relatorio de impacto ambiental -...

RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Condominio Residencial ¨Moravia¨ Ciudad del Este

Ing. Carla L. López S. Teléfono: 0981 903 993 Especialista en Evaluación de Impactos, Auditoria y Gestión Ambiental

Consultora Ambiental – Registro SEAM Código I - 571

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Índice

1.- INTRODUCCIÓN .......................................................................................................................................... 3

2.- MARCO LEGAL ............................................................................................................................................ 5

3.- DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES A DESARROLLADARSE ............................................................. 6

4.- ESTUDIO DE DISPOSICIÓN DE EFLUENTES ............................................................................................ 11

5.- DESCRIPCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE ................................................................................................... 11

6.- DETERMINACIÓN DE IMPACTOS Y PLANES ......................................................................................... 13

7.- RESULTADOS DE LAS PLANILLAS DE EVALUACIÓN Y CONCLUSIONES ......................................... 48





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1.- INTRODUCCIÓN

1.1.- Nombre del Proyecto

CONDOMINIO RESIDENCIAL MORAVIA

1.2.- Identificación del Proponente

Empresa: RHP DESARROLOS S.A.

Responsables del Emprendimiento:

Sr. Álvaro Figar De Lacalle – Director Titular y Gerente

Sr. David Miguel Campos Ruiz – Director Titular

Dirección Administrativa: Alas Paraguayas 1449.

Teléfono: 595 21 660040

1.3.- Objetivos del Proyecto

El objetivo del proyecto es la habilitación de un Conjunto habitacional en Ciudad

del Este acorde a las leyes ambientales que rigen en el país, con el fin de procurar

el bienestar del cliente y la protección del medio ambiente, adoptándose la

excelencia en la prestación de los servicios y la mejora continua que redunde en

un aumento de competitividad en la empresa.

1.4.- Ubicación

El inmueble se halla situado sobre la calle Teodoro S. Mongelos del Barrio San José

de Ciudad del Este, Departamento de Alto Paraná, Paraguay.

Acceso: Se accede desde la Ruta N° 7 Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia,

hasta llegar a la Avda. Mcal. Francisco Solano López (Supercarretera), por la

misma se sigue hasta la rotonda, donde se toma la Avda. San José, por la cual se





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sigue hasta interceptar la calle Teodoro S. Mongelos. El Complejo se ubica a cinco

cuadras de la Avda. San José, sobre la calle Teodoro S. Mongelos.

Figura 1: Ubicación del proyecto dentro de Ciudad del Este

Fuente: Cartografía Digital Censal. DGEEC. 2002

Imagen 1: Ubicación del terreno

Datos del inmueble

Cta. Cte. Catastral: 26-6152-01

Lote N° 3 – Manzana 7

Matrícula N° K04/19400.

Superficie total: 4 Ha 0625 m2

COMPLEJO HABITACIONAL

“MORAVIA”

BARRIO SAN JOSÉ





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Fotografía 1: Vista general del predio.

2.- MARCO LEGAL

En el marco del presente trabajo, el Condominio Residencial “Moravia” se

abocará al cumplimiento de las leyes ambientales:

• Constitución Nacional,

• Ley N° 1561/00 - SISTEMA NACIONAL DEL AMBIENTE,

• Ley N° 294 - EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, su modificación la 345/94,

• LEY N° 836/80 - CÓDIGO SANITARIO,

• Ley N° 1160/97 - CODIGO PENAL,

• Ley N° 716/95 - QUE SANCIONA DELITOS CONTRA EL MEDIO AMBIENTE,

• LEY N° 3239 - DE LOS RECURSOS HÍDRICOS DEL PARAGUAY.

• LEY N° 3956/09 - GESTIÓN INTEGRAL DE LOS RESIDUOS SÓLIDOS EN LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY,

• LEY N° 1614 - LEY GENERAL DEL MARCO REGULATORIO Y TARIFARIO DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO SANITARIO

• LEY Nº 1.100/97 DE PREVENCION DE LA POLUCION SONORA,

• DECRETO N° 453/13, DE LA LEY 294/96,





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• DECRETO N° 954/ 13, POR EL CUAL SE MODIFICAN Y AMPLÍAN LOS ARTÍCULOS 2°, 3°, 5°, 6° INCISO E), 9°, 1 O, 14 Y EL ANEXO DEL DECRETO No 453 DEL 8 DE OCTUBRE DE 2013, POR EL CUAL SE REGLAMENTA LA LEY N° 294 "DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL" Y SU MODIFICATORIA, LA LEY N° 345, Y SE DEROGA EL DECRETO N° 14.281,

• DECRETO Nº 14.390, REGLAMENTO GENERAL DE MEDICINA, SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO,

• RESOLUCIÓN N° 750 – MANEJO DE RESIDUSO SÓLIDOS,

• RESOLUCIÓN N° 2194/07 SEAM – POR LA CUAL SE ESTABLECE: EL REGISTRO NACIONAL DE RECURSOS HÍDRICOS, EL CERTIFICADO DE DISPONIBILIDAD DE RECURSOS HÍDRICOS, Y LOS PROCEDIMIENTOS PARA SU IMPLEMENTACIÓN,

• RESOLUCIÓN N° 222/02 SEAM – POR LA CUAL SE ESTABLECE EL PRADRÓN DE CALIDAD DE LAS AGUAS EN EL TERRITORIO NACIONAL,

• RESOLUCCIÓN 255/06 SEAM - POR LA CUAL SE ESTABLECE LA CLASIFICACIÓN DE LAS AGUAS DE REPÚBLICA DEL PARAGUAY.

3.- DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES A DESARROLLADARSE

3.1.- Actividades

Básicamente se distinguen seis etapas:

Primera Etapa: Anteproyecto y proyecto ejecutivo.

Es la etapa donde se realizan los diseños arquitectónicos, estudios de inversión,

con los análisis del entorno inmediato como también de la necesidad de la zona.

Segunda Etapa: Tramitación de los permisos y las habilitaciones necesarias en los

diferentes niveles de gobierno.

Tercera Etapa: Ejecución de la obra. Elaboración del bloque 1 y 2, área jardín,

muralla perimetral y planta de tratamiento.

Cuarta Etapa: Venta de departamentos.

Quinta Etapa: Ocupación de departamentos.





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3.2.- Materias primas e Insumos

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN: Materiales para la construcción.

ETAPA DE OPERACIÓN: Insumos relacionados a actividades domésticas, baños,

limpieza de las instalaciones y planta de tratamiento de efluentes.

Servicios Básicos:

Tabla 1. Provisión de servicios básicos

SERVICIOS INSTITUCION PROVEEDORA

AGUA Será provista por una aguatera privada.

ENERGIA EECTRICA Será provista por la ANDE.

TELEFONO Contará con líneas telefónicas de COPACO.

3.3.- Infraestructura Civil

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El Complejo Habitacional Moravia Ciudad del Este, contará con dos edificios, los

cuales serán denominados bloques. Cada bloque estará compuesto de

estacionamientos en la planta baja, 5 pisos y una azotea. Se contará cercado

perimetral, portón de acceso, patio con área para estacionamiento, áreas verdes

y área para piscina. Se contará además con una caseta de ventas.

Cada bloque dispondrá de 34 estacionamientos. Cada uno de los edificios

dispondrá de dos accesos comunes por ascensores y escaleras, los mismos

tendrán acceso desde el estacionamiento de la edificación hasta el sexto piso.

Cada departamento tendrá en general, dormitorios, baños, sala de estar, cocina,

comedor, área de servicio, balcón y baño social.





