merlbourne city

7/23/2019 merlbourne city

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DISEÑO URBANO AR8A Rodrigo Gonzále

CENTRAL CITY – COLLING ST



UBICACIÓN

La regeneración urbana se

localiza en el centro de lacuidad de Melbourne ,

cerca al rio Yarra.

Para el estudio tomaremos

3 calles de Collins Street.

AUSTRALIA/MELBOURNE/CENTRO DE LA CUIDAD/

COLILIN STREET



ANTECEDENTES DEL

PROYECTO



1978 : El centro de la cuidad era un lugar sin uso y vacío.

Ya no tiene la atracción y el encanto que

una vez tuvo.

1980: Se evalúan los programas futuros de mejoras de la

ciudad durante los 20 años siguientes (1985-2005)

1985: Se hizo el Plan Estratégico paraMelbourne, en donde se plantea 2

décadas de regeneración urbana para

la ciudad.

1994: Lugares para las Personas.

Estudio dirigido a analizar los

espacios públicos y la vida dentro

de la ciudad.

2004: Lugares para las Personas.

Actualización del antiguo estudio,

dando mas pautas y soluciones a

los problemas urbanos de la

ciudad.



PROBLEMAS URBANOS

• El centro de la ciudad y el rio Yarra

desvinculados.

• Red peatonal discontinua .

•

Rediseñar los espacios públicos.• Deficiente sistema de transporte público.

• Poca iluminación en la zona.

• Mejorar las rivera del rio.

• Poco uso del espacio público por parte de

la población.

• Fachadas poco atractivas.

• Nula accesibilidad para los discapacitados.

INSEGURIDAD/POCA ANIMACION/POCO ATRACTIVA/DESORDENADA



FORTALEZAS Y POTENCIALES

• Zona ubicada en pleno corazón de

Melbourne, sirve de unión entre 2 partes dela ciudad.

• Interrelación entre el rio Yarra y la ciudad.

• Desarrollo de áreas verdes para la ciudad.

• Potenciales espacios libres para ser plazas.

• Universidad cerca a la zona para poder crearun polo Polo Educativo -Cultural



GEUSSA



CONCEPTO-OBJETIVO DE REGENERACIÓN

• Se plantea la regeneración para que la gente use laciudad, se apodere de la ciudad.

• Creando movimiento y animación = CIUDAD 24 H• Plantear fachadas dinámicas y modernas , además

renovar el mobiliario urbano y las plazas ya existentes.

• Vincular rio Yarra con la ciudad.• Mejorar las vías peatonales y vehiculares.

• Crear mas plazas y espacios públicos.

• Lograr que la gente USE la ciudad.

• Lograr que mas gente viva en el centro de la ciudad.

•

Aumentar la cantidad de estudiantes y hacer quevivan en la zona.



MEDIO AMBIENTE Y DESASTRES

Clima

Melbourne tiene un clima variado, cálido en verano y muy frí

en invierno.

Por las altas temperaturas en verano hay riesgo de incendios

por las lluvias dadas en invierno hay un riesgo de inundación.

Sismos

Los sismos

curren con

poca

frecuencia.




Sismos

Al estar Australia alejado de la unión de 2 placas

tectónicas, hay menos probabilidades de que ocurran

sismos. Además los sismos ocurridos son de muy baja

ntensidad




Contaminación Sonora

En este gráfico

podemos observar

que el ruido en la

zona disminuyo

después de laregeneración urbana.

Sin embargo todavía

podemos ver que en

las noches se

exceden los

estándares.




Contaminación Visual

En la zona encontramospoca contaminación visual,

ya que los carteles son

pequeños y no captan la

atención del público.




Riesgo a Colapso

Collins Streetes una calle

cuyas

edificaciones

están en buenestado. Como

podemos ver,

ninguna corre

riesgo de

derrumbe ni

se ven

deterioradas,

muy por el

contrario, losedificios están

muy bien

cuidados y

conservados.




