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1
HABITAR
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
DANIEL DAVID ACOSTA MONTILLA
UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA
FACULTAD DE DISEÑO
PROGRAMA DE ARQUITECTURA
BOGOTA D.C
2015
HABITAR
2
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
DANIEL DAVID ACOSTA MONTILLA
MONOGRAFÍA
Directores de Proyecto:
ARQ. CLAUDIO VARINI
ARQ.JAVIER FRANCISCO SARMIENTO
ING. CAMILO BENAVIDES
UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA
FACULTAD DE DISEÑO
PROGRAMA DE ARQUITECTURA
3
Nota de aceptación
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Firma del presidente del jurado
Firma del jurado
Firma del jurado
Bogotá, 13 de julio de 2015
4
5
AGRADECIMIENTOS
A mi padre que desde donde
este, Sé que está orgulloso de
su hijo.
A luna
Por todo el apoyo, paciencia y
compañía en esta travesía.
A un Ángel que sin conocerme
Me brindo su mano, fortaleza y consejo
Para no desfallecer.
A mis maestros
Por brindarme toda su sapiencia,
consejo y conocimiento.
A mi alma mater
Por la oportunidad con la cual pude
Consolidar mi sueño
6
DEDICATORIA
A Dios por cada día que me regala de vida, a mi madre por ese gran apoyo, a los
compañeros que con sus ideas y consejos aportaron a mi trabajo y a los docentes
que depositaron en mí su gran confianza.
Ahora puedo decir con entusiasmo y orgullo que todos ellos hicieron parte
importante para la culminación de esta etapa de mi vida y de mis estudios que con
su sabiduría y comprensión me han sabido guiar por el camino de la verdad y la
responsabilidad para llegar a ser arquitecto.
7
CONTENIDO
Pag.
INTRODUCCION 11
1. MARCO TEÓRICO DE REFERENCIA 13
1.1 LOCALIZACIÓN GENERAL 17
1.2 ANÁLISIS DE USOS 19
1.3 ANÁLISIS DE VÍAS 20
1.4 ANÁLISIS ECOLÓGICO 20
2 OBJETIVO 22
2.1 OBJETIVO GENERAL 22
2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS 22
3 PLANTEAMIENTO 23
3.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
23
3.2 PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN 23
3.3 PREGUNTA SUBSIDIARIA 23
4 HIPOTESIS 24
4.1 CARACTERIZACIÓN DEL LUGAR DE INTERVENCIÓN 24
4.1.1 reseña histórica lucero alto 24
4.1.2 normativa 25
5. PROCESO 26
5.1 DESARROLLO DEL PROYECTO EN SU CORRESPONDENCIA CON EL
ESPACIO,
EL LUGAR Y EL HÁBITAT
26
5.1.1 lote y contexto 26
5.1.2 implantación 26
5.1.3 espacios verdes 26
5.1.4 concepto 26
8
5.1.5 estrategias proyectuales 27
6 PROYECTO 29
6.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 29
7 CONCLUSIONES 38
7.1 APORTE DEL PROYECTO (SOCIAL, AMBIENTAL Y
TECNOLÓGICO) 38
7.2 APORTES DEL PROYECTO EN TORNO AL PROBLEMA
PLANTEADO 39
BIBLIOGRAFIA 40
ANEXOS 41
9
LISTA DE FIGURAS
Figura No 1. Ubicación general republica de chile 14
Figura No 2. Acercamiento a Arica 14
Figura No 3. Localización general (localidades) 17
Figura No 4. Localización general (upz) 18
Figura No 5. Localización proyecto 18
Figura No 6. ANALISIS DE USOS 19
Figura No 7. ANALISIS DE VIAS 20
Figura No 8. ANALISIS ECOLOGICO 21
Figura No 9.Planta cubiertas 33
Figura No 10.Planta No 1. Nivel + 0.00 34
Figura No 11.Planta tipo torre 1 35
Figura No 12.Planta tipo torre 2 36
Figura No 13.Planta No 1. Nivel + 0.00 37
10
LISTA DEANEXOS
ANEXO A: Plancha 1/3 plano de estructura 41
ANEXO B: Plancha 2/3 fichas y plano de usos permitidos 42
ANEXO C: Plancha 3/3 plano de plusvalía 43
ANEXO D: Memoria y planos 44
ANEXO E Plantas estructurales torre 1 45
ANEXO F Plantas estructurales torre 2 46
ANEXO G Propuesta bloque central 47
ANEXO H.8Detalle urbano 48
ANEXO I fotografías de la maqueta 49
11
INTRODUCCION
En el presente proceso de investigación se hace énfasis en los problemas
de un sector poco desarrollado en la ciudad como es el lucero , entendidos
como todos aquellos problemas de relación entre los habitantes y el
espacio que los rodea , que generan consecuencias negativas en la calidad
de vida de la población del lugar.
