declaratoria de usos de suelo campeche

7/24/2019 Declaratoria de Usos de Suelo Campeche

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El H. Ayuntamiento del Municipio de Campeche, con fundamento en los siguientes artculos de la legislacin

federal: 25, 2y 2!, p"rrafo tercero# !$, fraccin %%&%'C y %%&%'(# ))5, fraccin *, incisos a y d# )2), fraccin

&&, de la Constitucin +oltica de los Estados nidos Me-icanos# 2, fraccin &&& y $, de la ey de +laneacin# ),fracciones &, &&, &&& y &*# 2, fracciones &&, &&&, *, *&, *&&&, &%, %, %&&, %&&&, %&*, %*, %*&, %*&&, %*&&&, %&%, %% y %% $,fracciones &, &&, &&&, &*, *, *&, *&&, *&&&, &%, %, %&, %&&, %&&&, %&*, %*, %*&, %*&& y %*&& /, 5, fracciones &, &&, &&&, *, *&,

*&& y *&& , 0, fraccin 1, fracciones &, &&, &&&, &*, %, %&, %&&, %&&& y %*# )), )2, fracciones * y * )5, ),fracciones &, &&, &&& y &*# )!, )0, )1, 2!, 20, $), $2, fracciones &, && y * $$, fracciones &, &&, &&&, &*, *, *&, &% y %#$/, fraccin $5, fracciones &, &&, &&&, &*, *, *&, *&&, *&&&, &%, %, % $!, $0, $1, /0, /1, fraccin & y, 5, de la ey(eneral de Asentamientos Humanos# 2$, de la ey (eneral del E3uili4rio Ecolgico y +roteccin al Am4iente#os siguientes artculos de la legislacin estatal: )2, fraccin &, inciso a# )5, fraccin && y )0 de laConstitucin +oltica del Estado de Campeche# ), 2, )/, )5, 5!, 50, 51, , 1, fraccin &, )$, fracciones: &, &&y %*& )/, fracciones: &, *&&, &%, %& y %&& ), fraccin *&& )), ))), fracciones &&&, * y * ))2, fracciones &&,&* y *# ))$, fracciones &, &&, &&&, &*, *, *& y *& ))/, fracciones &, &&, &&&, &*, * y * ))5, )), )0 y )00, fraccin% de la ey rg"nica de los Municipios del Estado de Campeche y, ), fracciones &, &&, &&& y &*# 2, fracciones &,&&, &&&, &*, *&, *&&& y &%# $, /, fracciones & y & , , 1, fracciones &, &&, &&&, &*, *, *&, *&&&, %, %&&, %*, %*&, %*&&& y %%&&), fracciones &*, * y * )), )2, )0, )1, fraccin &, &&, incisos a, 4, c, d, e, f, g, h, i, 6, 7# &&&, &* y *# 20, fraccin &y & $, $), $2, /5, /!, /0, fracciones &, &&, && /1, fracciones &&, * y *& 5, 5), fracciones &, &&, &&&, &* y * 52,fraccin &, 5$, fracciones &, && y && 5/, 55, fracciones &, &&, &&& y &*# 5, fracciones &, &&, &&&, &*, *, *& y *& 5!,fracciones &, &&, &&&, &* y *# y !, 0# &, 2, $, , !, 1, fracciones: &, &&, &&&, *, *&&, *&&&, &%, %&&, %*&, %% y %%*&), fracciones: & y *# $5, fraccin $, $0 fracciones &, &&, &&& y &*# 5), )), fracciones: &, &&&, &*, *, *& y %*&&& y,)25, del 8ando de (o4ierno del Municipio de Campeche# ), 2, , !, )1 y 2, del 9eglamento &nterior del H.Ayuntamiento de Campeche, y

C ; & < E 9 A <

Que al Estado corresponde la rectora del desarrollo nacional y el establecimiento de un sistema deplaneacin democrtica del desarrollo como medio para el eficaz desempeo de la responsabilidad delEstado sobre el desarrollo integral y sustentable del pas y la consecucin de los fines y objetivos contenidosen la Constitucin oltica de los Estados !nidos "e#icanos$

