“ampliaciÓn del centro de distribuciÓn...

DOCUMENTO TÉCNICO UNIFICADO

MODALIDAD - A

“AMPLIACIÓN DEL CENTRO DE DISTRIBUCIÓN INTEGRAL, CEDIN”

INMOBILIARIA REAL EUROPEA S.A. DE C. V.

ECOSCIENCIA S.P.R. DE R.L. Noviembre de 2013.

DOCUMENTO TÉCNICO UNIFICADO MODALIDAD - A PROYECTO: “AMPLIACION DEL CENTRO DE DISTRIBUCION INTEGRAL, CEDIN”

ii

CONTENIDO

RESUMEN…… ............................................................................................................................. 1

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y DEL PROMOVENTE. .................................................. 7

I.1 Nombre del proyecto. ............................................................................................................ 7

I.2 Nombre o Razón Social del Promovente. ................................................................................ 7

I.3. Ubicación (dirección) del promovente o de su representante legal para oír y recibir notificaciones. ........................................................................................................................... 7

I.4 Superficie solicitada de cambio de uso de suelo y tipo de vegetación forestal. ........................... 7

II. USOS QUE SE PRETENDEN DAR AL TERRENO. ..................................................................... 8

II.1 Propiedad o legal posesión del predio. ....................................................................................... 8

II.2 Objetivo del proyecto. ........................................................................................................... 8

II.3 Naturaleza del proyecto. ....................................................................................................... 8

II.4 Justificar por qué los terrenos son apropiados al nuevo uso. .................................................. 10

II.5 Programa de Trabajo .......................................................................................................... 12

III. UBICACIÓN Y SUPERFICIE DEL PREDIO O CONJUNTO DE PREDIOS Y DELIMITACIÓN DE LA PORCION EN DONDE SE PRETENDA REALIZAR EL CAMBIO DE USOS DE SUELO A TRAVES DE PLANOS GEORREFERENCIADOS. ............................................................................................ 14

III.1. Ubicación del predio o conjunto de predios donde se ubica el proyecto. ................................ 14

III.2. Representación gráfica de la ubicación geográfica y geopolítica. .......................................... 16

III.3. Ubicación y delimitación física de la superficie del proyecto. ................................................ 17

III.4 Indicar si el proyecto se ubica dentro de alguna modalidad de Área Natural Protegida (ANP). . 20

IV. DESCRIPCIÓN DE LOS ELEMENTOS FISICOS Y BIOLOGICOS DE LA CUENCA HIDROLOGICO-FORESTAL EN DONDE SE UBIQUE EL PREDIO. ............................................... 22

IV.1 Delimitación del área de estudio donde se localiza el proyecto. ............................................ 22

IV.2 Caracterización y análisis de la Cuenca Hidrológico-Forestal. ............................................... 24

IV.2.1 Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental del Sistema Ambiental de la cuenca.

....................................................................................................................................................... 27

IV.2.2 Medio físico. ........................................................................................................................... 29

IV.2.3 Medio biológico. ...................................................................................................................... 43


iii

V. DESCRIPCIÓN DE LAS CONDICIONES DEL PREDIO QUE INCLUYA LOS FINES A QUE ESTE DESTINADO, CLIMA, TIPO DE SUELO, PENDIENTE MEDIA, RELIEVE, HIDROGRAFIA Y TIPOS DE VEGETACION Y FAUNA. ............................................................................................................ 52

V.1.Condiciones del predio. ...................................................................................................... 52

V.2. Clima. .............................................................................................................................. 52

V.3. Suelo. .............................................................................................................................. 54

V.4. Pendiente media. .............................................................................................................. 55

V.5. Hidrografía. .................................................................................................................. 55

V.6. Tipo de vegetación. ........................................................................................................... 56

V.7. Vegetación en el predio. .................................................................................................... 61

V.8. Fauna en el predio. ........................................................................................................... 77

VI. ESTIMACION DEL VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS FORESTALES DERIVADAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. ......................................................................... 82

VI.1 Metodología para el inventario forestal en el área propuesta para el cambio de uso del suelo. 82

VI.1.1 Diseño de muestreo. ............................................................................................................... 82

VI.1.2 Forma y tamaño de los sitios de muestreo. ................................................................................ 83

VI.1.3 Intensidad de muestreo. .......................................................................................................... 84

VI.1.4 Procesamiento de la información. ............................................................................................. 84

VI.1.5 Área basal. ............................................................................................................................. 84

VI.1.6 Resultados de la estimación del área basal de las materias primas forestales. ............................. 85

VI.2 Resultados de la estimación del volumen de las materias primas forestales. .......................... 86

VII. PLAZO Y FORMA DE EJECUCIÓN DEL CAMBIO DE USO DE SUELO ................................... 89

VII.1 Plazo de Ejecución para el Cambio de Uso de Suelo en Terreno Forestal............................. 89

VII.2 Forma de Ejecución para el Cambio de Uso de Suelo en Terreno Forestal. .......................... 89

VIII. VEGETACIÓN QUE DEBA RESPETARSE O ESTABLECERSE PARA PROTEGER LAS TIERRAS FRÁGILES…… ............................................................................................................ 93

IX. IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES ........ 97

IX. 1. Identificación de Impactos ................................................................................................ 97

IX.1.1. Acciones del proyecto susceptibles de producir impactos .......................................................... 98

IX.1.2 Factores del entorno susceptible de recibir impactos .................................................................. 98

IX.1.3 Identificación de Impactos Ambientales a través de matrices de interacción ................................. 99

IX.2 Caracterización de los Impactos .............................................................................................. 101

IX. 3 Valoración de los Impactos ..................................................................................................... 106


iv

IX.3.1 Valoración Cualitativa de los Impactos ........................................................................ 106

IX.3.2 Valoración Cuantitativa de los Impactos ...................................................................... 108

X. MEDIDAS DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS SOBRE LOS RECURSOS FORESTALES, LA FLORA Y FAUNA SILVESTRE, APLICABLES DURANTE LAS DISTINTAS ETAPAS DE DESARROLLO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. ................................................ 115

X.1 Descripción de las medidas de prevención y mitigación ...................................................... 115

X.3 Descripción y análisis del escenario con proyecto............................................................... 120

X.4 Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de mitigación ....................... 121

X.5 Pronóstico Ambiental ....................................................................................................... 122

X.6 Programa de Manejo Ambiental ........................................................................................ 123

X.7 Seguimiento y control ....................................................................................................... 126

XI. SERVICIOS AMBIENTALES QUE PUDIERAN PONERSE EN RIESGO POR EL CAMBIO DE USO DE SUELO PROPUESTO. ......................................................................................................... 128

XI.1 Diagnóstico ambiental ..................................................................................................... 139

XII. JUSTIFICACIÓN TÉCNICA, ECONÓMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA AUTORIZACIÓN EXCEPCIONAL DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. ................................................................... 141

XIII. DATOS DE INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PERSONA QUE HAYA FORMULADO EL ESTUDIO Y EN SU CASO DEL RESPONSABLE DE DIRIGIR LA EJECUCION. ........................... 151

XIV. VINCULACION Y APLICACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO. ..... 152

XIV.1 Oficio Resolutivo No. 03/ARRN/0709/13-01067 ............................................................... 152

XIV.2. Planes de ordenamiento ecológico del territorio (POET) .................................................. 154

XIV.2.1. Programa de Ordenamiento Ecológico Marino y Regional del Golfo de México y Mar Caribe .... 154

XIV.2.2. Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez. .......................... 170

XIV.3. Decretos y programas de conservación y manejo de las áreas naturales protegidas ......... 188

XIV.3.1. Áreas Naturales Protegidas ................................................................................................ 189

XIV.3.2. Regiones Prioritarias de la CONABIO .................................................................................. 190

XIV.4. Normas Oficiales Mexicanas ......................................................................................... 195

XIV.5. Planes o programas de desarrollo urbano (PDU) ............................................................ 197

XIV.6. Otros instrumentos a considerar ................................................................................... 197

XIV.6.1. Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su reglamento ........................................... 197

XIV.6.2 Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y su reglamento en materia de

impacto ambiental. ......................................................................................................................... 199


v

XV. ESTIMACION ECONOMICA DE LOS RECURSOS BIOLOGICOS FORESTALES DEL AREA SUJETA AL CAMBIO DE USO DE SUELO. ................................................................................ 200

XV.1 Valoración económica directa. ........................................................................................ 200

XV.2 Valoración económica indirecta. ..................................................................................... 205

XVI. ESTIMACION DEL COSTO DE LAS ACTIVIDADES DE RESTAURACION CON MOTIVO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. ................................................................................................... 207

XVII. IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES ......... 219

XVII.1 Consulta bibliográfica ................................................................................................... 219

XVII.2 Cartografía y mapas elaborados para este estudio. ........................................................ 224

XVII.3 Memoria fotográfica del trabajo de campo. .................................................................... 224


vi

ÍNDICE DE CUADROS

Cuadro 1. Desglose de las superficies a ocupar en el predio 196 fracción A, ubicado en Puerto Morelos,

Municipio de Benito Juárez ......................................................................................................................... 9

Cuadro 2. Cronograma de trabajo. Cronograma de actividades para el proyecto “Ampliación del Centro de

Distribución Integral, CEDIN”. .................................................................................................................... 12

Cuadro 3. El predio donde se pretende establecer el proyecto denominado “Ampliación del Centro de

Distribución Integral, CEDIN”, geográficamente lo podemos localizar en la Parcela 196, Fracción “A” entre la

carretera Federal Puerto Morelos y Cancún, Quintana Roo, con una superficie de 29,706.00m2, así como la

superficie total del polígono que la conforma. .............................................................................................. 17

Cuadro 4. Coordenadas que delimitan el polígono del área sujeta al cambio de uso de suelo, donde se

construirá la Ampliación del CEDIN, mismo que se encuentra inmerso en la parcela 196, Fracción “A”, de Puerto

Morelos, Quintana Roo, la superficie a solicitar es de 8,697.95 m2 (0.869 ha). ............................................... 18

Cuadro 5. Distribución actual de la totalidad de la superficie del predio, de acuerdo al uso propuesto. ............ 19

Cuadro 6. Lista de algunos de los huracanes que se han presentado en la región de la Península de Yucatán.

............................................................................................................................................................... 33

Cuadro 7. Ubicación de los sitios de muestreo. Se presentan las coordenadas en UTM de los sitios de muestreo

empleados durante el levantamiento de datos en campo. Datum WGS-84 México. ........................................ 47

Cuadro 8. Valor de importancia relativa del grupo diamétrico I. Donde: DR= Densidad relativa, FR= Frecuencia

relativa, DMR= Dominancia relativa y VIR= Valor de importancia relativa. ..................................................... 48

Cuadro 9. Valor de importancia relativa del grupo diamétrico II. Donde: DR= Densidad relativa, FR= Frecuencia


Cuadro 10. Valor de importancia relativa del grupo diamétrico III. Donde: DR= Densidad relativa, FR=

Frecuencia relativa, DMR= Dominancia relativa y VIR= Valor de importancia relativa. .................................... 50

Cuadro 11. Diversidad (H’), Equidad de las especies por grupo diamétrico (E). ............................................ 51

Cuadro 12. Parámetros establecidos para la toma de datos en cada uno de los subsitios de muestreo. ......... 59

Cuadro 13. Superficie y porcentaje de ocupación de las condiciones de la vegetación en el predio del proyecto.

............................................................................................................................................................... 61

Cuadro 14. Listado taxonómico. En el cuadro muestra las especies presentes en el predio, así como la familia a

la cual pertenecen y su forma biológica. ..................................................................................................... 66


vii

Cuadro 15. Número de árboles por especie por hectárea según el grupo diamétrico. Grupos diamétricos: I=3 a

9.9 cm de diâmetro, II= 10 a 24.9 cm de diámetro, III=más de 25 cm de diâmetro. ......................................... 69

Cuadro 16. Valores promedio del número de individuos por hectárea, altura total y DAP por grupo diamétrico de

la Vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia......................................................................... 71

Cuadro 17. Número de individuos por unidad de muestreo según el grupo diamétrico. Grupos diamétricos: I=3 a

9.9 cm de diámetro, II= 10 a 24.9 cm de diámetro, III=más de 25 cm de diámetro. ......................................... 71

Cuadro 18. Área basal (m2) por hectárea según el grupo diamétrico. Grupos diamétricos: I=3 a 9.9 cm de

diámetro, II= 10 a 24.9 cm de diámetro, III=más de 25 cm de diámetro......................................................... 72



Cuadro 20. Valor de importancia relativa del grupo diamétrico II. Donde: DR= Densidad relativa, FR=




Cuadro 22. Diversidad (H’), Equidad de las especies por grupo diamétrico (E). ............................................ 75

Cuadro 23. Especie bajo estatus de amenazada y Protección especial observada en el predio listada en la

NOM-059-SEMARNAT-2010. .................................................................................................................... 76

Cuadro 24. Concentrado de los resultados de campo, para los vertebrados terrestres del predio. .................. 79

Cuadro 25. Diversidad de reptiles obtenida para el predio de acuerdo al Índice de Shannon Wiener .............. 80

Cuadro 26. Diversidad de aves obtenida para el predio de acuerdo al Índice de Shannon Wiener. ................. 80

Cuadro 27. Diversidad de mamíferos obtenida para el predio de acuerdo al Índice de Shannon Wiener ......... 81

Cuadro 28. Ubicación de los sitios de muestreo. Se presentan las coordenadas en UTM de los sitios de

muestreo empleados durante el levantamiento de datos en campo. Datum WGS-84 México. .......................... 84

Cuadro 29. Área basal (m2) por hectárea según el grupo diamétrico. Grupos diamétricos: I=3 a 9.9 cm de

diámetro, II= 10 a 24.9 cm de diámetro, III=más de 25 cm de diámetro......................................................... 86

Cuadro 30. Concentrado del número total de individuos (Ind) vivos, área basal (m2/ha) expresada en m2 y

volumen total aprovechable en m3 por hectárea y por la superficie sujeta a cambio de uso del suelo de las

especies identificadas en el terreno forestal para el proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral

(CEDIN)”. ................................................................................................................................................ 86

Cuadro 31. Cronograma de actividades para el cambio de uso del suelo del proyecto “Ampliación del Centro de

Distribución Integral (CEDIN)”. ................................................................................................................... 89


viii

Cuadro 32. Matriz para la determinación del índice de riesgo actual (IREA). ................................................ 95

Cuadro 33. Acciones del proyecto que pueden causar impactos sobre el ambiente, durante el cambio de uso de

suelo en terrenos forestales. ..................................................................................................................... 98

Cuadro 34. Factores ambientales e indicadores de impacto del proyecto. .................................................... 99

Cuadro 35. Identificación de los impactos derivados de la implementación del cambio de uso de suelo en

terrenos forestales del proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN” sobre los diferentes

factores ambientales. .............................................................................................................................. 100

Cuadro 36. Descripción de los impactos ambientales derivados de la implementación del cambio de uso del

suelo en terrenos forestales del predio del proyecto. ................................................................................. 101

Cuadro 37. Criterios de clasificación de los impactos ambientales ............................................................. 106

Cuadro 38. Valoración cualitativa de los impactos ambientales potenciales identificados para el proyecto. ... 107

Cuadro 39. Criterios para la valoración cuantitativa de los impactos ambientales potenciales identificados para

el proyecto. ............................................................................................................................................ 108

Cuadro 40. Ponderación para la valoración de impactos ambientales ........................................................ 109

Cuadro 41. Valoración cuantitativa de los impactos ambientales identificados para el proyecto.................... 109

Cuadro 42. Impactos ambientales que potencialmente pueden comprometer la biodiversidad. .................... 111

Cuadro 43. Impactos ambientales que potencialmente pueden comprometer la protección y erosión de suelos.

............................................................................................................................................................. 112

Cuadro 44. Impactos ambientales que potencialmente pueden comprometer la calidad y cantidad del agua. 113

Cuadro 45. Impactos ambientales que potencialmente pueden comprometer la productividad. .................... 114

Cuadro 46. Medidas de prevención y mitigación para los impactos ambientales negativos identificados. ...... 115

Cuadro 47. Superficie total de CUSTF en el sitio del proyecto “CEDIN”. .................................................... 120

Cuadro 48. Identificadores de Impacto para el Programa de Monitoreo del Proyecto. ................................. 127

Cuadro 49. Número de especies de vertebrados terrestres reconocida para la Península y Estado de Quintana

Roo. Para el caso de los mamíferos terrestres no se consideran a los murciélagos y a los pequeños roedores de

las familias Heteromyidae y Cricetidae. Entre paréntesis se indica el porcentaje que representa la riqueza

específica presente en el predio del proyecto. ........................................................................................... 131

Cuadro 50. Cuadro comparativo de riqueza, diversidad y equidad. ............................................................ 143

Cuadro 51. Superficie total de CUSTF en el sitio del proyecto “Ampliación del Centro Integral, CEDIN”. ....... 153

Cuadro 52. Cumplimiento de las acciones de carácter general del Programa de Ordenamiento Ecológico Marino

y Regional del Golfo de México y Mar Caribe. ........................................................................................... 154


ix

Cuadro 53. Lineamientos ambientales y Acciones Específicas de la UGA 138. .......................................... 162

Cuadro 54. Acciones específicas aplicables al sitio del proyecto de acuerdo con la UGA 138. ..................... 162

Cuadro 55. Criterios de regulación ecológica........................................................................................... 168

Cuadro 56. Criterios generales del POEL del Municipio de Benito Juárez. ................................................. 171

Cuadro 57. Lineamientos ambientales para el desarrollo de proyectos de acuerdo con la UGA-28 del Programa

de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. ....................................... 180

Cuadro 58. Criterios Ecológicos específicos aplicables al sitio del proyecto de acuerdo con la UGA-28 del

Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. ........................ 181

Cuadro 59. Resultados del análisis espacial del SIGEA, con respecto a las áreas naturales protegidas de la

región, de acuerdo con la poligonal definida del proyecto. .......................................................................... 188

Cuadro 60. Seguimiento de Normas Oficiales Mexicanas durante el cambio de uso de suelo en terrenos

forestales del proyecto. ........................................................................................................................... 195

Cuadro 61. Estimación del volumen comercial con corteza (m3) por especie en la superficie de cambio de uso

del suelo para este proyecto. ................................................................................................................... 201

Cuadro 62. Estimación del volumen comercial (m3) por especie en la superficie de cambio de uso del suelo para

este proyecto. ........................................................................................................................................ 202

Cuadro 63. Estimación económica de la madera para leña y carbón, varas y estacas y material triturado, con

valor comercial de acuerdo con la estimación volumétrica del inventario forestal. ......................................... 203

Cuadro 64. Valor económico y número de plantas ornamentales por hectárea y por la superficie de cambio de

uso de suelo forestal del proyecto. ........................................................................................................... 203

Cuadro 65. Valoración económica por año. Valoración económica indirecta a partir del valor de los servicios

ambientales que presta la vegetación que se desarrolla al interior del predio. .............................................. 205

Cuadro 66. Conceptos y costos para las actividades de reforestación. ...................................................... 215

Cuadro 67. Estimación del costo de las actividades de restauración en el sitio en un periodo de 20 años para

una superficie de 8,697.95 m2 (0.869 ha). ................................................................................................. 217


relativa, DMR= Dominancia relativa y VIR= Valor de importancia relativa. ................................................... 226

Cuadro 69. Valor de importancia relativa del grupo diamétrico II. Donde: DR= Densidad relativa, FR=

Frecuencia relativa, DMR= Dominancia relativa y VIR= Valor de importancia relativa. .................................. 227


Frecuencia relativa, DMR= Dominancia relativa y VIR= Valor de importancia relativa. .................................. 227


x

Cuadro 71. Diversidad (H’), Equidad de las especies por grupo diamétrico (E). .......................................... 228

Cuadro 72. Registro forestal de los individuos para el cálculo de volumen y diversidad en el predio. ............ 229

Cuadro 73. Registro forestal de los individuos para el cálculo de la biodiversidad de la micro-cuenca. ......... 232

ÍNDICE DE FIGURAS

Figura 1. Distribución espacial de las áreas a solicitar de CUSF del proyecto Ampliación del Centro de

Distribución Integral (CEDIN). ...................................................................................................................... 9

Figura 2. Ubicación del predio del proyecto, respecto a las colindancias generales. Fuente Google Earth ....... 14

Figura 3. Ubicación del CEDIN, dentro de la Región Hidrológica Yucatán Norte RH32, en la cuenca 32 A

Quintana Roo. Fuente http://gaia.inegi.org.mx/mdm5/viewer.html. Cuencas Hidrológicas. Mapa Digital de México

V5.0 INEGI. ............................................................................................................................................. 15

Figura 4. Predio donde se ubica el polígono sujeto al CUSF, y la totalidad del predio parcela 196, fracción A.

Fuente Google Earth. ............................................................................................................................... 16

Figura 5. Distribución espacial del área a solicitar de CUSF del proyecto Ampliación del Centro de Distribución

Integral, CEDIN. En la imagen se puede apreciar la distribución de las áreas. El color amarillo representa la

superficie con autorización de CUSF y el polígono de color azul es el área sujeta a CUSF. ............................ 18

Figura 6. Distribución esquemática actual de la totalidad de la superficie del predio con la implementación del

CUSTF. ................................................................................................................................................... 19

Figura 7. Ubicación del predio fuera de las áreas naturales protegidas que corresponden al municipio de Benito

Juárez, Quintana Roo. Fuente Shapes files INEGI 2003 Áreas Naturales Protegidas Federales. ..................... 20

Figura 8. En la imagen se aprecia la ubicación del predio, con respecto a las áreas naturales protegidas del

Sistema Lagunar Chacmochuch, Parque Urbano Kabah .............................................................................. 21

Figura 9. El predio del proyecto se ubica dentro de la región hidrológica con clave RH-32, donde en el sistema

ambiental no existen subdivisiones de cuencas y subcuencas, al no existir escurrimientos superficiales. Carta

F1611, INEGI. .......................................................................................................................................... 24

Figura 10. Subtipos climáticos que se presentan en la zona norte del estado de Quintana Roo. Fuente: Instituto

Nacional de Estadística y Geografía, Escala 1: 250,000 ............................................................................... 30

Figura 11. Marcha anual de la temperatura y precipitación para la zona de estudio. Fuente: Datos obtenidos por

la CNA en la estación meteorológica Cancún (1991-2006). .......................................................................... 30


xi

Figura 12. El predio del proyecto se ubica en el Subtipo de clima Aw0, que corresponde a cálido subhúmedo con

lluvias durante todo el año. Fuente carta F1611e, INEGI. ............................................................................. 31

Figura 13. Mapa de peligros por incidencia de ciclones. Fuente: Centro Nacional de Prevención de Desastres

(CENAPRED)........................................................................................................................................... 32

Figura 14. El predio del proyecto se ubica en una zona de roca caliza sedimentaria de la era del cenozoico. ... 35

Figura 15. El predio del proyecto presenta como suelo dominante la rendzina lítica con litosol, mientras que al

este del sistema ambiental existe solonchak órtico con gleysol mólico........................................................... 37

Figura 16. Mapa Hidrológico Superficial del Área de Estudio Fuente: Carta Hidrológica de Aguas Superficiales

del INEGI, escala 1:3000. ......................................................................................................................... 40

Figura 17. Mapa Hidrológico Subterráneo del Área de Estudio Fuente: Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas

del INEGI ................................................................................................................................................. 42

Figura 18. El predio del proyecto presenta en el 92 % de su superficie como uso de suelo dominante al

asentamiento humano mientras que el manglar solo ocupa el 8 %. ............................................................... 46

Figura 19. Distribución espacial de los sitios de muestreo para la diversidad en la micro-cuenca. ................... 47


Nacional de Estadística y Geografía, Escala 1: 250,000. .............................................................................. 53

Figura 21. Marcha anual de la temperatura y precipitación para la zona de estudio. Fuente: Datos obtenidos por

la CNA en la estación meteorológica Cancún (1991-2006). .......................................................................... 53

Figura 22. Afloramientos de roca calcárea ubicadas en la zona del proyecto. ................................................ 55

Figura 23. Esquema de parcelas circulares o concéntricas utilizadas en el levantamiento de datos de campo del

estudio base. ........................................................................................................................................... 58

Figura 24. Plano de vegetación con distribución espacial de las condiciones de desarrollo de la vegetación

secundaria de selva mediana subperennifolia y vegetación herbácea graminoide. ......................................... 62

Figura 25. Características de la vegetación secundaria de selva mediana predominante en el predio. ............. 65

Figura 26. Representación porcentual de la riqueza por familia que más representa la flora en el predio. ........ 69

Figura 27. Representación del número de individuos por grupo diamétrico. .................................................. 70

Figura 28. Representación del área basal por grupo diamétrico. .................................................................. 72

Figura 29. Distribución espacial de los sitios de muestreo. .......................................................................... 83

Figura 30. Escenario del predio sin la implementación del proyecto ........................................................... 118

Figura 31. Plano general del CUSTF autorizado 03/ARRN/0709/13-01067 ................................................. 119

Figura 32. Escenario del sitio del proyecto con la implementación del CUSTF. ............................................ 120


xii

Figura 33. Localización del sitio del proyecto con respecto al Programa de Ordenamiento Ecológico Marino y

Regional del Golfo de México y Mar Caribe............................................................................................... 154

Figura 34. Localización del sitio del proyecto con respecto a la UGA 138.................................................... 162

Figura 35. Localización del sitio de interés con respecto al POEL de Benito Juárez ..................................... 170

Figura 36. Localización del sitio del proyecto respecto al Programa de Ordenamiento Ecológico Local del

municipio Benito Juárez. ......................................................................................................................... 180

Figura 37. Áreas Naturales Protegidas en la Zona Norte del Estado de Quintana Roo ................................. 189

Figura 38. Localización del sitio del proyecto con respecto al Área Natural Protegida Arrecifes de Puerto

Morelos. ................................................................................................................................................ 190

Figura 39. Localización del sitio del proyecto con respecto al Área de Importancia para la conservación de las

aves No. 177. ......................................................................................................................................... 191

Figura 40. Localización del sitio del proyecto con respecto a los manglares de Puerto Morelos. .................... 192

Figura 41. Localización del sitio del proyecto con respecto a la Región Hidrológica Prioritaria número 105

denominada “Corredor Cancún-Tulúm”..................................................................................................... 193

Figura 42. Localización del sitio del proyecto con respecto a la Región Marina Prioritaria número 63 denominada

“Punta Maroma-Nizuc”. ........................................................................................................................... 194

Figura 43. Localización del Proyecto con respecto al PDU de Puerto Morelos. ............................................ 197

Figura 44. El diagrama anterior presenta los componentes importantes del potencial florístico en la regeneración

general y no asistida de una selva tropical. Los recuadros y líneas punteadas representan etapa y vías teóricas.

............................................................................................................................................................. 211


1

RESUMEN EJECUTIVO.

El proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”, consiste en la construcción

de una obra que aporta infraestructura de servicios y operación para la actividad comercial

local, que cuenta con una superficie de 29,706.00 m2, que corresponde a la parcela 196

fracción A, ubicado frente al km 328 + 900 de la carretera federal No. 307 entre Puerto Morelos

y Cancún, Municipio Benito Juárez, Quintana Roo. Este estudio se elaboró de conformidad con

los lineamientos normativos señalados por la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable,

su Reglamento y por la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección del Ambiente y su

Reglamento en materia de impacto ambiental. Las acciones se vinculan con el Programa de

Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez, y con las normas oficiales

aplicables.

En este DTU-A, se refleja el criterio formado por el equipo de trabajo sobre el comportamiento

ambiental del proyecto, sobre su aceptabilidad y sobre la forma en que puede ser mejorado de

tal manera que no solo llegue a ser ambientalmente aceptable, sino que pueda considerarse

globalmente positivo. Dicho criterio, lejos de la arbitrariedad, se ha ido conformando mediante

la aplicación de una metodología sistemática que ha permitido conocer de forma progresiva las

relaciones del proyecto con el entorno en que se ubica.

De acuerdo con la escritura pública número 25,740, volumen 700, tomo “C”, notariada el día 7

de marzo del 1985, Quintana Roo, el predio denominado fracción económica número 196-A,

ubicado en el municipio de Benito Juárez estado de Quintana Roo, cuya superficie es de 03-00-

00 hectáreas, con las medidas y colindancias siguientes: al Norte en línea recta de 417.502 m,

con interior de la parcela 196, al Sur en línea recta de 385.90 + 88.797m, con parcela 197, al

Este en línea recta de 90.855m con interior de la parcela 196, Oeste en línea recta de 90 m,

con carretera federal Cancún-Playa del Carmen es propiedad del C. José Ramón Ruiz Caso y

quien promueve el cambio de uso de suelo forestal es la sociedad Inmobiliaria Real Europea

S.A. de C.V. a través del testimonio de la escritura de constitución de la sociedad antes

indicada asentada en el libro 5291, No. 196930 de fecha 19 de noviembre del año 2001.

El predio de la parcela 196 fracción A donde se ubica el proyecto denominado Ampliación del

Centro de Distribución Integral, CEDIN en la actualidad cuenta con autorización de cambio de

uso de suelo en una superficie de 5,514 m2 que fueron autorizados por la Delegación de la


2

SEMARNAT en el estado de Quintana Roo mediante oficio resolutivo No. 03/ARRN/0709-13 de

fecha 14 de mayo de 2013.

El proyecto denominado “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”, solicita el

cambio de uso de suelo en terrenos forestales de una superficie de 8,697.95 m2 (0.869 has)

necesaria para la “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN” en la que se

contempla la construcción de un área para la circulación de los vehículos automotores con una

superficie de 977.32 m2, un área de estacionamiento con una superficie de 1,475.89 m2, un

área de maniobras con una superficie de 4,123.26 m2, un área de andén de descarga para

camiones que ocupará una superficie de 785.32 m2 y un área de bodega que constará de

1,336.16 m2, en donde habrá constantes actividades de camiones descargando

simultáneamente, para lo cual estará equipado con Rampas Niveladoras, Bunpers, Puertas y

Sellos de Andén.

El estudio describe las condiciones físicas y biológicas del sistema ambiental y de la micro-

cuenca hidrológica-forestal donde se ubica el predio. Por las condiciones de clima, suelo,

topografía y relieve, el tipo de vegetación que resultará afectada por el cambio de uso del suelo

es la de una vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia en proceso de

degradación. En el documento se describe la caracterización de flora y fauna silvestre

destacando sus componentes y su valor de importancia relativa.

La vegetación al interior del predio alcanza una riqueza de 97 especies, de las cuales 58

especies son árboles, 16 especies son arborescentes y arbustivas, 10 son herbáceas, 4 son

palmas y 9 especies son rastreras o trepadoras. De acuerdo con el espectro de formas de vida,

se puede observar que la mayor parte de las especies registradas son árboles, seguido de

arbustos y herbáceas. Estas especies se encuentran agrupadas en 40 familias, de las cuales

las leguminosas son las más abundantes con 15 especies, seguida por la familia Sapindaceae

con 6 especies identificadas.

Con relación a la forma biológica que presentan los componentes de la vegetación destaca la

arbustiva. No se registró ninguna especie en peligro de extinción; sin embargo, Thrinax radiata,

Coccothrinax readii), Tabebuia chrysantha y Guaiacum sanctum fueron las especies que se

observaron y las que se encuentran listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010 con categoría

de Amenazada y de Protección Especial.


3

El proyecto no compromete la diversidad local, o de la micro-cuenca donde se localiza el

predio, dado el estado actual del ecosistema, considerando que tanto en el predio como en el

ecosistema de la micro-cuenca se presenta una composición florística similar, ya que la

vegetación está compuesta principalmente de vegetación secundaria de selva mediana

subperennifolia, del análisis realizado en este estudio se obtuvo que para el grupo diamétrico I,

se encontraron 11 especies en el área sujeta de CUSF de las 43 especies que se presentan en

la micro-cuenca, para el grupo diamétrico II, se registraron 14 especies en el área sujeta de

CUSF de las 23 especies que se presentan en la micro-cuenca, y para el grupo diamétrico III,

en el área sujeta de CUSF se encontró solamente 1 especie de 3 registradas en la micro-

cuenca del que se puede observar que existe un considerado número de especies en la micro-

cuenca.

La diversidad de los diferentes grupos de vertebrados registrados en el predio, según el índice

de diversidad obtenido es notablemente variada. El grupo de las aves resultó por razones

obvias el grupo más diverso registrando un índice H cercano a 5 (4) que se considera como

alto, Si embargo se debe tomar en cuenta que muchas de las especies de aves registradas

únicamente se encuentran en el predio donde se pretende realizar el cambio de uso de suelo

con el propósito de alimentarse y en tránsito. En el caso de los réptiles; así como en el caso de

los mamíferos, dicho índice H equivale a 2.6 y 0.9 respectivamente que se considera

relativamente bajo, el número de especies para ambos grupos faunísticos, sin duda puede

aumentar si se incrementa el número de muestreos a lo largo del año.

El inventario forestal se realizó mediante un diseño de muestreo sistemático en 3 sitios de

muestreo para obtener diversos parámetros descriptivos y estimar el volumen maderable. En

cada sitio de muestreo se establecieron tres unidades circulares concéntricas, la primera de

500 m2, donde se llevó a cabo el inventario de todos los individuos enraizados con diámetro del

tallo medidos a 1.30 metros del suelo (DAP) mayores a 10 cm. En la unidad de 100 m2, se

realizó el inventario de todos los individuos de 3 a 9.9 cm de diámetro. En la unidad de 5 m2 se

registran los individuos de la regeneración menores de 3 cm de diámetro.

En las unidades de 500 m2 se realizó el inventario del arbolado, marcando cada individuo con

numeración seguida y obteniendo el registro de la clave o nombre común de la especie, el

diámetro del tallo medidos a 1.30 metros del suelo, el largo del fuste aprovechable, la condición

del arbolado y la altura total. En las unidades de 100 m2 se registró el número de individuos


4

juveniles que son susceptibles de ser rescatados. Mientras que en las subunidades de 5 m2

solo se registra el nombre de la especie y la altura de cada individuo.

Con los tres sitios de muestreo de 500 m2 que se establecieron sistemáticamente en las áreas

con vegetación del predio donde se ubica el proyecto “Ampliación del Centro de Distribución

Integral, CEDIN”, se obtiene una superficie total de muestreo de 1,500 m2, que representa

aproximadamente el 17.24 % de intensidad de muestreo de la superficie del cambio de uso del

suelo solicitada para el proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN” de

8,697.92 m2 (0.869 hectáreas).

Adicionalmente con la finalidad de medir la biodiversidad del sistema ambiental donde se ubica

el predio del proyecto las estimaciones se realizan mediante 6 sitios de muestreo dentro y fuera

del predio en donde se desarrolla la vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia,

lo anterior con la intención de obtener valores de densidad relativa, frecuencia relativa,

dominancia relativa, el valor de importancia y el Índice de Shannon -Wiener (riqueza de

especies y a la distribución de los individuos entre las especies) del sistema ambiental para

compararlos con los valores obtenidos en el área sujeta a cambio de uso de suelo. Los sitios

de muestreo de 500 m2 que se establecieron para medir la riqueza del sistema ambiental se

realizaron en una superficie de 3,000 m2.

Los resultados del análisis del inventario forestal y la estimación volumétrica obtenida a partir

de multiplicar el área basal (m2) por la altura total de cada individuo y aplicando factores de

forma de 0.6 a 0.7 a la sumatoria de cada especie, nos permiten concluir que en el predio

donde se pretende la autorización de cambio de uso del suelo existen en total alrededor de 588

individuos por hectárea considerando los árboles maduros y juveniles desde los 10 cm de

diámetro en adelante, para la superficie de cambio de uso de suelo se estimo

aproximadamente 511 individuos en las 0.869 hectáreas. Del arbolado adulto y juvenil, igual o

mayor de 10 cm de diámetro normal, el cual se contempla tuviera un uso maderable

corresponde a un volumen total de 12.570 m3/ha, y para la superficie sujeta a cambio de uso de

suelo de 10.934 m3/ha.

Los valores de volumen de la masa forestal obtenidos, así como los parámetros dasonómicos

mostrados con anterioridad, dejan claro que la vegetación presente en el área de estudio

corresponde a un conjunto de individuos prácticamente jóvenes que son resultado de un

ecosistema de vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia deteriorado por los

fenómenos naturales y por los asentamientos humanos en los alrededores del predio.


5

Los resultados del inventario forestal nos permiten concluir que en el terreno destinado para

cambio de uso del suelo de este proyecto, por la composición de especies y las características

dasométricas del arbolado que presenta, existe muy poco volumen que pudiera ser

aprovechable como madera en rollo, muy probablemente por las condiciones que presenta la

vegetación el uso que se pudiera dar sería la de palizada o carbón consideradas como suaves,

duras y comunes tropicales.

Para la valoración cuantitativa de los impactos ambientales potenciales identificados se tienen

que respecto a la conservación de la biodiversidad, se ponderó que cuatro impactos son

compatibles y cuatro impactos moderados, para la Protección y Erosión de Suelos, se ponderó

que cuatro impactos son compatibles y dos impactos moderados, para la Calidad y Cantidad

del Agua, se ponderó que cuatro impactos son compatible y para la Productividad, se ponderó

que un impacto es compatible y tres son positivos bajos les y un impacto es moderado.

El proyecto, y la consecuente implementación de las medidas de prevención y mitigación que

se ponen a consideración de la autoridad para su evaluación, permitirán controlar y mitigar los

impactos ambientales adversos al predio y al ambiente. El proyecto cuenta con medidas de

prevención y mitigación para evitar la afectación de los siguientes componentes ambientales:

Calidad del Aire, Calidad del Suelo, Calidad del Agua, Diversidad y abundancia de flora y

fauna, así como las enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, Fragmentación de Hábitats,

Medio Conceptual: Elementos paisajísticos, vistas panorámicas y naturalidad, Calidad de vida,

salud y seguridad. Adicionalmente se tienen contemplados realizar los siguientes.

Aunando a las medidas de prevención y mitigación para los impactos ambientales que pueda

generar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales del proyecto, se requieren de

medidas integrales de manejo que permitan su mitigación y prevención, apegando el proyecto

a la normatividad ambiental aplicable en la que se pretende aplicar el Programa de Manejo

Ambiental, Programa de Rescate Ecológico de Vegetación, Programa de Ahuyentamiento y

Rescate de Fauna, Programa de Reforestación y Ajardinado, Programa de Manejo de

Residuos Sólidos y Líquidos.

Los principales servicios ambientales que pudieron afectarse por el cambio de uso del suelo

que requiere el proyecto son: Protección de la biodiversidad, de los ecosistemas y formas de

vida; Provisión de agua en calidad y cantidad; Protección y recuperación de suelos; Captura de

carbono, de contaminantes y componentes naturales; y Paisaje y recreación. En cuanto a los

servicios ambientales relacionados con: la generación de oxígeno; el amortiguamiento del


6

impacto de los fenómenos naturales; y la modulación o regulación climática; se considera que

no se vieron afectados.

El proyecto contempla diferentes mecanismos preventivos que favorecen que la conservación

de la biodiversidad, los suelos y el agua (calidad y cantidad), por lo que se espera que no se

generen afectaciones significativas. Mediante planteamientos técnicos y científicos, se justifica

que la afectación en la biodiversidad, suelo y agua, por la remoción de la vegetación forestal

per se, para destinar el terreno a un uso comercial, es admisible y compatible con los

instrumentos de planeación. Además, las medidas de prevención y mitigación propuestas

constituyen un elemento adicional que muestran que el cambio de uso de suelo forestal se

ubica en las hipótesis de excepcionalidad previstas en el artículo 117 de la Ley General de

Desarrollo Forestal Sustentable.

Asimismo, de acuerdo con la perspectiva planteada en los instrumentos de planeación

ambiental aplicables en este predio, en este estudio se demuestra que la remoción de la

vegetación en una superficie de 0.869 hectáreas para el desplante de este proyecto no

compromete la biodiversidad, no se provoca la erosión de los suelos, no se provoca el deterioro

de la calidad del agua ni la disminución en su captación y se reconoce que este proyecto

genera beneficios sociales y es un uso alternativo más productivo a largo plazo que el uso

actual de este terreno.

Ante este escenario, es evidente que el proyecto propuesto coadyuvará a revertir en una

pequeña parte las condiciones socioeconómicas de la región, ya que una gran proporción de la

población está formada por individuos relativamente jóvenes, los cuales generalmente vienen

en busca de oportunidades de trabajo atraídos por las actividades de trabajos que aquí se

desarrolla. Con la ejecución y operación del proyecto se generan alrededor de 15 empleos

permanentes y se estimó la generación de aproximadamente 80 empleos indirectos temporales

durante la fase de construcción. El proyecto tiene una inversión superior a los 6 millones de

pesos, cifra significativa no solo para el desarrollo del municipio de Benito Juárez sino para

toda la Entidad, ya que activará múltiples cadenas de la economía.


7

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y DEL PROMOVENTE.

I.1 Nombre del proyecto.

“Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”.

I.2 Nombre o Razón Social del Promovente.

Inmobiliaria Real Europea S. A. de C. V.

I.3. Ubicación (dirección) del promovente o de su representante legal para oír y recibir

notificaciones.

I.4 Superficie solicitada de cambio de uso de suelo y tipo de vegetación forestal.

La superficie que conforma el polígono propuesto para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales es de 8697.95 m2 (0.869 ha), alberga vegetación secundaria derivada de selva mediana subperennifolia.

1.5. Duración del proyecto. Las actividades que se requieren para la preparación del terreno y construcción del proyecto se realizaran en un periodo de 1 año a partir de la obtención de las autorizaciones necesarias. La vida útil del proyecto se estima en 50 años, esto dadas las condiciones de mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones.


8

II. USOS QUE SE PRETENDEN DAR AL TERRENO.

II.1 Propiedad o legal posesión del predio.

El proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”, tiene su ubicación en el predio 196

fracción A, ubicado frente al km 328 + 900 de la carretera federal No. 307 entre Puerto Morelos y

Cancún, Municipio Benito Juárez, Quintana Roo, que alberga el polígono sujeto al cambio de uso de

suelo.

II.2 Objetivo del proyecto.

El objetivo del proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”, consiste en la

construcción y mantenimiento de obras que aportan infraestructura de servicios y operación para la

actividad comercial local, que sin duda es requerida por el alto crecimiento de estas actividades en la

zona de inclusión; beneficiando a los pobladores con empleos temporales y permanentes, así como a

los comerciantes de la zona.

Con este trámite se pretende obtener la autorización de cambio de uso del suelo para remover la

vegetación en la superficie que ocuparan las obras. Es importante mencionar que dicho predio se

encuentra cubierto por vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia y que actualmente se

encuentra perturbada debido a las actividades antropogénicas que se suscitan a sus alrededores,

generando la acumulación de residuos sólidos urbanos en los bordes del predio.

II.3 Naturaleza del proyecto.

El proyecto denominado “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”, se ubica en un

terreno rústico correspondiente al predio 196 fracción A, km 328 + 900 de la carretera federal No. 307,

entre Puerto Morelos y Cancún, Municipio Benito Juárez, Quintana Roo el cual cuenta con una

superficie total de 29,706.00 m2, de los cuales en 5514 m2 (0.55 has) se cuenta con la autorización

para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales para el proyecto Centro de Distribución Integral

(CEDIN), actualmente debido a la necesidad de una ampliación del Centro, para este estudio se solicita

el cambio de uso de suelo en terrenos forestales de una superficie de 8,697.95 m2 (0.869 has)

necesaria para la ampliación del Centro de Distribución Integral (CEDIN).

El proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”, contempla la construcción de un

área para la circulación de los vehículos automotores con una superficie de 977.32 m2, un aérea de

estacionamiento con una superficie de 1,475.89 m2, un área de maniobras con una superficie de

4,123.26 m2, un área de anden de descarga para camiones que ocupara una superficie de 785.32 m2 y

un área de bodega que constara de 1,336.16 m2, en donde habrá constantes actividades de camiones


9

descargando simultáneamente, para lo cual estará equipado con Rampas Niveladoras, Bunpers,

Puertas y Sellos de Andén.

El acceso se realizará por una sola entrada al centro del predio ubicándose sobre la carretera con

dirección a Cancún. El control de acceso se realiza a través de una Estación de Control (caseta) la cual

ha sido previamente autorizada. El patio de maniobras estará delimitado perimetralmente por una cerca

de malla ciclónica con un portón al centro, aledaño al Módulo de Control y acceso. Las superficies a

ocupar del polígono sujeto al CUSTF, se desglosan en el siguiente cuadro:

Cuadro 1. Desglose de las superficies a ocupar en el predio 196 fracción A, ubicado en Puerto Morelos, Municipio de Benito Juárez.

Concepto Superficie (m2) Porcentaje %

Circulación de los vehículos (continuidad del acceso) 977.32 3.29

Estacionamiento 1,475.89 4.97

Área de maniobras 4,123.26 13.88

Un área de anden de descarga 785.32 2.64

Un área de bodega 1,336.16 4.50

*Total superficie de construcción 8,697.95 29.29

**Total superficie autorizada 5,513.87 18.57

Total de reserva de crecimiento 12,997.85 43.75

Total área de conservación 2,496.20 8.40

Total superficie del predio 196 fracción A 29,706.00 100% *Total construcción representa la superficie del polígono sujeta a CUSF **Total superficie autorizada representa la autorizada por la Delegación de la SEMARNAT para el proyecto Centro de Distribución Integral

(CEDIN) mediante oficio resolutivo No. 03/ARRN/0709-13 de fecha 14 de mayo de 2013.

Figura 1. Distribución espacial de las áreas a solicitar de CUSF del proyecto Ampliación del Centro de Distribución

Integral (CEDIN).


10

II.4 Justificar por qué los terrenos son apropiados al nuevo uso.

Como se ha señalado con anterioridad el proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral,

CEDIN”, tiene su ubicación en el predio 196 fracción A, ubicado frente al km 328 + 900 de la carretera

federal No. 307 entre Puerto Morelos y Cancún, Municipio Benito Juárez, Quintana Roo.

Al ser el Estado de Quintana Roo, uno de los principales polos turísticos del País, el repunte de su

economía pende en gran medida de la reactivación del sector Turístico, como actividad primaria y que

a su vez detona un serie de actividades económicas, entre ellas la construcción de nuevos centros de

distribución.

