vivienda social de calidad
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¿la solución que se le dio a los vecinos de la toma de peñalolén es realmente solución?TRANSCRIPT
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La CALIDAD en la vivienda socialPEÑALOLÉN
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PREVIO
En 1999 1.750 familias que no tenían donde vivir se tomaron un predio de 23 hectáreas pertenecientes al empresario Miguel Nasur. Ante esto las autoridades encontraron un terreno en un lugar llamado Comunidad Ecológica. Allí compran dos parcelas para que 900 de las 1.750 familias se instalen definitivamente. Sin embargo los vecinos del sector se oponen tenazmente por las "costumbres sociales" de sus potenciales vecinos.
A pesar de ello todo sigue su curso hasta que a principios del año 2004 la empresa inmobiliaria Casagrande, que tiene proyectos para el sector, advierte de una querella en contra de los pobladores si insisten en construir allí. Paralelamente, hacen una oferta de 191 mil 600 Unidades de Fomento para comprarles esas parcelas. Los habitantes ven una salida a sus problemas de vivienda con esto y aceptan.
SE TOMAN TERRENO DE MIGUEL NAZUR
COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
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PARTES
Terreno privado (Miguel Nazur)
Pobladores de la toma
Residentes aledaños/ comunidad ecológica
Pobladores de la toma
Inmobiliaria Casagrande
Gobierno municipal/
E.G.I.S.
Para los pertenecientes a la toma esto representa un problema por no tener un hogar, inseguridad, insalubridad, conexiones ilegales, no contar con domicilio, estigma social, etc.
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PEÑALOLÉN
COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
•El paño en juego es territorio sin urbanizar en el 72%•No tiene mayor conexión con la trama vial jerárquica•Alberga una quebrada •Se concentran los servicios hacia Vespucio y José Arrieta, lo que deja a este nuevo barrio carente.
VIALIDADPLAN REGULADOR
SERVICIOS SOCIALES
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COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
NOLLI
Notoriedad en los barrios por su morfología, el grano denota la disparidad de loteos, nulo pensamiento de vías, la expansión hacia el suroriente.Paño no integrado a la comuna
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EQUIPAMIENTO
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TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
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SEGREGACIÓN
COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
Zonas delimitadas, gran diferencia entre barrios ABC1 y C, dado por perfiles de calle, mantenimiento del verde , etc.
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NÚMEROS
COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
PAÍS R.M. PEÑALOLÉN BARRIO SOCIAL16.634.603 6.685.685 237.862 +/- 4.800
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PREVIO
COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
Este barrio social está cercado por los muros ciegos de la comunidad ecológica y los condominios, el parque las Perdices, Av. Grecia y la cordillera)
Carece de espacio público pensado como tal.
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PERFILES DE CALLE
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CASAS CHUBI
COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
29,40m2 39,02m2 49,50m2 66,30m2 75,44m2
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ESPACIO PÚBLICO
Áreas verdes
No pavimentado
Negación de la quebrada, es un lugar que tienela condición de limite de ciudad.
18.186 hogares reciclan
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APROPIACIÓN DEL LUGAR
Al no pensar la vivienda tanto en sí como en el total surgen cosas como ésta. Aparición de comercio de barrio, cercar el espacio público para agrandar la casa o el jardín.
Espacios residuales se transforman en área verde / modificación del espacio público
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CONDOMINIO SOCIAL
Que no se piense el lugar como un todo sino como una sumatoria de seccionales sociales que nacen para otorgar una vivienda, no se pensaron insertos en la ciudad ni como barrio.
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PROBLEMAS DERIVADOS
COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
Apropiación indebida del espacio público
Modificación de espacios no pensados
Sitios eriazos/ tierra de nadie / basurales clandestinos / focos de delincuencia
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MAPA DE ACTORES
COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
Gente de la toma
Empresario Miguel Nazur
Inmobiliaria Casagrande
Gobierno Comunal
E.G.I.S.
Gobierno Regional
Comunidad Ecológica
MED
IADO
RES
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CON
FLIC
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CUESTIONAMIENTOS
COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
• ¿Qué papel juega la economía en la vivienda social? ¿lucro?
• ¿Quiénes son los encargados de pensar la vivienda social?
• ¿De dónde obtienen el catastro, cuáles son los parámetros, el punto de partida para diseñar la?
• La vivienda social es parte de la ciudad ¿por qué no pensarla inserta en ella?
• ¿Qué tan necesario es el espacio público para el desarrollo del individuo? ¿Cómo le afecta?
• ¿Hasta donde el Plan regulador puede manipular los cambios urbanos?
• ¿es necesario diferenciar las casas? ¿Bastará con colorearlas?
• ¿es posible evitar la segregación por estrato socioeconómico? ¿De qué forma?