memoria - san roque, spain · 2019. 10. 7. · memoria del proyecto bÁsico de demoliciÓn de...
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MEMORIA DEL
PROYECTO BÁSICO DE
DEMOLICIÓN de EDIFICIO de PRÁCTICAS EXISTENTE Y
CONSTRUCCIÓN de NUEVA ZONA de PRÁCTICAS Y ACADEMIA DE GOLF
en SAN ROQUE CLUB, San Roque,
Cádiz.
Proyecto Básico de Demolición de Edificio de Prácticas Existente y Construcción de Nueva Zona de Prácticas y Academia de Golf, San Roque Club, San Roque, Cádiz.
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McLundie Arquitectos SLP 19_1015 Autor: Colin McLundie
ARQUITECTO Clg. 237
Resumen de los datos generales:
Fase de proyecto: Básico
Título del Proyecto: Proyecto Básico de Demolición de Edificio de Prácticas Existente y Construcción de Nueva Zona de Prácticas y Academia de Golf
Emplazamiento: San Roque Club, San Roque, Cádiz.
Usos del edificio Uso principal del edificio:
residencial turístico transporte sanitario comercial industrial espectáculo deportivo oficinas religioso agrícola educación
Usos subsidiarios del edificio:
residencial Garajes Locales Otros: Deportivo
Nº Plantas Sobre rasante 1 Bajo rasante: 1 Cuadro de Superficies Construidas EXISTENTES y RESULTANTES:
SUPERFICIES CONSTRUIDAS EXISTENTES
CASA DOMEQ y EDIFICIO DE PRÁCTICAS 4132,76 m2
DEMOLICIÓN DE EDIFICIO DE PRÁCTICAS EXISTENTE - 580,578 m2
TOTAL, SUPERFICIE CONSTRUIDA EXISTENTE TRAS DEMOLICIÓN 3.552,182 m2
SUPERFICIES CONSTRUIDAS RESULTANTES
PLANTA SÓTANO
o ZONA de APARCAMIENTO DE BUGGIES 585,10 m2
Total, planta Sótano 585,10 m2
PLANTA BAJA
o ACADEMIA DE GOLF 528,49
Total, planta Baja 528,49 m2
SUPERFICIES CONSTRUIDA EXISTENTE
(CASA DOMEQ)
3.552,182 m2
TOTAL, SUPERFICIE CONSTRUIDA RESULTANTE 4.665,772 m2
Edificabilidad máxima permitida 0,50 m2/m2
Edificabilidad consumida tras las obras = Superficie parcela/ Total Superficie construida =
= 21.219,43 m2 / 4665,772 m2 = 0,22 m2/m2 - CUMPLE
Proyecto Básico de Demolición de Edificio de Prácticas Existente y Construcción de Nueva Zona de Prácticas y Academia de Golf, San Roque Club, San Roque, Cádiz.
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McLundie Arquitectos SLP 19_1015 Autor: Colin McLundie
ARQUITECTO Clg. 237
Cuadro de Ocupación (%) EXISTENTE y RESULTANTE:
OCUPACIÓN EXISTENTE Ocupación edificación en planta
Superficie parcela
Ocupación
CASA DOMEQ y EDIFICIO DE PRÁCTICAS
3.052,54 m2
21.219,43 m2
14,38%
DEMOLICIÓN DE EDIFICIO DE
PRÁCTICAS EXISTENTE (-580,578 m2)
2.471,962 m2 11,65 %
TOTAL, OCUPACIÓN EN PARCELA TRAS DEMOLICIÓN
11,65 %
OCUPACIÓN RESULTANTE Ocupación edificación en planta
Superficie parcela
Ocupación
OCUPACIÓN EXISTENTE CASA DOMEQ
2.471,962 m2
21.219,43 m2
11,65%
OCUPACIÓN NUEVA ZONA DE
PRÁCTICAS y ACADEMIA DE GOLF
1.196,50 m2 5,638 %
TOTAL, OCUPACIÓN EN PARCELA RESULTANTE
17.288 %
Presupuesto de Ejecución Material - 400.318,00 € - Ver desglose en Resumen de Presupuesto Estimado.
Estadística
nueva planta rehabilitación vivienda libre núm. viviendas legalización reforma-ampliación VP pública núm. locales
VP privada núm. plazas garaje
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McLundie Arquitectos SLP 19_1015 Autor: Colin McLundie
ARQUITECTO Clg. 237
Control de contenido del proyecto:
I. MEMORIA
1. Memoria descriptiva ME 1.1 Agentes ME 1.2 Información previa ME 1.3 Descripción del proyecto ME 1.4 Prestaciones del edificio
2. Memoria constructiva MC 2.1 Sustentación del edificio
3. Cumplimiento del CTE DB-SI 3.2 Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio SI 1 Propagación interior SI 2 Propagación exterior SI 3 Evacuación SI 4 Instalaciones de protección contra incendios SI 5 Intervención de bomberos SI 6 Resistencia al fuego de la estructura
4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones
4.1 Accesibilidad 4.2 Otros
II. PLANOS Plano de situación Plano de parcela estado actual Plano de emplazamiento Plantas generales Planos de cubiertas Alzados y secciones Memorias gráficas Perspectivas III. PRESUPUESTO Resumen de Presupuesto aproximado
Proyecto Básico de Demolición de Edificio de Prácticas Existente y Construcción de Nueva Zona de Prácticas y Academia de Golf, San Roque Club, San Roque, Cádiz.
