san pedro de la paz permiso de...

San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD

PERMISO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DEL BIO BIO

URBANO RURAL

N° de Permiso

Fecha de Aprobación

Rol S.l.l.16.061-003

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 103 de fecha 05.04.2012.

D) El Certificado de Informaciones Previas N° 212 de fecha 03.02.2012.E) Certificado de Factibilidad de Agua Potable N° 201201002195 de fecha 22.03.2012.-

1.- Otorgar permiso para Construir 1 vivienda unifamiliar con una superficie edificada total de 139,88 m2 y de 2pisos de altura, con destinado Habitacional, ubicado en calle Los Boldos N° 162, Lote 162, Barrio LomasColoradas, sector Pie de Monte, zona ZH-5 del plan regulador Comunal, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba se acoge a los beneficios del D.F.L.N°2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIONATALIA CEA MOLINA

R.U.T.15.944.847-9

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAARTURO PENA RIFFO

R.U.T.13.389.525-6

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO CONTEMPLADO

RESIDENCIALArt. 2.1.25OGUC

DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

4.2.- SUPERFICIESDETALLE V*

S. EDIFICADA PRIMER NIVEL

S. EDIFICADA SEGUNDO NIVEL

S. EDIFICADA TOTAL

SUPERFICIE TOTAL TERRENO

' C UTIL(m2)

75,56

64,32

139,88

471,87

4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

COEFICIENTECONSTRUCTIBILIDAD

SISTEMA DEAGRUPAMIENTOALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS

RASANTES

DISTANCIAMÍENTOS

PERMITIDO

1

AISLADO, PAREADOY CONTINUO

12,50mt.

Art. 2.6.3.

Art. 2.6.3.

PROYECTADO

0,29

AISLADO

6,34 mt.

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,8

200 HAB/ha

Art. 2.6.2. OGUC

3,00 mt.

PROYECTADO

0,16

85 HAB/ha

9,80 mt.EQUIV, AL 27,22 %

4,00 mt.

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 1

DISPOCICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO

A DFLN°2del1959EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO

aSI

a TODO

• NO

a PARTE

Res.N"

• NO

Fecha

4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS ESTACIONAMIENTOS

5.- PAGO DE DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESTOTAL A PAGAR „ ^ p ̂GIRO INGRESO MUNICIPAL / C fQ2S ̂ 7 N°

CLASIFICACIÓN

C-3E-3

M275,5664,32

$ 17.838.983.-$ 267.585.-

FECHA:$ 267.585.- ,

-.

NOTAS:

PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO AESCRITURA PÚBLICA SIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALAARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DECALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. ELPROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOSHORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDONECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSEDENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LASOBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODOCONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTECUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO.(ART. 144LGUC)DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SÚSPENSIÚNEN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR PORALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTESRECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LASPRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROSREVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA ELEXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOSBIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USOPÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁREQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DEOBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOSARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADODE POLICÍA LOCAL PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDEROACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS. DESECHOSDEPOSITADOS.

PBA/I IIMO/mmo

NAL AGUAYOTECTO

BRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a

OBRA NUEVA

PERMISO DE EDIFICACIÓN

CU ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ


A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación TerritorialC) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 03 de fecha 06.01.2012.D) El Certificado de informaciones Previas N°299 de fecha 09.03.2012.F) Certificado de Obras de Urbanización Garantizadas N°22 de fecha 09.06.2011.F) Resolución de Aprobación de Subdivisión y Fusión N°107 de fecha 15.07.2011.