A partir de este concepto , se abordan los problemas de acelerado
crecimiento poblacional y el desgaste de la parte urbana que vemos en
todo el territorio, siendo de vital importancia adoptar medidas para evitar
el deterioro del ambiente y la calidad de vida que se genera por dichos
procesos
Con este fin se analiza el crecimiento del lugar las ventajas y desventajas,
las problemáticas sociales que ha provocado y la estratificación que ha
tenido y mostrando la imagen que tiene el sector frente a la ciudad
La apropiación de un conocimiento frente al sector y a los diferentes
planteamiento que el estado tiene, tienen como fin generar estrategias que
le permita desde diferentes escalas generar una zonificación y suplir la
ausencia de un entorno urbano de óptimo para asegurar calidad de vida en
los habitantes.
La investigación y la propuesta planteada, están dentro de los
planteamientos del plan de ordenamiento territorial proyectando una
relación entre los sistemas de movilidad y espacio público , reestructurando
parte del territorio , este proceso representa un reto al momento de la
reubicación de las viviendas y la planificación del espacio público que
modifica en algunos punto el sistema vial por la cantidad de espacio
público que se aportó , por la población residente y la flotante a la cual se
le da un entorno totalmente nuevo
Para desarrollar la propuesta basada en las problemáticas anteriormente
identificadas , se desarrolla un marco conceptual que identifica las bases
de la investigación y los conceptos de la propuesta, además encontramos
unos referentes de sectores que enfrentan problemáticas similares y la
12
solución que tomaron tomando así estos elementos como objetos de
estudio , y así teniendo en cuenta la caracterización de nuestro lugar de
intervención poder abarcar de una manera correcta.
Siguiendo con el desarrollo del proyecto se procederá con el análisis, con
un acercamiento a través de diferentes escalas que permitirá ver la relación
del lugar con una ciudad, su accesibilidad y demás variables que nos
aclarara diferentes condiciones sociales, políticas y económicas
Finalmente, se presenta la propuesta de intervención, basada en el
desarrollo de un entorno urbano con diferentes escenarios y un conjunto de
viviendas de interés social, cuyo fin es servir como alternativa a la
ocupación concentrada con calidad de vida.
13
1. MARCO TEÓRICO DE REFERENCIA
Estudio de caso
En este capítulo analizaremos algunos referentes que tienen un desarrollo similar
en su entorno y problemáticas , de manera que se analicen y proporcionen
soluciones a los problemas que se relacionen con el tema de investigación de
este proyecto.
Se presenta un estudios de caso en una ciudad que en su momento presento
casos de sobrepoblación, reubicación y densificación , además de tener ciertas
contemplaciones como la necesidad de un desarrollo urbano para mejorar la
calidad de la población.
Chile
Contexto general
Ubicado en américa del sur la republica de chile con 18 006 407 habitantes, y
conformado por tres zonas geográficas: chile continental, chile insular y territorio
chileno antártico posee una costa de 6.435 kilómetros de longitud, se ubica a lo
largo de una zona de alto riesgo sísmico, además posee la segunda cadena
volcánica más grande y de mayor actividad del planeta
14
Figura No 1: Ubicación general republica de chile
Figura No1: Ubicación general republica de chile
FUENTE:http://travel.agency.bizbilla.com/map.countries/a
llcountriesmaps/chileadmin.jpg
Figura No 2: Acercamiento a Arica
Figura No2: Acercamiento a Arica
Fuente: elaborado a partir de google maps
15
Problemática de la ciudad
La migración de la población rural a la urbanización ha generado en América un
déficit en la calidad de vida debido a la poca planeación frente a este fenómeno
que tiene las ciudades, en el estudio que realizo el CEPAL “en América Latina
viven 252 millones de personas en condiciones de pobreza, 72 millones de las
cuales viven en condiciones de pobreza extrema”1 evidenciado la cantidad de
pobreza y baja calidad en las viviendas que la población tiene, obligando a los
gobiernos a generar estrategias que fortalezcan estas falencias.
En el año 1920 chile se encontraba en un punto de equilibrio con la población
urbana y rural , sin embargo los cambios sociales y los beneficios que representaba
la vida urbana empezó a generar migración de la población rural desmedida en la
población, esto tuvo repercusiones en la actualidad ya que “la alta concentración
urbana de su población Según el censo de 2002, 13 090 113 chilenos, equivalentes
al 86,59 % del total nacional vivían en zonas urbanas”2 este fenómeno si bien
genero un crecimiento en la población, no le daba la calidad de vida que
necesitaba a todas y cada una de las familias.
Conclusiones
La falta de planeación por parte de los gobiernos hace que solo se piense en una
ciudad de edificios y no aporta nada a la población rural, lo que genera una
población citadina, como solución se plantea una ciudad netamente sostenible
desde la vivienda, generando, proyectos de vivienda progresiva, que permiten la
apropiación de las personas además de un subsidio que permite tanto a las
personas como a el gobierno, dejar de pensar en la vivienda como un gasto y
empezar a verlo como una inversión social.