Accesibilidad

n la zona estudiada, podemos encontrar buen

ccesibilidad para los discapacitados así como para la

icicletas, facilitando el transito de estos.

n cada cruce de calles hay rampas.



CLIENTE OBJETIVO7 Grupos de Clases:

ELITE: El grupo mas privilegiado en Australia, distinto a todas las clases por

su riqueza y su mas alto nivel.

CLASE MEDIA ESTABLECIDA : Es el grupo mas grande y el 2do con mas

dierno

CLASE TECNICA MEDIA: Clase social con poco nivel social y cultural , sin

embargo prospera y cada vez crece mas y mas.

NUEVOS TRABAJADORES RICOS: Un grupo joven social y culturalmenteactivo, con niveles intermedios de capital económico.

CLASE TRABAJADORA TRADICIONAL: Tienen en promedio 66 años y tienen

un alto nivel de viviendas.

TRABAJADORES EMERGENTES: Es un nuevo y joven grupo con un alto nivel

social y cultural sin embargo son relativamente pobres.

PRECARIO: Clase social con bajísimo nivel en el aspecto cultural y social. Son

los mas pobres

CLIENTE OBJETIVO DE LA ZONA

CLASE MEDIA ESTABLECIDACLASE TECNICA MEDIANUEVOS TRABAJADORES RICOSTRABAJADORES EMERGENTES



NALISIS FISICO FUNCIONAL-USO DE SUELOS

Zona de

Estudio.

Calle

Collins



Comercio

+

Vivienda

Comercio

+

Vivienda

+

Oficina

Comercio

+

Oficina

Edificio

Municipal

Teatro

Hotel

Iglesia

Gotik Bank


Podemos observargran cantidad decomerciomezclado condiferentes usos

como vivienda yoficinas.




Actividades

Estructurantes

Actividades

Complementarias

ct. Estructurantes :

Westin Hotel

Municipalidad

Scots Church

Baptist Church

Teatro y Biblioteca

thenaemum

Teatro Regent

Gotik Bank

2

1

6

3

4

5



ANALISIS FISICO FUNCIONAL- FOTOS ACT. EST

Municipalidad Teatro Regent

Westin Hotel

Baptist Church

eatro y Biblioteca Athenaemum

Scots Church

ANZ Gothic Bank



ANALISIS FISICO FUNCIONAL - ANIMACIÓN

Lunes - Viernes

Sábado



ANALISIS FISICO FUNCIONAL - ANIMACIÓN

Domingo

La zona estudiada tiene gran numero de viviendas y oficinas. El comercio esta

destinado mas a las oficinas que a la vivienda, esto crea un problema haciendo que

residente tenga que salir de la zona para suplirse de alimentos y productos para vivir

sin embargo las trabajadores de la zona si cubren su requerimiento de servicios.

Tenemos las estructurantes que sirven para estos 2 tipos de público como los teatro

a biblioteca y el edificio municipal. Y tenemos otros servicios como las iglesias que

sirven a los residentes.

Podemos decir que le falta animación(a las 3 cuadras estudiadas) en la noche com

bares, restaurantes y alguna plaza pública que funcione d e noche. Sin embargo cerca

a la zona se encuentra el FEDERATION SQUARE y sus actividades complementarias

que le quita esa falta de animación a las 3 cuadras estudiadas



ANALISIS FISICO FUNCIONAL - BALANCE

En cuanto a balance podemos observar que no hay actividades especificas

para cada grupo. Las actividades son principalmente comerciales y están

referidas mayormente a las oficinas y las viviendas mayormente son para

estudiante ya que se encuentra una universidad cerca.

Faltan actividades especificas para el adulto mayor y para los niños. Seria

bueno reforzar ese aspecto en el balance de la zona.



