Real Plaza Juliaca

Grupo InterbankGrupo empresarial peruano con presencia en los sectores financiero, retail, servicios e industrial.

Conformado por empresas lderes con ingresos anuales que en conjunto superan el 1% del PBI.

Pionero en llevar modernidad y proyectos de inversin a provincias, con estndares de calidad internacionales, generando empleo, contribuyendo a la formalizacin y operando en base a slidos valores.

Ciclo de aperturas divisin retail 2000 - 2010 Grupo Interbank

Real PlazaEs la cadena de centros comerciales ms grande del Per.Responsable de transformar la calidad de vida de miles de peruanos, que cuenta con 8 centros comerciales a nivel nacional.Cuenta con ms 190 mil metros cuadrados de rea arrendable y ms de 75 millones de visitantes al ao.Ms de US$ 500 millones de ventas US$ 135 millones en inversin.Chiclayo - 2005Ventas S/. 298 MM1,000 EmpleosTrujillo - 2007Ventas S/. 220 MM1,030 EmpleosHuancayo - 2008Ventas S/. 214 MM970 EmpleosC. Cvico -2010Ventas S/. 357 MM1,300 EmpleosSta. Clara - 2010350 empleos Pro - 2008Ventas S/. 77 MM350 Empleos Primavera-2001Ventas S/. 387 MM1,000 Empleos

Propuesta innovadora en la zona comercial ms importante de la Sierra Sur del Per

Objetivo de la Investigacin*

Datos DemogrficosPoblacin:*Juliaca: 73,783 Hab.*Residentes de Puno: 60,927 Hab.Slo se est considerando a las personas entre 18-55 aos de edad de los niveles socioeconmicos B,C,D.

Perfil de la muestraBase: 220 encuestados

Grfico1

0.4848459024

0.5151540976

SEXO

Hoja1

SEXO

HOMBRE48.5%

MUJER51.5%

Grfico1

0.3712001249

0.1554352161

0.2503915698

0.2229730892

EDAD

Hoja1

EDAD

18 - 2537.1%

26 - 3315.5%

34 - 4125.0%

42 - 5522.3%

Grfico1

0.1067321062

0.3435089707

0.5497589231

EDAD

NSE

Hoja1

EDAD

NSE B10.7%

NSE C34.4%

NSE D55.0%

Grfico1

0.032414619

0.2941555175

0.3299423593

0.1681665783

0.1753209259

ESTILOS DE VIDA

Hoja1

ESTILOS DE VIDA

SOFISTICADOS3.2%

PROGRESISTAS29.4%

MODERNAS33.0%

CONSERVADORAS16.8%

ADAPTADOS17.5%

Conociendo a Juliaca

Tipo# de entrevistasDueos de restaurantes4Comerciante de ropa4Comerciante de zapatos4Total12

Perfil general del poblador de JuliacaMuy singulares de costumbres y tradicionesGusto por celebrar y divertirse

MI nombre es Percy soy tcnico de laboratorio y tambin me dedico a la compra y venta de fibra de alpaca (Hombre BC1)Progresistas y comerciantesEl comercio sera una de sus principalesactividades econmicas. Forma de ser del juliaqueoLa mayora de pobladores comercian algo, incluyendo el ama de casa que prepara postres.As mismo, conservaran aunque en menor medida su tradicin calcetera: ya que se dedican a la confeccin de calcetas o calcetines, adems de chompas, bufandas, ponchos, gorras, guantes, etc., de fibra de lana de alpaca, oveja, etc., los mismos que son comercializados por lo general en la galera Las Calceteras.Resultara ser desconfiado, emprendedor, luchador y muy seguro de si.Su personalidad podra ser catalogada en cierta forma como de creerse autosuficienteCabe destacar que la mayora de personas, y en mayor medida las mujeres, tendran una carrera tcnica y a la vez estaran estudiando otra. As mismo, se puede notar que si bien tienen una carrera, trabajaran en ella adems de tener otra actividad econmicaActualmente estoy trabajando en un laboratorio apoyando a mi hermana y en las tardes hago de secretaria en una empresa de transportes, he estudiado enfermera tcnica y acabo de terminar Derecho, estoy en los trmites para sacar mi ttulo(Mujer B2C1)Perfil general del poblador de Juliaca

De alto espritu comerciante, luchadores, trabajadoresCon capacidad emprendedora, progresistas, trabajan con fuerza y entusiasmo.

