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IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO

MINISTERIO DE DESARROLLO

ECONOMICO

IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES

DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

IBAGUE, OCTUBRE 10 Y 11 de 2001

MINISTERIO DE DESARROLLO

ECONOMICO

IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES

DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

IBAGUE, OCTUBRE 10 Y 11 de 2001


ACCIONES ADELANTADAS ACCIONES ADELANTADAS

Se presentó Proyecto de ley al Congreso de la República que permitirá a las entidades del Gobierno Nacional transferir al INURBE los terrenos aptos para construcción de VIS, con el fin de que estos lotes sean entregados a los hogares como subsidio.


Se establece la devolución del IVA pagado

por los Constructores para la compra de

materiales adquiridos para la construcción de

vivienda de interés social sin consideración

al estrato del terreno en donde se construya

este tipo de vivienda, (compromiso ya

realizado a través del Decreto 1243 y 1854 de

2001.)



El FNG estructuró una garantía,

aplicable a los créditos hipotecarios para

la adquisición de vivienda que contraigan

los trabajadores independientes, hasta por

el 70% de valor de dichas obligaciones y

durante los primeros cinco (5) años de

vida del crédito.



El Gobierno reglamentó las denominadas cuentas

de AHORRO PARA EL FOMENTO DE LA

CONSTRUCCIÓN –AFC-, contenidas en el estatuto

tributario, las cuales no serán sujeto de retención en

la fuente, serán consideradas como un ingreso no

constitutivo de renta, ni de ganancia ocasional hasta

por una suma que no exceda el 30% del ingreso

laboral o tributario del contribuyente por el

respectivo año.



Se permite a las Cajas de Compensación Familiar contar la movilización de mayores recursos para vivienda de interés social a través de:

Unidad de Caja: $70.000 millones.

Crédito hipotecario: $60.000 millones.


$ 130.000 millones adicionales


Cuando el monto ahorrado en cesantías no cubra el 10% exigido como ahorro previo, el postulante podrá completarlo con recursos adicionales en forma inmediata.

Las entidades otorgantes del Subsidio como es el Inurbe o las Cajas de Compensación Familiar podrán desembolsar o girar el valor del subsidio directamente al oferente, vendedor o promotor de la vivienda, esto con el fin de simplificar los procedimientos.




Con recursos del IFI se creó una línea de redescuento por valor de $ 80.000 millones para capital de trabajo para los proveedores de materiales de construcción, a tres años, incluido un año de gracia. Ello permitirá otorgar crédito de proveedor a las empresas constructoras.

Realización de diferentes reuniones con el sector financiero, con el ánimo de la consecución de recursos que garanticen la financión de vivienda.


EN QUE ESTAMOS EN QUE ESTAMOS

En elaboración proyecto de ley que

permitirá, celeridad en los trámites, los

términos en los procesos de restitución de

los bienes dados en arrendamiento y los

procesos ejecutivos con titulo hipotecario.

Se busca que el arrendamiento en

nuestro país vuelva a ser un negocio

atractivo.



Promover la construcción de VIS a

través de los bancos de tierras del

gobierno nacional: diseñando estrategias

que permita unir el sector privado, la

administración local y el gobierno nacional

a fin de desarrollar proyectos de gran

impacto.



Bolsa de esfuerzo municipal, la cual

beneficiara a 7.500 familias aprox.

Esquema de patrimonios autónomos

para rehabilitar a constructores mal

calificados por el sector financiero.


