FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A. C.1

H Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional,CO Representa el valor estimado de la obra a COSTO DIRECTOFS Representa el factor de superficie,FR Representa el Factor RegionalS Representa la superficie estimada del proyecto en metros cuadrados.

CBM Representa el costo base por metro cuadrado de construcciónFC Representa un factor de ajuste al costo base por metro cuadrado según el género de edificio,

H =

CO FS FRH = 485,000.00 x 10.00 x 0.95

H=

A. VALOR ESTIMADO A COSTO DIRECTO

CO=

CBM 4,850.00$ APROBADO POR ASAMBLEA FCARM AGUASCALIENTES MAYO/2010

S= 100.00 M2

S CBM FCCO= 100.00 x 4,850.00$ x 1

CO=

46,075.00$

485,000.00$

S x CBM x FC

100.00

CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES PARA EL DISEÑO ARQUITECTONICO

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C.

H = CO x FS x FR / 100

CO x FS x FR / 100

CALCULO DE HONORARIOS POR PROYECTO EJECUTIVO

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A. C.2

B. FACTOR DE LA SUPERFICIE

FS=

FS= 15 - 2.5 LOG 100.00

FS= 15 - 2.5 x 2.00

FS= 10.00

En el caso de REMODELACIONES y RESTAURACIONES se aplicará la misma fórmula y el valor estimado de la obra a costo directo (CO), será determinado por el arquitecto con base al grado de intervención que se pretenda realizar al inmueble existente.

15- (2.5 x LOG S)

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANACOLEGIO YUCATECO DE ARQUITECTOS 1

FACTOR DE GÉNEROCOSTO CONSTRUCTIVO

AA-1 1.39 Asilos, OrfelinatosA-2 1.06 Casas de EmpeñoA-3 1.55 Centros de RehabilitaciónA-4 1.24 Centros de ProtecciónA-5 1.2 Dormitorios PúblicosA-6 1.16 Guarderías

BB-1 1.45 Agencias de VehículosB-2 1.04 Centros de AbastoB-3 2.12 Centros ComercialesB-4 1.86 Centros de ExposicionesB-5 1.79 Edificios Comerciales y OficinasB-6 1.89 Farmacias y DogueríasB-7 1.89 Ferreterías y TlapaleríasB-8 2.07 JoyeríasB-9 1.89 Librerías

B-10 1.04 MercadosB-11 1.69 Supermercados y AutoserviciosB-12 1.66 Interiorismo ComercialB-13 1.94 Tiendas de DepartamentosB-14 2.07 Tiendas EspecializadasB-15 1.37 Locales ComercialesB-16 0.62 Stands

CC-1 1.45 Agencias de NoticiasC-2 1.55 Centrales TelefónicasC-3 1.14 Centros de InternetC-4 1.24 Edificio de CorreosC-5 1.24 Edificios de TelégrafosC-6 2.28 Estudios de Audio y VideoC-7 1.97 Estudios de CineC-8 2.17 Estudios de T.V.C-9 1.14 Paquetería y Envíos

C-10 1.24 PrensaC-11 1.59 Radiodifusoras

FACTOR POR GENERO CONSTRUCTIVO

MEDIOS DE COMUNICACIÓN

CÓDIGO

ASISTENCIA SOCIAL

COMERCIOS Y OFICINAS

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANACOLEGIO YUCATECO DE ARQUITECTOS 2

DD-1 Aeropuertos

d-1.1 2.07 Terminales Aereasd-1.2 1.27 Hangaresd-1.3 2.69 Torres de Controld-1.4 0.31 Obra Exterior

D-2 1.24 Casetas de PeajeD-3 1.35 Centrales de AutobusesD-4 1.35 Estaciones de FerrocarrilD-5 1.76 Estaciones de Transporte Colec.D-6 1.76 Instalaciones PortuariasD-7 1.04 Paraderos de AutobusesD-8 0.58 Talleres de MantenimientoD-9 1.04 Taquillas y Salas de Espera

EE-1 1.35 AuditoriosE-2 1.45 BibliotecasE-3 1.24 Casas de CulturaE-4 1.24 Centros de ArteE-5 1.35 EditorialesE-6 1.55 Galerías de ArteE-7 2.48 MonumentosE-8 1.55 MuseosE-9 2.07 Pabellones Internacionales y Nac.

