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San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD PERMISO DE EDIFICACIÓN

(EN LOS CASOS DE CONSTRUCCIONES DAÑADAS POR UNA CATÁSTROFE)

• OBRA NUEVA «A,. 5.1.1 n -621)DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE

SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DELBIOBIO

URBANO D RURAL

VISTOS :

N° de Permiso

Fecha de Aprobación

RolS.I.I.

12062-19

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en especial el Art.116 Bis D), su Ordenanza General

en su Artículo 5.1.4. N° 6.2.1.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4. N° 366/12-CA6 de fecha 07/11/2012D) El Certificado de Informaciones Previas N° 1263/12 de fecha 21/10/2011E) Decreto Supremo N" 150 del 2010 que declara zona afectada por la catástrofe

| RESUELVO: |

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de ISS^Sm^ de 2 pisos de altura, ubicado en Calle NEHUEL Nü 635, BarrioCUMBRES DE ANDALUE, zona ZH-8 ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F L. N" 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOLUIS ALBERTO LARENAS MÉNDEZ

R.U.T.6.608.152-4

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPAOLA PETINELLI REYES \E DEL CALCULISTA

FELIPE CARRILLO ALVARADONOMBRE CONSTRUCTORLUIS ALBERTO LARENAS MÉNDEZNOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURACARMEN VIGUERAS FALCONNOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL

R.U.T.11.897.072-1

R.U.T.10.869.149-2

R.U.T.6.608.152-4

R.U.T.7.276.530-3

R.U.T.

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1-- DESTINO CONTEMPLADO

RESIDENCIAL Art 2 1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE

SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL

TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

0,0100,33

39,1139,43

SUPERFICIE DE TERRENO

353, 82M1

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1,5

21mts

Art. 2.6.2.2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

NO PROCEDE

NO PROCEDE

CUMPLE

CUMPLE

NO PROCEDE

PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

140 Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3mts

PROYECTADOI

NO PROCEDE

113 Hab/há

Deslindenoroeste 25,17%y Deslinde Sur

este 31, 5%

NO PROCEDE

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO

NO

NO

COPROPIEDAD NORES

N°FECHA

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMIL1AR

ESTACIONAMIENTOS

1

2

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0

6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1.5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)

S

S

TOTAL A PAGAR / ' -) - ^ "

CLASIFICACIÓN

B-2

VALOR m2 (S)

229.472

m2

139,43 m=

31.995.281

479.929

143.979

[; 335.950

7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN

ARTÍCULOS 1 2 7. Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PU8LICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL OE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES.CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY Nü 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS ÜUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 4)

PBA/rR DE OBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD

PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

_ REGIÓN: DELBIOBIO_

• URBANO :•• RURAL

N° de Permiso

J^echa de Aprobación

0<RolS.I.I.

12671-297VISTOS :

A) Las atribuciones emanadas de! Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el

Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 29/13-AM de fecha 05/02/2013D) El Certificado de Informaciones Previas N" 1242 de fecha 13/10/2011

RESUELVO^]1.- Otorgar permiso para AMPLIAR una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33- y características: EDUCACIÓNPREBASICA, quedando con una superficie edificada tota! de 661 JSm3 de 2 pisos de altura ubicado en CALLE LAS ROSAS Nu

1458, Baino HUERTOS FAMILIARES, zona ZH-4 .Plan Regulador Comuna! de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso

2-- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F L N" 2 de 1959.

A' INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL d_el PROPIETARIO

CLAUDIA CECILIA VASQUEZ SOTO

) R.U.T.

11.678.105-0

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES

NOMBRE DELCALCULJSTA

JORGE MUÑOZ HENRIQUEZ

NOMBRE CONSTRUCTOR

HÉCTOR OMAR VIDELA AROS

RAMÓN BERNARDO NAZAR ITAIM

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO

• L EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. [

5.2--SUPERFICIES

PROYECTISTA

ELA SALAZAR

- ^iDfc O^X

J \\j "JKL • \A SALAZAR

MDIENTE DE ARQUITECTURA

35

YECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL

ITAIM

R.U.T.

13,958.068-1

R.U.T.

13,107.732-7

R.U.T.

13.958.068-1

R.U.T.

9,074,019-9

R.U.T.

6.634.964-0

DESTINO ESPECIFICO: 1L EDUCACIÓN >R_EB_ASICA_

NIVEL

1

2

TOTAL

SUPER

ORIGINALPE 252- 22/07/1982RD 544-31/12/1987

143,12m?

143,12 m!

FICIE TERRENO

AMPLIACIÓN 1PE 065- 18/OG/2002RD 075 - 24/09/2002RM 101 -22/06/2005

143,96m?

143,96 mz

AMPLIACIÓN 2PE 106 -08/06/2007RD 013 -02/02/2010RM 023 -02/02/2010

156. 18 m'.—

156,18 m*

AMPLIACIÓNNUEVA

154,71 m?

63,28 m?

217,99m:

TOTAL

598,47 m2

63,28m'

661, 75 m'

1567,50 m2


PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAO

ALTURA MÁXIMA l£NMETROS 0 PISOS

RASANTES

DISIANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1.6

12,5m.

Art 2 6 2 . 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC;4mts 1uy

2°nivcl

1 por aula = 3

PROYECTADO

0.4

6,20 m.

CUMPLE

CUMPLE

3

PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDESUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.5

NOPROCEDE

Art. 2.6.2.OGUC

3 m,

PROYECTADO

0.4

NO PROCEDE

57,5% AL DESLINDE LAT IZQUIERDO; 20.087,

AL DESLINDE POSTERIOR.

CUMPLE

EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALES

TODONO SE ACOGE

LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.11

NONO

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

OTROS

6.- PAGO DE DERECHOS

0

3

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

EQUIPAMIENTO EDUCACIÓN PREBASICA

0

0

1

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1.5 %)

DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)

S

sTOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

A-3

E-3

VALOR m2 (S)

148 740

106225

m2

42.38 m2

175.61 m2

24.957 773

374 367

112 310

262.057

7.- NOTASPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINÍ! IVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A !:IN DL NO AFLCTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESiA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSIIARA EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOP IAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN

REGAR OPORTUNAMENir. EL IERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMEN1 OS ESTABLES PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 326 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL I ODÓ DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES.CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES ÜE POLVO Y LOS RUIDOS MOLES I OSLA INSTALACIÓN DE TELA F_N LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 O 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES


DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA

LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN ÜE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSIIADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2" DELA" LEY N" 19 300 DE MEDIO AMBIEN 1 L Y LL Al! IICULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GLNLHAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA I A RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESIA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS OCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCIOR RESPONSABLE Y LL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA SI LO H U B I L R L A R 1 5JTÍ PUNÍ0

PBA/JVÁ/jva

1O BERNAt-AGUAYOARQUITECTO

DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES

San Pedro de ia PazMUNICIPALIDAD PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA

IRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE

/A°& $'.3:

-(j-i -<^^o

fvv\l SAN PEDRO

REGIÓN: DEL

• URBANO

DE LA PAZ

BIO BIO

D RURAL

N° de Permiso

_F_gcha de Aprobación

O A 2013RolS . I . I .

12661-985

A) Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de MunicipalidadesLas disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 32/13-ON de fecha 06/02/2013

D) El Certificado de Informaciones Previas N° 86 de fecha 15/01/2013

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 226,Jm> de 2 pisos de altura, ubicado en Calle PASAJE SIN NOMBRE(INTERIOR LAS ROSAS) N° 211, Barrio HUERTOS FAMILIARES, zona ZH-4 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz yOrdenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados enla letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

GLORIA PAMELA MOLINA MERCADER

R.U.T.

8.363.088-4

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

PAULINA IVONNE ESCOBAR QUINTANA

NOMBRE DEL CALCULISTA

FELIPE ADOLFO CARRILLO ALVARADO

NOMBRE CONSTRUCTOR

GUILLERMO AURELIO GONZÁLEZ SANHUEZA

R.U.T.

14.300.429-5

R.U.T.

10.849.149-2

R.U.T.

9.758.582-2


RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECÍFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIESSUPERFICIE

1 NIVEL

2 NIVEL

TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

143,83

82,87

226,7


772,48M;




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1.6

12,5m.

Art 2 6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC4mts 1°y

2°nivel

1 por vivienda

PROYECTADO

0.3

6,2 m.

CUMPLE

CUMPLE

2

PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDESUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.5

140 Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3 m.

PROYECTADO

0.2

CUMPLE

NO PROCEDE

CUMPLE


NO

NO

COPROPIEDADRES.

N°

NO

FECHA

5(4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

1

2

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0



PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)

PAGO DE ANTEPROYECTO

S

S

S

TOTAL A PAGAR / j$¡Q ($(/??

CLASIFICACIÓN VALOR m2 {$) m2

B-2 229.472 226,70 m2

52.021.302

780.320

0

0

Í4 JIM 20131 780.320


ARTÍCULOS 1 2 7. Y 1 2 9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO Si NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1417 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES


DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES.CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES


DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART. 5 S 3., PUNTO/)

PBA/JVA/jva

AGUAYOCTO

S MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a


OBRA NUEVA


REGIÓN: DEL BIO BIO

URBANO a RURAL

N° de Permiso


:¡mRol S.l.l.

10079-1

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial e! Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 2/13-ON de fecha 07/01/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 1240 de fecha 04/11/2011

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art, 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 289,39m1 de 2 pisos de altura, ubicado en Calle CALLE WILLIAM CONDÓN N°3116, Barrio EL VENADO, zona ZH-11 (V3) Seccional El Venado ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y OrdenanzaLocal Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra Cde los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO R.U.T.

ZUTNA MABEL ROJAS LIRA 8.565.877-5


RODRIGO ADÁN BURGOS ESPARZA


GONZALO ANTONIO BRISEÑO CARRASCO

NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA

MOISÉS ARNALDO CARRILLO VALENZUELA

R.U.T.

12.532.005-8

R.U.T.

12.011.308-9

R.U.T.

3.096.144-7

5.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO

RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE


TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

30,43154,01104,95289,39


406M1




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1

10,5mts.

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

3 mts.

1 por vivienda

PROYECTADO

0.7

10,58mts.

CUMPLE

3 mts.

4


DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.6

100hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

5mts.

PROYECTADO

0.4

CUMPLE

19,5% endeslinde lateralderecho y 16,5%EN DESLINDE

LATERALIZQUIERDO

4,9 mts.


NO

NO

COPROPIEDAD

RES. N° —

NO

FECHA



ESTACIONAMIENTOS

1

4

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1.5 %)

DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)

$

$

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

B-2

VALOR m2 ($}

229.472

mz

293,15 m2

67.269.717

1.009.046

302.714

706.332


ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.



EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N°19300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3.. P/NTO 4)

AGUAYOTECTO

MUNICIPALES

/ i

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA



URBANO D RURAL

N° de Permiso


Rol S.l.l.

12661-687

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el

Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 348/12-ON de fecha 25/10/2012D) El Certificado de Informaciones Previas N° 543 de fecha 18/04/2012

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características: LOCALESCOMERCIALES (N°), con una superficie edificada total de I40,60mz de 1 pisos de altura y n°0 de subterráneos, ubicado en CalleLAS MARGARITAS N° 1778, Barrio HUERTOS FAMILIARES, zona ZH-4, Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz yOrdenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados enla letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. ND2de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIAT&M LIMITADA ;.. -- -7

REPRESENTANTE LEGAL '/VN0'" Üt G.XIMENA MOLINA CORNEJO /' 5-1 VV

R.U.T.76.058.366-9

R.U.T.7.260.763-5

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA ¿PABLO HERNÁNDEZ CAMPOS , ., £* ^NOMBRE CONSTRUCTOR ' \>r, -V ' ^/IVAN PINCHEIRA PILAR >; .«tW

R.U.T.13.306.702-7

R.U.T.8.271.430-8


EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO: LOCALES COMERCIALES (N° 1 )

5.2.-SUPERFICIESPISONIVEL 1

M2

140,60

SUPERFICIE TOTAL

NIVEL 6M/,00

M<140,60

NIVEL 11M*,00

SUPERFICIE TERRENO

NIVEL 16M*,00

M2

1.584




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1,6

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

5

PROYECTADO

0.08

CUMPLE

CUMPLE

5


ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.5

Art 2 6 2 OGUC

3mts

PROYECTADO

0.08

3mts

EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO

NONO SE ACOGE

NO RES. N°

LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .

FECHA

NONO

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

0

5

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

1

1


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1 ,5 %)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)PAGO DE ANTEPROYECTO

$

$

$

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

E3

VALOR m2 ($)

106.225

0

m2

140,60 m2

,00 m1

14.935.235

224.029

224.029, _


ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES



PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. {ART. 144 LGUC)



REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.




LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTICULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. S.S.S.yl'UNTO 4}

PBA/¿4ÍR/cqr

/

UAYOECTO

RAS MUNICIPALES



OBRA NUEVA


REGIÓN: DEL _BIO_BIO

URBANO n RURAL


RolS.I.I.

17496-9

Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación TerritorialLa solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por e! propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente SP E-5 1 4./5 1.6 N° 61/13-AM de fecha 05/03/2013El Certificado de Informaciones Previas N" 30 de fecha 11/01/2013

1.- Otorgar permiso para Ampliar una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA UNIFAMILIAR,con una superficie edificada de 177,64m2 de 3 pisos de altura, ubicado en Calle PASAJE PARQUE NACIONAL CONGUILLO N°6939, Barrio BOSQUES DE SAN PEDRO, zona ZH-5 Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba PIERDE a los beneficios del D F L Nu 2 de 1959


SERGIO WALDEMAR VILLALOBOS ZAMBRANO

R.UT.

6.294.047-6


LUIS ERNESTO SALAZAR MORALES


• RESIDENCIAL Art. 2.1.25.

R.U.T.

10.972.563-3

DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

NIVEL

1 NIVEL2 NIVEL3 NIVELTOTAL

ORIGINALPE N° 130 DEL 12/12/2003RDN° 141 DEL 05/08/2004

78,9160,34

139,24

AMPLIACIÓN

60,9256,44

60,28177,64

TOTAL

139,82116,7860,28

316,88

TERRENO

300,10mJ



ALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1.2

15 m.

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art 2 6.2. 2.6.3.OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

1.1

8,66

CUMPLE

CUMPLE

2


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.6

160Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3 m.

PROYECTADO

0.5

CUMPLE

CUMPLE

3 m.


NO

NO

COPROPIEDADRES

NO

FECHA



ESTACIONAMIENTOS

1

2

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0


CLASIFICACIÓN (ES) DE.LA CONSTRUCCIÓN•4~¿*tMfS&¿*- • - •-•"*^^<^H7ir-!?3Pt*''H?TP':'"" ""

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %) [$

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

C-3

E-3

VALOR m*, ($).:-,

148.740

106225

2.. . , :•.. m - • i

36,59

141,05

m3

m1

20.425.433

22/222 X 306.381

306.381










REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERLALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.




LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2" DELA LEY N" 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 4)

MUNICIPALES

reí- San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v o PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA



URBANO n RURAL

N°de Permiso


Rol S.l.l.

15006-46

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 174/12 de fecha 13/06/2012El Certificado de Informaciones Previas N° 815/12 de fecha 21/07/2012

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Art. 2.1.28. y características:GALPONES 17,18(18a - 18b - 18c - 18d - 18e) y OFICINAS, con una superficie edificada total de 5.390,63m2 de 2 pisos de altura yn° O de subterráneos, ubicado en Calle CAMINO A CORONEL N° 5580, Barrio SECTOR COSTA SUR, zona ZI-1 ,Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.-CALIFICACION DE LA ACTIVIDAD3.1- Dejar constancia que la obra que se aprueba no adjunta Calificación de la Actividad (Título 4 y Capítulo 14 O.G.U.C.), por ellocualquier actividad compatible con el Instrumento de Planificación Territorial, no podrá iniciar su funcionamiento, debiendo ello, seracreditado con antelación a la respectiva patente municipal.3.2.- Para el funcionamiento deberá presentar un proyecto de Rehabilitación ingresando la Calificación de la Actividad. Este proyectodeberá ajustarse a la normativa respectiva.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOMEGACENTRO SAN PEDRO S.A.REPRESENTANTE LEGALHERNÁN BESOMl TOMAS

//í\\fi* ot o>X'V-\.

76.390.430-KR.U.T.

7.044.633-2~?\- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAJORGE GAMEVALDESNOMBRE DEL CALCULISTA - tÓSCAR GUTIÉRREZ ASTETENOMBRE CONSTRUCTOR . ' r 'Ü £22HERNÁN BESOMl TOMASNOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAMARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGUERNOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL

R.U.T.10.048.676-8

R.U.T.10.543.496-0

R.U.T.7.044.633-2

R.U.T.10.353.428-3

R.U.T.


ACTIVIDADES PRODUCTIVASArt. 2.1.28.

DESTINO ESPECIFICO: GALPONES 17,18(18a - 18b - 18c - 18d - 18e) yOFICINAS.

6.2.-SUPERFICIESSUPERFICIEAMPLIACIÓNNIVEL 1NIVEL 2SUBTOTAL

M2

5.105,44285,19

5.390,63

SUPERFICIE TERRENO

SUPERFICIEEXISTENTENIVEL 1NIVEL 2SUBTOTAL

M2

49.903,672.230,6652.134,33

M'

161.790,81

SUBTOTAL

NIVEL 1NIVEL 2SUPERFICIETOTALCONSTRUIDA

M2

55.009,112.515,85

57.524,96




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1,8

LIBRE

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

2 con incrementode 1 cada 30m2

PROYECTADO

0,35

9,81 mts

CUMPLE

CUMPLE

55Estacionamientos


DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

NO PROCEDE

Art. 2.6.2. OGUC

5mts

PROYECTADO

0,34

NO PROCEDE

NO PROCEDE

CUMPLE


NONO SE ACOGE

NO RES. N°

LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1.

FECHA

NONO


VIVIENDA UN1FAMIL1AR

ESTACIONAMIENTOS

0

55

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

5

7.-PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)PAGO DE ANTEPROYECTO

$

$

$

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

Aaa

A3

VALOR m1 ($)

79.812

148740

m2

4636,97 mr

753,66 m2

482.185.238

7.232.779

2.169.834

0

5.062.945

8.- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA:

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROVECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOM8RE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 4)

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3DELAOGUC.

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.

LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

. EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.

LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.

- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.

- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ:

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1,2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. {ART. 144 LGUC)

ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

. DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO

ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

PBA/PtpS/rqs

UAYOUITECTO

BRAS MUNICIPALES


PERMISO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN : BIOBIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso


RoIS.I.I.17.486-012(asignado)17.500-048(MATRIZ)

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.

demás antecedentes debidamente suscritos por el propietariocorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 50-E de fecha 18.02.2013.D) El Certificado de informaciones Previas N°657 de fecha 16.05.2012.E) La Resolución de Subdivisión N° 45 de fecha 03.04.2012.

1.- Otorgar permiso para Construir 40 Viviendas Unífamiliares con una superficie edificada total de 3.185,15 m2 y de 2 pisos dealtura, agrupadas en un condominio tipo A, ubicado en calle Parque Nacional Torres del Paine N° 7795, lote N°F-7-2B1-B, loteoBosques San Pedro, sector Costa, zona ZH-15 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos ydemás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba se acoge a los beneficios del D.F.LN°2 de 1959 y la Ley ND19.537, sobreCopropiedad Inmobiliaria.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCONSORCIO NACIONAL DE SEGUROS S.A.NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOACONCAGUA SUR S.A.REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOFRANCISCO AROS SOTO

R.U.T.99.012.000-5

R.U.T.76.516.090-1

R.U.T.10.816.944-3

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DEL ARQUITECTO PROYECTISTAARCHIPLAN S.A.NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAIGNACIO HERNÁNDEZ MASSESNOMBRE DEL CALCULISTARODRIGO MORA GONZÁLEZ

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTOR 1 - DESTINO ÍS1 CONTEMPLADO (SI

ff- yy^ L't: r)

V i\.

78.524.720-5R.U.T.

6.872.271-3R.U.T

10.742.750-3I 1 Q Mr JSl '

\ £• \3Sr •?•//\\ -*?5-. <?//RESIDENCIAL Art. 2.1 .25 OGUC DESTINO ESPECIFICO:

40 VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN CONDOMINIO TIPO A

5.2.-SUPERFICIESCUADRO 1

CANTIDADNIVEL 1NIVEL 2TOTAL

VIVIENDA LAFQUEN UNIDAD (m2)1

30,8936,4867,37

VIVIENDA LAFQUEN CONJUNTO (m2)14

432,46510,72943,18

CUADRO 2

CANTIDADNIVEL 1NIVEL 2TOTAL

VIVIENDA LEMU UNIDAD (m2)1

35,3243,6378,95

VIVIENDA LEMU CONJUNTO (m2)10

353,20436,30789,50

CUADRO 3

CANTIDAD

NIVEL 1NIVEL 2TOTAL

VIVIENDA NEHUEN UNIDAD (m2)1

42,1248,0990,21

VIVIENDA NEHUEN CONJUNTO (m2)16

673,92769,44

1.443,36

CUADRO 4TOTAL

NIVEL 1NIVEL 2TOTALTERRENO

SUPERFICIES CONJUNTOVIVIENDA

LAFQUEN (m2)432.46510.72943,18

VIVIENDALEMU (m2)

353.20436,30789,50

VIVIENDANEHUEN (m2)

673,92769,44

1.443,36

PORTERÍA (m2)

9,11...