Según el Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez, es un

instrumento establecido por la Legislación Ambiental Mexicana. La “Ley General de Equilibrio Ecológico

y Protección al Ambiente (LGEEPA)”, en su artículo 3o, fracción XXIII, establece que el ordenamiento

ecológico es: "El instrumento de política ambiental cuyo objeto es regular o inducir el uso del suelo y las

actividades productivas, con el fin de lograr la protección del medio ambiente y la preservación y el

aprovechamiento sostenible de los recursos naturales, a partir del análisis de las tendencias de

deterioro y las potencialidades de aprovechamiento del mismo". De acuerdo a lo anterior, el área se

ubica en la UGA-28 denominada Reserva Urbana con política de Aprovechamiento Urbano sujeto al

programa Parcial de Desarrollo Urbano, donde la actividad del proyecto es compatible con los usos

condicionados los cuales son: Campos de Golf, UMAS, Equipamiento comercial, Acuacultura,

Horticultura.

Según el plan Municipal de Desarrollo de Benito Juárez 2011-2013 establece dentro de uno de sus

cinco ejes de política pública, el desarrollo social y económico, por lo que el proyecto genera empleos y

derrama económica, tratando de generar en lo menor posible impactos a los atributos del medio

ambiente, por lo que es compatible con el medio ambiente, este tipo de proyectos son de bajo impacto,

porque están basados en conservar los recursos naturales y la superficie afectar es mínima. Por otro

lado, habrá un beneficio para la población de la zona, preferentemente del Municipio de Benito Juárez y

Puerto Morelos por la derrama de empleos que se generaran.

El área seleccionada para el proyecto se considera apropiada ya que se ubica en una zona de

afluencia vehicular, sobre la carretera No 307, que va de Cancún a Puerto Morelos, lo que contribuye al

beneficio del proyecto.

El cambio de uso de suelo del proyecto, es congruente con el escenario que se tiene considerado en el

instrumento de planeación ambiental (POEL) aplicable al sitio del proyecto, ya que le asignan al sitio

una política de Aprovechamiento Urbano.


11

Actualmente, el sistema ambiental de este proyecto, no presenta ecosistemas excepcionales, ya que

presenta fábricas al sur que fragmentan el ecosistema, así como, la Carretera Federal 307. El predio

colinda con terrenos ocupados por obras, infraestructura e instalaciones, por lo que se encuentra

dentro de un área fuertemente influenciada por un entorno previamente desmontado y fraccionado y

sujeta a fuertes presiones antropogénicas, toda vez que colinda con la carretera federal.

De acuerdo con los instrumentos de planeación aplicables, el desarrollo del proyecto permitirá controlar

y, en su caso, mitigar algunos de los impactos adversos al ambiente, mediante la implementación de

actividades, programas y medidas preventivas y/o correctivas, y no compromete la biodiversidad, ni se

provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación.

Ante este escenario, es evidente que el proyecto propuesto coadyuvará a revertir en una pequeña

parte las condiciones socioeconómicas de la región, ya que una gran proporción de la población está

formada por individuos relativamente jóvenes, los cuales generalmente vienen en busca de

oportunidades de trabajo atraídos por las actividades de trabajos que aquí se desarrolla. Con la

ejecución y operación del proyecto se generan alrededor de 15 empleos permanentes y se estimó la

generación de aproximadamente 80 empleos indirectos temporales durante la fase de construcción. El

proyecto tiene una inversión superior a los 6 millones de pesos, cifra significativa no solo para el

desarrollo del municipio de Benito Juárez sino para toda la Entidad, ya que activará múltiples cadenas

de la economía.

Derivado de lo anterior se genera una considerable demanda de proyectos en esta zona; por lo que si

tomamos en consideración el hecho de que, como se ha demostrado en el contenido del presente

estudio, las especies, el arbolado y la madera que conforman tanto la superficie que se pretende

solicitar de cambio de uso de suelo forestal, como la totalidad del predio, no son económicamente

redituables hablando en términos forestales, además cuenta con política de Aprovechamiento Urbano

sujeto al programa Parcial de Desarrollo Urbano, compatible con los usos condicionados de

Equipamiento comercial por lo tanto es de prever que el uso propuesto, que implica una fuerte

inversión, fuente de empleo y mayor recaudación fiscal, es un uso mucho más productivo que el de un

aprovechamiento forestal del que no está permitido en esta zona.


12

II.5 Programa de Trabajo

El programa general de trabajo incluye las etapas que corresponden a los procesos de preparación, así

como constructivos y operación del proyecto.

La construcción del proyecto se realizara en un período de 12 meses. Durante este período se efectuarán distintas actividades para cada etapa del proyecto, las cuales son: 1. Preparación del sitio: corresponden a las actividades del trazo, rescate de vegetación y vivero, desmonte, despalme, trazo, nivelación, compactaciones, las cuales se realizarán con la ayuda de maquinaria pesada y el apoyo de herramienta menor. (Cambio de uso de suelo). 2. Construcción: a esta etapa le corresponde toda la obra civil e infraestructura e instalación de servicios, pintura y señalamiento, esta etapa también considera la operación de maquinaria pesada y herramientas. 3. Operación: la cual será a partir de los 12 meses, con un tiempo de vida útil de por lo menos 30 años, y con una programa de mantenimiento tanto preventivo como correctivo. Se proyecta su inicio, una vez que se cuente con las autorizaciones pertinentes ante las dependencias que correspondan.

Cuadro 2. Cronograma de trabajo. Cronograma de actividades para el proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”.

Actividades Meses

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Preparación del sitio

Trazo y delimitación física de áreas de desmonte

Acondicionamiento del vivero temporal

Rescate de vegetación y marcaje de los ejemplares a rescatar

Actividades de remoción de la vegetación

Almacenamiento y triturado de material vegetal

Nivelación y compactación

Construcción

Excavación general, circulación de vehículos.

Excavación para acometidas sanitarias


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Cimentación general

Construcción de la estructura de la Bodega y anden

Tendido de instalación eléctrica, sanitarias e hidráulicas

Cancelería

Acabados e instalación de accesorios

Estacionamiento, área de maniobra

Operación

Mantenimiento de las instalaciones


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III. UBICACIÓN Y SUPERFICIE DEL PREDIO O CONJUNTO DE PREDIOS Y DELIMITACIÓN DE LA

PORCION EN DONDE SE PRETENDA REALIZAR EL CAMBIO DE USOS DE SUELO A TRAVES DE

PLANOS GEORREFERENCIADOS.

III.1. Ubicación del predio o conjunto de predios donde se ubica el proyecto.

El cambio de uso de suelo a solicitar, se encuentra dentro de la Parcela 196, Fracción “A” del Ejido de

Puerto Morelos, Municipio de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo; ocupando una superficie de

29,706.00 m2, del cual únicamente se solicita el cambio de uso de suelo para una superficie de

8,697.95 m2 (0.869 has), misma área donde se pretende construir la Ampliación del Centro de

Distribución Integral, CEDIN; con colindancias actuales, Al Norte con predios rústicos con vegetación

impactada, derivada de vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia, Al Sur con bodegas y

locales de ventas, para diferentes tipos de comercio, Al Este con predios particulares, con vegetación

secundaria, derivada de selva mediana subperennifolia, Al Oeste con la carretera federal 307 Cancún –

Chetumal.

Figura 2. Ubicación del predio del proyecto, respecto a las colindancias generales. Fuente Google Earth


15

La Península de Yucatán está dividida en dos regiones hidrológicas: Región hidrológica No. 32 (RH32)

Yucatán Norte, que a su vez se divide en dos cuencas: (A) Quintana Roo y (B) Yucatán, y Región

hidrológica No. 33 Quintana Roo (RH33), que a también se divide dos cuencas: (A) Bahía de Chetumal

y otras; y (B) Cuencas cerradas (CNA, 2005; INEGI, 2009). Dada su ubicación, el municipio de Benito

Juárez, donde tiene lugar el proyecto, se encuentra inmerso en los límites de la región hidrológica

RH32 con ubicación específica en la cuenca A, Quintana Roo y la Subcuenca Planicie Interior, la cual

ocupa aproximadamente la tercera parte de la superficie estatal y los cuerpos de agua L. Nichupté, L.

Chakmochuk y L. Conil.

Figura 3. Ubicación del CEDIN, dentro de la Región Hidrológica Yucatán Norte RH32, en la cuenca 32 A Quintana Roo. Fuente http://gaia.inegi.org.mx/mdm5/viewer.html. Cuencas Hidrológicas. Mapa Digital de México V5.0 INEGI.


16

III.2. Representación gráfica de la ubicación geográfica y geopolítica.

El predio seleccionado se localiza entre el centro de población Cancún y el Centro de población de

Puerto Morelos, dicho predio parcela 196 ocupa un área de 29,706.00 m2; Cabe señalar que el

polígono sujeto al cambio de uso de suelo se encuentra inmerso dentro de este predio.

En la figura 4 se representa la ubicación geográfica y geopolítica del predio, este se encuentra ubicado

sobre la carretera Cancún – Chetumal, de manera que, las colindancias inmediatas y específicas se

describen a continuación: Al Norte – con predios rústicos con vegetación impactada, derivada de la

vegetación mediana subperennifolia. Al Sur - con bodegas y locales de ventas, para diferentes tipos de

comercio. Al Este – con predios particulares, con vegetación secundaria, derivada de selva mediana

subperennifolia. Al Oeste– con la carretera federal 307 Cancún – Chetumal.

De manera general, el predio delimita al Norte con el centro de población Cancún Quintana Roo, al sur con el centro de población Puerto Morelos, al este con el mar Caribe y al Oeste con predios rústicos del municipio Benito Juárez.

La superficie total del predio se representa como un polígono irregular, este corresponde a los límites

de este terreno y su ubicación se señala en coordenadas UTM, Datum WGS-84. En el cuadro 3, se

presenta los límites del predio, se incluyen las coordenadas UTM de sus vértices así como el rumbo y

las distancias entre cada uno de ellos.

Figura 4. Predio donde se ubica el polígono sujeto al CUSF, y la totalidad del predio parcela 196, fracción A. Fuente

Google Earth.

Parcela 196 Sup. 29,706.00 m2


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Cuadro 3. El predio donde se pretende establecer el proyecto denominado “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”, geográficamente lo podemos localizar en la Parcela 196, Fracción “A” entre la carretera Federal Puerto Morelos y Cancún, Quintana Roo, con una superficie de 29,706.00m2, así como la superficie total del polígono que la conforma.

Cuadro de construcción Parcela 196, Fracción “A”

Lado Rumbo Distancia V coordenadas

Y X

1 2,313,604.0575 513,523.4075

1 2 N 79°45’25”.10 W 383.848 2 2,313,672.3151 513,145.6774

2 3 N 09°51’17”.55 E 89.869 3 2,313,760.8578 513,161.0588

3 4 S 74°10’53”.57 E 155.894 4 2,313,718.3626 513,311.0493

4 5 S 73°56’53”.63 E 63.786 5 2,313,700.7254 513,372.3482

5 6 S 73°41’55”.11 E 68.190 6 2,313,681.5851 513,437.7973

6 7 S 74°35’33”.75 E 128.738 7 2,313,647.3822 513,561.9085

7 8 S 08°54’38”.09 W 79.140 8 2,313,569.1978 513,549.6503

8 9 N 79°43’28”.43 W 31.373 9 2,313,574.8749 513,518.7952

9 1 N 08°58’52”.45 E 29.545 1 2,313,604.0578 513,523.4075

Superficie 29,706.00 m2

III.3. Ubicación y delimitación física de la superficie del proyecto.

El proyecto denominado Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN, tiene contemplado

ampliar la superficie de cambio de uso de suelo del primer proyecto autorizado por la Delegación de la

SEMARNAT, es por eso que a continuación se presenta el cuadro de construcción de las nuevas obras

a solicitar, en donde quedaran comprendidas las áreas para la circulación de los vehículos

automotores, el área de estacionamiento, el área de maniobras, el área de anden de descarga para

camiones y el área de bodega, en el que se solicita el cambio de uso del suelo dentro del predio

correspondiente a la parcela 196 fracción A, en una superficie de 8,697.95 m2 (0.869 ha).

La Superficie total solicitada para el proyecto denominado “Ampliación del Centro de Distribución

Integral, CEDIN” para el cambio de uso del suelo es de 8,697.95 metros cuadrados, que corresponde a

un 29.28 % de la totalidad de la superficie del predio de 29,706.00 metros cuadrados. Se representa el

polígono que corresponde a la superficie que se requiere la autorización de cambio de uso de suelo.

Ver figura 5 y cuadro 4.


18 ECOSCIENCIA S.P.R. DE R.L.

Figura 5. Distribución espacial del área a solicitar de CUSF del proyecto Ampliación del Centro de Distribución

Integral, CEDIN. En la imagen se puede apreciar la distribución de las áreas. El color amarillo representa la superficie

con autorización de CUSF y el polígono de color azul es el área sujeta a CUSF.

Cuadro 4. Coordenadas que delimitan el polígono del área sujeta al cambio de uso de suelo, donde se construirá la Ampliación del CEDIN, mismo que se encuentra inmerso en la parcela 196, Fracción “A”, de Puerto Morelos, Quintana Roo, la superficie a solicitar es de 8,697.95 m2 (0.869 ha).

Cuadro de construcción del área de Ampliación

Lado Rumbo Distancia V Coordenadas

Y X

20 2,313,705.1457 513,356.9853

20 21 S 10°14’34”.90 W 69.883 21 2,313,636.3765 513,344.5585

21 22 N 79°45’25”.10 W 114.976 22 2,313,656.8220 513,231.4147

22 23 N 10°14’34”.77 E 81.302 23 2,313,736.8285 513,245.8721

23 4 S 73°10’53”.57 E 67.743 4 2,313,718.3626 513,311.0493

4 20 S 73°56’53”.63 E 47.800 20 2,313,705.1457 513,356.9853

Superficie 8,697.950 m2

El predio de la parcela 196 fracción A, donde se ubica el proyecto denominado Ampliación del Centro

de Distribución Integral, CEDIN en la actualidad cuenta con autorización de cambio de uso de suelo en

una superficie de 5,514 m2 que fueron autorizados por la Delegación de la SEMARNAT en el estado de



Quintana Roo mediante oficio resolutivo No. 03/ARRN/0709-13 de fecha 14 de mayo de 2013.

Actualmente se solicita el cambio de uso de suelo en una nueva superficie dentro del mismo predio

para el proyecto donde se construirá la Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN con una

superficie de 8,697.95 m2 (0.869 has).

La distribución de la totalidad de la superficie del predio de la parcela 196 fracción A, corresponde a

29,706.00 metros cuadrados, en el cuadro 5, se presenta las condiciones del uso actual y propuesto

del predio, quedando claramente detallada.

Cuadro 5. Distribución actual de la totalidad de la superficie del predio, de acuerdo al uso propuesto.

SUPERFICIES CUSF Detallado CUSF Global

m2 HAS % m2 HAS %

Superficie autorizada 03/ARRN/0709/13-01067

5,514.00 0.55 18.57

14,211.95 1.42 47.86 Área sujeta a CUSTF

(DTU-A) 8,697.95 0.869 29.29

Reserva de Crecimiento 12,997.85 1.30 43.75 12,997.85 1.30 43.75

Área de Conservación 2,496.20 0.25 8.40 2,496.20 0.25 8.40

TOTAL 29,706.00 2.9706 100.00 29,706.00 2.9706 100.00

Figura 6. Distribución esquemática actual de la totalidad de la superficie del predio con la implementación del CUSTF.



III.4 Indicar si el proyecto se ubica dentro de alguna modalidad de Área Natural

Protegida (ANP).

De acuerdo con la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) en su

ARTÍCULO 1º, inciso II, define como Áreas naturales protegidas: Las zonas del territorio nacional y

aquéllas sobre las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción, en donde los ambientes originales

no han sido significativamente alterados por la actividad del ser humano o que requieren ser

preservadas y restauradas y están sujetas al régimen previsto en la presente Ley. Asimismo en el

artículo 46 define los tipos de áreas naturales protegidas y establece que en las áreas naturales

protegidas no podrá autorizarse la fundación de nuevos centros de población.

Áreas Naturales Protegidas de Jurisdicción Federal

Las Áreas Naturales Protegidas son las zonas de un territorio que han quedado sujetas al régimen de

protección para preservar ambientes naturales, salvaguardar la diversidad genética de las especies

silvestres, lograr el aprovechamiento sustentable de los bienes y servicios brindados por los

ecosistemas y mejorar la calidad de vida en los centros de población y sus alrededores. El proyecto en

comento, no se ubica en ninguna ANP, se encuentran algunas reservas federales como el Parque

Nacional de Tulúm a 97 km, Manglares de Nichupte aproximadamente a 15 kilómetros de distancia y la

más cercana es el Parque Nacional Arrecife Puerto Morelos a 3 kilómetros de distancia, la cual abarca

parte de la zona federal de dicho ejido Puerto Morelos.

Figura 7. Ubicación del predio fuera de las áreas naturales protegidas que corresponden al municipio de Benito

Juárez, Quintana Roo. Fuente Shapes files INEGI 2003 Áreas Naturales Protegidas Federales.



Áreas Naturales Protegidas de Jurisdicción Estatal

Respecto a las áreas naturales protegidas de carácter estatal el proyecto no se ubica dentro de ningún

Área Natural Protegida de jurisdicción estatal, como se aprecia en la figura 8, las ANP’s Parque Urbano

Kabah y Sistema Lagunar Chacmochuch son las áreas protegidas más cercanas, se localizan a poco

más de 24 Kilómetros y 33 kilómetros respectivamente del área de este proyecto.

En la imagen se aprecia la ubicación del predio, con respecto a las áreas naturales protegidas

estatales, más cercana al proyecto se localiza el Parque Urbano Kabah.

Figura 8. En la imagen se aprecia la ubicación del predio, con respecto a las áreas naturales protegidas del Sistema

Lagunar Chacmochuch, Parque Urbano Kabah



IV. DESCRIPCIÓN DE LOS ELEMENTOS FISICOS Y BIOLOGICOS DE LA CUENCA

HIDROLOGICO-FORESTAL EN DONDE SE UBIQUE EL PREDIO.

De acuerdo con la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS) en su Capítulo II, artículo

7, inciso XI, se define como Cuenca hidrológico-forestal: la unidad de espacio físico de planeación y

desarrollo, que comprende el territorio donde se encuentran los ecosistemas forestales y donde el agua

fluye por diversos cauces y converge en un cauce común, constituyendo el componente básico de la

región forestal, que a su vez se divide en subcuencas y micro-cuencas. Según el Programa Nacional

Hídrico 2007-2012, de la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), el área de estudio de este proyecto

se encuentra en la región XII península de Yucatán. De acuerdo con la carta hidrológica de aguas

superficiales, F 16-8 del INEGI, el área de estudio de este proyecto, forma parte de la Región

Hidrológica RH32 Yucatán Norte y la cuenca denominada 32-A Quintana Roo.

IV.1 Delimitación del área de estudio donde se localiza el proyecto.

La Península de Yucatán está dividida en dos regiones hidrológicas: Región hidrológica No. 32 (RH32)

Yucatán Norte, que a su vez se divide en dos cuencas: (A) Quintana Roo y (B) Yucatán, y Región

hidrológica No. 33 Quintana Roo (RH33), que a también se divide dos cuencas: (A) Bahía de Chetumal

y otras; y (B) Cuencas cerradas (CNA, 2005; INEGI, 2009). Dada su ubicación, el municipio de Benito

Juárez, donde tiene lugar el proyecto, se encuentra inmerso en los límites de la región hidrológica

RH32 con ubicación específica en la cuenca A, Quintana Roo y la Subcuenca Planicie Interior, la cual

ocupa aproximadamente la tercera parte de la superficie estatal y los cuerpos de agua L. Nichupté, L.

Chakmochuk y L. Conil.

La elevada precipitación pluvial y su amplia distribución a lo largo del año son circunstancias que

favorecen la infiltración del agua del subsuelo y su posterior circulación hacia el nivel freático, aunque

no todo este volumen alcanza la superficie freática ya que en una parte retornan a la atmósfera por

evaporación directa y transpiración de la cubierta vegetal; en las zonas con niveles freáticos someros

las principales zonas de recarga al acuífero se ubican en Nuevo X-can y Héroes de Nacozari- Leona

Vicario-Central Vallarta-Puerto Morelos y Santa Teresita.

Su descarga ocurre fundamentalmente por flujo subterráneo hacia el mar, por evaporación directa en

depresiones topográficas en la que la superficie freática queda expuesta a la radiación solar, por

transpiración a través de la cubierta vegetal y por bombeo para satisfacer necesidades de

abastecimiento público, urbano, doméstico y abrevadero.

Por la naturaleza de su doble porosidad, tiene una alta capacidad transmisora y una reducida

capacidad de almacenamiento; su elevada transmisividad propicia que los volúmenes de agua que



recibe el acuífero por recarga, rápidamente sean desalojados; por ejemplo, CAM (1998), estimó para

las caletas de X’cacel y X’cacelito una descarga posible de hasta 2.42 m3/s. El bombeo de los pozos

provoca abatimiento de los niveles de agua muy reducidos o nulos.

La calidad del agua es muy sensible a las variaciones estacionales de la posición de las cargas

hidráulicas y al bombeo. Algunos autores (Moore, et al.), consideran que debido a su conexión con el

mar a través de grandes conductos de disolución, los espesores de agua dulce no guardan una

proporción de acuerdo a la relación de Ghyben-Herzberg, siendo en general mucho menores que los

determinados mediante la expresión teórica anterior. Sin embargo, dicha consideración deberá

comprobarse mediante pruebas más precisas; pues por ejemplo, CAM 1998, reportó variaciones en el

nivel medio del mar de más de 10 cm (10 horas de medición), lo que de no considerarse al establecer

el nivel base comparativo para los niveles estáticos de los pozos podría llevar a conclusiones erróneas.

El flujo subterráneo ocurre de las zonas de recarga hacia el litoral costero, que es el nivel base de

descarga, estando fuertemente influenciado por el sistema de fracturamiento que hace que las

equipotenciales sufran distorsiones hacia el noroeste, reflejando los efectos de la cavernosidad del

medio. Los gradientes con que ocurre el flujo subterráneo son muy pequeños.

La recarga que recibe el acuífero en un ciclo anual por precipitación pluvial en la zona, estimada por la

fórmula de Coutagne, resultó del orden de 1.01 X1012 m3/año. Para ello se identificó una zona de

recarga mediante la configuración de la conductividad eléctrica en superficie (que se estima en 2,812

Km2) y se consideró una lámina de recarga de 0.36 m, que es la diferencia entre la lamina de

precipitación anual que ocurre en dicha área (del orden de 1,225 mm) y la lámina de

evapotranspiración que es de 867.9 mm/año. Las entradas que por flujo subterráneo recibe la región en

sus porciones Noreste y Suroeste, no se pueden estimar debido a que se carece de la información

adecuada.

De acuerdo con la clasificación de la CNA, la totalidad de este sistema ambiental pertenece a la Región

Hidrológica 32, Yucatán norte y corresponde a una porción de la cuenca 32A Quintana Roo. En esta

cuenca el escurrimiento superficial es mínimo y la infiltración es alta, los cuerpos de agua de mayor

tamaño corresponden a lagunas costeras como la Nichupté, Conil y Chacmochuch; en la porción

continental existen numerosos cenotes, aguadas y algunas lagunas pequeñas como Punta Laguna.



Figura 9. El predio del proyecto se ubica dentro de la región hidrológica con clave RH-32, donde en el sistema

ambiental no existen subdivisiones de cuencas y subcuencas, al no existir escurrimientos superficiales. Carta F1611,

INEGI.

IV.2 Caracterización y análisis de la Cuenca Hidrológico -Forestal.

Para el presente estudio el Sistema Ambiental se tomo en cuenta toda la UGA 28 del Ordenamiento

Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez publicado en julio del 2005, el cual abarca una

superficie de 120.24 hectáreas que corresponde a una zona catalogada como reserva urbana de la

ampliación del ejido de Puerto Morelos, misma que está sujeta a lo establecido en el PDU. A

continuación se realiza una descripción del medio natural del área en donde se pretende llevar a cabo

el proyecto.

El análisis de los estudios técnicos que se presentan en esta caracterización del Sistema Ambiental del

proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”, incluyen las descripciones de las

condiciones y características predominantes en las comunidades vegetales que integran el Sistema

Ambiental, así como los cambios que se han registrado en las últimas décadas como consecuencia del

crecimiento poblacional y por el establecimiento de distintos centros de construcción para comercio.



Esta caracterización se formula con la información de fuentes secundarias y recorridos de campo en el

área de estudio.

El Sistema Ambiental tiene por objeto describir el estado actual de los componentes natural, social y

económico del área de estudio y se presenta, en información mesurable y en instrumentos

cartográficos, habiéndose considerado para su formulación, las siguientes acciones: a) la ubicación del

predio y su relación con los instrumentos de planeación aplicables, b) la naturaleza y magnitud del

proyecto c) la representación cartográfica de la dispersión de los impactos ambientales previstos y e) la

identificación de las condiciones y características de las comunidades vegetales predominantes. Como

premisas que rigen este análisis y los resultados del diagnóstico de la calidad ambiental de este

sistema ambiental se considera que:

i. La riqueza biológica y la diversidad de los ecosistemas terrestres constituyen la base de

recursos para el desarrollo de las actividades productivas y al mismo tiempo son fuente de

bienes y servicios ambientales de los que puede gozar la sociedad en general.

ii. La ubicación de este Sistema Ambiental en el norte de Quintana Roo y en la Península de

Yucatán con un relieve casi plano, característico de una plataforma de sedimentos calcáreos

de origen marino, compuestos de calizas blandas conocidas como “sascab” y afloramientos de

rocas calizas, muy duras denominadas como “laja”, que colinda con franjas costeras de

sedimentos lacustres y litorales, constituyen el ámbito geográfico donde se desarrollan las

comunidades de flora y fauna.

iii. La falta de corrientes de agua superficial, mantiene en el subsuelo un acuífero kárstico con

flujos subterráneos de las zonas de mayor precipitación hacia las costas. Estas aguas afloran a

lo largo de la franja litoral en esteros y lagunas costeras. Como parte del proceso de dilución

de las rocas calcáreas se forman los cenotes, los bajos o poljes, así como grutas y grietas de

conducción de agua subterránea en una matriz de difusión altamente sensible a la

contaminación y la dispersión de contaminantes.

iv. Esta heterogeneidad ambiental relacionada con la variación climática y las características de

los suelos permiten el desarrollo y recuperación de las diferentes comunidades vegetales. La

conservación de la diversidad biológica es una necesidad con reconocimiento social, que se ve

reflejada en las políticas públicas recientes, pero que requiere de consensos y negociaciones

motivadas y fundamentadas entre los intereses públicos y privados.

v. Los registros de flora y fauna de este sistema ambiental, específicamente en el predio nos

permiten reconocer la existencia de más de de 97 especies, de las cuales 58 especies son

árboles, 16 especies son arborescentes y arbustivas, 10 son herbáceas, 4 son palmas y 9



especies son rastreras o trepadoras. Respecto a la fauna se registraron aves con 21 especies,

seguido de los reptiles con 7 especies y mamíferos con 2 especies. Se desconocen aspectos

sobre la dinámica de las poblaciones locales y existen grupos de fauna poco estudiados.

vi. Diversos estudios documentan que los vientos fuertes alteran de manera drástica la fisonomía

y la estructura de la vegetación costera. Entre los daños más evidentes en las selvas destacan

la defoliación, ruptura de ramas y tallos, caída de árboles y hasta la muerte de algunos árboles.

Por sus efectos de aclareo induce pocos cambios en la composición de especies y la

recuperación de la mayoría de las plantas afectadas se hace evidente luego de pocos meses

después de la afectación.

vii. El predio del proyecto presenta una vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia

originada por el desmonte de poco más de 10 años. En el fondo del predio la vegetación es de

menor altura y el terreno se encuentra anegado por aguas. Esto ha favorecido el desarrollo de

una Vegetación hidrófila de graminoides de origen antropogénico compuesta en su mayoría

por gramíneas y similares tolerantes a las inundaciones.

viii. En la totalidad de la superficie que se requiere para CUSTF, así como en la mayor parte del

predio, se presenta una Vegetación secundaria con dominancia arbustiva originada por un

desmonte con fines agropecuarios de poco más de diez años. En el fondo del predio, se

presenta una vegetación de menor altura donde el terreno se encuentra anegado, lo que ha

favorecido el desarrollo de una vegetación secundaria con herbácea compuesta en su mayoría

por gramíneas y similares tolerantes a inundaciones

ix. Los procesos de urbanización, la disposición de los empresarios para invertir en estas zonas

del territorio de quintana roo en la la construcción de nuevas obras que aporte infraestructura

de servicios y operación a la actividad comercial e industrial del Municipio de Benito Juárez,

Quintana Roo son las principales causas del cambio de uso del suelo que sin duda es

requerida por el pujante crecimiento de estas actividades en la zona de inserción.

x. En este sistema ambiental el tipo de vegetación predominante que se reporta para el sistema

ambiental de este proyecto, de acuerdo con la Carta de Vegetación y Uso del Suelo, Serie IV

del INEGI, corresponde con el uso de asentamiento humano el cual se presenta en una

superficie de 110.61 hectáreas equivalentes al 92 % de la superficie total del sistema

ambiental. Por otro lado el manglar ocupa 9.32 hectáreas lo que equivale al 8 % de la

superficie del sistema ambiental.

xi. El desarrollo económico y la modernización han traído nuevas formas de relación entre los

habitantes y su entorno. En un escenario futuro con la construcción de la obra nueva del

proyecto Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN que contara con



infraestructura, servicios públicos y equipamiento, se generaron hasta 80 empleos temporales

durante la etapa de construcción y 15 empleos permanentes para la operación y se contribuye

a la satisfacción de las necesidades básicas de igual número de familias.

IV.2.1 Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental del Sistema Ambiental de la

cuenca.

La calidad del Sistema Ambiental donde se ubica este proyecto, se describe en función de la UGA 28

del Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez publicado en julio del 2005, el cual

abarca una superficie de 120.24 hectáreas que corresponde a una zona catalogada como reserva

urbana de la ampliación del ejido de Puerto Morelos, misma que está sujeta a lo establecido en el PDU.

Asimismo se describen las tendencias de desarrollo y/o deterioro que registra el Sistema Ambiental y

que han incidido de manera determinante en la calidad ambiental que se presenta actualmente.






Lo anterior es debido a que el uso de suelo predominante, corresponde con el uso de asentamiento

humano el cual se presenta en una superficie de 110.61 hectáreas equivalentes al 92 % de la

superficie total del sistema ambiental que se localiza paralelo a la carretera federal 307. Una pequeña

superficie es este sistema ocupa 9.32 hectáreas de manglar la cual se localiza hacia la zona de costa

lo que equivale al 8 % de la superficie del sistema ambiental.

En la actualidad en esta zona, son evidentes las promociones de desarrollos de tipo comercial debido a

la ubicación que se considera adecuada para la construcción de centros de almacenamientos o

comercial, ya que es colindante a la Carretera Federal 307 entre la Ciudad de Cancún y Puerto

Morelos. Considerando la disposición de la infraestructura ya establecida como los servicios de

carretera, además que la zona como se ha mencionado el uso es prácticamente de asentamiento

humano, en donde se encuentra todos los servicios de infraestructura.

Entre los factores ambientales que han provocado la degradación de la vegetación en este sistema

ambiental destacan los huracanes y las actividades agropecuarias en poco más de 10 años. Los

ciclones tropicales Gilberto y Wilma, se encuentran entre los más fuertes que han afectado de manera

reiterada los ecosistemas del norte del Estado de Quintana Roo. Diversos estudios documentan que



los vientos fuertes alteran de manera drástica la fisonomía y la estructura de la vegetación costera y de

selva. Entre los daños más evidentes en las selvas tropicales destacan la defoliación, ruptura de ramas

y tallos, caída de árboles y hasta la muerte de algunos árboles.

Por sus efectos de aclareo induce pocos cambios en la composición de especies y la recuperación de

la mayoría de las plantas afectadas se hace evidente luego de pocos meses después de la afectación

(Sánchez, 2000). Sin embargo, se reconoce que el impacto de los huracanes, se incrementa de

manera significativa cuando se presenta asociado a otros factores de disturbio como los incendios

forestales y los cambios de uso del suelo provocados por las actividades productivas.

La vegetación presente en el área de estudio, presenta el tipo de vegetación secundaria, derivada de

Selva mediana subperennifolia, a causa de las perturbaciones antrópicas generadas en el sitio como la

quema de residuos, el uso del predio como tiradero clandestino, su colindancia con la carretera federal

No. 307 y con las bodegas al extremo norte, al igual por factores climáticos entre las que destacan

fuertes vientos, huracanes e incendios en temporadas de secas, lo que ha contribuido a la afectación

del ecosistema donde se desarrollara el proyecto.

De acuerdo con la carta de uso de suelo y vegetación, serie IV del INEGI, (escala 1:250,000), la

vegetación predominante en este predio es de vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia

(VSA/SMQ) y (VSa/SMQ), disminuida en su estrato arbustivo-arbóreo. En la totalidad de la superficie

que se requiere para CUSTF, así como en la mayor parte del predio, se presenta una Vegetación

secundaria con dominancia arbustiva originada por un desmonte con fines agropecuarios de poco más

de diez años. En el fondo del predio, se presenta una vegetación de menor altura donde el terreno se

encuentra anegado, lo que ha favorecido el desarrollo de una vegetación secundaria con herbácea

compuesta en su mayoría por gramíneas y similares tolerantes a inundaciones.

Se identifican diferentes condiciones en este sistema ambiental, específicamente en el predio: la

vegetación secundaria de selva median subperennifolia ocupa una superficie de 23,502.6 m2, la

vegetación hidrófila de graminoides 689.4 m2 y la superficie autorizada mediante resolutivo de 5514 m2.

Posteriormente con el crecimiento futuro del proyecto se mantendrán como área de crecimiento

(vegetación que se mantendrá en pie) 12,997.85 m2 que representa el 43.75 % de la superficie total del

predio, 2,496.20 m2 como área de conservación que aporta el 8.40 % de la superficie total del predio

(se conservara vegetación secundaria de selva mediana y la vegetación graminoide), entre las

superficies de crecimiento y conservación aportan el 52.15 % de vegetación que permanecerá en el

predio.

El acelerado crecimiento que ha tenido la parte norte del Estado y en específico el tramo de la carretera

federal 307 Cancún-Puerto Morelos hace imprescindible un desarrollo con una planeación integral

estratégica, que cumpla con los requerimientos de los propietarios de los predios, y se encuentre

acorde con los instrumentos de planeación en materia ambiental. El proyecto denominado “Ampliación



de Distribución del centro Integral, CEDIN”, pretende generar actividades en el ramo para cumplir

satisfactoriamente con las necesidades de diversificación de las actividades económicas de la región,

dentro de un marco de sustentabilidad.

IV.2.2 Medio físico.

Clima y fenómenos meteorológicos.- En el área de estudio se presenta un régimen climático del tipo

cálido subhúmedo, con influencia de factores locales como son la constante brisa marina y la elevada

humedad atmosférica, por su colindancia con las aguas del Mar Caribe, así como por la reducida

elevación sobre el nivel del mar y la ausencia de prominencias orográficas, que pudieran detener las

corrientes de aire húmedo. Para este sistema ambiental se presenta el régimen climático característico

en la zona norte del Estado de Quintana Roo, corresponde con el tipo cálido subhúmedo (Aw),

afectado localmente por su vecindad con el Mar Caribe y las bajas elevaciones del terreno sobre el

nivel del mar.

En el municipio de Benito Juárez, de acuerdo con la clasificación climática de Koppen modificada por

García, se manifiesta el subtipo climático cálido subhúmedo Aw0, que es el más seco de los cálidos

subhúmedos (Fig. 10); presenta un régimen de lluvias en verano y una precipitación media anual de

1,012.87 mm. Tiene una temperatura media anual de 26.6oC, una variación de la temperatura media

mensual entre el mes más frío y el mes más caliente menor a 5oC, por lo que se considera isotermal.




Nacional de Estadística y Geografía, Escala 1: 250,000

Con base en los registros para el lapso 1991-2006 de la estación meteorológica de la Comisión

Nacional del Agua (CONAGUA) en Cancún, la precipitación media anual para la zona es de 1,401.6

mm y se concentra principalmente de junio hasta octubre (60.1%); y la temperatura promedio anual es

de 27.3oC la cual alcanza su máximo nivel en el mes de agosto (Fig. 11).

Figura 11. Marcha anual de la temperatura y precipitación para la zona de estudio. Fuente: Datos obtenidos por la

CNA en la estación meteorológica Cancún (1991-2006).

Estación Cancún (CNA)

0

50

100

150

200

250

300

350

Pre

cipi

taci

ón (

mm

)

0

5

10

15

20

25

30

35

Tem

pera

tura

(°C

)

Precipitación 108.5 47.4 52.4 31.8 88.6 175.2 65.2 97.4 212.4 279.5 133.4 89.5

Temperatura 24.1 25.0 26.1 27.6 29.0 29.3 29.7 29.8 28.9 27.7 26.2 24.7

E F M A M J J A S O N D



A menor escala según la carta de climas F16-11e en el territorio que comprende el sistema ambiental se presenta únicamente el subtipo climático Aw0 de acuerdo con la clasificación de Köppen, modificada por García. Tal y como se puede apreciar dentro de la figura 12.

Figura 12. El predio del proyecto se ubica en el Subtipo de clima Aw0, que corresponde a cálido subhúmedo con lluvias durante todo el año. Fuente carta F1611e, INEGI.

En relación con los factores de riesgo hidrometeorológico, la zona donde se pretende llevar a cabo la

implementación del proyecto se encuentra en la franja de paso de huracanes que se forman en la

región del Atlántico. Lo anterior determina que exista un elevado riesgo a este tipo de fenómenos

meteorológicos. De acuerdo con el Centro Nacional de Prevención de Desastres (CENAPRED), la zona

norte del estado de Quintana Roo se cataloga como de alto riesgo a la incidencia de ciclones (Fig. 13).



Figura 13. Mapa de peligros por incidencia de ciclones. Fuente: Centro Nacional de Prevención de Desastres (CENAPRED).

Los huracanes son frecuentes durante la última parte del verano y el comienzo del otoño (Agosto-

Octubre e incluso Noviembre). Cuando se generan estas perturbaciones atmosféricas afectan a las

costas de Quintana Roo.

Los fuertes vientos, el oleaje generado por los mismos y las ondas de tormenta que elevan

considerablemente el nivel del mar causan con regularidad efectos destructivos en los ecosistemas

costeros. Los vientos generados por estos fenómenos suelen alcanzar velocidades superiores a 120

nudos (222 km/h).

En el cuadro 6, se presentan algunas características importantes de los huracanes que se han

presentado en la región en los últimos 25 años y que han ocasionado alguna afectación en la costa del

Estado de Quintana Roo.



Cuadro 6. Lista de algunos de los huracanes que se han presentado en la región de la Península de Yucatán.

Las características climáticas no permiten las heladas o nevadas, así como tampoco la presencia de

granizadas ni nieblas (neblinas). Los principales eventos meteorológicos que llegan a presentarse

dentro del Sistema Ambiental Regional son acompañados de precipitación, como los frentes fríos que

se manifiestan con fuertes vientos a finales y principios de año, y los huracanes, tormentas y

depresiones tropicales (según su intensidad) entre junio y noviembre. Debido a su ubicación

geográfica, esta zona es la de mayor concurrencia de huracanes del país, por encontrarse dentro de la

trayectoria típica que siguen estos fenómenos en su camino desde el Océano Atlántico (mar Caribe)

hacia el poniente.

La información obtenida a través del SMN (2009), indica que desde 1970 se formaron 31 ciclones

tropicales que afectaron directamente el territorio estatal de Quintana Roo. De dichos fenómenos, 10

corresponden a la clasificación de depresión tropical; 11 afectaron como tormenta tropical y 10 entraron

en contacto en categoría de huracán. De los 31 ciclones enlistados, destacan dos que entraron a tierra

NOMBRE CATEGORÍA ESTADOS AFECTADOS FECHA

VELOCIDAD MÁXIMA

VIENTOS (KM/H) AÑO MES

Ernesto H1 Sur de Quintana Roo 2012 Agosto 150

Rina TT Norte de Quintana Roo 2011 Octubre 120

Paula H1 Norte de Quintana Roo 2010 Noviembre 160

Ida H2 Norte de Quintana Roo 2009 Noviembre 160

Dean H5 Península de Yucatán, Veracruz,

Estado de México. 2007 Agosto 280

Emily H4 Quintana Roo, Yucatán,

Tamaulipas, Nuevo León, Coahuila. 2005 Julio 250

Stan T1 Quintana Roo, Veracruz, Chiapas,

Tabasco, Oaxaca 2005 Septiembre 75

Wilma H4 Quintana Roo 2005 Octubre 275

Iván H5 Quintana Roo, Yucatán 2004 Septiembre 270

Claudette H1 Quintana Roo, Yucatán 2003 Julio 140

Isidore H3 Quintana Roo, Yucatán, Campeche,

Tabasco 2002 Septiembre 205

Chantal TT Quintana Roo, Yucatán, Campeche,

Tabasco 2001 Agosto 115

Gordon DT Quintana Roo, Yucatán, Campeche 2000 Septiembre 55

Mitch H5 Centroamérica, Península de

Yucatán 1998 Noviembre 250

Roxanne H3 Campeche, Quintana Roo, Tabasco 1995 Octubre 160

Opal DT Campeche, Quintana Roo, Tabasco 1995 Septiembre-

Octubre 35

Gilberto H5 Península de Yucatán, Tamaulipas,

Monterrey. 1988 Septiembre 296



dentro de la región correspondiente al Sistema Ambiental que nos ocupa: “Gilberto” en 1988 y “Wilma”

en 2005.

Dada la frecuencia, magnitud y trayectoria de este tipo de fenómenos, los efectos de casi todas las

formaciones ciclónicas tiene alguna repercusión en la región de la Península de Yucatán y

específicamente, dentro de este Sistema Ambiental.

Geología

El área del sistema ambiental, por sus características geológicas se define como una estructura

relativamente joven, de origen sedimentario con formaciones rocosas sobre las cuales se han

depositado arenas y estructuras de origen orgánico marino que han dado forma a una losa caliza

consolidada con fracciones en proceso de consolidación.

Esta porción del norte de Quintana Roo queda comprendida dentro de la Provincia Fisiográfica

Plataforma de Yucatán, por lo que presenta un relieve de planicies ligeramente onduladas, con

numerosas cavidades de disolución, lo que favorece el drenaje subterráneo. En los bordes litorales se

aprecian porciones rocosas, entre largas franjas arenosas y pequeños escarpes, así como extensas

zonas de inundación con manglares, sabanas y lagunas costeras someras.

El potencial económico de estas formaciones geológicas radica en su capacidad para almacenar el

agua subterránea en las rocas calcáreas, en formaciones cavernosas, grietas y conductos cársticos

que conforman los estratos inferiores. Mientras que los materiales pétreos superficiales son útiles para

la industria de la construcción. En la franja litoral la dinámica de sedimentación de partículas arenosas

que por su color, textura y composición representan junto con las aguas transparentes del Mar Caribe,

un atributo ambiental determinante del paisaje atractivo, que mantienen las expectativas de crecimiento

de la actividad turística.

De acuerdo con la Carta geológica del INEGI F-1611 escala 1:250000, las unidades litológicas

superficiales en el sistema ambiental están compuestas por rocas sedimentarias originadas en el

cenozoico. En la figura 14 se representa la distribución espacial de esta unidad geológica en este

sistema ambiental la cual corresponde en un 100 % de la superficie a Roca sedimentaria Caliza: Tpl

(cz) la cual se presenta en forma de franjas cercanas al litoral, por lo que presenta gran cantidad de

fragmentos de conchas, corales y esponjas.

Estas rocas calizas están formadas por un cuerpo masivo coquinífero, poco compacto, denominado

localmente como “sascab” que se encuentra cubierto por calizas laminares dispuestas en capas



delgadas y medianas con un echado horizontal. Su ambiente de depósito es de plataforma de aguas

poco profundas y su relieve es de lomeríos de poca elevación paralelos a la línea de costa.

Figura 14. El predio del proyecto se ubica en una zona de roca caliza sedimentaria de la era del cenozoico.

Edafología

El área del sistema ambiental presenta diversos tipos de suelo, con características muy particulares

como las del resto de la Península de Yucatán. Dado que el relieve es casi plano y carece de corrientes

superficiales, el proceso de arrastre y acumulación de materiales no ocurre de manera importante, y en

consecuencia los suelos son poco profundos en toda la superficie y poco evolucionados, sometidos a

frecuentes alteraciones que determinan su baja fertilidad (CIQRO, 1980). Son suelos pedregosos a

causa del basamento rocoso y calcáreo, y las texturas predominantes son las arcillosas y pesadas, con

drenaje deficiente.

López Ornat (1983) señala que la dinámica de evolución, transformación y degradación de los suelos

no es del todo conocida. La formación de los suelos de la Península de Yucatán tiene un origen en la

intemperización del material calcáreo sedimentario del mioceno y pleistoceno y de la acción de la



vegetación. En cuanto a los procesos que la afectan, la erosión no parece ser de mucha importancia,

aunque ocurren procesos de transformación y degradación debido a la intemperización.

Existen varias clasificaciones para denominar los suelos. Una de ellas la propuso la Food and

Agriculture Organization (FAO) en 1974 y fue adoptada para describir los suelos de nuestro país,

mediante las cartas edafológicas generadas por la Dirección General de Geografía de la Secretaría de

Programación y Presupuesto. Los suelos que se presentan en el sistema ambiental se indican en la

Carta Edafológica F16-11e.

Utilizando la información de dicha carta, se puede observar que la mayor parte de su superficie

presenta suelo de tipo Litosol, mientras que en la porción Oriental, donde existen ecosistemas costeros

y de manglar, los suelos presentes son Rendzina con Litosol, Solonchak órtico, Regosol calcárico y por

último Gleysol mólico con Gleysol calcárico y Rendzina.

El suelo dominante dentro del sistema ambiental corresponde al de Rendzina lítica con Litosol en clase

textural fina (E + I/3), el cual se extiende sobre 111.13 Ha lo que equivale al 92.43 %, topándose al este

con un manchón de Solonchak órtico con Gleysol Mólico (Zo + Gm/2) el cual se extiende en 9.10 Ha lo

que equivale al 7.57% de la superficie total del sistema ambiental, tal y como se puede observar en la

figura 15.