E-10 2.17 Salas de ConciertoE-11 1.24 Talleres de ArteE-12 2.07 Teatros

FF-1 3.01 Albercas RecreativasF-2 1.45 BolicheF-3 0.21 Canchas DescubiertasF-4 1.24 Clubes DeportivosF-5 0.83 Gimnasios y Canchas CubiertasF-6 Club´s de Golf

f-6.1 1.24 Casa Clubf-6.2 0.04 Campo de Golf

F-7 Club´s de Tirof-7.1 1.24 Casa Clubf-7.2 0.04 Campo de Tiro

F-8 1.04 Unidades Deportivas

CULTURALES

DEPORTIVAS

TRANSPORTES

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANACOLEGIO YUCATECO DE ARQUITECTOS 3

GG-1 1.08 AcademiasG-2 1.45 Céntros de InvestigaciónG-3 1.35 Campus de Educación SuperiorG-4 1.15 Escuelas PreescolaresG-5 1.15 Escuelas PrimariasG-6 1.15 Escuelas SecundariasG-7 1.39 Escuelas PreparatoriasG-8 1.39 Escuelas VocacionalesG-9 1.39 Escuelas Técnicas

G-10 1.45 Escuelas de Educación EspecialG-11 1.45 Escuelas de Educación SuperiorG-12 1.24 InternadosG-13 1.45 LaboratoriosG-14 1.45 Laboratorios de EnseñanzaG-15 1.39 Normales

HH-1 1.2 BancosH-2 1.28 Casas de BolsaH-3 1.28 Casas de CambioH-4 1.22 Oficinas Centrales y RegionalesH-5 1.2 Organizaciones Auxiliares

II-1 1.14 ArchivosI-2 Bases Militares

i-2.1 1.35 Edificiosi-2.2 0.06 Obra Exterior

I-3 1.2 Cuarteles MilitaresI-4 1.38 Oficinas EstatalesI-5 1.38 Oficinas FederalesI-6 1.05 Oficinas MunicipalesI-7 1.64 Palacios de GobiernoI-8 1.59 Sedes JudicialesI-9 1.59 Sedes Legislativas

J

J-1 1.04 Condominios de Interés SocialJ-2 1.34 Condominios de Interés MedioJ-3 1.57 Condominios ResidencialesJ-4 1.49 Edificios de ApartamentosJ-5 0.84 Vivienda ProgresivaJ-6 1 Vivienda de Interés SocialJ-7 1.14 Vivienda de Interés MedioJ-8 1.28 Casa-Habitación ResidencialJ-9 1.89 Residencias de Lujo

EDUCACIÓN Y CIENCIA

HABITACIONALES

GUBERNAMENTALES

FINANCIERAS Y BANCARIAS

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANACOLEGIO YUCATECO DE ARQUITECTOS 4

K

K-1 0.06 Áreas ExterioresK-2 0.55 Bodegas y AlmacenesK-3 1.22 LaboratoriosK-4 0.86 Naves IndustrialesK-5 1.18 OficinasK-6 1.14 Servicios del PersonalK-7 0.57 Talleres

LL-1 1.14 Casetas de Seguridad PúblicaL-2 Centros de Readaptación Social

l-2.1 1.18 Edificiciosl-2.2 0.06 Obra Exterior

L-3 Centros Tutelaresl-3.1 1.18 Edificiciosl-3.2 0.06 Obra Exterior

L-4 1.2 Cuarteles de Seguridad PúblicaL-5 Estaciones de Bomberos

l-5.1 1.18 Edificiciosl-5.2 0.06 Obra Exterior

L-6 Estaciones de Policíal-6.1 1.18 Edificiciosl-6.2 0.06 Obra Exterior

L-7 1.22 Laboratorios EspecializadosL-8 1.3 SEMEFO´s

MM-1 1.3 Arenas DeportivasM-2 1.86 AutódromosM-3 1.04 BillaresM-4 1.3 Centros NocturnosM-5 1.76 CinemasM-6 1.32 EstadiosM-7 1.86 HipódromoM-8 0.04 Jardines (zoológicos, botánicos)M-9 1.45 Lienzos Charros

