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• - ' " : . : ' _ • • • • -San Pedro de la Paz

PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DEL BIO BIO

URBANO o RURAL

N" de Permiso

Fecha de Aprobación

Rol S.l.l.

10042-6

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°219/13-ON de fecha 20/11/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 384 de fecha 02/05/2013

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 136,64m2 de 2 pisos de altura y n°0 de subterráneos, ubicado en Calle QUINELSUR N° 2610, Barrio ANDALUÉ, zona ZH-13 Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N" 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOVIVIANA ISABEL TORRES ÁGUILA

R.U.T.9.280.636-7

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA v_ .ROBERTO GUERRERO PÉREZNOMBRE DEL CALCULISTA - / .JOSÉ QUILODRANELOYGRANDON

R.U.T.10.756.079-3

R.U.T.10.406.859-610.204.100-0

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO

• RESIDENCIALArt. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.- SUPERFICIESPISONIVEL 1NIVEL 2

M'82,1254,52

SUPERFICIETOTAL

M"1

136,64SUPERFICIETERRENO

MP

437,80

5.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1

30 M

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0,31

6,7 M

CUMPLE

CUMPLE

2

PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

130Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC YDISTANCIA MÍNIMA DE

6M

3mts

PROYECTADO

0,18

91 Hab/há

NO PROCEDE

3mts

EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO

NONO SE ACOGE

NO RES. N°

LEY 19. 537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.11.

— FECHA

NONO

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

OTROS

1

2

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

~

-

OCHAVO DE 4 M

Pánina I de 2

6.-PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1.5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGODE ANTEPROYECTO

S

S

S

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

B-2

A-2

VALOR m2 (S)

231.352

203967

0

m2

82,12 m2

54,52 m2

,00 m2

30.159.967

452.400

135.720

316.680

7.- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA:

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONESEL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5 8.3.. PUNTO 4)

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3DE LA OGUC,

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3 2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS-

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.

LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES,

- LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS Y> Y 2U DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTICULO 58.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.

- TENER PRESENTE OUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2.7. Y 1 2 9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE OUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART, 144 LGUC)

ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OERA.DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICOPROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO

ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

LAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS. DESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS.EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACUACIO.il INGRESADO AL CUERPO DEBOMBEROS RESPECTIVO Art 144 LGUC

EN CASO DE VIVIENDA ACOGIDA A DFL H" 2 DEBERÁ ADJUNTAR REDUCCIÓN A ESCRITURA-PUBLlCX Arlólo IS" de! D.F.L NIJ 2, de 1959.

Piíizina 1 de 2

San Pedro de la Paz

PERMISO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA



N° de Permiso

j^echa de Aprobación

RolS.ÁREA VERDE

URBANO n RURAL

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°218/13-ON de fecha 20/11/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 751 de fecha 05-09-2013El Decreto de Ocupación de Espacio Público N° 1279 de fecha 11.10.2013. para la ocupación parcial del área verde ubicadaen Calle Biobio, esquina con pasaje Tres, Villa Venus. San Pedro de la Paz.

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características: CLASE SOCIAL(SEDE SOCIAL), ESCALA BÁSICO, con una superficie edificada total de 90,13m2 de 1 pisos de altura, ubicado en Calle BIO BIO N°1765, Barrio BOCA SUR VIEJO, Sector COSTA, zona 2H-6 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza LocalMunicipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de losVISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REPRESENTANTE LEGAL

AUDITO RETAMAL LAZO -̂̂ ^T--̂

R.U.T.

69.264.800-5

R.U.T.

5.957.066-8

:A . luniviniiii I7AP.IOM np i OR PRAPP^IONAI PS w<v \E DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

RICARDO ANTONIO SANHUEZA DE LA MAZA

NOMBRE DEL CALCULISTA

RODY ALEJANDRO TORO PICARTE

NOMBRE CONSTRUCTOR

PABLO TOLOZA CIFUENTES

~^> \\s¡ Ai

y?\\ <: 1.

R.U.T.

15.590.429-1

R.U.T.

12.923.890-9

R.U.T.

12.982.717-3


• EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO: CLASE SOCIAL {SEDE SOCIAL),ESCALA BÁSICO

5.2.- SUPERFICIESPISO

NIVEL 1

ÑP

90,13SUPERFICIE

TOTAL

ir90,13

SUPERFICIETERRENO

Ma

477,12

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS



RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1.8

7,5m.

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

1 C/50m2=2

PROYECTADO

0.2

4,35 m.