Figura 15. El predio del proyecto presenta como suelo dominante la rendzina lítica con litosol, mientras que al este del

sistema ambiental existe solonchak órtico con gleysol mólico.

Acuífero

La elevada precipitación pluvial y su amplia distribución a lo largo del año son circunstancias que

favorecen la infiltración del agua del subsuelo y su posterior circulación hacia el nivel freático, aunque

no todo este volumen alcanza la superficie freática ya que en una parte retornan a la atmósfera por

evaporación directa y transpiración de la cubierta vegetal; en las zonas con niveles freáticos someros

las principales zonas de recarga al acuífero se ubican en Nuevo X-can y Héroes de Nacozari- Leona

Vicario-Central Vallarta-Puerto Morelos y Santa Teresita.

Su descarga ocurre fundamentalmente por flujo subterráneo hacia el mar, por evaporación directa en

depresiones topográficas en la que la superficie freática queda expuesta a la radiación solar, por

transpiración a través de la cubierta vegetal y por bombeo para satisfacer necesidades de

abastecimiento público, urbano, doméstico y abrevadero.



Por la naturaleza de su doble porosidad, tiene una alta capacidad transmisora y una reducida

capacidad de almacenamiento; su elevada transmisividad propicia que los volúmenes de agua que

recibe el acuífero por recarga, rápidamente sean desalojados; por ejemplo, CAM (1998), estimó para

las caletas de X’cacel y X’cacelito una descarga posible de hasta 2.42 m3/s. El bombeo de los pozos

provoca abatimiento de los niveles de agua muy reducidos o nulos.

La calidad del agua es muy sensible a las variaciones estacionales de la posición de las cargas

hidráulicas y al bombeo. Algunos autores (Moore, et al.), consideran que debido a su conexión con el

mar a través de grandes conductos de disolución, los espesores de agua dulce no guardan una

proporción de acuerdo a la relación de Ghyben-Herzberg, siendo en general mucho menores que los

determinados mediante la expresión teórica anterior.

Sin embargo, dicha consideración deberá comprobarse mediante pruebas más precisas; pues por

ejemplo, CAM 1998, reportó variaciones en el nivel medio del mar de más de 10 cm (10 horas de

medición), lo que de no considerarse al establecer el nivel base comparativo para los niveles estáticos

de los pozos podría llevar a conclusiones erróneas.

El flujo subterráneo ocurre de las zonas de recarga hacia el litoral costero, que es el nivel base de

descarga, estando fuertemente influenciado por el sistema de fracturamiento que hace que las

equipotenciales sufran distorsiones hacia el noroeste, reflejando los efectos de la cavernosidad del

medio. Los gradientes con que ocurre el flujo subterráneo son muy pequeños.

La recarga que recibe el acuífero en un ciclo anual por precipitación pluvial en la zona, estimada por la

fórmula de Coutagne, resultó del orden de 1.01 X1012 m3/año. Para ello se identificó una zona de

recarga mediante la configuración de la conductividad eléctrica en superficie (que se estima en 2,812

Km2) y se consideró una lámina de recarga de 0.36 m, que es la diferencia entre la lamina de

precipitación anual que ocurre en dicha área (del orden de 1,225 mm) y la lámina de

evapotranspiración que es de 867.9 mm/año. Las entradas que por flujo subterráneo recibe la región en

sus porciones Noreste y Suroeste, no se pueden estimar debido a que se carece de la información

adecuada.

El volumen de agua que descarga entre Tulúm y Puerto Morelos, donde existe una distancia de 90 Km

y considerando el valor de porosidad de 12 %, resulta del orden de 25 m3/s, equivalentes a unos 790

Mm3/año; y entre Puerto Morelos y Cancún, con una longitud de 40 Km y gradiente hidráulico del orden

de 9 x 105 y asumiendo que la porosidad es del orden del 12 % ya que la descarga del acuífero de

calizas Terciarias ocurre a través de las calizas del Cuaternario, asciende a unos 7 m3/s. Esta

descarga de Cancún a Tulúm resulta del orden de 32 m3/s equivalentes a unos 1,000 Mm3/año. Back



(1986) extrapolando los valores de descarga de manantiales por unidad de longitud estimó la descarga

del acuífero entre Tulúm y Cancún en unos 41 m3/s.

Hidrología superficial

De acuerdo con la clasificación de la CONAGUA, este predio y sus inmediaciones pertenecen a la

Región Hidrológica 32, Yucatán norte y corresponde a la cuenca 32-A Quintana Roo. De acuerdo con

la Carta hidrológica de aguas superficiales del INEGI, en el área de estudio, se presenta un rango de

escurrimiento menor del 5%. Este coeficiente de escurrimiento es un indicador que representa el

porcentaje del agua precipitada que se escurre o se acumula superficialmente.

Esta cuenca, a pesar de contar con una precipitación pluvial superior a 1,000 mm anuales, se

caracteriza por presentar escurrimientos superficiales efímeros o de muy corto recorrido, debido a la

alta permeabilidad del material que constituye el terreno y la elevada evaporación, que originan una

importante infiltración del agua de lluvia con excepción de las zonas costeras que están sujetas a

inundación y de pequeñas depresiones que son denominadas aguadas.

Esta subcuenca se caracteriza por un rango de escurrimiento de 0% a 5% excepto en la franja costera

donde tienen escurrimientos desde 10% a 20% debido a la presencia de arcillas y limos (INEGI, 2002).

El sitio del proyecto se ubica en las áreas con coeficientes de escurrimiento de 0 a 5% (Fig. 16).



Figura 16. Mapa Hidrológico Superficial del Área de Estudio Fuente: Carta Hidrológica de Aguas Superficiales del

INEGI, escala 1:3000.

Hidrología subterránea.

El modelo conceptual que permite explicar el flujo del agua subterránea en el norte de Quintana Roo,

con aplicación en el sistema ambiental de este proyecto. Se fundamenta en las diferencias altitudinales

y las características cársticas del sustrato, se considera que el agua subterránea se mueve de las

zonas de mayor precipitación hacia la costa. En los estratos consolidados la porosidad primaria puede

alcanzar valores hasta del 10%, siendo el principal almacenamiento del agua en el karst y las fracturas

el principal conducto para su desplazamiento.

El conocimiento del tipo de materiales; así como sus propiedades físicas y estructurales, tales como la

porosidad, la permeabilidad, el patrón de fracturamiento y el tipo de materiales que conforman el

acuífero, son los parámetros que definen a una unidad hidrogeológica.



En la región las unidades hidrogeológicas que se distinguen son:

Sedimentos Calcáreos del Cuaternario (Qc). Estos sedimentos se encuentran distribuidos en una franja

aproximadamente de 1 Km de ancho en el tramo comprendido de Playa del Carmen-Tulúm y se amplía

a 5.5 Km en la parte comprendida entre Cancún y Puerto Morelos. Se encuentran constituidos por

sedimentos provenientes de plataforma continental del tipo de arenas calcáreas finas, sueltas, bien

redondeadas, de color blanco a crema, que en la costa presentan un espesor de 25 a 30 m y se

acuñan a 2 Km tierra adentro; así mismo en base a los constituyentes del material se estima que su

porosidad primaria y su permeabilidad es de media a alta. Por consiguiente, de acuerdo a las

características del material y a la presencia de agua dulce, funciona como un acuífero local en

sedimentos calcáreos.

Calizas Consolidadas: a) Paleoceno-Eoceno no diferenciado; b) Formación Carrillo Puerto (MP Cp); c)

Calizas Compactas (Qc).

Los depósitos calcáreos de las formaciones Paleoceno-Eoceno no diferenciado, Carrillo Puerto y

Calizas Compactas del Cuaternario, constituyen la unidad hidrogeológica en Calizas Consolidadas. Los

depósitos del Paleoceno-Eoceno se encuentran constituidos por calizas compactas cristalinas

generalmente dolomitizadas, estas rocas fueron identificadas por pozos perforados por la CNA (pozo

Cobá 268). La Formación Carrillo Puerto se encuentra distribuida en toda la región, mientras que las

calizas compactas sólo se encuentran en los alrededores de Puerto Morelos, Cancún y Puerto Juárez.

La Formación Carrillo Puerto y Calizas Compactas están constituidas por calizas fosilíferas y calizas

arcillosas compactas y masivas.

El espesor de los materiales es variable, en las perforaciones exploratorias realizadas se cortaron

espesores mayores de 23 m para el Paleoceno-Eoceno no diferenciado, así como para la Formación

Carrillo Puerto, en la zona Este y Norte de 18 a 78 m; dicho espesor aumenta hacia la porción sur del

área debido a que se encuentra asociado a un cambio de facie marina que fluye hacia el Norte a lo

largo de la costa que ha arrastrado la arena oolítica (Villagomez, 1953) formando médanos

submarinos. El espesor de estos sedimentos no alcanza más de 25 m o por mucho hasta 30 m en la

costa, acuñándose hasta desaparecer a 2 Km tierra adentro.

Las características del movimiento del agua subterránea en un medio cárstico dependen tanto del

modelo como de las dimensiones de los poros de las rocas carbonatadas, la porosidad secundaria y de

las fracturas. La porosidad primaria puede alcanzar valores hasta del 10 %, siendo el principal

almacenamiento del agua en el karst, y las fracturas el principal conducto para su transmisión.



De acuerdo con el mapa de hidrología subterránea en el sistema ambiental, por su potencial

aprovechamiento en este acuífero se presenta solo un tipo de unidad en función de las características

físicas e hidrológicas de sus materiales y su potencial aprovechamiento mismo que corresponde a

Material consolidado con posibilidades altas.

El cual se encuentra distribuido en toda el área, ocupando el 100 % del sistema ambiental y está

representado en color verde (fig. 17), está constituido por calizas de textura variable en estratos

intercalados y cruzados, en posición casi siempre horizontal, con fracturamiento moderado, presenta

cavernas formadas por disolución, por lo que presenta una permeabilidad alta. Es un acuífero libre con

recarga pluvial y almacenamiento subterráneo, la calidad del agua extraída es aceptable para el

consumo humano.

Figura 17. Mapa Hidrológico Subterráneo del Área de Estudio Fuente: Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas del

INEGI



Aire.- Las condiciones naturales de típicas de los ecosistemas costeros de la península de Yucatán,

con un relieve plano, con brisa marina constante, vientos dominantes estacionales que facilitan la

dispersión de partículas y por consiguiente impiden su concentración determinan que la calidad del aire

en este sistema ambiental sea satisfactorio.

Los impactos ambientales previstos por la remoción de la vegetación para este proyecto se refieren a la

emisión de gases por la combustión de los hidrocarburos (diesel) que generan la maquinaria y los

vehículos durante el desmonte, así como la emisión de polvos a la atmósfera derivados del movimiento

de tierras. Este impacto se considera temporal, adverso e irreversible con medidas de prevención, de

escasa magnitud e importancia; ya que se aplicarán los lineamientos establecidos en las normas

ambientales aplicables y los polvos generados, no se dispersarán más allá de los límites del predio.

IV.2.3 Medio biológico.

La UNAM (2000), señala que el territorio de Quintana Roo está cubierto por: 5,518 km2 de Cultivos,

31,973 km2 de Selvas; 129 km2 de pastizales, 4,099 km2 de Vegetación hidrófila; 172 km2 de Otros

tipos de vegetación. Por otra parte, 200 km2 corresponde a Asentamientos humanos y 298 km2 a

Cuerpos de agua. De acuerdo con la clasificación de Flores y Espejel (1994) la cual se basa en

clasificaciones hechas anteriormente como las de Rzedowski (1978) y Miranda y Hernández-X. (1963),

en la zona de interés se presenta el tipo de vegetación denominado Selva Mediana Subperennifolia. La

selva mediana subperennifolia se desarrolla en condiciones de mayor precipitación en la Península de

Yucatán, en las áreas más húmedas de los climas cálidos subhúmedos, en donde se presenta una

temporada de secas, lo cual contribuye a que en este ecosistema se presente la condición de

subperennifolia, ya que entre el 25 y 50 % de los árboles pierden sus hojas durante la temporada de

secas.

La Selva Mediana Subperennifolia cubre la mayor parte de Quintana Roo es el área que tiene mayor

precipitación en la península con un promedio anual de 1,300 mm y una época muy definida sin lluvias

de fines de noviembre a principios de mayo, sin embargo, es importante hacer notar que durante la

época seca la precipitación alcanza hasta 191 mm al año, lo cual, según Miranda (1978), contribuye a

que esta comunidad se desarrolle.

Los factores de clima y suelo se constituyen como la causa fundamental de la característica

subperennifolia, ya que el 25% de los árboles se quedan sin hojas durante la época seca y tienen una

altura media de 25 a 35 m, alcanzando un DN menor que los de la selva alta perennifolia aún cuando

se trata de las mismas especies, es posible que esto se deba al tipo de suelo y a su profundidad. En la

época de seca la mayor parte conserva hojas, especialmente los árboles dominantes como Manilkara



sapota, Vitex gaumeri, Lysiloma latisiliquum; Brosimum alicastrum. Los árboles de esta comunidad, al

igual que los de la selva alta perennifolia, tienen contrafuertes y por lo general poseen muchas epífitas

y lianas.

En este tipo de selva, se distinguen tres estratos arbóreos, de 4 a 12 m, de 12 a 22 y de 22 a 35 m.

Formando parte de los estratos (especialmente del bajo y del medio) se encuentran las palmas. La

especie más importante del estrato arbóreo de esta comunidad es el, chicozapote o chicle (Manilkara

sapota), una de las especies arbóreas más frecuentes y dominantes así como de las más altas y con

follaje perennifolio.

Otras especies arbóreas importantes son Swetwnia macrophylla (caoba), Brosimun alicastrum (ox o

ramón), Bucida buceras, Pimenta dioica, Alseis yucatanensis, Vitex gaumeri, Lysiloma latisiliquum,

Chlorophora tinctoria, Talisia olivaeformis, Exothea diphylla, Sabal morrisiana, Sickingia salvadorensis,

Sideroxylon gaumeri, Cordia dodecandra, Ceiba pentandra, Tabebuia pentaphylla, Lonchocarpus

castilloi, Platyscium yucatanum, Sweetia panamensis, Spondias mombin. En el estrato medio ubicado a

una altura que oscila entre 12 y 22 m dominan las siguientes especies: Sapindus saponaria, Manilkara

sapota, Metopium brownei, Ficus sp, Bursera simaruba, Swarzia cubensis, Lysiloma latisiliquum,

Piscidia piscipula, Sinckingia salvadorensis, Chlorophora tinctoria, Haematoxylon campechianum,

Enterolobium cyclocarpum.

Las epífitas más comunes son algunos helechos y musgos, abundantes orquídeas y bromeliaceas y

pocas aráceas. En Quintana Roo, este tipo de vegetación se extiende a través de los municipios Benito

Juárez, Solidaridad y el norte de Felipe Carrillo Puerto. Se considera que el área de distribución

corresponde a aquellas zonas en donde se pierde totalmente la influencia del medio marino, lo cual se

ve favorecido por la presencia de franjas de vegetación de transición previamente descritas.

Sin embargo, de acuerdo a las observaciones realizadas se reconoce que en esta vegetación se

manifiesta un alto grado de impacto. Las causas que han contribuido al cambio en su estructura y

fisonomía, se atribuyen a las modificaciones de las comunidades vegetales naturales por el efecto de

fenómenos atmosféricos de tipo extraordinario, siendo en este caso, las afectaciones producidas por el

paso de huracanes y la presencia de incendios de grandes proporciones que en conjunto contribuyen a

la total modificación del paisaje y la aparición de comunidades de vegetación secundaria.

Las características de esta vegetación en su estado natural como aún se puede observar en el camino

Puerto Morelos-Leona Vicario, o en los alrededores de Chunyaxche (al sur de Tulúm) corresponde a

una vegetación que se ubica en terrenos más o menos elevados (8-20 msnm), dominante en áreas no

sujetas a inundación. El término mediano se aplica debido a que las especies presentan una altura

entre los 17 y 25 m. Además de que se considera del tipo subperennifolia dado que en la temporada



seca del año entre un 50 y 75 % de las especies tiran su follaje. Asimismo se considera que la especie

Thrinax radiata (chit) es el elemento más fácil de reconocer y por la abundancia con que se presenta

dentro de la comunidad es la especie que mejor la representa.

Por otra parte, entre las especies perennifolias que caracterizan fisonómicamente a la vegetación

están: Brosimum alicastrum (ramón), Coccoloba diversifolia (sakloop), Drypetes lateriflora (ekulek),

Manilkara zapota (chicozapote) Mastichodendron foetidissimum (caracolillo), Myrcianthes fragans

(guayabillo), entre otros. Por su parte, las especies caducifolias propias de la vegetación son:

Astronium graveolens (kulinche), Bursera simaruba (chaka), Lysiloma latisiliqua (tzalam),

Pithecellobium mangense (verde lucero), Piscidia piscipula (jabín), Vitex gaumeri (ya'axnik), entre otras.

El conjunto de todas estas especies integra una comunidad que presenta el dosel cerrado aun en la

temporada de secas. Las especies arbóreas alcanzan DAP's superiores a los 15 cm.

Tipos de vegetación en el sistema ambiental.

El tipo de vegetación predominante que se reporta para el sistema ambiental de este proyecto, de

acuerdo con la Carta de Vegetación y Uso del Suelo, Serie IV del INEGI, corresponde con el uso de

asentamiento humano el cual se presenta en una superficie de 110.61 hectáreas equivalentes al 92 %

de la superficie total del sistema ambiental. Por otro lado el manglar ocupa 9.32 hectáreas lo que

equivale al 8 % de la superficie del sistema ambiental, tal y como se puede observar en la figura 18.



Figura 18. El predio del proyecto presenta en el 92 % de su superficie como uso de suelo dominante al asentamiento

humano mientras que el manglar solo ocupa el 8 %.

Sin embargo, aunque en la serie IV de vegetación y uso de suelo de INEGI, determine que el 92 % del

sistema ambiental corresponde a asentamiento humano la realidad es que el predio del proyecto

presenta una vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia originada por el desmonte de

poco más de 10 años. En el fondo del predio la vegetación es de menor altura y el terreno se encuentra

anegado por aguas. Esto ha favorecido el desarrollo de una Vegetación hidrófila de graminoides de

origen antropogénico compuesta en su mayoría por gramíneas y similares tolerantes a las

inundaciones.

Adicionalmente con la finalidad de medir la diversidad del sistema ambiental donde se ubica el predio

del proyecto las estimaciones se realizaron mediante 6 sitios de muestreo dentro y fuera del predio en

donde se desarrolla la vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia, lo anterior con la

intención de obtener valores de densidad relativa, frecuencia relativa, dominancia relativa, el valor de

importancia y Índice de Shannon -Wiener (riqueza de especies y a la distribución de los individuos

entre las especies) del sistema ambiental para compararlos con los valores obtenidos en el área sujeta

a cambio de uso de suelo.



Los sitios de muestreo de 500 m2 que se establecieron para medir la riqueza del sistema ambiental se

realizaron en una superficie total de 3,000 m2. En el cuadro 7, se presenta la ubicación de los sitios de

muestreo.

Cuadro 7. Ubicación de los sitios de muestreo. Se presentan las coordenadas en UTM de los sitios de muestreo empleados durante el levantamiento de datos en campo. Datum WGS-84 México.

Coordenadas geografías en UTM con Datum WGS-84

X Y

0513388 2313664

0513584 2313622

0513552 2313714

0513476 2313683

0513478 2313646

0513525 2313622

Figura 19. Distribución espacial de los sitios de muestreo para la diversidad en la micro-cuenca.



Valor de importancia ecológica en la Micro-cuenca.

En el cuadro 8, se presentan los valores de importancia relativa de las especies del grupo diamétrico I

que corresponde a individuos que presentaron diámetros de 3 a 9.9 cm, registradas en las unidades de

muestreo de 100 m2. En total, en las 6 unidades de muestreo para obtener los valores de la micro-

cuenca se registró 43 especies arbustivas. De acuerdo con los datos obtenidos, la especie con el valor

de importancia relativa más alta es la especie Ekulub (Drypetes lateriflora) le sigue la especie Ju'um

ch'iich' (Ficus pertusa) y Akits (Thevetia gaumeri).

Cuadro 8. Valor de importancia relativa del grupo diamétrico I. Donde: DR= Densidad relativa, FR= Frecuencia relativa, DMR= Dominancia relativa y VIR= Valor de importancia relativa.

Total de especies

Nombre No./ind Densidad Relativa

Frecuencia Relativa

Dominancia Relativa

Valor de Importancia

Relativa

1 Acacia 1 0.562 1.389 0.32 2.272

2 Akits 22 12.360 6.944 10.93 30.234

3 Álamo 17 9.551 6.944 7.78 24.276

4 Pata de vaca 1 0.562 1.389 0.81 2.764

5 Pata de venado 1 0.562 1.389 0.23 2.181

6 Boob 1 0.562 1.389 0.62 2.567

7 Capa 1 0.562 1.389 0.22 2.167

8 Ximche 1 0.562 1.389 0.76 2.712

9 Chaca 6 3.371 6.944 5.72 16.038

10 Chaya 1 0.562 1.389 0.26 2.210

11 Chechem 5 2.809 4.167 2.69 9.661

12 Chit 2 1.124 1.389 2.11 4.624

13 Ciruela 5 2.809 2.778 3.61 9.196

14 Xtuyuub 2 1.124 2.778 0.57 4.468

15 Crotón 6 3.371 1.389 2.76 7.515

16 Silil 2 1.124 1.389 1.82 4.332

17 Uchulche 5 2.809 4.167 0.70 7.675

18 Ekulub 24 13.483 5.556 16.17 35.207

19 Espe 1 0.562 1.389 0.26 2.210

20 Eugenia axilaris 1 0.562 1.389 0.39 2.342

21 Eugenia 1 0.562 1.389 0.76 2.712

22 Ju'um ch'iich' 19 10.674 4.167 15.48 30.326

23 Guaya 4 2.247 2.778 1.51 6.539

24 Pomolche 14 7.865 1.389 4.75 14.001

25 Kanchunup 2 1.124 2.778 0.68 4.580

26 Maculis 1 0.562 1.389 0.18 2.129



27 Majahua 1 0.562 1.389 0.27 2.225

28 Naranja che 1 0.562 1.389 1.04 2.987

29 Pico paloma 1 0.562 1.389 0.22 2.167

30 Sacbob 1 0.562 1.389 0.34 2.289

31 Sakiap 3 1.685 1.389 3.31 6.379

32 Sena 2 1.124 1.389 1.06 3.574

33 Siricote 1 0.562 1.389 0.32 2.272

34 Subin 1 0.562 1.389 0.53 2.480

35 Tatsi 1 0.562 1.389 0.34 2.289

36 Tsitsilche 2 1.124 1.389 0.86 3.376

37 Tzalam 2 1.124 1.389 2.67 5.187

38 Ximche 1 0.562 1.389 0.13 2.083

39 Xpukim 1 0.562 1.389 0.27 2.225

40 Xuul 6 3.371 1.389 2.24 6.998

41 Yaaxnic 4 2.247 5.556 2.98 10.780

42 X-ya'ax eek' 3 1.685 2.778 1.02 5.485

43 Si na'an ché 1 0.562 1.389 0.31 2.256

TOTAL GRUPO I

100.0 100.0 100.0 300.0

En el cuadro 9, se presenta el valor de importancia relativa del grupo diamétrico II que corresponde a

individuos que presentaron diámetros de 10 a 24.9 cm. En total, en las 6 unidades de muestreo para

obtener los valores de la micro-cuenca se registró 23 especies arbustivas, se puede observar que la

especie de Álamo (Ficus cotinifolia) presenta el valor de importancia relativa más alto seguido por

Chaca rojo (Bursera simaruba) el Álamo (Ficus cotinifolia) y Yaaxnic (Vitex gaumeri).

Cuadro 9. Valor de importancia relativa del grupo diamétrico II. Donde: DR= Densidad relativa, FR= Frecuencia relativa, DMR= Dominancia relativa y VIR= Valor de importancia relativa.

Total de especies

Nombre común no./ind Densidad Relativa

Frecuencia Relativa

Dominancia Relativa


Relativa

1 Akits 12 8.96 10.42 6.23 25.60

2 Álamo 39 29.10 12.50 29.29 70.90

3 Catsin 1 0.75 2.08 0.46 3.28

4 Chaca 35 26.12 10.42 22.72 59.26

5 Chechen negro 7 5.22 8.33 4.40 17.95

6 Ciruela 1 0.75 2.08 0.68 3.51

7 Xtuyuub 1 0.75 2.08 0.70 3.53

8 Crotón 1 0.75 2.08 0.46 3.29

9 Neea 1 0.75 2.08 0.99 3.82



10 Silil 1 0.75 2.08 0.32 3.15

11 Uchulche 1 0.75 2.08 0.23 3.06

12 Sakawaj 2 1.49 4.17 1.57 7.22

13 Ju'um ch'iich' 2 1.49 8.33 5.91 15.74

14 Guayacán 1 0.75 2.08 1.82 4.65

15 Kanchunup 1 0.75 2.08 0.52 3.35

16 Kitinche 2 1.49 2.08 1.33 4.91

17 Pimientillo 1 0.75 2.08 0.81 3.64

18 Sacbob 2 1.49 2.08 1.12 4.70

19 Sakiap 2 1.49 2.08 2.30 5.87

20 Será 2 1.49 2.08 2.81 6.39

21 Tzalam 4 2.99 4.17 2.42 9.57

22 Yaaxnic 12 8.96 10.42 10.31 29.68

23 X-ya'ax eek' 3 2.24 2.08 2.62 6.94

TOTAL GRUPO II

100.0 100.0 100.0 300.0

En el cuadro 10, se presenta el valor de importancia relativa del grupo diamétrico III, que corresponde a

tres individuos que se registró con un diámetro mayor de 25 cm, en las 6 unidades de muestreo que se

muestrearon para obtener los valores de importancia de la micro-cuenca.

Cuadro 10. Valor de importancia relativa del grupo diamétrico III. Donde: DR= Densidad relativa, FR= Frecuencia relativa, DMR= Dominancia relativa y VIR= Valor de importancia relativa.

Total de especies

Nombre común No./ind Densidad relativa

Frecuencia relativa

Dominancia relativa


Relativa

1 Sakawaj 1 25 25 15.85 65.85

2 Ju'um ch'iich' 2 50 50 64.42 164.42

3 Yaaxnic 1 25 25 19.72 69.72

TOTAL GRUPO III

100 100 100.0 300.0

En cuadro 11, se presentan los valores de diversidad de especies (Índice de Shannon-Wiener) por

grupos diamétricos de las especies registradas en las unidades de muestreo que se registraron dentro

del área sujeta de cambio de uso de suelo. La equitatividad (E) puede entenderse como que: tan

uniformemente están distribuidos los individuos entre las especies (Newman, 2003). Esto es, refleja la

distribución de individuos entre especies (Clements y Newman, 2002). Se puede medir comparando la

diversidad observada en una comunidad contra la diversidad máxima posible de una comunidad

hipotética con el mismo número de especies.



Cuadro 11. Diversidad (H’), Equidad de las especies por grupo diamétrico (E).

Micro-cuenca

Grupo

diamétrico I

Grupo

diamétrico

II

Grupo

diamétrico

III

Riqueza 43 23 3

índice H' 4.48 3.21 1.5

Equidad 0.82 0.70 0.75

Tipos de fauna en el sistema ambiental.

Al igual que en el caso de la vegetación, la distribución de la fauna en el sistema ambiental responde a

un patrón determinado, en primera instancia desde luego, por las comunidades vegetales que le dan

sustento y por las variables climáticas de la región. De esta forma, la mayor diversidad de todos los

grupos se concentra en las porciones centrales y sur de la península.

De acuerdo con la revisión bibliográfica se concluye que la riqueza faunística de vertebrados terrestres

del sistema ambiental, en lo que corresponde fundamentalmente a ecosistemas selváticos,

principalmente por selva mediana subperennifolia en las zonas aun provistas de vegetación, se estima

en el caso de los anfibios, se reportan 2 órdenes, 7 familias, 10 géneros y 14 especies, seis de las

cuales corresponden a la familia Hylidae (ranas arborícolas). Destaca además la salamandra de

Yucatán (Bolitoglossa yucatana) por su distribución restringida a la región Golfo de la Península.

El grupo de los peces está representado en el Estado por una gran variedad de especies, tanto

marinas como de agua dulce, los cuerpos de agua interiores poseen una gran diversidad de peces, de

esta manera tenemos que para Quintana Roo, se reportan 86 especies de peces continentales, que se

distribuyen en 30 familias, muchas de estas especies tienen un alto valor comercial y constituyen

importantes pesquerías.

El estado de Quintana Roo, cuenta con una gran variedad de reptiles, se han reportado para el Estado

95 especies que se distribuyen en 14 familias, contrariamente a lo que se cree la mayoría de los

reptiles son útiles, ya que ayudan a mantener el control de algunos organismos considerados plagas

como son los ratones, solamente algunas especies son peligrosas, eso sí mortales. En el área del

ordenamiento se registraron dos especies endémicas: La tortuga pochitoque (Kinosternon creaseri) y la

lagartija cozumeleña (Sceloporus cozumelae).

En cuanto a la ornitofauna en el territorio Quintanarroense de la cuenca de interés se observan muchas

especies del norte y del sur, es decir es una zona de confluencia de las zonas neartica y neotropical, la

gran variedad de ambientes y diferentes tipos de vegetación son el sitio ideal para el refugio y



alimentación de una gran variedad de aves, en el estado se han reportado 338 especies representadas

en 45 familias, entre las que podemos distinguir aves endémicas, es decir aquellas que residen en la

región durante todo el año, aves que emigran del norte para pasar el invierno en la zona y aves de

paso.

En el Estado de Quintana Roo, se han reportado 79 especies de mamíferos, distribuidos en 23 familias.

Podemos mencionar algunas especies endémicas como: la ardilla Yucateca (Siurus yucatanicus), el

murciélago amarillo Yucateco (Rhogeessa aeneus); el murciélago mastín (Molossus bondae) y el

mapache enano (Procyon pygmaeus), estos dos últimos confinados a Cozumel.

Se considera que la selva mediana subperennifolia en buen estado de conservación es capaz de

sostener una gran cantidad de diversidad de especies de fauna silvestre. En el norte de estado este

tipo de vegetación sirve de hábitat y refugio para gran cantidad de especies residentes y migratorias. A

nivel de cuenca, la región es un importante corredor migratorio de aves que viajan en tránsito hacia

Centro y Sudamérica, permaneciendo temporalmente en busca de refugio, descanso y alimento.

V. DESCRIPCIÓN DE LAS CONDICIONES DEL PREDIO QUE INCLUYA LOS FINES A QUE ESTE DESTINADO, CLIMA, TIPO DE SUELO, PENDIENTE MEDIA, RELIEVE, HIDROGRAFIA Y TIPOS DE VEGETACION Y FAUNA.

V.1.Condiciones del predio.

El predio de la parcela 196 fracción A donde se ubica el proyecto Ampliación del Centro de Distribución

Integral (CEDIN) en la actualidad cuenta con una autorización de cambio de uso de suelo en una

superficie de 5,514 m2 autorizados por la Delegación de la SEMARNAT en el estado de Quintana Roo

mediante oficio resolutivo No. 03/ARRN/0709-13 de fecha 14 de mayo de 2013. Actualmente se

requiere el cambio de uso de suelo en una nueva superficie dentro del mismo predio para el proyecto

donde se construirá el proyecto denominado “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”

con una superficie a solicitar de 8,697.95 m2 (0.869 has).

V.2. Clima.

En clima para este predio de acuerdo a la clasificación de climas de Koppen modificada por García

(1973), corresponde con el tipo cálido subhúmedo (Aw), afectado localmente por su vecindad con el

Mar Caribe y las bajas elevaciones del terreno sobre el nivel del mar. En el municipio de Benito Juárez, de

acuerdo con la clasificación climática de Koppen modificada por García, se manifiesta el subtipo climático cálido

subhúmedo Aw0, que es el más seco de los cálidos subhúmedos (Fig. 20); presenta un régimen de lluvias en



verano y una precipitación media anual de 1,012.87 mm. Tiene una temperatura media anual de 26.6°C, una

variación de la temperatura media mensual entre el mes más frío y el mes más caliente menor a 5°C, por lo que

se considera isotermal.

Figura 20. Subtipos climáticos que se presentan en la zona norte del estado de Quintana Roo. Fuente: Instituto Nacional de Estadística y Geografía, Escala 1: 250,000.

Los registros para el lapso 1991-2006 de la estación meteorológica de la Comisión Nacional del Agua

(CONAGUA) en Cancún, la precipitación media anual para la zona es de 1,401.6 mm y se concentra

principalmente de junio hasta octubre (60.1%); y la temperatura promedio anual es de 27.3oC la cual

alcanza su máximo nivel en el mes de agosto (Fig.21).

Figura 21. Marcha anual de la temperatura y precipitación para la zona de estudio. Fuente: Datos obtenidos por la CNA en la estación meteorológica Cancún (1991-2006).

Estación Cancún (CNA)

0

50

100

150

200

250

300

350

Pre

cipit

ació

n (

mm

)

0

5

10

15

20

25

30

35

Tem

per

atura

(°C

)

Precipitación 108.5 47.4 52.4 31.8 88.6 175.2 65.2 97.4 212.4 279.5 133.4 89.5

Temperatura 24.1 25.0 26.1 27.6 29.0 29.3 29.7 29.8 28.9 27.7 26.2 24.7

E F M A M J J A S O N D



En relación con los factores de riesgo hidrometeorológico, la zona donde se pretende llevar a cabo la

implementación del proyecto se encuentra en la franja de paso de huracanes que se forman en la

región del Atlántico. Lo anterior determina que exista un elevado riesgo a este tipo de fenómenos

meteorológicos. De acuerdo con el Centro Nacional de Prevención de Desastres (CENAPRED), la zona

norte del estado de Quintana Roo se cataloga como de alto riesgo a la incidencia de ciclones.

Los huracanes son frecuentes durante la última parte del verano y el comienzo del otoño (Agosto-

Octubre e incluso Noviembre). Cuando se generan estas perturbaciones atmosféricas afectan a las

costas de Quintana Roo. Los fuertes vientos, el oleaje generado por los mismos y las ondas de

tormenta que elevan considerablemente el nivel del mar causan con regularidad efectos destructivos en

los ecosistemas costeros. Los vientos generados por estos fenómenos suelen alcanzar velocidades

superiores a 120 nudos (222 km/h).

V.3. Suelo.

El área de estudio de este proyecto, por sus características de acuerdo con la Carta edafológica del

INEGI “COZUMEL F16-11e” los suelos de este predio corresponden a los suelos se puede observar

que la mayor parte de su superficie presenta suelo de tipo Litosol, mientras que en la porción Oriental,

donde existen ecosistemas costeros y de manglar, los suelos presentes son Rendzina con Litosol,

Solonchak órtico, Regosol calcárico y por último Gleysol mólico con Gleysol calcárico y Rendzina. El

suelo dominante dentro del sistema ambiental corresponde al de Rendzina lítica con Litosol en clase

textural fina (E + I/3), que se define como rendzina con suelo secundario litosol que presenta una clase

textural fina. Los suelos jóvenes son poco evolucionados, permeables y con un pH neutro a

ligeramente alcalino. Estos suelos que presentan un color negro a café oscuro con menos de 20 cm de

espesor, yacen sobre rocas calcáreas que afloran frecuentemente y son poco evolucionados, por lo

general están sometidos a frecuentes alteraciones que determinan su baja fertilidad.

Los suelos del tipo Rendzina presentan una vegetación natural de selva o bosque tropical y se

caracterizan por poseer una capa superficial abundante en humus muy fértil, que descansa sobre roca

caliza o algún material rico en cal, no son muy profundos, generalmente arcillosos: Si se desmontan se

pueden usar en la ganadería, con rendimientos bajos o moderados. (Fig. 22).



1

Figura 22. Afloramientos de roca calcárea ubicadas en la zona del proyecto.

El suelo en el predio del proyecto es rocoso presentando una capa superficial de tierra vegetal y en la

mayor parte se puede observar que la roca aflora a la superficie, también se observan oquedades

superficiales. Primeramente se encuentra una capa de tierra vegetal con piedras y rocas de diferentes

tamaños.

V.4. Pendiente media.

El predio presenta una topografía plana con ligera pendiente descendente hacia el Oriente, con una

altura promedio de 7 a 9 metros sobre el nivel medio del mar (msnm) y relieve ondulado en el que se

alternan pequeños lomeríos. En este predio el terreno se aprecia como una planada con pequeñas

depresiones y lomeríos. El sitio del proyecto se ubica en las áreas con coeficientes de pendiente de 0 a

5%.

V.5. Hidrografía.

El Municipio Benito Juárez carece de corrientes de agua superficiales. Los cenotes, lagunas y aguadas

son las únicas manifestaciones de agua superficial, los dos últimos tienen su origen en zonas donde se

forman llanuras de inundación, que permanecen temporal o permanentemente inundadas. Sin embargo

de acuerdo con la clasificación de la CONAGUA, este predio y sus inmediaciones pertenecen a la

Región Hidrológica 32, Yucatán norte y corresponde a la cuenca 32-A Quintana Roo. De acuerdo con

la Carta hidrológica de aguas superficiales del INEGI, en el área de estudio, se presenta un rango de

escurrimiento menor del 5%. Este coeficiente de escurrimiento es un indicador que representa el

porcentaje del agua precipitada que se escurre o se acumula superficialmente. El sitio del proyecto se

ubica en las áreas con coeficientes de escurrimiento de 0 a 5%. Este coeficiente de escurrimiento es un

indicador que representa el porcentaje del agua precipitada que se escurre o se acumula

superficialmente, siendo este escurrimiento bajo y de corto recorrido.



Respecto al agua subterránea se considera que esta se mueve de las zonas de mayor precipitación

hacia la costa. En los estratos consolidados la porosidad primaria puede alcanzar valores hasta del

10%, siendo el principal almacenamiento del agua en el karst y las fracturas el principal conducto para

su desplazamiento.

V.6. Tipo de vegetación.

El procedimiento para elaborar el Mapa de vegetación de este predio se describe a continuación:

tomando como base el mapa topográfico georeferenciado con el polígono del predio, se lleva a cabo en

gabinete un proceso de análisis e interpretación de imágenes aéreas. Al iniciar el trabajo de campo se

realizaron recorridos por los linderos del predio y caminos de acceso para identificar los límites del

predio y se verificaron los vértices del polígono que representa el predio. Posteriormente se recorrió el

predio tomando los puntos de contacto, con un GPS marca Garmin® Datum WGS-84, de las diferentes

condiciones que presenta la vegetación, los puntos registrados se ingresaron al plano de Autocad para

ubicar las posibles diferentes condiciones de la vegetación del predio.

La vegetación presente en el área de estudio, presenta el tipo de vegetación secundaria, derivada de

Selva mediana subperennifolia, a causa de las perturbaciones antrópicas generadas en el sitio como la

quema de residuos, el uso del predio como tiradero clandestino, su colindancia con la carretera federal

No. 307 y con las bodegas al extremo norte, al igual por factores climáticos entre las que destacan

fuertes vientos, huracanes y quemas de residuos, lo que ha contribuido a la afectación del ecosistema

donde se desarrollara el proyecto.

Estructuralmente en esta comunidad se observa una dominancia arbustiva que presentan un dosel

abierto en aproximadamente un 40% del predio, con alturas aproximadas de 6 metros, siendo las

especies arbustivas-arbóreas mejor desarrolladas y representativas en el sitio individuos de Álamo

(Ficus cotinifolia), Chaca rojo (Bursera simaruba) y el Chechem (Metopium brownei), con diámetro del

tallo a la altura del pecho (DAP) con un promedio de 13 cm, otras especies sobresalientes en el sitio

son el Vitex gaumeri, y Thevetia gaumeri, las cuales fueron registradas con las mayores alturas. Siendo

más representativa la dominancia del estrato arbustiva la especie Chaca rojo (Bursera simaruba) y

Ficus cotinifolia (Álamo) en los cuadrantes muestreados en el predio.

Respecto al sotobosque se pueden encontrar diversas herbáceas en el predio del proyecto

encontrándose algunas especies tales como Culantrillo (Pteridium caudatum), Piñuela (Bromelia

plumieri), Selenicerus testudo, Bilinkook ak (Macfadyena unguis-cati) entre otras. Por lo que respeta a

las especies arbóreas, fueron encontradas especies en estados juveniles de desarrollo entre los que

destacan en ciertos parches del predio diversas especies secundarias de rápido crecimiento como el

Ts´I´ts´ilché (Gymnopodium floribundum), Chaca rojo (Bursera simaruba), así como otras especies

arbóreas como el Guarumbo (Cecropia peltata), guaya (Talisia olivaeformis), Akits (Thevetia gaumeri),

pudiéndose observar también en diversas áreas del predio abundancia de enredaderas y lianas, las



cuales son indicadores de sitios que han sufrido algún tipo de perturbación, debido a que la mayoría de

las lianas proliferan en proliferar en los claros o en las copas de los árboles, sin embargo también han

contribuido al cierre rápido de las aperturas del dosel provocado por la caída de los árboles. Es

importante mencionar que la parte sureste del predio presenta vegetación dominada por herbáceas

leguminosa y gramínea, esto debido a que es un área inundable durante la época de lluvias.

Procedimientos para la descripción de la vegetación.- La riqueza específica (S) es la forma más

sencilla de medir la biodiversidad, ya que se basa únicamente en el número de especies presentes, sin

tomar en cuenta el valor de importancia de las mismas. La forma ideal de medir la riqueza específica

es contar con un inventario completo que nos permita conocer el número total de especies (S)

obtenido por un censo de la comunidad. Esto es posible únicamente para ciertos taxa bien conocidos y

de manera puntual en tiempo y en especio (Moreno, 2001).

La colecta de datos para la caracterización de la vegetación de este predio, se realizó en dos etapas. El

trabajo de gabinete consistió en la recopilación de información técnica en fuentes secundarias y la

revisión de estudios de vegetación realizados en el norte de Quintana Roo. Durante el trabajo de

campo se obtuvieron fotografías del predio, se realizaron recorridos en el terreno para verificar los

límites de la propiedad, reconocer los tipos de vegetación presentes a partir de sus diferencias

fisonómicas y para identificar evidencias de usos y perturbaciones previas en la vegetación.

Forma y tamaño de las unidades de muestreo.- Los datos necesarios para la descripción

cuantitativa de la vegetación se obtuvieron del censo de las plantas presentes en 3 sitios de muestreo

distribuidos de manera sistemática dentro del predio, lo anterior dada la homogeneidad de la

vegetación en toda la zona del predio.

Las unidades de muestreo empleadas para llevar a cabo el inventario forestal consistieron en unidades

circulares o sitios circulares con subunidades concéntricos de diferentes dimensiones. Tomando en

cuenta las características de la vegetación existente en el predio en donde se desarrollan e interactúan

arboles maduros, jóvenes, delgados, arbustos y plantas herbáceas, el tamaño de cada unidad de

muestreo consistió en un subunidad de 500 m2, con subunidades concéntricos de 100 m2 y 5 m2, la

forma del muestreo fue iniciando dirección norte y siguiendo el sentido de las manecillas del reloj como

se presenta esquemáticamente en la Figura 23.



Figura 23. Esquema de parcelas circulares o concéntricas utilizadas en el levantamiento de datos de campo del estudio base.

En cada sitio de muestreo se establecieron tres unidades de muestreo circulares concéntricas, la

primera de 500 m2, donde se llevó a cabo el censo de todos los individuos enraizados con diámetro

medido a 1.30 metros del nivel del suelo mayor a 10 cm. En la unidad de muestreo de 100 m2, se

realiza el censo de todos los individuos de 3 a 9.9 cm de diámetro. En la unidad de muestreo de 5 m2

se registran los individuos de la regeneración menores de 3 cm de diámetro.

En las unidades de muestreo de 500 m2 se realiza el censo del arbolado, marcando cada individuo con

numeración seguida y obteniendo el registro de la clave o nombre común de la especie, el diámetro del

tallo medido a la altura de 1.30 metros del nivel del suelo, la condición del arbolado, la altura comercial

y la altura total.

En las unidades de muestreo de 100 m2 se registró el número de individuos juveniles y de los que

pueden ser susceptibles de ser rescatados. Así como la clave o nombre común de la especie, el

diámetro del tallo medidos a 1.30 del nivel del suelo y la altura total. Mientras que en las unidades de

muestreo de 5 m2, solo se registra el nombre de la especie y la altura de cada individuo.

Los parámetros que se establecieron para la toma de datos de cada unidad, con sus correspondientes

subunidades de muestreo se presentan en el cuadro 12.

12.6 m

5 64m

1.2

NORTE

INICIO DE

MEDICION DE

ARBOLES

BR

ECH

A



Cuadro 12. Parámetros establecidos para la toma de datos en cada uno de los subsitios de muestreo.

Tamaño de unidad y sub-unidad Parámetros para la toma de datos

Sitio de 500 m2

Radio de 12.6 m

Se tomaron los datos de todos aquellos arboles con diámetro normal mayor igual a 10 cm.

Sitio de 100 m2

Radio de 5.64 m

Se tomaron los datos de todos aquellos arboles que tengan diámetro normal en el rango de 3 cm y menor a 9.9 cm.

Sitio de 5 m2

Radio de 1.26 m

Se registra la información correspondiente a la regeneración natural de las especies presentes que se encuentren desarrollando a nivel de estrato herbáceo.

Los 3 sitios de muestreo de 500 m2 que se establecieron sistemáticamente en las áreas con vegetación

del predio donde se ubica el proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral (CEDIN)”. Se

obtiene una superficie total de muestreo de 1,500 m2, que representa aproximadamente el 17.24 % de

intensidad de muestreo de la superficie del cambio de uso del suelo solicitada para el proyecto

“Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN” de 8,697.92 m2 (0.869 hectáreas).

El listado de las especies observadas dentro del predio se preparó de acuerdo con la nomenclatura

propuesta por Carnevalli et al., (2010), avalado por CONABIO y se ordenó alfabéticamente por familias

y especies. Se incluyen las categorías de forma de vida correspondientes a cada especie y las

categorías de protección de acuerdo con la NOM–059– SEMARNAT–2010.