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McLundie Arquitectos SLP 19_1015 Autor: Colin McLundie
ARQUITECTO Clg. 237
1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1 Agentes
Promotor: ASAHI KANKO S.A. C.I.F. A-29233087
Arquitecto: McLundie Architects SLP CIF B72146616 Colin McLundie, N.I.E. X-1227804-H, C.O.A.C. nº 237 McLundie Architects, Edif. Guadiaro, CN 340, km133, Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz. Tlf.: +34 956 79 66 51 / Fax: +34 956 79 61 87
Director de obra: McLundie Architects SLP CIF B72146616 Colin McLundie, N.I.E. X-1227804-H, C.O.A.C. nº 237 McLundie Architects, Edif. Guadiaro, CN 340, km133, Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz. Tlf.: +34 956 79 66 51 / Fax: +34 956 79 61 87
Director de la ejecución de la obra: Por determinar
Otros técnicos Instalaciones: Por determinar intervinientes Estructuras Por determinar Telecomunicaciones: Por determinar
Seguridad y Salud Autor del estudio: Por determinar
Coordinador durante la elaboración del proy: Por determinar
Coordinador durante la ejecución de la obra Por determinar
Otros agentes: Constructor: Por determinar
Entidad de Control de Calidad: Por determinar
Redactor del estudio topográfico: -
Redactor del estudio geotécnico: Por determinar
1.2 Información previa
Antecedentes y condicionantes de partida:
Se recibe por parte de la sociedad ASAHI KANKO S.A. el encargo de la redacción del presente Proyecto Básico para la demolición del edificio de prácticas existente y construcción de una nueva zona de prácticas y academia de golf. La nueva construcción se ubicará cerca de la zona donde se encontraba el edificio de prácticas existente a demoler (ver plano 1001_Emplazamiento Propuesta). Se parte de una parcela prácticamente plana.
Emplazamiento: San Roque Club, San Roque (Cádiz)
Entorno físico:
La parcela Residencial en Bloque A, Sub-Área 3, que contienen actualmente el Edificio de Prácticas, Casa Domeq y restaurante Kama-Kura, tiene una superficie de 21.219,43 m2. Los linderos de la parcela son:
- Por el Norte, con el camino de acceso al Campo de Golf desde viario y situado frente a la parcela residencial. También continúa por el norte lindando con camino de salida al hoyo nº1 de la zona del Campo de Golf destinado a campo de prácticas.
- Por el Sur y Oeste, con línea irregular del Campo de Golf. - Por el Este, con viario de la urbanización.
Normativa urbanística:
Es de aplicación las ordenanzas recogidas en el PGOU
Marco Normativo: Obl Rec Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Ley 7/2002 de 17 de diciembre. LOUA Normativa técnica de aplicación en los proyectos y en la ejecución de obras Normativa Sectorial de aplicación en los trabajos de edificación. Código Técnico de la Edificación.
(Tiene carácter supletorio la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto 1.346/1976, de 9 de Abril, y sus reglamentos de desarrollo: Disciplina Urbanística, Planeamiento y Gestión).
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McLundie Arquitectos SLP 19_1015 Autor: Colin McLundie
ARQUITECTO Clg. 237
DECLARACIÓN DE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANÍSTICAS PROYECTO DE Demolición de Edificio de Prácticas Existente y Construcción de Nueva Zona de Prácticas
y Academia de Golf. EMPLAZAMIENTO San Roque Club, San Roque (Cádiz) PROMOTOR ASAHI KANKO S.A. ARQUITECTO McLundie Architects
Colin McLundie, N.I.E. X-1227804-H, C.O.A.C. nº 237
INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA QUE AFECTAN AL DOCUMENTO A VISAR
PGOU NNSS D.S.U. P.O.I. P.S. P.A.U. P.P. P.E. P.A. (S.N.U) E.D. Otros
Vigente
Denominación:
En Tramitación
Denominación:
PGOU Plan General de Ordenación Urbanística POI Plan de Ordenación Intermunicipal PE Plan Especial NNSS Normas Subsidiarias Municipales PS Plan de Sectorización PA Proyecto de Actuación sobre SNU DSU Delimitación de Suelo Urbano PAU Programa de Actuación Urbanística ED Estudio de Detalle PP Plan Parcial Otros
CLASIFICACIÓN DEL SUELO
Vig
ente
SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE
Consolidado ______________ Ordenado _______________________ Protección especial legislación _______
No Consolidado ___________ Sectorizado ______________________ (o Programado o Apto para urbanizar)
Protección especial planeamiento _____
No Sectorizado ___________________ (o No Programado)
De Carácter rural o natural __________
Hábitat rural diseminado ____________
__________________________
En
Tra
mita
ción
SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE
Consolidado ______________ Ordenado ________________________ Protección especial legislación ________
No Consolidado ___________ Sectorizado _______________________ Protección especial planeamiento ______
No Sectorizado ____________________ De Carácter rural o natural ___________
Hábitat rural diseminado _____________
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO
Vigente PGOU SAN ROQUE
En Tramitación
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McLundie Arquitectos SLP 19_1015 Autor: Colin McLundie
ARQUITECTO Clg. 237
CONCEPTO NORMATIVA VIGENTE
NORMATIVA EN TRÁMITE
PROYECTO
PARCELACIÓN
Parcela mínima
Residencial en Bloque A, Sub-Área 3, que
contienen actualmente el Edificio de Prácticas,
Casa Domeq y restaurante Kama-Kura, tiene una superficie de
21.219,43 m2 Parcela máxima Longitud mínima de fachada
Diámetro mínimo inscrito
USOS
Densidad Usos predominantes Residencial y Terciario Residencial y terciario Usos compatibles Usos prohibidos
EDIFICABILIDAD 0,50 m2t/m2s 0,22 m2t/m2s
OCUPACIÓN
Ocupación máxima 60 % 17,288 % Ocupación planta primera
Ocupación resto de plantas
Patios mínimos
ALTURA
Altura máxima, plantas
2 Plantas ó 7.50 m., 3 plantas 50% de planta 2ª y 4 plantas 50% de planta 3ª
1 planta sobre rasante
Altura máxima, metros 7,50 m para 2ªs plantas
1 planta sobre rasante= 4,00m.
