Material de Difusin:Oferentes y Oferta de Vivienda en ConjuntosREGISTRO NICO DE VIVIENDASeptiembre de 2006

ndice AntecedentesObjetivosQu es y qu no es el RUVAlcanceBeneficiosConsideracionesProcesos de OperacinPantallas de aplicacin:Oferentes yOferta de Vivienda en ConjuntosPreguntas Frecuentes

Antecedentes REGISTRO NICO DE VIVIENDAEl 28 de abril de 2004, durante la clausura del XVIII Encuentro Internacional de Vivienda, el Presidente de la Repblica anunci la creacin del Registro nico de Vivienda (RUV), en el que participarn todos los Organismos Nacionales de Vivienda, junto con CONAVI como institucin rectora del sector, con el fin de unificar los criterios de registro de oferta de vivienda para sus procesos de originacin de crdito, desde el registro de oferentes hasta el ejercicio del crdito.

Objetivos del RUV GeneralEstandarizar los criterios de registro de oferentes y de oferta de vivienda para que los interesados cuenten con una ventanilla nica de registro de oferta de vivienda con un proceso sencillo y transparente.EspecficosQue las empresas y usuarios de la industria de desarrollo de vivienda cuenten con un proceso nico para su registro, que les permita acceder a los diferentes procesos operativos de las ONAVIS.Eliminar procesos redundantes y disponer de un padrn homologado y actualizado de oferentes para el sector.Contar con una base de datos confiable, ntegra y veraz que permita el acceso a informacin oportuna y completa sobre la oferta de vivienda nueva y usada en el pas.Promover un lenguaje comn para el sector.

Es un sistema de registro de oferentes y de oferta de vivienda, cuyo modelo contempla una ventanilla nica de registro (MiCasa.org.mx).Es un repositorio de informacin estadstica sobre la oferta de vivienda a nivel nacional

No es un sistema de originacin de crdito.No es una normatividad que sustituya los procesos operativos internos de los ONAVIs.Qu es y qu no es el RUV

Toda la oferta de vivienda nueva y usada en conjuntos habitacionales y en el mercado abierto individual, que podr recibir financiamiento para su edificacin o para su adquisicin por ONAVIs, Bancos y Sofoles, se registrar bajo esta modalidad a partir de la entrada en vigencia del RUV.Todos los oferentes a nivel nacional tendrn acceso en tiempo real al registro de oferentes y de su oferta de vivienda el 95 % de los 365 das del ao.Con la integracin de INFONAVIT y la SHF, se concentra el 85% del registro de oferta de vivienda nacional.Alcance

BeneficiosRegistro nico de Vivienda

El oferente dispondr de una ventanilla nica y permanente (MiCasa.org.mx) en el mbito nacional para registrarse y mostrar su oferta.Los procesos para el registro de oferentes y la oferta de vivienda se unifican y estandarizan.Los trmites de registro se simplifican y los niveles de servicio o respuesta se mejoran.Se amplan las alternativas de individualizacin de la vivienda con el mismo registro, ya que podrn hacerlo con cualquiera de los ONAVIs, Bancos y Sofoles, conforme a sus normas operativas.La oferta de vivienda registrada en el RUV se publicar en el sitio de MiCasa.org.mx si as lo elije el oferente.El RUV trabaja con tecnologa de punta, asegurando as un ptimo desempeo en sus procesos operativos.

Beneficios

Los oferentes contarn con informacin estadstica oportuna y veraz sobre la oferta de vivienda existente en el pas, as como de sus caractersticas y ubicacin.Los intermediarios financieros podrn tener acceso a toda la oferta de vivienda factible de financiar.Se asegura el intercambio y anlisis de informacin entre los diversos actores, disminuyendo los riesgo por seleccin adversa.Se mejoran las garantas y disminuyen los riesgos en la individualizacin de los crditos.Se generan mejores condiciones para realizar cada vez ms bursatilizaciones con mayor calidad.La operacin del RUV propiciar un mejor desarrollo urbano.

Beneficios

ConsideracionesRegistro nico de Vivienda

El esquema de operacin del RUV, tiene como base los sistemas de Registro de Oferta y Oferentes, que aplica actualmente el INFONAVIT y la experiencia que en la materia tiene SHF.En el arranque de las operaciones del RUV, el INFONAVIT tendr a su cargo las labores de operacin y soporte del proceso de registro y validacin de las solicitudes de Oferentes y de Oferta de Vivienda.Una vez conformado el organismo con el personal y los recursos necesarios, stas funciones sern atendidas nicamente por el Organismo RUV.Tanto la SHF como el INFONAVIT mantendrn las normas y polticas que tiene establecidas para originar los crditos de sus clientes y derechohabientes.Consideraciones

ConsideracionesSe dar continuidad a la operacin de los ONAVIs de viviendas registradas antes de la entrada en vigor del RUV.El registro de oferentes es gratuito y se realizar en el sistema diseado para tal efecto en el RUV y localizado en el sitio de MiCasa.org.mxLa actualizacin de los datos registrados por los oferentes se realizar cada vez que exista una modificacin en los datos registrados por la empresa o al menos una vez cada ao calendario.Los oferentes que se encuentran registrados actualmente con INFONAVIT no requerirn darse de alta nuevamente; para acceder a los sistemas de RUV slo debern agregar al inicio de su Nmero de Oferente dos dgitos, 33 (tres y tres).

