prescripcion positiva ad peepetuam
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C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO PRESENTE
GAUDENCIO SANTIAGO MARTINEZ, por mi propio derecho, mexicano,
mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de
citas y notificaciones, el ubicado en la avenida miguel hidalgo numero 600
altos, notaria publica numero 8 de esta ciudad, y autorizando para que en
mi nombre y representación, las reciba en términos del articulo 89 del
Código de Procedimientos Civiles del estado de Veracruz, el C.
LICENCIADO FRANCISCO REYNA BEULO, ante usted con el debido respeto
comparezco y expongo:
Que en la VIA DE JURISDICCION VOLUNTARIA, vengo a promover
INFORMACION AD PERPETUAM a efecto de acreditar, en los términos de
los artículos 1184 y 1185 fracción I Y II, 2956 del Código Civil del estado de
Veracruz, que he poseído el bien inmueble a que me referiré mas
adelante, por el tiempo y las condiciones exigidas para prescribirlo y que
por ende, me he convertido en propietario del respectivo bien inmueble.
Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de
derecho:
H E C H O S
1.-Que mediante Contrato de Compraventa, de fecha 7 de marzo de
1992, adquirí del señor JORGE SANTIAGO MARTINEZ, LOS DERECHOS DE
POSESION, DE UN PREDIO RUSTICO, UBICADO EN EL PREDIO SAN PEDRO
MARTIR, DEL MUNICIPIO DE COSOLEACAQUE , VERACRUZ, CON UNA
SUPERFICIE DE 8-50-00 (OCHO HECTAREAS CINCUENTA AREAS CERO
CENTIAREAS), CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS: AL NORTE:
93.10 NOVENTA Y TRES METROS DIEZ CENTIMETROS, CON TERRENOS
COMUNALES; AL SUR: 173.30 CIENTO SETENTA Y TRES METROS TREINTA
CENTIMETROS, CON TERRENO DE GREGORIO DOMINGUEZ R.; AL ESTE:
642.60 SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS SESENTA CENTIMETROS,
CON TERRENO DE JORGE ORTIZ GUTIERREZ; AL OESTE: 641.90
SEISCIENTOS CUARENTA Y UN METROS NOVENTA CENTIMETROS, CON
TERRENO DE RUBEN VAZQUEZ RINZA, anexando para tal efecto, original
de plano, donde constan, superficie, medidas y colindancias.
Dicha operación de compraventa se protocolizo, mediante escritura
publica numero 17,414, de fecha 7 de marzo de 1992, ante la fe del
Licenciado HERMENEGILDO J. CARRION, en aquel entonces Titular de la
Notaria Publica numero 8 de esta ciudad, inscribiéndose en el registro
publico de la propiedad de la ciudad de Minatitlán, Ver, en forma
DEFINITIVA, con fecha 20 de julio de 1992, bajo el numero 536 a fojas
2145 a 2146 del tomo VII DE LA SECCION PRIMERA.
2.- Desde la fecha del contrato mencionado y de la adquisición del bien
inmueble referido, he poseído el bien inmueble descrito en el punto que
antecede, desde hace 17 Años y en dicho inmueble tengo construida
una casa habitación de concreto y laminas de asbesto y mi posesión ha
sido Pacifica, Continua, Publica y en concepto de dueño, así como de
buena fe, habida cuenta de que se inscribió en el Registro Publico de la
Propiedad, los citados derechos de posesión. En consecuencia, ha
prescrito a mi favor el inmueble multimencionado, tal y como será
demostrado, dentro de la secuela procedimental.
3.- Al respecto me permito adjuntar al presente, CERTIFICADO DE NO
INSCRIPCION DE PROPIEDAD, DE FECHA 14 DE AGOSTO DE 2009,
expedido por el encargado del Registro Publico de la Propiedad, de la
ciudad de Minatitlán, ver, respecto del inmueble a que se refieren estas
diligencias, en el que se hace constar, que dicho inmueble no esta
inscripto a nombre de persona alguna, sino a nombre del suscrito en
calidad de poseedor.
4.- También acompaño recibos de pago por concepto del impuesto predial
con numero de Registro Catastral, numero 06500000860 del periodo
1997, 1998, 1999, 2000, 2002, 2003, 2004-2006, 2007, 2008 y 2009, todos
expedidos a mi nombre y respecto al predio SAN PEDRO MARTIR.,DEL
MUNICIPIO DE COSOLEACAQUE, VER.
5.- Ofrezco el testimonio de tres personas, de notorio arraigo en el lugar
de ubicación del bien inmueble de referencia, esto es con domicilio
conocido, en el PREDIO SAN PEDRO MARTIR, DEL MUNICIPIO DE
COSOLEACAQUE, VER, tal y como lo exige el articulo 2956 del Código Civil
del Estado de Veracruz y que son los señores: CECILIO SANTIAGO
DOMINGUEZ, LUCIANO URBANO HERNANDEZ Y EMILIO DOMINGUEZ
TORRES, a quienes presentare el día que se señale para la recepción de la
información testimonial correspondiente.
6.- Solicito que previamente, a la recepción de la información testimonial
propuesta, se ordene y proceda a realizar las publicaciones de edictos, por
dos veces consecutivas en la Gaceta del Estado, que se edita en la ciudad
de Xalapa, ver, en el periódico de amplia circulación que determine su
señoría y Hacienda del Estado, de esta ciudad, en los estrados de este H.
Juzgado y del juzgado Segundo Menor de esta ciudad, y en los demás
lugares, que indique su señoría.