Con los datos que se obtuvieron de los censos se estima:

La densidad relativa (DR = número de individuos de cada especie/número total de individuos x

100);

La frecuencia relativa (FR = frecuencia de cada especie/frecuencia total de todas las especies

x 100).

La dominancia relativa (DMR = dominancia de cada especie / dominancia de todas las

especies x 100) se calculó el área basal de cada especie a partir de la sumatoria del área basal

de cada individuo (diámetro al cuadrado x 3.1416/4).

Por último, se estimó el valor de importancia relativa de cada especie (VIR = DR + FR + DMR).

En este estudio los grupos diamétricos que se comparan se establecieron con fines prácticos para

facilitar el análisis de la información. Estos grupos diamétricos representan también agrupaciones de

plantas con fines de aprovechamiento según su talla. Entre las plantas del grupo diamétrico I se

incluyen los individuos de 3.0 cm a 9.9 cm de diámetro medidos a 1.30 metros del suelo, en este grupo

están presentes individuos juveniles indicadores de la regeneración de las especies de importancia

forestal, así como arbustos característicos de las primeras etapas de la sucesión. En el grupo

diamétrico II, se incluyen los individuos de 10.0 cm a 24.9 cm de diámetro, que representan a las

especies arbóreas forestales de rápido crecimiento. En el grupo diamétrico III, se incluyen los



individuos con tallos de 25 cm de diámetro en adelante, que agrupa a los árboles remanentes de la

vegetación previa.

Se analizó la diversidad de especies por grupo diamétrico para observar la variación de la riqueza y la

abundancia de las especies de los grupos diamétricos registrados en las unidades de muestreo. Para

este análisis se utilizó el índice de Shannon Wiener (H’), este índice refleja la relación entre riqueza y

uniformidad (Magurran, 1988; citado por Moreno C., 2002).

Fórmula para calcular el índice de Shannon Wiener (H’):

H’=-∑pi ln pi

Donde:

H’= contenido de la información de la muestra.

Pi=proporción de la muestra que pertenecen a la especie i.

Para conocer la distribución de los individuos entre las especies registradas por grupo diamétrico se

calculó el índice de Equidad de Pielou (Moreno, 2001).

Índice de Equidad de Pielou

E= H / Hmax,

Donde: E=Equidad H=Diversidad de especies Hmax= Diversidad de especies máxima= log2S

Los factores ambientales y antropogénicos que han afectado al área, se analizaron para evaluar el

estado actual de la vegetación. Este análisis sirve de base para respaldar las recomendaciones sobre

las medidas de mitigación que se proponen en función de las condiciones de la vegetación y de las

especies seleccionadas, que se encuentran dentro del predio.

Descripción de la Vegetación en el predio.- De acuerdo con la carta de uso de suelo y vegetación,

serie IV del INEGI, (escala 1:250,000), la vegetación predominante en este predio es de vegetación

secundaria de selva mediana subperennifolia (VSA/SMQ) y (VSa/SMQ), disminuida en su estrato

arbustivo-arbóreo, en proceso de desarrollo y recuperación de sus tres estratos debido al deterioro de

los últimos años de procesos agropecuarios. La selva mediana subperennifolia es el tipo de vegetación

más extenso en el municipio de Benito Juárez, ya que ocupa el 77.6% del territorio municipal. Esta

comunidad vegetal presenta los individuos de mayor talla, el mayor número de especies y el mayor

número de especies protegidas. Se desarrolla sobre suelos jóvenes ligeramente planos y con buen

drenaje.



Como se menciono en el párrafo anterior la cubierta vegetal de la superficie donde se pretende el

cambio de uso del suelo en este predio corresponde a una vegetación secundaria afectada derivada de

Selva Mediana Subperennifolia. En la totalidad de la superficie que se requiere para CUSTF, así como

en la mayor parte del predio, se presenta una Vegetación secundaria con dominancia arbustiva

originada por un desmonte con fines agropecuarios de poco más de diez años. En el fondo del predio,

se presenta una vegetación de menor altura donde el terreno se encuentra anegado, lo que ha

favorecido el desarrollo de una vegetación secundaria con herbácea compuesta en su mayoría por

gramíneas y similares tolerantes a inundaciones.

V.7. Vegetación en el predio.

Se representa el mapa de vegetación con la distribución espacial de las condiciones de la vegetación

que se detectaron mediante la interpretación de imágenes de satélite y recorridos de campo en este

predio la vegetación predominante es el ecosistema de vegetación secundaria de selva mediana

subperennifolia.

El procedimiento para elaborar el Mapa de vegetación de este predio se describe a continuación:

tomando como base el mapa topográfico georeferenciado con el polígono del predio, se lleva a cabo en

gabinete un proceso de análisis e interpretación de imágenes aéreas. Es importante reconocer que las

condiciones de la vegetación registradas en este predio, derivan de vegetación secundaria de selva

mediana subperennifolia en la mayor parte del predio y en una pequeña área se encuentra vegetación

de herbáceas leguminosa y gramínea, por lo que el mapa de vegetación definitivo que se presenta es

congruente con los valores obtenidos de los sitios de muestreo. En el cuadro 13 e imagen del plano 24

de la vegetación actual del predio se representa la distribución y las superficies que ocupan las

comunidades vegetales son de 23,502.6 m2 de vegetación secundaria de selva mediana, 689.4 m2 la

vegetación hidrófila de graminoides y 5,514 de superficie autorizada.

Cuadro 13. Superficie y porcentaje de ocupación de las condiciones de la vegetación en el predio del proyecto.

Distribución de la vegetación m2 Has %

Vegetación secundaria de Selva mediana subperennifolia 23,502.60 2.35 79.12

Vegetación hidrófila de graminoide 689.40 0.06 2.32

Superficie autorizada (primer proyecto) 5,514.00 0.55 18.56

TOTAL 29,706.00

100.00



Figura 24. Plano de vegetación con distribución espacial de las condiciones de desarrollo de la vegetación secundaria

de selva mediana subperennifolia y vegetación herbácea graminoide.

Descripción fisonómica de la vegetación identificada.

La estratificación de la comunidad vegetal presente se refiere a la identificación de los diferentes

estratos que se aprecian en campo de acuerdo con la altura: Estrato arbóreo, estrato arbustivo y

estrato herbáceo. Para la agrupación de los grupos diamétricos.

Estrato arbóreo.- La estructura vertical de la vegetación indica que el estrato arbóreo cuenta con una

altura promedio estimada de 6 m, de donde sobresalen algunos individuos relictos de hasta 8 m que

conforman un dosel emergente con individuos muy espaciados.

Los resultados de los muestreos realizados en el estrato arbóreo del predio se presentan en este

capítulo. Cabe señalar que en las tres unidades de muestreo de 500 m2 cada una suman 1,500 m2 sólo

se registraron tres individuos; guano (Sabal japa) Sak' awaj (Ficus obtusifolia) Ju'um ch'iich' (Ficus

pertusa) con una altura de 6 m y un DAP de 25 cm.



Estrato arbustivo.- Los resultados de los muestreos realizados en el estrato arbustivo del predio se

presentan en este estudio. Las especie dominante fueron el Ya'axnik, (Vitex gaumeri), el chaca rojo

(Bursera simaruba) y el Akits (Cascabela gaumeri) que en conjunto suman la mayor parte del VIR, le

siguen la especie Ts'i'ts'ilché (Gymnopodium floribundum), kanchunup, (Thouinia paucidentata)

Casearia nítida y sacbob (Coccoloba diversifolia) que son especies indicadoras de condiciones de

perturbación.

Estrato herbáceo.- dentro del estrato herbáceo se encontraron especies como café, tulipán de monte,

(Malvaviscus arboreus), boob, (Coccoloba spicata), pomolche, (Jatropha gaumeri), mahahua (Hampea

trilobata) y palma chit (Thrinax radiata). En general las especies registradas en este estrato son

características de zonas perturbadas y a estados juveniles de especies propias del estrato arbustivo y

arbóreo de Selvas medianas subperennifolias.

El estado de conservación del sitio se encuentra un poco deteriorada debido a las afectaciones

generadas por huracanes, y la vegetación secundaria presente se originó por un desmonte con fines

agropecuarios de poco más de diez años. Así como por el crecimiento de los asentamientos humanos.

Los cambios originados por el Huracán Gilberto, Emily y Wilma, como los ejemplos más devastadores,

como lo señala Lynch (1991 y 1995) para la avifauna, incidieron en la reducción de la abundancia de

especies insectívoras y omnívoras; así como en la disminución de la abundancia y composición

específica para especies frugívoras y nectarívoras.

Con base en lo anterior resulta evidente que el predio objeto de estudio presenta un estado de

conservación de baja calidad para especies propias de vegetación secundaria; mientras que por el

contrario, es un hábitat en expansión para las especies que toleran o se ven favorecidas por el

desarrollo de actividades antropogénicas.

De acuerdo con la caracterización de flora y fauna del sitio de CUSTF del proyecto, la palma chit

(Thrinax radiata) y el Guayacán (Guaiacum sanctrum) fueron las únicas especies vegetales que se

observaron en los sitios de muestreo y que se encuentran listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010,

resulta notable las pocas palmas chit (Thrinax radiata) en los muestreos que generalmente es

abundante en este estrato.

Lo anterior fortalece la idea que la vegetación en el predio se encuentra en un proceso intermedio de

restauración natural, y que la ocurrencia de huracanes nuevamente deteriora las condiciones naturales

del predio.



Figura 25. Características de la vegetación secundaria de selva mediana predominante en el predio.

Composición de especies florísticas.

Con el propósito de conocer la cobertura vegetal y las especies que se distribuyen en el área de

interés, se realizaron recorridos por todo el terreno y en general, en toda la zona. Durante los recorridos

de campo realizando censos y con base en el apoyo bibliográfico y el conocimiento previo de personal

conocedor de la vegetación forestal, se registraron las especies arbóreas, arbustivas y herbáceas más

conspicuas observadas directamente, con el fin de conformar un listado florístico de la vegetación que

interactúa con el predio y conspicuas en las colindancias.

La vegetación al interior del predio alcanza una riqueza de 97 especies, de las cuales 58 especies son

árboles, 16 especies son arborescentes y arbustivas, 10 son herbáceas, 4 son palmas y 9 especies son

rastreras o trepadoras. De acuerdo con el espectro de formas de vida, se puede observar que la mayor

parte de las especies registradas son árboles, seguido de arbustos y herbáceas. Estas especies se

encuentran agrupadas en 40 familias, de las cuales las leguminosas son las más abundantes con 15

especies, seguida por la familia Sapindaceae con 6 especies identificadas.



El listado florístico se obtuvo de la suma de las especies registradas en los sitios de muestreo y las

observadas a lo largo de los recorridos en el predio dando como resultado un listado más completo de

la vegetación.

No se registró ninguna especie en peligro de extinción; sin embargo, Thrinax radiata, Coccothrinax

readii), Tabebuia chrysantha y Guaiacum sanctum fueron las únicas especies que se observaron y las

que se encuentran listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010 con categoría de Amenazada y de

Protección Especial.

Cuadro 14. Listado taxonómico. En el cuadro muestra las especies presentes en el predio, así como la familia a la cual pertenecen y su forma biológica.

N. Familia Especie Nombre

común

Forma de

vida

1 Dennstaedtiaceae Pteridium caudatum Culantrillo Herbácea

2 Anacardiaceae Metopium brownei Chechem Árbol

3 Anacardiaceae Spondias purpurea Ciruelito Árbol

4 Apocynaceae Plumeria obtusa Flor de mayo Arbusto

5 Apocynaceae Thevetia gaumeri Akits Árbol

6 Araceae Anthurium schlechtendalii X-boobtun Herbácea

7 Araceae Syngonium podophyllum Trepadora

8 Bignoniaceae Arrabidaea floribunda Anik ak' Trepadora

9 Bignoniaceae Cydista potosina X-k'an lol Trepadora

10 Bignoniaceae Stizophyllum riparium K'an ak' Trepadora

11 Bignoniaceae Tabebuia chrysantha X-k'anlol k'aax Árbol

12 Boraginaceae Cordia dodecandra Siricote Árbol

13 Bromeliaceae Aechmea bracteata X-cinta ku'uk Herbácea

14 Bromeliaceae Bromelia alsodes Ts'albay Herbácea

15 Burseraceae Bursera simaruba Chaca Árbol

16 Cactaceae Selenicereus donkelaarii Trepadora

17 Cactaceae Selenicerus testudo Trepadora

18 Caricaceae Carica papaya Put ch'iich Arbusto

19 Cecropiaceae Cecropia peltata Guarumbo Árbol

20 Compositae Viguiera dentata Tajonal Herbácea

21 Cyperaceae Cyperus esculentus Herbácea

22 Ebenaceae Diospyros cuneata Silil Árbol

23 Ebenaceae Diospyros verae-crucis Uchul ché Árbol

24 Euphorbiaceae Cnidoscolus chayamansa Chaya Arbusto

25 Euphorbiaceae Croton niveus Cascarilla Árbol

26 Euphorbiaceae Drypetes lateriflora Ekulub Árbol

27 Euphorbiaceae Jatropha gaumeri Pomol ché Árbol




común

Forma de

vida

28 Fabaceae Lonchocarpus xull Xull Árbol

29 Fabaceae Sena racemosa Arbusto

30 Fabaceae Acacia dolichostachya Acacia Árbol

31 Flacourtiaceae Casearia corymbosa Xiimché Árbol

32 Flacourtiaceae Samyda yucatanensis Puuts' mukuy Árbol

33 Gramineae Cenchrus sp Zacate mul Herbácea

34 Gramineae Lasiacis divaricata Siit Herbácea

35 Gramineae Panicum maximum Zacate guinea Herbácea

36 Guttiferae Clusia flava Chunup Árbol

37 Icacinaceae Ottoschutzia pallida Uvasche Árbol

38 Lauraceae Lickaria pecki Pimientillo Árbol

39 Leguminosae Acacia cornigera Subin Árbol

40 Leguminosae Acacia dolichostachya K'an tsalam Árbol

41 Leguminosae Bauhinia divaricata Pata de vaca Árbol

42 Leguminosae Bauhinia jennindsii Pie de venado Árbol

43 Leguminosae Caesalpinia gaumeri Kitinché Árbol

44 Leguminosae Caesalpinia sp. Árbol

45 Leguminosae Chloroleucon mangense X-ya'ax eek' Árbol

46 Leguminosae Diphysa carthagenensis Ts'u'ts'uk Árbol

47 Leguminosae Leucaena leucocephala Waxim Árbol

48 Leguminosae Lonchocarpus yucatanensis Box xu'ul Árbol

49 Leguminosae Lysiloma latisiliquum Tzalam Árbol

50 Leguminosae Piscidia piscipula Jabín Árbol

51 Leguminosae Senna racemosa Xkanlol Árbol

52 Leguminosae Swartzia cubensis K'atal oox Árbol

53 Leguminosae Zygia stevensonii Kakawche Arbusto

54 Malpighiaceae Malpighia glabra Wayakté Árbol

55 Malvaceae Hampea trilobata Majahua Árbol

56 Malvaceae Malvaviscus arboreus Tulipán de monte Arbusto

57 Malvaceae Guácima ulmifolia Guácima Árbol

58 Moraceae Ficus cotinifolia Álamo Árbol

59 Moraceae Ficus obtusifolia Sak' awaj Árbol

60 Moraceae Ficus pertusa Ju'um ch'iich' Árbol

61 Moraceae Brosimum alicastrum Ramón Arbórea

62 Myrsinaceae Parathesis cubana Pico de paloma Árbol

63 Myrtaceae Calyptranthes pallens Chaknii Árbol

64 Myrtaceae Eugenia axillaris Árbol

65 Myrtaceae Eugenia sp Arbusto

66 Myrtaceae Myrcianthes fragrans Guayabillo Árbol

67 Nyctaginaceae Neea psychotrioides Tatsi Árbol




común

Forma de

vida

68 Palmae Chamaedorea seifrizii Xiat Palma

69 Palmae Coccothrinax readii Nakax Palma

70 Palmae Sabal japa Guano Palma

71 Palmae Thrinax radiata Chit Palma

72 Papilonaceae Gliricidia sepium Sakiap Árbol

73 Polygonaceae Coccoloba acapulcensis X-tojyub Árbol

74 Polygonaceae Coccoloba diversifolia Sacbob Árbol

75 Polygonaceae Coccoloba spicata Boob Árbol

76 Polygonaceae Gymnopodium floribundum Ts'i'ts'ilché Árbol

77 Rubiaceae Psychotria nervosa X-k'anan Arbusto

78 Rubiaceae Guettarda combsii Tastab Árbol

79 Rubiaceae Psychotria nervosa Café de monte Arbusto

80 Rutaceae Esenbeckia pentaphylla Naranja ché Árbol

81 Rutaceae Zanthoxylum sp Si na'an ché Árbol

82 Sapindaceae Cardiospermum halicacabum P'aak ak' Trepadora

83 Sapindaceae Cupania dentata Árbol

84 Sapindaceae Exothea diphylla Wayam kox Árbol

85 Sapindaceae Serjania sp Trepadora

86 Sapindaceae Talisia olivaeformis Guaya Árbol

87 Sapindaceae Thouinia paucidentata K'anchunuup Árbol

88 Sapotaceae Manilkara zapota Chicozapote Árbol

89 Sapotaceae Pouteria campechiana K'anisté Árbol

90 Sapotaceae Pouteria reticulata Zapotillo Árbol

91 Sapotaceae Sideroxylon foetidissimum Caracolillo Árbol

92 Simaroubaceae Picramnia antidesma K'aanchik'in ché Arbusto

93 Ulmaceae Trema micrantha Sak pixoy Arbusto

94 Verbenaceae Callicarpa acuminata Xpukim Arbusto

95 Verbenaceae Lantana cámara Oregano xiw Arbusto

96 Verbenaceae Vitex gaumeri Ya'axnik Árbol

97 Zygophyllaceae Guaiacum sanctum Guayacán Árbol



Figura 26. Representación porcentual de la riqueza por familia que más representa la flora en el predio.

En este predio compuesto de 29,706.00 m2 (2.97 hectáreas) se estima que existen en promedio 2,177

individuos por hectárea de las especies arbóreas, arbustivas y herbáceas registradas contabilizando

todos los individuos a partir de 3.0 cm de diámetro; de los cuales 1,568 (72.02%) corresponden al

estrato de regeneración (de 3 cm hasta 9.9 cm de diámetro y se estima que existen en promedio 588

árboles por hectárea (27.00 %) con diámetro desde 10 cm hasta 24.9 cm, y se estima que solamente

existen 21 individuos por hectárea (0.96 %) que presentan tallos con un diámetro mayor de 25 cm

(Cuadro 15).

Cuadro 15. Número de árboles por especie por hectárea según el grupo diamétrico. Grupos diamétricos: I=3 a 9.9 cm de diâmetro, II= 10 a 24.9 cm de diámetro, III=más de 25 cm de diâmetro.

Nombre científico Nombre común

Grupos Diamétrico Total Ind/ha Ind/ha

I Ind/ha

II Ind/ha

III

Acacia dolichostachya Acacia 0 27 0 27

Cascabela gaumeri Akits 167 33 0 200

Ficus cotinifolia Álamo 100 113 0 213

Casearia corymbosa Ximche 67 0 0 67

Bursera simaruba Chaca 167 160 0 327

Cnidoscolus chayamansa Chaya 33 0 0 33

Metopium brownei Chechem 33 27 0 60

Bignoniaceae 6% Bromeliaceae

3%

Ebenaceae 3%

Euphorbiaceae 6%

Fabaceae 3% Fabaceae

4%

Gramineae 4%

Leguminosae 21%

Malvaceae 4%

Moraceae 6%

Myrtaceae 6%

Palmae 6%

Polygonaceae 6%

Rubiaceae 4%

Rutaceae 3%

Sapindaceae 8%

Sapotaceae 6%

Verbenaceae 4%



Thrinax radiata Chit 67 0 0 67

Caesalpinia sp Caesalpinia 67 7 0 74

Coccoloba acapulcensis X-tojyub 33 0 0 33

Gymnopodium floribundum Dzidzilche 167 0 0 167

Drypetes lateriflora Ekulub 133 0 0 133

Ficus obtusifolia Sak' awaj 0 14 7 21

Ficus pertusa Ju'um ch'iich' 0 40 7 47

Talisia olivaeformis Guaya 0 7 0 7

Guaiacum sanctum Guayacan 0 7 0 7

Guazuma ulmifolia Guasima 67 0 0 67

Thouinia paucidentata K'anchunuup 67 7 0 74

Parathesis cubana Pico paloma 33 0 0 33

Lickaria pecki Pimientillo 0 7 0 7

Coccoloba diversifolia Sacbob 67 27 0 94

Gliricidia sepium Sakiap 0 13 0 13

Lysiloma latisiliquum Tzalam 67 33 0 100

Ottoschutzia pallida Uvasche 0 7 0 7

Vitex gaumeri Yaaxnic 233 33 0 266

Chloroleucon mangense X-ya'ax eek' 0 13 0 13

Pouteria reticulata Zapotillo 0 7 0 7

Sabal japa Guano 0 7 7 14

TOTAL 1568 588 21 2,177

Figura 27. Representación del número de individuos por grupo diamétrico.

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

1 2 3

1568

588

21

Ind/ha Ind/ha Ind/ha

Número de Ind/ha por grupo diamétrico



En el estudio se estimaron en promedio para el grupo dimétrico I, 1568 individuos por hectárea con una

altura de 3.94 m y con diámetros de 5.32 cm; para el grupo dimétrico II, se estiman en promedio 588

individuos por hectárea con una altura promedio de 5.85 m y un diámetro de 13.18 cm; para el grupo

diamétrico III, se estima 21 individuos por hectárea, con una altura de 6 m y 25 cm de diámetro (Cuadro

16).

Cuadro 16. Valores promedio del número de individuos por hectárea, altura total y DAP por grupo diamétrico de la Vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia.

Valores Promedio

GRUPO DIAMÉTRICO

Grupo I Grupo II Grupo III

Individuos/ha 1568 588 21

Altura total promedio (m) 3.94 5.85 6

Diámetro promedio ( cm) 5.32 13.18 25

Los resultados del número de individuos por hectárea se presentan en el cuadro 17, se incluye el

número estimado de individuos por hectárea según el grupo diamétrico y el número total de individuos

por hectárea estimados para cada una de las especies registrada en el muestreo. Se observa alta

variabilidad en el número de individuos por grupo diamétrico, el grupo diamétrico I (3 a 9.9 cm de

diámetro) aporta el mayor número de individuos al total de los grupos diamétricos registrados en el

predio.

Cuadro 17. Número de individuos por unidad de muestreo según el grupo diamétrico. Grupos diamétricos: I=3 a 9.9 cm de diámetro, II= 10 a 24.9 cm de diámetro, III=más de 25 cm de diámetro.

Unidad de muestreo

Grupo diamétrico Total

I II III

1 14 24 0 38

2 18 31 0 49

3 15 30 3 48

Total 47 85 3 135

Total/ha 1568 588 21 2,177

Estimación del Área basal.- En el cuadro 18, se presenta el área basal por sitio de muestreo y por

hectárea de cada grupo diamétrico considerando únicamente los árboles vivos.

Con respecto al área basal considerando tanto los totales, como por unidad de muestreo, se estima

que existen en promedio 13.227metros cuadrados por hectárea de los cuales 3.83 metros cuadrados

corresponde a los individuos con diámetros de 3 cm a 9.9 cm, por lo que se considera que el estrato de



regeneración contribuye con 29.02 % del área basal total por hectárea; para los individuos de 10 cm a

24.9 cm de diámetro se estima un área basal promedio de 8.33 m2 que equivales al 63.02% del área

basal total por hectárea y los árboles de más de 25 cm de diámetro aportan 1.05 m2 por hectárea que

representa el 7.96 % del total del área basal por hectárea.

Cuadro 18. Área basal (m2) por hectárea según el grupo diamétrico. Grupos diamétricos: I=3 a 9.9 cm de diámetro, II= 10 a 24.9 cm de diámetro, III=más de 25 cm de diámetro.

Unidad de

muestreo


I II III

1 0.039 0.344 0 0.383

2 0.036 0.434 0.049 0.519

3 0.039 0.471 0.109 0.619

Total 0.115 1.250 0.158 1.523

AB/HA 3.838 8.336 1.053 13.227

Figura 28. Representación del área basal por grupo diamétrico.

Valor de importancia ecológica en el predio.

En el cuadro 19, se presentan los valores de importancia relativa de las especies del grupo diamétrico

I que corresponde a individuos que presentaron diámetros de 3 a 9.9 cm, registradas en las unidades

de muestreo de 100 m2. En total, en las 3 unidades de muestreo que se encuentran dentro del predio,

se registró 17 especies. De acuerdo con los datos obtenidos, la especie con el valor de importancia

relativa más alto es la especie Vitex gaumeri, le sigue la especie Bursera simaruba y Thevetia gaumeri.

0

2

4

6

8

1 2 3

3.83

8.33

1.053

Grupos diamétricos

Área basal/ha por grupo diamétrico




Total de especies


Frecuencia relativa

Dominancia relativa

Valor de importancia

relativa

1 Akits 5 10.64 8.33 7.94 26.91

2 Álamo 3 6.38 8.33 9.02 23.74

3 Ximche 2 4.26 4.17 3.77 12.19

4 Chaka 5 10.64 8.33 14.69 33.66

5 Chaya 1 2.13 4.17 0.84 7.13

6 Chechem 1 2.13 4.17 2.62 8.92

7 Chit 2 4.26 4.17 6.81 15.23

8 Ciruela 2 4.26 4.17 8.42 16.84

9 X-tojyub 1 2.13 4.17 0.79 7.08

10 Dzidzilche 5 10.64 4.17 8.44 23.25

11 Ekulub 4 8.51 8.33 4.10 20.94

12 Guácima 2 4.26 4.17 1.62 10.05

13 Kanchunup 2 4.26 8.33 3.05 15.64

14 Pico paloma 1 2.13 4.17 0.70 6.99

15 Sacbob 2 4.26 8.33 3.55 16.14

16 Tzalam 2 4.26 4.17 8.62 17.05

17 Yaaxnic 7 14.89 8.33 15.02 38.25

TOTAL GRUPO I

100.00 100.00 100.00 300.00

En la cuadro 20, se presenta el valor de importancia relativa del grupo diamétrico II que corresponde a

individuos que presentaron diámetros de 10 a 24.9 cm, las 3 unidades de muestreo que se encuentran

en el predio se registraron 20 especies, se puede observar que la especie de Chaca rojo (Bursera

simaruba) presenta el valor de importancia relativa más alto seguido por el Álamo (Ficus cotinifolia) y

Akits (Thevetia gaumeri).



Cuadro 20. Valor de importancia relativa del grupo diamétrico II. Dónde: DR= Densidad relativa, FR= Frecuencia relativa, DMR= Dominancia relativa y VIR= Valor de importancia relativa.

Total de especies

Nombre común No./ind Densidad Relativa

Frecuencia Relativa

Dominancia Relativa


Relativa

1 Acacia 4 4.65 3.13 5.10 12.88

2 Akits 5 5.81 9.38 5.71 20.90

3 Álamo 17 19.77 9.38 18.77 47.91

4 Chaka 24 27.91 9.38 26.21 63.49

5 Chechem 4 4.65 6.25 5.77 16.67

6 Caesalpinia 1 1.16 3.13 1.00 5.28

7 Sak' awaj 1 1.16 3.13 1.28 5.57

8 Ju'um ch'iich' 5 5.81 9.38 4.68 19.87

9 Guaya 1 1.16 3.13 0.74 5.02

10 Guayacán 1 1.16 3.13 2.68 6.97

11 Kanchunup 1 1.16 3.13 0.67 4.96

12 Pimientillo 1 1.16 3.13 1.19 5.48

13 Sacbob 4 4.65 6.25 3.50 14.40

14 Sakiap 2 2.33 3.13 3.39 8.84

15 Tzalam 5 5.81 6.25 4.75 16.81

16 Uvasche 1 1.16 3.13 1.09 5.38

17 Yaaxnic 5 5.81 6.25 6.07 18.13

18 X-ya'ax eek'k 2 2.33 3.13 3.10 8.55

19 Zapotillo 1 1.16 3.13 1.19 5.48

20 Guano 1 1.16 3.13 3.10 7.39

TOTAL GRUPO II

100.00 100.00 100.00 300.00

En la cuadro 21, se presenta el valor de importancia relativa del grupo diamétrico III, que corresponde a

tres individuos que se registró con un diámetro mayor a 25 cm en las 3 unidades de muestreo dentro

del predio.


TOTAL DE

ESPECIES

NOMBRE COMUN NO./IND DENSIDAD RELATIVA

FRECUENCIA RELATIVA

DOMINANCIA RELATIVA

VALOR DE IMPORTANCIA

RELATIVA

1 Guano 1 33.33 33.33 37.42 104.09

1 Sak' awaj 1 33.33 33.33 30.17 96.83

1 Ju'um ch'iich' 1 33.33 33.33 32.29 98.96

TOTAL GRUPO III

100.00 100.00 100.00 300.00



Diversidad de especies por grupo diamétrico en el predio.



del predio. Se puede observar que los valores son diversos entre los grupos diamétricos Siendo el

grupo diamétrico III, el que presenta la mayor diferencia entre los grupos diamétricos I (3-9.9 cm) y el

grupo diamétrico II (10 - 24.9 cm), ya que para el grupo diamétrico III, únicamente se registraron 3

especies en los sitios de muestreo, lo que significa que no existe abundancia en ese grupo, así mismo,

se observa que la diversidad disminuye cuando el grupo diamétrico aumenta, esto se entiende ya que

el grupo diamétrico I (3-9.9 cm) aportan los principales componentes de la estructura horizontal y de la

composición florística de la vegetación registrada en el predio, lo que demuestra que la distribución de

las especies en los grupos diamétricos se concentra en los grupos diamétricos que conforman la etapa

de sucesión de la vegetación y arboles juveniles. Sin embargo para los grupos diametricos I y II existe

una buena diversidad entre las especies de flora.

La equitatividad (E) puede entenderse como que: tan uniformemente están distribuidos los individuos

entre las especies (Newman, 2003). Esto es, refleja la distribución de individuos entre especies

(Clements y Newman, 2002). Se puede medir comparando la diversidad observada en una comunidad

contra la diversidad máxima posible de una comunidad hipotética con el mismo número de especies.

Respecto a la flora del predio la equidad no presenta grandes diferencias entre los grupos diamétricos,

I y II cada uno de ellos se distribuye prácticamente de manera equitativa, observándose una pequeña

diferencia entre el grupo diamétrico I y II. De acuerdo con los valores obtenidos se puede apreciar que

la vegetación presente en el predio del proyecto, respecto a sus grupos diamétricos I y II presenta una

tendencia a la equidad, existiendo una variedad de especies en el área de estudio. Sin embargo, para

el grupo diamétrico III, los valores obtenidos son de 0.99 muy cercano a 1, lo que significa que la

equidad está muy bien repartida, lo anterior ya que en el predio y para este grupo diamétrico se

registraron solamente 3 especies.


Grupo diamétrico índice H' E

I 3.82 0.93

II 3.47 0.80

III 1.58 0.99



Especies protegidas.- Entre las categorías de riesgo que tiene establecida la Norma Oficial Mexicana

NOM–059–SEMARNAT–2010 Protección Ambiental Especies Nativas de México de Flora y Fauna

Silvestres categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión o cambio de lista de especies en

riesgo publicada en el Diario Oficial de la Federación el 30 de diciembre de 2010, para las especies de

flora que habitan el territorio nacional (SEMARNAT, 2010) en este predio solo se identificaron especies

de plantas que corresponden a la categoría de Amenazada y de Protección especial:

Amenazada (A).- Aquella especie, o poblaciones de la misma, que podrían llegar a encontrarse en

peligro de desaparecer a corto o mediano plazos, si siguen operando los factores que inciden

negativamente en su viabilidad, al ocasionar el deterioro o modificación de su hábitat o disminuir

directamente el tamaño de sus poblaciones. (Esta categoría coincide parcialmente con la categoría

vulnerable de la clasificación de la Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza, UICN).

Protección especial (Pr).- Aquellas que podrían llegar a encontrarse amenazadas por factores que inciden negativamente en su viabilidad, por lo que se determina la necesidad de propiciar su recuperación y conservación o la recuperación y conservación de poblaciones de especies asociadas. De acuerdo con la información recopilada en este predio, se registraron cuatro especies, que se

reportan como Amenazada y Protección especial. La especie citada con estatus de amenazada en la

NOM-059-SEMARNAT-2010 es: la palma Chit (Thrinax radiata) Palma nacax (Coccothrinax readii), X-

k'anlol k'aax (Tabebuia chrysantha) y la especie con estatus de Protección especial en la NOM-059-

SEMARNAT-2010 es: el Guayacán (Guaiacum sanctum).

Al respecto se observa que estas especies presentan una baja densidad en el predio, esto se debe a

que se registraron dos especies en el muestreo con muy baja densidad y las especies Coccothrinax

readii y Tabebuia chrysantha no se registraron en ninguno de los sitios. Por tanto, es importante

mencionar que existe una baja abundancia de estas especies, misma que se observa en estado

dispersa en todo el predio. Ante tal situación, se tiene contemplada y dar prioridad a las especies como

la palma chit, la palma nacax, k'anlol k'aax y el guayacán, entre otras especies nativas para su rescate

y reforestación.

Cuadro 23. Especie bajo estatus de amenazada y Protección especial observada en el predio listada en la NOM-059-SEMARNAT-2010.

Nombre científico Nombre común NOM-059-SEMARNAT-2010

Estatus

Thrinax radiata Palma Chit Amenazada

Coccothrinax readii Palma Nacax Amenazada

Tabebuia chrysantha X-k'anlol k'aax Amenazada

Guaiacum sanctum Guayacán Protección



Dentro de las especies citadas en el cuadro anterior, la especie Coccothrinax readii se encontró dentro

de la NOM-059-SEMARNAT-2010 como especie endémica.

V.8. Fauna en el predio.

La caracterización de la fauna en el sitio del proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral,

CEDIN”, fue realizada en el mes de noviembre del año 2013, con el objeto de describir la fauna de

vertebrados que existen en él y determinar la presencia de especies incluidas en la NOM-059-

SEMARNAT-2010.

Metodología empleada

La metodología empleada para el reconocimiento de los vertebrados terrestres se fundamenta en los

trabajos de Acosta-Aburto (2001), Aranda-Sánchez (1981), Day et al. (1980), Gaviño et al. (1979),

Manzanilla y Péefaur (2000), donde se indican formas de captura, observación y análisis de

información sobre vertebrados terrestres. En la corroboración de los individuos se recurrió a listados y

guías especializadas, particularmente en los trabajos de Berlanga (1993), Campbell (1999), Howell and

Webb (1995), Lee (1996), Mackinnon (1986), Peterson and Chalif (1993), López-Ornat (1990), NGS

(1995) y Navarro et al. (1990).

Las observaciones se realizaron de manera sistemática a través de recorridos por los transectos

distribuidos en el predio a fin de abarcar las diversas expresiones de la vegetación existente. Asimismo,

se realizaron observaciones, principalmente de aves, en las brechas y en los caminos que se

encuentran en las inmediaciones, tomando en consideración que éste grupo de vertebrados es más

fácil de observar en sitios abiertos.

Herpetofauna.- Para el reconocimiento de la herpetofauna se aplicó la técnica de búsqueda intensiva

con la ayuda de ganchos herpetológicos para remover piedras, troncos y otros objetos en el suelo. La

búsqueda se realizó considerando los diferentes hábitos y horas de actividad que muestran anfibios y

reptiles. Los individuos capturados se manipularon adecuadamente y una vez identificados se

reintegraron al medio natural.

Avifauna.- Para el reconocimiento de las aves se aplicó la técnica de búsqueda intensiva con la ayuda

de binoculares. Como ya se mencionó, el registro se llevó a cabo tanto en el predio como en sus

colindancias. No se empleo la técnica de captura con redes, ya que como lo señala Acosta-Aburto

(2001) los registros que se obtienen con ella son menores que el de búsqueda intensiva debido a que

no pueden capturarse individuos que habitan todos los estratos de la vegetación.

Mastofauna.- El reconocimiento de mamíferos se realizó a través de observaciones directas e

indirectas por medio de recorridos diurnos en búsqueda de huellas y rastros.



Análisis de datos.- El análisis de datos se realizó a partir de la tabulación de los registros obtenidos y

se aplicó la siguiente fórmula para determinar la abundancia relativa (A.R).

A.R.= Número de registros para la especie “X”

* 100 Número de registros de la especie más abundante

Con la finalidad de estandarizar el análisis de los datos para los diversos grupos de vertebrados

terrestres, una vez que se calculó la abundancia relativa se asignaron las siguientes categorías de

abundancia de acuerdo a lo propuesto para aves por Petingill (1969):

Abundante.- De 90% hasta 100% de abundancia relativa

Común.- De 65% hasta 89% de abundancia relativa.

Frecuente.- Con 31% hasta 64% de abundancia relativa.

Escasa.- Con 10% hasta 30% de abundancia relativa

Rara.- Con 1% hasta 9% de abundancia relativa.

Riqueza de especies.- La riqueza de especies obtenida en el predio se estimó a partir del Índice de

Shannon-Wiener que está expresado por la siguiente fórmula:

Dónde:

S – número de especies (la riqueza de especies)

pi –abundancia proporcional de la especie i, lo cual implica obtener el número de individuos de la

especie i dividido entre el número total de individuos de la muestra:

Donde

ni – número de individuos de la especie i

N – número de todos los individuos de todas las especies

De esta forma, el índice se expresa como H’ y contempla la cantidad de especies presentes en el área

de estudio (riqueza de especies), y la cantidad relativa de individuos de cada una de esas especies

(abundancia). Este índice normalmente se refiere con un número positivo, que en la mayoría de los

ecosistemas naturales varía entre 1 y 5. Excepcionalmente puede haber ecosistemas con valores

mayores (bosques tropicales, arrecifes de coral) o menores (algunas zonas desérticas). Entre mayor es

el índice, mayor es la diversidad. Los resultados obtenidos del trabajo de campo se presentan en los



siguientes cuadros, se observa que el grupo mejor representado son las aves con 21 especies, seguido

de los reptiles con 7 especies y mamíferos con 2 especies.

De acuerdo con este listado se observa la presencia de ciertas especies que se caracterizan por

pertenecer a hábitats perturbados, encontrándose comúnmente en los centros de población y sus

alrededores, siendo el caso de la iguana rayada Ctenosaura similis, las lagartija Anolis sagrei y

Sceloporus crysostictus y las aves, zanate (Quiscalus mexicanus) y la chachalaca (Ortalis vetula) los

ejemplos más evidentes. Una especie propia de selvas es la lagartija Cnemidophorus rodecki, lo cual

es un indicador de que algunas especies de la vegetación original aún persisten en la zona.

Cuadro 24. Concentrado de los resultados de campo, para los vertebrados terrestres del predio.

No. Especie Nombre común Registro /día

Totales Frecuencia Abundancia

relativa 1 2

Reptiles

1 Ameiva undulada Lagartija metálica 1

1 1 33.3 Frecuente

2 Anolis sagrei Lagartija chipojo

1 1 1 33.3 Frecuente

3 Cnemidophorus rodecki 1

1 1 33.3 Frecuente

4 Ctenosaura similis Iguana gris 1 2 3 2 100.0 Abundante

5 Conophis lineatus Culebra

1 1 1 33.3 Frecuente

6 Basiliscus vittatus Toloke 1

1 1 33.3 Frecuente

7 Sceloporus crysostictus Lagartija escamosa 2 1 3 2 100.0 Abundante

N 7 7 14

Aves

1 Arremonops chloronatus 1

1 1 14.3 Escasa

2 Cathartes aura Aura cabecirroja 1

1 1 14.3 Escasa

3 Centurus pygmaeus Carpintero yucateco 2 2 4 2 57.1 Frecuente

4 Coragyps atratus Zopilote negro 1

1 1 14.3 Escasa

5 Cyanocorax yucatanicus Urraca azul 2 3 5 2 71.4 Común

6 Dendroica petechia 1

1 1 14.3 Escasa

7 Dives dives Tordo cantor 2 4 6 2 85.7 Común

8 Dryocopus lineatus Carpintero lineado 1

1 1 14.3 Escasa

9 Eucomettis penicillata Tángara cabecigris 1

1 1 14.3 Escasa

10 Icterus auratus 1 1 2 2 28.6 Escasa

11 Icterus cucullatus 1 1 2 2 28.6 Escasa

12 Icterus gularis Bolsero de altamira 2

2 1 28.6 Escasa

13 Leptotila jamaicensis paloma caribeña

1 1 1 14.3 Escasa

14 Mimus gilvus Cenzontle 3 2 5 2 71.4 Común

15 Myiarchus tyrannulus Copetón 1

1 1 14.3 Escasa



No. Especie Nombre común Registro /día Totales Frecuencia Abundancia

16 Myozetetes similis 2 2 4 2 57.1 Frecuente

17 Ortalis vetula Chachalaca 3 2 5 2 71.4 Común

18 Piaya cayana Cuco 1

1 1 14.3 Escasa

19 Pitangus sulphuratus 1

1 1 14.3 Escasa

20 Quiscalus mexicanus Zanate mayor 4 3 7 2 100.0 Abundante

21 Vireo magister Vireo yucateco 1

1 1 14.3 Escasa

N 32 21 53

Mamíferos

1 Odocoileus virginianus Venado cola blanca 1 1 2 2 100 Abundante

2 Sciurus deppei Ardilla

1 1 1 50 Frecuente

N 1 2 3

Cuadro 25. Diversidad de reptiles obtenida para el predio de acuerdo al Índice de Shannon Wiener

Especie DENSIDAD pi -(pi)(log2pi) (log2pi)

Ameiva undulada 1 0.09090909 0.31449378 -3.45943162

Anolis sagrei 1 0.09090909 0.31449378 -3.45943162

Cnemidophorus rodecki 1 0.09090909 0.31449378 -3.45943162

Ctenosaura similis 3 0.27272727 0.51121885 -1.87446912

Conophis lineatus 1 0.09090909 0.31449378 -3.45943162

Basiliscus vittatus 1 0.09090909 0.31449378 -3.45943162

Sceloporus crysostictus 3 0.27272727 0.51121885 -1.87446912

11 1 2.6

H= 2.6

Hmax= 2.8

REPTILES Equitabilidad= 0.9

Cuadro 26. Diversidad de aves obtenida para el predio de acuerdo al Índice de Shannon Wiener.

Especie DENSIDAD pi -(pi)(log2pi) (log2pi)

Arremonops chloronatus 1 0.01886792 0.10807397 -5.72792045

Cathartes aura 1 0.01886792 0.10807397 -5.72792045

Centurus pygmaeus 4 0.0754717 0.28135249 -3.72792045

Coragyps atratus 1 0.01886792 0.10807397 -5.72792045

Cyanocorax yucatanicus 5 0.09433962 0.32132003 -3.40599236

Dendroica petechia 1 0.01886792 0.10807397 -5.72792045

Dives dives 6 0.11320755 0.35580656 -3.14295795

Dryocopus lineatus 1 0.01886792 0.10807397 -5.72792045



Eucomettis penicillata 1 0.01886792 0.10807397 -5.72792045

Icterus auratus 2 0.03773585 0.17841209 -4.72792045

Icterus cucullatus 2 0.03773585 0.17841209 -4.72792045

Icterus gularis 2 0.03773585 0.17841209 -4.72792045

Leptotila jamaicensis 1 0.01886792 0.10807397 -5.72792045

Mimus gilvus 5 0.09433962 0.32132003 -3.40599236

Myiarchus tyrannulus 1 0.01886792 0.10807397 -5.72792045

Myozetetes similis 4 0.0754717 0.28135249 -3.72792045

Ortalis vetula 5 0.09433962 0.32132003 -3.40599236

Piaya cayana 1 0.01886792 0.10807397 -5.72792045

Pitangus sulphuratus 1 0.01886792 0.10807397 -5.72792045

Quiscalus mexicanus 7 0.13207547 0.38573507 -2.92056553

Vireo magister 1 0.01886792 0.10807397 -5.72792045

53 1 4

H= 4

Hmax= 4.4

AVES Equitabilidad= 0.9

Cuadro 27. Diversidad de mamíferos obtenida para el predio de acuerdo al Índice de Shannon Wiener

Especie DENSIDAD pi (pi)(log2pi) (log2pi)

Odocoileus virginianus 2 0.66666667 0.389975 0.5849625

Sciurus deppei 1 0.33333333 0.52832083 1.5849625

3 1 0.9

H= 0.9

Hmax= 1

MAMIFEROS Equitabilidad= 0.9

De acuerdo con los datos obtenidos, la diversidad de los diferentes grupos de vertebrados es

notablemente variada. El grupo de las aves resultó por razones obvias el grupo más diverso

registrando un índice H de 4 que se considera como alto, en el caso de los réptiles dicho índice H

equivale a 2.6 que se considera bajo y los mamíferos registran un índice de diversidad aún más bajo,

cercano a 1.

Especies en la NOM-059-SEMARNAT-2010.- De acuerdo con la compulsa de la NOM 059-

SEMARNAT-2010, únicamente la iguana rayada (Ctenosaura similis) se encuentra protegida por la

citada Norma ecológica con la categoría de Amenazada, considerada como: Amenazadas (A).-

Aquellas que podrían llegar a encontrarse en peligro de desaparecer a corto o mediano plazo, si siguen

operando los factores que inciden negativamente en su viabilidad, al ocasionar el deterioro o

modificación de su hábitat o disminuir directamente el tamaño de sus poblaciones.



VI. ESTIMACION DEL VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS FORESTALES

DERIVADAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO.

Las materias primas forestales, de acuerdo con la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable son

los productos del aprovechamiento de los recursos forestales que no han sufrido procesos de

transformación hasta el segundo grado (Capitulo II, artículo 7, inciso XVII); por lo que a continuación se

describe la metodología que se aplicó en este estudio para su estimación.

VI.1 Metodología para el inventario fores tal en el área propuesta para el cambio de

uso del suelo.

La planeación de la metodología a emplear para la recopilación de datos de campo se realizó en base

a un análisis preliminar del predio, con apoyo del plano de su polígono previamente obtenido.

Posteriormente se realizó un recorrido al interior del predio a través del cual se pudo constatar que la

vegetación es homogénea dentro del mismo y está compuesta por Vegetación secundaria de Selva

Mediana Subperennifolia.

