permiso de edificaciÓn - transparencia...

San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD

D I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

PERMISO DE EDIFICACIÓN

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D SI • NO

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D SI • NO

AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN

D OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS.MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DELBÍO-BÍO

URBANO D RURAL

N° de Permiso

Fecha de Aprobación.» >

.:,: ̂RolS.I.I.

16017-015

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su

Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y

los profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N° 246 de fecha 21.07.2011.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 291 de fecha 20.04.2011.-E) La representación legal del Sr. Carlos Silva Mora en representación de Servicios de Maquinaria Pesada

Ltda.. de la cual queda constancia a fojas 110 N° 101 del año 1998 en el Registro de Comercio delConservador de Bienes Raíces y Comercio de Talcahuano Sr. Sergio Condeza Neuber

1.- Otorgar permiso para Construir la ampliación de 1 Galpón con una superficie total de 407,73 m2 y de1 piso de altura, destino Actividades Productivas (Bodegaje) ubicado en calle Javiera Carrera N°7115, , Sector Pie de Monte, Barrio Loma Colorada, Zona ZH - 5, del Plan Regulador Comunal SanPedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOSERVICIOS DE MAQUINARIA PESADA Y TRANSPORTE LTDA.Nombre del Representante LegalCARLOS SILVA MORA

R.U.T.79.830.750-9

R.U.T.2.785.608-K

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES:NOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAMARCELO VEGA SANDOVALNOMBRE DEL CALCULISTAFELIPE ZAVALA RIQUELME

R.U.T.10.743.534-4

R.U.T.15.178.914-5

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

•Actividades Productivas

(Art.2.1.28. OGUC.)DESTINO

ESPECÍFICO BODEGAJE

5.2.-SUPERFICIESLa obra que se aprueba mediante el presente permiso corresponde a una ampliación de 202,63 m2,conforme al siguiente detalle:

NIVEL

1TOTAL

SUPERFICIETERRENO

P.E. 004 del 10.01.2003.R.D. 024 del 27.03.2003.

205.10 m¿

205.1 OnV

AMPLIACIÓN

202,63 m¿

202,63 m'

TOTAL

407,73 m¿

407,73 m"

600,00 m2

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS

RASANTES

DISTANCIAM1ENTOS

PERMITIDO

1,00

Artículo 2.6.3O.G.U.C.

Artículo 2.6.3O.G.U.C.

PROYECTADO

0,68

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTEDE OCUPACIÓNDE SUELO

ACOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,80

ARTICULO 2.6.2.O.G.U.C. /

Plan ReguladorComunal

3,00 mt.

PROYECTADO

0,68

DESLINDE DERECHO:22,00 mt. correspondiente al65,00% del deslinde total(30,00 m./ 100%)

DESLINDE IZQUIERDO:10,10 mt. correspondiente al33,66% del deslinde total(30,00 m. / 100%)

DESLINDE POSTERIOR:20,00 mt. correspondiente al100,00 % del deslinde total(20,00 m. 7100%)

3,00 mt.

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 8 ESTACIONAMIENTOS PROYECTADOS 8

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE X NOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO RES. N°

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOBODEGA (Galpón)ESTACIONAMIENTOS

18

6.- PAGO DE DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5 %TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

A - 3

M2

202,63

$ 29.822.476$ 447.337$ 447.337

NOTAS:

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN V CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLESDEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIERENPERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES,RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUÉ CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN ELARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MECÍANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONESDE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIRLA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.S.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL CONSTRUCTOR DEBE8A ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DEFUNCIONAMIENTO DE ESTA, UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDASCONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3, PUNTO *, OGUC)DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONESDE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICO PROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOSDURANTE. EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UNBOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1' Y 2" DE LA LEV N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTICULO S.S.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMOY CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y ELVOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIÓN DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA.

ICIOBERNAj/AGUAYOi wÍQUITECTO

DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALESMUNICIPAIIDAD/DE SAN PEDRO DE LA PAZ

PBA/FSMS/fsms.

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a

REHABILITACIÓN


DIRECCIÓN DE OBRAS I, MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN : BIO BIO

URBANO D RURAL

N" de Permiso

Fecha de Aprobación

V

Rol S.U.12,234-015

A)B)

E)F)G)H)I)J)K)

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza Generaly el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.É.-5.1.4./5.1.6. N°282 de fecha 02.05.2012.El Informe Favorable de Revisor Independiente N°j3/2011 de fecha 23.11.2011.El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Edificación N°24 de fecha 21.03.2012.El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Edificación N°96 de fecha 15.11.2011.La Resolución de Modificación N°174 de fecha 15.11.2011.La Resolución de Modificación N°150 de fecha 30.09.2011.El Permiso de Edificación N°25 de fecha 11.02.2011.La Resolución de la Fusión N°25 de fecha 11.02.2011.La Resolución de Aprobación de Anteproyecto de Edificación N°71 de fecha 30.06.2010.

