1 datos generales del proyecto, del promovente...

MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

“CAMINO INTERIOR Y LOTIFICACIÓN, MACROLOTE 8”

AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP. 1 - PAGINA 1

1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

1.1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO.

1.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO.

Manifiesto de impacto ambiental para el cambio de uso del suelo forestal del proyecto

denominado “CAMINO INTERIOR Y LOTIFICACIÓN, MACRO LOTE 8”

1.1.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO.

El proyecto se localiza en macro lote No. 8 colindante al proyecto “Aldea Zamá”, en el municipio

de Tulúm, Estado de Quintana Roo, colindante con la mancha urbana de dicho municipio. En la

siguiente figura se presenta la localización del sitio y el cuadro de coordenadas del macro lote 8.

Figura 1.1 Croquis de localización del sitio del proyecto.




Figura 1.2: Polígono del macro lote 8 su cuadro de coordenadas.

1.1.3 DIMENSIONES DEL PROYECTO.

El proyecto consiste en la apertura de un camino interior, banquetas y lotificación del macrolote 8

en 52 lotes de tamaños diversos. Se contara también con un plaza de acceso localizada a la

entrada del lote.

El macro lote 8 tiene una superficie total de 30,663.89 m2 y la superficie necesaria para la

realización del camino interior es de 5,259.94 m2, y 1,113.61 m2 de banquetas, dando un total de

6,373.55 m2.

En la siguiente figura se presenta el plano de conjunto del proyecto (Camino y lotes). Cabe señalar

que la lotificación únicamente consistirá en la colocación de mojoneras.




Figura 1.3: plano general del proyecto, camino interior y lotificación.

Para mayor detalle del proyecto consultar el capítulo 2 del presente documento y los planos

contenidos en el anexo 1.

1.1.4 TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO.

Dado que el proyecto consiste en la construcción de un camino interior, banquetas, oficinas y

caseta de mampostería, su vida útil se estima de 50 años, considerando que se proporcione

mantenimiento regular durante su vida útil.




1.1.5 PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN LEGAL.

En el anexo 4 se presentan las copias certificadas de los títulos de propiedad del lote del proyecto,

acta constitutiva del promovente, copia del RFC del promovente así como copia de su

identificación oficial (IFE) de su representante legal.

1.2 DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE.

1.2.1 NOMBRE DEL PROMOVENTE

Rafael Oscar Arevalo Erosa

1.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES (RFC).

AEER680203QT8

1.2.3 CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLA CIÓN (CURP).

AEER680802HYNRRF05

1.2.4 DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE O DE SU REPRESENTANTE LEGAL PARA RECIBIR

U OÍR NOTIFICACIONES .

En Yucatán: Avenida 7, no. 252 colonia pensiones. CP. 97217, Mérida, Yucatán.

En Quintana Roo: Avenida 10 norte por 14 S/N Local 1 Plaza Comercial Via Tendenza Playa del

Carmen México CP 77710. Oficinas de Aldea Zamá.

Tel. 52 (984) 803 - 5266/64.

Celular: 9992-714210 con el Lic. Hugo Bollance.

Email: [email protected]

Por medio de la presente, se autoriza al Ing. Sergio Ricardo Aguilar Escalante, para que en caso de

no localizar al representante legal en la dirección y números proporcionados, reciba y oiga las

notificaciones relativas al proyecto.

Atentamente:

____________________

Rafael Oscar Arevalo Erosa

Promovente

donaji.hernandez

Cuadro de texto

donaji.hernandez

Cuadro de texto

donaji.hernandez

Cuadro de texto

donaji.hernandez

Cuadro de texto




1.3 DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

1.3.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIA L.

AXIS INGENIERÍA S.A. DE C.V.

1.3.2 REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES (RFC).

AIN 040923 JJ0

1.3.3 NOMBRE Y CÉDULA DEL RESPONSABLE TÉCNICO DE LA ELABORACIÓN DEL

ESTUDIO.

Responsable técnico:

MIA. Sergio Ricardo Aguilar Escalante, Cédula profesional: 4711048.

Colaboradores:

Abelardo Amir Navarrete Rodríguez, Cédula profesional: 4894225. Especialista en SIG y mamíferos.

Toshio Julián Yokoyama, Cédula profesional: 4864466. Especialista en Aves y Reptiles.

José Santiago Manzanilla Castro, Cédula profesional: 5348819. Especialista en mamíferos y reptiles.

Miriam Nignive Celis May, Cédula profesional: 4867204. Especialista en flora.

1.3.4 DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO.

Calle 25 No. 528C, Col. Alcalá Martín. Mérida, Yucatán. C.P: 97050,

Tel: (999) 9255264

Celular: 9992-715583

Correo electrónico: [email protected]




2. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES Y, EN SU CASO, DE LOS

PROGRAMAS O PLANES PARCIALES DE DESARROLLO.

2.1. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.

2.1.1. NATURALEZA DEL PROYECTO.

El municipio de Tulúm ha sufrido grandes cambios en los últimos 5 años, siendo el más importante

su consolidación como municipio ya que anteriormente pertenecía al municipio de Solidaridad.

Como municipio, se creó su propio Programa de Desarrollo Urbano en el cual se fomenta la

construcción de infraestructura y servicios.

En cuanto al crecimiento urbano se tiene como antecedente, la evaluación y autorización

mediante oficio resolutivo 04/SGA/0971/08/02816 por parte de la SEMARNAT del proyecto

denominado “Ampliación de la zona urbana bajo el concepto Downtown Tulúm” el cual realizará

la urbanización de un predio de 77.88 has y la creación de 26 lotes, dotación de servicios y

vialidades. Dicho predio colinda con el macrolote 8 (ver figura 2.1).

El presente documento plantea la realización de un proyecto de lotificación y construcción de un

camino interno en el macrolote 8 y dotación de servicios al interior de dicho macro lote partiendo

de los servicios que se creen del proyecto Downtown tulum. Los servicios son, tuberías para la

futura conexión de agua, colocación de instalación eléctrica subterránea así como servicios

digitales, acometida para la futura conexión con el sistema de tratamiento de agua residual del

proyecto “Downtown Tulúm”.

Con la urbanización del proyecto que se plantea, se pretende dar continuidad al objetivo del

proyecto Downtonwn Tulúm, ofreciendo servicios complementarios y la posibilidad de

construcción de residencias acorde a las políticas y vocación de uso de suelo establecidas en el

Programa de Desarrollo Urbano 2006-2030 y al Programa de Ordenamiento Ecológico del Corredor

Cancún-Tulúm publicado en el Periódico Oficial del estado de Quintana Roo el 16 de noviembre

del 2001.

Con la realización del proyecto también se requerirán de servicios que contribuirán al desarrollo

económico del municipio al fomentar el empleo temporal y permanente, requerimiento de

materiales, insumos, servicios especializados y no especializados, etc.

En cuanto a la normatividad ambiental, el proyecto se somete a evaluación de la Secretaria de

Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) por el Manifiesto de impacto ambiental

modalidad particular por el cambio de uso del suelo forestal del proyecto “CAMINO INTERIOR Y




LOTIFICACIÓN, MACROLOTE 8” de acuerdo con lo establecido en el artículo 28 de la Ley General de

Equilibrio Ecológico y Protección al ambiente (LGEEPA) y el artículo 5 de su reglamento en Materia

de Evaluación de Impacto Ambiental (ver capitulo 3).

2.1.2. SELECCIÓN DEL SITIO.

El sitio del proyecto se selecciono tomando en cuenta lo siguiente:

1. Se encuentra en la zona de ampliación de la mancha urbana.

2. Cuenta con vialidades que facilitan el acceso al sitio.

3. Presenta alto nivel de plusvalía a futuro.

4. Se encuentra en un municipio en desarrollo.

Adicionalmente se tiene que le proyecto pretende contribuir al desarrollo del municipio de forma

ordenada, asegurando la construcción de acuerdo con los lineamientos de desarrollo urbano y

ambiental de forma compatible con el entorno.

2.1.3. UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO.

El proyecto se localiza en macro lote No. 8 colindante al denominado proyecto “Aldea Zamá”, en el

municipio de Tulúm, Estado de Quintana Roo, colindante con la mancha urbana de dicho

municipio.

En la siguiente figura se presenta la localización del sitio y el cuadro de coordenadas del macro

lote 8.




Figura 2.1: Ubicación física del sitio del proyecto (fuente de la imagen, “Aldea Zamá”, folleto

entregado al promovente).

2.1.4. INVERSIÓN REQUERIDA.

La inversión requerida es de $4,000,000.00 pesos. Este costo incluye la mano de obra, materiales y

maquinaria necesarios para la construcción del camino de acceso, la entrada, la plaza entrada y

banquetas con dotación de servicios (acometidas). Se considera un 2% de dicho presupuesto por

concepto de vigilancia y realización de las medidas de mitigación para el correcto desarrollo del

proyecto.




2.1.5. SUPERFICIE TOTAL REQUERIDA (DIMENSIONES DEL PROYECTO).

Como se mencionó anteriormente, el terreno cuenta con 30,663.89 m2, de los cuales serán

utilizados las siguientes superficies.

Tabla 2-1: Superficies del proyecto.

LOTIFICABLE (SIN OBRAS) M2 % DEL TERRENO

Área lotes perimetrales 15,872.21 51.76%

Área lotes isla 5,684.33 18.54%

TOTAL 21,556.54 70.30%

BANQUETAS M2 % DEL TERRENO

Banqueta plaza de acceso 84.14 0.27%

Banqueta circuito interior 413.09 1.35%

Banqueta circuito exterior 493.27 1.61%

Banqueta cloister 134.56 0.44%

TOTAL 1,125.05 3.67%

AREAS VERDES M2 % DEL TERRENO

Área verde exterior 327.04 1.07%

Área verde acceso 75.07 0.24%

Área verde glorieta de acceso 115.20 0.38%

Parque 1,406.06 4.59%

Camellones verdes 648.23 2.11%

Área verde glorieta cloister 78.54 0.26%

TOTAL 2,650.14 8.64%

CALLES M2 % DEL TERRENO

Calle 4,265.80 13.91%

Calle cloister 531.36 1.73%

TOTAL 4,797.16 15.64%

CONSTRUCCIONES M2 % DEL TERRENO

Plaza de acceso 359.21 1.17%

carriles y caseta acceso 103.58 0.34%

Oficinas 72.21 0.24%

TOTAL 535.00 1.74%




Tabla 2-2: Tabla de resumen de aprovechamiento del terreno.

TOTAL TERRENO 30,663.89 100.00%

TOTAL PROYECTO 9,107.35 29.70%

RESTANTE LIBRE PARA LOTIFICACIÓN 21,556.54 70.30%

En la siguiente figura se presenta el plano general del proyecto (ver anexo 1).

Figura 2.2: plano del proyecto.

2.1.6. USO ACTUAL DEL SUELO EN EL SITIO DEL PROYECTO.

El uso de suelo de la zona y del sitio en particular del proyecto (macrolote 8) es el del

aprovechamiento urbano. El lote del proyecto y los contiguos forman parte de la ampliación de la

zona urbana del municipio de Tulúm. En cuanto al programa de desarrollo urbano del municipio,

se tiene establecido para el macro lote 8 el tipo de uso de suelo Tr2 (Turístico residencial) con una

densidad máxima establecida de 24 viviendas/hectárea o 30 cuartos/hectárea (en caso de cuartos

hoteleros).




En la figura 2.3 se presenta un fragmento de la carta E-1: usos de suelo, del PDU de Tulúm.

Figura 2.3: uso actual del sitio y de sus colindancias.

2.1.7. URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS REQUERIDOS.

La zona se encuentra en urbanización, y ya cuenta con caminos pavimentados hacia el sitio,

servicio eléctrico, agua potable y se está realizando el drenaje de la zona, todas estas obras como

parte del proyecto de “Aldea Zamá del Downtown Tulúm”.

Agua: Para la construcción del proyecto se requerirá de agua potable, la cual se obtendrá

mediante la acometida o conexión con el suministro de agua del proyecto Downtown Tulúm.

Cabe señalar, que para la compactación de las calles del proyecto, se utilizarán pipas de

impregnación.

Toda el agua para consumo humano será suministrada a través de la compra de garrafones de

agua.

Electricidad: Las necesidades de suministro eléctrico son mínimas, básicamente para trabajos con

herramienta menor por lo que se utilizarán generadores portátiles. Una vez finalizada la obra, el

lote estará en la posibilidad de conectarse al servicio eléctrico que proporcionara la CFE para la

zona.

Combustibles: Los combustibles serán uno de los insumos más utilizados debido a la maquinaria a

utilizar. Todos los combustibles (gasolina o diesel) serán obtenidos de las gasolineras locales más

cercanas al sitio del proyecto de modo que no se requiera su almacenamiento (para evitar

accidentes). A la maquinaria se le suministrará de forma diaria el combustible necesario para la

jornada. En el caso de los camiones y vehículos (camiones), estos cargaran combustible

directamente en las gasolineras.




Sanitarios portatiles: Dado que actualmente no se cuenta con sistema de drenaje, se requerirá la

renta temporal de sanitarios portátiles para el personal que laborará en las etapas de preparación

del sitio y construcción del proyecto. Dado que se sabe que los trabajadores, aun cuando se

establezca el uso obligatorio de dichos sanitarios, tienen a no utilizarlos por factores tales como la

alta temperatura que alcanzan en su interior, a los malos olores y a las malas costumbres de los

mismos, de modo que será primordial la realización de uno de los baños de la caseta de vigilancia

para que utilicen los trabajadores, para que de esta forma evitar que realicen sus necesidades al

aire libre. Los baños serán conectados a las tuberías de drenaje del proyecto el cual a su vez se

conectara a la red de drenaje del proyecto “Downtown Tulúm”.

Almacén temporal de materiales: Se instalará temporalmente un almacén para los materiales de

construcción, este estará construido con láminas de cartón y madera de rechazo, solamente se

empleará durante las etapas de preparación del sitio y construcción siendo retirado

posteriormente.

2.2. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO.

2.2.1. PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO.

El proyecto se llevará a cabo en un lapso de 18 meses para realizarán todas las actividades. El

desarrollo del proyecto contempla tres etapas principales, que comprenden:

Preparación del sitio: Se refiere a las actividades preliminares (despalme, limpieza y nivelación del

terreno).

Construcción: comprende la edificación de todos los elementos que conformarán el proyecto,

incluyendo instalaciones (electricidad, agua potable y drenaje).

Operación y mantenimiento: Actividades necesarias durante la vida útil del proyecto.

(Mantenimiento edificaciones e instalaciones).

En la siguiente tabla se puede apreciar el diagrama de Gantt de las duraciones de las actividades

involucradas en la preparación del sitio y la construcción del proyecto.




Tabla 2-3: Programa general de obra.

MESES

Actividad 2 4 6 8 10 12 14 16 18

Delimitación topográfica

Desmonte y despalme

Limpieza

Trazo

Nivelación

Aplanado y Compactación

Cubierta de camino

Construcción

2.2.2. REQUERIMIENTOS DE PERSONAL Y MAQUINARIA

En la tabla siguiente se presenta el personal que se requerirán en cada una de las fases

constructivas.

Tabla 2-4: Personal y servicios necesarios por fase constructiva

Personal cantidad Actividad Descripción

Topografo y

ayudante 2

Delimitación topográfica

Trazo

Operador de estación total y nivel óptico,

prisma y estadal

Peón 6

Construcción

Limpieza

Cargar el volquete con los desperdicios

producidos durante el proceso de despalme

Ayudantes de albañilería.

Albañiles 10 Construcción Construcción de caseta de vigilancia, plaza de

acceso y oficinas

Operador de

retroexcavadora 1

Desmonte y despalme Operar la retroexcavadora durante el proceso

de desmonte y despalme del terreno

Operador de

volquete 1

Desmonte y despalme

Limpieza

Trasladar los desperdicios orgánicos a su

disposición final

Operador de

pipa 1

Aplanado y Compactación Realizar el riego de impregnación

Operador de

compactador y

bailarina

2

Aplanado y Compactación Operar el apisonador monocilindro para la

compactación del de las distintas capas del

camino y operar la bailarina compactadora

tras el aplanado en cada capa del camino.

Albañiles 10 Construcción Realizar la cubierta del camino




No se considera que el proyecto provocará fenómenos migratorios temporales o permanentes, ya

que se cuenta con personal para realizar este tipo de trabajos en la zona.

La siguiente tabla contiene un listado de la maquinaria y equipo de trabajo que se requerirá

durante la etapa de construcción. Durante la etapa de operación no se requerirá maquinaria.

La maquinaria a emplear es la siguiente:

- Estación total y Nivel Óptico

- Minicargador frontal (boocat)

- Retroexcavadora-Cargadora con brazo extensible.

- Camiones de volteo de 7,14 y 28 m3

- Camión pipa

- Compactador y bailarina compactadora

- Olla mezcladora convencional para concreto.

- Motoconformadora

- Equipo menor: revolvedora vibrador para concreto, compactador manual, cortadoras,

taladros.

Material de construcción: Los materiales de construcción a emplear consisten en bloques,

cemento, cal, varillas, cabillas, alambre, clavos, pintura, lozas, cables, poliductos y tubos de PVC,

madera, aluminio, vidrio. No se tiene un estimado de la cantidad de material.

2.2.3. PREPARACIÓN DEL SITIO.

Durante esta etapa se realizará el desmonte y despalme de las superficies del terreno que serán

utilizadas para la creación de las obras del proyecto (ver superficies en la tabla 2.1).

Como actividad inicial se tendrá la verificación del trazo topográfico del camino para asegurar que

el desmonte no exceda la superficie proyectada.

Posteriormente se realizara el desmonte y el despalme utilizando maquinaria pesada. En esta

etapa se removerá la vegetación herbácea y arbustiva así como una capa de suelo. La superficie a

desmontar y despalmar corresponde a la necesaria para la manifestada en la tabla 2.2 como

superficie del proyecto, la cual es de 9,107.35 m2.

La vegetación removida será trozada y esparcida en las áreas verdes para fomentar su

reintegración al suelo. En caso de excedente, este se enviará a un sitio de disposición final

autorizado.

Los residuos producto del despalme se cargarán y transportarán al sitio o banco de desperdicios

aprobados para tal fin, utilizando vehículos con cajas cerradas y protegidos con lonas, que impidan

la contaminación del entorno o que se derramen.




2.2.4. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN.

Para la construcción del proyecto se contemplan siguientes etapas principales:

a) CALLES

TRAZO: En esta etapa se realizan las actividades de delimitación final del eje del camino, así como

de los hombros del mismo. En esta etapa se colocarán cadenamientos a cada 25 metros, para esta

actividad se requerirá mano de obra especializada y equipo de trabajo especializado.

NIVELACIÓN: Para la nivelación se requerirá de equipo de trabajo especializado y mano de obra

especializada, en esta actividad se realizará la nivelación correspondiente a las pendientes de

drene de aguas pluviales, de esta forma se evitarán los encharcamientos en el camino de acceso

durante la temporada de lluvias.

APLANADO: Esta actividad se llevará a cabo con un apisonador monocilindro el cual aplanará una

por una cada capa del camino, empezando por la terracería. Después de cada aplanado la cuadrilla

topográfica verificará la cota de elevación de cada capa, si es necesario se realizarán los ajustes

requeridos para alcanzar la cota deseada. Se aplanarán tres capas para el camino las cuales son:

Terracería, Sub-base y Base.

COMPACTACIÓN: La compactación se realizará con una bailarina compactadora, la compactación

se llevará a cabo después del aplanado de cada una de las capas que conforman el camino.

También es necesario que después de de cada proceso de compactamiento se verifiquen las cotas

de nivelación y hacer las correcciones necesarias.

CUBIERTA: La cubierta o rodadura del camino es un tanto particular ya que para el proyecto se

tiene contemplado el uso de piedra de banco que será unida con mortero, lo que le otorga un

toque atractivo y a la vez duradero. Toda la cubierta se realiza a mano con herramientas menores

por personal de albañilería.

b) BANQUETAS

Las banquetas del proyecto comprenden una superficie de 1,125.05 m2 y serán realizadas con

concreto F’C: 150 kg/cm2.

c) AREAS VERDES

En las áreas verdes se removerá la vegetación rastrera y arbustiva dejando en pie los arboles que

se mantendrán con fines ornamentales. Las áreas verdes serán conformadas con el suelo del

mismo sitio que sea extraído del despalme, sobre el cual se colocara tierra. En estas zonas se tiene

contemplado realizar la siembra de vegetación nativa ya sea producto del rescate del proyecto o

adquiridas de viveros autorizados.




d) CONSTRUCCIONES.

La construcción de la caseta entrada, caseta de vigilancia y las oficinas será con cimentación de

mampostería entrañada a dos caras, cadena de cimentación, muros de blocks, losa de vigueta y

bovedilla, concreto para pisos y techo. Se emplearan acabados en paredes, pisos y techos.

e) BARDA

Como parte del proyecto se tiene contemplada la realización de una delimitación perimetral

consistente en una barda de block con cimentación de mampostería la cual tendrá 3 m de alto.

f) LOTIFICACIÓN

Los trabajos de lotificación consiste en la delimitación topográfica de los 54 lotes en los que será

divido el terreno. En esta etapa únicamente se colocarán las mojoneras de referencia las cuales

serán de concreto (tubo de PVC de aproximadamente 60 cm de alto relleno de concreto) y su

colocación no implica impacto alguno.

2.2.5. ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Durante esta etapa solo se consideran las actividades esporádicas derivadas del uso continuo del

camino, así como de cualquier daño que pueda ser ocasionado debido a fenómenos naturales

como erosión debido a lluvia o a algún evento extraordinario.

2.2.6. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO

Drenaje pluvial: El proyecto contara con sistema de drenaje pluvial en las calles que conducirán el

agua hacia pozos pluviales.

Almacén temporal: para resguardo y protección de herramienta, materiales de construcción e

insumos vulnerables al ambiente se contara con un almacén de mampostería el cual previamente

se solicito previamente su autorización sin la presentación de MIA.

2.2.7. ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO

No se tiene contemplada una etapa de abandono del sitio.

2.2.8. UTILIZACIÓN DE EXPLOSIVOS

No se utilizarán ningún tipo de explosivos durante el desarrollo del proyecto.

2.2.9. GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y

EMISIONES A LA ATMÓSFERA

Se describen a continuación el tipo de residuos que se prevé se generen durante las distintas

etapas del proyecto.




Figura 2.4: Emisiones y residuos, manejo-medida y disposición.

Etapa Residuo o emisión generado Manejo, medida, disposición

PS C OP

RESIDUOS SÓLIDOS

X X X

Urbanos: Se prevé la generación de

residuos no peligrosos comunes (sólidos

urbanos) provenientes de alimentos

ingeridos por los trabajadores. Estos

residuos estarán compuestos

principalmente de restos de comida,

envases de bebidas, ya sea latas de

aluminio o botellas de PET.

Estos residuos serán almacenados

temporalmente en botes de plástico con

tapa, los cuales estarán ubicados en un

área estratégica para que puedan ser

recolectados y trasladados al basurero

municipal.

X X X

De extracción: Se generará material de

extracción (restos de plantas y residuos

orgánicos) durante el despalme y

limpieza del terreno.

