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San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DEL BIO BIO

URBANO a RURAL

N° de Permiso

Fecha'de Aprobación

0 5 OCT 2011Rol S.1.1.

12.059-002

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su

Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 226 de fecha 12.07.2011.El Certificado de Informaciones Previas N° 280 de fecha 18.04.2011

E) Informe de proyecto de aguas lluvias, emitido por Ingeniero Civil Sr. Marcelo Valenzuela Henríquez.-F) Estudio de mecánica de suelos, emitido por Ingeniero Civil Sr. Jorge Roa Bravo.-

1.- Otorgar permiso para construir una vivienda, con una superficie edificada total de 241,00 m2, y de 4 pisos de altura, destinoHabitacional, ubicado en calle Dalcahue N° 1185, lote N° 2, manzana 1, loteo Cumbres de Andalué, sector urbano, zona ZH-8 delPlan Regulador Comunal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados enla letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba no se acoge a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O-RAZON SOCIAL del PROPIETARIOGABRIEL NIBALDO GATICA PÉREZ

R;U.TV ' . '

7.834.641-8

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAPEZO VON ELLRICHSHAUSEN LTDA.NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAMAURICIO PEZO BRAVONOMBRE DEL CALCULISTALUIS MENDIETA HINRICHSEN

s*j**Z. v « ¡C^OsX/^ Gvw ' " "^ /-NN

• -//<cT M/ ~«^\ ./ Q y. , ' », f( , ,

5 S r"n ¿" r - ' ' \ í

R.U.T,76.016.658-8' R.U.T.1 2.387.1 88-K

R.U.T.9.364.706-8

\Y% «r¿ ^»--5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO \\^^ ^^5.1 .- DESTINO CONTEMPLADO VV/CV*

• RESIDENCIALA'rt. 2.1. 25 OGUC - - ' .

DESTINO Es'pECiElGO

^^.-r'"f'1'' " ' VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIES

1 NIVEL

2 NIVEL

3 NIVEL

4 NIVEL

TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

64,25 M2

64,25 M2

48,25 M2

64,25 M2

241,00 M2

SUPERFICIE DE TERRENO ' •

415,62 M2

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DE . - ' .CÓNSTRUCTrBFLlDAD

ALTURA-MÁXIMA ENMETROS O PISOSRASANTESDISTANCIAMIENTO

PERMITIDO

1,5

21,00mt.

Art. 2.6.3. OGUCArt. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

0,58

10,40 mt.

CUMPLECUMPLE

PORCENTAJE DE .OCUPACIÓN DESUELO

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

Art. 2.6.2.OGUC

3,00 mt.

PROYECTADO

0,15

NO CONTEMPLA

3,00 mt

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO SI X NO

TODO

RES. N°

PARTE

FECHA

X NO

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDA ' . - • . . .

ESTACIONAMIENTOS • "' '

1

2

6.- PAGO DE DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1 ,5 %) | %TOTAL A PAGAR A OOk3 I -f-

CLASIFICACIÓNB3E3

M2

64,25 M2

176,75 Wl2$ 28,494.114.-$ 427.412.-$ 427.412.-

7.- NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DECALIDAD SEGÜN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. ELPROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DELOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIASDEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIALOS PREDIOS COLINDANTES.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADOLAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMOPERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISORINDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚNPERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL AEXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO ENSUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTARPOR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTESRECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LASPRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROSREVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIALHACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOSBIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DEUSO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LOINDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓNDE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORMEDEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LAORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADOEN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DEJ/DS DESECHOS DEPOSITADOS.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIO

Itotf^PBA/MMO/mmo

CGUAYOJITECTO

COBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA


REGIÓN: DEL BIO B1O

URBANO D RURAL

N° de. Permiso

Fecha'ibé Aprobación

O 6 OCT 201Í'RolS.1.1.,12.072-004

VISTOS :

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su


correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°281 E de fecha 23.08.2011.D) El Certificado de Informaciones Previas N°277 de fecha 18.04.2011.E) El Informe Favorable de Revisor independiente N°PE -15 de fecha 18.08.2011.F) La Resolución de aprobación de Anteproyecto de Edificación N°94 de fecha 30.06.2011.G) La Resolución Fusión N°135 de fecha 07.09.2011.

RESUELVO:

1.- Otorgar permiso para construir 1 equipamiento de servicio (banco), con una superficie edificada total de 249,82 m2, y de 2 pisosde altura, ubicado en Avenida Michimalonco N°1143, loteo San Pedro Viejo, sector urbano, zona ZM-1 del Plan ReguladorComunal de San Pedro de La Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorizaciónmencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO , • • ' • " . •INMOBILIARIA FASTER S.A. . . ..- - .REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO . , •>• .'. , ,-j, n C-*** «X ':'' : " -..CARLOS CORTES GONZÁLEZ

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAJUAN IGNACIO LÓPEZ SWETTNOMBRE DEL CALCULISTA - •EDUARDO VALENZUELA

X''OW ~" P¿\ , ' RUT,'.

76.009.174-KRUT. ' • .

8.866.000-5

i'/QÍS ^^.^ 7" Vil

1 i rt /" •"' «:'~- u' 5I°<\• /• ' . : - ' - \ :VN MÍI

V-'ió " ' .-.'.'•' f^/i-sv'^," '"v-f> ^-/y

NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE ' V ' t-V,.., R^ÜíT''HUGO ANSELMO CARVALLO RIQUELME '• " C^J^&IQO.'SeS-S

RU.T.8.326.014-0

RUT. '•11.946.777-2

REGISTRO CATEGORÍA036-08 PRIMERA

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO CONTEMPLADO

• RESIDENCIAL -, -Art,. 2.1. 25 OGUC

CLASE ART. 2,1 .33 OGUC'SERVICIOS

ACTIVIDADBANCO

ESCALA ART. 2.1,36'OGUCBÁSICO

4.2.-SUPERFICIES

• SUPERFICIES •

1 NIVEL

2 NIVEL

TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

133,89 M2

115,93 M2

249,82 M2

SUPERFICIE-DE TERRENO

453,57 M2


COEFICIENTE DE' ' .'•'•CONSTRUCTIBILIDAD '

'COEFICIENTE DE'OCUPACIÓN' PISOS;-/- -'SUPERIORES '-ALTURA' MÁXIMA EN' - <METROS 0-P.lSO.S

RASANTES,' , •• -

•• ..PERMITIDO

2,5

45 m

Art. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO,.

0,55

0,25

7,05 m

CUMPLE

COEFICIENTE .DE ...OCUPACIÓN DÉ ••"'-•-SUELO

DISTANCIAMIÉNIO'.

ADOSAMIENTO, '.v

ANTEJARDÍN

-•• PERMITIDO '

0,8

Art. 2.6.3. OGUC

Art. 2.6.2.OGUC

3,00 mt

PROYECTADO .

0,3

CUMPLE

3,68% DESLINDEPOSTERIOR

3,00 mt

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 2C/50m2=10 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 10

4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOEQUIPAMIENTO SERVICIO (BANCO) - '

ESTACIONAMIENTOS

1

10


- CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %)TOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO 30% REVISOR INDEPENDIENTE

%$$

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN'

A3

; • M2 •249,82 M2

$ 35.653.311.-$ 534.800.-$ 534.800.-$ 160.440.-$ 374.360.-

NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE RESISTENCIA DE LAS PINTURAS INTUMESCENTESAPLICADAS.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDADSEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIOY EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LOHUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR PORALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LASPRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.


DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARALA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2°DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

PBA/C

[NAL'AGUAYO/ARQUITECTO

~1E OBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a

PERMISO DE EDIFICACIÓN

LOTEO DFL2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI

OBRA NUEVA

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA SI

NO

NO

I AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN



URBANO D RURAL

N°- de Permiso

¿UU

Roí S.U.

16.018-006


Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6.N°255 E de fecha 28.07.2011.El Certificado de Informaciones Previas N°677 de fecha 17.06.2011.

E) El Informe Favorable de Revisor Independiente N°68 de fecha 28.07.2011.

1.- Otorgar permiso para construir 1 vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 125,86 m2, y de 2 pisosde altura, ubicado en Avda. Las Araucarias N°260, Lomas Coloradas, sector urbano, zona ZH-5 del Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba se acoge a los beneficios del DFL N°2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE ORAZON SOCIAL del PROPIETARIO ' . - 'CECILIA MELANIA AGUILERA VELASQUEZ

- - / - .R.U.T. • '6.238.849-8

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES. NOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAJOSÉ MOLINA MUÑOZNOMBRE DE REVISOR INDEPENDIENTEALEJANDRO CARRASCO GAMBOA

R.U.T.8.875.101-9

R.U.T.12.917.752-7

REGISTRO030-08

CATEGORÍAPRIMERA


RESIDENCIAL 'Art. 2.125 OGUC

DESTINO ESPECIFICO: HABITACIONAL

5.2.-SUPERFICIESNIVELES

1 NIVEL2 NIVELTOTALSUPERFICIE TERRENO

SUPERFICIE79,54 m246,32 m2125,86 m2

Iftf

US\

533,00 m2 V tfl ^


GOEF..DE ' . . 'CONSTRUCTIB1LIDAD . . -COEFICIENTE PISOS ,SUPERIORESALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS. -

RASANTES ' •

DISTANCIAMJENTOS - ,' '

PERMITIDO

1

—

12,5 m

ART. 2.6.3.OGUC

ART. 2.6.3.OGUC

PROYECTADO -

0,24

0,09

6,09

CUMPLE

CUMPLE

COEF. DE OCUPACIÓN .DESUELO' • ' " ' , ,

'DENSIDAD '

ADOSAMÍENTO

ANTEJARDÍN ' -

PERMltlD^ÜÍ•"»«.