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El Condominio contará además con:

1. Sistema de conducción de desagüe pluvial.

2. Sistema de desagüe cloacal con planta de tratamiento y trincheras de

infiltración

3. Sistema de prevención y combate de incendios

4. Sistema de agua corriente abastecido por una aguatera privada de la

zona.

Equipos y maquinarias:

• Bombas para agua.

• Sistema de combate de incendio.

• Generador.

3.4.- Sistema de prevención y combate de incendio

Se contará con sistema hidráulico de combate de incendio para los dos bloques a

ser construidos, que estará compuesto por un tanque de 30.000 litros de reserva

técnica exclusiva para el servicio contra incendio; Bocas de Incendios Equipadas

(BIES) en cada piso de los distintos bloques; en la parte exterior del edificio se

ubicarán Bocas de Incendio Siamesa (BIS) con válvula de retención con acceso

libre y directo al edificio, que permita trabajar simultáneamente dos carros de

cisterna de bomberos por BIS, de manera que la alimentación de agua sea

continua al sistema contra incendio. Por otro lado, en lugares específicos donde el

riesgo de incendio es mayor, fue previsto el uso de extintores de polvo químico.

Cabe destacar que todo el sistema y equipos estarán debidamente señalizados y

libres de obstáculos, lo cual permitirá un fácil acceso a los mismos en caso de

emergencias.

Además se contará con:

• Detector humo/calor

• Luces de emergencia





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• Disyuntor diferencial

• Carteles

• Alarma acústica visual

• Pulsador manual

• Detector de gas

• Detector termo/velocimétrico

3.5.- Recursos Humanos

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN: la cantidad de personal contratado para trabajar en

la obra dependerá de cada etapa de construcción.

ETAPA DE OPERACIÓN: guardia, jardinero, administrador, limpiadoras de áreas

comunes, entre otros.

3.6.- Gestión de Desechos

Residuos sólidos:

• En etapa de construcción:

Tipo: Se generarán residuos característicos de construcciones, como bolsas de

cemento, recipientes de productos químicos para la construcción, escombros,

suelo, vegetación extraída del predio durante la preparación del terreno, entre

otros. Además se generarán residuos resultantes de las actividades de los

personales como papel de baño, restos de comida, bolsas plásticas.

• En etapa de habilitación:

Tipo: Se generarán residuos del tipo municipal como ser cartón, papel, plásticos,

orgánicos, entre otros.

Efluentes líquidos:






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Tipo: Se generarán efluentes del tipo cloacal. La cantidad de efluentes generados

dependerá de la cantidad de personal que trabajará en la obra.


Tipo: Se tendrán efluentes del tipo cloacal generado en los baños, además se

tendrán efluentes generados a raíz de preparación de alimentos, limpieza de

utensilios y bajillas, limpieza de las instalaciones.

Emisiones a la atmósfera:


Polvo generado a raíz del movimiento de maquinarias y el manejo de materiales

particulados.

Generación de gases de combustión debido al uso de maquinarias y vehículos.


Gases de combustión de los vehículos.

Generación de ruidos:


En etapa de ejecución de las obras: generados principalmente a raíz de la

utilización de maquinarias y equipos, marcha de camiones y el movimiento de

suelo.

Sistemas de Tratamiento

Residuos Sólidos:


Se podrá contar con contenedores donde se almacenarían los residuos para su

posterior disposición final en el sitio municipal habilitado para el efecto.





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Los residuos sólidos serán generados en los hogares o puntos de generación y

deberán ser almacenados bolsas plásticas, posteriormente se deberá disponer los

residuos en contenedores comunes previo acuerdo a la política del Condominio,

estos deberán ser retirados por el personal de servicio de limpieza, desde este

punto serán retirados por el servicio de recolección municipal.

Efluentes:


Se contará con baños dotados de cámara séptica y pozo absorbente.


Se tiene en proyecto la construcción de una planta de tratamiento de efluentes y

disposición en trincheras de infiltración con plantación de eucaliptos.

4.- Estudio de disposición de efluentes

La planta de tratamiento de efluentes estará conformada por un desengrasador,

sistemas de rejas, desarenador, RAFA (reactor anaerobio de flujo ascendente) y

luego se procederá a la disposición final de los efluentes, en el suelo del terreno,

mediante zanjas de infiltración y adsorción por medio de plantación de

eucaliptos. El remanente de efluentes que hayan pasado por las trincheras de

infiltración podrán ser colectados en un tanque de 60m3 y retirados por camiones

cisternas.

5.- Descripción del medio ambiente

5.1.- Área de Influencia

Se ha considerado como Área de Influencia Directa (AID) el predio del proyecto.

Mientras que como Área de Influencia Indirecta (AII), a la Ciudad de Ciudad del





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Este.

5.2.- Descripción del Ambiente

Área circundante y del predio.

Medio físico

Hidrografía.

Subterránea: El predio se ubica en un área sobre el Acuífero Guaraní.

Superficial: El predio no es atravezado por cursos de agua. Próximo al predio se

encuentra el Arroyo Saltito.

Suelo

De los ensayos de penetración se observa en los perfiles geotécnicos, desde la

superficie, inicialmente se tiene desde el inicio un estrato de arcilla limosa de alta

plasticidad, marrón rojizo, consistencia blanda a media, hasta la profundidad de

6.0 m., seguido de un estrato de arcilla limosa de alta plasticidad, marrón rojizo

con motas grises y amarillentas, consistencia semi compacta a compacta, hasta

la profundidad variable entre 7.0 m y 10.30 m, a partir de donde se encuentra un

horizonte de probable techo de roca, saprolito o arcilla endurecida que alcanza

el rechazo a la penetración del sacamuestra en la profundidad variable. Los

estudios geotécnicos que fueron realizados en el predio, se muestran en los

anexos.

Paisaje.

El paisaje en los alrededores del predio es del tipo urbano, se caracteriza por ser

una zona residencias, puesto que se observan viviendas unifamiliares, área de

deporte y pequeños comercios como despenzas. En cuanto a la infraestructura

urbana, las calles son de pavimento pétreo, de tierra y cuentan con iluminación

pública. Así mismo se observa en algunos sectores áreas verdes de importancia.





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En lo que respecta al predio, existe una pequeña casa y se observan áreas verdes

conformados por cesped, arbustos y también una variedad de árboles que se

encunetran relevamos e indicados en el plano anexo.

Medio Biótico

En los alrededores al predio y dentro del mismo se observa la presencia de:

Flora: Se observan árboles de pequeño, mediano y gran porte.

Fauna: Por ser una zona urbanizada se observan aves y animales domésticos.

En general en los alrededores, por ser una zona urbanizada, no se tienen datos

sobre la existencia de especies tanto de la flora como de la fauna que puedan

considerarse en peligro de extinción o sujetas a un régimen de protección

especial.

Medio Antrópico

Como ya se mencionó, la zona donde se ubica el predio corresponde al tipo

residencial, donde existen viviendas unifamiliares y pequeños comercios como

despensas y talleres.

Es importante destacar que la zona no cuenta con servicio de agua potable de la

ESSAP, sin embargo se cuenta con aguateras privadas.

6.- Determinación de Impactos y Planes

6.1.- Elementos considerados

Los elementos del ambiente que fueron estudiados son:

6.1.1.- Del Medio Físico

Trata de los componentes ambientales que carecen de vida y no son





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identificados con los seres vivos de ninguna especie. Entre ellos, se asumieron:

El Aire:

En su contexto general, la atmósfera es estudiada visto que se trata de una de los

vehículos más efectivos de transporte de materiales y gases, y por tanto, se facilita

la alteración sobre otros elementos en sitios distantes.

