EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

DECORACIÓN: ESTILO BAUHAUS, UN TOQUE INDUSTRIAL PÁGINA 11SVSU VIVIENDA

Martes 20 de mayo de 2008 / Número 114

Particulares y promotores están apostando por una fórmula que, entre sus muchas ventajas, permite al inquilinodescontarse hasta el 100% de las rentas del alquiler si decide adquirir el inmueble en el primer año. SV le ofrece

un total de 11 promociones en la Comunidad de Madrid y en Guadalajara con este interesante sistema. PÁGINA 3

ESEUVEP O R Z O N A S

A-2PÁGINAS 8 Y 9

Martes 20 de mayo de 20082.SV

No me gustausar un solo

estilo, sino mezclar»“MALÚ, CANTANTE

La UCI cree que es un buenmomento para comprarLa gran cantidad de ofertade inmuebles frente a la es-casa demanda actual se tra-duce, según Juan CarlosSandoval, director de Desa-rrollo Comercial de Unión deCréditos Inmobilarios (UCI),en «un buen momento paracomprar una casa», dadoque existe «un parque bru-tal de viviendas que no estácolocado». De ahí que las in-mobiliarias estén comen-zando a realizar rebajas conel objetivo de dar salida asus existencias de pisos. Se-gún la UCI, el precio de sa-lida respecto al de venta haexperimentado un descen-so, tanto para vivienda nue-va como para aquella de se-gunda mano, informa Euro-pa Press.

Treinta y seis meses han te-nido que transcurrir para verfinalizadas las obras de in-fraestructuras de urbaniza-ción de Parque de Valdebe-bas, el ámbito urbanístico demás de 10 millones de metroscuadrados situado en el no-roeste de la capi-tal, entre La Mora-leja, Ifema, San-chinarro y la T-4del aeropuerto deBarajas.

La actuación,cuyo montante haascendido a 138millones de euros–la cifra prevista–,ha incluido la eje-cución del movi-miento de tierrasde las distintasredes de serviciosnecesarias para el

desarrollo normal del en-clave como saneamiento,agua, gas, electricidad o te-lecomunicaciones, ademásde los viales y aceras.

Igualmente, se ha adjudi-cado la fase de acabados dela urbanización, que cuenta

con un presupuesto de 68millones de euros y un pe-riodo de ejecución de 18 me-ses, según informa EuropaPress.

Valdebebas, además decontar en su interior con unparque forestal de 500 hec-

táreas, el futuroCampus de laJusticia de la Co-munidad, la am-pliación de los re-cintos feriales o laCiudad Deportivadel Real Madrid,albergará más de12.000 viviendas–5.000 de ellascon algún tipo deprotección–, asícomo 1,2 millonesde metros cuadra-dos destinados aoficinas y hoteles.

‘PRIMEROS PASOS’ DE PARQUE DE VALDEBEBAS

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«A lo largo de mi vida hevivido en dos casas, en laque nací y en la que vivoahora desde hace tresaños, que está situada enMadrid. Es preciosa y meencantó decorarla. Paraello, preferí no escoger unsolo estilo, sino mezclarvarios. Por ejemplo, tengoen el salón sofás clásicos allado de otros muebles in-dús, que crean un ambien-te muy original. Además,tengo piezas únicas que heido adquiriendo poco apoco hasta crear un estilo,digamos, algo neoclásico.

De todas formas, creoque mi hogar resulta muyacogedor, porque tienemucha luz y los tonos cla-ros se mezclan conotros más tierra, que

es una combinación quequeda preciosa.

Cuando visito la casa dealgún amigo no soy muyde fijarme en todos los de-talles, pero sí suele lla-marme la atención la de-coración y si está orde-nada, que al final es lo quete hace sentirte más o me-nos cómoda en un sitio.

La estancia favorita demi casa es el vestidor,donde tengo tres espejoscon luces y he de recono-cer que allí paso muchashoras».

Malú promociona su últimodisco Gracias.

Transcripción:

Loreto Mármol.

BREVES...

Imagen del futuro Parque de Valdebebas.

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SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Carmen Iglesias. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Jefe de Sección: Luis Martín de Ciria. Redacción: Leticia A.Cisneros, Ana M. Fernández de la Cruz. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publi-cidad Local: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. SV también puede leerse gratis en Internet: www.suvivienda.es

EL RECIBIDOR

EL DATO

4,3%...es el porcentaje

que ha aumentado el preciomedio del alquiler en el mesde abril, lo que supone unadécima por encima del Índi-ce de Precios de Consumo(IPC) interanual, situado enel 4,2%. Según datos del Ins-tituto Nacional de Estadísti-ca, el coste de los alquileresse incrementó medio puntoen términos intermensuales

en el cuarto mes de 2008.Por comunidades, las mayo-res subidas se registraronen Cantabria (6,2%), Aragón(5,7%), Comunidad de Ma-drid (5%), Castilla-La Man-cha (4,5%), Cataluña (4,4%)y Murcia (4,4%), todas ellaspor encima de la media na-cional. En el otro extremo sesitúan Navarra (2,2%) y LaRioja (2,1%).

SV.3Martes 20 de mayo de 2008

LA PORTADA

ALQUILAR AHORA YCOMPRAR MÁS TARDE,

UNA SOLUCIÓN A MEDIDAEsta fórmula permite al posible comprador esperar a un mejor

momento para hipotecarse mientras va pagando el piso con las rentas

LETICIA A. CISNEROS

Si usted es de los que consi-dera que alquilar es tirar eldinero, pero no compra por-que no puede permitirse unahipoteca mensual, el alquilercon opción a compra es su so-lución. Nacido en el seno dela Comunidad de Madrid, eimportado después por otrascomunidades, hoy son mu-chas las promotoras privadasque ven en esta fórmula elcamino ideal a seguir en unaépoca en la que muchos com-pradores no pueden accedera un préstamo hipotecario.