Los residuos producto del despalme se

cargarán y transportarán al sitio o banco

de desperdicios aprobados para tal fin,

en vehículos con cajas cerradas y

protegidos con lonas, que impidan la

contaminación del entorno o que se

dispersen.

RESIDUOS LÍQUIDOS

X X X Fisiológicos: Los trabajadores generarán

residuos fisiológicos.

En los primeros meses se contará con

sanitarios portátiles cuyo manejo y

disposición final será responsabilidad de

la empresa prestadora de este servicio.

Una vez que el baño de las oficinas se

encuentre operativo, se utilizará dicho

baño y se dejarán de usar las letrinas

portátiles.

X Se generará agua residual por el uso de

los baños.

Se contempla la futura conexión con el

sistema de drenaje y planta de

tratamiento del proyecto “Aldea Zamá”.

EMISIONES ATMOSFÉRICAS

X X

Emisiones de maquinaria y vehículos a

gasolina: Se generarán emisiones a la

atmosfera tales como gases de

combustión y ruido por el uso de

vehículos.

Uso de vehículos en buen estado con

mantenimientos periódicos.




X X X

Emisiones de maquinaria y vehículos a

diesel: Se generarán emisiones a la


combustión y ruido producto de

camiones y maquinaria.

Uso de vehículos y en buen estado con

mantenimientos periódicos.

X X

Polvos: Se generarán polvos y partículas

producto de las actividades propias de

la construcción y el rodamiento de

maquinaria.

Humedecer periódicamente el área de

trabajo y colocar lonas en los vehículos

que transporten material hacia y desde

la obra.

X

Se generarán residuos orgánicos

provenientes de la jardinería del

proyecto.

Se recomienda el composteo in situ

para reaprovecharlo en las áreas verdes

o disponerlo en el basurero municipal.

PS: preparación del sitio; C: Construcción; OP: operación.

Se espera que el proyecto no genere residuos de tipo peligroso, sin embargo, existe la posibilidad

de que la maquinaria presente fugas que llevarían a la generación de residuos peligrosos, por lo

que se deberá contar con maquinaria en buen estado y proporcionarle mantenimiento adecuado

fuera del sitio para minimizar este riesgo.

2.2.10. INFRAESTRUCTURA ADECUADA PARA EL MANEJO Y DISPOSICIÓN

ADECUADA DE LOS RESIDUOS

Durante las etapas de preparación del sitio y construcción, la única infraestructura necesaria para

el manejo de los residuos sólidos de tipo domestico (bolsas de plástico, restos de comida, botellas

PET, latas, papel, cartón, etc) consiste en la delimitación de un espacio que fungirá como sitio de

acopio temporal de residuos, en donde se colocaran los contenedores y bolsas de basura para

posteriormente ser trasladados al basurero municipal, ya sea por un servicio de recolección de

basura o por el contratista. Se promoverá la separación de los residuos en orgánicos e

inorgánicos, y manejarlos adecuadamente.

En caso de generarse residuos de atención especial, estos serán recolectados de forma separada

del resto de los residuos y colocados en contenedores con tapa. El manejo y disposición final de

estos residuos correrá por cuenta de una empresa especializada contratada.




3 VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGUALRIZACION DE USO DE SUELO

3.1 INFORMACION SECTORIA L

En el estado de Quintana Roo, el turismo ha permitido incrementar sustancialmente su PIB per

cápita en los últimos 30 años, situando al estado en el tercer lugar nacional, por encima de los

demás estados de la Región del Mundo Maya (con excepción de Campeche, por el petróleo). El

crecimiento del estado ha sido el más acelerado del país debido a la constante inversión en

materia de servicios turísticos en la Ciudad de Cancún y en la Riviera Maya.

La Ciudad de Tulúm se encuentra ubicada en la parte central del Estado de Quintana Roo,

perteneciente al Municipio de Tulúm, misma que se ubica en la región Caribe Norte y es el acceso

desde el sur a la región denominada Riviera Maya, la cual es la zona más importante del estado en

términos económico-turísticos.

La región Caribe norte, concentra más del 60% de la población y más del 86% de Producto Interno

Bruto, por su parte la Región Frontera Sur donde se asientan los poderes estatales cuenta con una

cuarta parte de la población y genera el 13% del PIB. La Región Maya es la más atrasada con el

13% de la población y apenas el 1% del PIB.

Sin embargo, Tulúm se encuentra rezagado respecto a otros municipios en cuestión de servicios e

infraestructura turística, ya que la inversión se concentra actualmente en el desarrollo de la

Riviera Maya. Este hecho ha cambiado últimamente, Tulúm, ya es un municipio separado del

municipio de Solidaridad y se están llevando a cabo obras de comunicación que permitirán el

crecimiento del municipio mediante la ampliación de la autopista Cancún-Tulúm y la avenida

principal. Adicionalmente se encuentra el proyecto denominado “ampliación de la zona urbana,

bajo el concepto “Downtown Tulúm” el cual fomentara el desarrollo inminente del municipio.

Este proyecto de ampliación respondió al crecimiento acelerado del municipio y a la carencia de

espacios (cuartos, viviendas) ya que de acuerdo a los números presentados en la MIA de dicho

proyecto, al año 2009 se tenían 1,235 cuartos cuando la afluencia turística era de más de 900 mil

turistas.

3.2 INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN Y DESARROLLO

3.2.1 PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2005-2011

En este plan se establece la distinción entre el nivel de desarrollo de la región costera del

municipio, ya que el 95% de la infraestructura turística se concentra en la región Caribe norte,

conformada por los municipios de Benito Juárez, Solidaridad, Isla Mujeres y Cozumel, siendo sus

actividades principales la hotelería, comercios, restaurantes y servicios turísticos. A diferencia de la

región norte, la costa maya o región maya presentan un rezago de desarrollo.




La costa maya es más rural que turística y para potenciar o fomentar el desarrollo del estado, el

plan de desarrollo 2005-2011 pretende desarrollar de forma sustentable las ventajas que presente

cada uno de los municipios, aprovechando sus vocaciones productivas, crecimiento urbano,

turístico, etc, en base a una política de microrregiones, teniendo en cuenta la protección al

ambiente, conservación y aprovechamiento racional de los recursos naturales, llevando a cabo el

desarrollo económico, turístico y urbano conforme a programas de ordenamiento ecológico

territorial y planes de manejo de áreas naturales protegidas.

Adicionalmente, ciudades como Playa del Carmen, Cancún y Tulúm (crecimiento poblacional del

11% anual), ven constantemente rebasados sus pronósticos de crecimiento poblacional debido a

su marcado éxito turístico. Ello ocasiona problemas adicionales como la demanda de suelo urbano,

vivienda y servicios, los cuales son cubiertos en forma parcial sujetándose a una limitada

capacidad instalada que obliga a racionalizar este mercado, generando nichos alternos, que son

cubiertos con costos elevados para la población que los demanda.

Actualmente se cuenta con la ampliación de la zona urbana del municipio y con el programa de

desarrollo urbano (PDU) que establece los usos de suelo, siendo que el proyecto de “Camino

interior y lotificación, Macrolote 8” se encuentra en una zona con uso de suelo Tr2. El proyecto es

compatible con el Programa de Desarrollo Urbano del municipio ya cumple con los lineamientos

establecidos en el uso de suelo.

3.2.2 PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE TULUM

2006-2030 (PDU).

De acuerdo con el PDU, se tienen 3 zonas establecidas dentro del polígono del centro de

población, las cuales son: 1. Zonas de preservación ecológica, 2. Zona sujeta a programas parciales,

3. Área de aplicación del programa. Estas zonas se presentan en la figura 3.1.

Figura 3.1: Plano de zonificación del centro de población de Tulúm (fuente, PDU plano E-0a).




El uso de suelo de la zona y del sitio en particular del proyecto (macrolote 8) es el del

aprovechamiento urbano. El lote del proyecto y los contiguos forman parte de la ampliación de la

zona urbana del municipio de Tulúm.

El PDU establece dos tipos de usos turísticos: el turístico hotelero y el turístico residencial. El

primer tipo no aplica al proyecto y del segundo tipo se tienen 3 categorias; TR1b, TR1 y TR2 con

densidades de 11, 12 y 24 viviendas por hectárea respectivamente. Para el macro lote 8 el tipo de

uso de suelo corresponde a TR2 (Turístico residencial) con una densidad máxima establecida de 24

viviendas/hectárea.

En la figura 2.3 se presenta un fragmento de la carta E-1: usos de suelo, del PDU de Tulúm.

Figura 3.2: uso actual del sitio y de sus colindancias (Fuente, PDU plano E-1).

3.3 DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS.

El predio del proyecto no se encuentra dentro de ningún área natural protegida, ya sea federal,

estatal o municipal.

Entre las áreas naturales más cercanas se encuentran el Parque Nacional Tulúm, publicado en el

DOF el 23 y 30 de abril de 1981 y la Reserva de Biosfera de Sian Ka’an, decretada en el DOF el 20

de enero de 1986. Esta ultima cuenta con un programa de manejo publicado en el DOF en 1996.

El más cercano al sitio del proyecto es el parque nacional Tulúm, localizado aproximadamente a 2

km de distancia y separado por la ampliación de la zona urbana y la zona urbana del municipio de

Tulúm.

En la siguiente figura se presentan las áreas naturales más cercanas al sitio del proyecto.




Figura 3.3: Localización del sitio del proyecto y las áreas naturales más cercanas.

3.3.1 PROGRAMA DE ORDENAMIETNO ECOLOGICO DE LA REGION CORREDOR

CANCUN-TULÚM (DOF. 16 DE NOVIEMBRE DE 2001).

Este programa fue publicado en el Periódico Oficial del Gobierno de Quintana Roo el 16 de

noviembre del 2001. Es un instrumento de planeación que surge de la necesidad de conservar los

atributos del medio ambiente natural en una de las regiones del país con mayor vocación turística

y con centros de población que presentan tasas de crecimiento demográfico de las más elevadas

en México.

Este ordenamiento ecológico regional establece en la zona costera continental de los municipios

de Benito Juárez, Solidaridad y Cozumel, vocaciones de uso del suelo y políticas y lineamientos de

aprovechamiento, conservación y restauración de los ecosistemas existentes en la zona a través

de la definición de Unidades de Gestión Ambiental.

En el entorno de la localidad de Tulúm, el POET establece varias unidades de gestión ambiental de

las cuales podemos señalar como las más significativas la que identifica el área urbana y de

crecimiento futuro de la localidad de Tulúm, el polígono del Parque Nacional de Tulúm como una

área natural protegida, y áreas costeras de vocación turística con posibilidades de densificación

hotelera.




El sitio del proyecto, localizado en TULÚM, se encuentra dentro de la región SUR del programa en

mención.

El predio del proyecto se encuentra en la UGA Ah34, tal como se aprecia en la siguiente figura.

Figura 3.4: Localización del sitio del proyecto dentro del POET del corredor Cancún-Tulúm.

La política ecológica de la UGA es de APROVECHAMIENTO-Centro de población Tulúm, se define

como “Política ambiental que promueve la permanencia del uso actual del suelo y/o permite

cambios mayores del paisaje. Induce la utilización de los recursos naturales en mayor nivel dado el

bajo grado de fragilidad ambiental de la unidad en cuestión” (POET Cancún-Tulúm, 2001, y dado

que el uso de suelo predominante es el de ASENTAMIENTOS HUMANOS, el cual se define como

“Se caracteriza por establecimiento de un conglomerado demográfico, con el conjunto de sus

sistemas de convivencia, en un área físicamente localizada, considerando dentro de la misma los

elementos naturales y las obras materiales que lo integran. La estructura de los asentamientos

humanos está formada por elementos físicos y servicios a los cuales dichos elementos suministran

apoyo material. Los componentes físicos comprenden las edificaciones construidas por el hombre

para tener seguridad, intimidad y protección de la intemperie y la infraestructura, es decir las

complejas redes concebidas para hacer llegar a las edificaciones o retirar de ellas, personas,

mercaderías, energía o información”.

De modo que el proyecto ES CONGRUENTE con la política de la APROVECHAMIENTO de la UGA al

realizar el aprovechamiento del sitio en su uso predominante.

En la tabla siguiente se presenta la política ecológica y los usos de suelo de la UGA Ah34.




Tabla 3-1: Política ecológica y los usos de suelo de la UGA Ah34.

Los criterios aplicables a la UGA Ah34 y su vinculación se presentan en la siguiente tabla.

Tabla 3-2: Vinculación del proyecto con los criterios aplicables de la UGA Ah34.

Criterio Texto del criterio Vinculación

AH 3 Se aplicará la política de impulso a los principales

asentamientos del Corredor: Playa del Carmen,

Tulúm y nuevo centro de población al poniente de

Akumal.

El lote del proyecto colinda con

el proyecto “Ampliación de la

zona urbana bajo concepto

“Downtown Tulúm”, por lo que

contribuirá a impulsar el

desarrollo económico del

municipio y del estado.

AH 5 Las reservas territoriales deben mantener su

cubierta vegetal original. Hasta en tanto no se

incorporen al desarrollo a través de un Programa

específico de Desarrollo Urbano

El municipio de Tulúm cuenta

con el “Programa de

Desarrollo Urbano del centro

de población de Tulúm 2006-

2030” aprobado el 5 de junio

del 2007 en donde se

establecen las zonas de

crecimiento y desarrollo, así

como las de reserva, estando

el macrolote dentro de los

límites establecidos para el

crecimiento urbano (ver

apartado 3.2.2).

AH 6 No se permite la utilización de nuevas reservas

urbanas, mientras no exista un Programa de

Desarrollo Urbano (PDU) debidamente aprobado.

AH 7 No se permite el establecimiento de nuevos

asentamientos humanos, mientras no exista un

Programa de Desarrollo Urbano debidamente

aprobado.

AH 10 Para los asentamientos humanos de más de 50,000

habitantes se deberá de considerar la siguiente

dotación:

1.0 m2/hab de áreas verdes de acceso al público

(jardín vecinal), más


conformando un parque de barrio, más


conformando un parque urbano.

No aplica, el proyecto no

consiste en un asentamiento

humano de más de 50,000

habitantes.

AH 11 En zonas aptas para el desarrollo Urbano que

colinden con alguna área natural protegida, deberán

establecerse zonas de amortiguamiento entre ambas

a partir del límite del área natural protegida hacia la

No aplica. El macrolote 8 no

colinda con ninguna área

natural protegida.




zona de aprovechamiento, según lo determine el

PDU.

AH 12 Los proyectos de urbanización deberán sujetarse a

un dictamen técnico Municipal antes del inicio de

sus obras, a fin de evitar el desmonte innecesario del

estrato arbóreo.

El proyecto se acatará al

criterio. Previo al inicio de obra

se realizara la solicitud del

dictamen técnico municipal.

Cabe señalar que uno de los

objetivos del proyecto es

mantener el estrato arbóreo

en las mejores condiciones

posibles.

AH 15 Se aplicará a las zonas urbanas una densidad bruta

promedio de 100 hab/ha.

Se cumple el criterio. El

proyecto cuenta con 3.06 ha

aproximadamente, con una

capacidad estimada de 306 ha,

la cual no se verá sobrepasada

por el proyecto de lotificación

de 54 lotes para vivienda

unifamiliar (4 hab/viv, total

216 habitantes).

AH 16 En los predios de vivienda unifamiliares de 300 m2 o

menos, se deberá conservar el 50% de la cobertura

vegetal

No aplica. El lote del proyecto

no es unifamiliar, es de tipo

turístico-residencial.

AH 17 En los predios de vivienda unifamiliares de origen

ejidal, se deberá conservar el 70% de la cobertura

vegetal, permitiendo la siembra de plantas

comestibles locales.

No aplica, el lote es de tipo

turístico-residencial

localizando dentro de la zona

urbana del municipio.

AH 18 En la elaboración del Programa de Desarrollo

Urbano, se deberán identificar y proteger las áreas

con procesos ecológicos y ecosistemas relevantes

tales como zonas de recarga del acuífero, presencia

de dolinas y cenotes así como flora y fauna con

status de conservación y establecer las medidas que

garanticen su permanencia.

No aplica para el proyecto ya

que no se trata de elaboración

de PDU.

El municipio cuenta con un

PDU en el cual se contempla lo

establecido en el criterio.

AH 20 En las zonas suburbanas, así como las urbanas de

origen ejidal, los lotes deberán ser unifamiliares y

tener una superficie mínima de 1,250 m2, quedando

prohibida su subdivisión.

No aplica, el lote es de tipo

Turístico-Residencial y no

unifamiliar, tal como lo

establece el PDU del municipio

(ver criterio AH 21).

AH 21 Los fraccionamientos habitacionales suburbanos o

rurales tipo residencial sólo se permitirán en las

El PDU contempla al sitio con

un uso de suelo Turístico-




áreas que al respecto establezcan los Programa de

Desarrollo Urbano dentro de las manchas urbanas, a

excepción del sector norte de la UGA 1,

comprendida entre el aeropuerto y la mancha

urbana de Puerto Morelos.

Residencial dentro de la

mancha urbana del municipio,

por lo que es compatible con el

criterio.

AH 22 El aprovechamiento de todos los predios

comprendidos en las unidades de gestión ambiental

(UGA’s) urbanas, deberá ser regulado por la

zonificación del uso de suelo, las etapas de

crecimiento y las densidades de población

establecidas en los PDU, no pudiendo modificar

éstas, salvo que se reflejen en un nuevo PDU con

vigencia legal.

Se cuenta con un PDU que

establece una densidad de 24

viv/ha equivalentes o 30

ctos/ha. Teniendo en cuenta

que el predio es de 3.06 ha

(aprox) se tiene un máximo

establecido de 73 viviendas,

dado que el proyecto de 54

viviendas (lotes para vivienda)

es inferior al máximo

establecido.

AH 23 El Programa de Desarrollo Urbano del Centro de

Población de Playa del Carmen, preverá el

aprovechamiento gradual y progresivo de la mancha

urbana, ocupando primeramente y hasta su

saturación, el polígono inicial de su primera etapa, la

cual está comprendida desde la costa hasta la línea

oeste que divide el polígono urbano paralela a la

carretera federal con una superficie de 3,966.85 has.

no permitiendo la realización de proyectos urbanos

que alteren el aprovechamiento racional de las

infraestructuras disponibles, ni disponiendo del área

de la siguiente etapa, hasta no tener demostrado

que se haya agotado el área de la primera; proceso

que se repetirá para el aprovechamiento de las

1,635.12 has correspondientes a la segunda y las

1,455.61 has. de la reserva urbana.

No aplica. El sitio no se

encuentra en la zona urbana

de Playa del Carmen.

C1 Solo la superficie mínima indispensable para el

proyecto constructivo podrá ser despalmada.

El proyecto se apegara a lo

establecido en el criterio

únicamente desmontando y

despalmando la superficie

contemplada para la

realización de las obras

indicadas en la tabla 2-1.

C2 Previo a la preparación y construcción del terreno,

se deberá llevar a cabo un programa de rescate de

Se presenta y se ejecutará un

programa de rescate para la




ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser

reubicados en áreas aledañas, o en el mismo predio.

palma nakax (coccothrinax

readii).

En cuanto a la fauna silvestre,

las especies registradas no

tienen ningún problema de

movilidad, por lo que se espera

su desplazamiento natural

hacia zonas aledañas, sin

embargo, durante la

construcción se contara con

personal calificado para correr

un programa de rescate y

reubicación de fauna silvestre,

incluyendo mamíferos

medianos, pequeños, anfibios

y reptiles.

C3 Los campamentos de construcción deberán ubicarse

en áreas perturbadas como potreros y acahuales

jóvenes, dentro del predio y sobre los sitios de

desplante del proyecto, pero nunca sobre

humedales, zona federal o vegetación natural.

No se requiere de

campamentos temporales. La

mano de obra provendrá de la

zona urbana de Tulúm y sus

alrededores.

C4 Los campamentos de construcción deberán contar

con un sistema de manejo in situ de desechos

sanitarios.

No aplica, toda vez que no se

contempla un campamento de

construcción.

C5 Los campamentos de construcción deberán contar

con un sistema de manejo integral (minimización,

separación, recolección y disposición) de desechos

sólidos.

C7 Al finalizar la obra deberá removerse toda la

infraestructura asociada al campamento.

No se contempla la instalación

de un campamento de

construcción. Las obras

temporales y asociadas son

una bodega temporal,

almacén de insumos y

herramientas, los cuales se

desmontaran al término de la

obra.

C8 Cualquier cambio o abandono de actividad deberá

presentar y realizar un programa autorizado de

restauración de sitio.

El proyecto no contempla el

abandono del sitio.

C9 El uso de explosivos, durante la construcción de No aplica. No se requerirá el




cualquier tipo de obra, actividad, infraestructura, o

desarrollo estará sujeto a estudio de impacto

ambiental y a los lineamientos de la Secretaría de

Defensa Nacional.

uso de explosivos en ninguna

etapa del proyecto.

C11 No se permite la disposición de materiales derivados

de las obras, producto de excavaciones o rellenos

sobre la vegetación.



C12 Los Residuos Sólidos y Líquidos derivados de la

Construcción deben contar con un programa integral

de manejo y disponerse en confinamientos

autorizados por el Municipio.

El proyecto cuenta con un

programa de manejo de

residuos sólidos y líquidos,

mismo que se anexa al

documento de la MIA. Todos

los residuos serán enviados a

confinamientos autorizados.

C13 Deberán tomarse medidas preventivas para la

eliminación de grasas, aceites, emisiones

atmosféricas, hidrocarburos y ruidos provenientes

de la maquinaria en uso en las etapas de

preparación del sitio, construcción y operación.

Se verificara el buen estado de

la maquinaria previo a su

ingreso al sitio de trabajo. Así

mismo se le dará el

mantenimiento necesario.

C14 No se permite la utilización de palmas de las

especies Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii, y

Coccothrinax readii (chit, cuca y nakáx), como

material de construcción excepto las provenientes

de Unidades de Conservación, Manejo y

Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre

(UMAS) o viveros autorizados.

No aplica. Las actividades del

proyecto no utilizaran las

palmas mencionadas como

material de construcción.

C15 El almacenamiento y manejo de materiales deberá

evitar la dispersión de polvos.

A los camiones que

transporten material pétreo se

les colocarán lonas para evitar

la dispersión. En el sitio de

trabajo el material pétreo será

cubierto con lonas.

C16 Todo material calizo, tierra negra, tierra de

despalme, arena del fondo marino, piedra de muca,

y residuos vegetales, deberá provenir de fuentes y/o

bancos de material autorizados.

El material utilizado para la

construcción (polvo de piedra,

cemento y cal) será adquirido

de empresas vendedoras de

materiales de construcción de

la localidad.

C17 Los campamentos de obras ubicadas fuera del

centro de población no deberán ubicarse a una

distancia menor de 4 km. de los centros de

No se contempla la creación

de campamento de obra.




población.

C19 Se recomienda la instalación subterránea de

infraestructura de conducción de energía eléctrica y

comunicación, evitando la contaminación visual del

paisaje.


establecido en el criterio. Los

servicios eléctricos y de

comunicación serán

subterráneos.

C20 Las subestaciones eléctricas y depósitos de

combustible, se ubicaran por lo menos a 5 Km de los

límites máximos de crecimiento de los

asentamientos habitacionales.

No aplica. El proyecto no

consiste en subestación

eléctrica o depósito de

combustible.

