usos upz 10

PLANCHA No:

DE:

DECRETO:

Fecha:

LUIS EDUARDO GARZÓN CATALINA VELASCO CAMPUZANO Alcalde Mayor Directora D.A.P.D.

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN DISTRITAL

23

USO PRINCIPAL

USO COMPLEMENTARIO

USO RESTRINGIDOR 1-2-3

CONDICIÓN ESPECÍFICATIP

O DE

USO

P 1-2-3

C 1-2-3

LOCALIZACIÓN

¯

LÍMITE SECTOR NORMATIVO

NÚMERO SECTOR NORMATIVO1

LÍMITE SUBSECTOR NORMATIVOSector normativo (representado por números)Subsector de Usos (representado connúmeros romanos)

5IV

PROCEDIMIENTO PARA CONOCER LA NORMA DE SU PREDIO:

1. Localice el predio de su interés en el plano normativo adjunto

2. Identifique el sector normativo dentro del cual se localiza su predio

3. Dentro del sector normativo identifique el subsector correspondientea usos:

4. Remítase a la ficha de usos permitidos para el subsectorde su interés, remitiéndose a las condiciones establecidas

8

Límite Area de Reglamentaciónsegún Resolución 76 de 1977 del Ministerio de Agricultura

UPZ No 9

UPZ No 12

VERBENAL

TOBERIN

VI

II

V

VI

I

I

VI

VI

VII

VI

X

IIIIII

I

IV

IV

II

XV

II

XV

IIIV

XI

V

VI

XVI

VIIIVII

IV

IXXV

XIV

XVI

XIII

VII

XII

XV

69

9

6

610

3

9

1

2

3

3

8

4

3

3

7

35

8

8AK 7

KR 25

AK 9

KR 23

CL 165

AC 170

CL 175AK 13

CL 174

CL 180

CL 173KR 40

CL 172

KR 41

DG 183

CL 166

CL 171

CL 165A

CL 172A

KR 42

CL 168

KR 35

C

KR 18

KR 26

KR 22

KR 12

CL 167D

CL 171B

KR 12A

DG 173

CL 170B

KR 37

KR 12BIS

KR 13

CL 171A

CL 179

CL 170

KR 36

CL 171C

CL 180BIS TV 30

TV 32

KR 35

TV 30BIS

KR 35

D

CL 165B

CL 180BISA

KR 34

KR 30

A

KR 35

DBIS

KR 35

BIS

KR 34

BBIS

KR 33

A KR 33BIS

TV 25

A

CL 168

CL 173

CL 180

AC 170

AC 170

AK 9

AC 170

CL 172

KR 41

AC 170

CL 175

CL 173

CL 172

KR 23

AC 170

KR 13

104.500

104.500

106.000

106.000

116.00

0

116.00

0

117.00

0

117.00

0

118.00

0

118.00

0¯

ESCALA 1 : 50000 100 200 300 400

Metros

C

CC B

AV. P

ASEO

DE L

OS LI

BERT

ADOR

ES

SECTORES DE DEMANDA DE ESTACIONAMIENTOS

AV. SAN JUAN BOSCO

AV. L

AURE

ANO

GOME

Z

AV. ALBER TO LLERAS CAMARGO

UPZ 10LA URIBE

USOS PERMITIDOS

AV. SAN JUAN BOSCO V-1

AV. L

AURE

ANO

GOME

Z V-

2

AV JO

RGE U

RIBE

BOT

ERO

V-2

AV. P

ASEO

DE L

OS LI

BERT

ADOR

ES V

-0

AV. JORGE URIBE BOTERO V-2

AV SANTA BARBARA V - 3

AV. ALBERTO LLERAS CAMARGO V-2

AV. SAN ANTONIO V-3

FICHA DE USOS PERMITIDOS UPZ No.10 LA URIBE (SECTORES NORMATIVOS 1, 8 y 10)

SUBSECTOR SUBSECTORÚNICO ÚNICO XV XVI

UNIFAMILIAR , BIFAMILIAR C P P P 1 X 8 Viviendas 1 X 18 ViviendasSectores 1

y 8: 1 X 8

Viviendas

Sector 10: 1 X

Vivienda

Sectores 1 y 8:

1 X 18 Viviendas

Sector 10: 1 X 4

Viviendas

MULTIFAMILIAR C P P P 1 X 6 Viviendas 1 X 15 Viviendas Sectores 1

y 8: 1 X 6

Viviendas

Sector 10: 1 X

Vivienda

Sectores 1 y 8:

1 X 15 Viviendas

Sector 10: 1 X 4

Viviendas


URBANAPlanteles de educación preescolar, básica y media, de más de 1500 alumnos. Centros deformación religiosa (seminarios y conventos). Centros tecnológicos y técnicos y educación noformal hasta 1500 alumnos.

