propuesta de intervensiÓn- reorganizaciÓn de la trama urbana y aprovechamiento de edificaciones no...

7/24/2019 PROPUESTA DE INTERVENSIN- REORGANIZACIN DE LA TRAMA URBANA Y APROVECHAMIENTO DE EDIFICACIONE

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UNIVERSIDAD CATLICA SANTIAGO DE GUAYAQUIL

CRTICA ARQUITECTNICA

PARALELO A

PROPUESTA DE INTERVENSIN: REORGANIZACIN DE LA TRAMAURBANA Y APROVECHAMIENTO DE EDIFICACIONES NO

UTILIZADAS EN EL CENTRO DE GUAYAQUIL

FREDDY LUZARDO CHANG15 de Julio del 2015


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Contenido

Introduccin .......................................................................................................................... 4

Marco Terico ....................................................................................................................... 4

Antecedentes ..................................................................................................................... 4

Resea Histrica ............................................................................................................... 5

Desarrollo del sector ............................................................................................................. 6

rea del proyecto .............................................................................................................. 6

Planteamiento del problema ............................................................................................. 7

Descripcin del proyecto .................................................................................................. 8

Conclusiones ....................................................................................................................... 11Anexo de Ilustraciones ........................................................................................................ 12

Bibliografa ......................................................................................................................... 18


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La Arquitectura Sustentable es aquella que satisface las necesidades de sus

ocupantes, en cualquier momento y lugar, sin por ello poner en peligro el bienestar yel desarrollo de las generaciones futuras. Por lo tanto, la arquitectura sustentable

implica un compromiso honesto con el desarrollo humano y la estabilidad social,

utilizando estrategias arquitectnicas con el fin de optimizar los recursos y

materiales; disminuir al mximo el consumo energtico, promover la energa

renovable; reducir al mximo los residuos y las emisiones; reducir al mximo el

mantenimiento, la funcionalidad y el precio de los edificios; y mejorar la calidad de

la vida de sus ocupantes.

(Lus de Garrido. 2010)

Fuente:El dominio del espacio, el conocimiento de cmo contemplarlo, es la clavepara la interpretacin del edificio.


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Introduccin

Ante una desordenada distribucin del comercio, disminucin de los espacios urbanos enel centro de Guayaquil, se propone reorganizar la trama urbana y a su vez reutilizar las

edificaciones desocupadas y en estado de abandono a lo largo de la calle Francisco JavierAguirre Abad en el centro de Guayaquil como una medida para aprovechar el espacio,dndole un nuevo uso como la dotacin de servicios para aquellas personas sin domicilio

permanente. El objetivo de la regeneracin urbana corresponde a una serie de accionesde mejoramiento urbano, tendientes a regenerar o revivir un rea urbana. A su vez, laregeneracin puede mejorar el deterioro de un rea urbana, manejando las posibilidadesde regeneracin espacial impidiendo o mitigando los impactos dentro de una

planificacin.

Marco Terico

Antecedentes

La estrecha conexin entre su ubicacin geogrfica y la economa es evidente desde elperodo colonial debido a la actividad comercial que ofrece el puerto, como consecuencia

de su desarrollo se aumenta la migracin de distintas reas del Ecuador a Guayaquil.(Laviana, 1987)

Paralelo a sta situacin ante la demanda laboral, el uso del suelo en el foco centralcomercial de la ciudad se ha ido expandiendo paulatinamente de manera rpida ydesordenada donde las nuevas construcciones del centro de Guayaquil solo se puedentraducir por la destruccin del pasado y del centro histrico. Las manzanas son poco a

poco arrasadas y las casas tugurizadas se ven reemplazadas por parqueaderos y luego poredificios, este fenmeno se extiende desde el Malecn hasta el Parque del Centenario,siendo el eje principal la Av. 9 de Octubre. (Andrade, 2006)

En el paisaje urbano resultante en la vida cotidiana del centro de la ciudad se observantres fenmenos:

1. La aglutinacin de vendedores informales de todo tipo de bienes hacia donde sonempujados por las fronteras mismas de los espacios renovados.


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2. La emergencia de sectores desposedos tales como vagabundos, mendigos y niosde la calle en horarios nocturnos donde la vigilancia es menos prominente.