A partir del recorrido de prospección previamente indicado, y considerando las dimensiones del predio,

se optó por realizar un muestreo de vegetación cuyos puntos de muestreo fueron distribuidos

sistemáticamente, ya que dada la homogeneidad de la vegetación presente, la generación de sesgo

por fuentes de variación se considera nula, de tal manera que fueron generados 3 sitios de muestreo.

Una vez determinado el número de sitios y su distribución sistemática en un plano, fueron obtenidas las

coordenadas UTM del punto central de cada sitio. Una vez en campo, con el apoyo del plano obtenido

en gabinete, las coordenadas de los sitios y un GPS (Global Positioning System), fue posible ubicar los

puntos de cada sitio de muestreo, cuya orientación se estableció con la ayuda de una brújula. Una vez

marcados los sitios se procedió a la delimitación de los sitios para dar paso al conteo y registro de

individuos.

VI.1.1 Diseño de muestreo.

El inventario forestal se realizó mediante un diseño de muestreo sistemático en 3 sitios de muestreo

(figura 29) distribuidos a todo lo largo del predio del proyecto.



Figura 29. Distribución espacial de los sitios de muestreo.

VI.1.2 Forma y tamaño de los sitios de muestreo.

Como se señalado en el capítulo V, Cada sitio de muestreo consistió en un subsitio de 500 m2, (12.6 m

de radio) con subsitios concéntricos de 100 m2 (5.54 m de radio) y 5 m2 (1.25 m de radio). En los

círculos de 500 m2, se llevó a cabo el muestreo de todos los individuos enraizados con diámetro del

tallo medidos a 1.30 metros del suelo (DAP) mayor a 10 cm. En la unidad de 100 m2, se realizó el

muestreo de todos los individuos de 3 a 9.9 cm de diámetro. En la unidad de 5 m2 se registran los

individuos de la regeneración menores de 3 cm de diámetro y con alturas de 0.50 m.

En la unidad de 500 m2 se realiza el muestreo del arbolado, marcando cada individuo con numeración

seguida y obteniendo el registro de la clave o nombre común de la especie, el diámetro del tallo

medidos a 1.30 metros del suelo, el largo del fuste aprovechable o comercial, la condición del arbolado

y la altura total. En los sitios de muestreo de 100 m2 se registró el número de individuos juveniles que

son susceptibles de ser rescatados. Así como la clave o nombre común de la especie, el diámetro del

tallo medidos a 1.30 metros del suelo y la altura total. Mientras que en las parcelas de 5 m2 solo se

registra el nombre de la especie y la altura de cada individuo.



VI.1.3 Intensidad de muestreo.

Los 3 sitios de muestreo de 500 m2 que se establecieron sistemáticamente dentro del predio donde se

solicita el CUSF, dan una superficie total muestreada de 1,500 m2 que representa aproximadamente el

17.24% de intensidad de muestreo de la superficie propuesta a solicitud de cambio de uso del suelo

para el proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral (CEDIN)” con una superficie de

8697.95 m2 (0.869 ha). En el cuadro 28, se presenta la ubicación del centro de los sitios de muestreo.

Cuadro 28. Ubicación de los sitios de muestreo. Se presentan las coordenadas en UTM de los sitios de muestreo empleados durante el levantamiento de datos en campo. Datum WGS-84 México.

Ubicación geográfica de los sitios de muestreo

No. Sitio

Coordenadas geografías en UTM con Datum WGS-84

X Y

1 0513310 2313678

2 0513338 2313678

3 0513388 2313664

VI.1.4 Procesamiento de la información.

Para el procesamiento de la información, se usó la hoja de cálculo EXCEL, para obtener promedios del

número de árboles, área basal por sitio y hectárea, así como el volumen total comercial y volumen total

árbol por especie y por hectárea, esto se extrapoló a toda la porción de terreno objeto de cambio de

uso del suelo. El procedimiento para el cálculo del volumen de las materias primas forestales por

especie se realiza a partir de las siguientes definiciones y fórmulas:

VI.1.5 Área basal.

El área basal es la superficie de la sección transversal del tallo de un árbol a la altura del pecho. El

área basal (AB) se calcula mediante el diámetro a 1.30 metros del suelo o también llamada a la altura

del pecho, según la siguiente fórmula:

A.B.= D² * ¼π y

En donde:

AB = Área basal D² = Diámetro a la altura del pecho (en metros) al cuadrado ¼ π = Un cuarto de Pi = (3.1416)/4

El área basal de una especie, de una categoría diamétrica, de un grupo diamétrico ya sea por hectárea

o de todo el predio es igual a la suma de las áreas basales de todos los árboles considerados en cada

caso.



Volumen.- El volumen total de la madera en rollo de los árboles en pie, se calcula con base en su altura

total y su área basal. El cálculo del volumen comercial se realiza con base en el largo de las secciones

del fuste que presentan características adecuadas para su aprovechamiento, se incluyen las secciones

del tallo rectas, cilíndricas y sin daño aparente. Por razón de la forma cónica del tallo de la mayoría de

los árboles, el volumen del cilindro debe ser corregido con un factor de forma, también conocido como

factor de corrección o coeficiente mórfico. Por lo tanto, el volumen se calcula mediante la siguiente

fórmula:

Modelo matemático:

VT especie = AB especie * AT * CM

Donde AB = área basal (m2) AT = altura total del árbol en metros CM = coeficiente mórfico = se utilizo el CM de 0.6 para diámetros mayores a 25 cm y 0.7 para diámetros menores a 25 cm. (Fuente: Romahn de la Vega, C.F. y Ramírez Maldonado, H. 2006. Dendrometria. Universidad Autónoma Chapingo. 2ª. Edición corregida y aumentada).

Considerando que la vegetación en este predio, que corresponden a rodales característicos de una

vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia con un gran número de ejemplares

arbustivos y arbóreos para la estimación del volumen por especie en el DTU-A de este proyecto.

El volumen total de los árboles en pie correspondiente a una categoría diamétrica, a un grupo

diamétrico o de la superficie sujeta a cambio de uso del suelo, es igual a la suma de los volúmenes de

todos los árboles considerados en cada caso.

VI.1.6 Resultados de la estimación del área basal de las materias primas forestales.

Para obtener el volumen de las especies primero se recurrió al cálculo del área basal del registro de los

individuos registrados en los 3 sitios de muestreo en el predio en el que se consideró tanto los totales,

como por unidad de muestreo, se estima que existen en promedio 13.227 metros cuadrados por

hectárea (cuadro 29) de los cuales 3.838 metros cuadrados corresponde a los individuos con diámetros

de 3 cm a 9.9 cm, por lo que se considera que el estrato de regeneración contribuye con 29.01 % del

área basal total por hectárea; para los individuos de 10 cm a 24.9 cm de diámetro se estima un área

basal promedio de 8.336 m2 que equivales al 63.02% del área basal total por hectárea y los árboles de

más de 25 cm de diámetro aportan 1.053 m2 por hectárea que representa el 7.96% del total del área

basal por hectárea.

a=1

n



Cuadro 29. Área basal (m2) por hectárea según el grupo diamétrico. Grupos diamétricos: I=3 a 9.9 cm de diámetro, II= 10 a 24.9 cm de diámetro, III=más de 25 cm de diámetro.

Unidad de

muestreo


I II III

1 0.039 0.344 0 0.383

2 0.036 0.434 0.049 0.519

3 0.039 0.471 0.109 0.619

Total 0.115 1.250 0.158 1.523

AB/HA 3.838 8.336 1.053 13.227

VI.2 Resultados de la estimación del volumen de las materias primas forestales.

VI.2.1 Existencias volumétricas totales de fuste limpio

En el cuadro 30, se presenta el concentrado del número total de individuos, el área basal y el volumen

total aprovechable por hectárea y por las 8697.95 m2 (0.869 ha), sujetas a cambio de uso de suelo, de

todas las especies identificadas en las unidades de muestreo considerando los árboles maduros y

juveniles vivos desde 10 cm de diámetro con corteza en adelante.

Producto de los trabajos de campo y gabinete, se obtuvo que el arbolado adulto y juvenil, igual o mayor

de 10 cm de diámetro normal, el cual se contempla tuviera un uso maderable corresponde a un

volumen de total de 12.570 m3/ha, esto con la finalidad únicamente de demostrar las existencias

volumétricas comerciales que se encuentran presentes en el predio del proyecto “Ampliación del

Centro de Distribución Integral, CEDIN”. A continuación en el siguiente cuadro se presenta el volumen

total aprovechable por hectárea estimado en el predio y en las 0.869 hectáreas sujetas a cambio de

uso de suelo.

Cuadro 30. Concentrado del número total de individuos (Ind) vivos, área basal (m2/ha) expresada en m2 y volumen total aprovechable en m3 por hectárea y por la superficie sujeta a cambio de uso del suelo de las especies identificadas en el terreno forestal para el proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral (CEDIN)”.

Especie Nombre común

Por hectárea 0.869 Por hectáreas

Ind/ha Ab

(m2/ha)

Volumen Total

(m3/ha) Ind

Ab (0.869 ha)

Volumen Total

(0.869 ha)

Acacia 27 0.439 0.680 23 0.382 0.591

Thevetia gaumeri Akits 33 0.491 0.370 29 0.427 0.322

Ficus cotinifolia Álamo 113 1.615 2.297 99 1.405 1.998

Bursera simaruba Chaca 160 2.255 3.479 139 1.961 3.026



Especie Nombre común

Por hectárea 0.869 Por hectáreas

Ind/ha Ab

(m2/ha)

Volumen Total

(m3/ha) Ind

Ab (0.869 ha)

Volumen Total

(0.869 ha)

Metopium brownei Chechem negro 27 0.496 0.780 23 0.431 0.678

Caesalpinia sp. 7 0.086 0.000 6 0.075 0.000

Ficus obtusifolia Sak' awaj 14 0.464 0.868 12 0.404 0.755

Ficus pertusa Ju'um ch'iich' 40 0.782 0.975 35 0.680 0.848

Talisia olivaeformis Guaya 7 0.063 0.089 6 0.055 0.077

Guaiacum sanctum Guayacán 7 0.231 0.647 6 0.201 0.562

Thouinia paucidentata K'anchunuup 7 0.058 0.121 6 0.050 0.105

Lickaria pecki Pimientillo 7 0.103 0.000 6 0.089 0.000

Coccoloba diversifolia Sacbob 27 0.301 0.143 23 0.262 0.124

Gliricidium sepium Sakiap 13 0.292 0.408 12 0.254 0.355

Lysiloma latisiliquum Tzalam 33 0.408 0.317 29 0.355 0.276

Ottoschutzia pallida Uvasche 7 0.094 0.099 6 0.082 0.086

Vitex gaumeri Ya'axnik 33 0.522 0.701 29 0.454 0.610

Chloroleucon mangense X-ya'ax eek' 13 0.267 0.489 12 0.232 0.425

Pouteria reticulata Zapotillo 7 0.103 0.108 6 0.089 0.094

Sabal japa Guano 7 0.327 0.000 6 0.75 0.000

TOTAL/HA 588 9.397 12.570 511 7.963 10.934

Los valores de volumen de la masa forestal obtenidos, así como los parámetros dasonómicos

mostrados con anterioridad, dejan claro que la vegetación presente en el área de estudio corresponde

a un conjunto de individuos prácticamente jóvenes que son resultado de un ecosistema de vegetación

secundaria de selva mediana subperennifolia deteriorado por los fenómenos naturales y por los

asentamientos humanos en los alrededores del predio.

De acuerdo con los resultados presentados en el cuadro 30, se estima que en el predio donde se

pretende la autorización de cambio de uso del suelo existen en total de alrededor de 588 individuos por

hectárea considerando los árboles maduros y juveniles desde los 10 cm de diámetro en adelante, para

la superficie de cambio de uso de suelo se estimo aproximadamente 511 individuos en las 0.869

hectáreas.

Las existencias reales volumétricas contabilizando la contribución de los individuos vivos a partir de 10

cm de diámetro y mayores estimadas luego de multiplicar la altura al fuste limpio por el área basal de

cada individuo y obtener la sumatoria, y aplicando un factor de corrección de forma de 0.7 para los

árboles de 10 a 25 cm de diámetro y de 0.6 para los mayores de 25 cm de diámetro; dan un resultado

de 12.570 metros cúbicos de madera en rollo con corteza por hectárea. Al multiplicar las existencias



reales volumétricas estimadas por la superficie con vegetación arbórea y arbustiva de este predio, se

estima que para el área sujeta al cambio de uso del suelo las existencias reales volumétricas fueron de

aproximadamente 10.934 metros cúbicos de madera en rollo con corteza.

Los resultados del inventario forestal nos permiten concluir que en el terreno destinado para cambio de

uso del suelo de este proyecto, por la composición de especies y las características dasométricas del

arbolado que presenta, existe muy poco volumen que pudiera ser aprovechable como madera en rollo,

muy probablemente por las condiciones que presenta la vegetación, el uso que se pudiera dar sería la

de palizada o carbón consideradas como suaves, duras y comunes tropicales.



VII. PLAZO Y FORMA DE EJECUCIÓN DEL CAMBIO DE USO DE SUELO

VII.1 Plazo de Ejecución para el Cambio de Uso de Suelo en Terreno Forestal.

Para el cambio de uso de suelo del terreno forestal, se requiere de un plazo de doce meses para

cumplir con las actividades implicadas con el proyecto denominado “Ampliación del Centro de

Distribución Integral, CEDIN”, este plazo se solicita de acuerdo con las expectativas del promovente, el

desarrollo de la primera etapa de este proyecto se realizará en 12 meses.

Cuadro 31. Cronograma de actividades para el cambio de uso del suelo del proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral (CEDIN)”.

CALENDARIO DE TRABAJO PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO

Meses

ESTUDIOS PRELIMINARES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Trazo y delimitación de áreas de desmonte

X

Acondicionamiento de Vivero temporal

X

Rescate de vegetación y fauna

X X

DESMONTE Y DESPALME

X X

Almacenamiento y trituración de residuos vegetales X

Clasificación y reutilización del material de despalme X X

Nivelación y compactación

X X

Reforestación y jardinería con plantas nativas

X X X X X X

Mantenimiento y monitoreo

X X X

VII.2 Forma de Ejecución para el Cambio de Uso de Suelo en Terreno Forestal.

Luego de la obtención de los permisos y autorizaciones correspondientes se dará inicio a las labores

de cambio de uso del suelo de acuerdo con el siguiente programa de trabajo.

Trazo y delimitación de áreas de desmonte.- Esta actividad la realiza una cuadrilla de topografía. Se

realizará la delimitación topográfica del proyecto, delimitando las respectivas áreas de desmonte y

despalme, con la utilización de estacas de 1.5 m de alto pintadas de colores, para garantizar que los

trabajos de desmonte y despalme no excedan lo establecido en el proyecto.

Rescate de vegetación.- Esta actividad la realizan dos grupos de trabajadores con experiencia en el

manejo de cultivos, de preferencia jardineros y ayudantes de jardinería bajo la supervisión de un



profesional con experiencia en el manejo de viveros y manipulación de plantas nativas. Consiste en la

extracción, embolsado y recuperación de las plantas susceptibles de ser trasplantadas. Dando especial

atención a las especies protegidas. Se rescatarán los ejemplares de flora protegidos por la NOM-059-

SEMARNAT-2010. El esfuerzo de rescate se centrará sobre los individuos de especies incluidas en la

NOM-059-SEMARNAT-2010 que por su talla y condición puedan ser extraídos, mantenidos en vivero y,

posteriormente, reintroducidos.

Implementar el Programa de Rescate y Protección de fauna. Un aspecto importante antes de

realizar el desplante de las áreas es implementar el Programa de Rescate y Protección de Fauna.

Dicho programa se presenta en la sección de anexo, en el cual se describieron todas las actividades y

metodologías a utilizar para llevarlo a cabo. En las áreas de intervención se realizará el rescate de

fauna de lento desplazamiento. Los animales colectados serán reubicados en las áreas de

conservación que considera el propio proyecto.

Acondicionamiento del vivero. El vivero será temporal por lo cual se considera de construcción

rústica y, no contará con ningún tipo de infraestructura permanente. Para el caso se aprovechará el

dosel de los árboles para proporcionar sombra a los ejemplares rescatados con lo que únicamente se

realizará una limpieza de la zona retirando ramas y vegetación herbácea que impidan la colocación y

formación de grupos de las plantas rescatadas sobre el piso.

Se ha considerado su ubicación en un sitio con disponibilidad de agua dentro del predio, lo que

permitirá realizar el riego adecuado de todos los ejemplares a través de la utilización de cisternas

plásticas, no enterradas, de tipo Rotoplas de 2,000 litros.

Para mantener la humedad del suelo en la base de las plantas, se realizarán riegos abundantes

durante los primeros cuatro días dejando de regar el quinto día. Posteriormente se realizarán riegos

cada tercer día según el clima prevaleciente, procurando que la tierra se mantenga siempre húmeda

desde la superficie hasta, por lo menos 15 cm al fondo, pero cuidado que no sea excesivo para evitar

que la raíz de las plantas se pudra o que se infeste con hongos.

Desmonte y despalme.- Esta actividad se realiza una vez que se liberan las áreas por el personal

encargado de realizar el rescate ecológico. El desmonte y el despalme se realizan con maquinaria

pesada y los residuos vegetales y el material del despalme se depositan en sitios separados. Los

residuos vegetales serán triturados y vertidos a las áreas verdes del proyecto

Almacenamiento de residuos vegetales.- Los residuos vegetales se clasifican, y almacenan en sitios

separados y protegidos dentro del área desmontada hasta que se requieran para las labores de

reforestación. Durante las labores de reforestación se extiende una capa uniforme para favorecer la

infiltración de las precipitaciones y evitar el arrastre de partículas del suelo expuesto en las áreas

verdes.



Clasificación y reutilización del material de despalme.- El material residual de despalme se separa

y clasifica para el aprovechamiento de los materiales pétreos en labores de nivelación y la tierra vegetal

mediante cernido para que se utilice en el vivero y durante la reforestación y jardinería.

Nivelación y compactación.- Estas actividades se realizan como parte del proceso de construcción,

consisten en la conformación de terraplenes propuestos en el programa de obra.

Reforestación y jardinería con plantas nativas.- Luego y durante la construcción de los terraplenes y

la delimitación de las áreas verdes se recomienda iniciar las labores de reforestación y jardinería de

preferencia utilizando las plantas rescatadas tanto en las labores de reforestación y jardinería de las

áreas verdes como en los lados de los caminos de este proyecto.

Mantenimiento y monitoreo.- Durante la operación del proyecto, se recomienda realizar muestreos anuales para obtener el registro de las poblaciones de las especies protegidas en las áreas de reserva de este predio. Por lo tanto y de acuerdo con el programa de trabajo de este proyecto se concluye que las actividades preliminares para la remoción de la vegetación en su conjunto se pretenden ejecutar de manera escalonada y gradual, antes del inicio de la obra, y luego de obtener todos los permisos y autorizaciones, para llevar a cabo el cambio de uso del suelo en el terreno forestal que incluye un periodo de hasta 12 meses para la remoción de la vegetación del área total de aprovechamiento de este predio.

De acuerdo con el programa de trabajo de este proyecto se contempla que las actividades preliminares

de preparación del sitio, desmonte y despalme, así como las medidas propuestas para el cambio de

uso del suelo se ejecuten dentro de un periodo no mayor a 12 meses, de acuerdo con el programa de

construcción propuesto.

Las obras y actividades provisionales previstas en el proyecto son:

Instalación de servicios sanitarios portátiles a razón de 1 por cada 25 trabajadores.

Construcción de una bodega de obra, la cual será edificada a base de una estructura de madera y lámina negra de cartón, y será destinada al almacenamiento de herramientas, y materiales de construcción que requieren de protección ante las inclemencias del tiempo (cemento, cal, etc.), asimismo, servirá como dormitorio del velador contratado para el cuidado de estos recursos, esta instalación se realizará dentro de la superficie sujeta a cambio de uso de suelo.

Colocación de contenedores de residuos sólidos, distribuidos uniformemente en las diferentes áreas de trabajo.

Se implementará un área (vivero provisional), destinada a la estancia temporal de las plantas que sean rescatadas previo a su trasplante.



Colocación de un tinaco de plástico para almacén del agua purificada para el consumo de los trabajadores.

No se crearán dormitorios provisionales para los trabajadores, lo anterior considerando que la mano de obra a emplear será principalmente de la localidad de Puerto Morelos, desplazándose todos los días al área de trabajo.

Todas estas obras y actividades provisionales del proyecto, serán retiradas al culminar la etapa de

construcción del mismo, y antes de la entrega de las obras.



VIII. VEGETACIÓN QUE DEBA RESPETARSE O ESTABLECERSE PARA PROTEGER LAS

TIERRAS FRÁGILES

La definición establecida en el Artículo 2, fracción XXXV del Reglamento de la Ley General de

Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS), que a la letra dice:

XXXV. Tierras Frágiles aquéllas, que ubicadas en terrenos forestales o preferentemente forestales que

son propensas a la degradación y pérdida de su capacidad productiva natural como consecuencia de la

eliminación o reducción de su cobertura vegetal natural.

De acuerdo con la SEMARNAT, se reconocen dos ecosistemas como sumamente frágiles; se trata de

las zonas secas y las de montaña. Ambos sistemas están representados ampliamente en México. Su

fragilidad se expresa en varias dimensiones, como la social o la biológica, pero es en los suelos donde

de manera particular muestra sus manifestaciones más dramáticas.

El concepto de fragilidad ambiental ha sido utilizado por diversos autores al nivel de ecosistema

(Chiappy 2001) y de comunidades (Begon et al 1988) por lo general relacionándola con los conceptos

de resistencia y resilencia. Entre las definiciones de resistencia se considera como “la habilidad de una

comunidad de evitar un desplazamiento de su estado presente debido a un disturbio”, mientras que con

el concepto de resilencia se entiende como “la velocidad a la cual una comunidad regresa a su estado

inicial después de que ha sido perturbada y desplazada de ese estado”, o bien como “la habilidad de un

sistema para retornar a su estado inicial después de haber sido perturbado”.

En diversos estudios de ordenamiento ecológico se contempla la fragilidad ambiental considerándola

como “la capacidad intrínseca de la unidad territorial a enfrentar agentes de cambio, basado en la

fortaleza propia de los componentes y en la capacidad y velocidad de regeneración del medio”. Sin

embargo los resultados planteados resultan en algunos casos contradictorios, al asignar valores de

mayor fragilidad a las unidades fragmentadas y con alta incidencia de actividades antrópicas, mientras

que otros estudios reconocen mayor fragilidad ambiental en las unidades con ecosistemas mejor

conservados y con mayor desarrollo de las comunidades vegetales.

En este trabajo de acuerdo con Chiappy (2001), se realiza una evaluación de la fragilidad de los

ecosistemas presentes en el predio de este proyecto, definida como la susceptibilidad de los complejos

naturales ante el impacto que pueden ocasionar tanto los procesos naturales como las diferentes

acciones antropogénicas a las que pueden estar expuestos. Por lo que las consecuencias esperadas

están en función de la intensidad, duración y extensión de los eventos de perturbación y de sus efectos

potenciales que pueden alterar la composición, estructura y funcionamiento de los ecosistemas y por lo

tanto su estabilidad.



Por lo tanto, los resultados obtenidos nos indican que los ecosistemas con mayor fragilidad

corresponden a las áreas con vegetación herbácea graminoide, mientras que se considera con

fragilidad moderada la vegetación secundaria arbórea de selva mediana subperennifolia y con

fragilidad baja las áreas desprovistas de vegetación. Por lo que en relación con su calidad ecológica, se

reconoce que la vegetación secundaria arbórea presenta un valor medio (3), mientras que a la

vegetación herbácea graminoide le corresponde un valor mayor (5) y a las áreas desprovistas de

vegetación el valor menor (1).

Con respecto al índice de erodabilidad, en este trabajo se utiliza la metodología CORINE (Díaz et. al., 2008), para determinar el índice de riesgo de erosión potencial (IREP) y actual del sitio del proyecto (IREA), en la cual se obtienen cuatro índices relacionados con el comportamiento de los elementos:

Índice de Erosividad (FI): Se mide partir de la intensidad y cantidad de precipitaciones mediante la siguiente fórmula:

Se clasifican como clase 1 (muy baja) los valores menores que 60, como clase 2 (baja) los valores

entre 60 y 90, clase 3 (moderada) entre 90 y 120, clase 4 (alta) entre 120 y 160, y clase 5 (muy alta)

mayores de 160.

Índice de Erodabilidad (Er): Se mide a partir de la profundidad, textura y pedregosidad de los suelos, mediante la siguiente fórmula:

Er = Clase de Textura x Clase de Profundidad x Clase de Pedregosidad

La clase de textura se clasifica como: clase 1 (ligeramente erodible) los suelos de composición

arcilloso, arcilloso arenoso, arcilloso limoso; clase 2 (moderadamente erodible) los suelos de

composición loam arcilloso arenoso, loam arcilloso, loam arcilloso limoso, loam arenoso, arenoso; y

clase 3 (altamente erodible) los suelos loam, loam limoso, limoso, loam arenoso.

La clase de profundidad es: clase 1 (ligeramente erodible) en suelos de profundidad del horizonte A

mayor que 750 mm, clase 2 (moderadamente erodible) en suelos de profundidad entre 250 y 750 mm,

y clase 3 (altamente erodible) en suelos de profundidad menor 250 mm.

La clase de pedregosidad es: clase 1 (completamente protegido) cuando el porcentaje de cobertura de

piedras del suelo es mayor del 10 %, y clase 2 (no completamente protegido) cuando es menor del 10

%.

Índice de Pendiente (IP): Se mide a partir de las pendientes (topografía). El índice de pendiente expresada en porcentaje, es igual a 1 (de ondulado a plano) cuando el porcentaje es menor que 5, 2 (ondulado) cuando oscila entre 5 y 15, 3 (empinado) si varía entre 15 y 30, y 4 (muy empinado) para porcentajes mayores de 30.

Índice de Cubierta vegetal (ICV): Se establece el índice de cubierta vegetal por un sistema sencillo (binario) de clasificación donde se asigna 1 (totalmente cubierta) si el suelo está ocupado por bosques, pastos permanentes y malezas, y 2 (no totalmente cubierta) si se usa como tierras cultivadas o en barbecho.



Considerando los índices previamente citados, la erosión potencial del sitio del proyecto se determina aplicando la siguiente fórmula:

IREP = FI x Er x IP

De acuerdo con la fórmula calculada, el índice de riesgo de erosión potencial (IREP) es 1 (bajo) si el

resultado está entre 0 y 5, es igual a 2 (moderado) si el resultado está entre 5 y 11, y a 3 (alto) para un

resultado mayor que 11.

Aunado a lo anterior, para determinar el Índice de Riesgo de Erosión Actual (IREA), se calcula

interpolando el índice de cubierta vegetal con el índice de riesgo de erosión potencial (cuadro 32) de la

manera siguiente:

Cuadro 32. Matriz para la determinación del índice de riesgo actual (IREA).

Índice de Riesgo de Erosión Potencial (IREP)

Índice de cubierta vegetal Nulo

(0)

bajo

(1)

Moderado

(2)

Alto

(3)

1 0 1 1 2

2 0 1 2 3

Considerando, la precipitación mensual de la Estación Meteorológica de Cancún (1991-2006) y una

precipitación media anual para la zona de 1012 mm, el sitio del proyecto presenta un valor de

erosividad de 13.09 correspondiente a un Índice de Erosividad (FI) de Clase 1 (muy baja) los valores

menores que 60.

En relación con la erodabilidad, los suelos del proyecto presentan una clase de textura arcillosa (Clase

2), profundidad altamente erodible (Clase 3) y con un porcentaje de cobertura de piedras mayor al 10%

(Clase 1), presenta un Índice de Erodabilidad (Er) de 2.

Finalmente, dado que presenta una topografía sensiblemente plana, presenta un Índice de Pendiente

(IP) de 1.

Por lo antes mencionado, el sitio del proyecto presenta un Índice de Riesgo de Erosión Potencial

(IREP) igual a 6 (IREP = 2 X 3 X 1), lo que significa un riesgo potencial de erosión moderado (IREP =

2). Sin embargo, dado que el proyecto pretende mantener poco más del 52.16 % de la superficie total

del terreno con su vegetación natural entre área de conservación y reserva de crecimiento,

interpolando el índice de cubierta vegetal con el índice de riesgo de erosión potencial, se obtiene un

Índice de Riesgo de Erosión Actual (IREA) bajo (IREP = 2), con clasificación1 (totalmente cubierta).

Por lo tanto, la fragilidad ambiental de este predio, definida como la susceptibilidad de las condiciones

de la vegetación ante el impacto que pueden ocasionar tanto los procesos naturales como las

diferentes acciones antropogénicas a las que pueden estar expuestos, así como por las consecuencias



esperadas en función de la intensidad, duración y extensión de los eventos de perturbación y de sus

efectos potenciales que pueden alterar su composición, estructura y funcionamiento se considera que

las áreas con vegetación secundaria arbórea presenta fragilidad media.

Al considerar que las labores de desmonte y despalme en el área propuesta para cambio de uso del

suelo de este predio provocan la exposición del sustrato rocoso, por lo que en este periodo se pueden

presentar condiciones de arrastre de las partículas remanentes del suelo por el efecto del viento en

condiciones de sequía y por escurrimiento superficial del agua en la temporada de lluvias. Se

recomienda que para prevenir estos efectos es particularmente importante reducir los periodos entre

las labores de despalme y la nivelación y compactación de los terraplenes, vialidades y obras

complementarias.

Se pretende destinar como reserva de crecimiento el 43.75% y conservación el 8.40%. Esto significa,

que un poco más de la mitad del predio seguirá conservando su vegetación natural. Lo anterior

derivado, de que el presente proyecto pretende llevar a cabo el CUSTF de una superficie de 8,697.95

m2, lo cual sumado a los 5,514.00 m2 que ya se tienen autorizados en el predio, da una superficie de

aprovechamiento total del 47.86%. Las superficies que se mantendrán como reserva de crecimiento y

conservación representan disponibilidad de espacio para la presencia de refugios y alimento de fauna

silvestre adaptada a la presencia humana.

De manera complementaria, se contempla el rescate de plantas sanas y vigorosas de especies

silvestres incluyendo de manera particular las especies protegidas y aquellas especies útiles con fines

ornamentales que se encuentren en este predio y se programa la reforestación y jardinería con

especies nativas en las áreas verdes.

Una vez concluida la etapa de construcción y como parte de las labores de reforestación y jardinería se

recomienda que en las áreas verdes del proyecto, se realice la distribución de una capa del material

triturado proveniente de los residuos vegetales del desmonte para prevenir efectos erosivos del suelo

en las porciones descubiertas.



IX. IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría de Medio

Ambiente y Recursos Naturales establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y

actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos

en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin

de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente (LGEEPA Art. 28).

Este capítulo tiene como objetivo identificar, describir y evaluar los impactos ambientales que serán

generados por el cambio de uso de suelo en terrenos forestales de una superficie de 8,697.95 m2 con

el fin de poder desarrollar el proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN” sobre el

sistema ambiental, que le permitan a la autoridad dictaminar el presente DTU-A, con base en el Artículo

117 de la Ley General del Desarrollo Forestal Sustentable el cual establece que la Secretaría sólo

podrá autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos forestales cuando se demuestre que no se

compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del

agua o la disminución en su captación; y que los usos alternativos del suelo que se propongan sean

más productivos a largo plazo.

IX. 1. Identificación de Impactos

El impacto ambiental, definido por la LGEEPA (Art. 3, Fracción XIX), es la modificación del ambiente

ocasionada por la acción del hombre o de la naturaleza.

Los métodos y técnicas para la identificación de los impactos ambientales están destinados a medir

tanto los impactos directos, que involucran pérdida parcial o total de un recurso o el deterioro de una

variable ambiental, como la acumulación de impactos ambientales y la inducción de riesgos

potenciales. Como es sabido, el análisis de los impactos incluye variables socioeconómicas, culturales,

históricas, ecológicas, físicas, químicas y visuales, en la medida que ellas se generen en el territorio

afectado por la acción y que representen las alteraciones ambientales prioritarias derivadas de una

acción humana (Espinoza, 2001).



Por lo anterior, para la identificación de los impactos ambientales que serán generados por la

implementación del presente proyecto, se implementó una metodología a través de la cual se pueden

estimar los impactos provocados por la ejecución del proyecto y reducir la subjetividad en la detección

y valoración de los mismos, la cual consiste en los siguientes pasos:

Identificación de las acciones del proyecto susceptibles de producir impactos, las cuales

se derivan de las obras y actividades que componen el proyecto;

Identificación de los elementos del entorno susceptibles de recibir impactos por parte de

las acciones que componen el proyecto;

Identificación de los impactos ambientales a través de matrices de interacción.

IX.1.1. Acciones del proyecto susceptibles de producir impactos

Para efectos de la evaluación del impacto ambiental se entiende por acción a la parte activa que

interviene en la relación causa-efecto que define un impacto ambiental (Gómez-Orea, 2002), y para lo

cual es clave la descripción de las obras y actividades del proyecto. Dado que el proyecto pretende

llevar a cabo el cambio de uso de suelo en terrenos forestales del proyecto “Ampliación del Centro de

Distribución Integral CEDIN”, las acciones del proyecto susceptibles de producir impactos se presentan

en el cuadro 33.

Cuadro 33. Acciones del proyecto que pueden causar impactos sobre el ambiente, durante el cambio de uso de suelo en terrenos forestales.

ETAPA DEL PROYECTO ACTIVIDADES CODIGO

Preparación del sitio

Desmonte y Despalme 1

Trazo y Nivelación 2

Operación de Maquinaria 3

Presencia de Trabajadores 4

IX.1.2 Factores del entorno susceptible de recibir impactos

El Ambiente, tal y como lo define la LGEEPA (Art. 3 Fracción I), es el conjunto de elementos naturales y

artificiales o inducidos por el hombre que hacen posible la existencia y desarrollo de los seres humanos

y demás organismos vivos que interactúan en un espacio y tiempo determinados; y el entorno es la

parte de ese ambiente que interacciona con el proyecto.

Por su parte, se define factor ecológico, a todos los elementos del ambiente susceptibles de actuar

directamente sobre los seres vivos, por lo menos durante una etapa de su desarrollo. Para efectos del

presente análisis, se consideraron los siguientes factores:



Natural: Los elementos físicos, químicos y biológicos que se presentan en un tiempo y espacio

determinado sin la inducción del hombre (LGEEPA, Art. 3 Fracción XV).

Medio Conceptual: El patrimonio paisajístico caracterizado por las unidades singulares de valor

especial, que corresponden a atributos estéticos, o rasgos singularmente atractivos.

Medio Socio-económico: Sistema constituido por las estructuras y condiciones sociales,

histórico-culturales y económicas en general de las comunidades humanas o de la población

que se localizan en el sitio del proyecto.

En el cuadro 34, se presentan los factores ambientales del entorno susceptible de recibir impactos

identificados para el proyecto, agrupados de acuerdo a los criterios de evaluación del Cambio de Uso

de Suelo por parte de la Secretaría citados en el Artículo 117 de la Ley General del Desarrollo Forestal

Sustentable.

Cuadro 34. Factores ambientales e indicadores de impacto del proyecto.

CRITERIOS EVALUACIÓN

ART. 117 MEDIO FACTOR AMBIENTAL INDICADOR DE IMPACTO CÓDIGO

Conservación de la

Biodiversidad

Natural Flora Diversidad y Abundancia FLD

Natural Fauna Diversidad y Abundancia FAD

Fragmentación de Hábitats FH

Conceptual Paisaje Calidad PC

Protección y Erosión de

Suelos

Natural Aire Calidad A

Natural Suelo Calidad SC

Calidad y Cantidad del Agua Natural Acuífero Calidad AC

Recarga RE

Productividad Socio-

Económico

Recursos Humanos Calidad de vida RHC

Salud y seguridad RHS

Economía Empleo EM

Economía Local EL

IX.1.3 Identificación de Impactos Ambientales a través de matrices de interacción

Las matrices son métodos cualitativos que permiten evaluar las relaciones directas causa-efecto y el

grado de interacción que puede existir entre las acciones de un proyecto y los componentes

ambientales involucrados en el mismo. Las matrices de interacción son herramientas valiosas para la

evaluación de impacto ambiental, ya que permiten no sólo identificar y evaluar los impactos producidos

por un proyecto, sino valorar cualitativamente varias alternativas de un mismo proyecto y determinar las

necesidades de la información para la evaluación y la organización de la misma. Sin embargo, el uso

de éstas técnicas, presenta algunas desventajas que es importante considerar: a) las matrices con

muchas interacciones son difíciles de manejar, b) no consideran impactos secundarios o de orden

mayor e impactos sinérgicos y acumulativos, c) para la valoración de cada impacto identificado es



asignado un mismo peso en términos de los atributos ambientales definidos (p. ej. magnitud e

importancia) y d) los valores asignados a los atributos ambientales generalmente son definidos en

escalas o valores relativos, por lo que es recomendable sustentarlos con el uso de índices o

indicadores ecológicos, económicos, o normas técnicas.

Una vez identificadas las actividades generadoras de impactos en el ambiente y los factores

ambientales que fueron afectados y que se verán afectados por la implementación del proyecto, se

identificaron y evaluaron de acuerdo con la metodología de matriz de cribado o causa-efecto, con

fundamento en los lineamientos establecidos por la SEMARNAT y en la Guía para la presentación del

Documento Técnico Unificado Modalidad A (D.O.F. del 22 de diciembre de 2010).

La calificación asignada en las interacciones de las actividades del proyecto con los aspectos del

medio natural y socioeconómico está dada por la naturaleza del carácter adverso (-) o benéfico del

impacto (+), considerándose adverso (-) cuando una actividad del proyecto actúa en forma negativa

sobre algún componente del medio natural, conceptual y socioeconómico, y benéfico (+) cuando la

actividad del proyecto actúa sin causar afectación al medio, ocasionando un beneficio.

Cuadro 35. Identificación de los impactos derivados de la implementación del cambio de uso de suelo en terrenos forestales del proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN” sobre los diferentes factores ambientales.

CO

DIG

O

Preparación del Sitio

Des

mon

te y

des

palm

e

Tra

zo y

niv

elac

ión

Ope

raci

ón d

e M

aqui

naria

Pre

senc

ia d

e T

raba

jado

res

1 2 3 4

Conservación de la Biodiversidad

Natural Flora Diversidad y Abundancia FLD (-)

Natural Fauna Diversidad y Abundancia FAD (-) (-) (-)

Fragmentación de Hábitats FH (-)

Conceptual Paisaje Calidad PC (-) (-) (-)

Protección y Erosión de Suelos

Natural Aire Calidad A (-) (-) (-) (-)

Natural Suelo Calidad SC (-) (-) (-) (-)

Calidad y Cantidad del Agua

Natural Acuífero Calidad AC (-) (-)

Recarga RE (-)

Productividad Socio-Económico

Recursos Humanos

Calidad de vida RHC (+)

Salud y seguridad RHS (-)

Economía Empleo EM (+)

Economía Local EL (+)

Simbología: (-) Impacto Negativo, (+) Impacto Positivo, ( ) Sin interacción, ningún impacto.



IX.2 Caracterización de los Impactos

Una vez identificados los impactos producto de las actividades de cambio de uso de suelo del predio

del proyecto que pueden producirse por la interacción de las actividades del proyecto sobre los factores

ambientales, de acuerdo con la metodología seleccionada, corresponde la descripción de los impactos

en función de las relaciones causa-efecto determinadas en la etapa de identificación.

Cuadro 36. Descripción de los impactos ambientales derivados de la implementación del cambio de uso del suelo en terrenos forestales del predio del proyecto.

ACTIVIDAD CODIGO IMPACTOS AMBIENTALES

CONSERVACIÓN DE LA BIODIVERSIDAD

Desmonte y

Despalme FLD-1

MEDIO: NATURAL

FACTOR AMBIENTAL: FLORA

INDICADOR DE IMPACTO: DIVERSIDAD Y ABUNDANCIA

DESCRIPCIÓN IMPACTO: Las actividades de desmonte y despalme afectarán la

diversidad y abundancia de flora por la remoción de la vegetación en una superficie de

8,697.95 m2.

Derivado de la caracterización de flora del sitio de CUSTF, no se registró ninguna

especie en peligro de extinción; sin embargo, la palma chit (Thrinax radiata) y el

Guayacán (Guaiacum sanctrum) fueron las únicas especies vegetales que se

observaron en los sitios de muestreo y que se encuentran listadas en la NOM-059-

SEMARNAT-2010.

Desmonte y

Despalme FAD-1

MEDIO: NATURAL

FACTOR AMBIENTAL: FAUNA



diversidad y abundancia de fauna, ya que por la remoción de la vegetación en una

superficie de 8,697.95 m2, se afectará principalmente su hábitat, reduciéndolo para

llevar a cabo la implementación del proyecto.

El sitio del presente proyecto ya cuenta con una superficie autorizada de CUSTF de

5,514.00 m2, por lo que el proyecto en su conjunto tendrá una superficie total de

CUSTF de 14,211.95 m2 lo que representa el 47.86% de la superficie total del predio.

La fauna que se encuentra en las áreas de aprovechamiento se moverá a las áreas de

reserva de crecimiento del predio. De acuerdo con la caracterización de fauna, se

registró la presencia de la iguana rayada (Ctenosaura similis), especie protegida por la

NOM-059-SEMARNAT-2010 con la categoría de Amenazada.

Operación de

Maquinaria FAD-3

MEDIO: NATURAL



DESCRIPCIÓN IMPACTO: La operación de la maquinaria en las actividades de trazo,

nivelación y compactación, afectan de manera negativa a la fauna, ya que se

ahuyenta a las áreas de reserva de crecimiento del predio y predios colindantes

debido al aumento en los niveles sonoros.




Presencia de

Trabajadores FAD-4

MEDIO: NATURAL



DESCRIPCIÓN IMPACTO: Por la mala disposición final de la basura orgánica e

inorgánica, se puede generar la proliferación de fauna nociva (ratas) y feral (perros

callejeros). Esto no solo representa una peligrosidad de los animales hacia los

trabajadores del proyecto, sino en la posibilidad de transmisión de enfermedades. La

fauna nativa puede ser desplazada por la fauna feral, o en su defecto, por consumo de

residuos sólidos se puede provocar mortandad.

Desmonte y

Despalme FH-1

MEDIO: NATURAL



DESCRIPCIÓN IMPACTO: Fenómenos como urbanización, industrialización y

crecimiento poblacional han sido los principales responsables por la disminución del

número de especies del planeta y sus hábitats. La modificación de un suelo por

efectos del aislamiento y fragmentación, dificulta las posibilidades de perpetuar

especies tanto dentro del área como en las áreas cercanas, ya que se pierde la

dispersión de los individuos por semillas (plantas), afectaciones a la migración de

individuos para descanso, anidación o alimentación (animales). Las áreas que se

pretenden desmontar corresponden a áreas colindantes a la Carretera Federal 307

con el fin de desarrollar el Centro de Distribución Integral.

Desmonte y

Despalme PC-1

MEDIO: CONCEPTUAL

FACTOR AMBIENTAL: PAISAJE

INDICADOR DE IMPACTO: CALIDAD


naturalidad de la zona, al remover la vegetación presente en el sitio en los lugares

donde se pretende llevar a cabo el cambio de uso de suelo.

Operación de

Maquinaria PC-3

MEDIO: CONCEPTUAL



DESCRIPCIÓN IMPACTO: Se afectará la naturalidad de la zona debido a la

contemplación de maquinaria operando durante las presentes actividades.

Presencia de

Trabajadores PC-4

MEDIO: CONCEPTUAL




inorgánica por parte de los trabajadores del proyecto, esta puede ser dispersada por

vientos a la vegetación de las reservas de crecimiento, con lo que se afectaría el

paisaje. Así mismo, se puede presentar defecación al aire libre en la vegetación por la

carencia de baños.

PROTECCIÓN Y EROSIÓN DE SUELOS

Desmonte y

Despalme A-1

MEDIO: NATURAL

FACTOR AMBIENTAL: AIRE





DESCRIPCIÓN IMPACTO: Durante las actividades de remoción de la vegetación

(desmonte) y de la cubierta superficial del terreno (despalme), se afectará

temporalmente la calidad del aire por la generación de polvos y partículas

suspendidas.

Trazo y

Nivelación A-2

MEDIO: NATURAL



DESCRIPCIÓN IMPACTO: Durante las presentes actividades, se afectará

temporalmente la calidad del aire por la generación de polvos y partículas

suspendidas por movimiento de materiales pétreos (sascab).

Operación de

Maquinaria A-3

MEDIO: NATURAL



DESCRIPCIÓN IMPACTO: Durante las presentes actividades, se afectará

temporalmente la calidad del aire por la generación de humos y gases de combustión

por la operación de maquinaria y vehículos que consumen gasolina o diesel para su

funcionamiento.

Así mismo, la operación de la maquinaria y equipo, así como tránsito vehicular, trae

consigo el incremento de los niveles sonoros, cuyos efectos se reflejan principalmente

sobre la fauna.

Presencia de

Trabajadores A-4

MEDIO: NATURAL



DESCRIPCIÓN IMPACTO: La defecación al aire libre en el área de trabajo y zonas

aledañas al sitio del proyecto, se origina por la carencia de baños sanitarios

suficientes y funcionales (buen estado, limpios y con un mantenimiento adecuado) y a

la de falta de costumbre de los trabajadores en usarlos. Dicho personal puede realizar

sus necesidades fisiológicas al aire libre, afectando con esta acción temporalmente a

la calidad del aire por la generación de malos olores.

Desmonte y

Despalme SC-1

MEDIO: NATURAL

FACTOR AMBIENTAL: SUELO


DESCRIPCIÓN IMPACTO: La calidad del suelo en las áreas sujetas a desmonte y

despalme, sufren afectación por la remoción de la vegetación (desmonte) y extracción

y retiro de la capa fértil superficial (despalme).

Trazo y

Nivelación SC-2

MEDIO: NATURAL



DESCRIPCIÓN IMPACTO: Durante las presentes actividades se afecta el suelo por

nivelación y compactación, es decir, modificación puntual de la topografía (relieve).