C 1-18 1 X 60 m2 1 X 100 m2

ZONALCentros de capacitación especial, de ocupación, artísticos y de adultos. Planteles educaciónpreescolar, básica, media, hasta 1.500 alumnos. Centros tecnológicos y técnicos y educaciónno formal hasta 1000 alumnos.

C 1-2

C 1-2

R 1-14

R 1-2 1 X 120 m2 1 X 200 m2

VECINAL Planteles educación preescolar, básica y media, hasta 850 alumnos. Escuelas de formaciónartística hasta 50 alumnos.

C 1-2

C 1-2

C 1-14

C 1-2

VECINAL Planteles de educación preescolar hasta 120 alumnos. Escuelas de formación artística hasta50 alumnos.

C 1-2

C 1-2

C 1-14

C 1-2

URBANABibliotecas superiores a 250 puestos de lectura. Galerías y salas de exposición, centros cívicos,culturales, científicos, artísticos, museos, salas de exposición y teatros en predios hasta 10.000m2.

C 1-18 1 X 60 m2 1 X 80 m2

ZONALBibliotecas hasta 250 puestos de lectura. Galerías y salas de exposición, centros cívicos,culturales, científicos, artísticos, museos, teatros, casas de cultura, en predios hasta 5.000m2. Casas juveniles.

C 1-2

C 1-2

R 1-14

R 1-2 1 X 60 m2 1 X 80 m2

VECINAL Salones comunales, casas de la cultura hasta 200 m2. C 1-2

C 1-2

C 1-2-15

C 1-2-15 1 X 120 m2 1 X 200 m2

URBANA

Nivel 2. Hospitales, clínicas, empresas sociales de salud del estado e Instituciones privadasdel régimen de salud equivalentes al segundo nivel de atención, centros de rehabilitación yreposo, centros geriátricos. Incluye servicios de salud de otros niveles desarrollados en predioshasta 5000 m2.

C 1-18 1 X 80 m2 1 X 180 m2

ZONAL Nivel 1: CAMI, UBA, UPA, CAA , empresas sociales de salud del estado e institucionesprivadas de salud equivalentes a nivel 1 de atención.

C 1-2

C 1-2

R 1-14

R 1-2 1 X 80 m2 1 X 250 m2

URBANA Centros de atención y protección especializados, hogares de atencióna la indigencia, centro deatención de adultos vunerables, centros de adopción.

C 1-18 1 X 60 m2 1 X 250 m2

ZONAL Centros locales de atención a grupos vulnerables: la familia, la mujer, la infancia, la 3ª edad y lajuventud, centros Integrados comunitarios, hogares de bienestar.

C 1-2

C 1-2

R 1-14

R 1-2 1 X 60 m2 1 X 250 m2

VECINAL Salacunas, jardines infantiles, guarderías, hogares de bienestar hasta 20 niños, residenciaspara la tercera edad hasta 20 personas.

C 1-2

C 1-2

C 1-2

C 1-2 1 X 60 m2 No se exige

URBANA Edificaciones para el culto y servicios parroquiales o complementarios entre 350 y 750personas y/o 1500 m2 de construcción como máximo.

C 1-18 1 X 300 m2 1 X 80 m2

ZONAL Edificaciones para el culto, hasta 350 personas y/o 700 m2 de construcción como máximo. C 1-2-12

C 1-2-12

R 1-14

R 1-2 1 X 150 m2 1 X 80 m2

VECINAL Edificaciones para el culto, hasta 100 personas y/o 200 m2 de construcción como máximo. C 1-2

C 1-2

C 1-14

C 1-2

ZONAL Coliseos y polideportivos con capacidad hasta de 3.000 espectadores. Juego de minigolf.Canchas deportivas cubiertas. Piscinas.