0,8

200 hab/ha

ART. 2.6.2.OGUC

3,0 m

?ÍBR®^ECTADO

0,15

75 hab/ha

—

3,0 m

|, ESTACIONAMIENTOS. REQUERIDOS ' j 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO -. . \

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTOXDF.L N°2de1959

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO nSl

aTODO• NO

a PARTE•Res.N0 •

• NOFecha . ]

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS ' 1 . ESTACIO NAM LENTOS


CLASIFICACIÓN (ES): DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTOSUB TOTAL $DESCUENTO 30% CON REVISOR INDEPENDIENTE (-)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° JüOoGí^l

" ' CLASIFICACIÓN. •-

C-3E-3

• - • ~." M2, -..79,54 m246,32 m2$16.072.750.-

$241.091.-$72.327.-

. _ _ _ _ .__ $168.764.-. FECHA: U / UU ¿UIB

NOTAS:PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7.Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DELA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTESO SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIASPARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 08:00 A18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIOAMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓNSERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL. - / /PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO ENxQUE SE SEÑALE ELCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

.._ JERGAL AGUAYO/ARQUITECTODE OBRAS MUNICIPALES

San Pedro deis PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a

OBRA NUEVA


LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI • NO

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI • NO

CU AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 CU ALTERACIÓN CU REPARACIÓN CU RECONSTRUCCIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DEL BIO BIO

VISTOS :URBANO D RURAL

N° de Permiso

Fecha de Aprobación

1 \T 2011Roí S'.I.I.

10077-006

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su


correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4/5.1.6 N°218de fecha 05.07.11D) El Certificado de Informaciones Previas N° 780 de fecha 18.07.11

|RESUELVO: |

1.- Otorgar permiso para Construir una Vivienda Unifamiliar con una superficie edificada total de 259,26 m2 y de 2 pisos de altura,ubicada en calle Douglas Monks N° 3148 sector urbano, zona ZH-11 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Pazaprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:N3MBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO R.U/T.SILVIA ARRIAGADA RUBIO 8.367.139^1

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la Empresa del ARQUITECTO PROYECTISTA (cuando corresponda)EQUIPO JASPARD ARQUITECTOS LTDANOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA ' • . - • 'HENRI JASPARD ENRIQUEZNOMBRE DEL CALCULISTA • ' . .RODRIGO MORA GONZÁLEZNOMBRE;del REVISOR INDEPENDIENTE

( cuando corresponda)DANIEL COSTA OLIVARES

RUT

3.707.199-4

REGISTRO

042-13

R.U.T.77.882.91 0-K

• ' . . . . R.U.T.10.047.884-6

R.U.T10.742.750-3

CATEGORÍA

PRIMERA


• RESIDENCIAL - DESTINO ESPECIFICO : HABITACIONAL

4.2.- SUPERFICIES

UTIL(m2) //Gx~

1° NIVEL ,¿/.y *7rf.2° NIVEL ¡¡¡y V,-TOTAL I \ .0".

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) U 7 /, ..

X^V. COMÚN (m2)T~\"l 144,58 m2

-: .. -... "„ ^ ' 144,68 m2:.;,.• •>, ''! : 259,26 m2

.;-•• 404,94 m2U"1

4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADASn

COEF. DE' CONSTRUCTIBILIDAD

COEFICIENTE DE •OCUPACIÓN PISOS -

'SUPERIORES • ';

ALTURA MÁXIMA EN. 'METROS o pisos - .

RASANTES - / .

', DISTANC1AMIENTOS

PERMITIDO

1

-

10,5 m

ART.2.6.3OGUC

ART.2.6.3OGUC

PROYECTADO"

0,64

0,28

9,32 m

CUMPLE

CUMPLE

COEF. DE OCUPACIÓNDESUELO ' .

DENSIDAD

ADOSAMÍENTO '

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

100hab/ha

ART.2.6.2OGUC

3m

PROYECTADO

0,36

99 hab/ha

39,10 deslindederecho y 37,22

deslinde izquierdo

3,0 m

ESTACIONAMIENTO REQUERIDOSEDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO

1n TODO •nSI

ESTACIONAMIENTO S PROYECTOa PARTE• NO

2• NO

4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS 1 ESTACIONAMIENTOS.

5.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1 ,5 %DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTETOTAL A PAGAR

, CLASIFICACIÓNC-3

M2 '259,26

$ 37.000.550.-$ 555.008.-$ 166.502.-$ 388.506.-

NOTAS

DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.7. Y 1.2.9.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR (

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SIESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMOY CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN,EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.

LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓNDEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA




DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTODE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

PBAJ 1 stc

BERNAL AGUAYO.Q.UITECTO

DE OBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA



URBANO n RURAL

N° de Permiso

Fecha de'Aprobación

1 1 OCT 2011Rol S.U.

12.922-7

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su


correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 118 de fecha 27.05.2010.El Certificado de Informaciones Previas N° 297 de fecha 19.04.2010

1.- Otorgar permiso para construir un edificio, con una superficie edificada total de 113,39 m2, y de 1 piso de altura, destinado aSede Social, ubicado en calle Las Golondrinas N° 400, localidad Candelaria, sector urbano, zona S-3 del Plan Regulador Comunal,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.


3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

JUNTA DE VECINOS VILLA CANDELARIA SUR ^f^^^^^.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO ^>^H ü£ KEDUARDO MONTESINOS CARRASCO /S.&~ ^<?A\.

74.727.400-2R.U.T.

5.627.253-K

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES,NOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTA i ; r( •' ' 'JULIÁN ARRIAGADA PETIT \\ / ' '? 'NOMBRE DEL CALCULISTA •'k'-'í, ' -JAIME SALINAS ESPINOZA \V^ . x "

R.U.T.13.305.776-5

R.U.T.10.791.009-3


MEQUIPAMIENTOArt 2.1 .33. OGUC

CLASE Art. 2.1.33OGUC

SOCIAL

ACTIVIDAD

SEDE SOCIAL

ESCALA

BÁSICO

5.2.- SUPERFICIES

SUPERFICIES

1 NIVEL

TOTAL CONSTRUIDO

EXISTENTES

11 3,39 M2

11 3,39 M2

SUPERFICIE DE TERRENO

264,00 M2


PORCENTAJE DECONSTRUCTIB1LIDAD

ALTURA MÁXIMA EN ,METROS -

RASANTES

DISTAN CtAMIENTO

PERMITIDO

—

LIBRE

Art. 2.6.3. OGUC

Art. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

49,9 %

4,15 mt.

CUMPLE

CUMPLE

PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO-

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

80%

Art. 2.6.2.OGUC

2,00 mt.

PROYECTADO

49,90 %

NO CONTEMPLA

3,1 5 mt

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO SI X NO

TODO

RES. N°

PARTE

FECHA

X NO

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOSEDE SOCIAL

ESTACIONAMIENTOS •

1—

•ís


EXENTO DE ACUERDO A ART. 29°, LEY 19.418 SOBRE JUNTAS DE VECINOS Y DEMÁS ORGANIZACIONES COMUNITARIAS.

7.- NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DECALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.


AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DELOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIASDEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIALOS PREDIOS COLINDANTES.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADOLAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMOPERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISORINDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚNPERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL AEXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO ENSUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTARPOR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTESRECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LASPRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROSREVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIALHACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.


DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOSBIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DEUSO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LOINDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓNDE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORMEDEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LAORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR ELVERTEDERO ACREDITADOEN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN BE LOS#DESECHOS DEPOSITADOS.

>4r"PBA/MMO/mmo

AGUAYO3UITECTO

OBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v aD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

OBRA NUEVA


LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D SI U N O

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D SI D NO

D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN: DEL BÍO - BÍO

URBANO RURAL

VISTOS

N° de Permiso

Fecha' efe Aprobación

1 1 OCT 2011RofS.I.l.

15008-194

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y

el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 214 de fecha 01.07.2011 ,-D) El Certificado de informaciones Previas N° 56 de fecha 19.01.2011.-E) La Resolución de Aprobación de Anteproyecto N°45 del 29.03.2011.-F) El Informe Favorable de Revisión N° 22 08 011 del 23.09.2011.- del Revisor Independiente Sr. Moisés Arnaldo

Carrillo, Rol 24 - 08, Primera Categoría.G) El Certificado de Calificación N° 1251 del 13.09.2011.- emitido por el Departamento de Salud del Ambiente,

SEREMl de Salud, Región del Bío - Bío.H) El Informe Técnico que determina la Carga Combustible del proyecto suscrito por el Revisor Independiente Sr.

Moisés Arnaldo Carrillo V.I) El Informe de Calidad de Subsuelo suscrito por el profesional competente Sr. Claudio Sepúlveda Medina, Ingenierio

Civil.

RESUELVO:

1.- Otorgar permiso para Construir 1 Galpón con una superficie total de 1634,22 m y de 2 pisos de altura,destino Bodega Inofensiva y Oficinas ubicado en calle Las Araucarias N° 2945, lote 2987, PoblaciónLautaro, sector urbano, zona ZEHIV! - 17 , del Plan Regulador Metropolitano de Concepción, aprobandolos planos y demás antecedentes timbrados por esta D.O.M. , que forman parte de la presente autorizaciónmencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba cuenta con El Certificado de Calificación N° 1251 del 13.09.2011.-emitido por el Departamento de Salud del Ambiente, SEREMl de Salud, Región del Bío - Bío, que califica laActividad Productiva como INOFENSIVA. ^

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO: / O^NOMBRE.O. RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA BELLOLIO LTDA.REPRESENTANTE LEGAL

.; ; -.'/ t- f t* J °'

; ,'í V'f1' ,"" •> HV'.'•{'", .-*, • .^

AUGUSTO BELLOLIO CASACCIA \} • • - , -

' ' R.U.T.79.977.590 - 4

R.U.T.6.147.838-8

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES:

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

RODRIGO BURGOS ESPARZA

NOMBRE DEL REVISORINDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA

MOISÉS CARRILLO VALENZUELA

R.U.T.

3.096.144-7

NOMBRE DEL CALCULISTA

CLAUDIO SEPÚLVEDA

R.U.T.

12.532.005-8

ROL

24-08

CATEGORÍA

PRIMERA

R.UT.7.321.973-6

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)ACTIVIDADESPRODUCTIVASArf.2;t.28. OGUC.

DESTINO ESPECÍFICO BODEGA INOFENSIVA Y OFICINAS

5.2.-SUPERFICIESSuperficie Edificada

1° NIVEL2° NIVELTOTAL

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m¿)

ÚTIL(m¿)1. 297,00 m¿

336,82 m¿

1. 634,22 m¿

6.767,75 m¿


COEFICIENTE DECONSTRUCTtBJLIDAD ,

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN PISOS.SUPERIORES

ALTURA MAXÍMA ENMETROS O PISOS

DISTANC1AM1ENTOS

PERMITIDO

1,20

LIBRE

Art. 2,6.3O.G.U.C.

PROYECTADO

0,24

0,05

9,08 mt.

CUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO

ANTEJARDÍN

RASANTES

PERMITIDO

0,80

2,00 mt.

Art. 2.6.3O.G.U.C.

PROYECTADO

0,19

2,00 mt.

CUMPLE

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS 16

EDIFICIOS DE USO-PÚBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO X SI NO

TODO

RES. N° 45

PARTE

-•FECHA

X NO

29.03.2011,

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOBODEGA ' .

ESTACIONAMIENTOS

1

16



PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES

DESCUENTO 30% CON INFORME REVISOR INDEPENDIENTE

MONTO CONSIGNADO CON ANTEPROYECTO

t,5 %

(-)

( - )TOTAL A PAGAR

. •CLASira©AQt,Dfy' ,

CA- aA - 3

'••", -..,iyr? ' • ,994,34 m¿

639,88 m¿

$192.427.056.-$ 2.886.406.-$ 865.922.-$ 226.764.-$ 1.793.720,-

NOTAS:

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA.

A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.


DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1» Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTICULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTODE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIQN,DEBEBA PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE RE^JE DEMOLERÁ.

AGUAYOTOMUNICIPALES

ÍADÍDíySAN PEDRO DE LA PAZ

PBA/FSMS7fsms,

San Pedro de ía PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a


LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI

OBRA NUEVA

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI

NO

NO

I AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 L~3 ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN



URBANO D RURAL

N° cié Permiso ,

112Fe,cha de Aprobación

11.10.2011Ról.SXI.

10.072-024

VISTOS ;A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su

Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6.N°06 E de fecha 06.01.2011.D) El Certificado de Informaciones Previas N°800 de fecha 18.07.2011.E) El Informe Favorable de Revisor Independiente N°PE -11 de fecha 06.06.2011.F) Carta de Arquitecto proyectista señalando que se acogen a las nuevas disposiciones del Plan Regulador

Comunal conforme el artículo 5.1.18 de la Ordenanza General de Urbanismo y construcciones.

| RESUELVO: |1.- Otorgar permiso para construir 1 vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 1037,58 m2, y de 3pisos de altura, ubicado en Avda. John Macnab N°3092, Lote N°47, loteo El Venado, sector urbano, zona 2H-11 delPlan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte dela presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE.O RAZON.-SOCIAL del PROPIETARIO ' - . ' . ' • " . . -RICHARD CRUCES PÉREZ

- '. ' - R'.U;T.. ./ " , -'13.306.249-1

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTA //"G^ v'.LEONARDO FASCE CASANUEVA //,.V *"<„NOMBRE DEL CALCULISTA ///v? V :'•" — .JORGE ARANEDA RUIZ || ¡ ~ /^ ,•NOMBRE DE REVISOR INDEPENDIENTE l«™a" /' -HUGO CARVALLO RIQUELME \\&L "-'•'

R.U.T; . '9.871.271-2

R.U.T.7.293.864-K

REGISTRO036-08

CATEGORÍAPRIMERA


RESIDENCIAL ,Art,2íi,25:OGUC

DESTINO ESPECIFICO: HABITACIONAL

4.2.-SUPERFICIESNIVELES

-1 NIVEL1 NIVEL2 NIVEL3 NIVELTOTALSUPERFICIE TERRENO

SUPERFICIE472,53 m2283,53 m2237,42 m2

44,1 Om21 037,58 m2

TOTAL.472,53 m2283,53 m2237,42 m244,10 m2

1 037,58 m2997,39 m2


COEF. DE" '"' '• - -CONSTRUCTIBIL1DAD-. • • ' 'COEFIGIENTE-PISOS • - -SUPERIORES, •ALTURA.MAXIMA ENMETROS- O PISOS "" -

RASANTES -

DISTANCIAMIENTOS .

PERMITIDO,"

1

—

10,5 m

ART. 2.6.3.

ART. 2.6.3.

PROYECTADO ,

0,57

0,33

9,0 m

CUMPLE

CUMPLE

COEF. DE OCUPACIÓNDESUELO ' --V - • ' = • ;'DENSIDAD- - • • : " . " .

ADOBAMIENTO ''

ANTEJARDÍN

.. . PERMITIDO

0,6

100 hab/ha

ART. 2.6.2.OGUC

3,0 m

; PROYECTADO

0,28

40 hab/ha

35 % DESLINDEIZQUIERDO

5,0 m

ESTACIONAMIENTOS PROYEGIOf

EDIFICIOS DE USO PUBLICOC.UENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO nSI

nTODO• NO

n PARTERes.N0

• NO| Fecha .

4.4,- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO".VIVIENDAS 1 , ESTACIONAMIENTOS



PRESUPUESTOSUB TOTALDESCUENTO 30% CON REVISOR INDEPENDIENTE

$(-)

TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL | N? - | /,OOGí5Vf

CLASIFICACIÓN

C-2

. •• '• M2

1037,58

$200.977.171.-$3.014.658.-

$904.397.-$2.110.261.-

•FECHAM 1 1 ICT ZIIH

NOTAS:PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2,7.Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DELA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.


OBRA.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NOAFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIOPUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIASPARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.


DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.



DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N°>9.300 DE MEDIOAMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A¿£STA DISPOSICIÓNSERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL. S _/V ¿PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERQ/ACREDHXDO $( QUE SE SEÑALE ELCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS. ;/ //

BERZAL ACARQldÍTECTO

ÍR DE 0BRAS MUNICIPALES

PBA/COR/mrm

ji San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD



OBRA NUEVA

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI NO

CU AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 CU ALTERACIÓN CU REPARACIÓN di RECONSTRUCCIÓN


REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO D RURAL

. N° de Permiso

II3:Fechá de Aprobación

12QCT2011-RoI-SJJ.

12661-494

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su

Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4/5.1.6 N°151de fecha 13.05.2011El Certificado de Informaciones Previas N° 635 de fecha 09.06.11

1.- Otorgar permiso para Construir una Vivienda Unifamiliar con una superficie edificada total de 242,20 m2 y de 2 pisos de altura,ubicada en calle Las Margaritas N° 111 Casa N° 185 lote N° 5 loteo Huertos Familiares sector urbano, zona ZH-4 del PlanRegulador Comunal de San Pedro de la Paz aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:REPRESENTANTBLEGAL SOCIAL del PROPIETARIO, RU.T,,BLANCA AGUAYO LÓPEZ 10.958.362-6

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECISTA R.U.T.EDUARDO CARRILLO ALMARZA 8.381.689-9NOMBRE DEL CALCULISTA R.U.TJOSÉ LUIS QUILODRAN ARANDA 10.406.859-6NOMBRE DEL CONSTRUCTOR (" R.UTEDUARDO CARRILLO ALMARZA 8.381.689-9


• ;•';; RESIDENCIAL -;; DESTINO ESPECIFICO : HABITACIONAL

4.2.-SUPERFICIES

NIVEL1° NIVEL2° NIVELTOTAL

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2)

SUPERFICIE138,77 m21 03,43 m2242,20 m2329,98 m2


"V.-'"'',:''.;.'.'' : '.' .'-":' .. ,"'•'•'•-

.COEF..DE' '" '• CONSTRÜCtlBILIDAD .-

„•-*:• COEFICIENTE DE -.."'•:'..'- OCUPACIÓN PISOS'•- . -' •' SUPERIORES, .'".",ALTURA.MAXIMAEN '':' • ':'::, METROS o'.piso's :'• ••

'.".RASANTES ' - '

/-. 'DISTANCIAMIENTOS ;

PERMITIDO

1,6

-

12,5m

ART.2.6.3

ART.2.6.3

PROYECTADO

0,73

0,31

7,9 m

CUMPLE

CUMPLE

" ^ '

COEF. DE OCUPACIÓNDESUELO"

DENSIDAD'/.-

ACOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,5

140 hab/ha

ART.2.6.2OGUC3,0 m

PROYECTADO

0,42

121 hab/ha

40% DESLINDEIZQUIERDO

3,0 m


1nTODOa SI

ESTACIONAMIENTO S PROYECTOa PARTE• NO

2«NO

4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO,-VlVlENDAS ESTACIONAMIENTOS


PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES %

TOTAL A PAGAR

. CLASIFICACIÓN -B-3C-3

.' - . M2-138,77103,43

$ 36.844.840.-$ 525.673.-$ 525.673.-

NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9.DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.


ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SIESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMOY CONSTRUCCIONES.


PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE RESISTENCIA DE LAS PINTURAS INTUMESCENTES APLICADAS.



DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.






HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.



DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTICULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTODE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

AlJO

UNICIPALES (S)

San Pedro de la PazMUNJCIPAUQADc i u d a d v i v a

OBRA NUEVA


LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Dsi HUNO

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Dsi UNO

AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN


REGIÓN : BIO BIO

N° de. Permiso. -,

".Fecna déAprobacTón

J.3 OCT 2011RoISlU. ' -

17.500-28

URBANO RURAL

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza

General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 230-E de fecha 14.07.2011.D) El Certificado de informaciones Previas N° 605 de fecha 31.08.2011.E) La Solicitud N°S2-U de fecha 14.07.2011 de aprobación de Loteo DFL2 con Construcción Simultánea para el

Lote2D-1-D.F) La Resolución N°59 de fecha 27.04.2011 que aprueba anteproyecto de edificación en loteo 2D-1-D.

|RESUELVO: |1.- Otorgar permiso para construir 249 viviendas unifamiliares agrupadas en loteo DFL2 con construcciónsimultánea, con una superficie edificada total de 18.899,16 m2, ubicado en camino Avenida Bosquejar N°590, lote2D-1-D, sector Costa Sur, sector urbano, zona ZI-3 del Plan Regulador Comunal Sector Cosía, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOSde este permiso.

2.- Dejar constancia que las viviendas que se aprueban mediante el presente permiso se acogen a los beneficios delD.F.L N°2de1959.