Dispuesto a sacrificarse para lograr el crecimiento comercial y econmico. Perfil bajo:No gustan de adquirir bienes que ostenten riqueza o posicin.Principales Hallazgos:Sobre el comerciante formal de JuliacaEl comerciante formal de Juliaca se caracterizara por ser:

Cercano a bienes de contrabando o robados, forma parte de una mafia, vive quebrantando las leyes.Podra ser belicoso, muy conflictivo frente a la competencia de una oferta formal.El contrabando es su nico sustento, en l encuentran una oportunidad clandestina de trabajo, forma parte de su modelo de negocio.Los comerciantes formales piensan que el informal de Juliaca es:Principales Hallazgos:Sobre el comerciante formal de Juliaca

La oferta comercialConsideran que la oferta comercial en Juliaca sera algo catica, con presencia de comercio clandestino, desordenado e informal. La oferta de entretenimientoLa oferta de entretenimiento se considerara pauprrima, haciendo que Juliaca tenga poca vida urbanaLa falta de lugares de entretenimiento resulta un problema para los habitantes de Juliaca que necesita de algn espacio de esparcimientos Los ms decididos tienen que viajar lejos, a la ciudad de Arequipa para tratar de pasarla bien entre amigos o en familiaPrincipales Hallazgos:Sobre el comerciante formal de Juliaca

EntretenimientoUn Centro Comercial en Juliaca sera, en general, un escape recreacional y un impulso para su desarrollo econmicoComerciantes de Juliaca

EntretenimientoAl fin se acabaran las tediosos fines de semana, sin tener a donde ir. El C.C. puede ayudar a satisfacer las necesidades de esparcimiento sano en la ciudad. Mejorar la calidad de vida: Paseo y lugar de encuentro.No se perdera tanto tiempo viajando a Arequipa, preferiran ir a uno en su propia ciudad.Variedad de productos de primera necesidad y de la vida cotidiana.Habitantes de Juliaca

A nivel cualitativo se pudo notar que tanto los jvenes como adultos de los diferentes niveles socioeconmicos acudiran a los mismos lugares de esparcimiento. Al parecer, seran limitados los lugares as como la variedad en tipos de diversin. El entretenimiento principal sera brindar entre amigos, familiares, tanto entre semana como en fin de semana.No hay mucho donde ir por eso la gente se dedica a las fiestas y a las borracheras, porque no hay dnde divertirse ms sano Mujer 36-45. C2D

Aspectos positivosAspectos negativosAspectos positivos y negativos de un Centro ComercialPara la mayora:

*Seguir creciendo y desarrollarse como ciudad.

Reforzarse como eje que abastece a todos los pueblos cercanos.

Aumentara las visitas de habitantes de pueblos cercanos y por ende la posibilidad de cerrar ms ventas. Juliaca al crecer va a traer mucha gente de Cuzco, Sicuani, Anahuaylashabra mucho movimiento.

Precios razonables, al alcance de la poblacin.

Las formas de acceder a los locales: alquiler o venta, la entidad bancaria que correra con el financiamiento y las facilidades que les daran.No s como harn, si vendern los stands o si los alquilarn.