N° de Permiso

1.- Otorgar permiso para construir 18 Viviendas en Condominio Tipo A mas una portería con una superficie edificada total de3.597,89 m2 y de 2 pisos de altura, destinado a viviendas colectivas en extensión, ubicado en avenida William Condón N°3125,lote N°1A1-3B2, Barrio El Venado, sector cordillera, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en !a letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba se acoge a la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA SOCOVESA TEMUCO S.A.REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOANDRÉS VIVEROS VERGARA / ANDRÉS FUENZALIDA RISOPATRON

R.U.T.96.776.320-9

R.U.T.8.822.574-0 / 11.863.227-3

5.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA 7_jGONZALO FIERRO ISLANOMBRE DEL CALCULISTAROBERTO STOCKER LAGOSNOMBRE DEL CONSTRUCTORANTONIO POBLETE CARRASCO

R.U.T.7.448.586-3

R.U.T6.509.978-0

R.U.T.11.899.474-4

6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO6.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)• RESIDENCIAL

Art. 2.1.25OGUC DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDAS COLECTIVAS ENEXTENSIÓN

6.2.-SUPERFICIESDETALLES

S. EDIFICADAPRIMER NIVELS. EDIFICADA

SEGUNDO NIVELS. EDIFICADA

SEGUNDO NIVELS. EDIFICADA

TOTALSUPERFICIE

TOTALTERRENO (m2)

TIPO GF-51aUNIDAD

(m2)103,51

82,49

186,00

CANTIDAD

13

TOTAL(m2)

1.345,63

1.072,37

2.418,00

TIPO GF-523UNIDAD

(m2)120,03

114,27

234,30

CANTIDAD

5

TOTAL(m2)

600,15

571 ,35

1.171,50

PORTERÍA

8,39

—

8,39

TOTAL(m2)

1.954,17

1.643,72

3.597,89

11.084,22


COEFICIENTE DECONSTRUCTIBIÜDAD

ALTURA MÁXIMA EN METROS 0PISOSRASANTESDISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

1,8

17 mtArt.2.6.3.Art.4.1.15.

PROYECTADO

0,32

VIVIENDA GF 51 3=7,76 mtVIVIENDA GF 52a=8,4S mi

CUMPLECUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTOANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,4

140 hab/ha

Art.2.6.2.5,00 mt

PROYECTADO

0,17

3,6 hab/ha

NO CONTEMPLAArt. 2.S.8. OGUC CUMPLE

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 18 ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS 18

DISPOSICIONES ESPECÍALES A QUE SE ACOGE EL PROYECYOJ_ey;N°19.537 Copropiedad Inmobiliaria (posterior al otorgamiento del permiso)

EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI NO RES. ND FECHA

6.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTOSPORTERÍA

18181



PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO POR UNIDADES REPETIDASTOTAL DERECHOS MUNICIPALESTOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° |OV / 3 l\2^ FECHA:

CLASIFICACIÓN M2C3 1945,78E 3 1643,72C4 8,39

$458.936.893.-$6.884.053.-

$920.217.-$5.963.836.-$5.963.836.-

NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA. (UNO CADA CUATRO VIVIENDAS POR PARTIDA]

A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 08:00 A 18 00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5-8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTODE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

PBA/MMO/mrm

BERNAL AGUAYOARQUITECTO

DIRECTOR DEBERÁS MUNICIPALES

OBRA NUEVA


LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D SI • NO

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D SI • NO

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADe i i: d M d v i v aD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS.MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DELBÍO-BÍO

URBANO D RURAL

N° de Permiso

Fecha da Aprobación

fl.7 JUL ZQV¿Rol S.l.l.

10603-004

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y

el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 107 de fecha 11.04.2012.-D) La personería del Representante Legal acreditada mediante la constitución de la Sociedad Inmobiliaria Calatambo,

reducida a Escritura Pública con fecha 13 de Septiembre del 1988 ante el Notario Sr. Humberto Faúndez Rivera.E) El Certificado de informaciones Previas N° 0809 de fecha 20.07.2011.-F) El Informe de Riesgos suscrito por Alejandra Paola Bancalari Cornejo, Arquitecto.G) El Estudio de Mecánica de Suelos suscrito por Víctor Peña y Lulo Mora, Ingeniero Civil.

