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Taller de ejercitacion

Ejemplo sintetico.

Plataforma Interactiva Online

“De como planeemos y diseñemos el ambiente edificado de aquí en adelante dependera que el

cambio climatico sea manejable o catastrofico. “

El desafio de Arquitecture 2030

Plataforma Interactiva Online

¿Qué es Palette 2030?

La Paleta de 2030 es una plataforma en línea gratuita que pone a los principios y

acciones detrás de entornos construidos resilientes y de baja emisión al alcance de la

mano de profesionales del diseño en todo el mundo.

La planificación y diseño del ambiente construido es principalmente una actividad visual,

la paleta de 2030 está estructurada como una red visual de elementos relacionados entre

sí llamados muestras. Las muestras simplifican la complejidad y multidimensionalidad de

la información en un formato fácilmente accesible organizado por categoría: región,

ciudad, distrito, sitio y edificio. Cada muestra contiene una recomendación escrita, regla

de oro, imágenes y gráficos que representan la aplicación física de la recomendación, así

como información más detallada para su aplicación exitosa.

Ejemplo de trabajo sobre un proyecto

Se adopta un sector de la ciudad que puede ser un Distrito a revitalizar por lo que nos

situamos en la escala Distrito.

Se elijen de Palette 2030 las Muestras de esa escala que se deberían aplicar, es posible

que haya muestras que no necesiten ser utilizadas así como también seguramente haya

que crear algunas que consideremos que no se contemplan.

Seguramente adoptaremos otras muestras de otras escalas porque de alguna forma

tendrán que ver con nuestra propuesta.

En este ejemplo se sintetiza un trabajo con una limitada cantidad de muestras pues

dependiendo de la escala o alcance del trabajo pueden alcanzar varias decenas.

Proyecto Urbano Residencial Donado-Holmberg

El Barrio Parque Donado-Holmberg, que se desarrolla a lo largo de las calles Donado y

Holmberg, entre Avenida Congreso y Carbajal; recupera y revitaliza el espacio de la traza

de la ex AU3, revirtiendo una situación que afecta a 600 familias y permitiendo el

desarrollo social, cultural y económico de una zona de la Ciudad relegada por mucho

tiempo.

El programa abarca un Plan de Soluciones Habitacionales para la reinserción y desarrollo

social de las familias que viven en el lugar. Además, se emplea un Plan de Desarrollo y

Recuperación Urbana que prioriza el espacio público y la calidad barrial, para ello se

incluye la revalorización de plazas, la inclusión de nuevos equipamientos comunitarios,

un centro educativo, un centro comunal y la reestructuración vial del área.

Muestra adoptada de Palette 2030

Al absorber el crecimiento dentro de comunidades

existentes, la re-densificación permite un uso más

eficiente de la infraestructura y de los servicios, y

reduce la presión del crecimiento en las zonas rurales

y espacios abiertos.

Las zonas urbanas suelen tener parcelas sin desarrollar o subutilizadas.

La re-densificación ofrece la oportunidad de crecer utilizando

infraestructura adecuada existente, de mejorar la conectividad peatonal y

la continuidad del paisaje urbano, y, a mayor escala, incorpora nuevos desarrollos de uso mixto con una mayor densidad.

Identificar, designar y promover zonas de re-

densificación urbana que:

Incorporen parcelas y urbanizaciones subutilizadas o vacantes;

Fomenten el uso mixto y el desarrollo compacto;

Aumenten la densidad para apoyar corredores de tránsito y/o centros de distrito; y

Permitan una mayor variedad de actividades comerciales y servicios públicos.

Aporte de escala ciudad: Relleno Urbano


El aumento de la reflexión de la radiación solar, aunado al incremento de

vegetación en las zonas urbanas, reduce la temperatura del aire, la

contaminación atmosférica, y el consumo energético.

El desarrollo urbano –caracterizado por la actividad humana, la presencia de

edificaciones y pavimento– genera el "efecto isla de calor." Dicho efecto produce

áreas con temperaturas son más altas que las que se registran en el entorno

rural.

Actividades de mitigación:

Reducir la absorción de radiación solar – reemplazar las superficies

oscuras, pavimentos, y techos con recubrimientos negros, con superficies

de color claro o “techos frescos.”

Aumentar la cobertura de copas de árboles – un aumento de 10 % en la

cobertura de la copa reduce la temperatura máxima del aire al mediodía

aproximadamente 1 C°.

Aumentar la cobertura vegetal – pavimento vegetal, techos verdes, y zonas

ajardinadas.