ConsideracionesLos oferentes que mantengan un registro con SHF pero que no cuenten con registro ante INFONAVIT, seguiran utilizando el nmero de promotor que actualmente tienen en SHF en el RUV este funcionar durante 60 das naturales a partir del 9 de octubre. Se debe confirmar y/o actualizar sus datos en RUV, durante ese perodo; una vez agotado este plazo y si no se hubiere ingresado al sistema, se proceder a eliminar su nmero de promotor, por lo que, tendr que registrarse como oferente nuevo en el RUV. La primera vez que se entre a RUV, la contrasea es igual al nmero de oferente.Concluido este periodo y en caso de no haber ingresado al sistema, se eliminar dicho nmero por lo que el oferente deber iniciar su registro en el RUV.El registro de la oferta de vivienda que ser financiada por INFONAVIT y SHF, slo podr efectuarse en el sitio de MiCasa.org.mx

ConsideracionesEl registro de la oferta tendr un costo de $200 por vivienda. En el caso de INFONAVIT se est analizando, por el momento, esta cuota de $200 slo aplicar para la vivienda econmica con seguro, pero en las dems aplicar la cuota generalizada del 0.6% del valor de la vivienda.El Sistema RUV ser el nico medio que podr asignar los Registros nicos de Conjunto (RUC) a las ofertas de vivienda, as como las Claves nicas de Vivienda (CUV).La Clave nica de Vivienda (CUV) es un identificador de vivienda, que ser un requisito indispensable para que pueda ser financiada por los ONAVIs cuando el RUV entre en operacin.El plazo mximo para concluir el registro de una oferta son 30 das naturales y para el pago de la cuota correspondiente 30 das naturales.

ConsideracionesLa oferta de vivienda que durante el proceso de validacin en el RUV sea rechazada en 3 ocasiones se cancelar en forma automtica. El oferente deber reiniciar el registro de la oferta y pagar nuevamente la cuota establecida. No habr devoluciones o compensaciones de cuotas pagadas.Las solicitudes inconclusas tendrn una vida en el sistema de 60 das naturales.Es importante aclarar que el oferente que realice el registro de la oferta, debe ser el dueo de la misma o quien tenga los derechos desde el punto de vista legal, ya que todos los documentos que se generen posteriormente (avalos, escrituras, etc.) van a salir a su nombre o al de su razn social.No hay cambio de lotificacin, ni movimientos de viviendas, ya que la CUV se asigna conforme a ubicacin.

ConsideracionesLos oferentes tendrn acceso a sus proyectos con sus claves y contraseas; los Bancos y Sofoles podrn hacerlo a travs del portal de la SHF.Las ofertas de vivienda de un oferente que se ubiquen en un mismo Registro nico de Conjunto, slo requieren de la actualizacin y/o ratificacin de la informacin y la captura del nuevo sembrado, as como el pago de la cuota correspondiente.No hay cambios de ubicacin en viviendas que cuenten con RUC y CUVs.Se pueden dar de baja viviendas dentro de un RUC sin costo alguno.Para la segunda fase, se cargar en el RUV la informacin histrica de los Registros nicos de Conjunto y de las Claves nicas de Vivienda asignados por SHF.

ConsideracionesLa consulta de planos y documentos as como lo referente a datos de la vivienda en conjunto asignada para INFONAVIT, se har a travs de un enlace en la pgina web de INFONAVIT, mientras los promotores lo podrn hacer a travs del RUV con su clave y contrasea, y Bancos y Sofoles mediante el enlace con INFONAVIT o SHF.Por lo que se refiere a las estadsticas, caractersticas y ubicacin de la oferta de vivienda, en un inicio slo se podr consultar la informacin en la seccin correspondiente al Tren de Vivienda ubicado en el portal del INFONAVIT.De igual forma, los oferentes tendrn acceso a las consultas con sus claves y contraseas; y en el caso de Bancos y Sofoles, stos podrn solicitar al INFONAVIT claves de acceso mediante la suscripcin de cartas responsivas definidas para tal efecto en los procedimientos del RUV.

ConsideracionesPara obtener mejores resultados en los procesos de registro y consulta, se requiere contar con equipos de cmputo con procesador pentium 4 o superior y una conexin a Internet de banda ancha.

Proceso de OperacinRegistro nico de Vivienda

Operacin de RUVRUVSe registran en RUVRegistran suOfertaGeneraRUC y CUVsOFERENTESDictamina al oferenteGenera susClaves de AccesoPagan CuotaNOConsultan yactualizan datosDictamina la Ofertade ViviendaSIStatus de la Oferta: Libre, Ejercida y en ProcesoSolucionan y envan nuevamente ofertaLIMITE: 3 RECHAZOSONAVISEXTRACCIN- ENVIO DE INFORMACIN

Registro de OferentesPantallasRegistro nico de Vivienda

Al ingresar a la aplicacin del RUV para el registro de oferentes, se desplegar el Men de Registro con las siguientes opciones:

La opcin NUEVO que aplicar para los oferentes que no cuentan con su Nmero de Registro en el RUV o bien para los que iniciaron su registro y no lo concluyeron.