Altura mínima
SITUACIÓN
Tipología de la edificación
Residencial y Terciario Academia de Golf y Zona de Prácticas
Separación al campo de Golf
15m., excepto para instalaciones o edificaciones de uso compatible deportivo
Edificio de uso compatible deportivo ≥3 m.
Separación a viario 6 m., salvo edificaciones consolidadas (suites hotel)
≥6 m.
Separación resto de fachadas
3m. ≥3 m.
Profundidad edificable Retranqueos
PROTECCIÓN
Grado de protección legislación
Grado de protección planeamiento
Nivel máximo de intervención
OTROS
Cuerpos salientes Elementos salientes Plazas mínimas de aparcamiento
Público Privado
150 2 ud./vivienda
≥150
≥2 ud./vivienda
Observaciones
DECLARACIÓN SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA QUE INCIDE EN EL EXPEDIENTE
NO EXISTEN INCUMPLIMIENTOS DE LA NORMATIVA URBANISTICA VIGENTE EL EXPEDIENTE SE JUSTIFICA URBANISTICAMENTE EN BASE A UNA FIGURA DE PLANEAMIENTO AUN NO APROBADA
DEFINITIVAMENTE EL ENCARGANTE RECONOCE QUE EXISTEN LOS INCUMPLIMIENTOS DECLARADOS EN LA FICHA, SOLICITANDO LA TRAMITACION
DEL EXPEDIENTE
FECHA: AGOSTO 2019 EL ARQUITECTO: Fdo: Sr. Colin McLundie
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McLundie Arquitectos SLP 19_1015 Autor: Colin McLundie
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1.3 Descripción del proyecto
Descripción general del edificio:
El presente proyecto básico contempla la demolición del edificio de prácticas existente y construcción de una nueva zona de prácticas consistente en una plataforma a nivel de suelo con un sótano para aparcar buggies en el nivel inferior. Además, se pretende construir junto a la plataforma de la zona de prácticas, una academia de golf de una planta sobre rasante. Por favor ver planos adjuntos.
Programa de necesidades:
La propuesta a realizar se enfoca en la parcela Residencial en Bloque A, dentro de la cual actuaremos en el Sub-Área 3, que contienen actualmente el Edificio de Prácticas, Casa Domeq y restaurante Kama-Kura. El ámbito de actuación, contempla:
o Demolición del Edificio de Prácticas existente.
o Nueva Plataforma a nivel de suelo para nueva zona de prácticas. Bajo esta plataforma se ubicará una planta sótano de 585,10 m2 para uso de aparcamiento de buggies.
o Nueva Academia de Golf: Edificio de una planta sobre rasante de 528,49 m2 que consta de Entrada, distribuidor, 4 aulas para alumnos de la academia de golf, almacén, oficina y gimnasio.
Uso característico del edificio:
El uso característico es el de deportivo.
Otros usos previstos:
-
Relación con el entorno:
El acceso es por San Roque Club, Paseo del Diente.
Cumplimiento del CTE:
Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE:
Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:
1. Utilización.
El edificio tiene su acceso desde uno de los viarios que conforman el San Roque Club. Los ventanales cuyo desnivel están a más de 55cm, están debidamente protegidos. La solería interior cumplirá con lo establecido con lo especificado en el DB-SU-1 y los paños de vidrios cumplirán con el nivel de impacto 3.
2.
Accesibilidad.
No procede. 3. Acceso a los servicios de telecomunicaciones, audiovisuales y de información de acuerdo
con lo establecido en su normativa específica.
Se justificará en el correspondiente Proyecto de Ejecución.
4. Acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica.
La nueva academia de Golf poseerá un casillero para los servicios postales.
Requisitos básicos relativos a la seguridad:
Seguridad en caso de incendio.
Se justificará en el correspondiente proyecto de ejecución.
Seguridad de utilización.
La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se proyectarán de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo. Tanto los desniveles, como las zonas vidriadas, como los materiales para la solería están escogidos de tal forma que cumplan con los requisitos de seguridad frente al riesgo de caídas, según DB-SUA.
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Requisitos básicos relativos a la habitabilidad:
Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.
El edificio reúne los requisitos de habitabilidad, ahorro energético, salubridad, requeridos para su uso. Dichas prestaciones se justificarán debidamente en el correspondiente Proyecto de Ejecución.
Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de máquinas), cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.
Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.
El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima del municipio de San Roque, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno, Las características de aislamiento e inercia térmica, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación superficial e intersticial que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.
Autonómicas:
Accesibilidad No procede Normas de disciplina urbanística:
Ordenanzas municipales: Se cumple el PGOU de San Roque.
Descripción de la geometría del edificio:
Se trata de un sótano bajo rasante para el aparcamiento de buggies y 1 plantas sobre rasante de la academia de golf, cumpliendo en todo momento con lo establecido en las Ordenanzas Municipales de San Roque.
Volumen: Ver documentación gráfica adjunta. Accesos: Los accesos, tanto peatonal como rodado, se producen por el
interior de los viarios del San Roque Club. Evacuación: La evacuación se produce por la fachada principal.
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Cuadro de sup.
ÚTILES
Planta Sótano Planta Baja
Zona de Aparcamientos Buggies
543,30 m2
TOTAL P. SOTANO CERRADA
543,30 M2
Academia de Golf: Porche 11,90 Entrada 27,87 Distribuidor 44,11 Aula 1 61,19 Aula 2 61,19 Aula 3 48,90 Aula “Putting” 65,20 Almacén 12,00 Oficina 20,00 Gimnasio 123,38 TOTAL P. BAJA CERRADA 475,74 M2 TOTAL, ÚTIL CERRADA 1019,04
Descripción general de los parámetros que determinen las
previsiones técnicas a considerar en el
proyecto respecto al:
1.6. Sistema estructural:
.1 Cimentación:
Descripción del sistema: Se prevé un sistema a base de losa armada sobre capa de mejora de terreno granular compactado y muros de sótano de hormigón armado.