Plantar árboles en las calles a una distancia de 6-12 metros; requerir que zonas

de aparcamiento descubiertas cuenten por lo menos con un 50 % de sombra.

Aporte de escala ciudad: Mitigacion de Isla de Calor


Los parques brindan oportunidades de interacción social, desarrollo físico y

recreación, ofreciendo simultáneamente hábitat para la vida silvestre y la

biodiversidad.

Desarrolle parques más pequeños que sean accesibles de manera peatonal desde

zonas residenciales cercanas. Los parques más grandes suelen servir ciudades

enteras, están limitados por derechos de vía pública, y generalmente están

asociados a otros servicios públicos como escuelas y centros comunitarios.

Guías para el diseño de parques:

Parques Pequeños – 250 m2 a 4,000 m2, ubicados a 400 metros de zonas

residenciales;

Parques Distritales – 20,000 m2 a 40,000 m2 de zonas residenciales;

Parques de Ciudad o Poblado – 0.125 km2 a 0.2 km2 ubicados de 1 kilómetro a 5

kilómetros de distancia de varios distritos.

Cree corredores de espacios abiertos y vías verdes que incluyan áreas para

caminar, trotar, y andar en bicicleta que conecten parques y zonas residenciales a

lugares de trabajo, comercio y recreación.

10m2 por habitante del área de influencia

Aporte de escala ciudad: Parques a Escala


Los desarrollos orientados al transporte público incluyen una mezcla de

áreas residenciales y comerciales, accesibles de manera peatonal desde una

estación de transporte público.

Los desarrollos orientados al transporte público (DOT) deben ubicarse a una

distancia de entre 400 y 800 metros a pie de la zona de transporte público. Las

partes del desarrollo más cercanas al transporte público deberán contar con una

mayor densidad. Los DOT ayudan a preservar las tierras, estimulan el caminar y

andar en bicicleta, y reducen los costos de infraestructura y el consumo

energético.

Se categorizan como :

Núcleo Urbano - núcleos de alta densidad en centros urbanos de importancia

regional con dos o más modos de transporte público de gran capacidad.

Centro Urbano – distritos de uso mixto con usos residenciales y de empleo que

contengan por lo menos dos modos de transporte público.

Poblado - centros urbanos más pequeños con actividad económica de carácter

local y que cuentan con servicio de transporte público.

Destino - centros institucionales y universitarios, estadios y parques regionales.

Aporte de escala ciudad: Desarrollo Orientado al Transito


Los centros de distrito se caracterizan por tener uso mixto y contar con áreas

de alta densidad servidas por transporte público.

La densidad de los centros de distrito suele ser mayores en la zona dentro de un

radio de 400 metros, medido desde la estación de transporte público.

Características de los centros:

Núcleo Urbano

Número de empleados: 500/ha

Número de viviendas: 125-185/ha

Relación del área construida a la superficie del terreno: 3.0

Centro Urbano



Relación del área construida a el área del terreno: 1.0 a 2.0

Poblado



Relación del área construida a la superficie del terreno: 1.0 a 2.0

Al menos el 40% de un centro de distrito de uso mixto deberá contar con usos

comerciales, restaurantes, y/o servicios en la planta baja de las edificaciones.

Aporte de escala ciudad: Centro Distrital


Los desarrollos de uso mixto, combinados con altas densidades residenciales, fomentan

caminar y el uso del transporte público.

La proporción de viviendas multifamiliares a unidades unifamiliares puede variar en un Distrito

Orientado al Transporte Publico (DOT), pero la densidad residencial en general debe llegar a la

'media mínima' para todo el DOT y la zona servida por el sistema de transporte público.

Densidad residencial 'media mínima' recomendada para DOT y zonas servidas por el sistema de

transporte público: unidades por hectárea (unidades por acre)

Servicio de Autobús

Núcleo Urbano: 20 (50)

Centro Urbano: 10 (25)

Poblado: 6 (15)

Servicio de Tren Ligero

Núcleo Urbano: 30 (75)

Centro Urbano: 16 (40)

Poblado: 15 (30)

Al aumentar la densidad de las zonas residenciales, se incrementará el uso del transporte público y

éste se hará más viable económicamente. La densidad debe ser determinada por las condiciones

locales y la capacidad de servicio del transporte público.

Aporte de escala ciudad: Densidad Residencial


Manzanas urbanas de corta longitud, aunadas a una red de calles densas y

bien conectadas, fomentan el caminar, andar en bicicleta, y reducen el

tráfico vehicular.