«Desde el punto de vistadel comprador es una opciónfantástica, llena de venta-jas», explica Luis Corral,consejero delegado de ForoConsultores, «porque el di-nero que has invertido en elarrendamiento luego se des-cuenta a la hora de comprar,por lo que es como una in-versión». Y es que si se com-

pra al año siguiente la mayo-ría de empresas llegan adescontar hasta un 100% deldinero invertido en el alqui-ler. Después, el porcentajevariará dependiendo del mo-mento en que se efectúe lacompra.

Asimismo, otro de los la-dos positivos de esta fór-mula es que permite al in-quilino comprobar que real-mente es el piso que quiere.Es decir, tiene un tiempopara ver cómo es el vecinda-rio, si está a gusto en lacasa..., antes de decidirsepor la compra.

Para las promotoras hasido «la solución menosmala», asegura Corral. «Ellado positivo que sacan lasinmobiliarias es que consi-guen sacar al mercado unas

viviendas que de otro modoestarían paradas y, además,aunque sean en alquiler, lainmensa mayoría acabacomprando el inmueble,porque ya se ha convertidoen su hogar y no quieren re-nunciar al posible des-cuento», indica Corral. «Po-dría decirse que es unacompra a largo plazo», con-cluye.

En cuanto al perfil delcomprador, son los jóvenesquienes más se inclinan poresta fórmula. Según explicaGregorio Izquierdo, directorde Análisis del Instituto deEstudios Económicos (IEE),«los menores de 35 años,sobre todo, parejas quebuscan su primera casa,son los que más se intere-san por el alquiler con op-ción a compra, porque notienen muy claro si podránpermitirse una hipoteca yasí tienen un tiempo para

ahorrar y hacer cuentas».Además, Izquierdo incide

en que «este es el mo-mento» de meterse en unalquiler con opción a com-pra porque, bajo su puntode vista, es una fórmula que«acabará desapareciendoen el futuro».

«Es una alternativa queha surgido bajo unas cir-cunstancias muy concretasdel mercado, por lo quecuando todo vuelva a esta-bilizarse, seguramente laspromotoras volverán a apos-tar por la venta directa, queles aporta más beneficios,sobre todo fiscales».

Así las cosas, ya sabe, siestá interesado, SV le ofreceun total de 11 promocionesen la Comunidad de Madridy Guadalajara.

Si se compra enel primer año, se

puede deducirhasta el 100%

del alquiler

La mayoría delos que optan

por este sistemason menores

de 35 años

O F E R T A

Martes 20 de mayo de 20084.SV

Nueva imagen parael centro del distritoUn proyecto transformará 14.200 metroscuadrados en un área residencial con 168

viviendas, zonas verdes y espacios públicos

CARABANCHEL

S. V.

El centro histórico de Cara-banchel disfrutará en lospróximos meses de unanueva imagen, fruto de laaprobación del proyecto quetransformará un ámbito de14.200 metros cuadradossin desarrollar en una nuevaárea residencial que dis-pondrá de zonas verdes yequipamiento, además deincluir 168 viviendas.

La Junta de Gobiernoaprobó el pasado viernes elProyecto deEstatutos yBases de Ac-tuación parala constitu-ción de laJunta de Com-p e n s a c i ó n ,que será laencargada dellevar a cabo las obras.

Con la ejecución del planse crearán 4.195 metroscuadrados de zonas verdesy espacios libres públicos yotros 2.800 destinados aequipamientos que tendráncapacidad para dos dota-

ciones públicas, además de168 inmuebles.

La actuación se desarro-llará entre las calles de Du-quesa de Tamames, Agua-cate, Antonia Rodríguez yla plaza de Barragán, en elbarrio de Buenavista. Asi-mismo, contará con unnuevo viario que comuni-que las vías Aguacate y An-tonia Rodríguez gracias a laprolongación de la calle deChirimoya, y que dispondráde un carril por sentido en

una superficiede 3.590 me-tros cuadra-dos.

Las obras deurbanización,cuyo presu-puesto superalos 1.400.000euros, com-

prenden igualmente lacreación de una nueva redde saneamiento, abasteci-miento de electricidad,agua, gas y telecomunica-ciones, así como la instala-ción de alumbrado públicoy nuevo mobiliario urbano.

VIVIENDA NUEVA

SAN BLASM A D R I D

En la calle de Sierra de Pajarero, dentro dela zona de Valdemarín en Aravaca, se le-vanta Residencial Valdeluz. Muy próximaal Monte de El Pardo, la promoción cuen-ta con accesos a través de la carretera deLa Coruña, la M-40 y diferentes líneas deautobús urbano. Además, está dotada depatios interiores cubiertos y acristalados,de dos piscinas exteriores y de una interior.La promoción está formada por 74 vivien-das en altura de uno a cuatro dormitorios.Asimismo, las casas tienen una superficiecomprendida entre 71 y 186 metros cua-drados, además de la terraza o jardín pro-pio de cada una de ellas. Su precio parte de359.000 euros, y es posible adquirir una pla-za de garaje a un precio de 24.000 euros.Por otro lado, cabe destacar que la cocinase entrega completamente amueblada.

MOCLOA-ARAVACAM A D R I D

Promoción: Valdeazul. Situación: C/ Sierra de Pajare-ro, 5. Madrid. Nº de viviendas: 74. Tipología: viviendasen altura de una a cuatro dormitorios. Superficie:desde 71 hasta 186 metros cuadrados. Zonas co-munes: dos piscinas exteriores y una interior. Ven-de: Bancan S. A. Número de teléfono: 91 548 35 62.

