aranceles tarea 2

PROMOCIN Y GESTIN DEL DISEO ARQUITECTNICO 5 de marzo de 2015

WENDY HERNNDEZ MADRIGAL | UNIVERSIDAD JUREZ AUTNOMA DE TABASCO

ARANCELES PROMOCIN Y GESTIN DEL

DISEO ARQUITECTNICO

WENDY HERNNDEZ MADRIGAL



ARANCELES

FORMATO: SI:

NO: X

COSTO / TIEMPO DE RESPUESTA:

Vara dependiendo el proyecto a realizar.

VIGENCIA: Vara dependiendo el proyecto a realizar.

QUIN LO SOLICITA?:

El arquitecto o contratista.

DESCRIPCIN: Para el desarrollo y concepcin de los honorarios que se deben atribuir por la realizacin del proyecto, los datos tomados en consideracin son:

Metros cuadrados de superficie construida.

Factor de costo por gnero construido.

Costo del m2 de construccin segn el gnero de edificacin.

FUNDAMENTO JURDICO:

Federacin de Colegio de Arquitectos de la Repblica Mexicana A. C. Colegio de Arquitectos Tabasqueos

CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES PARA EL DISEO ARQUITECTNICO

FEDERACIN DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C. PROCESO DESCRIPCIN

1. Superficie del proyecto. Ver anexo 1

Se debe conocer la superficie estimada del proyecto en m2.

2. Genero del edificio Ver anexo 2

De acuerdo a la tabla de Factor de genero constructivo, se buscara el gnero de edificio al que pertenece el proyecto, para obtener el factor de ajuste.

3. Costo base por m2 de construccin Ver anexo 3

De acuerdo a la tabla de la CMIC se buscara tipo de edificacin al que pertenece el proyecto, para obtener el Costo de m2 por construccin.

4. Alcances generales Ver anexo 4

Se obtendr el costo directo del valor estimado de la obra, el cual tendr ciertos alcances de acuerdo a la tabla de Alcances por diseo arquitectnico general, el cual se divide por etapas y cada etapa es un porcentaje del costo directo de la obra.

5. Alcances adicionales Ver anexo 5

Los alcances adicionales tendrn un porcentaje adicional de acuerdo costo directo del valor estimado de la obra.



Tabla CMIC

Superficie estimada

Tabla factor por genero

ANEXO 1



ANEXO 2



ANEXO 3



ANEXO 4



ANEXO 5



CLCULO DE HONORARIOS POR CONSULTORIAS

FEDERACIN DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C.

PROCESO DESCRIPCIN

1. Costo de honorarios por servicios profesionales para el diseo arquitectnico

Ya establecido el costo del proyecto, de acuerdo a la tabla Clculo de honorarios por servicios profesionales para el diseo arquitectnico.

2. Datos de obra Numero de semanas de ejecucin segn el programa de obra.

Nmero de visitas por semana a la obra.

3. Salario mnimo de la regin. Para la zona B se fij un salario mnimo de 66.45 pesos.

Representa el

costo de los

honorarios por

consultora.




CASA HABITACIN (EJEMPLO 1) CONCEPTO DESCRIPCIN

1. Superficie del proyecto.

61 m2

2. Factor de genero constructivo

Habitacionales Vivienda de inters medio: 1.14

3. Costo base por m2 de construccin

$5,433.00 aprobado por la asamblea FCARM, Mxico, DF mayo 2013

VALOR ESTIMADO DE LA OBRA $377,810.82

75,562.16$

132,233.79$

45,337.30$

15,112.43$

377,810.82$

37,781.08$

30,224.87$

TOTAL

11

20

4

35

12

10

8

100

ANTEPROYECTO

DISEO EJECUTIVO

ESTRUCTURA

INSTALACIN DE GAS

INSTALCIN HIDROSANITARIA

INSTALACIN ELCTRICA

% DE PARTICIPACIN ETAPA HONORARIOS

ALCANCES POR DISEO ARQUITECTNICO GENERAL

DISEO CONCEPTUAL 41,559.19$

TOTAL 48 181,349.19$

INSTALCIN DE PARRAYOS 3 11,334.32$

INSTALACIN CONTRA INCENDIO 8 30,224.87$

INSTALACIN DE GASES MEDICINALES 8 30,224.87$

INSTALACIN DE VAPOR Y CONDENSADOS 8 30,224.87$

INSTALACIN DE VOZ Y DATO 5 18,890.54$

INSTALACIN DE TELEFONIA Y SONIDO 5 18,890.54$

ALCANCES POR DISEO ARQUITECTNICO ADICIOPNAL

ETAPA % DE PARTICIPACIN HONORARIOS

INTALACIN DE AIRE ACONDICIONADO 11 41,559.19$




LOCAL PARA FAMARMACIA (EJEMPLO 2)

