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Investigación

Diana Rocío Rodríguez Rincón

Daniela Ximena palacio

Liliana Agudelo Perez

Cristhian Vera Escobar

Seminario: Métodos y Procesos Territoriales Docente: Luz Adriana Castiblanco

1 de junio de 2017

Localidad USME – UPZ Danubio

Lecturas de base

1. Descripción General- Contexto.

2.Problema- Origen

3. Implicaciones

4 Propuesta

Territorialización de la Política Pública de Vivienda

Hipótesis

Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)

¿Cómo el proyecto de vivienda

Ciudadela Nuevo Milenio, el desarrollo

de la avenida caracas entre las calles 56

sur y 69 sur y el uso del suelo de

comercio con la construcción del Centro

Comercial AltaVista son elementos que

permiten comprender la transformación

de la tipología de vivienda en función

de la morfología urbana en la UPZ

Danubio de la localidad de Usme?

Ubicada al sur oriente de Bogotá.

Extensión 21.556 Hectáreas

Norte: Loc. Tunjuelito, Rafael

Uribe U. y San Cristóbal.

Oriente: Municipios

Ubaque, Chipaque y Une.

Occidente: Loc. Ciudad Bolívar, Municipio de

Pasca.

Sur: Localidad de Sumapaz

Descripción General


Asentamiento Indígena

1650: Fundación San Pedro de Usme.

1911: Municipio

ACONTECIMIENTOS RELEVANTES QUE DAN LUGAR A ESCOGER LA LOCALIDAD COMO OBJETO DE ESTUDIO


Municipio Anexo de

Bogotá

Industria Cemento y

gravilla

Primera fase transición

urbana

ACONTECIMIENTOS RELEVANTES QUE DAN LUGAR A ESCOGER LA LOCALIDAD COMO OBJETO DE ESTUDIO


HACIENDA

• Garantizar provisión de Vivieres a Bogotá.

PRODUCCIÓN MINERA

• Ladrilleras

• Cementeras

COMERCIAL Y SERVICIOS

• Víveres, Ropa y calzado

• Restaurantes, Expendios de Licor, Cafeterías, etc.

CARACTERIZACIÓN CRECIMIENTO ECONÓMICO


Paisaje rural típico de Usme (Fotografía: Camilo Santamaría)

Cerro Juan Rey.Canteras del parqueminero de Usme(Fotografía: CamiloSantamaría)

Invasión de rondas por asentamientos informales (Fotografía: Camilo Santamaría)

CAUSAS- CONSECUENCIAS EN LA TRANSFORMACION DE LA ESTRUCTURA URBANA.



CAUSAS- CONSECUENCIAS EN LA TRANSFORMACION DE LA ESTRUCTURA URBANA.

Crecimiento desordenado con un alto numero de viviendas en riesgo.Fuente: www.las2orillas.co/penalosa-le-quedo-mal-usme

Intervención estatal en la construcción de vivienda unifamiliar-propiedad horizontal- Expansión Urbana. Fuente: www.las2orillas.co/penalosa-le-quedo-mal-usme

http://www.las2orillas.co/penalosa-le-quedo-mal-usme

http://www.las2orillas.co/penalosa-le-quedo-mal-usme

UPZ Danubio – Preexistencias


Fuente: Secretaría Distrital de Planeación

Parque Minero Industrial

Cárcel la Picota

Rio Tunjuelo

Escuela de Artillería

Sistema de Alcantarillado Chisacá

La Regadera

Quebradas: Hoya del Ramo, Seca,

la Fiscala, Santa Librada.

UPZ Danubio – Intervención en el territorio


Mejoramiento Integral de

Barrios

Desarrollo por cambio de uso

UPZ Danubio – Plan Parcial San Pedro de Usme


Construcción Vivienda VIS

Avenida Dario Echandía

25% del terreno para zonas verdes y recreativas o equipamientos

Obras de Mitigamiento para zonas de riesgo

UPZ Danubio – Problema


La morfología del territorio en la UPZ Danubio, la constituye como una

zona de amenaza por remoción en masa alta y media en gran parte de

su territorio, por lo cual la población que allí habita se encuentra en

constante riesgo, ello sumado a la participación de empresas de

explotación minera en la zona, lo cual recrudece la situación.

