Problema: Los Terrenos Baldíos 

Descripción: Las terrenos baldíos son propiedades industriales e instalaciones comerciales que están infrautilizadas (y pueden estar disponibles para su reutilización). La ampliación o remodelación de estas propiedades es a veces complicada por la percepción de que existe contaminación ambiental y responsabilidad por esta. 

 

 

 

¿Cuál es el riesgo para Wichita?: 

Medio ambiente: Las zonas industriales abandonadas a menudo contribuyen a condiciones deterioradas y al sentido de desesperanza en las zonas afectadas por este tipo de propiedades. La falta de desarrollo o re‐desarrollo de estas propiedades puede conducir a la expansión urbana. A menudo, la percepción pública es que estas propiedades están contaminadas por productos químicos y compuestos tóxicos, que pueden afectar al agua, aire y suelo de la propiedad. 

Salud: Si un terreno baldío tiene problemas de contaminación,  existe el potencial peligro para enfermedades asociadas con ese contaminante en particular. 

Económico: Aun así ningún o poco riesgo para la salud existiera, el sitio sigue siendo percibido como un riesgo para la salud, lo que disminuye su desarrollo. Los terrenos baldíos pueden tener un impacto financiero tremendo en nuestra comunidad a través 

de los ingresos fiscales perdidos, devaluación de la propiedad,  pérdida de oportunidades de desarrollo económico y empleos. También son mal vistos y reducen el valor percibido de la comunidad circundante. El costo de llevar a cabo una evaluación de terrenos baldíos depende del tamaño de la propiedad, pero para una parcela urbana de tierra por lo general cuesta alrededor de $ 2.000. 

 

Soluciones 

Individuales: • Informar sobre los posibles sitios con terrenos baldíos a los funcionarios de la ciudad, asociaciones vecinales y juntas de asesores distritales.  Comunitarias: • Identificar e inventariar los terrenos baldíos en la comunidad. • Desarrollar estrategias de uso de la tierra para volver a desarrollar y comercializar estos sitios. • Proporcionar información a los ciudadanos, barrios,  inversores potenciales y a las empresas sobre la situación y disponibilidad de estos sitios. • Utilizar los fondos del programa de Evaluación de Terrenos Baldíos del EPA para ayudar en la identificación de estos sitios. • Comenzar a hacer jardines comunitarios.  Políticas: • Incentivos para los inversores y empresas fomentaría la reutilización de los edificios. • Aplicar políticas para limpieza de sitios para mantener la responsabilidad a los propietarios de estos sitios.