Propuesta volumétrica- urbana de los terrenos

Terreno Fortalezas Oportunidades Debilidades Amenazas

1) ´Potente flujo Vehicular ,(Chacabuco), y moderado flujo peatonal, debido al supermercado

Ubicada entre dos esquinas donde se intersectan avenidas importantes , locomoción colectivas a las puertas , y equipamiento en la zona.

Aunque también se puede medir como oportunidad esta la característica de estar entre medianeros.

Limitación de Soleamiento por su fachada Norte. Sombras Generadas por los edificios Colindantes.

3) Fachada Norte Con abundante Soleamiento. Flujos considerables tanto vehiculares como peatonales.

Potencial Fachada Sur, que dirige sus vistas hacia el cerro. “Cortina Verde” configurada por arboles de Chacabuco.

espacios públicos como esquinas , veredas pequeñas y en malas condiciones. La exhibición de Almagro con respecto a los otros edificios,(los oculta)

Competencia de Alturas y continuidad de Vistas.

• Una vez Analizado y diagnosticado las principales problemáticas y características condicionantes, es que determinamos que todas nuestras intenciones de proyecto, en ambos terrenos, era la de correlacionar los elementos, tanto los edificados como los naturales. encontramos características q se conectan con dichos referentes, tanto indirecta como directamente.

• Buscamos vincular el rol del parque con los proyectos, sin

perturbar demasiado la geometría presente, sino conciliar

los volúmenes y generar una cierta complicidad entre

vecinos, y conectar al peatón con su entorno .

Partido general lote 4

• 1. Volumen retraído y que alcanza las alturas de los edificios del contexto, formando un bloque o conjunto.

• 2. la retracción del bloque alineando hasta el deslinde de lote 8, configura un espacio abierto que dialoga con el estacionamiento del supermercado, generando una antesala, y a la vez, recibe los flujos provenientes del cruce Chacabuco-Prat.

• 3. Espacio de abertura, que genera un cambio en la escala

Resolver las condiciones de

soleamiento

Conciliar alturas con sus

vecinos

Generar Relación

en las formas de

su contexto mas

inmediato

Chacabuco, entre Serrano y Prat

Partido general lote 25

Invitar al peatón, y abrir el espacio para generar las

vistas hacia el Cerro Caracol

Chacabuco, entre Serrano y Salas