Que la planeacin encuentra su base en los principios constitucionales de preservacin y elperfeccionamiento del r%gimen democrtico& republicano& federal y representativo y la consolidacin de lademocracia como sistema de vida& fundado en el constante mejoramiento econmico& social y cultural del

pueblo& as como en la igualdad de derec'os& la atencin de las necesidades bsicas de la poblacin y lamejora& en todos los aspectos& de la calidad de la vida& para lograr una sociedad ms igualitaria&garantizando un ambiente adecuado para el desarrollo de la poblacin$ "ediante ella& se fijarn objetivos&metas& estrategias y prioridades( se asignarn recursos& responsabilidades y tiempos de ejecucin& secoordinarn acciones y se evaluarn resultados$

Que entre los fines del proyecto )acional figuran* la distribucin e+uitativa de la ri+ueza p,blica& suconservacin& el desarrollo e+uilibrado del pas y el mejoramiento de las condiciones de vida de la poblacin

rural y urbana y& con ese objeto& la )acin se reserva el derec'o de imponer modalidades a la propiedadprivada y regular los elementos naturales susceptibles de apropiacin& mediante el dictado de medidas paraordenar los asentamientos 'umanos& establecer adecuadas provisiones& usos& reservas y destinos de tierras&aguas y bos+ues& a efecto de ejecutar obras p,blicas y de planear y regular la fundacin& conservacin&mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin$

Que al efecto& el Estado organiza un sistema de facultades concurrentes en materia de ordenamientoterritorial de los asentamientos 'umanos y del desarrollo urbano de los centros de poblacin& en el +ue los


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municipios son competentes para: formular& aprobar y administrar la zonificacin y planes de desarrollourbano municipal& entre ellos& los rogramas -irectores !rbanos& definidos como el conjunto de estudios&

polticas& normas t%cnicas y disposiciones relativas para ordenar y regular la fundacin& conservacin&mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin situados en el territorio de los "unicipios$

Que de conformidad con la legislacin federal y estatal de asentamientos 'umanos& en los programas de

desarrollo urbano respectivos debe establecerse la zonificacin& por la +ue se determinan* las reas +ueintegran y delimitan los centros de poblacin& la determinacin de los aprovec'amientos predominantes en lasdistintas zonas de dic'os centros& los usos y destinos permitidos& pro'ibidos o condicionados& lasdisposiciones aplicables a los usos y destinos condicionados& la compatibilidad entre los usos y destinos

permitidos& las densidades de poblacin y de construccin& las medidas para la proteccin de los derec'os deva y zonas de restriccin de inmuebles de propiedad p,blica& las zonas de desarrollo controlado y desalvaguarda& especialmente en reas e instalaciones en las +ue se realizan actividades riesgosas y semanejan materiales y residuos peligrosos& las zonas de conservacin& mejoramiento y crecimiento de loscentros de poblacin& las reservas para la e#pansin de los centros de poblacin y& las normas para elalineamiento de predios y en general de diseo urbano$


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)! ? )0 5F51F$.22 $1.5! !5111!.22 2)0)0.10 F5F)2.1$0 .. FF.25! )./$50)0 ? )1 1!F21F5$.2$5 1//.5! !$!.11 2)0)/!5./2 F5F)$.11 'FF.0) )./$01)1 ? 2 )!F$F$).!2 2//1.0) !1!/./0 2)0)$52.) F5F2/./! FF).551 ).///22 ? 2) $/5F/!F)$./1/ 10$.1! !)1$.)/ 2)0$1/.)1 F5F$./01 FF.$ ).//502) ? 22 $F5/F!.11) ))1.0 !)/5).55 2)0//0./ F5F$5.)2$ FF.51) ).//!)22 ? 2$ )22F$2F//.1) )!0.)! !2))!.0 2)055$5./) F5F//.)0 'FF.)5 )./5/

