valuacion cualitativa

8/16/2019 Valuacion Cualitativa

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VALOR RED VIAL

1 a. a.b. No hay acceso por via area e! """ #$%. b.

c. No hay &ac'ibi(i)a) )e acceso por v*a $ar*'i$a.

2 a. Se dispone de acceso petaonal sin difcultad. a.b. b.

c. +ac'ibi(i)a) )e acceso por v*a area so(o co! he(ic,p'ero

3 a. a.

b. b.

c. c.

4 a. a.b. b.

c. +ac'ibi(i)a) )e acceso por v*a area so(o e! aer,)ro$o a """ #$%.

5 a. Vías peatonales seguras y de alta calidad. a.b. b.

c.

).

Sólo permite acceso peatonal o usando tracción animal,

con difcultad.

Se puede acceder por vía marítima pero no cuenta con lainraestructura adecuada en !m".

Se dispone de acceso peatonal sin difcultad o conve#ículo 44.

Se puede acceder por vía marítima pero cuenta coninraestructura $%sica de desem$arco.

+ac'ibi(i)a) )e acceso por v*a area so(o co! he(ic,p'ero y e!aer,)ro$o a """ #$%.

Se dispone de acceso petaonal y de todo tipo de ve#ículosin difcultad.

Se puede acceder por vía marítima pero cuenta coninraestructura de desem$arco m%s servicios a las naves.

&cceso a autopistas de alta calidad y acti$ilidad deestacionamientos.

&cceso a'reo a !m" y por vía marítima coninraestructura e(istente.


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VARIABLE NIVEL 3SISTEMAS DE TRANSPORTE PÚBLICO

)ne(istentes o distan mas de !m". a.

M/y $a(a ca(i)a) y se0/ri)a). b.

c.

*istan mas de !m". a

Ma(a ca(i)a)1 &rec/e!cia espor2)ica. b.

c.

a.

+utas permanentes recuencia normaliada. b.

Servicio co! recorri)o !ico. c.

-erminales yo paraderos permanentes. a.

b.

c.

/uy $uena calidad y seguridad. a.

b.

c.

)nraestructura $%sica para -ransporte0$lico.

o$ertura de rutas con nmero mayor deservicios.

acilidad de acceso vía -ransporte 0$licodesde todos los puntos de la ciudad.


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E-IPAMIENTO RBANO

a.

b.

Si! acceso a a0/a po'ab(e !i e(ec'rici)a). c.

*efciente, incipiente ur$aniación. a

so )e !orias o po5os se0/ros. b.

Si! acceso a a0/a po'ab(e !i e(ec'rici)a). c.).

%sico, e(iste ur$aniación. a.

b.

Si! acceso a e(ec'rici)a). c.

).

sual, ur$aniación típica de ciudad. a.

Acceso a servicios b2sicos 0ara!'i5a)os. b.

c.

).

a.

b.

c.

)ne(istente, solo construcciones sin

ur$aniar.

Di6c/('a)es sa!i'arias /so )e !orias o po5osi!se0/ros.

so )e !orias o po5os se0/ros1 ca$i,! $/!icipa(co! a0/a ap'a para co!s/$o h/$a!o.

E!'i)a)es pb(icas y priva)as )e a'e!ci,! a (aco$/!i)a).

ompleto, ur$aniacion típica demetrópolis.

&cceso a servicios $%sicos complementarios6+ed 7i 8 i, +edes de 9as, etc.:

&cceso a servicios de recreacin 6par;ues,$alnearios p$licos, teatros, cine, etc.:.


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IN+RAESTRCTRA 4 SERVICIOS DE SO PÚBLICO

)ne(istente.

7ra!)es e8'e!sio!es )e 'erre!o )eshabi'a)as.

Casa ais(a)as )is'a!'es e!'re si.

*efciente, inraestructura p$lica precaria.

L/0ar )e c/('o re(i0ioso a 0ra! )is'a!cia.Esc/e(a pb(ica b2sica a 0ra! )is'a!cia.

%sico, inraestructura p$lica uncionando.

L/0ar )e c/('o re(i0ioso cerca!o y c(/b )epor'ivo (oca(.

sual, inraestructura p$lica presente.

Co!s/('orio1 Bo$beros y ++.AA cerca!o y es'ab(e.

I!s'i'/cio!es )e e)/caci,! )e 'o)o 'ipo y !ive( cerca!as.

ompleto, inraestructura p$lica de todo tipo.

Si'io eria5o habi(i'a)o co$o espacio co$/!i'ario y9oacopio )e pro)/c'os.

Co!s/('orio1 Bo$beros y ++.AA espor2)icos y a 0ra!)is'a!cia.

I!s'i'/cio!es )e e)/caci,! )e 'o)o !ive( a 0ra!

)is'a!cia.

L/0ar )e c/('o re(i0ioso varia)o y cerca!o1 c(/b)epor'ivo (oca( co! i!&raes'r/c'/ra co$/!i'aria.