La opcin ACTUALIZACION aplicar para los oferentes que ya cuentan con su Nmero de Registro en RUV y que desean ingresar para actualizar sus datos.Registro de Oferentes.Men de Registro.

Si cuenta con Nmero de Referencia: Si el oferente es nuevo y ya ingres a la aplicacin pero no concluy su registro, deber indicar que cuenta con Nmero de Referencia.

Este nmero se lo proporciona automticamente el sistema como veremos ms adelante, y deber capturarlo cada vez que ingrese a esta aplicacin, hasta que termine su registro y lo enve al RUV.

Al seleccionar esta opcin se habilitarn campos en la pantalla para que ingrese su Nmero de Referencia, RFC con homoclave y, en su caso, su Nmero de Registro Patronal (NRP).

El sistema ofrece la opcin para recuperar el Nmero de Referencia en caso de olvidarlo; si se elige esta opcin se desplegar una pantalla emergente en la que deber capturar su RFC y la fecha de constitucin de la empresa, si fuera persona moral, o su fecha de inicio de actividades, si fuera persona fsica con actividad empresarial.Registro de Oferentes.Registro nuevo por concluir.

No cuenta con Nmero de Referencia: Si el oferente es nuevo y se va a registrar por primera vez, deber indicar que no cuenta con Nmero de Referencia.

Al seleccionar esta opcin se habilitarn campos en la pantalla para que ingrese su informacin.

Deber indicar su rgimen fiscal: Persona Fsica con Actividad Empresarial o Persona Moral.

Asimismo, deber capturar su RFC con homoclave y, en su caso, su Nmero de Registro Patronal (NRP).

Indicar la especialidad: Oferente o Supervisor de Obra. No se podrn seleccionar las 2 opciones.

Al final de la captura o seleccin de informacin, se debe oprimir el botn Guardar para que el sistema le permita al oferente continuar su registro.Registro de Oferentes. Registro nuevo por iniciar.

Si el oferente ya cuenta con su Nmero de Registro en RUV y slo desea actualizar sus datos, deber seleccionar la opcin de Actualizacin.Registro de Oferentes.Registro por actualizar.

Al seleccionar la opcin de actualizacin, el sistema desplegar la siguiente pantalla para validar los datos del oferente y permitirle su ingreso a la aplicacin.

Deber capturar su Nmero de Registro en el RUV, as como su clave o contrasea, que proporcion al final de su registro.

El sistema ofrece la opcin para recuperar la Clave o Contrasea en caso de olvidarla; si se elige esta opcin se desplegar una pantalla emergente en la que deber capturar su RFC y la fecha de constitucin de la empresa, si fuera persona moral, o su fecha de inicio de actividades, si fuera persona fsica con actividad empresarial.Registro de Oferentes.Registro por actualizar.

La estructura de la aplicacin es la siguiente: Submens; con un guin se indicar en cual estamos ubicados y registrando informacin. Cada submen se conforma a su vez de varios apartados y para ingresar a cada uno de ellos se debe haber terminado la captura del inmediato anterior. Si se desea continuar ms tarde la captura de la informacin, se deber anotar el Nmero de Referencia indicado y capturarlo al ingresar nuevamente.Los datos obligatorios en esta seccin son el Nombre o Razn Social de la empresa, su domicilio, telfonos, correo electrnico y nmero de Tcnicos de Planta con que cuenta.

Los oferentes que ingresan para actualizar sus datos podrn navegar libremente por la aplicacin; los que ingresan para concluir su registro slo podrn navegar hasta el submen en el que registraron la ltima informacin.Contina captura Registro de Oferentes.Pgina Principal / Datos del Oferente.

Se recomienda revisar la captura de la direccin de correo electrnico del Oferente, porque a ella se enviarn los resultados de su solicitud de registro.Se podr capturar de 1 a 10 direcciones de correo electrnico.Es requisito indispensable mantener vigente y con espacio suficiente, los correos electrnicos registrados para asegurar la recepcin de los comunicados del RUV.

Los datos de los Tcnicos de Planta que se reporten sern requeridos en el submen correspondiente.Registro de Oferentes.Pgina Principal.

Si el Oferente es Persona Moral, deber ingresar toda la informacin solicitada en la pantalla, de conformidad con lo establecido en su Acta Constitutiva y en su inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio.

Si el Oferente es Persona Fsica con Actividad Empresarial, slo debe ingresar los siguientes datos: fecha de inicio de actividades y sus actividades principales, la descripcin del objeto social de la empresa no es obligatorio.Registro de Oferentes.Datos de la Empresa Sociedad.

Datos ObligatoriosAccionistas (slo en caso de Personas Morales)Representantes Legales Representantes TcnicosGrupo al que pertenece el Oferente

Datos OpcionalesEmpresas Filiales.

Aplica para oferentes que se registran como persona fsica y moral.

Contina captura Registro de Oferentes.Representantes Accionistas.

Si la Empresa no pertenece a ninguno Grupo Empresarial, se ingresar el nombre o razn social del propio Oferente.Registro de Oferentes.Representantes Accionistas.

Seleccionar el mbito de trabajo de la empresa, los aos que tiene de experiencia, la experiencia promedio de sus tcnicos y el volumen de edificacin de vivienda que tiene a la fecha.Registro de Oferentes.Especialidad.

