V Reunión del Programa de Calidad y Productividad en la construcción de la Vivienda Social

Política pública de vivienda sustentable en México

Regulación y criterios ambientales para la vivienda social

Julio 2012

Ordenamiento Territorial

Planeación Urbana

Política Pública de Vivienda Sustentable

Vivienda Sustentable

Estrategia de Sustentabilidad

“Ésta es tu casa”295,456

Hipoteca Verde874,051

DUIS8 certificados, 18 en proceso:800,000 viviendas nuevas en

15 estados

NAMA UrbanoInversión en infraestructura eficiente

NAMA de ViviendaPenetración Fovissste, SHF

y mayores niveles de eficiencia PoA

Generación de Bonos de Carbono de las Hipotecas Verdes

“Sistema de Puntaje ROP 2012”Mayores

niveles de eficiencia

Mayores niveles de eficiencia

• Objetivo General:Impulsar y definir una estrategia de trabajo hacia un objetivo en común para

enriquecer, mejorar y ampliar los programas y esquemas con los que se cuenta o se están desarrollando como Hipoteca Verde, DUIS, POA, NAMAs de Vivienda y Urbano, además de homologar reglas, indicadores y herramientas como el SCV, ISV, DEEVI, Paquete Básico y Reglas de Operación de CONAVI y generar las condiciones base y afines para la calibración, calificación y el MRV del sistema de vivienda.

Mesa Transversal de SustentabilidadMesa Transversal de Sustentabilidad

Proyectos piloto

Viviendas más eficientes con simulación y monitoreo en las diferentes regiones bioclimáticas

Regulación y criterios ambientales para la vivienda social

Ley de Vivienda

Paquete Básico

Hipoteca Verde

Lineamien-tos Art. 73

DUIS ROP promueven verticalidad

ROP incluyen puntaje de ubicación y

sustentabilidad

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

CEV

Guía Redensificación

Requisitos para la vivienda nueva (Paquete básico)

Sitio sin riesgo y buena ubicación

Uso eficiente de energía•lámparas ahorradoras• aislante térmico• calentador solar de agua

Uso eficiente agua•accesorios ahorradores•regadera•Inodoro•medidores

Manejo residuos sólidos urbanos

Mantenimiento

Integrar las políticas públicas de desarrollo urbano, medio ambiente y vivienda en espacios territoriales controlados, congruentes con las necesidades de vivienda, las características socioeconómicas de la población y la capacidad de soporte del sitio.

Revertir las tendencias de expansión de las ciudades, induciendo la intensificación y mezcla de los usos del suelo, con base en la capacidad de soporte del sitio.

Estrategia Redensificación Habitacional

REDENSIFICACIÓN HABITACIONAL Acercar a la población a los centros de trabajo Acercar a la población a los servicios

Aprovechamiento de la infraestructura instalada Mayor superficie habitable en la viviendaMayor superficie de equipamiento y áreas verdes

REDENSIFICACIÓN HABITACIONAL Acercar a la población a los centros de trabajo Acercar a la población a los servicios

Aprovechamiento de la infraestructura instalada Mayor superficie habitable en la viviendaMayor superficie de equipamiento y áreas verdes

Aprovechamiento de vacantes urbanas o zonas subutilizadas: con ventajas de localización; con infraestructura y servicios

Redesarrollo: Reutilización del espacio urbano cuando termina la vida económica del edificio o ya no es funcional

Redensificación Urbana / Líneas de acción

Intensificación de uso: Incremento de la densidad habitacional en predios

Desarrollo Periurbano Controlado: Densificación en zonas de reserva territorial, inmediatas a la mancha urbana

Redensificación Urbana / Líneas de acción

Administrativa

Edificación

Aspectos Urbanos

Diseño del edificio

Aspectos Estructurales

Planeación y Diseño

SUSTENTABILIDAD

Construcción del Edificio

Instalaciones Mecánicas Instalaciones

Eléctricas

Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias

Permisos y Licencias

Responsabilidades

Código de Edificación de Vivienda

Herramienta para normar y hacer más eficiente los procesos de edificación de la vivienda:

ROP 2012 / Puntaje CONAVI

U3

U2

U1

Estrategia para controlar expansión urbana:

• Óptimo uso de infraestructura existente• Fomento de mayores ecotecnologías

DIMENSION VARIABLE %UBICACIÓN Polígonos: U1, U2, U3 30

EQUIPAMIENTO

Salud

25KinderPrimariaSecundaria

REDENSIFICACIÓNTipología

23DensidadSuperficie habitable

COMPETITIVIDAD

Áreas libres

22Transporte públicoEcotecnologías adicionales

TOTAL 1000 puntos 100%

+ Paquete BásicoX

Polígonos de Ubicación

UU11INTRAURBANO 300INTRAURBANO 300

UU2211ERER. CONTORNO 210 . CONTORNO 210

UU332o. CONTORNO 902o. CONTORNO 90

Empleo Servicios Radios de influencia escuela secundaria

INFORMACIÓN GEOESTADÍSTICA

CONAPO, INEGI INEGI INEGI, SEP

Ecotecnologías o medidas adicionales

Envolvente Térmica en la vivienda

Sellado en puertas y ventanas

Combinación LFC y LED

Incorporación de partesoles opacos

Distribución agua purificada

Altura de vivienda de 2.70 metros

Sembrado de 2 árboles por vivienda

Ecotecnologías o medidas adicionales

Alumbrado público LED con celda fotosensible

Sistema de suministro de agua potable

constante por sistema presurizado

Azotea verde

Paneles fotovoltaicos en conjunto

interconectados a red

Red de Gas Natural

Resultados de la aplicación de ROP 2012

Del total de las viviendas (geoposicionadas y calificadas):

2 % corresponde a DUIS = S1 5.1 % obtiene S1 68.4% obtiene S2 23.8 % obtiene S3 a subsidio.

DUIS S1 S2 S3 SS Viviendas

Total 1,437 3,560 47,994 16,941 408 70,340

En proceso: 216,795 viviendas

Fuente: CONAVI/ RUV (corte al 15 de julio de 2012)

Desempeño en Puntaje CONAVI ROP 2012

La mayoría está obteniendo puntuación en escuelas, transporte y equipamiento de áreas libres.

Fuente: CONAVI/ RUV (corte al 15 de julio de 2012)

Reto: Controlar crecimiento de mancha urbana, fomentar densificación y mayor implementación de ecotecnologías

Las ROP de subsidios a la vivienda 2012:

•Coadyuvan a la plusvalía de la vivienda de carácter social

•Elevan la competitividad de los desarrollos habitacionales y de las zonas urbanas

•Contribuyen a la puesta en valor de los instrumentos del desarrollo urbano, en materia de planeación (planes de desarrollo urbano) y administración urbana (reglamentos de fraccionamientos), así como de edificación de vivienda (reglamentos de construcción)

•Convocan a la coordinación de los actores de la producción de vivienda: autoridades de los tres órdenes de gobierno, desarrolladores, financieros, productores de ecotecnologías, entre otros.

Conclusiones

•Definición de estructuras urbanas mas equitativas

•Vivienda asociada a los satisfactores urbanos

•Definición de estructuras urbanas mas equitativas

•Vivienda asociada a los satisfactores urbanos

www.conavi.gob.mx /viviendasustentable

Próxima Reunión de Ministros o Autoridades Máximas de Desarrollo Urbano y Vivienda:

Ciudad de México20, 21 y 22 de Agosto 2012

GRACIAS

Yutsil Sanginésygsangines@conavi.gob.mx