subasta pública de terrenos de uso no agrícola del proyecto chavimochic, ubicados en las...

Subasta Pública de Terrenos de Uso No Agrícola del Proyecto Chavimochic, ubicados en las provincias de Virú y Trujillo,

departamento de La Libertad

CONTENIDO

Antecedentes del Proyecto Ubicación del Proyecto Descripción de las tierras en subasta Características del Proceso de Subasta

AntecedentesAntecedentes

Con fecha 30.06.2009, PROINVERSIÓN y el Gobierno Regional de La Libertad suscribieron el Convenio de Asistencia Técnica en la modalidad de encargo, modificado por la Adenda N° 1 del 16.05.2012, con el objeto que PROINVERSIÓN tome a su cargo el diseño y conducción del proceso de promoción de la inversión privada del Proyecto Chavimochic.

Mediante Acuerdo del Consejo Directivo de PROINVERSIÓN del 11.10.2012, ratificado por R.S. N° 077-2012-EF del 08.12.2012, se aprobó el Plan de Promoción de la Inversión Privada del Proyecto Chavimochic.

Mediante Acuerdo del Consejo Directivo de PROINVERSIÓN del 10.07.2013, ratificado por R.S. N° 041-2013-EF del 19.07.2013, se aprobó la modificación al indicado Plan de Promoción.

Mediante Oficio N° 0448-2013-GRLL-PRE del 24.09.2013, el Presidente Regional del GRLL solicita se agilice el trámite de la subasta de tierras con y sin fines agrarios, con el propósito de hacer las transferencias cuanto antes y así ir liberando al Proyecto Chavimochic de su diaria custodia.

Mediante Oficio N° 566-2013-GRLL-PRE del 11.12.2013, el GRLL comunicó su conformidad al proyecto de Bases.

Mediante Acuerdo de Consejo Directivo de PROINVERSIÓN de fecha 28.02.2014, se aprobó las Bases y la convocatoria.

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Áreas de Reserva Disponible

El Tablazo I

Lotes GRLL (2)

Lotes Río Seco (4)

Lotes Chao Bajo 3 y 4

El Carmelo

CONTENIDO


Lotes Chao Bajo 3 y 4Lotes Chao Bajo 3 y 4Inmueble N° 1Inmueble N° 1

Ubicación: Etapa I, sector Laramie, valle del Chao, distrito de Chao, provincia de Virú, departamento de La Libertad.

Área Registral: 133.88 ha (79.11 ha – Chao Bajo 3 y 54.77 ha – Chao Bajo 4)

Atravesado por un dren que ocupa una franja. Área neta del terreno a subastar es 131.22 ha.

Situación: Terreno eriazo. De acuerdo a las Partidas Electrónicas existe una Medida Cautelar de Anotación de Demanda (Prescripción Adquisitiva de Dominio), seguido por la Sra. Lutgarda Prieto Quiroz.

Mayor y Mejor Actividades productivas asociadas a la Uso: generación de energía eólica o a la

producción y procesamiento de mariscos y productos conexos.

Precio Base: S/. 876,200.00

Chao Bajo - 3Área de ReservaP.E. N° 11179302Área: 79.11 ha




Lote Uripe - Río SecoRecreación Pública,P.E. N° 11200460Área: 18.17 ha.

Lote Uripe - Río SecoRecreación Pública,P.E. N° 11200460Área: 18.17 ha.

Lote Río SecoLote Río SecoInmueble N° 2Inmueble N° 2

Ubicación: Etapa II, sector Uripe, Valle de Virú, distrito de Virú, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.

Área Registral: 18.17 ha.

Situación: Terreno eriazo arenoso en zona costera, desocupado y sin uso.

Mayor y Mejor Por su cercanía al pueblo de PuertoUso: Mori, cercano al distrito de Virú y

mejorando la vía de comunicación existente, es posible desarrollar un proyecto de índole agrícola.


Rio Seco 7Lote URIPE P.E. N° 11200459Área: 139.53 ha

Rio Seco 7Lote URIPE P.E. N° 11200459Área: 139.53 ha

Ubicación: Etapa II, sector Uripe, Valle (cuenca) Virú, distrito de Salaverry, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.