3. El retorno paulatino de ciertos sectores desplazados tales como los discapacitadosy los vendedores de lotera.

Tambin se observa en Guayaquil que el centro de negocios est ntimamente relacionadocon el centro urbano, modificando el tipo de estructura y la funcin de las distintasedificaciones y en algunos casos el abandono de stas. El proceso de evolucin del centrode Guayaquil se lleva a cabo en una reestructuracin del lugar cuya caracterstica es elreemplazo de la funcin residencial por las actividades que pertenecen al comercio yservicios. (Godard, 1986)

El incremento de indigentes en la ciudad, se manifiesta en Guayaquil como producto yconsecuencia, entre otros factores, de la marginacin econmica siendo muy frecuente enla ciudad. Aun siendo una actividad improductiva y parsita est inserta en el sector de laeconoma como la ms residual y precaria. La mendicidad se ha reproducido con rapidezgenerando unos niveles de actividad entre cuatro y seis veces mayores que los existentesa finales de la dcada de los 90, si bien es necesario advertir que los grupos mendicantesson nmadas, dispuestos a desplazarse a cualquier lugar, con un sentido de la

provisionalidad muy fuerte. (Moncayo, 2012)

Resea Histrica

Durante los aos veinte, Guayaquil experimenta un crecimiento demogrfico sostenido,que se acelera a partir de 1935. El crecimiento se acompaa de un desarrollo regular delas construcciones. Esta evolucin es, sin embargo, marcada por una ruptura en 1905debida a los desastrosos incendios que afectaron a la ciudad en 1896 y en 1902; en 1905,se censan 3.723 construcciones, mientras que la ciudad contaba con 4.266 en 1895(Rojas, 1988).

Esta evolucin del espacio construido se traduce en una extensin regular del rea urbanaque se caracteriza por un incremento del nmero de manzanas construidas y noconstruidas. Por otro lado, el estudio de la composicin del espacio social destaca unaruptura, hacia 1920-1925, debida a la emergencia del antagonismo de varias clasessociales como consecuencia de la crisis cacaotera, que se manifiesta a nivel de la


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evolucin del espacio urbano a travs de la acentuacin de la segregacin al interior de laciudad. Esta segregacin no dejar de acentuarse tanto por las diferenciacionesarquitecturales muy marcadas como por la diversificacin de los modos de vida, de lasdistracciones y de las costumbres. Estas dos orientaciones presentadas en la tercera parte

de nuestro estudio permiten bosquejar la imagenevolutiva de la ciudad de Guayaquilde 1900 a 1940. (Bock, 1992)

A finales del siglo XIX y durante el primer cuarto del siglo XX, el Concejo Municipal notiene ninguna poltica explcita de planificacin; el manejo del espacio y el control delcrecimiento urbano no estn programados; la reparticin de las funciones, la dotacin deservicios y de equipamientos bsicos, la instalacin de la poblacin o la localizacin delas actividades comerciales, industriales, portuarias, etc. no estn controladas de maneraalguna. Las intervenciones en el espacio urbano son decididas de manera arbitraria.

En 1929 que se presenta un proyecto de planificacin y de divisin de la ciudad en zonas.La ordenanza de 1929 divide al rea urbana en cinco sectores (Ver Ilustracin 1):

Un sector comercial al Norte de la ciudad en las orillas del Guayas;

Un sector industrial al Sudeste, al borde del ro;

Un sector residencial dividido en dos zonas;

La del centro comercial

Un sector de futura extensin situado al Norte

(Rojas, M.; Villavicencio, G., 1988)

Desarrollo del sector

rea del proyecto

Para objeto de estudio, se delimitar un sector a lo largo de la calle Francisco Javier

Aguirre Abad cuyo origen se inicia en la Av. Malecn Simn Bolvar hasta la calle 6 deMarzo (Ver Ilustracin 2), donde se analizarn las edificaciones no utilizadas y laintervencin de la Plaza de Administracin (Ver Ilustracin 3)en el cual se desarrollarel plan de reorganizacin del uso de suelo.


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Planteamiento del problema

Abordando crticamente ciertos efectos sociolgicos generados por el proceso derenovacin urbana en el centro de Guayaquil, observaciones dan cuenta del mismo como

una produccin esencialmente turstica y como consecuencia la aniquilacin gradual delespacio pblico mediante polticas de control y vigilancia, y la exacerbacin de lasdivisiones de clase entre ciudadanos expresada en una poltica de asentamientos urbanosque es excluyente.

Esto es focalizada en la relacin entre aspectos micro de la vida cotidiana y su relacincon la renovacin espacial como un proceso que afecta al conjunto de grandesdimensiones en la vida social en el centro de la ciudad de Guayaquil.