1
Datos de la CEPAL para el año 2010. En: ttp://www.eclac.org/prensa/noticias/comunicados/8/41798/grafic
COMUNICADO_PANORAMASOCIAL2010_FINAL.pdf 2 https://es.wikipedia.org/wiki/Chile#Urbanizaci.C3.B3n
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Conceptos
Vivienda progresiva
Es un modelo de Vivienda que tiene un espacio básico que consiste en baño,
cocina, área de usos múltiples, una habitación y patio , con una proyección y
posibilidad arquitectónica y estructural de crecimiento, su construcción se debe
realizar de acuerdo a las proyecciones que se plantean previniendo cualquier tipo
de riesgo .
Características socio - culturales
En el territorio vemos como las problemáticas sociales entre adolescentes se dan
por la carencia de actividades de interés, un desarrollo que con unos centros
deportivos y pequeños equipamientos se intentan rescatar pero esta
infraestructura no es apta, no tiene la carga suficiente para la población, razón por
la que en los planes de la localidad vemos cómo se desarrollan y permiten
potenciarlos.
- pobreza extrema
- falta de apoyo social
-problemáticas familiares
Baja educación
Este aspecto interfiere cuando la concientización de las personas debido a su baja
educación no permite mejorar las condiciones del lugar y a su vez conlleva a un
deterioro cultural
Falta de apoyo social
La necesidad de las personas y la pobreza en el lugar hace de este factor un
objeto vital ya que no se deja de ver como un apoyo económico y pasa a ser una
inversión que puede generar una valorización del territorio como imagen de la
ciudad.
17
Desarmonía familiar
La caracterización del lugar se ve determinada por un uso en vivienda que nos
arroja una conclusión: los padres trabajan en lugares externos a su hogar y por
la ubicación en la ciudad su movilidad es demasiado extensa, lo que no permite a
los padres convivir con la familia y a sus hijos convivir teniendo estilos de vida
diferentes que cuando se traslapan, generan caos familiar y perjudican dichas
relaciones.
1.1 LOCALIZACION GENERAL
Figura No 3: Localización general (localidades)
Figura No.3: Localización general (localidades)
Fuente: Cartilla pedagógica del POT, upz 67 lucero,
Acuerdos para construir ciudad
18
La sobre posición del sistema vial, el sistema de estructura ecológica y el sistema
de equipamientos evidencian nodos o ciertos puntos de congruencia, que por su
densidad poblacional, calidad espacial, o por su movilidad son adecuados para
realizar la intervención.
o La Topografía del lugar genera sobre la zona sur unos escases de servicios,
evidenciando un punto de intervención con una gran densidad poblacional y con
deficiencias sociales y económicas
Figura No 4: Localización general (upz)
Figura No.4: Localizacion general
Fuente: Autor
Figura No 5: Localización proyecto
Figura No.5: Localizacion proyectoo
Fuente: Autor
19
El área de intervención es determinada , por su alto riesgo para los habitantes
localizados sobre una línea de alta tensión , siendo este el espacio idóneo para la
propuesta de los escenarios urbanos y darle calidad de vida a las personas
teniendo relación visual directa con la ciudad y teniendo como lindero una
quebrada natural cuyo fin es potenciar el lugar.
1.2 ANÁLISIS DE USOS.
Él uso residencial es en un 90 % el predominante debido a que el lucero por su
ubicación es un lugar poco accesible vehicularmente, y encontramos el
comercio como uso complementario que se plantea sobre las mismas viviendas,
como sustento económico para pocas familias.
Figura No 6: Análisis de usos
Figura No 6. analisis de usos
Fuente: Cartilla pedagógica del
POT, upz 67 lucero, Acuerdos
para construir ciudad
La zona norte al ser un área de recuperación morfológica por la explotación no se
interviene , pero se tiene un área de integración urbana sobre el límite del lugar
de intervención lo que genera no solo una relación en el sistema vial , se vuelve
un puente entre dos estructuras residenciales .
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1.3 ANÁLISIS DE VÍAS.
Encontramos dos avenidas importantes en el lugar av. alameda del sur y la av. Boyacá
La av. alameda del sur es una de las más importantes en el lugar debido a su
conexión con el resto de la zona, además encontramos la avenida Boyacá como eje
articulador no solo en
el lugar sino a nivel municipal. De manera que ampliaciones en esta infraestructura
vial deben ser de contemplación.
Como acceso principal tenemos la alameda sur lo que nos permite soportar l
infraestructura vial desde ese punto mejorando el acceso y lo que actualmente
encontraos como vía peatonal es un potencial acceso para cualquier intervención ,
además es un punto articulador entre el sistema público y el sistema integrado de
transporte ( SITP) , visto desde los diferentes planes que hay , al haber una
mejor movilidad no solo se desplaza mas rápido , también podemos ver como la
calidad de la nueva infraestructura permitirá que los sistemas públicos puedas
llegar a brindar un mejor servicio e incluso llegando hasta el punto de
intervención, ya que actualmente no lo hace.
Figura No 7: ANALISIS DE VIAS
Figura No 7. ANALISIS DE VIAS
Fuente: Cartilla pedagógica del
POT, upz 67 lucero, Acuerdos para construir ciudad
1.4 ANÁLISIS ECOLÓGICO.
El sector cuenta con 4 corredores viales que bordean y atraviesan el sector Los
parques zonales que encontramos se ven comprendidos entre los cuerpos de agua.
