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Documento Técnico Unificado (DTU)

Del trámite de Cambio de Uso de Suelo de Terrenos con

Vegetación Forestal

PROYECTO: FRACCIONAMIENTO. PARCELA 28. MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, QUINTANA ROO.

CONSORCIO DE INGENIERIA INTEGRAL S.A. de CV.

Cancún, Quintana Roo, Septiembre de 2013

DOCUMENTO TECNICO UNIFICADO DEL PROYECTO FRACCIONAMIENTO “PARCELA 28” MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, Q. ROO

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CONSULTORES TÉCNICOS EN IMPACTO AMBIENTAL, S.A. DE C.V.

CARTA RESPONSIVA

El abajo firmante, bajo protesta de decir verdad y sabedor de la responsabilidad en

que incurren los que declaran con falsedad ante Autoridad Administrativa distinta de

la judicial, tal y como lo establece el artículo 35 Bis 1 primer párrafo de la Ley

General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA) y 36 del

Reglamento de la citada Ley, manifiestan que la información contenida en el

Documento Técnico Justificativo para el Cambio de Uso de Suelo Tipo A, del

Proyecto Fraccionamiento “Parcela 28”, elaborado por la empresa Consultores

Técnicos en Impacto Ambiental S.A. de C.V y promovido por la empresa Consorcio

de Ingeniería Integral S.A. de C.V, que se pretende realizar en un predio de su

propiedad, ubicado en la Supermanzana 200, Manzana 01, Lote 28-01 en la Ciudad

de Cancún, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, fue obtenida a través de la

aplicación de las técnicas y métodos comúnmente utilizados por la comunidad

científica del país y del uso de la mayor información disponible, así como, las

medidas de prevención y mitigación propuestas son las más efectivas para atenuar

los impactos ambientales, y que en tal sentido toda información que se presenta

bajo su leal saber y entender es verídica.

Nombre y Firma del Responsable Técnico._____ _______-

M.C. Roberto Otero Zaragoza


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ÍNDICE PAG.

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y DEL PROMOVENTE. ...................................... 10

I.1. NOMBRE DEL PROYECTO ................................................................................................. 10

I.2 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROMOVENTE ................................................................. 10

I.3. UBICACIÓN (DIRECCIÓN) DEL PROMOVENTE. ................................................................... 10

I.4. SUPERFICIE SOLICITADA DE CAMBIO DE USO DE SUELO Y TIPO DE VEGETACIÓN FORESTAL.

............................................................................................................................................. 11

I.5. DURACIÓN DEL PROYECTO. ............................................................................................. 11

II. USOS QUE SE PRETENDAN DAR AL TERRENO ............................................................... 11

II.1. OBJETIVO DEL PROYECTO. ............................................................................................ 11

II.2 NATURALEZA DEL PROYECTO. ......................................................................................... 11

II.3. JUSTIFICAR POR QUÉ LOS TERRENOS SON APROPIADOS AL NUEVO USO.......................... 14

II.4. PROGRAMA DE TRABAJO. ............................................................................................... 16

III. UBICACIÓN Y SUPERFICIE DEL PREDIO O CONJUNTO DE PREDIOS Y

DELIMITACIÓN DE LA PORCION EN DONDE SE PRETENDA REALIZAR EL CAMBIO

DE USOS DE SUELO A TRAVES DE PLANOS GEORREFERENCIADOS. ........................ 17

III.1. UBICACIÓN DEL PREDIO O CONJUNTO DE PREDIOS DONDE SE UBICA EL PROYECTO. ....... 17

III.2. REPRESENTACIÓN GRÁFICA DE LA UBICACIÓN GEOGRÁFICA Y GEOPOLÍTICA. ................. 18

III.4 INDICAR SI EL PROYECTO SE UBICA DENTRO DE ALGUNA MODALIDAD DE ÁREA NATURAL

PROTEGIDA (ANP). ............................................................................................................... 20

IV. DESCRIPCIÓN DE LOS ELEMENTOS FÍSICOS Y BIOLÓGICOS DE LA CUENCA

HIDROLÓGICO-FORESTAL EN DONDE SE UBIQUE EL PREDIO. ..................................... 21

IV.1. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO DONDE PRETENDE ESTABLECERSE EL PROYECTO. 21

IV.2. CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DE LA CUENCA HIDROLÓGICO-FORESTAL. ..................... 21

V. DESCRIPCIÓN DE LAS CONDICIONES DEL PREDIO QUE INCLUYA LAS FINES A

QUE ESTE DESTINADO, CLIMA, TIPO DE SUELO, PENDIENTE MEDIA, RELIEVE,

HIDROGRAFÍA Y TIPOS DE VEGETACIÓN Y FAUNA. .......................................................... 61

V.1 CLIMA............................................................................................................................. 61

V.2 SUELO:........................................................................................................................... 62

V.3 PENDIENTE MEDIA: ......................................................................................................... 62


4


V.4 LA HIDROGRAFÍA: ........................................................................................................... 63

V.5 TIPOS DE VEGETACIÓN: .................................................................................................. 63

V.6 FAUNA: ........................................................................................................................... 73

VI. ESTIMACION DEL VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS

FORESTALES DERIVADAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. ......................................... 85

VII. PLAZO Y FORMA DE EJECUCIÓN DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. ..................... 92

VIII. VEGETACIÓN QUE DEBA RESPETARSE O ESTABLECERSE PARA PROTEGER

LAS TIERRAS FRAGILES. .......................................................................................................... 104

IX. IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES. ............................................................................................................................ 106

IX.1. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS. ................................................................................... 106

IX.2. CARACTERIZACIÓN DE LOS IMPACTOS. ........................................................................ 107

IX.3. VALORACIÓN DE LOS IMPACTOS. ................................................................................. 108

IX.4. CONCLUSIONES DE LA EVALUACIÓN DE IMPACTOS. ..................................................... 113

X. MEDIDAS DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS SOBRE LOS

RECURSOS FORESTALES, LA FLORA Y FAUNA SILVESTRE, APLICABLES

DURANTE LAS DISTINTAS ETAPAS DE DESARROLLO DEL CAMBIO DE USO DE

SUELO. ........................................................................................................................................... 114

X.1. DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN ..................................... 114

X.2. IMPACTOS RESIDUALES. .............................................................................................. 121

X.3. DESCRIPCIÓN Y ANÁLISIS DEL ESCENARIO SIN PROYECTO. ........................................... 122

X.4. DESCRIPCIÓN Y ANÁLISIS DEL ESCENARIO CON PROYECTO. ......................................... 123

X.5. DESCRIPCIÓN Y ANÁLISIS DEL ESCENARIO CONSIDERANDO LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN.

........................................................................................................................................... 124

X.6. PRONÓSTICO AMBIENTAL. ............................................................................................ 125

X.7. PROGRAMA DE MANEJO AMBIENTAL ............................................................................. 125

X.8. SEGUIMIENTO Y CONTROL. .......................................................................................... 126

XI. SERVICIOS AMBIENTALES QUE PUDIERAN PONERSE EN RIESGO POR EL

CAMBIO DE USO DE SUELO PROPUESTO ........................................................................... 129

XI.1. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL ........................................................................................... 133


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XII. JUSTIFICACIÓN TÉCNICA, ECONÓMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA

AUTORIZACIÓN EXCEPCIONAL DEL CAMBIO DE USO DE SUELO ............................... 135

XIII. DATOS DE INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PERSONA QUE HAYA

FORMULADO EL ESTUDIO Y EN SU CASO DEL RESPONSABLE DE DIRIGIR LA

EJECUCION. .................................................................................................................................. 139

XIV. VINCULACION Y APLICACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION

SOBRE USO DEL SUELO. .......................................................................................................... 140

XIV.1. PLANES DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO DEL TERRITORIO (POET) ........................... 140

XIV.2. DECRETOS Y PROGRAMAS DE CONSERVACIÓN Y MANEJO DE LAS ÁREAS NATURALES

PROTEGIDAS. ...................................................................................................................... 141

XIV.3. NORMAS OFICIALES MEXICANAS .............................................................................. 142

XIV.4. PLANES O PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO (PDU). ........................................ 142

XIV.5. OTROS INSTRUMENTOS A CONSIDERAR SON: ............................................................ 144

XV. ESTIMACION ECONOMICA DE LOS RECURSOS BIOLOGICOS FORESTALES DEL

AREA SUJETA AL CAMBIO DE USO DE SUELO. ................................................................ 146

XVI. ESTIMACION DEL COSTO DE LAS ACTIVIDADES DE RESTAURACION CON

MOTIVO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. .......................................................................... 150

XVII. IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS

TECNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADA EN LAS FRACCIONES

ANTERIORES. ............................................................................................................................... 152

BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA. ................................................................................................ 155


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ÍNDICE FIGURAS

Figura. 1 Plano del proyecto ........................................................................................ 13

Figura. 2 Ubicación del terreno donde se propone desarrollar el proyecto, dentro de

una zona totalmente urbanizada en la ciudad de Cancún. ........................................ 15

Figura. 3 Acceso al predio ........................................................................................... 18

Figura. 4 Localización del Proyecto dentro del Límite Municipal ............................... 19

Figura. 5 Tipos de suelos en el área del proyecto. ..................................................... 29

Figura. 6 Uso de suelo y vegetación ........................................................................... 36

Figura. 7 Grafica Habitantes por edad y sexo ............................................................ 42

Figura. 8 Ubicación de AGEBs en un radio de 1 Km. ................................................ 45

Figura. 9 Clima en sitio de estudio .............................................................................. 61

Figura. 10 Suelos en sitio de estudio .......................................................................... 63

Figura. 11 Gráfica del Índice de Importancia de la Vegetación. ................................ 73

Figura. 12 Gráfica porcentual de la estimación maderable. ...................................... 92

Figura. 13 Programa de ordenamiento ecológico local del municipio de Benito

Juárez 2005. ............................................................................................................... 140

Figura. 14 Ubicación del sitio respecto a la UGA 21 ................................................ 141

Figura. 15 Aprovechamiento de árboles para leña en el predio. ............................. 146


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ÍNDICE TABLAS

Tabla 1 Programa de obra para la edificación del Fraccionamiento Parcela 28. ..... 16

Tabla 2 Cuadro de construcción Benito Juárez .......................................................... 17

Tabla 3 Estructura poblacional en el municipio de Benito Juárez ............................. 43

Tabla 4. Índices de marginación o pobreza a nivel estatal y municipal .................... 43

Tabla 5 AGEBs en un radio de 1 Kms. ....................................................................... 45

Tabla 6 Población Económicamente Activa a nivel Estado. 2012: ............................ 46

Tabla 7 Población ocupada por sector de actividad económica en cada estado,

2012. .............................................................................................................................. 46

Tabla 8. Población Económicamente activa por sector. 2000 ................................... 48

Tabla 9 Unidades de producción con superficie agrícola y superficie por municipio

según disponibilidad de agua año censal 2007 .......................................................... 49

Tabla 10 Superficies sembradas y cosechadas por cultivo, principales cultivos y

municipios según disponibilidad de agua. Año agrícola 2009. (Hectáreas) ............. 50

Tabla 11 Producción de bovinos, precio, valor y peso de ganado en pie en el año

2009 ............................................................................................................................... 52

Tabla 12 Producción de bovinos, precio, valor y peso de ganado en pie en el año

2009 ............................................................................................................................... 53

Tabla 13 Volumen y valor de la producción de miel y cera en breña por municipio

2009. .............................................................................................................................. 54

Tabla 14 Autorizaciones otorgadas y vigentes, y volumen autorizado de

aprovechamiento forestal maderable por municipio 2008. ........................................ 55

Tabla 15 Unidades de producción que reportan corte de árboles y con recolección

de productos forestales no maderables por municipio 2008. .................................... 55

Tabla 16 Permisos vigentes para ejercer la pesca comercial por especie según el

sector al 31 de diciembre del 2009. ............................................................................. 56

Tabla 17 Estructura de las actividades secundarias en el PIB estatal y nacional

2009. (Cifras en millones de pesos) ............................................................................ 56


8


Tabla 18 Llegada de turistas a establecimientos de hospedaje por centro turístico

según categoría turística del establecimiento 2008. .................................................. 58

Tabla 19 Indicadores Económicos Cancún (sectores) ............................................... 59

Tabla 20 Indicadores Económicos Cancún ................................................................. 60

Tabla 21 Listado florístico ............................................................................................ 67

Tabla 22 Valores de importancia de la vegetación. .................................................... 72

Tabla 23 Fauna observada en el predio del proyecto. ............................................... 74

Tabla 24 Datos de campo. ........................................................................................... 86

Tabla 25 Volumen maderable estimado en el predio. ................................................ 91

Tabla 26 Cronograma de actividades del CUS. ......................................................... 92

Tabla 27 Programa de obra para la edificación del Fraccionamiento Parcela 28. ... 95

Tabla 28 Programa de obra para la urbanización del Fraccionamiento Parcela 28 . 96

Tabla 29. Matriz de Impactos ambientales. .............................................................. 112

Tabla 30 Impactos residuales. ................................................................................... 122

Tabla 31 Programa de manejo para la protección del entorno de la zona del

proyecto. ...................................................................................................................... 126

Tabla 32 Requerimientos de maquinaria y equipo. .................................................. 136

Tabla 33 Personal requerido durante la fase de construcción del proyecto. .......... 138

Tabla 34 Especies arbóreas o arborescentes útiles en la región. ........................... 147

Tabla 35. Precios aproximados de la madera según su uso. .................................. 148

Tabla 36 Valoración de los recursos maderables..................................................... 148

Tabla 37 Valoración de recursos forestales no maderables. ................................... 149

Tabla 38 Tipos de vegetación incluidos dentro de los ecosistemas tropicales....... 150


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ÍNDICE FOTOGRAFIAS

Foto 1 Aspecto de la vegetación en la zona sur del predio del pedio. ..................... 65

Foto 2 Condiciones de la vegetación en la zona central del terreno. ....................... 66

Foto 3 Coccoloba belizensis, Foto 4 Trema micrantha ............................................ 69

Foto 5 Cupania glabra, Foto 6 Malvaviscus arboreus var arboreus ...................... 69

Foto 7 Metopium brownei , Foto 8 Chrysophyllum mexicanum ............................... 70

Foto 9 Lysiloma latisiliqua, Foto 10 Tecoma stans .................................................. 70

Foto 11 Gymnopodium floribundum , Foto 12 Caesalpinia gaumeri ....................... 70

Foto 13 Lantana camara , Foto 14 Sabal japa .......................................................... 71

Foto 15 Cecropia obtusifolia , Foto 16 Bauhinia jenningsii ...................................... 71

Foto 17 Pouteria campechiana, Foto 18 Hamelia patens ........................................ 71

Foto 19 Ejemplar de Tortolita café fotografiado en el predio Parcela 28. ................ 75

Foto 20 Ejemplar de Paloma risoria fotografiado en el predio. ................................ 76

Foto 21 Ejemplar de zanate fotografiado en el predio. ............................................. 77

Foto 22 Ejemplar de cenzontle tropical fotografiado en el predio ............................ 78

Foto 23 Ejemplar de carpintero café fotografiado en el predio ................................. 79

Foto 24 Ejemplar de carpintero mexicano fotografiado en el predio. ....................... 80

Foto 25 Ejemplar de merech, especie registrada en el predio. ................................ 81

Foto 26 Ejemplar de culebra café, especie registrada el predio.............................. 82

Foto 27 Ejemplar de lagartija común, especie registrada en el predio. ................... 83

Foto 28 Ejemplar de tlacuache, única especie de mamífero silvestre registrada en

el predio, desafortunadamente se escabulló antes de tomarle la fotografía, ........... 84

Foto 29. Medición del diámetro normal. ..................................................................... 85

Foto 30 Medición de altura.......................................................................................... 85

Foto 31. Registro de coordenadas. ............................................................................ 86


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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y DEL PROMOVENTE.

I.1. Nombre del proyecto.

Fraccionamiento Parcela 28.

I.2 Nombre o Razón Social del Promovente

Consorcio de Ingeniería Integral, S.A. de C.V.

AT´N: Lic. Diana Valeria Romero Luna


11


I.4. Superficie solicitada de cambio de uso de suelo y tipo de vegetación

forestal.

La superficie del polígono a desarrollar es de 19,643.91 m2. El tipo de vegetación

forestal existente dentro del predio es una comunidad de tipo secundario (acahual),

con la asociación Lysiloma latisiliqua – Leucaena leucocephala.

I.5. Duración del proyecto.

El proyecto no tiene contemplada una etapa de abandono del sitio, al tratarse de un

conjunto habitacional, por ello la probabilidad de que se decida en el mediano o largo

plazo desmantelar o dejar de usar las instalaciones es poco probable.

II. USOS QUE SE PRETENDAN DAR AL TERRENO

II.1. Objetivo del Proyecto.

El objetivo principal del proyecto es construir un conjunto habitacional en modalidad

de condominio vertical de 116 viviendas en tres edificios, en la ciudad de Cancún,

Quintana Roo.

II.2 Naturaleza del proyecto.

El proyecto consiste básicamente en la construcción de un fraccionamiento en un

predio que resulta de la división de la parcela 28, cuya superficie original era de 29,

640m2. La solicitud para fraccionar dicha parcela fue obtenida dentro del marco de

la leyes y reglamentos correspondientes De la división autorizada se generaron los

lote 28 01 con una superficie de 19,643.91m2, motivo de este estudio y el lote 28-

02 con una superficie de 9, 996.09 m2 Lo anterior de acuerdo al oficio

DCM/113/2013 de la Dirección de Catastro Municipal. (se anexa copia)


12



13


El proyecto se puede dividir en dos etapas: la urbanización y la edificación. La

primera se refiere a la construcción e introducción de las redes de servicios,

construcción de vialidades y establecimiento de jardines. La segunda fase o fase de

edificación se refiere a la construcción de las viviendas que serán comercializadas.

Por ello contempla la construcción de la infraestructura que ofrezca todos los

servicios básicos, jardines, áreas comerciales y áreas de donación destinadas a

equipamiento. Por lo que ofertará 116 viviendas desplantadas en la Supermanzana

200 Manzana 01 Lote 28-01, de la Ciudad de Cancún, Municipio de Benito Juárez,

Quintana Roo.

El proyecto arquitectónico contempla una lotificación a base de 3 lotes

Condominales.El acceso será mediante la vialidad existente al oriente del terreno,

por Avenida 149 y que dará acceso a los 3 condominios.

Los condominios contemplan únicamente un diseño vertical en 3 y 4 niveles, con los

siguientes prototipos: Prototipo Abetos 4 Niveles con 8 viviendas y Prototipo Abetos

3 Niveles con 6 viviendas. Con un total de 116 viviendas.

El acceso al desarrollo se hará mediante una vialidad municipal existente al oriente.

Se proyecta un acceso al condominio con una vialidad interna con sección de

9.0m.Se contemplan islas de estacionamientos para los condominios un cajón por

vivienda, más un cajón para visitas por cada 10 viviendas, andadores peatonales y

áreas verdes de uso común.

Figura. 1. Plano del proyecto


14


II.3. Justificar por qué los terrenos son apropiados al nuevo uso.

El terreno donde se propone desarrollar el proyecto Fraccionamiento Parcela 28 se

encuentra acorde a las regulaciones sobre normatividad urbana, ya que el uso de

suelo señalado por la Dirección General de Desarrollo Urbano es de Habitacional:

habitacional vivienda unifamiliar y vivienda multifamiliar, equipamiento a nivel

básico, comercio y vialidad (se anexa Constancia de Uso de Suelo).

Además, con base a la Constancia de Factibilidad Ecológica emitida por la

Dirección General de Ecología, el presente proyecto coincide con el uso de suelo de

manera predominante para la UGA 06 y se encuentra vinculado al Programa de

Desarrollo Urbano del Centro de Población de la ciudad de Cancún, publicado en el

Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 22 de julio de 2005 (se anexa

constancia).

Por otra parte, el proyecto traería consigo beneficios por la generación de empleos,

principalmente entre personas de la ciudad de Cancún, esperándose además una

diversificación de la actividad productiva en el entorno local y una optimización del

aprovechamiento del recurso suelo.


15


Figura. 2. Ubicación del terreno donde se propone desarrollar el proyecto, dentro de una zona totalmente urbanizada en la ciudad de Cancún.


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II.4. Programa de trabajo.

El programa de trabajo que pondría en operación el presente proyecto se ha

estimado en un total de dieciocho meses, comprendiendo las siguientes actividades

generales.

Tabla 1. Programa de obra para la edificación del Fraccionamiento Parcela 28.

PARTIDA MESES

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Preliminares

Cimentación

Muros-losa

Albañilería exterior

Albañilería interior

Impermeabilización

Cancelaría y puertas

Acabados exteriores

Acabados interiores

Muebles baño accesorios

Limpieza final


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III. UBICACIÓN Y SUPERFICIE DEL PREDIO O CONJUNTO DE PREDIOS Y DELIMITACIÓN DE LA PORCION EN DONDE SEPRETENDA REALIZAR EL CAMBIO DE USOS DE SUELO A TRAVES DE PLANOS GEORREFERENCIADOS.

III.1. Ubicación del predio o conjunto de predios donde se ubica el proyecto.

El área del Proyecto se localiza en la ciudad de Cancún, la cual se ubica en el

extremo noreste del estado de Quintana Roo, estado que presenta los siguientes

límites: colinda al norte con el Golfo de México y con el estado de Yucatán; al sur

con Mar Caribe y con Belice; al este con el Mar Caribe y al oeste con los estados de

Campeche y Yucatán.

El municipio de Benito Juárez presenta el siguiente cuadro de construcción:

Tabla 2 Cuadro de construcción Benito Juárez

El predio se encuentra ubicado en la supermanzana 200, manzana 01, lote 28,

sobre la avenida 149, entre las avenidas Leona Vicario y Avenida Talleres, en el

municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.


18


Uno de los accesos al predio se realiza por la Carretera México 180 Cancún-

Valladolid doblando a la izquierda por la Av. 149.

Figura. 3 Acceso al predio


19


III.2. Representación gráfica de la ubicación geográfica y geopolítica.

Figura. 4. Localización del Proyecto dentro del Límite Municipal

Se anexa Carta 1. Croquis de Ubicación y Uso del Suelo.