Mapa elementos - riesgo


Implicaciones sociales


• Segregación - transformado el tejido

social

• Trasformación de centralidades y

morfología

• Fraccionamiento paisajístico

• Modelo de propiedad horizontal

• Riesgo de los compradores por adquirir

vivienda a bajo costo monetario, con

alto costo social (déficit de

equipamientos y riesgo de desastre)

Implicaciones económicas


• Valor del suelo + y –

• pugna mercado del suelo en zonas de

riesgo y la obligación del Estado de

prevenir y proteger a la población de

potenciales emergencias

• Obligación del Estado de evitar que

empresas y población construyan y

habiten en zonas de riesgo,

• Garantía por tiempo de diez años,

pasando luego a responsabilizar al Estado

ante cualquier desastre.

Implicaciones Ambientales


• El Plan Parcial San Pedro de Usme asumió como carga

de mitigación de riesgo de la zona aledaña

• Los muros de contención mitigan el riesgo de derrumbes

que generan la erosión y embellecen el paisaje.

• La densificación deteriora progresivamente las

quebradas

• Presencia de ladrilleras con licencia vigente para

extracción de greda y arcilla causa un fuerte impacto

ambiental

• Ladrilleras en radio de un km de vivienda, centro

comercial, Colegios y eje vial generan un problema de

contaminación ambiental por partículas suspendidas y

salud (silicosis)

• Las ladrilleras están obligadas a recuperar y alistar el terreno, para entregarlo apto para habilitar suelo

Implicaciones Políticas


• Diferentes control y funciones de las

instituciones

• La densificación demanda políticas públicas

de prestación de servicios

• Gestión de nuevos recursos para inversión en

el territorio habilitado

• Participación en diseño de políticas e

instrumentos de

• La ciudadanía

• Empresarios

• Organizaciones sociales

• Instituciones

• Academia

• Políticas de mezcla de usos del suelo

• Papel del sector empresarial

Implicaciones Culturales


• Creación de normas sociales de

convivencia en las nuevas unidades

• Constitución de dos bandos por su

forma de organización y prácticas

culturales

• Dificultad de generar espacios en

común

• Las zonas verdes aledañas se

configuran en un espacio de

oportunidades

“Consolidar el polígono objeto de estudio respondiendo a las necesidades de la población

de la zona, permitiendo establecer un modelo morfológico, armónico y funcional, que reconoce

las preexistencias del sector como punto de partida para así potencializar la UPZ Danubio

como eje de desarrollo para la localidad de Usme a través de la articulación institucional en la

construcción de un paisaje armónico que a su vez sirva como franja de amortiguación con los cerros

orientales.”

Propuesta De Intervención

Preexistencias

Barrios:

• La Fiscala

• El Porvenir

• Alaska

• Duitama

Propuesta De Intervención:

Conjuntos • Sierras de Santa fe

• Rincón del Portal

• Altos del Portal 1 y 2

Vivienda

Propuesta:• Detener la construcción

formal e informal en el

polígono.

• Mejora integral de barrios

• Revisión de la norma urbana

• Parque Ciudad Nuevo Milenio

• Parque Desarrollo El Porvenir


Equipamientos • Colegio Distrital Paulo Freire

• Colegio Lozada Simonelli,

• Colegio Juan Luis Londoño La Salle

• Jardín Social Nebraska

• Quebrada la Hoya del Ramo

Propuesta:• Mejoramiento

paisajístico


Ejes viales

• Calle 65 Sur

• Carrera 1 C Este

• Calle 68 Sur

LADRILLERA NO. CONTRATO

DE CONCESION

VIGENCIA

INICIAL

VIGENCIA FINAL TERRENO

Ladrillera

Prisma

14807 25/07/1991 21/01/2024

Ladrillera

Helios

4900 15/05/1990 11/08/2023 24 Has y 1154 m2

14809 23/07/1991 24/04/2024 9 Has y 9962 m2,

Ladrilleras

yomasa

14808 29/05/1991 20/01/2024 11 Has y 6697 m2

Ladrillera

Alemana

3694 08/09/2003 08/09/2012 157499 m2

Ladrillera Santa

Fe

3694 02/05/1990 01/05/2024 61127 m2

Determinantes

Propuesta:• Construcción de un interconector vial• Franja de amortiguación que conecte la ciudad con el parque entre nubes


Propuesta:• Empoderar a la ciudadanía

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