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PROYECTO
PROYECTO
UBICACIÓN
EN VENTA
CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO
2012
Proyecto
Trujillo
Terrenos IndustrialesParque Industrial – La Esperanza
UBICACIÓN
EN VENTA
CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO
UBICACIÓN
ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN
2012
Ubicación
PARQUEINDUSTRIAL
LA ESPERANZA
PA
NA
ME
RIC
AN
A N
OR
TE
AV
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OL
AS D
E P
.
VIA DE EVITAMIENTO
Esquema de localización
Terreno ubicado en el Parque Industrial-Distrito La Esperanza
Departamento: La LibertadProvincia: Trujillo Distrito: La Esperanza
UBICACIÓN
EN VENTA
CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO
UBICACIÓN
ESQUEMA DE UBICACIÓN
2012
Panam
ericana Norte
GOBIERNO REGIONAL
SEGURINDUSTRIAS
VIVERO
EX TRACTORES ANDINOS
FUT. PARQUE ECOL.
TRUTEX
BANCO CREDITO
CEMENTO PACASMAYO
POSTES DEL ALTIPLANO
BA
CK
US
FABINCO
MANNUCCI
AROPIEZA
CHIMU GROPECUARIA
QUIMIPIEL SAC
CURTIEMBRE STO. DOMINGO
INVERSIONES CUENCA
LIZBERTH SAC.
MOLINO EL GRANJERO
SAAGOPIELES INDUSTRIALES
CREMATORIO
NORSAC
C. HIDROEL..CERAMICA
ORIONINV. Y NEGOCIOS EL
PARQUEIND. CAVA
SERV. INTEG. NACIONALES
IND. PLAST. J.P
ARTESANIA UNTOL
TOLDOS 2000
RECICLAJE TOTAL
COVINSA SRL
COMERCIAL DINA
BA
LA
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IVE
RSA
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S
PRODUCTOS PECUARIOS
PLAN MI VIVIENDA
CICATR&R CARGUEROS
NOVA PLAST
MULTIMUEBLE
CONSORCIO MAD. SAN LORENZO
L & S NASSI EIRL
REMOLQUES & CIA
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PLAN MI VIVIENDA ACMEMCOLE
SENATI
Esquema de ubicación
ME
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IB.
NO
RSA
C
Av. 4 con Av. 6 Mz. G lotes 02-03-04-05-06-07-08-09Parque Industrial – La Esperanza
Ave
nida
6
Cal
le 3
Avenida 4
UBICACIÓN
EN VENTA
CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO
UBICACIÓN
ESQUEMA DE UBICACIÓN
2012
Ubicación
El Parque Industrial de La Esperanza , fue creado en la década del setenta , es único en Trujillo y el mejor del norte, tiene empresas instaladas exitosas como: CREDITEX, SEGURINDUSTRIA, Nordigesa, Curtiembres, Cemento Pacasmayo, Agropecuaria Chimú, Lima Gas y recién se está valorizando los terrenos con la llegada de las nueva plantas de empresa como: Carrocerías Metal Buss, Carrocerías Nassi, Carrocerías Bruce, la nueva planta de Gas de Repsol, el Call Center y centro de computo a nivel nacional del Banco de Crédito, la remodelación de la ex fabrica de Vinorsa por la empresa Backus SAB Miller, Madereras, Grupo Mannucci, y la edificación del Nuevo Hospital del ministerio de Salud, nos da una clara idea que los empresarios tiene ahora otra visión del Parque Industrial.
Por otro lado las regulaciones cada vez más exigentes de las autoridades nacionales y en especial del mercado internacional requieren que las industrias estén situadas en localidades que no afecten el medio ambiente y la calidad de vida de sus habitantes, así como tener sus procesos de producción y desechos con estándares internacionales, hacen que las autorizaciones para apertura y funcionamiento sean cada vez más exigentes.
Descripción del contexto
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Clase de Predio:
Es un predio destinado a uso industrial que ocupa una área total de 45,299.59 m² y se ubica en el Sector Sur del Parque Industrial La Esperanza – I Etapa.
El terreno cuenta con los servicios básicos y se encuentra debidamente inscrita en la sede de los Registros públicos de La Libertad, con 8 fichas registrales.
Infraestructura vial:
Tiene frentes libres hacia dos avenida principales: Avenida Nº 06 y Avenida Nº 04. La principal vía de comunicación es la carretera Panamericana Norte, de intenso flujo vehicular y rápido acceso que permite conectar al parque industrial con el distrito de Trujillo.
Descripción del terreno
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Linderos, perímetro y área
ÁREA DEL TERRENO : 45,299.59 m²PERÍMETRO : 1,135.68 ml
Por el Frente: Colindante con Avenida 4 con 471.83 ml.Por la derecha: Colindante con lotes propiedad de terceros: Metal Bus con 96.06 ml.Por la Izquierda: Colindante con la Avenida 6, con 95.96 ml.Por el Fondo: Colindante con Creditex S.A. con 471.83 ml.
LINDEROS:
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Lote No.Metros lineales Promedio
Área Frente derecha izquierda Fondo
Lote 2 58.15 95.96 95.96 58.15 5,579.78
Lote 3 55.00 95.98 95.96 55.00 5,278.35
Lote 4 55.00 95.98 95.99 55.00 5,279.18
Lote 5 55.00 95.99 96.00 55.00 5,279.73
Lote 6 69.41 96.02 96.00 69.41 6,664.50
Lote 7 69.27 96.04 96.02 69.27 6,652.00
Lote 8 55.00 96.06 96.04 55.00 5,282.75
Lote 9 55.00 96.06 96.06 55.00 5,283.30Total 45,299.59
Linderos, perímetro y área
El terreno cuenta con 8 fichas registrales que comprenden las manzanas 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, y 09 con los siguientes linderos y áreas:
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Frente Mínimo de LotesÁrea Mínima para Subdivisión de Predios
I-3 : Gran Industria 2,500 m²
I-4 : Industria pesada BásicaSegún proyecto
I-3 : Gran Industria30.00 ml.
I-4 : Industria pesada BásicaSegún proyecto
Para efectos de Subdivisión de Lotes en las zonas Industriales se debe cumplir con lo siguiente:
Zonificación
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Zona destinada para establecimientos de industrias productoras, a gran escala, de bienes de capital y otrosinsumos para la industria de apoyo. -Conforman concentraciones industriales, con utilización de gran volumen de materia prima.- Son molestas y/o con cierto grado de peligrosidad.
Zona destinada para establecimientos industriales que producen insumos para las industrias de apoyo y otras industrias. -Son molestas y peligrosas (producen ruidos o vibraciones o provocan humos, vapores, gases, malos olores, etc. -También son aquellas industrias que usan materiales altamente inflamables o detonantes.
(I-3)Gran Industria
(I-4)Industria Pesada Básica
El Terreno Industrial se ubica en la 1º Etapa del Parque Industrial y es la única zona que cuenta con Zonificación Industrial denominada I-3 ,I-4 como Zona de Gran Industria o Industria Pesada Básica.
Zonificación
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO
FOTOS
UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS
2012
Vista del Terreno
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO
PERFIL ECONÓMICO
UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS
2012
Perfil Económico
PRECIO DE VENTA US$ 130.00 x m²Dólares Americanos
Winston Barber YrigoyenGerenteC. 949711275 Nex. (99)425*[email protected]
CONTACTO
2012
Compañia de confianza en el mundo empresarial que tiene una división de asesoría y consultoría de inversiones, proyectos y corretaje con amplia experiencia de 30 años en la Región del Norte Peruano.