El caso de Arturo Seguí

2011 Mauro Uharek – Jonatan Pino Lopez – Bruno Marcolini

Arturo SeguíUbicación: Partido de La Plata a 17,5km del casco urbano dentro del cinturón hortícola de la plata

Población: 6.115 habitantes (INDEC 2001) 12.000 habitantes 2010

Producción: Actividad Primaria intensiva Horticultura en invernaderos

Fundación: 1º de Marzo de 1928, Inauguración Estación de Ferrocarril A. Seguí

Equipamiento Social: -Escuela Media Nº 17 -Jardín de Infantes Nº32 -Enseñanza Media Nº 7 -Centro de educación para adultos Nº724 -Centro de Salud Nº 11 - Escuela para capacidades diferentes N°536 - fundación de rehabilitación de drogas

Empleo: sin relación de dependencia realizan trabajos en parques y jardines las mujeres trabajan por hora

Clima Templado

Altura media 24 mt sndm

Viento del E-No-So 12 km/h

Humedad media anual 77,6 %

Medio Natural:

Sistema de movimientos:

En 1976 deja de pasar el tren provincial La Plata - Avellaneda, quedando inactivada la estación de A. Seguí.

Conexiones - Accesibilidad - Estructura Circulatoria

Trazado, Subdivisión y Ocupación del Suelo Urbano

182 Manzanas

2608 Parcelas Totales

2303 Parcelas Ocupadas

305 Parcelas Vacantes

Medio Social:Crecimiento - Densidad

Medio Construido:Usos del Suelo - Infraestructura de servicios

Estructura Urbana:

Conflictos, Tendencias y Potencialidades:

Conclusión Diagnóstica:

- Se detectaron 4 núcleos problemáticos

Áreas Urbanas Degradadas

Disgregación Urbana

Desarticulación del sistema de movimientos

Dificultades de Accesibilidad al área

Área Urbana Degradada

Área insalubre y con mala calidad ambiental Crecimiento exponencial de ocupación

Conflictos en los dominios de propiedad Usos incompatibles que establecen barreras

Déficit crítico en infraestructura de servicios (gas, agua, cloacas)

Disgregación Urbana

Expansión urbana sin planificación

Ocupación sin control al borde del Arroyo san juan

Barreras que desarticulan en área urbana Usos incompatibles como potreros en área central

Desuso del predio libre del ex-ferrocarril

Infraestructura de servicios escasa

Falta de control de los impactos sobre el arroyo

Dificultades de accesibilidad al área urbana

Acceso desde Camino Belgrano conflictivo

Desarticulación y falta de infraestructura en laAvenida Arana

Acceso común apara áreas productivas y residenciales

Posición aislada con respecto a vías principales

Sin acceso marcado desde Ruta 36

Desarticulación del sistema de movimientos

Ausencia de circulaciones peatonales

Calles intransitables

Desconexiones por barreras urbanas

Transito pesado sobre áreas residencias

Calles s in consolidar

Nodos conflictivos con diferentes flujos de circulación

Objetivos:

-Promover la integración física del área

-Conducir el crecimiento urbano hacia un modelo compacto

- Establecer un modelo económico más sólido

- Aprovechar lo espacios verdes/vacíos como componentes estructurantes para el área

Lineamientos:

-Promover la integración física del área

Reestructuración del sistema de movimientos

Acciones:-Mejorar el sistema de accesos desde redes principales

-Creando rotonda en camino belgrano

-Diferenciando vías especialespara desplazamientos diferentesVehículosTransporte pesadoPeatonesBicicletas

-Promover la integración física del área

Reestructuración del sistema de movimientos

Acciones:

-Creación de nuevos conectores

-Jerarquizar arterias existentes

-Anillo de circunvalación al área

-Veredas para la circulación peatonal

-Ciclovía que recorra el predio Exferroviario y el borde del arroyo

-Promover la integración física del área

Reestructuración del sistema de movimientos

Rotonda de acceso + Veredas/cordones cunetas +Ciclovia y circulaciones peatonales

-Promover la integración física del área- Establecer un modelo económico más sólido

Nuevas Áreas para la producción

Acciones:

-Conformando dos corredores de servicios para la producción rural sobre los conectores propuestos para el transporte pesado.

-Consolidando las actividades relacionadas al agro alejada del área urbana

-Promover la integración física del área

Ampliar y mejorar la red de servicios a toda el área

Acciones:

Saneamiento y tratamiento del Arroyo

Acciones:

Desagües Pluviales + Arbolado urbano + Mantenimiento de calles

- Conducir el crecimiento urbano hacia un modelo compacto

Crecimiento Urbano

Acciones:-Conducir el crecimiento compacto en el área central y peri central consolidando su ocupación y ampliando su infraestructura y servicios.

-Subdividir y ocupar areas sin uso aparente dentro del area urbana, construyendo nuevos servicios, infraestructura y equipamiento urbano necesario.

Área central (30 parcelas x mzna) : 55 manzanas – > a 45 parcelas x manzanas -> 825 nuevas familias 305 Parcelas vacantes dentro del área urbana -> 305 nuevas familias10.000 nuevos habitantes -> 2500 flias - 1130 flias = 1370 (a 30 flias x mzna) -> 45 Manzanas

-50 manzanas

-Promover la integración física del área-Conducir el crecimiento urbano hacia un modelo compacto-Aprovechar lo espacios verdes/vacíos como componentes estructurantes para el área

Creación de Áreas especiales

Acciones:-Area Residencial que sirva de transición entre la zona urbanizada y la zona de actividades rurales.-Sub-centro donde se asienten nuevos comercios y servicios que abastezcan a zona residencial mas alejada del actual centro..-Nueva zona donde concentren las instituciones educativas y sociales; existentes y futuras (jardín 924, escuela especial, escuela primaria, comedor, cursos de oficios).

Predio ex-ferroviario + Borde del arroyo + Viviendas Sociales

Propuesta de Ordenamiento Territorial

Predio Ex-Ferroviario

Situación de Acceso al Área Urbana

Predio Ex-Ferroviario

Equipamiento + Parquización

Predio Ex-Ferroviario

Senda Peatonal + Ciclo vía + Alumbrado + Arbolado

Predio Ex-Ferroviario

Calle Vehicular + Área recreativa + Equipamiento + señalización

Espacios Críticos

Club de fútbol infantil

Espacios Críticos

Centro Tradicionalista Arturo Seguí

Espacios Críticos

Gas Natural + Agua Potable + Infraestructura + Arbolado Urbano

Proyecto:

-Infraestructura para la educación

Seguí cuenta con una demanda importante de educación Debido a un notable aumento de la población en los últimos años.Muchos chicos no consiguen vacantes para entrar en la escuela o jardín, que se encuentran actualmente saturados.

Proyecto:

-Infraestructura para la educación

Creación de Área Educativa

Proyecto:

-Infraestructura para la educación

Creación de Área Educativa

-Área Educativa que contenga Escuela primaria/secundaria, jardín de infantes, escuela especial, talleres, canchas deportivas, comedor, comercios.

-Vinculado directamente con el parque del arroyo y el predio ex ferroviario, formando parte de una gran área verde pública

Proyecto:

-Infraestructura para la educación

Creación de Área Educativa

Arbolado + parquización + Senda peatonal + Equipamiento +

Canchas +Edificio Escolar

FIN.

2011 Mauro Uharek – Jonatan Pino Lopez – Bruno Marcolini