20


III.3. Ubicación y delimitación física de la superficie del proyecto

En la siguiente imagen se muestra la localización georeferenciada del predio de

interés especificando las coordenadas en UTM Datum WGS-84 para la zona 16Q,

CUADRO DE CONSTRUCCION DEL PREDIO PARCELA 28- 01

LADO

RUMBO

DISTANCIA

V

COORDENADAS

EST PV Y X

1 2,339,463.9816 511,177.6110

1 2 N 62°06’39.00 E” 74.100 2 2,339,498.6429 511,243.1046

2 3 S 27°53’21.0” E 265.100 3 2,339,264.3331 511,367.1086

3 4 S 62°06’39.00 W 74.100 4 2,339,229.6718 511,301.6150

4 1 N 27°53’21.00” W 265.100 1 2,339,463.9816 511,177.6110

SUPERFICIE = 19,643.910 m2

III.4 Indicar si el proyecto se ubica dentro de alguna modalidad de Área

Natural Protegida (ANP).

El proyecto no se encuentra dentro de un área natural protegida, conforme a lo

establecido en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al ambiente, el

área protegida más próxima, llamada Yum Balam se localiza casi a 35 Km hacia el

noroeste del predio. Tampoco se localiza dentro o en colindancia con áreas

protegidas de carácter estatal.


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IV. DESCRIPCIÓN DE LOS ELEMENTOS FÍSICOS Y BIOLÓGICOS DE LA

CUENCA HIDROLÓGICO-FORESTAL EN DONDESE UBIQUE EL PREDIO.

IV.1. Delimitación del área de estudio donde pretende establecerse el

proyecto.

El área del proyecto Fraccionamiento Parcela 28 se localiza en la Manzana 01 de la

Parcela 28, Lote 28-01, municipio de Benito Juárez, en el estado de Quintana Roo.

Este municipio se localiza entre los paralelos 20°44’ y 21°14’ de latitud norte; los

meridianos 86°44’ y 87°20’ de longitud oeste; altitud entre 0 y 100 m.

Benito Juárez colinda al norte con los municipios de Isla Mujeres y Lázaro

Cárdenas, al sur con los municipios de Solidaridad y Lázaro Cárdenas, al este con

el Mar Caribe y al oeste con el municipio de Lázaro Cárdenas. Su población total de

acuerdo a los resultados de 2010 es de 661,176 habitantes, es decir casi el 50% de

la población del estado de Quintana Roo.

IV.2. Caracterización y análisis de la Cuenca Hidrológico-Forestal.

La descripción general del medio ambiente físico a nivel de la cuenca hidrológico-

forestal en el área donde se propone desarrollar el proyecto se efectuó mediante la

revisión de la bibliografía técnica y la cartografía oficial generada por el Instituto

Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

Uno de los materiales bibliográficos relevantes consultados fue: Imágenes de la

Flora Quintanarroense. 1982. Publicación del Centro de Investigaciones de Q. Roo,

A.C. con apoyo del Instituto de Biología de la UNAM.


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El principal documento consultado es el Programa de Ordenamiento Ecológico

Local del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, además de las Cartas

Edafológica y de Uso del Suelo y Vegetación, ambas en formato digital.

Para la descripción de los principales ecosistemas naturales de la cuenca se

recurrió a la clasificación de Miranda (1959).

IV.2.1. Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental del

sistema ambiental de la cuenca.

El paisaje en la cuenca hidrológico – forestal donde se sitúa el proyecto refleja el

estado o situación del territorio en un momento determinado, así como el lugar que

ocupan y la forma de como participan cada uno de los elementos que lo componen,

el tipo de relaciones existentes entre ellos y el grado de intervención de cada uno en

los procesos que son claves en el funcionamiento de un territorio.

Generalmente se reconoce que el paisaje consiste de un mosaico de dos o más

ecosistemas que intercambian materia y energía. Además de que implica dos

acepciones: la imagen de un territorio y sus componentes concretos, estos de fácil

percepción. En este sentido es que un paisaje es identificado como una síntesis de

los sistemas ecológicos y culturales presentes en un espacio geográfico (territorio)

determinado.

En la zona se observa que el paisaje ha sido modificado significativamente, ya que

la cobertura vegetal del Sistema Ambiental cuenta con diferentes apariencias,

donde predominan espacios dedicados a usos habitacionales, turísticos,

comerciales y de infraestructura vial.


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En el paisaje se observan además algunos terrenos aún baldíos, que mantienen

zonas de vegetación secundaria, principalmente leguminosas en terrenos que

anteriormente tenían usos agrícolas o pecuarios y que se ha venido deteriorando

paulatinamente por la urbanización en los terrenos colindantes.

Estas comunidades vegetales perturbadas en su composición y estructura, han sido

fragmentadas, constituyendo un mosaico de pequeños parches de asociaciones

secundarias entre zonas urbanizadas. No obstante dentro del Sistema Ambiental

aún persisten algunos relictos de vegetación primaria, constituida principalmente por

selva baja mediana sub-perennifolia, selva mediana sub-caducifolia, selva baja sub-

caducifolia, selva baja caducifolia, manglar y tular,constituyendo un importante

refugio para la flora y fauna silvestre, tanto local y regional, misma que vale la pena

proteger, ya que estas comunidades vegetales están constantemente amenazadas

por la ampliación de la mancha urbana.

En relación al punto anterior es que también se observan superficies con suelo

degradado o sin vegetación aparente, estas superficies son de diferentes tamaños y

con diferente grado de erosión. Su origen se debe, principalmente al sobrepastoreo

de algunas áreas y al abandono de parcelas agrícolas debido al bajo rendimiento

del suelo, lo cual ha propiciado la erosión del suelo, procesos que complican aún

más al proceso de sucesión secundaria y la continuidad ecológica y evolutiva de las

mismas superficies y de las comunidades circundantes.

La calidad paisajística del Sistema Ambiental es Media, esto desde una perspectiva

de la conservación de recursos naturales, pues como ya se describió la cubierta

vegetal cuenta con diferentes grados de perturbación y ha sido fragmentada, se

cuenta con algunas superficies sin vegetación aparente y con suelos degradados.

Los fragmentos de vegetación conservada se localizan aislados y con pocos

corredores que los comunican.


24


Los principales componentes del sistema ambiental que se prevé serán afectados

por la ejecución del proyecto en cuestión son la disminución de la cubierta vegetal,

reducción de hábitat y migración de fauna silvestre, además de la emisión de

partículas sólidas a la atmósfera durante la fase de preparación del sitio y

construcción.

Por último, a partir del análisis espacial del Sistema Ambiental no se encontraron

singularidades paisajísticas o elementos sobresalientes de carácter científico,

cultural o histórico.

IV.2.2. Medio físico.

Geología y geomorfología

De acuerdo al POEL-BJ, las unidades litológicas superficiales del norte de Quintana

Roo están conformadas por rocas sedimentarias que datan del Terciario Superior

(Ts) o sistema Neogeno hasta el Cuaternario (Q). Las unidades litológicas

presentes agrupadas por el tipo de material que las conforma y ordenadas de la

más antigua a la más reciente se describen a continuación:

Roca Sedimentaria Caliza: Ts (cz). Esta unidad ocupa el 84.3% del sistema

ambiental, se representa como un extenso estrato, en la cual quedan incuidas las

rocas calcáreas de la formación Carrillo Puerto, conformadas por calizas

microclistalinas de diferentes texturas, que denota su depósito en un ambiente de

plataforma. Son rocas de colores café claro, blanco y rojizo, que al alternarse

producen arcillas rojas lateríticas como residuo de su disolución. El relieve de esta

unidad está formado por lomas de baja altura entre depresiones que por lo general

corresponden a las zonas de mayor disolución.


25


Roca Sedimentaria Caliza: Tpl (cz). Esta unidad ocupa 7.2% del sistema

ambiental, se presenta en forma de franjas cercanas al litoral, por lo que presenta

gran cantidad de fragmentos de conchas, corales y esponjas. Estas rocas calizas

están formadas por un cuerpo masivo coquinífero, poco compacto, denominado

localmente como: “sascab” que se encuentra cubierto por calizas laminares

dispuestas en capas delgadas y medianas en un echado horizontal. Su ambiente de

depósito es de plataforma de aguas poco profundas y su relieve es de lomeríos de

poca elevación paralelos a la línea de costa.

Suelo Eólico: Q (eo). Esta unidad presenta la menor ocupación en este sistema

ambiental (0.1%), se diatribuye en el litoral, en forma de franjas delgadas, que

corresponden a eolinitas pleistocénicas que forman cantiles en el Mar Caribe

(Aguayo et. al. 1980). Se presenta en forma de montículos cementados de poca

altura paralelos a la línea de costa, se incluyen también los depósitos eólicos

recientes sin cementar constituidos por arena mediana bien clasificada compuesta

por fragmentos de moluscos, corales, algas coralinas y microfósiles de

foraminíferos, esencialmente.

Suelo Lacustre: Q (la). Esta unidad ocupa 5.3% del sistema ambiental, s epresenta

en forma de franjas paralelas al litoral , está formada por lodos calcáreos, arcillas y

arenas acumuladas en lagunas someras que se comunican con el mar a través de

canales de marea y se encuentran separadas por un cordón litoral. Por su relieve

corresponde a planicies inundables.

Suelo Litoral: Q (li). Esta unidad ocupa el 2.3% del sistema ambiental, está

constituida por arena media, bien clasificada, formada por fragmentos de moluscos,

esponjas, corales, equinodermos y microforaminíferos. Se aprecia como una franja

angosta y plana con ligera inclinación.


26


La dinámica de sedimentación en las costas del norte de Quintana Roo, donde

prevalecen procesos de erosión, transporte y depósito de materiales calcáreos que

son afectados por las corrientes marinas permanentes, el oleaje, las mareas y los

vientos dominates según Aguayo et al 1986, resultan de una acumulación

diferencial en los siguientes ambientes costeros: el complejo arrecifal situado en el

sur de Isla Cancún, las playas de fuerte energía en marabierto en la Isla Cancún,

lagunas restringidas formadas por el proceso de tómbolos en el sistema lagunar

Nichupté, así como en las megarrizaduras de fondo en la Bahía de Mujeres y en las

dunas costeras distribuidas a lo largo del cordón litoral norte.

Tipos de Suelos.

Los tipos de suelos dominantes en el sistema ambiental corresponden a

asociaciones de los siguientes tipos de suelo: Leptosol, Luvisol, Solochaks, Gleysol

y Regosol (POEL-BJ).

Lepsosol (LP). Del gr. leptos: delgado; connotativo de suelos poco profundos, poco

desarrollados. Nombres equivalentes: Litosol y Rendzina (FAO), Tzek'el y Pus-

Lu'um (Maya). Estos tipos de suelos son los más extensos en este sistema

ambiental, ocupa casi el 86% de esta área. Son suelos originados por la

acumulación de materia orgánica y humus sobre la superficie mineral y por la

mínima solución y meteorización de las rocas calcáreas subyacentes. Su modo de

formación es in situ. Son suelos jóvenes y presentan un color negro a café oscuro

con menos de 20 cm de espesor, que yacen sobre rocas calcáreas que afloran

frecuentemente. Presentan un pH ligeramente alcalino y composición humífera. Su

drenaje interno y superficial es eficiente debido a esta textura, se fortalece el

almacenamiento de elementos nutrituvos en su delgado perfil. Son suelos muy ricos

en materia orgánica. En estos suelos se desarrolla fundamentalmente la selva

mediana sub-perennifolia.


27


Luvisol (LV). Del lat. luere, lavar, “lessivef”; connotativo de acumulación de arcilla.

Nombres equivalentes: Suelos podzólicos de color café grisáceo; Alfisoles (USDA);

Suelos de color canela (URSS), K'ankab (Maya). Este tipo de suelos se caracteriza

por tener un horizonte arcilloso que hace evidente un proceso continuo de lavado de

bases. Tienen un horizonte B, se encuentran en las estribaciones de las colinas de

baja altura y zonas planas en pequeños valles cerrados o semi-cerrados. Se

originan del fango marino con impurezas de cenizas volcánicas. Originalmente

presente sobre la dura corteza calcárea en la época de emersión y por procesos de

acumulación, depósito y enriquecimiento, causados por la erosión y lavado de los

suelos de las partes altas circundantes. Estos suelos se concentran en la porción

noreste del municipio Lázaro Cárdenas y ocupan el 5.0% del sistema ambiental. En

estos suelos se desarrollan las selvas medianas y bajas.

Solonchaks (SC). Del ruso sol, sal y chak; connotativo de áreas salinas. Nombres

equivalentes: Suelos salinos; Salorthids (USDA). Son suelos coluviales derivados

de materiales acarreados que son depositados en los bajos, generalmente a

manera de manchones distribuidos entre los litosoles y en las zonas de pantanos en

donde hay depositación de materia orgánica logrando una concentración muy rica,

se inundan durante los meses de Junio a Noviembre. Su color representativo es el

negro parduzco en los horizontes superficiales, con una gama de gris al gris olivo en

los inferiores, estos tipos de suelo presentan un drenaje interno y superficial lento.

Se caracterizan por presentar un alto contenido de sales en algunos horizontes, o

en toda su superficie; son poco susceptibles a la erosión, no presentan carbonatos y

tienen un pH ligeramente ácido. Este tipo de suelos se encuentran en la zona

costera y ocupan 3.8% del área total del sistema ambiental. En estos suelos se

desarrollan los manglares.


28


Gleysol (GL). De la palabra local rusa gley: masa de suelo pastosa, pantanoso,

connotativo de un exceso de agua. Nombres equivalentes: Aquepts (USDA), suelos

de pradera (URSS), Ak'alche (Maya). Son suelos minerales húmedos característicos

de las depresiones de las regiones con climas húmedos; son pantanosos o

inundados a menos de 50 cm de profundidad la mayor parte del año, debido al

ambiente reductivo, los horizontes superficiales desarrollan coloraciones grises,

azulosas o verdosas y formaciones de hierro de color café rojizo alrededor de las

raíces. Se forman a partir de materiales no consolidados, con exclusión de los

materiales de textura gruesa (excepto si hay presencia de un horizonte H (hístico) y

de los depósitos aluviales que presentan propiedades flúvicas; muestran moteados,

propiedades gléicas y efectos de la reducción dentro de los primeros 50 cm de

profundidad; estos suelos se encuentran distribuidos principalmente en las partes

bajas de las planicies, en depresiones o bajos con pendientes menores al 1%. Estos

suelos se localizan con vegetación de tular, selvas bajas inundables, sabanas,

tasistales y tintales.

Regosol (RG). Del gr. rhegos, debajo y zola, ceniza; connotativo de un manto de

material suelto sobrepuesto a la capa dura de la tierra. Nombres equivalentes:

suelos de esqueletos; Orthents, Psamments (USDA), Huntunich (Maya). Son suelos

poco desarrollados, relativamente recientes, están constituidos por material suelto,

por lo que generalmente semejan a la roca de la cual se forman. Se desarrollan a

partir de materiales no consolidados, excluyendo materiales de textura gruesa o que

presentan propiedades flúvicas. Generalmente tienen un horizonte A ócrico o

úmbrico y un porcentaje variable de saturación de bases. Son suelos de topografía

bastante homogénea, sin mayores declives por tanto poco erosionables. En estos

suelos se desarrolla el matorral costero.


29


Figura. 5 Tipos de suelos en el área del proyecto.

Fuente: POEL-BJ. Modif. 2011.

Hidrología superficial

Con base en la información obtenida del documento del POEL-BJ, la totalidad del

sistema ambiental pertenece a la Región Hidrológica 32, Yucatán Norte y

corresponde a una porción de la cuenca 32-A Quintana Roo. En esta cuenca el

escurrimiento superficial es mínimo y la infiltración es alta, los cuerpos de agua de

mayor tamaño corresponden a lagunas costeras como la Nichupté, Conil y

Chacmochuch; en la porción continental existen numerosos cenotes, aguadas y

algunas pequeñas como Punta Laguna.


30


De acuerdo con la Carta Hidrológica de aguas superficiales del INEGI, en el sistema

ambiental se presentan tres condiciones de escurrimiento. El rango menor del 5%,

se presenta en casi toda la porción continental mientras que los coeficientes de

escurrimiento más altos (10 a 20%) se presentan en porciones aisladas cercanas a

la línea de costa. Estas unidades de escurrimiento son áreas donde el escurrimiento

tiende a ser uniforme debido principalmente a sus características de permeabilidad,

cubierta vegetal y precipitación media.

El coeficiente de escurrimiento es un indicador que representa el porcentaje del

agua precipitada que se escurre o se acumula superficialmente. Casi el 94% de la

superficie del sistema ambiental presenta un coeficiente de escurrimiento de 0 a

5%, poco más del 5% de este sistema presenta coeficientes de escurrimiento de 10

a 20% y apenas 0.1% presenta coeficientes de escurrimiento de 5 a 10%, mientras

que los cuerpos de agua en conjunto ocupan 1% de este sistema ambiental.

Hidrologia Subterránea.

Por las diferencias altitudinales y las características cársticas del sustrato, se

considera que el agua subterránea se mueve de las zonas mayor precipitación

hacia la costa. En los estratos consolidados la porosidad primaria puede alcanzar

valores hasta del 10%, siendo el principal almacenamiento del agua en el karst y las

fracturas el principal conducto para su desplazamiento. En función de las

diferencias estructurales de los estratos inferiores al nivel freático, estos se

clasifican como: de cavernas, de fracturas y de matriz; y de acuerdo con su

comportamiento hidráulico funcionan según los tres tipos de medios siguientes:

medio de almacenamiento, que corresponde a la matriz porosa; medio de transporte

constituido por fracturas, que se comparan a los pasajes a través de los cuales se

establece la circulación del agua subterránea y como medio de control, el cual

conecta cavernas desarrolladas total o parcialmente a través de la roca cárstica

dando lugar a una superficie freática estable.


31


El acuífero es de tipo costero, se encuentra en rocas calizas y depósitos y depósitos

de litoral con permeabilidad alta en material consolidado con posibilidades de

aprovechamiento altas en la mayor parte. Corresponde a una cuenca hidrológica

abierta y forma parte de un acuífero cárstico de tipo libre, en donde los niveles del

manto freático varían algunos centímetros entre las épocas de lluvias y secas y

presenta niveles estáticos de casi 5 m en una franja de 15 Km de ancho paralela a

la costa.

De acuerdo con el mapa de Hidrología subterránea, por su potencial de

aprovechamiento, en este acuífero se presentan cuatro tipos de unidades en

función de las características físicas e hidrológicas de sus materiales:

1. Material consolidado con posibilidades altas: Se encuentra distribuido en toda

el área, ocupa casi 89% de este sistema ambiental y está constituido por

calizas de textura variable en estratos intercalados y cruzados, en posición

casi siempre horizontal, con fracturamiento moderado, presenta cavernas

formadas por disolución, por lo que presenta una permeabilidad alta. Es un

acuífero libre con recarga pluvial y subterránea, la calidad del agua extraída

es aceptable para el consumo humano.

2. Material no consolidado con posibilidades bajas: Se encuentra distribuida en

franjas cercanas a la línea de costa, corresponde a zonas de inundación,

palustres y litorales, está compuesta por arcillas, limos y arena con gran

contenido de materia orgánica y lodo calcáreo. Su espesor es reducido por lo

que no conforman acuíferos, aunque se encuentran sobre rocas calcáreas

que forman parte del acuífero libre.


32


3. Material consolidado con posibilidades medias: Se localiza en la porción

norte de este sistema ambiental, está formada por calizas en estratos

masivos a delgados con abundantes fósiles, fracturamiento escaso y con

cavernas de disolución, su permeabilidad es alta. Por su estructura y

cercanía al mar corresponde a zonas de inundación por intrusión de agua

salada, por lo que se infiere limitaciones al acuífero.

4. Material consolidado con posibilidades bajas: se distribuye en las islas de

Contoy e Islas Mujeres, está formado por calizas recientes de textura

cristalina y micro-cristalina con abundantes fósiles. Por encontrarse rodeadas

del agua marina no son aptas para el desarrollo de acuíferos.

Vulnerabilidad del área de estudio.

Los ciclones tropicales son fenómenos meteorológicos que han afectado de manera

reiterada los ecosistemas del norte de Quintana Roo. Diversos estudios

documentan que los vientos fuertes ateran de manera drástica la fisonomía y la

estructura de la vegetación costera.

Entre los daños más evidentes en las selvas destacan la defoliación, ruptura de

ramas y tallos, caída de árboles y hasta la muerte de alguno árboles. Por sus

efectos de aclareo induce pocos cambios en la composición de especies y la

recuperación de la mayoría de las plantas afectadas se hace evidente luego de

pocos meses después de la afectación.


33


En los manglares y la vegetación de dunas costeras los daños colaterales por

efecto del arrastre de sedimentos y destrucción de dunas, los efectos pueden ser

más severos y requerir períodos de recuperación de algunos años. Sin embargo, se

reconoce que el impacto de los huracanes se incrementa de manera significativa

cuando se presenta asociado a otros factores de disturbio, como los incendios

forestales y los cambios de uso de suelo provocados por las actividades humanas

(POEL-BJ).

Los incendios forestales son eventos donde el fuego se expande sin control sobre

especies arbóreas, arbustivas, de matorral o herbáceas, de tal manera que se

afecta vegetación forestal que no estaba destinada para la quema. Se consideran

quemas al uso de fuego como labor cultural, para eliminar residuos vegetales en un

proceso totalmente controlado por el interesado, siempre que se realice en terrenos

destinados a actividades agropecuarias y que no tengan calificación de terrenos

urbanos o urbanizados.

En el norte de Quintana Roo son frecuentes los incendios forestales de gran

extensión, se reconoce que existe una alta correlación entre la intensidad de los

huracanes y la incidencia de incendios forestales en los períodos de sequía

subsecuentes. Por lo general, los incendios de mayor intensidad se presentan en

selvas maduras donde existe más cantidad de material combustible acumulado,

pero en las áreas con vegetación secundaria los incendios son recurrentes, ya que

se incendian con mayor frecuencia las áreas previamente afectadas por incendios.

Los procesos de urbanización, desarrollo turístico, especulación de terrenos y

proliferación de asentamientos irregulares son las principales causas de cambio de

uso de suelo y constituye la principal amenaza para la diversidad biológica y la

conservación del agua como recurso. Sin embargo, es necesario reconocer que en

este sistema ambiental aún existen grandes extensiones con vegetación de selva


34


en buen estado de conservación, así como extensos humedales, sabanas y

fragmentos de vegetación de dunas costeras que requieren protección.