Manzanas urbanas de corta longitud ayudan a mejorar la movilidad ofreciendo

rutas más directas a los peatones, ciclistas, y otros tipos de vehículos. Esto

permite que las estaciones de transporte público y los destinos sean más

accesibles, que aumente el tráfico peatonal para el comercio local, y que la

actividad del caminar sea más interesante.

Limite la longitud de las manzanas urbanas a un máximo de 150 metros y:

Mantenga el perímetro de las manzanas urbanas entre 300 y 600 metros;

Reduzca la longitud de las manzanas que estén más cerca de los distritos

centrales;

Cree vías peatonales que atraviesen aquellas manzanas cuya longitud exceda los

150 metros;

Planee para un mínimo de 50 intersecciones por kilómetro cuadrado; y

Fomente la actividad a nivel de la calle.

Aporte de escala ciudad: Red de Calles


Las calles plenas permiten a los peatones, ciclistas, motoristas, y al

transporte público desplazarse con comodidad y seguridad.

Las calles diseñadas exclusivamente para el uso vehicular hacen que el caminar,

andar en bicicleta o la utilización del transporte público sean poco atractivos e

inclusive peligrosos. Una calle plena equilibra las necesidades de todas las

alternativas de transporte, apoyando el tránsito seguro de todos los usuarios.

Las calles plenas incluyen:

Aceras – de 2 a 3 metros destinados a la zona peatonal, 1 metro o más para

infraestructura (mobiliario urbano, árboles); zona entre el edificio y la acera

(varía).

Carriles de tráfico – entre 3 y 3.3 metros para automóviles, 3.3 metros como

mínimo para autobuses y camiones.

Carril de estacionamiento (opcional) – de 2.2 a 2.5 metros, siendo más ancho si

existe ruta de autobús.

Carriles de bicicleta – de 1.8 metros cuando es adyacente a la acera; de 5.5

metros cuando se incorporan un carril para bicicletas y de estacionamiento,

incluyendo el espacio para abrir las portezuelas; de 4.3 metros cuando es

compartido por bicicletas y autos; de 4.9 metros cuando es compartido por

bicicletas y autobuses.

Aporte de escala ciudad: Calles Plenas


Las calles compartidas combinan los usos peatonales, el

ciclismo, actividades sociales, y el tráfico local de automóviles y su

aparcamiento para crear un espacio público compartido.

La eliminación de la segregación tradicional ayuda a crear un paisaje

urbano compartido más vibrante. Los elementos tradicionales tales como

aceras y señales se sustituyen por un espacio integrado, orientado al

público, que fomenta la interacción social, el caminar, el ciclismo, la

accesibilidad, y la reducción de velocidad del tráfico vehicular.

Las calles compartidas tienen:

Superficie de pavimentación libre de aceras - mismo nivel de la calle.

Señalización - elementos para dirigir el tráfico vehicular mínimos.

Portal de acceso - elemento de transición o acceso que fomenta la

reducción de velocidad de los automóviles.

Pavimentos texturizados – delinean los usos de la calle.

Reducción de la velocidad vehicular – el estrechamiento visual de las calles

compartidas, el uso de árboles y jardineras en las calles, y los cambios en

materiales ayudan a reducir la velocidad de los vehículos.

Aporte de escala ciudad: Calles Compartidas


Los sistemas de captación de agua colectan y almacenan la precipitación

pluvial, proporcionando una fuente de agua limpia y gratuita que reduce el

escurrimiento producido por las aguas pluviales, así como la demanda del

suministro de agua potable.

Un sistema típico colecta agua de la techumbre y la canaliza a un tanque de

almacenamiento para que ésta pueda ser utilizada tanto como agua potable o

para fines no potables tales como la irrigación, el uso en inodoros, y el lavado de

ropa. Cada metro cuadrado de área del techo capturará 7.37 litros de agua de

lluvia por cada centímetro de lluvia.

Dimensionamiento del sistema:

Capacidad del tanque de almacenamiento (litros) = área de captación de agua

(m2) x precipitación (cm) x 7.37

Capacidad del tanque de almacenamiento (galones) = área de captación (ft2) x

precipitación (pulgadas) x 0.46

Dónde la precipitación = promedio máximo mensual.

Cuanto más grande sea el tanque de almacenamiento, más agua estará

disponible entre eventos de lluvia. El agua de lluvia destinada al uso potable debe

ser tratada mediante filtración y métodos de desinfección apropiados.