Que los potenciales consumidores pudieran o no readaptarse a un nuevo sistema de ventas, el tiempo que pudiera llegar a tomar este tipo de adaptacin.Que a la gente no le cueste adaptarse a este tipo de compra, al principio va a chocar porque abren algo nuevo

Sera tal vez el puntapi para la apertura de nuevos centros comerciales.Se van a asociar y van a armar su propio Centro Comercial

Se crearan ms fuentes de trabajo.Traera ms trabajo, ms comercio para la genteSistema de alquiler o ventaFinanciamiento

En general, el poblador de Juliaca tendra una percepcin positiva sobre el centro comercial.Gusta la infraestructura pero adecundola ms al clima de Juliaca.Entusiasma la idea de poder tener un lugar diferente y moderno. Saben que existen en otros lugares y desearan contar con l. Percibindolo como sinnimo de modernidad y avance en el desarrollo econmico.La mayora desea un lugar cntrico y esta ubicacin cumple con ello, sin embargo, la presencia del centro comercial traera mayor congestin a la zona, ya de por si con calles angostas y altamente transitadas. CENTRO COMERCIAL REAL PLAZA JULIACA

Evaluacin del proyecto

Categoras ms consumidasCategora menos consumidasLas categoras ms compradas se relacionan a la higiene, la alimentacin e imagen de los Juliaqueos.

Se valorara principalmente la buena atencin, la variedad de tiendas y productos y la seguridad al momento de visitar, comprar o ir a entretenerse en un centro comercial. TOP 5MENOS IMPORTANTEMSIMPORTANTEBase Total: 220 Casos

Grfico1

8.7286475651

8.324904078

7.9748764425

7.6495547701

6.8186146147

Total

Hoja1

Total

QUE OFREZCA BUENA ATENCION8.7

QUE TENGA VARIEDAD DE TIENDAS Y PRODUCTOS8.3

QUE TENGA UN BUEN SERVICIO DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA8.0

QUE TENGA BUENAS OFERTAS / PROMOCIONES / SORTEOS7.6

QUE SEA MODERNO6.8

QUE SEA UN LUGAR AMPLIO Y ESPACIOSO6.3

QUE OFREZCA ALTERNATIVAS Y FACILIDADES DE PAGO6.3

QUE ESTE CERCA DE MI CASA5.7

QUE TENGA ESPACIOS DE ENTRETENIMIENTO Y DIVERSION5.4

QUE TENGA SHOWS Y ESPECTACULOS ATRACTIVOS5.3

QUE CUENTE CON AREA DE COMIDAS RESTAURANTE5.0

QUE TENGA ESTACIONAMIENTOS AMPLIO4.5

Para cambiar el tamao del rango de datos del grfico, arrastre la esquina inferior derecha del rango.

*TacnaA nivel Cualitativo:

Las personas que conocen , por referencias o por experiencia , sera la minora. Asocian a Plaza Vea, Metro, Saga, con centro comercial.En general, las personas ms jvenes conocen o han escuchado hablar sobre centros comerciales como Megaplaza. Sin embargo para la mayora el referente ms conocido sera el C.C. Saga de Arequipa.Para la mayora de personas de NSE C mayores de 36 aos, centro comercial sera cualquier establecimiento comercial desde una bodega chiquita. Por lo tanto habran centros comerciales de abarrotes, de confecciones, de materiales de construccin, etc. Consideraran a Mesa redonda en Lima y al establecimiento Las Calceteras (Juliaca) como un centro comercial.*A nivel Cualitativo:

Un centro comercial es el lugar donde me gustaraUn centro comercial es el lugar donde me gustaraComer, divertirme, ir de compras, encontrar de todo, encontrar seguridad, encontrar novedades, encontrar buena atencinIra a un centro comercial cuandoSe necesite comprarSe tenga tiempo libreHayan ofertas,Ira a un centro comercial cuandoComprar, ver variedades, ir al cine. Adems de comprar entretenerme.Que me brinde seguridadTenga las garantas de seguridad, cuando lo necesite, Quiera comprar, quiera divertirmePara las personas de 25 -35 aos*A nivel Cualitativo:

*En un centro comercial no quisieraDesorden, cosas caras, incomodidad, productos comunesEn un centro comercial me sentiraA gusto, satisfecha, contenta, segura, que nadie me va a estar mirando los bolsillos.Encontrar personas de mal vivir, que todo est caro, desordenCmodo, bien atendido, un carioPara las personas de 25 -35 aosEn un centro comercial quisiera encontrar De todoEn un centro comercial no quisieraEn un centro comercial me sentiraEn un centro comercial quisiera encontrar La ropa que me gusta, el modelo de artefacto que desee, farmacias, de todo, comida.A nivel Cualitativo:

Un centro comercial es el lugar donde me gustaraIra a un centro comercial cuandoUn centro comercial es el lugar donde me gustaraIra a un centro comercial cuandoPara las personas de 36 -45 aosque haya de todo, comprar, tener en Juliaca, pasear, ir de compras, que tenga ofertasme siento aburrida, quiera divertirme, quiera adquirir novedades, necesite comprar.comprar, tener de todo, abastecerme de todo, tener diversin, ver de todo tenga tiempo, necesite comprar, necesite un artefacto, haya crdito, haya seguridad, no haya contrabando, *A nivel Cualitativo:

En un centro comercial no quisieraEn un centro comercial me sentiraEn un centro comercial quisiera encontrar En un centro comercial no quisieraEn un centro comercial me sentiraEn un centro comercial quisiera encontrar que haya mala atencin, que no me engran, que haya desorden, delincuencia, que est caro, suciedad.orden y seguridad, de todo, crdito, productos de calidad y garanta, buena atencin, atencin 24 horascontento, a gusto, bien atendidofeliz, contenta, relajada, tranquila, segurade todo!!, de lo que haya*Para las personas de 36 -45 aosA nivel Cualitativo:

*A nivel Cualitativo:

*Y Por qu le agrada mucho / le agrada este Proyecto?Qu tanto le agrada este Proyecto?Base193

TOTALNSE BNSE CNSE DSOFISTICADOSPROGRESISTASMODERNASCONSERVADORASADAPTADOS22085%30100%7889%11280%10 *65%6692%7286%3679%3684%

Grfico1

0.2881118204

0.2615630758

0.2580121399

0.2461961453

0.2337396076

0.2238683927

0.1520267357

Total

Hoja1

Total

Mejorara/Modernizar la ciudad28.8%

Ser amplio26.2%

Ofrece de todo en un solo lugar25.8%

Ofreceran variedad/nuevos productos24.6%

Un lugara para pasear/comer23.4%

Habra seguridad22.4%

Por el cine15.2%

Los precios sern econmicos12.2%

Tendr mejores ofertas10.7%

Es novedoso9.9%

Es ordenado9.1%

Para cambiar el tamao del rango de datos del grfico, arrastre la esquina inferior derecha del rango.