El desarrollo económico y la modernización han traido nuevas formas de relación

entre los habitantes y su entorno. En este escenario con nuevas tecnologías

amigables con el ambiente, con opciones de producción de bajo impacto ambiental

y sistemas eficientes de comunicación social, son condiciones que deben ser

incorporadas en esta oportunidad que brindan los programas de ordenamiento

ecológico locales para buscar consenso entre los intereses sectoriales para detener

los procesos de deterioro y proponer alternativas de uso del suelo acordes a su

vocación y potencial.

Clima.

El en POEL-BJ se semana que el sistema ambiental presenta un régimen climático

del tipo cálido sub-húmedo, con influencia de factores locales como son la

constante brisa marina y la elevada humedad atmosférica, por su colindancia con

las aguas del Mar Caribe y el Golfo de México, así como por la reducida elevación

sobre el nivel del mar y la ausencia de prominencias orográficas, que pudieran

detener las corrientes de aire húmedo.

El comportamiento de la precipitación y la temperatura a través del tiempo y su

relación con otros elementos atmosféricos como la evaporación y la humedad

relativa, son la base para la clasificación de los diversos tipos y subtipos climáticos

que caracterizan esta región.

En el extremo norte ocupando aproximadamente 30% del sistema ambiental, desde

Puerto Morelos hasta Chiquilá se manifiesta del subtipo climático cálido sub-

húmedo Aw0, que es el más seco de los cálidos sub-húmedos presenta un régimen

de lluvias en verano y una precipitación media anual de 1012.87 mm. Tiene una


35


temperatura media anual de 26.6 °C, una variación de la temperatura media

mensual entre el mes más frío y el mes más caliente menor a 5 °C, por lo que se

considera isotermal.

El subtipo climático Aw1 de humedad intermedia, ocupa la mayor extensión (46%

del sistema ambiental), por su distribución espacial se aprecian como dos franjas

separadas por el subtipo climático Aw2, que se prolongan desde la porción costera

norte y sur del municipio de Solidaridad y se continúan hacia Lázaro Cárdenas y el

suroeste de Benito Juárez. El subtipo climático Aw1 manifiesta una temperatura

media anual de 25.5 °C, con diferencias en las temperaturas medias mensuales

entre el mes más frío y el más cálido de 5 °C a 7 °C, que lo ubica como isotermal

con poca variabilidad. Mientras que la precipitación media anual en estas franjas es

de 1224.7 mm.

El subtipo climático Aw2 es el más húmedo de los sub-húmedos y el que presenta

menor ocupación (24%) en este sistema ambiental, se aprecia como una franja que

parte de la porción central del municipio de Solidaridad hacia el sur de Lázaro

Cárdenas. Presenta una temperatura media anual de 25.8 °C, es isotermal y con

una precipitación media anual de 1288.2 mm.

La época de lluvias comprende los meses de mayo a octubre, con precipitaciones

en forma de aguaceros, mientras que la temporada de sequía con lluvias

ocasionales y aisladas se presenta de marzo a abril y los nortes con lloviznas de

tipo pertinaz, que por lo general se presentan de noviembre a febrero. La

evapotranspiración media anual es similar a la precipitación.


36


IV.2.3. Medio biológico.

A continuación se hace referencia de los principales tipos de vegetación y fauna

existentes a nivel de cuenca hidrológico-forestal, la descripción de la vegetación

específica del predio se realiza en el capítulo V.

Vegetación.

Los tipos de vegetación existentes dentro de la cuenca donde se propone

desarrollar el proyecto son los siguientes:

Selva mediana sub-perennifolia.

Manglar.

Selva baja caducifolia.

Asociaciones secundarias.

Figura. 6 Uso de suelo y vegetación


37


Selva medianasub-perennifolia Este tipo de vegetación está constituida por varios

estratos entre 7 y 25 metros de altura, un estrato arbustivo, otro herbáceo

compuesto por plántulas de las especies arbóreas, otras suculentas como

zingiberáceas, aráceas, etc. Y algunas secundarias, con gran cantidad de

trepadoras y epífitas.

La selva mediana sub-perennifolia se desarrolla en suelos calizos, someros, con

roca aflorante, con relativamente poca materia orgánica, elevado grado de humedad

debido a la gran cantidad de cenotes y lagunas que se encuentran en la zona de

distribución de este tipo de vegetación.

El clima es Am, cálido con época seca corta, con lluvias principalmente en verano,

con una precipitación pluvial promedio de 1,100 mm y temperatura media entre 20 y

25 grados centígrados. Las especies arbóreas que generalmente dominan esta

comunidad son: Brosimum alicastrum, Bursera simaruba, Manilkara zapota,

Metopium brownei, Psidium sartorianum y Vitex gaumeri.

En terrenos colindantes al Aeropuerto Internacional de Cancún se observan relictos

aún bien conservados de este tipo de vegetación, donde hemos identificado como

especies dominantes a las siguientes: Manilkara zapota, Metopium brownei,

Bursera simaruba, Brosimum alicastrum, Haematoxylum campechianum,

Gymnopodium floribundum yThrinax radiata.

Manglar: El manglar se define como una comunidad constituida

esencialmente por árboles de 8 a 15 metros de altura, algunas epífitas y

trepadoras, en general con poca diversidad florística. Humedad y temperatura

altas, con terreno inundado periódica o permanentemente en aguas salobres,

lo que a su vez constituye un factor limitante para el establecimiento y

desarrollo de otras especies no adaptadas a estas condiciones.


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Los suelos presentan una gran cantidad de materia orgánica. El clima de Aw

a Am, cálido con época seca breve a prolongada y lluvias durante el verano

principalmente, con una temperatura media anual de 20 grados centígrados.

Las especies dominantes en este tipo de vegetación son: Avicennia

germinans, Conocarpus erectus, Laguncularia racemosa, Manilkara zapota y

Rhizophora mangle.

Selva baja caducifolia: Se trata de una comunidad vegetal constituida por

árboles de entre 8 y 15 metros de altura, donde más del 75% de estas

especies tiran sus hojas durante la temporada seca del año. El estrato

arbustivo es muy abundante, con varias especies espinosas y con

relativamente pocas herbáceas, trepadoras y epífitas.

El suelo donde se desarrolla este tipo de vegetación es somero, calizo y con

poca materia orgánica. El clima es Am, cálido sub-húmedo con lluvias en

verano y con una época seca superior a los seis meses. Tiene una

precipitación pluvial oscilante entre los 700 y 800 m, con lluvias en verano y

una temperatura media anual de 20 grados centígrados.

Asociaciones secundarias: Este tipo de comunidad vegetal se desarrolla en

terrenos donde las comunidades primarias son destruidas total o parcialmente y en

donde habitan especies con características como: eficiencia dispersora, rapidez de

crecimiento y a veces resistencia al fuego; compuesta por varios estratos arbóreos

pequeños, entre 8 y 20 m, varios arbustivos y un herbáceo, con gran cantidad de

trepadoras y algunas epífitas. Estas asociaciones cubrían ya en 1977 el 50% de la

superficie forestal del Estado.


39


El estrato arbóreo está conformado por especies como: Bursera simaruba,

Byrsonima bucidaeifolia, Cecropia obtusifolia, Chrysophyllum mexicanum,

Cordia alliodora, Gliricidia sepium, Guazuma ulmifolia, Gymnopodium

floribundum, Leucaena leucocephala, Lonchocarpus rugosus, Lysiloma

latisiliqua, Muntingia calabura, Piscidia piscipula, Spondias mombin y Trichilia

havanensis.

Fauna.

De acuerdo a Sclater y Wallace, el continente americano se encuentra dividido en

dos regiones ecológicas en lo que a la distribución de la fauna se refiere; éstas son:

Neártica y Neotropical, cuyos límites se encuentran en territorio mexicano,

siguiendo muy irregularmente la línea del Trópico de Cáncer.

La zona del país donde se desarrolla el presente proyecto se ubica en la región

Neotropical. Dicha región comprende las tierras bajas cálido húmedas o

subhúmedas, así como algunas partes altas de las sierras de Chiapas y la Sierra

Madre del Sur. Abarca también todo el Caribe, Centro y Sudamérica.

Entre los principales ecosistemas de la región Neotropical se pueden mencionar las

selvas altas y medianas, selvas bajas o bosques y matorrales asociados, bosques

de niebla o mésofilos, bosques templados y matorrales asociados del sur del país,

ecosistemas costeros tropicales y vegetación sabanoide.

Algunas especies más representativas de dicha región, sobre todo en el sureste del

país son: jaguar (Felis onca), ocelote (Felis pardalis), tejón (Nasua nasua), tapir

(Tapirus bairdii), mono araña (Ateles geoffroyi), saraguato (Aloutta spp.), vampiro

(Desmodus rotundus), tepezcuintle (Cuniculus paca), armadillo (Dasypus

novemcinctus), tlacuache o zarigüeya (Didelphis virginianus), chachalaca (Ortalis

sp), tucán (Rhamphastos sulphuratus), Iguana (Iguana iguana), garrobo

(Ctenosaura spp.), boa (Boa constrictor).


40


El municipio de Benito Juárez se puede considerar importante desde el punto de

vista faunístico, ya que forma parte de un corredor continuo de vegetación

dominado por los bosques tropicales secos que van desde Sonora hasta Centro y

Sudamérica, este tipo de vegetación es importante para la fauna migratoria, ya que

constituye un corredor a través del cual pueden desplazarse latitudinalmente

muchas especies de animales silvestres. Adicionalmente, en este tipo de hábitat se

encuentra un número relevante de especies endémicas del país.

A nivel municipal se conoce que existen representantes de muchas especies

animales, sobre todo en aquellas zonas que han sido menos alteradas por el

hombre, sin embargo la densidad de sus poblaciones ha disminuido notablemente

como consecuencia de diversos factores, siendo el principal de ellos la alteración e

invasión del hábitat con fines agropecuarios y en menor medida el proceso de

urbanización.

Otros factores que han contribuido a agravar la situación de la fauna silvestre en la

región los siguientes:

La caza furtiva de algunas especies animales que son apreciadas como

alimento humano, destacando entre éstas: venados, iguanas, palomas,

chachalacas y armadillos. La situación empeora si se considera que, por

norma general no se respetan las temporadas de reproducción de la fauna,

cazando en muchas ocasiones a hembras grávidas o que mantienen crías

pequeñas bajo su cuidado, con lo que los neonatos ven restringida o incluso

impedida cualquier posibilidad de sobrevivir.

Además, se ha observado que en la actualidad la mayor parte del producto

obtenido de la cacería furtiva no se destina a la satisfacción de las

necesidades del núcleo familiar, sino que se utiliza principalmente para el

comercio en restaurantes y fondas de comida típica regional, lo que implica


41


una tasa de extracción que sin duda excede por mucho la velocidad de

recuperación de las poblaciones de fauna silvestre.

La captura y comercialización para su uso como animales de ornato, los

cuales son vendidos en su mayoría a pobladores de los centros urbanos de

la región. Los ejemplos más comunes en la zona incluyen especies de

pericos y loros, mismos que son atrapados dentro de sus nidos y vendidos

como mascotas.

Un porcentaje importante de estos neonatos mueren durante su manejo y

otro más lo hace en manos de las personas que los adquieren, a causa del

desconocimiento de sus necesidades nutricionales y de hábitat. Los

individuos que sobreviven quedan confinados a una jaula y con ello pierden

cualquier posibilidad de continuar con su ciclo biológico natural.

La muy difundida costumbre de cazar animales por considerarlos peligrosos,

venenosos, repulsivos, “feos” o simplemente “raros”, lo cual ocurre siempre

por ignorancia. Las principales víctimas de esta irracional práctica son las

serpientes, sapos, ranas y lagartijas, la mayoría de los cuales son inofensivos

para el hombre, siendo por el contrario, como el caso de las serpientes y

víboras, depredadores de otros animales que sí llegan a ocasionar perjuicios

al hombre, como por ejemplo las plagas de roedores ratas y algunos

insectos.


42


IV.2.3. Medio socioeconómico.

a) DEMOGRAFÍA

En el estado de Quintana Roo se tiene una población total de 1’325,578 habitantes,

de los cuales 652,358 son mujeres y 673,220 son hombres. Quintana Roo ocupa el

lugar 26 a nivel nacional por su número de habitantes.

Figura. 7 Gráfica habitantes por edad y sexo.

Fuente. INEGI

Según datos estadísticos del Conteo de Población y Vivienda (2010) del INEGI, el

municipio de Benito Juárez tiene una población de 661,176 habitantes, de los

cuales 334,945 son hombres y 326,231 mujeres, con un promedio de edad de 25

años. Existe una mayor proporción de hombres debido a la alta inmigración

principalmente de personas del sexo masculino.

La estructura de la población, según el grupo de edad se describe en la siguiente

tabla:


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Tabla 3. Estructura poblacional en el municipio de Benito Juárez

Estructura de la población por edad Hombres Mujeres

Población de 0 a 14 años 93,548 90,480




Población de 60 años y más 12,206 13,518

Población de 70 años y más 3,913 4,828

Fuente: Sistema para la consulta de Información Censal 2010, INEGI.

Índice de Pobreza.

El grado de marginación o pobreza tanto en el municipio de Benito Juárez es

considerado muy bajo así como también lo es el índice de rezago social, de acuerdo

con las estimaciones realizadas por CONAPO utilizando los resultados del censo

del año 2010, los resultados se resumen en la siguiente tabla:

Tabla 4. Índices de marginación o pobreza a nivel estatal y municipal

Municipio Quintana

Roo Benito Juárez

Población total 1 325 578 661 176

% Población de 15 años o más analfabeta 4.86 2.83

% Población de 15 años o más sin primaria completa 15.58 12.21

% Ocupantes en viviendas sin drenaje ni excusado 3.06 0.53

% Ocupantes en viviendas sin energía eléctrica 1.97 1.72

% Ocupantes en viviendas sin agua entubada 6.18 9.77

% Viviendas con algún nivel de hacinamiento 43.14 39.16

% Ocupantes en viviendas con piso de tierra 3.95 3.06

% Población en localidades con menos de 5 000 habitantes 14.36 0.34


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Municipio Quintana

Roo Benito Juárez

% Población ocupada con ingresos de hasta 2 salarios mínimos 29.24 21.75

Índice de marginación -1.57486

Grado de marginación Muy bajo

Índice de marginación escala 0 a 100 9.877

Lugar que ocupa en el contexto estatal 8

Lugar que ocupa en el contexto nacional 2 338

Fuente: Consejo Nacional de Población (CONAPO)

Municipio de Benito Juárez

En el municipio de Benito Juárez se tiene una extensión territorial de 1,664 Km2. A

nivel municipal se tienen 35,962 hogares censales indígenas y una población en

hogares censales indígenas de 147, 283.

En este municipio se localiza Cancún el cual es un famoso destino turístico

internacional. Cancún cuenta con una población de 628,306 habitantes de los

cuales 310,316 habitantes son mujeres y 317,990 habitantes son hombres.

En Cancún se tiene una población con religión católica de 402,208 habitantes,

115,514 protestantes, evangélicas y bíblicas diferentes de evangélicas, 1,161 de

otras religiones y 80,748 sin religión.

A continuación se mencionan los AGEBs que se ubican dentro de un radio de 1 en

torno al proyecto.


45


Figura. 8 Ubicación de AGEBs en un radio de 1 Km. Fuente. INEGI.

Tabla 5AGEBs en un radio de 1 Kms.

AGEB Población

total Viviendas habitadas

3318 3172 918

3229 2852 813

3214 2253 691

3568 1668 509

3303 3908 1128

2875 2410 690

934 4647 1074

1190 3570 853

2767 1498 397

1203 3162 792

1330 2744 699

1326 4098 930

2273 4163 1213

2678 2189 583

3553 1801 474

2269 3339 940

Total 47474 12704 Fuente INEGI


46


ACTIVIDADES ECONÓMICAS.

De acuerdo a la información proporcionada por el sitio Pro México, Inversión y

Comercio, de la Secretaría de Economía, el estado de Quintana Roo tiene una

población ocupada que asciende a 684,002 habitantes, que representan el 1.42%

del total nacional.

Tabla 6. Población Económicamente Activa a nivel Estado. 2012:

Estados de la

República Mexicana

POBLACION TOTAL

Población Económicamente

Activa (PEA)

Ocupados

Desocupados

Población No Económicamente

Activa

Total del Estado

% del Total

nacional Total del Estado

% del Total


% del Total


% del Total


% del Total

nacional

Total del País 115,639,915 100% 50,693,306 100% 48,203,851 100% 2,489,455 100% 35,388,309 100%

Quintana Roo 1,454,603 1.26% 715,183 1.41% 684,002 1.42% 31,181 1.25% 388,571 1.10%

En cuanto a las actividades económicas, el sector agropecuario representa el 0.66%

de la Población ocupada a nivel nacional; la industria extractiva y de electricidad el

1.05%; la industria manufacturera el 0.43%; la Construcción 1.29%; el Comercio

1.44%; Servicios 2.07; y No especificado el 0.67%.

Tabla 7. Población ocupada por sector de actividad económica en cada estado, 2012.

Actividad económica Total nacional Q. Roo %

Agropecuarias. 6,893,742 45,363 0.66

Industria extractiva y de la electricidad. 429,329 4,502 1.05

Industria manufacturera. 7,431,599 32,161 0.43

Construcción. 3,517,161 45,507 1.29

Comercio. 9,335,904 134,060 1.44

Servicios. 20,278,146 420,271 2.07

No especificado. 317,970 2,138 0.67


47


El éxito del sector turístico, la calidad de la infraestructura de servicios y la calidez

de su gente, hacen de Quintana Roo el estado propicio para oportunidades de

nuevos negocios. El estado estimula el establecimiento de industrias no

contaminantes; además ofrece una plataforma logística de comunicaciones y

transportes, la cual se combina con una ubicación geográfica privilegiada facilitando

el acceso a mercados importantes.

Quintana Roo es en esencia, una tierra de oportunidades en la que las inversiones

nacionales y extranjeras se suman al importante desarrollo de la región.

El Producto Interno Bruto (PIB) del estado ascendió a más de 192 mil millones de

pesos en 2011, con lo que aportó 1.4% al PIB nacional.

Quintana Roo recibió 183 millones de dólares por concepto de inversión extranjera

directa en 2011, lo que representó 0.9% de la IED recibida en México. El sector

servicio de alojamiento temporal y preparación de alimentos recibió la mayor

proporción de la IED captada por el estado en 2011.


48


CARACTERÍSTICAS ECONÓMICAS DEL MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ

De acuerdo con los datos reportados en el último Conteo General de Población y

Vivienda a continuación se presenta en la siguiente tabla la Población

Económicamente activa registrada para los sectores productivos en el año 2000, del

municipio de Benito Juárez.

Tabla 8. Población Económicamente activa por sector. 2000

Fuente: Modificación del Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito

Juárez, Q. Roo.

El municipio, estaba integrado en el 2000 por una población económicamente activa

de 285,429 habitantes que representaba el 61.7% de la población en edad de

trabajar, de la cual el 80.3% se dedicaba a las actividades del sector terciario, el

16.4% al sector secundario y el 1% al primario.

Las actividades productivas se catalogan en tres rubros las cuales se denominan

sector primario, este sector integra las actividades de extracción directa y sin

transformaciones de los bienes de la naturaleza. Sector secundario, se consideran

aquellas actividades artesanales e industriales manufactureras. Sector terciario,

contempla los servicios a la sociedad y las empresas.

Las actividades productivas primarias en el municipio de Benito Juárez son:


49


Agricultura.

De acuerdo a las características del suelo del estado cuenta con poca superficie

para esta actividad, se ha observado un aumento en los últimos años,

sobresaliendo como producto el maíz, aunque también cultivan el frijol, sorgo,

jitomate y frutales como chicozapote, naranja, papaya, limón agrio, mango, piña y

aguacate que son productos básicamente de autoconsumo. Aunque también se

llevan a cabo algunos cultivos como arroz, caña de azúcar y chile jalapeño. En las

siguientes tablas se describen las unidades de producción con superficie agrícola y

superficie por municipio según disponibilidad de agua en el Año 2007.

Tabla 9. Unidades de producción con superficie agrícola y superficie por municipio según disponibilidad de agua año censal 2007


Juárez, Q. Roo.


50


Tabla 10. Superficies sembradas y cosechadas por cultivo, principales cultivos y municipios según disponibilidad de agua. Año agrícola 2009. (Hectáreas)


51



Juárez, Q. Roo.

Ganadería.

La producción principal de la ganadería en el municipio, la que despunta son los

porcinos, considerando que para su cuidado no se requiere de pastizales.

La producción de porcinos es el grupo de ganado más importante para el municipio

de Benito Juárez, ya que presentó en el 2009 una producción total de 619,666

toneladas entre ganado en pie y carne en canal.


52


Tabla 11 Producción de bovinos, precio, valor y peso de ganado en pie en el año 2009

El ganado bovino es la segunda en importancia en producción dentro del estado, los

registros de producción más recientes por SAGARPA reflejan que para el 2009 la

producción de Benito Juárez fue de 45, 803 toneladadas entre ganado de pie y para

carne.


53


Tabla 12 Producción de bovinos, precio, valor y peso de ganado en pie en el año 2009

En cuanto a la producción de ovinos, el municipio de Benito Juárez ocupa el

segundo en la entidad con una producción de 9,984 toneladas.

En términos generales la ganadería se lleva a cabo en pequeña escala y solo el

ganado porcino y las aves de corral contribuyen en una escala menor a la demanda

del municipio

Apicultura

La agropecuaria es otra actividad del municipio sobresaliendo la apicultura por su

calidad productiva de la miel en el estado es única en Península y que su pureza

atrae importantes mercados internacionales que no pueden ser atendidos con la

producción que se genera en la actualidad.

La SAGARPA reporta que el municipio en el 2009 se generó una producción de 3

toneladas anuales.


54


Tabla 13 Volumen y valor de la producción de miel y cera en breña por municipio 2009.

Forestal

La Delegación SEMARNAT en Quintana Roo, durante el 2008 otorgó autorizaciones

para el aprovechamiento forestal maderable y fue asignado para ello un volumen

total de 61,315 metros cúbicos de rollo, de los cuales la explotación forestal en el

municipio de Benito Juárez fue prácticamente nula en comparación con otros

municipios. En la siguiente tabla se muestra la comparación y volúmenes

autorizados:


55


Tabla 14 Autorizaciones otorgadas y vigentes, y volumen autorizado de aprovechamiento forestal maderable por municipio 2008.

Tabla 15 Unidades de producción que reportan corte de árboles y con recolección de productos forestales no maderables por municipio 2008.