Operación de

Maquinaria SC-3

MEDIO: NATURAL



DESCRIPCIÓN IMPACTO: Se contempla la contaminación del suelo por posibles

fugas de aceites, gasolina, aditivos, etc., así mismo, por acciones de mantenimiento




de la maquinaria y vehículos, se generan aceites, grasas y estopas que pueden

afectar aún más la calidad del suelo.

Presencia de

Trabajadores SC-4

MEDIO: NATURAL



DESCRIPCIÓN IMPACTO: Por la presencia de trabajadores en el sitio del proyecto,

se generan residuos sólidos orgánicos e inorgánicos provenientes principalmente del

consumo de víveres del personal que labora en el sitio del proyecto los cuales están

constituidos principalmente de restos de alimentos y su empaque (envolturas de

celofán, plástico, cartón, recipientes), y bebidas (envases de cartón, cristal, aluminio,

latas). El manejo inadecuado de la basura puede afectar de manera negativa la

calidad del suelo por su dispersión.

La defecación al aire libre en el área de trabajo y zonas aledañas al sitio del proyecto,

se origina por la carencia de baños sanitarios suficientes y funcionales (buen estado,

limpios y con un mantenimiento adecuado) y a la de falta de costumbre de los

trabajadores en usarlos. Dicho personal puede realizar sus necesidades fisiológicas al

aire libre, afectando con esta acción la calidad del suelo.

CALIDAD Y CANTIDAD DEL AGUA

Operación de

Maquinaria AC-3

MEDIO: NATURAL

FACTOR AMBIENTAL: ACUÍFERO


DESCRIPCIÓN IMPACTO: Se contempla la contaminación del suelo, y por filtraciones

la contaminación del manto acuífero, derivado de posibles fugas de aceites, gasolina,

aditivos, etc., así mismo, por acciones de mantenimiento de la maquinaria y vehículos,

serán generados aceites, grasas y estopas que pueden afectar aún más la calidad del

acuífero.

Presencia de

Trabajadores AC-4

MEDIO: NATURAL



DESCRIPCIÓN IMPACTO: La defecación al aire libre en el área de trabajo y zonas

aledañas al sitio del proyecto, se origina por la carencia de baños sanitarios

suficientes y funcionales (buen estado, limpios y con un mantenimiento adecuado) y a

la de falta de costumbre de los trabajadores en usarlos. Dicho personal puede realizar

sus necesidades fisiológicas al aire libre, afectando con esta acción a la calidad del

suelo, y por filtraciones la contaminación del manto acuífero.

Desmonte y

Despalme RE-1

MEDIO: NATURAL


INDICADOR DE IMPACTO: RECARGA

DESCRIPCIÓN IMPACTO: La implementación del cambio del uso de suelo implica la

remoción de la vegetación del sitio del proyecto, y por lo tanto, la alteración de la

infiltración del agua al acuífero y la calidad del agua que se infiltra. Así mismo, una vez

en operación el proyecto, estas áreas serán impermeables con lo que se reduce la

superficie de infiltración del predio.




PRODUCTIVIDAD

Presencia de

Trabajadores RHC-4

MEDIO: SOCIO-ECONÓMICO

FACTOR AMBIENTAL: RECURSOS HUMANOS

INDICADOR DE IMPACTO: CALIDAD DE VIDA

DESCRIPCIÓN IMPACTO: En el proyecto, el personal contará con las prestaciones

de ley entre los más importantes destaca el servicio de Seguro Social garantizando el

bienestar y salud tanto de los trabajadores como de sus respectivas familias. Es

importante señalar que se contará además con el equipo indispensable de primeros

auxilios para eventuales accidentes laborales. Por otro lado, se cumplirá con las

normas referentes a seguridad e higiene durante todas las etapas del proyecto, por lo

tanto, los trabajadores contaran con equipo de protección personal (botas, guantes,

cubrebocas, orejeras, cascos, etc.) de acuerdo con las actividades que desarrollen.

Presencia de

Trabajadores RHS-4


FACTOR AMBIENTAL: RECURSOS HUMANOS

INDICADOR DE IMPACTO: SALUD Y SEGURIDAD


inorgánica, se puede generar la proliferación de fauna nociva (ratas). Así mismo, la

generación de fauna feral (ej. perros) no solo representa una peligrosidad de los

animales hacia los trabajadores, sino en la posibilidad de transmisión de

enfermedades.

Presencia de

Trabajadores EM-4


FACTOR AMBIENTAL: ECONOMÍA

INDICADOR DE IMPACTO: EMPLEO

DESCRIPCIÓN IMPACTO: El proyecto, durante las actividades de cambio de uso de

suelo, generará empleos temporales para las personas de la localidad, debido al

requerimiento de mano de obra. Se requiere de la elaboración de estudios y trámites

para obtener autorizaciones, licencias, permisos y similares que sean requisito para la

realización del presente proyecto ante las dependencias gubernamentales

correspondientes (federales, estatales y/o municipales), para lo cual se necesita de la

contratación de mano de obra calificada para realizar estos estudios y tramites, lo cual

generará empleos temporales.

Durante la operación del proyecto, se generarán empleos permanentes para las

personas de la localidad.

Presencia de

Trabajadores EL-4


FACTOR AMBIENTAL: ECONOMÍA

INDICADOR DE IMPACTO: ECONOMÍA LOCAL

DESCRIPCIÓN IMPACTO: En cuanto a la economía local, está se beneficiará

localmente ya provocará el suministro de víveres y materiales diversos hacia el área

del proyecto.

Así mismo, el proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral” promovido por

la empresa Inmobiliaria Real Europea S.A. de C.V., pretende llevar a cabo a través del

CUSTF del sitio del proyecto para la construcción de una obra nueva que aporte

infraestructura de servicios y operación a la actividad comercial e industrial del

Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, que sin duda es requerida por el pujante

crecimiento de estas actividades en la zona de inserción.



IX. 3 Valoración de los Impactos

IX.3.1 Valoración Cualitativa de los Impactos

Para la valoración cualitativa de los impactos potenciales identificados en el cuadro anterior, se

clasificarán de acuerdo a los criterios establecidos en el cuadro 37.

Cuadro 37. Criterios de clasificación de los impactos ambientales

CRITERIOS DE CLASIFICACIÓN

CLASES

Por el carácter

Positivos: son aquellos que significan beneficios ambientales.

Negativos: son aquellos que causan daño o deterioro de componentes o del ambiente global

Por la relación Causa-efecto

Primarios: son aquellos efectos que causa la acción y que ocurren generalmente al mismo tiempo y en el mismo lugar de ella, a menudo estos se encuentran asociados a fases de construcción, operación, mantenimiento de una instalación o actividad y generalmente son obvios y cuantificables.

Secundarios; son aquellos cambios indirectos o inducidos en el ambiente. Los impactos secundarios cubren todos los efectos potenciales de los cambios adicionales que pudiesen ocurrir más adelante o en lugares diferentes como resultado de la implementación de una acción.

Por el momento en que

se manifiestan

Latente: aquel que se manifiesta al cabo de cierto tiempo desde el inicio de la actividad que lo provoca.

Inmediato: aquel que en el plazo de tiempo entre el inicio de la acción y el de la manifestación es prácticamente nulo.

Momento crítico: aquel en que tiene lugar el más alto grado de impacto, independiente de su plazo de manifestación

Por la interrelación de acciones y/o alteraciones

Impacto simple: aquel cuyo impacto se manifiesta sobre un solo componente ambiental o cuyo modo de acción es individualizado, sin consecuencias en la inducción de nuevas alteraciones, ni en la de su acumulación, ni en la de su sinergia.

Impacto acumulativo: son aquellos resultantes del impacto incrementado de la acción propuesta sobre algún recurso común cuando se añade a acciones pasadas, presentes y razonablemente esperadas en el futuro.

Impactos sinérgicos: son aquellos que se producen cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varios agentes, supone una incidencia ambiental por la suma de los impactos individuales. Así mismo se incluye en este tipo aquel efecto cuyo modo de acción induce en el tiempo la aparición de otros nuevos.

Por la extensión

Puntual: cuando la acción impactante produce una alteración muy localizada.

Parcial: aquel cuyo impacto supone una incidencia apreciable en el área estudiada.

Extremo: Aquel que se detecta en una gran parte del territorio estudiado.

Total: aquel que se manifiesta en todo el entorno considerado.

Por la persistencia.

Temporal: aquel que supone una alteración con un plazo de manifestación determinado y por lo general corto.

Permanente: aquel que supone una alteración por tiempo indefinido.

Irrecuperable: cuando la alteración del medio o pérdida que supone es imposible de reparar.

Irreversible: aquel impacto que supone la imposibilidad o dificultad extrema de retornar,



CRITERIOS DE CLASIFICACIÓN

CLASES

Por la capacidad de recuperación del

ambiente

por medios naturales, a la situación anterior a la acción que lo produce.

Reversible: aquel en el que la acción puede ser asimilada por el entorno de forma medible a corto, mediano o largo plazo debido al funcionamiento de los procesos naturales.

Fugaz: aquel cuya recuperación es inmediata tras el cese de la actividad y no precisa prácticas de mitigación.

Fuente: Jure, J. y S. Rodríguez, 1997. Aplicabilidad del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental a los Planos Reguladores Comunales. Informe para optar al Título de Ingeniero de Ejecución en Ordenación Ambiental, Instituto Profesional INACAP (modificado).

En el cuadro 38 se presenta la evaluación de impactos ambientales identificados para el presente

proyecto, en función de los criterios expuestos en la tabla previamente citada.

Cuadro 38. Valoración cualitativa de los impactos ambientales potenciales identificados para el proyecto.

CODIGO CARACTER CAUSA-

EFECTO

MOMENTO

MANIFESTACIÓN

INTERRELACIÓN

ACCIONES EXTENSIÓN PERSISTENCIA RECUPERACIÓN


FLD-1 Negativo Primario Inmediato Acumulativo Puntual Permanente Irreversible

FAD-1 Negativo Primario Inmediato Acumulativo Puntual Permanente Irreversible

FAD-3 Negativo Primario Inmediato Simple Puntual Temporal Fugaz

FAD-4 Negativo Primario Inmediato Simple Puntual Temporal Reversible

FH-1 Negativo Primario Inmediato Acumulativo Puntual Permanente Irreversible

PC-1 Negativo Primario Inmediato Acumulativo Puntual Permanente Irreversible

PC-3 Negativo Primario Inmediato Simple Puntual Temporal Fugaz

PC-4 Negativo Primario Inmediato Simple Puntual Temporal Reversible


A-1 Negativo Primario Inmediato Simple Puntual Temporal Fugaz




SC-1 Negativo Primario Inmediato Acumulativo Puntual Permanente Irreversible

SC-2 Negativo Primario Inmediato Acumulativo Puntual Permanente Irreversible

SC-3 Negativo Primario Inmediato Simple Puntual Temporal Reversible

SC-4 Negativo Primario Inmediato Simple Puntual Temporal Reversible


AC-3 Negativo Primario Inmediato Simple Puntual Temporal Reversible

AC-4 Negativo Primario Inmediato Simple Puntual Temporal Reversible

RE-1 Negativo Primario Inmediato Acumulativo Puntual Permanente Irreversible

PRODUCTIVIDAD

RHC-4 Positivo Primario Inmediato Simple Puntual Permanente Reversible

RHS-4 Negativo Primario Inmediato Simple Puntual Permanente Reversible

EM-4 Positivo Primario Inmediato Simple Puntual Permanente Reversible

EL-4 Positivo Primario Inmediato Simple Puntual Permanente Reversible



IX.3.2 Valoración Cuantitativa de los Impactos

Para la valoración cuantitativa de los impactos ambientales potenciales identificados, se emplearon los

criterios y metodología descritos en el cuadro 39 para estimar la incidencia del proyecto sobre los

distintos factores y atributos ambientales.

Cuadro 39. Criterios para la valoración cuantitativa de los impactos ambientales potenciales identificados para el proyecto.

CRITERIO EVALUACIÓN DESCRIPCIÓN VALORES

Carácter (C)

Positivo Benéfico para el factor o atributo +1

Neutro Sin beneficio o perjuicio para el factor a atributo 0

Negativo Perjuicio para el factor o atributo, por debajo de los umbrales

de aceptabilidad contenidos en las regulaciones ambientales. -1

Perturbación (P)

Escasa Baja Perturbación 1

Regular Perturbación Moderada 2

Importante Alta Perturbación 3

Importancia (I)

Baja Baja severidad y/o frecuencia del impacto 1

Media Moderada severidad y/o frecuencia del impacto 2

Alta Alta severidad y/o frecuencia del impacto 3

Ocurrencia (O)

Poco Probable Baja probabilidad que los impactos se presenten 1

Probable Media probabilidad que los impactos se presenten 2

Muy Probable Alta probabilidad que los impactos se presenten. 3

Extensión (E)

Puntual Se encuentra dentro de las áreas de concesión o propiedad

del promotor. 1

Local

Excede las áreas de concesión o propiedad del promovente y

se encuentra dentro de las áreas de administración local

(municipio)

2

Regional Excede las áreas de administración local 3

Duración (D)

Corta Durante la etapa de construcción del proyecto 1

Media Duradera la operación del proyecto 2

Permanente Duradera en toda la vida del proyecto 3

Reversibilidad (R)

Reversible No requiere ayuda humana para volver a las condiciones

iniciales. 1

Parcial Si se requiere ayuda humana para volver a las condiciones

iniciales. 2

Irreversible Se debe generar una nueva condición ambiental. 3

De esta forma se construyó una expresión numérica que es aplicada para cada impacto ambiental y

resume la interacción del mismo con cada factor y atributo ambiental potencialmente afectado.

Impacto Total = C * (P + I + O + E + D + R)



Con los resultados de la valoración de los impactos según los criterios seleccionados, se califica la

seriedad del mismo de acuerdo a la ponderación que se muestra en el cuadro 40.

Cuadro 40. Ponderación para la valoración de impactos ambientales

Negativo (-)

Severo ≥ (-) 15

Moderado (-) 15 ≥ (-) 9

Compatible ≤ (-) 9

Positivo (+)

Alto ≥ (+) 15

Mediano (+) 15 ≥ (+) 9

Bajo ≤ (+) 9

Los niveles de ponderación de los impactos negativos se presentan a continuación:

Impacto Compatible: La carencia de impacto o la recuperación inmediata tras el cese de la

acción. No se necesitan prácticas mitigadoras.

Impacto Moderado: La recuperación de las condiciones iniciales requiere cierto tiempo. Se

precisan prácticas de mitigación simples.

Impacto Severo: La magnitud del impacto exige, para la recuperación de las condiciones, la

adecuación de prácticas específicas de mitigación. La recuperación necesita un periodo de

tiempo dilatado.

Los resultados de ponderación y valoración de los impactos se sintetizan en el cuadro 41.

Cuadro 41. Valoración cuantitativa de los impactos ambientales identificados para el proyecto.

CODIGO C P I O E D R IMP. TOTAL


FLD-1 -1 1 1 3 1 2 3 -11

FAD-1 -1 1 1 3 1 2 3 -11

FAD-3 -1 1 1 2 1 1 1 -7

FAD-4 -1 1 1 2 1 1 2 -8

FH-1 -1 1 1 2 1 2 3 -10

PC-1 -1 1 1 3 1 2 3 -11

PC-3 -1 1 1 2 1 1 1 -7

PC-4 -1 1 1 2 1 1 2 -8


A-1 -1 1 1 2 1 1 1 -7

A-2 -1 1 1 2 1 1 1 -7

A-3 -1 1 1 2 1 1 1 -7

A-4 -1 1 1 2 1 1 1 -7



SC-1 -1 1 1 3 1 2 3 -11

SC-2 -1 1 1 3 1 2 3 -11

SC-3 -1 1 1 2 1 1 2 -8

SC-4 -1 1 1 2 1 1 2 -8


AC-3 -1 1 1 2 1 1 2 -8

AC-4 -1 1 1 2 1 1 2 -8

RE-1 -1 1 1 3 1 2 3 -11

PRODUCTIVIDAD

RHC-4 1 1 1 2 1 2 2 9

RHS-4 -1 1 1 2 1 2 2 -9

EM-4 1 1 1 2 1 2 2 9

EL-4 1 1 1 2 1 2 2 9

NOTA: Compatible: - Moderado: - Bajo: +

IX.4 Conclusiones

Con base en el Artículo 117 de la Ley General del Desarrollo Forestal Sustentable se establece que

sólo se está permitido autorizar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, cuando el interesado

demuestre a través de su DTU-A, que a pesar de la realización del cambio de uso de suelo en terrenos

forestales del sitio del proyecto, se cumple con los supuestos siguientes:

1. Que no se comprometerá la biodiversidad,

2. Que no se provocará la erosión de los suelos,

3. Que no se provocará el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación, y

4. Que los usos alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo.

Con base en el análisis de los impactos ambientales potenciales que generará el cambio de uso de

suelo en terrenos forestales de una superficie de 8,697.95 m2 con el fin de poder desarrollar el

proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”, se puede observar que se cumple

con dichos supuestos como se detalla a continuación:

Conservación de la Biodiversidad

En lo que corresponde con el primero de los supuestos, derivado del análisis de los impactos

ambientales potenciales identificados y mediante la aplicación de los criterios para la valoración

cuantitativa, se ponderó que cuatro impactos son compatibles (FAD-3, FAD-4, PC-3, PC-4) y cuatro

impactos moderados (FLD-1, FAD-1, FH-1, PC-3) (Cuadro 42).



Cuadro 42. Impactos ambientales que potencialmente pueden comprometer la biodiversidad.


FLD-1 -1 1 1 3 1 2 3 -11

FAD-1 -1 1 1 3 1 2 3 -11

FAD-3 -1 1 1 2 1 1 1 -7

FAD-4 -1 1 1 2 1 1 2 -8

FH-1 -1 1 1 2 1 2 3 -10

PC-1 -1 1 1 3 1 2 3 -11

PC-3 -1 1 1 2 1 1 1 -7

PC-4 -1 1 1 2 1 1 2 -8

Los impactos compatibles corresponden a la afectación de la diversidad y abundancia de fauna por su

ahuyentamiento por la generación de ruidos por la operación de la maquinaria (FAD-3, PC-3) y

generación de fauna nociva que puede desplazar a la fauna nativa derivado de la mala disposición de

los residuos sólidos por parte de los trabajadores (FAD-4, PC-4). De acuerdo con la metodología

seleccionada, estos impactos ambientales no necesitan prácticas mitigadoras, sin embargo, para evitar

el impacto generado por la basura orgánica sobre la fauna, durante el CUSTF se instalarán

contenedores rotulados (basura orgánica e inorgánica) en lugares estratégicos dentro del predio para

depositar la basura generada. Los contenedores serán vaciados periódicamente, trasladando los

desechos, en camiones recolectores autorizados.

Por su parte, los impactos moderados corresponden a la afectación de la diversidad y abundancia de

flora (FLD-1, PC-1) y fauna (FLD-1) derivada de la remoción vegetal, así como, la fragmentación del

hábitat por la implementación del CUSTF (FH-1). Estos impactos, al ser catalogados como moderados,

requieren prácticas de mitigación simples. Entre ellas se encuentran la implementación de Programas

de Rescate de Vegetación y Ahuyentamiento de Fauna Silvestre, por lo que se considera que el

CUSTF no afectará significativamente a la vegetación ya que corresponde a vegetación secundaria

derivada de selva mediana subperennifolia, así como, vegetación hidrófila graminoide; y fauna presente

en el sitio del proyecto. Por lo antes mencionado, se considera que el proyecto no afectará la calidad

de los componentes naturales de la vegetación en el ecosistema, toda vez que la palma chit (Thrinax

radiata) y el Guayacán (Guayacán sanctrum) fueron las únicas especies vegetales que se observaron

en los sitios de muestreo y que se encuentran listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, así como, el

caso de la iguana rayada (Ctenosaura similis), también protegida por la citada norma.

Aunado a lo anterior, al término del cambio de uso de suelo del proyecto, se pretende destinar como

reserva de crecimiento el 43.75% y conservación el 8.40%. Esto significa, que un poco más de la mitad

del predio seguirá conservando su vegetación natural. Lo anterior derivado, de que el presente

proyecto pretende llevar a cabo el CUSTF de una superficie de 8,697.95 m2, lo cual sumado a los

5,514.00 m2 que ya se tienen autorizados en el predio, da una superficie de aprovechamiento total del



47.86%. Las superficies que se mantendrán como reserva de crecimiento y conservación representan

disponibilidad de espacio para la presencia de refugios y alimento de fauna silvestre adaptada a la

presencia humana.

En relación con la fragmentación (FH-1), el sitio del proyecto no presenta ecosistemas excepcionales,

ya que presenta fabricas al sur que fragmentan el ecosistema, así como, la Carretera Federal 307. El

predio colinda con terrenos ocupados por obras, infraestructura e instalaciones, por lo que se

encuentra dentro de un área fuertemente influenciada por un entorno previamente desmontado y

fraccionado y sujeta a fuertes presiones antropogénicas, toda vez que colinda con la carretera federal.

Protección y Erosión de Suelos

En lo que corresponde al segundo de los supuestos, se ponderó que cuatro impactos son compatibles

(A-1, A-2, A-3, A-4) y dos impactos moderados (SC-1, SC-2) (Cuadro 43).

Cuadro 43. Impactos ambientales que potencialmente pueden comprometer la protección y erosión de suelos.


A-1 -1 1 1 2 1 1 1 -7

A-2 -1 1 1 2 1 1 1 -7

A-3 -1 1 1 2 1 1 1 -7

A-4 -1 1 1 2 1 1 1 -7

SC-1 -1 1 1 3 1 2 3 -11

SC-2 -1 1 1 3 1 2 3 -11

Los impactos sobre el aire consistentes en suspensión de polvos y partículas durante el desmonte y

despalme (A-1) y trazo y nivelación (A-2), generación de humos y gases por la operación de la

maquinaria (A-3) y malos olores por mala disposición de aguas residuales (A-4), de acuerdo con la

definición de los impactos compatibles no se necesitan prácticas mitigadoras ya que su recuperación

es inmediata o a corto plazo tras el cese de la actividad. Sin embargo, para prevenir la presencia de

estos impactos, se implementarán entre otras las siguientes medidas preventivas:

Está prohibida la quema de basura y material orgánico resultante de la limpieza, desyerbe y

desmonte.

Durante todo el proceso de cambio de uso de suelo se utilizarán lonas en los vehículos de

transporte de materiales pétreos para evitar la dispersión de polvos.

Las emisiones de los vehículos automotores y maquinaria serán vertidas directamente a la

atmósfera, por lo que se utilizaran vehículos, maquinaria y equipo con el sistema de escape y

silenciadores en buenas condiciones de operación, así como, adecuada afinación de los

motores de combustión interna. Los gases resultantes serán dispersados en la atmósfera por

la acción de los vientos dominantes.



Se deberán instalar sanitarios portátiles a razón de 1 por cada 25 trabajadores. Además se

hará del conocimiento de los empleados para evitar prácticas inadecuadas de micción y

defecación a ras del suelo.

En lo que corresponde a la erosión de suelos (SC-1, SC-2) no se generarán procesos de pérdida de

suelo por erosión eólica o hídrica, dado que no existen pendientes y gradientes de altitud y corrientes

superficiales que arrastren sedimentos. Así mismo, se recuperará el suelo de las áreas desmontadas el

cual será revuelto con el triturado del material vegetal producto del desmonte para generar composta.

Calidad y Cantidad del Agua

En lo que corresponde al tercer de los supuestos, se ponderó que cuatro impactos son compatibles

(AC-3, AC-4, SC-3, SC-4) y un impacto es moderado (RE-1) (Cuadro 44).

Cuadro 44. Impactos ambientales que potencialmente pueden comprometer la calidad y cantidad del agua.


AC-3 -1 1 1 2 1 1 2 -8

AC-4 -1 1 1 2 1 1 2 -8

RE-1 -1 1 1 3 1 2 3 -11

SC-3 -1 1 1 2 1 1 2 -8

SC-4 -1 1 1 2 1 1 2 -8

El cambio de uso de suelo en terrenos forestales del sitio del proyecto, contempla la contaminación del

suelo por posibles fugas de aceites, gasolina, aditivos, etc., así mismo, por acciones de mantenimiento

de la maquinaria y vehículos, se generan aceites, grasas y estopas que pueden afectar aún más la

calidad del suelo (SC-3). Aunado a lo anterior, el manejo inadecuado de la basura puede afectar de

manera negativa la calidad del suelo por su dispersión (SC-4). Dicha contaminación, por filtraciones

puede afectar el manto acuífero (AC-3, AC-4). Sin embargo, se contará con medidas de prevención y

mitigación para evitar su contaminación.

En relación con la recarga del acuífero (RE-1), el proyecto de “Ampliación del Centro de Distribución

Integral CEDIN”, en conjunto con la superficie de CUSTF previamente autorizada, pretende aprovechar

el 47.86% de la superficie total del predio, destinado a reserva de crecimiento el 43.75% y

conservación el 8.40%. Esto significa, que un poco más de la mitad del predio seguirá prestando los

servicios de infiltración del agua pluvial, además de que el proyecto durante su operación, contará con

un drenaje pluvial para compensar la infiltración en las áreas impermeables donde se desplantará el

proyecto del CEDIN.



Productividad

En lo que corresponde al cuarto de los supuestos, se ponderó que un impacto es compatible (RHS-4) y

tres son positivos bajos (RHC-4, EM-4, EL-4) (Cuadro 45).

Cuadro 45. Impactos ambientales que potencialmente pueden comprometer la productividad.


RHC-4 1 1 1 2 1 2 2 9

RHS-4 -1 1 1 2 1 2 2 -9

EM-4 1 1 1 2 1 2 2 9

EL-4 1 1 1 2 1 2 2 9

En lo que respecta al impacto compatible, este se puede generar por la mala disposición final de la

basura orgánica e inorgánica, que puede generar la proliferación de fauna nociva (ratas). Así mismo, la

generación de fauna feral (ej. perros) no solo representa una peligrosidad de los animales hacia los

trabajadores, sino en la posibilidad de transmisión de enfermedades (RHS-4). Sin embargo, se contará

con medidas de prevención y mitigación para evitar la proliferación de fauna nociva.

En relación con los impactos positivos (RHC-4, EM-4, EL-4), la autorización del cambio de uso de suelo

del proyecto y la consecuente puesta en marcha del Centro de Distribución Integral, traerá consigo un

beneficio en cuanto a la economía local ya que se provocará la generación de empleos temporales y

permanentes durante la construcción y operación. Así mismo, se generará derrama económica como

inversión para la construcción, equipamiento y operación del proyecto, y aportará infraestructura de

servicios y operación a la actividad comercial e industrial del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo,

que sin duda es requerida por el pujante crecimiento de estas actividades en la zona de inserción. En

cuanto a la economía local, está se beneficiará localmente ya provocará el suministro de víveres y

materiales diversos hacia el área del proyecto.

Conclusión

Con lo antes expuesto, se permite anticipar un proyecto viable en el ámbito de lo establecido en la Ley

General de Desarrollo Forestal Sustentable, ya que se demuestra que el cambio de uso de suelo en

terrenos forestales de interés del presente DTU-A, no compromete la biodiversidad, ni se provocará la

erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación; y que el uso

del Centro Integral de Distribución será más productivo a largo plazo.

Al ser una ampliación del cambio de uso de suelo ya autorizado para el sitio de interés, el proyecto se

apegará a los procedimientos constructivos, así como, términos y condicionantes del oficio resolutivo

03/ARRN/0709/13-01067 de fecha 14 de mayo de 2013.



Aunado a lo anterior, para cada uno de los impactos ambientales negativos producto de la

implementación del cambio de uso de suelo sobre el medio natural, conceptual y socioeconómico, se

cuenta con medidas de prevención y mitigación las cuales se describen de manera detallada en el

Capítulo X.

X. MEDIDAS DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS SOBRE LOS RECURSOS

FORESTALES, LA FLORA Y FAUNA SILVESTRE, APLICABLES DURANTE LAS DISTINTAS

ETAPAS DE DESARROLLO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO.

X.I Descripción de las medidas de prevención y mitigación

A continuación se describen las medidas de prevención y mitigación (Cuadro 46) previstas para los

impactos ambientales negativos producto del cambio de uso del suelo en terrenos forestales del

proyecto, sobre el medio natural, conceptual y socioeconómico:

Cuadro 46. Medidas de prevención y mitigación para los impactos ambientales negativos identificados.

CÓDIGO IMPACTO

TIPO DE MEDIDA

DESCRIPCION DE LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN, MITIGACIÓN Y RESTAURACIÓN

AIRE - CALIDAD

A-1 A-2 A-3

Prevención

Durante las actividades de cambio de uso de suelo se verá afectada la calidad del aire por la generación de polvos y partículas suspendidas, así como, por humos y gases de combustión, por lo que se implementarán las siguientes medidas preventivas:

Está prohibida la quema de basura y material orgánico resultante de la limpieza, desyerbe y desmonte.

Durante todo el proceso de cambio de uso de suelo se utilizarán lonas en los vehículos de transporte de materiales pétreos para evitar la dispersión de polvos.

Las emisiones de los vehículos automotores y maquinaria serán vertidas directamente a la atmósfera, por lo que se utilizaran vehículos, maquinaria y equipo con el sistema de escape y silenciadores en buenas condiciones de operación, así como, adecuada afinación de los motores de combustión interna. Los gases resultantes serán dispersados en la atmósfera por la acción de los vientos dominantes.

Se evitarán ruidos innecesarios con la finalidad de la menor perturbación de la fauna del sitio.

Durante las actividades de trazo, relleno y nivelación, se deberá humedecer el material para reducir el incremento de polvo en el aire y evitar afectaciones a la vegetación aledaña.

La superficie desmontada deberá permanecer expuesta el menor tiempo posible, para evitar el transporte de polvos por el viento.

A-4 Mitigación Se deberán instalar sanitarios portátiles a razón de 1 por cada 25 trabajadores. Además se hará del conocimiento de los empleados para evitar prácticas inadecuadas de micción y defecación a ras del suelo.



CÓDIGO IMPACTO

TIPO DE MEDIDA


SUELO - CALIDAD

SC-1

Mitigación

La capa de suelo vegetal removida de las áreas de aprovechamiento será acomodada y dispersada en toda el área del proyecto que posee vegetación forestal.

Las áreas de reserva de crecimiento, mantendrán el suelo natural del sitio, así como, la vegetación para evitar la erosión del suelo.

Mitigación

El material vegetal, como troncos, ramas, arbustos y hojas producto del desmonte del predio, será triturado y revuelto con la tierra negra del despalme para generar composta, misma que será dispersada en toda el área del proyecto que posee vegetación forestal.

SC-2 Mitigación

La modificación puntual de la topografía del sitio, requerirá de la adquisición de materias primas tales como sascab o polvo de piedra, grava o gravilla, etc., afectando el ecosistema del cual serán extraídos, por lo cual tales materias primas deberán ser adquiridas de fuentes que cuenten con los permisos de explotación correspondientes.

SC-3 Prevención

Para prevenir la contaminación del suelo por hidrocarburos, se establecerán sistemas de control de derrames de combustibles y lubricantes de la maquinaria pesada, y no se deberá realizar reparaciones mayores en el área del proyecto. En el sitio donde se almacene combustible (aunque sea en mínimas cantidades), deberá estar impermeabilizada y deberá contar con los señalamientos respectivos. Los aceites, grasas y estopas una vez utilizados (“quemados”), serán depositados en recipientes especiales para ser entregados a personal autorizado para su reciclamiento o disposición final.

SC-4 Mitigación

Para evitar el impacto generado por la basura orgánica e inorgánica, durante la etapa de preparación del sitio se instalarán contenedores rotulados (basura orgánica e inorgánica) en lugares estratégicos dentro del predio para depositar la basura generada. Los contenedores se mantendrán cerrados y serán vaciados periódicamente, trasladando los desechos, en camiones recolectores autorizados.

AGUA SUBTERRÁNEA - CALIDAD

AC-3 Mitigación

Para prevenir la contaminación del acuífero por hidrocarburos, se establecerán sistemas de control de derrames de combustibles y lubricantes de la maquinaria pesada, y no se deberá realizar reparaciones mayores en el área del proyecto. En el sitio donde se almacene combustible (aunque sea en mínimas cantidades), deberá estar impermeabilizada y deberá contar con los señalamientos respectivos. Los aceites, grasas y estopas una vez utilizados (“quemados”), serán depositados en recipientes especiales para ser entregados a personal autorizado para su reciclamiento o disposición final.

AC-4 Mitigación

Se instalarán sanitarios portátiles a razón de 1 por cada 25 trabajadores. Además se hará del conocimiento de los empleados de la obra para evitar prácticas inadecuadas de micción y defecación a ras del suelo. Toda fuga proveniente de dichos sanitarios, deberá ser reparada de inmediato, para evitar su filtración al acuífero.

RE-1 Mitigación El proyecto, durante su construcción contempla la instalación de drenajes pluviales que canalizarán el agua pluvial hacia su infiltración al subsuelo.

FLORA

FLD-1 Prevención

El desarrollo del proyecto, contempla previo a las actividades de desmonte y despalme, la implementación de un Programa de Rescate Ecológico de Vegetación (Sección X.7). Las plantas rescatadas serán mantenidas temporalmente en un vivero dentro del sitio del proyecto, para su mantenimiento y disposición final que señale la autorización correspondiente. Se prohíbe la remoción de cualquier ejemplar forestal fuera de las áreas solicitadas de cambio de uso de suelo. Se deben dejar intactas las zonas que aún presentan buen



CÓDIGO IMPACTO

TIPO DE MEDIDA


estado de conservación. Estará estrictamente prohibida la extracción de especies del sitio, o partes de las mismas, para uso comercial.

FAUNA

FAD-1 Prevención

El desarrollo del proyecto, contempla previo a las actividades de desmonte y despalme, la implementación de un Programa de Ahuyentamiento y Rescate de Fauna (Sección X.7). En el caso de especies animales de lento o escaso desplazamiento éstas deberán ser capturadas mediante trampas (que no produzcan daño al ejemplar, solo confinamiento o inmovilización), para ser trasladadas y posteriormente liberadas en las áreas de reserva de crecimiento del predio. Se prohibirá la caza, colecta o captura de ejemplares de fauna silvestre durante esta etapa.

FAD-3 Prevención

En relación con la fauna presente en el predio, será primordial que los desmontes se realicen por etapas y en un solo frente de trabajo, con la finalidad que la mayor parte de la fauna se desplace libremente hacia los sitios donde no existan afectaciones. En el camino de acceso al área del proyecto, se deberá circular a velocidad moderada y evitar atropellamiento de fauna presente o de paso en el sitio. Implementar letreros alusivos a la precaución en este sentido (velocidad máxima y cuidado con la fauna) y a la minimización de la generación de polvos.

FAD-4 Prevención

Se deberán llevar a cabo pláticas de educación ambiental con los trabajadores de la obra, en donde planteen los señalamientos de evitar molestar a las especies de fauna silvestre que puedan deambular por la zona, y su afectación por la mala disposición de los residuos sólidos. No se realizará aprovechamiento de ningún tipo de la fauna silvestre del sitio. Se instalarán contenedores rotulados con tapa (basura orgánica e inorgánica) en lugares estratégicos dentro del predio para depositar la basura generada. Los contenedores serán vaciados periódicamente, trasladando los desechos, en camiones recolectores autorizados.

FAUNA – FRAGMENTACIÓN DE HÁBITATS

FH-1 Mitigación

Las áreas que se pretenden aprovechar para la implementación del proyecto, considerando la superficie de cambio de uso de suelo del presente DTU-A y la ya autorizada, representan el 47.86% de la superficie total del predio. El resto de la superficie, que está concentrada principalmente en la porción este del predio, estará destinada a reserva de crecimiento y conservación, y conservarán su vegetación natural (52.14%).

PAISAJE (ESTÉTICA) - CALIDAD

PC-1

PC-3 Mitigación

La construcción del proyecto se deberá llevar a cabo dentro del plazo mencionado en el Programa de Obra, para recuperar el paisaje natural a la brevedad posible.

PC-4 Mitigación

Se deberán instalar sanitarios portátiles a razón de 1 por cada 25 trabajadores. Además se hará del conocimiento de los empleados de la obra para evitar prácticas inadecuadas de micción y defecación a ras del suelo. Para evitar el impacto generado por la basura orgánica e inorgánica, durante las etapas de preparación del sitio y construcción se instalarán contenedores rotulados con tapa (basura orgánica e inorgánica) en lugares estratégicos dentro del predio para depositar la basura generada. Los contenedores serán vaciados periódicamente, trasladando los desechos, en camiones recolectores autorizados.

RECURSOS HUMANOS – SALUD Y SEGURIDAD

RHS-4 Mitigación Se deberán instalar sanitarios portátiles a razón de 1 por cada 25 trabajadores. Además se hará del conocimiento de los empleados de la obra para evitar prácticas



CÓDIGO IMPACTO

TIPO DE MEDIDA


inadecuadas de micción y defecación a ras del suelo. Para evitar el impacto generado por la basura orgánica e inorgánica, durante las etapas de preparación del sitio y construcción se instalarán contenedores rotulados (basura orgánica e inorgánica) en lugares estratégicos dentro del predio para depositar la basura generada. Los contenedores serán vaciados periódicamente, trasladando los desechos, en camiones recolectores autorizados.

X.2 Descripción y análisis del escenario sin proyecto

En la Figura 30, se representan las condiciones ambientales que en la actualidad existen en la zona de

influencia de este proyecto. El sitio del proyecto denominado “Ampliación del Centro de Distribución

Integral, CEDIN”, no presenta ecosistemas excepcionales, ya que presenta fábricas al sur que

fragmentan el ecosistema, así como, la Carretera Federal 307. El predio colinda con terrenos ocupados

por obras, infraestructura e instalaciones, por lo que se encuentra dentro de un área fuertemente

influenciada por un entorno previamente desmontado y fraccionado y sujeta a fuertes presiones

antropogénicas, toda vez que colinda con la carretera federal.

Figura 30. Escenario del predio sin la implementación del proyecto



El estado de conservación del sitio se encuentra en un proceso de deterioro debido a las afectaciones

generadas por huracanes, y la vegetación secundaria presente se originó por un desmonte con fines

agropecuarios de poco más de diez años. Así como por el crecimiento de los asentamientos humanos.

Los cambios originados por el Huracán Gilberto, Emily y Wilma, como los ejemplos más devastadores,

como lo señala Lynch (1991 y 1995) para la avifauna, incidieron en la reducción de la abundancia de

especies insectívoras y omnívoras; así como en la disminución de la abundancia y composición

específica para especies frugívoras y nectarívoras.

Con base en lo anterior resulta evidente que el predio objeto de estudio presenta un estado de

conservación de baja calidad para especies propias de vegetación secundaria; mientras que por el

contrario, es un hábitat en expansión para las especies que toleran o se ven favorecidas por el

desarrollo de actividades antropogénicas.

De acuerdo con la caracterización de flora y fauna del sitio de CUSTF del proyecto, la palma chit

(Thrinax radiata) y el Guayacán (Guaiacum sanctrum) fueron las únicas especies vegetales que se

observaron en los sitios de muestreo y que se encuentran listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010,

así como, el caso de la iguana rayada (Ctenosaura similis), también protegida por la citada norma.

Es importante mencionar, que el sitio del proyecto ya cuenta con la autorización No. 03/ARRN/0709/13-

01067 del proyecto “Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales en una superficie de 5,513.87

m2 (0.55 Ha), para la Construcción de un Centro de Distribución Integral, CEDIN) de fecha 14 de mayo

de 2013, emitido por la Delegación Federal de la SEMARNAT en Quintana Roo (Fig. 31).

Figura 31. Plano general del CUSTF autorizado 03/ARRN/0709/13-01067

Vegetación



X.3 Descripción y análisis del escenario con proyecto

El proyecto del CUSTF de interés del presente DTU-A pretende llevar a cabo el cambio de uso de

suelo de una superficie de 8,697.95 m2 con el fin de poder desarrollar la ampliación del proyecto.

Por lo antes mencionado, al término del cambio de uso de suelo autorizado mediante oficio resolutivo

03/ARRN/0709/13-01067 y el solicitado mediante el presente DTU-A, en el predio se contará con una

superficie total de aprovechamiento de 14,211.95 m2 (1.42 Has), lo que representa el 47.86% de la

superficie total del predio (Cuadro 47, Fig. 32). La superficie remanente estará destinada a reserva de

crecimiento (43.75%) y conservación (8.40%), y mantendrá su vegetación natural.

Cuadro 47. Superficie total de CUSTF en el sitio del proyecto “CEDIN”.


m2 HAS % m2 HAS %

Superficie autorizada 03/ARRN/0709/13-01067

5,514.00 0.55 18.57


(DTU-A) 8,697.95 0.87 29.29



TOTAL 29,706.00 2.9706 100.00 29,706.00 2.9706 100.00

Figura 32. Escenario del sitio del proyecto con la implementación del CUSTF.

Esta reserva de crecimiento y de conservación será respetada en cuanto a flora y fauna silvestre que

se encuentre en ella. Su contribución es significativa para mantener a largo plazo la representatividad

de la diversidad de este predio.



La ubicación del Centro de Distribución Integral se considera adecuada, ya que es colindante a la

Carretera Federal 307 entre la Ciudad de Cancún y Puerto Morelos. La disposición de los promoventes

para invertir en este proyecto que pretende llevar a cabo la construcción de una obra nueva que aporte

infraestructura de servicios y operación a la actividad comercial e industrial del Municipio de Benito

Juárez, Quintana Roo, que sin duda es requerida por el pujante crecimiento de estas actividades en la

zona de inserción, nos demuestra que se esperan beneficios económicos y sociales más atractivos que

los que ofrece un terreno baldío en deterioro, por lo que se demuestra que el uso alternativo que le

quiere dar el promovente al sitio del proyecto será más productivo a largo plazo.

Asimismo, como se puede observar en el presente DTU-A, por la naturaleza del proyecto, sus

características y sus dimensiones, el proyecto da cabal cumplimiento a lo establecido por la legislación

y normatividad ambiental, por lo que se asegura un proyecto viable en el ámbito de su competencia.

X.4 Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de mitigación

La puesta en marcha del proyecto, y la consecuente implementación de las medidas de prevención y

mitigación que se ponen a consideración de la autoridad para su evaluación, permitirán controlar y

mitigar los impactos ambientales adversos al predio y al ambiente. El proyecto cuenta con medidas de

prevención y mitigación para evitar la afectación de los siguientes componentes ambientales:

Calidad del Aire

Calidad del Suelo

Calidad del Agua

Diversidad y abundancia de flora y fauna, así como las enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-

2010.

Fragmentación de Hábitats

Medio Conceptual: Elementos paisajísticos, vistas panorámicas y naturalidad

Calidad de vida, salud y seguridad.

Con lo antes expuesto, se permite anticipar un proyecto viable en el ámbito de lo establecido en la Ley

General de Desarrollo Forestal Sustentable, ya que se demuestra que el cambio de uso de suelo en

terrenos forestales de interés del presente DTU-A, no compromete la biodiversidad, ni se provocará la

erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación; y que el uso

del Centro Integral de Distribución será más productivo a largo plazo.

Los impactos permanentes más relevantes que serán generados por el proyecto están relacionados

con la modificación del entorno, remoción de la cobertura vegetal para llevar a cabo el cambio de uso

de suelo en terrenos forestales del proyecto. Este es un escenario que ya se tiene contemplado en el

Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez, ya que de acuerdo con su

sobreposición sobre el POEL, se aprecia que este predio se localiza dentro de la Unidad de Gestión



Ambiental UGA-28 denominada “Reserva Urbana de la Ampliación del Ejido de Puerto Morelos” con

una política de Aprovechamiento Urbano sujeto a Programa Parcial de Desarrollo Urbano.

En relación con los impactos positivos, la autorización del cambio de uso de suelo del proyecto y la

consecuente puesta en marcha del Centro de Distribución Integral, traerá consigo un beneficio en

cuanto a la economía local ya que se provocará la generación de empleos temporales y permanentes

durante la construcción y operación. Así mismo, se generará derrama económica como inversión para

la construcción, equipamiento y operación del proyecto, y aportará infraestructura de servicios y

operación a la actividad comercial e industrial del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, que sin

duda es requerida por el pujante crecimiento de estas actividades en la zona de inserción.

En cuanto a la economía local, está se beneficiará localmente ya provocará el suministro de víveres y

materiales diversos hacia el área del proyecto.

X.5 Pronóstico Ambiental

El presente proyecto pretende llevar a cabo el Cambio de Uso de Suelo en Terrenos forestales en

materia de impacto ambiental y forestal, para una superficie total de 8,697.95 m2 con el objeto de poder

desarrollar el proyecto denominado “Ampliación del Centro de Distribución Integral”.

Dado que en el sitio del proyecto, ya se cuenta con una autorización de cambio de uso de suelo, al

término del cambio de uso de suelo autorizado mediante oficio resolutivo 03/ARRN/0709/13-01067 y el

solicitado mediante el presente DTU-A, en el predio se contará con una superficie total de

aprovechamiento de 14,211.95 m2 (1.42 Has), lo que representa el 47.86% de la superficie total del

predio. La superficie restante estará destinada a reserva de crecimiento y conservación, y en ellas se

mantendrá la vegetación natural.

El cambio de uso de suelo del proyecto, es congruente con el escenario que se tiene considerado en el

instrumento de planeación ambiental (POEL) aplicable al sitio del proyecto, ya que le asignan al sitio

una política de Aprovechamiento Urbano.






De acuerdo con los instrumentos de planeación aplicables, el desarrollo del proyecto permitirá controlar

y, en su caso, mitigar algunos de los impactos adversos al ambiente, mediante la implementación de



actividades, programas y medidas preventivas y/o correctivas, y no compromete la biodiversidad, ni se

provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación.

La puesta en marcha del proyecto y una vez concluida su construcción, traerá consigo que esta zona

en particular se incremente la oferta de servicios, sin embargo, no atenta contra el desarrollo de la

zona. Finalmente, se generarán empleos temporales durante su construcción, permanentes durante su

operación y mantenimiento.

X.6 Programa de Manejo Ambiental

Aunando a las medidas de prevención y mitigación establecidas en la Sección X.1 para los impactos

ambientales que pueda generar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales del proyecto, se

requieren de medidas integrales de manejo que permitan su mitigación y prevención, apegando el

proyecto a la normatividad ambiental aplicable.