1.- Otorgar permiso para Rehabilitar el Edificio Comercial, Boulevard San Pedro del Valle (Local 29), destinado aEquipamiento Deportivo, ubicado en Avenida Laguna Grande N°115 Local 29, Barrio San Pedro del Valle, sectorurbano, zona S-2 del Plan Regulador Comunal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.-INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO ,' •< • "^COMERCIAL SAN PEDRO DEL VALLE S.A.REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO í , gJOAQUÍN DEL CAMPO SANFURGO [ '•- ,,,•'

\ R.U.T.-;,'•• ', 76.108.807-5V,\.

12.847.127-8

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA \ a- . ^'CRISTIAN VERDUGO NUNEZ X>' 'PO O^NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTEMERCEDES FERNANDEZ OSSADEY

R 1 1 T '-~- Jrr — *•'r\.u. i . . *•' • • • •8.601,665-K

// R.U.T.S 10.000.645-6

REGISTRO001-08

CATEGORÍAPRIMERA

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)Se deja constancia que mediante el presente permiso, no hay aumento de superficie. Además no existencambios en las normas urbanísticas aprobadas en el Permiso de Edificación N°25 de fecha 11.02.2011.

• EQUIPAMIENTOArt. 2.1.33.OGUC.

CLASE Art. 2.1.33. OGUCEQUIPAMIENTO

DEPORTIVO

ACTIVIDAD

GIMNASIO

ESCALA Art. 2.1 .36 OGUC

BÁSICA

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO

X TODORES, N°

PARTEFECHA

NO

5.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOGIMNASIO

6.- PAGO DE DERECHOSPRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (ART. 130 LGUyC 1,5%)DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30%)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL W \&1Q 2M*?-

$136.624.610.-$1.366.246.-

$409.874.-$956.372.-

recHA: , u Ara ni

PBA/Í í/mrm

¡NAL AGUAYOÍRQUITECTO

DE OBRAS MUNICIPALES



OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN : BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso


AGO 2Q1ZRolS.I.I.

12.629-003

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza

General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1 A/5.1.6. N° 185 - E de fecha 15.06.2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 435 de fecha 09/04/2012.E) La autorización de construcción sobre antejardín, acogido al articulo 122° de la LGUC, Oficio DOM N° 1102 de

fecha 07/08/2012.F) La reducción a escritura publica de la autorización de construcción sobre antejardín acogida al artículo 122°

LGUC, con repertorio 1153 de fecha 09/08/2012.

1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 106,06 m2, y de 1piso de altura, con destino Habitacional, ubicado en Pasaje Juan Cabrera N° 1485, barrio Villa San Pedro, sectorCentro, zona ZH-7 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOJORGE VILLALOBOS OCHOA /NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAJUAN PABLO MARDONES GARAYNOMBRE DEL CALCULISTACESAR GABRIEL ANTILEO ORTEGA

XX\E O^N/ .-'^ '^Jf^ 1.V-V

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r /

R.U.T.3.348.728-2

R.U.T.15.180.848-4

R.U.T.16.008.842-7

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

• RESIDENCIALArt. 2.1.25.OGUC.

DESTINO ESPECÍFICO: HABITACIONAL

4.2. SUPERFICIES (m2)

S. EDIFICADA TOTAL

SUPERFICIE TOTAL TERRENO

ÚTIL (m2)

106,06 m2

206,50 m2


Coeficiente deConstructibilidad

Altura Max. En Metros opisos

Rasantes

PERMITIDO

1,8

12,5 m

Art. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

0,5

4,74 m

CUMPLE

Coeficiente deocupación de Suelo

Antejardín

Adosamiento

PERMITIDO

0.6

3,0 m

Art. 2.6.2.

PROYECTADO

0,5

3,0 m por Pje. JuanCabrera

Acogido Art. 122°LGUC por Pje.Pedro Bonal.

31,2 % en deslindelateral derecho.

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NOTODORES. N°

PARTEFECHA

X NO

4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDAS 1 ESTACIONAMIENTOS

5-,- PAGO DE DERECHOS


PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1 ,5%)

TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPALN}

&OÍ /T3

CLASIFICACIÓN M2C - 3 106,06

$15.609.593.-$ 234.144.-$ 234.144.-

FECHA: r

NOTAS:

1. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

2. ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

3. AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA.

4. EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTARA LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.

SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

6. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

7. DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.

8. DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN,EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DÉ URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.

LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS YUBICADOS.

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO EIMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

9. DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

10. DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

11. LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE 08RAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.

12. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO PORCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL

13. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA.

14. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA, UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMEROTELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3, PUNTO 4. OGUC)

PBA/ JVA / jva

AL AGUAYOECTO

BRAS MUNICIPALES


PERMISO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DEL BIO BIO

URBANO RURAL

N° de Permiso


AGO 2012Rol S.l.l,

15.008-040

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 378 de fecha 04.11.2011.

D) El Certificado de Informaciones Previas N° 700 de fecha 28.06.2011.

1.- Otorgar permiso para construir 5 edificios con una superficie edificada total de 2.515,50 m2 y de 2 pisos de altura,destinado a oficinas y talleres, ubicado en calle Daniel Belmar N° 235, Boca Sur, sector Costa, zona ZI-1 del planregulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:

NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO . ;:,,: ; ..,.

CONSTRUCTORA AUSTRAL LIMITADA , ; ¿i [,£-REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOFELIPE EDUARDO GUSTAVO GARCÍA LAZO

/••'e',"1 , . . _3

R.U.T.78.292.350-1

R.U.T.í \8

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA ;'*,: ^LUIS SALAZAR MORALES ' ,\NOMBRE DEL CALCULISTA ' ¡ " ">, ., . ,,$• ""-HERNÁN CACERES MOSCOSO ,::.;̂

, f\ >- •¿Q R.U.T.

^V 10.972.563-3R.U.T.

10.067.929-9

4.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO CONTEMPLADO

ACTIVIDADPRODUCTIVAAlt 2.1.28 OGUC

DESTINO ESPECIFICO: TALLERES Y OFICINAS

4.2.-SUPERFICIES

DETALLE

S. EDIFICADA NIVEL 1

S. EDIFICADA NIVEL 2

S. EDIFICADA TOTAL

OBRA NUEVA (M2)EDIFICIO 1OFICINAS

397,75

...

397,75

EDIFICIO 2GALPÓN

837,89

18,63

856,52

EDIFICIOSGALPÓN

751,23

32,77

784,00

EDIFICIO 4GALPÓN

206,78

29,02

235,80

EDIFICIOSGALPÓN

241,43

'

241,43

SUPERFICIE TOTALTERRENO (m2)

TOTAL (M2)

2.435,08

80,42

2.515,50

25.961,73


COEFICIENTECONSTRUCTIBILIDAD


DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

1,8

Libre

Art. 2.6.3.

PROYECTADO

0,1

Edif. 1=4,38 mEdif. 2= 6,70 mEdif. 3= 9,00 mEdif. 4= 6,25 mEdif. 5= 4,75 m

CUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO

RASANTES

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

Art.2.6.3.

Art. 2.6.2.OGUC

3,00 m5,00 m

PROYECTADO

0,1

CUMPLE

NO CONTEMPLA

8,48 m10,00 m

ESTACIONAMIENTOSREQUERIDOS

85 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 100

DISPOCICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO DSI

nTODO

• NO

n PARTE

Res.N0

• NO

Fecha

4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOOFICINA 1 GALPÓN 4



PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESTOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL // O 3 O V-/- N°

CLASIFICACIÓN

E-3A-3

M2874,98

1640,52$ 332.625.548.-$ 4.989.383.-$ 4.989.383.-

FECHA: \ AG(] VÍNT

NOTAS:

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVAAPLICADAS.

DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE RESISTENCIA DE LAS PINTURAS INTUMESCENTES

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LOHUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2,6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DEEJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA, UNA LISTA DEHERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO YLAS MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMEROTELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3, PUNTO 4, OGUC)

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA, LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELALEYN" 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

moimíPBA/MMO/mmo

AGUAYOCTO

MUNICIPALES


PERMISO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA


REGIÓN : BIOBIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso


2 9 AGO 2012Rol S.l.l.

16.034-015

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 81-E de fecha 15.03.2012.D) El Certificado de informaciones Previas N° 1180 de fecha 26.09.2011.

1.- Otorgar permiso para construir 1 vivienda unifamiliar con una superficie edificada total de 138,74 m2 y de 1 piso de altura,con destinado Habitacional ubicado en calle Los Cipreses N° 6755 lote 194, barrio Lomas Coloradas, sector Pie de Monte,zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba se acoge a los beneficios del D.F.L. N°2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOGONZALO RODRIGO INZUNZA ORDENES -TX.

R.U.T.13.311.450-5

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES -- '

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA . 7 [ *JUAN MUÑOZ SALAS . , '(l. ' *NOMBRE DEL CONSTRUCTOR j ., ,JUAN ARRIAGADA SILVA

R.U.T.12.524.072-0

R.U.T6.759.224-7

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

• RESIDENCIALArt. 2.1.25OGUC

DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.- SUPERFICIES

NIVELES

NIVEL 1

TOTAL CONSTRUIDO

EXISTENTES

138,74 m*

138,74 ml

SUPERFICIE TERRENO

980,00 m3


PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD


RASANTES

DISTANCIAMIENTO

PERMITIDO

1

12,50 mt.