2$ ? 2/ )2F$1F))./// )1!.05 !$55!.!0 2)0/)./ F5F51./15 'FF.$! )./)!2/ ? 25 $1F$1F).))/ 2$)./ !/52.2$ 2)0/5.!$ F5)F1.51$ FF).220 )./1025 ? 2 21$F2/F51.212 !.02 !0.0) 2)050!/.2 F5)F21.0$ FF.)1 )./!22 ? 2! !F22F2$.0 05.01 !5$.2 2)0)55.52 F5)F22.!/ FF.5/ )./!02! ? 20 )F20F$/./) )/.1$ !5/$.2 2)015/.!5 F5)F25.) FF.12 )./!)!20 ? 21 0$F1F52./)5 $250.) !552.01 2)0!1!0.$$ F5)F20.12) FF.2$ )./0$21 ? $ F)F2$.!21 2!0.! !000!.01 2)00$.)) F52F!.0! FF).011 )./1/0$ ? $) )//F/F/!.1 $/$.!/ !1)12./ 2)1))$.)0 F52F)/.1)/ 'FF).1/ ).52/$) ? $2 /0F52F5/.)1 /)$0./0 !!))1 2)00$.5 F52F$$.!$) FF).000 ).5)1$2 ? $$ !)F$!F2.$52 5$!.0/ !!/$!.!/ 2)1)20.$ F5$F)/.2$$ FF.))0 ).5$)1$$ ? $/ $2!F/5F$.20) /)5.5) !!/0)0.)5 2)1))1!. F5$F2./$! FF.2/ ).5$21

$/ ? $5 $//F)1F/!.20 $/1.5 !!/51./0 2)1)5/1./ F5$F)0./)/ FF.2$5 ). 5$)0$5 ? $ $F5)F)).5 )2/1.52 !!/52.0 2)1)005.55 F5$F)!.0/0 FF.52$ ).520)$ ? $! $2F2F/)./01 !5.11 !!$52.25 2)12$/.1! F5$F!.$1 FF.$12 ).52$/$! ? $0 )0F/F5.//5 5//0.$1 !!$)2!.2 2)1$)1!.5 F5$F$.12 FF$.)$ ).52!1$0 ? $1 0/F/!F$.!12 1/5.21 !!/0)0.!) 2)10$!.15 F5$F$).0) FF. ).5$0$1 ? / 5$F/0F5.25) 1)1.)$ !!5!.) 2)10/2.!$ F5$F/2.12/ FF.$0) ).5/25/ ? /) $/F$2F22.!12 )$/.)) !!5).1$ 2)115.$1 F5$F52.// FF.0 ).5/$/) ? /2 215F5/F25.// $.! !!!./ 222$5 F5$F/1.$21 FF).)$ ).5$))/2 ? /$ $50F$F)/.2$ )50.$ !!2020.2 22)00.)1 F5$F)$.1! FF).10 ).52/$ ? // 2!/F55F/1.51 )/$.1) !!2!0!.$ 22$$0!.15 F5$F)5.10 FF.2 ).5)$// ? /5 5F)F$.$2 ))$.2 !!)!/!.$) 22$/!!.! F5$F$.1/ FF).))$ ).5)$$/5 ? / 250F2)F2./1 5!0./ !!)000. 2250/./1 F5$F0.)) 'FF.0 ).5))1