Grfico1

-0.0903360813-0.0497286031-0.00642847720.74482282440.108684014

0000.81664209980.1833579002

-0.0428069793-0.0604916317-0.00935707320.75875753450.1285867813

-0.1375721189-0.0526579629-0.00584663280.72217267740.081750608

-0.24750756370-0.09916015280.45501197780.1983203056

-0.0844662909000.82628876440.0892449447

-0.072993212-0.06905937100.65323302170.2047143953

-0.1213893355-0.093125423400.73517980330.0503054378

-0.0739775393-0.0643528859-0.01833345650.84333611830

3. NI INSATISFECHO NI SATISFECHO

2. INSATISFECHO

1. MUY INSATISFECHO

4. SATISFECHO

5. MUY SATISFECHO

Hoja1

Colocar la tabla abajo se copia arriba automticamente

TotalBCDSOFISTICADOSPROGRESISTASMODERNASCONSERVADORASADAPTADOS

1. MUY INSATISFECHO0.6%0.0%0.9%0.6%9.9%0.0%0.0%0.0%1.8%

2. INSATISFECHO5.0%0.0%6.0%5.3%0.0%0.0%6.9%9.3%6.4%

3. NI INSATISFECHO NI SATISFECHO9.0%0.0%4.3%13.8%24.8%8.4%7.3%12.1%7.4%

4. SATISFECHO74.5%81.7%75.9%72.2%45.5%82.6%65.3%73.5%84.3%

5. MUY SATISFECHO10.9%18.3%12.9%8.2%19.8%8.9%20.5%5.0%0.0%

TotalZona 1Zona 2Zona 3Zona 4Zona 5Zona 6Zona 7Zona 8

3. NI INSATISFECHO NI SATISFECHO-9%0%-4%-14%-25%-8%-7%-12%-7%

2. INSATISFECHO-5%0%-6%-5%0%0%-7%-9%-6%

1. MUY INSATISFECHO-1%0%-1%-1%-10%0%0%0%-2%

4. SATISFECHO74%82%76%72%46%83%65%74%84%

5. MUY SATISFECHO11%18%13%8%20%9%20%5%0%

Con respecto a la ubicacin proyectada para este centro comercial , Usted podra decir que est:Ubicacin

TOTALNSE BNSE CNSE DSOFISTICADOSPROGRESISTASMODERNASCONSERVADORASADAPTADOS22056%3083%7861%11247%10 *37%6662%7264%3640%3649%

Grfico1

-0.1967222697-0.2137472896-0.03103549520.49913532870.0593596168

-0.0301150112-0.1093760101-0.027208580.83330039860

-0.1652472787-0.1976207582-0.02425867630.58016059820.0327126885

-0.2487346776-0.2440867238-0.03601286380.38363188530.0875338495

-0.2783403583-0.2475075637-0.09916015280.28540182240.0895901027

-0.1821924949-0.1410790812-0.05743344310.5443746760.0749203048

-0.1265568291-0.2204211447-0.01760325080.53110550440.104313271

-0.3168942978-0.279491358600.40361434360

-0.2227889039-0.2538080258-0.02919693880.49420613150

3. NI BIEN NI MAL UBICADO

2. MAL UBICADO

1. MUY MAL UBICADO

4. BIEN UBICADO

5. MUY BIEN UBICADO

Hoja1

Colocar la tabla abajo se copia arriba automticamente

TotalBCDSOFISTICADOSPROGRESISTASMODERNASCONSERVADORASADAPTADOS

1. MUY MAL UBICADO3.1%2.7%2.4%3.6%9.9%5.7%1.8%0.0%2.9%

2. MAL UBICADO21.4%10.9%19.8%24.4%24.8%14.1%22.0%27.9%25.4%

3. NI BIEN NI MAL UBICADO19.7%3.0%16.5%24.9%27.8%18.2%12.7%31.7%22.3%

4. BIEN UBICADO49.9%83.3%58.0%38.4%28.5%54.4%53.1%40.4%49.4%

5. MUY BIEN UBICADO5.9%0.0%3.3%8.8%9.0%7.5%10.4%0.0%0.0%

TotalZona 1Zona 2Zona 3Zona 4Zona 5Zona 6Zona 7Zona 8

3. NI BIEN NI MAL UBICADO-20%-3%-17%-25%-28%-18%-13%-32%-22%

2. MAL UBICADO-21%-11%-20%-24%-25%-14%-22%-28%-25%

1. MUY MAL UBICADO-3%-3%-2%-4%-10%-6%-2%0%-3%

4. BIEN UBICADO50%83%58%38%29%54%53%40%49%

5. MUY BIEN UBICADO6%0%3%9%9%7%10%0%0%

Un solo lugar para compras, diversin y comidasReal Plaza Juliaca: ms que slo un supermercadoYo no me imaginaba as, est muy interesante, porque es todo completo. Mujer, 25 a 35 aos

Tal vez los de Puno van a estar picones porque no hay all. Prcticamente ellos se llevan todo, las instituciones, las oficinas principalesMientras Puno danza Juliaca avanzaResalta como atractivo tambin

*Principales elementos valorados Poder ofrecerle al pblico variedad de artculos en un solo lugar. La posibilidad de tener un Centro Comercial moderno, hara que a Juliaca se le perciba comercialmente renovada.Los aspectos que generaron MAYOR AGRADO en la mayora de entrevistados fueron:

Principales elementos valorados La idea de un Centro Comercial moderno, hara que a Juliaca se le perciba comercialmente renovada.El cine de alta definicin podra ser el mayor pasatiempo de los juliaqueos dentro del Centro Comercial. En l tendran por primera vez la oportunidad de disfrutar de los ltimos estrenos.