EI 3 La instalación de infraestructura estará sujeta a

Manifestación de Impacto Ambiental.

Se cumple con el criterio con la

presentación del manifiesto de

impacto ambiental.

EI 5 Los asentamientos humanos y/o las actividades

turísticas deberán contar con un programa integral

de manejo y aprovechamiento de residuos sólidos.

Como parte del proyecto solo

se realizara la lotificación por

lo que no se requiere un

programa integral de manejo y

aprovechamiento de residuos

sólidos. Sin embargo, tal como

se estableció en el criterio C12

se contara con un programa

de manejo de residuos para la

construcción del proyecto.

EI 6 No se permite la ubicación de infraestructura para la

disposición final de residuos sólidos, salvo las

municipales y de particulares aprobados.


consiste en un sitio de

disposición final de residuos.

EI 7 Los programas de Desarrollo Urbano deberán incluir

lineamientos para la disposición de desechos sólidos

en áreas urbanas o en proceso de urbanización.

No aplica.

EI 8 Se promoverá el composteo de los desechos

orgánicos, para su utilización como fertilizantes

orgánicos degradables en las áreas verdes.

Se acatar el criterio. Se

realizara composteo de los

desechos vegetales para

reutilizarlos en las áreas

verdes.

EI 9 Se promoverá la instalación de sanitarios secos

composteros que eviten la contaminación del suelo y

subsuelo y la proliferación de fauna nociva en las

zonas suburbanas y rurales.

No aplica. Durante la obra se

contara con letrinas portátiles

suministradas por alguna

empresa prestadora de dicho

servicio.

EI 10 Los desarrollos turísticos y asentamientos humanos

que incluyan clínicas, hospitales y centros médicos


incluye ninguna de las obras




deberán contar con un sistema integral para el

manejo y disposición de desechos biológico

infecciosos.

mencionadas en el criterio.

EI 11 Los desarrollos turísticos y asentamientos humanos

incluyan clínicas, hospitales y centros médicos

deberán contar con infraestructura para el acopio y

manejo de los residuos líquidos y sólidos.

EI 12 Los desarrollos turísticos y los asentamientos

humanos deberán contar con un sistema integral de

minimización, tratamiento y disposición final de las

aguas residuales in situ, de acuerdo a la

normatividad de la Ley de Aguas Nacionales, su

Reglamento y demás normatividad aplicable vigente.

No aplica, el proyecto

únicamente contempla la

lotificación del macrolote.

EI 13 Se prohíbe la canalización del drenaje pluvial hacia el

mar y cuerpos de agua superficiales y en caso de ser

necesaria la perforación de pozos de absorción para

su solución, se deberá obtener la anuencia de la

SEMARNAT y la Comisión Nacional del Agua.

Se contara con un sistema de

canalización de drenaje pluvial

cuya disposición será a través

de pozos de infiltración para la

recarga del acuífero,

apegándose a lo establecido

en el criterio.

EI 14 Deberá estar separada la canalización del drenaje

pluvial y sanitario en el diseño de calles y avenidas,

además de considerar el flujo y colecta de aguas

pluviales.

El drenaje pluvial se proyecta

separado del drenaje sanitario.

EI 15 Las descargas sanitarias de los asentamientos

humanos, en caso de ser factibles, deberán dirigirse

a sistemas de tratamiento de aguas residuales.

No aplica, no se generarán

descargas sanitarias por la

implementación del proyecto.

EI 16 Se promoverá la reutilización de las aguas residuales

previo cumplimiento de la normatividad vigente en

materia de contaminación de aguas.

EI 17 Las plantas de tratamiento de aguas servidas

deberán contar con un sistema que minimice la

generación de lodos y contarán con un programa

operativo que considere la desactivación y

disposición final de los lodos.

EI 18 Se deberá utilizar aguas tratadas para el riego de

jardines y/o campos de golf. El sistema de riego

deberá estar articulado a los sistemas de

tratamiento de aguas residuales.

EI 19 Queda prohibida la descarga de aguas residuales

crudas al suelo y subsuelo.

Se cumple el criterio. No se

genera agua residual por lo




que no existirá descarga.

EI 21 Quedan prohibidas las quemas de desechos sólidos y

vegetación, la aplicación de herbicidas y defoliantes

y el uso de maquinaria pesada para el

mantenimiento de derechos de vía.

Una vez conformado el camino

interior, el mantenimiento de

la vegetación del derecho de

vía se realizará apegándose a

lo establecido en el criterio.

EI 30 La instalación de marinas está sujeta a la

autorización de impacto ambiental.


consiste en la instalación de

marina ni construcción de

muelle.

EI 31 La instalación de marinas deberá garantizar el

mantenimiento de los procesos de transporte litoral

y la calidad del agua marina.

EI 32 La instalación de marinas estará supeditada a los

estudios batimétricos, topográficos, de mecánica de

suelos y geohidrológicos.

EI 33 La construcción de los muelles estará sujeta a

estudios geohidrológicos especiales y apego a

normas internacionales.

EI 34 La construcción de muelles permanentes deberá

garantizar el mantenimiento de los procesos de

transporte litoral y la calidad del agua marina.

EI 38 Se desarrollaran programas para la instalación de

fuentes alternativas de energía.

Dado que el sitio se encuentra

en una zona urbana, es

factible dotarlo de electricidad

tramitando lo procedente con

la Comisión Federal de

Electricidad (CFE).

EI 39 En campos de golf solo se permite utilizar

fertilizantes y pesticidas biodegradables.

No aplica, toda vez que el

proyecto no consiste en un

campo de golf. EI 40 El área de desplante para los campos de golf deberá

respetar el porcentaje de cobertura vegetal definido

para la UGA.

EI 41 La autorización de campos de golf está sujeta a una

evaluación de impacto ambiental, modalidad

regional.

EI 42 En vialidades, zonas adyacentes a los “fairway”,

“tees” y “greens” de los campos de golf, se deberá

mantener o en su caso restaurar la vegetación

nativa.

EI 45 Se prohíbe la construcción de viviendas y áreas

habitacionales dentro del derecho de vía de los

tendidos de alta tensión.

No aplica, el sitio no cuenta

con tendidos de alta tensión

que generen derechos de vía.




EI 47 En las áreas previstas para campos de golf de las

zonas turísticas urbanas, se deberá conservar por lo

menos el 65% de la vegetación nativa.


consiste en un campo de golf.

EI 48 Todo proyecto de desarrollo turístico en la zona

costera, deberá contar con accesos públicos a la

zona federal marítimo terrestre, por lo que en la

realización de cualquier obra o actividad, deberá

evitarse la obstrucción de los accesos actuales a

dicha zona, debiendo proveer accesos a ésta, en el

caso de que se carezca de ellos. Eventualmente,

podrá permitirse la reubicación de los accesos

existentes, cuando los proyectos autorizados así lo

justifiquen.

No aplica. El sitio del proyecto

no se encuentra en zona

costera.

EI 49 No deberá permitirse la instalación de

infraestructura de comunicación (postes, torres,

estructuras, equipamiento, edificios, líneas y

antenas) en ecosistemas vulnerables y sitios de alto

valor escénico, cultural o histórico.

Toda la instalación eléctrica

será subterránea.

EI 50 En las obras de infraestructura sobre áreas marinas

o cuerpos de agua, se prohíbe el uso de aceite

quemado y de otras sustancias tóxicas en el

tratamiento de la madera.


consiste en infraestructura en

zona marina o cuerpo de agua.

EI 53 Los caminos ya existentes sobre humedales deberán

adecuarse con obras, preferentemente puentes, que

garanticen los flujos hidrodinámicos y el libre

tránsito de fauna, tanto acuática como terrestre.

No aplica, no se encuentra

vegetación de humedal en el

sitio ni caminos existentes

sobre dicha vegetación.

EI 54 Se prohíbe la construcción u operación de fosas

sépticas cercanas a pozos de agua potable, debiendo

reconvertir a sistemas alternativos de manejo de

desechos las fosas sépticas que existan en esta

condición.

No aplica. Para la construcción

del proyecto se contara con

baños portátiles de uso

obligatorio a razón de 1 baño

por cada 15 trabajadores.

EI 55 Queda prohibida la construcción de pozos de

absorción para el drenaje doméstico.

No se realizará la construcción

de pozos de absorción para

drenaje domestico. No se

realizara drenaje domestico.

FF 1 Se prohibí la tala y aprovechamiento de leña para

uso turístico y comercial.

No se llevara a cabo dicha

actividad.

FF 2 Los desarrollos turísticos y/o habitacionales,

deberán minimizar el impacto a las poblaciones de

mamíferos, reptiles y aves, en especial el mono

araña.

Se contemplan medidas de

prevención y mitigación en el

capítulo 6. Cabe señalar que

en el sitio no se encontró




mono araña.

FF 5 Los usos del suelo en las áreas adyacentes a las

playas de anidación de tortugas estarán sujetos a

autorización de impacto ambiental que demuestre la

no afectación de las nidadas.

No aplican los criterios.

El sitio del proyecto no se

encuentra adyacente a la

playa sino aproximadamente 2

km tierra adentro. Por lo tanto

tampoco es sitio de arribazón y

anidación de tortugas

marinas.

FF 6 En las playas de arribazón de tortugas sólo se

permite la instalación de infraestructura fuera del

área de influencia marina que será de 50 metros

después de la línea de marea alta o lo que, en su

caso, determinen los estudios ecológicos.

FF 7 Durante el período de anidación los propietarios del

predio deberán coordinarse con la autoridad

competente para la protección de las áreas de

anidación de tortugas.

FF 8 La autorización de actividades en sitios de anidación

de tortugas, estará sujeta al programa de manejo.

FF 9 Se prohíbe alterar las dunas y playas en áreas de

arribazón de tortugas.

FF 10 En playas de arribazón de tortugas se prohíbe la

iluminación directa al mar y la playa.

FF 11 En las áreas adyacentes a las playas de arribazón de

tortugas, de requerirse iluminación artificial, ésta

será ámbar, para garantizar la arribazón de las

tortugas, debiendo restringirse alturas e inclinación

en función de estudios específicos.

FF 12 Se prohíbe el tránsito de vehículos automotores

sobre la playa salvo el necesario para acciones de

vigilancia y mantenimiento autorizados.

FF 13 Se realizara la señalización de las áreas de paso y uso

de las tortugas marinas durante la época de

anidación y desove de la tortuga marina.

FF 14 En playas de arribazón de tortugas no se permite el

acceso a ganado vacuno, porcino, caballar, ovino o

de cualquier otra índole, la introducción de especies

exóticas, ni el acceso de perros y gatos, así como la

permanencia de residuos fecales de los mismos en la

playa.

FF 15 En las áreas verdes deberán dejarse en pie los árboles más desarrollados de la vegetación original según la especie.

En las áreas verdes se

mantendrán en pie los árboles

más desarrollados de la

vegetación nativa.




FF 16 Se prohíbe la extracción, captura o comercialización

de especies de flora y fauna silvestre, salvo lo que la

Ley General de Vida Silvestre prevea.

De observancia. Se contara

con un encargado del proyecto

que verifique lo establecido en

el criterio.

FF 17 Se permite establecer viveros e invernaderos

autorizados.

El proyecto no requiere el

establecimiento de viveros o

invernaderos.

FF 18 Se prohíbe el uso de compuestos químicos para el

control de malezas o plagas. Se promoverá el control

mecánico o biológico.

El proyecto no requiere el uso

de los compuestos

mencionados.

FF 19 Se promoverá la instalación de Unidades de

Conservación, Manejo y Aprovechamiento

Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) no

extractivas.


consiste en una UMA.

FF 20 No se permite la extracción de flora y fauna acuática

en cenotes, excepto para fines de investigación

autorizado por la SEMARNAT.

No aplica. En el sitio no existen

cenotes.

FF 21 Se prohíbe el aprovechamiento de las plantas

Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii,

Chamaedorea seifrizii, Coccothrinax readii y

Beaucarnea ameliae (chit, cuca, xiat, nakás y

despeinada o tsipil) y todas las especies de

orquídeas, a excepción de las provenientes de

Unidades de Conservación, Manejo y

Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre

(UMAS).

El sitio presenta palmas nakax

(coccohrinax readii), las cuales

serán rescatadas y reubicadas

en zonas donde no sean

afectadas por el proyecto.

Estas servirán para reforestar

las áreas de jardinería.

FF 22 Se prohíbe la introducción de especies de flora y

fauna exóticas invasivas.

El proyecto no introducirá

especies de flora y/o fauna

exótica invasivas.

FF 23 Se promoverá la erradicación de las plantas exóticas

perjudiciales a la flora nativa, particularmente el

pino de mar Casuarina equisetifolia y se restablecerá

la flora nativa.

Se acatara el criterio. En el

sitio no se encuentra pino de

mar.

FF 24 En las áreas verdes se emplearán plantas nativas y se

restringirán aquellas especies que sean perjudiciales

a esta flora.

Únicamente se emplearán

plantas nativas en las áreas

verdes.

FF 26 Se prohíbe el uso de explosivos, dragados y

construcciones cercanas a arrecifes y manglares.

No aplica. No se utilizaran

explosivos en ninguna etapa

del proyecto además de que

en el sito no se encuentran

arrecifes ni manglares.




FF 34 En zonas donde exista la presencia de especies

incluidas en la NOM-ECOL-059-1994, deberán

realizarse los estudios necesarios para determinar

las estrategias que permitan minimizar el impacto

negativo sobre las poblaciones de las especies

aludidas en esta norma.

El presente documento en el

capítulo 4 contiene la

información recabada en

campo respecto a la flora y

fauna incluida en la norma y

en el capítulo 6 se presentan

las medidas de mitigación.

MAE 1 En las playas sólo se permite la construcción de

estructuras temporales como palapas de madera o

asoleaderos.

No aplican. El proyecto no se

encuentra en zona de playa,

por lo que no presenta dunas.

MAE 4 No se permite encender fogatas en las playas.

MAE 5 Se prohíbe la extracción de arena de playas, dunas y

lagunas costeras.

MAE 6 Se prohíbe el vertimiento de hidrocarburos y

productos químicos no biodegradables.

MAE 7 No se permite la infraestructura recreativa y de

servicios en el cordón de las dunas frontal.

MAE 8 La construcción de edificaciones podrá llevarse a

cabo después del cordón de dunas, a una distancia

no menor de 40 m. de la Zona Federal y en altura

máxima de 6 m.

MAE 9 No deberán realizarse nuevos caminos sobre dunas.

MAE 10 Solo se permite la construcción de accesos

peatonales elevados y transversales sobre las dunas.

MAE 11 No se permite la remoción de la vegetación natural

en el cordón de las dunas, ni la modificación de

éstas.

MAE 12 La utilización de los humedales estará sujeta a la

autorización de impacto ambiental que garantice el

mantenimiento de los procesos geohidrológicos,

calidad de agua, flujo de nutrientes y diversidad

biológica

No aplica, no se encuentra

vegetación de humedal en el

sitio.

MAE 13 Se prohíbe la desecación, dragado y relleno de

cuerpos de agua, cenotes, lagunas, rejolladas y

manglar.

No aplica, no se encuentran

cuerpos de agua en el predio.

MAE 14 Complementario a los sistemas de abastecimiento

de agua potable, en todas las construcciones se

deberá contar con infraestructura para la captación

de agua de lluvia.

Dado que el proyecto se

encuentra dentro de la zona

urbana, es factible dotarlo de

agua realizando los trámites

correspondientes con la

comisión de agua potable y




alcantarillado del estado de

Quintana Roo (CAPA).

MAE 15 El aprovechamiento de aguas subterráneas deberá

garantizarse con estudios geohidrológicos,

aprobadas por la CNA para justificar que la

extracción no produce intrusión salina.


requiere la extracción de agua.

MAE 16 En las áreas urbanizadas, las áreas verdes

conservaran la cubierta correspondiente al estrato

arbóreo.

El proyecto se apegará al

criterio.

MAE 17 Se deberá mantener o en su caso restaurar la

vegetación de la zona federal y cuerpos de agua.

No aplica. El predio no colinda

con zona federal y no presenta

cuerpos de agua. MAE 18 Se deberá mantener o en su caso restaurar la

vegetación de la zona perimetral a los cuerpos de

agua.

MAE 23 La reforestación deberá realizarse con flora nativa. El proyecto se apegará al

criterio. Solo se utilizara

vegetación nativa.

MAE 24 No se permite modificar o alterar física y/o

escénicamente dolinas, cenotes y cavernas.

No aplica. En el predio no se

encuentran cenotes, dolinas ni

cavernas.

MAE 25 No se permitirá el dragado, relleno, excavaciones,

ampliación de los cenotes y la remoción de la

vegetación, salvo en caso de rescate, previo estudio

de impacto ambiental.

No aplica, en el sitio no se

encuentran cenotes.

MAE 26 Se prohíbe el desmonte, despalme o modificaciones

a la topografía en un radio de 50 m. alrededor de los

cenotes, dolinas y/o cavernas.


encuentran cenotes, dolinas ni

cavernas.

MAE 27 La utilización de cavernas y cenotes estará sujeta a

una evaluación de impacto ambiental y estudios

ecológicos que permitan generar medidas que

garanticen el mantenimiento de la biodiversidad;

promoviendo además la autorización para su uso

ante la Comisión Nacional del Agua.


encuentran cenotes ni

cavernas.

MAE 29 Los proyectos a desarrollar deberán garantizar la

conectividad de la vegetación natural entre predios

colindantes para la movilización de fauna silvestre.

La zona de estudio según el

PDU está establecida para uso

habitacional y apto para el

desarrollo urbano. El

macrolote 8 colinda al norte

con el proyecto Aldea Zamá y

al sur con predios de tipo TR-1

(establecido por el PDU) por lo




que dicha colindancia será

aprovechada en un futuro. A

los costados del macrolote 8 se

encuentran los macrolotes 7 y

9 los cuales son del mismo tipo

y uso de suelo (TR2) por lo que

serán impactados por sus

respectivos desarrolladores,

limitando de esta forma la

posibilidad de conectar la

vegetación natural de los

predios.

Dada la naturaleza del

proyecto, durante la

construcción la fauna se

desplazará de manera natural

hacia zonas aledañas.

Se contara con personal

calificado para correr un

programa de rescate y

reubicación de fauna silvestre,

incluyendo mamíferos

medianos y pequeños, anfibios

y reptiles. Las aves no tendrán

problemas de desplazamiento.

MAE 30 En zonas inundables no se permite la alteración de

los drenajes naturales principales.

No aplica, en el predio no se

encontraron zonas inundables.

MAE 31 Las obras autorizadas sobre manglares deberán

garantizar el flujo y reflujo superficial del agua a

través de un estudio geohidrológico.

No aplica, en el predio no se

encuentra vegetación de

manglar.

MAE 32 Se prohíbe la obstrucción y modificación de

escurrimientos pluviales.

La topografía general de la

zona y del sitio del proyecto es

plana, y debido a las

características del suelo, el

cual es permeable, la

construcción del proyecto no

obstruirá ni modificará los

escurrimientos pluviales.

MAE 33 Se promoverá el control integrado en el manejo de

plagas, tecnologías, espacio y disposición final, de

envases de plaguicidas.

El proyecto se apegará a lo





MAE 34 En la restauración de bancos de préstamo de

material pétreo se deberá restaurar el área

explotada con vegetación nativa.


consiste en restauración de

banco de material.


material pétreo, la reforestación deberá llevarse a

cabo con una intensidad mínima de 500 árboles/ha.


material pétreo, la reforestación podrá incorporar

ejemplares obtenidos de rescate de vegetación del

desplante de los desarrollos turísticos.


material pétreo, se deberá asegurar la reproducción

de la vegetación plantada, reponiendo en su caso,

los ejemplares que no sobrevivan.

MAE 42 Las casas habitación en zonas rurales y/o suburbanas

donde no existan redes de drenaje, deberán tener

un sistema de tratamiento de aguas residuales

propio, el agua tratada deberá ser empleada para

riego de jardines.

Dentro de los alcances del

proyecto, solo se considera la

lotificación, sin la construcción

de viviendas. Sin embargo, el

sitio será conectado en un

futuro con la red de drenaje y

sistema de tratamiento de

agua contemplada dentro del

proyecto “Ampliación de la

zona urbana bajo el concepto

Down Town, Tulúm”

autorizado mediante oficio

04/SGA/0971/08-02816.

MAE 43 Se deberá restaurar la estructura original de la costa. No aplica, el proyecto no se

encuentra en la línea de costa

ni cercana a ella.

MAE 46 Los campos de golf deberán establecerse

preferentemente en terrenos ya impactados, no

recientemente, como potreros, bancos de

materiales abandonados, y áreas deforestadas que

solo contengan vegetación secundaria.


consiste en un campo de golf.

MAE 47 El aprovechamiento de los cuerpos de agua se

deberá justificar con estudios geohidrológicos

aprobados por la Comisión Nacional del Agua.


requiere llevar a cabo

aprovechamiento del agua.

MAE 48 Solo se permite la utilización de fertilizantes

orgánicos, herbicidas y plaguicidas biodegradables

en malezas, zonas arboladas, derechos de vía y áreas

Se acatará lo establecido en el

criterio.




verdes.

MAE 49 En las áreas verdes solo se permite sembrar especies

de vegetación nativa.

Se acatan los criterios. La

vegetación a utilizar en las

áreas jardinadas serán

individuos producto del rescate

o vegetación nativa

proveniente de viveros

autorizados.

MAE 51 En las inmediaciones de áreas urbanas que hayan

sido afectadas por desmontes o por

sobreexplotación forestal, se deberán establecer

programas continuos de reforestación con especies

nativas.

MAE 52 La reforestación en áreas urbanas y turísticas deberá

realizarse con flora nativa, o aquella tropical que no

afecte a esta misma vegetación, que no perjudique

el Desarrollo Urbano y que sea acorde al paisaje

caribeño.

MAE 53 Se prohíbe la utilización de fuego o productos

químicos para la eliminación de la cobertura vegetal

y/o quema de deshechos vegetales producto del

desmonte.

No se utilizara fuego ni

productos químicos para la

eliminación de vegetación

(desmonte).

MAE 54 Las áreas que se afecten sin autorización, por

incendios, movimientos de tierra, productos o

actividades que eliminen y/o modifiquen la

cobertura vegetal no podrán ser comercializados o

aprovechados para ningún uso en un plazo de 10

años y deberán ser reforestados con plantas nativas

por sus propietarios, previa notificación al municipio.

El sitio no presenta afectación

por incendio ni movimiento de

tierra u otra actividad que

implique la eliminación de su

cobertura vegetal.

MAE 55 Se prohíbe la acuacultura en cuerpos de agua

naturales.


cosiste en acuacultura.

MAE 60 En la sección norte de la UGA 9, ubicada al sur del

aeropuerto de Cancún, se permite despalmar hasta

el 25% de la cobertura vegetal del predio, no siendo

el caso para la definición de la densidad neta, para lo

cual se aplicará el 15% de despalme.

No aplica, el proyecto no se

encuentra en dicha UGA.

TU 4 En las zonas urbanas solo se permitirán los usos

turísticos en las zonas y con las densidades que al

respecto les establezca su programa de desarrollo

urbano, en el cual la zona turística no podrá exceder

el 10% de la superficie de la unidad de gestión

ambiental, comprendiendo en ésta los campos de

golf con desarrollo inmobiliario.


establecido en el Programa de

Desarrollo Urbano vigente.