/ ? /! FF. $!.2/ !!)$2).0! 22/1!.! F5$F).21) FF.25$ ).5)/! ? /0 !F20F)!.2! )1)/.2 !!)$2).0! 225$$/.1/ F5$F).0 FF.50 ). 5)51/0 ? /1 1F5$F25.0 $!).)/ !!$1.5 220.$0 F5$F2$.!20 'FF.$) ).52$)/1 ? 5 $$F$0F)5.0) 5$).2! !!$/50.5) 222$.05 F5$F2!.1!/ FF.$0 ).525/5 ? 5) )/F/5F22.!5 /!$.11 !!$!52.0 22/.) F5$F$2.)2 FF.$)1 ).5205) ? 52 2/F$)F50.0 0!2.0$ !!$0!$.5$ 2212/.52 F5$F$/.250 'FF.2/2 ).52/552 ? 5$ F)/F20.!10 )05.52 !!$!2.01 225!.1/ F5$F2/.$2! FF).2/1 ).522/5$ ? 5/ 2!/F0F.0$0 /)!.5$ !!$21.)0 220$!).! F5$F21./55 FF.20 ).51)5/ ? 55 )!F)0F).01/ ).!5 !1)1.5) 220!2.5 F52F/).)$$ 'FF.!) )./15$55 ? 5 20$F2$F)/.0/1 )!1.! !1)$2.1! 22050.$ F52F/).2/! FF.20 )./1/05 ? 5! 2!F$/F2$.11 2)/.0 !0150.!! 2201.02 F52F$1.2! FF.)/ )./0!$5! ? 50 $/!F)5F$.05 )!.05 !0!.!5 22005.!! F52F)5.)1 FF.!) )./0$50 ? 51 $20F)/F)/.51/ $!.2 !0/$.15 220155.1 F52F)/.11) FF.2) )./0)51 ? ) Cierra el polgono la lnea de la costa.

Artculo 2.' +ara los efectos de la presente declaratoria, se entender" por:


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&.' A'!ci# (! &!cios: Carta de consentimiento de los propietarios yFo Becinos colindantes a un predio,lote, inmue4le o construccin, para 3ue este funcione con un determinado uso, el cual es incompati4le con el

uso predominante en la =ona de su u4icacin#

&&.' )"!# (! A*o"+i,'#*i!+o: El "rea situada al interior de los lotes o predios 3ue tiene como finalidadaminorar los impactos entre dos =onas de uso del suelo#

&&&.' R!s+"icci- (! cos+"'cci-: a superficie a4ierta y li4re de construccin 3ue de4e de6arse en todos losniBeles en el interior del lote, destinada a "rea a6ardinada, captacin y filtracin de aguas pluBiales, Bentilacin

y asoleamiento#

&*.' A'+#*i!+o : El H. Ayuntamiento del Municipio de Campeche, Campeche#

*.' C#/- (! Es+#cio#*i!+o: El espacio re3uerido para alo6ar un Behculo dentro de un lote o predio#

*&.' Co!ici!+! (! oc'p#ci- (!$ s'!$o: Cifra e-presada en porcenta6e 3ue determina la superficie m"-imapermitida de desplante de construccin en planta 4a6a de un predio#

*&&.' Co!ici!+! (! '+i$i1#ci- (!$ s'!$o.' Cifra 3ue determina el n@mero de Beces la superficie total del

predio 3ue se puede edificar so4re la superficie de desplante permitida.

*&&&.' D!si(#( (! po$#ci-: El n@mero de ha4itantes por hect"rea 3ue para cada =ona se esta4lece en el+rograma rancisco de Campeche 20 ? 2$$.

&%.' Dic+#*!: pinin tcnica emitida por la autoridad competente, profesionista u organismo especiali=adoso4re un caso en particular#

%.' Di"!cci-: a


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%*&&&.' P"o,"#*# Di"!c+o" U"#o: a actuali=acin del +rograma rancisco de Campeche 20'2$$, 3ue se identificar" con las siglas -!#

%&%.' P$#o (! 1oiic#ci-: Carta del territorio municipal en la 3ue se esta4lecen las =onas y usos de suelo,so4re las 3ue norma la presente declaratoria#

%%.' P"!(io: Derreno comprendido dentro del permetro 3ue determina el titulo 3ue acredita la propiedad oposesin.

%%&.' R!,$#*!+o (! Cos+"'ccio!s: El 9eglamento de Construcciones para el Municipio de Campeche#

%%&&.' SMAPAC: El ;istema Municipal de Agua +ota4le y Alcantarillado de Campeche#

%%&&.' Uso *i6+o: a com4inacin de Barios usos del suelo compati4les entre s#

CAPITULO SEGUNDOD! $#s #'+o"i(#(!s

Artculo $.' ;on autoridades para aplicar la presente declaratoria:&.' El H. Ayuntamiento de Campeche#&&.' El +residente Municipal y#&&&.' a rancisco de Campeche se esta4lecen los siguientes usos predominantes:

&.' HA8&DAC&A7 Comprende a3uellas construcciones con caractersticas propias de BiBienda. asactiBidades 3ue en ellas se reali=an son las 4"sicas para el 4uen desarrollo del ser humano como: comer,

dormir, aseo personal, descansar, cocinar, conBiBir, recreacin familiar, entre otras.