Área Registral: 139.53 ha.El terreno cuenta con áreas destinadas

a futuras vías (Vía Costanera y Vía Ecológica) que ocupan un área total de 15.26 ha. Área neta de 124.27 ha.

Situación: Terreno eriazo arenoso en zona costera. Atravesado longitudinalmente por la futura vía costanera.

Mayor y Desarrollo urbano residencial tipo Mejor Uso: balneario o actividades turísticas y de

recreación con zona de recreación pública costera.

Precio Base: S/. 2’652,000.00

Lote Uripe – Río Seco 7Lote Uripe – Río Seco 7Inmueble N° 3Inmueble N° 3

Río Seco 1Lote URIPEP.E. N° 11189800Área: 256.85 ha

Río Seco 1Lote URIPEP.E. N° 11189800Área: 256.85 ha

Lote Uripe – Río Seco 1Lote Uripe – Río Seco 1Inmueble N° 4Inmueble N° 4

Ubicación: Sector V, Etapa II, Sector Uripe, valle de Virú, distrito de Salaverry, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.



Situación: Terreno eriazo arenoso en zona costera.

Mayor y Mejor Desarrollo urbano residencial tipo Uso: balneario o actividades turísticas y de

recreación con zona de recreación pública costera.

Precio Base: S/. 2’418,000.00

Lote Salaverry URIPEP.E. N° 11179923Área: 364.71 ha

Lote Salaverry URIPEP.E. N° 11179923Área: 364.71 ha

Lote Salaverry - UripeLote Salaverry - UripeInmueble N° 5Inmueble N° 5

Ubicación: Etapa II, sector V, valle de Moche, distrito de Salaverry, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.



Situación: Terreno eriazo arenoso en franja costera, atravesado por la futura Vía Costanera.

Mayor y Mejor Actividades productivas asociadas al Uso: almacenamiento de contenedores y zona

de servicios para la futura ampliación del puerto de Salaverry en los terrenos bajos y zona de balneario con actividades recreativas conexas en los terrenos altos.

Precio Base: S/. 22’924,200.00

GRLL-2Área de ReservaP.E. N° 11145362Área: 17.32 ha

GRLL-2Área de ReservaP.E. N° 11145362Área: 17.32 ha

Ubicación: Etapa III, sector El Tablazo, valle de Moche, distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.

Área Registral: 17.32 ha.El terreno cuenta con una franja de

0.68 ha. que da servidumbre de paso a una línea de energía de mediana tensión. Área neta de 16.64 ha.

Situación: Terreno eriazo. Reserva Urbana con una servidumbre de paso para línea de energía

Mayor y Mejor Zona de potencialidad urbana. Uso:

Precio Base: S/. 2’054,000.00

Áreas de Reserva GRLL 2Áreas de Reserva GRLL 2Inmueble N° 6Inmueble N° 6

GRLL-3Área de Reserva P.E. N° 11145363Área: 48.77 ha

GRLL-3Área de Reserva P.E. N° 11145363Área: 48.77 ha

Área de Reserva GRLL 3Área de Reserva GRLL 3Inmueble N° 7Inmueble N° 7

Ubicación: Etapa III, sector El Tablazo, valle (cuenca) Moche, distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.


Situación: Terreno eriazo, con frente a camino de uso común proyectado y colindante con área de reserva para futuro aeropuerto internacional.


Precio Base: S/. 6’016,400.00

Tablazo 1Área de Reserva Urbana P.E. N° 11145364Área: 37.47 ha

Tablazo 1Área de Reserva Urbana P.E. N° 11145364Área: 37.47 ha

Ubicación: Etapa III, sector El Tablazo, valle de Moche, distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.


Situación: Terreno eriazo, con frente a la autopista costanera, se halla hacia el área de reserva para futuro aeropuerto internacional y entre área de reserva para laguna de estabilización y propiedades del PECH. Cercano a granjas avícolas.