La nueva arquitectura se constituye bajo el lenguaje esttico de un turismo global. Elespacio renovado se articula alrededor de una serie de parques, centros comerciales y

patios de comida. Los elementos ecolgicos son construidos como artificios ornamentalescomplementarios. (Andrade, 2006)

La mayora de los proyectos arquitectnicos masivos implementados en Guayaquilapuntan a la creacin de un mercado disperso sin ninguna previa planificacin en el usodel suelo, muy visible en la Plaza de la Administracin donde los negocios de comida seencuentran en las periferias del sector con un ndice de productividad que varadependiendo del lugar teniendo en cuenta tambin que dentro de la plaza existe un centrode comercio llamado La Estacin donde se propicia tambin de estos servicios con

muy baja clientela aparte de alojar comercio de productos electrnicos contrastando conla zona.

Por otro lado, es frecuente encontrar en Guayaquil, principalmente a lo largo de la calleFrancisco Javier Aguirre Abad, edificaciones sin ninguna funcin convirtindose ensimples estructuras y por ende un espacio desperdiciado, esto es debido a la falta deadministracin y mantenimiento ocasionando como consecuencia el desalojo deledificio. Durante la investigacin realizada en ste mbito, se pudo concluir que en

ciertas edificaciones abandonadas (calle Rumichaca, Lorenzo de Garaycoa y 6 de Marzo)poseen actividad comercial en la planta baja y el uso en la planta superior se encuentradesocupada segn encuestas

Ante tal situacin, Es posible desarrollar un plan de intervencin para poder aprovecharmejor el espacio? , Qu papel deber cumplir los elementos ecolgicos en laarquitectura?, ante el problema de inseguridad y el incremento de personas sin hogar con


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problemas de salud Qu acciones debe proponer la arquitectura ante este problema? Yfinalmente Es posible reutilizar edificaciones abandonadas y en malas condiciones paraalgn uso especfico?

Descripcin del proyecto

Para manejar el problema se propone redistribuir las zonas comerciales de comida que seencuentran dispersas en los sectores aledaos de la Plaza de Administracin ubicadoentre la calle Pedro Carbo y Malecn Simn Bolvar hacia dentro de la misma con el finde centralizar la actividad en un espacio. La Plaza actualmente cuenta con vegetacincomo ornamentacin sin ninguna otra funcin aparente (Ver Ilustracin 10)y carencia devolmenes que producen sombre junto con la falta de zonas de receso como bancos,sillas, etc. Esto hace que su simple funcin sea como medio de transicin entre elMalecn 2000 y la zona comercial. Para solucionarlo, se implementar vegetacin cuyodimetro de copa se considerable para producir sombre suficiente al espacio por otro ladotambin se implementarn zonas de receso o descanso para que los habitantes y turistas

puedan disfrutar del rea.

La nueva zona comercial usar la infraestructura de La Estacin(Ver Ilustracin 11),centro de comercio cuya principal actividad es de brindar alimentacin, posee tambin

pequeos negocios relacionados a la venta de telfono y la computacin, cabe recalcar

que no todos los locales se encuentran ocupados. El objetivo es de unificar los diversosrestaurantes y pequeos negocios de comida en La Estacin y reubicar el comercio deartculos electrnicos en la edificacin que se encuentra en Pedro Carbo y 10 de Agosto.

Ante una mayor actividad exista en un sector, el ndice de delincuencia disminuyeconsiderablemente tomando en consideracin que es un rea donde se pueda desarrollarcon libertad el comercio y el ocio.

En base al conocimiento de los edificios que se hallan desocupados y que todavapermiten ser rehabilitados a lo largo de la calle Francisco Javier Aguirre en lasintersecciones con la calles Pichincha, Boyac, Garca Avils, Rumichaca, Lorenzo deGaraycoa y 6 de Marzo, debera ser posible proponer un protocolo de actuacin capaz dedesarrollar como funcin la dotacin de servicios bsicos, como salud, alimentacin,alojamiento temporal y fuente de ingreso laboral, destinadas para los mendigos.


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Para ello, sera necesario aislar sus atributos, que son sus caractersticas espaciales yconstructivas o su relacin con el entorno, entre otros; y hacer lo propio con los nuevosrequerimientos para conocer la compatibilidad entre el soporte y la actividad. Slo de estemodo es posible reactivar estos edificios con garantas de supervivencia.

