tablas de montos máximos de crédito infonavit 2014

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Si quieres adquirir una vivienda con tu crédito Infonavit, actualmente hay dos modalidades de crédito(Infonavit tradicional, en la cual no es necesaria una revisión a tu historial crediticio, e Infonavit

Total, en la cual sí se realiza).

En esta página podrás encontrar las tablas publicadas por Infonavit para la modalidad de créditoInfonavit Tradicional.

Infonavit calcula el monto de crédito que te puede otorgar con tu edad y salario de cotización ante elIMSS utilizando las siguientes tablas, y además sumará tu Saldo de Subcuenta de Vivienda.

Debes tener en cuenta que el crédito se calcula en Veces el Salario Mínimo Mensual. En 2014, elsalario mínimo mensual es de $2,045.62

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TABLAS DE MONTOS MÁXIMOS DE CRÉDITO INFONAVIT 2014 http://www.puntoseninfonavit.com/TABLAS-DE-MONTOS-DE-CRED...

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La primer columna de la izquierda corresponde a tu edad, y posteriormente tu salario de cotización.

Los números que aparecen (89, 90, 92, etc.) corresponden al monto de crédito que te otorgaráInfonavit, y se calcula multiplicando dicho número por $2,045.62.

En 2014, con menos de 35 años y cotizando con 1 salario mínimo, la tabla indica que te prestaríanhasta 89 x $2,045.62 (es decir, un crédito Infonavit de $182,058). Si cotizas son 2 salarios (poco más

de $4,000 de salario mensual, podrías obtener un crédito de 106 x $2,045.62 = $216,835).


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Como ejemplo, si tienes menos de 35 años y con 3 salarios de cotización (es decir, si ganas cerca de$6,000 mensuales), podrías ejercer un crédito de 142 Veces el Salario Mínimo (142 x $2,045.62 =

$290,478 de crédito Infonavit en 2014).


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Como ejemplo, si tienes menos de 35 años y con 5 salarios de cotización (es decir, si ganas cerca de$10,000 mensuales), podrías ejercer un crédito de 177 Veces el Salario Mínimo (177 x $2,045.62 =

$362,074 de crédito Infonavit en 2014).

Cabe mencionar que desde mediados de 2013, Infonavit aumentó los montos máximos de crédito atrabajadores que ganan a partir de 5.5 salarios (en 2014 a partir de $11,250). Sin embargo, Infonavit no ha

publicado todavía las tablas actualizadas para los trabajadores que ganan a partir de dicho rango.

Por ejemplo, en dicha tabla se indica que el monto máximo de crédito es de 180 x $2,045.62 =$368,211

Como Asesores Inmobiliarios, hemos notado que a partir de un salario de $12,000 a $14,000, losmontos de crédito para dichos trabajadores aumentan en promedio a $400,000, y ya con más de

$16,000 pueden alcanzar el monto máximo de crédito en la modalidad Infonavit Tradicional, es decir,un crédito de hasta $482,765.



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El monto de crédito para trabajadores registrados con el salario mínimo y que tienen hasta 35 años esde $182,058. Posteriormente, cada cumpleaños va disminuyendo entre $4,000 y $6,000 en promedio.

Si tu salario de cotización es de entre $2,000 y aprox. $10,000, tu crédito comenzará a disminuir apartir de los 36, y si tu salario es mayor, comenzará a disminuir a partir de los 40, 45 o hasta los 50

años.

La edad máxima para ejercer un crédito Infonavit es de 64 años 11 meses.

A tu monto de crédito se le sumará tu Subcuenta de Vivienda, y un poco de crédito extra paraviviendas Ecológicas, llamado también Hipoteca Verde, en promedio de entre $2,000 y hasta

$19,000.

Si tu salario es mayor a $11,200 y necesitas más crédito para la casa o departamento de tu agrado,tendrías que ejercer el CRÉDITO INFONAVIT TOTAL en el cual el crédito es mayor, pero teprestarán hasta el 95% del precio de la casa o departamento y además se consultará tu historial

crediticio con otras instituciones.


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Para los trabajadores con un salario de cotización de 5.5 salarios en adelante (los que ganan a partirde $11,250), en la modalidad de crédito Infonavit tradicional, el monto de crédito que te otorgarán se

definirá en base a un estudio llamado "Método de Evaluación Integral".

Con dicho método, Infonavit calificará tu nivel de riesgo crediticio, por lo que analizará variablescomo tu Edad y salario, tu Saldo en la Subcuenta de vivienda, tu antigüedad laboral, número debimestres cotizados e información sobre la Empresa en que laboras (giro, historial de pago de

aportaciones, etc.). Dependiendo del resultado podrían prestarte ya sea el 100% de tu capacidad decompra, o del 80 al 90% y no podrías utilizar de inmediato parte o el total de tu Subcuenta de

Vivienda. Seguir leyendo en Modelo de Evaluación Integral. Si ganas menos de $11,250, no aplicadicha evaluación y puedes ejercer tu crédito íntegro.

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