informe costos

NDICE DE COSTO DE LA CONSTRUCCIN DE

TUCUMN

CMARA TUCUMANA DE LA CONSTRUCCIN

INFORME ENERO 2015

ndice de Costo de la Construccin del Tucumn Informe 05/14

Cmara Tucumana de la Construccin

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1. RESUMEN DE RESULTADOS El objetivo de esta publicacin es dar a conocer los principales resultados del ndice de Costo de la Construccin (en adelante ICCT) elaborado por la CTC. Dicho indicador permite calcular la variacin mensual que experimenta el costo de la construccin, en San Miguel de Tucumn y alrededores. El ndice puede ser utilizado para el reajuste de contratos de obra y permite un anlisis inter-temporal a precios constantes, as como la comparacin con otros ndices de precios similares.

Surge ante la necesidad de contar con un ndice para Tucumn, dada la incertidumbre y escasa representatividad local, del ndice de Costo de la Construccin (ICC) del Instituto Nacional de Estadsticas y Censos.

Se calculan tres captulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construccin de Viviendas FONAVI-IPV).La canasta est compuesta por 80 Insumos, 75 de Materiales y Equipos y 5 de Mano de Obra, y toma como base 100 el promedio de precios del segundo semestre de 2009. Para ms informacin: www.ctuc.org.ar.

Cuadro 1: ndice de Costo de la Construccin de Tucumn. ICCT

Grfico 1. Evolucin CCT VIV-ICCT INFRA e ICCT VIV+INFRA

Fuente: Elaboracin propia en base a datos de generacin propia.



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2. ICCT VIV, INFRA y VIV+INFRA. RESULTADOS LTIMOS DOCE MESES

Cuadro 2: ICCT. Resultados ltimos 12 meses



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3. ICCT VIVIENDA De acuerdo al anlisis del ndice de Vivienda se observa que el mismo acumula una variacin de 249.212% en el perodo Junio 2009 a Enero de 2015, siendo el periodo con mayor variacin mensual el de Junio de 2012, la cual asciende a un 13.49% (Datos referidos al cuadro n 3).

El ICCT VIV experimenta variaciones anuales acumuladas de 22.13%, 23.56%, 23.25%, 29.41% y 37.63% para cada ao entre 2010 y 2014.

Cuadro 3. ICCT Vivienda



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Continuacin Cuadro 3 ICCT Vivienda



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Continuacin Cuadro 3 ICCT Vivienda



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4. ICCT INFRAESTRUCTURA El ndice de Infraestructura parte de un valor del ndice en Junio de 2009 de 100.25 y finaliza con un valor de 255.55 en Enero de 2015 con lo cual acumula una variacin de 154.91%. El perodo de mayor variacin es Junio de 2013, la cual asciende a 9.10%. Los datos hacen referencia al cuadro n 4.

Las variaciones anuales en el ICCT INFRA fueron menores a las del ICCT VIV en los ltimos cuatro aos. Estas cifras ascienden a 16% acumulado para el ao 2010, 20.45% para el 2011, 16.11% para el 2012 y 17.53% para 2013. Al mes de Diciembre de 2014 el ICCT INFRA acumula un incremento de 29.37% respecto a Diciembre del ao anterior.

Cuadro 4. ICCT Infraestructura



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Continuacin Cuadro 4 ICCT Infraestructura



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Continuacin Cuadro 4 ICCT Infraestructura



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5. ICCT VIV + INFRA

Cuadro 5: ICCT: Vivienda + Infraestructura



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Continuacin Cuadro 5 ICCT: Vivienda + Infraestructura



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Continuacin Cuadro 5 ICCT: Vivienda + Infraestructura



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6. Resultados: MATERIALES y MANO DE OBRA del captulo VIVIENDA En el captulo Materiales, se observa una variacin acumulada para la totalidad del perodo de un 246.44%. El mayor incremento mensual para dicho captulo se observa en el mes de Enero del corriente ao, con un 9.73%. Los incrementos anuales para 2010, 2011, 2012 y 2013 para este captulo, fueron 18.30%, 21.70%, 18.70% y 33.45% respectivamente. En el ao 2014 el captulo acumul un incremento de un 44.73%.