1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda con una superficie total de 273 m2 y de 2 pisos de altura, destinoHabitacional (Vivienda Unifamiliar) ubicado en Loteo Cumbres de Andalué Oriente Calle Nueva 1 N° 1361,sector Cordillera, barrio Cumbres de Andalué, zona ZH - 8 Residencial, del Plan Regulador Comunal SanPedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorizaciónmencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba no se acoge a los beneficios del D.F.L. N°2 de 1959.-

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA CALATAMBOREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOVÍCTOR PENA Y LILLO MORA

R.U.T.79.842.990-6

R.U.T.2.062.336-5

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES:NOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAALEJANDRA PAOLA BANCALARI CORNEJO —NOMBRE del CALCULISTA X^CTI't '̂ S-S.LUIS HORACIO ALFONSO MENDIETA HINRICHSEN/V: &° ^ n\E del CONSTRUCTOR //& i¿>, <^A\R PEÑA Y LILLO MORA < 1 '-< *&~^ '^\\.

11.493.346-5R.U.T.

9.364.706-8R.U.T.

2.062.336-5

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

RESIDENCIAL" Art.2.1.25. OGUC. DESTINO ESPECÍFÍéÓ^J *" .

s<l/l^^ ^c^v^// VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

Superficie Edificada 1° NivelSuperficie Edificada 2° NivelSuperficie Edificada TotalSuperficie Total Terreno (m*)

Superficie (m2)165,86 m¿

107,78 m*273,64 m"458,11 m¿


COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOS

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

1,50

21 ,00 mi

Articulo 2.6.3O.G.U.C.

PROYECTADO

0,60

8,20 mt.

DES. FRENTE:Nivel 19,20 mtcon vano.Nivel 29,20 mt. con vano.

COEFICIENTEDE OCUPACIÓNDE SUELO

DENSIDAD

ADOBAMIENTOS

PERMITIDO

0,60

140Háb./Há

Articulo 2.6.2.O.G.U.C.

PROYECTADO

0,36

87 Háb./ Ha

DESLINDE IZQUIERDO:• 9,90 mt. corresponde al39,60 % del deslinde total(24,96 m.l 100%).


DISTANCIAMIENTOS

RASANTES

PERMITIDO



PROYECTADODES. DERECHO:Nivel 11,40 mt sin vano.4,40 mt. con vano.Nivel 23,10 mt. con vano.DES. POSTERIOR:Nivel 13,10 mtcon vano.Nivel 23,10 mt. con vano.DES. IZQUIERDO:Nivel 13,10 mtcon vano.Nivel 22,50 mt sin vano.5,20 mt. con vano.

CUMPLE(70° - 45°)

ADOBAMIENTOS

ANTEJARDÍN

PERMITIDO


3,00 mt.

PROYECTADO

DESLINDE POSTERIOR•4,46 mt. corresponde al25,57 % del deslinde total(17,44 m. / 100%).

3,00 mt.

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO

TODO

RES. N°

PARTE

FECHA

X NO

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTOS

1

2



PRESUPUESTO OBRA NUEVATOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130° Num. 2 L.G.U.C.) 1,5 %TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

C - 2

M2

273,64 m2

$ 54.530.979.-$817.965.-$817.965.-

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRA3 Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2,8. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLESDEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOSCOLINDANTES,ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIERENPERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES,RELLENO Y CONSTRUCCIÓN,DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN ELARTICULO 3.2.8 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.

DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.UA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIRLA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DEFUNCIONAMIENTO DE ESTA, UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDASCONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3, PUNTO 4, OGUC)

DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOSDURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN 3ER DEPOSITADOS EN UNBOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1' Y 2- DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMOY CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UNCERTIFICADO EMITIDO PORPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIÓN DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA.

PRADO EN LOS ANTEJARDINES.

>R DE OBRAS MUNICIPALESJJDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

11*'

~^f^<?~San Pedro de la PazMUNICIPALIDADe i u el n d v i y aD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

OBRA NUEVA



LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI • NO

D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN



URBANO D RURAL

N° de Permiso


23 JULRol S.l.l.

10079-053A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumento

de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 203 de fecha 26.06.2012.-D) El Certificado de Obras de Urbanización Garantizadas N° 22 del 09.06.11 .-E) La Resolución N°67 del 18.05.11 que aprueba el Proyecto de Loteo en Lote FC3-A Fundo El Venado,

Avda, John Mac Nab N° 3605.F) La Resolución N° 83 del 14.06.12 que rectifica resolución anterior.G) El Certificado de informaciones Previas N° 553 de fecha 19.04.2012.-H) El Informe Favorable del N° 39/2012 del Revisor Independiente de Arquitectura Alejandro Carrasco Gamboa.I) El Informe de Riesgos suscrito por Jorge Roa Bravo Ingeniero Civil.