TU 10 Las actividades recreativas deberán contar con un

programa integral de manejo de residuos sólidos y

líquidos.


contempla la realización de

actividades recreativas.




TU 11 Las actividades recreativas deberán contar con un

reglamento que minimice impactos ambientales

hacia la flora, fauna y formaciones geológicas.

TU 12 En el espeleobuceo no se permitirá molestar,

capturar o lastimar a la fauna cavernícola ni

modificar, ni alterar o contaminar el ambiente de la

caverna.

No aplica. No existen cenotes

en el predio.

TU 15 Las edificaciones no deberán rebasar la altura

promedio de la vegetación arbórea del Corredor que

es de 12.0 m.

Las edificaciones del proyecto

consisten en la plaza de

entrada, caseta de entrada y

oficinas, las cuales son

inferiores en altura a lo

permitido.

TU 16 La construcción de hoteles e infraestructura

asociada ocupará como máximo el 30% del frente de

playa del predio que se pretenda desarrollar.


consiste en un hotel además

de que el predio no se

encuentra en zona de playa.

TU 21 En los casos en que las zonas aptas para el turismo

colinden con alguna área natural protegida, deberán

establecerse zonas de amortiguamiento entre

ambas, a partir del límite del área natural protegida

hacia la zona de aprovechamiento.


colinda con ninguna área

natural protegida.

TU 22 En el desarrollo de los proyectos Turísticos, se

deberán mantener los ecosistemas excepcionales

tales como formaciones arrecifales, selvas

subperennifolias, manglares, cenotes y caletas, entre

otros; así como las poblaciones de flora y fauna

incluidos en la NOM 059.

El predio se encuentra en una

vegetación de selva media

subperennifolia por lo que

anexo a este documento se

entrega de igual manera un

Estudio Técnico Justificativo

(ETJ). En cuanto a la flora y

fauna en la NOM-059 de igual

manera se anexa un programa

de rescate de flora y fauna.

Dado que el predio no se

encuentra en zona costera, no

presenta arrecifes, y tampoco

se encuentran manglares,

cenotes y caletas.

TU 23 Excepto lo mencionado en el criterio TU 22, en las

actividades y los desarrollos turísticos, el área no

desmontada quedará distribuida perimetralmente

alrededor del predio y del conjunto de las

Se acata el criterio. Para la

realización del proyecto no se

desmontará la vegetación

perimetral, únicamente lo




edificaciones e infraestructura construidas necesario para su

construcción.

TU 24 En las actividades y desarrollos turísticos, el cuidado

conservación y mantenimiento de la vegetación del

área no desmontada es obligación de los dueños del

desarrollo o responsable de las actividades

mencionadas, y en caso de no cumplir dicha

obligación, se aplicarán las sanciones

correspondientes conforme a la normatividad

aplicable vigente.


consiste en un desarrollo

turístico.

TU 34 Los prestadores de servicios turísticos o comerciales

y los instructores o guías, deberán proporcionar a los

usuarios las condiciones de seguridad necesarias

para realizar las actividades para las cuales contraten

sus servicios, de acuerdo a la legislación aplicable en

la materia.


proporcionara servicios

turísticos.

TU 43 En las Zonas Arqueológicas solo se permite la

construcción de obras, infraestructura o desarrollo

avaladas por el Instituto Nacional de Antropología e

Historia.

No aplica, el sitio del proyecto

se encuentra fuera de la zona

arqueológica.

TU 44 Antes de efectuar cualquier tipo de desarrollo e

infraestructura se deberá efectuar un

reconocimiento arqueológico y notificar al Instituto

Nacional de Antropología e Historia de cualquier

vestigio o sacbé (camino blanco maya) que se

encuentre.

Como antecedente se tiene

que para la realización del

proyecto “Ampliación de la

zona urbana bajo el concepto

Downtown Tulúm”, en la MIA

de dicho proyecto se establece

que “el INAH realizó la

prospección para ubicar o

localizar vestigios

arqueológicos, sin que se

encontrara ningún indicio de

los mismos”, y dada la

colindacia del lote del presente

proyecto con el proyecto

“Downtown Tulúm”, es

probable que no existan

vestigios en el predio. Durante

los estudios de campo

realizados, no se observo

ningún vestigio arqueológico.

Adicionalmente, en el acta de




compraventa está establecido

que la vendedora será la

encargada de la liberación del

sitio, de modo que cuando se

cuente con la autorización de

impacto ambiental se realizará

el reconocimiento del sitio por

parte del INAH.

TU 45 Se consideran como equivalentes:

• Una villa a 2.5 cuartos de hotel.

• Un departamento, estudio o llave hotelera a 2.0

cuartos de hotel.

• Un cuarto de clínica hotel a 2.0 cuartos de hotel

• Un camper sencillo y cuarto de motel a 2.0 cuartos

de hotel.

• Un cuarto de motel a 1 cuarto de hotel.

• Una Junior suite a 1.5 cuarto de hotel.

• Una suite a 2 cuartos de hotel.


considera la construcción de

cuartos de hotel,

departamentos, etc.

AF 7 La ubicación de las áreas para actividades

productivas, que tiendan a la prestación de servicios

y al establecimiento de infraestructura serán

precisadas a través de Programas Parciales de

Desarrollo Urbano


consiste en una actividad

forestal.

AF 10 Para el caso de las zonas de captación de agua, su

protección deberá considerarse una prioridad.

I 1 Se permitirá el establecimiento de agroindustrias,

solo bajo los siguientes lineamientos: tipo de

agroindustria: pesquera y agropecuaria; intensidad

de uso del suelo: intensivo; tipo de emplazamiento

(localización): Parques y puertos industriales;

ubicación: concentrado; localización respecto al

centro de población: fuera del centro de población; y

mezcla con otros usos del suelo: mezclado entre sí

según su escala, dentro de zonas con política

ecológica de aprovechamiento y/o conservación.

No aplican, el proyecto no

consiste en el establecimiento

de ninguna industria.

I 3 Se permitirá el establecimiento condicionado de la

actividad industrial ligera y de riesgo bajo que no

genere humos, niveles elevados de ruidos, desechos

químicos, polvos ni olores, de bajo consumo de

agua, altamente eficiente en el consumo de energía,

con las siguientes restricciones: tipo de industria:




ligera como industria de bajo impacto y de riesgo

bajo, manufacturas menores, maquila de ropa,

almacenes, bodegas y mayoreos, talleres de

servicios y ventas especializadas; intensidad de uso

del suelo: intensivo; tipo de emplazamiento: parque

industrial; ubicación: concentrada; localización

respecto al centro de población: en la periferia; y

mezcla con otros usos del suelo: mezclado entre sí

según su escala, dentro de zonas con política

ecológica de aprovechamiento.

I 4 Las zonas industriales y talleres ubicados dentro de

las zonas urbanas, deberán contar con zonas de

amortiguamiento, delimitadas por barreras

naturales o artificiales que disminuyan los efectos de

ruido y contaminación ambiental, incluida la visual.

3.4 INSTRUMENTOS NORMATIVOS APLICABLES

3.4.1 LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE

(LGEEPA)

ARTÍCULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la

Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que

puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las

disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de

evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos

en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna

de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de

impacto ambiental de la Secretaría:

VII.- cambios de uso de suelo de áreas forestales, así como selvas y zonas áridas.

ARTÍCULO 30.- Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los

interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, la cual

deberá contener, por lo menos, una descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas que

pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los

elementos que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de mitigación y

las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente.

Al respecto de los artículos 28 y 30 se somete a evaluación la presente manifestación de impacto

ambiental.




ARTICULO 35 BIS 1.- Las personas que presten servicios de impacto ambiental, serán responsables

ante la Secretaría de los informes preventivos, manifestaciones de impacto ambiental y estudios

de riesgo que elaboren, quienes declararán bajo protesta de decir verdad que en ellos se

incorporan las mejores técnicas y metodologías existentes, así como la información y medidas de

prevención y mitigación más efectivas.

Al respecto se anexa carta proteste de decir la verdad y de utilizar las mejores técnicas y métodos

para la realización de la presente manifestación de impacto ambiental.

ARTÍCULO 79.- Para la preservación y aprovechamiento sustentable de la flora y fauna silvestre, se

considerarán los siguientes criterios:

I.- La preservación de la biodiversidad y del hábitat natural de las especies de flora y fauna

que se encuentran en el territorio nacional y en las zonas donde la nación ejerce su

soberanía y jurisdicción;

III.- La preservación de las especies endémicas, amenazadas, en peligro de extinción o

sujetas a protección especial;

VIII.- El fomento del trato digno y respetuoso a las especies animales, con el propósito de

evitar la crueldad en contra de éstas.

En la zona de estudio se realizó una prospección de flora y fauna encontrándose 1 especie incluida

dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001, la palma Nakax (coccothrinax readii). Como se menciono

anteriormente, se anexa el programa de rescate de la palma nakax.

ARTÍCULO 98.- Para la preservación y aprovechamiento sustentable del suelo se considerarán los

siguientes criterios:

I. El uso del suelo debe ser compatible con su vocación natural y no debe alterar el

equilibrio de los ecosistemas;

II. El uso de los suelos debe hacerse de manera que éstos mantengan su integridad física y

su capacidad productiva

El proyecto es compatible con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano en cuanto al uso

de suelo y a los criterios establecidos en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial.

ARTÍCULO 110.- Para la protección a la atmósfera se considerarán los siguientes criterios:

II. Las emisiones de contaminantes de la atmósfera, sean de fuentes artificiales o

naturales, fijas o móviles, deben ser reducidas y controladas, para asegurar una calidad del

aire satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico.

Con el objeto de mantener las emisiones contaminantes contraladas y dentro de los parámetros de

la NOM-041 y la NOM-045. La maquinaria y vehículos empleados contaran con mantenimiento

periódico que garanticen su correcto funcionamiento.




ARTÍCULO 136.- Los residuos que se acumulen o puedan acumularse y se depositen o infiltren en

los suelos deberán reunir las condiciones necesarias para prevenir o evitar:

I. La contaminación del suelo;

II. Las alteraciones nocivas en el proceso biológico de los suelos;

III.- Las alteraciones en el suelo que perjudiquen su aprovechamiento, uso o explotación, y

IV. Riesgos y problemas de salud.

No se llevará a cabo la disposición final de residuos dentro del sitio del proyecto. Los residuos serán

enviados al basurero municipal o sitio de disposición final autorizado.

3.4.2 REGLAMENTO DE LGEEPA EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO

AMBIENTAL

Artículo 5o.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,

requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:

O) CAMBIOS DE USO DE SUELO EN ÁREAS FORESTALES, ASI COMO EN SELVAS Y ZONAS

ÁRIDAS:

I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo

inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para

el establecimiento de instalaciones comerciales, industriales o de servicios en

predios con vegetación forestal….

Se requiere de la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental toda vez que el

proyecto consiste en una obra de tipo infraestructura de desarrollo urbano.

Artículo 9o.- Los promoventes deberán presentar ante la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, en la modalidad que corresponda, para que ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad respecto de la que se solicita autorización.

Al respecto se somete la presente manifestación de impacto ambiental modalidad particular “por

el cambio de uso de suelo forestal del proyecto “Camino interior y lotificación, macrolote 8”.

Artículo 14o.- Cuando la realización de una obra o actividad que requiera sujetarse al

procedimiento de evaluación de impacto ambiental involucre, además, el cambio de uso del suelo

de áreas forestales y en selvas y zonas áridas, los promoventes podrán presentar una sola

manifestación de impacto ambiental que incluya la información relativa a ambos proyectos.

Se presenta también a evaluación el estudio técnico justificativo del proyecto por el cambio de uso

del suelo en áreas forestales.




3.4.3 REGLAMENTO DE LGEEPA EN MATERIA DE PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA

CONTAMINACIÓN A LA ATMÓSFERA

Artículo 13. Para la protección a la atmósfera se considerarán los siguientes criterios:

I. La calidad del aire debe ser satisfactoria en todos los asentamientos humanos y las

regiones del país, y

II. Las emisiones de contaminantes a la atmósfera, sean de fuentes artificiales o naturales,

fijas o móviles, deben ser reducidas o controladas, para asegurar una calidad del aire

satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico.

La realización del proyecto no compromete la calidad del aire de la zona. Los impactos producidos

serán temporales y el sistema se auto recuperará naturalmente.

3.4.4 LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE

ARTICULO 7. Para los efectos de esta Ley se entenderá por:

I. Aprovechamiento forestal: La extracción realizada en los términos de esta Ley, de los

recursos forestales del medio en que se encuentren, incluyendo los maderables y los no

maderables;

V. Cambio de uso del suelo en terreno forestal: La remoción total o parcial de la

vegetación de los terrenos forestales para destinarlos a actividades no forestales;

XXVI. Recursos forestales maderables: Los constituidos por vegetación leñosa

susceptibles de aprovechamiento o uso;

XXVII. Recursos forestales no maderables: La parte no leñosa de la vegetación de un

ecosistema forestal, y son susceptibles de aprovechamiento o uso, incluyendo líquenes,

musgos, hongos y resinas, así como los suelos de terrenos forestales y preferentemente

forestales;

XLV. Vegetación forestal: El conjunto de plantas y hongos que crecen y se desarrollan en

forma natural, formando bosques, selvas, zonas áridas y semiáridas, y otros ecosistemas,

dando lugar al desarrollo y convivencia equilibrada de otros recursos y procesos naturales;

XLVI. Vegetación exótica: Conjunto de plantas arbóreas, arbustivas o crasas ajenas a los

ecosistemas naturales;

Se presentan las definiciones contenidas en la ley, las cuales se consideraron en la redacción del

presente documento.

ARTICULO 12. Son atribuciones de la Federación:




XIX. Promover el uso de prácticas, métodos y tecnologías que conlleven a un manejo

forestal sustentable;

XXVIII. Definir y aplicar las regulaciones del uso del suelo en terrenos forestales y

preferentemente forestales;

XXIX. Expedir, por excepción, las autorizaciones de cambio de uso del suelo de los terrenos

forestales, así como controlar y vigilar el uso del suelo forestal;

ARTICULO 16. La Secretaría ejercerá las siguientes atribuciones:

XX. Expedir, por excepción las autorizaciones de cambio de uso de suelo de los terrenos

forestales;

ARTICULO 58. Corresponderá a la Secretaría otorgar las siguientes autorizaciones:

I. Cambio de uso de suelo en terrenos forestales, por excepción;

Respecto a los artículos 12, 16 y 58, le compete a la secretaria la evaluación del proyecto en torno

a las regulaciones existentes en los usos de suelo establecidos en el área del proyecto, para la

obtención de la autorización por el cambio de uso de suelo.

ARTICULO 117. La Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos

forestales, por excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal de

que se trate y con base en los estudios técnicos justificativos que demuestren que no se

compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad

del agua o la disminución en su captación; y que los usos alternativos del suelo que se propongan

sean más productivos a largo plazo. Estos estudios se deberán considerar en conjunto y no de

manera aislada.

Al respecto se presenta a la Secretaria el Estudio Técnico Justificativo del proyecto, evaluado en

este documento en materia de impacto ambiental, para que determine lo procedente.

ARTICULO 118. Los interesados en el cambio de uso de terrenos forestales, deberán acreditar que

otorgaron depósito ante el Fondo, para concepto de compensación ambiental para actividades de

reforestación o restauración y su mantenimiento, en los términos y condiciones que establezca el

Reglamento.

El promovente es consciente de la realización de dicho depósito por lo que se realizará

oportunamente.

3.4.5 REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE

Artículo 123. La Secretaría otorgará la autorización de cambio de uso del suelo en terreno forestal,

una vez que el interesado haya realizado el depósito a que se refiere el artículo 118 de la Ley, por




el monto económico de la compensación ambiental determinado de conformidad con lo

establecido en el artículo 124 del presente Reglamento.

Artículo 126. La autorización de cambio de uso del suelo en terrenos forestales amparará el

aprovechamiento de las materias primas forestales derivadas y, para su transporte, se deberá

acreditar la legal procedencia con las remisiones forestales respectivas, de conformidad con lo

dispuesto en la Ley y el presente Reglamento.

La Secretaría asignará el código de identificación y lo informará al particular en el mismo oficio de

autorización de cambio de uso del suelo.

Una vez aprobado el proyecto y se cuente con el código antes señalado se solicitará la

documentación necesaria para el transporte de la madera o los productos forestales que se deriven

del cambio de uso del suelo que le haya sido aprobado.

Artículo 127. Los trámites de autorización en materia de impacto ambiental y de cambio de uso

del suelo en terrenos forestales podrán integrarse para seguir un solo trámite administrativo,

conforme con las disposiciones que al efecto expida la Secretaría.

Se presentan por separado los estudios de Manifiesto de Impacto Ambiental y Estudio Técnico

justificativo, ambos para su evaluación ante la SEMARNAT.

3.4.6 REGLAMENTO PARA LA PROTECCIÓN DEL AMBIENTE CONTRA LA

CONTAMINACIÓN ORIGINADA POR LA EMISIÓN DE RUIDO

Artículo 32. Cuando por cualquier circunstancia los vehículos automotores… rebasen los niveles

máximos permisibles de emisión de ruido, el responsable deberá adoptar de inmediato las

medidas necesarias, con el objeto de que el vehículo se ajuste a los niveles adecuados.

Se utilizará maquinaria y vehículos en buen estado por lo que no se espera que se generen niveles

de ruidos superiores a los permisibles. Sin embargo, se considera el presente artículo ya que en

caso de ser necesario se tomaran las medidas pertinentes.

3.4.7 LEY GENERAL PARA LA PREVENCIÓN Y GESTIÓN INTEGRAL DE LOS RESIDUOS

Artículo 18.- Los residuos sólidos urbanos podrán subclasificarse en orgánicos e inorgánicos con

objeto de facilitar su separación primaria y secundaria, de conformidad con los Programas

Estatales y Municipales para la Prevención y la Gestión Integral de los Residuos, así como con los

ordenamientos legales aplicables.

Se fomentara la separación de basura en orgánicos e inorgánicos antes de ser enviados al basurero

municipal o algún otro sitio de disposición final autorizado.




Artículo 19.- Los residuos de manejo especial se clasifican como se indica a continuación, salvo

cuando se trate de residuos considerados como peligrosos en esta Ley y en las normas oficiales

mexicanas correspondientes:

VII. Residuos de la construcción, mantenimiento y demolición en general;

Se considera el artículo por la construcción de la plaza de entrada y la caseta y en general.

La cantidad a generar es mínima dadas las dimensiones de dichas obras. Los residuos de

construcción serán trasladados al basurero municipal de progreso o algún otro sitio

autorizado.

El proyecto no se encuentra incluido dentro de las fracciones mencionadas en artículo28 por lo que

no está obligado a formular planes de manejo.

3.4.8 REGLAMENTO FEDERAL DE SEGURIDAD, HIGIENE Y MEDIO AMBIENTE DE

TRABAJO DE LA SECRETARÍA DEL TRABAJO Y PREVISIÓN SOCIAL

Artículo 13. Los patrones están obligados a adoptar, de acuerdo a la naturaleza de las actividades

laborales... en los centros de trabajo, las medidas de seguridad e higiene pertinentes…, a fin de

prevenir… accidentes en el uso de maquinaria, equipo, instrumentos y materiales

…enfermedades…

Artículo 21. Las áreas de recepción de materiales, almacenamiento, de procesos y operación,

mantenimiento, tránsito de personas y vehículos, salidas y áreas de emergencia y demás áreas de

los centros de trabajo, deberán estar delimitadas de acuerdo a las Normas relativas.

Artículo 107. El patrón deberá establecer un programa para el orden y la limpieza de los locales de

los centros de trabajo, la maquinaria y las instalaciones, de acuerdo a las necesidades de la

actividad que se desempeñe y a lo que disponga la Norma correspondiente.

Artículo 108. Los servicios sanitarios destinados a los trabajadores deberán conservarse

permanentemente en condiciones de uso e higiénicas.

Artículo 109. La basura y los desperdicios que se generen en los centros de trabajo deberán

identificarse, clasificarse, manejarse y en su caso, controlarse, de manera que no afecten la salud

de los trabajadores y al centro de trabajo.

Artículo 138. El personal encargado de la operación del equipo y la maquinaria... deberá contar

con capacitación especializada para llevar a cabo sus actividades en condiciones de óptima

seguridad e higiene.




3.5 NORMAS OFICIALES MEXICANAS

NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases

contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores que utilizan gasolina como

combustible.

NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de opacidad de humo

proveniente del escape de vehículos automotores que usan diesel o mezclas que incluyen diesel

como combustible.

NOM-052-SEMARNAT-1993, que establece las características de los residuos peligrosos, el listado

de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.

NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido

proveniente del escape de vehículos automotores y su método de medición.

NOM-001-STPS-1999, Edificios, locales, instalaciones y áreas de los centros de trabajo-Condiciones

de seguridad e higiene. D.O.F. 13-XII-99.

NOM-004-STPS-1999, Sistemas de protección y dispositivos de seguridad de la maquinaria y

equipo que se utilice en los centros de trabajo. D.O.F. 31-V-99 (aclaración D.O.F. 16-VII-1999).

NOM-006-STPS-2000, Manejo y almacenamiento de materiales-Condiciones y procedimientos de

seguridad D.O.F. 9-III-2001

NOM-030-STPS-2006, Servicios preventivos de seguridad y salud en el trabajo-Organización y

funciones D.O.F. 29-IX-2006.

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR


AXIS INGENIERÍA SA DE CV CAP. 4-PÁGINA 1

4 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA

AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO

AMBIENTAL

4.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

El macro lote 8 que localizado dentro de un predio mayor denominado catastralmente como Fracción

7, Polígono 4, en la zona de reserva territorial del Municipio de Tulúm, Quintana Roo.

Figura 4-1. Croquis de localización del sitio del proyecto.

4.2 CARACTERIZACION Y ANALISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

4.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS

4.2.1.1 CLIMA

El clima predominante del Municipio Tulum se incluye dentro del Grupo A, del tipo Aw0, que es cálido

subhúmedo, con lluvias todo el año, aunque más abundantes en verano. Una característica que sirve

como referencia para la clasificación en este grupo climático es que la temperatura media del mes

más frío es mayor de 18°C. La precipitación media anual es de 757 mm, alcanzándose un valor

máximo de 1,365 mm, el mes más lluvioso es octubre con 142.4 mm en promedio y el más seco




marzo con 18.6 mm en promedio. Las lluvias de invierno representan un 25 % del total y son

originadas por los “nortes”. Las temperaturas registradas indican que la Temperatura Máxima

Extrema es de 37.3 °C, la Temperatura Mínima Extrema de 4.4 °C y el valor de la Temperatura Media

es de 25.2°C. En lo referente a la evaporación, se tienen valores promedio del orden de 889 mm.

Figura 4.2. Unidad climática del Municipio de Tulúm (Fuente, INEGI).

Subtipos climáticos

Se presenta el subtipo climático Aw1 de acuerdo con la clasificación de Köppen, modificada por

García, misma que concuerda con las características antes citadas (figura 4.3).




Figura 4-3: Zonificación de los subtipos climáticos registrados en el territorio del Municipio Benito

Juárez, según la Carta de Climas Mérida 1:1’000,000 (SPP, 1981).

