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SOCIAL HOUSING

La vivienda social es un trmino

que se refiere a las casas que son

propiedad del Estado o de

organizaciones sin nimo de lucro

o de una combinacin de ambos,

con el objetivo de proveer

viviendas asequibles. La vivienda

social tambin puede ser vista

como un remedio potencial para el

tema d desigualdad en vivienda.

Ciudades y pueblos africanos en

desarrollo tienen migrantes

buscando empleo. Las villas y los

asentamientos precarios se estn

desarrollando a una alta tasa.

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SEVERE HOUSING SHORTAGE

Existe una severa escasez de

vivienda a lo largo de frica,

debido a la falta de capacidad

en trminos de recursos

humanos ms materiales para

proveer las viviendas

puntualmente. Una falta de

financiacin de usuario final y

accesibilidad hacen la situacin

difcil. Los Gobiernos junto a

los desarrolladores estn

encontrando soluciones que

hagan posible para la gente de

ingresos modestos comprar sus

propias casas. Cada vez ms, los

desarrolladores ests viendo

tasas rpidas de urbanizacin

como una oportunidad

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WEST AFRICA

En frica del Oeste, por

ejemplo en Ghana, donde

la poblacin de 22

millones de personas en

2008 ha alcanzado 25

millones en el presente,

tiene un crecimiento

poblacional que es ms

rpido de lo que la

autoridad en vivienda

puede mantener. La

vivienda es importante en

la agenda de desarrollo. Se

estima que habr un dficit

de vivienda de ms de 2

millones de unidades para

el 2020 en el pas.

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Plans for Public Housing

EAST AFRICA

frica del Este necesita

llenar la actual demanda

de vivienda de cerca de 12

millones a 16 millones de

hogares, de acuerdo con la

estimacin del Banco

Mundial. El Banco para el

Desarrollo Africano est

tratando de hacer lo mejor

para llenar las demandas,

respaldando vehculos de

equidad privados que se

dirigen a inversiones de

bajo costo del sector de

vivienda en pases como

Kenia, Uganda, Ruanda y

Tanzania.

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SOUTHERN AFRICA

frica del Sur, en Sudfrica, la Autoridad

Reguladora de la Vivienda Social (SHRA,

por sus siglas en ingls) maneja y regula las

instituciones de vivienda social del sector

privado. La seccin 26 de la Constitucin

establece que todos los sudafricanos tienen

el derecho de tener acceso a una vivienda

adecuada. El Departamento de Vivienda

Nacional estim que el nmero de familias

sin una vivienda adecuada es de ms de 3

millones. Reconociendo la necesidad de

subsidiar y los costos de capital de los

proyectos, el gobierno se ha comprometido

por s mismo a financiar gran parte del

proyecto de vivienda social, cerca de dos

tercios de su costo, lo cual permite que las

unidades subsidiadas en los proyectos sean

ofrecidos a los inquilinos con ingresos

familiares mensuales bajos.

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CONCLUSION

Conclusin Cada familia necesita un hogar

para vivir y quiere poseer uno, no alquilarlo. Los

Gobiernos necesitan subsidiar, proporcionar

incentivos de importacin e impuestos a los

desarrolladores, lo cual resulta en mantener el

costo bajo y las casas de forma accesible. La

financiacin es crtica definitivamente, prestamos

de bajo inters necesitan ser dados a los

desarrolladores y que los esquemas de pagos a

plazos disponibles para potenciales dueos. Los

nuevos mtodos de construccin junto con

tecnologa ecolgica necesitan ser

implementados, desde lo tradicional hasta lo

modular, donde los componentes de las casas son

manufacturados en una planta en volumen, el

desperdicio de material es controlado para que

sea el mnimo, la calidad es mantenida y el

tiempo de obra de construccin es reducido

sustancialmente. Una combinacin de todo

beneficiar a la vivienda social del continente

africano.

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