Pesca

De acuerdo a los últimos datos disponibles en el Anuario Estadístico de Quintana

Roo 2010 del INEGI, a finales del año 2009 se tenía un total de 164 permisos

vigentes para ejercer la pesca comercial.


56


Tabla 16. Permisos vigentes para ejercer la pesca comercial por especie según el sector al 31 de diciembre del 2009.

ACTIVIDADES SECUNDARIAS

Tabla 17 Estructura de las actividades secundarias en el PIB estatal y nacional 2009. (Cifras en millones de pesos)


57


El estado de Quintana Roo tiene tres divisiones industriales concentra el 87% en

producción:

I. Productos alimenticios, bebidas y tabaco (63%).

II. Industria de la madera y productos de madera (14%).

III. Productos de minerales no metálicos, exceptuando derivados del petróleo y

carbón (10%).

La gran mayoría de la actividad manufacturera en Quintana Roo, se concentra en

los municipios de Benito Juárez y Othón P. Blanco.

En el municipio de Benito Juárez el sector secundario, está enfocado a las

actividades como son la comunicación y transporte, la construcción y la industria de

la transformación, desafortunadamente se encuentra ineficiente debido a que dentro

de la localidad no se realizan actividades industriales ni manufacturadas a gran

escala.

ACTIVIDADES TERCIARIAS

Una actividad relevante en el estado de Quintana Roo, sin duda lo es el turismo. El

turismo es una actividad relevante del estado y del municipio. En el municipio de

Benito Juárez en el 2008 tiene 166 establecimientos de hospedaje con diferentes

categorías: 61 son cinco estrellas de categoría especial, gran turismo y clases

similares, 33 son cuatro estrellas, 42 pertenecen a tres estrellas, 16 a dos estrellas y

14 a una estrella.


58


Tabla 18. Llegada de turistas a establecimientos de hospedaje por centro turístico según categoría turística del establecimiento 2008.

CARACTERIZACIÓN DE LOS SECTORES

Actividades agropecuarias: Dentro del sector primario se contempla la actividad que

destaca en el campo sin embargo es una actividad incipiente o poco relevante para

el municipio de Benito Juárez, ya que su producción es a baja escala y venta local

para autoconsumo.

Actividades forestales: La explotación forestal en el municipio de Benito Juárez fue

prácticamente nula en comparación con otros municipios, sin embargo hay que

considera los incendios ocurridos en la última década en la zona norte de la entidad

que han afectado grandes extensiones de selva lo que imposibilita tener un repunte

para esta actividad.

Pesca y acuacultura: Esta actividades la realizan tres cooperativas pesqueras.


59


Actividades industriales: La gran mayoría de estas actividades se concentran en los

municipios de Benito Juárez y Othón P. Blanco.

Indicadores económicos Cancún

En marzo de 2012 se registraron las siguientes cifras en la población ocupada por

sectores, en la ciudad de Cancún.

Tabla 19. Indicadores Económicos Cancún (sectores)

Fuente: Sistema de Información Económica Principales Indicadores Económicos.

I Trimestre 2012.

La población ocupada en los sectores secundario y terciario, a diferencia del sector

primario, explicaron la mayor parte de los cambios ocurridos en la forma de

inserción de la población en la actividad económica. Ambos sectores representaron

el 99.3% de la estructura sectorial de la ciudad, siendo las actividades comerciales y

de servicios las de mayor presencia en el empleo total.


60


Tabla 20 Indicadores Económicos Cancún

Fuente: Sistema de Información Económica Principales Indicadores Económicos. I Trimestre 2012.

Nota:

1. Las tasas de crecimiento corresponden a proyecciones de la CONAPO para el 2012.

2. Incluye servicios financieros, profesionales, científicos y técnicos.


61


V. DESCRIPCIÓN DE LAS CONDICIONES DEL PREDIO QUE INCLUYA LAS

FINES A QUE ESTE DESTINADO, CLIMA, TIPODE SUELO, PENDIENTE MEDIA,

RELIEVE, HIDROGRAFÍA Y TIPOS DE VEGETACIÓN Y FAUNA.

V.1 Clima.

El subtipo climático existente en la zona donde se ubica el proyecto corresponde a

un cálido sub-húmedo Aw0, el más seco de los cálidos sub-húmedos presenta un

régimen de lluvias en verano y una precipitación media anual de 1012.87 mm. Su

temperatura media anual es de 26.6 °C, con una variación de la temperatura media

mensual entre el mes más frío y el mes más caliente menor a 5 °C (sotermal).

Figura. 9 Clima en sitio de estudio


62


V.2 Suelo:

El tipo de suelo presente en el predio corresponde a un Lepsosol (Litosol, Tzek'el y

Pus-Lu'um, suelos originados por la acumulación de materia orgánica y humus

sobre la superficie mineral y por la mínima solución y meteorización de las rocas

calcáreas subyacentes. Su modo de formación es in situ. Son suelos jóvenes y

presentan un color negro a café oscuro con menos de 20 cm de espesor, que yacen

sobre rocas calcáreas que afloran frecuentemente. Presentan un pH ligeramente

alcalino y composición humífera. Su drenaje interno y superficial es eficiente debido

a esta textura, se fortalece el almacenamiento de elementos nutrituvos en su

delgado perfil. Son suelos muy ricos en materia orgánica. En estos suelos se

desarrolla fundamentalmente la selva mediana sub-perennifolia.


63


Figura. 10 Suelos en sitio de estudio.

V.4 La Hidrografía:

La zona del proyecto como la totalidad del sistema ambiental pertenece a la Región

Hidrológica 32, Yucatán Norte y corresponde a una porción de la cuenca 32-A

Quintana Roo. En esta cuenca el escurrimiento superficial es mínimo y la infiltración

es alta, de acuerdo con la Carta Hidrológica de aguas superficiales del INEGI, en el

sistema ambiental se presenta el rango menor de escurrimiento, que es de 0 al 5%.

V.5 Tipos de vegetación:

Método.

Se describe la vegetación y florística de un predio de aproximadamente 1.96

hectáreas, ubicado en la esquina que conforman Av. Leona Vicario, esquina con Av.

149, conocido como Parcela 28. Las coordenadas UTM registradas en un punto

central del área estudiada son las siguientes: 16 511308 E y 2339291 N, a una

altitud de 14 msnm.

Se realizó una inspección física detallada en el terreno con el propósito de recabar

la información básica necesaria para llevar a cabo la caracterización del tipo de

vegetación existente, se observaron las características fisonómicas de la vegetación

para determinar la comunidad vegetal existente en el área del proyecto.

Con respecto a la flora, se realizó la identificación en campo de la mayoría de las

plantas existentes en el área que comprende el predio, se efectuó además un

registro gráfico de las especies, mediante el uso de una cámara fotográfica digital,

esto para cotejarlas con ejemplares herborizados, muchos de ellos disponibles en la


64


internet como los siguientes: Herbario de la Escuela Nacional de Ciencias

Biológicas, del IPN; Herbario Nacional MEXU; ASU Vascular Plant Herbarium,

California Academy of Sciences, Herbarium of Arizona State University, Herbarium

of Northern Illinois University, Herbarium or GEO. B. Hinton, así como ejemplares de

colecta personal herborizados y depositados en el herbario CHAP de la Universidad

Autónoma Chapingo.

Dentro del listado florístico, las familias fueron colocadas por orden alfabético en la

primera columna, colocando bajo de cada una de ellas las especies

correspondientes, también siguiendo este orden. En la columna siguiente se refirió

el nombre local de las especies cuando fue posible obtenerlo, señalando el estatus

de protección legal en caso de existir.

La estimación de indicadores forestales se basó en la aplicación de la metodología

del Índice de Valor de Importancia (IVI) sugerida por Lamprecht (1990), la cual es

una medida de cuantificación para asignarle a cada especie su categoría de

importancia y se obtiene de la suma de la Abundancia relativa (AR), la Frecuencia

relativa (FR) y la Dominancia relativa (DR), expresada con la ecuación: IVI = AR +

FR + DR.

La abundancia relativa es la proporción porcentual de cada especie entre el número

total de los árboles multiplicados por 100.

La Dominancia relativa se calcula como la proporción de una especie en el área

basal total evaluada, multiplicado por 100. El Área basal de la vegetación se obtuvo

utilizando la siguiente ecuación: Área Basal = p(D2/4). Donde p: 3.1416, y D:

Diámetro Normal (diámetro a 130 cm de la base del ejemplar).

La frecuencia relativa es la proporción porcentual de la frecuencia absoluta de cada

especie entre la sumatoria de las frecuencias de todas las especies. En este caso


65


no se estimó frecuencia relativa, ya que no se realzaron sitios de muestreo, sino

que se efectuó un inventario del total de toda la parcela.

Una vez elaborado el listado florístico de la zona del proyecto se revisaron los

anexos de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección

ambiental-especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de

riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en

riesgo; señalando en su caso la existencia de especies listadas dentro de dicha

Norma, así como su respectiva categoría de riesgo.

Resultados.

El tipo de vegetación original en el sitio donde se propone desarrollar el proyecto

corresponde a una Asociación de tipo Secundario. De acuerdo al estudio efectuado

en el terreno, se identificó como especie ampliamente dominante a Lysiloma

latisiliqua (tzalam), con una relativamente abundante presencia de individuos de

especies como: Leucaena leucocephala (waxim), Trema micrantha, Ficus

tecolutensis (matapalo), Cecropia ubtusifolia (guarumbo)y algunos ejemplares

aislados de Metopium brownei (chechem).

Foto 1. Aspecto de la vegetación en la zona sur del predio del pedio.


66


Foto 2. Condiciones de la vegetación en la zona central del terreno.

El diámetro promedio de la vegetación registrada es de 10.4 cm. y una altura de 5.6

m. Y para el caso de la especie ampliamente dominante, que es Lysiloma latisiliqua,

el diámetro y altura promedios son: 9.3 cm y 5.3 m respectivamente. A continuación

se presenta el listado de las especies vegetales determinadas durante los recorridos

realizados dentro de los límites del predio del proyecto.


67


Tabla 21Listado florístico

Determinó: MC Roberto Otero Z.

Familia / Especie Nombre local

Anacardiaceae

Metopium brownei(Jacq.) Urban Chechém

Apocynaceae

Thevetia gaumeri Hemsl. Akits

Asteraceae

Viguiera dentata (Cav.) Spreng var. helianthoides Tah

Porophyllum punctatum(Miller) Blake

Bignoniaceae

Tecoma stans(L.) Juss. Ex Kunth.

Bombacaceae

Ceiba aesculifolia (HBK) Britt. & Baker Pochote

Boraginaceae

Cordia dodecandraDC. Siricote, chacopte

Burseraceae

Bursera simaruba(L.) Sarg.. Chacá

Caricaceae

Carica papayaL. Papaya

Cecropiaceae

Cecropia obtusifolia Bert. Guarumbo

Euphorbiaceae

Cnidoscolus sozaeMcVaugh T. Chaya silvestre

Croton arboreus Millsp.

Ricinus communis L. Higuerilla

Flacourtiaceae

Casearia nitidaJacq.

Gramineae

Lasiacis divaricata (L.) Hitchc. var. divaricata

Leguminosae

Acacia cornigera(L.) Willd. Subin

Acacia pennatula (Schlecht. & Cham.) Benth Ch'imay

Bauhinia jenningsii P. Wilson Tsimin, pata de vaca

Caesalpinia gaumeri Greenm. Kitamche

Leucaena leucocephala (Lam.) de Wit.. Waxim, guaje


68


Lonchocarpus rugosusBenth. K'anasin

Lysiloma latisiliqua(L.) Benth. Tzalam

Pithecellobium dulce Benth. Guamúchil

Malpighiaceae

Byrsonima crassifolia L. Nance

Heteropterys laurifolia (L.) Adr. Juss. R.

Malvaceae

Hampea trilobataStandl. Hool, majagua

Malvaviscus arboreus var arboreus Cav.

Menisparmaceae

Cissampelos pareira L.

Moraceae

Ficus tecolutensis(Liebm.) Miquel Matapalo

Ficus padifolia H.B.K. Amatillo

Myrtaceae

Psidium guajava L. Guayabo

Palmae (Arecaceae)

Sabal japaWright ex H. H. Bartlett. Guano

Polygonaceae

Coccoloba belizensisStandl.

Gymnopodium floribundum Rolfe Dzizilche'

Rubiaceae

Hamelia patens Jacq. X-k'anan

Sapindaceae

Cupania glabraSwartz

Serjania cardiospermoides Schltdl. & Cham.

Sapotaceae

Chrysophyllum mexicanum Brandeg ex Standl Caimito

Malmea depressa (Baill) R. E. Fries Boxe'lemuy, chicharrón

Manilkara zapota (L.) Royen Chicozapote

Pouteria campechiana (Kunth) Baehni K'anixte, zapuyul

Smilacaceae

Smilax mollis Humb. & Bonpl. ex Willd. Cocolmecate, diente de perro

Solanaceae

Solanum verbascifoliumDunal.

Sterculiaceae


69


Guazuma ulmifolia Lam. Pixoi

Waltheria indica L.

Tiliaceae

Muntingia calabura L. Capulín

ULMACEAE

Trema micrantha (L.) Blume

VERBENACEAE

Lantana camara L. Cinco negritos

Vitex gaumeri Greenm. Ya' axnik

En las siguientes páginas se incluyen las fotografías de algunas de las especies

vegetales existentes en la parcela estudiada y que han sido referidas en el listado

florístico.

Foto 3. Coccoloba belizensis Foto 4. Trema micrantha

Foto 5. Cupania glabra Foto 6. Malvaviscus arboreus var arboreus


70


Foto 7. Metopium brownei Foto 8. Chrysophyllum mexicanum

Foto 9. Lysiloma latisiliqua Foto 10. Tecoma stans

Foto 11. Gymnopodium floribundum Foto 12. Caesalpinia gaumeri


71


Foto 13. Lantana camara Foto 14. Sabal japa

Foto 15. Cecropia obtusifolia Foto 16. Bauhinia jenningsii

Foto 17. Pouteria campechiana Foto 18. Hamelia patens


72


Indicadores forestales.

La especie que obtuvo el índice de valor de importancia más elevado fue Lysiloma

latisiliqua con un Índice de Valor de Importancia de 34.65, seguida por

Leucaenaleucocephala con 13.23, Trema micrantha con 11.40y Cecropia obtusifolia

de 10.76. Todas estas especies son características de una asociación secundaria.

Tabla 22Valores de importancia de la vegetación.

Especie Dom. Relat Ab. Relat. VI IVI

Lysiloma latisiliqua 32.67 36.64 69.31 34.65

Leucaena leucocephala 11.96 14.50 26.46 13.23

Trema micrantha 11.35 11.45 22.80 11.40

Cecropia obtusifolia 11.59 9.92 21.51 10.76

Ficus tecolutensis 11.12 9.92 21.05 10.52

Ficus obtusifolia 6.70 4.58 11.28 5.64

Metopium brownei 2.84 3.05 5.89 2.95

Vitex gaumeri 2.93 1.53 4.46 2.23

Acacia pennatula 1.54 1.53 3.06 1.53

Guazuma ulmifolia 1.30 1.53 2.83 1.41

Byrsonima crassifolia 1.63 0.76 2.39 1.20

Ceiba aesculifolia 0.88 0.76 1.65 0.82

Lonchocarpus rugosus 0.84 0.76 1.60 0.80

Cordia dodecandra 0.79 0.76 1.55 0.78

Bursera simaruba 0.65 0.76 1.41 0.71

Muntingia calabura 0.65 0.76 1.41 0.71

Thevetia gaumeri 0.56 0.76 1.32 0.66

100.00 100.00

100.00


73


Figura. 11. Gráfica del Índice de Importancia de la Vegetación.

V.6 Fauna:

En lo que respecta a la zona específica donde se propone desarrollar el proyecto, la

fauna silvestre que fue posible observar durante los recorridos que se realizaron

dentro del terreno y sus colindancias, está constituida en su mayoría por aves,

muchas de las cuales visitan el sitio durante esta temporada por encontrarse en

actividades de reproducción y anidación, así como en búsqueda de su alimento.

Entre la ornitofauna destacan ejemplares de Columbina talpacoti (tortolita café),

Quiscalus mexicanus (zanate),Ortalis vetula (chachalaca), Picoides scalaris

(carpintero mexicano), la mayoría de estas especies se encuentran en cierto grado

adaptadas a convivir con humanos, especialmente en los agro-hábitats.

Entre los mamíferos, se ubicó una sola especie de fauna silvestre, que es Didelphys

virginiana (tlacuaches). Otro tipo de fauna estaría conformada por ratones y ratas

Lysiloma latisiliqua

Leucaena leucocephala

Trema micrantha

Cecropia obtusifolia

Ficus tecolutensis

Ficus obtusifolia

Metopium brownei

Vitex gaumeri

Acacia pennatula

Guazuma ulmifolia

Byrsonima crassifolia

Ceiba aesculifolia


74


domésticos. Los reptiles están representados por unas cuantas especies en el área

estudiada, llegándose a observar algunas lagartijas como Sceloporus chrysostictusy

Norops sagrei.

Tabla 23Fauna observada en el predio del proyecto.

AVES

ORDEN FAMILIA GENERO ESPECIE NOMBRE COMÚN

Columbiformes Columbidae Columbina talpacoti Tortolita café

Accipitriformes Cathartidae Coragyps atratus Zopilote negro

Passeriformes Mimidae Dumetella carolinensis Maullador gris

Piciformes Picidae Melanerpes aurifrons Carpintero cheje

Passeriformes Mimidae Mimus gilvus Cenzontle tropical

Passeriformes Tyrannidae Myiarchus tuberculifer Papamoscas triste

Galliformes Cracidae Ortalis vetula Chachalaca

Columbiformes Columbidae Patagioenas flavirostris Paloma morada

Piciformes Picidae Picoides scalaris Carpintero mexicano

Passeriformes Cardinalidae Piranga roseogularis Tángara yucateca

Passeriformes Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate

Columbiformes Columbidae Streptotelia decaocto Paloma risoria de collar

REPTILES


Squamata (Lacertilia) Polichrotidae Scelophorus chrysostictus Merech

Squamata (Lacertilia) Polichrotidae Norops sagrei Lagartija común

Squamata (Ophidia) Colubridae Coniophanes imperialis Culebra café

MAMÍFEROS


Didelphimorphia Dydelphidae Dydelphis virginiana Tlacuache

Especies animales bajo régimen de protección legal vigente observados en el

sitio.

No se observaron en el predio del proyecto ni sus colindancias, especies de fauna

enlistada en la NOM-059-SEMARNAT-2010.


75


A continuación se presenta un anexo fotográfico de las especies registradas en la

zona de estudio.

Columbina talpacoti (tortolita café)

Foto 19. Ejemplar de Tortolita café fotografiado en el predio Parcela 28.

Especie muy abundante en ambientes urbanos, se le observa en jardines y

parques. Se reproduce principalmente en los meses de primavera aunque se han

observado nidos activos durante el invierno. Se alimenta principalmente de semillas

que encuentra en el suelo. Normalmente anda en grupos o parejas.


76


Streptotelia decaocto (Paloma risoria de collar)

Foto 20. Ejemplar de Paloma risoria fotografiado en el predio.

Especie nativa de la zona Euroasiática, se ha adaptado bien a la zona al grado de

desplazar a otras especies de palomas nativas en varias zonas de la Península.

Actualmente es muy abundante en zonas urbanas donde se les observa en grupos

o en parejas.


77


Quiscalus mexicanus (zanate)

Foto 21. Ejemplar de zanate fotografiado en el predio.

Es tal vez la especie más abundante en zonas urbanas y degradadas. Muy

territoriales desplazan a otras especies de las zonas donde habitan. Se adaptan

muy bien a las perturbaciones de origen antropogénico donde se alimentan de

restos de comida de los hogares.


78


Mimus gilvus (cenzontle tropical)

Foto 22. Ejemplar de cenzontle tropical fotografiado en el predio

Especie muy común en zonas urbanas y sus alrededores. Es muy reconocida por

su canto el cual desprende una gran variedad de notas. Se alimenta de pequeños

insectos y frutos.


79


Melanerpes aurifrons (carpintero cheje)

Foto 23. Ejemplar de carpintero café fotografiado en el predio.

Es la especie de carpintero más común de observar. Se le observa mucho en zonas

de vegetación secundaria picando los troncos secos en busca de alimento, se ha

adaptado a la perturbación humana, donde habita en zonas rurales y zonas

arboladas de las ciudades.


80


Picoides scalaris (carpintero mexicano)

Foto 24. Ejemplar de carpintero mexicano fotografiado en el predio.

Especie común en zonas de vegetación secundaria, se alimenta principalmente de

pequeños insectos y larvas las cuales busca picando troncos de árboles.

Generalmente se les observa solitarios.


81


Sceloporus chrysostictus (Merech)

Foto 25. Ejemplar de merech, especie registrada en el predio.

Especie de lagartija muy común en zonas perturbadas donde se asolea en los

bordes de zonas abiertas. Se alimenta de pequeños insectos.


82


Coniophanes imperialis (culebra café)

Foto 26. Ejemplar de culebra café, especie registrada el predio.

Especie no venenosa, de tamaño pequeño en comparación con otras culebras. Se

alimenta de lagartijas y huevos de otros reptiles. Se le puede observar en zonas con

vegetación secundaria donde se adapta bien.


83


Norops sagrei (lagartija común)

Foto 27. Ejemplar de lagartija común, especie registrada en el predio.

Especie que se le observa en jardines de casas, en zonas arboladas de parques

incluso en interiores de casas. Muy adaptada a colonizar espacios urbanos en

donde se vuelve muy común. Se alimenta de pequeños insectos.


84


Dydelphis virginiana (tlacuache)

Foto 28. Ejemplar de tlacuache, única especie de mamífero silvestre registrada en el predio, desafortunadamente se escabulló antes de tomarle la fotografía,

Fuente: chinohillsstatepark.org

Común en zonas urbanas y rurales con vegetación secundaria, donde se alimenta

de pequeños animales que pueda someter. Se ha adaptado muy bien a la

perturbación antropogénica. Muy perseguido por el humano debido a que se cree

que se come exclusivamente a las aves de corral. De hábitos nocturnos

principalmente se le observa solitario


85


VI. ESTIMACION DEL VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS

FORESTALES DERIVADAS DEL CAMBIO DEUSO DE SUELO.

