INDICE Vivienda de inters social...... ..pg. 3 Planteamiento del problema DIAGNOSTICO.........pg. 4 Caractersticas intrnsecas.....pg. 5 Objetivos Localizacin.....pg. 6 Recursos econmicos.......pg. 7 Necesidades y espacios solicitados..pg. 8 Determinantes formales Elementos similares........pg. 9 Descripcin del usuario....pg. 10 Delimitacin del rea de diagnostico.......pg. 12 Caractersticas extrnsecas....... pg. 13 Contexto...pg. 14 Marco terico referencial1

ANALISIS...pg. 15 Hiptesis conceptual.....pg. 16 Programa arquitectnico...... pg. 17 Jerarquizacin de los espacios Zonificacin..pg. 18 Interrelaciones de espacios...pg. 19 Programa de necesidades......pg. 21 Estudio de reas.... pg. 22 SINTESIS.pg. 24 Concepto arquitectnico... Pg. 25 Componentes estticos. pg. 26 Componentes de diseo.pg. 27 Componentes tecnolgicos Partido arquitectnico....pg. 28

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Vivienda de inters social Se denomina vivienda da inters social aquellas que su construccin, sus medidas, el terreno y los accesorios y componentes son de bajo presupuesto pero sin dejar de lado el sentido de la humanidad, y el bien estar de las personas que lo habitan. Cuentan con espacios reducidos pero tambin cmodos para que sea habitable y no causar problemas psicolgicos o de salud que en muchas formas se representa en fraccionamientos.

Planteamiento del problema La falta de viviendas en la zona y la gran demanda que existe de familias en la ciudad que desean adquirir un patrimonio, pero que no cuentan con los suficientes recursos para hacerlo. Varios cuenta con terreno pero no con la posibilidad de construir, o quienes no cuentan con nada fue lo que orillo a desarrollar el estudio que se muestra a continuacin y la investigacin adecuada para dar solucin a la problemtica del usuario y ayudar a que cuente con un espacio ideal para poder llevar una vida tranquila con su familia donde poder resguardarse.

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1. DIAGNOSTICO

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1.1 CARACTERSTICAS INTRNSECAS

Una casa de inters social destinada al sector vivienda

Atender la demanda de viviendas en la zona Solucionara el problema de habitabilidad de la familia Dentro del rango de viviendas se encuentra en la categora ms baja y econmica Un solo terreno de 7 x 18 Unidades bsicas de servicio solo las indispensables Destinado a personas de recursos limitados

1 .1. 1 OBJETIVOS Contara con condiciones ptimas para la realizacin de actividades diarias, sin caer en lo absurdo y lo inhumano como se puede mostrar en varios fraccionamientos, con los adecuados sistemas de drenaje, agua potable, gas, entre otros que sean seguros para la vivienda y los alrededores

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1 .1 .2 LOCALIZACIN Los siguientes puntos a tratar se rigen bajo las normas de la secretara de desarrollo social (SEDESOL) y la secretaria de desarrollo urbano y vivienda. Para personas de recursos limitados El proyecto tendr que estar en una zona bajo de riesgos segn el plan de desarrollo urbano de SEDESOL Uso de suelo habitacional En un ncleo de servicio de destinado a vivienda popular ya sea; centro vecinal, centro de barrio. Se recomienda en zona urbanizada Se recomienda en vialidades secundarias, cerca de avenidas principales

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Obligatorio que se encuentre dentro del radio de influencia de escuelas, hospitales, y tiendas o farmacias.

Estrictamente prohibido que cuente de construccin menor a los 33 m2, con un frente mnimo de 6 m y un mnimo de 15 de profundidad.

agua potable, alcantarillado, alumbrado pblico, drenaje, obligatorio dentro y fuera del proyecto. 1 .1 .3 RECURSOS ECONOMICOS Nuestro cliente actualmente labora en la Procuradura General de Justicia Del Estado de Nayarit (PGJ) de lo cual tocara parte de INFONATIV de Tepic. Para obtener el crdito: Cumplir con la puntuacin mnima requerida de 116 puntos; los cuales se determinan con base en tu edad, salario, Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV) y el nmero de los ltimos bimestres de cotizacin continua. De la cual cuenta con 223 puntos actualmente de los cuales se destinan a los siguientes pasos realizados: Participar en el taller de orientacin Saber para decidir. La constancia tiene vigencia de un ao y es gratuita. Presentar solicitud de crdito con los datos requeridos, incluyendo los nmeros telefnicos de dos familiares o amigos que te conozcan, los cuales sern validados por el INFONAVIT previo al ejercicio del crdito. Contar con una relacin laboral vigente. Que tu patrn realice sus aportaciones patronales del 5% de tu Salario Diario Integrado

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Y bien ya con lo siguiente y el monto mensual del cliente que es de $ 12 000 M.N. alcanza un crdito mximo de $ 350 000 M.N. de los cuales se podr construir en total de 100 m2 techados. Descontando solamente una cuarta parte de el sueldo, quedando asi con $9000 M.N. para las dems actividades, dentro de un plazo de 14 aos.