7.-Hecha la publicación anterior y recibida la información testimonial
propuesta, solicito se declare que el suscrito en su carácter de poseedor,
se ha convertido en propietario, en virtud de la PRESCRIPCION POSITIVA,
del terreno descrito en el hecho numero uno de este escrito, tal
declaración será tenida como titulo de propiedad y solicito se protocolice
ante el notario publico numero 2 Y/O 4 de esta ciudad, y se inscriba en el
Registro Publico de la Propiedad.
D E R E C H O
I.- Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 1168, 1169, 1184, 1185,
1190,2956 del Código Civil de Veracruz
II.- El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 695, 724, 725,
726, 727, del Código de procedimientos Civiles del estado de Veracruz.
Para acreditar la procedencia de estas diligencias, ofrezco desde este
momento los siguientes medios de convicción:
P R U E B A S
I.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en el original de la escritura
pública numero 17,414, de fecha 7 de marzo de 1992, pasada ante la fe
del licenciado HERMENEGILDO J CARRION, Notario Público número 8 de
Esta ciudad, que contiene el Contrato de Compraventa, de Derechos de
Posesión, del terreno rustico, del predio SAN PEDRO MARTIR en el
Municipio de Cosoleacaque, ver. Esta prueba la relaciono con los hechos
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 de esta promoción.
II.-DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en original de CERTIFICADO DE
LIBERTAD DE GRAVAMENES DE fecha 22 de julio de 2009, expedido por el
Encargado del Registro Publico de la Propiedad, de la ciudad de
Minatitlán, ver.-mediante el cual se acredita que el predio del cual tengo
la posesión desde hace 17 años, se encuentra libre de todo gravamen,
hasta la fecha. Esta prueba se relaciona con los hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 de
esta promoción.
III.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en original de CERTIFICADO DE
BUSQUEDA DE PROPIEDAD, DE fecha 14 DE AGOSTO de 2009, expedido
por el Encargado del Registro Público de la Propiedad, de la ciudad de
Minatitlán, Ver., mediante el cual se acredita que el bien inmueble
ubicado en el predio SAN PEDRO MARTIR DEL MUNICIPIO DE
Cosoleacaque, ver., y que se encuentra inscripto en el Registro Público de
la Propiedad de Minatitlán, ver con el numero 536, sección primera de
fecha 20 de julio de 1992, UNICAMENTE SE ENCUENTRA INSCRIPTO A MI
NOMBRE, EN MI CALIDAD DE POSEEDOR. Esta prueba se relaciona con el
hecho número, 1, 2 Y 3 de esta promoción.
IV.- DOCUMENTALES PUBLICAS.- Consistentes en 11 recibos de pago del
impuesto predial, EN ORIGINAL, de la cuenta catastral numero 065-00-
000-860-00-000, de fecha 19/03/97, 30/03/98, 23/04/99, 21/02/2000,
27/09/2002, periodo 1, 27/09/2002 periodo 1-2 2002, 27/03/2003, predial
periodo 2004-2006 de fecha 26/02/ 2007, 27/02/2007, 25/02/2008,
30/01/2009, todos expedidos por la Tesorería Municipal del Municipio de
Cosoleacaque, ver. Esta prueba se relaciona con el hecho número 4 de
esta promoción.
V.-DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el plano ORIGINAL, de
localización del inmueble, UBICADO EN EL PREDIO SAN PEDRO MARTIR,
DEL MUNICIPIO DE COSOLEACAQUE , VERACRUZ, CON UNA SUPERFICIE
DE 8-50-00 (OCHO HECTAREAS CINCUENTA AREAS CERO CENTIAREAS),
CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS: AL NORTE: 93.10 NOVENTA
Y TRES METROS DIEZ CENTIMETROS, CON TERRENOS COMUNALES; AL
SUR: 173.30 CIENTO SETENTA Y TRES METROS TREINTA CENTIMETROS,
CON TERRENO DE GREGORIO DOMINGUEZ R.; AL ESTE: 642.60
SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS SESENTA CENTIMETROS, CON
TERRENO DE JORGE ORTIZ GUTIERREZ; AL OESTE: 641.90 SEISCIENTOS
CUARENTA Y UN METROS NOVENTA CENTIMETROS, CON TERRENO DE
RUBEN VAZQUEZ RINZA, expedido por el ING.- ENRIQUE LINDBERGH
AGUILAR, en el que constan SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS. Esta
prueba se relaciona con el hecho Numero uno de esta promoción.
VI.- TESTIMONIAL DE LOS SEÑORES: CECILIO SANTIAGO DOMINGUEZ,
LUCIANO URBANO HERNANDEZ Y EMILIO DOMINGUEZ TORRES, con
domicilio conocido, del predio San Pedro Mártir de Cosoleacaque, ver., a
quienes, me comprometo a presentar en la hora y fecha hábil que se
señale para el desahogo de esta prueba, para que de manera directa
respondan al interrogatorio que oportunamente les formulare. Esta
prueba se relaciona con el hecho Número, 2 Y 5 de esta promoción.
VII.- PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- En todo aquello que favorezca
mis intereses personales.
VIII.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- En todo aquello, que me
favorezca.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a usted C. JUEZ ATENTAMENTE
SOLICITO:
PRIMERO: Tenerme por presentado con esta escrito, por el que por mi
propio derecho, promuevo Diligencias de Información Testimonial Ad
Perpetuam, para acreditar que por el tiempo transcurrido debe
considerárseme como propietario del terreno que tengo en posesión
desde hace 17 años.
SEGUNDO: Dar entrada a esta promoción en la Vía y forma propuesta,
señalando oportunamente Fecha y Hora hábil, para la celebración de la
Audiencia correspondiente y celebrada la misma, dictar Resolución
mediante el cual se declare que propietaria del lote antes citado.
PROTESTO LO NECESARIO.
COATZACOALCOS, VERACRUZ A 9 DE SEPTIEMBRE DE 2009
GAUDENCIO SANTIAGO MARTINEZ