Consciente de estar trabajando con un material que se comporta de modo particular, lanormativa debera adaptarse con la misma flexibilidad que los nuevos usos y lasestrategias de intervencin, gestionando la habitabilidad a partir de parmetros menosconvencionales.

Regular sobre los espacios definidos en la edificacin tiene como consecuencia suuniformidad. Sin embargo, cuando la base no ha sido concebida originalmente para tal

propsito, sin tomar riesgos innecesarios no se toma ninguna accin que implique en unfuturo el sucumbir del edificio. Para ello se necesita un anlisis previo e identificar si las

estructuras son lo suficientemente flexibles para realizarse un cambio de uso.

La clave para rehabilitar edificios vacos se encuentra en la manera de usarlos de nuevo.No simplemente de utilizar su estructura o sus cerramientos como base para una nuevaactuacin, sino de concebir una habitabilidad distinta que incida sobre las nociones deconfort, gestione adecuadamente sus limitaciones y permita cuestionar ciertos aspectos dela normativa general en esta materia.

Rehabilitar estos edificios significa descubrir y potenciar sus cualidades intrnsecas(depende de caractersticas materiales, espaciales y perceptivas del edificio) y poder

asignar esas cualidades a nuevos usos que sean reflejo de la complejidad de la propiasociedad. Para ello se investig varias tipologas

Un modo de habitar estos espacios es en no intervenir sobre el edificio, sino que suinterior se hace ms habitable por la incorporacin de determinados dispositivos tal es elcaso de las habitaciones transportables que proponen los arquitectos Tobias Lehmann yFloris Schiferli en su proyecto NoHotel (2004) convierte el interior vaco e inhspito enun refugio provisional para pasar la noche confortablemente (Ver Ilustracin 13). Conesta tipologa de habitacin temporal es posible plantearlo a las edificaciones

abandonadas en Guayaquil para que las condiciones de confort no tengan porque seruniformes en todo el espacio interior, intensificndose tan slo en los mbitos mssensibles, como forma de racionalizar el consumo. Para una construccin ms perdurable(con un uso temporal) las cpsulas SLEEPBOX (2009) de los arquitectos A.Goryainov yM. Krymov, ofrecen en 3.75 m2 unas condiciones de habitabilidad designadas para


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aeropuertos o estaciones que bien tambin pueden ser utilizadas gracias a su flexibilidadpara cualquier clase de espacio (Ver Ilustracin 14).

Despus del anlisis, el siguiente paso a seguir es la adaptacin de las edificaciones paraambientarlas a su nueva funcin y equiparlas con los servicios necesarios. Aquellos

edificios cuya capacidad es mayor podrn abastecerse con varias funciones as es el casode la estructura ubicada entre Pichincha y Aguirre (Ver Ilustracin 4), donde incluso loslocales destinados al comercio en la planta baja no son utilizados teniendo el potencial deser espacios donde las personas sin techo puedan recibir alimentacin en una determinadahora del da. Un ejemplo de tipologa para este tipo de edificacin sera el TotalFurnishing Unit (1971-72) de Joe Colombo que trata de un mdulo compacto dotado decierto movimiento que incorpora equipos de cocina, armario y bao de manera que loshabitantes puedan configurar su uso en cada momento. En los primeros pisos losdepartamentos tienen la capacidad de implementarse con equipos de salud. Y para los

pisos superiores alojamiento temporal, donde pueden hospedarse por la noche, esto varegido a una regla especfica donde el ingreso al establecimiento es en una determinadahora as mismo la hora de partido, con el fin de no ocasionar caos en el espacio. En laedificacin ubicada en Boyac y Aguirre (Ver Ilustracin 5) no posee habitacionescapaces de alojar equipos de control de la salud, por lo que ser de exclusivo uso comoalojamiento temporal para los mendigos de la zona. Para la vivienda de la calle 6 deMarzo y Aguirre (Ver Ilustracin 9)donde su estructura puede abastecer tanto para uncentro de salud o estada temporal, ubicada en una zona de importancia comercial. Lostres faltantes en el anlisis, tienen caractersticas peculiares al considerarse pequeas

bodegas de almacenamiento (Ver Ilustracin 6, 7 y 8), pero con los aos terminaronsiendo depsitos de basura de los dueos comerciales y por ltimo siendo olvidados.Ante un espacio reducido es imposible realizar actividades relacionadas con la salud ovivienda, y considerando que uno de los mtodos como sobreviven las personas sin hogares basado en la recoleccin de materia para futuro reciclaje, como incentivo se fundaransub-centros de reciclaje, encargadas de remunerar con dinero por el material reciclable.As se incentiva el trabajo de recoleccin no solo en los mendigos sino tambin en loshabitantes del sector.