1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda con una superficie total de 197,86 mz y de 2 pisos de altura, destino Habitacional(Vivienda Unifamiliar) ubicado en Calle William Condón N° 3176, sector Cordillera, barrio El Venado, zona ZH - 11 (V3) ZonaResidencial de Baja Densidad, del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes,que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.


3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO: s'.-

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO R.U.T.RICARDO CARDOZO VERGARA 14.734.989-0

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES:

NOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAALVARO BERRIOS SAN MARTÍNNOMBRE del CALCULISTACLAUDIO SEPULVEDA MEDINANOMBRE DEL REV. INDEPENDIENTE de ARQUITECTURA REGÍALEJANDRO CARRASCO GAMBOA 030NOMBRE del CONSTRUCTORALVARO BERRIOS SAN MARTIN

v;i' " *,"*••'•

'•".;'•'•'•-' ^••^••''•"-><'

3TRO CATEGORÍA008 Primera

R.U.T.11.570.259-9

R.U.T.7.321.973-6

R.U.T.8.875.101-9

R.U.T.11.570.259-9


• RESIDENCIALArt.2.1.25. OGUC. DESTfNO ESPECÍFICO VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

Superficie Edificada 1° NivelSuperficie Edificada 2° NivelSuperficie Edificada TotalSuperficie Total Terreno (m')

Superficie (m2)129,70 m¿

68,16 m"197,86 m¿

405,53 m"



ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

1,00

10,50mt


PROYECTADO

0,49

9,10 mL

DESLINDEIZQUIERDO:Nivel 13,00 mtcon vano.3,04 mt sin vano.Nivel 23,00 mtcon vano.3,00 mt sin vano.DESLINDE DERECHO:Nivel 14,30 mtcon vano.Nivel 24,10 mt. con vano.2,59 mt- sin vano.

COEFICIENTEDE OCUPACIÓNDESUELODENSIDADBRUTA

ADOSAMIENTOS

PERMITIDO

0,60

100Háb./Há

Artículo 2.6.2.O.G.U.C.

PROYECTADO

0,32

73 Háb./ Ha

DESLINDE DERECHO:• 10,50 mt. corresponde al 38,88 %

del deslinde toíal con el Lote 52(27,00 m. / 100%)


D1STANC [AMENTOS

RASANTES

PERMITIDO



PROYECTADO

DESLINDEPOSTERIOR:Nivel 17,20 mtcon vano.

CUMPLE(70° - 45°)

ADOBAMIENTOS

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

ARTICULO 2.6.2.O.G.U.C.

5,00 mt.

PROYECTADO

DESLINDE IZQUIERDO:• Tramo 1

3,20 mt. corresponde al 11,85 % deldeslinde total con el Lote 52(1 7,00 m. 7100%)

•Tramo 23.95 mt. corresponde al 14,62 %deldeslinde total con el Lote 52(17,00 m./100%)

• Total adosamiento:7,15 mt/ 26,47%

5,00 mt.



CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO — SI X NO

TODO

RES. N° —

PARTE

FECHA

X NO

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVfVIENDAS

ESTACIONAMIENTOS1

2



PRESUPUESTO OBRA NUEVATOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130° Num. 2 L.G.U.C.) 1,5 %DESCUENTO 30 % CON INFORME REVISOR INDEPENDIENTE ( - )TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓNC-2

M2197,86 m2

$ 39.523.129.-$ 592.847.-$ 177.854.-$ 414.993,-

NOTAS:PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDONECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO OHACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART, 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE ESTA, UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓNDE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICODE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3, PUNTO 4, OGUC)DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTICULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADOEN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIÓN DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA.TODOS LOS PERMISOS DE EDIFICACIÓN UBICADOS EN LAS ZONAS EN LAS CUALES EL PLAN REGULADOR EXIJA ANTEJARDÍN OBLIGATORIO DEBERÁCONSIDERAR LA PLANTACIÓN DE PRADO EN LOS ANTEJARDINES.