F I C H A T É C N I C A

Promoción: Jardinesde Ambroz Socie-dad Cooperativa.Situación: Barrio deLas Rosas, Madrid.Número de viviendas:150. Tipología y distri-bución: viviendas deuno, dos y tres dor-mitorios, protegi-das y libres. Vende:Gesteco S. L., Estu-dios y Promociones.Teléfono: 91 721 68 81.

F I C H A T É C N I C A

Vista de una calle del distrito de Carabanchel.

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desde

359.000 €

La actuacióncuenta con unpresupuesto

de más de1.400.000 €

En el nuevo desarrollo urbanístico NuevaCentralidad del Este, situado en el barriode Las Rosas de Madrid, se sitúa el con-junto residencial Jardines de Ambroz So-ciedad Cooperativa. Como su nombre in-dica, las viviendas que ofrece son en régi-men de cooperativa y la oferta está basa-da en 150 casas protegidas y libres. Así, esposible adquirir una de estas viviendas deuno, dos y tres dormitorios, con superficiesque oscilan aproximadamente entre los 55y los 101 metros cuadrados. Todas las vi-viendas protegidas incluyen en su preciodos plazas de garaje y un trastero, y unaplaza de garaje y la opción de comprar una

segunda plaza y un trastero, en el caso dela vivienda libre. En cuento a las calidades,las casas están dotadas de carpintería ex-terior de aluminio lacado con doble acris-talamiento con cámara de aire. Por último,cabe destacar el carácter ecológico de lasviviendas, pues utilizan energías limpiascomo los paneles solares para alimentarlas zonas comunes del edificio.

desde

110.900/138.715 €

SV.5Martes 20 de mayo de 2008

VIVIENDA NUEVA

Situada en el munici-pio madrileño de SanSebastián de los Re-yes, la promoción Te-jas Verdes Urbaniza-ción consta de vivien-das en altura de dos,tres y cuatro dormito-rios, con superfi-cies que van desdelos 68 hasta los 120metros cuadradosútiles. Entre las zo-

nas comunes, desta-can el vestuario, losaseos y la piscina deadultos, así como unazona de juegos infan-tiles. Los precios par-ten de 315.200 euros,e incluyen plaza de

garaje y trastero.Además, la promo-ción dispone de vi-deo-portero automá-tico en el acceso a laurbanización y deportero electrónico enel acceso al portal in-

terior. Las vivien-das cuentan conaire acondicionadoen el salón y en losdormitorios.

S.S. DE LOS REYES

desde

315.200 €

C O M U N I D A D D E M A D R I D

Promoción: Tejas Ver-des Urbanización.Situación: San Sebas-tián de los Reyes.Tipología y distribución:viviendas de dos,tres y cuatro dormi-torios. Superficie cons-truida: desde 68 has-ta 120 metros cua-drados. Vende: SeifResidencial. Teléfono:91 651 68 65.

F I C H A T É C N I C A

ARGANZUELAF I C H A T É C N I C A

M A D R I D

Junto a la Cruz de los Caídos y frente a la bocade Metro de Ciudad Lineal, concretamente en lacalle de Alcalá 431, se levanta una promociónque toma su nombre de su ubicación exacta. El

conjunto residencial está formado por un edificiode 24 viviendas en altura, cuyas tipologías sonestudios y pisos de dos dormitorios y dos baños.Así, la superficie de las casas oscila entre 30,96y 92,13 metros cuadrados, y su precio se sitúaentre 218.000 y 483.000 euros. Las viviendas,que disfrutan dezonas comunescon piscina y jar-dín, son de entre-ga inmediata.

desde

218.000 €

CIUDAD LINEALM A D R I D

Promoción: Jardines del Plane-tario III. Situación: C/ MéndezÁlvaro, 72. Arganzuela, Ma-drid. Número de viviendas: 295. Ti-pología y distribución: viviendasde uno y dos dormitorios. Su-perficie contruida: desde 61,27hasta 78,13 metros cuadra-dos. Promotora: Nozar S. A. In-formación: 91 765 12 12 / 91539 31 07 y 615 228 172.

Promoción: Alcalá 431. Situación: C/ Alcalá 431, Madrid. Nú-mero de viviendas: 24. Tipología: estudios y viviendas de dosdormitorios. Superficie: desde 30,96 hasta 92,13 m2. Ven-de: Gilmar. Teléfono: 91 209 32 80.

F I C H A T É C N I C A

desde

320.000 €

La promoción Jardines del Planetario IIIse sitúa en la calle de Méndez Álvaro, 72,en el distrito madrileño de Arganzuela. Elconjunto residencial está formado por 295viviendas de uno y dos dormitorios, consuperficies entre 61,27 y 78,13 metroscuadrados. La plaza de garaje viene in-cluida en el precio, que parte de 320.000euros. Además, entre las dotaciones queincluye la promoción, se encuentran am-plias zonas ajardinadas, infantiles, pisci-na, pista de pádel y gimnasio.

Martes 20 de mayo de 20086.SV

C. RODRIGO / S. ORTEGA

Es uno de los barrios de me-nor extensión dentro deldistrito madrileño de SanBlas, pero nada tiene queenvidiar a sus vecinos de Si-mancas, Hellín o Arcos, porlos que se encuentra deli-mitado, ya que Ampostapuede presumir de ser el ba-rrio más castizo. Sus señasde identidad y encanto hanpermanecido intactas a lolargo del tiempo, algo quese respira en sus calles, tan-to en sus gentes, de condi-ción humilde, como en susedificios, en su mayoría deprotección oficial.