Eventos climáticos extremos

De acuerdo con la información disponible en el Servicio Meteorológico Nacional, por la Península de

Yucatán han ingresado o tocado tierra 110 ciclones desde 1886 a 2002. De este modo se tiene que, en

promedio, se presenta un ciclón cada año en toda la Península de Yucatán; de ahí, el alto riesgo para

el estado de Quintana Roo, por ser la zona con mayor incidencia, al tener al mar Caribe como

frontera de sus playas.

Los efectos destructores más importantes se reflejan en la acumulación de importantes cantidades de

agua en un tiempo muy corto, que exceden la capacidad natural de drenaje de las cuencas,

provocando avenidas extraordinarias y traduciéndose en inundaciones en las partes bajas y planas de

extensas zonas de la península. Los huracanes que más daños han causado en la región son: Allen en

1980; Gilberto (categoría 5) en 1988; Opal y Roxanne en 1995; Keith en 2000; e Isidoro en 2002,

Wilma.2005

El período de ocurrencia para toda la Península de Yucatán, se extiende desde Junio hasta

Noviembre, por lo que éste riesgo se prolonga, también para el estado de Yucatán, Quintana Roo, y

Campeche. La incidencia ciclónica para el estado, es una de las más importantes de toda la Península,

pues prácticamente alcanza una ocurrencia de cerca del 40% de los eventos de huracanes.

Se realizó un depurado de la base de datos de la NOAA Costal Service, restringiendo los datos a todos

los fenómenos atmosféricos en la Escala Saffir –Simpson a un radio de 25 km tomando como centro

el vértice sur del macro lote 8 generando el siguiente mapa de trayectorias:




Figura 4-4. Mapa de trayectorias a un radio de 25 km del área de estudio.

Tabla 4.4-1. Fenómenos atmosféricos que concuerdan con el diámetro estipulado en el depurador.

Rec YEAR MONTH DAY STORM NAME WIND

SPEED(KTS)

CATEGORY

1 1870 11 2 NOTNAMED 40 TS

2 1895 9 28 NOTNAMED 35 TS

3 1895 9 28 NOTNAMED 35 TS

4 1898 9 23 NOTNAMED 50 TS

5 1933 7 18 NOTNAMED 40 TS

6 1938 8 25 NOTNAMED 85 H2

7 1944 8 22 NOTNAMED 80 H1

8 1951 8 19 CHARLIE 110 H3

9 1951 8 20 CHARLIE 115 H4

10 1952 2 2 NOTNAMED 30 TD

11 1952 2 2 NOTNAMED 35 TS

12 1972 6 15 AGNES 25 TD

13 1972 6 15 AGNES 30 TD

14 1995 10 11 ROXANNE 100 H3

15 2000 9 14 GORDON 25 TD

16 2003 9 28 LARRY 20 L

17 2005 7 18 EMILY 120 H4

18 2005 7 18 EMILY 115 H4

Vientos

El municipio se sitúa dentro de la franja de circulación de los vientos alisios del Norte, los cuales

atraviesan el mar y por ello están cargados de humedad. Este tipo de viento tiene su origen en el aire

que llega a la superficie terrestre traído por las corrientes descendentes subtropicales que emigran de




las zonas de alta presión hacia las zonas de baja presión ecuatorial. La circulación del aire no

encuentra barreras físicas a causa del relieve plano que presenta la Península de Yucatán.

4.2.1.2 GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA

La Península de Yucatán comprende desde el período pleistoceno hasta el paleoceno con diversas

formas de capas geológica, tales como: calizas con moluscos formadas del pleistoceno al holoceno, la

formación Carrillo Puerto que data del mioceno superior al plioceno, la formación Bacalar del

mioceno superior, la formación Chichén Itzá subdividida en tres miembros: El Chumbec formado en el

eoceno medio (o eoceno superior), miembro Pisté del eoceno medio y el miembro Xbacal del eoceno

inferior.

La formación Chichén Itzá se constituye de calizas fosilíferas y sus tres miembros tienen variantes

litológicas que se ubican en el entorno de las ruinas que le han dado nombre, por ejemplo, el

Miembro Xcabal toma su nombre de Santa María Xbacal, Campeche está constituido por calizas

amarillentas, y ocasionalmente blancas o grises con impurezas, finalmente tenemos a la formación

de Icaiché y las Calizas de Petén.

Figura 4-5: Plano geológico de la Península de Yucatán.

La península de Yucatán es una proyección de roca caliza entre el Golfo de México y el Mar Caribe. La

Costa tiene aproximadamente más de 1000 km de longitud comprendiendo los estados de Campeche,

Yucatán y Quintana Roo. La base de la península se extiende al norte de Belice y Guatemala. La

porción norte de la península no presenta ríos, solo algunos escurrimientos, la circulación de aguas es

básicamente subterránea y solo es conspicua en los cenotes (Rico-Gray 1982).




Los primeros ríos en aparecer al sur son el Río Hondo en el este y el río Champotón en el oeste

(Flores y Espejel 1994; Miranda 1958) Los suelos son Básicamente calizos, distribuidos sin grandes

accidentes geográficos y de formación reciente.

El marco geológico de Quintana Roo está formado por rocas sedimentarias que fueron originadas en

los períodos Terciario y Cuaternario, en los últimos 66 millones de años. Las rocas más antiguas son

calizas dolomitizadas, silicificadas, y recristalizadas, de coloración clara y con delgadas intercalaciones

de margas y yeso. En la zona de estudio los estratos geológicos datan de la época Terciaria, Plioceno y

Mioceno, caracterizándose por presentarse como Coquinas, Calizas y Calizas Arcillosas. Pertenecen a

la formación Felipe Carrillo Puerto; y son identificadas por su permeabilidad; pudiéndose clasificar el

acuífero como mio pliocénico.

El desarrollo geomorfológico de esta región se inicia durante el Terciario Superior, con la emersión de

una secuencia carbonatada que ha estado sujeta a una intensa disolución, dando origen a un terreno

rocoso, suavemente ondulado, caracterizado por la existencia de numerosos pozos naturales y

cavernas de disolución. Esta zona se modificó durante el Cuaternario por la formación de lagunas y

arenas pantanosas, así como por la acumulación y litificación de depósitos eólicos.

En la estratigrafía del área se encuentran expuestas rocas carbonatadas y suelos cuya edad varía del

Terciario Superior al reciente (Cuaternario). En cuanto a la geología estructural de la zona, como el

resto de la Península de Yucatán, se encuentra prácticamente sin deformar. Las rocas calcáreas

presentan un echado casi horizontal y forman parte de un gran banco calcáreo que descansa en un

basamento metamórfico del Paleozoico. Potencialmente es importante el agua subterránea

almacenada en las rocas calcáreas terciarias. Los suelos lateríticos, acumulados como residuo de la

disolución de las calizas, carecen de importancia económica ya que solo tienen unos cuantos

centímetros de espesor, es muy alto su contenido de sílice y muy bajo el de aluminio.

4.2.1.3 SUELOS

Con base en los conocimientos sobre los suelos de la península yucateca, en general podemos decir

que proceden de una base calcárea, distribuidos sin grandes accidentes geográficos y de formación

reciente, Miranda (1958) los describe con elevaciones de 0 a 275 msnm, siendo en la Sierrita de Ticul,

donde alcanzan su mayor altitud. Los suelos son de origen marino, con rocas calcáreas de reciente

formación en el Mioceno y Pleistoceno.

El material basal o roca madre está constituido por arenisca calcárea con o sin material conchífero en

el cordón litoral, vastos territorios cubiertos de margas calizas y calcíferas con inclusiones de

dolomitas, óxido de hierro y arcillas de origen volcánico en el interior de la península.

Según la clasificación FAO/UNESCO de los suelos, modificada por Dggtenal, los suelos de la península

yucateca se dividen en las unidades siguientes: Acrisol, Arenosol, Cambisol, Fluvisol, Gleysol, Histosol,

Litosol, Luvisol, Regosol, Rendzina, Solonchak Y Vertisol estas a su vez pueden ser divididas en

subunidades dependiendo de los elementos dominantes.




El área del proyecto se encuentra en una zona donde el suelo es de principal es de tipo Litosol,

especificando una Rendzina con una textura media (ver figura 4.6). Los suelos de rendzina son los más

extendidos, se presentan en áreas de poca pendiente; son suelos de poca profundidad, con buena

estructura, drenaje y aireación, erosionable fácilmente por el aire y lluvia excesiva. Éste tipo de suelo

cubre la mayor extensión peninsular y junto con los suelos Litosol y Luvisol es considerado de gran

importancia; ocupa el centro, norte y sur de la península de Yucatán, llegando a la frontera con

Guatemala. También abarca la mayor parte de los estados de Quintana Roo y Yucatán. Las zonas

próximas a las playas rocosas están formadas por areniscas calcáreas de origen marino, que forman

regozoles y arenosoles.

Figura 4.6. Tipo de suelo en el área del proyecto (Fuente, INEGI).

4.2.1.4 HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA

La península de Yucatán está dividida en cinco zonas hidrogeológicas:

Región costera,

Semicírculo de cenotes (noroeste del estado de Yucatán),

Planicie interior,

Cuencas escalonadas,

Cerros y Valles.




La circulación natural del agua en el subsuelo del territorio peninsular, se debe básicamente a las

características del relieve de escasa pendiente, así como la estructura geológica de naturaleza

calcárea. Estas condiciones favorecen la infiltración de grandes volúmenes de agua que aporta la

precipitación pluvial principalmente en el verano. El agua subterránea en la Península de Yucatán se

mueve de las zonas de mayor precipitación hacia la costa, donde se realiza la descarga natural del

acuífero alimentando de paso a las lagunas y los esteros de la costa.

La hidrología superficial del estado de Quintana Roo consta de de lagunas y esteros; en el municipio

de Tulum se localizan varios cuerpos lagunares de poca extensión como lo son: la Laguna Caapechen,

Laguna Nochacam, Laguna La Union, Laguna Chumkopo, Laguna Coba, Laguna Zamach y Laguna

Verde. No se localiza ningún río y dada esta situación el proyecto “CAMINO INTERIOR Y

LOTIFICACIÓN, MACRO LOTE 8”no afectará a la hidrología superficial del municipio.

El agua superficial de la zona no se puede aprovechar para actividades productivas como la

agricultura y la ganadería debido a que las lagunas costeras carecen de la calidad necesaria para estas

actividades, por su alto contenido de sales y sodio.

La profundidad del acuífero va de 5 a 10 m, pero también se localiza hasta de 1 m de la superficie y su

espesor medio es de 19 M. Las familias de agua predominante son las sódico-cloruradas y sódico

clorurada-sulfatada.

La zona concuerda con la región hidrológica RH33 denominada Yucatán este. Esta región se divide en

dos cuencas: la bahía de Chetumal y la denominada cuencas Cerradas, dentro de esta última se ubica

la subcuenca Laguna de Chunyaxche y Felipe Carrillo puerto en donde queda enclavada la zona del

predio.

4.3 ASPECTOS BIOTICOS

4.3.1 VEGETACION TERRESTRE

En términos general se puede decir que la vegetación de la Península de Yucatán en de tipo tropical,

según los criterios de clasificación Flores-Espejel (1994) son 11 los tipos de vegetación presentes en la

Península y son las selvas baja caducifolia, mediana subcaducifolia y mediana subperennifolia las que

ocupan la mayor extensión de esta, en sentido inverso mencionan a la selva alta subperennifolia y

perennifolia. Por otra parte la cartografía proporcionada por estos autores (y de otros respecto al

tema) corresponde a la vegetación potencial u original. Incluso algunas áreas han sido tan

intensamente perturbadas que la vegetación ha perdido sus características propias que la

diferenciaban de otras comunidades vegetales, redefiniéndose como vegetación secundaria.

Siguiendo las delimitaciones y guías para su determinación, se concluyó que el área donde se ubica el

proyecto “presenta” selva mediana subperennifolia.




Figura 4.7. Mapa de vegetación del INEGI concordancia del predio con Selva Mediana

Subperennifolia (Fuente, INEGI).

En realidad la diferencia entre las selvas bajas, medianas y altas ya sea subperennifolia o perennifolia

no es muy marcada en cuanto a composición de especies (salvo algunas especies de distribución

restringida), las diferencias se refieren a la adaptación de los individuos a los tipos de suelo y

precipitación anual.

De igual manera se toman en cuenta las oscilaciones en las temperaturas máximas o mínimas; lo que

propicia en las especies, diferencia en las alturas de una selva a otra y pérdida de follaje en los meses

de sequía critica

Parte de la Selva Media Subperennifolia se extiende desde el sur de Campeche, de donde formando

una línea ondulada se extiende homogéneamente hasta el sur de Quintana Roo, siguiendo casi como

límite al estado de Yucatán. Esta no llega hasta la costa del mar Caribe pues queda separada de ésta

por una franja muy arenosa con vegetación caducifolia y de dunas costeras.

Esta selva se presenta de manera interrumpida en tres áreas en la vertiente del Golfo; y su

composición florística y la estructura en cada una es semejante. Además es posible diferenciar tres

unidades florísticas sobre todo en el área de la Península de Yucatán. La diferencia está en sus

estaturas máximas y asociación de especies, que suelen aparecer según tipo de suelo. La especie que

mejor caracteriza esta selva es Brosimum alicastrum (Ramón) y con frecuencia se le encuentra

relacionado con Manilkara zapota.




4.3.1.1 METODOLOGÍA UTILIZADA PARA DETERMINAR EL ESTADO ACTUAL DE LA

VEGETACIÓN DEL PREDIO.

Para describir la comunidad vegetal encontrada en el predio en cuanto a composición y estructura se

realizó lo siguiente:

· Previo los trabajos de campo se analizaron fotografías satelitales del área disponibles en la red, para realizar conjeturas sobre el posible estado actual de la vegetación; entre otras cosas se observa cercanía con centros de población y otras zonas suburbanas.

· Se realizaron tres transectos de 10 x 50 metros dispersados en diferentes partes del predio donde la variación de especies vegetales fue evidente. En los cuales se tomaron los siguientes datos:

o Puntos georeferenciados de su posición con un Garmin Etrex para posterior elaboración de mapa donde se señalan los transectos. Para la delimitación de estos se empleo cinta topográfica e hilo de henequén.

o Nombre común de las especies para la elaboración del listado florístico.

o Conteo de los árboles enraizados de talla arbórea y arbustiva, esto para realizar los análisis de frecuencia, densidad y abundancia. Donde:

Densidad. Es el número de individuos de cierta especie dentro del total del área

muestreada, ya sea por cuadrante o por la sumatoria de todas las áreas muestreadas.

·

Abundancia, que es número de individuos de cierta especie ( ).

Frecuencia. Es el porcentaje de submuestras en las que aparece la especie. Es decir el

número de cuadrantes donde apareció cada especie.

·

Donde es el número de transectos donde apareció la especie i y T es el total de

transectos.

La frecuencia relativa (Rf) es la frecuencia de cierta especie ( ) como la proporción de la

suma de las frecuencias de todas las especies. (Σf).

Abundancia relativa (Ra), que es la proporción entre el número de individuos de cierta

especie entre el total de individuos de todas las especies

o Altura estimada de los organismos dentro el transecto para realizar la distribución vertical. Para lo cual se empleo los siguientes rangos de altura:

De 0.50m a 1.90m

De 2 m a 4m y

De 4.1m a 18 m




4.3.1.2 SITIOS DE MUESTREO.

Como se menciono se realizaron 3 transectos de 10m por 50 de fondo, los cuales se eligieron por

accesibilidad y composición de especies vegetales. A continuación el cuadro de coordenadas:

Tabla 4-2: Cuadro de coordenadas de los sitios de muestreo.

Inicio (X) Inicio (Y) Final (X) Final (Y)

Transecto 1 452255 2233438 452296 2233451

Transecto 2 452244 2233490 452283 2233503

Transecto 3 452370 2233386 452407 2233398

4.3.1.3 DESCRIPCION DEL SITIO.

El predio en cuestión se ubica en Tulum, Q. Roo y siguiendo la clave para determinar los tipos de

vegetación de la península de Yucatán (Flores-Espejel), se concluyo que: se desarrolla Selva Mediana

Superennifolia.; sin embargo los árboles no alcanzan las alturas máximas para esta selva ya que según

los mismos autores, los árboles tienen una altura media de 25 a 35 m y el 25% de los individuos

pierde sus hojas durante la época más seca. En este caso en el sitio las especies alcanzan una altura

máxima de 18 m, considerándose una selva secundaria derivada de selva mediana subperennifolia.

Los árboles de esta comunidad, al igual que en la selva alta tienen contrafuertes y poseen epifitas y

lianas. Una de las especies más frecuentes y dominantes así como de las más altas, es Manilkara

achras (ya’, zapote o chicozapote).

El sitio se aprecia como un bloque de vegetación bien conservado, homogéneo en componentes y

alturas, con algunas variaciones en la composición y altura de especies en lugares evidentemente

más abiertos. El suelo del lugar cubierto casi en su totalidad de hojas formando una gruesa capa de

materia orgánica. Se pudieron diferenciar tres estratos; el primero formado por palmas pequeñas y

plántulas de las especies arbóreas; el segundo formado por individuos arbustivos de un metro hasta 3

m y por último los individuos arbóreos de hasta 18 metros (que fue la atura máxima registrada dentro

los sitios de muestreo).

En el primer estrato podemos mencionar a la palma nakax (Coccothrinax readii), Mimosa sp; en

realidad no se aprecian mucha variedad en este estrato el suelo se percibe cubierto por hojas y

piedras sueltas con algunas plantitas aisladas y de distribución casi azarosa. El segundo estrato

domina la palma nakax plántulas de zapote, sutump pek (Thevetia ahouai), plántulas de Coccoloba sp,

retamo (Psychotria nervosa), Guapira linearibracteata y leguminosas; en este estrato podemos incluir

a las especies tipo trepadoras y bejucos, como: Chiococa alba, Dalbergia glabra y Randia longiloba. El

estrato arbóreo se halla dominado por el zapote, el cheechem (Metopium brownei), yaxnik (Vitex

gaumeri), guayabillo y kitimche (Caesalpinia gaumeri).




Fotografía 4-1: Aspecto al interior del sitio (árboles de más de 10m de altura, palmas en el estrato medio y suelo cubierto por hojas).

4.3.1.4 DIVERSIDAD Y COMPOSICIÓN FLORISTICA.

Se registraron un total de 53 especies hasta especie y una hasta genero, de las cuales 11 son

endémicas: Coccothrinax readii (esta además se menciona como amenazada por la NOM059),

Jatropha gaumeri, Caesalpinia gaumeri, Platymiscium yucatanum, Beaucarnea pliabilis, Hampea

trilobata, Eugenia yucatanensis, Coccoloba cozumelensis, Coccoloba spicata, Thouinia paucidentata,

Randia longiloba; representando el 20% de las especies identificadas. La familia con mayor número

de especies es la Fabaceae con 10 individuos, después están la Rubiaceae y Polygonaceae con 4,

después Myrtaceae, Arecaceae y Apocynaceae con 3.

En los transectos se registraron 37 especies, 8 de estas endémicas. La tabla a continuación muestra

las especies totales.




Tabla 4-3: Lista con las especies identificadas durante la toma de datos en los transectos y durante los recorridos en el predio.

FAMILIA SUBFAMILIA ESPECIE NOMBRE

COMÚN

FORMA DE

VIDA

ESTATUS

ANACARDIACEAE Metopium brownei (Jacq.)

Urban

Cheechem Arbóreo

ANNONACEAE Malmea depressa (Bailon)

R.E. Fries

Eklemuy,

E'elemuy

Arbóreo

APOCYNACEAE Plumeria rubra L. Flor de

mayo

Arbustivo

Stemmadenia galeottiana

(A. Rich.) Miers

Laul, xlau Arbóreo

Thevetia ahouai (L.) A.DC. Sutump pek Arbustivo

ARECACEAE Chamaedora seifrizii Burret Kab xyaat,

yuyat

Palma

arbórea

Coccothrinax readii H.J.

Quero

Nakax Arbóreo A-Endémica

Sabal mauritiiformis (H.

Wendl. ex. H. Karst.)

Griseb.& H. Wendl.

Guano

grande

Palma

Arborea

BORAGINACEAE Cordia dodecandra A. DC. Siricote Arbóreo

Cordia gerascanthus L. Bojom Arbóreo

BROMELIACEAE Bromelia karatas L. Piñuela,

ch'om

Herbáceo

BURCERACEAE Bursera simaruba (L.) Sarg. Chakah Arbóreo

STERCULIACEAE Guazama ulmifolia Lam. Pixoy Arbóreo

EUPHORBIACEAE Gymnanthes lucida Swartz Tsi liil, Yayté Arbóreo

Jatropha gaumeri Greenm. Pomol ché Arbustivo Endémica

FABACEAE Caesalpinioideae Bauhinia divaricata L. Pata de

vaca, k'ibich

Arbustivo

Caesalpinia gaumeri

Greenm.

Kitam che' ,

Kitim che'

Arbóreo Endémica

Mimosoideae Acacia collinsii Safford Subin Arbóreo

Lysiloma latisiliquum (L.)

Benth.

Tsalam Arbóreo

Mimosa sp

Papilionoideae Dalbergia glabra (Mill.)

Standl.

Siits muuk,

kibix, ahmuk

Arbusto

escandente

Lonchocarpus castilloi

Standley

Machiche Arbóreo

Gliricidia sepium (Jacq.)

Steud.

Sakyab Arbóreo

Piscidia piscipula Sarg. Ha'abin Arbóreo

Platymiscium yucatanum Granadillo, Arbóreo Endémica




Standley subinché

LILIACEAE Beaucarnea pliabilis (Baker)

Rose

Despeinada Arbóreo Endémica

MALVACEAE Hampea trilobata Standley Majagua Arbóreo Endémica

Hibiscus tubiflorus DC. Tulipán-xiu Arbustivo

MORACEAE Brosimum alicastrum

Swartz.

Ramón Arbóreo

Ficus cotinitifolia H.B. & K. Álamo,

koopo'

Arbóreo

MYRTACEAE Eugenia axillaris (Swartz)

Will.

Ich'huh Arbóreo

Eugenia yucatanensis

Standley

Guayabillo Arbóreo Endémica

Myrcianthes fragans

(Swartz) Mc.Vaugh

Guayabillo,

kanatonkos

Arbóreo

NYCTAGINACEAE Guapira linearibracteata (

Heimerl) Lundell

Arbustivo

Neea psychotrioides Donn.

Smith

Tadzi Arbóreo

ORCHIDACEAE Oncidium ascendens Lindl. Puuts'che' Herbácea

epífita

Cites II 7#4

POLYGONACEAE Coccoloba acapulcensis

Standley

X-tojyub,

tohyub

Arbóreo

Coccoloba cozumelensis

Hemsley

Boob, boop Arbóreo Endémica

Coccoloba spicata Lundell Boochiche,

boob,

bobche'

Arbóreo Endémica

Gymnopodium floribundum

Rolfe

Ts'its'ilche' Arbóreo

RUTACEAE Casimiroa tetrameria

Millsp.

Yu'uy, yu'yu,

yuuy

Arbóreo

SAPOTACEAE Dipholis salicifolia A. DC.

Sideroxylon salicifolium L.

Lam.

Tsitsya',

zapotillo

Arbóreo

Manilkara achras (Mill.)