Art. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.3.OGUC

PROYECTADO

0,14

6,67 mt.

CUMPLE

CUMPLE

PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,8

200 HAB/HA

Art. 2.6.2.OGUC

3,00 mt.

PROYECTADO

0,14

41 HAB/HA

NO CONTEMPLA

4,30 mt.

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 | ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 1

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO

• D.F.L. N° 2 DE 1959

DIFICIOS DE USO PUBLICO : :

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO

TODO

RES. N°

PARTE

FECHA

X NO

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOHABITACIONAL

ESTACIONAMIENTOS



PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1 ,5%

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

C3

M2

138,74 m2

$ 20,419.337.-

$ 306.290.-

$ 306.290.-

7.- NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROLDE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYESDE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIASDEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASOHACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIERENINICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTEEL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISORINDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚNPERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO ENSUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDOOPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LAORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTESRECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLELAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOSMOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROSREVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIALHACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8-3 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DEEJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA, UNA LISTADE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DEUSO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3, PUNTO 4, OGUC)

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DELOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONALDE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA.LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LAEJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO,CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTADISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDEROACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VO.LUMEN DE LOSDESECHOS DEPOSITADOS.

YOTECTO

RAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADC ! U O £ Í.Í V i '-I "i

D I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

OBRA NUEVA


LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI D NO

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI D NO

D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN


REGIÓN: DELBÍO-BÍO

URBANO D RURAL

VISTOS:

NQ de Permiso

Fecha'de'Aprobaciórr

3 1 AGO 2012Rol S.l.l.

10077-017

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 1 16, su Ordenanza General yel Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1 .475.1 .6. N° 258 de fecha 03.08.201 1.~D) El Certificado de informaciones Previas N° 59 de fecha 19.01,2011. con información actualizada al 24.03.11, Plan

Regulador Comunal San Pedro de la Paz.E) El Informe de Riesgos y de Calidad del subsuelo suscrito por el profesional correspondiente, Ingeniero Civil Sr.

Gonzalo Briceño, según la Ordenanza Local de! Plan Regulador Comunal de San Pedro de ia Paz.

RESUELVO:1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda con una superficie total de 350,09 m2 y de 2 pisos de altura, destinohabitacional {vivienda unifarniliar) ubicado en calle Douglas Monk B. N° 3236 lote N° 28 - B, localidad o loteo FundoE\, sector urbano, zona ZH-11, del Plan Regulador Comunal, aprobando los planos y demás antecedentes,que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba no se acoge a los beneficios del DFL N°2/59.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOPETERFRANKSTENGEL i l t S

R.UT.13.103.436-9

\GV*4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES: , ' -' . '';',-NOMBRE DE LOS ARQUITECTOS PROYECT!STAS____^__X_1MIGUEL HARGOUS MAUDÍER -ESTEBAN HILLERNS VELASCO >NOMBRE DEL CALCULISTA 5S^GONZALO BRICEÑO CARRASCO ' -•.'/,{, * . -c\''/

8.427.741 -K

12.697.562-7R.U.T.

12.011.308-9

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

5.1." DESTINO {S> CONTEMPLADO (S)

•RESIDENCIALArt.2.1.25. OGUC. DESTINO ESPECÍFICO VIVIENDA UNIFAM1LIAR

5.2.- SUPERFICIES

S. EDIFICADA 1° NIVELS. EDIFICADA 2° NIVELS. EDIFICADA TOTAL

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2)

UTIL(m2)208,93 m¿

141,16 m¿

350,09 m¿

660,29 m/


COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD


RASANTES

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

1

10,50 mt.

ARTICULO 2.6.3O.G.U.C.

ARTICULO 2. 6.3O.G.U.C.

PROYECTADO

0,53

8,50 mt.

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,60

100 hab./há

ARTÍCULO 2.6.2.O.G.U.C./

Plan ReguladorComunal

3,0 m

PROYECTADO

0,32

61 hab./há

3,80 mt. que corresponden al12,56% del deslinde derecho.

3,0 m

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO

TODO

RES. N°

PARTE

FECHA

X NO

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTOS

12

6.-PAGO DE DERECHOS


PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5 %TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

B2

M2

350,09 m2

$ 77.082.466.-$1.156.236$1.156.236

NOTAS:

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2.7 Y1.2 9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Sí DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTARA LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTESESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN E.N LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES AVIERNES 03:00 A 18.00 HRSSÁBADO. 09 00 A 11:00 HRS

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2° DE LA LEY N" 19300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 58.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTODE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIÓN DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA.

MUNICIPALES (S)RO DE LA PAZ

permiso de edificaciÓn - transparencia...

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