Otro de los aspectos quemuestra la pureza de Am-posta es el hecho de queprevalezcan los pequeñosnegocios de siempre, lo quesignifica que este barrio nose ha dejado embaucar porla nueva cultura de los cen-tros comerciales. Tan sóloexiste uno en la zona, elcentro comercial San Blas,pero éste es antiguo, a

modo de galería de alimen-tación, que nada tiene quever con los más modernos ysofisticados de hoy en día.

El tráfico es también undistintivo de Amposta, peropor carecer de él. Apenashay circulación, por lo que,al contrario de lo que ocu-rre en otras zonas, aquí co-ger el coche no supone unsuplicio. Ni siquiera en lacalle de Hermanos GarcíaNoblejas, una de las mástransitadas del barrio.

Uso del transporte públicoLa razón de esta ausenciade vehículos reside en lacostumbre de sus vecinosde utilizar el transporte pú-blico. Para ello, disponen dela línea 7 de Metro, que co-munica rápidamente el estecon el centro de la capital,además de varias líneas deautobuses.

Por todo ello, Amposta esun barrio de buenas comu-nicaciones, tranquilo y queconserva su sello personal.

Tipo de vivienda: piso. Tamaño: 60 m2.Planta: primera. Nº de dormitorios: 3.Nº de baños: 1. Trastero: no. Plaza de ga-raje: no. Estado: listo para entrar avivir. Otros: cocina y baño amue-blados. Vende: GS Casa. Teléfono: 91754 55 32.

C/ Lenceros

174.000 €

Piso. Vivienda muy luminosa,con la cocina y el baño com-pletamente amueblados. Lis-ta para entrar a vivir. Ade-más, está bien comunicada ypróxima a la estación de me-tro de San Blas.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 75 m2. Planta: primera. Nº de dor-mitorios: 3. Nº de baños: 1. Vende: Look& Find. Teléfono: 91 393 18 33.

Piso. Con salón indepen-diente, cocina y bañoamueblados. Dispone deuna estupenda terraza.

C/ Arcos de Jalón

265.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 41 m2. Planta: primera. Nº de dor-mitorios: 2. Nº de baños: 1. Vende: Vi-vienda 2. Teléfono: 91 535 94 96.

C/ Tornillería

179.800 €

Tipo de vivienda: piso. Tamaño: 102 m2.Planta: tercera. Nº de dormitorios: 4.Nº de baños: 1 y aseo. Vende: GSCasa. Teléfono: 91 754 55 32.

Piso. Luminoso y bastanteamplio, con salón inde-pendiente y calefacción.

C/ Arcos de Jalón

225.380 €

Un pequeño barrioque conserva lo máscastizo de San Blas

Goza de buenas comunicaciones con el centro ysus calles están llenas de pequeños comercios

A M P O S T A

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:60 m2 construidos, 49 m2 útiles.Planta: cuarta. Nº de dormitorios: 3. Nºde baños: 1. Ascensor: no. Vende: Look& Find. Teléfono: 91 393 18 33.

C/ Lenceros

190.000 €

Piso. Vivienda exterior consalón independiente, co-cina amueblada, bañocompleto y calefacción in-dividual. Dispone de sue-los de gres y doble ven-tana de aluminio.

Piso. Dispone de un cuartode baño amplio, con es-pacio para tendedero, ycocina recién reformada.

VIVIENDA USADA

C.R

OD

RIG

O

Imagen de uno de los parques de los que se puede disfrutar en el barrio.

C.R

OD

RIG

O

Superficie: 37,03 hectáreas. Po-blación: 9.132 habitantes. Densi-dad de población: 243 (habitan-tes/hectárea). Número de viviendasfamiliares: 3.906. Precio viviendanueva: 4.147 euros/metro cua-drado. Precio vivienda usada: 3.545euros/metro cuadrado. Metro:línea 7 de Metro (Pitis- Hospi-tal del Henares), con tres es-taciones cercanas: García No-blejas, Simancas y San Blas. Lí-neas de autobús: 4, 38, 48 y 70 sonlas principales líneas diurnasde la EMT, y N6 y N7, las noc-turnas.

F I C H A T É C N I C A

Una de las calles que conforman el barrio.

SV.7Martes 20 de mayo de 2008

VIVIENDA USADA

Las ofertas incluidas en estereportaje y en el de la páginaanterior estaban vigentes a fe-cha de 16 de mayo de 2008.

C/ Mar de Alborán

690.000 €

C/ Ibiza

230.000 €

Adosado. Chalé con 60 m2 dejardín, ubicado en una ur-banización con piscina. Enestado impecable.

Piso. Vivienda amplia detres dormitorios, con bañoy aseo, despensa, arma-rios empotrados y en esta-do impecable. Además,cuenta con calefacción in-dividual, portero físico yacceso de minusválidos.

Piso. Inmueble ubicado en unazona con excelentes comuni-caciones. Cuenta con cocina in-dependiente, ventanas de alu-minio y suelos de gres. Necesi-ta una reforma.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 47 metros cuadrados cons-truidos. Planta: primera. Número dedormitorios: 2. Número de baños: 1. Es-tado: a reformar. Ascensor: sí. Plaza degaraje: no. Vende: Don Piso. Teléfono:91 573 88 77.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 100 metros cuadrados. Planta:tercera. Número de dormitorios: 3. Nú-mero de baños: 1. Ascensor: sí. Plaza degaraje: no. Vende: Look & Find. Te-léfono: 91 550 21 00.

C/ Benito Gutiérrez

493.000 €

Tipo de vivienda: adosado. Tamaño: 240m2. Nº de dormitorios: 3. Vende: DonPiso. Teléfono: 91 636 98 00.

CAM

Majadahonda

RETIRO

Ibiza

C/ Manuel Laborda

240.000 €

Piso. En bonita urbanización ce-rrada. Cuenta con cocinaamueblada, salón indepen-diente y plaza de garaje.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:55 metros cuadrados construi-dos. Planta: baja. Número de dormitorios:1. Número de baños: 1. Estado: bueno,para entrar a vivir. Vende: HabitasaVillaverde. Teléfono: 91 723 12 30.