Fosberg.

Manilkara zapota (L.) P.

Royen

Zapote,ya',

chicozapote,

chakya'

Arbóreo

Sideroxylon foetidissimum

Jacq.

Caracolillo Arbóreo

SIMAROUBACEAE Picramnia antidesma

Swartz

K'aanchik'in

ché

Arbóreo

Simarouba glauca DC. Pa'sak Arbóreo

SAPINDACEAE Talisia olivaeformis (H.B. & Guaya país Arbóreo




K.) Radlk.

Thouinia paucidentata

Radlk.

K'anchunup Arbóreo Endémica

RUBIACEAE Chiococa alba (L.) Hitchc. Kanchak

ché, sip ak'

Arbustivo

Guettarda combsii Urban Tas ta'b Arbóreo

Psychotria nervosa Sw. Retamo,

wild coffee

Arbustivo

Randia longiloba Hemsley Kaax Arbusto Endémica

VERBENACEAE Lantana involucrata L. Sikil ha'xiw,

orégano

sivestre

Herbáceo

Vitex gaumeri Greenman. Yaxnik Arbóreo

NOM 059 SEMARNAT 2002: P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada. CITES Apéndice I Prohíbe el comercio

internacional de especies en peligro de extinción. CITES Apéndice II Regula el comercio internacional de especies

que pueden estar en peligro de extinción sin una reglamentación comercial. Se permite el comercio bajo la

condición de que los especímenes sean obtenidos legalmente y que su venta no vaya en detrimento de las

poblaciones silvestres. CITES Apéndice III Enlista a especies que están protegidas en al menos un país, cuando

ese país ha pedido a tres partidos de CITES asistencia para controlar el comercio de la especie.

4.3.1.5 ESTRATIFICACIÓN

Para este análisis se dividieron en rangos las alturas registradas y tomadas de manera empírica como los estratos arbustivo y arbóreo. Los rangos son los siguientes: de 0.50m a 1.90m, 2 m a 4m y de 4.1m a 18m.

En los transectos (1,500 m2) se contabilizaron 251 individuos vegetales y un total de 37 especies

diferentes.

El estrato mejor representado es el de 4.10 a 18 m con 165 organismos de los 251 es decir el 65%,

donde Bursera simaruba,Manilkara achras, Metopium brownei, Lisiloma latisiliquum y Piscidia

piscipula tienen las mayores alturas (entre 15 y 18 m). El estrato medio aparentemente con el menor

número de individuos, en realidad contiene las mismas especies que el más alto solo y confirma que

la mayoría de los organismos tienen grandes aturas de más de 4 metros

La siguiente grafica muestra el número de individuos en cada rango para cada transecto.




Gráfica 4-1. Número de individuos por transecto.

En cuanto a riqueza de especies, de las 37 especies, 21 están en el rango de 4.10 a 18.00 metros.

Manilkara achras es la especie que a parece en todos los transectos y en todos los rangos de alturas,

desde plántulas hasta los 18 metros

A continuación se muestra una grafica donde se observa el número de especies diferentes por rango

de altura para cada transecto.

Gráfica 4-2. Riqueza de especies por transecto.

0

10

20

30

40

50

60

0.50 m - 1.90 2.00 m - 4.00 m 4.10 - 18.00 m

Nú

mer

o d

e in

div

idu

os

Rangos de altura

Estratificación vegetal

Transecto 1

Transecto 2

Transecto 3

0

5

10

15

20

25

0.50 m - 1.90 m2.00 - m 4.00 m

4.10 m - 18.00 m

Esp

ecie

s

Rangos de altura

Riqueza de especies

Transecto 1

Transecto 2

Transecto 3




4.3.1.6 IMPORTANCIA ECOLOGICA.

Como se menciono con anterioridad se calcularon algunos parámetros básicos como lo son:

Densidad, Frecuencia y Abundancia. La tabla x nos muestra los valores obtenidos por especie para

todos los transectos realizados; si bien estos datos a veces resultan subjetivos, en este caso nos serán

de utilidad para corroborar lo observado en campo.

Como se podrá ver en la tabla 4.3, la especie más Abundante (A) y presente en todos los transectos

(F) es el zapote. Otras especies que aparecieron en todos los transectos y que también tienen

abundancias altas son el cheechem, la palma nakax y el tsalam.

Tabla 4-4: Parámetros básicos de las especies registradas dentro de los transectos Especie A Ra% Densidad sp x m² F Rf%

Manilkara achras (zapote) 26 10.3585657 0.008666667 1 3.91542678

Metopium brownei (cheechem) 23 9.16334661 0.007666667 1 3.91542678

Coccothrinax readii (nakax) 19 7.56972112 0.006333333 1 3.91542678

Lysiloma latisiliquum (tsalam) 16 6.37450199 0.005333333 1 3.91542678

Bursera simaruba (chakah) 14 5.57768924 0.004666667 1 3.91542678

Gymnopodium floribundum

(Ts'its'ilche')

12 4.78087649 0.004 1 3.91542678

Vitex gaumeri (yaxnik) 12 4.78087649 0.004 1 3.91542678

Caesalpinia gaumeri (kitam

che')

9 3.58565737 0.003 0.66 2.58418168

Coccoloba cozumelensis (boob) 9 3.58565737 0.003 1 3.91542678

Cordia dodecandra (siricote) 9 3.58565737 0.003 1 3.91542678

Brosimum alicastrum (Ramón) 7 2.78884462 0.002333333 1 3.91542678

Hampea trilobata (majagua) 7 2.78884462 0.002333333 1 3.91542678

Dipholis salicifolia (tsitsya') 6 2.39043825 0.002 1 3.91542678

Myrcianthes fragans

(guayabillo)

6 2.39043825 0.002 0.66 2.58418168

Coccoloba spicata (bobchiché) 5 1.99203187 0.001666667 1 3.91542678

Gymnanthes lucida (yaité) 5 1.99203187 0.001666667 0.33 1.29209084

Psychotria nervosa (Retamo) 5 1.99203187 0.001666667 0.66 2.58418168

Sideroxylon foetidissimum

(caracolillo)

5 1.99203187 0.001666667 0.33 1.29209084

Thevetia ahouai (sutump pek) 5 1.99203187 0.001666667 0.66 2.58418168

Cordia gerascanthus (bojom) 4 1.5936255 0.001333333 0.66 2.58418168

Gliricidia sepium (sakyab) 4 1.5936255 0.001333333 0.66 2.58418168

Lonchocarpus castilloi

(machiche)

4 1.5936255 0.001333333 0.66 2.58418168

Malmea depressa (e'elemuy) 4 1.5936255 0.001333333 0.66 2.58418168

Piscidia piscipula (ha'abin) 4 1.5936255 0.001333333 0.66 2.58418168




Randia longiloba (kaax) 4 1.5936255 0.001333333 0.66 2.58418168

Sabal mauritiiformis (guano

grande)

4 1.5936255 0.001333333 0.66 2.58418168

Acacia collinsii (subin) 3 1.19521912 0.001 0.66 2.58418168

Eugenia yucatanenesis

(guayabillo)

3 1.19521912 0.001 0.33 1.29209084

Talisia olivaeformis (guaya

país)

3 1.19521912 0.001 0.66 2.58418168

Coccoloba acapulcensis (x-

tojyub)

2 0.79681275 0.000666667 0.33 1.29209084

Guazama ulmifolia (pixoy) 2 0.79681275 0.000666667 0.33 1.29209084

Guettarda combsii (tas'tab) 2 0.79681275 0.000666667 0.33 1.29209084

Picramnia antidesma

(k'aanchik'in ché)

2 0.79681275 0.000666667 0.33 1.29209084

Simarouba glauca (pa'sak) 2 0.79681275 0.000666667 0.66 2.58418168

Thouinia paucidentata

(k'anchunup)

2 0.79681275 0.000666667 0.33 1.29209084

Eugenia axillaris (ich'huh) 1 0.39840637 0.000333333 0.33 1.29209084

Stemmadenia galeottiana

(laul)

1 0.39840637 0.000333333 0.33 1.29209084

Total 251 100 25.54 100

4.3.2 FAUNA

4.3.2.1 COMPOSICIÓN DE LAS COMUNIDADES DE FAUNA PRESENTES EN EL ÁREA DE

ESTUDIO

El territorio Mexicano se compone de una gran diversidad de formas geológicas; contiene

prácticamente todos los grupos y subgrupos climáticos posibles y de igual forma posee 25 de las 28

categorías de suelos reconocidos en el mundo. Tales características, entre otras, colocan a México en

el plano de los países tropicales con mayor biodiversidad a nivel mundial. Entre el 10 y el 12% de las

especies del planeta se encuentran distribuidas en México.

Dentro de la fauna silvestre mexicana podemos encontrar diferentes organismos que nos indican de

una u otra forma si los ecosistemas se encuentran conservados o perturbados, tomando en cuenta la

biología específica de cada grupo o en algunos casos, especies. Esto contemplando que existen

algunas especies distribuidas en el territorio mexicano que necesitan grandes extensiones de

territorio para satisfacer todas sus necesidades biológicas, así como otras especies que son muy

específicas en sus necesidades, pudiéndolas encontrar solamente en aquellos ecosistemas que

cumplan con sus requisitos específicos.

De esta forma, los muestreos de fauna son una herramienta muy útil para obtener datos que nos

puedan orientar a la hora de la toma de decisiones a corto, mediano y largo plazo.




Los ecosistemas costeros cargan en si un complicado ensamble biológico, en donde alteraciones leves

provocadas por actividades antropocéntricas, pueden desencadenar un desequilibrio ecológico que

puede conllevar a la pérdida numerosas especies de fauna y flora.

Los estudios previos a un proyecto (como las Manifestaciones de Impacto Ambiental), permiten

elaborar un inventario con las especies registradas y potenciales en el sitio, que posteriormente a la

extracción de resultados, darán paso a una toma de decisiones factibles para minimizar al máximo la

perturbación en las comunidades animales en el predio, o en su caso elaborar estrategias para el

rescate y reubicación de las mismas.

Metodología general para la determinación de fauna en el predio del proyecto

Se realizó un recorrido general por el predio respetando la disposición de la poligonal, esto con el

objetivo de ubicar sitios en donde los muestreos serían más representativos para las metodologías

específicas para la obtención de las especies de cada grupo de fauna silvestre. Obtenidos los sitios de

interés se procedió a realizar los muestreos especializados hacia mamíferos grandes, medianos,

pequeños y voladores (quirópteros), muestreo para aves, anfibios y reptiles.

Muestreo para Mamíferos no voladores

La acción de rastrear es un valioso método para aprender los hábitos de los animales, porque es

prácticamente equivalente a observar a un animal por un largo periodo de tiempo bajo condiciones

naturales; los rastros son un lenguaje de signos el cual solo necesita una cierta interpretación para ser

comprendido.

De esta forma se utilizó la metodología de identificación y extracción de huellas y/o excretas para

mamíferos medianos y grandes, ya que es la forma más sencilla y directa de establecer ausencias y

presencias en diferentes sitios del predio.

Cualquier rastro que pueda ser claramente identificado hasta nivel específico es una evidencia

confiable de la presencia de una especie en un lugar determinado.

De igual manera se empleo una cámara trampa (Stealth Cam) la cuál fue montada y dejada en el sitio

durante 2 noches consecutivas para registrar aquellos individuos de fauna que activaran sensor de

movimiento.




Fotografía 4-2. Instalación y programación de la trampa cámara en el predio

Muestreo para mamíferos voladores (Quirópteros)

Se desplegaron 2 redes de niebla 12.5 metros de longitud por 2.0 metros de ancho, de 4 bolsas, las

cuales se ubicaron en puntos estratégicos tomando en cuenta los senderos de vuelo de estos

organismos, así como los atrayentes naturales que se encontraron disponibles. Las redes se

desplegaron al caer el sol, aproximadamente a las 19:00 hrs. tomando en cuenta el cambio de horario

nacional y el calendario lunar. Las revisiones se realizaron cada 10 minutos a partir de su despliegue.

Muestreo para aves

Se utilizarón las brechas ya establecidas en el predio a modo de transectos para registrar especies de

aves por canto y avistamiento directo, se recorrieron aproximadamente 4 km lineares. De manera

complementaria se utilizaron las redes de niebla desplegadas para el grupo de los quirópteros. El

horario para las redes fue de 6 am a 10 am.

Fotografía 4-3. Instalación de redes de niebla para la metodología tanto de quirópteros como de

aves




Muestreo para Anfibios y Reptiles

Se utilizaron los mismos recorridos para le registro de aves complementando la metodología con recorridos nocturnos La metodología que se utilizó fue la revisión de microecosistemas en los tres estratos arbóreos y a ras del suelo. Se localizaban sitios en donde las condiciones podrían albergar especímenes pertenecientes a cualquiera de estos dos grupos y se hacía una revisión del mismo. Se utilizó un gancho y bastón herpetológico así como ligas para inmovilizar iguánidos pequeños.

4.3.2.2 INVENTARIO DE LAS ESPECIES O COMUNIDADES FAUNÍSTICAS REPORTADAS O

AVISTADAS EN EL SITIO

Los resultados para el grupo de Mamíferos (en general) se presentan en la tabla 4.2.

Tabla 4-5. Listado de mastofauna registrada en el predio

FAMILIA GÉNERO ESPECIE NOMBRE COMÚN NOM-059 SEMARNAT-

Canidae Urocyon cinereoargenteus Zorra gris

Felidae Leopardus pardalis Tigrillo Leporidae Sylvilagus floridanus Conejo

Cervidae Odocoileus virginianus Venado cola blanca

Procionidae Procyon lotor Mapache

Procionidae Nasua narica Coatí

Didelphidae Didelphis marsupialis Tlacuache

Tayassuidae Tayassu tajacu Pecarí de collar

Geomydae Orthogeomys hispidus Tuza

Dasyproctidae Dasyprocta punctata Guaqueque

Phyllostomidae Artibeus jamaicensis Murciélago frutero

Phyllostomidae Artibeus intermedius Murciélago frutero

Phyllostomidae Glossophaga soricina

Murciélago nectarívoro

NOM- 059 SEMARNAT 2001. P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada.

Las especies presentadas en la tabla anterior fueron corroboradas mediante las metodologías

previamente expuestas, la calidad del suelo no permitió la extracción de positivos en yeso. La trampa

cámara no obtuvo ningún registro claro por lo que los resultados expuestos provienen de

avistamientos directos, rastros (huellas, excretas, pelos) y de las redes de niebla.




Fotografía 4.4-4. Rastros de felino.

Los resultados para Anfibios y Reptiles en conjunto se presentan en la tabla 4.3.

Tabla 4.4-6. Registros de Anfibios y Reptiles en conjunto

FAMILIA GÉNERO ESPECIE NOMBRE COMÚN NOM-059-SEMARNAT

Bufonidae Bufo nebulifer = valliceps Sapo común Hylidae Phrynoyas venulosa Rana arborícola

Hylidae Smilisca baudini Rana arborícola Iguanidae Ctenosaura similis Iguana negra A

Iguanidae Basiliscus vittatus Basilisco Phynosomatidae Sceloporus chrysostictus Iguano cola espinoza

Phynosomatidae Sceloporus serrifer Iguano cola espinoza

Polychromatidae Norops rodriguezii Anolis

Teiidae Cnemidophorus angusticeps Cebrita

Teiidae Ameiva undulata

Eublepharidae Hemidactylus frenatus Gecko casero

Boidae Boa constrictor Boa A

Colubridae Conophis lineatus Serpiente caminera

NOM 059 SEMARNAT 2001 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada.




Fotografía 4.4-5. Ctenosaura similis registrada dentro del predio.

Anfibios y reptiles son grupos difíciles de trabajar ya que la biología de la mayoría de las especies de

ambos grupos les ha otorgado estrategias de mimetismo que les permiten confundirse con su medio

haciendo difícil el localizarlos, en el listado de resultados se exponen las especies que fueron vistas

y/o manipuladas de cualquier manera.

Los resultados para el grupo de aves se presentan en la tabla 4.4.

Tabla 4.4-7. Registros para el grupo de aves.

FAMILIA GÉNERO ESPECIE NOMBRE COMÚN NOM-059

SEMARNAT

Cracidae Ortalis vetula Chachalaca

Odontophoridae Colinus nigrogularis Codorniz yucateca

Cathartidae Cathartes aura Zopilote aura

Accipitridae Buteo magnirostris Aguililla caminera Pr

Falconidae Falco columbarius Halcón esmerejón A

Columbidae Zenaida asiática Paloma de alas blanca

Columbidae Columbina passerina Tórtola coquita

Columbidae Columbina talpacoti Tórtola rojiza

Columbidae Leptotila verreauxi Paloma arroyera

Psittacidae Aratinga nana Perico pecho sucio Pr

Strigidae Glauciduim brasilianum Tecolote bajeño

Caprimulgidae Nyctidromus albicollis Chotacabras pauraque

Trochilidae Amazilia rutila Colibrí canela Pr

Trochilidae Doricha eliza Colibrí de cola hendida

Trogonidae Trogon melanocephalus Trogon de cabeza negra




Momotidae Eumomota superciliosa Momoto corona azul

Picidae Centurus aurifrons Carpintero cheje

Tyrannidae Myiarchus tuberculifer Papamoscas triste

Tyrannidae Pitangus sulphuratus Luis bienteveo

Tyrannidae Myiozetetes similis Luis gregario

Tyrannidae Tyrannus melancholicus Tirano tropical

Incierto Pachyrampus aglaiae Mosquero degollado

Vireonidae Vireo pallens Vireo manglero Pr

Vireonidae Cyclarhis gujanensis Vireón ceja rufa

Corvidae Cyanocorax yucatanicus Chara yucateca

Corvidae Cyanocorax yncas Chara verde

Hirundinidae Hirundo rustica Golondrina tijereta

Troglodytidae Thryothorus maculipectus Chivirín moteado

Troglodytidae Troglodytes aedon Chivirín ratón

Sylviidae Polioptila caerulea Perlita azul gris

Mimidae Mimus gilvus Centzontle tropical

Emberizidae Volatinia jacarina Semillero brincador

Emberizidae Arremonops rufivirgatus Rascador oliváceo

Icteridae Dives dives Tordo cantor

Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano

Icteridae Molothrus aeneus Tordo ojo rojo

Icteridae Icterus cucullatus Bolsero

Fringillidae Euphonia affinis Garganta negra

NOM 059 SEMARNAT 2002 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada

Las condiciones climáticas imperantes al momento del desarrollo de las metodologías para este grupo

en momentos no eran las adecuadas, las lluvias constantes disminuyen la actividad

considerablemente, por lo que no se obtuvo ningún registro en las redes de niebla, los resultados

expuestos en la tabla 4.4 provienen de avistamientos directos con la ayuda de binoculares así como la

identificación mediante canto.

4.3.3 DISCUSIÓN

Se obtuvieron un total de 64 especies, 13 mamíferos, 13 anfibios y reptiles en conjunto y las más

representativas las aves con 38 especies. 8 de los registros en sitio están enlistados con algún estatus

de protección en la NOM-059-SEMARNAT-2002.

En la gráfica 4.1 se presenta la curva de acumulación de especies.




Gráfica 4.4-3. Curva de acumulación de especies.

La actividad de la fauna en el sitio fue menor a la esperada, durante los transectos de aves se

consideraron silencios continuos mayores a los 10 minutos y se mantuvo un ensamble continuo con

adiciones esporádicas dentro de las metodologías.

Anfibios y reptiles siendo grupos difíciles de trabajar debido a adaptaciones de dichos grupos a su

medio (mimetismo) obtuvo de igual manera registros bajos, las especies que se enlistan en el

presente estudio fueron aquellas que fueron vistas y/o manipuladas de cualquier manera siendo

posible su identificación específica.

En cuanto a la mastofauna el ensamble registrado es común para la zona, con la variación del registro

del felino Leopardus pardalis. En las redes de niebla se registro solamente una especie de quiróptero

Artibeus jamaicensis, aunque se considera la presencia de murciélagos insectívoros con una

frecuencia en tiempo de 8 individuos en 10 minutos, los murciélagos de este gremio tienen el órgano

ecolocalizador mas desarrollado debido a sus hábitos alimenticios lo que les permite la detección de

las redes centímetros antes de registrarse en ellas, por lo que su identificación específica no fue

posible.

4.4 PAISAJE.

El paisaje suele considerarse como lo que se aprecia a simple vista, no obstante trae consigo el valor

sus componentes y a veces hasta la forma en que estos se organizan. El sitio se observa con una

vegetación bien desarrollada, lo suficiente como para mantener condiciones de sombra donde

organismos herbáceos no pueden competir; así que en su lugar encontramos plántulas de las

especies arbóreas. Sus componentes talla arbórea tales como el zapote, tsalam, siricote, kitamché

caracolillo y el boob se consideran madera de buena calidad y son empleadas en la construcción, se

0

10

20

30

40

50

60

70

Día 1Día 2

Día 3Dia 4

0

44

6066

68

Nú

mer

o d

e Es

pec

ies

Días de muestreo

Curva de Acumulación de Especies




encuentran en el sitio con bastante regularidad. Igualmente representativo del lugar fue la orquídea

Oncidium ascendens que se dejo ver con bastante frecuencia. También es importante mencionar la

abundancia de la palma nakax (Coccothrinax readii) que además de ser endémica se menciona como

amenazada en la NOM059, esta palma prácticamente forma el estrato arbustivo en el sitio junto con

las Apocynaceas, Eugenia sp., Coccooba sp y en algunas partes más abiertas es Coccoloba sp, Mimosa

sp, Acacia, Guapira y las Rubiaceaes Randia, Psychotria y Guettarda las que dominan. El lugar se

encuentra rodeado por infraestructuras de rápida expansión y fracturado por caminos primarios y

secundarios lo que explica las zonas de vegetación abierta.

4.5 ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS

4.5.1 POBLACIÓN REGIONAL.

La tasa media de crecimiento anual de la población de los Estados Unidos Mexicanos según datos

proporcionados por INEGI arrojó porcentajes promedio de crecimiento anual de 3.4% para las

décadas de 1960-1970; 2.6% en las décadas 1980-1990; 2.1% entre 1990-1995 y finalmente 1.6%

entre 1995-2000. Quintana Roo tiene una tasa de crecimiento del 5.23%, valor 3.3 veces superior a la

nacional y le sigue Baja California con una tasa de 3.9%, en contraste con entidades federativas con

crecimiento prácticamente nulo como son Durango, Zacatecas y el Distrito Federal con tasas menores

al 0.3%.

El factor determinante de la progresiva disminución del ritmo de crecimiento poblacional del país ha

sido la contracción de los niveles de fecundidad. No obstante lo anterior, existe otro elemento

fundamental en el aumento de la tasa de crecimiento poblacional y este es la migración.

La tasa de crecimiento media anual intercensal del Municipio de Solidaridad (se ocupan datos ya que

el Municipio de Tulum es de reciente decreto) fue de 19.04% para el período 1990-1995 y de 20.4%

para el período 1995-2000, misma que se mantiene hasta la fecha. Estos porcentajes de crecimiento

son los más altos de todo el país.

Gráfica 4.4-4.Tasa media de crecimiento anual de la población.