9,11

TOTAL (m2)

1.468,691.716,463.185,159.781,90


COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDADALTURA MÁXIMA ENMETROS Y PISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTO

PERMITIDO

1,20

12,00

Art. 2,6.3.OGUC

Art. 2.6.2.OGUC

PROYECTADO

0,33

7,44 m

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTEOCUP. DE SUELO

DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,60

160 Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3,0m

PROYECTADO

0,15

1 52,77 hafa/há

7,69%Deslinde SUR (lote 14}

9,40%Deslinde Poniente (lote 8)

3,0 m

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 40 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 43

X D F L N°2 deDISPOSICIONES ESPECIALES A QUE

1959 X Ley N°19.537 Copropiedad InmobiliariaSE ACOGE

(posterior alEL PRODUCTO

otorgamiento del permiso)

DIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X

TODONO RES. N°

PARTEFECHA

X NO

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTOSCASETA DE PORTERÍA

40431

6.- PAGO DE DERECHOS, •_- . .


PRESUPUESTODESCUENTO POR UNIDADES REPETIDASSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5%TOTAL A PAGARGIRO INGRESOS MUNICIPALES: I *( ' .? V . I FECHA:

CLASIFICACIÓNB3A3

M21. 468,69 m21.71 6,46 m2

$504.958.601.-$87.302.378.-

$417.656.223.-$6.263.346.-

, . $6.263.346.-

NOTASLA RECEPCIÓN DEFINITIVA, TOTAL O PARCIAL, DE LAS OBRAS DEL PROYECTO QUE SE APRUEBA EN EL PRESENTE PERMISO. SE OTORGARÁSÓLO UNA VEZ OBTENIDA LA RECEPCIÓN TOTAL Y DEFINITIVA DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN POR PARTE DE CADA UNO DE LOSORGANISMOS QUE CORRESPONDAN DEL TRAMO DE CALLE TORRES DEL PAINE CONTEMPLADO EN PROYECTO DE LOTEO APROBADO MEDIANTERESOLUCIÓN N"37 DE FECHA 23.03.2012, O BIEN ESTAS OBRAS SE ENCUENTREN GARANTIZADASPARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISORDE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NOAFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIOPUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUESE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN.

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES.CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIASPARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJOLUNES A VIERNES. 08.00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09 00 A 14.00 HRS

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRADEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POREL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIOAMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓNSERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EJÍ QUE SE SEÑALE ELCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

AS MUNICIPALES

f~G- San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD


• OBRA NUEVA


REGIÓN: DELBIOBIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso


2013Rol S.l.l.

10.079-06

Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 103 / 13 - ON de fecha 17/05/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 1.605 de fecha 11/12/2012

RESUELVO:1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 220,43m2 de 2 pisos de altura, ubicado en Calle WILLIAM CONDÓN 3136, BarrioEL VENADO, zona ZH-11 (V3)Seccional El Venado .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.



HERNÁN LAMA BENAVIDES

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES

i <V \S.

V\.9.568.265-0

' ioNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPEDRO SABANDONOMBRE DEL CALCULISTA = -PATRICIO QUINTANA MALDONADO X '

R.U.T.13.625,892-3

R.U.T.13.952.665-1


• RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5. 2. -SUPERFICIESPISONIVEL 1NIVEL 2

SUPERFICIE TOTV

M£

133,0387,40

220,43 415,67




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1

10.5

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0,53

7.42

CUMPLE

CUMPLE

2


DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.6

100Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

5mts

PROYECTADO

0,32

96 Hab/há

24,2% deslinde

11,5% deslindederecho

5mts


NONO SE ACOGE

RES. N°

LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .

FECHA

NONO

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

1

2



PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGODE ANTEPROYECTO

$

$

$

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN VALOR m2 ($) m1

E 144.465 220,43 m1

31.844.420

477.666

IM 23332 ' "3. • ' '' 477.666

7.- NOTAS


- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA:

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3.. PUNTO 4}

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3DE LA OGUC.

. REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.• LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.

• HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.. DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR

LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.• EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE

RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.

- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.

• TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ:

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

. ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO

. ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

PBA/CQRfcqr



• OBRA NUEVA


REGIÓN: DELBiOBIO

URBANO n RURAL

N° de Permiso


: IRol S.l.l.

16804-14

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de MunicipalidadesLas disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116. su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P E.-5.1 4./5.1 6 N°33/13-AM de fecha 06/02/2013El Certificado de Informaciones Previas N°1299 de fecha 25/10/2012

RESUELVO:1.- Otorgar permiso para Ampliar una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características: EDUCACIÓN, con unasuperficie de 222,00™' de 2 pisos de altura, ubicado en CALLE TUCAPEL N° 1015, Barrio COSTA VERDE, Sector COSTA, zonaZH-15 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes,que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D F L. N" 2 de 1959.


SOCIEDAD EDUCACIONAL EDUCA BIOBIO

REPRESENTANTE LEGAL

MARÍA DORKA ROA ZENTENO

,• u ,• . ••f - . ,

R.U.T.

76.942.190-4

R.U.T.

11.903.947-9

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA ,'

BERNARDO ANDRÉS SUAZO PEÑA


MARCELO ESTEBAN MORENO VENEGAS


ALEJANDRA LEONOR FIGUEROA GIRALT

NOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL

CLAUDIO HERNÁN SEPULVEDA MEDINA

/ R.U.T.

9.288.870-3

R.U.T.

10.263.825-5

R.U.T.

10.075.005-8

R.U.T.

7.321.973-2


EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO: EDUCACIÓN (PREBAS1CA Y BÁSICA)

5.2.-SUPERFICIES

NIVEL

1°PISO2° PISOTOTAL

ORIGINALP.E. N° 180 DEL 12/10/2007R.D. Nü 24 DEL 27/02/2008

397,66 m'90,21 m;

487,87171'

1a AMPLIACIÓNPE Nü 97 DEL 29/1 0/2009R.D. N° 37 DEL 30/06/2010

418,91 m*

418.91 m'

2a AMPLIACIÓN(PROYECTO ACTUAL}

172,00 m*50,00 m'

222,00 m¿

SUPERFICIE DEL TERRENO

TOTAL

988,57 m'140,21 m*

1.128, 78 m'1. 935,14 nV

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS'



RASANTES

DISTANCIAMIENTO

PERMITIDO

1.2

15 m.

Art. 2.6.2. 2.6.3.

OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC4mts 1°y

2°nivel

PROYECTADO

0.6

6,05 m.

CUMPLE

CUMPLE

PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

0.6

Art. 2.6.2. OGUC

1 C/45 AL. + 1 C/4DOCENTES =16

PROYECTADO

0.5

CUMPLE

CUMPLE


TODONO SE ACOGE

NO

LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.11.

RES. N° | - FECHA

NONO—



ESTACIONAMIENTOS

0

16

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %)DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)

S

S

TOTAL A PAGAR /fsftf-j^ <& /"

CLASIFICACIÓN

A-3

E-3

VALOR m' (S)

148.740

106225

m2

172,00 m*

50,00 m!

30.894.530

463.418139.025

324.393

7.- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.S.3., PUNTO 4)


. REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.

. DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.

. LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.

. EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES

- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL

- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ'

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO

ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

CONJUNTAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS.DESTINADAS A EDIFICACIONF.S COLECTIVAS, EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DEEVACUACIÓN INGRESADO AL CUERPO DE BOMBEROS RESPECTIVO ART 114. LGUC

'MPBA/JVA/jva

PATRICIQ^BERNAL AGUAYOARQUITECTO

RECTOR/DE OBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v a


• OBRA NUEVA



URBANO D RURAL

N° de Permiso


:;RolS.l.l.

10021-5

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente SP.E.-5.1.4./5.1.6. N° 425/12 de fecha 12/12/2012El Certificado de Informaciones Previas N° 1067 de fecha 17/08/2012

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de ISa.BSm1 de 2 pisos de altura, ubicado en Calle CALLE CALICAN ORIENTE N°2262, Barrio ANDALUE, zona ZH-11 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.


PAULA ANDREA QUILODRAN ROJAS

R.U.T.

12.697.842-1

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES ~J ''^.\"NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA ' -

IVAN ESTEBAN TOBAR CEBALLOS



NOMBRE CONSTRUCTOR - , O /.'


R.U.T.

13.008.628-4

R.U.T.

13.008.628-4

R.U.T.

13.008.628-4



5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE


TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

00,070,8069,06

139,86


424,85M'




RASANTES

D I STANCI AMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1

10,5 m.

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0.3

6,70

CUMPLE

CUMPLE

1


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.6

100Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3m.

PROYECTADO

0.2

CUMPLE

NO PROCEDE

4,5 m.


NO

NO

COPROPIEDAD

RES. N°

NO

FECHA


V.'VIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

1

1

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0

6.- PAGO DE DERECHOSDE LA CONSTRUCCIÓN,

PRESUPUESTO

CLASIFICACIÓN

C2

A2

. VALOR m3 ($)

201.874

201874

71,00

69,0028.262.360

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %) | $ 423.935

TOTAL A PAGAR . j <f ¿¿? . —423.935





ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.




LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY NB 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUtJTO 4)

PBA/JVA/jva

L AGUAYOUITECTO

OBRAS MUNICIPALES



• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE

SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DELBIOBIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso


Rol S.l.l.

12651-30

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°20/13-ON de fecha 30/01/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 627/12 de fecha 10/05/2012

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA COLECTIVAEN ALTURA (2 EDIFICIOS ALERCE Y ROBLE), con una superficie edificada total de 5432,92m2 de 5 pisos de altura y n°1 desubterráneos, ubicado en Calle LAS MARGARITAS N° 1475, Barrio LOS HUERTOS FAMILIARES, zona ZH-4 ,Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba SE ACOGE a los beneficios de! D.F.L. N° 2 de 1959.


INMOBILIARIA QUELHUE LTDA.REPRESENTANTE LEGAL . 'ALBERTO LATHROP ERNEST - MANUEL DURAN ILIGARAY

R.U.T.76.121.316-4

R.U.T.7.355.442-k/ 5.654.024-5

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAMANUEL DURAN ILIGARAYNOMBRE DEL CALCULISTALUIS MENDIETA HINRICHSENNOMBRE CONSTRUCTOR

•'í ' - '

•

, ..- \E REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA

MARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGUERNOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURALPETER DECHENT ANCLADA

R.U.T., 5.654.024-5

R.U.T.9.364.706-8

R.U.T.