VILLAVERDE

Butarque

MONCLOA

Argüelles

Tipo de vivienda: loft exterior. Tamaño: 118metros cuadrados construidos y úti-les. Planta: baja. Número de dormitorios: 3.Número de baños: 2. Estado: impecable. As-censor: sí. Trastero: sí. Plaza de garaje: no.Orientación: oeste. Otros: calidades delujo, suelos de tarima y baños de már-mol. Vende: Gilmar Consulting Inmobi-liario. Teléfono: 91 364 38 00.

Loft. Vivienda tipo loft concalidades de lujo, suelosde tarima, baños de már-mol, ascensor y trastero.En sus 118 metros cuadra-dos, construidos y útiles,se distribuyen tres dormi-torios y dos cuartos debaño. Asimismo, el inmue-ble puede usarse como ho-gar y como oficina.

C/ Rafael de Riego

420.000 €

ARGANZUELA

Palos de Moguer

Piso. Situado en una urbaniza-ción privada con piscina. Tienetres armarios empotrados, co-cina amueblada y un ampliosalón. El precio es negociable.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:90 m2 construidos. Número de dormi-torios: 3. Número de baños: 2. Planta: se-gunda. Ascensor: sí. Vende: Don Piso.Teléfono: 91 392 06 00.

C/ María Barrientos

265.000 €

VILLAVERDE

Los Rosales

Ático-dúplex. Inmueble de lujocon 15 metros cuadradosde terraza. El edificio dis-pone de ascensor.

Tipo de vivienda: ático-dúplex. Tamaño:95 m2. Planta: segunda. Vende: Gil-mar. Teléfono: 91 364 38 00.

C/ Sanz Raso

299.000 €

P.VALLECAS

Numancia

El ofertón

Piso. Vivienda exterior, to-talmente reformada y lis-ta para entrar a vivir. Dis-pone de tres dormitorios,un baño, un armario em-potrado, calefacción indi-vidual, cocina indepen-diente y gran luminosi-dad. El edificio cuenta conascensor y los gastos decomunidad ascienden a40 euros mensuales.

Pº de Extremadura

328.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 70 metros cuadrados cons-truidos y 64 metros cuadradosútiles. Planta: cuarta. Número de dor-mitorios: 3. Número de baños: 1. Esta-do: reformado, listo para entrar avivir. Plaza de garaje: no. Trastero: no.Ascensor: sí. Comunidad: 40 eurosmensuales. Vende: Look & Find.Número de teléfono: 91 310 63 50.

LATINA

Puerta del Ángel

Martes 20 de mayo de 20088.SV

OLALLA LOUREIRO

El Ayuntamiento deTorrejón de Ardoz hapresentado los plazosy requisitos para quelos jóvenes de la lo-calidad puedan parti-

cipar en el sorteo de las 810viviendas que conforman elPlan de Vivienda Joven de laComunidad de Madrid.

Según directrices oficiales,los torrejoneros interesadostienen hasta el próximo sá-bado día 31 de mayo para serincluidos en la Lista Única dela Comunidad, paso primeroe imprescindible para poderoptar a estos pisos.

Tras adherirse al Plan Jo-ven, el nuevo Gobierno deTorrejón ha conseguido que

810 viviendas –403 pisos quequedaban sin sortear porparte de la Comunidad, másotros 407 aportados por elConsistorio–, sean exclusiva-mente para jóvenes torrejo-neros empadronados en elmunicipio durante los últi-mos 10 años o que lo hayanestado ese periodo durantelos últimos 15 años.

Residir en el propio municipioPara el vicealcalde de Torre-jón, José Luis Navarro, gra-cias al convenio firmado conla Comunidad, «los jóvenestorrejoneros podrán seguirresidiendo en el municipio enel que llevan viviendo desdeque nacieron o donde han de-sarrollado la mayor parte de

su vida, sin necesidad de te-ner que abandonarlo por fal-ta de oportunidades de vi-vienda».

Las 810 viviendas se levan-tarán en el barrio conocidocomo Soto Henares, que, se-gún manifiestan desde la Al-caldía, «será ejemplar a to-dos los niveles», ya que ten-drá las mejores condicionespara vivir y en su entorno seinstalarán, entre otras in-fraestructuras, una boca demetro y el hospital.

Los pisos, de 70 metroscuadrados, dispondrán degaraje y trastero y se conce-derán en régimen de alquilerdurante los siete primerosaños, tras los que los adjudi-catarios podrán adquirirlos.

FECHA TOPE: 31 DE MAYOLos interesados en optar a una de las 810 viviendas del Plan Joven

tienen hasta ese día para inscribirse en la Lista Única de la Comunidad

Todos aquellos ciudadanos interesados ensolicitar una de las 810 viviendas del Plan Jo-ven en Torrejón deberán recoger toda la do-cumentación en la sede de la Empresa Mu-nicipal de Vivienda y Suelo y luego presen-tarla en el Ayuntamiento de Torrejón o en laOficina de la Vivienda de la Comunidad de

Madrid (Avda. de Asturias, 28, Madrid), an-tes del próximo 31 de mayo. Además, los so-licitantes deberán ser mayores de edad, me-nores de 35 años y haber estado empadro-nados 10 de los últimos 15 años. Asimismo,los ingresos de la unidad familiar no deberánexceder 5,5 veces el Iprem.

Formularios y solicitudes

SV POR ZONAS

PE

DR

OC

AR

RE

RO

Viviendas en construcción en la localidad de Torrejón de Ardoz.