1

.1

.4

NECESIDADES

Y

ESPACIOS 1

Cuarto de juegos .1 .5 DETERMINANTES FORMALES

SOLICITADOS El listado a continuacin no se toma como el programa arquitectnico, solo son los espacios requeridos por el cliente al momento de la entrevista. Sala Comedor Patio Cochera 2 recamaras Estudio

PLANTEADAS DE ORIGEN La descripcin a continuacin son elementos y estilos del cliente, se tomaran en cuenta para las determinantes formales y el carcter de la vivienda. Espaciosa Estilo clsico del siglo XIX Colores claros Volmenes en fachadas

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1 .1 .6 ANALISIS DE ELEMENTOS SIMILARES CONSTRUIDOS

Las

viviendas

de

inters

social

se

caracterizan por ser de costos reducidos y quiz para personas de recursos limitados o que no quieran gastar demasiado en ellas, en todas las construcciones de este tipo se manejan solo las reas necesarias para el buen funcionamiento de la misma.

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Se muestran espacios como una cocina que puede ser integral o con solo un pretil, sala comedor, siempre un solo bao, 2 recamaras como mximo en algunas, y un patio muy reducido, siempre ser de una planta en todos los proyectos como se muestra a continuacin.

1 .1 .7 DESCRIPCION DEL USUARIO Y LAS ACTIVIDADES PADRE Descripcin: persona de 25 aos, no cuenta con impedimentos fsicos ni visuales, complexin robusta, estatura 1.75 aproximadamente, cabello oscuro. Actividades: gusta de tocar instrumentos musicales, leer en ratos libres as como ver la tv, platicar son su esposa y sus hijos. Hacer reuniones familiares y pasar tiempo jugando con sus mascotas, as como tomar decisiones en la familia y estudiar un poco por las tardes. MADRE

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Descripcin: persona de 24 aos, no cuenta con impedimentos fsicos ni visuales, complexin robusta, estatura de 1.65 aproximadamente, cabello oscuro. Actividades: gusta de pasear por las maanas, desayunar con sus amigas, cocinar, ver la tv en ratos libres, platicar con su hijo y su esposo. HIJO Descripcin: persona de 1 ao Actividades: dormir, comer.

PECULIARIDADES DEL PROYECTO TENDENCIA FORMAL Constar con lneas rectas y curvas en fachada para darle movimiento, un juego de volmenes en fachadas y de colores calidos, un solo nivel segn las posibilidades del cliente y acabados en cantera o adoqun en el rea de la entrada y cochera. Tejas en losa y fachada cubierta totalmente sin vista hacia el interior. FUNCIONALIDAD Deber contar con todo lo necesario para el buen desenvolvimiento de la familia, tanto familiar como personal, sin caer en lo inhumano con espacios demasiado reducidos.11

ESTRUCTURAL Deber contar con losas de azotea segn las normas de seguridad y estructuracin del estado de Mxico de un valor mayor del concreto de 200 f`c y de entrepiso de 250 f`c y los dems aspectos del manual de estructura. INSTALACIONES Se determinaran las instalaciones adecuadas para el buen funcionamiento de la vivienda, como instalaciones de gas, elctrica, agua potable, aguas pluviales, drenaje, tv de cable o segn las especificaciones del cliente tanto como las posibilidades. ECONOMICAS Segn las posibilidades del cliente es como se trataran los espacios y los recursos arquitectnicos a utilizar. 1 .2 DELIMITACION DEL REA DE DIAGNOSTICO

1 .2 .1 REA DE REFERENCIA se muestra claramente en la imagen el rea de referencia, dado que el municipio tiene en su mayora varios proyectos de casas habitacin de inters social, el proyecto a elaborar en las cercanas de estos fraccionamientos, de acuerdo a las leyes de construccin y de desarrollo urbano de la zona