C 1-4

C 1-4

R 1-4-14

R 1-4 1 X 300 m2 1 X 150 m2

VECINAL Canchas múltiples y dotaciones deportivas. C 1-17

C 1-17

C 1-17

C 1-17 1 X 300 m2 1 X 150 m2

ZONAL Subestaciones de policía, Estaciones de bomberos, Unidad Operativa de la Cruz Roja, UnidadOperativa de la Defensa Civil, CAI.

C 1-2

C 1-2 1 X 100 m2 1 X 250 m2

ZONAL Comisarías de Familia. Unidad de Mediación y Conciliación. C 1-2

C 1-2 1 X 60 m2 1 X 100 m2

ZONAL Plazas de mercado en predios hasta 2000 m2. C 1-2-12

C 1-2-12 1 X 100 m2 1 X 50 m2

ZONAL Funerarias y salas de velación. C 1-2-12

C 1-2-12 1 X 250 m2 1 X 35 m2

ZONAL Veedurías, Notarías, Curadurías. Sede de la Alcaldía Local, Juntas Administradoras Locales. C 1-2

C 1-2 1 X 80 m2 1 X 200 m2


1 X 350 m2

1 X 60 m2 1 X 350 m2

1 X 100 m2

1 X 300 m2

1 X 60 m2 No se exige

1 X 500 m2 1 X 200 m2

1 X 200 m2 1 X 200 m2

1 X 200 m2

1 X 60 m2 1 X 100 m2

1 X 50 m2

1 X 300 m2 1 X 50 m2

1 X 100 m2 1 X 300 m2

1 X 100 m2

1 X 60 m2

1 X 200 m2

1 X 80 m2 1 X 250 m2

1 X 80 m2

1 X 300 m21 X 200 m2

EQUI

PAME

NTOS

COL

ECTIV

OS

CULTURAL

EDUCATIVO

1 X 250 m21 X 400 m2

1 X 300 m2

1 X 350 m2

1 X 60 m2

DEFENSA Y JUSTICIA

SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA

VIVIENDA

ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS

CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOS

USO

1 X 200 m2

1 X 200 m2

SALUD

BIENESTAR SOCIAL

DEPORTIVO RECREATIVO

CULTO

SERV

ICIO

S URB

ANOS

BÁS

ICOS

SEGURIDAD CIUDADANA

TIPO EQUIPAMIENTO ESCALA SECTOR DE DEMANDA C SECTORES 1 (NOTA A), 8 Y 10

VISITANTES

DESCRIPCIÓNSUBSECTOR

1 X 200 m2 1 X 300 m2

No se exige

VISITANTES

VISITANTES

1 X 80 m2 1 X 200 m2

PRIVADOS

PRIVADOS

EXIGENCIA DE ESTACIONAMIENTOS

SECTOR DE DEMANDA B SECTOR 1 (NOTA A)

PRIVADOS

PRIVADOS PRIVADOS VISITANTESSUBSECTOR

1 X 400 m2 1 X 250 m2

No se exige

VISITANTES

1 X 120 m2 1 X 200 m2

CLASIFICACIÓNPRIVADOS VISITANTES



SUBSECTOR

SECTOR DE DEMANDA C SECTORES 1 (NOTA A), 8 Y 10

SECTOR 1COMERCIO

AGLOMERADO

SECTOR 8RESIDENCIAL CON

ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA

VIVIENDA

SECTOR 10RESIDENCIAL

NETA

SECTOR 1COMERCIO

AGLOMERADO



VIVIENDA


NETA


URBANA SUCURSALES DE: Bancos, Corporaciones, Bolsa, Crédito, Seguros, Cooperativas, Casas decambio.

C 2-12

R 2-12 1 X 40 m2 1 X 50 m2

ZONAL Cajeros automáticos. C CSERVICIOS

EMPRESAS E INMOBILIARIOS

URBANAOFICINAS ESPECIALIZADAS DE: Finca raíz, arrendamientos, Informática, consultoría,publicidad, mercadeo, asesoría, auditoría, contabilidad, bolsas y agencias de empleo,laboratorios de revelado y copias.