El Agua:

Es el medio por el que se trasladan más frecuentemente los efectos sobre la salud

humana y animal provocados por substancias ajenas a la calidad potable,

producto de la contaminación por degradación de residuos sólidos, por arrastre

de vectores sanitarios generados por la mencionada acción, o por derrames de

efluentes sin tratamiento que podrían llegar a algún curso de agua superficial o

subterránea.

El Suelo:

El suelo podría ser contaminado por residuos diseminado, derrames de materiales

de construccion y perdidas de efluentes.

El Paisaje:

Se analiza si existe alguna alteración del paisaje a consecuencia de la

construcción y operación del Condominio.

6.1.2.- Del Medio Biótico

Salud Humana:

El tópico guarda relación con las afectaciones a la salud humana en que podría

incurrir por la actividad desarrollada, tanto sobre la salud del personal como de los

vecinos en forma directa o indirecta.

Flora y Fauna:

Se refiere a todo lo relacionado con las especies vegetales y animales del área, y





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como el emprendimiento podría significar una alteración para los mismos.

6.1.3.- Del Medio Social

Esquema territorial:

Se refiere a la forma en que el emprendimiento se inserta en el esquema territorial

preexistente.

Costumbres y Tradiciones:

Se refiere a la forma en que el emprendimiento modifica las costumbres de los

habitantes del área y del personal afectado a la misma.

Patrimonio Histórico y Cultural:

Apuntado principalmente a la existencia de hitos físicos que deban ser

conservados como legado cultural, o acontecimientos asumidos como

características o rasgos de la comunidad.

6.2.- Etapas consideradas para el Estudio de Impactos

Para la realización del análisis se considera la etapa de construcción y operación

del Condominio.

6.3.- Impactos positivos del emprendimiento

Etapa de construcción

� Creación de puestos de trabajo. La salud humana no se define solo por la

falta de enfermedad, sino también por la capacidad de controlar la

interacción entre el medio físico, el espiritual, el biológico, el económico y

social. El desarrollo afecta en mayor o menor grado al medio ambiente, lo

que a su vez, origina problemas de salud y, por otra parte, el déficit en el

desarrollo humano es de por si la causa de muchos problemas de salud.

Esto puede paliarse a través de la generación de empleos que permitirá el

crecimiento económico como medida inicial, el aumento de la autoestima

y el mejoramiento de la calidad de vida de los trabajadores.





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� Se crea un mayor flujo económico-social en el territorio a causa de la

presencia de los personales en la zona.

Etapa de operación

� Poseer viviendas con infraestructuras de alta calidad aumenta

considerablemente la calidad de vida de la población.

� Disposición de espacios recreativos y áreas verdes para los habitantes,

hace que creen lazos de relacionamientos entre los habitantes del

condominio.

� La infraestructura a construir se halla dentro de los componentes del

esquema territorial. Se trata de una zona urbanizada donde el Complejo

habitacional sería un componente más ya que en las inmediaciones existen

residencias particulares.

� Los responsables del Complejo habitacional han realizado las gestiones

necesarias de manera a contar con todas las habilitaciones necesarias,

para ello han desarrollado los proyectos de acuerdo a las leyes nacionales.

6.4.- Plan de Mitigación de Impactos

6.4.1.- ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

6.4.1.1.- MEDIO FISICO

AIRE

MOVIMIENTO DEL SUELO

Generación de polvo y ruido.

Como medidas de mitigación se recomienda: Contar con camiones regadores en

el caso de generarse mucho polvo. En caso de efectuar trabajos próximos a

predios vecinos deberá efectuarse en horas laborales y no de descanso de





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manera a no generar molestias a los mismos.

MOVIMIENTO DE VEHICULOS Y MAQUINARIAS

El movimiento de maquinaria genera emisión de polvos, gases y ruidos.

Como medida de mitigación se recomienda:

a) Utilizar lonas para cubrir la carga de los camiones.

b) En cuanto a los gases de combustión, siendo la construcción una actividad

de carácter temporal no se espera una contribución significativa de los

mismos, sin embargo, los vehículos y maquinarias deberán estar en

perfectas condiciones de mantenimiento de manera a evitar la emisión

excesiva de gases.

c) Los camiones deberán apagar sus motores para la descarga de los

materiales de construcción.

d) Se deberá realizar el riego de las superficies de suelo en aquellas zonas

donde el movimiento de vehículos genere mucho polvo.

TRANSPORTE Y MANEJO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

El transporte y manejo de materiales particulados puede ser causante de polvo

en el ambiente.

Como medidas de mitigación se recomienda:

a) Definir áreas específicas del sitio de obra para el acopio de materiales.

b) Los camiones que transporten materiales deberán contar con una

cubierta con lona.

c) Realizar el apagado de la cal no próximo a los vecinos.





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GENERACIÓN DE DESECHOS: EFLUENTES CLOACALES Y RESIDUOS SÓLIDOS

Las instalaciones sanitarias inapropiadas y mala disposición de residuos sólidos

generarán olores molestos.

Como medidas de mitigación se recomienda:

a) Incorporar servicios sanitarios adecuados para las necesidades del

personal de obras, los cuales deben ser mantenidos en todo momento

limpios.

b) Prohibir la evacuación de excretas y otros en un ámbito ajeno a las

instalaciones sanitarias.

c) Establecer un sitio para el almacenamiento de residuos, pudiendo ser

contenedores, los residuos deberán disponerse en un relleno sanitario

habilitado por la SEAM.

d) Prohibir la práctica de quema como método de eliminación de residuos.

AGUA


Posibilidad de arrastre de materiales particulados en caso de lluvias.


a) Establecer canales de desagote de aguas de lluvia del terreno.

b) Evitar el almacenamiento de suelo en lugares donde puedan ser

arrastrados fácilmente por las aguas de lluvia.


Posibilidad de arrastre hasta el curso de agua de materiales particulados en caso

de lluvias.





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a) Los materiales de construcción particulados deberán almacenarse fuera

del área de confluencia de escurrimientos de aguas de lluvias.

b) Los materiales de construcción deberán ser almacenados bajo techo.


En caso de no almacenar adecuadamente los residuos sólidos los mismos podrán

ser arrastrados por las aguas de lluvia y podrían ir a parar en un curso de agua.




limpios.

b) Deberá establecerse un sitio para el almacenamiento de residuos,

pudiendo ser contenedores, los contenedores deberán ser estancos y

deberán contar con tapas o bien, deberán situados bajo techo.

c) Se deberá contar con un servicio de retiro y disposición final de residuos,

dicho servicio deberá contar con licencia ambiental y el relleno

sanitario donde se realice la disposición final deberá estar habilitado por

la SEAM.

MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DEL SUELO

Modificación del coeficiente de escorrentía.

Como medida de mitigación se recomienda: Implementación del sistema de

desagüe pluvial.

SUELO

MOVIMIENTO DEL SUELO - MOVIMIENTO DE VEHICULOS Y MAQUINARIAS





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Compactación de los suelos.

Como medida de mitigación: Deberán establecerse caminos de circulación

interna del predio en sectores que no serán destinados a áreas verdes.


La mezcla del suelo natural con materiales de construcción, produce su

contaminación.

Como medida de mitigación se recomienda: Establecer los sitios específicos

donde se dispondrán los materiales, de manera a que sea mínima el área

afectada.


La disposición de excrementos y residuos sólidos en el suelo provoca la

contaminación del mismo.




limpios.

b) Deberá establecerse un sitio para el almacenamiento de residuos,

pudiendo ser contenedores, los contenedores deberán ser estancos y

deberán contar con tapas o bien, deberán situados bajo techo.

c) Se deberá contar con un servicio de retiro y disposición final de residuos,

dicho servicio deberá contar con licencia ambiental y el relleno


la SEAM.

MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DEL SUELO.

La modificación del uso y propiedades del suelo, altera el paisaje y la naturaleza

del lugar, ya que las áreas donde poseen vegetación serán destinadas a la





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edificación


a) Como medida compensatoria dentro del predio del edificio se deberán

establecer áreas verdes con la plantación de árboles.

PAISAJE


El movimiento de suelo producirá impactos visuales en el paisaje en el tiempo en

que duren las excavaciones.

Como medida de mitigación se recomienda: El predio de la obra deberá estar

cercada perimetralmente de modo a evitar un impacto visual sobre las personas

ajenas a la obra.

MOVIMIENTO DE VEHÍCULOS Y MAQUINARIAS

En el área no es habitual el flujo vehicular, por lo que se deberá establecer cuales

serán los caminos de acceso del mismo y comunicar a la población. Además se

producirá presencia de maquinarias de construcción en el sector.

Como medida de mitigación se recomienda que:

a) Se deberán establecer caminos de accesos a la obra, los cuales deberán

respetarse en todo momento, y deberán estar correctamente señalizados.

b) Los camiones que transporten materiales no deberán alterar el paisaje con

el derrame de algún tipo de material, los camiones deberán ser estancos y

contar con cobertura superior.

c) Se deberá contar con una cuadrilla de limpieza en caso de ser necesario.

d) En caso de generarse daño a infraestructuras públicas o privadas deberán

repararse y volver las mismas a su estado original.





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La disposición de los materiales de construcción podría ser desordenada

provocando un mal aspecto a la vista.


a) Definir áreas específicas del sitio de obra para el acopio de materiales

según las características de los mismos.

b) Incorporar un vallado perimetral en el sitio de obra.

c) Mantener el orden y la limpieza.

GENERACIÓN DE DESECHOS: EFLUENTES CLOACALES Y RESIDUOS SÓLIDOS.

El manejo inapropiado provoca un mal aspecto a la vista.




limpios.



c) Deberá establecerse un sitio para el almacenamiento de residuos,

pudiendo ser contenedores.

d) Se deberá contar con un servicio de recolección y disposición final de

residuos, el servicio deberán contar con licencia ambiental y el relleno


la SEAM.

e) Contar con vallado perimetral a la obra.





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MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DEL SUELO

Durante la etapa de construcción se tendrá una alteración del paisaje actual.

Alteración de espacios verdes.


a) Deberá mantenerse orden dentro del área de trabajo, establecer zonas

para el almacenamiento de los materiales.

b) Ciertas áreas del predio deberán destinarse a espacios verdes con la

plantación de árboles.

6.4.1.2.- MEDIO BIÓTICO

SALUD HUMANA

MOVIMIENTO DE PERSONALES

Movimiento que implica la realización de los trabajos en los distintos rubros de la

construcción. Posible caso epidemiológico.

Como medida de mitigación se recomienda: Solo en caso de algún tipo de

epidemia declarada, por la autoridad sanitaria, será necesario el control, previo

a la incorporación como personal de obra.


Generación de polvo que puede alterar la salud de los trabajadores.


a) Efectuar el regado con agua en caso de generación de mucho polvo.

b) El personal deberá utilizar equipos de protección personal.





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Accidentes que pudiesen ocurrir. Afección a la salud de las personas


a) Los equipos pesados para la carga y descarga de insumos deberán tener

alarmas acústicas y ópticas, para operaciones de retroceso.

b) El Contratista deberá garantizar que el mantenimiento de maquinarias y

equipos sea realizado por personal idóneo, a fin de minimizar riesgos de

accidentes por mantenimientos inadecuados.

c) Realizar riegos auxiliares en caso que sea necesario para evitar la emisión

de polvo que puedan afectar a la población o personal de obra.

d) Establecer zonas de acceso y salida de los vehículos y maquinarias de

construcción, contar con señalizaciones necesarias.

e) El personal de Obra deberá contar con EPI´s


El manejo de materiales de construcción pueden ser causantes de polvo en el

ambiente pudiendo dañar la salud de las personas involucradas. Accidentes que

pudieren ocurrir.


a) Cumplir con los requisitos establecidos en el Reglamento General Técnico

de Seguridad, Higiene y Medicina en el Trabajo, entre ellos proveer al

personal involucrado con esta tarea de protección personal, máscara con

filtros anti-polvo, camisa de manga larga, casco, guantes y botas; contar

con un botiquín de primeros auxilios; tener establecido los procedimientos

para casos de accidentes laborales; contar con personal capacitado para

casos de emergencias: primeros auxilios o incendio; contar con extintores.





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b) Contar con botiquín de primeros auxilios dentro del predio de obras.

c) Con relación a los equipos y maquinarias: Capacitar a la persona para la

utilización de los equipos y maquinarias. Las instrucciones y advertencias

deberán ser fácilmente identificables por el operador cuando éste se

encuentre en situación de control.

d) Tanto los sitios de acopio de materiales como los caminos de acceso a los

mismos deberán encontrarse señalizados.

e) Realizar riegos auxiliares en caso que sea necesario para evitar la emisión

de polvo.


Las instalaciones sanitarias inapropiadas y la mala disposición de los residuos

sólidos generan olores molestos y la proliferación de vectores que pueden

transmitir enfermedades a las personas.


a) Incorporar servicios sanitarios adecuados para las necesidades del personal

de obras, los cuales deben ser mantenidos en todo momento limpios.



c) Establecer puntos de almacenamiento de residuos sólidos en contenedores

estancos y con tapas.

d) Contar con un servicio de recolección de residuos que realice el retiro de

los mismos de manera periódica, evitando la acumulación excesiva de los

mismos, el servicio deberá contar con licencia ambiental.

e) La disposición final deberá ser realizada en un vertedero habilitado.

f) Realizar fumigaciones.





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FLORA Y FAUNA

MOVIMIENTO DEL SUELO - MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DEL SUELO

Alteración de áreas verdes. Alteración de las interacciones del suelo con otros

componentes del bioma. Cambio de función.


Ciertas superficies del predio serán destinadas a áreas verdes.

GENERACION DE DESECHOS, EFLUENTES CLOACALES Y RESIDUOS SÓLIDOS

Una mala instalación sanitaria atrae a la fauna que se constituye en vector

sanitario.




limpios.



c) Establecer puntos de almacenamiento de residuos sólidos en

contenedores estancos y con tapas.

d) Contar con un servicio de recolección de residuos que realice el retiro

de los mismos de manera periódica, evitando la acumulación excesiva

de los mismos, el servicio deberá contar con licencia ambiental.

e) La disposición final deberá ser realizada en un vertedero habilitado.

f) Realizar fumigaciones.





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6.4.1.3.- MEDIO SOCIAL

ESQUEMA TERRITORIAL, ECONÓMICO, SOCIAL Y LEGAL


Conflictos que pudiesen generarse por accidentes en obra y raudales o

acumulación de agua de lluvia por modificación del coeficiente de escorrentía.


a) Controlar el ingreso de personas extrañas en áreas de trabajo de

maquinarias.

b) Colocación de carteles de advertencias.

c) Establecer un vallado perimetral a la obra.

d) Las obras de desagüe pluvial deberán efectuarse teniendo presente las

cotas de los terrenos linderos de manera a no generar inconvenientes en los

mismos.


Pueden producir accidentes de tránsito y alterar el normal desplazamiento de los

vehículos que transitan por la ruta.

Como medida de mitigación se recomienda: Colocar carteles indicadores

preventivos al costado de la calle, en ambos sentidos. Apostar guías para orientar

el ingreso y salida de los vehículos y maquinarias de la zona de obra. Las señales

deberán ser bien visibles.