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1 .2 .2 REA DE INFLUENCIA Se muestra en el cuadro la relacin fraccionamiento y la casa habitacin, en las cercanas de la zona, con calles secundarias y uso de suelo habitacional

1 .2 .3 REA ESPECIFICA En el cuadro rojo se muestra el terreno destinado para la realizacin del proyecto y muestra todo su contexto 1 .3 CARACTERISTICAS EXTRINSECAS 1 .3 .1 SUBSISTEMA La vivienda a construir forma parte de los subsistemas vivienda de las normas de equipamiento urbano de SEDESOL, as como los requerimientos necesarios tomados en cuenta, aqu se encuentran. 1 .3 .2 INFRAESTRUCTURA Cuenta con todos los requerimientos necesarios establecidos por SEDESOL, que son: Alumbrado pblico Agua potable13

Cerca de avenidas o calles secundarias Recoleccin de basura Comunicacin ya sea correo o telfono 1 .3 .3 CONTEXTO SOCIAL

Drenaje Transporte urbano

Perteneciente a un grupo social de recursos limitados, que no cuentan con la suficiente posibilidad de adquirir terrenos y casas con localizaciones ms cntricas. 1 .3 .4 LEYES DE CONSTRUCCIN Vase el manual de construccin del DF, que se utilizo para procedimientos estructurales y de construccin del proyecto. 1 .4 CONTEXTO El contexto ser de tendencia futurista y moderna con lneas rectas en la totalidad de su fachada y de sus interiores, no deber tener protecciones de ningn tipo en la fachada, ni rejas, y deber tener obstaculizacin visual de algn tipo. Sus formas bien definidas en cuanto a los acabados y los niveles, deber estar localizada con calles pavimentadas y zona de vivienda y reas verdes, y de un solo nivel como las casas de los alrededores. 1 .5 MARCO TEORICO REFERENCIAL

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Un edificio sustentable que no impacte demasiado a la naturaleza, utilizando materiales para integrarlos con el medio ambiente. Tomar en cuenta las dimensiones de espacios para cada uno de los inquilinos, as como la ergonoma para la comodidad y la antropometra para la distribucin correcta de muebles. Romper la monotona de las casas habituales y dar paso a un nuevo estilo que impacte tanto psicolgica como social y visualmente para bien. Una integracin adecuada con los medios fsicos, ya se por medio de ventanas, pisos, techos, vegetacin. Ambientaciones de limpieza, confort y visual sin elementos cargados de mucha ornamentacin o la utilizacin excesiva de acabados, con ayuda de colores y texturas. Integrar los espacios con los muebles.

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2. ANALISIS

2 .1 GENERAR LA HIPOTESIS CONCEPTUAL

Se utilizaran lneas rectas en la totalidad de fachadas con ayuda de elementos decorativos tales como molduras de yeso y ventanales grandes que adornen los muros, arcos de medio punto delante del acceso principal para darle jerarqua.

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Iluminacin de tipo natural con grandes ventanales de piso a techo, tambin iluminacin sagital en las reas que no se logren estar cerca de espacios abierto, con tragaluces para los jardines interiores y con muros de cantera para dar un juego de sombras con la textura. Uso de alfombra en las recamaras para el bien estar de los chicos y grandes, as como una tranquilidad, tambin balcones que den a los espacios abiertos como jardines o la calle, con barandales de aluminio y vidrio de tinte azulado para dar una buena impresin. La integracin de los muebles con los espacios, para lograr el efecto deseado de que se maximice el confort y el impacto psicolgico del edificio sea agradable, para todos los inquilinos del edificio.

2 .2 REALIZAR EL PROGRAMA ARQUITECTONICO 2 .3 ESTRUCTURACION JERRQUICA DE LOS ESPACIOS. Se muestra a continuacin el programa arquitectnico definitivo, es decir las reas necesarias requeridas en la vivienda, arrojadas gracias a las especificaciones del cliente, tanto personal como grupal, tomando en cuenta actividades y actitudes del mismo para un buen funcionamiento y confort del usuario.17

Aprovechando tambin para darle la importancia a los espacios dando el numero 1 al de mayor importancia y asi sucesivamente llegar rango. al de hasta menor SALA COMEDOR COCINA HABITACIONES BAO COMPLETO DESAYUNADOR PATIO DE SERVICIO COCHERA REAS VERDES 1 2 3 4 5 6 7 8 9

2 .4 ZONIFICACION Segn la zonificacin dada el edificio de vivienda d inters social se divide en 4 partes de acuerdo a las actividades realizadas que se muestra a continuacin.