R.U.T.10.353.428-3

R.U.T.7.397.940-4


RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO; VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA (2EDIFICIOS ALERCE Y ROBLE)

5.2.-SUPERFICIESPISO

SUB-1

1

2

3

4

5

TOTAL

SUPERFICIE TOT

COMÚN M2149,75

219,1106,05

106,06106,06106,06793,09

AL "'5432,92

UTILM2

188,35

830,04905,36

905,36905,36905,36

4639,83

SUPERFICIE TER

IM2

338,1

1049,141011,42

1011.421011.421011.425432,92

4.798,4DETALLE DE SUPERFICIES

ÚTIL/COMÚNÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILCOMÚNCOMÚNCOMÚNCOMÚNÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTIL

NOMBRE DESTINO

EDIFICIO ALERCE - OEPTOS 101. 201. 301. 401. 501EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 102.202.302.402 502EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 103EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 203 303. 403. 503EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 10-1EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 204 30.1 40-1 504EDIFICIO ALERCE -DEPTOS 105EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 205. 305. 405 505EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 205. 305. 40-5 505EDIFICIO ALERCE -DEPTOS 107. 207. 30? 40T 507EDIFICIO ALERCE ÁREAS COMUNES NIVEL 1.2.3.4.5.PORTERÍASALA DE ACOPIO DE BASURAEDIFICIO EL ROBLE ÁREAS COMUNES NIVEL -1 1 2.3.4.5.EDIFICIO EL ROBLE - DEPTO 101EDIFICIO EL ROBLE - DEPTO 102EDIFICIO EL ROBLE - DEPTO 103EDIFICIO EL ROBLE -DEPTO 105EDIFICIO EL ROBLE • DEPTOS 201 301. 401. 501EDIFICIO EL ROBLE -DEP1OS 202 302.402.502EDIFICIO EL ROBLE - DEPTOS 203 303.403.503EDIFICIO EL ROBLE -DEPTOS 104204 304. .104 504EDIFICIO EL ROBLE - DEPTOS 105205 305.405 505EDIFICIO EL ROBLE -DEPTOS 2C5 3G5. 405 5C5EDIFICIO EL ROBLE -DEPTOS 207.307 407 507EDIFICIO EL ROBLE - BODEGAS

N°

5005.00

1,004001.00

4.001.00

4.004.005001,001.CO1.GO1,001 CO1.001.CO1.CO•VCD•1.004.005.005CO-'. CO4,001.00

NIVEL176.9476.9463.4863.5B75.0375.107529

75.03523463 4B346.3013.0811 65421.C162 3562.1261.9799.0162.1262.2862 1361 7161.7163.2248.70188 35

NIVEL2,00CO.COCO,00.0000.00C300.00

CO.CO.0000

.0000.000000.00.0000.00.0000

NIVEL 3.00.00,00.00.0000.00.00.000000.0000,00.CO.00.000000000000.0000

.0000

SUBTOTAL

76.9476.9463.48635875.0375.1875.2975.0352.3463,48346.3013,0011.65421.61623662.1261 9789.0162.1262.2862 1361.7161.7163.2248.70188.35

TOTAL

384.70384.7063 4G254 3275.033007275.29300 1220935317 ao346 3013 0311 65421.61623562 1261 978901249 48249 1224852303.55303.55252 83194 801G335




RASANTES

DISTANCIAM1ENTOESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1,6

12,5mts

Art. 2.6.2.2.6.3.OGUC

4mts en 1° y 2° nivel1 por vivienda

PROYECTADO

0,96

12,5mts

CUMPLE

Mayor a 4mts84 estacionamientos

PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO

DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,4

600 Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3 mts

PROYECTADO

0,21

531 Hab/há

1,2% en deslinde ocsic8,5% deslindo este

3 mts

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

AUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO

NO

Art. 2.5.8. OGUC

NO RES. N°

LEY 19.537 COPROPIEDAD

PROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .

FECHA

Condominio Tipo"A"NO



ESTACIONAMIENTOS

68

84

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0


PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %}DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS ART 131 LGUC

DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGO DE ANTEPROYECTO

S$S

STOTAL A PAGAR >-/ /} <S f. í? f^f'J

CLASIFICACIÓN

B-3B-4

VALOR m2 (S)

169983

121080

m2

5094,62 m'338,10 m'

906 9G9 93613.346.663

257 8864081.365

0' ' • • ' 9.342.664

7.- NOTAS- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTASHUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO VCONSTRUCCIONES

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTODE ESTA OBLIGACIÓNDEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÚN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONESEL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SUHORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRASI LO HUBIERE (ART 5 8 3 . PUNTO 4)

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA OGUC

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓNEXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DELPOLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLADEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRAEN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDONECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOSLAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOSCOLINDANTES

- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SERDEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 23 DE LA LEY N= 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 C 12 DE LAORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL

- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 127 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONESADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HANEJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRADEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POREL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO

ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y ELVOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

-CONJUNTAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SLJPERIOR.A 100 PERSONASDESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PL/N DE EVACUACIÓNINGRESADO AL CUERPO DE BOMBEROS RESPECTIVO ART 144 LGUC

PATRICIO BE

PBA/RQS/rqs


AUTORIZACIÓN DE OBRAS PRELIMINARES

DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN : BIO BIO

URBANO RURAL

N° de Permiso


c i .. ZÜ1ROLS.U

10.040-003

A) Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza Generaly el Instrumento de Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.O.P.-5.1.3./5.1.4. N° 194 OM de fecha 10.05.2013.

D) El Permiso de Edificación N° 21 de fecha 14.03.2013.

RESUELVO:

1.- Otorgar permiso de Obras Preliminares para la Instalación de Grúa en el predio ubicado en Calle Camino el VenadoN° 620, barrio Cumbres de Andalué, sector Cordillera, zona ZH-13 San Pedro de la Paz, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

INMOBILIARIA E INVERSIONES PASEO ALTO CUMBRES LTDA.

REPRESENTANTE LEGAL

JAN HASS STEMPELNOMBRE DEU PROFESIONAL COMPETENTE

ALEJANDRA MIRANDA HERRERA

PROFESIÓN DEL PROFESIONAL COMPETENTE

INGENIERO EN CONSTRUCCIÓN

R.U.T.

76.094.712-1R.U.T.

9.932.673-5R.U.T.

13.957.515-6

PATENTE N°

30281

3.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PROYECTO DE OBRAS PRELIMINARES

X INSTALACIÓN DE GRÚAS


PRESUPUESTOTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1 %) %TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° //!¿H^

$615.789.-$6.158.-$6.158.-

FECHA: o 5 JÜN :::NOTAS:

. DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA,

ÍERNAL AGUAYOARQUITECTO

DE OBRAS MUNICIPALES


PERMISO DE OBRA MENORDE AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL

AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIOBIO

DART.6.2.9. O.G.U.C.

URBANO D RURAL

N° de Permiso

Fecha

Rol S.l.l.18.522-04

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.A.V.S 5.1.4.y 6.2.9. N° 36E del 13.02.2013.

D) El Certificado de informaciones Previas N° 42 de fecha 17.01.2013.E) El Artículo 5.1.4. numero 2 letra A.

1.- Otorgar permiso de Ampliación a la vivienda social ubicada en Pasaje Huaqui N° 561, Barrio Cardenal Raúl SilvaHenriquez, Sector Costa, zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, conforme a los antecedentes queforman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.

2.- Dejar constancia que con la ampliación que se aprueba mediante el permiso, la vivienda mantiene los beneficios delOFL2/59.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO

JORGE MARTÍNEZ FUENTESNOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE

ARTURO PEÑARIFFO

R.U.T.

6.549.813-8R.U.T

13.389.525-6

4.-SUPERFICIESLa obra que se aprueba mediante el presente permiso corresponde a una ampliación de 34,52 mz, con destino habitacional,conforme al siguiente detalle:

NIVEL

1

PE N° 62 DEL 12/06/2002RD N° 40 DEL 06/06/2003

45,14 m2

AMPLIACIÓN

34,52 m1

TOTAL

79,66 m2

TERRENO

120,44 m2

5.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESCLASIFICACIÓN

PRESUPUESTO DE LA OBRADERECHOS OBRA MENOR AMPLIACIÓN (1,5% PRESUPUESTO ART. 1 30 OGUyC)

FOTAL A PAGAR DESCUENTO DEL 50% ART. 130 LGU y C

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° } ( ^o ves

CLASIFICACIÓNG - 3

SUPERFICIE34,52 m¿

$ 3.666.887.-$ 55.003.-$ 27.502.-

FECHA: ,Y.iO

NOTAS:PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4 17DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ EL UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DELAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART. 5.8.3, PUNTO 4. OGUC

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE LlSb PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SER> REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA

PBA/PAC/pac

letCTBERNAL-AGUAYOARQLHtECTO

BRAS MUNICIPALES

I

San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D ÉO G R A S

M U N I C I P A L E S

AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE DESTINO

DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO D RURAL

N° DE PERMISO

FECHA

o U TiRol S.l.l.

12.337-01

2313

A) Las atribuciones emanadas del Art. N° 24 de la Ley 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades.

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116. su Ordenanza General yel Instrumento de Planificación Territorial.

C) El Permiso de Edificación original N° 415 de fecha 27.07.1983, y su Recepción Definitiva N° 74 de fecha29.03.1984, que acoge una superficie de 172,80 m2.

D) La Solicitud de Cambio de Destino y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. N° 142 de fecha 05/04/2013.

E) El Certificado de informaciones Previas N° 275 de fecha 04/03/2013.

1.- Autorizar el Cambio de Destino a una de las viviendas, Vivienda 1, emplazadas en el predio ubicado en CalleAmbrosio O'higgins N° 1821, Barrio Villa San Pedro, Sector Centro, zona ZH-7 del Plan Regulador Comunalde San Pedro de la Paz, de su estado HABITACIONAL a EQUIPAMIENTO de clase COMERCIAL escala BÁSICO.

2.- Se deja constancia que la presente autorización que se otorga el destino proyectado es completamente admitidopara la Zona ZH-7, en la que se emplaza el predio, que a su vez se ubica frente a una Vía de Servicio por calleAmbrosio O' higgins y Pasaje por pasaje Diego de Baeza (69).

3.- El propietario del inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino deberá comunicar inmediatamente alservicio de impuestos internos para que se proceda a modificación del ROL respectivo y para la caducidad de lasposibles franquicias, beneficios o exenciones tributarias que se encontraren subsistentes.

4.- Se deja constancia que el inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino dispone de 2 estacionamientosubicados dentro del predio, conforme a las exigencias establecidas en el Plan Regulador Comunal y en el Artículo2.4.2. déla OGUC.

5.- Dejar constancia que ambos inmuebles Pierden los beneficios del D.F.L. 2 de 1959.

6.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL clel PROPIETARIO

SUCESIÓN BUROTTO VERGARA Y OTROSNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

MARCELO BUROTTO VERGARA

RUT

13.049.917-6R.U.T.

