TE INVITA AL FORO REGIONAL :

“ENFOQUES DE CAPITALIZACION APLICADA A LA

VALUACION”6 Módulos con Valor Curricular: 10 Horas

10 de Agosto de 2012 Hermosillo, Sonora

LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC.

REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA)

Anfitrión: Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, A.C.Lugar: Dirección: Nayarit no. 227 entre Ramón Corral y Antonio Villareal, Col.

Country Club, C.P. 83010, Hermosillo, Sonora.

1.- CONCEPTOS BÁSICOSEXPOSITOR: DR. JESUS QUINTANA PACHECO ( HERMOSILLO )1.01 Conceptos y definiciones generales de la inversión inmobiliaria. 1.02 Enfoque de capitalización de rentas por los métodos de capitalización directa e indirecta de alquileres. 1.03 Una aproximación a la tasa de rentabilidad inmobiliaria.

2.- TASAS DE DESCUENTO. EXPOSITOR: ING. ALFONSO ROJAS ( BANCOMER, S.A. D.F.) 2.01.- Criterios para la determinación de una tasa de

descuento. 2.02.- Factores que integran una tasa de descuento en

función de tipo de proyecto o aplicación. 2.03.- Criterios para determinar los valores de los factores

que integran una tasa de descuento. 2.04.- Ejemplos de integración de tasas de descuento para

diferentes aplicaciones del Enfoque de Capitalización.

3.- CAPITALIZACION “TERRENOS”. EXPOSITOR: E.V. ING. RAFAEL VERDUGO ZEPEDA.

( SINALOA ) 3.01.- Conceptos y definiciones generales aplicables a la

valuación por el Enfoque de Capitalización de terrenos. 3.02.- Integración de tasa de descuento. 3.03.- Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación)

4.- CAPITALIZACION “INMUEBLES HABITACIONALES”. EXPOSITOR: ING. JULIO TORRES COTO MAZIER (BAJA CALIFORNIA) 4.01 Conceptos y Definiciones y Aplicaciones del Enfoque de

Valuación mediante el método de Capitalización de Inmuebles Habitacionales.

Como son: Renta Bruta, Renta Neta, Deducciones, Definiciones de la SHF, INDAABIN, CNBV, Etc.

4.02 Enumerar conceptos por deducciones en los distintos tipos de Inmuebles Habitacionales y su cálculo para cada tipo

4.03 Integración de la tasa de descuento para Inmuebles Habitacionales.

4.04 Casos Prácticos: Habitacionales Unifamiliares y Condominio.

5.- CAPITALIZACION “INMUEBLES COMERCIALES”. EXPOSITOR: ING. ALFONSO MEDINA MEAVE.

(GUANAJUATO) 5.01.- Conceptos y definiciones generales aplicables a la

valuación por el Enfoque de Capitalización de inmuebles comerciales.

5.02.- Enumerar conceptos por deducciones en los distintos tipos de Inmuebles comerciales y su cálculo para cada tipo

5.03.- Integración de tasa de descuento. 5.04.- Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación).

 

6.- CAPITALIZACION “NEGOCIOS PEQUEÑOS”. EXPOSITOR: E.V.C. ING. JESUS RAMON MOYA GRIJALVA

(HERMOSILLO) 6.01.- Conceptos y definiciones generales aplicables a la

valuación por el Enfoque de Capitalización de negocios en marcha.

6.02.- Conceptos generales para la determinación del Costo Porcentual Promedio de Capital. (CPPC o WACC)

6.03.- Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación)

Viernes 10 de Agosto 2012TEMA HORARIO

Registro 8:00- 8:30

1.- CONCEPTOS BÁSICOS EXPOSITOR: DR. JESUS QUINTANA PACHECO 9:00 -10:25

Receso 10:25- 10:30

2.- TASAS DE DESCUENTO. EXPOSITOR: ING. ALFONSO ROJAS 10:30-11:55

Receso11:55 -12:00

3.- CAPITALIZACION “TERRENOS”. EXPOSITOR: ING. CESAR BRUCHETA. 12:00 -13:25

Receso - Comida 13:25- 14:00

Viernes 10 de Agosto 2012TEMA HORARIO

4.- CAPITALIZACION “INMUEBLES HABITACIONALES”.EXPOSITOR: ING. JULIO TORRES COTO MAZIER . 14:00- 15:25

Receso 15:25- 15:30

5.- CAPITALIZACION “INMUEBLES COMERCIALES”.EXPOSITOR: ING. ALFONSO MEDINA MEAVE. 15:30- 16:55

Receso 16:55- 17:00

6.- CAPITALIZACION “NEGOCIOS PEQUEÑOS”.EXPOSITOR: E.V.C. ING. JESUS RAMON MOYA GRIJALVA

17:00- 18:55

Receso 18:55-19:00

CONCLUSIONES DEL FORO19:00-19:30

Costos:Socios de la FECOVAL y Auxiliares: $1,500.00

No Socios de FECOVAL: $ 2,000.00Cupo limitado, favor de apartar tu lugar

Con Vania 662-302-5058http://covaproes.org/

6 Módulos con Valor Curricular: 10 Horas10 de Agosto de 2012

Se entregará constancias avaladas por la COVAPROES y S.E.C.

Lugar: Local del COVAPROESDirección: Nayarit no. 227 entre Ramón Corral y Antonio Villareal, Col. Country

Club, C.P. 83010, Hermosillo, Sonora.

LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC.

REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA)

Datos Bancarios:

* Deposito o TransferenciaBanco: BanorteCuenta: 0813362984Clabe Interbancaria: 072760008133629848Nombre: Instituto Mexicano de Valuación de Sonora, A.C.

* Pago directo en COVAPROES

LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC.

REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA)

Convenio COVAPROESHabitación Sencilla $ 944.00 IVA incluido. Cama King Size WifiTV 32¨ con Sky Radio reloj despertadorEscritorio y silla ergonómicaCaja fuerte        NOTA: El Hotel se ubica a media cuadra del ColegioDirección: Blvd. Francisco Eusebio Kino y Ramón Corral, Hermosillo, Sonora.