INFONAVITtu derecho a vivir mejor

Nuevos Productos de Crédito

Subdirección General de Crédito

Subdirección General de Crédito

Diseñar productos de créditoAtención a segmentos estratégicos de Trabajadores.

Menores ingresosMovilidad

Contenido:

Crédito con Subsidio para Adultos (50-60 años)

Cambio de Casa

Línea III Individual

Ampliación, remodelación o mejora

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Subsidios para Adultos 50 – 60 años

Justificación

• El programa de subsidios para derechohabientes del INFONAVIT está enfocado a apoyar a los trabajadores de menores ingresos para que complementen el crédito del Instituto para adquirir una vivienda económica.

• Actualmente para poder obtener subsidio de FONHAPO los trabajadores deben tener un ingreso individual de hasta 2.0 ó conyugal de hasta 4.0 VSM.

• Sin embargo, los adultos de 50 a 60 años, que aún no tienen una casa es porque no han tenido la capacidad de compra para adquirirla y no se benefician con esquema actual de subsidios.

Justificación

• Este segmento de adultos no tiene ni han tenido facilidades en términos del:– Créditos en general, por edad máxima– Seguros de gastos médicos– Seguros de vida

• Este producto servirá para paliar el rezago en términos de seguridad social para este segmento.

• Crédito Infonavit con subsidio de Fonhapo para adquisición de vivienda económica dirigido a adultos de entre 50 y 60 años y con ingreso hasta de 4 VSM.

• El subsidio Fonhapo siempre opera:1. Crédito Infonavit2. Sub cuenta de Vivienda 3. Subsidio necesario para llegar al tope crédito económico

• La derechohabiencia potencial es de 165,000 trabajadores a nivel nacional.

• Fecha de salida septiembre del 2006.

Características

Salario(VSM)

EdadCheque Infonavit

SubsidioCapacidad de compra

2.5 50 95 22 1173.0 53 95 22 1173.5 55 95 22 1174.0 57 95 22 117

Beneficios

• Los derechohabientes de 50 a 60 años y con ingreso de hasta 4 VSM podrán adquirir una vivienda económica.

• Se atiende, con la combinación del crédito Infonavit y el Subsidio, un segmento que en función a la edad cada vez tiene menos facilidades de ser atendido.

• Se permite la constitución de un patrimonio al contar con una vivienda.

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Cambia de Casa

INFONAVITtu derecho a vivir mejor

• Ofrecer al derechohabiente acreditado del INFONAVIT con buen historial de

pago, alternativas de financiamiento adicional, para atender mejor sus

necesidades de vivienda a través de su vida laboral, con apego al marco

normativo institucional.

• Ofrecer un incentivo a los derechohabientes acreditados , premiando su buen

comportamiento dentro del Club de recompensas “MI INFONAVIT”, mediante la

posibilidad de más de un crédito en su vida laboral .

Objetivos

Opción Cambia de Casa

• Es un nuevo programa que permite, a los derechohabientes acreditados que actualmente tienen un crédito vigente con el INFONAVIT, adquirir una vivienda nueva o usada de mayor valor mediante un crédito otorgado por una entidad financiera y sustituir la garantía hipotecaria con el Instituto.

A quién está dirigido

ACREDITADOS:

• Hayan sido cumplidos en sus pagos con el Infonavit durante los últimos 4 años.

• Tengan relación laboral. • Cumplan los requisitos con la Entidad Financiera para

la autorización del crédito.

• Tengan un incremento salarial del 40% en el período de 4 años.

Características

• Se mantienen las mismas condiciones del crédito con el INFONAVIT.

• La garantía hipotecaria se comparte en primer lugar por el Infonavit y la Entidad Financiera.

• El producto de la venta de la primera casa, se destine para la compra de la segunda, la cual puede ser nueva o usada.

• Se obtiene un nuevo financiamiento con la Entidad Financiera de hasta la suma ( s i de Infonavit + crédito E. F.)

Beneficios

• Aprovechar la plusvalía de su primera vivienda, al darle valor Patrimonial.

• Apoyar al acreditado para que siempre tenga una casa acorde a necesidades:

• Conservar las condiciones y beneficios del crédito conel Instituto.

• Es el beneficio mas importante del Club de Recompensas “Mi Infonavit”.

• Se apoya la movilidad habitacional y reactiva el mercado de vivienda usada.

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LIII Individual

Objetivo

• Atender al segmento de derechohabientes que cuentan con terreno propio y que desean construir una vivienda.

Características

•El Derechohabiente tiene que ser propietario del terreno, haciéndolo constar con la escritura debidamente registrada en el RPP.

•El monto de crédito se determina con el valor del presupuesto de la construcción y hasta donde el monto máximo del crédito del derechohabiente alcance.

•El valor del presupuesto de la construcción mas el de terreno será de hasta para el Distrito Federal los 350 VSM y el resto del país 300 VSM.

Características

•Una vez que se formaliza la escritura se paga la primera ministración.

•Para el pago de la última ministración se requiere del Aviso para la Retención de Descuentos.

•A partir del 20 de septiembre el producto se encuentra disponible a nivel nacional.

Beneficios

• Los derechohabientes con terreno propio pueden construir de acuerdo a su gusto y necesidades.

• Se le permite agregar valor al patrimonio de los trabajadores.

• Servicio es mas eficiente al utilizar la plataforma de originación de OCI.

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Ampliación, Remodelación y Mejora

Objetivo

• Atender al segmento de derechohabientes que cuentan con una vivienda y que desean llevar a cabo una ampliación, remodelación o mejora de la misma.

Características

•El Derechohabiente tiene que ser propietario de la vivienda.

•El monto de crédito se determina con el valor del presupuesto de la ampliación, remodelación o mejora y hasta donde el monto máximo del crédito del derechohabiente alcance.

•El valor comercial de la vivienda mas el valor del presupuesto de la ampliación, remodelación o mejora será de hasta para el Distrito Federal los 350 VSM y el resto del país 300 VSM.

Características

•Una vez que se formaliza la escritura se paga la primera ministración.

•Para el pago de la primera ministración se requiere del Aviso para la Retención de Descuentos.

•A partir del 20 de septiembre el producto se encuentra disponible a nivel nacional.

Beneficios

• Los derechohabientes con vivienda pueden ampliación, remodelación o mejorarla de acuerdo a sus necesidades.

• Permite agregar valor al patrimonio actual de los trabajadores.

• Servicio mas eficiente al utilizar la plataforma de originación de OCI.