3.- Dejar constancia que la aprobación del presente permiso se encuentra relacionado con:a) Solicitud de Permiso de Loteo DFL2 con Construcción Simultánea N°62 - U de fecha 14.07.2011b) Solicitud de Permiso de Edificación para las viviendas a emplazar en los lotes resultantes del loteo DFL2 conconstrucción simultánea que aprueba la presente resolución.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL' del PROPIETARIO .INMOBILIARIA PY S.A.REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOCLAUDIO BARROS / JULIO BENITO SOFFiA

R.UT. . . ••96.641.860-5

R.U-.T. '.10.312.333-K/ 10.665.579-0

5.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE de la Empresa del ARQUITECTO PROYECTISTACRSCOTT ARQUITECTOS

•í rnE rr>'/-//•Sf ^'ti.^*

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA //£> %jLf,, / '<.-•' 'CARLOS RÍOS SCOTT í/uT Vár.1'-^ .- 'NOMBRE DEL CALCULISTA ||K f^i^- „« • ' : ;JUAN LÓPEZ ORT1Z \VO A".^-^.. «NOMBRE DEL CONSTRUCTOR ' , - \\tj> '^^..J-JORGE SÁNCHEZ SANHUEZA \S.V/Í' _ _ rx c' ' '

: - . - ' .R.U.T.- :76.837.570-4

R.U.T:7.830,710-2

R.U.T.7.000.947-1

R;UT.

14.313.860-4

6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO6.1.-DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

RESIDENCIALArt.2.1.25,OGUC."

. DESTINO ESPECIFICO: RESIDENCIAL

6.2. SUPERFICIES (m2)SUPERFICES CONSTRUIDAS EDIFICIO A (TUCAPEL)

CANTIDADNIVEL 1NIVEL 2TOTAL

TOTAL TERRENO

VIVIENDA UNIDADTIPO D-73

144,2828,6572,93

TIPO T-811

48,6732,5781,24

VIVIENDA CONJUNTO - ' -TIPO D-73

1607.084,804.584,0011.668,80

TIPO T-8189

4.331,632.898,737.230,36

TOTAL249

11.416,437.482,73

18.899,1669.101,92


Porcehtaj'e de ,,'Consffuctibiltctad • ", .Altura Max, Eh'Metros o .pisos -'• ' '•'Rasantes Art. 2.6,3 , .Dístanciamienfo' ,

PERMITIDO '

3,00

ART. 2.6.3 OGUC

Art. 2.6.3. OGUCArt. 4.1.15. OGUC

PROYECTADO

o;27CUMPLE OGUC

6,81 mCUMPLE OGUCCUMPLE OGUC

Porcentaje de _ ..ocupacjón'de Suelo '

Densidad- - "*•

Adosamiento' ,-.- •Antejardín x -- ; /

PERMITIDO ?;-••

0,60

280 hab/há

Art.2.6.2. OGUC5,0 m

.PROYECTADO

0,17

124,47 hab/há

—3,00 m

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 249

DISPOCICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO

D.F.L.N°2de1959

Conj. Viviendas Económicas Art. 6.1.8. OGUC

.-EDIFICIOS DE USÓ PUBLICO ."'

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO - ' X SI NOTODO

RES. N° ' 59PARTEFECHA'

X NO27.04,2011

6.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS

ESTACIONAMIENTOS

249

249



PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5%)

DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS

TOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO POR ANTEPROYECTO (-)

TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° /gp^-f^ y

' CLASIFICACIÓN '"< 'r«fe*l MZW~'í '*C-4 11.416,43A-4 7.482,73

$1.926.277.984.-

$28.894.170-.$12.632.161.-

$16.262.009.-$227.220.-

$16.034.789.-

FECHA; U OCT ZUH!

NOTAS:

PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NOAFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIOPUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTESO SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.S DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIASPARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.



DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOQTRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.,

O POR EL

PBA/ MFH/mrm

NALÍ%GUAYOITECTO

OBRAS MUNICIPALES

Sandro de (a PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a

OBRA NUEVA



LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA SI • NO

AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 ALTERACIÓN U REPARACIÓN RECONSTRUCCIÓN


REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO RURAL

. N° de Permiso

. Fecha de Aprobación

1.3 ocr 20íf. Rol S.I.I.-10078-020

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su

Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4/5.1.6 N° 202 E de fecha 22.06.11El Certificado de Informaciones Previas N° 939 de fecha 16.08.11

1.- Otorgar permiso para Construir una Vivienda Unifamiliar con una superficie edificada total de 224,2 m2 y de 2 pisos de altura,ubicada en calle Peter Crorkan H N° 3380 Lote N° 20 localidad o loteo Fundo el Venado sector urbano, zona ZH-11 del PlanRegulador Comunal de San Pedro de la Paz aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:•NOBRE'O RAZÓN SOCIAL del. PROPIETARIO • - -INMOBILIARIA E INVERSIONES AVALA Y CÍA LTDAREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO - •FERNANDO AYALA MUÑOZ

: ;. : " • R.U.T.76.134.379-3

- •.. '•' •• -'RiU.T '9.046.081-1

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la EMPRESA del ARQUITECTO PROYECTISTA ( cuandocorresponda)GUILLERMO LEÓN CALLEIANOMBRE DEL CALCULISTA ' • - . •IGNACIO FERNANDEZ ASTETE

R.U.T.

10.383.974-2' -R.U.T13.952.278-8


• • -;. RESIDENCIAL DESTINO ESPECIFICO :-. VIVIENDA UNIFAMILIAR

4.2.-SUPERFICIES

NIVELES Me? '*•1° NIVEL ¡: i •- f-2° NIVEL UT /!-:,TOTAL v\ ",

SUPERFICIE DE TERRENO \\M/ „

"y.á>¿*">> ^'.i1. TOTAL"..'.iV.-';. .. •.•,>. •* <| ! 137,9 m2fe-^';'rr' °- ' / 86,3 m2nWiC ."'*•/ 224,2 m2

f~<r. .' / 400 m2

-•„' ' " .' • •• •.. - ". COEF.'DE

'. , -CONSTRÜCTIBILIDAD. , COEFICIENTE DE

OCUPACION.'PISOS' . -.SUPERIORES.

'-'-'- :ALTURA MÁXIMA ENMETROS o pisos

'-.;> '• V RASANTES . ' = :

; - DISTANCIAMIENTOS •

PERMITIDO

1

-

10,5m

ART.2.6.3OGUC

ART.2.6.3OGUC

PROYECTADO

0,56

0,22

7,19 m

CUMPLE

CUMPLE

COEF, DE OCUPACIÓNDESUELO

•-DENSIDAD ' ,'-

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN •• •

PERMITIDO

0,6

1 00 hab/ha

ART.2.6.2OGUC

3,0 m

PROYECTADO

0,34

100 hab/ha

38% DESLINDEDERECHO/IZQUIERDO

3,0 m


1 VIVoTODOnSI

ESTACIONAMIENTO S PROYECTOn PARTEMNO

3MNO

4.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO•VIVIENDAS';. .:• ESTACIONAMIENTOS


PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES %

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓNC-A

137,986,3

M2224,2 m2

CA

$ 31.996.927.-$ 479.954.-$ 479.954.-

NOTAS

DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.2.7. Y 1.2.9.






DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.






HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA


PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS


DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA

O B-ERNAL AGUAYO

MUNICIPALES

San Pedro de íaPai__»MUNICIPALIDADf l 3 " * ^ c i u d a d v i v a

OBRA NUEVA



LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA SI • NO

D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 d ALTERACIÓN D REPARACIÓN d RECONSTRUCCIÓN


REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO RURAL

de Permiso


13 ocrROÍ s.\r^*10078-019

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, suOrdenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4/5.1.6 N° 203 de fecha 22.06.11El Certificado de Informaciones Previas N° 933 de fecha 16.08.11

1.- Otorgar permiso para Construir una Vivienda Unifamiliar con una superficie edificada total de 224,2 m2 y de 2 pisos de altura,ubicado en calle Peter Crorkan H N° 3384 Lote N° 19 loteo Fundo el Venado sector urbano, zona ZH-11 del Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorizaciónmencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:HOMBREO RAZÓN SOCIAL del .PROPIETARIO • .INMOBILIARIA E INVERSIONES AVALA Y CÍA LTDAREPRESENTANTE LEGAL del ROPIETARIO . . ." - -FERNANDO AYALA MUÑOZ

-,. •". / .R.Ü.T. . - ' -96.134.379-3

- • R.U.T9.046.081-1

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAGUILLERMO LEÓN CALLEIANOMBRE DEL CALCULISTA . , •IGNACIO FERNANDEZ ASTETE

R.U.T10.383.974-2

• • '. ' R.U.T13.952.278-8

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4:1.- DESTINO CONTEMPLADO

M ' RESIDENCIAL DESTINO ESPECIFICO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

4.2.-SUPERFICIES

NIVEL1° NIVEL2° NIVELTOTAL


SUPERFICIE137,9 m286,3 m2224,2 m2400 m2


. , • • - ' ' - , - ' " . ' -

•- •• COEF. DECÓNSTRUCTIBILJDAD' '

COEFICIENTE DE ' '. OCUPACION'PISOS

. SUPERIORES'', -"-,'. ALTURA MÁXIMA' EN . '. . .'' METROS o pisos ' •

. •-. '. RASANTES"

. -DISTA'NCIAMIENTOS

PERMITIDO

1

-

10,5m

ART.2.6.3OGUC

ART.2.6.3OGUC

PROYECTADO

0,56

0,22

7,19 m

CUMPLE

CUMPLE

COEF.. DE OCUPACIÓNDESUELO • - ; ..

DENSIDAD"'-- ;.

ÁDOSAMIENTO';'

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

100 hab/ha

ART.2.6.2OGUC

3,0 m

PROYECTADO

0,34

100 hab/ha

38% deslindederecho/ deslinde

izquierdo

3,0 m


1 VIVaTODOnSI

ESTACIONAMIENTOS PROYECTOn PARTE• NO

2• NO

4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS • ESTACIONAMIENTOS


PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5%TOTAL A PAGAR [ JO £) "3- { L, (a

CLASIFICACIÓN M2C-A 224,2 m2

$ 31.996.927.-$ 479.954.-$ 479.954.-

NOTAS







DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.






HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.



DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DfiÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

PBA/ CC R-Lstc

.AGUAYOÍTECTO

)BRAS MUNICIPALES

,*•-•V


OBRA NUEVA


LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D SI • NO

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D SI • NO

D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN


REGIÓN: DELBÍO-BÍO

URBANO D RURAL

N° de Permiso


T7 OCTRoIS.I.l.