Conflictos por derrames de materiales de construcción en la vía pública.


a) La entrada a la obra de sólo camiones que cuenten con cobertura superior

y no generen pérdida de materiales particulados por falta de





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estanqueidad de sus contenedores o carrocerías.

b) Que ningún excedente de material sólido, semi-sólido o líquido deberá ser

descargado en la vía pública.


La mala disposición de las instalaciones sanitarias y residuos de obra puede

generar faltas con relación a las reglamentaciones legales vigentes.


a) Incorporar servicios sanitarios adecuados para las necesidades del personal

de obras, los cuales deben ser mantenidos en todo momento limpios.



c) Deberá establecerse un sitio dentro del predio para el almacenamiento de

residuos, pudiendo ser contenedores, los residuos deberán disponerse en un

relleno sanitario habilitado por la SEAM.

COSTUMBRES Y TRADICIONES


Las horas de descanso son momentos propicios para el intercambio social y el

fortalecimiento como grupo de trabajo.

Como medida de mitigación se recomienda: Establecer horarios controlados de

descanso para los personales.





c�

29

6.4.2.- ETAPA DE OPERACIÓN


AIRE

MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS

La mala gestión de residuos sólidos puede provocar olores molestos y atraer la

presencia de vectores.


a) Se recomienda mantener la buena gestión de residuos.

b) En el Contrato con los ocupantes, establecer ítems acerca del manejo de

residuos, horarios y forma de almacenamiento.

c) Contar con basureros señalizados en los sitios de áreas comunes.

d) Contar con un área acondicionada o con contenedores con tapas y

estancos para el almacenamiento de los residuos dentro del predio.

e) El área de almacenamiento deberá limpiarse periódicamente.

f) Realizar la clasificación de residuos en caso de contar con personas

interesadas en el reciclaje.

g) Para la recolección de residuos contratar un servicio adecuado y

responsable de manera a que no se produzcan pérdidas de residuos por el

camino, se cumpla con la frecuencia de recolección de manera a que no se

efectúen almacenamientos prolongados que generen la proliferación de

vectores, olores, derrames de lixiviado y que la disposición se realice en el sitio

habilitado por la SEAM.

h) Realizar fumigaciones periódicas de manera a evitar la proliferación de

vectores.





c�

30

MANEJO DE EFLUENTES Y LODOS DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO

Generación de olores en caso de deficiencias en las instalaciones sanitarias:

conducciones - tuberías de ventilación,


a) Realizar mantenimientos a las unidades sanitarias, registros, conducciones y

planta de tratamiento de efluentes.

b) En el documento se encuentra el Estudio de Disposición de Efluentes,

detallando el manejo a disponer en la Planta de Tratamiento de Efluentes,

se deberá seguir las recomendaciones detalladas en el mismo.

c) Garantizar la buena infiltración/absorción de los efluentes mediante la

plantación de los eucaliptos.

d) Garantizar una correcta disposición de lodos resultante de la planta de

tratamiento, para ellos se deberá contratar un camión cisterna para el

retiro de los mismos. El servicio deberá contar con habilitación de SEAM

para el efecto.

MOVIMIENTO VEHICULAR EXTERNO E INTERNO A LAS INSTALACIONES

Se generará mucho flujo vehicular en el sitio. Generación de gases de

combustión.


a) La medida de mitigación deberá estar supeditada a exigencias y controles

que pueda efectuar la Municipalidad de Ciudad del Este

b) Cuidar que no se realice el estacionamiento con el motor en marcha en el

estacionamiento.

c) Se deberá contar con la correcta ventilación en el piso del

estacionamiento.

AGUA Y SUELO

MANEJO DE RESIDUOS SOLIDOS

Se tendrá alteración del suelo en caso de almacenamiento de residuos sólidos en

contacto directo con el suelo.





c�

31


a) Mantener la buena gestión de residuos dentro del Complejo Habitacional.



c) Contar con basureros señalizados.


estancos para el almacenamiento de los residuos dentro del predio,

verificar que estén en buenas condiciones y que no se produzcan lixiviados

que puedan tener contacto con el suelo.

e) Para la recolección de residuos contratar un servicio adecuado y


camino, que se cumpla con la frecuencia de recolección de manera a

que no se efectúen almacenamientos prolongados que generen la

proliferación de vectores, olores, derrames de lixiviado y dispersión de los

residuos.


Contaminación del suelo por vertido de efluentes sin tratar.

Sobrepasar la capacidad de infiltración del suelo.

Medidas de mitigación:

a) Deberá realizarse mantenimientos necesarios al sistema sanitario y controlar

el buen funcionamiento de la Planta de tratamiento, el caso de

mantenimiento contratar a una empresa que cuente con Licencia

Ambiental.

b) En el documento se encuentra el Estudio de Disposición de Efluentes,

detallando el manejo a disponer en la Planta de Tratamiento de Efluentes

c) Mantener en buenas condiciones la plantación de los árboles de eucalipto,

con el fin de garantizar la buena infiltración y absorción de aguas del suelo.

d) Garantizar una correcta disposición de lodos resultante de la planta de



para el efecto.





c�

32

PAISAJE


El incorrecto almacenamiento o disposición de los residuos sólidos podría alterar el

paisaje.


a) Se recomienda mantener la buena gestión de residuos dentro del

Complejo Habitacional.



c) Contar con basureros señalizados en los sitios de áreas comunes.


estancos para el almacenamiento de los residuos dentro del predio.

e) El área de almacenamiento deberá limpiarse periódicamente.

f) Realizar la clasificación de residuos en caso de contar con personas


g) Para la recolección de residuos contratar un servicio adecuado y


camino, se cumpla con la frecuencia de recolección de manera a que no

se efectúen almacenamientos prolongados que generen la proliferación

de vectores, olores, derrames de lixiviado y que la disposición se realice en

el sitio habilitado por la SEAM.

h) Realizar fumigaciones periódicas de manera a evitar la proliferación de

vectores.





c�

33


Alteración del paisaje en caso de pérdidas de efluentes en sitios no destinados

para el efecto o mala disposición de lodos

Medidas de mitigación:

a) Contar con personal encargado del mantenimiento de la planta de

tratamiento

b) Realizar las plantaciones de eucalipto y mantenerlas en buen estado

con los cuidados culturales correspondiente.

c) Garantizar una correcta disposición de lodos resultante de la planta de



para el efecto.


Dentro del Complejo habitacional se tendrá una alteración del paisaje en caso de

que el estacionamiento de los vehículos se realice de manera desordenada

obstaculizando caminos internos. Se tiene en proyecto establecer

estacionamientos en planta baja y puntos de entrada y salida.


a) Se deberá garantizar la cantidad suficiente de estacionamientos.

b) Se deberá contar con señalizaciones de tránsito, estacionamientos

delimitados, se deberá contar con los servicios de un guardia encargado.


SALUD HUMANA


El mal manejo de los residuos sólidos indirectamente puede afectar la salud

humana. La importancia de los residuos sólidos como causa directa de

enfermedades no está bien determinada; sin embargo, se les atribuye una

incidencia en la transmisión de algunas de ellas, al lado de otros factores,

principalmente por vías indirectas. El riesgo indirecto más importante se refiere a





c�

34

la proliferación de animales, portadores de microrganismos que transmiten

enfermedades a toda la población, conocidos como vectores. Estos vectores son,

entre otros, moscas, mosquitos, ratas y cucarachas, que, además de alimento,

encuentran en los residuos sólidos un ambiente favorable para su reproducción, lo

que se convierte en un caldo de cultivo para la transmisión de enfermedades.


a) Mantener la buena gestión de residuos dentro del Complejo Habitacional.



c) Contar con basureros señalizados.


estancos para el almacenamiento de los residuos dentro del predio. El área

de almacenamiento deberá limpiarse periódicamente.

e) Realizar la clasificación de residuos en caso de contar con personas


f) Para la recolección de residuos contratar un servicio adecuado y


camino, se cumpla con la frecuencia de recolección de manera a que no

se efectúen almacenamientos prolongados que generen la proliferación

de vectores, olores, derrames de lixiviado y que la disposición se realice en

el sitio habilitado por la SEAM.

g) Realizar fumigaciones periódicas de manera a evitar la proliferación de

vectores.