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Intima (recamaras, bao

Completo, estar tv-estudio)

Servicio (patio de servicio, cocinadesayunador, jardn, Cochera, medio bao) Social (sala-comedor)

reas verdes

2 .5 MATRIZ DE RELACIONES Aqu se muestran las relaciones entre los espacios dando el numero 2 a la relacin mas importantes, 1 a las de relacin media y 0 a relaciones nulas.

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PATIO SERVICIO

DESAYUNADOR

SALA COMEDOR COCINA BAO COMPLETO HABITACIONES DESAYUNADOR PATIO DE SERVICIO COCHERA REAS VERDES 2 1 1 1 0 0 1 1

2

0 2

1 0 0

1 0 0 1

0 1 2 0 0

0 0 2 1 0 1

1 0 0 0 0 0 1

2 0 0 2 0 0 1 0 0 2 2 0 1

1 0 0 0 1 0 0 0 2

0 0 1 1 2

2

SALA COMEDOR COCINA HABITACIONES BAO COMPLETO DESAYUNADOR PATIO SERVICIO COCHERA REAS VERDES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 2 .6 DIAGRAMAS DE FUNCIONAMIENTO

7

3

REAS VERDES 1 1 0 1 2 1 2 2

HABITACIONES

COMEDOR

COCHERA

COCINA

BAO

SALA

1

4

20

5 2 9

6

8

2 .7 PROGRAMA DE NECESIDADES

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SALA

Sillones, televisin, lmparas, telfono, mesa de centro. Mesa comedor, trinchero, lmparas, sillas Refrigerador, horno, estufa, basura, despensa, tarja. Buro, closet, cama. Regadera, wc ,lavabo Sillas, pretil Lavadero, secadora, calentador,

COMEDOR

COCINA HABITACIONES BAO COMPLETO DESAYUNADOR

PATIO DE SERVICIO

lavadora, cilindro de gas si es necesario

COCHERA REAS VERDES

-

-

2 .8 ESTUDIO DE REAS22

Aqu se muestran las reas que se estn estableciendo en el proyecto con el mobiliario y las proporciones adecuadas para la vivienda de inters social, pero solo son ejemplos no se tomaran como propuestas reales.

SALA

COMEDOR DESAYUNADOR

23

RECAMARA

COCINA

PATIO DE SERVICIO

BAO

24

3. SINTESIS

3 .1 GENERAR EL CONCEPTO ARQUITECTONICO

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Un buen concepto arquitectnico para realizar el diseo de planta es el de una pieza de rompecabezas, ya que aqu se muestra un juego de volmenes, as como de sombras que ser ya realizado el proyecto.

El termino de proyectos se vera interesante con formas irregulares y tambin como plantas de conjunto.

proyecto terminado y de la distribucin de los espacios

Una vista rpida con un poco de imaginacin se podr desarrollar una idea de cmo quedara el

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3 .2 COMPONENTES ESTETICOS Duela reas verdes Molduras de yeso en ventanas Concreto aparente Aplanados de yeso en muros y losa Marcos de madera en puertas Elementos volumtricos como diferentes alturas Colores claros como blancos o rosa plido para interiores Pilastras para decorar el rea de interiores sociales Molduras en la interseccin de muro y techo Arcos de medio punto con ladrillo rojo recocido Canto rodado en el rea de la fuente, para que corra el agua por la cantera.27

Cambio de niveles 3 .3 COMPONENTES DE DISEO Primeramente se usara la simetra y el ritmo en toda la fachada, ya que la forma que se le dar, ayuda mucho para el efecto deseado. Juega con las curvas en su interior junto con lneas rectas, forma juego de luces y sombras integrndose al permetro de la construccin. Colores que impactan psicolgicamente y figuras que hacen sentir un bien estar y que se acogedora. Se usara una escala monumental, ya que se tiene destinado hacer 1 piso que tendr una escala menor, para que no se vea desproporcionado los elementos. As tambin se usaran guas de proporcin y armona para las reas, para que sean agradables a la vista. 3 .4 COMPONENTES TECNOLOGICOS Se usaran los siguientes componentes tecnolgicos. Vlvulas de cierre rpido en las salidas de gas Vlvulas de paso en las de agua Medidores digitales Portones elctricos si se tienen los recursos28

Detectores de humo para mayor seguridad. Alarmas contra robo e incendio.

3 .5 PARTIDO ARQUITECTONICO29