C 2-12

R 2-12 1 X 40 m2 1 X 50 m2

SERVICIOS DE LOGISTICA URBANA OFICINAS Y AGENCIAS DE ATENCION AL CLIENTE: Correo, embalaje, almacenamiento,

mantenimiento, reparación, celaduría, limpieza y fumigación.C

4-12R

4-12 1 X 40 m2 1 X 50 m2

SERVICIOS DE PARQUEADERO URBANA Estacionamientos en edificaciones especializadas en altura o subterráneas. C

9R 9

SERVICIOS TURÍSTICOS URBANA Hoteles y Apartahoteles hasta 50 habitaciones con servicios básicos. Residencias estudiantiles,

religiosas y de la tercera edad. C

12-16R

12-16 1 X 60 m2 1 X 60 m2

SERVICIOS ALIMENTARIOS ZONAL Restaurantes, comidas rápidas, Casa de Banquetes. C C R 1 X 40 m2 1 X 50 m2

ZONAL

OFICINAS Y CONSULTORIOS DE: Agencias de viajes, sindicatos, asociaciones gremiales,profesionales, políticas y laborales, estudios y laboratorios fotográficos, consultorios médicos yestéticos, centros estéticos, veterinarios, venta de mascotas, gimnasios y centros deacondicionamiento cardiovascular, laboratorios médicos y odontológicos (mecánica dental),servicios de ambulancia, venta de telefonía celular, viveros.

C 12

C 12 R 1 X 40 m2 1 X 50 m2

VECINAL

ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADA EN SERVICIOS: Peluquería, salas de belleza, tatuajes,sastrería, agencias de lavandería y de tintorerías, reparación de artículos eléctricos, fotocopias,remontadora de calzado, marqueterías, vidrierías, floristerías, confecciones, cafeterías,heladería, elaboración de artesanías.

C 3-5-19

C 3-5-19

C 3-5

C 3-5-19

URBANO

Salas de concierto, exposiciones y auditorios, cines, salas de audiovisuales, clubes sociales.Edificaciones de estudios de televisión, estaciones de emisión y estudios de grabación de lasempresas de comunicaciones masivas y de entretenimiento hasta 600 m2. Casinos (CONDICIÓN-6).

C 4-12

R 4-12 1 X 150 m2 1 X 20 m2

ZONAL

Alquiler y venta de videos, servicios de Internet, servicios de telefonía, escuelas de baile,billares, boleras, juegos de habilidad y destreza y juegos electrónicos de habilidad y destreza.Juegos localizados de suerte y azar (bingos, videobingos, esferódromos y máquinastragamonedas).

C 6-8-12

C 6-8-12

C 6-8 1 X 60 m2 1 X 150 m2

VECINAL Juegos electrónicos de habilidad y destreza de pequeño formato, chance, lotería en línea. C 7-8-19

C 7-8-19

C 7-8

C 7-8-19

SERVICIOS TÉCNICOS

ESPECIALIZADOSZONAL

ACTIVIDAD ECONÓMICA RESTRINGIDA: Talleres de Ornamentación, marmolerías, serviciosde máquinas dobladoras, cortadoras, torno, tipografía y litografía. Carpintería metálica y demadera.

C 2-12

R 2-12 1 X 50 m2 1 X 100 m2

URBANA SERVICIOS DE LLENADO DE COMBUSTIBLES: Estaciones de llenado. Estaciones deservicio completo.

R 4-10-12

R 4-10-12

R 4-10-12 1 X 50 m2 1 X 25 m2

ZONALSERVICIOS DE MANTENIMIENTO, REPARACIÓN E INSUMOS A VEHÍCULOS EN:Servitecas, diagnóstico electrónico, talleres de mecánica y electromecánica, montallantas,lavaderos de carros y cambiaderos de aceite. Centros de Diagnóstico Automotor Clases A y B.

C 4-12-20

R 4-12-20

R 4-12-20 1 X 50 m2 1 X 25 m2

SERVICIOS DE DIVERSIÓN Y

ESPARCIMIENTOURBANA SERVICIOS DE DIVERSIÓN Y ESPARCIMIENTO: Discotecas, tabernas y bares. R

