direccion general de vivienda iv encuentro nacional de oferentes de vivienda de interes social...

DIRECCION GENERAL DE VIVIENDAIV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO

DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA

IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES

DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

IBAGUE, OCTUBRE 10 de 2001

MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO

DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA

IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES

DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

IBAGUE, OCTUBRE 10 de 2001


POLITICA DE VIVIENDA

“HERRAMIENTA

INTEGRAL PARA EL

BENEFICIO DEL PAIS”


“HERRAMIENTA

INTEGRAL PARA EL

BENEFICIO DEL PAIS”


“ EL DESARROLLO DE UNA POLITICA

INTEGRAL DE VIVIENDA COMO LA

IMPLEMENTADA EN EL PAIS, HA

ENTREGADO AL SECTOR

CONSTRUCTOR Y FINANCIERO,

LAS HERRAMIENTAS NECESARIAS

PARA CONSOLIDAR LA

RECUPERACION ECONOMICA”

“ EL DESARROLLO DE UNA POLITICA

INTEGRAL DE VIVIENDA COMO LA

IMPLEMENTADA EN EL PAIS, HA

ENTREGADO AL SECTOR

CONSTRUCTOR Y FINANCIERO,

LAS HERRAMIENTAS NECESARIAS

PARA CONSOLIDAR LA

RECUPERACION ECONOMICA”


“... todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna” El Estado promoverá planes de financiación y formas asociativas de ejecución. (Art.51 Constitución Política)

“Colombia es un Estado social de derecho organizado en forma de República unitaria, descentralizada, con autonomía de sus entidades territoriales, democrática, participativa y pluralista...” (Art. 1 Constitución Política)

PRECEPTOS CONSTITUCIONALES


DESARROLLOS LEGALES

Sistema de Vivienda de Interés Social: Entidades nacionales relacionadas con el sector; entidades privadas con funciones de financiación,construcción, mejoramiento, reubicación, habilitación y legalización títulos; entidades territoriales, sus institutos y fondos de vivienda. El Ministerio de Desarrollo Económico dirección y coordinacion. (Ley 3 de 1991 y Ley 546 de 1999)


SUBSIDIO FAMILIAR

GENERACIÓN DE EMPLEO

REACTIVACIÓN DEL SECTOR CONSTRUCTOR

BIENESTAR SOCIAL DE LA COMUNIDAD

FORTALECIMIENTO DEL SEGMENTO DE LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL


SISTEMA SUBSIDIO

FAMILIAR DEVIVIENDA

DEMANDA

OFERTA

SUBSIDIO FAMILIAR

Interacción necesaria y positiva entre la oferta y la demanda.


SUBSIDIOS VIGENCIAS FUTURAS

SUBSIDIOS VIGENCIAS FUTURAS

$ 100.000 MILLONES$ 100.000 MILLONES

Se destinaran a las ciudades capitales de departamento incluidas las áreas metropolitanas debidamente establecidas.

RIOHACHA

SANTA MARTA

BARRANQUILLA

SAN ANDRES

CARTAGENA

SINCELEJO

MONTERIA

BUCARAMANGA

CUCUTA

MEDELLIN

QUIBDO

FLORENCIA

POPAYAN

PASTO

MOCOA

LETICIA

MITU

PUERTO INIRIDA

PUERTO CARREÑO

ARAUCA

TUNJA

YOPAL

CALI

MANIZALES

ARMENIA

NEIVA

PEREIRA

IBAGUE

BOGOTA

VILLAVICENCIO

SAN JOSE DEL GUAVIARE

VALLEDUPAR

Busca contribuir a la generación y estabilización del crecimiento del empleo y a la dinamización del sector de la construcción


Proyecto de ley Ante el Congreso que permitirá a las entidades del Gobierno Nacional transferir al INURBE los terrenos aptos para construcción de VIS, con el fin de desarrollar programa de subsidio en especie.

Aumenta la cobertura de la política de vivienda, beneficiando a familias de menores recursos.

Incentiva la construcción de soluciones habitacionales de bajo costo y mediante procesos de autoconstrucción.

SUBSIDIO LEY DE TIERRAS


CALIDAD DE VIVIENDA

• Lograr viviendas habitables, asequibles y accesibles.

Principios del desarrollo sostenible de los asentamientos humanos, aplicando un enfoque multisectorial a las políticas de vivienda.