CUMPLE

CUMPLE

2


DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.6

NO PROCEDE

SE PERMITE

3m.

PROYECTADO

0.2

NO PROCEDE

NOCONTEMPLA

CUMPLE


NONO SE ACOGE

NO

LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1.

RES. N° FECHA

NONO

Pánina 1 de 2


ESTACIONAMIENTOS

OTROS

0

2

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0

1 EQUIPAMIENTO, CLASE: SOCIAL, ESCALA: BÁSICO, USO: SEDE SOCIAL.

6.- PAGO DE DERECHOS

EXENTO DE PAGO DE DERECHOS, CONFORME AL ARTICULO 10.4.15 DE LA ORDENANZA LOCAL NÜ03, DEFECHA 24 DE DICIEMBRE 1996. SOBRE DERECHOS MUNICIPALES POR CONCESIONES, PERMISOS Y

SERVICIOS.

7.- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO ' 417 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.


EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART 5 8 3.. PUNTO 4)

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3DE LA OGUC.

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS OUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR-HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

. EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.

- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2" DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 58.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.

- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ;

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7. Y 1 29 DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. |ART 144 LGUCtADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRADEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADOADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOSLAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS. DESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS.EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACUACIÓN INGRESADO AL CUERPO DEBOMBEROS RESPECTIVO. Art 144LGUCEN CASO DE VIVIENDA ACOGIDA A DFL N" 2 DEBERÁ ADJUNTAR REDUCCIÓN A ESCRITURA PUBLICA. Artículo 18° del D.F.L. N''2, de 1959

PBA/JVA/jva

RNAL AGUAYO'QUITECTO

OBRAS MUNICIPALES

Página 2 de 2

San Pedro de La PazPERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA


REGIÓN: DEL BIOBIO

N° de Permiso


08 E. . 2U14Rol 8.1.1.16008-10

URBANO n RURAL

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°231/13-ON de fecha 27/11/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 776 de fecha 10/09/2013

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características: LOCALESCOMERCIALES (N° 7), con una superficie edificada total de 1469,31in3 de 1 pisos de altura, ubicado en Calle JAVIERA CARRERA7353, Barrio LOMAS COLORADAS, zona ZH-15 ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.


3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOMAGDALENA ZATTERA GALLETTI

R.U.T.3.251.344-1

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAMARCELO SIERRA HIDALGONOMBRE DEL CALCULISTAJOSÉ AGUILERANOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAPATRICIO JARA BARRA

R.U.T.9.782.188-7

R.U.T.8.849.089-4

R.U.T.11.984.366-9


• EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO: LOCALES COMERCIALES (N°)


NIVEL 1

M¿

1469,31SUPERFICIE

TOTAL

M-


M2

13800




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1,2

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

1 cada 30 m2constr. = 49

PROYECTADO

0,13

CUMPLE

CUMPLE

50


ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

Art. 2.6.2. OGUC

3 y Smts

PROYECTADO

0,13

NO PROCEDE

3 y Smts

EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALES

NONO SE ACOGE

LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .

FFP.HA

NO

NO


ESTACIONAMIENTOS

...

50

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

7

—

Pácina 1 de 2


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1.5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGODE ANTEPROYECTO

S

S

S

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN VALOR m3 (S) nr

AA-a 80.640 1469,31 m2

113.435.153

1.777.277

533.183

1.244.094

7.- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3.. PUNTO 4)

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8.3DE LA OGUC

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA. ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA OUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA M1MII.1IZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRAEN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS OERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.

- LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2'J DE LA LEY Nu 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTICULO 5812 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.

• TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ.

• ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS OE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE, EN OUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. <ART. 144 LGUC|ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

. DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADOADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOSLAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS. DESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS,EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACUACIÓN INGRESADO AL CUERPO DEBOMBEROS RESPECTIVO Art. 144 LGUCEN CASO DE VIVIENDA ACOGIDA A DFL N" 2 DEBERÁ ADJUNTAR REDUCCIÓN A ESCRITURA PUBLICA Articulo 18'J del D F.L N-1 2. de 1959

*í

OD / '1

MUNICIPALES

Pánina 2 de 2

-I. .

San Pedro de La Paz




URBANO D RURAL

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, suInstrumento de Planificación Territorial.