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Encontramos cuerpos verdes (parques metropolitanos) que se ubican en el corazón de
la localidad siendo el punto de conexión entre los hilos de agua y los corredores
ecológicos La cantidad de espacio público en el lugar es suficiente para desarrollar
diferentes tipos de actividades.
En estructura ecológica del lugar se encuentran zonas verdes desarticuladas sin
terminar de construir, debido al mal estado y a la falta de mobiliario urbano. A nivel
social se presenta una desapropiación por parte de la comunidad hacia el sector
Figura No 8: ANALISIS DE ESTRUCTURA ECOLOGICA
Figura no 8. análisis de estructura ecológica
Fuente: Cartilla pedagógica del POT, upz 67 lucero, Acuerdos para construir ciudad
22
2 OBJETIVOS
2.1 OBJETIVO GENERAL
Desarrollar una propuesta de vivienda de interés social que se soporte a
través de un desarrollo de escenarios urbanos, delimitando espacios de uso
para la comunidad residente y un entorno público que supla las necesidades
de la comunidad en general , permitiendo tener una mejor ocupación del
suelo y definiendo aislamientos sobre zonas de riesgo , permitiendo no
solo darle una imagen ante la ciudad , sino darle una imagen de la ciudad
2.2 OBJETIVO ESPECIFICO
1. realizar tres espacios que identifiquen de mejor manera las virtudes del
lugar: el agua, la tierra y la cultura, cualificando cada uno de los espacios
con actividades de recreación e interacción para la población.
2. Diseñar un nuevo proyecto de VIS (vivienda de interés social) que supla las
viviendas removidas y aumentando su densidad, mejorando las dinámicas
sociales de los residentes.
3. Generar un gran cuerpo verde del cual se desprendan los tres espacios que
evidenciaran las virtudes del lugar, además de zonas verdes permeables
que desarrollan actividades de recreación y/o contemplación de la ciudad
4. Rehabilitar el lugar a través de la adecuación, mejoramiento y construcción
de nuevos espacios y de la vivienda
23
3 PLANTEAMIENTO
3.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
El crecimiento urbano acelerado que ha tenido Bogotá , es producto de ciertas
condiciones sociales , económicas y este desarrollo ha generado una clara
zonificación de la ciudad generando factores de segregación en la comunidad ,
desconocimiento del territorio e híper concentración en la sociedad, estos factores
se evidencian en los municipios que se han venido incorporando al casco urbano ,
así como las zonas de vivienda informal que se encuentran en los cerros orientales ,
estas dinámicas generan una deficiencia en la infraestructura por falta de una
planificación sobre estos lugares y una explotación del sistema ecológico
principal perjudicando no solo el área de reserva sino dañando la imagen de
ciudad.
Históricamente este problema se da por la falta de planificación tanto en vías
como en distribución para las viviendas , el avaluó que se le da a la misma y más
aún en el control del espacio público y su construcción, dando paso a la
construcción ilegal que muchas veces y en este caso es perjudicial para la salud de
las personas debido a la construcción de viviendas sobre una línea de alta tensión e
incluso sobre el aislamiento de una quebrada.
3.2 PREGUNTA PRINCIPAL
¿Cómo cualifico el hábitat en el que actuó?
3.3 PREGUNTA SUBSIDIARIA
¿Qué tipos de intervención basados en un sistema de vivienda pueden mejorar la
calidad de vida en las personas, sin distorsionar o eliminar la identidad del lugar,
solucionando el problema de híper- concentración para generar no solo un mejor
entorno sino la apropiación y cuidado del mismo?
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4 HIPOTESIS
A partir de las problemáticas del lugar se desarrolla una cultura violenta y por su
topografía poco accesible, de este modo a través de tres escenarios que conectaran por
una ciclo vía se busca mejorar la calidad del espacio tanto visual como cultural, buscando
una apropiación del lugar con un bloque de vivienda nueva y la restauración de 25
viviendas , tomando la recuperación de fachadas como principal objetivo y usando estos
espacios para actividades de uso comunitario como comedores comunitarios,
parqueaderos o diferentes usos que carecen en el lugar y que se plantean en el proyecto.
4.1 CARACTERIZACIÓN DEL LUGAR DE INTERVENCIÓN
4.1.1 Reseña Histórica Lucero alto. En los años cuarenta comienza la parcelación de
grandes haciendas aledañas al distrito capital, conformándose los primeros asentamientos
subnormales en la década del cincuenta , con los barrios meissen , san francisco, buenos
aires , lucero bajo y la maría , situados en las partes bajas y medias de la localidad y cuyos
pobladores eran gentes venidas principalmente del Tolima , Boyacá y Cundinamarca . Se
estima que para los años setenta la población había ascendido a los 50.000 habitantes.
Una segunda etapa de urbanización comienza en la década del ochenta, con
asentamientos en la parte alta de las montañas dando origen a los barrios como
naciones unidas, cordillera, Alpes, juan José Rendón, juan pablo ll y otros. de igual
forma, nacen a través del programa “ lotes con servicios “ , con financiación del
banco interamericano de desarrollo, los barrios sierra morena , Arborizadora alta
y baja , asentamientos que en menos de veinte años generaron polos de
concentración de sectores marginados tanto en el país , como en la misma ciudad.