10073-008

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y


profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 288 de fecha 29.08,2011.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 284 de fecha 19.04.2011.-E) La Resolución de Aprobación de Anteproyecto de Edificación N° 120 del 11.08.2011.-F) El Informe de Riesgos compuesto por el Estudio de Mecánica de Suelos suscrito por el Sr. Jorge Roa Bravo

Ingeniero Civil, y por el Informe Hidrológico (Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias) suscrito por el Sr. MarceloValenzueia Henríquez, Ingeniero Civil.

|RESUELVO: |1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda con una superficie total de 212,93 m2 y de 2 pisos de altura,destino Habitacional (Vivienda Unifamiliar) ubicado en calle John B. Macnab N° 3077 localidad o loteo Ei Venado,sector urbano, zona ZH - 11, del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba pierde los beneficios del D.F.L. N°2/59.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOMONICA BADILLA RAMÍREZJUAN ESCALONA GONZÁLEZ .««-r --»*.

R.U.T.11.988.204-411.895.797-0

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES: f/f$> °/O\E o RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA ¡fltT f5&' V\\G SPOERER ARQUITECTOS LTDA. j¡¿ .•á&fe, ír>\\É DEL ARQUITECTO PROYECTISTA | JP'j lÉ^ /,*,ll

MARTÍN ARMSTRONG KÓBRICH UtP ÍSi * r//NOMBRE DEL CALCULISTA \\%t, "r*VÍT * ^-//JUAN MARCUS SCHWENCK \X"°A-^ ^V/

R.U.T.76.130.485-2

R.U.T.10.976.732-8

R.U1T.5.912.336-K

N v¿¿ ¿J¿> '<'5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO ^»*— — - "

5.1. - DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

M.RESIDENCIALArt.2.1,25.',OGUC. DESTINO ESPECÍFICO • VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

S. EDIFICADA 1° NIVELS. EDIFICADA 2° NIVELS. EDIFICADA TOTALSUPERFICIE TOTAL TERRENO (mz)

UTIL(m2)134,99 m¿

77,94 m¿

212,93 mz

482,49 m¿


COEFICIENTE DECONSTRUÓTiBILiDAD .

ALTURA- MÁXIMA ENMETROS.O PISOS

RASANTES ' . • / ' ' • •

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

1,00

10,50mt.

Artículo 2.6.3O.G.U.C.


PROYECTADO

0,44

7,20 mt

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTEDE OCUPACIÓNDE SUELO

DENSfDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,60

100 Háb./Há

ARTICULO 2.6.2.O.G.U.C. /

Plan ReguladorComunal

3,00 mt.

PROYECTADO

0,28

83 Háb./ Ha

DESLINDE IZQUIERDO:4,60 mt correspondiente al

16,43% del deslinde total(28,00 m. 7100%)

3,00 mt

rESTACIONAMlENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS

•ED1FIC1OS..-DE USO PUBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO X SI NO

TODO

RES. N?- 120

PARTE

, ;. FECHA'- •

X NO

11.08.11.

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO'VIVIENDAS • - • . '•'•:• , - ' , •' -.' • • • - . . . • . • - • . - • "ESTACIONAMIENTOS. . -.-... • " ... • ' , ' ,

12


CLASIFICACIÓN (ES) DE LA .CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES

MONTO CONSIGNADO CON ANTEPROYECTO

1,5 %

(-)

TOTAL A PAGAR

• ' CLASÍFICAClC-N,

C-2

-' \ ' ;'M2 . ' ' ;

212,93 m2

$41.434.049,-

$ 621,511.-

$ 229

$ 391

.728.-

.783.-

NOTAS:


A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

• DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:

LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 13.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTODE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIÓN DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA.

DIRECTOMUNICIPAL!

MUNICIPALESsAN PEDRO DE LA PAZ

PBA/FSMS/fsms.

San Pedro déla PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a PERMISO DE EDIFICACIÓN


OBRA NUEVA

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI




NO

URBANO RURAL

N° de Permiso

21 OCT 2011Rol S.I.I

10.041-012

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, suOrdenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°245 de fecha 26.10.2010.El Informe del revisor independiente N°540 de fecha 15.07.2010.

1.- Otorgar permiso para construir 1 vivienda con una superficie edificada total de 206,12 m2 y de 2 pisosde Altura destinada a vivienda unifamiliar ubicado en camino Quinel Oriente N°2509, lote N°12manzana AO localidad o loteo Andalue, sector urbano, zona 7 del Seccional Miramar, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C delos VISTOS de este permiso.

2.- Dejar la constancia que la obra se aprueba No Se Acoge a los beneficios del D.F.L. N°2 de 1959.

3,- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO .LORENA PAZ VEAS PAREDES

• " R.U.T.8.414.147-K

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAROBERTO GUERRERO PÉREZNOMBRE del CALCULISTAMANUEL CARRASCO INOSTROZA

R.U.T.10.756.079-3

R.U.T.7.808.008-6


• RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC

DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMIL

5.2.-SUPERFICIES:

S. EDIFICADA

S. EDIFICADA

S. EDIFICADA TOTAL

SUPERFICIE TOTALTERRENO

ÚTIL (m2)

102,24

103,88

206,12360,02 m2

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS (SUP.EXT MAS AMPLIACIÓN)

COEF. DE -GONSTRUCTIBtLIDAD

COEF.DE OCUPACIÓNPISO'S SUPERIORES -

' ALTURA MÁXIMA ENMETROS O.PISOS

BASANTES Art 2'.6.3

DISTANCIAMIENTOSART 2.6.3.

PERMITIDO

1,2

8,5 mt

Art. 2.6.3

Art. 2.6.3

PROYECTADO

0,57

.

8,40 mt

70 Cumple

Cunple

COEF. DE OCUPACIÓNDESUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO ART2.6.2

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,4

36/v¡v/ha'

Art. 2.6.2

3,00 mt

PROYECTADO

0,28

28/v¡v/ha'

No Contempla

5,00 mt

VIVIENDAS ESTACIONAMIENTOS

ESTACIONAMÍENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMÍENTOS PROYECTO 2

•EDIFICIOS DE USO PUBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO oSIoTODO

• NOD PARTE

Res.-N?•NOFecha


PRESUPUESTO

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5%

TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° nr\r\íI //cX? -r~rr> \N <

E-2M2

206,12$ 27.978.110.-

$ 419.672.-

$ 419.672.-

FECHA." ' Vjí | fJPT 9f31lf^

NOTAS:

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS AFIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO OHACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LOHUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOSDE EXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DELAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.



DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.

ERNÁL AGUAYOCTO

RAS MUNICIPALES

San Pedro de la Paz, MUNICIPALIDAD

c i u d a d v i v a

OBRA NUEVA


LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA SI

NO

NO

DAMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN LJ REPARACIÓN RECONSTRUCCIÓN



URBANO D RURAL

VISTOS :

N°,de Permiso

Fec.ha ae'Aprobación

14 OCT 201112,023-008


Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6.N°72 E de fecha 25.02.2011.D) El Certificado de Informaciones Previas N°953 de fecha 07.12.2009.E) El Anteproyecto de Edificación N°103 de fecha 27.08.2010.F) Informe de Riesgo emitido por profesional competente.

los

RESUELVO:1.- Otorgar permiso para construir 1 vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 166,57 m2, y de 2 pisosde altura, ubicado en Interior Camino Vecinal Sitio N°23, loteo Laguna Chica, sector urbano, parcialmente zonaTR2 y R-3 del Plan Seccional Laguna Chica, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO :. ' , ' • ' • . - - 'BERNHARD DOLD

-R;U.T.-- - -14.629.150-3

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE delARQUJTECTO PROYECTISTA . - .. ,EMILIO ARMSTRONG SOTONOMBRE DEL CALCULISTAIGNACIO FERNANDEZ ASTETE

- ' R.-U;T. ' -14.472.550-6

R.U.T.13.952.278-8


RESIDENCIAL ',Art. 2/1.25 OGUC

VIVIENDA UNIFAMILIAR

4.2.- SUPERFICIES\\%.

S. EDIFICADA PRIMER NIVEL S^S. EDIFICADA SEGUNDO NIVEL "SíS. TOTAL EDIFICADAS. TOTAL TERRENO

«nh T « ^// UTIL(m2) ' . .O< ^¿^J/S 102,84<^V__Ü^X 63,73""* " 166,57

1320,00


.COEF.DE ' . - - ' ' ', .CONSTRUCTIBILIDADCOEFICIENTE PISOS •SUPERIORES •"•'• . "

'ALTURA MÁXIMA EN . 'METROS O PISOS ' ' " -

RASANTES , '-

DÍSTAÑCIAMIENTOS

: • PERMITIDO

300%

—

—

ART. 2.6.3.

ART. 2.6.3.

PROYECTADO

13%

5%

6,0 m

CUMPLE

CUMPLE

COEF.DE OCUPACIÓN 'DESUELO: -. - . . _ ••DENSIDAD-

ADÓSAM1ENTO-' ; ' ,

ANTEJARDÍN ' ' -

- •/ PERMITIDO; '

150%

40 hab/ha

ART. 2.6.2.

1,5 m

PROYECTADO

8%

30 hab/ha

—

1,5 m

EDIFICIOS DE-USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO | • SI

nTODOD NO

n PARTE'Res.'N0. - " 103

M NOFecha 27.08.2010

4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS 1 ESTACIONAMIENTOS


CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN -

PRESUPUESTOSUB TOTAL $DESCUENTO POR ANTEPROYECTO (-)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° - /<DO#c£>-3

-CLASIFICACIÓN '

E3

• ' M2-

166,57

$16.977.481.-$254.662.-$223.386.-$31;276.-

FECHA: 9 i nPT 9flff

NOTAS:PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LOHUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.



DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2" DELA LEY N" 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

PBA/CQR/mrm

AYOITECTO

OBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v aD ' I R E C C I Ó ' H D EO í R A S. M U N I C I P A L E S



LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA CU SI • NO


OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS .MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DEL BÍO - BÍO

URBANO D RURAL

° dé Rélrmisb./?.,,

1 4 OCT 2011Rol S.l.l,

10073-019

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y


profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°336 de fecha 07.10,2011.D) El Certificado de informaciones Previas N° 584 de fecha 02.06.2011.-E) El Informe de Riesgos, según lo estipulado en el Art. 7° del P.R.C. de San Pedro de la Paz, y el levantamiento

topográfico ambos documentos suscritos por el Sr. Manuel Castillo Venegas Ingeniero Civil.