Precio Base: S/. 4’622,800.00

Área de Reserva El Tablazo 1Área de Reserva El Tablazo 1Inmueble N° 8Inmueble N° 8

El Carmelo OesteP.E. N° 11216650Área= 251.47 Há

El Carmelo OesteP.E. N° 11216650Área= 251.47 Há

Área de Reserva El Carmelo OesteÁrea de Reserva El Carmelo OesteInmueble N° 9Inmueble N° 9

Ubicación: Etapa I, sector Área Marginal El Carmelo, valle Virú, distrito de Virú, provincia de Virú, departamento La Libertad.


Situación: Terreno eriazo de textura arenosa de origen eólico, ondulaciones y accidentadas con muy poca vegetación natural.

Mayor y Mejor Servicios productivos vinculadosUso: a la maricultura y actividades conexas

o turísticas (de naturaleza, rural, de aventura y arqueológico) y de recreación con zona de recreación pública costera.


CONTENIDO


Modalidad de Subasta Pública

Modalidad de Subasta Pública

Sobre Cerrado

Esquema de Subasta de Tierras no Agrícolas de propiedad del PECHEsquema de Subasta de Tierras no Agrícolas de propiedad del PECH

Derecho de ParticipaciónDerecho de

Participación S/.500.00, incluido IGV. Derecho transferible a terceros.

Precios BasePrecios Base

El Precio Base de los inmuebles que serán subastados, se detalla a continuación:

Áreas de Reserva Chao Bajo-3 y Chao Bajo-4: S/. 876,200.00 Lote Río Seco: S/. 154,450.00 Lote Uripe - Río Seco 7: S/. 2’652,000.00 Lote Uripe - Río Seco 1: S/. 2’418,000.00 Lote Salaverry – Uripe: S/. 22’924,200.00 Área de Reserva GRLL-2: S/. 2’054,000.00 Área de Reserva GRLL-3: S/. 6’016,400.00 Área de Reserva Urbana El Tablazo 1: S/. 4’622,800.00 Área de Reserva El Carmelo Oeste: S/. 844,939.20

Respaldo por Seriedad de Oferta

Respaldo por Seriedad de Oferta

Carta fianza bancaria o cheque de gerencia por el 10% del Precio Base del inmueble por el que se postula.

Características del proceso de Características del proceso de SubastaSubasta

Plazo de pago del precio

Plazo de pago del precio

60 días calendario desde la adjudicación.


Contenido Sobre Nº 1 Contenido Sobre Nº 1

Carta de Presentación Declaración Jurada de inexistencia de impedimentos para contratar con el Estado Peruano. Copia del documento constitutivo del postor o de cada uno de los integrantes del consorcio. Certificado de vigencia de los poderes del representante legal Respaldo por Seriedad de Oferta.

Esquema de Subasta de Tierras no Agrícolas de propiedad del PECHEsquema de Subasta de Tierras no Agrícolas de propiedad del PECH

Contenido Sobre Nº 2 Contenido Sobre Nº 2 Oferta Económica

Oferta Económica valida

Oferta Económica valida

Aporte al FOPRIAporte al FOPRI

La oferta económica por cada inmueble deberá ser igual o superior al Precio Base

Equivalente al 2% del precio de venta del inmueble adjudicado.

Reembolso de gastos del proceso

Reembolso de gastos del proceso

Comunicado mediante Circular Nº 3, disponible en la página web de PROINVERSIÓN.

Convocatoria de la Subasta Pública 10/03/2014 y 11/03/2014

Publicación de Bases en la Web 10/03/2014

Presentación de Consultas a las Bases Hasta 29/04/2014

Absolución de Consultas Hasta 09/05/2014

Derecho de Participación Hasta 19/05/2014

Acto de Subasta Pública 26/05/2014*

Cronograma VigenteCronograma Vigente


(*) El acto se efectuará a las 16:00 horas en Av. Enrique Canaval Moreyra N° 150, piso 9, Edificio Petroperú, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima.

Contacto para el Proyecto

Jefe de Proyecto Sr. Luis Del Carpio Castro

Teléfono (51-1) 200-1200 anexo 1240

Fax (51-1) 200-1210

Correo electrónico [email protected]

Contacto para la SubastaContacto para la Subasta

mailto:[email protected]

[email protected]

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