M-10 1.3 PalenquesM-11 0.04 ParquesM-12 1.86 PlanetariosM-13 0.05 Plazas PúblicasM-14 1.41 Plazas de TorosM-15 Salones de Fiesta

m-15.1 1.55 Edificiciosm-15.2 0.06 Obra Exterior

PLANTAS INDUSTRIALES

RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO

PROTECCIÓN SOCIAL

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANACOLEGIO YUCATECO DE ARQUITECTOS 5

NN-1 1.86 Basílicas y CatedralesN-2 1.97 CapillasN-3 1.3 Casas PastoralesN-4 1.2 Conventos y MonasteriosN-5 1.76 IglesiasN-6 1.55 Sede Arzobispal

OO-1 1.14 Centros de Rehabilitación FísicaO-2 1.08 Centros de SaludO-3 1.07 ClínicasO-4 1.08 ConsultoriosO-5 1.04 DispensariosO-6 1.24 Labarorios de Análisis ClínicoO-7 1.24 Laboratorios de Rayos XO-8 1.92 HospitalesO-9 1.22 Laboratorios Especializados

O-10 1.04 Unidades de Servicio MédicoO-11 1.04 Centros Antirábicos

PP-1 1.14 Agencias de ViajeP-2 0 Balnearios

p-2.1 1.14 Edificiciosp-2.2 0.06 Obra Exterior

P-3 0.05 CampingP-4 2.01 Centros de ConvencionesP-5 3.39 Complejos HotelerosP-6 0.06 Complejos y Hoteles (Obra Ext.)P-7 2.82 Hoteles de cinco estrellasP-8 1.94 Hoteles de cuatro estrellasP-9 1.55 Hoteles de tres estrellas o menos

P-10 1.45 MotelesP-11 0.06 Trailer ParkP-12 2.07 SPA´s

RELIGION

SALUD

TURISMO

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANACOLEGIO YUCATECO DE ARQUITECTOS 6

QQ-1 1.86 Bares y CantinasQ-2 1.45 CafeteríasQ-3 1.24 Cocinas RápidasQ-4 1.18 ComedoresQ-5 1.76 Restaurantes

RR-1 1.33 Baños PúblicosR-2 1 Estacionamientos DescubiertosR-3 1.16 Estacionamientos CubiertosR-4 1.33 Gasolineras

VARIOS

ALIMENTOS Y BEBIDAS

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANACOLEGIO YUCATECO DE ARQUITECTOS 1

ETAPA PRODUCTO % DE PART.

11

1.- Programa Arquitectónico definitivo2.- Memoria expositiva del concepto arquitectónico 3.- Esquema funcional (plantas básicas)4.- Imagen Conceptual (perspectivas volumétricas)5.- Estimado del costo de la obra6.- Dictamen de Uso de Suelo 7.- Dictamen de Impacto Ambiental (en su caso)

201.- Memoria descriptiva del proyecto2.- Plantas, cortes y fachadas a escala3.- Apuntes en perspectiva4.- Criterio Estructural5.- Criterios de instalaciones6.- Especificaciones Generales7.- Estimado de Costo a nivel de partidas8.- Dictamen del INAH (en su caso)

35

1.- Planos Arquitectónicos detallados (Plantas cortes y Fachadas)2.- Detalles Constructivos3.- Planos detallados de Herrería y/o Cancelería y/o Carpintería4.- Planos de Albañilería y Acabados5.- Catálogo de especificaciones particulares6.- Perspectivas detalladas7.- Presupuesto con cantidades de obra y análisis de precios unitarios8.- Programa de Obra

12

1.- Memoria de Cálculo Estructural2.- Planos detallados de Cimentación con especificaciones3.- Planos Estructurales detallados con especificaciones4.- Detalles estructurales

10

1.- Memoria Técnica2.- Planos detallados de Instalación Eléctrica con especificaciones3.- Relación de equipos fijos y sus características4.- Cuadro de cargas5.- Diagrama unifilar

I.2.-ANTEPROYECTO

I.3.- DISEÑO EJECUTIVO

I.4.- ESTRUCTURA

I.5.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA

ALCANCES DE TRABAJO POR DISEÑO ARQUITECTONICO GENERAL

I.1- DISEÑO CONCEPTUAL

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANACOLEGIO YUCATECO DE ARQUITECTOS 2