Utilizar mecanismos participación sectores público, privado y comunitario.

Alentar métodos construcción ecológicamente racionales, asequibles, y fortalecer industria local.

Establecer mecanismos descentralización que definan derechos y responsabilidades en el plano local


CALIDAD DE VIVIENDA Fortalecer descentralización y proteger diversidad cultural: Participación de regiones en definición parámetros sobre calidad

• Participación de los beneficiarios en el desarrollo del trabajo.

• Conceptualización Calidad Vivienda Discusión entre actores involucrados.

• Resultados concertados: Sector público y privado, Nivel nacional y regional


AUMENTO EN EL MONTO TOTAL Y COBERTURA DE LOS RECURSOS ASIGNADOS EN SUBSIDIO.

AGILIDAD EN EL DESEMBOLSO DE LOS RECURSOS ASIGNADOS.

LOGRA LA ASIGNACIÓN A LAS FAMILIAS MAS NECESITADAS,MEDIANTE EL SISTEMA DE CALIFICACION.

AUMENTO EN EL MONTO TOTAL Y COBERTURA DE LOS RECURSOS ASIGNADOS EN SUBSIDIO.

AGILIDAD EN EL DESEMBOLSO DE LOS RECURSOS ASIGNADOS.

LOGRA LA ASIGNACIÓN A LAS FAMILIAS MAS NECESITADAS,MEDIANTE EL SISTEMA DE CALIFICACION.

SUBSIDIO FAMILIAR


0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

NU

ME

RO

1998 1999 2000 2001

AÑOS

INURBE C.C.F TOTAL

NUMERO DE SUBSIDIOS ASIGNADOS COMPARACION AÑOS 1998 - 2001.

INURBE - C.C.F.


0

100000

200000

300000

400000

500000

VA

LO

R M

ILL

. DE

P

ESO

S

1998 1999 2000 2001

AÑOS


MONTO TOTAL DE RECURSOS DESTINADOS A LA ASIGNACION DE SUBSIDIOS. AÑOS 1998 - 2001.


FINANCIACION DE VIVIENDA

Restablece la confianza y credibilidad en el sistema de financiación de vivienda a largo plazo

Se ha impulsado la titularización de la cartera hipotecaria, con la participación del Gobierno Nacional. Existe la “TitularizadoraColombia”, primera entidad de este tipo en el país.



Se crea una línea de crédito especial para la Vivienda de Interés Social Rural a través de FINAGRO, quien destinara el 20% a través de los intermediarios financieros de todos los recursos provenientes de las inversiones forzosas.

Esta medida entrega una alternativa de financiación a la población rural.


El Fondo Nacional de Garantías estructuró una

garantía para los trabajadores independientes

Busca dinamizar la adquisición de vivienda

nueva o usada.

Se logra una solución para la financiación

de vivienda a familias conformadas por

trabajadores independientes, en donde

actualmente hay un gran potencial de

demanda.



FINANCIACION DE VIVIENDA El Fondo Nacional de Ahorro se constituye en

una entidad altamente eficiente en la entrega de

recursos para crédito hipotecario.

Movilizó cerca del 38% del total de recursos

entregados para financiación de vivienda en el

año 2000.

En cuanto al número de créditos para

Vivienda de Interés Social, el FNA entregó el

59% en el año 2000.


Medidas encaminadas a fortalecer la

recuperación de las empresas constructoras,

y por ende la oferta de vivienda.

Devolución del IVA pagado por los Constructores para la compra de materiales para VIS.

Línea de redescuento IFI para proveedores de materiales de construcción, lo que permitirá otorgar crédito a las empresas constructoras.

SECTOR CONSTRUCTOR


COMPORTAMIENTO DEL SISTEMA DE FINANCIACION

0

100000

200000

300000

VALO

R M

ILL.

DE

PESO

S

2000 2001

AÑO

CREDITOS APROBADOS

ENE - SEP

CONSTRUCTOR INDIVIDUAL

168%

0

20000

40000

60000

80000

VALO

R MIL

L. DE

PESO

S 2000 2001

AÑO

CREDITOS APROBADOS

CONSTRUCTOR - SEPTIEMBRE

355%


MUCHAS GRACIASMUCHAS GRACIAS

direccion general de vivienda iv encuentro nacional de oferentes de vivienda de interes social...

Documents