Captura de los trabajos realizados por la empresa, as como de los datos de cada uno de ellos.En caso de ser necesario, al final de cada captura se oprimir el botn agregar.

Si la Empresa se cre recientemente y no ha realizado trabajos, se podr omitir la captura de estos datos.Registro de Oferentes.Trabajos Realizados.

En esta pantalla se van a capturar los datos de cada uno de los Tcnicos de Planta indicados en la Pgina Principal, en el apartado de Datos del Oferente.En caso de ser necesario, al final de cada captura se oprimir el botn guardar para iniciar una nueva captura de informacin.Registro de Oferentes.Tcnicos de Planta.

Todos los documentos solicitados en esta pantalla son obligatorios y podrn transformarse en archivos informticos con el apoyo de un scaner y guardarse de preferencia con el nombre de cada uno de ellos (Acta, SHCP, etc) y en formato jpg si se trata de una hoja o pdf de dos en adelante.

Es necesario que en todas las aplicaciones se atiendan las indicaciones establecidas sobre los formatos, resolucin y tamaos que debern tener los documentos para su carga y envo, de lo contrario el sistema los rechazar.

El detalle y contenido de los documentos obligatorios solicitados en esta pantalla, se especifica en la Relacin de Documentos Requeridos para el Registro de Empresas, Oferentes y Supervisoras de Obra, que forma parte del procedimiento de Registro, Validacin y Actualizacin de Empresas del RUV.

Contina carga de documentosRegistro de Oferentes.Carga de Documentos.

La seleccin de los archivos se puede apoyar con el browser habilitado en cada seccin.Una vez seleccionados y cargados los archivos, se debe oprimir el botn Cargar Archivos.

En caso de que el sistema est muy lento se podrn hacer cargas parciales de archivos o bien cargar uno por uno.Registro de Oferentes.Carga de Documentos.

El sistema valida que la captura y carga de documentos se haya realizado en todos los campos obligatorios indicados y que los archivos tengan el formato establecido. Si existen errores, se presentar una pantalla emergente con un mensaje describindolos.En este caso ser necesario oprimir el botn Borrar en el rengln del documento indicado y regresar al apartado que corresponda para capturar o cargar nuevamente la informacin.Si no se despliega mensaje de error, se revisa la informacin cargada para asegurar que no es necesario hacer ningn cambio y se oprime el botn Continuar con la carga de Documentos, para pasar a la seccin de envo de la solicitud.Registro de Oferentes.Carga de Documentos.

Es importante verificar los datos desplegados en pantalla antes de enviar la solicitud.En caso de cambios o correcciones, se tendr que oprimir el botn verificar para regresar a la seccin que corresponda, ya que no se podr editar o corregir la informacin.Asimismo, se deber indicar si se est de acuerdo en compartir los datos registrados con Bancos, Sofoles y otros prestadores de servicio, y si se acepta ser investigado por el Bur de Crdito. Ser necesario que registre una clave de 8 a 12 caracteres, que ser su CONTRASEA para realizar actualizaciones de su informacin y para registrar su oferta de vivienda, una vez que ha sido aprobado su registro.Registro de Oferentes.Envo de Solicitud.

Al oprimir el botn para enviar la solicitud, el sistema desplegar un mensaje advirtiendo a la Empresa que en caso de confirmar el envo no podr hacer modificaciones adicionales.Los cambios slo los podr realizar una vez que ha sido validado favorablemente o no, su registro por el RUV.Las claves de las Empresas que se encuentran en proceso de validacin por el RUV, quedan inhabilitadas para ingresar a las aplicaciones del RUV y realizar actualizaciones de su informacin o registrar oferta de vivienda, durante 5 das como mximo. Registro de Oferentes.Envo de Solicitud.

Antes de enviar la solicitud el sistema desplegar un mensaje para que el Oferente acepte que manifiesta bajo protesta de decir verdad, que toda la informacin asentada y los documentos cargados son reales, existen y no son apcrifos.Registro de Oferentes.Envo de Solicitud.

Se confirma al Oferente el envo de su solicitud con los datos de su registro y se le informa que recibir respuesta una vez que sea validada.El tiempo mximo que tardar el RUV en dictaminar la solicitud son 5 das hbiles.Registro de Oferentes.Confirmacin del envo de la solicitud.

Registro de la Oferta de ViviendaPantallasRegistro nico de Vivienda

Registro de Oferta de Vivienda.Acceso a la aplicacin.Pgina de acceso. Para ingresar a la aplicacin el usuario debe capturar el Nmero de Oferente que tiene asignado en el RUV y su contrasea. El sistema le ofrece al oferente la posibilidad de recuperar su Clave o Contrasea en caso de haberla olvidado, desplegando una pantalla alterna en la que se le solicita y valida los siguientes datos con los que se registr: Nmero de Oferente, RFC y Correo Electrnico.

NOTAS:No olvide que su contrasea es la misma que ingreso al final de su registro como oferente en el RUV.Si ya contaba con registro en INFONAVIT, recuerde que su contrasea no cambi y slo deber capturar al inicio el nmero 33

Registro de Oferta de Vivienda. Consentimiento.El oferente deber acepta que la informacin de la oferta que va a registrar puede ser usada por las ONAVIS integradas al RUV; en caso contrario el registro de la oferta de vivienda se suspender.