O. L.

Pregunta–. ¿Por qué han de-cidido incorporarse al Plande Vivienda Joven?Respuesta–. Hemos firmado elconvenio porque de estaforma, las 810 viviendasque se construyan en To-rrejón adscritas a este planserán para torrejoneros,aportando 403 la Comuni-dad y 407 el Ayuntamiento,y todas ellas se sortearánentre jóvenes de nuestra lo-calidad.

P–. ¿Cuántas solicitudes es-peran recibir hasta el 31 demayo?R–. Es difícil precisar porquees una cifra en constantecrecimiento. De momento,la Empresa Municipal de Vi-vienda y Suelo ha recibidoalrededor 7.610 peticionesde jóvenes empadronadospara adherirse a la ListaÚnica de la Comunidad deMadrid.

P–. ¿Para cuándo se prevéla construcción de estasviviendas?R–. Puedo adelantarque el sorteo se cele-brará en el segundosemestre de 2008 y suconstruccióncomenzará

a lo largo de esta legislatu-ra.

P–. ¿Qué supone el Plan Jo-ven en relación a los pre-cios de la vivienda?R–. Creemos que es la mejorforma de hacer frente a losprecios de los pisos en la ac-tualidad. Es un magníficoplan con condiciones pen-sadas para los jóvenes. Pro-yectos tan ambiciosos comoéste son necesarios paraafrontar uno de los grandesproblemas de nuestra ciu-dad: la dificultad en el ac-ceso a la vivienda para losjóvenes y las personas conpocos recursos económicos.

P–. ¿Qué otras medidas depromoción urbanística seestán llevando a cabo?R–. En los próximos años seconstruirán 3.000 viviendaspúblicas: las 525 sorteadasel pasado 30 de enero, estas810, las futuras 600 del IPlan Municipal de Vivienda

2008-2011 y las 1.065del Plan de Vivien-

da Joven de laComunidad queya han sido ad-judicadas y seestán constru-yendo actual-

mente.

PEDRO ROLLÁN,ALCALDE DE TORREJÓN DE ARDOZ

«El Plan Joven es la mejormedida para hacer frentea los actuales precios»

T O R R E J Ó N D E A R D O Z

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SV.9Martes 20 de mayo de 2008

SV POR ZONAS

A. F. C.

El incremento de la cons-trucción de vivienda libreen los últimos años ha lle-vado a muchos residentesde Madrid y alrededores aestablecer su hogar enAzuqueca de Henares.Atendida esa demanda coneste tipo de inmuebles, elAyuntamiento de la locali-dad concentra sus esfuer-zos en promover viviendade protección para sus ha-bitantes. «Queremos favo-recer el acceso a una casa anuestros vecinos», aseguraJulio García, concejal de Vi-vienda y Urbanismo delmunicipio. Para ello, el

Consistorio viene poniendoen marcha promocionespara cooperativas o entida-des sin ánimo de lucro quese presenten a concurso.

Últimas actuacionesY prueba de ello son las 333viviendas con algún tipo deprotección que se han cons-truido recientemente. Con-cretamente, 148 de ellas enel sector SUR R2 que ya hansido entregadas, 84 en el R3cuyos adjudicatarios co-menzaron a escriturar elpasado mes de abril, y 101en los sectores R4 y R8. Aéstas hay que añadir las177 que se llevarán a cabo

en el SUR R6, una vez apro-bada la enajenación de unaparcela de 6.400 metroscuadrados.

Las casas, como señalaJulio García, están dirigi-das, principalmente, a«aquellas personas quecuenten con una mayor an-tigüedad en el municipio,que tengan pocos ingre-sos, a aquéllas con necesi-dades sociofamiliares, et-cétera». Todo ello sin olvi-dar otro colectivo impor-tante, el de los jóvenes,cuya demanda suponemás de la mitad y a quiense reservará el 50% de las177 viviendas proyectadas.

Imagen de un conjunto de viviendas protegidas en la localidad.

La aprobación de esta promoción se suma a las 333 viviendasde protección desarrolladas en el municipio en los últimos años

177 nuevos inmueblespara sus vecinos

A Z U Q U E C A D E H E N A R E S

A-2 RivasVaciamadridEl Ayuntamiento ripen-

se ha publicado el listado definitivo con los 4.095 aspiran-tes a obtener uno de los 814 inmuebles del IV Plan de Vi-vienda que se sortearán el próximo 7 de junio. El 85% de lasviviendas, todas ellas de protección pública básica y en ré-gimen de compraventa, son para jóvenes menores de 35años. Según los datos, uno de cada tres solicitantes de entre25 y 35 años obtendría un piso, así como cinco de cada ochode los demandantes que tengan algún tipo de discapacidad.

A-3

PintoLos jóvenes pinteñosque deseen independi-zarse ya tienen dónde

acudir a resolver sus dudas, gracias a la puesta en funcio-namiento de la nueva Oficina de Vivienda Joven. Asesoresespecializados facilitarán a los vecinos de entre 18 y 35 añosinformación sobre las ayudas para la compra, alquiler o reha-bilitación de viviendas, además de prestar ayuda legal enla firma de contratos. Miriam Rabaneda, alcaldesa de Pin-to, destacó que el objetivo principal de esta Oficina es «ayu-dar a que los jóvenes que quieran emanciparse puedan ha-cerlo en su propio municipio», informa Efe.

A-4

AlcorcónEl Consistorio de estemunicipio madrileño hadado luz verde a la li-

cencia de edificación de 110 viviendas en el Ensanche Sur,por lo que sólo restarían dos promociones para dar por fi-nalizadas el total de adjudicaciones de licencias de este en-clave, que está previsto albergue 7.000 viviendas de pro-moción pública. De esta forma, se permite la construcciónde un edificio residencial colectivo de 110 inmuebles, 11 tras-teros y 182 aparcamientos en una superficie de 18.679 me-tros cuadrados. La ejecución de las obras correrá a cargode la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria (EMGIA-SA) y su coste superará los siete millones de euros, según in-forma Europa Press.