&&.' CME9C&A: Comprende a3uellos esta4lecimientos en los cu"les se lleBan a ca4o actiBidades de

intercam4io comercial, es decir, compra o Benta de productos. Estos esta4lecimientos pueden contar con "reade serBicios a empleados, oficinas administratiBas y de serBicios al p@4lico, as como "rea para el

almacenamiento de los productos, sin ser sta la actiBidad predominante.

&&&.' ;E9*&C&;: Comprende a3uellos esta4lecimientos en los cuales se lleBan a ca4o actiBidades de

prestacin de serBicios al cliente, sin 3ue necesariamente e-ista la Benta de alg@n producto. Estos

esta4lecimientos por lo general cuentan con "reas de atencin a clientes y "reas propias para reali=ar las


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actiBidades del serBicio 3ue prestan, pueden contar con "rea para Benta de productos, "rea de serBicios para

empleados, oficinas administratiBas, as como "rea para el almacenamiento de los productos.

&*.' ;; E;+EC&AE;: Comprende a3uellos esta4lecimientos de serBicios, 3ue adem"s de la autori=acin

de la


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constr$cci&n.e intensidad media de 21 hasta 200 m2 deconstr$cci&n

0 2 2 0 0 1 1 1 1 1 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

.e intensidad alta de m"s de 200 m2 deconstr$cci&n

0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

GRUPO V EQUIPAMIENTO

,.CAC3ardn de ni4os 1 1 1 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

5rimarias 1 1 1 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

6elesec$ndarias 1 1 1 0 0 2 2 0 0 1 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0

ec$ndaria !eneral 1 1 1 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

ec$ndaria tcnica 1 1 1 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Centro de desarrollo inantil 2 2 2 0 0 1 1 1 1 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

,sc$ela es#ecial #ara at#icos 1 1 1 0 0 2 2 0 1 2 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Centro de ca#acitaci&n #ara el trabajo 2 2 2 0 0 0 0 0 2 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

,sc$elas de nivel medio s$#erior(#re#aratoria cole!io de bachilleres instit$tostcnicos bachilleratos tecnol&!icos ind$strial% de servicios)

2 2 2 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0

,sc$elas de nivel s$#erior ($niversidades

instit$tos tecnol&!icos #ost!rado)2 2 2 0 0 0 0 0 2 0 0 1 0 2 0 0 0 0 1 0 0 0

Academias (de artes #l"sticas de baile debelle:a comerciales com#$taci&n idiomas %secretariado)

2 2 2 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0

A#o%o #ara nivel #rimaria % sec$ndaria 2 2 2 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

A;.Centro de sal$d 1 1 1 0 0 1 1 0 0 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0


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A!encias de correos tel!raos telonos %teleona cel$lar

1 1 1 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Casetas tele&nicas (loc$torios) 1 1 1 0 0 1 1 1 1 1 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Centrales tele&nicas % de correos tel!raoscon atenci&n al #=blico

0 0 0 0 0 1 1 1 2 0 2 1 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0

Centrales tele&nicas sin atenci&n al #=blico 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 2 0 0 0

,staci&n de radio % televisi&n 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

,staciones re#etidoras de com$nicaci&ncel$lar 2 2 2 0 0 1 1 1 1 1 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0

6'A5O'6,Aero#$erto 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Centrales de a$tob$ses or"neos o $rbanos 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0

ervicio de trans#orte de car!a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 1 0 0 0

,stacionamientos #=blicos % #ensiones dea$tos

0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0

.e#&sito de vehc$los 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0

ervicio de ta>is 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0

,ncierro de vehc$los 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0

,'VCO 'AO+aritas % casetas de vi!ilancia #olicial 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1

,staci&n de bomberos 2 2 2 2 2 2 2 0 2 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0