REACTIVACION DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCION


LICENCIAS DE CONSTRUCCION

APROBADAS EN AGOSTO DE 2001

LICENCIAS DE CONSTRUCCION

APROBADAS EN AGOSTO DE 2001

AUMENTO EL 10.0% FRENTE AL MISMO MES

DEL AÑO ANTERIOR

AUMENTO EL 10.0% FRENTE AL MISMO MES

DEL AÑO ANTERIOR

LICENCIA DE CONSTRUCCION

ACUMULADO ANUAL A AGOSTO DE 2001

LICENCIA DE CONSTRUCCION

ACUMULADO ANUAL A AGOSTO DE 2001

CRECIMIENTO DEL 12.42%EN RELACION

AL MISMO PERIODO DEL 2000

CRECIMIENTO DEL 12.42%EN RELACION

AL MISMO PERIODO DEL 2000




0

20000

40000

60000

80000

VALO

R MIL

L. DE

PESO

S 2000 2001

AÑO

CREDITOS APROBADOS

CONSTRUCTOR - SEPTIEMBRE

0

100000

200000

300000

VALO

R M

ILL.

DE

PESO

S

2000 2001

AÑO

CREDITOS APROBADOS

ENE - SEP

CONSTRUCTOR INDIVIDUAL

168%355%


Con el propósito de atender la demanda por

nuevas viviendas originadas de los recursos

adicionales de subsidio, los Establecimientos

de Crédito se comprometen a doblar en el

segundo semestre del presente año el monto

de los crédito desembolsados durante el

primer semestre, es decir, a colocar $ 500.000

millones mas.

ACUERDO PARA LA CONSOLIDACION DE LA VIVIENDA





Por su parte los Constructores se

comprometieron a iniciar 20.000 nuevas

soluciones de vivienda de interés social,

que correspondan a igual número en que

se incrementaron los subsidios.




Se asignarán $100.000 millones adicionales de vigencias futuras a través del INURBE, según reglamentación especial que para efecto expida el Gobierno Nacional.

Teniendo en cuenta:

Distribución de recursos en las ciudades capitales de departamento,

Proyectos que cuenten con su respectiva licencia de construcción

El postulante señale la vivienda a la cual aplicaría el subsidio.


NORMATIVIDAD PARA LA ASIGNACION DEL SUBSIDIO

FAMILIAR DE VIVIENDA

VIGENCIAS FUTURAS

DECRETO REGLAMENTARIO

NORMATIVIDAD PARA LA ASIGNACION DEL SUBSIDIO

FAMILIAR DE VIVIENDA

VIGENCIAS FUTURAS

DECRETO REGLAMENTARIO


OBJETIVOSOBJETIVOS Dinamizar el empleo y fortalecer el sector de la

construcción, a través de la aplicación de estrategias a corto plazo y la participación de todos los actores de la política de vivienda.

Fomentar nuevos programas y proyectos de Vivienda de Interés Social y acelerar la ejecución de aquellos que se encuentren listos para empezar a construir

Aumentar la inversión en vivienda, para favorecer su contribución a la generación y estabilización del crecimiento del país, por sus múltiples encadenamientos


RECURSOSRECURSOS

Se aplicarán a la asignación de subsidios familiares de vivienda de interés social, con recursos que hacen parte del presupuesto de la vigencia fiscal del año 2002, por un valor de cien mil millones de pesos ($100.000.000.000), los cuales se distribuirán en una única asignación.


COBERTURACOBERTURA

$ 100.000 MILLONES$ 100.000 MILLONES

Se destinaran a las ciudades a las ciudades capitales de departamento incluidas las áreas metropolitanas debidamente establecidas.

RIOHACHA

SANTA MARTA

BARRANQUILLA

SAN ANDRES

CARTAGENA

SINCELEJO

MONTERIA

BUCARAMANGA

CUCUTA

MEDELLIN

QUIBDO

FLORENCIA

POPAYAN

PASTO

MOCOA

LETICIA

MITU

PUERTO INIRIDA

PUERTO CARREÑO

ARAUCA

TUNJA

YOPAL

CALI

MANIZALES

ARMENIA

NEIVA

PEREIRA

IBAGUE

BOGOTA

VILLAVICENCIO

SAN JOSE DEL GUAVIARE

VALLEDUPAR


La distribución se hará con la participación de la población urbana de cada una de las capitales, respecto a la sumatoria total de la población urbana de las capitales.