1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda con una superficie total de 121,70 m2 y de 1 piso de altura,destino Habitacional (Vivienda Unifamiliar) ubicado en calle Henry Cahill N° 3080, lote 8, loteo El Venado,sector urbano, zona ZH - 11, del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, aprobando los planos ydemás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de estepermiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba mantiene los beneficios del D.F.L. N°2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:•NOMBREP RAZÓN SOCIAL del. PROPIETARIO , - . . . . , - , . . : - : , ; , . YCLAUDIA INÉS AGUAYO SOTELO

•••"' • : , . :.:-R.U.T. : . . - . ' '•'10.741.105-4

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES: X/Co^ D E O¿>>\E DEL ARQUITECTO 'PROYECTISTA //& %i» . • : %\O EDMUNDO BUSTOS CHAVEZ //ü7 iO'Jgifc^ ^\\E DEL CALCULISTA;" , : . ; . ' '•' : - f¡~ J JIIi É* < : : ' . . ' " •

RODRIGO EDMUNDO BUSTOS CHAVEZ \\~*n ®^1OJ^' ^ !

NOMBRE DEL CONSTRUCTOR . . • \Sctt, *.*'**. •' .<,<;// ', ''RODRIGO EDMUNDO BUSTOS CHAVEZ ^^^DRO^>'f

- R.U;T. . ' .13.133.692-6

í,- •":-;'..;.:-.-"R.U.T;-"::'-' ' :13.133.692-6

.". ;- • R.U.T. . .•;; . -13.133.692-6


5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

RESIDENCIALArf.2.1.25. OGUC.

DESTINO ESPECIFICO, VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

Superficie Edificada 1° NIVELSuperficie Edificada TotalSuperficie Total Terreno (m¿)

Süperficie<,(m2)'1121,70 m¿

121,70 m^486,88 m^

5,3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

•¿'ÓEFrclENTE-DE " >"•""GÓBSTR'OOTIBILIDAD- ftí>•ALTURA MÁXJMA^EN";METR'©S o PISOS

*.' ~ * > «í *

í- ~?-Jr /v. • -'4'"'

*$"_. ;'/—'• "

DISTANCIAM1ENTOS

' PERMmDÓf

1,00

10,50mt.



' RRtíf EGT£DO ' ,

0,25

7,66 mt.

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTEDE OCUPACIÓNDE.SUELO

DEfiSÍDADtir " ef '

>.,"* •'., '

*\ f ¿*N ^ * *'•' ' t i

ANTEJARDÍN

"PÉRM'IT.IDÓ *

0,60

100 Háb./Há

ARTICULO 2.6.2.O.G.U.C./


3,00 mt.

0,25

82 HábV Ha

DESLINDE DERECHO:0,09 mt. correspondiente al0,60% del deslinde comúncon el Lote N° 7(14,87 m. 7100%)

3,00 mt.

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO : : ; , , :

:CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO. SI X NO

TODO

- RES. N°.

PARTE

FECHA;

X NO

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO.VIVIENDAS::.". ,; • ' v ; " • . . : • ' • • ' • • • ; ^/. ' • • • . ' - • • •ESTACIONAMIENTOS , , ':.. ,. ". . • ,: ' . . ; • .

12


CLASIFIGACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ,1,5%TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN '

A - 3

, jM2*t#&

121,70 m2

$ 17.448.494,-$ 261.727,-

$ 261.727.-

NOTAS:

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLESDEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIERENPERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SEHAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES,RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN ELARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.

DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR L». DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIRLA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.



DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONESDE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOSDURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UNBOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTICULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMOY CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y ELVOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIÓN DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA.

RAS MUNICIPALESDE SAN PEDRO DE LA PAZ

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADo i u d a .8 V I V í

OBRA NUEVA


LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D Si • NO

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI • NO



REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso

12ÁFechp dé Aprobación

15 OCT 2011Rol Sil.

15.013-166

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su

Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4/5.1.6 N° 2 E de fecha 05.01.11El Certificado de Informaciones Previas N° 756 de fecha 04.10.10Informe del Revisor Independiente N° 00.63/2010 del 26.11.2010Certificado de Inhabitabilidad N° 119 de fecha 21/04/2010

1.- Otorgar permiso para Construir una Vivienda Unifamiliar con una superficie edificada total de 195,42 m2 y de 2 pisos de altura,destinado a Vivienda Unifamiliar ubicado encalle Ernesto Pinto Lagarrigue N° 1455 sector urbano, zona S2 del Plan ReguladorComunal y Plan Regulador Metropolitano en lo que dice con la vialidad aprobando los planos y demás antecedentes, que formanparte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que con la ampliación que se aprueba mediante este permiso, la vivienda PIERDE los beneficios delDFL2/59.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:íNQMBRBOÍRAZON ' SOCIAL del PROPIETARIOJOSÉ POCH POCH 2.231. 890-K

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAIGNACIO CRUZ ROMERONOMBRE DEL CALCULISTAALEJANDRO LECOURT

II ¿ jttk JK&Rt*. "•iir ^j'•:\(.r> ••..•{-.,£'• **2*-W ¿j*/

\V>>, *"*&- W/

I :V

|

/ - ' . - -

NOMBRE DEL CONSTRUCTOR (*) . ; \ *>«•,. <-&?*//IGNACIO CRUZ ROMERONOMBRE del REVISOR INDEPENDIENTE Rl

ALEJANDRO CARRASCO GAMBOA 8.875

^¿"^^*^¿^yJT ""*««-— REGISTRO101-9 030-08

R.U.T. . . . .5.640.163-6

, :• RiU.T, •5.399.311-7

• • ' . .R.U.T>. '5.640.163-6

'\, CATEGORÍAPRIMERA


• RESIDENCIAL .DESTINO ESPECIFICO : ' VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.- SUPERFICIESü '.r*.-' í'í-V5^*^ •!»' ' ,.JÍ ,v¿'<«, «<'t'%,. ^ NIVEL•'* ,%'«»:' "í"1*-1 ' -

1°

2°

TOTAL

TERRENO

P.E.N0 168 del 09.04.1987R.D. N° 86 del 30.04.1 987

104,84

72,05

176,89

71 7,66 m2

, r '«fiíf*íí¥.:i'l v ^4 :-*>"SITUACIÓN ANTES DE SOLICITAR ELr'PRESENTE PERMISO -

" 5. «^*/'*V;5' MV»>, fi *.

- Certificado de Inhabitabilidad N° 119 de fecha 21.04.2010- La vivienda fue demolida en su totalidad.

Se adjunta:• Certificado S/N° de fecha 1 0.09.201 0 emitido por

MAQVHAR Ltda.• Informe toma de densidades n° 146.467 / 146.468 de

fecha 21 .08.201 0 emitios por IDIEM

5.3.- SUPERFICIESCon el presente permiso se aprueban las siguientes superficies:fí.rV 'fr V ,-*:•'» - ? -,' . NIVEL

NIVEL 1NIVEL 2TOTAL


SUPERFICIES-,' l,-~1' í J fcr r,161,26 m234,16 m2195,42 m2717,66 m2


' ' > " , ~ ~ ' ' . ' ¿

- . • • • • - COEF.:DE-;: "-•/'., CONSTR,UC.TJB,[LÍDAD-.....,.• -ALTURA MAX!MA"EN-': .'•'- ----- ' ;METRÓS-o pisos."' • • ;

•• ;- , ' RÁSA|ÍTES'-"'".V. " '''

PERMITIDO

-

12,50 m

ART.2.6.3OGUC

PROYECTADO

27%

7,1 9 m

CUMPLE

, •• • • ^ ' • • " ' . - • • - : ' . ' -

,-.COEF. DE OCUPACIÓN ''. : -'. DESUELO" '•'.'',

, .'. 'ADOBAMIENTO''';;;

". ". ANTEJARDÍN; •'-,.

PERMITIDO

80%

ART.2.6.2OGUC

2,00 m

PROYECTADO

22,47%

No se requirió

3,65 m


-nTODOoSI

ESTACIONAMIENTO S PROYECTOn PARTEMNO

3• NO

S.S.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS. - ESTACIONAMIENTOS.



PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5 %TOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTETOTAL A PAGAR

-CLASIFICACIÓNE-2

M2195,42.-

$ 27.212.821.-$ 408.192.-$ 408.192.-$ 122.458.-$ 285.735.-

NOTAS



EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR ALOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚNCASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SIESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALI2ADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMOY CONSTRUCCIONES.




DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.





DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA

DEJAR CONSTANCIA QUE EL PRESENTE PERMISO SE OTORGA AL HABER COMPROBADO EL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS URBANÍSTICASCONTENIDAS EN LA LEY Y LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y EL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIALCORRESPONDIENTE CONFORME SEÑALA EL ARTICULO 116 DE LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y EL CUMPLIMIENTO DE LASNORMAS CONTENIDAS EN EL TÍTULO 4, CAPÍTULOS 1,2,3 Y 5 DE LA OGUC Y LAS CONDICIONES ESPECIALES EXIGIDAS POR EL MISTERIO DEEDUCACIÓN SON RESPONSABILIDAD DEL PROFESIONAL PROYECTISTA

PBAFP-W/ sstc

5RNAL AGUAYO3ITECTO

i MUNICIPALES






OBRA NUEVA



URBANO D RURAL

-..;. ;-N°.de Permiso

Fecha'de Aprobación

2 6 OCT 2011. 'Roí S.ll.

10078-001



profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. Nc 316 de fecha 16.09,2011.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 703 de fecha 28.06.2011.-E) El Certificado N° 80 de fecha 15.09.2011 emitido por el Sr. Alejandro Carrasco Gamboa, Arquitecto, Revisor

Independiente 1° Categoría Rol N° 030 - 08.E) El Informe de Riesgos, según lo estipulado en el Art. 7° del P.R.C. de San Pedro de la Paz, suscrito por el Sr.

Gonzalo Briceño Carrasco Ingeniero Civil.F) El Certificado de Vigencia correspondiente al extracto de constitución de la sociedad denominada "Inmobiliaria El

Sol Limitada.", cuya administración y uso de la Razón Social corresponde al Sr. Walter Hillerns Larrañagainscrito a fs. 549 vía. N° 387 del Registro de Comercio de Concepción del año 2002.

G) El Certificado de Obras de Urbanización Garantizadas N° 29 del 27.07.2011.