Grfico 2. ndice de Materiales y Mano de Obra

En el captulo Mano de Obra, el incremento acumulado a Diciembre de 2014 es de un 253%, sin variaciones respecto al mes anterior. Las variaciones anuales para los aos 2010, 2011, 2012 y 2013 se ubican en 27.07%, 25.82%, 28.54% y 25.08% respectivamente. El incremento acumulado para el ao 2014 asciende a 29.54%

Los clculos realizados para el captulo Manos de Obra se realizan a travs de informacin de Convenios de la U.O.C.R.A. ste captulo presenta un comportamiento ms escalonado ya que responde a las modificaciones en el convenio mencionado.

Se acenta este comportamiento a partir del mes de Mayo de 2011, dado que el ndice de Mano de Obra responde a las sumas no remunerativas establecidas por el convenio a entregarse mes de por medio, lo que genera subas y bajas abruptas en el ndice.



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7. Vivienda: Materiales y Mano de Obra

Cuadro 6 Vivienda: Materiales y Mano de Obra. Variaciones mensuales



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Continuacin Cuadro 6 Vivienda: Materiales y Mano de Obra. Variaciones mensuales



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Continuacin Cuadro 6 Vivienda: Materiales y Mano de Obra. Variaciones mensuales



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8. DESAGREGADO CAPITULO MATERIALES - Variaciones Anuales de los Precios de Referencia

Variaciones anuales acumuladas de los 6 artculos que tienen mayor representatividad en el sector y sus respectivos precios de referencia.

Cuadro 7 Variaciones Anuales en % de los Precios de Referencia de Materiales (6 insumos bsicos).



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9. DESAGREGADO CAPITULO MATERIALES - Precios de Referencia (*)

Cuadro 8 Precios de Referencia de Materiales (6 insumos bsicos).

(*) NOTA:

CHAPA GALV. ONDULADA N 24 de 1,10 m de Ancho. Metro Lineal LADRILLO CERMICO HUECO 18x18x25 cm. Unidad. CEMENTO PORTLAND NORMAL. Bolsa 50 kg. Unidad. VENTANA DE CHAPA 1,20x1, 00. Dos hojas de abrir con rejas (IPV). Unidad. HIERRO ADN42 8 mm Barra 12 Metros. Unidad. HIERRO ADN42 12 mm Barra 12 Metros. Unidad.

Los precios de Referencia se calculan aplicando la variacin de precio calculada para cada artculo a un precio promedio base calculado para el segundo semestre de 2009.

Los precios son Pesos ($) moneda legal argentina. Condicin de Pago: Contado.Condicin de Entrega: Entrega Inmediata.Los Precios NO incluyen Impuestos (IVA, IB, TEM, Etc.,). Unidades: Los Precios de Referencia corresponder a las mismas especificaciones, marca y calidad.

ndice de Costo de la Construccin del Tucumn


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10. Resultados comparativos: El ndice de Costo de la Construccincomparable con el ICCT VIV.

A fin de realizar esta comparacintomando como base el promedio de precios entre Julio a Diciembre de 2009.

As, se observa que segn INDEC las variaciones acumuladas para el perodo Junio de 2009 Diciembre de 2014 (ltimo dato disponible147.48%, cifra que se encuentra por debajo de nuestr248.53% para dicho periodo.

El grfico N 3 es comparativo entre el ICCThasta Diciembre de 2014.

Se observa que durante todo el perodde la del ICC. As tambin se observan la marcada diferencia en las estimaciones para el mes de Marzo de 2010, la cual aumenta la brecha entre los ndices.

En el mes de Mayo de 2011 existe una marcaperodo el ICCT VIV experimenta una variacin promedio mensual de 8.97% contra una variacin promedio para el ICC de 1.15%. Dicha diferencia disminuye pero sin volver a las diferencias iniciales hasta Mayo de 2012, sin embargo, en Junio de 2012, vuelve a surgir la marcada brecha entre los ndices.

Grfico 3. Evolucin ICCT vs ICC del INDEC

Fuente: Elaboracin propia en base a datos de generacin propia y datos publicados por el INDEC.



Resultados comparativos: ICCT VIV vs ICC la Construccin, ICC, (con base 1993=100, ver www.indec.gov.ar

comparacin, se unific el ao base del ICC del INDEC, dio de precios entre Julio a Diciembre de 2009.

As, se observa que segn INDEC las variaciones acumuladas para el perodo Junio de 2009 (ltimo dato disponible) para el captulo de Materiales ascienden a un

encuentra por debajo de nuestras mediciones, las cuales ascienden

comparativo entre el ICCT VIV y el ICC del INDEC, partiendo de Junio de 2009

Se observa que durante todo el perodo analizado la serie del ICCT VIV se encuentra por encima de la del ICC. As tambin se observan la marcada diferencia en las estimaciones para el mes de Marzo de 2010, la cual aumenta la brecha entre los ndices.

