DENSIDAD EDILICIA EN LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EN ARGENTINA

Subcomisión de Vivienda y Habitat – SOCIEDAD CENTRAL DE ARQUITECTOS

SOLUCIONES HABITACIONALES PARA NUESTROS ARGENTINOS De qué problemas estamos hablando resolver ?

Subcomisión de Vivienda y Habitat – Sociedad Central de Arquitectos

ASENTAMIENTOS CERCA DE VIAS DE TREN o EN MARGENES DE RIOS

CONTAMINADOS

HOMLESS – LOS SIN TECHO DEPARTAMENTOS PARA INGRESOS MEDIOS / BAJOS DE TRABAJADORES

VIVIENDAS BAJO AUTOPISTAS Y PUENTES

VILLAS DE EMERGENCIA HABITACIONALY BARRIOS CARENCIADOS DE SERVICIOS

PENSIONES – INQUILINATOS CASAS y FABRICAS TOMADAS

El despertar del Problema - DENSIDAD BAJA - 1907

1907: barrio Butteler – Av. Cobo, Senillosa, Av La Plata, Zelarrayán – Terreno 10.000m2 – construido 3.600 m2 – Densidad 256 hab / haBarrio Azucena Butteler - Felix Caferatta llama a mejorar las viviendas de los trabajadores – CCO – DUPLEX – APAREADA CON LOTE PROPIO

DENSIDAD MEDIA - 1919

1919 - Casa colectiva Valentin AlsinaAV. Caseros esq 24 de NoviembreSuperficie del terreno 2.976m2 – total construido 6.200 m2 Densidad media 841 hab / haTipologia: EDIFICIO CON PATIO SIN ASCENSOR

DENSIDAD BAJA - 1921

1921 - Barrio CafferataAv. José M. Moreno, Estrada, Riglos, Av Asamblea – Parque ChacabucoTerreno: 53.181 m2Total construido 18.500 m2Densidad 165 hab / haTipologia DUPLEX APAREADO EN LOTE PROPIO

DENSIDAD BAJA – DUPLEX - 1923 / 1927

LOS BARRIOS DE LAS MIL CASITASBarrio Emilio Mitre ......... 450 hab / ha (1923)Barrio Nazca …………....390 hab / ha (1923)Barrio Liniers …………… 350 hab / ha ( 1924)Barrio Varela …….…….. 520 hab /ha (1924)Barrio Esteban Bonorino 515 hab / ha (1926)Barrio tellier ……………. 306 hab / ha (1927)Tipologia : DUPLEX APAREADA Lote propio

DENSIDAD BAJA – 1923 / 1927 – LAS MIL CASITAS

DENSIDAD MEDIA – 1928 -

Casa colectiva Barrio Los AndesConcepción Arenal , Guzmán, Leiva, Rodney – ChacaritaSuperficie del terreno: 13.188 m2Total Construido 23.100 m2

Densidad: 775 hab / haTipologia Edificio con parque interno y basamento perimetral

DENSIDAD BAJA - 1949

Barrio Cornelio Saavedra Av. Gral. Paz – Yrurtia , Aizpurua, Crisologo Larralde, Andonaegui. ( 1949 )

Superficie del terreno; 290.000 m2 Densidad 62 hab / ha

DENSIDAD BAJA - 1949

Barrio

Cornelio

Saavedra

Planta Baja y tres pisos – el monoblokc - 1950Barrio Gral San MartinAv. De los Constituyentes, Alvarez Prado, Bolivia, Ezeiza, Av. Gral Paz (1950)Superficie del terreno 110.000 m2 - Densidad 380 hab / haTipologia Monoblokc

DENSIDAD MEDIA – ALTA – 1953 / 1954

Barrio Alvear IIIAv. Lacarra, Av Juan B. Alberdi, Av Directorio, Av Olivera (1954)

Superficie del terreno: 180.000m2 - Construido 107.232 m2Densidad 650 hab / ha.

Barrio Simón BolivarAv Eva Perón, Dávila, Av Curapaligue, Fernandez Moreno – Parque Chacabuco (1953)

Terreno 42.200 m2Construido; 81.446 m2Densidad 644 hab / ha

DENSIDAD ALTA - 1973

CONJUNTO URBANO GENERAL SAVIO I Y IILugano I y II – ( 1973)Av. Fernandez de la Cruz, Av Roca, Larrazabal, Cafayate – Villa Lugano - Superficie del terreno 670.000 m2 - Total Construido ; 484.712 m2Densidad 530 hab / ha

DENSIDAD ALTA - 1975

CONJUNTO URBANO Villa LuganoJose Leon Suarez, Saladillo, Cnel Chilavert, Av Fernandez de la Cruz – Barrio Riachuelo ( 1975)

Terreno : 9.058 m2 - Construido : 21.637 m2 - Densidad 1.750 hab / ha

DENSIDAD * LAS POSTURAS

DENSIDAD * BAJA – * MEDIA BAJA

DENSIDAD * MEDIA - * MEDIA ALTA *- ALTA

DENSIDAD EDILICIA POR HECTAREA * 90 AÑOS DE VIVIENDA SOCIAL EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

1500 HABITANTES POR HECTAREA

1000 HABITANTES POR HECTAREA ………………………………………………..

500 HABITANTES POR HECTAREA

1907 – 1945EL DESPERTAR

DE LA PROBLEMATICA

1945 - 1955 LA ETAPA DE

REIVINDICACIONES SOCIALES

1955 – 1967EL PERIODO DE

TRANSICION

1967 - 1983LA VIVIENDA EN LA

POLITICA LOCAL

1983 – 1997LA APERTURA DEMOCRATICA

MESA DE TRABAJO SOBRE DENSIDAD EDILICIAEN LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

La Subcomisión de Vivienda y Habitat se reúne los 2º y 4º jueves de cada mes a las 18 hs.Sociedad Central de Arquitectos – Montevideo 938 – C. A. B. A.