8

1.- Memoria Técnica2.- Planos detallados de Instalación Hidráulica con especificaciones3.- Planos detallados de Instalación Sanitaria con especificaciones4.- Relación de equipos fijos y sus características5.- Cuadros de Gasto hidráulico y descargas5.- Isométricos y despiece

4

1.- Memoria Técnica2.- Planos detallados de Instalación de Gas con especificaciones3.- Relación de equipos fijos y sus características4.- Cuadros de Gasto hidráulico y descargas5.- Isométricos y despiece

TOTAL 100

INSTALACIÓN ESPECIAL PRODUCTO % ADICIONAL

11

1.- Memoria Técnica

2.- Planos detallados de Instalación de Aire Acondicionado con especificaciones

3.- Relación de equipos fijos y sus características4.- Isométricos y despiece

5

1.- Memoria Técnica2.- Planos detallados de Instalación de Voz y Datos con especificaciones3.- Relación de equipos fijos y sus características

5

1.- Memoria Técnica2.- Planos de Instalación de Telefonía, sonido, T.V. y circuito cerrado3.- Relación de equipos fijos y sus características

8

1.- Memoria Técnica2.- Planos de Instalación de Gases medicinales con especificaciones3.- Relación de equipos fijos y sus características

I.7.- INSTALACIÓN DE GAS

I.6.- INSTALACIÓN HIDROSANITARIA

I.10.- INSTALACIÓN DE GASES MEDICINALES

ALCANCES DE TRABAJO POR DISEÑO ARQUITECTONICO ADICIONAL

I.7.- INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO

I.8.- INSTALACIÓN DE VOZ Y DATOS

I.9.- INSTALACIÓN DE TELEFONÍA Y SONIDO

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANACOLEGIO YUCATECO DE ARQUITECTOS 3

8

1.- Memoria Técnica2.- Planos de Instalación de Vapor y Condensados con especificaciones3.- Relación de equipos fijos y sus características

3

1.- Memoria Técnica2.- Planos de Instalación de Pararrayos3.- Relación de equipos fijos y sus características

8

1.- Memoria Técnica2.- Planos de Instalación de Red contra incendio3.- Relación de equipos fijos y sus características

I.11.- INSTALACIÓN DE VAPOR Y CONDENSADOS

I.12.- INSTALACIÓN DE PARARRAYOS

I.13.- INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A. C. 1

H Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional,S Representa la superficie estimada del proyecto expresada en hectáreas,

FS Representa el factor de superficie,SMD Representa el salario mínimo diario de la región y,FD Representa un factor de densidad de la población estimada.

CALCULO DE HONORARIOS POR DISEÑO URBANO

H =

S FS SMD FDH = 10.00 x 925.00 x 54.47 x 1

H =

A. SUPERFICIE DE PROYECTO EN Ha

S = Ha

B. FACTOR DE LA SUPERFICIE

FS=

FS= 1050 - 125 LOG 10.00

FS= 1050 - 125 x 1.00

FS= 925.00

C. SALARIO MINIMO DIARIO

SMD=

503,847.50$

CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES PARA EL DISEÑO URBANO

54.47$

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C.

H = S x FS x SMD x FD

10.00

1050- (125 x LOG S)

S x FS x SMD x FD

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A. C. 2

D. FACTOR D DENSIDAD DE POBLACION

Hasta 50 Habs/Ha FD = 0.80Hasta 100 Habs/Ha FD = 0.85Hasta 200 Habs/Ha FD = 0.95Hasta 400 Habs/Ha FD = 1.05Hasta 800 Habs/Ha FD = 1.40

3AO

TABLA II-A DISEÑO URBANO

GRÁFICA DE FACTORES DE SUPERFICIE (FS)

1099.741050.00

1012.37990.36 974.74

925.00887.37

865.36 849.74800.00

762.37740.36 724.74

675.00637.37

615.36 599.74

0.00

250.00

500.00

750.00

1000.00

1250.00

0.4 1 2 3 4 10 20 30 40 100 200 300 400 1000 2000 3000 4000

Superficie en hectáreas

FS

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANACOLEGIO YUCATECO DE ARQUITECTOS 1

ETAPA PRODUCTO % DE PART.