A-5

TorrelodonesLos vecinos de Torrelo-dones disponen ya deRegistro de la Propie-

dad, un nuevo servicio que les evitará desplazamientos in-necesarios a la hora de inscribir y obtener los documentosrelativos a la propiedad de los bienes inmuebles y de los de-rechos que recaen sobre los mismos, como es el caso de lashipotecas, servidumbres o resoluciones judiciales. En esteámbito, el Ayuntamiento de Torrelodones dependía hasta elmomento del Registro de la Propiedad de San Lorenzo deEl Escorial. Para este nuevo cargo público se ha designado aLuis Francisco Monreal, quien además es secretario del Co-legio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles yMercantiles de España.

A-6

L. A. C.

El Pleno de San Fernandode Henares aprobó la se-mana pasada la construc-ción de más vivienda pú-blica protegida en plenocentro urbano (calle de Ma-ría Teresa León) junto consus garajes subterráneos,pero con excedente de pla-zas para los vecinos resi-dentes del entorno intere-sados. Así, entre 12 y 14nuevas viviendas podrán

edificarse en la parcela mu-nicipal que gestionará laEmpresa Municipal deSuelo (EMS). Se trata deuna «operación urbanísti-ca quirúrgica más», segúnexplica el Ayuntamiento,«para habilitar viviendaprotegida a precio muchomás asequible».

En esa misma línea, elGobierno de San Fernandoaprobó una garantía pú-blica respecto al decreto

aprobado por la Comuni-dad de Madrid sobre la su-bida de precio en el mó-dulo de viviendas de pro-tección, que garantiza quetodas las promociones pú-blicas en marcha no sufri-rán cambio alguno en elprecio final, pero además,que en las que están porconstruir no se tomarácomo referencia el preciomáximo aprobado por laComunidad.

MÁS PISOS PROTEGIDOS EN SAN FERNANDO

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Martes 20 de mayo de 200810.SV

Aparcamiento comunidadEn el aparcamiento de mi co-munidad, de 53 propietarios,tres de ellos estacionan suvehículo automóvil en zonacomunitaria. La Junta dePropietarios, cada año,prohíbe dichos estaciona-mientos, comunicándolo atodos por acta. El pasadoaño, se les comunicó laprohibición a los infractoresde forma personal por buro-fax, y la posible responsabi-lidad en la que pueden incu-rrir en caso de siniestro. Lascomunicaciones, no obstan-te, son pasadas por alto porestos propietarios. ¿Quépuede hacer la comunidadpara que no sigan incum-pliendo lo que consta en el li-bro de actas?

Ramón RamosPalma de Mallorca

Pueden ustedes acudir a lavía civil. El artículo 394 del

Código Civil indica que enuna comunidad de propie-tarios, cada partícipe puedeservirse de las cosas comu-nes siempre que dispongade ellas conforme a su des-tino y de manera que no per-judique el interés de la co-munidad ni impida a los co-partícipes utilizarlas segúnsu derecho.

Sus vecinos ocupan un es-pacio común fuera de sudestino puesto que estacio-nan una parte de uno desus automóviles en el espa-cio destinado al paso devehículos. Asimismo, reba-sar el espacio delimitadopara cada plaza de aparca-miento implica invadir otrocomún al que también tie-nen derecho los otros con-dóminos. Y además, su-pone, muy probablemente,dificultar la circulación o elacceso a las plazas colin-dantes.

SV CONSULTORIO...

SV pone a su disposición un consultorio para resolver gratuitamen-te todas sus dudas inmobiliarias. Puede enviar sus preguntas por car-ta a la avenida de San Luis, 25, 28033 - Madrid, o por e-mail, a la di-rección sv@elmundo.es. En ningún caso se atenderán consultas te-lefónicas. Los textos deberán ir acompañados, ineludiblemente, delnombre, dirección, teléfono y Documento Nacional de Identidad –DNI–de la persona que formula la pregunta. El Asesor de SV responderáa todos los lectores que utilicen este servicio de consultas legalesy jurídicas mediante correo ordinario en sus domicilios. SV se re-serva el derecho de publicar las preguntas y las respuestas en el pe-riódico SV o en el suplemento SU VIVIENDA de EL MUNDO.

RADIOGRAFÍA /CONSULTORÍO

por Echeandía&Alevito

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) registró la entrada de 7.288 viviendas has-ta el mes de marzo, pero sólo entregó las llaves de 1.135, un 15,5% del total, se-gún cifras del organismo adscrito al Ministerio de Vivienda. Del total de viviendasentregadas, 1.344 fueron rechazadas antes incluso de su evaluación por no reunirlas condiciones necesarias, al exceder, por ejemplo, las superficies mínimas o má-ximas requeridas o ser viviendas vacacionales, ajenas a la finalidad de la SPA, se-gún informa Europa Press. Con todo, las viviendas entregadas hasta marzo de esteaño suponen un 33,3% más que en el mismo periodo de 2007, cuando se suscribie-ron un total de 851 contratos de alquiler.

La SPA sólo alquiló el 15,5% de sus pisos

SV.11Martes 20 de mayo de 2008

Ludwig Mies van derRohe es el mayor repre-sentante de la EscuelaBauhaus, de la que fue di-rector entre los años 1930y 1933. A lo largo de su ex-tensa trayectoria profe-sional, siempre ligada a laarquitectura y el diseño,realizó importantes crea-ciones como la silla Bar-celona, que por su originalforma se convirtió en unsímbolo del mobiliario mo-derno del siglo XX. Asi-mismo, Van der Rohe di-señó otros muchos mue-bles con característicassemejantes, es decir, car-gadas de movimiento,simplicidad y un to-que industrial queforman parte ya dela historia delmueble.