A partir del año 1983, con el acuerdo 11 del concejo de Bogotá, se define el marco
jurídico y administrativo de lo que en ese entonces se denominó el plan ciudad
bolívar, con el cual se pretendía “orientar el crecimiento de la ciudad preservando
el espacio de la sabana para fines útiles agropecuarios, propiciando la expansión
urbana hacia zonas de menor adaptación agropecuaria cuya utilidad estaría
vinculada a los procesos de urbanización , constituyéndose en un ambicioso
proyecto urbano , social, e interinstitucional, que involucraba prácticamente a
todas las entidades del distrito.
Con el acuerdo 14 de septiembre 7 de 1983, se creó la alcaldía menor de ciudad
bolívar, a la vez que definieron sus límites.
Posteriormente, la constitución de 1991 le da a Bogotá el carácter de distrito
capital; en 1992 la ley 1ª reglamento las funciones de las juntas administradoras
locales, de los fondos de desarrollo local y de los alcaldes locales, y determino la
25
asignación presupuestal. Mediante los acuerdos 2 y 6 de 1992, el concejo distrital,
definió el número, la jurisdicción y las competencias de las JAL.
Bajo esta normativa, se constituyó la localidad de ciudad bolívar, conservando sus
límites y nomenclatura, administrada por el alcalde local y la junta administradora
local, con un total de once ediles.
Finalmente, el decreto - ley 1421 determina e régimen político, administrativo y
fiscal bajo el cual operan hasta hoy las localidades del distrito.
4.1.2 Normatividad
Anexo No.1: Plancha 1/3 plano de estructura
Anexo No.2: Plancha 2/3 fichas y plano de usos permitidos
Anexo No.3: Plancha 3/3 plano de
plusvalía Upz 67_ LUCERO
decreto_440_de_30_dic_2004_Lucer
o decreto 152 de 2005
26
5. PROCESO
5.1 DESARROLLO DEL PROYECTO EN SU CORRESPONDENCIA CON EL
ESPACIO, EL LUGAR Y EL HÁBITAT
5.1.1. lote y contexto
CONTEXTO= 3.065,92
Se mantiene el 20% del contexto existente debido a que su ubicación no es riesgosa frente
a la línea de alta tensión.
LOTE= 31.708,56
5.1.2 implantación
PROYECTO= 1.896,46
El proyecto articula y rehabilita el lugar, generando espacios de interacción y vivienda.
5.1.3 espacios verdes
ESPACIO LIBRE= 26.302,5
Los espacios libres y de circulación hacen referencia a la forma del proyecto.
5.1.4 concepto
AREAS
Primer nivel: 1.896,46 m2
Segundo nivel: 1.019,46 m2
Tercer nivel: 1.019,46 m2
El proyecto cuenta con 3 niveles.
El primer nivel: se encuentra deprimido a -3.00m. Con el uso de (VIVIENDA)
El segundo nivel: se encuentra a nivel 0.00. Con el uso de (VIVIENDA).
El tercer nivel: se encuentra a +3.00m. Con el uso de (VIVIENDA).
27
5.1.5 Estrategias proyectuales . La investigación se ve enmarcada en planteamientos
enfocados a “ el desarrollo social a partir del crecimiento poblacional” tomando este como
eje temático de acuerdo a sus objetivos , la propuesta está enfocada al desarrollo de un
proyecto que modele escenarios urbanos y genere estrategias para el control del
crecimiento poblacional enfocado a la vivienda de interés social y así mismo la
consolidación de todos sus sistemas .
Con base en el análisis de información sobre el área de intervención, que genero un
diagnostico general , se establecen unas estrategias que permiten general un
control de las dinámicas sociales del lugar, además de una mejor conceptualización
y/o enfoque para el desarrollo de las estrategias.
Tomando como base el marco teórico que se propone desde las estrategias
proyectuales vemos tres ejes principales: espacios comunes, paisajes productivos y
la hipermaterialidad
Tomando los espacios comunes como define miguel lacasta en su artículo donde “
hay la posibilidad de replantear por ejemplo los rígidos límites entre el espacio
público y el espacio privado , abrir definitivamente la discusión sobre , por ejemplo
la responsabilidad social sobre espacios privados , o la posibilidad de gestionar
desde la eficiencia de lo privado , espacios públicos”3 el proyecto busca darle un
espacio privado a la propuesta de vivienda aspecto que pocas veces se toma en
cuenta en la vivienda actual , sin embargo no evita la relación de la población
residente con la población flotante ya que se establecen diferentes actividades en
el espacio público que permiten relacionar a la población desde diferentes
aspectos , de cultura ecológica, recreativos y culturales.