Los efluentes provenientes de la Planta de tratamiento indirectamente puede

afectar la salud humana a través de los vectores en caso que haya alguna

pérdida.


a) Realizar fumigaciones periódicas, donde se incluyan los registros del

desagüe cloacal.

b) Los registros del desagüe cloacal deberán permanecer cerrados.





c�

35

c) Realizar mantenimientos periódicos de las instalaciones sanitarias y de la

planta de tratamiento de aguas residuales.

MOVIMIENTO VEHICULAR EXTERNO E ITERNO A LA S INSTALACIONES

Posibilidad de accidentes de tránsito.


a) Contar con señalizaciones de transito indicando entrada y salida de

vehículos.

b) Contar con personal encargado de realizar el control de transito vehicular.

INFRAESTRUCTURA EDILICIA E INSTALACIONES

Deberán implementarse mantenimientos:

• Sistema de prevención y combate de incendio

• Sistema eléctrico

• Sistema de abastecimiento de agua

• Sistema de desagüe cloacal

• Sistema de desagüe pluvial

Se deberá contar con personal capacitado en manejo del sistema de combate

de incendio.

FAUNA


El mal manejo de los residuos sólidos puede atraer a una fauna nociva.


a) En el Contrato con los ocupantes, establecer ítems acerca del manejo de


b) Realizar fumigaciones periódicas.

c) Cuidar el almacenamiento dado a los residuos ya que estos son los puntos

de proliferación de vectores.

SISTEMA DE TRATAMIENTO Y CONDUCCIÓN DE EFLUENTES AL ARROYO SAN LORENZO

Los efluentes provenientes de la Planta de tratamiento indirectamente puede





c�

36

afectar la salud humana a través de los vectores en caso que haya alguna

pérdida.


a) Realizar fumigaciones periódicas, donde se incluyan los registros del

desagüe cloacal.

b) Los registros del desagüe cloacal deberán permanecer cerrados.

c) Realizar la descarga de efluentes dentro de los parámetros establecidos en

la legislación.




El mal manejo de los residuos sólidos puede generar conflictos con los vecinos.

Como medida de mitigación se recomienda: Cumplir con la legislación referente

a manejo de residuos sólidos.


Posibilidad de accidentes de tránsito. Congestión de vehículos por falta de

estacionamiento o accesos y salidas insuficientes.


a) Contar con señalizaciones de transito indicando entrada y salida de

vehículos.

b) Contar con la cantidad de estacionamientos necesarios.

6.5.- Plan de Monitoreo

RESPONSABLE:

Etapa de construcción: Fiscal ambiental.





c�

37

Etapa de operación: Encargado de monitoreo.

Monitoreos establecidos de acuerdo al PLAN DE MITIGACIÓN

6.5.1.- ETAPA CONSTRUCTIVA


AIRE


� Verificar que se tomen las medidas necesarias para minimizar el polvo

generado y controlar los horarios de trabajos.


Verificar que:

� Los camiones que ingresen a la obra cuenten con cobertura de la carga,

sobre todo los que transporten particulados,

� Los vehículos y maquinarias se encuentren en perfecto estado de

mantenimiento. c) que los camiones permanezcan con el motor apagado

muestras se realiza la descarga de los materiales.

� Se realice el riego del suelo en los sectores donde existan suelos

descubiertos y de gran circulación de vehículos y maquinarias.


Verificar que:

� La ubicación del sitio de acopio de materiales.

� Los camiones que ingresen a la obra cuente con cobertura de la carga,

sobre todo los que transporten particulados.





c�

38

� El apagado de la cal no próximo a los vecinos.

GENERACIÓN DE DESECHOS: EFLUENTES CLOACALES Y RESIDUOS SÓLIDO

Verificar que:

� La existencia de sanitarios adecuado y la limpieza de los mismos,

� La evacuación de excretas y otros se realicen en los sanitarios,

� Se realice el retiro periódico de los residuos sólidos,

� No se encuentren diseminados residuos sólidos por toda la obra.

� No existan evidencias de quemas de residuos.

AGUA

MOVIMIENTO DEL SUELO - MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DEL SUELO.

� Verificar la correcta ejecución de las obras de desagote de aguas de lluvia.

� Controlar que no se realice el almacenamiento de suelo en zonas con

mucha pendiente.


� Controlar la ubicación de los puntos de almacenamientos de particulados.


Verificar:

� La limpieza de los sanitarios. � Que la evacuación de excretas y otros se realicen en los sanitarios. � Que se realice el retiro periódico de los residuos sólidos. � Que no se encuentren diseminados residuos sólidos por la obra. � Verificar la correcta ejecución de la obra.





c�

39

SUELO

MOVIMIENTO DEL SUELO- MOVIMIENTO DE VEHICULOS Y MAQUINARIAS

� Verificar la construcción y el estado de los caminos internos.


� Verificar el correcto acopio de los materiales en sitios específicos.


Verificar:

� La limpieza de los sanitarios,

� Que la evacuación de excretas y otros se realicen en los sanitarios,

� Que se realice el retiro periódico de los residuos sólidos,

� Que no se encuentren diseminados residuos sólidos por toda la obra.

MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DEL SUELO.

Verificar que:

� Se cumpla con las medidas establecidas por la Municipalidad local.

� Que se realicen los trámites correspondientes.

PAISAJE

MOVIMIENTO DE SUELO

� Verificar que todo el predio cuente con un cercado perimetral.

MOVIMIENTO DE VEHICULOS Y MAQUINARIA

� Controlar la limpieza y el estado de la calle de acceso al predio y calles de los alrededores.

� Verificar que los accesos se encuentren señalizados.

� Controlar la cobertura de los camiones que transporten materiales particulados.





c�

40

� En caso de dalos a infraestructuras públicas, verificar la reparación de las mismas.


Verificar:

� El acopio de materiales en un sitio específico dentro del sitio de obra.

� Colocación y estado de vallado de obra.

� El orden y la limpieza en el sitio de obras.


Verificar:

� la limpieza de los sanitarios,

� que la evacuación de excretas y otros se realicen en los sanitarios,

� que se cuente con contenedores para almacenamiento de residuos, en cantidad suficiente y adecuados.

� que se realice el retiro periódico de los residuos sólidos,

� que no se encuentren diseminados residuos sólidos por toda la obra.

� que se cuente con vallado perimetral.

MODIFICACIÒN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DE SUELO

Verificar:

� El acopio de materiales en un sitio específico dentro del sitio de obra.

� Se cumpla con las medidas establecidas por la Municipalidad local en cuanto a arbolado urbano.

� Que se realicen los trámites correspondientes.





c�

41


SALUD HUMANA


� En caso de epidemia declarada controlar el estado de salud del personal

de obra.


Verificar:

� La utilización de equipos de seguridad personal.

� Que se realice la humectación del suelo.


Verificar:

� La utilización de equipos de seguridad personal.

� Que se realice la humectación del suelo.

� Que los equipos cuenten con alarmas.

� Llevar un seguimiento del mantenimiento de las maquinarias y vehículos.