Aporte de escala Parcela: Colecta de Agua


Las parcelas sustentables mantienen y/o regeneran la calidad de la tierra y

su vegetación, ayudan al manejo y filtración de las aguas pluviales, y crean

condiciones micro-climáticas más favorables.

Los paisajes naturales proporcionan numerosos beneficios aunque a menudo se

encuentran amenazados por el desarrollo humano. Las parcelas sustentables

minimizan los impactos del desarrollo y ayudan a restaurar paisajes alterados.

Elementos a considerar:

Agua - capturar, retener, y tratar aguas pluviales mediante la reducción de

superficies impermeables, la creación de jardines irrigados por la lluvia, techos

verdes, áreas de filtración biológica y humedales.

Suelos - proteger y conservar suelos saludables minimizando la nivelación y

compactación de los mismos, y/o la eliminación de la vegetación nativa.

Vegetación - preservar y restaurar los árboles junto con vegetación nativa que se

adapte al cambio climático y que no sea invasiva.

Plantar la vegetación para mitigar los riesgos de incendio, bloquear vientos

invernales, y sombrear superficies pavimentadas durante los períodos cálidos.

Aporte de escala Parcela: Parcelas Sustentables


Los árboles y la vegetación dan sombra a edificaciones y superficies,

mientras que el agua que se evapora a través de sus hojas reduce la

temperatura del aire en las inmediaciones de la zona vegetada.

Las paredes y superficies sombreadas pueden ser entre 11-25 C° más frías que

aquellas sin sombra. Las temperaturas bajo la sombra de la copa de los árboles

pueden reducirse entre 1-5 C° en comparación con las de un terreno abierto, y

entre 11-17 C° en comparación con un área de estacionamiento.

Ubique:

Árboles en los lados este, oeste, sureste y suroeste de un edificio (este, oeste,

noreste, y noroeste en el hemisferio sur).

Vegetación que cubra los lados y el suelo alrededor de las edificaciones para

reducir la temperatura del aire y la cantidad de luz solar reflejada.

Árboles en patios, áreas de estacionamiento, y calzadas.

Pérgolas con vegetación y árboles con una copa alta proporcionan sombra y

permiten el flujo del aire. En climas con inviernos fríos, ubique los árboles que se

encuentren frente a la pared orientada hacia el ecuador a una distancia mínima

de dos veces la altura del árbol.

Aporte de escala Parcela: Enfriamiento Vegetativo


Un edificio cuya planta arquitectónica sea estrecha maximizará el área de

paredes exteriores para el uso de áreas acristaladas que den luz solar a los

espacios interiores.

Al determinar la forma de un edificio, considere la mejor manera de admitir

iluminación natural.

Utilice la regla de 4.5/9 metros para determinar el ancho de la planta

arquitectónica y la forma de la edificación:

Una zona perimetral de 4.5 metros de profundidad para aquellas tareas que

requieran de una mayor iluminación; y

Una zona adyacente de 4.5 metros de profundidad en la que la luz solar proveerá

iluminación ambiente.

La planta arquitectónica de un edificio puede ser alargada, curva, o cualquier

forma. Sin embargo, los edificios alargados en la dirección este-oeste exponen las

fachadas más largas hacia las orientaciones norte y sur, las cuales producen una

iluminación natural más fácil de controlar. El diseño de ventanas y techos

interiores altos permite una mayor penetración de luz solar. Los edificios de

planta ancha pueden introducir la luz solar a través de atrios y patios. Las

estructuras de un solo nivel pueden tener cualquier forma, ya que sus espacios

interiores tendrán acceso a la iluminación solar a través del techo.

Aporte de escala Edificio: Iluminación Natural


Una fachada basada en el clima local, es un filtro entre el exterior y el

interior, que crea condiciones interiores confortables.

Las estrategias de diseño para dichas fachadas incluyen:

Climas Cálidos:

Enfriamiento Pasivo

Áreas acristaladas y muros sombreados.

Ventilación natural

Luz solar reflejada

Colores exteriores claros

Aislamiento (min): RSI 2.8 (R16)

Áreas acristaladas: dobles

Climas Mixtos:

Estación Cálida: Enfriamiento pasivo, área acristalada sombreada, luz solar

reflejada.

Estación Fría: Calefacción pasiva, iluminación natural.

Aislamiento (min): RSI 3.5 (R20)

Área acristalada (thermal break).

Climas Fríos:

Calefacción pasiva, iluminación natural.