Registro de Oferta de Vivienda. Tipo de Oferta. Indicar si se va a iniciar o terminar el registro de una Oferta de Vivienda. La opcin terminar aplica para los oferentes que ya iniciaron el registro de una oferta pero que no la concluyeron; en este caso se deber ingresar el Nmero de Referencia que le asigna automticamente el sistema. Existe la opcin para que el Oferente vea la relacin de ofertas de vivienda que tiene pendientes de terminar su captura o que fueron rechazadas por el RUV. Seleccionar ONAVI con el cual el oferente desea vincular su oferta. En caso de seleccionaer a SHF, se desplegar un combo con las siguientes opciones para que el oferente precise su oferta a dicho organismo: Venta, Renta Pura y Renta con opcn a compra. De acuerdo a las caractersticas de la vivienda que va a registrar, el Oferente indicar si es nueva o usada. Se debe indicar si la vivienda que se registra cuenta con seguro; de ser el caso, se ingresar el nmero de la pliza y se seleccionar del combo de informacin la compaa aseguradora contratada.Es importante mencionar que el Oferente podr seleccionar todos los organismos, siempre y cuando su oferta cumpla con las condiciones establecidas por ellos, ya que sus sistemas validarn la oferta de acuerdo a su normatividad particular. Se recomienda verificar las condiciones especficas de cada ONAVI antes de registrar la oferta.

Registro de Oferta de Vivienda. Georeferencias RUC.En la siguiente pantalla se ubicar la Oferta de Vivienda que se va a registrar, con base en sus coordenadas geogrficas.

El oferente deber indicar si la oferta pertenece o no a un Registro nico de Conjunto (RUC) previamente registrado.

Al seleccionar la opcin SI, el oferente debe capturar el nmero de RUC para que el sistema cargue los datos que tiene registrados.

En caso de no recordar el nmero correcto, se podrn consultar todos los RUCs asociados al oferente, seleccionando la opcin Mostrar Todas.

Contina

Registro de Oferta de Vivienda. Georeferencias RUC.Si la oferta no pertenece a un RUC, el sistema desplegar una pantalla para capturar los datos correspondientes a las georeferencias.

Al cargar lo datos el sistema valida si la oferta se encuentra dentro de las colindancias de uno o ms RUCs que ya estn registrados; si es as, se desplegarn sus datos para que el oferente decida con cual de ellos registrar su oferta.

En caso de que no se despliegue ningn RUC, el sistema almacenar las georeferencias proporcionadas, para que en el proceso de validacin y dictaminacin de la oferta se evale si se le asigna o asocia a un RUC.

Registro de Oferta de Vivienda. Georeferencias RUC.CENTROIDEDistancia al vrtice mas lejanoQu es una Georeferencia? Es un punto geogrfico ubicado por medio de la longitud, latitud y altitud.Cmo obtengo las georeferencias?Empleando un GPS (siglas en ingls para sistema de posicionamiento geogrfico, el cual se encuentra en algunos aparatos como relojes, celulares) o contratando los servicios de un especialista.Cul es la unidad de medida con la que debo capturar las georeferencias?Decimales (la captura se debe realizar hasta 4 enteros y 7 decimales 9999.9999999)

Registro de Oferta de Vivienda. Ubicacin de la Oferta. El sistema desplegar automticamente el estado y municipio que le corresponde a la oferta de acuerdo con las georeferencias capturadas o registradas.Si no es correcta la informacin, se deber verificar o ampliar los decimales de las georeferencias y regresar para capturarlas nuevamente. Al capturar el Cdigo Postal el sistema desplegar en automtico la colonia que le corresponde.En caso de que el sistema no lo tenga almacenado, porque no ha sido dado de alta en el Servicio Postal Mexicano, los datos se podrn capturar manualmente. Se indicar el domicilio del terreno, el nombre del Frente, el telfono y el correo electrnico de ventas que tendr la oferta Deber indicarse si la oferta a registrar contar con financiamiento de INFONAVIT para su edificacin. Si se desea continuar ms tarde el registro de la oferta se deber anotar el nmero de referencia indicado.Es muy importante considerar que el plazo mximo para concluir el registro de la oferta son 30 das naturales.

En esta pantalla se desplegarn automticamente los datos del Oferente que registra la oferta. En caso de que los trabajos de construccin de las viviendas lo vaya a realizar una empresa diferente, se deber capturar su nmero de registro y oprimir el botn Obtener Datos, para que el sistema cargue la informacin que tiene registrada.Los datos desplegados no podrn ser modificados en este apartado del sistema; si se requiere hacer cambios, stos debern realizarse en el mdulo de Registro de Oferentes.Registro de Oferta de Vivienda. Datos del Oferente Constructor.

Registro de Oferta de Vivienda. Datos del Terreno.Captura de los siguientes datos del terreno en el que se ubica la oferta de vivienda: Nombre del propietario. Nmero de la escritura que avala la propiedad. Nmero de Notario. Nmero del Registro Pblico de la Propiedad. Volumen en el que se encuentra registrado. Tomo Fecha de escrituracin, y rea total del terreno escriturado. En el apartado de Construccin se debe indicar la situacin en la que se encuentra la construccin de la oferta.