El sitio del proyecto, a través del oficio resolutivo 03/ARRN/0709/13-01067 de fecha 14 de mayo de

2013, cuenta con autorización para la implementación de un Programa de Manejo Ambiental para

mitigar los impactos ambientales producto del cambio de uso de suelo de una superficie de 5,513.87

m2.

Durante la implementación del cambio de uso de suelo de interés del presente DTU-A, se pretende

darle continuidad a dicho programa y aplicarlo al sitio del proyecto. Este Programa de Manejo

Ambiental contempla los siguientes programas:

Programa de Rescate Ecológico de Vegetación

Este programa de rescate de flora se llevará a cabo en las áreas destinadas para cambio de uso de

suelo en terrenos forestales, las cuales cuentan con vegetación secundaria derivada de una Selva

Mediana Subperennifolia, y tendrá como objetivos principales:

o Contribuir a la mitigación de los impactos adversos que habrá de producir el desmonte y

despalme producto del cambio de uso de suelo para llevar a cabo la construcción de la

Ampliación del Centro de Distribución Integral.

o Llevar a cabo el rescate de flora nativa, en especial la enlistada en la NOM-059-SEMARNAT-

2010, así como, rescate de germoplasma a través de semillas.

o Recuperación de tierra vegetal en el área desmontada, así como, el triturado y composteo del

material vegetal resultante, con el fin de incorporarlo a las áreas ajardinadas y de reserva de

crecimiento que contemple el proyecto.

Programa de Ahuyentamiento y Rescate de Fauna



El reconocimiento de la fauna realizado en el predio, permite establecer los pasos fundamentales a

seguir para realizar el rescate ecológico de la fauna, cuyo objetivo principal es contribuir minimizar los

posibles impactos ambientales negativos hacia la fauna de vertebrados del predio donde se

desarrollará el proyecto, con los siguientes objetivos particulares:

o Contribuir a la mitigación de los impactos adversos que habrá de producir el desmonte y

despalme producto del cambio de uso de suelo para llevar a cabo la construcción de la

Ampliación del Centro de Distribución Integral, sobre la fauna que habita el predio.

o Llevar a cabo el rescate de fauna silvestre, en especial la enlistada en la NOM-059-

SEMARNAT-2010.

o

El rescate de fauna debe realizarse antes que se lleve a cabo el desmonte de las superficies

contempladas en la etapa de preparación del terreno, por conducto de personal especializado y con

experiencia comprobable. Es primordial que los desmontes se realicen por etapas y en un solo frente

de trabajo, con la finalidad que la mayor parte de la fauna se desplace libremente hacia los sitios donde

no existan afectaciones.

Lo anterior facilita el trabajo de rescate ecológico, ya que los esfuerzos se concentran hacia los

organismos de lento desplazamiento, crías en nidos o aquellos que ocupan hábitats muy particulares

(cuevas y tronco huecos, principalmente).

Una vez realizadas las acciones de rescate ecológico se procederá a la liberación de áreas para

realizar el desmonte, anotando en bitácora los resultados obtenidos de las acciones de rescate

ecológico y elaborando una memoria fotográfica. Dicha bitácora y memoria fotográfica permanecerá en

obra y deberán ser mostradas a las autoridades ambientales debidamente acreditadas que así lo

soliciten.

Una vez concluido el “Programa de Rescate de Fauna Silvestre” se elaborará el informe final, tomando

como punto de partida las bitácoras del rescate y memorias fotográficas. En dicho informe se

concentrarán los resultados obtenidos, complementando la información con sugerencias y

recomendaciones surgidas de la experiencia de trabajo a fin de contribuir al mejoramiento de futuros

rescates ecológicos de fauna. El informe se entregará a las autoridades correspondientes y una copia

del mismo con los acuses de recibo de dichas dependencias permanecerá en obra para que, como en

el caso anterior, pueda ser mostrado a las autoridades ambientales debidamente acreditadas que así lo

soliciten en los actos de inspección.



Programa de Reforestación y Ajardinado

La arborización urbana se entiende como el manejo de los árboles para su contribución al bienestar

fisiológico, sociológico y económico de la sociedad urbana. Tiene que ver con los bosques, otras

agrupaciones menores de árboles y los árboles individuales presentes ahí, donde vive la gente. Esto

tiene muchas facetas, porque las áreas urbanas abarcan una gran diversidad de hábitats, espacios y

funciones en los cuales, los árboles producen una gran variedad de beneficios pero también de

problemas que es necesario evitar.

La gran mayoría de ciudades ha necesitado cambiar su actitud en relación a la arborización aunque

también destaca el hecho de que, acciones en este sentido, deban hacerse en un marco de conciencia

ecológica tomando en consideración la historia y las características propias del sitio. La viabilidad

técnica de un programa de arborización depende de la capacidad para determinar el sitio apropiado

para el establecimiento de las especies vegetación, así como su mantenimiento.

Desde distintos puntos de vista se ha comentado que la arborización urbana está directamente

relacionada con la calidad de vida de las personas, con el aumento de la biodiversidad, con la

preservación de las especies, y también con el bienestar físico y psíquico del ser humano; si la

plantación de árboles y su conservación se hiciera de forma adecuada, todos tendríamos beneficios

que podrían ser el suministro de sombra y oxígeno, disminución del calor, de los vientos y el ruido, el

control de la estabilidad (Reyes y Gutiérrez, 2010).

Este programa de reforestación y ajardinado se llevará a cabo en las áreas de la Ampliación del Centro

de Distribución Integral, CEDIN, donde se pretende llevar a cabo el cambio de uso de suelo en terrenos

forestales, y cuenta con el siguiente objetivo:

Arborizar y ajardinar el sitio del proyecto como medida de mitigación de los impactos

generados por el desmonte derivado de la construcción del proyecto habitacional con la

finalidad de procurar mantener la naturalidad de la zona.

Las plantas rescatadas, producto de la implementación del Programa de Rescate de Flora del proyecto,

se utilizarán para las labores de jardinería del proyecto, así como, en la reforestación del área de

amortiguamiento vegetal que se encuentra entre la Carretera Federal 307 y el límite del proyecto, y la

cual cuenta con un ancho de 20 metros. Aunado a lo anterior, las plantas se utilizarán en labores de

reforestación en los bordes del CEDIN con respecto al área de reserva de crecimiento con la que

cuenta el proyecto. El excedente de plantas que no puedan ser utilizados para la reforestación y

ajardinado del proyecto, serán donados al H. Municipio de Benito Juárez.



Programa de Manejo de Residuos Sólidos y Líquidos:

La implementación del cambio de uso del suelo en terrenos forestales dentro del sitio del proyecto,

conllevará la generación de residuos líquidos y sólidos. Con la finalidad de disminuir al máximo los

riesgos de contaminación al suelo y al manto freático y con el objetivo principal de que las medidas de

mitigación sean implementadas de manera efectiva, se ha considerado conjuntarlas en un Programa de

Manejo de Residuos cuyos componentes se presentan a continuación:

o Supervisión del uso de sanitarios portátiles en frentes de trabajo, los cuales serán

instalados en proporción de un sanitario por cada 25 trabajadores.

o Supervisión del mantenimiento de la infraestructura sanitaria y la disposición final de

residuos líquidos a cargo de empresas acreditadas para tal fin por las autoridades

competentes.

o Supervisión de la colocación y adecuada ubicación de los contenedores de basura,

rotulados (basura orgánica e inorgánica) y con tapa.

o Supervisión de que los residuos sólidos domésticos sean colocados en los contenedores

específicos y que su contenido sea retirado y conducido hacia el relleno sanitario del

Municipio.

o Supervisión del adecuado mantenimiento de la maquinaria para evitar la producción de

ruidos, gases y derrames de líquidos.

X.7 Seguimiento y control

Para garantizar el cumplimiento de las medidas de prevención y mitigación propuestas en el

documento para los impactos ambientales producto del cambio de uso del suelo en terrenos forestales

para el sitio de interés, se presenta el Programa de Seguimiento y Control el cual tiene como objetivos

principales los siguientes:

o Vigilar el cumplimiento de las medidas de prevención y mitigación propuestas para cada

uno de los impactos ambientales identificados.

o Vigilar el cumplimiento de los términos y condicionantes emitidos por la autoridad

correspondiente posterior a su análisis del presente documento técnico unificado de

cambio de uso de suelo.

o Vigilar que no se produzcan impactos ambientales adicionales a los ya identificados en el

presente documento, y en su caso, aplicar medidas de prevención y mitigación para dichos

impactos.

Lo anterior se pretende lograr mediante el recorrido de las áreas sujetas al cambio de uso del suelo en

terrenos forestales, por parte de personal capacitado, así como, la elaboración de informes de

seguimiento que deberán ser presentados a los encargados de obra para que en su caso se apliquen

las medidas preventivas y de mitigación correspondientes.



Para el seguimiento del presente programa, se tendrán en consideración los indicadores de la cuadro

48:

Cuadro 48. Identificadores de Impacto para el Programa de Monitoreo del Proyecto.

IMPACTO IDENTIFICADOR DE IMPACTO

Contaminación del Suelo

Evidencia de escurrimientos de aceites, grasas, hidrocarburos etc.

Evidencia de defecación al aire libre.

Inadecuada disposición de residuos sólidos en los sitios dispuestos para ello.

Contaminación del Agua

Evidencia de escurrimientos de aceites, grasas, hidrocarburos etc.

Evidencia de defecación al aire libre

Contaminación del Aire Evidencia de emisiones de gases por parte de la maquinaria.

Vegetación

Evidencia de residuos en áreas verdes.

Evidencia de especies exóticas en áreas verdes.

Evidencia de ampliación de las áreas sujetas a desmonte y despalme.

Fauna Mortalidad de especies.

Especies en cautiverio.

X.8 Conclusión

Con lo expuesto en las secciones anteriores, se permite anticipar un proyecto viable en el ámbito de lo

establecido en la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, ya que se demuestra que el cambio

de uso de suelo en terrenos forestales de interés del presente DTU-A con la implementación de las

medidas de prevención y mitigación propuestas en el presente capítulo, no comprometerá la

biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la

disminución en su captación; y que el uso del Centro Integral de Distribución será más productivo a

largo plazo.

Así mismo, es importante hacer mención, que el sitio del proyecto cuenta con la autorización No.

03/ARRN/0709/13-01067 del proyecto “Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales en una

superficie de 5,513.87 m2 (0.5514 Ha), para la Construcción de un Centro de Distribución Integral

(CEDIN) de fecha 14 de mayo de 2013, emitido por la Delegación Federal de la SEMARNAT en

Quintana Roo.



Por consiguiente, durante la implementación del cambio de uso de suelo de interés del presente DTU-

A, se pretende darle continuidad a dicha autorización y al Programa de Manejo Ambiental en ella

autorizado.

XI. SERVICIOS AMBIENTALES QUE PUDIERAN PONERSE EN RIESGO POR EL CAMBIO DE USO

DE SUELO PROPUESTO.

Existen un número de procesos ecológicos que ocurren de manera continua en los ecosistemas y que

representan beneficios directos e indirectos para las comunidades humanas. Durante mucho tiempo, a

esos servicios o funciones naturales no se les dio la debida importancia, pues se consideraron

inagotables. En años recientes, ha ocurrido una revalorización de los servicios ambientales,

especialmente ante la evidencia de que dichos servicios se relacionan con la buena calidad ambiental,

por lo que la degradación repercute de forma significativa en ellos.

De acuerdo con lo que se establece en la fracción XXXVII del Artículo 7 de la Ley General de

Desarrollo Forestal Sustentable, los Servicios ambientales se definen como aquellos que brindan los

ecosistemas forestales de manera natural o por medio del manejo sustentable de los recursos

forestales, tales como:

1.- La provisión del agua en calidad y cantidad;

2.- La captura de carbono, de contaminantes y componentes naturales;

3.- La generación de oxígeno;

4.- El amortiguamiento del impacto de los fenómenos naturales;

5.- La modulación o regulación climática;

6.- La protección de la biodiversidad, de los ecosistemas y formas de vida;

7.- La protección y recuperación de suelos;

8.- El paisaje y la recreación, entre otros.

Los servicios ambientales son beneficios que los ecosistemas proporcionan a la población humana. La

base de los servicios ambientales son los componentes (CO2, H2O, clima, temperatura, plantas,

animales, etc.) y los procesos que integran los ecosistemas (ciclo del agua y de nutrientes, flujo de

energía, fotosíntesis, descomposición, producción de materia vegetal, dinámica de las comunidades,

etc.), que permiten el bienestar social y económico.



Los servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo debido al desarrollo del proyecto

“Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”, que se propone, se analizan en función del

grado de afectación que podría darse como resultado de la ejecución del cambio de uso del suelo

solicitado. Para determinar los servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de

uso de suelo en la superficie que el proyecto propone, se utilizó como primer criterio la definición

establecida en la LGDFS (Artículo 7 fracción XXXVII). Para valorar la disponibilidad de los servicios

ambientales en la superficie que ocupa el predio, se considera la disponibilidad del recurso forestal en

el sitio en comparación con el Sistema Ambiental y de la cuenca hidrológica de la cual forma parte bajo

las siguientes Premisas:

I. Superficie total del predio: 29,706.00m2 (2.97 hectáreas).

II. Área previamente autorizada por SEMARNAT: 5,514 m2 (0.55 hectáreas).

III. Área solicitada de cambio de suelo de forestal: 8,697.95 m2 (0.869 hectáreas).

IV. Vegetación destinada como reserva de crecimiento 12,997.85 (1.29 hectáreas ).

V. Vegetación que se protegerá y se conservará: 2,496.20 m2 de Vegetación secundaria de Selva

mediana subperennifolia y Vegetación hidrófila de graminoide.

VI. Tipo de vegetación circundante: vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia.

VII. Programa de Ordenamiento Ecológico Local de Benito Juárez. UGA 28 denominada “Reserva

Urbana de la Ampliación del Ejido de Puerto Morelos” con una política de Aprovechamiento

Urbano

A partir del análisis de la naturaleza, características, ubicación y extensión de las actividades que el

proyecto implica, incluyendo la ejecución del cambio de uso de suelo en terrenos forestales (CUSTF)

que se requiere para su construcción y elaboración del proyecto, se concluye que no se pondrá en

riesgo ningún servicio ambiental. Al respecto, se refiere la definición de “riesgo” en la Ley General para

la Prevención y Gestión Integral de los Residuos (LGPGIR):

Riesgo= Probabilidad o posibilidad de que el manejo, la liberación al ambiente y la exposición a un

material o residuo, ocasionen efectos adversos en la salud humana, en los demás organismos vivos,

en el agua, aire, suelo, en los ecosistemas, o en los bienes y propiedades pertenecientes a los

particulares.

En el caso presente, el CUSTF no genera residuos peligrosos, sino únicamente residuos de madera y

follaje. En un sentido más amplio, se examinarán la naturaleza y magnitud de modificaciones o

afectaciones a los servicios ambientales en el Sistema Ambiental debidos al CUSTF y a otras

actividades que el proyecto implica, como el movimiento de tierras y la construcción de las bases para

las estructuras.



Para dicho fin se han considerando de forma importante las características bióticas, abióticas y

socioeconómicas del Sistema Ambiental descritas en Capítulos anteriores en este estudio, para lo que

se realizó la determinación de los servicios ambientales que proporciona el predio en el que se

pretende llevar a cabo el CUSTF, con énfasis en la interacción de tres componentes: a) el medio

biótico, b) el medio físico y c) el medio socioeconómico, en el que se involucran las actividades

antrópicas desarrolladas en el entorno de los predios propuestos a CUSTF. Los tres componentes, o

grupos de componentes, constituyen el ecosistema y de sus interacciones resultan los flujos de materia

y energía que originan los servicios ambientales. En su conjunto, el ecosistema desarrolla y mantiene

biodiversidad, regulación del ciclo hidrológico, permite la infiltración y recarga de acuíferos, protege la

estructura y productividad del suelo, y se mantienen los ciclos biogeoquímicos, entre otras valiosas

funciones.

Los principales servicios ambientales que pudieran afectarse por el cambio de uso del suelo que

requiere el proyecto son: Protección de la biodiversidad, de los ecosistemas y formas de vida; Provisión

de agua en calidad y cantidad; Protección y recuperación de suelos; Captura de carbono, de

contaminantes y componentes naturales; y Paisaje y recreación.

A continuación se argumenta sobre cada uno de los servicios ambientales mencionados y se hace una

breve descripción de los criterios por los cuales se identifican la importancia y el grado de afectación de

los mismos que tendría lugar como consecuencia del cambio de uso del suelo.

Protección de la biodiversidad, de los ecosistemas y formas de vida.- La diversidad biológica

siempre ha sido, es y será, usada por el hombre. Hoy el reto es que el uso de la biodiversidad y el

territorio en donde se distribuye, se realice con procedimientos que aseguren su protección y

conservación. Es sabido, que la biodiversidad regional está dada por la diversidad existente en cada

hábitat (tanto natural como inducido) presente en un paisaje y por las tasas de recambio de especies

entre uno y otro hábitat o entre un estado de uso y otro.

En ecología, el término paisaje se utiliza para designar unidades geográficas en las que, a pesar de la

existencia de una cierta heterogeneidad interna (por ejemplo diferentes tipos de vegetación o distintos

estados sucesionales de los mismos), las principales variables ambientales (por ejemplo, la

temperatura, la humedad, la precipitación u otras) no cambian significativamente dentro del área de la

propia unidad geográfica, la cual muestra una historia geomorfológica y biogeográfica común (Sánchez

et al. 2000). Este concepto necesariamente considera la presencia del ser humano.

En este sentido, la zona del proyecto existen diferentes tipos de vegetación en distintos niveles de

perturbación o conservación, en donde se distribuyen especies de vida silvestre (microorganismos,



hongos, flora, fauna, etcétera). Dicho con otras palabras, la biodiversidad que existe en el predio del

proyecto es reflejo de la existente en toda la región.

En general, la Península de Yucatán es menos diversa que otras regiones de México, aunque presenta

atributos taxonómicos y filogenéticos que la caracterizan de otras zonas del país, Centro y Sur

América. Por ejemplo, presenta pocas especies endémicas, baja riqueza de especies restringidas y un

mayor número de especies con intervalos de distribución amplios, por lo que la probabilidad de que se

registre las mismas especies en dos sitios es elevada (Arita y Vázquez-Domínguez 2003).

La Península también se caracteriza por su baja diversidad beta (tasas de recambio de especies entre

un hábitat y otro o entre un estado de uso y otro), lo cual ha sido explicado como resultado de la

topografía homogénea, la falta de barreras geográficas y la baja heterogeneidad de hábitats (Vázquez-

Domínguez y Arita 2010).

En este contexto, para analizar si la ejecución del CUSTF ocasionará efectos significativos al sistema

ambiental de protección a la biodiversidad de los ecosistemas y formas de vida, en el área del proyecto

se registraron 97 especies de flora que representan el 4.2% y el 5.38% del total registrado para la

Península, la cual es de 2300 especies de flora y del Estado de Quintana Roo con 1800 especies,

respectivamente (Valdez-Hernández e Islebe 2011). En cuanto a fauna, en el predio se verificó la

presencia de 30 especies que representan el 2.8% y el 10 % reconocido para la Península y el Estado,

respectivamente (Pozo 2011). La reducida representación proporcional se mantiene al comparar las

especies de los diferentes grupos de vertebrados terrestres registrados en el área del proyecto con

respecto a la reconocida para la Península y el Estado (Cuadro 49).

Cuadro 49. Número de especies de vertebrados terrestres reconocida para la Península y Estado de Quintana Roo. Para el caso de los mamíferos terrestres no se consideran a los murciélagos y a los pequeños roedores de las familias Heteromyidae y Cricetidae. Entre paréntesis se indica el porcentaje que representa la riqueza específica presente en el predio del proyecto.

Grupo Península de Yucatán Estado de Quintana Roo

Anfibios 43 (0%) 22 (0%)

Reptiles 139 (5.0%) 106 (6.6%)

Aves 528 (3.9%) 483 (4.3%)

Mamíferos terrestres 45 (4.4%) 40 (5.0%)



Si bien es cierto que en la superficie del proyecto existe un reducido número de especies con respecto

al reconocido para toda la Península y el Estado, esto es reflejo de la relación especie-área. Por tal

motivo, la valoración sobre que el cambio de uso de suelo dentro del predio del proyecto tendrá un

efecto reducido sobre la riqueza de flora y fauna, no solo se motiva con el bajo número de especies

registrado, sino fundamentalmente en los siguientes hechos:

1) Existen pocas especies endémicas; no se presentan especies restringidas; todas las

especies tienen intervalos de distribución amplios; las especies registradas también están

presentes en muchos otros sitios de la Península y el Estado de Quintana Roo, los cuales

incluyen diferentes tipos de vegetación algunas incluso se establecen en hábitats naturales e

inducidos.

2) La superficie que eventualmente será sometida a cambio de uso del suelo para este

proyecto 8,697.95 m2 (0.869 hectáreas), representa una disminución de 29.29 % de la

vegetación secundaria que se encuentra dentro del predio descrito de este proyecto.

Asimismo representa una fracción insignificante del total de las selvas altas y medianas

subperennifolias del Estado (estimadas en 2,898,051 hectáreas).

3) Las cifras muestran, junto con los mapas de distribución de los tipos de vegetación de

Quintana Roo, que el cambio de uso de suelo tampoco se realizará sobre una comunidad

vegetal única, en riesgo o relicto y que tampoco se trata de vegetación poco representada en

el Estado como el popal, manglar y la sabana con pino caribeño (Ek-Díaz 2011; Thomassiny

y Chan 2011).

Es importante mencionar que se mantendrá la vegetación herbácea, arbustiva y arbórea y así como

todo tipo de palmas presentes en las áreas de conservación y de reserva de crecimiento que incluye

vegetación nativa, lo cual representa disponibilidad de espacio para la presencia de refugios

(madrigueras, sitios de nidación, etc.) y alimento para las especies silvestres que soportan la presencia

humana; así como para privilegiar algunos parámetros de las poblaciones (migración, inmigración,

natalidad, estructura de sexos, etc.) que favorecen la reproducción entre individuos y la permanencia

de las principales variables ambientales (humedad, temperatura, etc.).

En lo que se refiere a las especies enlistadas la NOM-059- SEMARNAT-2010, están en la categoría de

amenazada una especie de fauna siendo la Iguana gris (Ctenosaura similis) listado en la NOM-059-

SEMARNAT-2010. Para esta especie la modificación del hábitat, aunque es un factor de disturbio, no

es el principal factor sino las diversas formas de aprovechamiento humano (cacería de subsistencia,

ornato y cacería comercial). A este respecto, el proyecto no incide de manera directa para agravar el

tamaño poblacional, pues los sitios en los que el proyecto se ubicará están cercanos al núcleo de

población y son ampliamente conocidos por los pobladores. Además, estas especies tienen amplia

distribución dentro del Sistema ambiental.



Como resultado del análisis de las características de las especies de fauna silvestre y su distribución,

así como de la extensión y ubicación del proyecto se concluye que la ejecución del CUSTF en 0.869

hectáreas no tendrá implicaciones perceptibles sobre la biodiversidad del Sistema Ambiental. Se

anticipan efectos a escala individual, ya que durante el despalme, construcción y operación del

proyecto algunos individuos de especies de lento desplazamiento podrían verse afectados. Pero dicho

efecto no sería apreciable en la escala de poblaciones ni especies.

Por la realización del CUSTF se implica el retiro de ejemplares de flora correspondientes a especies de

amplia distribución en la zona: Bursera simaruba, Ficus cotinifolia, Thevetia gaumeri, Metopium

brownei, Piscidia piscipula, Lysiloma latisiliquum, Vitex gaumeri entre otras. La remoción de estas

especies generalistas no pone en peligro a esas poblaciones. De esta forma, por contemplar la

afectación de especies de amplia distribución y abundantes en la región, el CUSTF no representa un

impacto grave ni amenaza el servicio ambiental de biodiversidad a nivel de poblaciones ni, mucho

menos, especies. Se encontraron cuatro especies de flora que serían afectadas por el CUSTF que se

señalan por la NOM- 059 SEMARNAT-2010, las cuatro especies se encuentran bajo la categoría de

amenazadas: Thrinax radiata, Coccothrinax readii, Tabebuia chrysantha y la especie Guaiacum

sanctum, mismas que están incluidas en el programa de rescate de flora, las cuales se reubicarán

dentro de las áreas de conservación.

Provisión de agua en calidad y cantidad.- Para contextualizar el servicio ambiental hídrico es

importante resaltar sus características en el Estado, en la cuenca y en la zona del predio. Quintana Roo

dispone en promedio de 6,187.2 hectómetros cúbicos (hm3) de agua al año. El volumen de agua

concesionada es de aproximadamente 459.8 hm3, de los cuales casi el 20% se destinan para

abastecimiento público. Las aguas superficiales para éste uso es poco significativo ya que representa

sólo el 0.2% de la extracción anual (el resto proviene de fuentes subterráneas) (Herrera 2011).

La zona del proyecto se ubica en la región hidrológica Yucatán Norte y particularmente en la Cuenca

Quintana Roo (32-A). Dicha cuenca ocupa el 31% del Estado, tiene una precipitación de 800 a 1500

mm, un rango de escurrimiento de 0 a 5% y en general se reconoce que el agua subterránea está sin

contaminar y con excelente calidad. La unidad geohidrológica está formada por material consolidado

con rendimiento alto mayor a 40 litros por segundo (lps) y es la más extensa en Quintana Roo con el

76% de la superficie Estatal (Herrera y Heredia 2011).

A pesar del incremento en el consumo de agua en los últimos años, no se aprecia disminución en el

nivel estático del agua subterránea y se acepta que las previsiones del incremento de la demanda

futura de agua se pueden satisfacer si se mantienen las medidas de protección del acuífero

(CONAGUA 2012).



El área del predio se caracteriza por presentar rocas de tipo sedimentario (calizas con diferente grado

de alteración, intemperización y fracturamiento) y una pequeña capa superficial de suelo.

Geohidrológicamente el acuífero es libre, de alta permeabilidad y se encuentra emplazado en roca

caliza carstificada. De acuerdo con los resultados de la exploración geofísica, la zona dulce se ubica en

los primeros 25 metros, la zona salobre de los 25 a los 45 metros en promedio y el agua salada por

debajo de los 45 metros. El agua es de tipo Clorurada Cálcica tipo III, que circula en roca sedimentaria

(caliza carstificada), tiene poca influencia con el agua marina y es apta para uso doméstico y agrícola

(Estudio Geohidrológico, 2011).

Históricamente se ha asociado la cobertura vegetal natural (selvas y bosques) con la producción de

agua cristalina en una cuenca (ausencia de sedimentos). En la cultura popular al monte se le asigna la

función de “producir agua”; de aquí se desprende el razonamiento de que si existe selva también existe

agua. Sin embargo, la literatura científica indica que aun cuando la selva y, en general cualquier

cobertura vegetal juega un papel importante en el movimiento del agua en una cuenca, no se le puede

atribuir la función única de “producir agua” (Reyes et al. 2002).

La precipitación anual en la zona es de 1128 mm, el promedio de precipitación mensual registrado es

de 115.8 mm; presentándose las máximas durante el verano en los meses de septiembre y octubre con

212.4 mm y 279.5 mm respectivamente y las mínimas en los meses de invierno, durante febrero con

47.4 mm y abril con 31.8 mm. (Fuente Comisión Nacional del Agua). Las precipitaciones más

abundantes se registran durante el verano y otoño, aunque durante el invierno y primavera se

presentan los “nortes” originando lluvias torrenciales al paso de los frentes fríos, los cuales ocasionan

granizadas o lluvias torrenciales.

Cuando la Península de Yucatán es afectada por depresiones significativas como huracanes,

tormentas tropicales o depresiones se presentan lluvias durante varios días consecutivos

acompañadas de fuertes vientos, cuando no ocurre este tipo de fenómenos solo se presentan las

lluvias de temporada. La temperatura media anual oscila entre los 24.1 °C y los 29.3 °C, siendo la

media de 26 °C, de acuerdo con los datos obtenidos en la Comisión Nacional del Agua (CNA). Las

temperaturas máximas se registran durante el verano en el mes de agosto, mientras que la mínima de

14 °C en invierno durante el mes de enero. La evaporación potencial es de 1,600 mm y la

evapotranspiración de 805 mm.

Dado que para el desarrollo del proyecto que se solicita, se requiere el 29.28 % de la superficie total del

predio en donde se realizarán labores de desmonte adicional y despalme. Esto significa que la

infiltración al acuífero se verá alterada de manera diferencial durante las etapas de preparación

construcción y operación del proyecto. Sin embargo, la infiltración al acuífero que se dejaría de percibir,

representan porcentajes muy bajos (cifras que resultan prácticamente imperceptibles) en relación con



los volúmenes captados en toda la Península de Yucatán, la región hidrológica Yucatán Norte y la

cuenca de Quintana Roo 32-A.

Aunque existe evidencia que muestra que sitios con cobertura vegetal de selva tienen una eficiencia

promedio de 68.92% en la infiltración del agua, comparado con un sitio sin cobertura vegetal que se

reduce a apenas 6.33% de eficacia en la infiltración (Heuveldop et al. 1986), si se mantienen como

áreas permeables el 52.16% de la superficie total del predio de las áreas de conservación del proyecto,

los efectos que limitan la infiltración pluvial son mínimos por lo que no se afecta la recarga del acuífero.

La información generada permite concluir que la ejecución del proyecto no comprometerá la calidad y

cantidad del agua con respecto al predio y de la cuenca. Además, para evitar la contaminación

antropogénica durante la preparación del sitio y construcción, el proyecto contempla ejecutar medidas

puntuales para evitar efectos negativos producto del fecalismo de los trabajadores, el mantenimiento

periódico de vehículos, además de que se aplicarán las acciones establecidas en el Programa de

Manejo Integral de Residuos.

Protección y recuperación de suelos.- Se reconoce que los suelos de la Península de Yucatán

presentan un nivel de degradación leve en comparación con el resto del territorio nacional.

Particularmente, el área del proyecto presenta una vegetación secundaria de selva mediana

subperennifolia que ha sido afectada por los fenómenos naturales, desarrollada sobre suelos rendzina

con suelo secundario litosol, con susceptibilidad baja a la erosión a pesar de ser poco profundos (Tello

2011).

La superficie adicional que eventualmente será sometida a cambio de uso del suelo representa el

29.29% del total del predio, se mantendrá como área de conservación y de reserva de crecimiento el

52.15% de la superficie total del predio. Si bien, la eliminación de la vegetación forestal afectará a este

servicio ambiental de forma puntual en la superficie desmontada, en términos de erosión, significa que

la remoción adicional de la vegetación originará una pérdida de suelo forestal para convertirse en suelo

útil con fines de actividad comercial. Si se reducen los periodos de exposición del suelo después del

desmonte y se recupera la capa superficial para su uso en las áreas verdes y de conservación, la

erosión resultante es poco significativa, es por eso que la propuesta para el proyecto es de 12 meses.

Este servicio ambiental involucra la función de prevención de la pérdida de suelo por viento, escorrentía

y otros procesos derivados de la remoción de la vegetación. Su afectación será puntual y se

circunscribe a la zona de desplante del proyecto. Con respecto al índice de erodabilidad, como se

describe en el capítulo VIII en este trabajo se utiliza la metodología CORINE (Díaz et. al., 2008), para

determinar el índice de riesgo de erosión potencial (IREP) y actual del sitio del proyecto (IREA).



Por lo antes mencionado, el sitio del proyecto presenta un Índice de Riesgo de Erosión Potencial

(IREP) igual a 6 (IREP = 2 X 3 X 1), lo que significa un riesgo potencial de erosión moderado (IREP =

2). Sin embargo, dado que el proyecto pretende mantener poco más del 52.16 % de la superficie total

del terreno con su vegetación natural (entre conservación y áreas de reserva de crecimiento),

interpolando el índice de cubierta vegetal con el índice de riesgo de erosión potencial, se obtiene un

Índice de Riesgo de Erosión Actual (IREA) bajo (IREP = 2), con clasificación1 (totalmente cubierta).

Por lo tanto, la fragilidad ambiental de este predio, definida como la susceptibilidad de las condiciones

de la vegetación ante el impacto que pueden ocasionar tanto los procesos naturales como las

diferentes acciones antropogénicas a las que pueden estar expuestos, así como por las consecuencias

esperadas en función de la intensidad, duración y extensión de los eventos de perturbación y de sus

efectos potenciales que pueden alterar su composición, estructura y funcionamiento se considera que

las áreas con vegetación secundaria arbórea presenta fragilidad media.

En los sitios con cobertura vegetal, la protección de los suelos permite que los procesos de

edafogénesis ocurran, lo que favorece su estructuración y mineralización de la materia orgánica. Por si

mismo, el CUSTF en 0.869 hectáreas no aumentará la erosión del área. En primer lugar, porque esta

es muy baja en todo el Sistema Ambiental, debido a que no se presentan pendientes mayores a 5%; y

porque después del CUSTF sucederá el despalme y posteriormente se construirán y cubrirán con

materiales las bases y demás instalaciones propuestas para este proyecto, lo que evita la posibilidad

de erosión.

Captura de carbono, de contaminantes y componentes naturales.- Las selvas capturan,

almacenan y liberan carbono como resultado de la fotosíntesis, la respiración y la degradación de la

materia seca. Este servicio ambiental equilibra la concentración de carbono naturalmente existente con

el que se produce con las emisiones de origen humano. El concepto de captura de carbono

normalmente integra la idea de conservar los inventarios de éste elemento que se encuentra en suelos

y selvas, es decir, la vegetación es vista como “sumideros” (Tipper 2000).

En México, existen estimaciones sobre el potencial de captura de carbono empleando diferentes

supuestos. Por ejemplo, se ha estimado de 35 a 54 millones de toneladas de carbono por año si se

mantuvieran las áreas naturales protegidas durante un período de 100 años (Bellón et al. 1993). Otros

han calculado la pérdida de carbono por cambio de uso del suelo en selvas bajas y medianas en 91.25

toneladas de carbono por hectárea (T C/ha) al convertirlas para la agricultura (Adger et al. 1995).

Incluso se ha sugerido que 6.1 millones de hectáreas de bosques y selvas tienen un potencial de

capturar entre 348.3 a 714.9 millones de toneladas de carbono (Trexler y Haugen 1995).

Para Quintana Roo, se ha estimado la captura de carbono para las selvas presentes en la entidad, en

una magnitud de 1’858,724 toneladas de CO2 por año (Torres y Guevara 2002). Considerando que el



Estado tiene una superficie de 50,843 km2 de los cuales 67.44% es ocupada por selvas (alta y mediana

subperennifolia; mediana caducifolia y subcaducifolia; baja caducifolia y subcaducifolia y baja

subperennifolia) (Thomassiny y Chan 2011), es posible que se capture aproximadamente 54.20

toneladas de CO2 por año/km2.

Se ha sugerido que una selva por cada hectárea de vegetación forestal tiene un potencial de captura

neta unitaria de carbono de 148 a 182 toneladas por hectárea por año (INE 2011). Esto significa que el

desmonte solicitado de 0.869 hectáreas, podría dejar de capturar carbono en un intervalo que fluctúa

entre 148 a 182 toneladas de carbono por hectárea por año (INE 2011). Por lo que considerando la

superficie donde se pretende el cambio de uso de suelo se estima en un rango de 128.7 a 158.3

toneladas de carbono, lo cual representa una magnitud baja en comparación con lo que se continua

capturando por la vegetación remanente en el sistema ambiental con vegetación secundaria de selva

mediana y mucho mayor si se consideran los manglares y todas las selvas de la Entidad. Por tanto, se

considera que el impacto a nivel de cuenca sería poco relevante o bajo. Sin embargo, es importante

mencionar que las medidas de compensación que se realizarán para disminuir el impacto de la

eliminación de la vegetación, disminuirán el grado de afectación de éste servicio ambiental.

Paisaje y recreación.- El proyecto se pretende desarrollar en un área en vías de urbanización, con uso

de suelo de aprovechamiento urbano donde se cuenta con todo el equipamiento básico, el escenario,

que en este colinda directamente con la carretera No 307 que va de Cancún a Puerto Morelos, en el

municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. En general la zona cuenta con un sistema ambiental en

estado aceptable, debido a que se ubica el norte del ejido de Puerto Morelos en el municipio de Benito

Juárez en la zona de urbanización, donde las actividades antropogénicas que suscitan diariamente

impactan al sistema ambiental poco a poco de manera significativa pero permanente.

En términos del paisaje, este sufrirá algunas modificaciones necesarias para un lugar destinado a

actividades diferentes a las llevadas a cabo hasta ahora como, ya que se cambiará la estructura

paisajística de manera permanente y significativa con el desmonte y el despalme, la infraestructura en

general traerá como consecuencia la afluencia de personas. Con las excavaciones, terracerías,

pavimentación y operación del proyecto, la estructura del paisaje se afectará, de manera permanente.

Aunque el proyecto contempla la conservación de aproximada del 52.16% de la cobertura vegetal total

del predio.

Con el establecimiento del proyecto se provoca una disminución de las existencias arbóreas, arbustivas

y herbáceas, pero no se impide la sucesión ecológica, se cambiará una mínima parte del entorno por

estructuras constructivas y se incrementará la presencia humana. Si bien este servicio ambiental se

modifica, no se pondrá en riesgo el valor paisajístico de la zona ni de la cuenca, ya que la vegetación

existente en el predio corresponde a una vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia



disminuida en su estrato arbóreo y que se encuentra en recuperación, la pendiente topográfica no será

afectada y la transparencia atmosférica se mantendrá. El desmonte no provocará afectaciones

significativas en el predio.

Mecanismos preventivos que favorecerán el mantenimiento de los servicios ambientales

restantes.- En cuanto a los servicios ambientales relacionados con: la generación de oxígeno; el

amortiguamiento del impacto de los fenómenos naturales; y la modulación o regulación climática; se

considera que no se verán afectados porque como se ha mencionado, este proyecto contempla

diferentes mecanismos preventivos que favorecerán el mantenimiento integral de los servicios

ambientales, entre los que se encuentran:

1) Conservación y área de crecimiento como reserva de la vegetación en pie de 15,494.05 m2

dentro del predio de vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia y vegetación

graminoide.

2) Ejecución de un programa de rescate y reubicación de especies de flora silvestre que

favorece la disponibilidad de refugio y alimento para la vida silvestre.

3) Implementación de un programa de reforestación con plantas nativas de la región.

4) Aplicación de un programa de desmonte direccionado que favorece la movilidad y escape de

ejemplares de fauna silvestre.

5) Ejecución de un programa de rescate y reubicación de especies de fauna silvestre

asegurando la permanencia del germoplasma de los individuos presentes en el predio.

6) Aplicación de un programa de control de plagas y de fauna nociva.

7) Realización de un Programa de Manejo Integral de Residuos.

Se considera que la afectación a la generación de oxígeno, el amortiguamiento del impacto de los

fenómenos naturales; y la modulación o regulación climática será insignificante en relación con la

superficie forestal que se mantendrá como áreas de conservación y con la existente en la cuenca.

Además, las medidas de reforestación y conservación del proyecto, permitirán que estos servicios

ambientales se mantengan sin afectar la percepción que de ellos tengan los habitantes.

El proyecto no se considera causal de desequilibrio ecológico grave en el sentido de que provoque

alguna alteración significativa de las condiciones ambientales en las que se prevén impactos

acumulativos, sinérgicos y residuales que ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la

fragmentación de los ecosistemas que no puedan ser mitigables.



XI.1 Diagnóstico ambiental

En virtud de que el predio en el que se ubica este proyecto, se encuentra inmerso dentro del Programa

de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez, que establece los lineamientos y las

posibilidades para las actividades comerciales. El desplante de este proyecto, donde se pretende llevar

a cabo el cambio de uso de suelo en terrenos forestales es de 0.869 hectáreas con el fin de construir un

centro comercial de distribución de carga y descarga con todos los servicios y equipamiento

necesarios.

El predio se encuentra cubierto por una vegetación secundaria derivada de selva mediana

subperennifolia y en mínima parte con vegetación graminoide que cuenta con un bajo nivel de

conservación y presenta evidencias de afectaciones generadas por actividades de desmonte y eventos

hidrometeorológicos pasados. Lo anterior es la razón por la cual la mayoría de las especies que se

registraron en el predio toleran o se ven favorecidas por el desarrollo de actividades antropogénicas.

La mayor parte de la vegetación del predio corresponde a una Vegetación secundaria originada por un

desmonte de poco más de diez años, donde antes existía una Selva mediana subperennifolia. En el

fondo del predio la vegetación es de menor altura y el terreno se encuentra anegado por descargas de

agua. Esto ha favorecido el desarrollo de una Vegetación hidrófila de graminoides de origen

antropogénico compuesta en su mayoría por gramíneas y similares tolerantes a las inundaciones.

La vegetación predominante en el sistema ambiental, presenta características que corresponden con

una vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia. La vegetación de selva mediana

subperennifolia es el más extenso dentro del municipio de Benito Juárez, esta comunidad se desarrolla

sobre suelos jóvenes ligeramente planos y con buen drenaje, presenta individuos de buena talla, un

alto número de especies y mayor número de especies protegidas en comparación con los demás tipos

de vegetación que comprende este municipio.

Respecto a la fauna en el predio no existen sitios críticos que merezcan un tratamiento especial. De

manera general y con relación a la fauna, se observo que la riqueza de especies resulta

considerablemente baja, principalmente para el grupo de la herpetofauna. Sin embargo, se registró la

presencia de la Iguana rayada (Ctenosaura similis) que cuenta con estatus de Amenazada en la NOM-

059-SEMARNAT-2010. Los resultados obtenidos no permiten identificar alguna especie crítica en

particular, tomando como parámetros que sean endémicas estrictas del sitio o que ocupen un hábitat

restringido dentro del predio.








Para prevenir y controlar los impactos irreversibles y/o acumulativos, que genere este proyecto por la

remoción de la vegetación en una superficie de 0.869 hectáreas, se deberán respetar las disposiciones

del territorio que tiene el destino legal para llevar a cabo actividades de desarrollo sustentable según el

Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio Benito Juárez, respecto a las UGA 28, ya

que le asignan al sitio una política de Aprovechamiento Urbano. Por otro lado, las actividades que se

desarrollaran, no conlleva ningún riesgo a la salud humana, mediante el cumplimiento ambiental se

garantiza que el proyecto no pone en riesgo los servicios ambientales, no compromete la biodiversidad,

ni ocasiona la erosión de los suelos del área de estudio.

En resumen, el proyecto en comento se desarrollara en un ambiente natural en donde las actividades

llevadas a cabo, no afectan significativamente los ecosistemas naturales (entendido este como el

conjunto de elementos que los conforman, y no únicamente los recursos que son objeto de afectación)

con categoría en su mayoría como despreciables. Asimismo, aun cuando el proyecto se establece

sobre un ecosistema natural, no implica la utilización de los recursos naturales como tal.



XII. JUSTIFICACIÓN TÉCNICA, ECONÓMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA AUTORIZACIÓN

EXCEPCIONAL DEL CAMBIO DE USO DE SUELO.

La Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable establece que el cambio de uso del suelo en

terrenos forestales, sólo puede autorizarse por excepción considerando el supuesto que a la letra dice:

Art. 117.- “La Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos forestales, por excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal de que se trate y con base en los estudios técnicos justificativos que demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación; y que los usos alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo…”

El proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”, tiene su ubicación en el predio 196

fracción A, ubicado frente al km 328 + 900 de la carretera federal No. 307 entre Puerto Morelos y

Cancún, Municipio Benito Juárez, Quintana Roo, que alberga el polígono sujeto al cambio de uso de

suelo.

De igual forma a manera de Justificación, para la autorización del presente estudio, se exponen de

manera breve y concreta los elementos más sobresalientes que fundamentan técnicamente su

procedencia que resultan de la información contenida en el mismo:

Para demostrar que no se comprometerá la biodiversidad.

La diversidad biológica, o biodiversidad puede definirse como la variedad y abundancia de especies en

una unidad definida de estudio (Magurran 20041).

Según Moreno (2001)2 La riqueza específica es la forma más sencilla de medir la biodiversidad, ya que

se basa únicamente en el número de especies presentes, sin tomar en cuenta el valor de importancia

de las mismas. La forma ideal de medir la riqueza específica es contar con un inventario completo que

nos permita conocer el número total de especies (S) obtenido por un censo de la comunidad.

Para determinar las condiciones faunística y florísticas del predio donde se ubica el proyecto, se

recurrió a los indicadores de diversidad de fauna y flora, asumiendo que de acuerdo con los datos

obtenidos, se presenta un análisis de los mismos en el que se demuestra que no se compromete la

biodiversidad, esto a razón de que la composición de especies animales y vegetales de un determinado

lugar depende de factores históricos del desarrollo ambiental de la región y de la interacción con

factores ecológicos actuales, máxime cuando este deterioro ha sido y es generado por actividades

antrópicas o inducidos por el hombre.



Las formaciones vegetales del predio donde se ubica el proyecto mantienen la vegetación típica que

corresponde a vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia; siendo las más

representativas en el predio según el análisis de diversidad el grupo diamétrico que presenta

ejemplares medidos a 1.30 cm del suelo de 3 centímetros a 9.9 centímetros de diámetro, las cuales

aporta los principales componentes de la estructura horizontal y de la composición florística de la

vegetación registrada en el predio, lo que demuestra que la distribución de las especies en los grupos

diamétricos se concentra en este grupo que conforma la etapa de sucesión de la vegetación de la cual

se obtuvo por hectárea 1568 individuos.

La gran diversidad florística corresponde a un ecosistema degradado, esto es comparado con los

valores de vegetación reportados por el jardín botánico de Puerto Morelos, para rodales con vegetación

de selva mediana subperennifolia en buen estado de conservación, Sánchez (2000) obtiene valores del

índice de diversidad de Shannon-Wiener de 4.25 y 4.32, se reconoce que lo valores de diversidad de

este predio están por debajo de lo mencionado, encontrándose fuera de los parámetros establecidos.

El proyecto no compromete la diversidad local, o de la micro-cuenca donde se localiza el predio, dado

el estado actual del ecosistema, considerando que tanto en el predio del área sujeta a cambio de uso

de suelo como en el ecosistema de la micro-cuenca se presenta una composición florística similar, ya

que la vegetación está compuesta principalmente de vegetación secundaria de selva mediana

subperennifolia.

