EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES

EL PAGO

Es el cumplimiento de la obligación Se paga al dar una cosa, prestar el servicio u observar la

abstención a la que se obligó el deudor Es la forma natural de extinguir la obligación

¿Cuándo se debe pagar?

SANEAMIENTO

Es la indemnización que se paga por transmitir un bien respecto del cual no se tenía el derecho real para trasladar el bien a otra persona

Necesidad de reparar los daños y perjuicios causados al adquirente de una cosa por causa de evicción o de vicios ocultos.

SANEAMIENTO POR EVICCIÓN

Art 2119, habrá evicción cuando el que adquirió alguna cosa fuere privado del todo o parte de ella por sentencia que cause ejecutoria, en razón de algún derecho anterior a la adquisición

SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS

Artículo 2142, se pagará saneamiento por los vicios ocultos de la cosa enajenada que la hagan impropia para los usos a que está destinada

CONDICIONES PARA LA EVICCIÓN

Que el adquirente de buena fe sufra la perdida total o parcial de la cosa

Que exista sentencia ejecutoria que ordene el despojo del bien

Que la sentencia se funde en un derecho anterior a la adquisición

SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS

Puede el afectado elegir: Rescisión del contrato y el pago de los gastos realizados Rebaja de un porcentaje del precio

Deben darse los siguientes requisitos: Transmisión de una cosa que ya presenta vicios o

deficiencias Que los defectos impidan la utilidad de la cosa Que los vicios no sean ostensibles

Obligaciones del adquirente afectado De acuerdo al artículo 2159, el adquirente

deberá demostrar la preexistencia de los vicios y su gravedad, pues la ley arroja sobre él la carga de la prueba , al establecer la presunción iuris tantum de que los defectos son posteriores a la adquisición.

Se requiere de prueba pericial para demostrar la temporalidad y gravedad de los defectos y vicios

TRANSMISIÓN DE LAS OBLIGACIONESCesión de Derechos• Cuando el

acreedor mediante contrato cede su derecho (incorpóreo) a un cesionario, sin autorización ni conocimiento previo del deudor (art 2029 CC)

Subrogación por pago• Subrogar

significa “sustituir” sin extinguir la obligación del deudor principal.

• Subrogación legal (2058 CC)

• Subrogación convencional (2059 CC)

Cesión de deuda• En este caso es

el deudor cedente quien transmite el débito a otro, donde en el contrato interviene el Acreedor, el deudor principal y el tercero que asume la deuda (art 2051 CC)