&cceso a servicios servicios p$licos de todo tipo,.&& y om$eros muy cercanos y en grannmero.

&cceso a servicios municipales ygu$ernamentales, instituciones de educaciónp$lica y privada de todo nivel.


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VALOR :;BITATS COSTEROS

1 a. )ne(istentes, sustitución total de paisao irreversib(e b.

c. Co!'a$i!aci,! &*sica y ?/*$ica $ari!a irreparab(e. c.

).

2 a. r%giles, sustitución avanada de paisao parcia($e!'e reversib(e. b.

c. c.

).

3 a. )ntervenidos, sustitución de paisao reparab(e co! p(a!es )e $i'i0aci,!. b.

c. Co!'a$i!aci,! $ari!a &*sica y ?/*$ica reparab(e. c.

).

4 a. a.b. Da>o ais(a)o y (oca(i5a)o. b.

c. Co!'a$i!aci,! $ari!a &*sica y ?/*$ica (oca(i5a)a. c.

). Reservas eco(,0icas )e(i$i'a)as e! 'ra$i'aci,!. ).

5 a. a.b. Si! )a>o e! ecosis'e$as. b.

c. Co!'a$i!aci,! $ari!a &*sica y ?/*$ica (oca(i5a)a. c.

). @o!a )e Co!servac*o! Mari!a. ).

Co!'a$i!aci,! &*sica y ?/*$ica $ari!aparcia($e!'e reparab(e.

)ntervención =umana /enor, sustituciónincipiente de paisa


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VARIABLE NIVEL 3;REAS VERDES


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ATRACTIVO ESCNICO

orde ostero Sin Vista al /ar

Propie)a)es priva)as )e car2c'er i!)/s'ria(.

Acopio )e $a'eria( por'/ario.

orde ostero con Vista *efciente al /ar

I!&raes'r/c'/ra Por'/aria co! acceso (i$i'a)o.

Desarro((o i!$obi(iario e! a('/ra.

orde ostero con Vista al /ar

I!&raes'r/c'/ra :o'e(era co! vis'a privi(e0ia)a.

Desarro((o i!$obi(iario e! a('/ra.

I!&raes'r/c'/ra via( ?/e &aci(i'a e( acceso a( bor)e cos'ero.

orde ostero con Vista ompleta al /ar

Desarro((o I!$obi(iario y :o'e(ero !o i!vasivo.

@o!a co! ora y &a/!a $ari!a si(ves're.

orde ostero con &cceso y Vista ompleta al /ar

I!&raes'r/c'/ra y Ba(!earios !a'/ra(es )e /so pb(ico.

Si! Desarro((o i!$obi(iario / :o'e(ero.

@o!a co! ecosis'$as $ari!os pro'e0i)os.

I!)/s'ria(i5aci,! e I!&raes'r/c'/ra Por'/aria si! (ibreacceso.

I!&raes'r/c'/ra via( ?/e )i6c/('a e( acceso a( bor)ecos'ero.

I!&raes'r/c'/ra y Ba(!earios )e /so pb(ico co! servicios ye?/ipa$ie!'o.


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VALOR SO DE SELO


9/17

b.

c.

).


10/17

VARIABLE NIVEL 3O+ERTA INMOBILIARIA

Sin )nter's comercial. a.

b.

c.

).

a


11/17

b.

c.

).

)ndustria no invasiva 6fnanciera, comercio, #otelera,turística, etc.: aleda>a.

nidades productivas en uncionamiento 6portuario,errocarril, manuactura, industrial, etc.:.

?erta inmo$iliaria residencial variada predominante,ine(istente para ofcinas.


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TIPO DE BARRIO

0redominancia estrato social $a


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b.

c.

).

)nseguridad ciudadana plenamentecontrolada.

on intevención permanente de uerap$lica.

@spacios esta$lecidos de participaciónciuadadana y actividades comunitarias.


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DENSIDAD CONSTRCCIN

&lta densidad por metro cuadrado. a.

b.

c.

).

a.

b.

c.

).

Aormal densidad por metro cuadrado. a.

b.

c.

).

/oderada densidad por metro cuadrado. a.

b.

c.

a


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b.

c.

Sin #acimaniento, recolección de $asuraesta$lecido y permanente.


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TIPOLO7FA CONSTRCTIVA

Servicio hi0i!ico &/era )e (a casa.

I(/$i!aci,! !a'/ra( si! e(ec'rici)a).

Si! ar)*!1 especies ve0e'a(es si(ves'res.

Servicio hi0i!ico )e!'ro )e (a casa.

I(/$i!aci,! !a'/ra( si! e(ec'rici)a).

/aterial Bigero o +ecuperado, madera

$a


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Servicio #igi'nico, acceso a red sanitaria6alcantarillado:, piscina.

Dardin rontal y posteriore(celentemente conservado con dise>o yordenamiento.

valuacion cualitativa

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