4.5.2 POBLACIÓN MUNICIPAL

Los censos del INEGI de 1995 indican para el Municipio de Solidaridad una población total de 28,747

habitantes, de los cuales 17,621 residían en Playa del Carmen y 3,603 en Tulum, la localidad más

habitada después de la cabecera Municipal. Se presenta enseguida un comparativo del crecimiento

poblacional de las localidades más importantes del Municipio de Solidaridad entre 1995 y el año

2003, fecha en la que su población llegó a la cifra de 114,446 habitantes, según datos del Consejo

Estatal de Población y estimando que para finales del 2005, Solidaridad cuente con una población de

143,449 habitantes.

Tabla 4.5. Crecimiento poblacional por localidades en el estado de Quinta Roo.

4.5.3 PROCESOS MIGRATORIOS

El Estado de Quintana Roo, cuya población total en el año 2000 era de 874,963 habitantes, es la

entidad federativa que tiene el saldo neto migratorio más alto de todo el país. En efecto, 55.4% de los

habitantes de Quintana Roo no nacieron en la entidad; por ello resulta interesante profundizar en los

procesos migratorios y el patrón de poblamiento del Estado.

El patrón de poblamiento de Quintana Roo se ha caracterizado por una concentración dispersión y

bajas densidades poblacionales. El 85% de los poblados existentes hoy día tienen menos de 50

habitantes y en el otro extremo, el 60% de la población total vive en tres de los centros turísticos más

importantes del Estado: Cancún, Playa del Carmen y Cozumel.

A finales de los años sesenta, la creación de Cancún (hoy Municipio de Benito Juárez) como polo de

desarrollo turístico, generó un punto de atracción, cuya dinámica económica lo colocó como la

segunda Ciudad más importante de la Península de Yucatán. El desarrollo turístico de la zona norte de

Quintana Roo ha constituido un poderoso imán creador de fuentes de trabajo y empleos provocando

una permanente corriente migratoria procedente – en orden de importancia - de Yucatán, Veracruz,

el Distrito Federal, Tabasco, Chiapas y Campeche.




El elemento que polariza la migración en Quintana Roo es la oferta de trabajo. De todas las entidades

de la República provienen inmigrantes atraídos por el mercado de trabajo, en busca de nuevas

condiciones de vida. Cozumel e Isla Mujeres fueron impulsados con la creación de Cancún y ahora se

observa un fenómeno similar en Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad: la acelerada

construcción de cuartos hoteleros en el Corredor turístico hacia Tulum en poco tiempo igualará la

oferta turística de Cancún, para convertirse ambos en un destino único de 50,000 cuartos hoteleros.

Una de las características distintivas de Quintana Roo es la presencia de sucesivos mestizajes y la

recepción de grupos colonizadores. Las corrientes migratorias no sólo han procedido del interior de

nuestro país. Quintana Roo dió abrigo y recibió en forma cálida a los refugiados guatemaltecos que en

la década de los ochenta ingresaron al país, ubicándolos en los campamentos de los Lirios (2,056

refugiados) y Maya-Balam (3,686 refugiados), al sur del Estado.

Distribución de la población según lugar de nacimiento

Las estadísticas derivadas de los censos realizados por INEGI en el año 2000 muestran en Quintana

Roo una tendencia distinta al promedio nacional. En efecto, casi el 80% de los mexicanos viven en la

entidad donde nacieron y sólo el 17.7% se desplaza para residir en una entidad distinta a la de su

nacimiento. En Quintana Roo sólo el 42% nació en el Estado y más de 55% son inmigrantes.

Natalidad y Mortalidad

Se consideran los datos para el Municipio de Solidaridad del año 2001 con una tasa de natalidad del

3.59 contra una tasa de mortalidad del 0.27.

4.5.4 POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA.

En Quintana Roo el 70% de la población económicamente activa se dedica a actividades terciarias,

fundamentalmente en los sectores comercial, turístico, de transporte, servicios y administración

pública. Casi la mitad de los quintanarroenses tiene ingresos menores a dos veces el salario mínimo

de la región. En el extremo opuesto, el 3% de la PEA tiene ingresos superiores a diez salarios mínimos.

Partiendo de las funciones que desempeñan los centros turísticos del norte del Estado, como polos de

desarrollo que atraen de todo el País a mexicanos en busca de empleo y mejoramiento de sus niveles

de bienestar, resulta interesante que un gran número de personas manifieste en los censos y

encuestas que trabaja en áreas distintas a aquellas en las que ha sido capacitado profesionalmente.

Educación

El Estado de Quintana Roo ha realizado un notable esfuerzo en las últimas dos décadas para disminuir

el analfabetismo y elevar el grado promedio de escolaridad en Quintana Roo. En 1980 el grado

promedio de escolaridad era de 2.3; en 1990 se elevó a 6.3.

Según cifras del ciclo escolar 2002-2003, el Estado de Quintana Roo ocupa el noveno lugar a nivel

nacional con un grado promedio de escolaridad de 8.3 años, superior a los 7.8 de la media nacional; el




analfabetismo se ha reducido a un 6.5%, también arriba de la media nacional de 8.8 y la matricula

total aumentó un 4.9%, 13 mil 315 alumnos más que en el ciclo anterior. De acuerdo a la Secretaría

de Educación y Cultura estatal, el mayor crecimiento de la matrícula se dio en los municipios de

Solidaridad y Benito Juárez con el 11.0 y 5.8% respectivamente.

Economía

Se considera según datos del INEGI específicos para el Municipio de Solidaridad que cerca del 60% de

la población económicamente activa recibe entre 1 y 3 salarios mínimos.

Por otra parte el salario mínimo vigente en el Municipio de solidaridad es de 47,60 pesos moneda

nacional, tanto para el medio urbano como para el rural, sin embargo la remuneración de los

trabajadores puede alcanzar hasta 200 pesos moneda nacional diarios o más dependiendo del área y

especialidad.




5 IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES.

5.1 METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Este capítulo identifica y evalúa los impactos ambientales y sociales que se presentarán durante

las diferentes etapas del presente proyecto. Para tal efecto, se interrelacionan las acciones y/o

actividades del proyecto con los componentes del ambiente, con un criterio de causa-efecto,

evaluando el carácter adverso o favorable del impacto.

La aplicación metodológica sugiere por una parte, los sistemas ecológicos naturales y por otra

parte, las acciones del proyecto en sí, de tal manera que se puedan evaluar las interacciones que

se producen entre ambos, a fin de tener una idea real del comportamiento de todo el sistema.

Las acciones derivadas del proyecto para aplicación de la siguiente metodología responden a los

criterios siguientes: son significativos, son independientes y son medibles.

Para la identificación de las acciones se inicio con una revisión bibliográfica de documentos

existentes para el área donde incide el proyecto, tales como artículos publicas tesis de maestría y

licenciatura, fotos satelitales, situación legal, entre otros. Una vez identificado y ubicado el sitio, se

realizaron visitas al lugar para obtener información acerca de la flora, fauna, paisaje y calidad

ambiental del sitio, para después complementar con información proporcionada por el

promovente.

La importancia de la correcta evaluación y mesura de los impactos radica en que, a base a los

resultados obtenidos se determina si un proyecto cumple o no con la legislación y normas

ambientales vigentes. En este proyecto se emplea una metodología sencilla pero que a barca los

principales aspectos ambientales de evaluación.

5.1.1 INDICADORES DE IMPACTO.

Los elementos que constituyen un ecosistema se denominan componentes ambientales; a su vez,

los elementos de una actividad que interactúan con el ambiente se señalan como aspectos

ambientales. Cuando los efectos de estos aspectos se tornan significativos para el hombre y su

ambiente, adquieren la connotación de impactos ambientales.

Un efecto ambiental es cualquier alteración del ambiente resultante de la acción del hombre,

mientras que un impacto es la alteración significativa del ambiente. El primero se puede definir

convencionalmente como el cambio parcial en la salud del hombre, en su bienestar o en su

entorno, debido a la interacción de las actividades humanas con los sistemas naturales. Según esta

definición, un impacto puede ser positivo o negativo.




Los impactos se consideran significativos cuando superan los estándares de calidad ambiental,

criterios técnicos, hipótesis científicas, comprobaciones empíricas, juicio profesional, valoración

económica, ecológica o social, entre otros criterios.

Para criterios de este trabajo se toma como indicadores de impacto a los componentes del sistema

ambiental o social que resulten afectados por el proyecto. Los efectos pueden ser positivos o

negativos y variar según las etapas del proyecto, por lo que al momento de realizar una evaluación

de impacto ambiental se dividirá el proyecto en varias etapas o fases para poder realizar un

análisis más preciso.

Para evaluar los efectos producidos por el proyecto en sus diversas etapas sobre los componentes

ya sean físicos, químicos, bióticos, ambientales o socioeconómicos, han sido seleccionados los

indicadores ambientales mostrados en la tabla 5-1, y las respectivas actividades que generan los

impactos se presentan en la tabla 5-2.

Tabla 5-1. Componentes del medio seleccionados como indicadores de impacto.

COMPONENTE INDICADOR

Abióticos (Físicos y Químicos)

Calidad del aire Calidad del suelo

Generación de ruido

Bióticos

(Flora y Fauna)

Fauna terrestre Vegetación terrestre

Especies catalogadas en la NOM-059 Hábitat terrestre

Abióticos Microclima

Estructura del paisaje Calidad sanitaria del ambiente

Socioeconómicos

Empleo y mano de obra Infraestructura y servicios

Calidad de vida Patrones de vida

Tabla 5-2.Lista de actividades generales del proyecto.

ETAPA ACTIVIDADES DEL PROYECTO

Preparación del sitio

Topografía de trazo de camino interior y lotificación Desmonte y despalme de camino interior

Excavación zanja de servicios Retiro de Vegetación

Construcción

Nivelación y compactación camino interior Cubierta de piedra y mortero del camino interior

Banquetas Áreas verdes

Plaza de acceso, caseta y oficinas.




Operación y Mantenimiento

Mantenimientos de la infraestructura Mantenimiento de áreas verdes Vigilancia permanente en caseta

5.1.2 LISTA DESCRIPTIVA DE LOS INDICADORES DE IMPACTO.

La lista que a continuación se muestra es la correspondiente a los indicadores de impacto

seleccionados junto con una breve descripción del mismo.

Calidad del aire: Este indicador es de fácil medición y control. Se refiere a las emisiones de los

vehículos automotores y maquinaria utilizada en las fases del proyecto. También se refiere a la

dispersión de partículas suspendidas (polvos) producto del rodamiento de vehículos y maquinaria

en el sitio y por el transporte de material pétreo.

Calidad del suelo: Evalúa los daños producidos por el lixiviado de residuos en general. Se entiende

también como las modificaciones que sufre el suelo debido a los cambios en el relieve como

pueden ser cortes o rellenos de material.

Estabilidad del suelo. Son las modificaciones que ocasionara el proyecto en cuanto a

hundimientos y deslizamientos en el sitio.

Generación de ruido: Corresponde al generado por los vehículos y maquinara utilizada en las fases

del proyecto.

Fauna Terrestre: Hace énfasis a los efectos directos que tendrá la fauna por las actividades del

proyecto, como el desplazamiento hacia otras zonas, colonización y adaptación de las especies a

las nuevas condiciones del sitio, muerte accidental de algunos animales (atropellamiento).

Vegetación terrestre: Para medir este indicador se utiliza el grado de afectación o daño producido

a la capa vegetal en cuanto a la pérdida de superficie (en porcentaje de desmonte) y al tipo de

vegetación afectada (matorral de duna, selva baja, pastizales, etc.).

Especies protegidas: Daños que pudieran sufrir las especies vegetales y animales incluidas en

NOM-059-SEMARNAT-2001 que estuvieran presentes en el área del proyecto.

Hábitat terrestre: Indica la eliminación, reducción o deterioro de sitios de resguardo de las

especies terrestres localizadas en el sitio.

Microclima: Un microclima es un clima local de características distintas a las de la zona en que se

encuentra. El microclima es un conjunto de afecciones atmosféricas que caracterizan un contorno

o ámbito reducido. Este indicador hace referencia a las modificaciones locales de los distintos

microclimas del sitio. Puede decirse que es el clima a pequeña escala que afecta directamente a

una comunidad.




Estructura del paisaje: El paisaje es un componente complejo dentro del ámbito ambiental, es

concebido como una unidad espacial y temporalmente pluriescalar caracterizada por unos

patrones de distribución, funciones y una red de flujos de materia, energía e información.

Calidad Sanitaria del Ambiente: Indica las condiciones ambientales del sitio y de las zonas

aledañas por efecto de las actividades inherentes del proyecto. Se evalúan las condiciones de los

servicios ambientales en la zona tales como: presencia de residuos sólidos, generación de olores,

gases, proliferación de fauna nociva y presencia de residuos peligrosos. La calidad del ambiente

debe permitir a los habitantes futuros llevar una vida sana, manteniendo en buenas condiciones

al componente medioambiental.

Empleo y mano de obra: Se refiere a las oportunidades de empleo que generara el proyecto. Se

consideran únicamente los empleos directos temporales y permanentes que pudieran ocurrir y no

se consideran los empleos indirectos.

Infraestructura y Servicios: Hace referencia a servicios e infraestructura adicionales que se

requiera contratar tales como renta de sanitarios, recolección de basura, renta de maquinas para

mantenimientos.

Calidad de vida: Se refiere a las condiciones socioeconómicas de los habitantes actuales y futuros

de la región, que serán afectados por el proyecto. La calidad de vida se refiere a los servicios

básicos tales como electricidad, agua potable, drenaje o alcantarillado, servicios de salud, servicios

de sanidad (recolección de basura, tratamiento de agua residual, etc.).

Patrones de vida: Indica las modificaciones en los patrones de vida de los habitantes del sitio y de

las zonas aledañas.

5.1.3 CRITERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN.

La valoración cuantitativa del impacto ambiental, incluye la transformación de medidas de

impactos en unidades inconmensurables a valores conmensurables de calidad ambiental, y suma

ponderada de ellos para obtener el impacto ambiental total.

Una vez identificadas las acciones y los factores ambientales que, presumiblemente, serán

impactados por aquellas, las matrices creadas en el presente trabajo en donde se relacionen

dichos aspectos, nos permitirá obtener una valoración cualitativa de los impactos ambientales.

Se procederá a evaluar los impactos identificados, por medio de matrices, de acuerdo con los

criterios de evaluación carácter, magnitud, significado, grado de certidumbre, plazo en que

aparece, duración, extensión, reversibilidad, tipo, etc.

Se emplean los siguientes criterios para la evaluación de los impactos:




Carácter del impacto (CI): se refiere al efecto beneficioso (+) o perjudicial (-) de las diferentes

acciones que van a incidir sobre los factores considerados.

Intensidad del impacto (I): representa la cuantía o el grado de incidencia de la acción sobre el

factor en el ámbito específico en que actúa.

Extensión del impacto (EX): se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el

entorno del proyecto.

Sinergia (SI): este criterio contempla el reforzamiento de dos o más efectos simples, pudiéndose

generar efectos sucesivos y relacionados que acentúan las consecuencias del impacto analizado.

Persistencia (PE): refleja el tiempo en supuestamente permanecería el efecto desde su aparición.

Efecto (EF): se interpreta como la forma de manifestación del efecto sobre un factor como

consecuencia de una acción, o lo que es lo mismo, expresa la relación causa – efecto.

Momento del impacto (MO): alude al tiempo que transcurre entre la acción y el comienzo del

efecto sobre el factor ambiental.

Acumulación (AC): este criterio o atributo da idea del incremento progresivo de la manifestación

del efecto cuando persiste de forma continuada o reiterada la acción que lo genera.

Recuperabilidad (MC): se refiere a la posibilidad de reconstrucción total o parcial del factor

afectado como consecuencia del proyecto.

Reversibilidad (RV): hace referencia al efecto en el que la alteración puede ser asimilada por

entorno (de forma medible a corto, mediano o largo plazo) debido al funcionamiento de los

procesos naturales; es decir la posibilidad de retornar a las condiciones iníciales previas a la acción

por medios naturales.

Periodicidad (PR): se refiere a la regularidad de manifestación del efecto.

Con el establecimiento de los criterios con los que se evaluaran los impactos, se procede con los

valores que podría adquirir cada criterio con respecto al impacto evaluado, esto con el fin de que

el impacto adquiera un valor del impacto en unidades cuantitativas y mesurables que nos

permitan hacer la correcta evaluación y análisis de los alcances de cada impacto.

Tabla 5-3. Valor de los criterios para la evaluación de los impactos.

Denominación o significado

del criterio

Valor Clasificación Impacto

(CI) Carácter del impacto.

Se refiere al efecto benéfico o

perjudicial de las diferentes

(+) Positivo.

(-) Negativo.





del criterio


acciones que van a incidir

sobre los factores ambientales

considerados.

(X) Previsto. Difícil de calificar sin estudios

detallados, que reflejarán efectos

cambiantes difíciles de predecir o

efectos asociados a circunstancias

externas al proyecto, cuya naturaleza

(beneficiosa o perjudicial) no puede

precisarse sin un estudio global de las

mismas.

(I) Intensidad del impacto.

(Grado de afectación)

Representa la cuantía o el

grado de incidencia de la

acción sobre el factor en el

ámbito especifico en que

actúa.

(1) Baja. Afectación mínima.

(2) Media.

(4) Alta.

(8) Muy alta.

(12) Total Destrucción casi total del factor.

(EX) Extensión del impacto.

Se refiere al área de influencia

teórica del impacto en

relación con el entorno del

proyecto (% del área respecto

al entorno en que se

manifiesta el efecto).

(1) Puntual. Efecto muy localizado.

(2) Parcial. Incidencia apreciable en el medio.

(4) Extenso. Afecta una gran parte del medio.

(8) Total. Generalizado en todo el entorno

(+4) Crítico. El impacto se produce en una situación

crítica; se atribuye un valor de +4 por

encima del valor que le correspondía.

(SI) Sinergia.

Este criterio contempla el

reforzamiento de dos o más

efectos simples, pudiéndose

generar efectos sucesivos y

relacionados que acentúan las

consecuencias del impacto

analizado.

(1) No sinérgico Cuando una acción actuando sobre un

factor no incide en otras acciones que

actúan sobre un mismo factor.

(2) Sinérgico Presenta sinergismo moderado.

(4) Muy sinérgico Altamente sinérgico

(PE) Persistencia.

Refleja el tiempo que

supuestamente permanecería

el efecto desde su aparición.

(1) Fugaz. ( < 1 año).

(2) Temporal. (De 1 a 10 años).

(4) Permanente. ( > 10 años).

(EF) Efecto.

Se interpreta como la forma

de manifestación del efecto

sobre un factor como

consecuencia de una acción, o

(D) Directo o

primario.

Su efecto tiene una incidencia

inmediata en algún factor ambiental,

siendo la representación de la acción

consecuencia directa de esta.





del criterio


lo que es lo mismo, expresa la

relación causa – efecto.

(I) Indirecto o

secundario.

Su manifestación no es directa de la

acción, sino que tiene lugar a partir de

un efecto primario, actuando éste

como una acción de segundo orden.

(MO) Momento del impacto.

Alude al tiempo que

transcurre entre la acción y el

comienzo del efecto sobre el

factor ambiental.

(1) Largo plazo. El efecto demora más de 5 años en

manifestarse.

(2) Mediano Plazo. Se manifiesta en términos de 1 a 5

años.

(4) Corto Plazo. Se manifiesta en términos de 1año.

(+4) Crítico, Si ocurriera alguna circunstancia crítica

en el momento del impacto se

adicionan 4 unidades.

(AC) Acumulación.

Este criterio o atributo da idea

del incremento progresivo de

la manifestación del efecto

cuando persiste de forma

continuada o reiterada la

acción que lo genera.

(1) Simple. Es el impacto que se manifiesta sobre

un solo componente ambiental, o cuyo

modo de acción es individualizado, sin

consecuencia en la inducción de

nuevos efectos, ni en la de su

acumulación, ni en la de sinergia.

(4) Acumulativo. Es el efecto que al prolongarse en el

tiempo la acción del agente inductor,

incrementa progresivamente su

gravedad, al carecer el medio de

mecanismos de eliminación con

efectividad temporal similar a la del

incremento de la acción causante del

impacto.

MC) Recuperabilidad.

El efecto puede recuperarse

parcialmente.

Posibilidad de introducir

medidas correctoras,

protectoras y de recuperación.

Se refiere a la posibilidad de

reconstrucción total o parcial

del factor afectado como

consecuencia del proyecto, es

decir, la posibilidad de

retomar a las condiciones

iníciales (previas a la acción)

por medio de la intervención

humana.

(1) Recuperable de

inmediato.

(2) Recuperable a

mediano plazo.

(4) Mitigable.

(8) Irrecuperable. Alteración imposible de recuperar,

tanto por la acción natural como por la

humana.

(RV) Reversibilidad.





del criterio


Posibilidad de regresar a las

condiciones iníciales por

medios naturales.

Hace referencia al efecto en el

que la alteración puede ser

asimilada por entorno (de

forma medible a corto,

mediano o largo plazo) debido

al funcionamiento de los

procesos naturales.

(1) Corto plazo. Retorno a las condiciones iníciales en

menos de 1 año.

(2) Mediano plazo. Retorno a las condiciones iníciales en

entre 1 y 10 años.

(4) Irreversible. Imposibilidad o dificulta extrema de

retornar por medios naturales a las

condiciones naturales, o hacerlo en un

periodo mayor de 10 años.

(PR) Periodicidad.

Regularidad de manifestación

del efecto. Se refiere a la

regularidad de manifestación

del efecto.

(1) Irregular. El efecto se manifiesta de forma

impredecible.

(2) Periódica. El efecto se manifiesta de manera

cíclica o recurrente.

(4) Continua. El efecto se manifiesta constante en el

tiempo.

Valoración cuantitativa del impacto

(IM) Importancia del efecto.

Se obtiene a partir de la

valoración cuantitativa de los

criterios explicados

anteriormente

IM = ±[3(I) + 2(EX) + SI + PE + EF + MO + AC + MC + RV + PR]

(CLI) Clasificación del impacto.

Partiendo del análisis del

rango de la variación del

mencionado importancia del

efecto (IM).

(CO) COMPATIBLE Si el valor es menor o igual que 25

(M) MODERADO si su valor es mayor que 25 y menor o

igual que 50

(S) SEVERO si el valor es mayor que 50 y menor o

igual que 75

(C) CRITICO Si el valor es mayor que 75

5.2 DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS IDENTIFICADOS

Los impactos ambientales sobre los componentes del medio ambiente son el resultado de las

acumulaciones de impactos de diversa magnitud y alcance. Además el medio donde se llevarán a

cabo dichas actividades podría variar de un proyecto a otro. Entonces cada medio receptor tendrá

una mayor o menor capacidad para responder ante los efectos producidos por las actividades

derivadas de un proyecto. Entonces podríamos decir que los impactos varían en cuanto a

intensidad e importancia debido a los siguientes factores:




· Las características propias del proyecto tales como magnitud, duración de las actividades,

métodos empleados, entre otras, y

· Las características propias del medio donde se llevara a cabo el proyecto tales como áreas

protegidas o de importancia, zonas urbanas, tipo de vegetación presente, estructura del

paisaje, hábitat, etc.

Partiendo de lo anterior es importante identificar los impactos mientras se examina

detalladamente la compleja interacción entre las acciones del proyecto y los componentes del

medio.