AGUAYOARQUITECTO

ÍC?OR D^OBRAS MUNICIPALES.IDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

PBA/FS

San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD


OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN : BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso

Fecha de Aprobación^

2 5 JÜL LÚ -iRol S.I.I.

10.073-022

A u c i o n e s emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades Qrdenanza

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza

" " -D) El Certificado de Informaciones Previas N° 1178 de fecha 26.09.11.E) El Informe favorable de Revisor Independiente N° 27 de fecha 19.04.2012.

: Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 305,89 m2 y'de 2pisos de aLa, con" destino Habitación*, ubicado en Pasaje Henry Cahill N° 3092 lote N° 11. tamo ̂ Venado,sector Cordillera, sector urbano, zona ZH-11 (v3) del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C

de los VISTOS de este permiso.

3 - INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:WOMRRF O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOJOSÉ MANUEL MARTÍNEZ STENGERNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTACRISTIAN VERDUGO NUNEZNOMBRE DEL CALCULISTACLAUDIO SEPULVEDA MEDINANOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTEMERCEDES FERNANDEZ OSSADEY

R.U.T.6.601.665 -K

R.U.1 .12.180.453-0

R.U.T.10.000.645-6

R.U.T.7.321

REGISTRO001 - 08

973-6CATEGORÍA

PRIMERA


• RESIDENCIALArt. 2.1.25.0GUC.

DESTINO ESPECÍFICO;,<* " .;..-'••-•""., ,. •••s.

HABITACIONAL

4.2. SUPERFICIES (m2)=•/ ° V v.* "*v\. EDIFICADA PRIMER NIVEL ; : ̂ t, ' ;' • "'/*., ¿,\<,

S. EDIFICADA SEGUNDO NIVEL "• W .̂ ,.;'.1Xí-l-!>"1 " '

S. EDIFICADA TOTAL = \(£, " .̂ A Jjj" " T'/'SUPERFICIE TOTAL TERRENO . ., 'oc.^ ^ ^{<^//

ÚTIL (m2)

175,15 m2

130,74 m2

305,89 m2620,47 m2


Coeficiente deConstructibilidadAltura Max. En Metros opisos

Rasantes

DistanciamientoDistanciamiento a deslindes

PERMITIDO

1

10,5 m

Art. 2.6.3. OGUC

Art. 2.6.3. OGUC3,0 m

PROYECTADO

0,5

9,2 m

CUMPLE

CUMPLECUMPLE

Coeficiente deocupación de SueloDensidad

Adosamiento

Antejardín

PERMITIDO

0,6

100Hab/ha

Art. 2.6.2.

3,0 m

PROYECTADO

0,3

64 Hab/ha

Derecho 21,25%Posterior 27,00 %Frontal 26,10%

3,0 m

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NOTODO

RES. N°PARTEFECHA

X NO

4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS 1 ESTACIONAMIENTOS 2



PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE

(1 ,5%)

(-)

TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° | /C$3 JÍO^

CLASIFICACIÓN M2C - 2 305,89

$61.102.445.-$ 916.537.-$274.961.-$ 641.576.-

FECHA:

NOTAS:1 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y

1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

2. ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

3. AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA.

A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.

5 ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

6. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

7. DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.

8. DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN,EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN,

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.

LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS YUBICADOS.

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO EIMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDAY MEZCLA.

9. DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

10. DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

11. LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTICULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL,

12. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE ELCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

13. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA.

14. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA, UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERRUIDOS MOLESIOS CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR BKPONSieLE YJZtNÚMEROTELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8,3, PUNTO 4 OGUC) ^ f~ S-

OPBA/OQR/cqr

OBRA NUEVA



LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D SI • NO

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u rj <\ v i v a

D I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN



URBANO D RURAL

N° de Permiso

Fecha de Aprpbacján

Rol S.l.t.

15752-006

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y

el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 126 de fecha 04.05.2012.-E) El Certificado de informaciones Previas N° 1353 de fecha 23.11.2011 .-F) La Resolución de Aprobación de Anteproyecto de Edificación N° 58 del 04.05.2012.-

1.- Otorgar permiso para Construir 1 edificación , con una superficie total de 53,97 m y de 1 piso de altura, destinoEquipamiento destinado a Culto y Cultura (Actividades Religiosas) ubicado en Calle Manuel Rodríguez N° 276,sector Costa, barrio Michaihue, zona ZH - 5 (Zona Residencial), del Plan Regulador Comunal San Pedro de laPaz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en laletra C de los VISTOS de este permiso.


3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO: \°H ^ OX\E 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO / • ' 'f .̂,

CONVENCIÓN EVANGÉLICA BAUTISTA VNOMBRE del REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO i '. c

MAURICIO REYES MIRANDA

R.U.T.70.047.300-7

' ', R.U.T.8.264.219-6

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES:""

NOMBRE o RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA del ARQUITECTO g 'O Ov:VIVIENDAS ECONÓMICAS TECHO PARA CRISTO SOCIEDAD LIMITADANOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTACAROLINA MERINO LEÓN

R.U.T.78.965.780-7

R.U.T.15.670.688-4


EQUIPAMIENTO" Art.2.1.25. OGUC. DESTINO ESPECÍFICO

5.2.- SUPERFICIES

Superficie Edificada 1° NivelSuperficie Edificada TotalSuperficie Total Terreno (mlí)

Culto y Cultura (Actividades

Superficie (m2)53,97 m''53,97 m*

41 5,80 m£

Religiosas)



ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS

DISTANCtAMIENTOS

RASANTES

PERMITIDO

1,00



PROYECTADO

0,13

DES. DERECHO:Nivel 13,00 mt con vano.DES. IZQUIERDO:Nivel 14,46 mtcon vano.DES. POSTERIOR:Nivel 115,90 mtcon vano.

CUMPLE(70° en los deslindes y en

el eje entre,lineas oficiales)

COEFICIENTEDE OCUPACIÓNDE SUELO

ADOSAMIENTOS

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,80


3,00 mt.

PROYECTADO

0,13

No Contempla

3,00 mt.



CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO

TODO

RES. N°

PARTE

FECHA

X NO

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOEQUIPAMIENTOESTACIONAMIENTOS

1

1



PRESUPUESTO OBRA NUEVATOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130° Num. 2 L.G.U.C.)CONSIGNADO CON ANTEPROYECTO^

1,5%< - >

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

E-4

M2

53,97 m2

$4.081.481.-$61.222.-$231.342.-$ 0.-

NOTAS:

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÜN ARTÍCULOS 1.2.7, Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EU PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLESDEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES ANOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O S! ESTAS HUBIERENPERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SgHAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES,RELLENO Y CONSTRUCCIÓN,DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN ELARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONESDE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIRLA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5. B.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:

LUNES A VIERNES: 00:00 A 18.00 HRSSÁBADO: 03:00 A 14:00 HRS.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONESDE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICO PROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOSDURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJÉ DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UNBOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N" 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMOY CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLIC(A LOCAL. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UNCERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIÓN DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA,TODOS LOS PERMISOS DE EDIFICACIÓN UBICADOS EN LAS ZONAS EN LAS CUALES EL PLAN REGULADOR EXIJA ANTEJARDÍN OBLIGATORIO DEBERÁ CONSIDERAR LA PLANTACIÓN DEPRADO EN LOS ANTEJARDINES.

DIRECTOMUNICIPALIDAD

£L AGUAYOARQUITECTO

RAS MUNICIPALESSAN PEDRO DE LA PAZ

PBA/FBMS/fsms.

san pedro de la paz permiso de...

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