Verificar:

� La provisión adecuada y en cantidad suficiente de equipos de protección

personal, no deberá permitirse e ingreso a la obra sin equipos de seguridad.

� Que se cuente con los medicamentos o elementos necesarios para casos

de accidentes laborales. Que se tenga establecido un procedimiento en

caso de accidentes. Que se cuente con los números de teléfonos

importantes para casos de accidentes.

� Que se realicen los riegos en caso necesario.





c�

42

� Que se cuenten botiquín y extintores.


Verificar:

� la limpieza de los sanitarios.

� que la evacuación de excretas y otros se realicen en los sanitarios.

� que se cuenten con sitios de almacenamiento de residuos con contenedores estancos y tapas, y en cantidad suficientes.

� que se realice el retiro periódico de los residuos sólidos.


� que se realicen fumigaciones.

FLORA Y FAUNA

MOVIMIENTO DE SUELO - MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DE SUELO

� Verificar que se cumpla con las medidas establecidas por la Municipalidad

local sobre arbolado urbano en caso de que existiese alguna regulación.

� Verificar el mantenimiento de las áreas verdes dentro del predio del

edificio.

GENERACION DE DESECHOS: EFLUENTES CLOACALES Y RESIDUOS SOLIDOS

Verificar:










c�

43




MOVIMIENTO DE SUELO

Verificar:

� El ingreso de personas extrañas en áreas de trabajo de maquinarias.

� La presencia de señalizaciones de advertencias.

� Que se respeten las cotas de los terrenos linderos para la ejecución de las obras de desagüe pluvial.


� Corroborar la presencia de señalizaciones adecuadas.

� Verificar el estado de las señales.

TRANSPORTE Y MANEJO DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN

� Controlar el estado de los camiones que transporten materiales para la obra.

� Controlar que no se produzcan descargas de ningún tipo de material en la vía pública.


Verificar:











c�

44


MOVIMIENTO DE PERSONAL

� Verificar el cumplimiento de los horarios de descanso.

6.5.2.- ETAPA DE OPERACIÓN


AIRE


� Controlar que el contrato de locación incluya términos referidos al manejo

de los residuos.

� Controlar la ubicación y estado de los contenedores de residuos sólidos y

carteles.

� Controlar que se cumplan con las frecuencias de recolección de los

distintos tipos de residuos.

� Controlar que el sector de almacenamiento temporal de residuos se

mantenga en orden, bajo techo y libre de vectores sanitarios.

� Controlar que se realicen las fumigaciones cada tres meses.

� Verificar que los habitantes cumplan con las normas acerca de residuos

establecidas en el Condominio.

MANEJO DE EFLUENTES

� Monitorear que no se generen olores a raíz del sistema de tratamiento de

efluentes. Esto significará una deficiencia en el mismo.

� Controlar que se realicen los mantenimientos necesarios al sistema de

desagüe cloacal.

� Buscar soluciones rápidas en caso de pérdidas de agua en algún punto de

la tubería de alimentación de agua, artefactos o accesorios.





c�

45

MOVIMIENTO VEHICULA INTERNO Y EXTERNO A LAS INSTALACIONES

� Verificar la colocación y estado de los carteles de prohibición de

permanecer con el motor en marcha.

AGUA – SUELO-PAISAJE


� Controlar que el contrato de locación incluya términos referidos al manejo

de los residuos.

� Controlar la ubicación y estado de los contenedores de residuos sólidos y

carteles.

� Controlar que se cumplan con las frecuencias de recolección de los

distintos tipos de residuos.

� Controlar que el sector de almacenamiento temporal de residuos se

mantenga en orden, bajo techo y libre de vectores sanitarios.

� Controlar que se realicen las fumigaciones cada tres meses.

� Verificar que los habitantes cumplan con las normas acerca de residuos


MANEJO DE EFLUENTES Y DE LODOS DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO

� Llevar una planilla de los mantenimientos efectuados a la planta de

tratamiento.

� Controlar que no registren hundimientos lo que implicaría pérdidas en algún

tramo del sistema de conducción o disposición en suelo del efluente. Llevar

un registro de los mantenimientos realizados.

� Verificar el buen funcionamiento de las zanjas de infiltración

� Verificar que se realicen mantenimientos a las plantaciones de eucalipto

� Verificar que se retiren los lodos por una empresa habilitada para el efecto


� Verificar la colocación y estado de los carteles de prohibición de

permanecer con el motor en marcha.





c�

46


SALUD HUMANA


Verificar:

� Que se realicen las fumigaciones. Llevar un registro de las fumigaciones efectuadas en la empresa.

� La limpieza de los puntos de almacenamiento de residuos.

� Que los habitantes cumplan con las normas acerca de residuos establecidas en el Condominio.


Verificar que:

� Verificar que se realicen fumigaciones

� Controlar que los registros permanezcan cerrados

� Controlar que se realicen mantenimientos a la planta de tratamiento y sistema de disposición final

� Llevar una planilla de mantenimientos

MOVIMIENTO VEHICULAR EXTERNO E ITERNO A LA S INSTALACIONES

� Verificar la colocación y estado de los carteles de prohibición de permanecer con el motor en marcha.


Verificar:

� Que se realicen las fumigaciones. Llevar un registro de las fumigaciones

efectuadas en la empresa.

� La limpieza de los puntos de almacenamiento de residuos. Verificar la





c�

47

realización de charlas referidas al manejo apropiado de los residuos sólidos

y su relación con los vectores sanitarios.

� Que los habitantes cumplan con las normas acerca de residuos



� Llevar una planilla de registro de fumigaciones. Llevar una planilla de

Mantenimiento.




� Verificar el cumplimiento de la legislación referente a manejo de los

residuos sólidos.


� Llevar una planilla de los mantenimientos efectuados a la planta de

tratamiento.


Verificar:

� La colocación y estado de los carteles de prohibición de permanecer con

el motor en marcha.

� Que los habitantes estacionen sus vehículos en los estacionamientos

correspondientes.

6.6.- Implementación de las medidas de mitigación y monitoreo

Las medidas de mitigación referidas a la etapa de construcción se podrán en

práctica en el momento de construcción del Complejo Habitacional Moravia. Los

costos que impliquen estas medidas deberán ser asumidas por la empresa

constructora.





c�

48

Las medidas de mitigación referidas a la etapa de operación, quedarán a cargo

del Complejo Habitacional Moravia.

7.- RESULTADOS DE LAS PLANILLAS DE EVALUACIÓN Y

CONCLUSIONES

En las figuras expuestas en cada subtítulo siguiente, se observan los resultados

generales obtenidos a partir de las tablas de Estudio de Impacto Ambiental,

agrupados por etapa de construcción y operación. Se ha realizado en esta forma

que cada etapa se desarrolla en distintos momentos y con tareas diferentes. Las

tareas de la construcción son temporales y son diferentes a las que se ejecutan

durante la etapa de operación, la cual se considera duradera en el tiempo.

Cada acción fue analizada antes y después de implementar las medidas de

mitigación solicitadas a resultas del estudio, pudiéndose observar la variación de

la afectación al medio.

7.1.- Etapa de Construcción

Los resultados parciales para esta etapa se resumen en el siguiente gráfico:





c�

49

Gráfico 1: Acciones causantes de impactos en la etapa de la construcción

El gráfico denota que los impactos presentados en la etapa de construcción son

en su mayoría negativos y ello se da observando cada impacto propio del

proceso. Sin embargo, su contribución y las medidas adoptadas para mitigar sus

efectos adversos hacen que se torne menos negativos. Se presentan acciones

positivas como ser la creación de empleos y el movimiento de personales.