1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda con una superficie total de 222,07 m2 y de 2 pisos de altura,destino Habitacional (Vivienda Unifamiliar) ubicado en calle John B. Macnab N° 3317, lote 1, loteo ElVenado, sector urbano, zona ZH - 11, del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOSde este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba pierde los beneficios del D.F.L. N°2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O" RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO 'INMOBILIARIA EL SOL LIMITADA.REPRESENTANTE. LEGAL del. PROPIETARIO • - - ' ' - - ' ' . ' • • : • ' . •WALTER PATRICIO HILLERNS LARRAÑAGA

• '••••• •••:?R.ux:.v - . • - . . -77.737.690-K

-. " • • ' : - ;-:,R,U;T..,.;";.. •"•-• '4.658.568-9

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES:NOMBRE DE los ARQUITECTOS PROYECTISTASMIGUEL ALFREDO HARGOUS MAUDIER

ESTEBAN ANDRÉS HILLERNS VELASCO

NOMBRE DEL CALCULISTA • . .

GONZALO ANTONIO BRICEÑO CARRASCO

NOMBRE del REVISOR INDEPENDIENTE

ALEJANDRO ABELARDO CARRASCO GAMBOA

REGISTRO

Rol N° 030 - 08

CATEGORÍA

PRIMERA

' - R.U.T. . '8.427.741-K

12.697.562-7

" R.U.T.- " - . -12.011.308-9

R.U.T.

8.875.101-9


5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)RESIDENCIALÁrt.2.1.25:OGUC.

.'DESTINÓ ESPECÍFICO VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIESSuperficie (m2)

Superficie Edificada 1° NIVEL 1 36,95 m'Superficie Edificada 2° NIVEL //c V\2Superficie Edificada Total 11 222,07 m'Superficie Total Terreno (m¿) lio 464,27


COEFICIENTE' DE- - '•.CÓÑSTRUCTlBILIDAD -

ALTURA-MÁXIMA EN•METROS.© PISOS

•RASANTES , , " '• •

DISTANCIAM1ENTOS

PERMITIDO .

1,00

10,50 mt.



PROYECTADO

0,48

8,45 mt.

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTE-DE OCUPACIÓNDE.SU ELO

DENSIDAD

'ADOBAMIENTO"

ANTEJARDÍN

PERMITIDO, : •

0,60

100 Háb./ Ha

ARTÍCULO 2.6.2.O.G.U.C. /


3,00 mt.

/" '-.• PROYECTADO "..'. ^

0,29

85 HábJ Ha

DESLINDE IZQUIERDO:8,45 mt correspondiente al31,38% del deslinde total(26,92 m. 7100%)DESLINDE DERECHO:5,05 mt correspondiente al18,61 % del deslinde total(27,1 3 m. 7100%)

3,00 mt.


EDIFICIOS DE USO PÚBLICO ' . . ' - - . ' , '

CUENTA-CON ANTEPROYECTO APROBADO, SI X NO

TODO

'RES. N°

PARTE

' FECHA

X NO

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS ' '.'- '-• ;'- ;'.. ., "'""' " ; - . '.•ESTACIONAMIENTOS. - " ' . . ' ' , • • ' • " • '

12



PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES M,5'°/o;

DESCUENTO 30% CON INFORME REVISOR INDEPENDIENTE ( - )

TOTAL A PAGAR

'CLASIFICACIÓN- :

C-3

'•". -M2. - '

222,07 m2

$31.838.842.-$ 477.582.-$ 143.275.-

$ 334.307.-

NOTAS:

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLESDEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIERENPERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SEHAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN. EXCAVACIONES,RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN ELARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.

DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIRLA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 08:00 A18:00 HRSSÁBADO: 09:00 Al4:oo HRS.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONESDE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOSDURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMOY CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE^E SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y ELVOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIÓN DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE RE

UNICIPALESDE LA PAZ

OBRA NUEVA




San Pecifo de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a6 IR E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 I ALTERACIÓN REPARACIÓN RECONSTRUCCIÓN



URBANO RURAL

N° de Permiso -:»:

'Fecha de Aprobación

'I S OCT 2011RolS.1.1.

10078-003



profesionales correspondientes ai expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 317 de fecha 16.09.2011.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 701 de fecha 28..06.2011.-E) El Certificado N° 81 de fecha 15.09.2011 emitido por el Sr. Alejandro Carrasco Gamboa, Arquitecto, Revisor



Sol Limitada.", cuya administración y uso de la Razón Social corresponde al Sr. Walter Hillerns Larrañagainscrito a fs. 549 vta. N° 387 del Registro de Comercio de Concepción del año 2002.


1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda con una superficie total de 222,07 m y de 2 pisos de altura,destino Habitacional (Vivienda Unifamiliar) ubicado en calle John B. Macnab N° 3325, lote 3, loteo ElVenado, sector urbano, zona ZH - 11, del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOSde este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba pierde los beneficios del D.F.L. N°2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO ,INMOBILIARIA EL SOL LIMITADA ^™_ _'REPRESENTANTE LEGAL del' PROPIETARIO >-í< ~ir:SN.WALTER PATRICIO HILLERNS LARRAÑAGA /X\O^ "~ W<S>.¿S\,

77.737.690-KR.U.J.

4.658.568-9

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DE los ARQUITECTOS PROYECTISTASMIGUEL ALFREDO HARGOUS MAUDIER

Mi£r.*JBn*Sir .: .-••-.\\~* É^g-jiP^^ °' .//

ESTEBAN ANDRÉS HILLERNS VELASCO \V&, ** *"*" <^/NOMBRE DEL. CALCULISTA : : : . , . NSÍ ^DRO^^TXGONZALO ANTONIO BRICEÑO CARRASCO "*>>- ->--"

HOMBRE del REVISOR INDEPENDIENTE


' . , REGISTRO CATEGORÍA

Rol N° 030 -08 PRIMERA

•,." R.U;T. :8.427.741-K12.697.562-7, -R.U...T..12.011.308-9

• RU,T.,;;,Y8.875.101-9


5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)RESIDENCIALArt.2.1:,25.;OGUC. ..DESTINO ESPECÍFICO VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

Superficie Edificada 1° NIVELSuperficie Edificada 2° NIVELSuperficie Edificada TotalSuperficie Total Terreno (m¿)

Superficie (m2) . <f -/:.. ~¿~136,95 m^

85,12 m^222,07 m^

468,80 m^


•COEFICIENTE. DE ' " .. .'CONSTRUCTIBJUDAD „ .-

..ALTURA MÁXIMA EN ' -'METROS O.PISOS --.. - '

RASANTES : ' " ' - .

D1STANCJAMIENTOS •

PERMITIDO

1,00

10,50 mt.



PROYECTADO

0,47

8,45 mt.

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTE ' ''DE OCUPACIÓNDESUELO •

DENSIDAD - - .

•ADOBAMIENTO.;

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,60

100Háb./Há



3,00 mt.

íPROyECTAD'O : ,

0,29

85 HábJ Ha

DESLINDE IZQUIERDO:8,45 mt correspondiente al31,38% del deslinde total(27,00 m. 7100%)DESLINDE DERECHO:5,07 mt. correspondiente al18,75% de! deslinde total(27,04 m./ 100%)

3,00 mt


EDJFICIPS-DE'USO PÚBLICO . ,

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO

TODO

RES. N°

PARTE

|' FECHA

X NO

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS.',"- ,: '" ."-: " • - • .'ESTACIONAMIENTOS •'.. - . • " - • ' • .,- .. / . - -

1

2


CLASIFICACIÓN (ES) DÉ LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES "1,5 %

DESCUENTO 30% CON INFORME REVISOR INDEPENDIENTE ( -)

TOTAL A PAGAR

' CLASIFICACIÓN1:

C-3

M2

222,07 m2

$31.838,842.-$ 477.582.-$ 143.275.-

$ 334.307.-

NOTAS:

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLESDEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIERENPERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICUL01.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SEHAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES,RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN ELARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONESDE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIRLA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.


LUNES A VIERNES: 08:00 A18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A14.-00 HRS.

DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOSDURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOS[TADOS EN UNBOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1« Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTICULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMOY CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SBflALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y BLVOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIÓN DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA.

PBA/FSMS/fems._

»

UNICIPALESEDRO DE LA PAZ

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc I u d a d v i v a

6 B R A SM U N I C I P A L E S


LOTEO DFL2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D SI • NO



NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS.MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ


URBANO RURAL

N° dé Permiso V

'Fecha cfe*Aprobacíon

2 8 OCT 10ÍIRors;i.i;

10078-004



profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 318 de fecha 16,09.2011.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 702 de fecha 28.06.2011.-E) El Certificado N° 82 de fecha 15.09.2011 emitido por el Sr. Alejandro Carrasco Gamboa, Arquitecto, Revisor



Sol Limitada.", cuya administración y uso de la Razón Social corresponde al Sr. Walter Hillerns Larrañagainscrito a fs. 549 vía. N° 387 del Registro de Comercio de Concepción del año 2002.


1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda con una superficie total de 222,07 m y de 2 pisos de altura,destino Habitacional (Vivienda Unifamiliar) ubicado en calle John B. Macnab N° 3329, lote 4, loteo ElVenado, sector urbano, zona ZH - 11, del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOSde este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba, pierde los beneficios del D.F.L. N°2 de 1959

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN-SOCIAL del PROPIETARIO • . - ' . . • •INMOBILIARIA EL SOL LIMITADAREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO" . , . - . : ; . . ' • , • -WALTER PATRICIO HILLERNS LARRAÑAGA

'-, . - - • R.U.T. • : . ' : '••••-'••77.737.690-K

. . - • • • •/ R.U.T. . . , •••••• .- :4.658.568-9

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES:NOMBRE DE los ARQUITECTOS PROYECTISTASMIGUEL ALFREDO HARGOUS MAUDIER

ESTEBAN ANDRÉS HILLERNS VELASCO

NOMBRE DEL CALCULISTA • . , ,GONZALO ANTONIO BRICEÑO CARRASCO

NOMBRE del REVISOR INDEPENDIENTE ,


:, REGISTRO

Rol N° 030 - 08

CATEGORÍA^

PRIMERA

' • • ' • . ;R'.U;T- ,8.427.741 -K

12.697.562-7

R.U.T.12.011.308-9

, RiU.T,

8.875.101-9



RESIDENCIALArt.2.'1.25,:OGÜC.