Debido a que se trata de una superficie relativamente pequeña, no se realizó un

muestreo de la vegetación, sino que a través de la “técnica de barrido”, se dividió el

terreno de manera longitudinal y se midieron con una cinta diamétrica todos los

árboles o arbustos con diámetro de 7.5 o mayor. Con la ayuda de un flexómetro se

registró además la altura total de cada uno de los individuos. Cada ejemplar medido

fue marcado con un número progresivo para su posterior identificación.

Foto 29. Medición del diámetro normal.

Foto 30. Medición de altura.


86


Foto 31. Registro de coordenadas.

La ecuación de cubicación utilizada en el presente estudio para el cálculo del

volumen total es la siguiente:

Vt =-0.0591688782 + 0.0006014073*dn² + 0.0046029035 At.

Esta ecuación ha sido empleada por investigadores de la UNAM en estudios como

el efectuado para el Proyecto Hidroeléctrico La Parota, en el estado de Guerrero,

para especies arbóreas y arbustivas afines a las que existen en el predio del

proyecto. En el siguiente cuadro aparecen los resultados de las mediciones

efectuadas In situ.

Tabla 24Datos de campo.

Núm. Nombre científico Nombre común Diámetro (cm) Altura (m)

1 Ficus tecolutensis Matapalo 8.3 5.0

2 Muntingia calabura Capulín 8.8 5.1

3 Leucaena leucocephala Waxim 8.1 6.5

4 Acacia pennatula Ch'imay 11.6 6.0

5 Lysiloma latisiliqua Tzalam 8.8 6.0


7 Trema micrantha

11.0 4.8


9 Vitex gaumeri Ya' axnik 14.5 5.4



12 Trema micrantha

9.8 4.9


14 Trema micrantha

8.4 4.5

15 Trema micrantha

9.7 4.8


17 Trema micrantha

12.0 5.1




87


Núm. Nombre científico Nombre común Diámetro (cm) Altura (m)

20 Bursera simaruba Chaca 8.6 4.3

21 Ceiba aesculifolia Pochote 12 6.7

22 Cecropia obtusifolia Guarumbo 13.5 6.8







29 Trema micrantha

9.8 4.5


31 Trema micrantha

11 8.6





36 Trema micrantha

8.8 4.4

37 Leucaena leucocephala Waxim 11 6.5

38 Cecropia obtusifolia Guarumbo 9 7.0


40 Lysiloma latisiliqua Tzalam 9 5.9

41 Trema micrantha

10 4.8








49 Trema micrantha

11.2 6.0






88





57 Trema micrantha

10.7 4.5





62 Cordia dodecandra Siricote 10.7 4.5


64 Trema micrantha

11.2 5.3

65 Trema micrantha

8.5 5.0




69 Trema micrantha

10.7 4.0





74 Trema micrantha

12.8 4.5

75 Cecropia obtusifolia Guarumbo 28 5.2


77 Lonchocarpus rugosus

11.4 6.8



80 Ficus obtusifolia

37 8.0


9.5 4.5


9 4.5

83 Ficus tecolutensis Matapalo 8 6.5




89








13.7 6.5

92 Metopium brownei Chechén 7.8 5.5

93 Lysiloma latisiliqua Dzalam 9.2 6.0






99 Vitex gaumeri Ya' axnik 25.3 8.5

100 Byrsonima crassifolia Nanche 22.1 6.0

101 Thevetia gaumeri Akits 7.5 4.5




















90





9 4.3



125 Guazuma ulmifolia

8.5 5.0

126 Acacia pennatula Ch'imay 9.2 4.5

127 Guazuma ulmifolia Pixoi 9.2 5.0




13.2 6.5

131 Ficus tecolutensis Matapalo 6.7 7

Resultados de la estimación volumétrica.

En el terreno inventariado se ha calculado un volumen maderable de 9.96 m3 VTA,

de los cuales la mayor proporción corresponde a Lysiloma latisiliqua (tzalam), con

2.61 m3, que equivale al26.20 % del volumen total estimado.

Las otras especies leñosas más importantes por su volumen son Cecropia

obtusifolia (guarumbo), con 1.36 m3 y Ficus tecolutensis (matapalo) con 1.32 m3.


91


Tabla 25Volumen maderable estimado en el predio.

ESPECIE Vol. Maderable

Lysiloma latisiliqua 2.61

Cecropia obtusifolia 1.36

Ficus tecolutensis 1.32

Ficus obtusifolia 1.14

Trema micrantha 0.97

Leucaena leucocephala 0.92

Vitex gaumeri 0.49

Byrsonima crassifolia 0.28

Metopium brownei 0.28

Acacia pennatula 0.13

Guazuma ulmifolia 0.10

Ceiba aesculifolia 0.09

Lonchocarpus rugosus 0.08

Cordia dodecandra 0.07

Muntingia calabura 0.05

Bursera simaruba 0.04

Thevetia gaumeri 0.03

Total 9.96

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

25.0

30.0

% Vol.


92


Figura. 12. Gráfica porcentual de la estimación maderable.

VII. PLAZO Y FORMA DE EJECUCIÓN DEL CAMBIO DE USO DE SUELO.

Las actividades de Cambio de Uso del Suelo de Terrenos Forestales se

desarrollarán en un período de cuatro meses, e incluirán obras preliminares,

desmonte del terreno, realización de trazos y nivelaciones, construcción de

terracerías y actividades de limpieza en general.

Tabla 26Cronograma de actividades del CUS.

ACTIVIDADES MESES

I II III IV

Preliminares

Desmonte

Trazos y nivelaciones

Terracerías

Limpieza general

A continuación se describen las actividades de incluidas dentro del Cambio de Uso

del Suelo de terrenos forestales.

La preparación del sitio de los trabajos incluye lo relativo a las obras preliminares,

planteamiento del trazo del terreno y la limpieza gruesa, que comenzarán a partir

del primer mes del inicio de las actividades.

Posteriormente se realizará la localización de losejemplares a trasplantar, que

básicamente serán de la especie Sabal japa (guano).Se elegirán aquellos

ejemplares de apariencia sana y vigorosa, es decir, sin evidencia de enfermedades

o plagas, ya que una vez sometidos al estrés de un trasplante, los individuos

debilitados son atacados más vigorosamente por los parásitos, limitando las


93


posibilidades de sobrevivencia del hospedero. Estos ejemplares serán marcados

con pintura indeleble con un número progresivo y se llevará un registro de los

mismos dentro del programa de rescate y trasplante, dándoles el respectivo

seguimiento.

El desmonte consiste básicamente en retirar del terreno toda la vegetación

necesaria para poder desarrollar el presente proyecto constructivo. Con el apoyo de

maquinaria y herramientas manuales como machetes, hachas y motosierras se

llevará a cabo la eliminación de hierbas y plantas leñosas como los arbustos y

árboles. Posteriormente el material vegetal será depositado temporalmente en

zonas previamente seleccionadas, para no interferir con las actividades posteriores.

En dichos sitios será troceado y picado para disminuir su volumen. Con el material

más fino se puede elaborar abono orgánico para ser posteriormente incorporado a

las áreas verdes del proyecto.

Es durante esta fase que los individuos marcados para trasplante serán

banqueados y removidos del terreno, habiendo con anterioridad definido el sitio

donde serán reubicados. Los trozos mayores podrán donarse para ser utilizados

como leña por las personas de localidades aledañas, normalmente de muy bajos

recursos económicos, o en su caso, almacenarse en alguna zona del terreno de

manera temporal, en tanto se decide su destino final, que podría ser para el arreglo

de las áreas verdes.

En la fase de despalme se realiza la remoción de la capa superficial del suelo, que

incluye la capa vegetal, gravas y rocas superficiales, utilizando para ello maquinaria

pesada, como una retroexcavadora. El material producto del despalme no será

acumulado junto al que se ha obtenido durante el desmonte.

Normalmente, el material de despalme se emplea en las actividades de nivelación

en algunas áreas del terreno que así lo requieran.


94


Este material se puede aprovechar para el relleno de cepas y estructuras sin

necesidad de agregar aditivos o sustancias que pudieran suponer un riesgo por

contaminación, solo el agua, para alcanzar la compactación exigida por el proyecto.

Obras y actividades provisionales del proyecto.

Para esta etapa del proyecto, se requerirá la construcción de oficinas de campo,

bodega, así como patio de maquinaria y caseta de vigilancia, que serán ubicados

dentro de las áreas del terreno que ya estaban alteradas. Se tiene considerado un

área de aproximadamente 200.00 m2 para que los trabajadores de obra puedan

comer. En esta misma área se puede autorizar a alguna persona para que venda

alimentos preparados y refrescos, indicando que queda prohibido la venta y

consumo de bebidas embriagantes. Una vez concluida la obra, estas obras serán

retiradas.

Se instalarán de manera estratégica, letrinas portátiles, suficientes en función del

número de personas en la obra cuya limpieza y mantenimiento estará a cargo de

una empresa especializada en estas actividades. Con esto evitamos descargas

residuales contaminantes en la zona de los trabajos.

Las terracerías y cimentación serán unas de las primeras actividades a desarrollar

como proceso constructivo, para lo cual se utilizará maquinaria pesada. Se

requerirá de agua para conformar y compactar cada una de las terracerías,

necesarias para vialidades y para el desplante de las edificaciones, para ello se

usará agua cruda, transportada por pipas al lugar requerido. Para traslados o

movimientos internos se ocuparán camiones de volteo, los cuales deberán contar

con lona protectora.


95


ACTIVIDADES POSTERIORES AL C.U.S.

Se tiene contemplado que la fase de edificación del proyecto se desarrolle en un

período de tiempo de 18 meses, con base en el siguiente programa de actividades:

Tabla 27. Programa de obra para la edificación del proyecto

PARTIDA MESES

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Preliminares

Cimentación

Muros-losa

Albañilería exterior

Albañilería interior

Impermeabilización

Cancelaría y puertas

Acabados exteriores

Acabados interiores

Muebles baño accesorios

Limpieza final

En lo que respecta a la fase de equipamiento y urbanización se proyecta una

duración de 6 meses y las actividades a desarrollar se describen en la siguiente

tabla


96


Tabla 28. Programa de obra para la urbanización del proyecto.

PARTIDA MESES

1 2 3 4 5 6

Preliminares

Terracerías

Muros contención

Plataformas de desplante

Drenaje

Electrificación

Telefonía

Agua potable

Banquetas y guarniciones

Pavimentos

Señalización

Limpieza obra

Etapa de Construcción.

Se calcula que las actividades de gestiones administrativas y construcción del

presente proyecto se desarrollarán a lo largo de dieciocho meses. Al término de

este período se deberá encontrarse en condiciones de funcionamiento.

La construcción del proyecto se realizará respetando los reglamentos y normas

generales del lugar, con las restricciones de altura, densidad y usos del suelo. El

procedimiento constructivo, es como se describe a continuación:


97


AGUA POTABLE.

Zanjas y plantillas.

Las zanjas abiertas para alojar tuberías, deberán excavarse conservando en lo

posible la verticalidad de las paredes incluyendo el afine de las mismas, hasta la

profundidad del proyecto según diámetro de la tubería.

Es indispensable que a la altura del lomo del tubo, la zanja tenga realmente como

máximo el ancho indicado, pero a partir de este punto, puede dársele a sus paredes

el talud que se haga necesario para evitar el empleo de ademes.

La profundidad de la zanja para alojar el tubo en área de banqueta será de 60.00

cm de distancia al lomo del tubo y tendrá este una plantilla de 10.00 cm de espesor.

Plantilla o cama.- La tubería deberá instalarse sobre una plantilla formada con

material fino, colocado sobre el fondo de la zanja, nivelado y compactado por

medios manuales.

Se excavarán cavidades para alojar la campana o cople de las juntas de los tubos,

con el fin de permitir que la tubería se apoye en toda su longitud sobre el fondo de

la zanja o de la plantilla apisonada.

Rellenos.

Se recomienda proceder al relleno inmediato después de la instalación y alineación

de las tuberías, dejando al descubierto en su totalidad las uniones de tuberías hasta

verificar las pruebas hidrostáticas que se hagan necesarias y posteriormente a

estas se podrá completar el relleno.


98


La primera parte del relleno se hará invariablemente empleando material de banco o

material producto de la excavación con zanjadora en su caso, colocado y

compactado a ambos lados de la tubería hasta tener un nivel de 30.00 cm por

encima del lomo del tubo. Después se continuará el relleno compactándolo al 90%

p.p. en capas sucesivas de 20.00 cm hasta completar el nivel original del terreno.

Tomas domiciliarias.

Servirá para suministrar el servicio de agua potable a cada uno de los lotes, se

derivarán de la tubería principal con tubería de 13 mm Ø.

El sistema de agua potable, se alimentará de la red municipal por medio de una

línea de conducción de P.V.C. hidráulico, de 300 mm (12”), de diámetro.

La red de distribución se conforma con tuberías de P.V.C. hidráulico, con diámetros

que varían entre 200 mm (8”) y 75 mm (3”) de diámetro.

DRENAJE SANITARIO.

Zanjas y plantillas.

Las zanjas abiertas para alojar tuberías, deberán excavarse conservando en lo

posible la verticalidad de las paredes hasta la profundidad de proyecto.

Se entenderá por plantilla para tuberías de alcantarillado, la que se construye en el

fondo de las zanjas, de acuerdo con el proyecto y/o lo ordenado por la dependencia

normativa correspondiente, para nivelar cualquier irregularidad en las zanjas,

asegurar el soporte uniforme de la tubería en toda la red y dar la pendiente

necesaria para el escurrimiento por gravedad de las aguas residuales.


99


Tubería

Se empleará tubería de policloruro de vinilo (P.V.C.) material plástico sintético, la

longitud útil de cada tubo es de seis metros, y se acoplan entre si mediante el

sistema de unión espiga-campana con anillo elastomérico integrado, el cual debe

cumplir la norma nmx-e-211/1 para sistema ingles y nmx-e-215/1 para sistema

métrico.

La colocación de la tubería de P.V.C. se hará de tal manera que en ningún caso se

tenga una desviación mayor de 5 (cinco) milímetros en la alineación o nivel de

proyecto. Cada pieza deberá tener un apoyo completo y firme en toda su longitud

para lo cual se colocara de modo que el cuadrante inferior de su circunferencia

descanse en toda su superficie sobre la plantilla. No se permitirá colocar los tubos

sobre piedras, calzas de madera y soportes de cualquiera otra índole.

La tubería de P.V.C., se colocara con la campana hacia aguas arriba y se empezara

su colocación de aguas abajo hacia aguas arriba.

La impermeabilidad de los tubos de P.V.C., y sus juntas, será probada efectuando

la “prueba hidrostática a presión”.

Las tuberías de P.V.C., ya instaladas deberán someterse a prueba hidrostática a

presión, para garantizar la estanquidad de sus juntas; para ello se probaran tramos

de pozo a pozo de visita, dejando descubiertas sus juntas, taponando los extremos

por medio de coples, se hará la conexión a la bomba de prueba en un sitio

inmediato al pozo de visita ubicado en el extremo de menor elevación de plantilla. A

continuación se realiza el llenado de la tubería lentamente para permitir que salga el

aire de su interior, procurando que la purga del aire se efectué en el tapón situado

en el pozo de mayor elevación. La presión se incrementara gradualmente durante


100


15 minutos hasta obtener la presión de prueba de 0.50 kg./cm2 manteniendo esta

durante otros 15 minutos.

Se puede ejecutar también la prueba neumática (aire) a una presión de 0.30

kg./cm2, el tiempo de prueba se calcula de acuerdo a la longitud del tramo a probar.

ESTRUCTURAS CONEXAS.

Son las estructuras complementarias para el sistema de aguas negras tales como:

pozos de visita, descargas domiciliarias, brocales, y tapas de registro, se sujetarán

a los diseños establecidos.

Rellenos.

Se recomienda proceder al relleno inmediato después de la instalación y alineación

de las tuberías, dejando al descubierto en su totalidad las uniones de tuberías hasta

verificar las pruebas hidrostáticas que se hagan necesarias y posteriormente a

estas se podrá completar el relleno.

La primera parte del relleno se hará invariablemente empleando material de banco o

material producto de la excavación con sanjadora en su caso, colocado y

compactado a ambos lados de la tubería hasta tener un nivel de 30.00 cm por

encima del lomo del tubo. Después se continuará el relleno compactándolo al 90%

p.p. en capas sucesivas de 20.00 cm hasta completar el nivel original del terreno.

El sistema de drenaje sanitario es separado del sistema de aguas pluviales, y está

conformado por tuberías de PVC tipo sanitario, serie 20, por medio de estas se

conduce el caudal de aguas negras por gravedad.

El diámetro de las tuberías del drenaje sanitario será de 20 cm.


101


Se construirán un total de 19 pozos de visita, estructurados con anillos

prefabricados de concreto con un espesor de 8 centímetros y armados en todo su

perímetro con malla- lac, con diámetro interior de 1.20 metros. Al frente de las

viviendas se construirán registros sanitarios dúplex y en algunos casos sencillos.

DRENAJE PLUVIAL.

El sistema de drenaje pluvial será separado del drenaje sanitario, será a base de

pozos de absorción, la red pluvial se dividió en cuencas para cada pozo de

absorción. El proyecto consiste en aprovechar la pendiente de las vialidades y dejar

el escurrimiento por superficie, captándolas en su entronque con la calle principal

con una rejilla transversal de piso, a partir de la cual, por medio de tuberías, se

conducen los caudales hasta descargar en tanques de tormenta, que regularán la

capacidad de los pozos de absorción el cual se tomó como de 100 L.P.S.

ELECTRIFICACIÓN.

Es una red de distribución subterránea en media y baja tensión la cual consiste en:

Una red subterránea a 1F-2H que forman tres anillos monofásico por cada

una de las fases, con conductor XLP cal 1/0 15 kV Al. 100% aislado y N. C.

con conductor de cobre cal. 2 DSD, operación radial, conectada a dos

troncales aéreas existentes a 3F-4H con conductor cal 477 AAC.

Una red de baja tensión, la cual consta de circuitos bifásicos a 220 volts, con

cable XLP2+1 cal. 1/0 y 3/0 AL. Para 600 volts, según norma CFE. E-0000-

02 ó equivalente.

Los transformadores a utilizar serán monofásicos, de una boquilla en alta tensión

tipo pedestal. Las capacidades de los mismos son: 100 KVA, con relación de


102


transformación de 13200YT/7620-240/120 V, con derivaciones 2.5% cada uno, dos

arriba y dos abajo del voltaje nominal, para instalarse en base de concreto según

norma, estos no quedaran saturados a más del 90% de su totalidad.

Los transformadores contaran con avisos de prueba de laboratorios de CFE y

puesta en servicio (TTR, dieléctrico del aceite, aislamiento y hermeticidad).

Como se indicó anteriormente el sistema de alimentación que se utilizará será el

tipo 1F-2H .En los registros donde se instalen transformadores se tendrá una tierra

profunda hasta manto freático, para la red de B. T. Se instalará el sistema de tierra

en los registros que alimenten muretes el bajante del murete a la tierra será

alambre de CU cal. 8 como mínimo, para las tierras de los equipos se utilizará

cable de cobre no. 2, cable desnudo del no. 1/0 y varilla Coperweld de 3000 mm. De

longitud x 15 mm de diámetro. Quedando de la siguiente manera:

El conductor de alambre desnudo no. 2 de cobre es el que estará conectado con el

transformador y el neutro de la baja tensión en el suelo, en este punto se unirá con

el cable no. 1/0 de cobre y en el extremo inferior la varilla, que es la que llegará

hasta el manto freático (agua).

Para la instalación de cable desnudo 1/0 de cobre y la varilla Coperweld, es

necesario estar soldadas con soldadura autógena o unida a través de conectores y

se hará una perforación hasta manto freático y deberán obtenerse los valores de

resistencia no mayor a 5 Ohms, en época de lluvia y 10 Ohms en época de estiaje,

estos valores deberán quedar sujetos al visto bueno del personal del laboratorio de

C.F.E.


103


ALUMBRADO PÚBLICO.

Esta se obtendrá mediante la instalación de luminarias de tipo OV-15 con lámparas

de vapor de sodio de 150 watts, 220 volts, estos quedaran alimentados de una red

independiente subterráneo con cable cal 6, 8 y 10 CU THW 600 V. a dos hilos, esta

red será alimentada por un transformador de pedestal monofásico. De 100 Y 75

Kva (13200YT7620-240/120 V.) Cedido a CFE (E-3, E-10, E-12 Y E-15) utilizando

un circuito independiente para la medición del alumbrado público, teniendo su

equipo de protección y desconexión en baja tensión, así como control automático

con preparación para el equipo de medición que estará instalado en un murete a un

costado del transformador.

JARDINERÍA.

Consistirá en la construcción de parques, jardines y áreas verdes en vialidades. Así

como, la obtención de plantas susceptibles de ser rescatadas y reproducción de

plantas nativas por semilla u otro método. De esta forma se contribuirá con la

recuperación de áreas afectadas dentro del predio, contemplando la ejecución de

los Programa de Rescate y Reforestación del proyecto.


104


VIII. VEGETACIÓN QUE DEBA RESPETARSE O ESTABLECERSE PARA

PROTEGER LAS TIERRAS FRAGILES.

El Reglamento de la Ley de Desarrollo Forestal Sustentable y que define como

tierras frágiles a “Aquellas ubicadas en terrenos forestales o preferentemente

forestales que son propensas a la degradación y pérdida de su capacidad

productiva natural como consecuencia de la eliminación o reducción de su cobertura

vegetal natural”.

En este contexto el presente proyecto, por su naturaleza modificará totalmente el

uso de suelo actual, con lo que se provocará una disminución importante de la

capacidad productiva natural del sitio, al requerirse la eliminación de la cobertura

vegetal que existe en el sitio, que está conformada por una pequeña extensión de

vegetación secundaria con la asociación Lysiloma latisiliqua – Leucaena

leucocephala.

Sin embargo, es importante subrayar que, como ya se ha descrito en el presente

documento, el sitio en sí ya se encuentra notablemente perturbado, al ubicarse

dentro de una zona urbanizada, que tiene como usos del suelo colindantes

vialidades, comercios y desarrollos habitacionales.

Por las necesidades de infraestructura del proyecto, será necesario eliminar la

mayor parte de la vegetación nativa, conformada por 131 árboles, de los cuales 48

son de la especie Lysiloma latisiliqua, 19 Leucaena leucocephala, 15 Trema

micrantha, 13Ficus tecolutensis y 23 más de varias especies.

Existen además 10 ejemplares jóvenes de la especie Sabal japa (guano), por lo cual

se tiene contemplado implementar un Programa de Rescate y Trasplante y evaluar


105


de acuerdo a la planeación del proyecto, la posibilidad de conservar la mayor

cantidad posible de los árboles existentes.

