terrenos 2
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Propuesta volumétrica- urbana de los terrenos
Terreno Fortalezas Oportunidades Debilidades Amenazas
1) ´Potente flujo Vehicular ,(Chacabuco), y moderado flujo peatonal, debido al supermercado
Ubicada entre dos esquinas donde se intersectan avenidas importantes , locomoción colectivas a las puertas , y equipamiento en la zona.
Aunque también se puede medir como oportunidad esta la característica de estar entre medianeros.
Limitación de Soleamiento por su fachada Norte. Sombras Generadas por los edificios Colindantes.
3) Fachada Norte Con abundante Soleamiento. Flujos considerables tanto vehiculares como peatonales.
Potencial Fachada Sur, que dirige sus vistas hacia el cerro. “Cortina Verde” configurada por arboles de Chacabuco.
espacios públicos como esquinas , veredas pequeñas y en malas condiciones. La exhibición de Almagro con respecto a los otros edificios,(los oculta)
Competencia de Alturas y continuidad de Vistas.
• Una vez Analizado y diagnosticado las principales problemáticas y características condicionantes, es que determinamos que todas nuestras intenciones de proyecto, en ambos terrenos, era la de correlacionar los elementos, tanto los edificados como los naturales. encontramos características q se conectan con dichos referentes, tanto indirecta como directamente.
• Buscamos vincular el rol del parque con los proyectos, sin
perturbar demasiado la geometría presente, sino conciliar
los volúmenes y generar una cierta complicidad entre
vecinos, y conectar al peatón con su entorno .
Partido general lote 4
• 1. Volumen retraído y que alcanza las alturas de los edificios del contexto, formando un bloque o conjunto.
• 2. la retracción del bloque alineando hasta el deslinde de lote 8, configura un espacio abierto que dialoga con el estacionamiento del supermercado, generando una antesala, y a la vez, recibe los flujos provenientes del cruce Chacabuco-Prat.
• 3. Espacio de abertura, que genera un cambio en la escala
Resolver las condiciones de
soleamiento
Conciliar alturas con sus
vecinos
Generar Relación
en las formas de
su contexto mas
inmediato
Chacabuco, entre Serrano y Prat
Partido general lote 25
Invitar al peatón, y abrir el espacio para generar las
vistas hacia el Cerro Caracol
Chacabuco, entre Serrano y Salas