12R 12 1 X 100 m2 1 X 20 m2

URBANO P 12-18 1 X 200 m2 1 X 30 m2

ZONAL P 4-12

C 4-12

R 4 1 X 250 m2 1 X 30 m2

VECINAL A P 2

C 2

C 2 1 X 250 m2 1 X 40 m2

VECINAL B P 2-3-5-19

C 2-3-5-19

C 2-3-5

C 2-3-5-19

URBANA Venta de Automóviles P 4-11-12-13

R 4-11-12-13 1 X 150 m2 1 X 120 m2


1 X 40 m21 X 60 m2

1 X 80 m2

1 X 80 m2 1 X 80 m2

1 X 250 m2 1 X 40 m2

1 X 100 m2 1 X 200 m2

No se exige

1 X 80 m2

No se exige

1 X 250 m2 1 X 35 m2

1 X 250 m2 1 X 30 m2

No se exige

No se exige

No se exige

No se exige

No aplica

No se exige

1 X 80 m21 X 60 m2

1 X 80 m2

No aplica

NOTA A: Los predios del Sector Normativo 1 corresponden al Sector de Demanda deEstacionamientos C, salvo los localizados al norte de la calle 172 A en esta cartografía, los cualescorresponden al Sector de Demanda B, según el mapa oficial No. 29 del POT denominado ZONASNORMATIVAS POR DEMANDA DE ESTACIONAMIENTOS.

PRIVADOS VISITANTES

1 X 100 m2

1 X 80 m2

SERV

ICIO

S

PERS

ONAL

ES

SERVICIOS PROFESIONALES,

TÉCNICOS ESPECIALIZADOS

SERVICIOS AUTOMOTRICES Y

VENTA DE COMBUSTIBLE

EMPR

ESAR

IALE

S

SERVICIOS FINANCIEROS

SERVICIOS DE COMUNICACIÓN Y

ENTRETENIMIENTO

DE A

LTO

IMPA

CTO

COMERCIO PESADO

COME

RCIO

TIENDAS DE BARRIO Y LOCALES CON ÁREA NO

MAYOR DE 60 m2

VENTA DE BIENES Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOS: Productos alimenticios, bebidas,equipos profesionales, fotografía, calzado, productos en cuero, ropa, artículos deportivos,productos eléctricos, cacharrerías, ópticas, lámparas, muebles, medicinas, cosméticos,estéticos, metales y piedras preciosas, cristalería, juguetería, anticuarios, producción y venta deartesanías, artículos para el hogar, acabados y decoración, artículos y comestibles de primeranecesidad: fruterías, panaderías, lácteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores, bebidas,droguerías, perfumerías, papelerías, librerías, lencería, viveros, telas, cortinas, discos, pinturas,mascotas, ferreterías, artículos para la construcción al detal, autopartes, repuestos, lujos ybocelería para automotores. Juegos localizados de suerte y azar (bingos, videobingos,esferódromos y máquinas tragamonedas) (CONDICIÓN-6).Compraventas o casas de empeño (Comercio Zonal).

ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADA EN COMERCIO. Artículos y comestibles de primeranecesidad: fruterías, panaderías, confitería, lácteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores,bebidas, droguerías, perfumerías, papelerías, misceláneas. Ferreterías (Comercio Vecinal A).

ALMACENES Y CENTROS COMERCIALES DE DE MAS DE

2000 M2 HASTA 5000 M2 DE AREA DE VENTAS

ALMACENES, SUPERMERCADOS, Y

CENTROS COMERCIALES HASTA 2000 M2 DE ÁREA DE

VENTAS.

PRIVADOS VISITANTES

LOCALES, CON ÁREA DE VENTAS DE HASTA 500 m2

SUBSECTOR

VISITANTESPRIVADOS PRIVADOS VISITANTES



SUBSECTOR

USO ESCALA DESCRIPCIÓN SECTOR DE DEMANDA C SECTORES 1 (NOTA A), 8 Y 10

1 X 60 m2 1 X 80 m2

1 X 80 m2

No se exige

1 X 200 m2 1 X 120 m2

1 X 200 m21 X 80 m2

1 X 200 m2 1 X 35 m2

1 X 200 m2 1 X 20 m2

1 X 40 m21 X 60 m2

SECTOR 1COMERCIO

AGLOMERADO



VIVIENDA


NETA

SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO1 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO AGLOMERADO RENOVACIÓN URBANA MODALIDAD

REACTIVACIÓN

2 COMERCIO Y SERVICIOS GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

3 RESIDENCIAL RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICIOS CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

4

5 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

6 DOTACIONAL ZONA DE EQUIPAMENTOS COLECTIVOS CONSOLIDACION DE SECTORES URBANOS ESPECIALES (NOTA A)

7 DOTACIONAL ZONA DE EQUIPAMENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS

CONSOLIDACION DE SECTORES URBANOS ESPECIALES (NOTA A)

8 RESIDENCIAL RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA VIVIENDA

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA

9 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO (NOTA B)

10 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

UPZ No. 10 LA URIBELISTADO DE SECTORES NORMATIVOS

NOTA B: ESTE SECTOR NORMATIVO SE HALLA PARCIALMENTE EN ÁREA DE SUSPENSIÓN DE ACTIVIDAD MINERA.