El recurso suelo se verá afectado permanentemente, básicamente durante las

actividades de desmonte y despalme del sitio, acción que no le proporcionaría al

terreno una condición de tierras frágiles, ya que el sitio es prácticamente plano y en

ningún momento le expondría a pérdida de estabilidad del sustrato o deslizamientos

de tierra. En todo momento el suelo se encontrará estabilizado, tanto en las fases

de preparación del sitio, construcción, y ya en operación, en algunas áreas con las

edificaciones, vialidades y por supuesto con la instalación de las zonas jardinadas.

En lo que respecta a la flora y fauna, en el sitio no se observaron especies

enlistadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010, además de que la escasa

fauna observada, está constituida principalmente por aves adaptadas a la presencia

humana y a condiciones de urbanización, las cuales durante las actividades de

preparación del sitio y construcción se desplazarían hacia zonas más conservadas y

que seguramente una vez instaladas las áreas verdes regresarán gradualmente al

sitio.


106


IX. IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES.

IX.1. Identificación de impactos.

Existen varios modelos y procedimientos que se aplican en el proceso de

evaluación de los impactos sobre el medio ambiente o sobre alguno de sus factores;

unos de ellos generales, con pretensiones de universalidad, otros específicos para

situaciones o aspectos concretos; algunos cualitativos, otros operando con amplias

bases de datos e instrumentos de cálculo sofisticados, de carácter estático unos,

dinámico otros.

El método utilizado en el presente estudio se clasifica dentro de los Sistemas de

Red y Gráficos y se denomina Matrices Causa-Efecto. Estos son métodos

cualitativos, preliminares y muy valiosos para valorar diversas alternativas del

mismo proyecto. El más conocido de éstos es la Matriz de Leopold.

Éste método consiste en un cuadro de doble entrada –matriz– en el que se dispone

como filas los factores ambientales que pueden ser afectados y como columnas las

acciones que vayan a tener lugar y que serán causa de los posibles impactos. Lo

anterior permite apreciar si alguna actividad en particular va a afectar algún(os)

componente(s) del ambiente listado(s); se coloca un símbolo en el respectivo

cuadro de intersección, con el cual se va a identificar el impacto.

Una vez identificado el impacto, se describe la interacción en términos de magnitud

e importancia, entendiéndose la primera en un sentido de extensión o escala, y la

segunda en términos de efecto (ecológico) en los elementos del medio.


107


Esta metodología permite identificar los impactos en las diversas fases del proyecto

(preparación del sitio, construcción, operación, etc.). La matriz producida finalmente

contiene los diferentes impactos y algunas de sus características-categorías.

Estos juicios de valor o características se establecen con el trabajo del equipo

multidisciplinario encargado de elaborar el presente estudio de impacto ambiental,

utilizando criterios cualitativos.

IX.2. Caracterización de los impactos.

Los criterios de valoración de los impactos ambientales que se aplican en el

presente estudio son los siguientes.

Signo: muestra si el impacto es positivo o negativo.

Dimensión: se refiere al grado de afectación de un impacto concreto sobre

un determinado factor.

Permanencia: este criterio hace referencia a la escala temporal en que actúa

un determinado impacto.

Viabilidad de adoptar medidas de mitigación: dentro de este criterio se

resume la probabilidad de que un determinado impacto se pueda minimizar

con la aplicación de medidas de mitigación.


108


IX.3. Valoración de los impactos.

Algunos de los impactos ambientales asociados al presente proyecto se resumen a

continuación.

DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS.

FACTOR AMBIENTAL: HIDROLOGÍA SUPERFICIAL.

Durante las etapas de preparación del sitio y construcción de obras existe el riesgo

de contaminar los mantos freáticos con residuos líquidos, a través de derrames,

fugas o por tirar envases vacíos de combustible, grasas o aceites provenientes de la

maquinaria o vehículos, principalmente si no se le da el mantenimiento preventivo o

correctivo necesario y si no se vigila el manejo adecuado de los residuos peligrosos.

Por otra parte, la contratación de personal para la realización de las obras durante

las etapas de preparación y construcción implicará la generación de aguas

residuales de tipo sanitario y de las actividades de limpieza en general.Estos

impactos se califican como adversos de carácter temporal, de baja intensidad y

mitigables.

FACTOR AMBIENTAL: ATMÓSFERA.

Las actividades de preparación del sitio y etapa de construcción del proyecto, así

como las obras provisionales, se intensificará la operación de maquinaria y

vehículos, ocasionando un aumento en la combustión de hidrocarburos (gasolinas,

diesel) y con ello la emisión de gases y partículas contaminantes a la atmósfera,

afectando de este modo la calidad del aire.


109


Cabe mencionar que la dispersión de los gases contaminantes depende en gran

medida de las condiciones meteorológicas que predominan al momento de

generarse. La utilización de la maquinaria y los vehículos generará contaminación

auditiva (ruido) afectando de manera directa a los propios trabajadores, así como a

la fauna silvestre circundante. Este tipo de impactos se califican como adversos de

carácter temporal, de baja intensidad y mitigables.

FACTOR AMBIENTAL: SUELO.

La introducción de maquinaria y equipo, así como las cimentaciones y edificaciones

representan una serie de impactos adversos con efectos permanentes sobre las

características físicas del suelo, ya que implica una compactación del mismo.

Durante la ejecución de las diferentes etapas del proyecto en cuestión se generará

una cantidad variable de residuos sólidos y líquidos orgánicos, inorgánicos que

pueden contaminar el suelo, producto de la ejecución de obras y actividades de

construcción del proyecto y por la presencia de trabajadores y posteriormente,

durante la ocupación de los condominios. La generación de residuos de esta

manera constituirá un impacto negativo de tipo permanente, de baja intensidad y

mitigables.

La operación del proyecto también generará residuos sólidos, lo que significará una

afectación adversa de tipo permanente de magnitud media.

FACTOR AMBIENTAL: VEGETACIÓN Y FLORA SILVESTRE.

El proyecto requerirá la eliminación la cubierta vegetal del terreno, acción que se

califica como un impacto adverso de carácter permanente. Esta acción se califica de

esta manera en virtud de que, al desaparecer individuos vegetales, se tiende a

favorecer la acción erosiva del viento y el agua sobre el suelo; se tienden a


110


incrementar los escurrimientos superficiales y se disminuye la captación de agua en

el sitio; se modifica el microclima al incrementarse la temperatura por una mayor

exposición al sol.

Con la pérdida de vegetación se afecta también la diversidad biológica, pues las

diferentes especies de flora silvestre existentes en el predio constituyen el hábitat y

fuente de alimento de la fauna silvestre de la región, especialmente aves, pero

además de algunos mamíferos pequeños y reptiles.

FACTOR AMBIENTAL: FAUNA SILVESTRE.

Los impactos sobre la fauna están íntimamente vinculados con los que inciden

sobre la vegetación y flora silvestre. De este modo es que durante la preparación

del sitio se verán afectadas las especies animales que vivan, aniden y se alimenten

en las comunidades vegetales que serán desmontadas, ya que se reducirá la

disponibilidad de hábitat favorable.

Durante todas las etapas del proyecto resultarán afectados los patrones de

distribución de las especies animales debido al ruido que es generado por

maquinaria, vehículos y demás actividades del proceso constructivo.

Este impacto se califica como de naturaleza adversa, de carácter permanente, de

baja intensidad y mitigable.

FACTOR AMBIENTAL: PAISAJE.

La ejecución del proyecto sobre todo en sus fases de preparación del sitio y

construcción impactará al paisaje al contribuir al deterioro de la calidad paisajística

por la presencia de maquinaria y equipos, así como materiales de construcción,

modificando la calidad visual del sitio.


111


La tipificación de este impacto es como de adverso, de carácter temporal, de baja

intensidad y mitigable.

FACTOR AMBIENTAL. SOCIEDAD, ECONOMÍA Y CULTURA.

En el medio socioeconómico, los impactos ambientales se caracterizan por ser de

temporales y permanentes, de carácter positivo, ya que el proyecto en operación

generará empleos permanentes y temporales, de los que se dará preferencia a los

pobladores de la región para su contratación y únicamente se contratará personal

fuera de la región cuando en el lugar no se encuentre el personal requerido con una

preparación y conocimientos específicos.

Otro impacto benéfico lo constituye la demanda de materiales y servicios requeridos

desde sus fases iníciales y a lo largo de su vida útil. Algunos de los productos más

comunes son: materiales para construcción, equipo y maquinaria, mobiliario y

demás accesorios domésticos.

Entre los servicios se destacan, la gestión ante las autoridades en materia

ambiental, así como servicios varios para el mantenimiento de las instalaciones. El

proyecto representa además una fuente de ingresos públicos directos, por concepto

de pago de licencias, autorizaciones e impuestos a los distintos niveles de gobierno.


112


Tabla 29. Matriz de Impactos ambientales.

SIMBOLOGÍA

ACTIVIDADES DEL PROYECTO

A/p: Adverso Alto, permanente.

a/p/m: Adverso bajo, permanente, mitigable.

A/m: Adverso Alto, mitigable.

a/t/m: Adverso bajo, temporal, mitigable.

B/p: Benéfico Alto, permanente.

B/t: Benéfico Alto, temporal.

b/t: Benéfico bajo, temporal.

Rescate

de f

lora

y f

aun

a s

ilvestr

e

Desm

onte

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rren

o

Tra

zos y

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nes

Terr

acerí

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Constr

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royecto

Equip

am

iento

Lim

pie

za g

enera

l

ELEMENTOS DEL MEDIO AMBIENTE

IMPACTOS AMBIENTALES

AB

IÓT

ICO

S

AGUA Pérdida de calidad del agua a/t/m

Modificación del cauce

ATMÓSFERA

Pérdida de calidad del aire a/t/m a/t/m a/t/m a/t/m a/t/m a/t/m a/t/m

Nivel de ruido a/t/m a/t/m a/t/m a/t/m a/t/m a/t/m a/t/m

SUELO

Pérdida estabilidad del relieve a/t/m a/t/m

Cambio de uso del suelo A/p

Erodabilidad del suelo a/t/m a/t/m

Contaminación del suelo a/t/m B/t

PAISAJE Grado de intervención a/p/m B/t

Calidad escénica a/p/m a/t/m a/t/m a/t/m B/t

BIÓ

TIC

OS

FLORA Y FAUNA

Cubierta vegetal B/p A/p

Pérdida de diversidad B/p A/p

Función ecológica B/p A/p

Migración de especies B/p a/p/m

Cacería de animales B/p

Barrera ecológica a/p/m

SOCIOECONÓMICO

Salud y seguridad social b/t b/t b/t b/t b/t b/t b/t

Estado epidemiológico local b/t

Beneficios a comunidades

Economía local b/t b/t b/t b/t b/t b/t b/t

Generación de empleos b/t b/t b/t b/t b/t b/t b/t

VALORACIÓN DE IMPACTOS

A/p 4

a/p/m 4

A/m

a/t/m 2 4 5 3 5 2 2

B/p 5

B/t 1 3 3 3

b/t 3 3 3 3 4

11 15 8 6 8 5 9


113


IX.4. Conclusiones de la evaluación de impactos.

Dada la importancia del proyecto en la región y por la metodología que se uso para

la valoración de los impactos, mediante la aplicación de la matriz de Leopold, se

concluye lo siguiente:

De acuerdo a la valoración de impactos por el tipo de actividad desarrollada, en el

proceso de cambio de uso del suelo del proyecto Fraccionamiento Parcela 28, se

tiene que el mayor porcentaje de afectaciones al ambiente se presenta lógicamente

durante la fase de desmonte del terreno, con un 24.2% de los impactos totales

identificados. Es durante esta actividad que además de impactos adversos sobre la

calidad del aire e incremento del nivel de ruido, se produce de manera permanente

el proceso de cambio de uso del suelo, modificándole de un terreno con vegetación

de tipo forestal, a un uso distinto, que es el de construcción de un condominio. Al

desmonte también se asocian afectaciones permanentes sobre la cubierta vegetal,

y pérdida de diversidad biológica.

El segundo lugar en cuanto a la ocurrencia de impactos ambientales, pero en este

caso principalmente calificadas como de carácter benéfico, lo constituyen las

actividades de rescate de flora y fauna silvestre. A este proceso se le asocia el

17.7% de los impactos totales identificados, el 70% de los cuales son de carácter

positivo, por beneficios sobre la protección de la cobertura vegetal y conservación

de la biodiversidad principalmente.

Finalmente, el elemento ambiental con el mayor porcentaje de efectos benéficos es

el factor socioeconómico, todos ellos de carácter temporal, por la generación de

empleos, asociado a ello beneficios en salud y seguridad social, por la contratación


114


y afiliación de los trabajadores al IMSS, lo que se traduce en un mejoramiento en la

economía local.

X. MEDIDAS DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS SOBRE LOS

RECURSOS FORESTALES, LA FLORA YFAUNA SILVESTRE, APLICABLES

DURANTE LAS DISTINTAS ETAPAS DE DESARROLLO DEL CAMBIO DE USO

DE SUELO.

X.1. Descripción de las medidas de prevención y mitigación

En este capítulo se proponen las respectivas medidas de prevención, mitigación y/o

compensación a los impactos ambientales identificados en el capítulo anterior.

Estos aspectos son sujetos de verificación por parte de la autoridad y el promovente

a través del personal que designe, deberá elaborar periódicamente el respectivo

reporte de seguimiento ya que todo documento que implique una evaluación en

materia ambiental requiere del cumplimiento y perfeccionamiento de las medidas

propuestas por el responsable técnico de la elaboración del documento. Además a

este seguimiento se deberá agregar lo descrito en las condicionantes, en caso de

haber, que la autoridad establezca en el respectivo resolutivo de impacto ambiental

del proyecto.

FACTOR AMBIENTAL: HIDROLOGÍA SUPERFICIAL.

Se recomienda que las actividades de reparación y mantenimiento de la maquinaria

y vehículos se realice cumpliendo con estricto apego a la normatividad vigente

aplicable y únicamente en talleres externos que cuenten con la infraestructura

adecuada y que estén debidamente autorizados por las autoridades

correspondientes. En caso de requerirse mantenimiento o reparaciones se deberá

documentar los servicios realizados.


115


De ser imprescindible un mantenimiento correctivo in-situ de maquinaria o vehículo,

deberán emplearse lonas impermeables para cubrir el suelo y charolas para

contención y recolección de derrames.

Los residuos que se generen de este mantenimiento deberán ser almacenados en

recipientes debidamente etiquetados y ser colocados en un almacén temporal de

residuos peligrosos, para que posteriormente sean entregados, mediante

contratación, a empresas autorizadas para su adecuado manejo y confinamiento.

Se deberán instalar letrinas portátiles, suficientes en función del número de

personas en la obra cuya limpieza y mantenimiento deberá estar a cargo de una

empresa especializada en estas actividades.

También se deberán colocar mensajes alusivos al cuidado y no contaminación del

suelo que se traduzca a su vez en contaminación de los manto acuíferos de la zona.

FACTOR AMBIENTAL: ATMÓSFERA.

En este sentido, cabe mencionar que la dispersión de los gases contaminantes

depende en gran medida de las condiciones meteorológicas que predominan al

momento de generarse.

Se recomienda al Promovente utilizar de preferencia, maquinaria y vehículos de

modelo reciente y que cuenten con sistemas eficientes de combustión; además de

contar con sistemas reductores de gases.

En el caso de vehículos de reciente modelo, deberán apegarse a lo establecido en

las bitácoras de garantía para su mantenimiento. Para vehículos que ya no entren

en la garantía por la agencia que les da el servicio, se deberá programar el

mantenimiento preventivo registrándolo en una bitácora a fin de dar cumplimiento


116


con la normatividad ambiental aplicable para evitar la emisión excesiva de gases

contaminantes.

Se recomienda que cuando alguna máquina o vehículo presente problemas de

combustión y/o generación de aceites excesiva, sea enviado a talleres que cuenten

con registro de generadores de residuos peligrosos para su correspondiente

mantenimiento preventivo y o correctivo. Deberán documentarse los servicios

realizados.

El mantenimiento periódico de vehículos, maquinaria y equipo como el

anteriormente mencionado, permitirá cumplir con lo establecido en las Normas

Oficiales Mexicanas NOM-041- SEMARNAT-1996, que establece los límites

máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape

de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible;

así como la NOM-045-SEMARNAT-2006, que establece los límites máximos

permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los

vehículos en circulación que usan diesel como combustible. - Niveles máximos

permisibles de opacidad, medida en coeficiente de absorción de luz, procedimiento

de prueba y características técnicas del equipo de medición.

Se deberán realizar riegos programados durante las etapas de preparación del sitio

y construcción con el fin de evitar y minimizar los polvos y partículas suspendidas

en el aire.

No se deberán exceder los niveles máximos permisibles de ruido de acuerdo a la

NOM-081-SEMARNAT-1994, Que establece los límites máximos permisibles de

emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.


117


FACTOR AMBIENTAL: SUELO.

Será necesario implementar un programa de manejo de residuos sólidos y líquidos

que contemple la reducción, el re-uso y el reciclaje, ello con la finalidad de evitar y

mitigar la contaminación del suelo, aire y del paisaje que provoca una inadecuada

disposición de residuos sólidos.

Para el manejo de estos, se recomienda utilizar recipientes cerrados de 200 litros de

plástico o metal, los cuales deben portar su respectiva leyenda (visible). Se propone

la siguiente metodología:

Residuos orgánicos. Los residuos orgánicos tendrán que ser depositados en

contenedores de plásticos debidamente tapados y con su leyenda y deberán estar

colocados en lugares estratégicos de la mina, con el fin de evitar focos de infección

y proliferación de fauna nociva.

En el manejo de este tipo de desperdicios se tienen las siguientes alternativas:

1).- Desarrollar un programa de compostaje, procedimiento mediante el cual se

producen cambios físicos, químicos y biológicos sobre este tipo de residuos, que

permiten disminuir su volumen y transformar su apariencia, color, consistencia y

textura de lo que inicia como tejidos vivos, de frutas, verduras, hojas, ramas o restos

de animales, reduciéndolos a una materia oscura, porosa, ligera, sin olor y rica en

nutrientes, apropiada para la penetración y sostén de las raíces de las plantas;

conocida con nombres como: humus, composta y abono orgánico.

2).- Disposición en contenedores para que sean recolectados por el departamento

de limpia del municipio, para lo cual se deberá llevar una bitácora de entrada y

salida de materiales.


118


3).- Restos vegetales. Para el caso de los restos de vegetación que sea afectada

durante la etapa de preparación del sitio, no deberá enviarse a los tambos, sino que

se deberá juntar y transportar al área destinada para este tipo de material, y

posteriormente ser aprovechados como tierra vegetal durante la etapa de abandono

del sitio en las actividades de re-vegetación. Esto ayuda a que los nutrientes no se

pierdan y aumente el éxito de la vegetación a instalarse.

Además, el área donde será tratada la materia orgánica deberá ser utilizada

únicamente con este fin, por lo que quedara estrictamente prohibido depositar en

este sitio materiales distintos, por ejemplo escombros.

4).- Material rocoso estéril. La explotación de mineral se efectuará considerando los

criterios técnicos necesarios, basados principalmente en la mecánica de la roca,

que permitirán reducir el volumen de material rocoso estéril procedente de la mina,

por lo que se minimiza el volumen de material residual producido por este rubro.

Cabe mencionar que este material estéril será depositado en la superficie donde

está establecida la tepetatera que actualmente está en operación y que fue

autorizada en el proyecto original.

Residuos inorgánicos. Los residuos inorgánicos que se generarán durante las

etapas de preparación de sitio y construcción de obras y etapa de operación y

mantenimiento estarán constituidos principalmente por plásticos papel, cartón,

vidrio, metales, pedazos de PVC, entre otros.

Para estos residuos se tiene la opción de llevar a cabo la separación de acuerdo al

tipo de residuo generado, depositándose en recipientes diferentes debidamente

rotulados, colocados en un lugar destinado temporalmente para ellos dentro de la

obra, y contratar los servicios de empresas encargadas del acopio y reciclaje de

estos residuos, que se encuentran en la ciudad.


119


Para el manejo de estos, se llevará el control mediante una bitácora de entrada y

salida, refiriéndose al tipo de residuo, la empresa o personal a quienes se les

entregó, así como las cantidades de los mismos.

Residuos de manejo especial. También se producirán escombros como el cascajo

y materiales pétreos como piedras y tierra, originados por las actividades propias de

la etapa de construcción de las obras mineras, asociadas y provisionales, estos

serán transportados hacia los lugares que destine la autoridad competente.

Se prohibirá el uso de herbicidas e insecticidas para la prevención y control de

maleza y plagas, esto se hará manual o mecánicamente.

Durante la etapa de abandono del sitio se realizará una verificación de la zona del

proyecto y de sus áreas contiguas, para que queden libres de residuos

contaminantes, principalmente barrancas.

FACTOR AMBIENTAL: VEGETACIÓN Y FLORA SILVESTRE.

Durante las actividades de remoción de la vegetación no se deberá usar fuego ni

productos químicos como herbicidas.

La materia orgánica derivada del desmonte será tratada para ser usada

posteriormente como tierra vegetal en actividades de conservación, creación de

áreas verdes, así como para las actividades de abandono del sitio.

Además se recomienda colocar mensajes alusivos a favor de la conservación de la

vegetación remanente en puntos estratégicos de la circunferencia de la zona del

proyecto.


120


Como parte fundamental se deberá implementar un programa de rescate, manejo y

reubicación de flora, especialmente de la especie Sabal japa (guano), para ser

posteriormente reincorporadas en las áreas verdes del desarrollo.

FACTOR AMBIENTAL: FAUNA SILVESTRE.

Se espera que la fauna que aun se distribuye en la zona del proyecto y sus

cercanías emigre por si sola hacia zonas más seguras.

En el caso de aquellas especies de lento desplazamiento o de aquellas que por sus

características no lo pudieran hacer por si solas, serán rescatadas y trasladadas

hacia sitios más seguros y favorables para la continuidad de su desarrollo natural.

Esto de acuerdo a un programa de rescate, manejo y reubicación de fauna y flora

silvestre. De las actuaciones de dicho programa se llevará a cabo una bitácora y se

elaborará un informe periódico a las autoridades correspondientes en el cual se

indicará, entre otras cosas, el número por especie de animales rescatados, sitio de

rescate y de liberación, fecha y observaciones adicionales.