8.705.101-3

7.- SUPERFICIES:La edificación a la que hace referencia el presente Cambio de Destino cuenta con los permisos, recepciones ysuperficies que se indican a continuación:

NIVEL

1

TOTAL

ORIGINALPE. N°415 DEL 27/07/1 983RD. N°74 DEL 29/03/1984

VIVIENDA 1

86,40 m¿

86,40 m¿

VIVIENDA 2

86,40 m¿

86,40 m¿

SUPERFICIE TERRENO

TOTAL

172,80 m2

200,00 m2

Vivienda 1 realiza cambio de destino habitacional a comercial, equipamiento básico según Art. 2.1.36 de la OGUC.

8.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:

COEF. DECONSTRUCTIBILIDADALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOS

RASANTES

ESTACIONAMIENTOS:

PERMITIDO

1,8

12,50 m.

Según Art. 2.6.3.OGUC.

T c/30 m2 = 2

PROYECTADO

0.86

3,50 m.

CUMPLE

2

COEF. DE OCUPACIÓN DESUELO

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.6

SE PERMITE

3 m.

PROYECTADO

0.52

CUMPLE

CUMPLE

9.- PAGO DE DERECHOS:TOTAL DERECHOS MUNICIPALES

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ,'y S

UAYOARQUITECTO

DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES


PERMISO DE OBRA MENORDE AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL

AMPLIACIÓN MEMORA 100 M2 D MODIFICACIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIOBIO

D ART.6.2.9. O.G.U.C.

• URBANO D RURAL

N° de Permiso

Fecha

RolS.I.I.13.064-31

A) Las atribuciones emanadas del Art, 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el

Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario yprofesionales correspondientes al expediente S.O.M.V.S, art. 5.1.4.y 6.2.9. de la O.GUC, N° 66 del 27.02.2013.El Certificado de informaciones Previas N° 1599 de fecha 10.12.2012.El Articulo 5.1.4. numero 2 letra A.

los

1.- Otorgar permiso de Ampliación a la vivienda social para el predio ubicado en Pasaje Los Colonos N° 1044, localidad oSector Centro, Barrio Candelaria, zona ZH - 5 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, conforme a losantecedentes que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C y D de los VISTOS que forma parte deeste permiso.

:.- Dejar constancia que con la ampliación que se aprueba mediante el permiso, la vivienda mantiene los beneficios del)FL2/1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOPALMIRA INÉS BARRIGA DÍAZNOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLEVALENTINA PAZ TORRES RÓBLETE

R.U.T...,

11.324.641-3R.U.T

15.383.238-2

4.-SUPERFICIESLa obra que se aprueba mediante el presente permiso corresponde a una ampliación de 9,55 m2, con destino habitacional,conforme ai siguiente detalle:

NIVEL

12

TOTAL

PE N° 46 del 19.04.2002RES.M. N°14 del 21.01.2004RES.M. N°122 del 13.07.2004

RDN° 20 DEL 18.03.200528,59 m2

.„

28,59 mz

AMPLIACIÓN

9,55 m2

,-

9,55 m2

TOTAL

38,14 m2

...38,14 m2

TERRENO

102,66 m2

5.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESCLASIFICACIÓN

PRESUPUESTO DE LA OBRA AMPLIACIÓNDERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - (1

DE VIVIENDA,5% ppto. conforme Art. 130. LGUC)

DESCUENTO -{ART. 5.1.4 inciso A. 50%)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° /f/7

CLASIFICACIÓN SUPERFICIEE 4 9,55 m1

$729.887.-$10.948.-$5.474.-$5.474.-

cf JH5?Y • ' FECHA:

NOTAS:PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59. DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4 17DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE JUNTO CON UN PROGRAMA DE TRABAJODE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DE LAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART. 5.8.3. PUNTO 4. OGUC

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERJf REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA

MUNICIPALES

San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

PERMISO DE ALTERACIÓN


REGIÓN DELBIOBIO

N° DE PERMISO

FECHA

20'Rol S.I.I.

16.002-004

;

AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 ALTERACIÓN REPARACIÓN RECONSTRUCCIÓN

URBANO G RURAL

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, suOrdenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.

C) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario ylos profesionales correspondientes al expediente S.P.E. 5.1.4./5.1.6, N° 765 de fecha 28/11/2012.

1.- Otorgar permiso de Alteración a la edificación ubicada en Calle Manuel Rodríguez N° 186, barrioLomas Coloradas, sector Pie de Monte, Zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de laPaz, conforme a los planos y demás antecedentes que forman parte de la presente autorización,mencionado en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

LUIS GONZÁLEZ ANAZCONOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

IVAN ALEJANDRO GONZÁLEZ ALARCONNOMBRE DEL CONSTRUCTOR

LUIS GONZÁLEZ ANAZCONOMBRE DEL CONSTRUCTOR

LUIS GONZÁLEZ ANAZCO

R.U.T.

5.853.726-8R.U.T.

13.955.979-7R.U.T.

5.853.726-8R.U.T.

5.853.726-8

3.- SUPERFICIES:La obra que se aprueba, corresponde a una Alteración Interior queestructura.

no modifica superficies ni

4.- PAGO DE DERECHOS:PRESUPUESTO DE ALTERACIÓNDERECHOS ALTERACIÓN (1 % Presup. art.130LGUYC)TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ¿fj^

$1.146.936.-$11.469.-$11.469.-

Y¿C^J. '_ FECHA | ?nf.

NOTAS:ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTTCAMEME A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIERENPERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DEFUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDASCONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. S.8.3., PUNTO 4)

TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ:

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES,

ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADOSEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITODE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO

ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y^L VOLUM^DE LOSDESECHOS DEPOSITADOS.

PBA/JVA/jvaBRAS MUNICIPALES

FORMULARIO 1.2.fP.O.M. 5 .1 .4 . -629. )

PERMISO DE OBRA MENOR


D I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓNREHABILITACIÓN

ART.6.2.9. O.G.U.C.


REGIÓN: DELBÍO-BÍOn

•URBANO D RURAL

N° de Permiso

Fecha

RolS.I.I.

12.038-021

VISTOS :


Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9. N°718 de fecha 31.10.2012.-D) El Permiso de Edificación Original N°70 de fecha 07/06/2001 y su Recepción Definitiva N°22 de fecha 24/03/2003,

que acoge una superficie de 77,96 m2E) El Permiso de Ampliación Obra Menor N° 229 de fecha 30/07/2012 y su Recepción Definitiva N° 79 de fecha

24/09/2012 que acoge una superficie de 38,22 m2F) El Certificado de informaciones Previas N° 614 de fecha 07.05.2012.-G} La Solicitud de Obra Menor y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.C.D. 5.1.4. N°718 de fecha 31.10.2012.H) El Certificado de informaciones Previas N° 614 de fecha 07/05/2012.

ÜJE1.- Autorizar el Cambio de Destino al total de la edificación emplazada en el predio ubicado en Calle Pedro Lira N° 187,

Barrio Parque Residencial Los Canelos, Sector Centro, zona ZH-7 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de laPaz, en el estado que se encuentra, de HABITACIONAL a EQUIPAMIENTO de clase SERVICIOS, de escala BÁSICO.

2.- Otorgar Permiso de Obra Menor por Ampliación con destino Servicios para el predio ubicado en ubicado en Calle PedroLira N° 187, Barrio Parque Residencial Los Canelos, Sector Centro, zona ZH-7 del Plan Regulador Comunal de SanPedro de la Paz que forman parte de la presente autorización mencionada en ¡a letra C de los VISTOS que forma parte deeste permiso.

3.- Se deja constancia que la presente autorización que se otorga el destino proyectado es completamente admitido para laZona ZH-7, en la que se emplaza el predio.

4.- El propietario del inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino deberá comunicar inmediatamente al servicio deimpuestos internos para que se proceda a modificación del ROL respectivo y para la caducidad de las posibles franquicias,beneficios o exenciones tributarias que se encontraren subsistentes.

5.- Dejar constancia que con la ampliación y cambio de destino que se aprueba mediante este permiso, la edificación pierdelos beneficios del DFL2/1959.

6.- Se deja constancia que el inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino dispone de un arriendo de 7estacionamientos ubicados a menos de 600 metros de la propiedad, de acuerdo a declaración de propietario y Arquitectoresponsable y contrato de arriendo ante notario público don Héctor Sepúlveda Quintana.

INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOMILTON RENE MENDOZA MUÑOZNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTACLAUDIA MOZO QUILLÓN

R.U.T.10.605.641-2

R.U.T.13.961.942-0

SUPERFICIES:El permiso de Obra Menor y Cambio de Destino que se aprueba, corresponde a una Ampliación de la EdificaciónExistente en 2 niveles , correspondiente a 6,13 m2, ubicados en Piso 1°.

NIVEL

12

TOTAL

ORIGINALPE. N* 70 DEL 07.06.2001RD. N' 22 DEL Z4.03.2003

50,16 m¿

27,80 m'77,96 m¿

AMPLIACIÓNPE. N° 229 DEL 30.07.2012RD.N" 79 DEL 24/09/2012

38,22 m¿

—38,22 m¿

AMPLIACIÓN

6,13 m"...

6,13m¿

SUPERFICIE TERRENO

TOTAL

94,51 rt\27,80 m¿

122,31 m*173,25 m2


COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD


RASANTES

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

1,8

12,50m

Artículo 2.6.3O.G.U.C.

Artículo 2.6.3O.G.U.C.

PROYECTADO

0,71

6,24 m

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DE SUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

--

Articulo 2.6.2.O.G.U.C.

3,0m

PROYECTADO

0,55

-

CUMPLE

CUMPLE

10.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESPAGO DE DERECHOS:

CLASIFICACIÓN

PRESUPUESTO DE LA OBRA (Ampliación)

DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - (1 ,5% ppto. conforme Art. 130. L.G.U.C.)

DERECHOS MUNICIPALES POR CAMBIO DE DESTINO (Art. 130. L.G.U.C.)

TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° /f-WlP&f' ' FECHA

CLASIFICACIÓN SUPERFICIE

E3 6,13m2

$651.159.-

$ 9.767.-

$8.057.-

$17.824.-

NOTAS:ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DE ESTA OBLIGACIÓN

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO Si NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 1 7DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESEEN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. {ART. 144 LGUC) .

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS, DEBERÁ PRESENTAR TODOS LOS CERTIFICADOS RESPECTIVOS A LAS INSTALACIONESINTERIORES MODIFICADAS EN EL PROYECTO DE HABILITACIÓN DEL NUEVO DESTINO

PREVIO AL INICIÓ DE LA OBRA. SE ENTREGARÁ UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTAC1ÓN DELAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART. 5 8 3 . PUNTO 4. OGUC.


DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DEL TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS ODEMOLICIONES. DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME LO DEFINEN LOS ART. 1° Y 2° DE LA LEY19 300 DEL MEDIOAMBIENTE Y EL ART. 5.8.12. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTODE ESTAS DISPOSICIONES SERÁ SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN EL QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

PBAíRLH/rlh.-

TRICID BERNAL AGUAYOARQUITECTO

DIRECTOR GfE OBRAS MUNICIPALESMUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

FORMULARIO 1.2.(P.O.M. 5.1.4.-6.2.9.)

PERMISO DE OBRA MENOR


D I R E C C I Ó N D £O B R A SM U N I C I P A L E S

DAMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 I—I MODIFICACIÓN >—' ART.6.2.9. O.G.U.C.REHABILITACIÓN


¿&* 0¿// ^ *-i'(g ©ai? ^JJB

í\ URBANOD RURAL

N° de Permiso

Fecha

Rol S.l.f.

17.489 -004



profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9. N° 219 de fecha 20.06.2013.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 836 de fecha 22.07.2011.-E) Oficio D.O.M. N° 415 de fecha 27.04.2013

RESUELVO: ¡1.- Otorgar permiso de Obra Menor por Ampliación con destino Residencial para el predio ubicado en Calle Parque NacionalAlerce Andino N° 341, barrio Bosques de San Pedro, sector Costa, zona ZH - 15, del Plan Regulador Comunal de SanPedro de la Paz, que forman parle de la presente autorización mencionada en la letra C de los VISTOS que forma parte deeste permiso.2.- Dejar Constancia que con la ampliación que se aprueba medíante el permiso, la vivienda MANTIENE los beneficios delDFL2/59

3 - INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCAROL1NE ARANGUIZ ROCCONOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTARODRIGO BUSTOS CHAVEZ

R.U.T.13.226.203-9

R.U.T.13.133.692-6

4.-SUPERFICIES:E) permiso de Obra Menor que se aprueba, corresponde a una Ampliación de una Vivienda con destino Residencial en 2pisos, correspondiente a 15,39 m2 de Ampliación, ubicados en Piso 1°.

NIVEL

12

TOTAL

SUPERFICIE TERRENO

ORIGINALP E. N° 130 del 12 12.2003R.D. N° 138 del 17.12.2004

73,45 m'44,19 m¿

1 17,64 m¿

AMPLIACIÓN

15,39 m¿

—15,39m2

TOTAL

88,84 m^44,1901*133,03 mz

250,69m2




RASANTES

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

1,2

15,00 m

Articulo 2.6.3O.G.U.C.

Articulo 2.6.3O.G.U.C.

PROYECTADO

0,53

6,90 m

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTE OEOCUPACIÓN DE SUELO

DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

...

Artículo 2.6.2.O.G.U.C.

3,0 m

PROYECTADO

0,35

-

CUMPLE

CUMPLE

6.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESPAGO DE DERECHOS:

CLASIFICACIÓN

PRESUPUESTO DE LA OBRA (Ampliación)

DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA (1 ,5% ppto. conforme Art. 130. L.G.U. y C.)

TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° U 9_3 ¿ J^ FECHA

CLASIFICACIÓN SUPERFICIE

E3 15,39 m2

S 1.634.803.-

S 24.522.-

S 24.522.-: -

NOTAS:PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59. DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL. CONFORME LO SEÑALADO EN EL ARTICULO 18 DE LA LEY OFL 2/59

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DE ESTA OBLIGACIÓN.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 1 7DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESEEN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC) .

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS. DEBERÁ PRESENTAR TODOS LOS CERTIFICADOS RESPECTIVOS A LAS INSTALACIONESINTERIORES MODIFICADAS EN EL PROYECTO DE HABILITACIÓN DEL NUEVO DESTINO

PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. SE ENTREGARÁ UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN C~LAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5 8 3 , PUNTO 4. OGUC


DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DEL TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS ODEMOLICIONES. DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME LO DEFINEN LOS ART 1° Y 2° DE LA LEY19 300 DEL MEDIOAMBIENTE Y EL ART 5.8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTODE ESTAS DISPOSICIONES SERÁ SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN EL QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS ÓUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, si LO HUBIERE (ART s a s PUNTO 4]

INGENIERO CONSTRUCTOf

DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES (S)MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

f"^J:

GAC/^LH/rlh.


RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA d SI D NO

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA ^ SI ^ NOOBRA NUEVA

D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN QRECONSTRUCCIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN : BIO BIO

N°de RESOLUCIÓN

FECHA

ROL S.1.1.12661-331

URBANO D RURAL

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.M.P.E.5.1.17. N° 26 de fecha 31-05-2013El Permiso de Edificación N° 188 de fecha 06.11.2000.

1.- Aprobar la modificación de proyecto de la obra destinada a Vivienda UnifamMiar con una superficie edificada de128,60 m2, ubicada en Calle Las Margaritas N° 1444, Casa 25, barrio Huertos Familiares, sector Urbano, zonaZH-4 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, en conformidad a los planos y demás antecedentestimbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en elexpediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 26 de fecha 31.05.2013.

3.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado expediente S.M.P.E.- 5.1.6. N° 26 defecha 31.05.2013, según listado adjunto.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOELENA SANHUEZA PLAZA DE LOS REYES

.. .— f / Q — ij-_ : — , — . . — — — _ .

R.U.T.10.489.326-0

7^75-INDIVIDUALIZACIÓN DE PROFESIONALES:NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAMARÍA JOSÉ DE LOS ANGELES GALINDO RIQUELMENOMBRE DEL CONSTRUCTORMARÍA JOSÉ DE LOS ANGELES GALINDO RIQUELME

R.U.T.14.206.608-4

R.U.T.14.206.608-4

6.- PROYECTO QUE SE MODIFICA

PERMISONUMERO

188FECHA

06.11.2000

7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO7.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC

DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAM1LIAR

7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la siguiente Resolución DISMINUYErepartidos de la siguiente manera:

en 0,29 m2 la superficie de la vivienda

NIVEL

SUPERFICIE EDIFICADA 1° NIVELSUPERFICIE EÜ/FICADA 2" NIVELSUPERFICIE EDIFICADA TOTAL

PO.M. N° 188 defecha

06-11-200062,86 tn266,03 m2

128,89 m2

MODIFICACIÓN (m2)

-0,29 m2

. . .

TOTAL (m2)

62,57 m266,03 m2128,60 ni2

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 127,35m2

Z.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD


RASANTES

PERMITIDO_j

1,6

12,5mt

ART. 2.6.3.OGUC

PROYECTADO

1,00

7,5 mt.

CUMPLE

COEFICIENTEOCUPACIÓN DESUELO

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,5

ART. 2.6.2.OGUC

3,00 mt.

PROYECTADO

0,49

3,00 mt

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO

DISPOSICIONES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO

EDIFICIO DE USO PUBLICO TODO PARTE NO

7.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS

7.5.- PLANOS QUE SE MODIFICAN

PLANO N°

Lámina 01

LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN SE AGREGAN 0 ELIMINANCONTENIDO

Plantas Arquitectura -Superficie. -Se adjuntan 3 copias

Elevaciones

de

- Cortes - Plano Ubicación - Esquemas y Cuadros de

cada lámina. -

8.-PAGO DERECHOS:


PRESUPUESTO (Art. 5.1.14. OGUC) $TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5% del presupuesto. (Conf. Art. 130 %LGUyC.)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° \ <£?& >

Clasificación

C-3

n^

0,29

$43.135.-

S 8.704.-

FECHA:- S 8.704.-

i I 1- • • '' '

PBA/SCT/sct

PAT^ÍCIO BERNAL AGUAYOARQUITECTO

DIRECTOR J3E OBRAS MUNICIPALES


RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN• OBRA MENOR


REGIÓN : BIOBIO

N°de RESOLUCIÓN

FECHA

ROL MATRIZ S.l.l.16.306-039

URBANO D RURAL

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y ei


profesionales correspondientes al expediente S.M.P.O.M..5.1.17. N° 611 de fecha 31.08.2012.D) El Permiso de Obra Menor N° 20 de fecha 16.02.2012.

1.- Aprobar la modificación de proyecto de la Ampliación de Obra Menor destinada a Local Comercial y Vivienda, ubicada enCalle Tucapel N° 323, Barrio Portal Poniente, sector Costa, zona ZM-3 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de laPaz, en conformidad a los planos y demás antecedentes timbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presenteautorización y que se encuentran archivados en el expediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 304 de fecha 23.05.2012.

2.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado expediente P.O.M.- 5.1-6. N° 20 de fecha16.02.2012, según listado adjunto.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOTERESA DEL PILAR ALARCON VILLAGRANNOMBRE del ARQUITECTO RESPONSABLEROLANDO RODRIGO OLIVARES PINILLA

R.U.T.15.191.166-8

R.U.T.

13.957.203-3

4.- PROYECTO QUE SE MODIFICA

PERMISO OBRA MENORNUMERO

20FECHA

16.02.2012.-

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC

VIVIENDAUNIFAMILIAR.

EQUIPAMIENTOART 2.1.33. OGUC

COMERCIOESCALA ART. 2.1.36.

EQUIPAMIENTO BÁSICO

5.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la siguiente Resolución AUMENTA en 10,15 m2 la superficie del inmueble, repartidos segúnel cuadro siguiente:

NIVEL

1° NIVEL

2° NIVEL

SUBTOTAL

TOTAL

P. E. N° 79 del 09, 06. 06R.D. N° 64 del 29.05.07

VIVIENDA (m2)

26,85

28,90

55,75

P.E. N°20del16.02.2012

VlVIENDA(m2)

9,25

2,41

11,66

Cambio de destino aLOCAL

COMERCIAL(m2)

11,08

—11,08

67,41

MODIFICACIÓN

VIVIENDA(m2)

10,15

—

10,15

Cambio de destino aLOCAL

COMERCIAL(m2)

33,07(11,08+21,99)

—

33,0710,15

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 84,84

De acuerdo a cuadro anterior, las superficies quedan de la siguiente manera:La vivienda con una superficie de 44,49 m2 (57,36%) y el Local Comercial con 33,07 m2 (42,64%), quedandocon un total construido de 77,56 m2.