Centrales % estaciones de #olica 0 0 0 0 0 1 1 0 1 2 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0

A!encias $nerarias 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Cementerios 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Crematorios 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

as$rero m$nici#al 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0

,staci&n de transerencia de bas$ra 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0

GRUPO VI USOS ESPECIALES

Cantina 0 0 0 0 0 1 1 2 1 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

ervi?ar 0 0 0 0 0 1 1 2 1 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Centro noct$rno 0 0 0 0 0 1 1 2 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Casinos @ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

.iscoteca0 0 0 0 0 1 1 2 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

'esta$rante bar 0 0 0 0 0 1 1 1 1 2 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

al&n de $sos m=lti#les 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0

alones de *estas 0 1 1 0 0 1 1 1 1 1 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

reas recreativas amiliares 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

al&n de *estas amiliares 0 1 1 0 0 1 1 1 1 1 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

ala de *estas inantiles 0 1 1 0 0 1 1 1 1 1 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

'adio base de com$nicaci&n cel$lar 2 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0

ancos de material 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2

GRUPO VII INDUSTRIA

Almacn de Bertili:antes Alimentosalanceados %

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0

Almacn de 5rod$ctos Barmac$ticos 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0

Almacenamiento % distrib$ci&n de Asalto 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0

Artc$los de ;im#ie:a 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0

ode!a de as$ra 'eciclable 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0

ode!a de Chatarra 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0

anco de ,>tracci&n de Materiales 5treos 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0

Car#intera 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0

Centros de Aco#io de materiales reciclables( vidrio cart&n #l"stico % metales)

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0

Con!eladoras 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0


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Conservas (Mermeladas ,mb$tidos,nc$rtidos % imilares)

1 1 1 0 0 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0

.$lces Caramelos % imilares 1 1 1 0 0 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0

,banistera % 6allado de Madera 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0

,laboraci&n % ,nvasado de A!$a 5$ri*cada 1 1 1 0 0 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0

,laboraci&n % ,nvasado de 'erescos A!$as+aseosa

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0

,laboraci&n % Venta de


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9egalos y oBedades9elo6era9eBistas y +eridicosDa4a3ueraDienda aturistaDienda de Mascotas

Dortilleraapatera

&&. armacias y 8oticas>erretera y Dlapaleria>loreraKoyeraKugueterai4reraonchera, Da3uera,Maletas, mochilas y 4olsas

Mariscos ' CocteleraMa3uinas de CoserMaterial ElctricoMini s@perMiscel"nea.eBera y +aletera+apelera+eletera+erfumera


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+inturas, &mpermea4ili=antes y accesorios9efaccionaria Motos, 8icicletas, Automotri= y para Motores


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9eparacin de M"3uinas de Escri4ir9eparacin de 9adiadores;erBicio de >ontanera plomeraG;erBicio de &nstalaciones Elctricas*deo clu4 de +eliculas *ideo6uegos

&&.


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Daller de 9eparacin de Aparatos Elctricos y ElectrnicosDalleres de &mpresinDemplos*idriera*ulcani=adora y lantera

&&&.


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Artculo 1.' as autori=aciones de uso de suelo y de construcciones se resolBer"n de acuerdo a lo preBisto por el +


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A& Agroindustria !M ona Militar OA(9 Agrcola de 9iegoA* rea *erde OOAE9 rea Ecolgica 9ecreatiBa+E +reserBacin Ecolgica

otas: Oas dimensiones mnimas de los lotes generados por su4diBisin en la =ona militar MG estar"n determinadas en funcin de lo 3ue

dispongan las autoridades de la ;ecretara de la


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5$6 En el rea ecolgica recreativa .3E72 slo se permitir"n usos de deporte y recreacin as como clu4es de golf, pistasde e3uitacin, garitas, casetas de Bigilancia y estaciones o su4estaciones elctricas.

55$6 En el rea de preservacin ecolgica .E2 s lo se permitir"n la construccin de garitas, casetas de Bigilancia yestaciones o su4estaciones elctricas. a construccin a cu4ierto no podr" e-ceder el ).N de la superficie total delterreno, y el acondicionamiento de andadores y Bialidades no de4er" e-ceder el 2. N de la superficie total del terrenode4iendo garanti=ar la permea4ilidad de su superficie.