Los paisajes productivos nos permiten generar diferente tipos de relaciones en el
entorno específicamente en tres disciplinas que la modernidad desvinculo, siendo
estas la arquitectura, el urbanismo y el paisajismo , miguel lacasta también aborda
estos conceptos de tal manera que los define como " El meeting point donde se
produce esta confluencia viene a configurar una nueva organización , una síntesis
orgánica de lo objetual verticalizado, la arquitectura, lo operativamente
horizontalizado, el paisaje y lo sistémicamente extensivo, el urbanismo”4 aspectos
que llevados al modelo se evidencian en la ubicación en los cerros , debido a la
ubicación y al estar en el límite permite vinculaciones desde la parte urbana con
la natural , generando un espacio libre que represente la naturaleza inmediata con
las actividades de la población, a de más de esto su altura se toma como factor
fundamental en relaciones visuales, permitiéndonos aprovechar la vista desde la
intervención a la ciudad, todos estos factores abarcados desde los tres aspectos
tanto desde el elemento arquitectónico como en su intervención urbana y la
imagen que da el proyecto hacia la ciudad.
3 http://www.academia.edu/6764578/Estrategias_proyectuales_en_Arquitectura , p,3
4 http://www.academia.edu/6764578/Estrategias_proyectuales_en_Arquitectura pp,4
28
Finalmente la hipermaterialidad se toma como principal estrategia desde el punto
estético- funcional del proyecto , la concepción de un espacio como el solo
recipiente para un fin es un factor que en la mayoría de proyectos se ve
actualmente , evidenciado en la construcción industrializada que se ve dad por la
mayoría de constructoras donde solo se piensa en el metro cuadrado vendido ,
razón por la que actualmente se tiene una nueva concepción del concepto donde
la hipermaterialidad busca darle un fin estético al elemento ya que estamos en
una sociedad donde la parte estéticas es lo primero y lo fundamental para las
personas, sin embargo busca darle un sentido , un confort o como se define ir más
allá del contenedor ,, llevado al proyecto se ve en factores como el diseño , el
confort de dichos espacios además de la calidad espacial y las relaciones que se
proponen en todo el lugar.
29
6 PROYECTO
6.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Un proyecto orgánico que nace desde el sentido que tiene este sector y este ese
carácter físico ambiental fuerte que a través de su forma en el espacio urbano, se
mimetiza con este hasta llegar al punto de entrar a ser parte de este terreno que en
esta parte de la ciudad empieza a ser un poco más inclinado. Con la intención de
hacer un proyecto orgánico que se relacione con las condiciones del lugar se
empieza a terracear el proyecto y mediante este taraceo se van dando unas formas
en el terreno, formas circulares y que a través de ellas se extienden unas
permanencias, recorridos y líneas de tención que invitan al individuo a hacer
provecho, disfrutar y habitar el espacio. Para de esta manera empezar a proyectar
un volumen que rompe con el diseño de la parte urbana para mejorar las
condiciones de vida en el interior del proyecto. Como proyecto vivienda de interés
social se piensa en un volumen el cual reduzca los costos. Pero que a la vez sea un
proyecto vivible un proyecto que genere comunidad, que mediante su diseño reviva
ese espíritu de sentido de pertenecía. Porque la principal idea para este proyecto es
que este se mantenga a través del tiempo, y para esto es fundamental reunir
diferentes culturas, personalidades, gustos, ambientes, etc. En un proyecto que
despierte ese sentido de comunidad y que a través de este sentir y el diseño de los
espacios revivamos el concepto de consolidación comunitaria que dan fuerza y
pueden sacar adelante un proyecto de vivienda que se basa en mejorar la calidad de
vida. Este concepto de consolidación comunitaria desembarca una serie de
conceptos con él, conceptos que van de la mano, y que si se deja uno de ellos a un
lado el proyecto simplemente no funciona.
Consolidación comunitaria:
Este es un concepto que en este barrio está totalmente perdido. La propuesta de
nosotros busca establecer unos recorridos en el interior del barrio, y lo que
buscamos con estos recorridos es unir cada uno de los espacios que se determinó
con actividades de integración, consolidando espacios comunes.
Cohesión social:
Este es un concepto que en el barrio está vivo y en lo que analizamos este es uno
de los factores a potenciar lo que se pretende con la propuesta es diseñar espacios
los cuales tengan un uso tanto en el día como en la noche, porque en las noches
esta cohesión social se pierde, pero es porque los espacios verdes están
abandonados sin indeterminado uso tanto en el día como en la noche.
30
Sustentabilidad Socio-Ambiental
Cuando nosotros como arquitectos estudiamos el contexto del lugar, la cultura o los
aspectos sociales y diseñamos. En función de unos rasgos físico-ambientales
propios del lugar podemos llegar a darle un gran valor a cada uno de los espacios
del diseño de tal manera que al pasar los años este lugar pueda ser flexible y
mantenga su función pero que nunca se deteriore. y en la propuesta lo
desarrollamos mediante unos recorridos que estructuran la propuesta urbana y le
dan sentido a los espacios verdes. Además que los dos volúmenes establecen una
relación directa con los cerros, pues los dos volúmenes enmarcan las visuales
desde los cerros.
Inclusión Social:
En la propuesta estamos planteando una serie de escenarios Para que cada una de las
costumbres y características sociales Se potencialicen.