DISPOSICIONES A QUE SE ACOGE EL PROYECTODFL 2/59

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:

COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDADALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOSRASANTES

PERMITIDO

10

LIBRE

ART. 2.6.3.OGUC

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS

PROYECTADO

9,1

6,50 m

CUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

ESTACIONAMIENTOS PROYECTO

PERMITIDO

0,5

NO SEPERMITE

5,0 m

—

PROYECTADO

0,5

—

Se acoge al Art.122° de la LGUC

5.5.- PLANOS QUE SE MODIFICAN

N°

1/1

MODIFICACIONES MENORES (según Art. 5.2.8 O.G.U.C.)CONTENIDO

Plano en triplicado: Planta de Arquitectura - Elevaciones - CortesSe demuelen tabiques en sala de ventas.Se reparan pinturas por efecto de demoliciónSe modifican puertas de accesoSe cambia acceso a escalera de segundo piso.En Ampliación, se amplia una superficie de 10.15 m2 con

- Emplazamiento y

destino habitaciona

Ubicación

Especificaciones técnicas en triplicado

5.6.-ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN:DOCUMENTOS

Autorizaciones Notariales mayor porcentaje de adosamiento deslindes izquierdo y contrafrente

6.-PAGO DERECHOS:


PRESUPUESTO (Art. 5.1.14. OGUC)TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5% del presupuesto. (Conf. Art. 130LGUyC.)TOTAL 0,75% DEL PRESUPUESTO POR MODIFICACIÓN S 665.032.-

%

%

TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° |f / ggjQ

Clasificación m¿

E-3 10,15

$1.078.184.-S 16.173.-

S 4.988.-

S 21. 161.-FECHA:

. _ -

{f'v I .: ñ • •

AYOITECTO

BRAS MUNICIPALES

PBA/V ts

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d

RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA


REGIÓN: DEL BIOBIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso


Rol 3.1.1.

10079-40

Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.M.P.E.-5.1.17. N°9/13-MO de fecha 04/03/2013.El Permiso de Edificación N° 80 del fecha 05/06/2012.El Informe N° 17 de fecha 01/03/2013, del Revisor Independiente de Arquitectura.

1.-Aprobar la modificación de proyecto de la obra con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA UNIFAMILIAR,con un aumento de la superficie edificada en 37,06™*, en 2 pisos de altura, ubicada en Calle WILLIAM O'REILLY N°3172, Barrio ELVENADO, Sector CORDILLERA, Zona ZH-11 (V3), Seccional El Venado .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz yOrdenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados enla letra C de los VISTOS de este permiso.



CRISTIAN LARA MORALES

R.U.T.

10.971.683-9


CRISTIAN FERNANDO VERDUGO NUÑEZ


CLAUDIO HERNÁN SEPULVEDA MEDINA


MERCEDES DEL CARMEN FERNANDEZ OSSADEY

R.U.T.

10.000.645-6

R.U.T.

7.321.973-6

R.U.T.

6.601.665-K



5.2.-SUPERFICIES

NIVEL

1°PISO2D PISOTOTAL

P.E. ND 80 DE FECHA05/06/201 2

121, ISm'115,73 m'236,88 m'

MODIFICACIÓN

(+)18.05m¿

(+)19.01 m¿

(+)37,Q6 m¿

SUPERFICIE DEL TERRENO

TOTAL

139,20 m'1 34,74 m'273,94 m'

473,70 m:




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1

10, 5 m.

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2.2.6.3.OGUC + 3 m.

1 por vivienda

PROYECTADO

0.6

8,55 m.

CUMPLE

CUMPLE

2


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

100Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC + 3 m.DISTANCIAMIENTO.

3 m.

PROYECTADO

0.3

CUMPLE

CUMPLE

3m.


NONO SE ACOGENO SE ACOGE

LEY 19. 537 COPROPIEDAD

PROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6-1 1 .RES. ND .... FECHA

NONO

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

1

2

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1.5 %)DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)

S$

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN VALOR m2 (S) m2

C-2 201.874 37,06 m2

7.481.450

112.22233.667

1 | *( 72. '? fe' 78.555

7.- NOTAS


- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8 3 , PUNTO 4}


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.

. LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLADEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES

- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.

- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUCIADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO

ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEfyEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

NTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y

PBA/JVA/jva

ARUITECTODFyÓBRAS MUNICIPALES

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DEANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN

OBRA NUEVA D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 m2 D ALTERACIÓN D RECONSTRUCCIÓN.

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDADDE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DEL BIO - BIO

URBANO D RURAL

N°de RESOLUCIÓN

FECHA

O 5 JUN 201.?ROL 8.1.1.

20000 - 00120000 - 00220000 - 003

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza

General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.A.P. 5.1.5. N° 24 de fecha 01.02,13.D) Los Certificados de Informaciones Previas N° 1014/1017/1019, todos de fecha 23.08.11.

1.- Aprobar el Anteproyecto para un conjunto de edificaciones correspondientes a un Centro Comercial yParque de Entretenciones (compuesto por Grandes Tiendas, Hotel, Oficinas, Bodegas asociadas acomercio), ubicado en RUTA 160 Camino a Coronel N° 2877, lotes N° A-1 / A-2 / A-3 , sector LosBatros, sector urbano, zonas ZRI-1 y ZM-3, del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, deconformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presenteautorización, y que se encuentran archivados en el expediente S.A.P.- 5.1.5 N° 24 de fecha 18.11.11.-

2.- Dejar constancia que su vigencia será de 1 año (365 días) a contar de la fecha de esta resolución, deacuerdo a! Art. 1.4.11. de la O.G.U.C.

3.- Establecer que la aprobación de! futuro permiso de edificación queda condicionada a la tramitación previa,conjunta o simultánea de las siguientes actuaciones: Fusión predial, Estudio de Impacto del Sistema deTransporte Urbano, Evaluación de Impacto Ambiental, Estudios de Riesgo y Concesión Pasarela (Art.2.7.2. déla O.G.U.C.).

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:

NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIORENTAS FUTURO S.A.NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOGUSTAVO FUENTES DEL VALLE

R.U.T.76.155.014-4

R.U.T.7.666.826-4

5.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL ARQUITECTO PROYECTISTA. VyV

NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DEL ARQUITECTO • -•AFH ARQUITECTOS ASOCIADOSNOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLEJAN HAAS STEMPEL

R.U.T.76.106.807-6

R.U.T.9.932.673-5

6.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO

6.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

RESIDENCIAL YEQUIPAMIENTOArt. 2.1. 25 yArt. 2.1.27 O.G. U. C.

Clase(Art. 2.1.33 O.G. U. C.)

RESIDENCIALHOSPEDAJE

EQUIPAMIENTO DECOMERCIO

ESPARCIMIENTOSERVICIOS

Actividad

Hospedaje (Hotel)

Grandes TiendasBodegaje

Locales ComercialesParque de Entretenciones

Oficinas

Escala Equipamiento(Art 2. 1.38 de la O.G. U. C.)

EQUIPAMIENTO MEDIANO

7.- SUPERFICIES EDIFICADA

7.1.- SUPERFICIE PROYECTO

NIVEL

-1

1

2

3

4

5

6

7

8

TotalSuperficie

TOTAL

Parquede

Entreten-ciones

80 m2

80 m2

Pasarela

36 m2

221, 58 m2

257,58 m2

GrandesTiendas

& Bodega(Pab. 1 y 2)

4.224,28 m2

4.682,68 m2

8.906,96 m2

Oficinas yLocales

Comerciales(Pab. 1 y 2)

992,66 m!

1.125,18 m2

1. 125,18 m2

3.243,02 m!

Hotel(Hospedaje)

575,84 m2

398,67 mz

398,67 m1

398,67 m2

398,67 m2

398,67 m2

398,67 m2

398,67 m2

3.366,53 m2

Estacionamientoy Escalas

14.507,17 m2

1 33,65 m2

14.640,82 m2

OficinasExposición

90 m2

90 m2

180 m2

30.674,91 m2

7.2.- SUPERFICIE TERRENO

Superficie Útil

Superficie Afecta a UtilidadPública

Superficie Total

Lote A-1

10.160,07 mz

10.160,07 m2

Lote A-2

7.386,59 m2

4 128 20 m2

11. 514,79 m2

Lote A-3

9.660,48 m2

13.305,59 m2

TOTAL

27.207,14 m2

34.980,45 m2

8.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADASZonas ZRI-1 /ZM3


ALTURA MAX, EN METROS 0PISOS

RASANTE

DISTANCIAMIENTO

PERMITIDO

ZRI-1 ZM-30,01 10

ZRI-1 ZM-37,5m Libre

Art. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.3.OGUC

PROYECTADO

ZRI-10,01

ZRI-17,5m

ZM-30,94

ZM-3Libre

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO(Art. 2.1.20 O.G.U.C)

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

ZRI-10,01

ZM-30,5

No se permite

ZRI-1No se exige (RUTA 160)No se exige (Progreso)

ZM35,00 m

(RUTA 160)5,00 m

(Las Araucarias)5,00

(Progreso)3,00

(Camino Vecinal)

PROYECTADO

ZRI-1 ZM-30,01 0,35

Cumple

Cumple

Cumple

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS

ESTACIONAMIENTOS PROYECTO

494

876

LA CANTIDAD DE ESTACIONAMIENTOS DEL PROYECTO SE ASOCIA A LA EXIGENCIA PARA EQUIPAMIENTO DECOMERCIO.EQUIPAMIENTO DE ESPARCIMIENTO (PARQUE) Y RESIDENCIAL, CONFORME DETERMINA EL PLAN REGULADORCOMUNAL DE SAN PEDRO DE LA PAZ.

EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NO

9.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

Edificios de BodegasOficinasLocales ComercialesHotelOficina de ExposiciónEstacionamientos

2

724211

876

. . • • .

10.-DERECHOS:

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(6 U.T.M. según ART. 10° Ordenanza Local sobre Derechos Municipales)TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ,\ r -)-

$241.716.-

$241.716.-ppruA-r-e^riA. j _

11.-NOTAS:

EL PROYECTO SE CONSIDERA SUCEPTIBLE DE CAUSAR IMPACTO AMBIENTAL AL CONTEMPLAR LA INCORPORACIÓN AL DOMINIONACIONAL DE USO PÚBLICO DE VÍAS EXPRESAS, COLECTORAS O DE SERVICIO SEGÚN LO ESTIPULA EL D.S. N° 30 / 1997 "REGLAMENTODEL SISTEMA DE EVALUACIÓN AMBIENTAL" EN SU ARTÍCULO 3° LETRA H.1 2 ].

SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 2.4.3. DE LA O.G:U C, COMO PROYECTO NO RESIDENCIAL QUE CONSULTE EN UN MISMOPREDIO 150 O MÁS ESTACIONAMIENTOS REQUERIRÁ ACOMPAÑAR A LA SOLICITUD DE PERMISO UN ESTUDIO DE IMPACTO SOBRE ELSISTEMA DE TANSPORTE URBANO, SUSCRITO POR UN PROFESIONAL ESPECIALISTA Y APROBADO POR LA UNIDAD DE TRÁNSITO YTRANSPORTE PÚBLICOS DE LA CORRESPONDIENTE MUNICIPALIDAD O POR LA RESPECTIVA SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DETANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES, SEGÚN CORRESPONDA DE ACUERDO A LA METODOLOGÍA.