Aislamiento (min) RSI 4.1 (R23)

Área acristalada: doble (thermal break, aislamiento móvil).

Las estrategias pueden variar con análisis detallado. Para muros de mampostería, use 1/3 del

valor del aislamiento (mínimo) en climas cálidos, 1/2 en climas mixtos, y 2/3 en climas fríos.

Sitúe el aislamiento en la parte exterior de los muros de mampostería.

Aporte de escala Edificio: Piel Eficiente


La iluminación de espacios interiores con luz proveniente de varias

direcciones permite una iluminación más uniforme y produce un menor

contraste alrededor de personas y objetos.

Los espacios interiores iluminados con luz solar pueden producir zonas de alto

contraste, áreas sumamente brillantes detrás de objetos que se encuentran en un

primer plano, o condiciones incómodas y de deslumbramiento. El gradiente de

iluminación desde un área acristalada hacia el interior del espacio puede hacer

que la zona más alejada del área acristalada pueda parecer incómodamente

oscura.

Para obtener iluminación natural de múltiples direcciones:

Proporcione ventanas en paredes adyacentes y/u opuestas.

Proporcionar una combinación de ventanas y tragaluces, claraboyas o monitores.

Cuando no es posible proveer iluminación natural desde múltiples direcciones,

pinte las paredes y techos interiores de color blanco, incorpore techos interiores

altos, y provea ventanas con estantes de luz para dirigir la luz solar hacia el

interior.

Aporte de escala Edificio: Luz Natural Múltiple


Las edificaciones cuya forma incluye superficies grandes expuestas a la luz

solar directa durante el invierno pueden incorporar fácilmente sistemas de

calentamiento pasivo.

El calentamiento de edificaciones es principalmente necesario en latitudes medias

y altas (30º - 60º). En estas latitudes, el sol se encuentra durante el inverno en la

parte baja del cielo, arribando principalmente al lado del edificio orientado hacia

el ecuador.

Para maximizar la exposición:

Alargar el edificio a lo largo del eje este-oeste a fin de maximizar la superficie

expuesta a la luz solar directa durante el invierno.

Localizar los espacios habitados a lo largo del lado solar.

Como alternativa, escalonar, apilar, y/o alinear los espacios interiores y la forma

del edificio para asegurarse de que tenga suficientes superficies verticales

orientadas hacia el ecuador.

Otras formas de construcción y espacios que necesiten luz solar pero que no

tengan paredes orientadas hacia el ecuador se pueden calentar mediante

tragaluces orientados hacia el sol, claraboyas, e invernaderos adosados a la

edificación.

Aporte de escala Edificio: Almacenamiento Térmico


La inclusión de masas térmicas ( pisos de mampostería,

paredes o techos ) permiten absorber y almacenar el calor

solar durante el día en invierno para la liberación en la noche.

Una gran parte de la luz del sol (ganancia de calor) admitida

en un espacio durante el día se almacenarán dentro del mismo

espacio para el lanzamiento durante las horas nocturnas.

Para almacenar una parte del calor ganado, se requiere la

construcción de paredes, pisos y techos de material (hormigón,

ladrillo, bloques de concreto, adobe, etc.)

Aporte de escala Edificio: Almacenamiento Térmico


Los edificios pueden ser ventilados y/o enfriados aprovechando

corrientes de viento naturales.

Las aberturas de ventanas orientadas perpendicularmente a los vientos

dominantes, aunadas a aberturas en el lado opuesto de un espacio o

edificio, proporcionarán ventilación natural utilizando el aire fresco

exterior. El uso adecuado de la ventilación cruzada puede remover el

calor de un espacio o edificio manteniendo la temperatura del aire

interior aproximadamente 1.5°C (2.7°F) por encima de la temperatura de

aire exterior.

Guías para la ventilación cruzada:

Oriente las aberturas de entrada del aire de manera perpendicular a (o a

un máximo de ± 45° de) los vientos dominantes.

Localizar las aberturas de salida en el lado opuesto a las aberturas de

entrada, asegurándose de que éstas sean iguales o de mayor tamaño que

las aberturas de entrada.

Mantener una trayectoria libre de obstáculos entre las aberturas de

entrada y salida para que el flujo de aire sea adecuado.

Aporte de escala Edificio: Ventilación Cruzada


El uso de aberturas situadas en la parte baja y alta de un espacio,

colocadas en lados opuestos, produce un 'efecto chimenea' – el aire

caliente del interior escapa a través de las aberturas altas, induciendo

la entrada de aire exterior más frío a través de las aberturas bajas.