Analizando cada factor ambiental se enumeran a continuación los impactos que pudieran incidir

en dichos factores. Cada factor tiene relacionado una o varias actividades de obra que causan

algún efecto sobre él, estos efectos son enumerados, y posteriormente son analizados en una

matriz donde se le asigna un valor dependiendo del criterio sobre el cual es calificado.

Se enlistan a continuación los impactos identificados sobre cada componente.

Tabla 5.4. Impactos identificados

FACTORES MEDIO

AMBIENTALES IMPACTOS IDENTIFICADOS

Nº IMPACTO

FAC

TOR

ES F

ÍSIC

OS

Y Q

UÍM

ICO

S

Calidad del Aire

El flujo de vehículos y personas genera la incorporación de polvos y partículas hacia la atmósfera.

1

Se generarán emisiones a la atmósfera tales como gases de combustión.

2

Calidad del suelo

Se consideran las afectaciones de los lixiviados de residuos sólidos y fisiológicos que generarán los trabajadores.

3

Afectación por la generación de fugas o derrames de combustibles. 4

Estabilidad del Suelo

Se afectara la estabilidad del suelo por la excavación de la zanja de servicios subterráneos y disminución de cubierta natural en la

superficie a utilizar. 5

Generación de ruido

La construcción generará emisiones sonoras. 6

FAC

TOR

ES B

IÓTI

CO

S

Fauna terrestre Las actividades del proyecto ocasionarán que la fauna se refugie y

emigre hacia áreas aledañas 7

Vegetación terrestre

Existirá remoción de la cubierta vegetal. 8

Especies

catalogas en la

NOM 059

Presencia de especies dentro de la Norma 059 en el área del proyecto. 9

Hábitat terrestre

Se creara una modificación del hábitat 10




Microclima Se afectará al microclima de la zona ya que se implantara una nueva característica inexistente anteriormente en la zona.

11 FA

CTO

RES

AB

IÓTI

COS Estructura de

paisaje Creará un paisaje modificado que cambia la calidad visual de la zona 12

Calidad sanitaria del

ambiente

Se generaran residuos sólidos y fisiológicos de los trabajadores así como residuos sólidos no peligrosos (restos de comida, embalajes).

13

FAC

TOR

ES

SOC

IOEC

ON

ÓM

ICO

S

Empleo y mano de obra

Se necesitará mano de obra durante la ejecución de los trabajos. 14

Infraestructura y servicios

Durante todas las etapas se requerirán los servicios de empresas especializadas en el manejo y transporte de residuos fisiológicos, ya

que se instalaran letrinas móviles para el uso de los empleados 15

Calidad de vida Ganancias económicas por el empleo temporales 16

Patrones de vida

Afectaciones mínimas en cambios y efectos benéficos sobre los patrones de vida de los pobladores cercanos a la obra

17

5.3 EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS.

Habiéndose identificado los principales impactos socio ambiental que se pueden generar durante

las etapas de preparación del sitio, construcción y operación, se procede a la correspondiente

evaluación ambiental.

De acuerdo a los valores proporcionados en la tabla 5-3 para la calificación de los impactos, se les

proporcionara un valor a los impactos identificados en el proyecto representando al impacto

mediante un numero mencionado en la tabla de identificación de impactos, posteriormente se

adicionan los valores para cada impacto siguiendo los criterios aquí mencionados: si el valor es

menor o igual que 25 se clasifica como COMPATIBLE (CO), si su valor es mayor que 25 y menor o

igual que 50 se clasifica como MODERADO (M), cuando el valor obtenido sea mayor que 50 pero

menor o igual que 75 entonces la clasificación del impacto es SEVERO (S), y por último cuando se

obtenga un valor mayor que 75 la clasificación que se asigna es de CRITICO (C). Se elaboraron tres

matrices, una para cada etapa del proyecto, debido a que las valoraciones numéricas de los

impactos son variables de acuerdo a las diferentes etapas de construcción.

5.3.1 PREPARACION DEL SITIO.

En la tabla 5.5 se presenta la valoración numérica de los impactos identificados en esta.




Tabla 5.5. Valoración numérica, Etapa de Preparación del sitio

IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM

1 -1.00 2 2 1 1 1 4 1 1 1 1 -21 Compatible

2 -1.00 2 2 1 1 1 4 1 1 1 1 -21 Compatible

3 -1.00 2 2 1 1 1 4 1 1 1 1 -21 Compatible

4 -1.00 2 2 1 1 1 4 1 1 1 1 -21 Compatible

5 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 -33 Moderado

6 -1.00 2 2 1 1 1 4 1 1 1 1 -21 Compatible

7 -1.00 4 2 1 4 1 4 1 4 4 4 -39 Moderado

8 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 -33 Moderado

9 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 -33 Moderado

10 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 -33 Moderado

11 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 -33 Moderado

12 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 -33 Moderado

13 -1.00 2 2 1 1 1 4 1 1 1 1 -21 Compatible

14 1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 19 Compatible

15 1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 19 Compatible

16 1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 19 Compatible

17 1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 19 Compatible

Figura 5.1: Valoración de los impactos durante la etapa de Preparación del Sitio.

Durante la etapa de Preparación de sitio ocurrirán todos los impactos identificados en la tabla 5.4,

de los cuales 13 son negativos y 4 impactos positivos.

De los 13 impactos negativos, 7 son moderados y se refieren a la estabilidad del suelo, así como a

la fauna, vegetación, especies catalogas en la NOM 059, el hábitat terrestre, microclima y

estructura del paisaje, todas estas con los valores más altos. Dado que la metodología evalúa sin




tomar en cuenta las condiciones originales del sitio, es decir, evalúa el impacto como si el sitio del

proyecto no contase con ninguno, los valores obtenidos en realidad serán menos significativos.

Los 4 impactos positivos, todos ellos son compatibles y concernientes al empleo y mano de obra,

infraestructura y servicios, así como calidad y patrones de vida.

5.3.2 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

En la tabla 5.6 se presenta la valoración numérica de los impactos identificados en esta etapa.

Tabla 5.6. Valoración numérica, Etapa de Construcción.


1 -1.00 2 2 1 1 1 4 1 1 1 1 -21 Compatible

2 -1.00 2 2 1 1 1 4 1 1 1 1 -21 Compatible

3 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 4 1 1 -22 Compatible

4 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 4 1 1 -22 Compatible

5 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 -33 Moderado

6 -1.00 2 2 1 1 1 4 1 1 1 1 -21 Compatible

7 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 1 1 -25 Compatible

8 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

9 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 1 1 -25 Compatible

10 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 -33 Moderado

11 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 -33 Moderado

12 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 -33 Moderado

13 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible

14 1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 19 Compatible

15 1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 19 Compatible

16 1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 19 Compatible

17 1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 19 Compatible

Figura 5.2. Valoración de los impactos generados durante la Construcción del Proyecto.




En la Etapa de Construcción ocurren 16 impactos (4 positivos y 12 negativos). La estabilidad del

suelo, hábitat terrestre, microclima y estructura del paisaje, de nueva cuenta obtienen los valores

más altos negativos, aunque se mantienen con calificación de moderada. La calidad del aire y

suelo, generación de ruido, especies catalogas en la NOM 059 y fauna obtienen una valoración

compatible.

Los impactos positivos sobresalientes, son referentes al efecto benéfico que tendrá el proyecto

sobre los patrones y calidad de vida de los pobladores de Tulúm. Así como los requerimientos de

infraestructura y servicios que serán contratados en las comunidades cercanas y los empleos que

genere la obra.

5.3.3 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Durante esta etapa, algunos de los impactos se nulifican y los que permanecen disminuyen su

valoración o se mantienen.

Tabla 5.7. Valoración numérica, Etapa de Operación y Mantenimiento


1 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

3 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

4 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

5 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

6 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

7 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

8 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

9 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

10 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 0 Nulo

11 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

12 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

13 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

14 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

15 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

16 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

17 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible




Figura 5.3: Valoración de los impactos generados durante la Operación y Mantenimiento del proyecto.

Durante la Etapa de operación y mantenimiento, los impactos negativos ocurrentes en la etapa

de construcción se nulifican y/o disminuyen, los impactos positivos en su mayoría se mantendrán

en las etapas de mantenimiento en donde de nuevo se requerirá personal para el mismo.

Los impactos negativos remanentes tienen realmente un valor numérico mucho más bajo en esta

etapa final ya que los mantenimientos periódicos no serán tan impactantes como en las etapas

anteriores y disminuyen con el paso del tiempo, y se mantienen los impactos positivos se durante

esta etapa del proyecto.

En la siguiente gráfica y tabla, se presentan los valores numéricos obtenidos en todas las etapas

del proyecto, en los cuales se aprecia la reducción en la cantidad de impactos que ocurren en las

distintas etapas, así como la reducción en su valoración.

Figura 5.4: grafica de impactos del proyecto en sus distintas etapas.




Tabla 5.8. Valoración numérica, Etapas de Preparación, Construcción y Mantenimiento.

Impacto Preparación Construcción Operación

1 -21 -21 -16

2 -21 -21 -16

3 -21 -22 -16

4 -21 -22 -16

5 -33 -33 -16

6 -21 -21 0

7 -39 -25 0

8 -33 0 0

9 -33 -25 0

10 -33 -33 0

11 -33 -33 -16

12 -33 -33 -16

13 -21 -19 -16

14 19 19 16

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16 19 19 16

17 19 19 16



AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP.6 - PAGINA 1

6 MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

6.1 DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS O PROGRAMAS DE MITIGACIÓN O

CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL.

El conjunto de las medidas preventivas y mitigadoras que se exponen en el presente capítulo,

tienen como fin la minimización de los posibles impactos ambientales generados por el conjunto

de las actividades del proyecto, desde su etapa de diseño hasta su etapa de operación y

mantenimiento. Estas medidas están en función de su naturaleza con respecto a las citadas

etapas, de acuerdo a lo siguiente:

Las llamadas medidas preventivas o protectoras, se aplican para evitar, en la medida de lo posible,

o minimizar los daños ocasionados por el proyecto, antes de que se lleguen a producir tales

deterioros sobre el medio circundante.

Y las medidas mitigadoras o correctoras, son aquellas que se utilizan para reparar o reducir los

daños que son inevitables que se generen por las acciones del proyecto, de manera que sea

posible concretar las actuaciones que son necesarias llevar a cabo sobre las causas que las han

originado.

Por otro lado, el conjunto de todas estas medidas redactadas en el presente titulo se deben de

poner en práctica posteriormente, en todas las fases del proyecto, es decir: preparación del sitio,

construcción y operación y mantenimiento.

6.1.1 MEDIDAS DE MITIGACION PARA LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS

Las medidas preventivas, de mitigación o compensación se presentan en la siguiente tabla.

Tabla 6-1 Medidas de mitigación para los impactos identificados.

IMPACTO IDENTIFICADO MEDIDA EFECTO

CALIDAD DEL AIRE

Se considera la incorporación de

polvos y partículas hacia la

atmósfera durante la etapa de

construcción.

Humedecer periódicamente el área

de trabajo y colocar lonas en los

vehículos que transporten material

hacia y desde la obra.

Se controlara la dispersión de

polvo durante la etapa de

preparación del sitio y

construcción lo cual ayudara a

mantener la calidad del aire

en el área de trabajo.

Se generarán emisiones a la


combustión.

Uso de vehículos en buen estado

con mantenimientos periódicos y

verificación vehicular reciente de

acuerdo a la Norma

correspondiente.

Se controlara la emisión de

gases y partículas de

combustión lo cual reducirá el

impacto hacia la calidad del

aire en el área de trabajo y en

la zona en general.




CALIDAD DE SUELO

Se consideran las posibles

afectaciones de los lixiviados

provenientes de residuos sólidos y

fisiológicos que generarán los

trabajadores.

Estos residuos serán almacenados

temporalmente en botes de

plástico con tapa, los cuales

estarán ubicados en un área

estratégica para que puedan ser

recolectados y trasladados al

basurero municipal.

En cuanto a los residuos fisiológicos

se usaran sanitarios portátiles los

cuales serán recolectados para

disposición en sitios de

tratamiento, esto a cargo de una

empresa establecida.

Se evitará la contaminación

del suelo y manto freático por

infiltración de lixiviados.

Afectación por la generación de

fugas o derrames de combustibles.

No se almacenará temporalmente

sustancias lubricantes,

combustibles, solventes o alguna

otra con características de

peligrosidad en el área.

En caso de ser estrictamente

indispensable, se deberá utilizar

tapetes plásticos sobre el piso en

el cual se va a trabajar para captar

los posibles derrames accidentales.

Esta área, deberá estar

adecuadamente señalizada e

identificada.

En cuanto a los vehículos, se

mantendrán en buen estado y con

verificación periódicas de acuerdo

a la Norma

Se evitara la contaminación

del suelo por la generación de

fugas o derrames de

combustibles.

ESTABILIDAD DEL SUELO

Se afectara la estabilidad del suelo

por la construcción en la zona y la

disminución de cubierta vegetal.

El suelo removido durante el

despalme y nivelación

permanecerá en el predio.

Delimitación de la superficie de

trabajo para no afectar más de lo

autorizado.

Minimiza los cambios en la

continuidad de la superficie

del terreno manteniendo la

estabilidad del suelo y la

reabsorción de agua hacia el

manto freático.

Se mantienen la mayoría de la

superficie del predio libre de

construcciones lo que

ayudará a reducir el impacto.

GENERACION DE RUIDO




La construcción generará

emisiones sonoras.

Todos los automotores, equipos o

maquinaria pesada que se pretenda

utilizar durante el desarrollo de la

obra, se les deberá practicar los

mantenimientos correctivos y

preventivos necesarios antes de su

traslado y operación en el sitio

seleccionado para el desarrollo de

la obra.

El responsable de la

implementación de la obra deberá

proporcionar equipo de protección

personal auditivo, nuevo y

adecuado.

Se controlará los niveles de

ruido generados que pueden

causar daños o problemas

auditivos en el personal

empleado.

FAUNA TERRESTRE

Las actividades del proyecto

ocasionarán que la fauna se

refugie y emigre hacia áreas

aledañas.

Cuando se lleven a cabo los

trabajos de desmonte y despalme

se debe de procurar extraer y

reubicar a la fauna que así lo

requiera para su desarrollo y

conservación. (Se adjunta el

programa de rescate de flora y

fauna que deberá llevarse a cabo

para dichos fines).

Se minimiza la posibilidad de

afectación a la fauna silvestre.

Se producirán afectaciones

adversas a la fauna por

atropellamiento.

Transitar a baja velocidad.

Se minimiza la posibilidad de

afectación a la fauna silvestre.

VEGETACION TERRESTRE

Existirá remoción de la cubierta

vegetal.

No se desmontara más área de la

necesaria y autorizada para el

proyecto.

En caso de encontrarse alguna de

las especies protegidas en el sitio

de las obras, se llevara a cabo un

programa de rescate y reubicación

de las mismas dentro del predio.

Al conservar una gran

superficie del predio en sus

condiciones originales el

impacto será mínimo.

Se respetará a la flora

silvestre.

ESPECIES CATALOGADAS EN LA

NOM 059

Se encuentra flora y fauna dentro

de la norma, hay especies

endémicas de la zona.

Ocupar únicamente las áreas

indicadas en el proyecto.

Las palmas que se encuentren en el

sitio serán reubicadas para no ser

afectadas por la obra.

Se respetará a la flora y fauna

silvestre.

Se concientizará al personal

respecto a la importancia de

la flora y fauna silvestre.




Se mantendrán zonas de áreas

verdes con la vegetación del sitio

para preservar el paisaje natural.

En cuanto a la fauna en estatus de

protección el clareo será mínimo y

selectivo por lo que los árboles

grandes se mantendrán quedando

a disposición de las aves en

protección, para los reptiles estos

se podrán desplazar fácilmente a

las zonas aledañas del predio que

se proponen para conservación y

habrá personal fijo durante la

construcción para la captura y

traslado de estos ejemplares en

caso de ser necesario.

HÁBITAT TERRESTRE

Se creara una modificación del

hábitat.

Ocupar únicamente la superficie

establecida para el proyecto.

Garantizar que la afectación

del hábitat no ocurra en una

superficie mayor a la

programada.

MICROCLIMA

Se afectará al microclima de la

zona ya que se implantara una

nueva característica inexistente

anteriormente en la zona, la cual

variara de manera local, las

características del lugar.

Ocupar únicamente la superficie

establecida para el proyecto.

Las variaciones de microclima

serán puntuales al área que

ocupe la infraestructura.

ESTRUCTURA DEL PAISAJE

Se creará un paisaje modificado

que cambia la calidad visual de la

zona.

Se respetaran los arboles de

tamaño considerable, así como las

palmas que se encuentren en el

sitio.

Se mantendrá cierta

continuidad con la vegetación

circundante.

CALIDAD SANITARIA DEL AMBIENTE

Se generaran residuos sólidos

vegetales producto de la remoción

de cobertura vegetal.

Aunque este impacto es mínimo

debido a las condiciones actuales

del área de construcción, los

residuos no pasarán más de 2 días

a la intemperie, se debe agilizar su

recolección y traslado final, la

acumulación temporal de estos

residuos debe hacerse en sitios

estratégicos donde no intervengan



infiltración de sustancias

provenientes de la

descomposición.




con las demás actividades del

proyecto.

La acumulación temporal de

residuos sólidos producto de la

alimentación de los trabajadores.

Se fomentará la separación de

residuos según su naturaleza en

orgánicos e inorgánicos.

Colocar contenedores con tapa en

lugares accesibles y estratégicos

para evitar la dispersión de

residuos sólidos.

Para evitar la generación de malos

olores, los botes de basura deberán

contar con tapa.

Los desechos generados deberán

ser trasladados a los sitios que sea

indicado por las autoridades



infiltración de lixiviados de

estos residuos.

Se evitara la proliferación de

insectos u otros organismos

que pudieran afectar la salud.

Se mantendrá el área del

proyecto libre de residuos

sólidos urbanos, residuos

peligrosos en su caso.

OPORTUNIDADES DE EMPLEO

Se necesitará mano de obra

durante la ejecución de los

trabajos.

Se procurara que parte de los

empleados provengan de las

comunidades vecinas.

Generar un beneficio directo

a la economía de las

comunidades cercanas.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

Durante las dos primeras etapas se

requerirán los servicios de

empresas especializadas en el

manejo y transporte de residuos

fisiológicos, ya que se instalaran

letrinas móviles para el uso de los

empleados.

Al ser una actividad positiva no se

requiere de medida de mitigación,

sin embargo se considera procurar

que los prestadores de servicios

provengan de las comunidades

circunvecinas.

La entrada económica se

generará en la comunidad

local.

CALIDAD DE VIDA

Se generaran ganancias

económicas por los empleos

temporales.

Al ser una actividad positiva no se

requiere de medida de mitigación,

sin embargo se considera procurar

que los prestadores de servicios

provengan de las comunidades

circunvecinas.

La entrada económica del

proyecto generara empleos

temporales que beneficiaran

a la gente de la localidad y

comunidades circunvecinas.

PATRONES DE VIDA

Afectaciones mínimas sobre el

medio y efectos benéficos sobre

los patrones de vida de los

pobladores del complejo

Contratación de personal de las

comunidades circunvecinas para la

construcción y vigilancia conllevan

ganancias económicas puntuales.

Los beneficios económicos y

sociales modificaran

positivamente los estilos de

vida de los pobladores de

manera temporal en la etapa

de construcción y de manera

menos significativa pero




continua durante la etapa de

mantenimiento.

6.2 IMPACTOS RESIDUALES

La vegetación en donde se pretende construir es de tipo Selva Mediana Superennifolia, en el sitio

se destacó la presencia de palmas en su mayoría de Nakax (Coccothrinax readii), las cuales serán

respetadas o en su caso reubicadas en otra área del predio, para evitar una afectación mayor a

dichos individuos.

Los impactos residuales que se identifican corresponden a una carga adicional de residuos sólidos

municipales en la zona, además de que incrementará el tráfico vehicular. Aunque estos impactos

son temporales, periódicos y de corta duración, ya que solo serán durante los trabajos de

construcción del camino.




7 PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS Y

PROYECCIÓN FUTURA.

7.1 ESCENARIO ACTUAL

La vegetación del sitio es de tipo Selva Mediana Superennifolia con individuos de de Zapote

(Manilkara achras), cheechem (Metopium brownei), tsalam (Lysiloma latisiliquum) de

considerable de tamaño y también palmas en su mayoría de Chit (Thrinax radiata), sin embargo la

disposición geográfica del predio dada su cercanía con la comunidad de Tulúm le infiere

características de un sitio con un grado de perturbación considerable. Tales características de

igual manera se reflejan en los bajos registros de especies para los grupos de fauna.

En cuanto a los impactos de carácter antropocéntrico, como se menciono, dada su cercanía con la

comunidad de Tulum se encuentran zonas donde ha proliferado la vegetación arbustiva,

característica distintiva de sitios con recientes perturbaciones en su integridad biológica. Debido a

que el predio se encuentra cercano a una serie de caminos y a la carretera que conduce a la zona

de playas, se puede observar una acumulación de residuos sólidos los cuales son arrojados por

personas que transitan por la zona.

7.2 ESCENARIO FUTURO

El presente proyecto pretende dar el mismo uso compatible al establecido por la regulación

ambiental mediante infraestructura de un camino interior y dotación de servicios para la

lotificación del predio.

La etapa de preparación del sitio es la más impactante dado el tipo de actividades y personal

involucrado, sin embargo, teniendo en cuenta las medidas de prevención y mitigación contenidas

en el presente documento se llevará a cabo la ejecución del proyecto sin causar deterioro

ambiental.

Dado que la construcción solo abarca el camino de acceso y su lotificación además de que solo se

utilizara el área planteada dejando intacta la vegetación circundante, la afectación al suelo y a la

vegetación es baja. Aunque la infraestructura produzca una división permanente sobre la

vegetación, se mantendrán los arboles con una talla considerable y se reubicaran las palmas a

otros sitios del predio (camellones y áreas verdes), aunado a esto, en el sitio, existe vegetación

resistente que sobrevivirá por lo que la afectación es menor.

7.3 CONCLUSIONES

Una vez realizados los estudios de campos pertinentes y la vinculación del proyecto con las leyes y

normas aplicables, se concluye lo siguiente:


PROYECTO “CAMINO VILLA DE PESCADORES”


La superficie a ocupar cumple con lo establecido en el programa de ordenamiento territorial del

municipio y la densidad de los lotes planteados se encuentra dentro de los límites establecidos en

el programa de desarrollo urbano dl municipio.

La vegetación del sitio se mantendrá intacta en su mayor parte y en los sitios donde tenga que

realizarse trabajos se respetaran los arboles con talla considerable así como también se reubicaran

otros individuos (palmas), por lo que el proyecto no representa un impacto considerable en el

terreno.

El proyecto incrementará la fuente de empleo temporal (aporte socioeconómico), así como los

servicios e infraestructura que se utilizaran durante el proyecto, los cuales se consideran impactos

positivos.

Los impactos negativos que ocurrirán por la realización del proyecto son en su mayoría

prevenibles y/o mitigables llevando a cabo las medidas propuestas en el capítulo 6, por lo que la

ejecución del proyecto se considera viable llevando cabo dichas medidas.




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PROYECTO “CAMINO VILLA DE PESCADORES”


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1 datos generales del proyecto, del promovente...

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