NOTA A: ESTE SECTOR NORMATIVO CONTIENE BIENES DE INTERÉS CULTURAL, LOS CUALES SE ENCUENTRANIDENTIFICADOS Y REGLAMENTADOS EN LOS ARTÍCULOS 13 Y 14 DEL PRESENTE DECRETO, EN LAS NORMASESPECÍFICAS SOBRE BIENES DE INTERÉS CULTURAL VIGENTES Y AQUELLAS QUE LAS MODIFIQUEN.

ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPALPARQUE URBANO DE ESCALA ZONAL No. 37 SERVITÁ

SECTOR SUBSECTOR EDIFICABILIDAD SUBSECTOR USOS URBANIZACIÓN ACTO ADMINISTRATIVO2 ÚNICO ÚNICO ALMACÉN ÉXITO RIVIERA DEL TÁMESIS Resolución 610 de 1992. Plano U.241/4-02.

A I URBANIZACIÓN PORTAL DEL NORTE Resolución 03-4-0734 de 2003. Plano CU4-U.366/4-05.B II URBANIZACIÓN KURAKA Resolución 04-2-0110 de 2004. Plano CU2-U.224/4-05.C III URBANIZACIÓN ISMENA II Resolución 838 de 1996. Plano U.241/4-03A.D IV AGRUPACIÓN DE VIVIENDA CANAPRO Resolución 116 de 1986. Plano U.24/4-6.E V URBANIZACIÓN EL REDIL Resolución CU2-0060 de 1997. Plano CU2-U.248/4-01.F VI URBANIZACIÓN TIERRA SANTA Resolución 1438 de 1995. Plano CU4-U.102/4-02.

5 ÚNICO ÚNICO URBANIZACIÓN LA HUERTA (C.C. PANAMÁ) Resolución 676 de 1995. P.lano U.326/4-00A I URBANIZACIÓN RAFAELA MARÍA Resoluciones 06-4-0001 y 06-4-0060 de 2006. Plano CU4-U.366/4-06.B II URBANIZACIÓN CALLE 170 ETAPAS I, II Y III Resoluciones CU2-2002-136 de 2002, 04-2-0217 de 2004 y 05-2-0204 de

2005. Planos CU2-U.365/4-03, CU2-U.365/4-04 y CU2-U.365/4-06.C III URBANIZACIÓN LA MARÍA (BOSQUE DE MARÍA) Resoluciones 024 y 534 de 1996. Plano U.298/4-06.D IV URBANIZACIÓN LA MARÍA Resolución 03-4-0528 de 2003. Plano CU4-U.298/4-14.E V URBANIZACIÓN INDUSTRIAL BODEGAS RENT Resolución 265 de1992. Plano U.253/4-00.A I AGRUPACIÓN MULTIFAMILIAR ALICANTE Resolución 230 de 1984. Planos U.49/4-02 y U.49/4-5A.B II AGRUPACIÓN MULTIFAMILIAR ALICANTE II Resoluciones 277 de 1988 y 879 de 1996. Planos U.49/4-4 y U.49/4-10.C III AGRUPACIÓN EL RECREO DE USAQUÉN Resolución 251 de 1986. Plano U.49/4-3.D IV EDIFICIO LA PALMA Av. 9 167-10.E V URBANIZACIÓN SANTA CRUZ DE LA RONDA Resolución 670 de 1995. Plano U.49/4-08.F VI URBANIZACIÓN TORRES DEL FERROCARRIL Resolución 06-2-0191 de 2006. Plano CU2-U.49/4-12.G VII URBANIZACIÓN ALCÁZAR DEL RÍO Resolución 0635 de 1995. Plano U.49/4-7.H VIII CONJUNTO RESIDENCIAL LAS LILAS Resoluciones 835 de 1992 y CU2-0063 de 1997. Planos CU2-.49/4-01 y

U.49/4-6. I IX JARDINES DE LUCERNA LC 03-2-0817 de 2003. Calle 166 23-54.J X URBANIZACIÓN EL SEÑORIAL Resolución 330 de 1988.K XI URBANIZACIÓN CAMINO DEL PALMAR Calle 165A 23-18.L XII PORTAL DE SAN PABLO Carrera 23 165-42.M XIII URBANIZACIÓN PLAZUELA II Resolución 1582 de 1994. Plano U.28/4-06.N XIV URBANIZACIÓN HACIENDA SANTA TERESA Resolución 9710153 de 1997. Plano CU1-U.28/4-01.