CONCEPTO DESCRIPCIN


85 m2


Comercio y oficinas Farmacias y drogueras: 1.89



VALOR ESTIMADO DE LA OBRA $872,811.45

TOTAL 100 872,811.45$

INSTALCIN HIDROSANITARIA 8 69,824.92$

INSTALACIN DE GAS 4 34,912.46$

ESTRUCTURA 12 104,737.37$

INSTALACIN ELCTRICA 10 87,281.15$

ANTEPROYECTO 20 174,562.29$

DISEO EJECUTIVO 35 305,484.01$



DISEO CONCEPTUAL 11 96,009.26$


TOTAL 48 418,949.50$












EDIFICIO DE OFICINAS DE TRES NIVELES (EJEMPLO 3)

CONCEPTO DESCRIPCIN


420 M2


Gubernamentales Edificios: 1.35



VALOR ESTIMADO DE LA OBRA $3,080,511.00

TOTAL 100 3,080,511.00$

INSTALCIN HIDROSANITARIA 8 246,440.88$

INSTALACIN DE GAS 4 123,220.44$

ESTRUCTURA 12 369,661.32$

INSTALACIN ELCTRICA 10 308,051.10$

ANTEPROYECTO 20 616,102.20$

DISEO EJECUTIVO 35 1,078,178.85$



DISEO CONCEPTUAL 11 338,856.21$


TOTAL 48 1,478,645.28$











HONORARIOS DEL DRO Y CDA DRO = Directos Responsable de Obra

CDA = Corresponsable en Diseo Urbano o Arquitectnico

COSTO / TIEMPO DE RESPUESTA:

10 % del costo total del proyecto SIN IVA, pagar al Colegio de Arquitectos. Tiempo de respuesta: En el momento.

REQUISITOS PARA SER DRO Y CDA:

Pertenecer al colegio de arquitectos tabasqueos.

Ser miembro activo del colegio de arquitectos

Tener una antigedad de dos aos en el colegio

Cumplir al ao con 20 horas internas de D.R.O.

Tener mnimo 2 asistencias a asambleas ordinarias al ao.

Estar al corriente en sus pagos (Cursos, anualidad, entre otros).

REQUISITOS (DATOS DE LA OBRA):

m a construir

Direccin.

Propietario.

Tipo de obra.

Nombre del D.R.O o corresponsable.

Numero de D.R.O.

PROCEDIMIENTO: 1. Informarse del proyecto. 2. Acudir al colegio de arquitectos tabasqueos con los datos del

proyecto y solicitud de licencia de construccin. 3. Se le realizara una cotizacin dependiendo los m, tipo de obra y

ubicacin de la misma. 4. Realizar el pago correspondiente al 10 % del costo total sin IVA del

proyecto. 5. Entregar los datos a la Lic. Sandra Lizrraga del rea de arquitectura

administrativa, ella le entregar copia de la carta del D.R.O del arquitecto con datos de la obra y sellada.

6. Acudir al ayuntamiento a ventanilla nica y se realiza la revisin.

Si en el ayuntamiento se realizara alguna observacin acudir al Colegio nuevamente por una copia de la carta del D.R.O. con datos de la obra y sellada.

OBSERVACIONES: Obra: Menos de 60 m: Permiso de construccin.

Ms de 60 m: Licencia de construccin. (Requiere firma de D.R.O).

Ms de 150 m: (Requiere firma de C.D.A).

El D.R.O. que solicita su carta al CAT puede firmar tambin como C.D.A con el mismo documento. En dado caso que el D.R.O sea ingeniero y se requiera firma del C.D.A. el proyecto el arquitecto tendr que hacer trmite al CAT.

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