Registro de Oferta de Vivienda. Datos de la Vivienda. Si el Prototipo de la vivienda es nuevo, se oprime el botn Capturar Prototipo y el sistema desplegar una pantalla emergente para ingresar sus datos y registrarlo. Si el Prototipo de Vivienda ya existe, se selecciona del listado que se despliega del combo de informacin y se oprime el botn Agregar para que el sistema cargue la informacin registrada. Opcionalmente, el oferente podr capturar sus observaciones en el apartado indicado para tal efecto.

Pantalla emergente que el sistema despliega para capturar los datos de un nuevo Prototipo. Nombre del Nuevo Prototipo a registrar. Indicar si la vivienda es Progresiva o Terminada. Seleccionar del combo de informacin la tipologa que corresponda al nuevo Prototipo: Unifamiliar, Duplex, Multifamiliar Horizontal y Multifamiliar Vertical. rea del lote tipo. Nmero de recmaras, alcobas y baos que tendr la vivienda.

Contina alta de PrototipoRegistro de Oferta de Vivienda. Datos de la Vivienda. Alta de Prototipos.

Pantalla para capturar los datos adicionales correspondientes al diseo arquitectnico del nuevo Prototipo. Captura del nmero de niveles del Prototipo y de la vivienda. Indicar si la vivienda cuenta con estancia y comedor por separado o integrados. Captura de las medidas de los locales o espacios, espacios adicionales, rea de circulaciones y escaleras.

Contina captura Registro de Oferta de Vivienda. Alta de Prototipos. Anlisis de reas.

Captura de los valores correspondientes al rea de muros y superficie de volados e indivisos; los datos correspondientes a la superficie habitable y la superficie total habitable se despliegan automticamente. Captura opcional de espacios adicionales y de reas de circulaciones y de escaleras, en su caso.

Termina la captura del nuevo Prototipo de Vivienda.

Registro de Oferta de Vivienda. Alta de Prototipos. Anlisis de reas.

Al ingresar a esta seccin el sistema desplegar un mensaje indicando al oferente que una vez asignada la CUV a cada vivienda, no podr reubicarlas fuera del RUC, y que la informacin capturada en el sembrado depender de la tipologa ofertada de acuerdo al Layout establecido.Enterado y conforme con lo anterior, el oferente deber oprimir el botn Aceptar del mismo mensaje; de lo contrario se cancelar el proceso. Si se elige la carga de archivos del sembrado, se desplegar una pantalla emergente para realizarla. Los archivos deben contemplar el formato y Layout establecido. Si se desea podr elegirse la opcin Agregar Vivienda, en la que el sistema despliega una pantalla emergente para capturar los datos del sembrado de viviendas.Registro de Oferta de Vivienda. Datos del Sembrado.

Seleccionar el Prototipo al que pertenecen las viviendas. Indicar el tipo de carga que se va a realizar: Nueva o Agregar o cambiar viviendas. Buscar y seleccionar el archivo a cargar, y oprimir el botn Cargar Archivos.Registro de Oferta de Vivienda. Datos del Sembrado. Carga de Archivos.

Durante la carga del archivo el sistema mostrar un mensaje de alerta sobre la velocidad de la carga; oprimir el botn OK.Registro de Oferta de Vivienda. Datos del Sembrado. Carga de Archivos.

Cuando el sistema valida el contenido y formato del archivo, despliega un mensaje con la informacin que se est procesando y el resultado de la misma. Si el archivo tiene errores el sistema los indicar.

Terminado el proceso se debe cerrar esta ventanaRegistro de Oferta de Vivienda. Datos del Sembrado. Carga de Archivos.

Cuando el sistema concluye la carga del archivo despliega la informacin en la tabla de la pantalla. Terminar la captura de la Pgina Principal y guardar los datos para continuar el registro de la oferta.Registro de Oferta de Vivienda. Datos del Sembrado. Carga de Archivos.

Registro de Oferta de Vivienda. Datos del Sembrado. Carga Manual.Si se eligi la opcin Agregar Vivienda se desplegar la siguiente pantalla para hacer la captura manual del sembrado.Al concluir la captura de la vivienda se debe oprimir el botn actualizar para que se cargue la informacin y se borren los datos de la pantalla, con el fin de iniciar una nueva captura, si as se requiere.Una vez terminada la carga de las viviendas se oprimir el botn cerrar ventana, para verificar que la informacin se despliega en la pantalla de origen.

En esta pantalla se indicar si la oferta de Vivienda que se est registrando se encuentra ubicada en zonas de riesgo. Si no lo est, slo se capturan los datos del Director Responsable de la Obra o Perito y se oprime el botn Continuar ubicado al final de la pantalla para pasar al apartado de Carga de Documentos. Si est en zonas de riesgo, se deber indicar si la oferta se encuentra en una zona inundable y, en su caso, las restricciones de suelo que tiene. Si se reportan zonas de riesgo, es obligatoria la captura de recomendaciones, soluciones e informacin general sobre ellas.Registro de Oferta de Vivienda. Zonas de Riesgo.

La carga de la documentacin requerida para la identificacin y validacin de la Oferta de Vivienda, deber realizarse de acuerdo a los formatos, resolucin y tamaos establecidos.

La seleccin de los archivos se puede apoyar con el browser habilitado en cada seccin.

El detalle y contenido de los documentos solicitados se especifica en el procedimiento correspondiente al registro de oferta en el RUV y en sus anexos.