DESTI NO. ESPECÍFICO VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.- SUPERFICIESSuperficie "(rñ2)

Superficie Edificada 1° NIVEL 1 36,95Superficie Edificada 2° NIVEL 85,12Superficie Edificada Total 222,07Superficie Total Terreno (m 468,81 nf


COEFICIENTE, DE' -CONSTRUCT(BIDDAD" " "'

'ALTURA MÁXIMA EN '--METROS Ó PISOS - ' '

, - , - „ -"

RASANTES - -• ;'

...

- - • • • - • ' • . ' ' ' '

DISTANCIAM1ENTOS

PERMITIDO

1,00

10,50 mt.



PROYECTADO

0,47

8,45 mt.

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTE -DE OCUPACIÓNDESUELO '

.DENSIDAD

•ADOBAMIENTO '

ANTEJARDÍN • -

. ' -.PERMITIDO-, ",

0,60

100Háb./Há



3,00 mt.

-- . . . PROy.ECTADO: ;

0,29

85 Háb J Ha

DESLINDE IZQUIERDO:8,45 mt. correspondiente al31,38% del deslinde total(27,04 m. 7100%)DESLINDE DERECHO:5,07 mt. correspondiente al18,75% del deslinde total(27,00 m. 7100%)

3,00 mt.


EDIFICIOS DE'USO PÚBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI y

TODO

NO | RES, N° ,

PARTE

FECHA

X NO

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS,. . - . ' - . , -..ESTACIONAMIENTOS- - . . , " . , . • . • . . . '

1

2



PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES

DESCUENTO 30% CON INFORME REVISOR INDEPENDIENTE

1,5--%.

( • - ) •TOTAL A PAGAR

. CLASIFICACIÓN"

C-3

- - - M2. ' '.

222,07 m2

$31.838.842.-$ 477.582.-$ 143.275.-

$ 334.307.-

NOTAS:

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLESDEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIERENPERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SEHAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES,RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN ELARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.

LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.



DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONESDE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOSDURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA

BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTICULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMOY CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y ELVOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA OS EDIFICACIÓN DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA.

NAL AGUAYOITECTO

OBRAS MUNICIPALESDE SAN PEDRO DE LA PAZ

PBA/FSMS/fsms.

San Pedro de ia PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v aD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

OBRA NUEVA


LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA

D SI D NO

D SI D NO



REGIÓN: DELBÍO-BÍO

N° de Permiso

126Fecha de Aprobación

2 ? nrr 9fHf

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General yel Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 167 de fecha 27.05.2011.D) El Certificado de informaciones Previas N° 296 de fecha 21.04.2011.E) El Informe de Riesgos y de Calidad del subsuelo suscrito por el profesional correspondiente.

1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda con una superficie total de 347,56 m2 y de 3 pisos de altura, destinohabitacional (vivienda unifamiliar) ubicado en calle Peter Crorkan H. N° 3368 lote N° 23, localidad o loteo Fundo ElVenado, sector urbano, zona ZH-11, del Plan Regulador Comunal, aprobando los planos y demás antecedentes, queforman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba no se acoge a los beneficios del DFL N°2/59.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO - ,. . .KARINA BENASSI JARPA

R.U.T.10.390.834-5

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES:NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPEDRO VALENZUELA SALAZARNOMBRE'DEL CALCULISTAJORGE MUÑOZ HENRÍQUEZ

13.958.062-1

R.U.T..13.107.732-7



•RESIDENCIALArt.2.t.25. OGUC.

5.2.- SUPERFICIES

S. EDIFICADA 1° NIVELS. EDIFICADA 2° NIVELS. EDIFICADA 3° NIVELS. EDIFICADA TOTAL

DESTINO ESPECÍFICO VIVIENDA UNiFAMlLIAR

St^^DÜ^///,í1\\

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) \, ~<SU\ UTIL(m2) ; ;

4 rai_ ^cAX 1 80,76 m*: ,*fc ¿áüÉ , V*\\4

á(8?x^8S^^>k Ñíl 59,58 m¿], ~:<^f ^s^r ¿t/j 347,56 m¿

'4,~~*f- . v'// 427,72 mz


COEFICIENTE DECONSTRUCTIBIUDAD

ALTURA MÁXIMA EN. METROS O Pt§ÓS

RASANTES

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

1

10,50 mt

ARTICULO 2.6.3O.Q.U.C.

ARTICULO 2.6.3O.S.U.C.

PROYECTADO

0,81

9,20 mt.

CUMPLE

CUMPLE

- *. ifclrtaw -

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO

DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,60

100hab./há

ARTICULO 2.6.2.O.G.U.C. /


3,0 m

PROYECTADO

0,42

93 hab./há

No Contempla Adosamientos

3,0 m

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS I ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO

TODO

RES, N° '

PARTE

FECHA

X

--

NO

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS 'ESTACIONAMIENTOS

11


OLAS1F|CAGION.(ES) DE LA CONSTRUCCIÓN .

PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1 ,5 :%TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓNC3A 3

M2287,98 m2

59,58 m2

$ 49.602,373.-$ 744.036.-$ 744.036.-

NOTAS:


A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.


DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTODE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIÓN DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA.

RNALAGUAYO'QUITECTO

ÍIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALESJNICIPAL-ÍDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

PBA/FSMS/fsms.

San Pedro de ta PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA



URBANO' D RURAL

N°de:perrhíso

12 LHecha de'Apr.obaciórí

28 OCT amRolSJ.U

15.740-002

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, suOrdenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 234 de fecha 18.07.2011.El Certificado de Informaciones Previas N° 667 de fecha 16.06.2011

1.- Otorgar permiso para construir un Establecimiento Educacional, con una superficie edificada total de 458,09 m2, y de 1 pisode altura, destinado a Educación Básica Especial, ubicado en Galvarino N° 3765, localidad Sol del Pacifico, Michaihue,sector urbano, zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.


3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:.NOMBRE'O RAZÓN SOCIAL def PROPIETARIOSOCIEDAD EDUCACIONAL MAKTUB LTDA. - ^"*—***^REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO >f*s<\E o>^<v 'KARINA PACHECO CABRERA /X^P' ^/oVv

//f v"<r "7 \- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES f/Uj (ÍS'JBt^ ^.\\E del ARQUITECTO PROYECTISTA ' • f { K ^ SOH^ M 1 1

CARLOS RIVERA PACHECO \ Sí SSSSHef ^ 1 1NOMBRE del CALCULISTA \\"n m5á£!r'S!P~''" rr7/MARIO PERE1RA ABRIGO VYV; *"*'•*• ^//

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO ^S>- 2^2-¿í5.1.- DESTINO CONTEMPLADO ^"— "^

EQUIPAMIENTO-' - . . . - - ' . . CLASE -ACTIVIDAD* -Art.'24.33:.OGUC - ' , .;- - EDUCACIÓN BÁSICA ESPECIAL

5.2.- SUPERFICIESSUPERFICIES - . - • • - • • - ÚTIL .- - --

S. EDIFICADA .c, .„ .„SOBRE TERRENO 461,18 M2

SUPERFICIE TOTALTERRENO

- : • RUJ.T.-- '76.775.860-K

• - • • , . " R.U.T. •13.386.769-4

... //- aU.T.': . .-,. "13.843.902-K

R.U.T.. '11.370.754-2

•'" . ESCALABÁSICO

" TOTAL-- ' '

461, 1 8 M2

1.1 65,49 M2


CÓEFÍCIENTÉ DE ,coNSTRÜCTiBiLiDAbALTURA MÁXIMA EN-'METROS - -

RASANTES - ' , ', ,

DISTANCJAMIENTO ; .

.PERMITIDO-. :

1

12,50 MT.

Art. 2.6.3. OGUC

Art. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

0,4

4,53 MT.

CUMPLE

CUMPLE

-COEFICIENTE DES-OCUPACIÓN DE ' -SUELO- -:- .-; , .-•.:DEÑSIDÁD:"':!<-;',

ADOSAMIENTO, ' , -

ANTEJARDÍN -

,;/ PERMITIDO ,-,

0,8

LIBRE

Art. 2.6.2.OGUC

5,00 mt

..C PROYECTADO .

0,4

15 Hab/ha

NO CONTEMPLA

6,66 mt

ESTACIONAMIENTOS ¿REQUERIDOS"'*',,,,'

1 CMS ALUMNOS = 11 C/4 DOCENTES = 2

; ESTACIONAMIENTOS 'PROYECTO.':,/':- ' ' , •.-.:?:

4(INCLUIDO 1 PARADISCAP AGITADOS)

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO SI X NO

TODO

RES. N°

PARTE

FECHA

X NO

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO'ESTABLECIMIENTO EDUCACIONAL •BÁSICO ESPECIAL,

ESTACIONAMÍENTOS, - >. ' "

1

4

*6.- PAGO DE DERECHOS

• CLASIFICACIÓN .(ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES , -^,5,%/:"'

TOTAL A PAGAR

, CLÁSIBCACIÓN

E3

' ; ,v~ M2 • •461,18 W

$ 47.221.604.-

$ 708.324.-

$ 708.324.-SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PRESENTE PERMISO DE EDIFICACIÓN AUTORIZA LA CONSTRUCION DE UNESTABLECIMIENTO EDUCACIONAL CON UNA CARGA DE OCUPACIÓN MÁXIMA DE 8 ALUMNOS POR SALA, PARA UNTOTAL DE 32 ALUMNOS CON UN MÁXIMO DE 8 DOCENTES.-

7.- NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDADSEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.


AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOSHORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDONECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSEDENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LASOBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERfODOCONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDOLO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN ENLAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR PORALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTESRECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LASPRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS,PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER uso DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.


PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:


DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITOPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

DEJAR CONSTANCIA QUE EL PRESENTE PERMISO SE OTORGA AL HABER COMPROBADO EL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMASURBANÍSTICAS CONTENIDAS EN LA LEY Y LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y ELINSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL CORRESPONDIENTE, CONFORME SEÑALA EL ARTICULO 116 DE LA LEYGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y EL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS CONTENIDAS EN EL TÍTULO 4,CAPÍTULOS 1,2,3 Y 5 DE LA OGUC Y LAS CONDICIONES ESPECIALES EXIGIDAS POR EL MINISTERIO DE EDUCACIÓN SONRESPONSABILIDAD DEL PROFESIONAL PROYECTISTA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRASO DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

GAC/MMO/mmo

NGENIERO CONSTRUCTORTORA DE OBRAS MUNICIPALES (S)

n° direcciÓn de obras municipalidad de san pedro de la...

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