En el mes de Mayo de 2011 existe una marcada diferencia entre los ndices dado que en este perodo el ICCT VIV experimenta una variacin promedio mensual de 8.97% contra una variacin promedio para el ICC de 1.15%. Dicha diferencia disminuye pero sin volver a las diferencias

e 2012, sin embargo, en Junio de 2012, vuelve a surgir la marcada brecha

Grfico 3. Evolucin ICCT vs ICC del INDEC

Fuente: Elaboracin propia en base a datos de generacin propia y datos publicados por

ICC INDEC www.indec.gov.ar), es

ICC del INDEC, con la del ICCT, dio de precios entre Julio a Diciembre de 2009.

As, se observa que segn INDEC las variaciones acumuladas para el perodo Junio de 2009 a el captulo de Materiales ascienden a un

as mediciones, las cuales ascienden a

partiendo de Junio de 2009

se encuentra por encima de la del ICC. As tambin se observan la marcada diferencia en las estimaciones para el mes de

da diferencia entre los ndices dado que en este perodo el ICCT VIV experimenta una variacin promedio mensual de 8.97% contra una variacin promedio para el ICC de 1.15%. Dicha diferencia disminuye pero sin volver a las diferencias

e 2012, sin embargo, en Junio de 2012, vuelve a surgir la marcada brecha

Fuente: Elaboracin propia en base a datos de generacin propia y datos publicados por



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11. COMPARACIN ICCT VIV vs. ICC INDEC - Variaciones Acumuladas respecto a Diciembre del ao anterior

Cuadro 9. ICCT vs ICC. Variaciones Acumuladas respecto a Diciembre del ao anterior

Fuente: Elaboracin propia en base a datos de generacin propia y datos publicados por el INDEC.

Periodo

Nivel

General Materiales M de O

Nivel

General Materiales M de O

dic-10 22,13% 18,30% 27,07% 21,22% 11,92% 29,86%dic-11 23,57% 21,70% 25,82% 17,33% 11,93% 20,29%dic-12 23,25% 18,71% 28,54% 24,86% 14,76% 32,62%ene-13 1,01% 1,95% 0,00% 0,43% 0,90% 0,08%feb-13 2,09% 4,05% 0,00% 1,87% 2,15% 1,47%mar-13 2,45% 4,74% 0,00% 4,83% 3,42% 5,33%abr-13 3,98% 7,70% 0,00% 5,44% 4,66% 5,48%may-13 5,82% 11,26% 0,00% 6,00% 6,18% 5,14%jun-13 15,90% 13,94% 18,00% 13,77% 7,70% 17,45%jul-13 24,11% 17,72% 30,97% 13,66% 9,02% 16,59%ago-13 24,39% 18,26% 30,97% 16,07% 10,58% 19,77%sep-13 23,30% 21,64% 25,08% 19,15% 12,05% 24,06%oct-13 24,50% 23,95% 25,08% 19,61% 13,55% 23,80%nov-13 27,10% 28,98% 25,08% 20,39% 15,28% 23,94%dic-13 29,38% 33,38% 25,08% 21,77% 18,66% 24,01%ene-14 5,19% 9,74% 0,00% 1,66% 4,09% 0,11%feb-14 9,91% 18,58% 0,00% 5,74% 13,90% 0,32%mar-14 10,66% 20,00% 0,00% 7,53% 17,92% 0,54%abr-14 20,32% 22,56% 17,77% 15,92% 20,40% 12,51%may-14 22,01% 25,73% 17,77% 18,15% 22,78% 14,76%jun-14 23,59% 28,70% 17,77% 19,11% 24,93% 14,97%jul-14 29,84% 30,12% 29,55% 26,53% 26,79% 26,48%ago-14 30,96% 32,22% 29,55% 27,91% 29,54% 26,66%sep-14 33,07% 36,18% 29,55% 29,49% 32,19% 27,67%oct-14 35,53% 40,78% 29,55% 30,72% 34,86% 27,89%nov-14 36,68% 42,95% 29,55% 32,42% 37,01% 29,49%dic-14 37,63% 44,73% 29,55% 33,09% 39,03% 29,49%

ICCT VIV ICC INDEC

informe costos

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