Pero esto no solo se puede limitar a edificaciones, el uso de ocupar el espacio puedetambin ser empleado para buses desalojados usando los principios propuestos porAristide Antonas (2009) en un autobs de dos pisos donde puede desarrollarse distintasactividades relacionadas con la vivienda sin perder el confort (Ver Ilustracin 15), capazde dar una solucin atractiva a partir de un material corriente que se halla disponible.


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Conclusiones

La iniciativa de este proyecto consta de dos partes; la primera tiene como objetivorecuperar las estructuras olvidadas dndole un nuevo uso al servicio de las personas sin

hogar, quienes son las personas ms vulnerables en la sociedad, estas reas de servicio sedistribuyen a lo largo de la calle Francisco Javier Aguirre Abad como medida paramejorar sus condiciones de vida. Las edificaciones se especializaran en centros de salud,alojamiento temporal, alimentacin y centros de reciclaje como medio laboral. Paralograr la meta propuesta se necesitar el apoyo municipal de Guayaquil para impulsar el

proyecto, iniciar el plan de reconstruccin del edificio y el abastecimiento de los equiposnecesarios para acondicionar el espacio. Una vez culminado el proceso, se iniciar unacampaa destinada para la sociedad sin vivienda permanente e incentivarlos al uso deestos servicios de manera gratuita con la restriccin de someterse a las respectivasnormas propuestas. El resultado esperado es la de abastecer a esta poblacin minoritarialos servicios bsicos necesarios para el buen vivir mejorando su nivel de confort frente auna ciudad que no tiene inters en su bienestar pero forman parte de la sociedad.

La segunda es de reorganizar los espacios en el sector de la Plaza de Administracin conla finalidad de agrupar los sectores comerciales y dividirlas en bloques especializados ensus distintivas reas cuyo propsito es de unificar el mercado central en un punto focalconvirtiendo la zona en una plaza de integracin social. Uno de los principales problemasque manifiesta el actual espacio es la carencia de volmenes que creen sombra y la

ausencia de asientos para descanso dando a suponer que el nico uso designado sea comomedio de transicin entre el malecn y la zona de comercio dispersa. Se incluirnmedidas para mejorar la comodidad del espacio ya sea con el implemento de vegetacinque produzcan sombras a distintas reas del sector y zonas de descanso. A su vez el

proyecto guarda relacin con la calle Francisco Javier Aguirre Abad, siendo segn lainiciativa propuesta el centro de dotacin de servicios para las personas sin hogar, con elfin de aprovechar la plaza como un medio de recreacin e interaccin con la sociedad.


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Anexo de Ilustraciones

Ilustracin 1 Uso del Suelo en Guayaquil ao 1929

Ilustracin 2 Sector que comprende desde la calle Francisco Javier Aguirre Abad hasta la calle 6 de Marzo

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Ilustracin 3 Sector comprendido entre Plaza de la Administracin y los locales comerciales alrededor

Ilustracin 4 Edificacin abandonada ubicado en la calle Francisco Javier Aguirre Abad y Pichincha, se puedeobservar en su interior el mal estado en el que se encuentra

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Ilustracin 5 Edificacin abandonada ubicado en la calle FranciscoJavier Aguirre Abad y Boyac

Ilustracin 6 Edificacin abandonada ubicado en la calle FranciscoJavier Aguirre Abad y Rumichaca

Ilustracin 7 Edificacin abandonada ubicado en la calle FranciscoJavier Aguirre Abad y Rumichaca

Ilustracin 8 Edificacin abandonada ubicado en la calle FrancJavier Aguirre Abad y Lorenzo de Garaycoa

Ilustracin 9 Edificacin abandonada ubicado en la calle Francisco

Javier Aguirre Abad y 6 de Marzo


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Ilustracin 10 Plaza de Administracin vista de la vegetacin

Ilustracin 11 Plaza de Administracin vista de La Estacin

Ilustracin 12 Comercio variable en la zona


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Ilustracin 13

Ilustracin 14


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Ilustracin 15

Ilustracin 16


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Bibliografa

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