N° de Permiso


'#14Rol 8.1.1,

10601-57

Ordenanza General y el

La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°245/13-ON de fecha 12/12/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 305/13 de fecha 15/04/2013

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 237,48m2 de 2 pisos de altura y n°0 de subterráneos, ubicado en CalleVILLARRICA <ex calle 1) N° 1458, Barrio CUMBRES DE ANDALUÉ ORIENTE, zona ZH-8 .Plan Regulador Comunal de San Pedro dela Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorizaciónmencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.


3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCLAUDIO DENEY TORREALBAREPRESENTANTE LEGAL . , O

X'.. \.

14.599.662-7R.U.T.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTACARLA BOERO GASPARININOMBRE DEL CALCULISTACARLOS AGUILAR CÁRDENASNOMBRE CONSTRUCTOR

NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURACECILIA ALEJANDRA VIDAL RUDLOFFNOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL

R.U.T.13.952.129-3

R.U.T.8.991.013-7

R.U.T.

R.U.T.13.306.069-3

R.U.T.


RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECÍFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIESPISO

NIVEL 1

NIVEL 2

M¿

130,53

106,95

SUPERFICIETOTAL

M^


M¿

491,3




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1,5

21mts

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0,48

6,3mts

CUMPLE

CUMPLE

4Estacionamientos


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

140Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3mts

PROYECTADO

0,27

82 Hab/há

CUMPLE (alNorte 31 ,75%con 3,27mts y

18,6% con4,62mts)

3mts


NONO SE ACOGE

NO RES. N"


| FECHA

NONO

Página 1 de 2

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

OTROS

1

4

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0

0

6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGODE ANTEPROYECTO

S

s

s

TOTAL A PAGAR ¿fj •?£>& ̂ ¿?

CLASIFICACIÓN

C-2

A-2

VALOR m2 (S)

203.967

203967

0

m2

130,53 m2

106,95 m:

.00 m2

48.438.083

726.571

217.971

[g fcr-:'- 2(1:4 508.600

7.- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1 -4.17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO V EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 41

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.S.3DE LA OGUC.

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRAEN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.

- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS r Y 2" DE LA LEY IÍ' 19 300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTICULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.

- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ

« ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUClADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICOPROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADOADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN OUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOSLAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS. DESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS.EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACUACION^MGRESADO AL CUERPO DEBOMBEROS RESPECTIVO. Art I44LGUCEN CASO DE VIVIENDA ACOGIDA A DFL N" 2 DEBERÁ ADJUNTAR REDUCCIÓN A ESCRITURAXÚBLICA, Artictfé 18" del D F.L N" 2. (le ICJ59

PEA/ /rqs

BERNAL'AGUAYOARQUITECTO

DE OBRAS MUNICIPALES

Páuina 2 de 2

San Pedro de la PazCiud-iri kirístiCti, deportiva v cuítun! PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA


REGIÓN: DEL BIOBIO

URBANO n RURAL

N° de Permiso


1 r. f^: 7fl1-I J u-*»- tUMRol S.l.l.

10040-01

Las atribuciones emanadas del Ait 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°204/13-ON de fecha 04/10/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 982 de fecha 02/08/2012

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 189,43m2 de 2 pisos de altura y n°1 de subterráneos, ubicado en Calle QUINELORIENTE 2530, Barrio ANDALUÉ, zona ZH-13 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.



DAVID TORRES TAPIAR.U.T.

11.900.451-9

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA - DE ̂ XSERGIO HARISTOY MALDONADONOMBRE DEL CALCULISTAGABRIEL SAEZ CARTESNOMBRE CONSTRUCTOR I f-^ ^K iWILSON FIERRO URIBE

R.U.T.8.209.182-3

R.U.T.13.511.338-7

R.U.T.11.898.939-2


RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIESPISOSUBTERRÁNEO -1NIVEL 1NIVEL 2

M¿

21,37109,7658,30

SUPERFICIETOTAL

M¿


M"

373,84




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1

30

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0,44

8,1

CUMPLE

CUMPLE

2


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

130Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC Y 6 Mde Distanc i amiento

3 y Smts

PROYECTADO

0,29

107Hab/há

NO PROCEDE

3


NONO SE ACOGE

NO RES. N°


— FECHA

NONO

Página 1 de 2

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

OTROS

1

2

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS _.

...


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %}DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGODE ANTEPROYECTO

S

S

S

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

c-2

VALOR m2 (S)

203.967

0

0

rrr189,43 m2

,00 m2

,00 m1

38.637,469

579,562

579.562

7.- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES ANOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4 17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.


EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓNDEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONESEL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5.3 3 . PUNTO 4>


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.

. DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3 2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PAR*EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POPLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRAEN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREÜIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.

- LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2" DE LA. LEY N" 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL,


ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1 2 9 DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. <ART. w LGUCIADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRADEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICOPROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADOADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.LAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS. DESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS.EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACUACIÓN INGRESADO AL CUERPO DEBOMBEROS RESPECTIVO Art. 144LGUCEN CASO DE VIVIENDA ACOGIDA A DFL N" 2 DEBERÁ ADJUNTAR REDUCCIÓN A ESCRITUB* PUjXlCA Afikfulo !SU del D F L N" 2. de 1959

• '

TECTOD C B R A S MUNMCIPALl-S

\vv

Página 2 de 2

• ,-'-.• . -

San Pedro de la PazPERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA



URBANO D RURAL

N° de Permiso/ /L íü


RolS.I.I.

10080-5

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116. su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4.15.1.6. N°174/13-ON de fecha 29/08/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 662 de fecha 07/08/2013

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 220,64m2 de pisos de altura, ubicado en Calle FRANCISCO METZNER N°3200, Barrio EL VENADO, zona ZH-11 (V3)Seccional El Venado .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza LocalMunicipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de losVISTOS de este permiso.


3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIORODRIGO VIVALLOS SÁNCHEZ

R.UT.14.244.326-0

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAHUGO MÁRQUEZ MARNICHNOMBRE DEL CALCULISTAHUGO MÁRQUEZ MARNICH

R.U.T.9.816.835-4

R.U.T.9.816.835-4


'

• RESIDENCIAL Art. 2.1 .25. DESTINO ESPECÍFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR


NT128,4792,17

SUPERFICIETOTAL

M£

220,64SUPERFICIE

TERRENO

M2

419,41




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1

10,5

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

3 rn a deslindes

1 por vivienda

PROYECTADO

0,52

7,65

CUMPLE

CUMPLE

2


DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

100

3m distancian iento

3 y 5mts

PROYECTADO

0,3

95 Hab/há

CUMPLE

3 y Smts


NONO SE ACOGE

NO RES. N°


... FECHA

NONO


ESTACIONAMIENTOS

OTROS

1

2

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

...

...

...

Pánina I de 2


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1.5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %}DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGODE ANTEPROYECTO

S

s

S

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

A-2

C-2

. VALOR m2 (S)

203.967

203.967

m2

92.17 m*

128,47 m2

45.003.279

675.049

675.049

7.- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1 4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA'

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART. 5.8 3 . PUNTO 4j

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.3 3DELAOGUC

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS

LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.

- LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS I" Y 2" DE LA LEY ir 19 300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.


\RTICULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 144 LGUC»

ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRADEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICOPROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO

ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN OUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

LAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS. DESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS,EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACUACIÓN INGRESADO AL CUERPO DEBOMBEROS RESPECTIVO. Art 144 LGUC

EN CASO DE VIVIENDA ACOGIDA A DFL M" 2 DEBERÁ ADJUNTAR REDUCCIÓN A ESCRITUBrÁ PÜBIjCA. ArtpGlo 18" del D F L N" 2, de 1959.

: • • •

Páuina 1 de 2

San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD


OBRA NUEVA



URBANO a RURAL

N° de Permiso


;U ENE 2014Rol S.l.l.

14921-1

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N°179/13-ON de fecha 03/09/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 382 de fecha 02-05-2013

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características: CLASE COMERCIO,ESCALA BÁSICO, con una superficie edificada total de 94,42m1 de 2 pisos de altura, ubicado en Calle CALLE LUNA N° 530, BarrioBOCA SUR VIEJO, Sector COSTA, zona ZH-6 y ZE-2 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.


3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINGEMAC LTDA.REPRESENTANTE LEGALANTONIO ANGELO GUERRERO CASTAGLIONE

A - INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES

S?^

R.U.T.77.379.930-K

R.U.T.10.738.245-3

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAHUGO EDUARDO MÁRQUEZ MARNICHNOMBRE DEL CALCULISTAHUGO EDUARDO MÁRQUEZ MARNICH

R.U.T.9.816.835-4R.U.T.

9.816.835-4

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1. - DESTINO CONTEMPLADO

• | EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO: CLASE COMERCIO, ESCALA BÁSICO


NIVEL 1

NIVEL 2

M"

74,48

27,68

SUPERFICIETOTAL

M


M¿

1.258




RASANTES

DI STANC I AMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

0.4

15 m.