DEBERÁ SOLICITAR LA FUSIÓN DE LOS LOTES EN LOS QUE SE EMPLAZA EL PROYECTO, SIENDO REQUISITO OBLIGATORIO SOLICITARDICHA ACCIÓN EN FORMA PREVIA O CONJUNTA CON LA SOLICITUD DE PERMISO, SIENDO REQUISITO PARA OTORGAR ÉSTE QUE SEHAYA PERFECCIONADO LA ACTUACIÓN CORRESPONDIENTE SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 3 1.3. DE LA Ó.G:U:C.

LA PASARELA PROYECTADA REQUIERE SOLICITAR LA CONCESIÓN CORRESPONDIENTE OTORGADA POR EL MUNICIPIO SIEMPRE QUECUMPLA CON LOS REQUISITOS ESTIPULADOS EN EL ARTICULO 2.72. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES VIGENTE.

DEBERÁ ANEXAR AL EXPEDIENTE DE SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN EL INFORME FAVORABLE DEL REVISOR INDEPENDIENTEDE ARQUITECTURA Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE DE CALCULO. SEGÚN LO ESTIPULA EL ARTICULÓ 116 BIS A) DE LA LEY GENERALDE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y EL ARTICULO 1.3 2 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

EL PRESENTE ANTEPROYECTO APROBADO MANTENDRÁ SU VIGENCIA POR UN AÑO SEGÚN LO ESTIPULA EL ARTICULO 1.4 11 DE LAORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PBA/MFH/mfh

AGUAYOARQUITECTO

DE0BRAS MUNICIPALES

v

San Pedro de la PazÍIl (C ClO N o;o e R i sM U N I C I P A L E S

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN


REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de RESOLUCIÓN

Fecha Aprobación

ROL15.009-66

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientesal expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N°28 U de fecha 20.05.13.-

D) El Certificado de Informaciones Previas N° 261 de fecha 28.02.12.-

E) Los Permisos de Edificación, Recepciones de Obras y Certificados de Regularización de las construcciones existentes, asociados alLote Rol Sil N° 15.009-66, archivados en esta Dirección de Obras.

1. Aprobar la Subdivisión para el predio ubicado en Calle Lautaro N° 3835, Lote 2, Barrio Michaihue, Sector Costa, San Pedro de laPaz, Zona ZH-5 del Plan Regulador Comunai, en conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta DOM que formanparte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el Expediente S.U.- 3.1.2/3.1.3/3,1.5 N° 28 U de fecha20.05.13.-

2. Autorizar la enajenación del Lote 2B, de 2.245,67 m2, resultante de la subdivisión que se aprueba en la presente Resolución.

3. Dejar constancia que no se autoriza la transferencia del Lote resultante 2A, de 57.979,33 mz, hasta que las obras de urbanización delas vías Par Vial Las Torres y Calle Fresia que afectan al predio se encuentren recibidas por los organismos competentes y por estaDirección de Obras, o bien, éstas se encuentren debidamente garantizadas.

4. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:

NOMBRE DEL PROPIETARIO

DUILIO ERDULFO FIDEL) SILVA

NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE

HUGO CARVALLO RIQUELME

R.U.T.

3.205.748-9

R.U.T

8.100.865-5

5. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

5.1.- SUBDIVISIÓN

SITUACIÓN INICIALSUPERFICIE

60.225,00 mj

ROL Sil

15.009-66

LOTE

LOTE 2

SITUACIÓN FINALLOTES ENAJENABLES

LOTE 2A

LOTE 2B

TOTAL

SUPERFICIE

57. 979,33 rn2

2.245,67 m2

60.225,00 m2

EL LOTE 2A SE ENCUENTRA AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA POR EL PLAN REGULADOR COMUNALPARA EL TRAZADO DE LAS VÍAS PAR VIAL LAS TORRES Y CALLE FRESIA, EN UN ÁREA TOTAL DE 14.419,67 m'.

6. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raíces

7. Anótese en el registro especial de esta D.O M. archívese los originales de (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados.

8. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN

AVALÚO FISCAL TERRENO $3.618.859.- 2%

SALDO A PAGAR s*>- — — -GIRO INGRESO MUNICIPAL N° i rSTZ3TD FECHA

,- XX X>- /? $ 72.377.-$ 72.377.-

ZZZZ2M ' - " '/ // s? ^ '

AL AGUAYOARQUITECTO

R DE OBRAS MUNICIPALES


RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DEANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE

SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso


RolS.I.I.

12.016-019

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.A.P. -5.1.5. N° 208 -E de fecha 05.07.2012.El Certificado de Informaciones Previas N° 798 de fecha 18.07.2011.

1.- Aprobar el Anteproyecto de Obra Nueva (Locales Comerciales}, con destino Equipamiento, ubicado en callePedro Aguirre Cerda N° 764, barrio San Pedro Viejo, sector Centro, sector urbano, zona ZM-4 del Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 días a contar de la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art.1.4.11. de la O.G.U.C.

3.- Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales;Artículo 2.6.1. de la OGUC.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA SAN LUIS LIMITADAREPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOESTEBAN CAMPODONICO GÓMEZNOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL EMPRESA DEL ARQUITECTOAFH ARQUITECTOS LTDA.NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTALORENZO FLUXA HARMS

R.U.T.79.602.810 - 6

R.U.T.6.583.196 -1

R.U.T.76.277.840 -8

R.U.T.10.075.442 -8

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.-DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

• EQUIPAMIENTOArt. 2.1.33. OGUC.

CLASE Art. 2.1. 33. OGUC.

COMERCIO

ACTIVIDADLOCALES

COMERCIALES

ESCALA Art. 2.1. 33. OGUC.

BÁSICO

4.2. SUPERFICIES (m2)NIVhLbS

PRIMER NIVEL

TOTAL

149,76 M2

149,76 M2

BUPeKPIClB IbKKhNU

350,30 M2


Coeficiente deConstructibilidadAltura Max. En Metroso pisosRasantes

Distanciamiento

Altura Max.continuidad

PERMITIDO

2

15M

Art. 2.6.3. OGUC

Art. 2.6.3. OGUC

7,5 M

PROYECTADO

0,42

6,5 M

CUMPLE

CUMPLE

6,5 M

Coeficiente deocupación de Suelo

Adosamiento

Antejardín

Continuidad

PERMITIDO

0,5

Art. 2.6.2. OGUC

—

80%

PROYECTADO

0,42

Deslindeposterior

36%

—

DeslindeposteriorDeslindederechoDeslindeizquierdo

32%

30%

80%

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO

TODO

RES. N°PARTE

FECHA

X NO

4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOLOCALES COMERCIALES ESTACIONAMIENTOS

5.-PAGO DE DERECHOS


PRESUPUESTO ( 6 UTM}

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES

DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE

TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL N°

(1,5%)

(-)

"¿ffiftW

CLASIFICACIÓN M2B -3 149,76 M2

$241.236.-

$ 240.030.-

FECHA.-

NOTAS:Para la Aprobación del permiso de edificación deberá cumplir con las normas de arquitectura, habitabilidad y otrasproyecto.

C.PATRICI

DIRECTOR D

PBA/ CQR/cqr

.

San Pedro de la PazO : fi E C C I O M 3 íG * í i>,?(. -J I C I - - . :. !

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN


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REGIÓN DELBIOBIO

URBANO D RURAL

N° de RESOLUCIÓN

;•Fecha Aprobación

• • •ROL

12.681-01212.681-19412.681-195VISTOS : |

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientesal expedientes.U.-3-1.2/3.1.3/3.1.5 N"12 U de fecha 22.02.13.-

D) El Certificado de Informaciones Previas N° 128 de fecha 15.02.13.-

E) El Mandato General con Administración y Disposición de Bienes, que acredita a la Sra. Lidia Eulalia Aleuy Romero para representaral propietario titular del Lote 4 Rol SI I ND 12.681-21

RESUELVO:

1. Autorizar la subdivisión para el Lote ubicado en Calle Enrique Soro N° 1570. Barrio Huertos Familiares, Sector Centro, Rol Sil N°12 681-12. San Pedro de la Paz. Zona ZH-4 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz. en conformidad a los planos yantecedentes timbrados por esta DOM que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en elExpediente S.U - 3 1.2/3.1.3/3 1.5 N" 12 U de fecha 22.02 13, generándose los Lotes 4A, 4D, 4E, 4B y 4C, los dos últimos, con elúnico fin de ser fusionados en este acto con los vecinos Lotes 31. Rol Sil N° 12.681-194 y 32, Rol Sil N° 12.681-195,respectivamente

2. Aprobar la Fusión entre los Lotes Nü 31 y 4B, descritos en el punto precedente, generándose el Lote 31-4B, de 193,33 m2.

3. Aprobar la Fusión entre los Lotes N° 32 y 4C. descritos en el punto precedente, generándose el Lote 32-4C, de 193,33 m2.

4. Autorizar la enajenación de los Lotes 4A, 31-4B y 31-4C, 4D y 4E resultantes de la Fusión y Subdivisión predial que se describenen los puntos 1; 2 y 3 precedentes y que se aprueban por medio de la presente Resolución.

5. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

LIDIA EULALIA ALEUY ROMERO

NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE

ROLANDO OLIVARES PINILLA

R.U.T.

8.296.838-5

R.U.T

13.957.203-3

6. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

5.1.- SUBDIVISIÓN LOTES 4

SITUACIÓN INICIAL

LOTE EXISTENTE4

ROL Sil N°12.681-12

SUPERFICIE (m1)2.106,50

SITUACIÓN FINAL SUBDIVISIÓN

LOTES RESULTANTES4A4B4C4D4E

SUPERFICIE (m1)970,28

50,6150,61

534,00501,00

5.2.- FUSIÓN DE LOTES

SITUACIÓN INICIAL

LOTE EXISTENTE4B4C3132

ROL Sil N°12.681-12 (MATRIZ)12 681-12 (MATRIZ)

12.681-19412.681-195

SUPERFICIE (m1)50,6150,61142,72142,72

SITUACIÓN FINAL FUSIÓN

LOTES RESULTANTES31-4B32-4C

SUPERFICIE (m1)193,33193,33

PARA GENERAR EL LOTE 31-4B. SE HAN FUSIONADO LOS LOTES 31 y 4BPARA GENERAR EL LOTE 32-4C, SE HAN FUSIONADO LOS LOTES 32 y 4C

6. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raices

7. Anótese en el registro especial de esta D.O.M. archívese los originales de (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados.

8. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN

SUBDIVISIÓNFUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVITOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N°

2% DEL AVALUÓ FISCAL DEL PREDIO

7TS23Z2. Fecha: u.1

$ 1.522.503$ 1.186$ 1.523.689

MFH/mfh

AGUAYOUITECTO

OBRAS MUNICIPALES

san pedro de la paz permiso de edificaciÓn · san pedro de la paz municipalidad permiso de...

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