Parámetros Se calculará en función de los datos del Estudio Geotécnico y de las características del edificio, así como de las prescripciones de la normativa vigente.
tensión admisible del terreno Por determinar según estudio geotécnico .2 Estructura portante:
Descripción del sistema:
El sistema estructural será a base de forjado y pilares de hormigón armado en el edificio de la Academia de Golf y pilares metálicos en el sótano para el aparcamiento de Buggies.
Parámetros
El correspondiente cálculo se realizará dentro del cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad que exigen las normativas vigentes.
.3 Estructura horizontal:
Descripción del sistema:
Para el sistema estructural horizontal se proyectará un forjado unidireccional de hormigón armado / losas de hormigón armado.
Parámetros
El correspondiente cálculo se realizará dentro del cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad que exigen las normativas vigentes.
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1.7.Sistema envolvente:
1 Fachadas
Descripción del sistema: Se proyectarán cerramientos compuestos por hoja exterior de fábrica de LHD, cámara y tabique de fábrica de ladrillo al interior, revestido de perlita y pintado.
Parámetros
Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Se tendrá en cuenta su peso propio y se introducirá en el cálculo de la estructura. Salubridad: Protección contra la humedad Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la fachada, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará (San Roque) y el grado de exposición al viento. Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad exigido en el CTE. Seguridad en caso de incendio
La zona de aparcamiento de Buggies irá provisto de las medidas de seguridad en función de sus características. Seguridad de utilización
Los elementos fijos que sobresalen de la fachada situados sobre zonas de circulación se encuentran a altura mayor de 2.20m. Aislamiento acústico
Se justificará su aplicación en el Proyecto de Ejecución. Limitación de demanda energética
Los cerramientos, tabiques interiores, forjados y uniones de elementos constructivos se proyectarán de tal manera que cumplan con lo establecido en el DB-HE.
2 Cubiertas Descripción del sistema: Se proyecta una cubierta/plataforma plana sobre la zona de
aparcamiento de Buggies, la cual se usará para la zona de prácticas de Golf de los alumnos; y para el edificio de la academia de Golf se proyecta una cubierta inclinada. Ambas contarán con su correspondiente aislamiento e impermeabilización
Parámetros
Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Se tendrá en cuenta su peso propio y se introducirá en el cálculo de la estructura. Salubridad: Protección contra la humedad Las cubiertas están provistas de la correspondiente lámina asfáltica para evitar las filtraciones de agua al interior del edificio. Salubridad: Evacuación de aguas
La cubierta garantiza la evacuación de las aguas a través de sistemas de evacuación y canalización. Seguridad en caso de incendio
Se tendrán en cuenta criterios respecto a la propagación exterior de un posible incendio siguiendo las prescripciones del DB-SI del CTE. Seguridad de utilización
Se tendrán en cuenta criterios de protección de desniveles y resbaladicidad. Aislamiento acústico
Se justificará su aplicación en el Proyecto de Ejecución. Limitación de demanda energética
Las cubiertas se proyectarán para cumplir con las limitaciones del DB-HE.
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1.8. Sistema de compartimentación: Descripción del sistema:
Partición 1 Tabiquería interior a base de tabiques de ladrillos. Partición 2 Puertas de paso de madera.
Parámetros
Descripción de los parámetros determinantes para la elección de los sistemas de particiones: Ruido, Seguridad de incendio, etc
Partición 1
Tabiques compuestos por fábrica de ladrillo hueco doble de 9cm de espesor y doble enlucido. Deberá cumplir con los criterios que determinan el DB-SI y DB-HE en cuanto a la resistencia al fuego de los materiales, la transmitancia térmica y la zona climática.
Partición 2
Puerta de paso normalizada. Deberá cumplir con los requisitos que establece el DB-SU, el DB-HE y el DB-SI.
1.9. Sistema de acabados:
Revestimientos exteriores Descripción del sistema: Revestimiento 1 Enfoscado. Revestimiento 2 Pintura exterior.
Parámetros que determinan las previsiones técnicas Revestimiento 1 Enfoscado con espesor apropiado en base a los criterios que
establece el DB-SI del CTE. Revestimiento 2 Pintura cumpliendo lo establecido en DB-SI del CTE.
3 Terrazas y balcones
Descripción del sistema: No existen terrazas ni balcones; únicamente la plataforma plana sobre la zona de aparcamientos de Buggies, la cual se usará para las prácticas de Golf de los alumnos. La solución que se propone se ajustará a lo exigido en el CTE.
Parámetros
Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Se introducirán las correspondientes cargas en el cálculo de la estructura. Salubridad: Protección contra la humedad La solución constructiva está provista de la correspondiente lámina asfáltica. Salubridad: Evacuación de aguas
Las plataforma poserá un sistema de evacuación y drenaje hacia el exterior para evacuación de aguas. Seguridad de utilización
Se colocará solería que cumpla con los criterios de resbaladicidad que indica el CTE.
Aislamiento acústico
Se justificará su aplicación en el Proyecto de Ejecución. Limitación de demanda energética
Se proyectará para cumplir con las limitaciones del DB-HE.
4. Suelos interiores sobre rasante en contacto con otros usos Descripción del sistema: Solería de gres o porcelánico.
Parámetros
Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Se tendrá en cuenta su peso propio y se introducirá en el cálculo de la estructura. Seguridad en caso de incendio
Se tendrán en cuenta criterios respecto a la propagación interior de un posible incendio siguiendo las prescripciones del DB-SI del CTE. Seguridad de utilización
Se colocará un material que cumpla con los criterios de seguridad frente a las caídas según DB-SU del CTE. Aislamiento acústico
Se proyectará para cumplir con las limitaciones del DB-HR. Limitación de demanda energética
Se proyectará para cumplir con las limitaciones del DB-HE.