Se considera la colocación de letreros alusivos a la protección por ley de la fauna

silvestre y su hábitat, haciendo del conocimiento de las penalizaciones a que están

expuestos los que capturen, molesten o afecte a la fauna y su hábitat, tanto en la

zona del proyecto como en sus colindancias.

Se propone que como parte del programa de rescate y manejo de especies, al

personal que se encuentra trabajando principalmente en las áreas libres, se le den

pláticas periódicas relacionadas con el cuidado de la vegetación y fauna silvestre y

de las sanciones a las que se hacen acreedores quienes atenten contra estas a fin

de asegurar su preservación.

FACTOR AMBIENTAL: PAISAJE.


121


La infraestructura instalada para las actividades de preparación del sitio y

construcción deberá ser desmantelada en su totalidad, retirando del sitio todos los

materiales y escombros que se generen para dejar en condiciones optimas la

superficie ocupada para que el paisaje recupere su calidad visual deseable.

FACTOR AMBIENTAL. SOCIEDAD, ECONOMÍA Y CULTURA.

No se considera la aplicación de medidas toda vez que se califica como impacto

positivo o nulo.

X.2. Impactos residuales.

Los impactos residuales representan el efecto que permanece en el ambiente

después de aplicar las medidas preventivas o de minimización de impactos. El

ambiente, visto como el ecosistema donde vive el ser humano, es un sistema de

relaciones donde es imposible cambiar alguna cosa sin alterar otras. En este

sentido es que a pesar del cumplimiento de las medidas de prevención, mitigación o

compensación propuestas en el presente manifiesto, se generarán algunos

impactos residuales.

Sin embargo, para reducir al máximo estos impactos es necesario que se genere un

Programa de Vigilancia Ambiental para el respectivo cumplimiento de las medidas

preventivas, de mitigación y compensación y a su vez se nombre un Representante

Ambiental que vigile dicho cumplimiento para elaborar y gestionar los informes

periódicos ante la SEMARNAT y PROFEPA ya que su incumplimiento también

amerita sanciones, multas y hasta la clausura de los permisos. Los impactos

residuales identificados a través del respectivo análisis se describen a continuación:


122


Tabla 30Impactos residuales.

VEGETACIÓN Y FLORA

Debido a la ejecución del proyecto se reducirá el hábitat favorable de la mayoría de

las especies vegetales nativas debido a la modificación permanente de su medio

natural de desarrollo.

FAUNA SILVESTRE

Durante el desarrollo del proyecto aumentará considerablemente la presencia

humana y la generación de ruido por maquinaria y vehículos que afectará

directamente la abundancia de las poblaciones de animales silvestres,

especialmente aves, provocando su desplazamiento hacia otras zonas menos

alteradas, pudiendo algunas de estas especies regresar a la zona del proyecto una

vez realizadas las obras de jardinería, especialmente con el uso de plantas nativas.

X.3. Descripción y análisis del escenario sin proyecto.

El terreno donde se propone desarrollar el proyecto se encuentra ubicado dentro de

una zona completamente urbanizada, colindando con fraccionamientos de uso

habitacional, vialidades de intenso tránsito vehicular, una plaza comercial y en

general un gran número de pequeños locales de diversos giros comerciales.

Durante los recorridos dentro del predio se pudieron apreciar importantes

cantidades de residuos sólidos urbanos, principalmente envases de PET,

escombros, varias bolsas de plástico conteniendo perros en estado de

descomposición y extracción de madera como una actividad reciente y constante.

Más aún, en la zona suroeste del terreno vecinos tienen atados a algunos árboles

unos caballos.

Por lo tanto, se puede predecir que de continuar el predio tal y como se encuentra

en la actualidad, éste se deterioraría cada vez más por las condiciones descritas,


123


además de encontrarse expuesto a la ocurrencia de incendios durante la temporada

de sequía, por la acumulación de materiales combustibles (hojarasca, cartón,

plásticos), la presencia de altas temperaturas y de potenciales fuentes de ignición,

como los vidrios.

X.4. Descripción y análisis del escenario con proyecto.

El escenario que se prevé con el desarrollo del proyecto incluye inicialmente una

perturbación de las condiciones actuales del terreno como consecuencia de la

introducción de maquinaria, mayor presencia de personas (trabajadores), el

desmonte del predio, que se encuentra cubierto por vegetación secundaria, y la

generación de residuos y emisiones a la atmósfera, lo que provocará el

ausentamiento de la escasa fauna silvestre que reside o acude a la zona por la

pérdida de hábitat y el deterioro general del ecosistema.

Para evitar o atenuar este tipo de afectaciones sobre el ambiente se cuenta con una

serie de medidas preventivas, de mitigación o compensatorias, las que han sido

ampliamente descritas en este estudio, más las que sean dictadas por la autoridad

encargada de evaluar y dictaminar el documento, con lo que se espera que durante

las fases de preparación del terreno, la construcción y operación se impacte lo

menos posible las condiciones ambientales del predio y sus alrededores.

Además el proyecto traerá consigo una serie de beneficios sobre todo dentro del

ámbito socio-económico, por la generación de empleos en el entorno local, la

demanda de bienes y servicios y el incremento de ingresos públicos por conceptos

de permisos, licencias y pagos de impuestos derivados de las diferentes fases del

proyecto.


124


X.5. Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de

mitigación.

Mediante la puesta en marcha del proyecto y el cumplimiento y perfeccionamiento

de las medidas preventivas, de mitigación y compensación ambientales propuestas

en el presente documento; así como del cumplimiento de las condicionantes

emitidas por parte de la SEMARNAT, se espera que en el Sistema Ambiental se

mejore el equipamiento urbano, que las acciones a favor de la conservación del

medio natural se ejecuten de acuerdo a lo señalado en el estudio y que el proyecto

se ajuste a los lineamientos legales y normas aplicables vigentes para que de este

modo el proyecto sea compatible con el manejo sustentable de los recursos

naturales.

Una vez que haya concluido la construcción del Conjunto urbano en su totalidad y

que las medidas de mitigación y de compensación se hayan ejecutado y

perfeccionado, se logrará que los impactos más relevantes no se perpetúen en el

Sistema Ambiental del proyecto y que al mediano plazo la zona del proyecto logre

integrarse a la dinámica ambiental de la región.

Con la incorporación de especies vegetales nativas de la región en las áreas verdes

del proyecto se contribuirá a la conservación y restauración a nivel de paisaje y los

servicios ambientales.

Uno de los aspectos importantes en el Sistema Ambiental es la calidad visual del

paisaje, en este sentido, es importante mencionar que durante la preparación del

sitio y construcción del proyecto se verá disminuida la calidad visual del paisaje

siendo recuperable la calidad paisajística en un corto plazo, de acuerdo a la

aplicación de las medidas de mitigación correspondientes y de los procesos

naturales y sociales actuantes.


125


X.6. Pronóstico ambiental.

De este modo es que la ejecución del proyecto, tal como se manifiesta en el

presente documento, traerá impactos mitigables y residuales recuperables al

mediano y largo plazo, así como beneficios que redundarán en un desarrollo

integral y sustentable dentro del Sistema Ambiental. Sin embargo el aspecto

fundamental para lograr esto, es generar conciencia entre el promovente del

proyecto y los habitantes, que perfeccionando las condiciones de trabajo y que a

través de la difusión de una cultura ecológica y la responsabilidad que cada uno

tenemos de sumarnos a la conservación y aprovechamiento sustentables de

nuestros recursos naturales son esenciales para elevar considerablemente nuestra

calidad de vida.

X.7. Programa de manejo ambiental

Un programa de manejo ambiental es el documento de control que contiene el

conjunto de especificaciones técnicas que permite realizar el seguimiento de lo

convenido en la Manifestación de Impacto Ambiental. Su objetivo general es el de

establecer un sistema para controlar y garantizar el cumplimiento de las medidas

preventivas, de mitigación o compensatorias declaradas en este documento técnico

unificado y en el dictamen correspondiente, además de detectar los impactos no

previstos en el mismo.

Es importante aclarar que en un estudio predictivo (como el presente DTU) siempre

existe una dosis de incertidumbre, por lo que resulta necesario el control para

verificar el valor de la respuesta positiva de las medidas, y si este no es suficiente o

no se cumple, adoptar nuevas medidas o corregir las existentes.


126


La responsabilidad de controlar el cumplimiento del Programa de Vigilancia

Ambiental es de la SEMARNAT, a través de la dirección correspondiente, mientras

que su cumplimiento es responsabilidad del promovente, es decir, que este debe

ejecutar o contratar a alguien que realice regularmente las inspecciones necesarias

para detectar irregularidades en la ejecución del proyecto e informe de las mismas

para que puedan ser subsanadas.

Para asegurar el cumplimiento de las medidas preventivas, de mitigación y/o

compensación propuestas para el presente proyecto, se propone desarrollar el

programa de manejo ambiental que a continuación se describe y la elaboración de

la correspondiente Bitácora para el registro y seguimiento de las acciones que

muestre las evidencias de cumplimiento y mejoramiento ambiental.

X.8. Seguimiento y control.

En el siguiente cuadro se describe el programa de manejo ambiental que deberá ser

implementado durante las fases de preparación del sitio, construcción y operación

del proyecto.

Tabla 31Programa de manejo para la protección del entorno de la zona del proyecto.

Medida a controlar y/o garantizar Método verificativo

/ Periodicidad

PROGRAMA DE VIGILANCIA DE LA CONTAMINACIÓN ATMOSFÉRICA

Se supervisará el correspondiente mantenimiento preventivo,

programado y correctivo al que se debe someter la maquinaria y

vehículos para evitar la emisión excesiva de gases contaminantes.

Asimismo se verificará que la maquinaria y camiones cuenten con

sistemas eficientes de combustión. Esto en base a la NOM-041-

SEMARNAT-1996 y NOM-045-SEMARNAT-2006.

Verificación de la

bitácora (s) y

observación visual.

Bimestralmente

Se verificará que durante la ejecución del proyecto no se rebasen los Verificación de


127


límites permisibles de emisión de Partículas Suspendidas Totales

(PST) de acuerdo a la NOM-043-SEMARNAT-1993 y NOM-035-

SEMARNAT-1993.

acuerdo a la NOM-

035-SEMARNAT-

1993.

Mensualmente.

PROGRAMA DE VIGILANCIA DE LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA

Se supervisará y verificará el desarrollo del programa de

mantenimiento preventivo, programado y correctivo a los sistemas

de escapes y motores, según sea el caso, de la maquinaria y

vehículos con el fin de reducir la emisión excesiva de ruidos.

Revisión de

bitácora.

Mensualmente

(NOM-081-ECOL-

1994).

Verificar que los trabajadores que se encuentren directamente

expuestos a afectaciones por ruido de maquinaria cuenten con

equipo de protección contra ruido en buenas condiciones.

Observación visual.

Mensualmente, sin

previo aviso.

PROGRAMA DE VIGILANCIA DE PROTECCIÓN DEL SUELO

Verificar que se está implementando un programa de manejo de

residuos sólidos y líquidos que contemple la reducción, el re-uso y el

reciclaje, ello con la finalidad de evitar y mitigar la contaminación del

suelo, aire y del paisaje.

Observación visual y

revisión de bitácora.

Mensualmente, sin

previo aviso.

Verificar el óptimo funcionamiento de los contenedores destinados

para la recolección y clasificación de los residuos sólidos no

peligrosos. Asimismo se revisarán los reportes o evidencias que

comprueben la entrega de los residuos reciclables a centros de

acopio o reciclaje.

Observación visual y

revisión de bitácora.

Bimestralmente, sin

previo aviso.

Verificar que los restos vegetales, producto de la preparación del

sitio, sean transportados y tratados en un área utilizada únicamente

con este fin; además de verificar que no haya otro tipo de material

que no sea orgánico en dicha área, con el fin de asegurar que toda

la materia tratada sea utilizable como tierra vegetal durante la etapa

de creación de las áreas verdes.


Mensualmente.

PROGRAMA DE VIGILANCIA DE PROTECCIÓN DE LA VEGETACIÓN Y FLORA

SILVESTRE

Verificar que estén colocados y en buenas condiciones los mensajes Observación visual.


128


alusivos a favor de la conservación de la vegetación remanente en

puntos estratégicos y rutas de acceso establecidas.

Trimestralmente.

Se verificará que el desmonte se lleve a cabo exclusivamente en la

forma y superficies autorizadas. Al mismo tiempo, se comprobará

que se estén rescatando y manteniendo en vivero y/o reubicando en

lugares con condiciones óptimas para el desarrollo de las especies

vegetales rescatas.


Mensualmente.

Verificar que la materia orgánica derivada del desmonte sea

colectada en su totalidad y que sea tratada en el área designada

para dicho fin. Además de verificar que en esta área no haya otro

tipo de material que no sean restos vegetales.


Mensualmente.

PROGRAMA DE VIGILANCIA DE PROTECCIÓN DE LA FAUNA SILVESTRE

Se examinará que se hayan colocado los letreros alusivos a la

protección por ley de la fauna silvestre; además de su

mantenimiento.

Inspección ocular.

Trimestralmente.

Se revisará y comprobara el correcto manejo, de ser el caso, de

aquellas especies que sean rescatadas y trasladadas hacia sitios

más seguros. Esto a través de la bitácora correspondiente; misma

que deberá contener mínimamente la siguiente información: indicará

el número por especie de animales rescatados, sitio de rescate y de

liberación, fecha y observaciones adicionales.

Verificación de la

bitácora

correspondiente.

Bimestralmente

PROGRAMA DE VIGILANCIA DE PROTECCIÓN DEL PAISAJE

A fin de impactar lo menos posible sobre la calidad visual del paisaje

se supervisará que la zona permanezca limpia y los equipos y

maquinaria que no se estén utilizando sean retirados del sitio.

Inspección ocular.

Mensualmente


129


XI. SERVICIOS AMBIENTALES QUE PUDIERAN PONERSE EN RIESGO POR EL

CAMBIO DE USO DE SUELO PROPUESTO

De acuerdo a la Ley General para el Desarrollo Forestal Sustentable, por servicios

ambientales se entiende a “los que brindan los ecosistemas forestales de manera

natural o por medio de manejo sustentable de los recursos forestales, tales como: la

provisión de agua en calidad y cantidad; la captura de carbono, de contaminantes y

componentes naturales; la generación de oxígeno; el amortiguamiento del impacto

de los fenómenos naturales; la modulación o regulación climática; la protección de

la biodiversidad, de los ecosistemas o formas de vida; la protección y recuperación

de suelos; el paisaje y la recreación, entre otros”.

En los siguientes párrafos se describen algunos servicios ambientales que podrían

verse afectados por el desarrollo del proyecto, sin embargo es pertinente señalar

que esta afectación en la mayoría de los casos será mínima considerando que la

superficie del predio es pequeña, de apenas 1.96 ha, se trata de un terreno

previamente perturbado y localizado en una zona completamente urbanizada, y

además de que se tiene contemplado llevar a cabo actividades que tienen la

finalidad de conservar el germoplasma del sitio, tales como el rescate de flora nativa

y su posterior trasplante en las áreas verdes del desarrollo, además de las

diferentes acciones de protección de la fauna silvestre que se tiene contemplado

implementar.

1. Protección de la biodiversidad.

De acuerdo a la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, se

define como biodiversidad a “La variabilidad de organismos vivos de cualquier

fuente, incluidos, entre otros, los ecosistemas terrestres, marinos y otros

ecosistemas acuáticos y los complejos ecológicos de los que forman parte;


130


comprende la diversidad dentro de cada especie, entre las especies y de los

ecosistemas”.

Dentro de dicha Ley, se considera como Fauna Silvestre a “Las especies animales

que subsisten sujetas a los procesos de selección natural y que se desarrollan

libremente, incluyendo sus poblaciones menores que se encuentran bajo control del

hombre, así como los animales domésticos que por abandono se tornen salvajes y

por ello sean susceptibles de captura y apropiación”.

La Flora silvestre, por su parte, incluye a “las especies vegetales así como los

hongos, que subsisten sujetas a los procesos de selección natural y que se

desarrollan libremente, incluyendo las poblaciones o especímenes de estas

especies que se encuentran bajo control del hombre”

Con base en lo anterior, en los estudios florístico y faunístico que se incluyen dentro

del presente documento, se pudieron determinar varias especies de plantas

vasculares y se observaron directa e indirectamente algunas especies de fauna

silvestre, por lo que el cambio de uso del suelo la zona afectará su biodiversidad.

La pérdida de vegetación impactará negativamente también en la recarga de

acuíferos, ya que al disminuir la cobertura vegetal, se pierde la capacidad de

retención de suelo y por consiguiente la capacidad de captación de agua para el

subsuelo.

Medidas como la conservación de la mayor cantidad posible de árboles nativos

existentes en el terreno, así como el trasplante de individuos con las mejores

posibilidades de sobrevivencia, estudiando la factibilidad de incorporarse de manera

permanente en varias zonas del proyecto y sus alrededores, contribuirán a

conservar el germoplasma local, mitigando las afectaciones de la actividad

propuesta sobre el valioso servicio ambiental que es la biodiversidad.


131


2. Captura de carbono.

Otro servicio ambiental que se verá afectado con el establecimiento del proyecto

será la captura de carbono. Este servicio es importante ya que las emisiones de

CO2, principalmente de origen antrópico, son absorbidas por la atmósfera y

provocan un aumento del efecto invernadero lo que a su vez generan alteraciones

climáticas.

La captura de carbono, efectuada por la comunidad vegetal existente hasta ahora

en el predio donde se propone desarrollar el proyecto comercial se verá disminuida

permanentemente con la eliminación de la vegetación en el área terreno.

En este contexto, las áreas verdes que formarán parte del uso del suelo planeado

dentro del proyecto, podrán cumplir al menos en parte con la función ambiental de

la vegetación que por causa del desarrollo del proyecto deberá ser eliminada de la

zona.

3. Microclima.

Diversos autores han descrito la importancia de las zonas arboladas por su

capacidad de producir un clima más agradable al atenuar la radiación solar, en

comparación con las zonas desprovistas de árboles, esto a causa del efecto de

evapotranspiración, de hecho algunos estudios han demostrado que las áreas

boscosas alrededor de las ciudades tienen una temperatura entre 1 y 3 grados

centígrados menos que las del centro de las mismas, donde ya se ha perdido gran

parte de la cubierta forestal. Este servicio ambiental se verá afectado en cierta

medida por el cambio de uso del suelo, ya que se eliminará la cobertura forestal

existente.


132


4. Paisaje.

El paisaje constituye un servicio ambiental generalmente desestimado, pero que

resulta de gran importancia. En el caso de la zona donde se propone desarrollar el

proyecto comercial, lo que se observa es una zona de espacios altamente

perturbados y completamente urbanizados, sin embargo, a pesar de tratarse de

ambientes notablemente fragmentados, algunos de estos ecosistemas de baja

calidad fisonómica pueden ser calificados como de importante valor paisajístico en

el contexto social, al conservar aún elementos de tipo campestre, por la presencia

de manchones de vegetación nativa o naturalizada.

Los comunidades vegetales tienen una reconocida capacidad de embellecer el

paisaje, cualidad que es aprovechada en las áreas urbanas, donde son usados en

áreas dedicadas a la recreación y el esparcimiento, como son los jardines, parques

y zoológicos, contribuyendo con ello a la salud física y mental de las personas.

La calidad paisajística en el área del proyecto se verá afectada sobre todo durante

las actividades construcción del proyecto debido a la pérdida de cobertura vegetal,

así como a la presencia de maquinaria y el movimiento de los trabajadores. Lo cual

se verá restituido una vez que se concluya con el proyecto y se designen las áreas

verdes proyectadas.


133


XI.1. Diagnóstico ambiental.

Integración e interpretación del inventario ambiental.

El criterio básico seguido en la elaboración del inventario ambiental es el paisaje,

entendido no sólo como expresión formal y visual del territorio, sino

fundamentalmente como resultado de la articulación de la trama natural (relieve,

litología, aspectos climáticos, fauna, vegetación) y de la trama antrópica.

Ésta clasificación del territorio se ha realizado combinando el parámetro del grado

de naturalidad del paisaje y por tanto, el grado de dominancia de los elementos

abióticos y bióticos (vegetación y fauna) sobre los antrópicos siguiendo la

clasificación del paisaje establecida por Bovet Pla y Ribas Vilàs. Para la valoración

normalmente se aplican distintos criterios según se trata de un medio rural o

urbano, puesto que los indicadores de calidad son más abundantes en el primer

caso, debido a la abundancia de los parámetros de carácter natural.

Los valores resultantes de la interpretación del inventario ambiental se distribuyeron

básicamente en una clase de calidad ambiental prevaleciente dentro del terreno,

que es calificada como Baja.

Calidad ambiental baja. Así se considera a aquellas áreas con predominio de

elementos antrópicos sobre las comunidades bióticas y donde los elementos

abióticos no son relevantes. De manera general, las zonas donde la actividad

humana es, o ha sido, más evidente e intensa.

Tomando como base la agregación de los diferentes atributos definidos para la

selección de las unidades ambientales, en especial las características antrópicas de

la unidad y otros elementos naturales conservados de marcado valor e interés


134


ambiental, fueron identificadas y descritas las condiciones del Sistema Ambiental,

misma que a continuación se describe.

Este paisaje comprende la mayor superficie del terreno donde se propone

desarrollar el proyecto, dominada por vegetación secundaria con elementos de

diámetros pequeños y con espacios abiertos, desprovistos de vegetación,

especialmente en la zona sur del terreno. El grado de intervención antrópica en el

paisaje es alto, por lo que la calidad de esta unidad en su mayor proporción es Baja.


135


XII. JUSTIFICACIÓN TÉCNICA, ECONÓMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA

AUTORIZACIÓN EXCEPCIONAL DEL CAMBIO DE USO DE SUELO

Justificación técnica.

Como se ha referido previamente, el terreno donde se propone desarrollar el

proyecto Fraccionamiento Parcela 28 se encuentra acorde a las regulaciones sobre

normatividad urbana, ya que el uso de suelo señalado por la Dirección General de

Desarrollo Urbano es de Habitacional: habitacional vivienda unifamiliar y vivienda

multifamiliar, equipamiento a nivel básico, comercio y vialidad.

El desarrollo del proyecto cuenta con la aprobación de la Dirección General de

Ecología, instancia que a través de la Constancia de Factibilidad Ecológica oficio

DGE/DNA/1230/2013, señala que el mismo coincide con el uso de suelo de manera

predominante para la UGA 06 y se encuentra vinculado al Programa de Desarrollo

Urbano del Centro de Población de la ciudad de Cancún, publicado en el Periódico

Oficial del Estado de Quintana Roo el 22 de julio de 2005 (se anexa constancia).