La fuerza de empuje que se produce cuando el aire experimenta una

diferencia de temperatura – por lo menos 1.7 C° de diferencia entre el aire

interior y exterior – produce el ‘efecto chimenea’ dentro de un espacio o

ducto de ventilación, induciendo una corriente que evacua el aire caliente

acumulado dentro del espacio o edificio.

Guías para la localización de aberturas de entrada y salida:

Espacios residenciales - un mínimo de 3 metros (10 pies) de separación

entre las aberturas.

Espacios comerciales - Un mínimo de 4.6 metros (15 pies) de separación

entre las aberturas.

Cuanto más grande sea la separación vertical entre las aberturas, mayor

será el movimiento del aire. Localice las aberturas de entrada por debajo

de la altura del torso de los ocupantes – 0.76 m a 1.37 m sobre el nivel de

piso acabado.

Aporte de escala Edificio: Ventilación Inducida


Los techos vegetados retienen el agua de lluvia, proporcionan espacios

verdes, mejoran la calidad del agua y aire, al mismo tiempo que reducen el

consumo de energía.

Tanto la vegetación como la tierra utilizada en un techo vegetado aumentan su

aislamiento térmico, lo cual reduce la temperatura ambiente del aire y el

consumo de energía del edificio. Los techos vegetados retienen la precipitación,

alivian la presión sobre los sistemas de drenaje, protegen las membranas de los

techos, reducen el ruido, y filtran contaminantes.

Categorías de techos verdes:

Extenso: Espesor de 60-200 mm - capa de protección vegetada para techos con

poca capacidad de carga. El suelo poco profundo es adecuado para plantas

simples (de bajo mantenimiento).

Semi-intensivo: 120-250 mm - techo vegetado con suelos más profundos

plantados con hierbas y arbustos (requieren de mayor mantenimiento).

Intensivo: 150-1,000 mm – techos ajardinados con sistema de riego permanente y

suelos profundos, adecuados para el césped, arbustos, árboles, calzadas, e incluso

zonas de recreo y piscinas (requieren de más mantenimiento).

Aporte de escala Edificio: Techos Verdes

Muestra Particular

El proyecto no deberá alterar el ambiente barrial del

entorno inmediato reflejado en el perfil y actividad de

las calles pasantes

No incrementar el transito en las calles residenciales

existentes en mas de un 25%

No alterar el rendimiento edilicio de las parcelas aledañas

excepto las frentistas a las calles Donado y Holmberg

Los cruces actuales deberán mantenerse con empedrado.

En cada intersección deberán materializarse sendas

peatonales sobresalientes del pavimento como reductores

de velocidad.

Particularidad

http://www.google.com/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0CAcQjRxqFQoTCKGk6NjruMcCFQUikAodk6wLSA&url=http://parabuenosaires.com/visita-guiada-por-los-historicos-pasajes-de-buenos-aires/&ei=V2bWVeGcFIXEwAST2a7ABA&psig=AFQjCNHPqonX7XPPxX2Bi1pMaVHYmU0DNg&ust=1440200594164293

Muestra Particular

El incremento del uso residencial multifamiliar en el

sector deberá ser acompañado por otros usos que

permitan al actual residente y al nuevo residente

obtener servicios domésticos diarios a distancia

peatonal.

En las intersecciones deberán presentarse edificios con

usos múltiples fomentando el uso comercial en planta

baja .

Uno o dos edificios del total del área proyectada deberán

contar con oficinas en sus primeras plantas elevadas.

Comercios: 1m2 por habitante del area

Particularidad


Muestra Particular

además del espacio loft.

Normativa Local Sistema Urbano de Drenaje Sostenible


Muestra Particular

además del espacio loft.

Normativa Local Paso Bajo Nivel


Escala Distrito

Aplicando todas las

muestras

disponibles para la

escala del trabajo

propuesto e

incorporando

Muestras de otra

escala que sean de

aplicabilidad en el

ejemplo mas la

inclusión de

Muestras propias

generadas para el

trabajo propuesto

de genera la

estructura del plan

de trabajo para el

mismo


Escala Edificio

Aplicando todas las

muestras

disponibles para la

escala del trabajo

propuesto e

incorporando

Muestras de otra

escala que sean de

aplicabilidad en el

ejemplo mas la

inclusión de

Muestras propias

generadas para el

trabajo propuesto

de genera la

estructura del plan

de trabajo para el

mismo

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