Contina la carga de documentos Registro de Oferta de Vivienda. Carga de Documentos.

La carga incluye tambin la captura de los nmero de oficio de las siguientes factibilidades y/o autorizaciones, indicando las fechas de emisin y vencimiento de las mismas: Fraccionamiento Acta Recepcin Construccin Agua Potable Drenaje y Alcantarillado Electrificacin

Contina la carga de documentos Registro de Oferta de Vivienda. Carga de Documentos.

La carga de adndums slo aplicar cuando la oferta de vivienda hubiera sido rechazada por el RUV.Se utilizar un adndum por cada rechazo; no hay que olvidar que el lmite mximo son 3.El oferente cargar los documentos que avalan la solucin del registro de informacin o documental que motivaron el rechazo y enviar nuevamente la oferta para su dictaminacin.

Opcionalmente se podrn cargar las fotos de la perspectiva de la vivienda.Una vez seleccionados y cargados los archivos, se debe oprimir el botn Cargar Archivos.En caso de que el sistema est muy lento se podrn hacer cargas parciales de archivos o bien cargar uno por uno.Registro de Oferta de Vivienda. Carga de Documentos.

El sistema valida que la captura y carga de documentos se haya realizado en todos los campos obligatorios indicados y que los archivos tengan el formato establecido. Si existen errores, se presentar una pantalla emergente con un mensaje describindolos. Si no se despliega mensaje de error se revisa la informacin cargada y, si es necesario, se realizan los cambios.Para ello se oprime el botn Borrar que se ubica al lado de cada documento y se regresa al apartado que corresponda para capturar o cargar nuevamente la informacin. Finalmente, se oprime el botn Seguir con la carga para pasar a la seccin de envo de oferta .Registro de Oferta de Vivienda. Carga de Documentos.

Es importante verificar los datos de la oferta de vivienda que se va a enviar para su registro en el RUV.No se podr editar la informacin que se presenta en pantalla, slo se podr seleccionar una de las siguientes opciones: Aceptar, para continuar con la confirmacin del registro de la oferta, y Revisar, para regresar a la pantalla en la que se registraron los datos del frente de la oferta y corregir, en su caso, los datos. Asimismo, se indica al oferente que su oferta quedar en espera de pago para poder validarla.El plazo para la validar la oferta inicia a partir de que en el RUV se registra el pago de la cuota correspondiente.

Registro de Oferta de Vivienda. Envo de la Oferta.

Registro de Oferta de Vivienda. Envo de la Oferta.El oferente confirma los compromisos derivados del registro de la oferta.Al oprimir el botn para enviar la oferta de vivienda, el sistema desplegar la ficha para el pago de la cuota de inscripcin que le corresponde.Es necesario que se imprima en ese momento la ficha de pago, o que se guarde para hacerlo posteriormente y poder realizar el pago. El plazo mximo que tendr para hacerlo es de 30 das naturales.

Registro de Oferta de Vivienda. Ficha de Pago.

Registro de Oferta de Vivienda. Envo de la Oferta.Finalmente se desplegar la siguiente pantalla para confirmar al Oferente el envo de su oferta de vivienda.Con el nmero de referencia se podr ingresar en caso de que sea rechazada la oferta, para poder hacer las correcciones necesarias.Asimismo, se le indica al oferente que en 10 das hbiles, contados a partir de la fecha de pago de la cuota, recibir el resultado de la dictaminacin.

Preguntas FrecuentesRegistro nico de Vivienda

Preguntas FrecuentesQu es el Sistema RUV? Es un nuevo sistema que opera bajo la plataforma de Internet, en el sitio de MiCasa.org.mx como ventanilla nica para el trmite y registro de oferentes y de su oferta de vivienda.Dnde se encuentra ubicado? En el sitio MiCasa.org.mxSe van a registrar en el RUV Bancos y Sofoles?No, Los Bancos y las Sofoles estarn encargados de registrar la oferta de vivienda individual, a travs de una clave y contrasea asignada por SHF.Podr ser consultada la oferta por personas interesadas en comprar una vivienda?S, a travs de MiCasa.org.mxExisten sanciones en el RUV, si es as, de qu tipo y a quines se aplicara? La sanciones sern directamente en la cancelacin de registros tanto de empresas como de ofertas de vivienda y se aplican cuando se emita informacin o documentacin falsa.

Preguntas FrecuentesPara dudas, sugerencias o quejas a dnde y con quin me dirijo? Al Centro de Asesora y Soporte del RUV al Tel. 01 800 910 0911Soy Oferente de INFONAVIT me tengo que volver a registrar en el RUV? No, slo debes adicionar al inicio de tu nmero de oferente el nmero 33. La primera vez que se entre a RUV, la contrasea es igual al nmero de oferente.Soy Oferente de SHF me tengo que volver a registrar en el RUV? No, en el nmero de oferente del RUV, se deber capturar su actual nmero de promotor de SHF, este funcionar durante 60 das naturales a partir del 9 de octubre. Se debe confirmar y/o actualizar sus datos en RUV, durante ese perodo; una vez agotado este plazo y si no se hubiere ingresado al sistema, se proceder a eliminar su nmero de promotor, por lo que, tendr que registrarse como oferente nuevo en el RUV. La primera vez que se entre a RUV, la contrasea es igual al nmero de oferente.Soy Oferente de SHF y tambin de INFONAVIT me tengo que volver a registrar en el RUV? No, al nmero de oferente que te asign el INFONAVIT slo debes adicionarle al inicio el nmero 33. La primera vez que se entre a RUV, la contrasea es igual al nmero de oferente.Un vendedor particular se tiene que registrar en el RUV? No