Si el cupo de los recursos no se compromete en su totalidad, estos se redistribuirán entre las capitales con menos de 500.000 habitantes.

Para la isla de San Andrés el 50% será para el programa de retorno y el 50% para aplicar al mejoramiento de vivienda de la población raizal.

DISTRIBUCIONDISTRIBUCION


DISTRIBUCIONDISTRIBUCIONSe destina el 10% de los recursos señalados en cada ciudad capital, para atender la demanda de subsidios familiares a los hogares de los soldados regulares de las fuerzas militares pensionados por causa de discapacidad ocasionada por accidentes en combate.


Podrán postular hogares no

vinculados al sistema formal de

trabajo o afiliados a Cajas de Compensación Familiar.

Aporte del 10% del valor de vivienda a la cual aspira.

No necesitan cumplir con la antigüedad del ahorro previo.

Deben señalar dentro del formulario el proyecto sobre el cual desean aplicar el subsidio, el cual debe contar con elegibilidad.

POSTULACIONPOSTULACION


POSTULACION COLECTIVA

POSTULACIONPOSTULACION

TIPO 2 50 SMLM

TIPO 3 70 SMLM

TIPO 4 100 SMLM

TIPO 5 120 SMLM

TIPO 6 135 SMLM

TIPO 1 30 SMLM

POSTULACION INDIVIDUAL

O COLECTIVA


MODALIDADES DE SOLUCIONES DE MODALIDADES DE SOLUCIONES DE VIVIENDAVIVIENDA

• AGRUPADAS AGRUPADAS ESPACIALMENTE ESPACIALMENTE

• 25 O MAS 25 O MAS VIVIENDASVIVIENDAS

• AGRUPADAS AGRUPADAS ESPACIALMENTE ESPACIALMENTE

• 25 O MAS 25 O MAS VIVIENDASVIVIENDAS

OFERTAOFERTA

CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO

VIVIENDA NUEVA

Se podrán aceptar programas de mejoramiento de vivienda únicamente para el Departamento Archipiélago de

San Andrés y Providencia


Número de Miembros del hogar.

Estrato socio-económico.

Tipo de vivienda a la cual aspira.

Mujer cabeza de hogar.

Monto de Ahorro / Valor de Vivienda, Tiempo de

Ahorro y Cumplimiento del mismo.

Monto de Cesantías / Valor de la Vivienda,

Tiempo de Ahorro y Cumplimiento del mismo.

Numero de veces que ha participado en la

asignación sin obtener el beneficio.

CALIFICACION DE POSTULANTES CALIFICACION DE POSTULANTES


VIGENCIA VIGENCIA DEL DEL

SUBSIDIOSUBSIDIO

SEIS (6) SEIS (6) MESES MESES

DESDE EL DÍA PRIMERO DEL MES SIGUIENTE A DESDE EL DÍA PRIMERO DEL MES SIGUIENTE A LA FECHA DE LA LA FECHA DE LA PUBLICACIÓNPUBLICACIÓN DE SU DE SU ASIGNACIÓNASIGNACIÓN

LA VIGENCIA DEL SUBSIDIO SE CONTARÁ

VIGENCIA DEL SUBSIDIO VIGENCIA DEL SUBSIDIO


OTRAS MEDIDAS OTRAS MEDIDAS

En caso que el beneficiario no pueda aplicar

el subsidio en el proyecto elegido, lo podrá

aplicar en un proyecto diferente, siempre que

el valor de la vivienda se mantenga dentro del

mismo rango del tipo o inferior.

El INURBE, previo concepto favorable del

Ministerio de Desarrollo, contratará una firma

de auditoria externa para certificar el proceso

de postulación, calificación y asignación del

subsidio familiar de vigencias futuras.


MUCHAS GRACIASMUCHAS GRACIAS

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