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Revestimientos interiores Descripción del sistema: Revestimiento 1 Enlucido Revestimiento 2 Alicatado Revestimiento 3 Falso techo de escayola Revestimiento 4 Pintura interior
Parámetros que determinan las previsiones técnicas Revestimiento 1 Enlucido de perlita de 1,5cm de espesor. Revestimiento 2 Alicatado con características atendiendo a las especificaciones del
DB-HE y DB-SI del CTE. Revestimiento 3 Falso techo con resistencia al fuego establecida en el DB-SI del
CTE. Revestimiento 4 Pintura para interiores atendiendo a criterios de resistencia al fuego
establecidos en el DB-SI.
Solados Descripción del sistema: Solado 1 Solería antideslizante. Solado 2 Solería antideslizante.
Parámetros que determinan las previsiones técnicas Solado 1 Solería con parámetro de resbaladicidad establecido por el DB-SU
del CTE. Solado 2 Solería con parámetro de resbaladicidad establecido por el DB-SU
del CTE.
Cubierta Descripción del sistema: Cubierta 1 Cubierta/plataforma plana sobre zona de aparcamiento de Buggies. Cubierta 2 Cubierta inclinada en el Edificio de la academia de Golf.
Parámetros que determinan las previsiones técnicas Cubierta 1
Cubierta 2
Cubierta que cumple con los parámetros establecidos en DB-HE de transmitancia energética. Cubierta que cumple con los parámetros establecidos en DB-HE de transmitancia energética.
2.0. Sistema de servicios:
Abastecimiento de agua
La Academia de Golf y la zona de aparcamiento de Buggies constarán con la correspondiente red de abastecimiento de agua, aportando los caudales adecuados a su uso.
Evacuación de agua
También constarán de la correspondiente red de evacuación de aguas tanto residuales como pluviales, que acometerá la nueva red de saneamiento.
Suministro eléctrico
La Academia de Golf y la zona de aparcamiento de Buggies Constarán del apropiado suministro eléctrico cumpliendo con lo establecido en el REBT en vigor.
Telefonía
También constarán de la correspondiente instalación de telefonía, con tomas en todas las estancias.
Telecomunicaciones
Además constarán de la correspondiente instalación de telecomunicaciones.
1.4 Prestaciones del edificio
Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE. Requisitos básicos:
Según CTE En
proyecto Prestaciones según el CTE
en proyecto
Seguridad DB-SI Seguridad en
caso de incendio
DB-SI
De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.
DB-SU Seguridad de
utilización DB-SU
De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.
Funcionalidad DB-SU Utilización ME / MC De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.
Accesibilidad De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.
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Requisitos básicos:
Según CTE En proyecto Prestaciones que superan el CTE
en proyecto
Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE - DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI - DB-SU Seguridad de utilización DB-SU -
Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS - DB-HR Protección frente al ruido NBE-CA-882 -
DB-HE Ahorro de energía DB-HE -
Funcionalidad DB-SU Utilización DB-SU - Accesibilidad - - Acceso a los servicios Apart 4.2, 4.3 y otros -
Limitaciones
Limitaciones de uso del edificio:
El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.
Limitación de uso de las instalaciones:
Las instalaciones de los edificios proyectadas solo podrán ser utilizadas para abastecer a dicho edificio, sin que puedan ser utilizadas para demandas superiores a las consideradas en este proyecto.
FECHA: AGOSTO 2019 EL ARQUITECTO: LA PROPIEDAD: Fdo: Sr. Colin Campbell McLundie Fdo: ASAHI KANKO S.A.
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2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 2.1. Sustentación del edificio
Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.
Bases de cálculo Método de cálculo: El dimensionado de secciones se realizará según la Teoría de los Estados Limites Últimos
(apartado 3.2.1 DB-SE) y los Estados Límites de Servicio (apartado 3.2.2 DB-SE). El comportamiento de la cimentación debe comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio.
Verificaciones: Las verificaciones de los Estados Límites están basadas en el uso de un modelo adecuado para al sistema de cimentación elegido y el terreno de apoyo de la misma.
Acciones: Se considerarán las acciones que actúan sobre el edificio soportado según el documento DB-SE-AE y las acciones geotécnicas que transmiten o generan a través del terreno en que se apoya según el documento DB-SE en los apartados (4.3 - 4.4 - 4.5).
Estudio geotécnico. Se detallarán los datos del Estudio Geotécnico en el Proyecto de Ejecución. Generalidades: El análisis y dimensionamiento de la cimentación se realizará conforme a los datos arrojados
por el Estudio Geotécnico y se describirán en el correspondiente Proyecto de Ejecución. Datos estimados - Tipo de reconocimiento:
-
Parámetros geotécnicos estimados:
Cota de cimentación - Estrato previsto para cimentar -
Nivel freático. -
Tensión admisible considerada - Peso especifico del terreno - Angulo de rozamiento interno del terreno - Coeficiente de empuje en reposo - Valor de empuje al reposo - Coeficiente de Balasto -
2.2. Sistema estructural
Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen.
Cimentación:
Datos y las hipótesis de partida Se trata de una edificación de una planta bajo rasante, la cual se usará para la zona de aparcamiento de Buggies y una edificación de una planta de altura sobre rasante que conforma la Academia de Golf.
Programa de necesidades Será necesaria una excavación en vaciado en pozo para los soportes de los pilares.
Bases de cálculo Con los datos que se obtengan del Estudio Geotécnico y atendiendo a parámetros basados en la geometría, economía y el estado de cargas del edificio, se calculará la correspondiente cimentación.
Procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural
Se utilizará un programa informático que resuelva estructuras sometidas a cargas, tanto horizontales como verticales.