6

1.- Gestión Jurídica (gravámenes, afectaciones, restricciones, leyes yreglamentos)

2.- Física (topografía, bienes ajenos a la tierra, accesibilidad y ubicación) X

4.-Vocación del predio (habitacional, comercial, industrial, campestre, mixto)

5.- Financiamiento

10

1.- Análisis preliminar X

2.- Memoria expositiva de la propuesta X

3.- Esquema funcional X

4.- Imagen Urbana de la propuesta X

22

1.- Memoria descriptiva del proyecto X

2.- Plano a escala de lotificación con soluciones viales. X

3.- Criterios de agua potable y drenaje X

4.- Criterios de electrificación y alumbrado público X

5.- Criterios de red de telefonía y gas (en su caso) X

6.- Densidad de población y tabla general de áreas X

7.- Especificaciones generales X

8.- Estimado de costo X

9.- Dictamen de uso de suelo X

10.- Factibilidad de suministro de agua y conexión de drenaje X

11.- Factibilidad de energía eléctrica X

34

1.- Planos detallados de vialidades X

2.- Planos detallados de manzanas X

3.- Planos detallados de lotificación X

4.- Especificaciones particulares X

5.- Matematización del trazo X

6.- Tabla definitiva de usos del suelo X

7.- Presupuesto con cantidades de obra y análisis de precios unitarios8.- Programa de Obra

ALCANCES DE TRABAJO POR DISEÑO URBANO GENERALES

II.1.- VIABILIDAD

II.2.-DISEÑO CONCEPTUAL

II.3.-ANTEPROYECTO

II.4.- DISEÑO EJECUTIVO

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANACOLEGIO YUCATECO DE ARQUITECTOS 2

10

1.- Memoria Técnica X

2.- Planos detallados de electrificación X

3.- Planos detallados de alumbrado público X

4.- Especificaciones particulares X

5.- Cuadro de cargas X

6.- Relación de equipos fijos y sus características X

7.- Despiece y diagramas de instalación X

18

1.- Memoria Técnica X

2.- Planos detallados de línea de conducción y red de agua potable X

3.- Planos detallados de red de alcantarillado y colectores X

4.- Especificaciones particulares X

5.- Cuadros de demandas y descargas X

6.- Relación de equipos fijos y sus características X

7.- Despiece y diagramas de instalación X

TOTAL 100

INSTALACIÓN ESPECIAL PRODUCTO % ADICIONAL

10

1.- Memoria Técnica2.- Planos de Instalación de Telefonía, sonido, T.V. y circuito cerrado3.- Relación de equipos fijos y sus características4.- Firma de Director Corresponsable

10

1.- Memoria Técnica2.- Planos detallados de Instalación subterránea de gas3.- Relación de equipos fijos y sus características4.- Isométricos y despiece5.- Firma de Director Corresponsable

TOTAL 20

ALCANCES DE TRABAJO POR DISEÑO URBANO ADICIONALES

II.a.- INSTALACIÓN DE TELEFONÍA SUBTERRANEA

II.b.- INSTALACIÓN SUBTERRÁNEA DE GAS

II.6.- INGENIERÍA DEL AGUA

II.5.- INGENIERÍA ELÉCTRICA

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A. C.1

Hc Representa el costo de los honorarios por consultoria en moneda nacional,H Representa el costo de los honorarios por diseño arquitectónico o urbano, según corresponda,

NS Representa el número de semanas de ejecución según programa de obra,SMD Representa el salario mínimo diario de la región y,NV Representa el número de visitas por semana a la obra que la complejidad de la misma requiera, este

valor podrá ser como mínimo 0.5 y como maximo 6.0

Hc =

H NS NV SMDHc = 46,075.00 x 0.05 + 1 x 1 x 54.47$ x 10

Hc =

A. COSTO HONRARIOS

H =

B. DATOS DE OBRA

NS =

NV =

C. SALARIO MINIMO DIARIO

SMD=

CALCULO DE HONORARIOS

H x 0.05 + ( NS x NV x SMD x 10 )

CALCULO DE HONORARIOS POR CONSULTORIAS

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C.

2,848.45$

46,075.00$

54.47$

1

1

Hc = H x 0.05 + ( NS x NV x SMD x 10 )

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A. C.2