Preguntas FrecuentesMe cuesta adicional la Cuota de Registro a la de INFONAVIT? No, se integra en una sola, pero la cuota de verificacin es en la operacin con INFONAVIT.En cuntos das me dan respuesta a mi solicitud de registro de oferente? En 5 das hbiles.Tengo que pagar una cuota por registrarme como oferente en el RUV? No.Cuntos correos electrnicos se pueden ingresar cuando se registre el oferente y su oferta de vivienda? Mximo 10 correos electrnicos, con capacidad suficiente,(se recomienda 100 MB).Para registrarme debo tener Nmero de Registro Patronal? No, slo se requiere cuando las disposiciones legales as lo determinen, sin embargo, se requiere una carta explicando por qu no se cuenta as como el NRP de la empresa que se subcontrata para la construccin de viviendas.

Preguntas FrecuentesExiste la opcin que permita actualizar elregistrode un oferente sinnecesidad de desactivarlo? No, el oferente que actualice su informacin no podr registrar nueva oferta durante el tiempo en que se dictamine (mximo 5 das hbiles); sin embargo, s podr concluir el de aqulla que hubiere iniciado su registro y an no lo termine.En cuntos das me dan respuesta de mi solicitud de registro de la oferta de vivienda? El proceso de validacin se realiza mximo en 10 das hbiles, a partir de efectuado el pago y registrado en el sistema.Cmo se llevar a cabo el registro de la oferta individual? A travs del mdulo de registro de vivienda individual y slo sern los Bancos o Sofoles quienes podrn darla de alta, en el caso de INFONAVIT, el registro se har como actualmente se opera.El valor de las viviendas se tiene que registrar? S, se registrar el precio estimado de venta en moneda nacional por vivienda.Al estar dictaminada favorablemente una oferta por el RUV y vinculada al INFONAVIT, ya est aprobada por ste ltimo? S, siempre y cuando cumpla con su normatividad en cuanto a dictaminacin y originacin.

Preguntas FrecuentesSe puede ejercer un crdito con la autorizacin del RUV?No, se requiere cumplir con las reglas de originacin de cada ONAVI, Banco o Sofol, en lo referente al sujeto de crdito y a la vivienda.Qu pasa si registras la misma vivienda ms de una vez? Nada, quien registre dos veces una misma vivienda pagar dos veces y su CUV ser la misma, porque el sistema valida automticamente los datos y la ubicacin.La georeferencia es a nivel vivienda? Inicialmente no, slo a nivel de Registro nico de Conjunto (RUC).Cmo obtengo las georeferencias?Empleando un GPS (siglas en ingls para sistema de posicionamiento geogrfico) o contratando los servicios de un especialista.Cmo se vincula el NSS con la vivienda? En los procesos operativos de cada ONAVI.

Preguntas Frecuentes26.Cmo se registra la oferta con subsidio de FONHAPO?Igual que el resto de las ofertas de vivienda a registrar en el RUV.27.Se puede registrar vivienda usada en conjunto?S.28.Tienen una caducidad las CUVs? No como tal, sin embargo, de acuerdo a la normatividad de cada ONAVI, podrn estar vigentes como oferta el tiempo que determine cada una de ellas.29.El rea de estacionamiento de una vivienda est considerado en los datos del prototipo? No.30.Cules son los criterios de dictaminacin de los adndums solicitados al registrar una oferta? Un adndum slo aplica para la oferta que es rechazada; en el adndum correspondiente, el oferente deber enviar corregida la documentacin que motiv su rechazo.

Preguntas Frecuentes31.La oferta vinculada a INFONAVIT seguir pasando al Comit de Autorizacin de Paquetes? Toda oferta deber cumplir con la normatividad interna de cada ONAVI, Banco o Sofol con la que se desea vincular.32.En el registro de oferta, dnde se plasmarn todas las especificaciones de las viviendas? En el apartado de prototipo y en el documento denominado Especificaciones que se solicita en la carga de documentos.33.Por qu se permiten nicamente 3 rechazos al registro de una oferta?Por cuestiones de eficiencia y costo administrativo; por lo que es responsabilidad del oferente cuidar la captura de la informacin para poder ofrecer un esquema de calidad.34.En la validacin de la oferta, donde se detecta el error, se detiene y se rechaza? No, la validacin se realiza sobre la totalidad de la informacin de la oferta registrada, ms no se acepta mientras se encuentra incompleta, errnea o duplicada.

Preguntas Frecuentes35.Los errores de captura como localidad, nmero de viviendas, especificaciones etc., despus de haber sido enviado, se podrn corregir antes de que la oferta est aprobada? S, pero slo hasta dos veces, ya que cada cambio se considerar como un rechazo.36.Cmo se ligan las CUVS al proceso de originacin de las ONAVIS?Se reportan en forma automtica al RUV por medio de sistemas.37.Cundo entrar en operaciones el RUV? Se tiene programado para el prximo 9 de octubre.