Art. 2.6.3. OGUC

Art. 2.6.3. OGUC

3

PROYECTADO

0,08

6,1 m.

CUMPLE

CUMPLE

4


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.2

NO SE EXIGE

NO SE PERMITE

3 m.

PROYECTADO

0,06

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE


NONO SE ACOGE

NO

LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art

RES. N°2.6.11.FECHA

NONO


ESTACIONAMIENTOS

1

4

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

1

3


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1.5 %) STOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

A-3

C-3

E-3

G-3

VALOR m2 (S)

150.282

150282

107327

107327

m2

7,74

20,80

27,68

45,94

m;

m2

m:

m;

12.190.462

182.857

182.857

7.- NOTAS

- ÉSTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO Si NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES


EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3 . PUNTO 4)

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3DE LA OGUC.

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.

• MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLADEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.

- LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2" DE LA LEY N'"1 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.812 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.

- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERA'

• ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.27. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

• ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDÍENTE, CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 1-14 LGUC}ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

• DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADOADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

DIRECTPBA/JVA/jva

UAYO'ARQUITECTODE OBRAS MUNICIPALES


San Pedro de la Paz DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ


URBANO a RURAL

N° de Permiso


20 KRol S.l.l.

10604-4

Ordenanza General y elA) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de MunicipalidadesB) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su

Instrumento de Planificación TerritorialC) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°216/13-ON de fecha 20/11/2013.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 403 de fecha 08-05-2013.

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 313,28m2 de 2 pisos de altura, ubicado en Calle VILLARRICA N° 1380. BarrioCUMBRES DE ANDALUÉ ORIENTE, Sector CORDILLERA, Zona ZH-8 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz yOrdenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados enla letra C de los VISTOS de este permiso.



SHUO CHEN

R.U.T.

21.825.819-0

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

MAURICIO JAVIER CAMUS RAMIREZ


FELIPE ADOLFO CARRILLO ALVARADO

NOMBRE CONSTRUCTOR

MAURICIO JAVIER CAMUS RAMIREZ

R.U.T.

12.021.950-2

R.U.T.

10.869.149-2

R.U.T.

12.021.950-2


• RESIDENCIAL Art. 2 1.2S. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR


M¿

175,95137,33

SUPERFICIETOTAL 313,28 j TERRENO

M-

485,97




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1.5

21 m.

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC4mts1°y

2°nivel

1 por vivienda

PROYECTADO

0.6

9,3 m.

CUMPLE

CUMPLE

2


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.6

140 Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC +6m.DE DISTANCIAMIENTO.

3 m.

PROYECTADO

0.4

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE


NONO SE ACOGE

NO

LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.11.

RES. N° FECHA

NONO

Página 1 de 2


VIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

1

2

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %} S

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

C-3

VALOR m2 (S)

151.282

m2

313,28 m-

47.393.625

710.904710.904

7.- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA'

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5.8.3., PUNTO 4)


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLADEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS,LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.

- LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS T Y 2" DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL OE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADOADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS-LAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS, DESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS,EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACUACIÓN INGRESADO AL CUERPO DEBOMBEROS RESPECTIVO. Art. 144 LGUCEN CASO DE VIVIENDA ACOGIDA A DFL N'J 2 DEBERÁ ADJUNTAR REDUCCIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. Articulo 18" del D F L N" 2, de 1959

1

PBA/JVA/jva

AGUAYOO

ÍBRAS MUNICIPALES

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San Pedro de la Paz


• LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DEL BIO BIO

CERTIFICADO N°

FECHA

ENE 2DHROL S.l.l.17.500-27

URBANO G RURAL

VISTOS

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumento

de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E. 5.1.5/5.1.6. N° 162 ON de fecha 12.08.13.-D) Los antecedentes que comprenden el expediente S.P.E. 5.1.5/5.1-6. N°162ON de fecha 12.08.13.-E} La Solicitud de Aprobación de Proyecto de Loteo DFL 2 con Construcción Simultánea N° 58 U de fecha 12.08.13, para la creación

del trazado en el que se emplazarán las viviendas, en el Lote 2D-1-C-1 .-F) El Certificado de Informaciones Previas N° 532 de fecha 16.04.12.-

1.- Otorgar Permiso de Edificación para 182 viviendas unifamiliares agrupadas en el Proyecto de Loteo DFL2/59 con ConstrucciónSimultánea ubicado en Avenida Los Parques N° 700, Barrio Arboleda, Sector Costa, Rol Sil N° 17.500-27, San Pedro de la Paz, ZonaZH-5 del Plan Regulador Comunal, aprobando los planos y demás antecedentes, que fonnan parte de la presente autorización y que seencuentran archivados en el expediente S. P.E. 5.1.5/5.1.6. N° 162 de fecha 12.08.13, descrito en la Letra C de los Vistos.