ANALISIS FISICO FORMAL - BORDES

Borde Físico

Borde Virtual

Borde Virtual Cielo

En la calle Collins los edificios al ser de 4 pisos o mayores mas la colocación de

arboles cada ciertos metros ayuda a que el espacio queda cerrado, haciendo

que el peatón no se pierda en el espacio, que el espacio no se coma al peatón

y creando un espacio adecuado para el peatón. Además ayuda también a este

propósito los techos que sobresalen de algunas edificaciones y la dimensión

de la calzada.

Los bordes físicos y virtuales siempre son de gran ayuda a la hora de enmarcary definir el espacio.



ANALISIS FISICO FORMAL - SENDAS

La calle Collins tiene seccióde colectora. Las fachadas so

ornamentadas y de un estil

antiguo (mezcla entre l

moderno y antiguo po

concepto). Los edificios tien

una altura mínima de 4 y un

máxima de 17.

4



ANALISIS FISICO FORMAL - BORDES

Como podemos ver en

las imágenes las

edificaciones tienendiferentes tamaños,

desde 4 hasta 17 pisos.

A escala peatonal no se

nota esta diferencia de

alturas por los bordes

virtuales creados por los

arboles.

Las edificaciones

usan tonalidades

parecidas entre

ellas (rojizos,

mostazas y

grices)

La arquitectura

esta definida por

agregados

modernos aedificaciones

antiguas que

respeten la

forma, color y

composición ya

existente.



ANALISIS FISICO FORMAL - NODOS

NODO

DISTRITAL

NODO

ZONAL

Collins Street con

Swanston conectan

diferentes distritos

como Docklands o

East Melbourne.

Mientras que el

resto de nodos

conecta zonalmente

y no llevan

directamente a otro

distrito.



ANALISIS FISICO FORMAL - HITOS

Tanto laMunicipalidad

como el Hotel

Westin son Hitos

zonales.

Estos son

elementos de

referencia que lagente utiliza para

ubicarse dentro de

a zona.

HITO

ZONAL



Comercio+

Vivienda

Comercio

+

Vivienda

+

Oficina

ISTEMA DE ESTRUCTURA URBANA-VIVIENDA

Dentro de la zona

de estudio

podemos ver una

gran cantidad de

viviendas, esta se

mezcla con

diferentes usos

como oficinas y

comercios.

La tipología dellugar se repite

constantemente,

comercio en los

primeros pisos ,

oficinas en los

pisos superiores

(no siempre ocurre

esto) y vivienda en

los pisos sobrantes



SISTEMA DE ESTRUCTURA URBANA-SIST. TRANSPORTE

Colectora

wanston tiene sección

colectora pero

nción de arterial.llins es una colectora

n sección y función

rrecta, igual que las

ras calles. Por Collins

sa un tranvía.



SISTEMA DE ESTRUCTURA URBANA- ÁREAS VERDES

Collins Street est

flanqueada po

una serie d

arboles a lo larg

de su recorrido.

Esto ayuda

formar uambiente

armónico

saludable



MOBILIARIO URBANO

Dentro de la zona

podemos ver una

gran variedad de

mobiliario

urbano, entre

ellos bancas,tachos de basura,

cabinas

telefónicas,

paraderos de

buses, est. para

bicicletas y otros

objetos que te

van armando el

espacio urbano.



CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS

• El ritmo , la escala, detalle arquitectónico, ventanas y colores de las nuevas

fachadas deben estar en consonancia con los actuales espacio de la calle .

• Los edificios deben proporcionar datos de interés para los peatones y el uso

de alta calidad y materiales duraderos.• Fachadas no debe estar desprovista de detalles , grandes fachadas enparticular, debe ser dividido en secciones más pequeñas para articulación .

• Las señales deben ser adaptados a los diseños de construcción.

• Las ventanas deben ser de vidrio transparente con cristal transparente ,diseño de la fachada debe proporcionar una buena iluminación en la nochepara obtener información adicional seguridad.• Puertas de persiana deben ser retirados y sustituidos por seguridad shopfront

visualmente permeable o transparente pantallas montados internamente.