555$6 En el rea agrcola de riego .3/72 los usos permitidos cuando impli3uen construccin a cu4ierto, no podr"n e-cederde un niBel y del $N de la superficie del terreno como "rea de desplante, entre los permitidos se tienen# centros deacopio, 4odegas de productos perecederos, rastros, frigorficos, Beterinarias, tiendas de animales, centros antirr"4icos,clnicas u hospitales Beterinarios, centros deportiBos y estaciones o su4estaciones elctricas. +ara el caso laconstruccin de BiBiendas, estas no de4er"n e-ceder, 5 BiBiendas por hect"rea. a superficie 3ue se destine a pla=asandadores y caminos no de4er"n e-ceder el $N de la superficie total del terreno de4iendo garanti=ar la permea4ilidad desu superficie.

Artculo 2/.' En el Centro r4ano todos los predios con uso ha4itacional, de4er"n mantener el 5N de su superficie @tilyFo construida. os inmue4les 3ue pretendan un uso de hospeda6e, y de e3uipamiento educatiBo y de salud, podr"ndestinar a estos usos el )N del "rea permitida.

Artculo 25.'Cada predio u4icado so4re un corredor, con alguno de sus frentes hacia el mar, de4er" de6ar como "reali4re, la superficie generada a partir del $N del largo de su alineamiento, hacia la profundidad del predio, es decir endireccin al mar, a fin de permitir Bistas hacia el mar, como se muestra en el e6emplo siguiente:

MA9

!N $N

Alineamiento )N

Artculo 2.' as normas de ordenacin so4re Bialidad son las siguientes:

&i#$i(#( T"#*o Uso (!$ s'!$oN:*!"o (!

i5!$!s (! #$+o; (!


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C'CP AB. (o4ernadoresrancisco&. Madero.

C9 Corredorr4ano

2 niBelesO $ N


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otas: a medida de entrepiso se considera de niBel de piso terminado inferior a niBel de piso terminado superior.O Altura de )5 mts. para naBe industrial.OO a altura de determinar" seg@n las disposiciones de la ;ecretara de la


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I.I DETERMINACI>N DE OFERTA.Contendr"n como mnimo: MICA.&nformacin financiera de proyectos inmo4iliarios, anali=ando las Baria4les de ingresos, costos y renta4ilidad.

I.III.% AN)LISIS DE MERCADO.N &IABILIDAD ECON>MICACon o46eto de eficientar la aplicacin de recursos p@4licos, priBados y de la po4lacin 4eneficiada, los

proyectos inmo4iliarios de BiBienda o fraccionamientos propuestos en terrenos de reserBa y fuera de losre3uerimientos al 2$ del +rograma


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Especificar la u4icacin de distintos tipos de BiBienda. Especificar los coeficientes de ocupacin y utili=acin del suelo. Esta4lecer la u4icacin de los e3uipamientos, comercios y centros de serBicios. N DE DESARROLLO URBANO


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2. &ngeniera de transporte: Aforos Behiculares, Belocidades puntuales, Bol@menes de tr"nsito, an"lisisde capacidad y puntos de conflicto deriBados del proyecto

$. +royecto ar3uitectnico a desarrollar. Memoria ar3uitectnica del flu6o Behicular incluyendo cuadro de"reas, condiciones de operacin das, horariosG, accesos, salidas y estacionamientos Behiculares,horarios de funcionamiento del proyecto, n@mero de usuarios potenciales y horarios de m"-imademanda.

/. 9ecomendaciones y medidas de mitigacin. Acciones tendientes a mitigar el impacto generado.5. Conclusiones.