2.- Dejar constancia que la aprobación del Presente Permiso de Edificación se relaciona con el Ingreso N° 58 U de fecha 12.08.13,Solicitud de Permiso de Aprobación de Proyecto de Loteo, que genera los lotes en los cuales se emplazarán las viviendas que seaprueban en el presente permiso.

4.- Dejar constancia que las viviendas proyectadas cumplen con los requisitos para acogerse a los beneficios del DFL2/59.

5.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA EL OLMO S.A.REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOCARLOS RIVAS GARCÍA - HUIDOBRONOMBRE EMPRESA DE ARQUITECTURAARQUITECTURA Y URBANISMO PUNTO CERO LTDA.NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLEALEJANDRO CERDA BRINTRUPCALCULISTAGONZALO SANTOLAYACONSTRUCTORJUAN CARLOS MENESES BRAVO

R.U.T.79.686.750-7

R.U.T.6.689.544-0

R.U.T76.062.671-6

R.U.T9.665.352-2

R.U.T.6.981 .624-K

_ R.U.T7.077.947-3

6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO

6.1.. DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC

DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIARES EN LOTEODFL2 CCS

6.2.-SUPERFICIES

CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES

TIPOLOGÍA

BANDURRIA

IDAHUE

TOTAL

N"UNIDADES

119

63

182SUPERFICIE TERRENO

SUPERFICIE UNIDAD

NIVEL1° NIVEL2° NIVEL1° NIVEL2a NIVEL

ma

47,1427,2954,1339,46

TOTAL

74,43

93,59

SUPERFICIES TOTALES

NIVEL1° NIVEL2° NIVEL1° NIVEL2° NIVEL

m*5.609,663.247,513.410,192.485,98

TOTAL (m1)

8.857,17

5.896,17

14.753,3446,488,70


COEF. DECONSTRUCTIBILIDADCOEFICIENTE DEOCUPACIÓN PISOSSUPERIORESALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOSRASANTESDISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

1,20

—

15m

Art. 2.6.3 OGUCArt. 2.6.3 OGUC

PROYECTADO

0,31

0,12

6,55 m

CUMPLECUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DE SUELO

DENSIDAD MAX.BRUTA

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,60

160hab/ha + 25%=200 habfha

Art. 2.6.2 OGUC

3,0 m

PROYECTADO

0,19

142,23 hab/há

—

3,0 m

ESTACIONAMIENTOSREQUERIDOS

1 por Vivienda = 182 ESTACIONAMIENTOS SEGÚNPROYECTO 182

DISPOSICIONES A QUE SE ACOGE EL PROYECTOD.F.L. N° 2 de 1959

ARTICULO 6.1.8 OGUC

EDIFICIO DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO

aSInTODO• NO

n PARTE

Res. N° -

• NO

Fecha -


VIVIENDAS 182 ESTACIONAMIENTOS 182

7.-PAGO DERECHOS:

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTÓ (Art 5.1.14. OGUC)TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5% (Conf. Art. 130 LGUC.)DESCUENTO UNIDADES REPETIDASTOTAL A PAGARGIRO INGRESÓ MUNICIPAL N°

$%

fZSSSe

ClasificaciónC-3A-3

my

14.753,34

$ 2.217.161.442.-$ 33.257.422.-$ 12.472.650.-

FECHA:$ 20.784.772.-

8.- NOTAS

PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTICULO 18 DE LA LEY DFL 2/59.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS V MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9DE LA ORDENANZA GENERAL OE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓNEXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA

LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS YUBICADOS.

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVOE IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO OE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA OE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA QUE CONTENGA LOSHORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA. UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SUHORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMERO TELEFÓNICO DE LAOBRA, SI LO HUBIERE (ART 583 , PUNTO A,OGUC)

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALESTRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N" 19300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5 8 12 OE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POREL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUESE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN OE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

PB^/MFH/mfhV

ERNAL AGUAYOkQUITECTOE OBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD


• OBRA NUEVA



URBANO o RURAL

N° de Permiso


RolS.I.I.