Características de los materiales que intervienen
Se utilizará H.A. El tipo de hormigón vendrá recomendado por el Estudio Geotécnico, según las características químicas del terreno.
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3. CUMPLIMIENTO DEL CTE 3. Cumplimiento del CTE
DB-SI 3.2 Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio SI 1 Propagación interior SI 2 Propagación exterior SI 3 Evacuación SI 5 Intervención de bomberos
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3.2. Seguridad en caso de incendio
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3.2.1 Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del documento básico
Definición del tipo de proyecto de que se trata, así como el tipo de obras previstas y el alcance de las mismas.
Tipo de proyecto (1) Tipo de obras previstas (2) Alcance de las obras (3) Cambio de uso (4)
Básico Obra Nueva No procede No procede (1) Proyecto de obra; proyecto de cambio de uso; proyecto de acondicionamiento; proyecto de instalaciones; proyecto de
apertura... (2) Proyecto de obra nueva; proyecto de reforma; proyecto de rehabilitación; proyecto de consolidación o refuerzo
estructural; proyecto de legalización... (3) Reforma total; reforma parcial; rehabilitación integral... (4) Indíquese si se trata de una reforma que prevea un cambio de uso o no. Los establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales (RD. 2267/2004, de 3 de diciembre) cumplen las exigencias básicas mediante su aplicación. Deben tenerse en cuenta las exigencias de aplicación del Documento Básico CTE-SI que prescribe el apartado III (Criterios generales de aplicación) para las reformas y cambios de uso.
3.2.2 SECCIÓN SI 1: Propagación interior
Compartimentación en sectores de incendio
Sector Superficie construida (m2)
Uso previsto (1) Resistencia al fuego del elemento
compartimentador (2) (3) Norma Proyecto Norma Proyecto
Sector 1: Zona Aparcamiento Buggies
Diáfano Diáfano Aparcamiento
Buggies EI-120
Puertas EI2 45-C5 EI-120
Puertas EI2 60-C5 Sector 2: Academia de Golf
2.500 528,49 Academia de Golf EI-60
Puertas EI2 45-C5 EI-60
Puertas EI2 30-C5
(1) Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos no contemplados en este Documento Básico, debe procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.
(2) Los valores mínimos están establecidos en la Tabla 1.2 de esta Sección. (3) Los techos deben tener una característica REI, al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de incendio.
Locales de riesgo especial Los locales y zonas de riesgo especial se clasifican conforme a tres grados de riesgo (alto, medio y bajo) según los criterios que se establecen en la tabla 2.1 de esta Sección, cumpliendo las condiciones que se establecen en la tabla 2.2 de esta Sección.
Local o zona Superficie construida (m2) Nivel de
riesgo (1)
Vestíbulo de independencia (2)
Resistencia al fuego del elemento compartimentador (y sus puertas) (3)
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto LRE 1 PS/Aparcamiento de Buggies
En todo caso
S=585,10m2
MEDIO
SI
SI
R180 EI-180
2 x EI2 45-C5
R180 EI-180
2 x EI2 45-C5 (1) Según criterios establecidos en la Tabla 2.1 de esta Sección. (2) La necesidad de vestíbulo de independencia está en función del nivel de riesgo del local o zona, conforme exige la Tabla 2.2
de esta Sección. (3) Los valores mínimos están establecidos en la Tabla 2.2 de esta Sección.
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Espacios ocultos. Paso de instalaciones a través de elementos de compartimentación de incendios. Se dotarán a las conducciones de instalaciones que superen los 50cm2 de sección de las compuertas o elementos pasantes que aporten una resistencia al fuego IGUAL al del elemento atravesado. Los registros para mantenimiento, dicha resistencia se reducirá a la mitad.
Reacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la tabla 4.1 de esta Sección.
Situación del elemento Revestimiento
De techos y paredes De suelos Norma Proyecto Norma Proyecto
Aparcamiento de Buggies B-s1,d0 B-s1,d0 EFL EFL - s1 Academia de Golf C-s2,d0 C-s2,d0 EFL EFL
3.2.3 SECCIÓN SI 2: Propagación exterior.
Distancia entre huecos Se limita en esta Sección la distancia mínima entre huecos entre dos edificios, los pertenecientes a dos sectores de incendio del mismo edificio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas, o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras zonas. El paño de fachada o de cubierta que separa ambos huecos deberá ser como mínimo EI-60.
Fachadas Cubiertas
Distancia horizontal (m) (1) Distancia vertical (m) Distancia (m)
Ángulo entre planos
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
No procede - - - (1) La distancia horizontal entre huecos depende del ángulo α que forman los planos exteriores de las fachadas:
Para valores intermedios del ángulo α, la distancia d puede obtenerse por interpolación
α 0º (fachadas paralelas enfrentadas) 45º 60º 90º 135º 180º d (m) 3,00 2,75 2,50 2,00 1,25 0,50
3.2.4 SECCIÓN SI 3: Evacuación de ocupantes
Cálculo de ocupación, número de salidas, longitud de recorridos de evacuación y dimensionado de los medios de evacuación. En los establecimientos de Uso Comercial o de Pública Concurrencia de cualquier superficie y los de uso Docente,
Residencial Público o Administrativo cuya superficie construida sea mayor que 1.500 m2 contenidos en edificios cuyo uso previsto principal sea distinto del suyo, las salidas de uso habitual y los recorridos de evacuación hasta el espacio exterior seguro estarán situados en elementos independientes de las zonas comunes del edificio y compartimentados respecto de éste de igual forma que deba estarlo el establecimiento en cuestión; no obstante dichos elementos podrán servir como salida de emergencia de otras zonas del edificio. Sus salidas de emergencia podrán comunicar con un elemento común de evacuación del edificio a través de un vestíbulo de independencia, siempre que dicho elemento de evacuación esté dimensionado teniendo en cuenta dicha circunstancia.