CUADRO DE CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

10

9

3

CONDICIONES9 En construcciones en altura o subterráneas, solamente en edificaciones diseñadas y construidas para el uso.

SUBSECTORES CON PREDIOS DESARROLLABLES: Según disposiciones del POT y normas reglamentarias. 10 Según disposiciones del Decreto Distrital No. 913 de 2001. (Estaciones de Servicio).1 11 Edificaciones con más de 2000 m2 de área construida, mediante Plan de Implantación.2 En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas para el uso. 123 En la misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción. 13 Acceso a zonas de cargue, según condiciones de accesibilidad establecidas en el artículo 182 del Decreto 190 de 2004 (compilación POT).4 En edificaciones diseñadas y construidas para el uso. 145 En primer piso de edificaciones multifamiliares o de oficinas. 15 Solamente en áreas de equipamiento de las cesiones públicas.6 167 En locales de hasta 20 m2, o dentro de un local comercial permitido. 178 Cumpliendo las normas del Código de Policía de Bogotá D.C. 18

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Zona delimitada de Comercio y Servicios, en la cual no se permite semisótano ni cerramiento de antejardines. Se exceptúan los proyectos de uso residencial exclusivo en predios urbanizables.

DOTACIONALES: Según disposiciones del POT y decreto reglamentario de UPZ (Decreto 159 de 2004). Supeditados a condiciones y prevalencia del plan maestro respectivo.

Para los juegos localizados de suerte y azar, mediante reglamentación urbanística que determine condiciones de localización y funcionamiento.

No se permite en predios con frente a las Avenidas Paseo de Los Libertadores, San Juan Bosco, Laureano Gómez y Alberto Lleras Camargo. Centros de Diagnóstico Automotor, según disposiciones del Decreto 344 de 2006.

Solamente los existentes a la entrada en vigencia del presente Decreto.

Solo se permite en predios con frente a las Avenidas Paseo de Los Libertadores, San Juan Bosco, Laureano Gómez y Alberto Lleras Camargo.

Nuevos proyectos mediante Plan de Implantación.Aislada de zonas residenciales colindantes 5.00 metros como mínimo, mediante elementos de protección acústica.Según clasificación de actividades de Cámara de Comercio e inscripción en el Registro Nacional de Turismo.

NOTAS GENERALES

? MEJORAMIENTO INTEGRAL: Para el sector 8, en el cual se localizan los desarrollos El Pite (plano U.298/4-08), La Cita (planos U.318/4-00, U.318/4-01 y U.318/4-02) y San Juan Bosco (plano U.285/4) y los predios reconocidos en el acto administrativo correspondiente, aplica el tratamiento de Mejoramiento Integral.Adicionalmente, los desarrollos incompletos de vivienda no legalizados a la fecha de expedición del presente Decreto, deben adelantar el proceso de legalización de conformidad con la estructura urbana de esta UPZ (artículo 2 del presente Decreto), los artículos 10 y 11 del presente Decreto y los artículos 295 a 300, 385, 458 y459 del Decreto 190 de 2004 (compilación del POT).