10058-5

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116. su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°138/13-ON de fecha 30/07/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 505 de fecha 13/05/2011

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA COLECTIVAEN ALTURA, con una superficie edificada total de 7585,42m! de altura, torre A:7 pisos; torre B:8 pisos; torre C: 8 pisos y 1 pisosubterráneo {torre C), ubicado en Calle DALCAHUE N° 1180, LOTE B, Barrio CUMBRES DE ANDALUE, zona 2H-8 .Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA LOS CANELOS S. A.REPRESENTANTE LEGALMIGUEL PARRA ZANETI

R.U.T.99.560.150-8

R.U.T.7.806.906-6

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTALORENZO FLUXA HAMSNOMBRE DEL CALCULISTAIGNACIO FERNANDEZ ASTETENOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAALICIA ELIZALDE CIDNOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURALCONSULTORES G Y D

R.U.T.10.075.442-8

R.U.T.13.952.278-8

R.U.T.3.615.867-0

R.U.T.78.650.630-1


RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO. VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA

5.2.-SUPERFICIESPISO

SUBTERRÁNEO -1

NIVEL 1NIVEL 2NIVEL 3

M<

1407,96

1337,50848,22857,33

SUPERFICIE TOTAL

SUPERFICIE TERRENO

NIVEL 4NIVEL 5NIVEL 6NIVEL 7NIVEL 8

M'835,11825,08825,08570,0679,08

M¿

7585,427152,11




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1,5

21 m

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC4mts1°y

2°nivel

1 por vivienda =66

PROYECTADO

0,75

20,77 m (Torre C)

CUMPLE

CUMPLE

87 (80 +7 visita)


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,4

600 Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3mts

PROYECTADO

0,19

346 Hab/há

3mts

Páfíina I de 2

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

AUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO

NO

NO SE ACOGESI RES. N°

LEY 19.537 CCFKCFIEDAD

PROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .18 FECHA

Condominio Tipo"A"SI

1/30/2013



PRESUPUESTO BRUTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1.5%|BRUTODESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGODE ANTEPROYECTODESCUENTO POR UNIDADESREPETIDAS

S

S

S

s

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

B-2

B-3

VALOR nr (S)

234.278

173.543

0

rrf

5821,95 m?

1763.47 rrr

.00 mí

1.669.992.676

25.049.890

7.364.395

241.236

501.907

16.942.352

7.- NOTAS- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1 4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONESEL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS OUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5.8 3 . PUNTO 4)


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL OUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS OUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3 2.G DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS OUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.

LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES

- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2° DE LA LEY N" 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.3.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.


ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7 Y 1.29. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRADEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICOPROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO

ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

LAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS, DESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS.EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACUACIÓN INGRESADO AL CUERPO DEBOMBEROS RESPECTIVO Art. 144 LGUC

EN CASO DE VIVIENDA ACOGIDA A DFL N" 2 DEBERÁ ADJUNTAR REDUCCIÓN A ESCRITURA PÚBÍCArticulo 18" del D F L N" 2. de 1959

AGUAYOARQUITECTO

DIRECTOR DE'OBRAS MUNICIPALES

Página 2 de 2

San Pedro de la Paz



REGIÓN: DEL BIOBIO

URBANO G RURAL

N° de Permiso

l


t"fr_ 20HRolS.I.I.

10073-16

Ordenanza General y elLas atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.

Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, suInstrumento de Planificación Tenitorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°03/14-ON de fecha 07/01/2014El Certificado de Informaciones Previas N° 695/13 de fecha 21/08/2013

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILtAR, con una superficie edificada total de 227,74mi de 2 pisos de altura y n°0 de subterráneos, ubicado en CalleWILLIAM CONDÓN N° 3092, Barrio FUNDO EL VENADO, zona ZH-11 (V3)Seccional El Venado Plan Regulador Comunal de SanPedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N0 2 de 1959.


PABLO CAMPANO SOTOMAYORREPRESENTANTE LEGAL

R.U.T.12.747.259-9

R.U.T.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPABLO CAMPANO SOTOMAYOR ^\^'NOMBRE DEL CALCULISTAÓSCAR" GUTIÉRREZ ASTETENOMBRE CONSTRUCTOR

NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAALEJANDRO CARRASCO GAMBOANOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL

R.U.T.12.747.259-9

R.U.T.10.543.496-0

R.U.T.

R.U.T.8.875.101-9

R.U.T.