4serBacin. El estudio de4er" de estar aBalado por un Especialista en &ngeniera de tr"nsito,


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El programa de4er" de e-plicar como se ha4r"n de reali=ar los despla=amientos de las personas 3ue usen losespacios del proyecto para integrar las diferentes funciones ur4anas y ofrecer as acceso al tra4a6o, laeducacin, los serBicios de salud, la recreacin y el a4astecimiento de BBeres a traBs de cual3uier medio detransporte. Deniendo siempre presente 3ue estos despla=amientos de4er"n de darse de manera eficiente, conun profundo respeto por los usuarios de las calles y el medio am4iente. MICA DE OPERACI>N DE TRANSPORTE+ara la determinacin del sistema de transporte p@4lico 3ue ha4r" de serBir a las nueBas "reas de la ciudadse de4er" de contar con:

). @mero y tipo de unidades 3ue se incorporaran por cada etapa2. 9utas origen destino

$. +ropuesta de los costos de operacin./. Cuotas de recuperacin5. 9enta4ilidad

I&. ANALISIS DE INFRAESTRUCTURA

I&.I.% FACTIBILIDAD DE SER&ICIOEl proyecto de4er" de demostrar 3ue el proyecto puede contar serBicios, mediante la e-hi4icin defacti4ilidades e-pedidas por las instancias encargadas de la prestacin de: serBicio de suministro de agua, redde drena6e y electrificacin, red de telefona y red teleBisin de paga.

I&.II.% ANTEPROECTO DE CONECTI&IDADas 3ue determine la instancia normatiBa para cada uno de los serBicios.

I&.III.% PROECTO DE RED DE CONECTI&IDAD A SISTEMASas 3ue determine la instancia normatiBa para cada uno de los serBicios.

I&.I&.% E&ALUACI>N DE AUTOSUFICIENCIA DE SUMINISTRO OPERACI>N DE SER&ICIOEl proyecto de4er" de demostrar 3ue es autosuficiente en el suministro y operacin de los serBicios p@4licosmediante estudios de Bia4ilidad econmica, ur4anos y sociales.

I&.&.% ESTUDIO DE &IABILIDAD ECON>MICA DE OPERACI>N DE SER&ICIOS+ara la determinacin de la Bia4ilidad econmica de la operacin de los serBicios 3ue ha4r"n de serBir a las

nueBas "reas de la ciudad se de4er" de contar con:). @mero de BiBiendas conectadas2. Costo de operacin general$. Costo de operacin por usuario/. 9ecuperacin promedio anual5. Dipo de cuotas o derechos esta4lecidos

&.% ANALISIS DE E?UIPAMIENTO URBANO


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&.I.% ESPACIOS PARA E?UIPAMIENTO &ECINALComprende las instalaciones de los serBicios 3ue re@nan las siguientes caractersticas:&. ;atisfacer necesidades complementarias de los Becinos de una =ona menor de ,&&. Dener una intensidad de atraccin po4lacional y de Bia6es sin causar impactos negatiBos a la =ona donde selocalicen, para lo cual de4er"n adoptar las disposiciones del sistema normatiBo de e3uipamiento ur4anoemitidos por la ;ecretara de


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8achillerato 8achillerato Decnolgico Deatro Auditorio Clnica Hospital nidad de rgencias Centros de &ntegracin KuBenil Centros Comerciales Comercio Especiali=ado ficina correos ficina telgrafos Estacin de auto4uses ur4anos Central de ta-is +la=a cBica Hotel Cine


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cele4rada con fecha BeintinueBe de 6ulio del aIo dos mil nueBe. a +rofesora 9osa Esther 9ui= 9odrgue=,+residente Municipal# los 9egidores Carlos (uillermo 8ustamante Macas, igia Mara +acheco 9omero,(ernimo de los ngeles pe= 9amre=, Augusto KaBier Madero 8asulto, Mara Asuncin Ca4allero May,Hilda 8autista +riego, >rancisco (il4erto 8roRn (antus, ayda oem ;ilBa ;osa# la ;indica de AsuntosKurdicos liBia del Carmen 9osado 8rito# el ;indico de Hacienda uis >ernando (uerrero Escalante, ante elicenciado +edro Manuel (ngora (uerrero, ;ecretario del H. Ayuntamiento 3ue certifica. 9@4ricas.

declaratoria de usos de suelo campeche

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