Bauhaus, el arte funcionalEsta escuela, surgida a principios del siglo XX, aboga por la creación de muebles útiles a

la par que estéticos mediante la introducción de elementos de ingeniería en su fabricación

E S T I L O S

LETICIA A. CISNEROS

Combinar la funcionalidadcon la estética no es un im-posible. Para tener un mue-ble de diseño no hay por quérenunciar a la comodidad,como ya se encargó de de-mostrar la escuela Bauhaus,allá por principios del sigloXX. Al fin y al cabo, el mobi-liario no sólo cumple unafunción decorativa, sino quees imprescindible que re-sulte útil y cómodo.

De origen alemánEste estilo fue creado enWeimar (Alemania) por elarquitecto Walter Gropiuscon el propósito de diseñarmuebles a menor precio in-troduciendo en el procesoelementos de ingeniería.Pretendía así que los obje-tos de uso diario alcanzaranel rango que poseían la pin-tura o la escultura. Para ello

introdujo en sus creacionesel metal y desarrolló un sen-tido práctico que permitíautilizar los avances tecnoló-gicos en la fabricación demuebles.

Pronto fue creada una es-cuela con dicho estilo quepasó por varias etapas y di-

rectores, dejando para laposteridad inolvidablescreaciones que siguen devigente actualidad.

Pero, ¿qué filosofía marcaa los seguidores del estiloBauhaus? Pues la de fusio-nar el arte, la tecnología yla artesanía en un único es-

pacio. En este sentido,quien decida decorar su ho-gar siguiendo estas pautas,obtendrá un ambiente ar-mónico, con elementosmetálicos, que trasmi-tirán quietud y sereni-dad a los diferentes es-pacios de la vivienda.

Salón de estilo Bauhaus, perteneciente a una exposición en el Centro Pompidou.

La lámpara baja es la más apropiada para la zona de estar.

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USO

A. F. C.

El salón se convierte a menu-do en una de las estancias dela casa en la que más tiempose reside. Por ello, es reco-mendable una iluminaciónapropiada, de forma que secree un ambiente agradable.Para la decoradora e interio-rista Berta Cayuso, la luz que

se aplique en esta habitacióndebe ser «cálida, tratando dehuir de luces de color o frías».En la zona de estar, Cayusorecomienda utilizar una lám-para baja, de mesa, que con-fiera una atmósfera más aco-gedora, mientras que para lailuminación general de toda laestancia, la decoradora pre-

fiere una luz perimetral, sinque caiga sobre un solo pun-to. Si lo que se desea es darmayor amplitud al salón, unabuena solución es incidir conluz sobre las paredes. Por elcontrario, si se busca crear es-pacios más pequeños es pre-ferible colocar luces poco po-tentes y de menor tamaño.

Claves para iluminar el salónLas luces cálidas consiguen crear un ambiente más agradable

C O N S E J O S

DECORACIÓN

Mies vander Rohe,

su maestro

Sillón de Van der Rohe.

Alquilar es tirar el dineroLas casas están bastantecaras y cuando encuentrasalgo interesante, lo quepasa es que son pisos pe-queños. Tengo la esperanzade que bajen algo los pre-cios, aunque tampoco estoymuy segura de que acabesiendo así. Yo vivo con mispadres y me gustaría irme,pero es muy complicado.Querría comprarme un pisoantes de alquilar, o si no, almenos un alquiler con op-ción a compra, porque si nome da la sensación de queestoy tirando el dinero.

LauraMadrid

EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.es

Martes 20 de mayo de 200836.SV

Todos los textos enviados a esta sección deberán ir acompañados de nombre completo y DNI. El periódico SV se reserva el derecho de seleccionar, resumir o publicar los mensajes recibidos.

No es un momento dulceEl mundo inmobiliario noestá en un momento muydulce, pero creo que era ne-cesario que esto pasara,porque las crisis puedenayudar a que se estabiliceel sector. En cuanto a lasayudas, no sé cómo seránde efectivas, pero me pare-ce bien que el Gobiernohaya actuado e intenteayudar. Lo que pase en elfuturo aún es un poco im-predecible, pero seguroque harán faltan cuatro ocinco años más para solu-cionarlo.

BenignoMadrid

Busco casa en las afuerasEl sector de la vivienda haatravesado una fase de pre-cios desorbitados, peroconfío en que acaben ba-jando. Yo vivo de alquiler,pero estoy buscando casaen las afueras de Madrid ya poder ser una buena ofer-ta, aunque tengo asumidoque tendré que hipotecar-me muchos años. En cuan-to al Gobierno, creo que se-ría importante que se fo-mentara más el alquiler conopción a compra, que meparece muy interesante

CristinaMadrid

.«Creo que sería importante queel Gobierno fomentara más elalquiler con opción a compra,

que es muy interesante».

.«Lo que pase en el futuro esimpredecible, pero creo queharán falta cuatro o cinco

años más para solucionarlo».

.«Tengo la esperanza de quebajen un poco los precios».

.«No nos

planteamosalquilar porque

pagas casi lomismo que conuna hipoteca».

Compraremos juntosEncontrar vivienda estámuy difícil, sobre todo paralos jóvenes. Nosotros sólonos lo podemos permitircomprando una casa jun-tos, porque ambos somosmileuristas y está todo ca-rísimo. Creemos que losprecios tienen que acabarbajando, porque la situa-ción no puede seguir asímucho más tiempo. Alqui-lar ni nos los planteamos,porque al final pagas casi lomismo al mes que con unahipoteca y encima la casanunca será tuya.

Javier y SandraMadrid