San Pedro de la Paz

PERMISO DE EDIFICACIÓNLOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DELBIOB1O

URBANO RURAL

N° DE CERTIFICADO

FECHA

0 3ROL Sil.

14.123-03

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumento

de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E. 5.1.5/5.1.6. ND 261 ON de fecha 27.12.13.-D) Los antecedentes que comprenden el expediente S.P.E. 5.1.5/5.1.6. N° 261 ON de fecha 27.12.13,-E) La Solicitud de Aprobación de Proyecto de Loteo DFL 2 con Construcción Simultánea N° 101 U de fecha 27.12.13, para la creación

del trazado vial y los lotes en el que se emplazarán las viviendas, en el Lote L1-C1 .-F) El Certificado de Informaciones Previas N° 956 de fecha 17.12.13.-G) La Resolución N° 122 de fecha 09.09.13, que aprueba subdivisión que da origen al Lote 1-C1, sobre el cual se proyecta el presente

proyecto de Loteo DFL2 con Construcción Simultánea.

1.- Otorgar Permiso de Edificación para 143 viviendas unifamiliares agrupadas en el Proyecto de Loteo DFL2/59 con ConstrucciónSimultánea y una sede comunitaria a emplazarse en Prolongación Calle 1 N° 1250, Lote 1-C1, Barrio Boca Sur, Sector Costa, SanPedro de la Paz, Rol Sil N° 14.123-03, San Pedro de la Paz, Zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal, aprobando los planos y demásantecedentes que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente S.P.E. 5.1.5/5.1.6. Nü 261de fecha 27.12.13, descrito en la Letra C de los Vistos,

2.- Dejar constancia que la aprobación del Presente Permiso de Edificación se relaciona con el Ingreso N° 101 U de fecha 27,12.13,Solicitud de Permiso de Aprobación de Proyecto de Loteo, que genera los lotes en los cuales se emplazarán las viviendas y la sedecomunitaria que se aprueban en el presente permiso.

3.- Dejar constancia que las viviendas proyectadas cumplen con los requisitos para acogerse a los beneficios del DFL2/59.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCOMITÉ DE ALLEGADOS GONZALO ROJASREPRESENTANTE LEGALGERALDIN RIQUELME MORALESNOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLECRISTIAN ESCOBAR SALZAR

CLAUDIO SEPULVEDA MEDINACONSTRUCTORWALDO RODRÍGUEZ SALAZAR

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO

5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

X

X

RESIDENCIALArt. 2.1.25OGUCEQUIPAMIENTO BÁSICOArt. 2.1.33 OGUC

DESTINO ESPECIFICO:

DESTINO ESPECIFICO:

VIVIENDA UNIFAMILIARES EN LOTEO DFL2CCS

SEDE COMUNITARIA SOCIAL

5.2.- SUPERFICIES

CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES

TIPO A

CANTIDADNIVEL 1NIVEL 2TOTAL

SUPERFICIEUNIDAD TIPO A (m'}

VIV. TIPO

124,4622,9247,38

AMPL.FUTURA

110,42

-10,42

TOTAL

134,8822,9257,80

SUPERFICIE CONJUNTO (m')

VIV.CONJUNTO

1303.179,802.979,606.159,40

AMPL.CONJUNTO

130l_l,35446p_^___

..

1.364.60

TOTALCONJUNTO

1304.534 402.979,607.514,00

TIPOS

CANTIDADNIVEL 1NIVEL 2TOTAL

SUPERFICIEU NIDADTIPgjym1)

VIV. TIPO

134,8822,9257,80

AWIPL.FUTURA TOTAL

:j

34,68. 22,92

§L§o____

SUPERFICIE CONJUNTO (m»)

VIV.CONJUNTO

8279,04183,36462,40

AMPL.CONJUNTO

TOTAL__CQN JUNTO

8

183,36

462,40

_ _ _ _ _AJWmJACIONES^FUTURAS

TOTAL

flPL.TURA3536,70-J6,70__

SEDESOCIAL

185,9

-85,9

TOTALCONJUNTO

.

5,074,743.279,518.354,25

24.6)3,05

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

ESTACIONAMIENTOSREQUERIDOS RESIDENCIAL: 143EQUIPAMIENJOJOCIAL: 1 C/50 m

QUIPAMIENTO SOCIAL: 1

D.F.L. N°2de 1959

EDIFICIO DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO

1 APROBADOaSI

nTODONO

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

a PARTE

Res. N° -

• NO

Fecha -

143 ESTACIONAMIENTOS 144

6.- PAGO DE DERECHOS

EXENTO DE DERECHOS CONFORME AL ARTÍCULO N° 28 DE LA LEY 19.418 SOBRE JUNTAS DE VECINOS YOTRAS ORGANIZACIONES COMUNITARIAS

NOTAS:

PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO AESCRITURA PUBLICA SIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL CONFORME LO SEÑALAARTICULO 18 DE LA LEY DFL 2/59,

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DECALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOSHORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LASOBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓNEN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR PORALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA,

LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIENTESRECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LASPRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOL

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROSRtME¿lwÍlENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL

EXTERIOR.HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

"̂ SSÍEroOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE¡RBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

EL CON5TKUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓNDE LA OBRA QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA, UNA LISTA DE HERRAMIENTAS VEQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDASCONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMERO TELEFÓNICO DE LAOBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5.8.3, PUNTO 4,OGUC)

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOSBIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USOPÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADOSERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DEOBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOSARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTICULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADODE POLICÍA LOCAL. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR ELVERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOSDESECHOS DEPOSITADOS.

PBA/l\^FH/mfh

AGUAYOITECTO

OBRAS MUNICIPALES