ESTRATEGIAS DE MARKETING - VALOR AGREGADO

La estrategia para esta zona es

promocionar los nuevos espacios

públicos de reunión , espacios donde el

usuario se apodere de la ciudad.

Gracias a la creación de plazas y

espacios públicos se cumple la premisa

de apode ración del espacio.



GESTION DEL PROYECTO



ACTORES

ESTADO DE AUSTRALIA

MUNIPALIDAD DE MELBOURNE

CIUDADANOS

TIEMPO DE REGENERACIÓN: 1997-2004

COSTO DEL PROYECTO : 450 MILLONES DE DOLARES

DISEÑO : GHEL + LAB ARCHITECTURE + BATES SMART ARCHITECT

CONSTRUCCIÓN : MULTIPLEXFINANCIAMIENTO : ESTADO + MUNICIPALIDAD MELBOURNE + SECTOR

PRIVADO + SPONSOR

Tanto el estado de Australia como la Municipalidad de

Melbourne trabajan constantemente para mejorar la ciudad

y la calidad de vida de los habitantes.

De esta manera ellos, como organismo gubernamental

pueden salir beneficiados con tributos y consecuencias de la

regeneración urbana como turismo ,etc.Además la Municipalidad realiza estudios cada cierto tiempo

para poder realizar estos cambios, asegurándose así que

estos cambios sean beneficiosos para la población y no

perjudiciales.



CONCLUSIONES



http://www.gehlarchitects.com/

• La regeneración urbana del centro de Melbourne ha logrado hacer

que la mejor atracción de la zona sea las personas. Esto se da

gracias a que la arquitectura esta a disposición de las personas ycanalizan al ciudadano a puntos o lugares de encuentro. Se ha

hecho del centro de Melbourne una ciudad vivible y atractiva para

los habitantes, haciendo que ellos sean los principales actores de lapelícula.

• Esta regeneración ha creado un espacio urbano seguro , bieniluminado, activo la mayor parte del día, interconectado gracias a

los tranvías y caminos actualizados, lleno de mobiliario urbano quedefinen el espacio,etc. . Estas condiciones hacen que la ciudad sea

atractiva para el peatón, haciendo de Melbourne y en especial del

centro de la ciudad un espacio caminable y vivible , en donde la

gente puede disfrutar.

• Los cambios sustanciales que ha producido esta regeneración es la

utilización y apropiación del espacio público por parte del peatón.

• Esta regeneración ha ayudado a revitalizar la zona económica yculturalmente, haciendo que los negocios e inversionistas vean unaoportunidad de negocio, apostando por invertir en la zona. También

ha creado espacios que generen cultura como Federation Square,

haciendo de este un importante lugar dentro de la ciudad.

• Hablando en términos generales(toda la regeneración del centro de

Melbourne), no vemos ningún problema, tal vez si estudiamos la

zona aislada del resto no podría funcionar en ciertos aspectos

(animación y balance) pero al conocer el concepto general (24h city)

y el resto del proyecto se puede concluir que es un proyecto que

funciona y que sirve de ejemplo para otros municipios.



BIBLIOGRAFIA

http://maps.melbourne.vic.gov.au/

http://www.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2011/communityprofile/2?opendocument&navpos

=230

http://www.gehlarchitects.com/

https://www.melbourne.vic.gov.au/AboutMelbourne/History/Pages/HistoryofaCity.aspx

http://www.melbourne.vic.gov.au/ABOUTCOUNCIL/PLANSAN

DPUBLICATIONS/Pages/PlacesforPeople2004.aspx

https://www.melbourne.vic.gov.au/Pages/default.aspx

http://www.melbourne.vic.gov.au/AboutMelbourne/Statistics

/Pages/MelbourneSnapshot.aspx

http://www.melbourne.vic.gov.au/AboutMelbourne/Statistics

/CityEconomy/Pages/EconomicProfile.aspx

http://www.bom.gov.au/

merlbourne city

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