Pedagogía Social:
Por este concepto incorporamos en nuestra propuesta parques recreacionales y
pequeños espacios de comercio, pues lo que se busca con esto, es fomentar la
apropiación de cada uno de los espacios mediante el diseño de estos, y además
darle un uso tanto en el día como en la noche, usos flexibles o con usos
recreacionales. La principal idea está encaminada en función de los aspectos
ecológicos del sector, entonces la idea es diseñar espacios que fomenten el cuidado
hacia estas áreas verdes.
Condiciones Socioeconómicas:
Este concepto es fundamental en la propuesta urbana pues nosotros planteamos
unos espacios mínimos para darle un uso comercial, en el cual los mismos
habitantes puedan ir a vender u ofrecer lo que ellos quieran. Esto nos genera
además un sentido de apropiación por el sector además que podría llegar a tener un
uso tanto en el día como en la noche.
Participación Comunitaria:
Estos espacios recreacionales me permiten desarrollar este tipo de actividades que
se dan es por el crecimiento de esas áreas comunes y el sentido de apropiación de
los habitantes.
Participación Comunitaria:
31
Estos espacios recreacionales me permiten desarrollar este tipo de actividades que
se dan es por el crecimiento de esas áreas comunes y el sentido de apropiación de
los habitantes.
Mejoramiento físico-ambiental:
Estos mejoramientos físico-ambientales son los que estructuran toda la propuesta
urbana, pues en espacios donde antes se encontraban las viviendas, se plantean
zonas naturales, para generar apropiación hacia el sector y en particular hacia estos
espacios.
Derechos Ciudadanos:
En realidad este concepto es uno de los que más se perdió en el sector pues en el
barrio no hay un espacio en el cual los jóvenes, niños y adultos puedan realizar sus
costumbres o acciones culturales. Lo que vamos a desarrollar en la propuesta son
actividades y espacios para que los habitantes plasmen o hagan lo que quieran pero
con un sentido de apropiación hacia el sector. Estas actividades culturales están
incluidas en el diseño de parques recreacionales.
Apropiación Social:
Este es el concepto en que se basan cada uno de los aspectos que se han
desarrollado en cada uno de los espacios urbanos, pues la principal idea es
fomentar apropiación en función de las características físico-ambientales del lugar,
para que a partir de la apropiación se genere sus sentido de pertenencia por un
mundo nutual, y que además se concienticen acerca del daño que le estamos
haciendo al paisaje natural. Cada uno de los equipamientos fue planteado para
recuperar potenciar y promover el sentido de apropiación por cada uno de los
espacios que en este momento son lotes baldíos, que no tienen uso o que se
deterioraron con el paso del tiempo.
De esta manera y con la intención de consolidar una comunidad con unas
características especiales y particulares que se estudiaron para así desarrollar una
propuesta totalmente del sector, que entre en el sector y empiece a hacer parte de
ella. Y que además de hacer parte de ella mejore las condiciones del sector para
que estos ciudadanos empiecen a hacer parte de la ciudad de manera organizada y
con la cultura y la comunidad como pieza fundamental e importante en un proyecto
que permanezca y se mantenga en el tiempo. El reto fue diseñar en un lugar de la
ciudad de Bogotá en donde la pendiente se hace mucho más pronunciada, además
de resolver la problemática de una comunidad que se interesa por apoyar
propuestas que mejoren su calidad de vida y su economía, pero no las hay. La
32
propuesta es crear un volumen arquitectónico que a través de su forma y propuesta
urbana logre desarrollar nuevos espacios de cohesión social, potenciar y recuperar
el gran pulmón verde de la ciudad de Bogotá (cerros orientales), recuperar y
potenciar el sentido de pertenencia, diseñar espacios para que la comunidad se
apropie de ellos en el desarrollo de actividades culturales.
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Figura No 9:.PLANTA CUBIERTAS
Figura No 9.Planta cubiertas
Fuente: Autor
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Figura No 10: PLANTA NO 1. NIVEL + 0.00 MTS
Figura No 10.Planta No 1. Nivel + 0.00 mts Fuente: Autor
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Figura No 11: PLANTA TIPO TORRE 1
Figura No 11.Planta tipo torre 1
Fuente: Autor
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Figura No 12: PLANTA TIPO TORRE 2
Figura no 12.planta tipo torre 2
Fuente: autor
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Figura No 13: PLANTA NO 1. NIVEL + 0.00
Figura No 13.Planta No 1. Nivel + 0.00
Fuente: Autor
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7. CONCLUSIONES
7.1 APORTE DEL PROYECTO
Social
El desarrollo de un factor social a través de espacios relacionados con la
interacción de las personas, mejora las relaciones, fortalece los lazos evitando
cualquier tipo de conflictos entre la población
La calidad espacial es un factor importante ya que es un lugar de interacción, y así
mismo es donde todo tipo de relaciones se llevan a cabo, siendo un factor de vital
influencia ( con una buena calidad de espacio se genera más seguridad en la
persona ) mejorando la comunicación entre las personas
Ambiental
Al generar un espacio libre que supla la vegetación ausente se mejora la calidad
de salud y del ambiente en el lugar y supliendo espacios para el desarrollo de
puntos ecológicos
Se concluye que La calidad del espacio en su iluminación, climatización, se da a
través de la localización según la soleación buscando mayor calidad espacial
para habitación y/o espacios de mayor permanencia minimizando así un uso
energético y reduciendo su impacto ambiental.