No. UGA Nombre de la UGA Política de Ordenamiento Ecológico

Uso del suelo predominante

Densidad máxima permitida

Porcentaje máximo de desmonte

06 Zona urbana de la ciudad

de Cancún

Aprovechamiento urbano Urbano Bruta promedio

hasta 80 hab/ha

PDU

UGA Política Vocación de uso del suelo

Predominante Condicionado Compatible Incompatible

06 Zona urbana de la ciudad de Cancún

Aprovechamiento urbano

Urbano Turístico, Golf, Industrial,

UMA’s, Centro recreativo, Funerario,

Horticultura, Embarcaderos

y muelles, Marinas.

Comercial, Equipamiento

Forestal, Minería, Agropecuario, Agroforestal, Acuacultura,

Meliponicultura, Actividades acuáticas y subacuáticas,

Ecoturismo, Suburbano, Área natural.


136


Justificación económica.

Para la construcción de los elementos que integrarán el Fraccionamiento Parcela

28, se requerirá de una inversión total aproximada de $ 7’905,020.90 pesos M.N.,

para las obras de urbanización. Además de $ 23’608,378.00 pesos M.N., para el

proceso de edificación de las viviendas que refiere el proyecto.

Este tipo de proyectos representará un beneficio directo e indirecto en la economía

regional, por la contratación de compañías que se encargan de prestar el servicio

de renta de maquinaria y equipos para la construcción, contratación de personal,

consumo de insumos diversos, entre otros aspectos que favorecen el municipio al

generar un efecto multiplicador de la economía.

En el siguiente cuadro se refieren algunos de los equipos y maquinaria que serán

requeridos durante las fases de preparación del sitio y construcción del proyecto.

Tabla 32. Requerimientos de maquinaria y equipo.

TIPO VEHÍCULO CANTIDAD TIEMPO

Preparación de sitio

Excavadora 320 con martillo 2 3 meses

Camión de volteo 14 m3 3 5 meses

Tractor D-7 1 1 mes

Construcción

Retroexcavadora 1 18 meses

Motoconformadora 1 12 meses

Pipa de 10,000 lts 1 18 meses

Finisher 1 1 mes

Rodillo vibratorio tamden 1 8 meses

Compresor Ingersoll Rand p-185 (pcm) 1 1 mes


137


El abastecimiento de los materiales que se requieren para la implementación del

proyecto se realizará desde los centros de abasto establecidos en la propia ciudad

de Cancún, cabecera del municipio Benito Juárez y en donde existen diversas

empresas dedicadas al ramo de la construcción. Al respecto, se debe mencionar

que varias de éstas en realidad son sucursales de cadenas proveedoras y cuya

matriz se ubica en la ciudad de Mérida, en el vecino estado de Yucatán. Por lo que

se garantiza el envío y entrega de todo tipo de materiales y suministros, incluyendo

aquellos que no sean fáciles de obtener en la región.

En el ámbito gubernamental, con el desarrollo del proyecto se favorecerán las

finanzas públicas municipales, estatales y federales por concepto de diversos

impuestos, tales como permisos y licencias, que se generarán durante las etapas de

preparación del sitio, construcción y la vida útil del proyecto.

Justificación social.

Como se ha mencionado anteriormente, con las diversas actividades del presente

proyecto, además del uso de maquinaria y equipo será necesario el uso de mano de

obra en general, así como de la contratación de personal calificado para realizar las

diferentes actividades, para lo cual se hace necesaria la contratación de mano de

obra en general, así como de mano de obra calificad, la cual será contratada

preferentemente entre los habitantes de la región.

Se tiene contemplado la contratación de aproximadamente 150 personas del

siguiente personal y para las diferentes etapas del proyecto.


138


Tabla 33. Personal requerido durante la fase de construcción del proyecto.

Descripción Unidad Cantidad

Ayudante Electricista Jornal 3,972

Ayudante de plomero Jornal 5,158.752

Cabo de obra civil. Jornal 3,470.04

Oficial Electricista Jornal 3,972

Oficial Albañil Jornal 19,021.488

Azulejero Jornal 417.312

Carpintero de obra negra Jornal 5,302.056

Oficial de cimbra forza Jornal 60

Oficial Fierrero Jornal 3,233.016

Oficial Plomero Jornal 5,158.752

Obrero general Jornal 42,269.712

Chofer Jornal 2,817.172

La mano de obra se divide por, frente de obra y por especialidades. El volumen a

utilizar será incrementado gradualmente conforme al programa de obra hasta tener

un máximo de 150 personas aproximadamente. En la preparación del sitio se

emplearán 20 personas para el chapeo y limpieza del predio.


139


XIII. DATOS DE INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PERSONA QUE HAYA

FORMULADO EL ESTUDIO Y EN SU CASO DEL RESPONSABLE DE DIRIGIR

LA EJECUCION.

TÉCNICO RESPONSABLE DE ELABORAR EL ESTUDIO.

Nombre: Firma:

M. en C. Roberto Otero Zaragoza.

Inscripción en el Registro Forestal Nacional.


140


XIV. VINCULACION Y APLICACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA

REGULACION SOBRE USO DEL SUELO.

XIV.1. Planes de ordenamiento ecológico del territorio (POET)

El municipio de Benito Juárez cuenta con un Programa de Ordenamiento Ecológico

Local, publicado el 20 de julio de 2005 en el Periódico Oficial del gobierno del

Estado de Quintana Roo, tomo II, núm. 48 Extraordinario Bis, séptima época. La

versión actualizada data de octubre de 2011.

Figura. 13. Programa de ordenamiento ecológico local del municipio de Benito Juárez 2005.

De acuerdo a este programa el sitio de estudio se localiza en la UGA 06 cuya

política es el aprovechamiento urbano.


141


Considerando la modificación realizada a este ordenamiento ecológico en el 2013,

el sitio de estudio se localiza en una UGA 21 considerada como la zona urbana de

Cancún.

Figura. 14. Ubicación del sitio respecto a la UGA 21.

XIV.2. Decretos y programas de conservación y manejo de las áreas naturales

protegidas.

El proyecto no se encuentra dentro de un área natural protegida, conforme a lo

establecido en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al ambiente.


142


XIV.3. Normas Oficiales Mexicanas

NORMAS OFICIALES

NOM-080-SEMARNAT-1994: Límites máximos permisibles de emisión de ruido

proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos

motorizados en circulación, y su método de medición.

NOM-081-SEMARNAT-1994: Límites máximos permisibles de emisión de ruido de

las fuentes fijas y su método de medición.

NOM-001-SEMARNAT-1996: Límites máximos permisibles de contaminantes en las

descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

NOM-052-SEMARNAT-2005: Que establece las características, el procedimiento de

identificación, clasificación y los listados de los residuos peligrosos

NOM-054-SEMARNAT-1993: Procedimiento para determinar la incompatibilidad

entre dos o más residuos considerados como peligrosos por la norma oficial

mexicana NOM-052-ECOL-1993.

XIV.4. Planes o programas de desarrollo urbano (PDU).

Plan estratégico de desarrollo sustentable Municipio de Benito Juárez.

Es una forma de planeación integral, que abarca no sólo temas urbanísticos sino

tambien aspectos ambientales, económicos, sociales y culturales.


143


Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la ciudad de

Cancún. Actualización 2005.

Este programa se abocó a la tarea de ordenar los planes y programas parciales que

se elaboraron por las administraciones de 1993 al 2003.

Este programa describe la problemática de la mancha urbana que deriva de la

propia dinámica de crecimiento y la falta de actualización de los instrumentos de

planeamiento urbano, el debilitamiento del control urbano y el incremento de la

oferta turística.

Plan Municipal de Desarrollo 2011 – 2013.

Dentro de este Plan se destacan los siguientes ejes de políticas públicas: Desarrollo

Social y Económico, Seguridad Pública y Protección Civil, Servicios Públicos e

Infraestructura Municipal, Finanzas, y Administración y Gobierno.

El presente proyecto se relaciona entre otros, con el Objetivo específico 3, que

semana Impulsar las actividades económicas del empleo, y mejorar el equipamiento

turístico municipal. Este objetivo tiene como estrategias rectoras el apoyar a la

micro y pequeña empresa, Fomentar y promover el empleo y Crear y mejorar el

equipamiento de apoyo a la actividad turística del municipio.


144


XIV.5. Otros instrumentos a considerar son:

Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.Título

Cuarto “De las Medidas de Conservación Forestal”, Capítulo Segundo”, “Del

Cambio de Uso del Suelo en los Terrenos Forestales”. Art. 119, 120 y 121.

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al

Ambiente, en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Publicado en el

D.O.F. el 30 de Mayo de 2000.

Reglamento de la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de

Residuos. Publicado en el D.O.F. el 30 de Noviembre de 2006.

Ley de Equilibrio Ecológico y la Protección del Ambiente del Estado de

Quintana Roo. Publicada en el Periódico Oficial el 29 de junio de 2001.

Reglamento de la Ley de Equilibrio Ecológico y Protección del Ambiente del

Estado de Quintana Roo, en materia de prevención y control de la

Contaminación Ambiental. Publicado en el Periódico Oficial el 15 de febrero

del 2011.

Ley Forestal del Estado de Quintana Roo. Última reforma publicada en el

Periódico Oficial el 24 de septiembre del 2012.

Ley de Cambio Climático en el Estado de Quintana Roo. Publicada en el

Periódico Oficial el 29 de marzo de 2012.

Ley de Quemas y Prevención de Incendios Forestales para el Estado de

Quintana Roo. Publicada en el Periódico Oficial el 30 de abril del 2012.


145


Ley de Vivienda del Estado de Quintana Roo. Última reforma publicada en el

Periódico Oficial el 15 de diciembre de 2011.

Ley de Agua Potable y Alcantarillado del Estado de Quintana Roo. Última

reforma publicada en el Periódico Oficial el 30 de septiembre de 2008.

Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Quintana Roo. Última reforma

publicada en el Periódico Oficial el 18 de abril del 2012.

Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo. Última reforma

publicada en el Periódico Oficial el 15 de diciembre del 2011.

Ley de Vida Silvestre para el Estado de Quintana Roo. Publicada en el

Periódico Oficial el 24 de Septiembre del 2012.

Reglamento de la Ley para la Prevención y la Gestión Integral de Residuos

del Estado de Quintana Roo. Publicado en el Periódico Oficial del Estado de

Quintana Roo el 17 de febrero de 2010.


146


XV. ESTIMACION ECONOMICA DE LOS RECURSOS BIOLOGICOS

FORESTALES DEL AREA SUJETA AL CAMBIO DE USO DE SUELO.

Para llevar a cabo la estimación del valor económico del volumen maderable que se

verá afectado por el desarrollo de este proyecto minero, se decidió considerar sólo

las especies que poseen algún uso local y regional, y por lo tanto, que tienen

asignado algún precio en el mercado. Para simplificar esta estimación se consideró

el uso principal de cada una de las especies con que tienen algún aprovechamiento

a nivel regional, en especial en las localidades rurales.

La especie con un valor de uso más importante encontrada dentro del área

estudiada es Lysiloma latisiliqua(tzalam), que se utiliza localmente como

combustible (leña y carbón), de hecho en el terreno hay evidencia de

aprovechamiento de estos árboles, realizada probablemente por los vecinos de la

zona. Otras especies empleadas con este propósito son Leucaena leucocephala

(waxim)y Acacia pennatula.

Figura. 15Aprovechamiento de árboles para leña en el predio.


147


Tabla 34Especies arbóreas o arborescentes útiles en la región.

Especie Nombre común Usos principales

Acacia pennatula Ch'imay Cercos, forraje.

Bursera simaruba Chacá Medicinal, combustible.

Byrsonima crassifolia Nance Medicinal, frutal, combustible.

Caesalpinia gaumeri Kitamche Construcción, melífera, combustible, cercos.

Cecropia peltata Guarumbo Medicinal.

Ceiba aesculifolia Pochote Combustible, relleno de almohadas.

Coccoloba belizensis Combustible.

Cordia dodecandra Siricote Construcción, maderable, melífera, utensilios.

Guazuma ulmifolia Pixoi Medicina, forrajero, combustible.

Gymnopodium floribundum Dzizilche' Melífera, combustible.

Leucaena leucocephala Waxim Medicinal, combustible.

Lonchocarpus rugosus K'anasin Combustible, construcción, cercos.

Lysiloma latisiliqua Tzalam Maderable, construcción, melífera.

Malmea depressa Boxe'lemuy Medicinal, construcción.

Manilkara zapota Chicozapote Construcción, medicinal, combustible, frutal.

Metopium brownei Chechén Melífera.

Sabal japa Guano Melífera, construcción.

Thevetia gaumeri Akits Medicinal, construcción.

Vitex gaumeri Ya'axnik Cercos.

Los precios de los productos extraídos de los recursos forestales en la región se

tomaron del trabajo efectuado por investigadores del Programa Universitario del

Medio Ambiente, de la UNAM en la cuenca del Río Papagayo, en el estado de

Guerrero. (Documentos de consulta pública, SEMARNAT).

Dichos productos son esencialmente leña, madera para la construcción y postes

para cercos, por lo que se utilizaron los siguientes precios por unidad de volumen

(m³), y mismos que son considerados para generar la información presentada en el

cuadro. Es importante que dichos precios se han venido actualizando

constantemente con entrevistas realizadas entre los residentes de las zonas donde

se realizan los estudios.


148


Tabla 35. Precios aproximados de la madera según su uso.

Uso principal Precio en el

mercado local ($/m³)

Observaciones

Leña $250.00 Se consideran alrededor de 3 cargas de leña para

completar un metro cúbico, a razón de $83.00/carga.

Madera para la

construcción

$600.00 Se estiman unas 8 piezas de 20 cm. de diámetro y 2.5 m

de largo por cada metro cúbico, a razón de $60.00 a

80.00/pieza.

Postes $600.00 Se estima unos 20 postes/m³, a razón de $30.00/poste;

las piezas oscilan entre los 15 cm. de diámetro y 2.0-2.5

m de largo.

Madera para

aserrío

$1,300.00 Se considera un costo aproximado de $1,300.00/m³

Con base en ello, se realizaron los siguientes cálculos, estimando el volumen

maderable y el precio regional según su uso principal.

Tabla 36Valoración de los recursos maderables.

Uso principal

Especie

Vol. maderable (m3)

Valor económico (pesos)

Construcción Cordia dodecandra 0.07 42.00

Construcción Lonchocarpus rugosus 0.08 48.00

Construcción Lysiloma latisiliqua 2.61 1566.00

Construcción Thevetia gaumeri 0.03 18.00

Leña Bursera simaruba 0.04 10.00

Leña Byrsonima crassifolia 0.28 70.00

Leña Cecropia obtusifolia 1.36 340.00

Leña Ceiba aesculifolia 0.09 22.50

Leña Ficus obtusifolia 1.14 285.00

Leña Ficus tecolutensis 1.32 330.00

Leña Guazuma ulmifolia 0.1 25.00

Leña Leucaena leucocephala 0.92 230.00

Postes Acacia pennatula 0.13 78.00

Postes Vitex gaumeri 0.49 294.00

8.66 3,358.50


149


Por otra parte debido a la presencia de diez ejemplares infantiles y juveniles de

Sabal japa (guano), se realizó la valoración económica de este recurso forestal no

maderable, tomando en cuenta el trabajo denominado: “Aprovechamiento del

huano, un producto forestal no maderable”, realizado por: Jiménez J. et al.

De acuerdo a este trabajo, los ejemplares infantiles y juveniles de esta especie

producen de 5 hojas en promedio, a un costo de 50 centavos por hoja, que es el

precio que normalmente se paga cuando el comprador corta directamente las hojas,

entonces el valor económico derivado de este recurso es de tan sólo 25 pesos.

Tabla 37Valoración de recursos forestales no maderables.

Especie Nombre común No. Indiv. No. de

hojas

Valor económico

(pesos)

Sabal japa Guano 10 50 25.00

Pero si esta misma especie se valora de acuerdo a su precio como especie

ornamental tendríamos que en promedio los ejemplares tendría un costo en viveros

locales de 100 pesos, por lo cual el valor de este recurso en este contexto

ascendería a 1000 pesos.

Por otra parte, de acuerdo a las Estimaciones del valor de los depósitos de carbono

en los bosques y selvas realizados por la FAO para México dentro del proyecto:

GCP/RLA/133/EC, se considera que las selvas baja y mediana tienen una

capacidad de captura de carbono estimada en 163.5 Ton C/ha,y cuyo valor

económico asciendea 1,800 USD$/ha,por lo tanto, si la superficie con vegetación es

de 1.96 ha, entonces la valoración económica por el concepto captura de carbono

ascendería a 3,528 $, es decir, unos 42,336 mil pesos mexicanos, a un tipo de

cambio de 12 pesos por dólar.


150


XVI. ESTIMACION DEL COSTO DE LAS ACTIVIDADES DE RESTAURACION

CON MOTIVO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO.

En el Diario Oficial de la Federación con fecha 30/04/2012, ACUERDO mediante el

cual se actualizan los costos de referencia para reforestación o restauración y su

mantenimiento para compensación ambiental por cambio de uso de suelo en

terrenos forestales y se reforman y modifican los artículos 2 y 4 del Acuerdo

mediante el cual se emiten los costos de referencia para reforestación o

restauración y su mantenimiento para compensación ambiental por cambio de uso

de suelo en terrenos forestales y la metodología para su estimación, publicado el 25

de febrero de 2011.

Dentro de dicho acuerdo, se ha establecido para los ecosistemas tropicales, un

costo de restauración o reforestación y su mantenimiento de $ 12,396.62.

Tabla 38Tipos de vegetación incluidos dentro de los ecosistemas tropicales

Tropical Selva alta perennifolia.

Selva alta subperennifolia.

Selva mediana perenifolia.

Selva mediana subperennifolia.

Selva baja perennifolia.

Palmar.

Selva mediana subcaducifolia.

Selva mediana caducifolia.

Selva baja caducifolia.

Selva baja Espinosa.

Sabana.

Am, Af, Aw; (Climas cálidos húmedos y

subhúmedos, cuya temperatura del mes más

frío es mayor a 18°C)

En el Estado de Quintana Roo, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos

Naturales, es la responsable de evaluar los elementos planteados en el presente

Documento Técnico Unificado y de realizar la verificación en campo de la

información presentada; posteriormente, tomando como base los costos de


151


referencia para reforestación o restauración vigentes, así como los niveles de

equivalencia para la compensación ambiental por el cambio de uso del suelo en

terrenos forestales ya referidos, establece la cuota que habrá de cubrir el

desarrollador del presente proyecto.

Dichos niveles de equivalencia consideran factores como el tipo de ecosistema, el

estado de conservación de la vegetación, la presencia de especies en estatus

(NOM-059-SEMARNAT-2010, los servicios ambientales que se afectan, la ubicación

del proyecto de CUSTF, las características de la actividad u obra a desarrollar, la

afectación a los recursos suelo/vegetación y el beneficio.

De tal manera, que para este proyecto en particular se tiene estimado que el

puntaje obtenido por la aplicación de los criterios técnicos oscilaría entre 11 y 12, lo

que significa que el nivel de equivalencia de compensación por hectárea afectada

estaría entre 1:2.4 y 1:2.6,es decir, del orden de 29,751.88 pesos/ha a 32,231.21

pesos/ha, y que tomando en cuenta la superficie solicitada para cambio de uso del

suelo en el presente proyecto, la cantidad a cubrir sería de$58,313.69 a $63,173.18

pesos.

Los recursos económicos serán entregados al Fondo Forestal Mexicano para la

Compensación Ambiental, organismo que se encargará de financiar proyectos de

investigación en el sector forestal, acciones de restauración de zonas forestales

degradadas, diseño y aplicación de tecnologías para el manejo y aprovechamiento

del bosque, entre otros.


152


XVII. IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y

ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADA EN

LAS FRACCIONES ANTERIORES.

XVII.1 Presentación de la información.

XVII.2 Cartografía.

Se incluyen las cartas temáticas de:

XVII.3 Fotografías.

En el documento se incluyen fotografías del predio, sus colindancias, método

empleado, el tipo de vegetación y especies de flora y fauna observadas en el

terreno.

XVII.4 Videos

No se incluyen videos.

XVII.5 Otros anexos

Anexos.

Se anexan documentos legales, registro forestal nacional del técnico responsable

de elaborar el estudio y constancias de dependencias municipales.


153


Reglamento en materia de Protección de la flora y fauna silvestre.

INTRODUCCIÓN.

El presente Reglamento en materia de protección de la flora y fauna silvestre se

desarrolla debido a que en la caracterización del medio biótico del predio donde se

desarrollará el proyecto, que ha sido integrada al Documento Técnico Unificado del

cambio de uso de suelo forestal, se encontró un considerable número de especies

de plantas nativas de la región. Es importante señalar que una vez cotejados los

listados de la flora y fauna observadas en el sitio, con la NOM-059-SEMARNAT-

2010, no se identificaron dos especies vegetales y dos animales en estatus de

protección.

A continuación se enlistan algunas de las medidas que deberán aplicarse para

proteger el hábitat de la fauna silvestre en el área del proyecto.

a) Se colocarán letreros alusivos a la conservación de la flora y fauna silvestre

en el sitio del proyecto y sus colindancias.

b) Ninguna persona deberá dañar la vegetación con acciones tales como el

derrame de sustancias nocivas para las plantas (ejemplo: aceites o

combustibles), introducir clavos, compactar el suelo en su entorno o

lastimarles con machetes o cualquier otro objeto cortante.

c) Se prohíbe afectar el agua del subsuelo vertiendo cualquier sustancia

química o biológica o arrojando basura.

d) Queda estrictamente prohibido extraer del área del proyecto cualquier

especie de fauna silvestre, plantas, tierra, abonos y cualquier materia de su

interior.


154


e) No se podrá introducir fauna exótica en las áreas naturales que se conserven

en el sitio del proyecto, ya que animales como perros y gatos resultan

altamente perjudiciales para la fauna silvestre.

f) No se permitirá la cacería o captura de ninguna especie de la fauna en el

interior del predio y sus áreas colindantes.

Sanciones: Los contratistas y el personal a su cargo, así como cualquier persona

que infrinjan intencionalmente el presente Reglamento, se harán acreedores a una

amonestación, multa y cancelación del contrato de prestación de servicios.


155


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