Como resultado final se observa que los efectos de esta etapa poseen tendencia

negativa baja y una vez implementadas las medidas de mitigación, esta etapa se

vuelve positiva como se observa en el siguiente cuadro:

Gráfico 2: Resultado de la etapa de la construcción





c�

50

7.2.- Etapa de Operación

Los resultados parciales para esta etapa se resumen en el siguiente gráfico:

Gráfico 3: Acciones causantes de impactos en la etapa de operación

-18,7%

-12,9%

-13,4%

18,4%

18,4%

9,7%

22,6%

-4,7%

0,8%

-3,3%

18,4%

18,4%

9,7%

22,6%

-35,0% -25,0% -15,0% -5,0% 5,0% 15,0% 25,0%

Manejo de residuos sólidos

Manejo de efluentes

Movimiento vehicular externo e interno a las instalaciones

Creación de Viviendas seguras para la población

Creación de Viviendas seguras para la población

Ubicación del Complejo Habitacional

Infraestructura edilicia e instalaciones

Como resultado final, se observa que los efectos de la etapa de operación son

positivos, según se observa en el siguiente gráfico:

Gráfico 4: Resultado de la etapa de operación





c�

51

7.3.- General

Asumiendo los impactos generados por todas las acciones de implementación del

proyecto sobre el medio natural, se concluye con la siguiente tabla:

Tabla 2. Suma de impactos sobre cada elemento del medio.

Valor proyecto Valor máximo Valor proyecto Valor máxim o-11,1 +/- 100 -0,5 +/- 100

-9,3 +/- 100 0,2 +/- 100

-18,5 +/- 100 -4,6 +/- 100

-5,6 +/- 100 6,7 +/- 100

-6,6 +/- 100 8,0 +/- 100

-5,3 +/- 100 0,3 +/- 100

-6,0 +/- 100 -1,5 +/- 100

7,0 +/- 100 17,0 +/- 100

5,6 +/- 100 5,6 +/- 100

0,0 +/- 100 0,0 +/- 100

-5,0 100,0 3,1 +/- 100

MEDIO SOCIALESQUEMA TERRITORIAL, ECONÓMICO, SOCIAL Y LEGAL

SIN MITIGACIÓN

FAUNA

MEDIO FÍSICO

AIREAGUASUELOPAISAJE

MEDIO BIÓTICOSALUD HUMANA

TOTAL GENERAL


COMPLEJO HABITACIONAL ¨MORAVIA¨ CIUDAD DEL ESTE

Suma de Impactos sobre Cada Elemento del Medio

PATRIMONIO HISTÓRICO Y CULTURAL

CON MITIGACIÓN

FLORA

Gráfico 5: Evaluación de Impactos - General

-0,5

0,2

-4,6

6,7

8,0

0,3

-1,5

17,0

5,6

0,0

-11,1

-9,3

-18,5

-5,6

-6,6

-5,3

-6,0

7,0

5,6

0,0

-25,0 -20,0 -15,0 -10,0 -5,0 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0

AIRE

AGUA

SUELO

PAISAJE

SALUD HUMANA

FLORA

FAUNA



PATRIMONIO HISTÓRICO Y CULTURAL

MEDIO FÍSICO

MEDIO BIÓTICO

MEDIO SOCIAL

CON MITIGACIÓN SIN MITIGACIÓN





c�

52

Gráfico 6: Resultado de proyecto general

El emprendimiento presenta un mayor impacto sobre el medio físico, el elemento

más afectado es el suelo, ello se debe a las intervenciones que se harán en la

etapa de construcción mayormente y en la etapa de operación su utilización

para la disposición de efluentes, el siguiente elemento afectado es el aire debido

a que los procesos de construcción generalmente generan polvo y ruido. En lo

que respecta al elemento agua se analiza de acuerdo a alguna posibilidad de

contacto de aguas de lluvia con residuos o perdidas de efluentes no tratados. El

elemento paisaje sufrirá modificaciones debido a las actividades propias de la

construcción y las modificaciones que vayan sufriendo las instalaciones, una vez

concluidas las obras se considera como impacto positivo ya que mejorará el

paisaje de la zona.

Con respecto al medio biótico se observa un impacto sobre la salud humana,

proveniente de accidentes que pudieran ocurrir a los personales o vecinos de la

zona, por actividades relacionadas a la construccion o por el mal manejo de los

residuos solidos o efluentes que atraiga fauna que pueda convertirse en vector de

enfermedades.

En lo que hace al medio social, se generarán impactos positivos resaltando que se

generarán fuentes de trabajo tanto en la etapa de construcción como en la

etapa operativa, además el Complejo Habitacional proveerá a los residentes de

los departamentos infraestructuras de alta calidad y estará inserto dentro de un

esquema territorial adecuado.





c�

53

En general el proyecto posee impactos negativos que se hacen positivos con la

implementación de las medidas de mitigación.

7.4.- Conclusiones

Los efectos negativos en la etapa de construcción cuentan con una serie de

medidas de mitigación realizables, es cuestión de incorporar tales medidas a los

contratos de obras y exigir su cumplimiento ya que se trata de buenas prácticas

dentro de las obras civiles que el contratista debe cumplir atendiendo a la

legislación y el plan de gestión ambiental incluido en este documento. En lo que

respecta a la provisión de materiales para la construcción, los mismos depósitos –

los que cuentan con Licencia Ambiental- poseen con su propio plan de gestión

ambiental que cumplir en lo que hace a los camiones utilizados y buenas

prácticas.

El Plan de Gestión de la etapa de construcción deberá introducirse como una

condición más a cumplir por parte de la empresa constructora, además de las

recomendaciones de procedimientos, infraestructura y equipos dados por

expertos de las diferentes ramas de la ingeniería y arquitectura.

Los efectos negativos, causados por la implementación del proyecto – etapas de

habilitación, sobre el medio están más bien relacionados a la posibilidad de un

incorrecto manejo de residuos y efluentes.

Es de suma importancia el cumplimiento de los ítems indicados en el capítulo 4 de

este estudio referido al manejo de la planta de tratamiento de efluentes de

manera a que el efluente no genere impactos negativos en el medio físico.

Se recomienda Implementar todas las medidas citadas en el Plan de Mitigación y

Monitoreo, y contar con respaldos de los cumplimientos.

De presentarse situaciones no contempladas en el presente estudio, es importante

incorporar, por medio del Responsable del Monitoreo, nuevas medidas las que

deberán ser comunicadas a las autoridades de aplicación.





c�

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BBiibblliiooggrraaffííaa Manual de Evaluación de Impacto Ambiental, Técnica para la elaboración de los estudios de impacto.

LARRY W. CANTER 2ª edición Ed. Mc Graw Hill / Interamericana de España S.A. España – 2000

Estudo de Impacto Ambiental LUIZ ROBERTO TOMMASI 1ª ediçao CETESB Sao Paulo, Brasil Setembro 1994

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ING. HENYK WEITZENFELD Centro Panamericano de Ecología Humana y Salud / Programa de Salud Ambiental / Organización Panamericana de la Salud / Organización Mundial de la Salud Metepec, México – 1990

Ingeniería Ambiental J. GLYNN HENRY / GARY W. HEINKE 2ª Edición Ed. Prentice Hall Hispanoamericana S.A. México – 1999

Tratamiento y Depuración de las Aguas Residuales

Metcalf - Eddy Editorial Labor S.A. 1977

Tratamento físico-químico de efluentes industriais

José Alves Nunes 1993

Tratamento de esgostos sanitarios por processo anaerobio e disposicao controlada no solo

José Roberto Campos 1999





c�

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AAnneexxoo





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relatorio de impacto ambiental -...

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