Como excepción al punto anterior, los establecimientos de uso Pública Concurrencia cuya superficie construida total no exceda de 500 m2 y estén integrados en centros comerciales podrán tener salidas de uso habitual o salidas de emergencia a las zonas comunes de circulación del centro. Cuando su superficie sea mayor que la indicada, al menos las salidas de emergencia serán independientes respecto de dichas zonas comunes.
El cálculo de la anchura de las salidas de recinto, de planta o de edificio se realizará, según se establece el apartado 4 de esta Sección, teniendo en cuenta la inutilización de una de las salidas, cuando haya más de una, bajo la hipótesis más desfavorable y la asignación de ocupantes a la salida más próxima.
Para el cálculo de la capacidad de evacuación de escaleras, cuando existan varias, no es necesario suponer inutilizada en su totalidad alguna de las escaleras protegidas existentes. En cambio, cuando existan varias escaleras no protegidas, debe considerarse inutilizada en su totalidad alguna de ellas, bajo la hipótesis más desfavorable.
Recinto, planta, sector
Uso previsto (1)
Superficie útil
(m2)
Densidad ocupación
(2) (m2/pers.)
Ocupación (pers.)
Número de salidas (3)
Recorridos de evacuación (3)
(4) (m)
Anchura de salidas (5) (m)
Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.
Aparcamiento de Buggies
Aparcamiento Buggies 543,30
40 (ocupación ocasional)
14 2 2 50 <50 0,80 0,90
Academia de Golf
475,74 10 48 1 1 50 <50 0,80 0,90
Total Ocupación 62
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(1) Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos previstos no contemplados en este Documento Básico, debe procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.
(2) Los valores de ocupación de los recintos o zonas de un edificio, según su actividad, están indicados en la Tabla 2.1 de esta Sección.
(3) El número mínimo de salidas que debe haber en cada caso y la longitud máxima de los recorridos hasta ellas están indicados en la Tabla 3.1 de esta Sección.
(4) La longitud de los recorridos de evacuación que se indican en la Tabla 3.1 de esta Sección se pueden aumentar un 25% cuando se trate de sectores de incendio protegidos con una instalación automática de extinción.
(5) El dimensionado de los elementos de evacuación debe realizarse conforme a lo que se indica en la Tabla 4.1 de esta Sección.
3.2.5: SECCIÓN SI 4: Dotación de instalaciones de protección contra incendios
La exigencia de disponer de instalaciones de detección, control y extinción del incendio viene recogida en la Tabla 1.1 de esta Sección en función del uso previsto, superficies, niveles de riesgo, etc.
Aquellas zonas cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que deban estar integradas y que deban constituir un sector de incendio diferente, deben disponer de la dotación de instalaciones que se indica para el uso previsto de la zona.
El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de las instalaciones, así como sus materiales, sus componentes y sus equipos, cumplirán lo establecido, tanto en el apartado 3.1. de la Norma, como en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RD. 1942/1993, de 5 de noviembre) y disposiciones complementarias, y demás reglamentación específica que le sea de aplicación.
Recinto, planta, sector
Extintores portátiles
Columna seca B.I.E. Detección y
alarma Instalación de
alarma Extinción
automática Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.
Aparcamiento de Buggies
No Si No No SI SI SI SI No No No No
3.2.6: SECCIÓN SI 5: Intervención de los bomberos
Aproximación a los edificios No procede
Los viales de aproximación a los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 1.2 de esta Sección, deben cumplir las condiciones que se establecen en el apartado 1.1 de esta Sección.
Anchura mínima libre (m)
Altura mínima libre o gálibo (m)
Capacidad portante del vial (kN/m2)
Tramos curvos
Radio interior (m) Radio exterior
(m) Anchura libre de circulación (m)
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto 3,50 - 4,50 - 20 - 5,30 - 12,50 - 7,20 -
Entorno de los edificios
No procede Los edificios con una altura de evacuación descendente mayor que 9 metros deben disponer de un espacio de
maniobra a lo largo de las fachadas en las que estén situados los accesos principales que cumpla las condiciones que establece el apartado 1.2 de esta Sección.
El espacio de maniobra debe mantenerse libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones u otros obstáculos. De igual forma, donde se prevea el acceso a una fachada con escaleras o plataformas hidráulicas, se evitarán elementos tales como cables eléctricos aéreos o ramas de árboles que puedan interferir con las escaleras, etc.
En el caso de que el edificio esté equipado con columna seca debe haber acceso para un equipo de bombeo a menos de 18 m de cada punto de conexión a ella, debiendo ser visible el punto de conexión desde el camión de bombeo.
Anchura mínima libre (m)
Altura libre (m) (1)
Separación máxima del vehículo (m) (2)
Distancia máxima (m) (3)
Pendiente máxima (%)
Resistencia al punzonamiento del
suelo
Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. 5,00 - - - 30,00 - 10 - -
(1) La altura libre normativa es la del edificio. (2) La separación máxima del vehículo al edificio desde el plano de la fachada hasta el eje de la vía se establece en función
de la siguiente tabla:
edificios de hasta 15 m de altura de evacuación 23 m edificios de más de 15 m y hasta 20 m de altura de evacuación 18 m edificios de más de 20 m de altura de evacuación 10 m
(3) Distancia máxima hasta cualquier acceso principal del edificio.
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Accesibilidad por fachadas No procede
Las fachadas a las que se hace referencia en el apartado 1.2 de esta Sección deben disponer de huecos que permitan el acceso desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios. Las condiciones que deben cumplir dichos huecos están establecidas en el apartado 2 de esta Sección.
Los aparcamientos robotizados dispondrán, en cada sector de incendios en que estén compartimentados, de una vía compartimentada con elementos EI-120 y puertas EI2 60-C5 que permita el acceso de los bomberos hasta cada nivel existente, así como sistema de extracción mecánica de humos.