Que la poblacin de Juliaca ya no va a tener que abandonar su tierra y viajar a Arequipa para disfrutar de un CeNtro Comercial. Que los visitantes puedan encontrar prcticamente de todo en un solo lugar

*Elementos a considerarLos aspectos que suscitaron DUDAS en un grupo importante de entrevistados fueron los siguientes: Posibilidades de problemas con el trnsito y reiterados embotellamientos.La indignacin manifestada por la mafia de comerciantes informales quienes han realizado movilizaciones y trabas para impedir su construccin pudiera ser riesgosa para la inauguracin.Poder quedar en un comienzo probablemente desplazadas debido a que la gente se volcara muy entusiasmada al Centro Comercial.Dentro del rubro de comida, desagrada que el patio de comidas est descampado, teniendo en cuenta el clima de Juliaca , debera estar cerrado y las puertas hermticamente cerradas, tambin para evitar el excesivo viento.Las entradas, tanto peatonal como vehicular para poder trasladarse con facilidad.La implementacin de calefaccin por el excesivo fro que existe.

Propuesta innovadora en la zona comercial ms importante de la Sierra Sur del Per

Real Plaza JuliacaReal Plaza Juliaca es el proyecto comercial ms importante e innovador de la Sierra Sur del Per. Se encuentra ubicado en pleno centro de la ciudad, en un rea de 41,000m2 perteneciente a la Estacin del Ferrocarril Trasandino.Descripcin del proyecto

Real Plaza JuliacaCuenta con 20,000 m2 de rea construida y 16,000m2 de rea arrendable.Descripcin del proyecto

Real Plaza JuliacaReal Plaza Juliaca contar con

Real Plaza JuliacaSupermercado Plaza Vea

Real Plaza Juliaca6 salas de la cadena Cineplanet

Real Plaza JuliacaCadena de juegos infantiles

Real Plaza JuliacaAmplio patio de comidas con capacidad para ms de 300 personas

Real Plaza JuliacaMs de 50 locales comerciales y de servicios de las mejores marcasRP Juliaca Vista 3DRP Chiclayo

Real Plaza Juliaca300 estacionamientos

Beneficios para JuliacaPromocin del desarrollo comercial en la zona de influenciaBeneficios para la ciudadRP Chiclayo

Beneficios para JuliacaCreacin de un punto de encuentro, esparcimiento y distraccin en un ambiente acogedor y seguro

Beneficios para JuliacaEventos culturales y de entretenimiento (talleres, shows infantiles, entre otros)

Beneficios para JuliacaVariedad de tiendas de acuerdo a las necesidades de la poblacin

Beneficios para la ciudadEmpleos para la ciudadLa construccin del mall requerir ms 700 empleos en mano de obraLa apertura de Real Plaza Juliaca generar ms de 850 empleos directos y ms de 1,300 empleos indirectosContribucin para el EstadoGenerar ms de 13.5 millones de nuevos soles por el impuesto general a las ventas y ms de 350 mil nuevos soles por tributos municipales en el aoModernidad y EntretenimientoReal Plaza Juliaca traer consigo mucho entretenimiento y modernidad mejorando la calidad de vida de todos los Juliaqueos, tal como ha ocurrido en Chiclayo, Trujillo y Huancayo.

Desarrollo de empresarios de la zonaReal Plaza tiene como poltica invitar a los comercios locales a participar con nosotros y apoyarlos en su desarrolloInversinReal Plaza Juliaca tendr una inversin de aproximada de 20 millones de dlares

Cul es la promesa de Real Plaza Juliaca?

Gracias

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