• RESIDENCIAL Art 2.1 25 DESTINO ESPECIFICO VIVIENDA UNIFAMILIAR


M¿

123,98103,76

SUPERFICIETOTAL

M*


M-

528,11




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1

10,5mts

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0,43

8mts

CUMPLE

CUMPLE

1 Estacionamiento


DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

100 hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3 y Smts

PROYECTADO

0,23

75 hab/há

Deslinde Norte7, Smts con 37%

y deslindeOriente 6,2mts

con 19,9%

CUMPLE


NO ' LEY 19.537 COPHCPIEUAUNO SE ACOGE ' PROYECCIÓN DE SOMBRA Art 2.6.11.

NO j RES. N° | FECHA

NONO

Páizina I de 2


ESTACIONAMIENTOS

OTROS

1

1

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0

0


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1.5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGODE ANTEPROYECTODESCUENTO POR PAGO AL INGRESO

S

S

S

S

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

B-2

VALOR m2 (S)

234.278

0

0

m>

227,74 m2

.00 m2

.00 m2

53.354.472

300.317

240.095

0

53.670

501.552

7.- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO V CONSTRUCCIONES


EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. <ART 5.8.3 . PUNTO 4}


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS

. EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PAPAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA. MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES

- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2" DE LA LEY M" 19 300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 58.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.


ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7. Y 1 2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144LGUC»ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

. DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADOADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.LAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS. DESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS.EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACUACIÓN INGRESADO AL CUERPO DEBOMBEROS RESPECTIVO Art. 144 LGUCEN CASO DE VIVIENDA ACOGIDA A DFL U" 2 DEBERÁ ADJUNTAR REDUCCIÓN A ESCRITURA^UBLIO Artlodb 18" del D.F L. MJ 2. de 1959

GUAYO

RAS MUNICIPALES

Páftina 2 de 1 I•

,I

San Pedro de .a Pa/



REGIÓN: DEL BIO BIOURBANO RURAL

N° de Permiso


20URolS.I.I.10603-1

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General

y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N°10/14-ON de fecha 14/01/2014D) El Certificado de Informaciones Previas N° 158 de fecha 04-03-2013

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art 2.1.25. y características:VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 260,55m2 de 2 pisos de altura, ubicada en CalleVILLARRICA N° 1379, Barrio CUMBRES DE ANDALUÉ ORIENTE, Sector CORDILLERA, zona ZH-8 .Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, queforman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO CUENTA con los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.


EDUARDO EUGENIO ALARCON ROA

R.U.T.

13.726.826-4

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

JUAN ALBERTO GUTIÉRREZ VIDAL / ALVARO HERNÁN BERRIOS SAN MARTIN


CLAUDIO HERNÁN SEPULVEDA MEDINA

R.U.T.

12.701.196-6/11.570.259-9

R.U.T.

7.321.973-6


• RESIDENCIAL Art. 2 1 25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.- SUPERFICIESPISONIVEL 1

NIVEL 2

M"148,54

112,01

SUPERFICIETOTAL

NT


M¿

587,41


PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIOAD


RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1.5

21 m.

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0.4

7,20 m.

CUMPLE

CUMPLE

3

PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDESUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.6

140 Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC + 6 m.DE DISTANCIAMIENTO.

3m.

PROYECTADO

0.2

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

j EDIFICIOS DE USO PUBLICOi AUTORIZACIONES ESPECIALESi CON ANTEPROYECTO APROBADO

NONO SE ACOGE

NO

LEY 19 537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art 26.11

RES. N° -— FECHA

NONO


ESTACIONAMIENTOS

1

3

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0

Páuina I de 2


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES {1,5 %)DESCUENTO PAGO AL INGRESOTOTAL A PAGAR

S

S

S

CLASIFICACIÓN

C-2

VALOR nr (S)

204.102

m'

260,55 m'

53.178.776

797 68275.457

722.225

7.- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

- ANTES OE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA:

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROVECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓNDEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3.. PUNTO 4)

- DURANTE UDELAOGUC.

EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8 3

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS OUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA OUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLADEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIEMES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRAEN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.

• LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.

- LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN OE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2" DE LA LEY N11 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTICULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.


ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL OE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.27 Y 1 2.9 DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICOPROVOCADO POR EL TRANSITO OE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADOADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN OUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOSLAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS, DESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS.EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACUACIÓN INGRESADO AL CUERPO DEBOMBEROS RESPECTIVO Arl. 144 LGUC

ERNAL AGUAYOÍUITECTO

DIRECT0R DE/OBRAS MUNICIPALES

Pá'jiua 2 cíe 2

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