Altura máxima del alféizar (m)
Dimensión mínima horizontal del hueco (m)
Dimensión mínima vertical del hueco (m)
Distancia máxima entre huecos consecutivos (m)
Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. 1,20 - 0,80 - 1,20 - 25,00 -
3.2.7: SECCIÓN SI 6: Resistencia al fuego de la estructura
La resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas, soportes y tramos de escaleras que sean recorrido de evacuación, salvo que sean escaleras protegidas), es suficiente si:
alcanza la clase indicada en la Tabla 3.1 de esta Sección, que representa el tiempo en minutos de resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura (en la Tabla 3.2 de esta Sección si está en un sector de riesgo especial) en función del uso del sector de incendio y de la altura de evacuación del edificio;
soporta dicha acción durante un tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el Anejo B.
Sector o local de riesgo especial
Uso del recinto inferior al forjado
considerado
Material estructural considerado (1)
Estabilidad al fuego de los elementos estructurales
Soportes Vigas Forjado Norma Proyecto (2)
Sector 1: PS: Aparcamiento Buggies
Aparcamiento Buggies
H.A. H.A. H.A. R-90 R-90
Sector 2: PB: Academia Academia de Golf H.A. H.A. H.A. R-60 R-60
(1) Debe definirse el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales (soportes, vigas, forjados, losas, tirantes, etc.)
(2) La resistencia al fuego de un elemento puede establecerse de alguna de las formas siguientes: – comprobando las dimensiones de su sección transversal obteniendo su resistencia por los métodos simplificados
de cálculo con dados en los anejos B a F, aproximados para la mayoría de las situaciones habituales; – adoptando otros modelos de incendio para representar la evolución de la temperatura durante el incendio; – mediante la realización de los ensayos que establece el R.D. 312/2005, de 18 de marzo. Deberá justificarse en la memoria el método empleado y el valor obtenido.
FECHA: AGOSTO 2019 EL ARQUITECTO: LA PROPIEDAD: Fdo: Sr. Colin Campbell McLundie Fdo: ASAHI KANKO S.A.
RESUMEN DE PRESUPUESTO
OBRA:
PROPIEDAD: ASAHI KANKO S.A.
Capítulo Resumen Importe
1 MOVIMIENTO DE TIERRAS 25.620,35 €2 SANEAMIENTO 9.607,63 €3 DRENAJE 2.802,23 €4 CIMENTACIÓN 27.621,94 €5 ESTRUCTURA 39.631,48 €6 CUBIERTA 18.014,31 €7 IMPERMEABILIZACIONES 11.609,22 €8 AISLAMIENTOS 10.007,95 €9 ALBAÑILERÍA 42.033,39 €10 REVESTIMIENTOS CONTINUOS 31.224,80 €11 SOLERÍAS 27.621,94 €12 INSTALACIÓN ELÉCTRICA INTERIOR 11.208,90 €13 INSTALACIÓN ELÉCTRICA EXTERIOR 2.001,59 €14 ILUMINACIÓN 3.202,54 €15 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA 6.805,41 €16 SANITARIOS Y GRIFERÍAS 5.204,13 €17 CARPINTERÍA MADERA 31.224,80 €18 CARPINTERÍA ALUMINIO 31.625,12 €19 CERRAJERÍA 8.406,68 €20 VIDRIOS 2.401,91 €
21 PINTURAS 10.007,95 €22 VARIOS 11.208,90 €23 INSTALACIÓN CALEFACCIÓN 14.011,13 €24 EXTERIORES 11.208,90 €25 CLIMATIZACIÓN 6.004,77 €
PRECIO DE EJECUCIÓN MATERIAL (PEM) 400.318,00 €
15% DE G.N. Y B.I. 60.047,70 €
10% I.V.A. 64.050,88 €
TOTAL PRECIO DE CONTRATA 524.416,58 €
San Roque, Agosto de 2019
Asciende el presente presupuesto de ejecución material a la cantidad de CUATROCIENTOS MILTRESCIENTOS DIECIOCHO EUROS.
Proyecto Básico de Demolición de Edificio de Prácticas existente y
San Roque Club, San Roque, CádizConstrucción de Nueva Zona de Prácticas y Academia de Golf.
PLANOS DEL
PROYECTO BÁSICO DE
DEMOLICIÓN de EDIFICIO de PRÁCTICAS EXISTENTE Y CONSTRUCCIÓN de NUEVA ZONA de PRÁCTICAS Y
ACADEMIA DE GOLF en SAN ROQUE CLUB,
San Roque, Cádiz.
..
SITUACIÓN
LIMITE PLAN PARCIAL
LIMITE EDIFICABILIDAD
EDIFICIO DE PRÁCTICAS
EXISTENTE A DEMOLER
..
LIMITE PLAN PARCIAL
LIMITE EDIFICABILIDAD
EDIFICIO DE PRÁCTICAS
EXISTENTE A DEMOLER
NUEVA ACADEMIA DE GOLF
PLATAFORMA de PRÁCTICAS
en CUBIERTA de ZONA DE
APARCAMIENTO de BUGGIES
en SÓTANO (Ver plano 110)
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LIMITE PLAN PARCIAL
LIMITE EDIFICABILIDAD
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LEYENDA INST. CONTRAINCENDIOS
MANGUERACONTRA
INCENDIO
MANGUERACONTRA
INCENDIO
MANGUERACONTRA
INCENDIO
MANGUERACONTRA
INCENDIO
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LIMITE PLAN PARCIAL
LIMITE EDIFICABILIDAD
..
LEYENDA INST. CONTRAINCENDIOS
MANGUERACONTRA
INCENDIO
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LIMITE PLAN PARCIAL
LIMITE EDIFICABILIDAD
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GOLF ACADEMY
..
..