? En predios urbanizables, los usos restringidos permitidos sobre ejes de la Malla Vial Arterial, podrán desarrollar esa actividad hasta la siguiente vía local existente o proyectada, sin sobrepasar en ningún caso una distancia de 100 metros y bajo las condiciones de accesibilidad establecidas en el artículo 182 del Decreto 190 de2004 (compilación POT).? DOTACIONALES: Los Sectores Normativos 6 y 7, tienen la condición de permanencia otorgada por el artículo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 (compilación POT), se regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Los predios señalados en los planoscorrespondientes a los sectores de usos y edificabilidad (planchas 2 y 3 del presente Decreto) bajo la convención de dotacional, se consideran permitidos y la eventual modificación de sus escalas de impacto estarán en función del Plan de Regularización y Manejo respectivo y de las demás disposiciones atinentes al usodotacional. En los eventos en que los Planes de Regularización y Manejo requieran incorporar predios adyacentes al uso dotacional existente, éste se considera permitido dentro del área que demarque el plan con este propósito. Igualmente, los usos dotacionales se encuentran supeditados a las condiciones y prevalencia delrespectivo plan maestro.? TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN URBANA: En el Sector Normativo 1, sometido al tratamiento de Renovación Urbana, modalidad Reactivación, a través de Plan Parcial de Redesarrollo podrán definirse usos permitidos adicionales a los permitidos en las fichas normativas adoptadas mediante el presente Decreto, así comocondiciones de edificabilidad superiores. Los Planes Parciales de Redesarrollo podrán plantearse en áreas no inferiores a 1.500 metros cuadrados.

? CUADRO DE CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA: En el marco de la UPZ, se relacionan las urbanizaciones, agrupaciones o conjuntos que mantienen su norma original, las cuales son demarcadas en las planchas 2 y 3 del presente Decreto. Las omisiones o imprecisiones en los números y fechas de los actos administrativoscitados no invalidan la decisión de mantener la norma original. Su delimitación precisa es la señalada en los planos urbanísticos, adoptados en los actos administrativos que los reglamentaron.

? ACCESOS VEHICULARES: Los accesos vehiculares a predios con frente a la malla vial arterial (Avenidas Paseo de Los Libertadores, San Juan Bosco, Laureano Gómez, Santa Bárbara, Jorge Uribe Botero y Alberto Lleras Camargo, se atienen a lo dispuesto en el artículo 182 del Decreto 190 de 2004 (compilación POT).

? ACTIVIDAD MINERA: El Sector Normativo 9 se halla en un área de suspensión de actividad minera, de recuperación morfológica, paisajista, ambiental y urbanística, denominada Zona IX. Sus normas se sujetan al Programa de planificación y recuperación de canteras en zonas urbanas definido por el POT y a los demásrequerimientos de las autoridades ambientales y urbanísticas. Igualmente en este Sector normativo se encuentra una zona de tratamiento especial para mitigación del riesgo por remoción en masa y se encuentra sujeto a las condiciones que señale la Dirección de Prevención y Atención de Emergencias (DPAE).

? TRATAMIENTO DE DESARROLLO: Los Sectores Normativos 3 (Subsectores VII y G) 9 (Subsectores VI y F) y los demás predios urbanizables no urbanizados, se encuentran sometidos al tratamiento de Desarrollo, que se rige por las dispocisiones del POT, Decreto 327 de 2004, Decreto Nacional 2181 de 2006, DecretoDistrital 436 de 2006 y normas reglamentarias correspondientes, por los lineamientos planteados para la Estructura Urbana en el presente Decreto. Salvo disposiciones específicas que establezcan los planes parciales, planes de regularización y manejo o planes de implantación, los usos permitidos para los predios urbanizablesno urbanizados localizados en los sectores normativos 1, 8 y 10 son los que se establecen en las correspondientes fichas de usos (plancha No. 2 del presente Decreto).

? CENTROS DE DIAGNÓSTICO AUTOMOTOR: Localización según disposiciones del Decreto 344 de 2006.

? INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL: Los Sectores Normativos 6 y 7 contienen inmuebles de interés cultural, se reglamentan por los artículos 12 y 13 del presente Decreto, por el Decreto 606 de 2001, y por las normas que lo modifiquen y complementen.

Z O N A Q U E M A N T I E N E L Í M IT E D E L A U P Z L A N O R M A O R IG IN A L V I A S C O N L Í N E A S D E D E M A R C A C IÓ N D E F IN ID A S (V e r c u a d ro d e c o n s o lid a c i ó n u r b a n ís tic a ) L Í M IT E D E S E C T O R N O R M A T I V O D O T A C I O N A L E S V Í A S S I N L Í N E A S D E D E M A R C A C I Ó N D E F IN ID A S L Í M IT E D E S U B S E C T O R N O R M A T I V O S U E L O D E P R O T E C C I Ó N M A L L A V IA L I N T E R M E D I A L I M IT E A R E A D E R E G L A M E N T A C I Ó N . R e s 7 6 / 7 7 L Í N E A S D E A L T A T E N S I Ó N

CONVENCIONES

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usos upz 10

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