8/16/2019 Proyectos de Diseno Urbano

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 Arq. Paula M. Salgado  ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos

● Desarrollo profesional

Proyectos

● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos

Arq. Paula M. Salgado

● Diseño

● Imagen

● Desarrollo

● Análisis y Evaluación de Proyectos

UrbanosUrbanos

● Proyectos

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 Arq. Paula M. Salgado  ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos

● Desarrollo profesional

Proyectos

BeneficiosPERTINENCIA POR CADA Ha

Invirtiendo en un

buen diseño urbano se obtienen:

Mayores porcentajes de aprovechamiento area vendibleMenores porcentajes para area vialidades

Y con ello:

Por cada Ha de tierra se está:

Incrementando en 4 millones de pesos en area vendible: viv. y comercioReduciendo alrededor de un millon de pesos en vialidad

Beneficios y rendimientosobtenidos

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● Desarrollo profesional

Proyectos

Porcentajes máximos de aprovechamiento obtenidos:

25 ha   c os to/m2 ingres o /m2

tradicional   nuevo Diferencia 250,000 m2 1,000 7,000area vendible 47% 64% 0.17 42,500 m2 297,500,000

via lidades 38% 20%   -0.18 -45 ,0 00 m2   -45,000,000

verdes y paseos 5% 6% 0.01 2,500 m2donacion 1 0% 10% 0.00 0 m2

t otal 100% 100%

Porcentajes promedios de aprovechamiento obtenidos:

25 ha   c os to/m2 ingres o /m2

tradicional   nuevo Diferencia 250,000 m2 1,000 7,000area vendible 47% 53% 0.06 15,000 m2 105,000,000

via lidades 38% 28%   -0.10 -25 ,0 00 m2   -25,000,000

verdes y equip 5% 9% 0.04 10,000 m2

donacion 1 0% 10% 0.00 0 m2t otal 100% 100%

50 ha   c os to/m2 ingres o /m2

tradicional   nuevo Diferencia 500,000 m2 1,000 7,000area vendible 47% 53% 0.06 30,000 m2 210,000,000

via lidades 38% 28%   -0.10 -50 ,0 00 m2   -50,000,000

verdes y equip 5% 9% 0.04 20,000 m2donacion 1 0% 10% 0.00 0 m2

t otal 100% 100%

DISEÑO URBANO

PREDIO DE:

PREDIO DE:

PREDIO DE:

PERTINENCIA

PERTINENCIA

PERTINENCIA

DISEÑO URBANO

DISEÑO URBANO

Porcentaje promedio unitario de aprovechamiento obtenidos:

1 ha   costo/m2 ingreso /m2

tradicional   nuevo Diferencia 10,000 m2 1,000 7,000area vendible 47% 53% 0.06 600 m2 4,200,000

vial id ades 3 8% 28%   -0.10 -1 ,0 00 m2   -1,000,000

verdes y equip 5% 9% 0.04 400 m2donacion 1 0% 10% 0.00 0 m2

total 100% 100 %

PREDIO DE: PERTINENCIA

DISEÑO URBANO

PERTINENCIA POR CADA Ha

Invirtiendo en un buen diseño urbano se obtienen:

Mayores porcentajes de aprovechamiento area vendibleMenores porcentajes para area vialidades

Y con ello:

Por cada Ha de tierra se está:● Incrementando en 4 millones de pesos en area vendible

(vivienda y comercio)

● Reduciendo alrededor de un millon de pesos en vialidad

PERTINENCIA DE UN PUNTO PORCENTUALEN SUPERFICIE VENDIBLE Y EN VIALIDAD

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 Arq. Paula M. Salgado  ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos

● Desarrollo profesional

ProyectosPuebla ● 4,217 viv. ●  Vendible: 53% ●  Vialidad: 28%

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 Arq. Paula M. Salgado  ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos

● Desarrollo profesional

ProyectosPuebla ● 4,217 viv. ●  Vendible: 53% ●  Vialidad: 28%

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6/25 Arq. Paula M. Salgado  ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos

● Desarrollo profesional

ProyectosDistrito Federal, México

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7/25 Arq. Paula M. Salgado  ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos

● Desarrollo profesional

Proyectos Acapulco

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8/25 Arq. Paula M. Salgado  ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos

● Desarrollo profesional

ProyectosNueva Imagen Urbana de Vivienda de Interés Social de SARE

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9/25 Arq. Paula M. Salgado  ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos

● Desarrollo profesional

ProyectosNueva Imagen Urbana de Vivienda de Interés Social de SARE

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10/25 Arq. Paula M. Salgado  ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos

● Desarrollo profesional

ProyectosNueva Imagen Urbana de Vivienda de Interés Social de SARE

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11/25 Arq. Paula M. Salgado  ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos

● Desarrollo profesional

ProyectosNueva Imagen Urbana de Vivienda de Interés Social de SARE

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12/25 Arq. Paula M. Salgado  ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos

● Desarrollo profesional

ProyectosEl Llano, Estado de México Chicoloapan

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● Desarrollo profesional

ProyectosCancún, Acceso a Las Torres Cancún

A l 2 540 i V dibl 48% Vi lid d 26% C l

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14/25 Arq. Paula M. Salgado  ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos

● Desarrollo profesional

Proyectos Acapulco ● 2,540 viv. ●  Vendible: 48% ●  Vialidad: 26% Celaya ● 

Irapuato ● 1 258 viv ● Vendible: 50% ● Vialidad: 32% Toluca ● 5 050 viv ● Vendible: 56% ● Vialidad: 28%

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● Desarrollo profesional

ProyectosIrapuato ● 1,258 viv. ●  Vendible: 50% ●  Vialidad: 32% Toluca ● 5,050 viv. ●  Vendible: 56% ●  Vialidad: 28%

D ll f i l Edomex 600 viv Vendible: 57% Vialidad: 30% Puebla 3 026 viv Vendible: 54% Vialidad: 27%

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● Desarrollo profesional

ProyectosEdomex ● 600 viv. ●  Vendible: 57% ●  Vialidad: 30% Puebla ● 3,026 viv. ●  Vendible: 54% ●  Vialidad: 27%

● Desarrollo profesional Edomex ● 1 314 viv ● Vendible: 52% ● Vialidad: 29% Edomex ● 1 045 viv ● Vendible: 59% ● Vialidad: 28%

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● Desarrollo profesional

ProyectosEdomex ● 1,314 viv. ●  Vendible: 52% ●  Vialidad: 29% Edomex ● 1,045 viv. ●  Vendible: 59% ●  Vialidad: 28%

● Desarrollo profesional Playa del Carmen ● 1 486 viv ● Vend: 59% ● Vialid: 27% Playa del Carmen ● 310 viv ● Vendible: 62% ● Vialidad: 20%

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● Desarrollo profesional

ProyectosPlaya del Carmen ● 1,486 viv. ●  Vend: 59% ●  Vialid: 27% Playa del Carmen ● 310 viv. ●  Vendible: 62% ●  Vialidad: 20%

● Desarrollo profesional Puebla ● 315 viv. ● Vendible: 62% ● Vialidad: 25% Querétaro ● 180 viv. ● Vendible: 67% ● Vialidad: 27%

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● Desarrollo profesional

ProyectosPuebla ● 315 viv. ●  Vendible: 62% ●  Vialidad: 25% Querétaro ● 180 viv. ●  Vendible: 67% ●  Vialidad: 27%

● Desarrollo profesional Querétaro ● 180 viv. ●  Vendible: 67% ●  Vialidad: 28%Querétaro ● 180 viv. ●  Vendible: 67% ●  Vialidad: 26%

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p

ProyectosQQ

● Desarrollo profesional

P tQ. Roo ● 397 viv. ●  Vendible: 55% ●  Vialidad: 32% Q. Roo ● 397 viv. ●  Vendible: 55% ●  Vialidad: 32%

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ProyectosQ Q

● Desarrollo profesional

P tDistrito Federal, México Distrito Federal, México

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Proyectos

● Desarrollo profesional

P o ectosDistrito Federal, México Distrito Federal, México

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Proyectos

● Desarrollo profesional

ProyectosJalisco Jalisco

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● Desarrollo profesional

ProyectosJalisco Jalisco

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