Tecnológico
Se pudo concluir que la implementación de un sistema constructivo
industrializado (contech) permite una optimización en tiempos, materiales, mano
de obra y recursos debido a sus desperdicios.
La implementación de un sistema industrializado con formaletas, permite su
reutilización, siempre y cuando este modulado de tal manera que se usen
formaletas de 30 y 60 cm.
7.2 APORTE DEL PROYECTO ENTORNO AL PROBLEMA PLANTEADO
El desarrollo que se planea para Bogotá busca generar viviendas a todo costo y
sacar el mejor precio para los constructores, este desarrollo solo va a generar micro
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ciudades con problemas de seguridad cerramiento a la ciudad, por lo que en el
proyecto que se desarrolló hay un proyecto de vivienda que mejora la calidad de
vida de las personas y les ofrece una elección, no solo se ofrecen más de 5
tipologías, encontramos diferentes desarrollos progresivos parra la vivienda
permitiendo usos económicos en la misma y mejorando problemas de convivencia
familiar.
Las actividades de interacción en los escenarios públicos que se proponen en el
proyecto mejoran la calidad de vida del lugar ya que concientizan a los habitantes
sobre las falencias de contaminarlo, en estos mismos escenarios se fomentan los
deportes y actividades que permitan un desarrollo óptimo de su aptitudes, factores
que serán de provecho en la infraestructura de equipamientos deportivos que se
tienen como proyecto en los diferentes planes de la localidad y de la ciudad.
40
BIBLIOGRAFIA
ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ, DC., Secretaría de Tránsito y Transporte.
Bogotá, DC, Formulación del Plan Maestro de Movilidad para Bogotá D.C., 2006
FRITJOF CAPRA, La trama de la vida. Editorial Anagrama. 1996
ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ, DC UPZ 67 LUCERO, departamento administrativo de planeación distrital, decreto 439 de 30 dic 2004 Tesoro, 2006
ANDREA BAENA, CAMILO OLAYA, Vivienda de Interés Social de calidad en
Colombia: hacia una solución integral, Revista S&T, 11(24), 9-26, 2013
EDWIN CHIRIVI B., ÓSCAR QUIROZ P. Y RODRÍGUEZ P DARÍO.,
CAMACOL, LA VIVIENDA SOCIAL EN AMERICA LATINA: Una revisión de
políticas para atender las necesidades habitacionales de la región,2011
CEPAL ,Datos de la CEPAL para el año
2010,En:ttp://www.eclac.org/prensa/noticias/comunicados/8/41798/graficCOMUNI
CADO_PANORAMASOCIAL2010_FINAL.pdf , estudio calidad de vida,2010
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DE INTERÉS SOCIAL ORIENTADAS AL MERCADO, experiencias recientes
con subsidios a la demanda en Chile, Costa Rica y Colombia 2002
ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ, Cartilla pedagógica del POT, departamento administrativo de planeación distrital, upz 67 lucero, Acuerdos para construir
ciudad, 2006
MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL,
Reglamento Colombiano de construcción sismo resistente. NSR-10, títulos j y k
,Segunda actualización, Bogotá, Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica.
AIS,. 2010.
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ANEXOS
NORMATIVA
ANEXO A .PLANCHA 1/3 PLANO DE ESTRUCTURA
Anexo A: Plancha 1/3 plano de estructura
fuente: departamento administrativo planeación distrital
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ANEXO B. PLANCHA 2/3 FICHAS Y PLANO DE USOS PERMITIDOS
Anexo B: plancha 2/3 fichas y plano de usos permitidos
Fuente: departamento administrativo planeación distrital
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ANEXO C. PLANCHA 3/3 PLANO DE PLUSVALÍA
Anexo C: plancha 3/3 plano de plusvalía
Fuente: departamento administrativo planeación distrital
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MEMORIAS
ANEXO D.MEMORIA Y PLANOS
Anexo D: memoria y planos
Fuente: autor
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ANEXO E. PLANTAS ESTRUCTURALES TORRE 1
ANEXO E Plantas estructurales torre 1
Fuente: Autor
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ANEXO F. PLANTAS ESTRUCTURALES TORRE 2
Anexo F plantas estructurales torre 2
Fuente: autor
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ANEXO G. PROPUESTA BLOQUE CENTRAL
anexo G.propuesta bloque central fuente: autor
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ANEXO H. DETALLE URBANO
anexo H.8detalle urbano
fuente: autor
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FOTOGRAFIA
ANEXO I: FOTOGRAFÍAS DE LA MAQUETA
Maqueta arquitectónica - estructural
Fuente: autor
Maqueta urbana esc. 1:250
50
Fuente: autor
Plazoleta central
fuente: autor
Fachada sur esc.
fuente: autor