante� el� desarrollo� de�

actividades�en�las�que�se�pueda�desempeñar���

un�papel�destacado�de�liderazgo.�

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62�

Esta� clasificación� ayuda� a� dilucidar� cuales� son� las�

características� que� debe� tener� un� espacio� proyectado� para�

el� ocio� de� manera� que� sea� aceptado� por� el� individuo,� y�

permite� identificar� las� actividades� que� deben� promover� los�

Centros� de� Ocio� de� manera� que� respondan� a� las� seis�

dimensiones� del� ocio;� lúdica,� deportiva,� festiva,� creativa,�

ecológica� y� solidaria;� todas� en� consonancia� con� los�

individuos�a�satisfacer.��

En�este�sentido�Varela,�G�(2008)�establece�una�serie�

de�características�generales�que�se�deben�considerar�en�los�

actuales�centros�de�ocio:��

[+]�No�perseguir�fines�utilitarios,�es�decir,�sentir�que�es�ocio�

y�no�trabajo.�

[+]��No�implicar�un�esfuerzo�personal.�

[+]��Poseer�beneficios�perdurables.�

[+]� Enriquecer� el� entorno� social� y� cultural� donde� se�

establecen.�

[+]� Proporcionar� al� individuo� nuevas� vivencias� que� le�

brinden�identidad�social�e�individual.�

[+]�Proporcionar�una�recompensa�inmediata.�

[+]�No�requerir�un�entrenamiento�especial�para�su�completo�

disfrute.�

[+]�Ser�muy�gratificante.�

En�este�orden�de�ideas,�la�objetivación�de�las�apreciaciones�

antes�expuestas�permite�conceptualizar� los�centros�de�ocio�

como� espacios� para� el� disfrute� y� deleite� de� quienes� los�

visitan,�a�la�vez�de�dar�a�entender�las�necesidades�que�busca�

satisfacer�el�individuo�en�su�tiempo�libre.�

De� esta� manera� queda� claramente� expuesto� cuales�

son� las� características� que� busca� un� individuo� al� visitar� un�

espacio� de�ocio�donde� invertir�su�tiempo� libre;�así�pues� los�

centros�de�ocio�tienen�el�compromiso�de�convertirse�en�un�

escape�del�quehacer�diario�de�las�personas�que�a�él�acuden.�

��

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cap

p. [E

[02�La�ARQU

Estudio�

2] UITECTUR

de�RÍO�RA�del�OCIOCHICO

O�y�la�RecrO��a�parti

reación�

r�de�

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63�

UBICACIÓN�Y�LOCALIZACIÓN�

El� Estado� Miranda� se� encuentra� situado� en� la� región�centro�norte�del�país,�limita�al�Norte�con�el�Distrito�Capital,�el� mar� Caribe� y� el� Estado� Vargas,� al� Sur� con� los� Estados�Aragua� y� Guárico,� al� Este� con� el� Mar� Caribe� y� el� estado�Anzoátegui� y� al� Oeste� con� el� Estado� Aragua� y� el� Distrito�Capital.�

Posee� una� superficie� de� 7.950� Km2� y� una� población�aproximada� de� 2.500.000� habitantes,� es� el� tercer� estado�con� mayor� población� del� país.� (Población,� Superficie� y�Densidad� de� población� regional� y� estadal.� � Fuente:� OCEI:�Anuario�Estadístico�de�Venezuela�1999,�(2001).�

ESTADO�MIRANDA�

RÍO�CHICO�

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64�

DIVISIÓN�POLÍTICO�TERRITORIAL�

El� Estado� Miranda� cuenta� con� veintiuno� (21)� municipios,�entre� ellos� Acevedo,� Andrés� Bello,� Baruta,� Brión,� Buroz,�Carrizal,� Chacao,� Cristóbal� Rojas,� El� Hatillo,� Guaicaipuro,�Independencia,� Los� Salías,� Páez,� Paz� Castillo,� Pedro� Gual,�Plaza,�Lander�y�Simón�Bolívar.�

Miranda� es� uno� de� los� estados� venezolanos� más�desarrollados�a�nivel�económico�y�turístico,�sus�actividades�económicas� abarcan� áreas� como� la� Industria,� el� Comercio,�la� Agricultura� y� el� Sector� Financiero;� Miranda� cuenta� con�grandes� atractivos� en� sus� diversos� paisajes:� bellas�montañas,� hermosas� playas,� repartidas� a� lo� largo� de� los�93Km� de� costa,� y� cuatro� Parques� Nacionales:� Guatopo,� El�Ávila,�Macario�y�la�laguna�de�Tacarigua.�

CAPITAL�

La� � capital� del� estado� Miranda� es� la� ciudad� de� Los� Teques,�fundada� en� el� año� 1703.� Cuenta� con� una� población�aproximada�de�160.000�habitantes,�con�una�altitud�de�1.�175�metros� sobre� el� nivel� del� mar� y� una� temperatura� media� de�19�grados�centígrados��

HIDROGRAFÍA�

Ríos�principales:�Caucagua,�Cuira,�Chuspita,�Grande,�Guaire,�Guarenas,�Guapo,�San�Pedro,�Taguacita,�Taguaza,�Tacarigua,�Tuy�y�Valle.�

Lagunas:�Tacarigua,�Buche�y�La�Reina.��

Temperatura�media�anual:�entre�18°�y�26°�Celsius.��

RECURSOS�

Recursos� forestales:� Apamate,� escobo,� guamo,� hicaco,�jabillo,�jobo,�tabaco,�entre�otros.��

Recursos�minerales:�Caliza�y�calizas�marmóreas.��

Productos�principales:��

Agrícolas:�Cacao,�caraota,�coco,�maíz,�ñame,�quinchoncho�y�yuca.��

Cría:�Avícola,�bovino�y�porcino.��

Pesca:� Atún,� carite,� lebranche,� lisa� y� robalo� (marinos).�Camarón� y� cangrejo� (crustáceos).� Calamar,� Chipichipi,�guacuco,�ostras�y�pulpo�(moluscos).��

Imagen�N°�48,�49�����Fuente:�www.mirandaol.com�

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65�

Los� recursos� turísticos� de� la� entidad� son� numerosos� y� de�gran� calidad.� En� los� paisajes� de� montaña� existen� sitios� de�excepcional� belleza.� Hay� cuatro�parques�nacionales,�donde�se� puede� disfrutar� de� su� flora,� fauna� y� clima,� los� cuales�cubren� una� buena� parte� del� estado,� entre� ellos� el� parque�nacional� guatapo,� el� parque� Tacarigua� De� La� Laguna.� La�sucesión�de� las�playas�y�bahías�distribuidas�a� lo� largo�de� la�Costa� también� constituyen� un� potencial� muy� importante.�Actualmente� la� región� barloventeña� contiene� una�infraestructura�turístico�recreacional�para�el�disfrute�de�sus�altas� potencialidades� litorales.� Además,� cuenta� con�importantes� manifestaciones� folklóricas:� bailes,� fiestas� y�ceremonias�rituales.��

PLAYAS�DEL�ESTADO�MIRANDA��

El� estado� Miranda� ofrece� dos� grandes� destinos� playeros�paradisíacos;� el� primero,� ubicado� al� oeste� de� Higuerote,�brinda� una� gran� variedad� de� playas� con� suficientes�atractivos�como�para�satisfacer�todos�los�gustos.�El�segundo�se� concentra� en� la� Zona� de� Río� Chico�Tacarigua,� hasta� la�población� de� Machurucuto,� con� más� de� 50� Km� de� playas�dotadas�de�acogedores�balnearios.�Y�para�aquellos�en�busca�de� soledad,� Miranda� les� reserva� la� espectacular� playa� del�parque�Tacarigua�de�la�Laguna.�

Las�playas�que�se�encuentran�en�esta�franja�costera,�son� playas� con� fondos� marinos� variados,� de� arenas� y� otras�de�piedras�de�acuerdo�a�las�características�geomorfológicas�de�la�zona.�El�agua�es�de�temperatura�cálida,�con�corrientes�marinas� de� este� a� oeste,� oleaje� moderado� predominante�paralelo� a� la� costa,� profundidades� variables:� en� el� Cabo�Codera�y�la�Laguna�de�Tacarigua�oscila�entre�50�a�60�metros�de� profundidad,� y� el� resto� del� fondo� marino� con�profundidad�variable�de�20�a�30�metros.�

En�el�pueblo�de�Río�Chico,�estación�balnearia�natural�por� excelencia� � se� encuentran,� la� playa� de� Puerto� Tuy,� el�Parque� Nacional� Laguna� de� Tacarigua,� Playa� Paparo,� Los�Canales,�y�las�Aguas�Termales�de�Batatal.���

Imagen�N°�50�,�51�����Fuente:�www.mirandaol.com�

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66�

Dentro�de�la�franja�costera�“Límite�Oriental�Cabo�Codera�–�Parque� Nacional� Laguna� Tacarigua”,� se� destaca� como�destino� turístico� la� Población� de� Río� Chico,� importante�estación� balnearia� ubicada� frente� al� mar� con� más� de� 147�Km.� de� canales� navegables,� además� de� presentar�potenciales� áreas� para� el� disfrute� como:� playas,� ríos,�lagunas�y�manglares,�que�podrían�satisfacer�la�demanda�de�desarrollo� socio�económico� y� cultural.� Es� un� sitio�privilegiado�por�su�situación�geográfica,�que�lo�convierte�en�un� importante� centro� de� turismo� interno,� principalmente�los�fines�de�semanas�y�días�feriados.��

El� pueblo� de� Río� Chico� se� encuentra� ubicado� dentro� del�Estado� Miranda,� específicamente� en� la� � Región� de�Barlovento,� en� el� Municipio� Páez.� Este� poblado� es� famoso�desde�el�siglo�XVIII,�cuando�se�inmortalizó�como�importante�Centro�de�producción�de�cacao.�

ACCESIBILIDAD�

Se� puede� � acceder� por� Vía� Terrestre� a� través� de� la� Vía�Caracas�El�Guapo�Río�Chico�Tacarigua�de�La�Laguna,�y�por�la� Vía� Barcelona�El� Guapo.� Igualmente,� se� puede� llegar�desde�Higuerote�y�Tacarigua�de�Mamporal.��

CARACTERÍSTICAS�FÍSICO�–�NATURALES�

Río�Chico�corresponde�al�sector�costero�más�intervenido;�se�distinguen�lagunas,�bahías�y�cordones�litorales.�Con�un�gran�número� de� canales� con� alto� valor� paisajístico� donde� se�emplazan�urbanizaciones�y�parcelamientos�privados.�

Presenta� un� clima� tropical� seco,� con� temperaturas� que�oscilan�entre� los�25º�C�y�27º�C;�con�precipitaciones�anuales�que�varían�entre�los�600�y�800�mm�anuales.�Los�suelos�están�formados�por�depósitos�aluviales�de�origen�fluviomarino,�o�sea,� de� sedimentos� acarreados� por� los� ríos� y� las� corrientes�marinas.�

Imagen�N°�52�����Fuente:�www.mirandaol.com�

Imagen�N°�53,�54�����Fuente:�www.mirandaol.com�

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67�

CARACTERÍSTICAS�SOCIO���ECONÓMICAS�

El� Poblado� de� Río� Chico� cuenta� una� estructura� poblacional�por� edades� que� se� caracteriza� por� una� amplia� base�correspondiente�a�la�población�en�edad�escolar�menor�a�15�años,� seguida� por� aquellos� grupos� poblacionales� que�conforman� la� población� económicamente� activa,� con�edades�que�oscilan�entre�15�y�60�años,�lo�que�constituye�una�alta�potencialidad�para�el�sector,�dando�pie�al�desarrollo�del�turismo�como�principal�actividad�económica�de�la�región.��

Como� parte� del� Municipio� Páez,� en� el� servicio� de�abastecimiento�de�agua�potable,�Río�Chico�está�servido�por�el� sistema� Barlovento� Norte� y� el� sistema� costanero� de�Barlovento.� El� sistema� costanero� de� Barlovento,� se�abastece�de�la�represa�El�Guapo,�la�cual�tiene�una�capacidad�de�diseño�de�7.000�l/seg.�

USOS�PERMITIDOS�

Turístico.�En�las�últimas�décadas�la�población�de�Río�Chico,�es�la�que�ha�experimentado�mayor�aprovechamiento�para�la�actividad� turística� en� Miranda,� por� lo� tanto,� las� propuestas�de�inversión�deben�estar�orientadas�a�reforzar�y�mejorar�los�servicios,� la� infraestructura,� la� educación� y� la� organización�de�las�comunidades�de�apoyo�a�la�actividad�turística.�Aporta�una�población�flotante�importante.�Además�de�las�playas�y�los� servicios� presentes,� existe� infraestructura� hotelera,�clubes� y� urbanizaciones� turísticas� de� apoyo� a� la� actividad�turística�y�recreativa.�

Urbano.�Río�Chico,�junto�a�la�población�de�Higuerote�son�los�centros�urbanos�de�mayor�importancia�del�litoral�mirandino�

Pesca.� Constituye� una� de� las� principales� actividades�económicas�por�la�existencia�de�playas�y�puertos�pesqueros,�tales� como:� Carenero,� Cuchivano,� Caño� Madrid,� Paparo,�Caño�Copey,�Canales�de�Río�Chico�y�Tacarigua�de�la�Laguna.��

Agricultura.� Entre� los� principales� rubros� están� las�musáceas,� cacao� y� cítricos.� Se� desarrolla� una� ganadería�extensiva.�

Industrial.�

La�Zona�de�Río�Chico�como�parte�del�Litoral�mirandino�está�regida�por�las�ABRAES�existentes�en�el�Estado:�

[+]� Zona� de� Interés� Turístico:� Mediante� Decreto� N°455� del�03/10/1974,� Publicado� en� la� Gaceta� Oficial� de� la� República�de� Venezuela� N°30.516� del� 03/10/1974,� se� declara� de�utilidad� pública� y� de� interés� turístico� y� recreacional,� al�Litoral� de� la� Región� Capital,� el� cual� será� conocido� en� lo�adelante�con�el�nombre�de�Litoral�Capital.�Comprende�todo�el� litoral� de� los� estados� Vargas� y� el� estado� Bolivariano� de�Miranda,�específicamente�la�franja�costera�de�500�metros,�a�partir�del�límite�inferior�de�la�marea�más�baja.�

[+]�Zona�de�Desarrollo�Sustentable�(ZEDES)�de�Barlovento:�Mediante�Decreto�Nº�2.454�de�fecha�11/06/2003,�publicada�en� la� Gaceta� Oficial� de� la� República� Bolivariana� de�Venezuela�Nº�5.649�Extraordinario�del�06/08/2003�se�crea�v�la�Zona�Especial�de�Desarrollo�Sustentable�Barlovento,�que�comprende� los� Municipios� Acevedo,� Andrés� Bello,� Brión,�Eulalia�Buróz,�Páez�y�Pedro�Gual.�

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68�

Imagen�N°�55,�56�����Fuente:�www.mirandaol.com�

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69�

JUSTIFICACIÓN�DE�LA�SELECCIÓN�DEL�TERRENO�

Con� el� análisis� y� desarrollo� teórico� expuesto� a� lo� largo� de�esta� investigación� y� de� acuerdo� a� los� objetivos� que� se� han�planteado�para�la�integración�del�Ocio�y�la�Recreación�como�elementos�potenciadores�del�turismo�en�una�zona,�así�como�el�aprovechamiento�de�sus�atractivos�naturales,�artificiales,�como�humanos;�se�seleccionó�como�el�lugar�más�adecuado�para� la� realización� � de� este� proyecto,� el� terreno� que� se�encuentra� ubicado� geográficamente� en� la� carretera�principal� que� lleva� hacía� los� Canales� de� Río� Chico,� esta�carretera�conecta�los�principales�desarrollos�turísticos�con�el�antiguo� Centro� Histórico,� el� terreno� se� encuentra�específicamente� a� una� distancia� no� mayor� de� 1.� 8� Km.� Del�pueblo�de�Río�Chico�y�a�2.�5�Km.�del�borde�de�Playa�Colada�y�Playa� los� Canales;� delimitado� por� el� este� por� uno� de� los�canales�de�la�red�fluvial�y�la�Urbanización�El�Jobo�I�y�II;�por�el�Oeste� limita� con� las� Urbanizaciones� El� Cangrejal� y� Los�Apamates;� por� el� norte� directamente� con� la� Urbanización�Los� canales� de� Río� Chico� y� por� el� Sur� con� la� Carretera�principal�que�conecta�con�el�pueblo.�

� Por� otro� lado� el� terreno� presenta� amplias�dimensiones,� favorables� al� proyecto� permitiendo� la�ubicación� y� desarrollo� de� las� diversas� actividades� que�contendrá� el� Centro� de� Ocio� (Turístico� –� Comercial),� así�como� su� integración� con� los� escenográficos� paisajes� que�ofrece.�

Es�uno�de� los�pocos�terrenos�municipales�que�existen�en� la�zona,� actualmente� dado� en� Guardia� y� Custodia� al� Consejo�Comunal� de� la� Urbanización� El� Jobo� con� el� fin� de� evitar�futuras�invasiones.�

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70�

Gráfico�N°�02�������Características�del�Terreno�a�Intervenir�

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71�

VARIABLES�GENERADAS�POR�EL�SECTOR��

Producto� de� la� investigación� realizada� en� los� capítulos�anteriores,� el� proyecto� arquitectónico� a� realizar� sintetizará�en�el�problema�planteado,�las�variables�que�darán�paso�a�las�determinantes� y� criterios� para� el� diseño� de� un� Centro� de�Ocio�(Turístico�–�Comercial),�en�demanda�por�la�comunidad�de� El� Jobo,� un� centro� que� abastezca� de� servicios� a� la�comunidad,� así� como� de� actividades� recreativas� a� los�turistas�de�forma�interrelacionada.���

[+]�VARIABLES�DE�CONTEXTO����

(Construcciones,�entorno�natural,�aspectos�sociales)�

UBICACIÓN�

El� terreno� seleccionado� se� ubica� en� la� carretera� principal�que�lleva�hacía�los�Canales�de�Río�Chico,�está�delimitado�por�el� este� por� uno� de� los� canales� de� la� red� fluvial� y� la�Urbanización� El� Jobo� I� y� II;� por� el� Oeste� limita� con� las�Urbanizaciones� El� Cangrejal� y� Los� Apamates;� por� el� norte�directamente�con�la�Urbanización�Los�canales�de�Río�Chico�y� por� el� Sur� con� la� Carretera� principal� que� conecta� con� el�pueblo.�

PERCEPCIÓN�VISUAL�DEL�TERRENO�Y�ALREDEDORES�

Es�necesario�resaltar�las�hermosas�visuales�del�terreno�hacia�todos� los� puntos� cardinales,� por� un� lado� se� conecta� de�forma� inmediata� con� uno� de� los� famosos� canales� de� Río�Chico� y� su� escenográfico� despliegue� de� flora� y� fauna;� con�

este�mismo�carácter�se�observa� la�vegetación�en�todos�sus�lados�y�la�presencia�de�varias�edificaciones�residenciales.�

CONTEXTO�FÍSICO�–�ESPACIAL�

El� terreno� se� encuentra� ubicado� en� una� zona� de� gran� flujo�vehicular� por� ubicarse� inmediatamente� pegado� a� la�carretera�principal�hacia� los�Canales�de�Río�Chico,�principal�sector� de� desarrollo� turístico� de� la� región,� � a� donde�desembocan�todas�las�urbanizaciones�cercanas.��

La� vialidad,� provee� una� ubicación� insuperable.� Facilita� el�traslado,� incluso� para� viajes� de� ida� y� vuelta� el� mismo� día,�desde� la� Gran� Caracas,� Guarenas,� Los� Teques,� Valles� del�Tuy,� Higuerote� y� sectores� de� los� Estados� Anzoátegui,�Guárico,�Aragua,�Carabobo�y�Vargas.�

ALTITUD�

Aproximadamente�de�1.�175�m.s.n.m�

EXTENSIÓN�

Posee� una� superficie� de� � 34.496,84� m2,� dentro� de� un� Lote�mayor� de� 44.� 740,� 62� m2.� Los� suelos� están� formados� por�depósitos� aluviales� de� origen� fluviomarino,� o� sea,� de�sedimentos�acarreados�por�los�ríos�y�las�corrientes�marinas.�

TOPOGRAFÍA�

La� topografía� del� terreno� es� plana� y� regular,� con� una�pendiente� no� mayor� al� 5%,� que� va� con� el� desarrollo� de� la�carretera.��

VEGETACIÓN�

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72�

El�terreno�presenta�vegetación�de�sabanas�y�bosque�tropical�subhúmedo,� de� características� similares,� baja� altura,�arbustos� de� copa� media� a� baja,� cubierto� en� parte� por� una�capa�vegetal�poco�densa.�

TEMPERATURA�

El� terreno� en� estudio� presenta� un� clima� tropical� seco,� con�temperaturas� que� oscilan� entre� los� 25º� C� y� 27º� C� durante�todo� el� año,� particularidad� que� se� atribuye� a� su� situación�geográfica.�

PRECIPITACIONES�

Las�precipitaciones�anuales�en�la�zona�oscilan�entre�los�600�y�800�mm,�con�una�intensidad�media�en�las�épocas�de�lluvia.�

ACCESIBILIDAD�

Es� un� terreno� que� por� su� ubicación� estratégica,� frente� a� la�Vía�Caracas�El�Guapo�Río�Chico�Tacarigua�de�La�Laguna,�se�le� puede� acceder� desde� los� distintos� puntos� de� la� región,�situación�positiva�para�la�actividad�turística�de�la�zona.�

CONSTRUCCIONES�

�El�terreno�escogido�para�la�proyección�del�Centro�de�Ocio,�delimita�por�el�este�con�uno�de�los�canales�de�la�red�fluvial�y�la�Urbanización�El�Jobo�I�y� II�con�viviendas�unifamiliares�de�características� similares,� algunas� de� ellas� de� carácter�invasivo;� por� el� Oeste� limita� con� las� Urbanizaciones� El�Cangrejal� y� Los� Apamates,� grandes� desarrollos�habitacionales� para� la� clase� media� �� alta;� por� el� norte�directamente�con�la�Urbanización�Los�Canales�de�Río�Chico,�que� se� considera� la� mejor� equipada� de� toda� la� región,� con�

complejos� turísticos� y� desarrollos� habitacionales� para� la�clase�alta;�y�por�el�Sur�con�la�Carretera�principal�que�conecta�con�el�pueblo.�

SERVICIOS� �

La�zona�cuenta�con�Los�Servicios�básicos�adecuados�para�la�demanda�regular.�En�temporadas�vacacionales,�al�igual�que�todos� los� otros� centros� turísticos� de� Venezuela,� la� gran�afluencia� de� visitantes� genera� una� demanda� que� no� puede�ser� satisfecha� plenamente.� Los� servicios� públicos� incluyen�calles� pavimentadas� en� buen� estado,� redes� eléctricas�servidas�por�Cadafe,�redes�de�cloacas�y�drenajes�adecuados.�

El�servicio�de�agua�potable�es�ofrecido�por�Hidroven�a�través�de� un� sistema� completo� de� plantas� de� tratamiento,�estaciones� de� bombeo,� tanques� de� depósito� y� acueductos.�Servicios�que�abastecen�200.000�habitantes�que�aumentan�a� 300.000� los� fines� de� semana� y� a� 500.000� en� las�temporadas�vacacionales.�

ASPECTOS�SOCIALES�

Una� de� las� variables� en� el� ámbito� social� está� representada�por�las�constantes�invasiones�al�terreno,�a�causa�de�ser�uno�de� los� pocos� lotes� municipales� que� quedan� en� la� zona,� se�encuentran� en� él� varias� familias� que� ameritan� ser�reubicadas;�actualmente�el�terreno�ha�sido�dado�a�la�guarda�y�custodia�de�la�comunidad�de�la�Urbanización�El�Jobo.�

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73�

[+]VARIABLES�TECNOLÓGICAS�

El�lote�de�terreno�donde�se�va�a�emplazar�el�Centro�de�Ocio�(Turístico� � �� Comercial)� está� catalogado� como� � Área�Recreacional� Turística� de� Playa,� según� las� ordenanzas�municipales;�permitiendo�un�porcentaje�de�construcción�del�280%� y� alturas� máximas� de� PB� +� 6� niveles.� Brindándole� al�Centro� de� Ocio� un� sinfín� de� posibilidades� a� la� hora� de�desarrollar�sus�actividades.�

En�el�contexto� inmediato�del�terreno�se� levantan�viviendas�unifamiliares,� todas� de� PB� +� 1� piso,� algunos� edificios� de�acabados� contemporáneos� y� gran� vistosidad,� así� como� los�atractivos�complejos�turísticos�que�despliegan�en�la�zona�un�muestrario�arquitectónico�agradable�a�la�vista.����

[+]�VARIABLES��ESTÉTICAS�(Discurso,�Imagen)�

No�se�puede�hablar�de�uniformidad�en�el�perfil�urbano�en�la�zona� donde� se� emplaza� el� terreno� en� estudio,� las� distintas�edificaciones� turísticas� y� residenciales� compiten� por� el�protagonismo�arquitectónico,�solo�una�característica�tienen�entre�si�el�hecho�de�contextualizarse�en�una�arquitectura�de�playa,� razón� por� la� cual� el� proyecto� para� el� Centro� de� Ocio�debe�estar�enmarcado�en�unificar�en�la�medida�de�lo�posible�el� paisaje� construido,� aprovechando� todo� recurso� valido�para�mejorar�el�entorno.�

Una� ventaja� que� ofrece� el� terreno,� son� las� encantadoras�visuales� por� un� lado� los� canales� navegables� con� una� gran�variedad� de� especies� naturales,� y� por� el� otro� este� catalogo�de�edificaciones�majestuosas.�

[+]�VARIABLES�DE�OPERATIVIDAD�

No� existe� otro� atractivo� similar� en� la� zona� de� influencia�turística.� El� flujo� masivo� de� visitantes� a� Río� Chico� requiere�de� nuevas� ofertas� de� recreación� de� calidad� para� toda� la�familia.� El� Plan� de� Desarrollo� Turístico� del� Estado� Miranda�considera� a� este� tipo� de� atracciones� turísticas� como� de�interés� estratégico� para� el� Estado,� por� su� poder� generador�de� empleo� estable� y� por� la� consecuente� mejora� en� las�condiciones�de�vida�que�eso�significa�para�la�comunidad�de�Río�Chico.�El�Sector�del�Jobo�en�Río�Chico�posee�un�terreno�disponible� para� realizar� este� desarrollo,� que� cuenta� con�instalaciones� de� servicios� y� estructuras� adaptables� al�proyecto.� Asimismo,� está� la� posibilidad� de� aprovechar� la�cercanía�directa�al�Canal.�

[+]�VARIABLES�URBANAS�FUNDAMENTALES�

�En� las� ordenanzas� sobre� Zonificación� dictadas� en� Gaceta�Extraordinaria� de� fecha� 14/03/1988� N°� 4.024,� se� identifica�en�el�Plano�de�Zonificación�al�terreno�como�ARTP�2�y�como�Área� Recreacional� Turística� de� Playa,� con� las� siguientes�especificaciones:�

A. USOS�PERMITIDOS�

Artículo�3.��Se�asignan�para�nuevos�desarrollos�las�áreas�de�expansión� inmediata� y� futura� de� los� centros� urbanos� de�Higuerote,�Río�Chico,�San�José�de�Barlovento,�Tacarigua�de�Mamporal,�Carenero,�Sotillo,�Machurucuto,�Tacarigua�de�la�Laguna� y� las� áreas� vacantes� comprendidas� dentro� de� la�poligonal�urbana�del�litoral�de�Barlovento.�

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74�

Estas�áreas�deberán�destinarse�a�uso�residencial,�tanto�para�vivienda� estable� como� vacacional,� comercial,� servicios� de�equipamiento� urbano,� recreacionales,� turísticos� y� sedes� de�infraestructuras.�

B. CONDICIONES�DE�DESARROLLO�

Densidad�de�Población:�50�Hab/Ha.�

�� Porcentaje�de�Ubicación:�25%�

�� Porcentaje�de�Construcción:�280%�

H�Pisos:�Planta�Baja�+�seis�(6)�pisos��

Retiros:�Frente:�4.00��mts.�

Fondo:�25.00�mts,�por�estar�directamente�uno�de�los�canales�fluviales.,��

�Laterales:�3.00�mts.��

Con�Carretera:�15�mts.�del�eje�de�la�vía�Las�áreas�de�servicios� no� se� computan� en� el� porcentaje� de�ubicación.��

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75�

Gráfico�N°�03�������Estudio�de�Vialidad�del�Terreno��

VIALIDAD�DEL�TERRENO�Y�SU�ENTORNO�

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76�

USOS�DEL�SECTOR�

Gráfico�N°�04�������Estudio�de�Usos�del�sector��

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77�

INVENTARIO�TURÍSTICO�/�RÍO�CHICO,�ESTADO�MIRANDA.�VENEZUELA�

INVENTARIO�DEL�PATRIMONIO�TURÍSTICO�

SITIOS�NATURALES�

PUERTO�TUY�

- Ubicación:�Se�encuentran�en�la�carretera�vía�Tacarigua.��

- Características:� arenas� blancas� que� se� extienden� sobre� 700� m� X� 25m,� sembradas� de�

bellas�palmeras�muy�altas�para�dar�sombra.�

- Temperatura�Ambiental�promedio:�25º�C�

- Edificaciones:� Se� consiguen� algunos� kioscos� que� venden� comida� criolla� y� mariscos.�

Los� vehículos� se� pueden� estacionar� muy� cerca� pero� sin� vigilancia.� No� ofrecen�

instalaciones�turísticas.�

PARQUE�NACIONAL�LAGUNA�DE�TACARIGUA�

- Ubicación:�se�encuentra�ubicado�En�la�parte�noreste�de�Río��Chico.��

- Superficie:�Cuenta�con�una�superficie�de�39.100�hectáreas�

- Características:� Está� conformado� por� grandes� islas� de� vegetación� donde� conviven�

diversas�especies�de�aves�y�marinas,�como�las�tortugas�marinas�que�desovan�en�esta

� playa.�

- Vegetación:�Destacan�los�manglares�rejo,�negro,�blanco�y�botoncillo,�distribuido�a� lo�

largo�de�la�laguna�de�Tacarigua.���

- Temperatura�Ambiental�promedio:�25º�C�

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78�

- Actividades�Económicas:�Pesca�y�Turismo.�

LOS�CANALES�DE�RÍO�CHICO�

- Ubicación:�Norte�de�la�población�de�Río�Chico.��

- Su�gran�atractivo�son�sus�inmensos�canales�la�cual�conecta�diversas�urbanizaciones�y�

clubes.��

- La�Vegetación�y�Fauna�que�habita�en�los�canales�se�presenta�en�una�gran�variedad�y�

extensión.�

- Temperatura�Ambiental�promedio�25º�C�

- Edificaciones:� En� su� extensión� se� encuentran� varias� marinas� de� gran� importancia,�

entre�ellas�Marina�Eximport�y�Marina�El�Manglar.�

AGUAS�TERMALES�DE�BATATAL.��

SITIOS� � DE� INTERÉS�

CULTURAL�

- Museo�de�Petare�

- Galería�de�Arte�Nacional�

- Pueblos�de�Baruta�y�El�Hatillo�

- Iglesia�de�San�Francisco�de�Paula�

- Virgen�de�Betania.��

MANIFESTACIONES�

FOLKLÓRICAS�

FIESTAS�DE�TACARIGUA�Y�MAMPORAL�HONOR�AL�NIÑO�JESÚS��

De�Septiembre�a�diciembre�/�Curiepe.�En�los�primeros�días�de�septiembre�el�Niño�Jesús�inicia�

una�larga�peregrinación�por�los�pueblos�del�estado�Miranda.�El�24�de�diciembre�en�la�mañana�

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79�

se� celebra� la� entrada� del� Niño� Jesús� de� Curiepe� y� es� cuando� esta� ceremonia� adquiere� más�

notoriedad.��

MIÉRCOLES�DE�CENIZAS��

EL�ENTIERRO�DE�LA�SARDINA��

SAN�JUAN�BAUTISTA.��

23,� 24� y� 25� de� junio� /� Curiepe� y� otros� pueblos� de� Barlovento�

La�más�conocida�es�la�de�Curiepe,�se�realiza�durante�tres�días.�El�23�en�la�noche�es�el�velorio.�

En�la�mañana�del�24�se�celebra�la�misa�en�honor�de�San�Juan�y�se�efectúa�el�recorrido�por�el�

pueblo� con� el� santo.� El� 25� es� El� Encierro� de� San� Juan,� cuando� se� despide� al� santo� y� los�

tambores�suenan�hasta�el�amanecer.�

PARRANDA�DE�SAN�PEDRO�Y�SAN�PABLO��

CORPUS�CHRISTI��

DIABLOS�DANZANTES�DE�YARE��

LA�CRUZ�DE�MAYO�

3�de�mayo�en�adelante/en�todo�el�estado.�

El�fervor�por�la�Cruz�se�expresa�durante�todo�el�mes,�en�algunos�poblados�se�ofrece�un�tributo�

el�día�3�de�mayo,� mediante�velorios�y�procesiones.�

ACONTECIMIENTOS�

PROGRAMADOS�

ENTRETENIMIENTO�

Miss�Antillas�Internacional���Concurso�de�belleza�que�se�realiza�anualmente�en�Río�Chico,�Edo.�

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80�

� Miranda.�

INVENTARIO�DE�LA�PLANTA�TURÍSTICA.�Alojamiento�

HOTELES�

LAS�OLAS�CLUB�RESORT��

- Dirección:�Urb.�Los�Canales,�Río�Chico,�Miranda�

- Teléfono:�(0212)�5760620�

- Email:�[email protected]

- Web�page:�http://www.lasolasresort.net/��

- Nº�de�Habitaciones:�130�Habitaciones.��

- Descripción:� Hotel,� club� y� resort� ubicado� sólo� a� 90� minutos� de� Caracas.� Disfrute� de�

una� infinidad� de� actividades� de� club� y� playa� en� los� canales� de� Río� Chico.� Afiliados� a�

Interval�International.��

LA�VISTA�INTERNATIONAL�RESORT��

Complejo�turístico�y�recreacional�ubicado�en�Río�Chico,�Edo.�Miranda.��

HOTEL�PLAYA�COLADA�

- Dirección:�C.C.�Manualoa,�Av.�5�Los�Canales�de�Río�Chico,�Edo.�Miranda.��

- Nº�de�Habitaciones:�25�Habitaciones.�

HOTEL�ROMA���Nº�de�Habitaciones:�30�Habitaciones.�

HOTEL�ITALIA���Nº�de�Habitaciones:�20�Habitaciones.�

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81�

HOTEL�VENECANARIAS���Nº�de�Habitaciones:�40�Habitaciones.�

POSADAS�

POSADA�ECOTURISTICA�CANAL�AZUL��

- Dirección:�Urb.�El�Cangrejal,�vía�Los�Canales�de�Río�Chico.�Edo.�Miranda.�

- Teléfono:�0414�213�95�61/�0234�514�9710/��0234�771�02�24/�0414�128�84�53�

POSADA�DON�TOMAS���Nº�de�Habitaciones:�60�Habitaciones.�

POSADA�ARCOÍRIS�

POSADA�PLAYA�PARAÍSO�

- Dirección:�Calle�principal�de�Puerto�Tuy,�Rio�Chico,�Edo.�Miranda.�

- Punto�de�referencia:�Playa�Caño�Copey.�

- Teléfono:�0234�872.49.28/511.19.28��

- Cel.:�0412�395.07.85�e�mail:��

- Email:�[email protected]

POSADA�TURÍSTICA�ISKMAR��

- Dirección:�Urb.�El�Raizal,�entrada�Caño�Copey,�vía�Tacarigua�de�la�Laguna,��

- Río�Chico,�Edo.�Miranda.�

- Teléfono:�0234�511.41.80��

- Cel.:�0416�821.53.74�

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82�

AA1�LA�VENTANA�DE�RÍO�CHICO�

- Dirección:� Urb.� los� Apamates,� final� Av.� Principal,� los� Canales� de� Río� Chico,� Edo.�

Miranda.�

- Teléfono:�0212�961.28.68/961.05.24��

- Cel.:�0414�274.57.78�

POSADA�MIS�SUEÑOS�� �

- Dirección:�Urbanización�Puerto�Tuy,�Río�Chico,�Edo.�Miranda.�

- Punto�de�referencia:�Playa�Caño�Copey.�

- Telf.:�0212�266.68.72/0234�511.81.90��

- Cel.:�0414�100.69.46�

INVENTARIO�DE�LA�PLANTA�TURÍSTICA.�Extra�hotelero.�Camping�

CAMPING�

FINCA�LAS�GEMAS��

- Tipo:�Campamento�

- Dirección:�Río�Chico,�Edo.�Miranda�

CONJUNTO�VACACIONAL�CANEYES�II�

- Dirección:�Vía�Los�Canales�de�Río�Chico,�Edo.�Miranda.�

- Nº�de�Habitaciones:�110�Habitaciones.�

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83�

INVENTARIO�DE�LA�PLANTA�TURÍSTICA.��Clubes�Náuticos�Y�Marinas�

CLUBES� NÁUTICOS� Y�

MARINAS�

CLUB�ISLA�DE�ORO���Río�Chico,�Estado�Miranda�

MARINA�EL�MANGLAR���Canales�de�Río�Chico,�Estado�Miranda�

COSTA�RIVIERA���Río�Chico,�Estado�Miranda�

MARINA�EXIMPORT���Canales�de�Río�Chico,�Estado�Miranda�

NÁUTICA�NEPTUNO�

- Dirección:�Urbanización�Flor�de�Mayo.�Río�Chico,�Miranda�

- Teléfono:�(212)�2371983.��

- Email:�[email protected].��

- Web�page:�http://www.nauticaneptuno.com/�

INVENTARIO�DE�LA�PLANTA�TURÍSTICA.�Servicios�

RESTAURANTES�

- En�el�pueblo�de�Río�Chico�encontramos�sólo�dos�(02)�Restaurantes�Formales.��

Por� otra� parte� encontramos� también� un� gran� número� de� Kioscos,� Cafeterías� y� pequeños�

establecimientos�que�brindan�sus�servicios�al�residente�y�al�visitante.�

MEDICO�ASISTENCIAL.�Encontramos�en�Río�Chico:�

- Dispensario� Médico.� Teléfonos:� 234�3230111/3230144;� y� dos� (02)� Consultorios�

Médicos�Especialistas.�

- Bomberos.�Teléfonos:�234�3230420;�

- Sistema�Integrado�de�Emergencia.�Numero�de�Contacto�171.��

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84�

SERVICIOS�BÁSICOS�

- Ambulancia.�Teléfonos:�234�3230051/3230144.�

SEGURIDAD�

- Poli�Miranda.� Módulo� Policial� Municipal� Marítima� Ambiental.� Teléfonos:� 234�

3230266/3230920/3230430/323016.�

- Policía�Técnica�Judicial.�Teléfonos�234�3230160.�

- Guardia�Nacional.�Numero�de�Contacto�168.�

- Defensa�Civil.�Teléfonos:�0�800�24845.�

FINANCIEROS�

En�el�pueblo�encontramos�sólo�dos�(02)�establecimientos�Bancarios;��

- Banco�de�Venezuela�y�BANESCO.�

ESTABLECIMIENTOS�EXPENDEDORES�DE�COMBUSTIBLE����������������������������������������������������������

Dos�(02)�establecimientos.�

PRINCIPALES�FUENTES�DE�EMPLEO.�

- Estado�(Organismos�y�dependencias�del�Estado�Nacional)�

- Industria�de�la�Construcción�(Trabajos�de�La�Represa�El�Guapo,�El��desarrollo�de�Proyectos�Comunitarios,�

construcción�de�autopista)�

- Comercio�Formal�e�Informal��

- Turismo�como�principal�fuente�de�trabajo,�en�temporadas�y�fines�de�semana.�

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SITUA

El� terreno�emplazado�por� su� ubiczona� coloncercanía�a�laNacional�Ta

Estas�playasplaya,�se�enlagunas�ecomar,�dondedel� sector,�acuáticos�cotipo� de� actvisitantes�d

Actualmentestacionamembarcadede� insumosdesarrollo�d

Esta� zona� rsemana� y�usuarios� enbusca�de�la�de� gran� pactividades�

ACIÓN�ACTU

forma� parte� de�como�un�punto�

cación� en� la� carrial� con� toda� la�as�Playas�Los�Ca

acarigua�de�la�Lag

s�son�grandes�atncuentran�los�canológicas�de�poca��se�aprecia�el�encque� � se� prestan

omo�paseos�y�petividades� para� ee�la�zona.�

te�estos�balneariomientos� para�

ros,�alquiler�de�ts,� servicios� de� bde�la�zona,�ni�cont

recibe� alrededor�hasta� 10.000� en

n� su� mayoría� de�tranquilidad�que

potencial� turísticdiversas.�

UAL�DEL�TER

la� franja� del� litestratégico�dent

retera� principal� qzona� costera,� pnales�y�Playa�Colguna.�

ractivos�turísticonales�fluviales�y�profundidad�alim

cuentro�del�mar�cn� para� la� práctiescas�en�botes;�ael� disfrute� de� lo

os�ofrecen�accesvehículos� y

oldos,�baños,�saaja� calidad� que�tribuyen�a�su�ma

de� 2.000� personn� temporadas� va

clase� media� y� a�ofrecen�estos�he

co� y� espacios�

RRENO��

oral� mirandino,�tro�de�Río�Chico�que� conecta� La�

preciado� por� su�lada�y�al�Parque�

os,�además�de�la�la�formación�de�

mentadas�por�el�con�la�red�fluvial�ca� de� deportes�

además�de�todo�os� residentes� y�

o�pavimentado,�y� autobuses,�lvavidas,�ventas�no� propician� el�ntenimiento.�

nas� los� fines� de�acacionales,� los�alta� que� van� en�ermosos�parajes�para� desarrolla�

Imagen�N°�57,�58,�5

Vistas�des

9����Fuente:�Tomadas�p

sde�el�canal�y�desde�la�v

85�

or�la�autora�

vía�

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86�

CONEXIONES�Y�CERCANÍA�A�LA�PLAYA

Gráfico�N°�05,�06������Cercanía�del�terreno�a�las�playas