Del análisis realizado en este estudio de una comparación del área sujeta a CUSF con la micro-cuenca

se obtuvo que para el grupo diamétrico I, se encontraron 11 especies en el área sujeta de CUSF de las

43 especies que se presentan en la micro-cuenca, para el grupo diamétrico II, se registraron 14

especies en el área sujeta de CUSF de las 23 especies que se presentan en la micro-cuenca, y para el

grupo diamétrico III, en el área sujeta de CUSF se encontró solamente 1 especie de 3 registradas en la

micro-cuenca del que se puede observar que existe un alto número de especies en la micro-cuenca.

Analizando los componentes del valor de importancia, se obtiene que no hubiera por qué preocuparse

de las especies, debido a que se presentan de forma similar en el predio y en la micro-cuenca,

teniendo una mayor representatividad en la micro-cuenca como indicador la permanencia de las

especies.

Sin embargo se registraron 3 especies en el área sujeta a cambio de uso de suelo que no se

encontraron en la zona de registro de la micro-cuenca, esto se puede deber a que las especies se

encuentran dispersas en todo el predio y que los sitios de muestreo en el área sujeta a CUSF para

obtener biodiversidad fueron 3, no obstante del recorrido por el predio para el registro del listado

general de las especies, se pudo observar que las 3 especies aparecen registradas.



En cuanto a las especies del grupo diamétrico I, Ekulub (Drypetes lateriflora), Ju'um ch'iich' (Ficus

pertusa), Akits (Thevetia gaumeri), las del grupo diamétrico II, Álamo (Ficus cotinifolia), Chaca rojo

(Bursera simaruba), Yaaxnic (Vitex gaumeri) y las del grupo diamétrico III, Sakawaj, (Ficus obtusifolia),

Ju'um ch'iich' (Ficus pertusa) y Yaaxnic (Vitex gaumeri) tienen igual valor de importancia en el predio,

que en la micro-cuenca, analizando los componentes del valor de importancia, se obtiene que no

habría por qué preocuparse de estas especies, debido a que se presentan de forma similar en el predio

y en la micro-cuenca, teniendo una mayor representatividad en la micro-cuenca como un indicador de

la permanencia de las especies.





Al realizar una comparación de la diversidad de las especies tanto en el área sujeta a CUSF como en la

Micro-cuenca, según el índice de Shannon, en el mismo tipo de vegetación en la micro-cuenca (que no

se afectará con el proyecto), la micro-cuenca presenta un índice de diversidad mayor en sus tres

grupos diametricos, resultando mayor que el del área sujeta a cambio de uso de suelo.

Asimismo, el ecosistema presenta una equititividad muy similar entre los grupos diametricos del área

sujeta a cambio de uso de suelo con los grupos diametricos de la micro-cuenca, esto nos dice que

existe cierta equidad entre las especies en el ecosistema de la micro-cuenca y que la distribución de

individuos por especie es homogénea tanto en el área del proyecto como en la micro-cuenca, por lo

que se puede afirmar que, la presencia de especies dominantes es reducida.

Con base en los índices de diversidad obtenidos en el cálculo para la vegetación secundaria de selva

mediana, se determina que el ecosistema por afectar en la micro-cuenca es igual de diverso que en el

área de cambio de uso de suelo, Se puede observar una riqueza es alta comparada con la superficie

sujeta a cambio de uso de suelo, (Ver cuadro 50).

Cuadro 50. Cuadro comparativo de riqueza, diversidad y equidad.

Área sujeta a CUSF Micro-cuenca

Grupo

diamétrico I

Grupo

diamétrico II

Grupo

diamétrico III

Grupo

diamétrico I

Grupo

diamétrico II

Grupo

diamétrico III

Riqueza 11 14 1 43 23 3

índice H' 3.22 3.07 0 4.48 3.21 1.5

Equidad 0.93 0.80 0 0.82 0.70 0.75



La diversidad de los diferentes grupos de vertebrados registrados en el predio, según el índice de

diversidad obtenido es notablemente variada. El grupo de las aves resultó por razones obvias el grupo

más diverso registrando un índice H cercano a 5 (4) que se considera como alto, Si embargo se debe

tomar en cuenta que muchas de las especies de aves registradas únicamente se encuentran en el

predio donde se pretende realizar el cambio de uso de suelo con el propósito de alimentarse y en

tránsito.

En el caso de los réptiles; así como en el caso de los mamíferos, dicho índice H equivale a 2.6 y 0.9

respectivamente que se considera relativamente bajo, el número de especies para ambos grupos

faunísticos, sin duda puede aumentar si se incrementa el número de muestreos a lo largo del año.

Además, es necesario mencionar que los registros obtenidos en el presente estudios sólo reflejan una

parte de las especies que ocurren en un sitio en particular; ya que fluctuaciones estacionales y

ambientales en el corto plazo afectan la posibilidad de observar la mayor parte de los individuos que

habitan el área en un momento en particular. (cf. Manzanilla y Péfaur, 2000).

El bajo número de especies de fauna registrada en el predio y los diámetros reducidos de la flora

encuentra su explicación en aspectos fundamentales que nos dirigen a un estado de deterioro de la

vegetación forestal, lo anterior debido a que la zona de estudio se encuentra colindante a la carretera

federal 307, por otro lado con bodegas asentadas en la zona por lo que la masa de vegetación

secundaria de selva mediana subperennifolia presenta no tan buenas características florísticas y

faunísticas que interactúan entre sí, dando lugar a la biodiversidad en el sitio del proyecto.

Derivado del análisis de los impactos ambientales potenciales identificados y mediante la aplicación de

los criterios para la valoración cuantitativa, se ponderó que cuatro impactos son compatibles y cuatro

impactos moderados.

Los impactos compatibles corresponden a la afectación de la diversidad y abundancia de fauna por su

ahuyentamiento por la generación de ruidos por la operación de la maquinaria y generación de fauna

nociva que puede desplazar a la fauna nativa derivado de la mala disposición de los residuos sólidos

por parte de los trabajadores. De acuerdo con la metodología seleccionada, estos impactos

ambientales no necesitan prácticas mitigadoras, sin embargo, para evitar el impacto generado por la

basura orgánica sobre la fauna, durante el CUSTF se instalarán contenedores rotulados (basura

orgánica e inorgánica) en lugares estratégicos dentro del predio para depositar la basura generada. Los

contenedores serán vaciados periódicamente, trasladando los desechos, en camiones recolectores

autorizados.

Por su parte, los impactos moderados corresponden a la afectación de la diversidad y abundancia de

flora y fauna derivada de la remoción vegetal, así como, la fragmentación del hábitat por la

implementación del CUSTF. Estos impactos, al ser catalogados como moderados, requieren prácticas

de mitigación simples. Entre ellas se encuentran la implementación de Programas de Rescate de



Vegetación y Ahuyentamiento de Fauna Silvestre, por lo que se considera que el CUSTF no afectará

significativamente a la vegetación ya que corresponde a vegetación secundaria derivada de selva

mediana subperennifolia, así como, vegetación hidrófila graminoide; y fauna presente en el sitio del

proyecto. Por lo antes mencionado, se considera que el proyecto no afectará la calidad de los

componentes naturales de la vegetación en el ecosistema, toda vez que la palma chit (Thrinax radiata)

y el Guayacán (Guayacán sanctrum) fueron las únicas especies vegetales que se observaron en los

sitios de muestreo y que se encuentran listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, así como, el caso

de la iguana rayada (Ctenosaura similis), también protegida por la citada norma.

Para demostrar que no se comprometió la erosión de los suelos.

Para demostrar que no se provoco la erosión de los suelos en el predio del proyecto, mediante el

modelo de ecuación universal de pérdida de suelos. Es importante aclarar que dicha ecuación fue

diseñada a partir de datos empíricos en parcelas experimentales agrícolas que cumplían un “cierto tipo”

de condiciones y no en función de lo que sería el cambio de uso del suelo forestal, sin embargo se

utiliza esta fórmula para calcular la erosión potencial.

Con el cambio de uso del suelo en 8697.95 m2 (0.869 ha) de este proyecto no se verá afectado

significativamente los procesos de formación de suelos y la captación del acuífero de la zona. La

remoción de la vegetación para este proyecto, originara una erosión que no es significativa con un valor

0.76 toneladas/ha/año que es inferior a 10 t/ha/año que es el máximo permisible para México.

No se generarán procesos de pérdida de suelo por erosión eólica o hídrica, dado que no existen

pendientes y gradientes de altitud y corrientes superficiales que ocasionen arrastres de sedimentos. En

las áreas de conservación y reserva se aseguran servicios de regulación y soporte que permitirán

sostener otros servicios ambientales del ecosistema presente en la zona.

En el año 2005, se utilizó esta fórmula simplificada adecuada a nuestro país para estimar la erosión del

suelo a partir de la ecuación universal de pérdida de suelos (E): Mario Martínez Méndez (2005).

Ecuación Universal de Pérdida de Suelos

E= L K L S C P

Donde: E= Erosión del suelo t/ha año R= Erosividad de la lluvia. Mj/ha mm /hr K= Erosionabilidad del suelo LS= Longitud y grado de pendiente C= Factor de vegetación. P= Factor de prácticas mecánicas



La erosividad (R) se puede estimar a partir de la precipitación media anual que para la región donde se

ubica el predio es de 1012.87 mm que multiplicado por las ecuaciones para estimar la erosividad de la

lluvia en el estado de Quintana Roo de acuerdo al mapa y tabla proporcionada por el autor es:

R= 3.7745 (1012.87) + 0.004540 (1012.87)2

R= 8,480.68Mj/ha mm/hr

La erosionabilidad del suelo (K) se estima a partir de la textura de los suelos presentes y la cantidad

de materia orgánica que en el caso de la zona de estudio corresponde a suelos Rendzina lítica con

Litosol en clase textural fina correspondiendo un valor de K estimado de 0.025

K= 0.025

La longitud y grado de pendiente se estima a partir de la siguiente fórmula:

LS: (λ)0.5 (0.0138 + 0.00965 (s) + 0.00138 (s)2 )

λ = Longitud de la pendiente

S= Pendiente media del terreno

M= Parámetro cuyo valor es 0.5

LS: (415)0.5 (0.0138 + 0.00965 (.5) + 0.00138 (.5)2)

LS= 3.93

Por consiguiente la erosión potencial es:

E= 8480.68 * 0.025 * 3.93

E= 833 t/ha/año

Que multiplicado por un factor de vegetación C de .001, (bosque con buena cobertura vegetal)

E= 833 * factor de vegetación

E= 833 * .001

E= 0.83 toneladas/ha/año.

Lo anterior indica que la erosión es inferior a la erosión máxima permisible que en algunas regiones de

México es de 10 ton/ha.

Asumiendo que el desmonte se restringe a la superficie de ocupación del proyecto, de manera puntual,

el factor de erosión de este predio en promedio se reduce aun mas, por lo que se considera que al ser

inferior a 10 ton/ha/año que es el máximo permisible para México, la erosión estimada por el desarrollo

del proyecto no es significativa y por lo tanto bajo este supuesto el proyecto se considera viable.

Como medida para no provocar la erosión de los suelos del sitio del proyecto, cabe decir que el

promovente plantea medidas de prevención y mitigación para atenuar los posibles impactos sobre el

suelo entre los que se encuentran, 1) rescate de la tierra vegetal para evitar la extracción de este

material en otros sitios, 2) no se realizarán trabajos de mantenimiento ni reparación mecánica de los

equipos y maquinaria dentro del área del proyecto y se realizarán en talleres establecidos para este fin,

3) el manejo de hidrocarburos se realizará siguiendo todas las precauciones necesarias para evitar que

estos se derramen en el suelo contaminándolo, 4) para evitar la defecación al aire libre se instalarán



servicios sanitarios para los trabajadores, evitando así la contaminación al suelo y el enrarecimiento de

la atmósfera y 5) el desmonte se realizará de manera paulatina, conforme el avance de las obras, para

evitar la exposición prolongada de las superficies, y aminorar la dispersión de partículas de polvo por el

viento y la erosión.

Para demostrar que no se provocara el deterioro de la calidad del agua y la disminución en su

captación.

1) La captación de agua de lluvia no será afectada significativamente. La infiltración al acuífero

se mantiene al dejar 15,494.05 metros cuadrados permeables equivalente a poco más del

52.16% de la superficie total del predio, considerando las áreas de conservación y las de

reserva de crecimiento.

2) Se contará con una red de pozos de captación pluvial en la superficie impermeable de

acuerdo con los requisitos establecidos por la autoridad responsable.

3) El almacenamiento del acuífero es suficiente para abastecer el proyecto sin causar un déficit

debido al volumen de agua que se utilizará en el proyecto.

4) No habrá ningún efecto sobre la interfase salina ya que se calcula que Quintana Roo presenta

un volumen de recarga natural del acuífero subterráneo de 8,174 millones de metros cúbicos

(Mm3) con una disponibilidad total de 3,256 Mm3 de los cuales se utilizan solamente 423

Mm3 (Álvarez-Legorreta 2011).

5) No se comprometerá la calidad del agua con respecto a la disponible en el sistema

ambiental, a toda la Península de Yucatán, a la región hidrológica Yucatán Norte y a la

cuenca de Quintana Roo 32A.

6) No existirán efectos negativos debidos a la contaminación antropogénica durante la

preparación del sitio y construcción al adoptarse las medidas de prevención y mitigación

propuestas.

7) Se aplicarán acciones integradas en un Programa de Manejo Integral de Residuos diseñado

ex profeso para el proyecto.

8) Se ejecutarán diferentes mecanismos preventivos que favorecerán que la biodiversidad, los

suelos y el agua (calidad y cantidad) no sean afectados significativamente, entre los que

destacan:

A) Mantenimiento de las condiciones naturales en las áreas de conservación. B) Ejecución de un programa de rescate y reubicación de flora y fauna silvestre. C) Implementación de un programa de reforestación con especies nativas. D) Aplicación de un programa de control de plagas y de fauna nociva. E) Realización de un programa de manejo integral de residuos. F) Establecimiento de un sistema colector de aguas residuales separado de la red de

captación pluvial.

Con esta información, se justifica mediante planteamientos técnicos y científicos que la afectación en la

biodiversidad, suelo y agua, por la remoción de la vegetación forestal per se para destinar este terreno



forestal como un Centro de Distribución, es admisible y compatible con los instrumentos de planeación.

Además, las medidas de prevención y mitigación propuestas constituyen un elemento adicional que

muestran que el cambio de uso de suelo forestal se ubica en las hipótesis de excepcionalidad previstas

en el artículo 117 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.

a) El uso alternativo propuesto será más productivos a largo plazo

El proyecto propuesto coadyuvará a revertir las condiciones socioeconómicas de la región. Con la

ejecución del proyecto se generan alrededor de 15 empleos permanentes y se estima la generación de

hasta 80 empleos indirectos temporales durante la fase de construcción. El proyecto tendrá una

inversión superior a los 6 millones de pesos para las construcción, equipamiento y operación, cifra

significativa no solo para el desarrollo del municipio de Benito Juárez sino para toda la Entidad, ya que

activará múltiples cadenas de la economía.

No hay que perder de vista que la mayor parte del predio en donde se desarrollará el proyecto, colinda

con vialidades en operación y con la carretera federal, y está cerca de otras áreas ocupadas por

diversas actividades comerciales. Por los efectos de perturbaciones recurrentes la vegetación

secundaria presente carece de volúmenes aprovechables de madera con fines comerciales y, aunque

puede contener recursos forestales no maderables, estos no tienen el valor potencial que permita

rebasar la relación beneficio-uso comparado con la derrama económica que ocasionaría realizar el

proyecto.

Lo mismo sucede con los ejemplares presentes de algunas de las especies consideradas como

productoras de maderas promisorias (por ejemplo Bursera simaruba y Lysiloma latisiliquum) (Forster et

al. 2011) y de palmas (por ejemplo: Thrinax radiata y Coccothrinax readii) (Calvo-Irabién 2011), cuyo

número de individuos presente en el predio no representan volúmenes aprovechables a pesar de tener

usos potenciales para construcción, cimbra, lambrines, muebles, cajas, tarimas, vigas, postes, marcos,

puertas y barandales.

Justificación económica y social del proyecto

A partir del crecimiento de la zona norte del Estado, ha generado gran cantidad de empleos, por lo que

las comunidades aledañas al sitio del proyecto, como la localidad de Puerto Morelos y la ciudad de

Cancún, han sufrido un incremento urbano significativo, y en la actualidad el ejido Puerto Morelos del

Municipio de Benito Juárez, contempla como objetivos primordiales, la diversificación de desarrollos

comerciales. (FUENTE WWW.CANCUN.GOB.MX).

El nivel de desarrollo y el potencial socioeconómico de los municipios, permite establecer el grado de

concordancia entre ambos y las diferencias fundamentales existentes, así como detectar situaciones

problemáticas que deben considerarse para orientar el uso del territorio. La evaluación del grado de

http://www.cancun.gob.mx/



desarrollo socioeconómico considera entre otros aspectos, el índice de marginación. Por su parte, el

potencial (ventajas comparativas que permiten el desarrollo), se valora a partir de índices sobre la

situación geográfica, la densidad de población, el grado de preparación para participar de manera

calificada en actividades productivas y la concentración sectorial de las actividades secundarias y

terciarias.

El pretendido proyecto, dentro del predio responde en un primer término a las necesidades del

crecimiento poblacional que a la fecha la localidad de Puerto Morelos presenta, por lo que este

proyecto proporciona un beneficio integral a la localidad, pues mientras por un lado abre nuevas

fuentes de trabajo, algunas de carácter temporal y otras de carácter permanente, por otro, atraerá a

dicho lugar nuevas fuentes económicas.

El área seleccionada del proyecto como se ha mencionado en reiteradas ocasiones se ubica entre las

poblaciones de Cancún y Puerto Morelos, en la cual se encuentran sitios con densidad de población

alta y con infraestructura de servicios y comunicaciones bien desarrolladas. El acceso al sitio del

proyecto está conformado por la carretera No 307, que es de rápido flujo. Debido a esto, se prevé que

el acceso al área será sencillo y rápido.

El cambio de uso de suelo para el proyecto Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN,

responde al interés de las distintas empresas, comercios y administraciones gubernamentales, en

generar infraestructura de comercial como parte de la urbanización de la zona; Esto queda de

manifiesto tanto en el POEL-BJ que clasifica a la zona con una política de aprovechamiento urbano

condicionando las actividades comerciales, como en el Plan Municipal de Desarrollo de Benito Juárez,

el cual señala la necesidad de impulsar proyectos que tengan como objetivo impulsar las actividades

de económicas y de empleo lo que contribuirá a la mejora de los ambientes familiares y comunitarios

de los sectores más vulnerables.

En consecuencia, el proyecto, surge en respuesta a la necesidad de la sociedad y de la administración

pública, con la intención de crear una fuente de empleos para los pobladores de cercanos a la zona,

ofreciendo empleos tanto temporales como permanentes y como oportunidad de impulsar el desarrollo

económico y comercial del Municipio Benito Juárez.

De acuerdo a los parámetros del estudio socioeconómico realizado en forma previa a la planeación y

ejecución del proyecto, de acuerdo con las dimensiones del proyecto, existirá una derrama económica

como inversión para la construcción, equipamiento y operación de la tienda por un monto cercano a los

$ 6,000,000.00 (seis millones de pesos). Por otra parte, se promoverá la generación de 40 a 80

empleos directos durante la construcción del proyecto y de 15 a 40 empleos directos durante la

operación del mismo y se estima en 15 empleos permanentes.



La inversión proyectada no solo incluye el punto de vista económico desde una perspectiva social, sino

también involucra los recursos financieros requeridos para que el proyecto se desarrolle bajo los

principios de protección al ambiente y se asegure el seguimiento y la evaluación para que la

apropiación de los recursos naturales y del territorio, se realice con pleno respeto a la normativa

vigente. Se considera que el supuesto establecido en el Artículo 117 de la Ley General de Desarrollo

Forestal Sustentable relativo a que los usos alternativos del suelo propuestos serán más productivos a

largo plazo, es admisible.

Adicionalmente, el proyecto producirá obligaciones fiscales que son ingresadas a las arcas federales,

estatales y municipales. Dichos ingresos se transforman posteriormente en recursos destinados a

programas de desarrollo social, con lo cual se contribuye al crecimiento de la región, de la entidad y del

país.

Por lo tanto el proyecto y de acuerdo a lo establecido anteriormente, el proyecto denominado

“Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN” en una superficie de 8697.95 m2 (0.869 ha),

para la construcción de la Ampliación del Centro de Distribución Integral CEDIN, promovido por la

empresa Inmobiliaria Real Europea S. A de C. V., y que se pretende realizar en el predio 196 fracción

“A”, ubicado entre Puerto Morelos y Cancún, en el Municipio Benito Juárez, en el Estado de Quintana

Roo, es considerado Viable.



XIII. DATOS DE INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PERSONA QUE HAYA FORMULADO EL

ESTUDIO Y EN SU CASO DEL RESPONSABLE DE DIRIGIR LA EJECUCION.

La persona responsable de la formulación del presente Documento Técnico Unificado Modalidad A,

para el trámite de cambio de uso de suelo forestal es el M. en C. Julio Rafael Castillo Espadas,

Prestador de Servicios Técnicos Forestales persona Física, con inscripción al Registro Forestal

Nacional en el Libro QROO, Tipo UI, Volumen 2, Número 21; Año 12, (anexo 8) con Registro Federal

de Causantes CAEJ 601220 LI1; y cédula profesional 2833250, con domicilio en Av. Miguel hidalgo,

Región 93, Mza. 7 Lote 18, Cancún, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, C.P. 77517. Teléfono

(998) 888 7406. Correo electrónico [email protected]

Asimismo, es responsable de dirigir la ejecución del cambio de uso de suelo forestal en su parte

técnica, hasta que el representante legal, el promovente o el prestador de servicios técnicos forestales

notifiquen lo contrario a la autoridad, en observancia al artículo 83 del Reglamento de la Ley General

de Desarrollo Forestal Sustentable

Atentamente

M. en C. Julio Rafael Castillo Espadas.

Los que abajo firman declaran, bajo protesta de decir verdad, que los resultados se obtuvieron

a través de la aplicación de las mejores técnicas y metodologías comúnmente utilizadas por la

comunidad científica del país y del uso de la mayor información disponible, y que las medidas

de prevención y mitigación sugeridas son las más efectivas para atenuar los impactos

ambientales.

C. Martha Guadalupe Torres Pérez.

Representante legal

M. en C. Julio Rafael Castillo Espadas

Responsable técnico



XIV. VINCULACION Y APLICACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO.

El presente estudio que se pone a consideración de la Delegación Federal de la Secretaría de Medio

Ambiente y Recursos Naturales en el Estado de Quintana Roo, corresponde al Documento Técnico

Unificado Modalidad “A” para la solicitud de la autorización del Cambio de Uso de Suelo en

Terrenos forestales en materia de impacto ambiental y forestal, para una superficie de 8,697.95

m2 con el fin de poder desarrollar el proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral,

CEDIN”.

Lo anterior en apego a la Fracción Quinta del “Acuerdo por el que se expiden los lineamientos y

procedimientos para solicitar en un trámite único ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos

Naturales las autorizaciones en materia de impacto ambiental y materia forestal que se indican y se

asignan atribuciones correspondientes en los servidores públicos que se señalan” publicado en el

Diario Oficial de la Federación el 22 de diciembre de 2010, la cual establece que “las Delegaciones

Federales de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales resolverán el trámite unificado de

cambio de uso de suelo forestal, en sus modalidades A y B, cuando los solicitantes sean particulares”.

Así mismo, la integración del presente Documento Técnico Unificado se basa en lo manifestado en la

Fracción Sexta del acuerdo citado, que a la letra dice:

SEXTO. El documento técnico unificado correspondiente al trámite unificado de cambio de uso de

suelo forestal modalidad A, contendrá la información indicada en los artículos 117 de la Ley General de

Desarrollo Forestal Sustentable y 121 de su Reglamento, así como la señalada en el artículo 12,

fracciones I, III, V y VIII, del Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al

Ambiente en materia de Evaluación de Impacto Ambiental.

XIV.1 Oficio Resolutivo No. 03/ARRN/0709/13-01067

El sitio del proyecto donde se pretende llevar a cabo el cambio de uso de suelo en terrenos forestales

de interés del presente DTU-A, ya cuenta con la autorización No. 03/ARRN/0709/13-01067 del

proyecto “Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales en una superficie de 5,513.87 m2 (.5514

Ha), para la Construcción de un Centro de Distribución Integral (CEDIN) de fecha 14 de mayo de 2013,

emitido por la Delegación Federal de la SEMARNAT en Quintana Roo en la cual se resuelve lo

siguiente:

PRIMERO.- AUTORIZAR por excepción a la empresa “INMOBILIARIA REAL EUROPEA, S.A. de C.V.”,

en MATERIA FORESTAL el cambio de uso de suelo en terrenos forestales por una superficie de

0.5514 hectáreas, para el desarrollo del proyecto denominado “Cambio de Uso de Suelo en Terrenos

Forestales en una superficie de 5,513.87 m2 (0.5514 Ha), para la Construcción de un Centro de



Distribución Integral (CEDIN)” con pretendida ubicación en la Fracción Económica 196, de Puerto

Morelos, Municipio de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo.

SEGUNDO.- Con fundamento en los dispuesto por el artículo 35, fracción II de la Ley General del

Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y 45, fracción II y 57 de su Reglamento en MATERIA

DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, se AUTORIZA DE MANERA CONDICIONADA en

referencia a los aspectos ambientales derivados del cambio de uso de suelo en una superficie 0.5514

hectáreas por la remoción de vegetación para el proyecto denominado “Cambio de Uso de Suelo en

Terrenos Forestales en una superficie de 5,513.87 m2 (0.5514 Ha), para la Construcción de un Centro

de Distribución Integral, CEDIN” con pretendida ubicación en la Fracción Económica 196, de Puerto

Morelos, Municipio de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo, por los motivos y consideraciones de

hecho y Derecho que se citan en el cuerpo de la presente Resolución.

Así mismo, en dicho oficio resolutivo en su CONDICIONANTE 8 se establece que “la vegetación

forestal presente fuera de la superficie en la que se autoriza el cambio de uso de suelo en terrenos

forestales, no podrá ser afectada por los trabajos y obras relacionadas con el desarrollo del proyecto y

en caso de ser necesaria su afectación, se deberá contar con la autorización de cambio de uso de

suelo en terrenos forestales correspondiente”.

Por tal motivo, es que se realiza la presente solicitud para la obtención de la autorización del

Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales en materia de impacto ambiental y forestal,

para una superficie adicional de 8,697.95 m2 con el fin de poder desarrollar el proyecto

“Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”.

Por lo antes mencionado, al término del cambio de uso de suelo autorizado mediante oficio resolutivo

03/ARRN/0709/13-01067 y el solicitado mediante el presente DTU-A, en el predio se contará con una

superficie total de aprovechamiento de 14,211.82 m2 (1.42 Has), lo que representa el 47.86% de la

superficie total del predio (Cuadro 51).

Cuadro 51. Superficie total de CUSTF en el sitio del proyecto “Ampliación del Centro Integral, CEDIN”.


m2 HAS % m2 HAS %

Superficie autorizada

03/ARRN/0709/13-01067 5,514.00 0.55 18.57


(DTU-A) 8,697.95 0.869 29.29



TOTAL 29,706.00 2.9706 100.00 29,706.00 2.9706 100.00



XIV.2. Planes de ordenamiento ecológico del territorio (POET)

XIV.2.1. Programa de Ordenamiento Ecológico Marino y Regional del Golfo de México y Mar

Caribe

El sitio del proyecto se encuentra dentro del ámbito de aplicación del Programa de Ordenamiento

Ecológico Marino y Regional del Golfo de México y Mar Caribe (Diario Oficial de la Federación del 24

de noviembre de 2012) (Fig. 33).

Figura 33. Localización del sitio del proyecto con respecto al Programa de Ordenamiento Ecológico Marino y

Regional del Golfo de México y Mar Caribe.

Este Programa de Ordenamiento Ecológico considera un modelo con lineamientos ecológicos y

unidades de gestión ambiental y una estrategia ecológica con objetivos específicos, acciones, criterios

ecológicos y responsables. Para el caso del proyecto que nos ocupa, en el cuadro 52 se analizan las

acciones de carácter general.

Cuadro 52. Cumplimiento de las acciones de carácter general del Programa de Ordenamiento Ecológico Marino y Regional del Golfo de México y Mar Caribe.

CLAVE ACCIONES GENERALES VINCULACIÓN

G001

Promover el uso de tecnologías y prácticas de manejo para el uso eficiente del agua en coordinación con la CONAGUA y demás autoridades competentes.

En el sitio del proyecto, no se registra la presencia del servicio de agua potable y alcantarillado municipal, por lo que se tiene contemplado el empleo de biodigestores durante la operación del proyecto. Estos productos cumplen con la




normatividad ambiental y el efluente puede ser utilizado para riego.

G002 Promover el establecimiento del pago por servicios ambientales hídricos en coordinación con la CONAGUA y las demás autoridades competentes.

El proyecto del Centro de Distribución Integral, obtendrá todas las autorizaciones necesarias para su construcción y operación ante las autoridades competentes, mediante el pago de derechos correspondiente.

G003 Impulsar y apoyar la creación de UMA para evitar el comercio de especies de extracción y sustituirla por especies de producción.

El proyecto no contempla la creación de UMA’s, sin embargo, pretende destinar como reserva de crecimiento el 43.75% de la superficie total del predio, así como, el 8.40% para conservación. Estas áreas mantendrán su vegetación natural.

G004

Instrumentar o en su caso reforzar las campañas de vigilancia y control de las actividades extractivas de flora y fauna silvestre, particularmente para las especies registradas en la Norma Oficial Mexicana, Protección ambiental-Especies Nativas de México de Flora y Fauna Silvestre-Categoría de Riesgo y Especificaciones para su Inclusión, Exclusión o Cambio-Lista de Especies en Riesgo (NOM 059-SEMARNAT-2010).

El presente estudio que se pone a consideración de la Delegación Federal de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en Quintana Roo, corresponde al Documento Técnico Unificado Modalidad A mediante el cual se pretende obtener la autorización correspondiente para el CUSTF para una superficie de 8,697.95 m2 del proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”. El proyecto contempla medidas de prevención y mitigación para los impactos potenciales que se puedan generar sobre la flora y fauna silvestre, en especial para las especies registradas en la NOM-059-SEMARNAT-2010.

G005 Establecer bancos de germoplasma, conforme a la legislación aplicable.

El desarrollo del CUSTF, contempla previo a las actividades de desmonte y despalme, la implementación de un Programa de Rescate Ecológico de Vegetación. Las plantas rescatadas serán mantenidas temporalmente en un vivero dentro del sitio del proyecto, para su mantenimiento.

G006 Reducir la emisión de gases de efecto invernadero.

Las emisiones de los vehículos automotores y maquinaria serán vertidas directamente a la atmósfera, por lo que se utilizarán vehículos, maquinaria y equipo con el sistema de escape y silenciadores en buenas condiciones de operación, así como, adecuada afinación de los motores de combustión interna por lo que las emisiones estarán debajo de los niveles máximos permisibles establecidos por las Normas Oficiales Mexicanas.

G007

Fortalecer los programas económicos de apoyo para el establecimiento de metas voluntarias para la reducción de emisiones de gases de efecto Invernadero y comercio de Bonos de Carbono.

El proyecto contempla medidas de prevención y mitigación para reducir las emisiones a la atmósfera.

G008 El uso de Organismos Genéticamente Modificados debe realizarse conforme a la legislación vigente

El proyecto pretende llevar a cabo el CUSTF de una superficie de 8,697.95 m2 y no contempla el uso de Organismos Genéticamente Modificados.

G009 Planificar las acciones de construcción de infraestructura, en particular la de comunicaciones terrestres para evitar la fragmentación del hábitat.

El proyecto pretende llevar a cabo el CUSTF de una superficie de 8,697.95 m2 y no contempla la construcción de infraestructura de comunicaciones terrestres. Sin embargo, para evitar la fragmentación del




hábitat, concentró la superficie de cambio de uso de suelo en la porción oeste del predio colindante a la Carretera Federal 307, dejando el resto de la superficie como reserva de crecimiento en la porción este del predio.

G010 Instrumentar campañas y mecanismos para la reutilización de áreas agropecuarias para evitar su expansión hacia áreas naturales.

En la totalidad de la superficie que se requiere para CUSTF, así como en la mayor parte del predio, se presenta una Vegetación secundaria con dominancia arbustiva-arbórea originada por un desmonte con fines agropecuarios de poco más de diez años. Con la implementación del proyecto de la Ampliación del Centro de Distribución Integral, se pretende aprovechar el 47.86% del predio y destinar como reserva de crecimiento el 43.75% de la superficie total del predio, así como, el 8.40% para conservación. Estas áreas mantendrán su vegetación natural. De la superficie de aprovechamiento citada, es de interés del presente DTU-A únicamente 8,697.95 m2 (29.29% de la superficie total).

G011 Instrumentar medidas de control para minimizar las afectaciones producidas a los ecosistemas costeros por efecto de las actividades humanas.

El proyecto contempla medidas de prevención y mitigación para los impactos potenciales producto del CUSTF, así como, durante su construcción y operación.

G012 Impulsar la ubicación o reubicación de parques industriales en sitios ya perturbados o de escaso valor ambiental.

En la totalidad de la superficie que se requiere para CUSTF, así como en la mayor parte del predio, se presenta una Vegetación secundaria con dominancia arbustiva-arbórea originada por un desmonte con fines agropecuarios de poco más de diez años. Así mismo, se concentra la superficie de cambio de uso de suelo en la porción oeste del predio colindante a la carretera.

G013 Evitar la introducción de especies potencialmente invasoras en o cerca de las coberturas vegetales nativas.

El proyecto no contempla la introducción de especies invasoras. El desarrollo del CUSTF, contempla previo a las actividades de desmonte y despalme, la implementación de un Programa de Rescate Ecológico de Vegetación. Las plantas rescatadas serán mantenidas temporalmente en un vivero dentro del sitio del proyecto, para su mantenimiento.

G014 Promover la reforestación en los márgenes de los ríos.

En el sitio del proyecto no se registra la presencia de ríos.

G015 Evitar el asentamiento de zonas industriales o humanas en los márgenes o zonas inmediatas a los cauces naturales de los ríos.

En el sitio del proyecto no se registra la presencia de ríos.

G016 Reforestar las laderas de las montañas con vegetación nativa de la región.

En el sitio del proyecto no se registra la presencia de montañas.

G017 Desincentivar las actividades agrícolas en las zonas con pendientes mayores a 50%.

El proyecto no contempla actividades agrícolas.




G018

Recuperar la vegetación que consolide las márgenes de los cauces naturales en el ASO, de conformidad por lo dispuesto en la Ley de Aguas Nacionales, la Ley General de Vida Silvestre y demás disposiciones jurídicas aplicables.

En el sitio del proyecto no se registra la presencia de márgenes de cauces naturales.

G019

Los planes o programas de desarrollo urbano del área sujeta a ordenamiento deberán tomar en cuenta el contenido de este Programa de Ordenamiento, incluyendo las disposiciones aplicables sobre riesgo frente a cambio climático en los asentamientos humanos.

De acuerdo con la sobreposición del sitio del proyecto sobre el POEL del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, se aprecia que este predio se localiza dentro de la Unidad de Gestión Ambiental UGA-28 denominada “Reserva Urbana de la Ampliación del Ejido de Puerto Morelos” con una Política de “Aprovechamiento urbano sujeto a Programa Parcial de Desarrollo Urbano”. Sin embargo, se encuentra situado al Norte de la ciudad de Puerto Morelos, fuera del polígono de la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Puerto Morelos, que regula el centro de población.

G020 Recuperar y mantener la vegetación natural en las riberas de los ríos y zonas inundables asociadas a ellos.

En el sitio del proyecto no se registra la presencia de riberas de ríos o zonas inundables.

G021 Promover las tecnologías productivas en sustitución de las extractivas.

El proyecto no contempla actividades productivas y/o extractivas.

G022 Promover el uso de tecnologías productivas intensivas en sustitución de las extensivas.

El proyecto no contempla actividades productivas intensivas y/o extensivas.

G023 Implementar campañas de control de especies que puedan convertirse en plagas.

El proyecto no contempla actividades de control de plagas. En caso de utilizar agroquímicos, serán los establecidos por la CICOPLAFEST.

G024

Promover la realización de acciones de forestación y reforestación con restauración de suelos para incrementar el potencial de sumideros forestales de carbono, como medida de mitigación y adaptación de efectos de cambio climático.

El proyecto pretende llevar a cabo el CUSTF de una superficie de 8,697.95 m2. El sitio del presente proyecto ya cuenta con una superficie autorizada de CUSTF de 5,513.87 m2, por lo que el proyecto en su conjunto tendrá una superficie total de CUSTF 14,211.85 m2 lo que representa el 47.86% de la superficie total del predio. La superficie restante del predio estará destinada para reserva de crecimiento y conservación, y cuenta con vegetación secundaria en diversas etapas de desarrollo.

G025 Fomentar el uso de especies nativas que posean una alta tolerancia a parámetros ambientales cambiantes para las actividades productivas.

El proyecto de “Ampliación del Centro de Distribución Integral” en su conjunto contempla la utilización de especies nativas para la jardinería del proyecto en las áreas de aprovechamiento.

G026

Identificar las áreas importantes para el mantenimiento de la conectividad ambiental en gradientes altitudinales y promover su conservación (o rehabilitación).

El proyecto, acata lo establecido en el presente criterio, ya que concentra la superficie de cambio de uso de suelo en la porción oeste del predio colindante a la carretera federal (47.86%), concentrando el resto de la superficie como reserva de crecimiento y conservación en la porción este del predio (52.14%).

G027 Promover el uso de combustibles de no origen fósil.

Por su naturaleza, el proyecto contempla la operación de vehículos y maquinaria que usan




gasolina o diesel como combustible. Por lo antes mencionado se asegurará el buen estado de las unidades, así como, adecuada afinación para procurar que las emisiones a la atmósfera estén debajo de los niveles máximos permisibles por las normas oficiales mexicanas correspondientes.

G028 Promover el uso de energías renovables. El proyecto no contempla la utilización de energías renovables.

G029 Promover un aprovechamiento sustentable de la energía.

El proyecto, durante su construcción y operación, promoverá el aprovechamiento sustentable de los recursos en el sitio del proyecto.

G030 Fomentar la producción y uso de equipos energéticamente más eficientes.

El proyecto, durante su operación, contemplará la utilización de equipos energéticamente más eficientes.

G031

Promover la sustitución a combustibles limpios, en los casos en que sea posible, por otros que emitan menos contaminantes que contribuyan al calentamiento global.

Por su naturaleza, el proyecto contempla la operación de vehículos y maquinaria que usan gasolina o diesel como combustible. Por lo antes mencionado se asegurará el buen estado de las unidades, así como, adecuada afinación para procurar que las emisiones a la atmósfera estén debajo de los niveles máximos permisibles por las normas oficiales mexicanas correspondientes.

G032 Promover la generación y uso de energía a partir de hidrógeno.

El proyecto no contempla la generación y uso de energía a partir de hidrógeno.

G033 Promover la investigación y desarrollo en tecnologías limpias.

El proyecto no contempla investigación o desarrollo de tecnologías limpias.

G034

Impulsar la reducción del consumo de energía de viviendas y edificaciones a través de la implementación de diseños bioclimático, el uso de nuevos materiales y de tecnologías limpias.


G035 Establecer medidas que incrementen la eficiencia energética de las instalaciones domésticas existentes.


G036 Establecer medidas que incrementen la eficiencia energética de las instalaciones industriales existentes.

El proyecto, durante su construcción y operación, promoverá el aprovechamiento sustentable de los recursos en el sitio del proyecto. Así mismo, analizará medidas que incrementen la eficiencia energética del proyecto.

G037

Elaborar modelos (sistemas mundiales de zonificación agro-ecológica) que permitan evaluar la sostenibilidad de la producción de cultivos; en diferentes Condiciones del suelo, climáticas y del terreno.

El proyecto no contempla la instalación de cultivos.

G038 Evaluar la potencialidad del suelo para la captura de carbono.

El proyecto, al concluir el CUSTF de la superficie autorizada y que se solicita a través del presente DTU-A, contempla una reserva de crecimiento y de conservación del 52.14% de la superficie del predio.

G039 Promover y fortalecer la formulación e instrumentación de los ordenamientos ecológicos locales en el ASO.

De acuerdo con la sobreposición del sitio del proyecto sobre el POEL del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, se aprecia que este predio se localiza dentro de la Unidad de Gestión Ambiental UGA-28 denominada “Reserva Urbana




de la Ampliación del Ejido de Puerto Morelos” con una Política de “Aprovechamiento urbano sujeto a Programa Parcial de Desarrollo Urbano”.

G040 Fomentar la participación de las industrias en el Programa Nacional de Auditoría Ambiental.

El proyecto contemplará el presente criterio durante la etapa de operación.

G041 Fomentar la elaboración de Programas de Desarrollo Urbano en los principales centros de población de los municipios.

De acuerdo con la sobreposición del sitio del proyecto sobre el POEL del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, se aprecia que este predio se localiza dentro de la Unidad de Gestión Ambiental UGA-28 denominada “Reserva Urbana de la Ampliación del Ejido de Puerto Morelos” con una Política de “Aprovechamiento urbano sujeto a Programa Parcial de Desarrollo Urbano”. Sin embargo, se encuentra situado al Norte de la ciudad de Puerto Morelos, fuera del polígono de la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Puerto Morelos, que regula el centro de población.

G043

Fomentar la inclusión de las industrias de todo tipo en el Registro de Emisión y Transferencia de Contaminantes (RETC) y promover el Sistema de Información de Sitios Contaminados en el marco del Programa Nacional de Restauración de Sitios Contaminados

El proyecto contempla medidas de prevención y mitigación para evitar la contaminación del medio ambiente.

G044

LA SEMARNAT, considerará el contenido aplicable de este Programa. En su participación para la actualización de la Carta Nacional Pesquera, Asimismo, lo considerará en las medidas tendientes a la protección de quelonios, mamíferos marinos y especies bajo un estado especial de protección, que dicte de conformidad con la Ley General de Pesca y Acuacultura Sustentable.

El presente estudio que se pone a consideración de la Delegación Federal de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en Quintana Roo, corresponde al Documento Técnico Unificado Modalidad A mediante el cual se pretende obtener la autorización correspondiente para el CUSTF para una superficie de 8,697.95 m2 del proyecto “Centro de Distribución Integral”. La integración del presente DTU-A considera el cumplimiento de lo establecido en los Programas de Ordenamiento Ecológico aplicables, Decretos, Normas Oficiales Mexicanas y Legislación Ambiental, entre otros, con lo que se asegura un proyecto viable en el ámbito de sus competencias.

G045 Contribuir a la construcción y reforzamiento de las cadenas productivas y de comercialización interna y externa de las especies pesqueras.

El proyecto no contempla actividades pesqueras.

G046

Fomentar la ampliación o construcción de infraestructuras que liberen tránsito de paso, corredores congestionados y mejore el servicio de transporte.

El proyecto no contempla la construcción de infraestructura de comunicación.

G047 Impulsar la diversificación de actividades productivas.

El proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral (CEDIN)” promovido por la empresa Inmobiliaria Real Europea S.A. de C.V., pretende llevar a cabo a través del CUSTF del sitio del proyecto para la construcción de una obra nueva que aporte infraestructura de servicios y operación a la actividad comercial e industrial del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, que sin duda es




requerida por el pujante crecimiento de estas actividades en la zona de inserción.

G048 Instrumentar y apoyar campañas para la prevención ante la eventualidad de desastres naturales.

El proyecto contará con medidas de seguridad ante la eventualidad de ciclones tropicales en la región.

G049 Fortalecer la creación o consolidación de los comités de protección civil.

El proyecto no contempla la creación o consolidación de comités de protección civil. Sin embargo, contará con medidas de seguridad ante la eventualidad de ciclones tropicales en la región.

G050 Promover que las construcciones de las casas habitación sean resistentes a eventos hidrometeorológicos

El proyecto no contempla la construcción de casas habitación.

G051 Realizar campañas de concientización sobre el manejo adecuado de residuos sólidos urbanos.

El proyecto cuenta, como medida de mitigación, un programa de manejo de residuos sólidos y líquidos (Sección X.7).

G052

Implementar campañas de limpieza, particularmente en asentamientos suburbanos y urbanos (descacharrización, limpieza de solares, separación de basura, etc.).

El proyecto cuenta con medidas de prevención y mitigación para prevenir la contaminación ambiental. Para evitar el impacto generado por la basura orgánica e inorgánica, durante la etapa de preparación del sitio se instalarán contenedores rotulados (basura orgánica e inorgánica) en lugares estratégicos dentro del predio para depositar la basura generada. Los contenedores serán vaciados periódicamente, trasladando los desechos, en camiones recolectores autorizados.

G053 Instrumentar programas y mecanismos de reutilización de las aguas residuales tratadas.

En el sitio del proyecto, no se registra la presencia del servicio de agua potable y alcantarillado municipal, por lo que se tiene contemplado el empleo de biodigestores durante la operación del proyecto. Estos productos cumplen con la normatividad ambiental y el efluente puede ser utilizado para riego.

G054 Promover en el sector industrial la instalación y operación adecuada de plantas de tratamiento para sus descargas.

Debido a la carencia en el sitio del proyecto de cobertura por alguna red municipal de aguas residuales, se tiene contemplado durante la operación del proyecto, el empleo de biodigestores. Estos productos cumplen con la normatividad ambiental y el efluente puede ser utilizado para riego.

G055

La remoción parcial o total de vegetación forestal para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, o para el aprovechamiento de recursos maderables en terrenos forestales y preferentemente forestales, sólo podrá llevarse a cabo de conformidad con la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y demás disposiciones jurídicas aplicables.

El presente estudio que se pone a consideración de la Delegación Federal de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el Estado de Quintana Roo, corresponde al Documento Técnico Unificado Modalidad “A” para la solicitud de la autorización del Cambio de Uso de Suelo en Terrenos forestales en materia de impacto ambiental y forestal, para una superficie de 8,697.95 m2 con el fin de poder desarrollar la ampliación del proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”.




G056

Promover e impulsar la construcción y adecuada operación de sitios de disposición final de residuos sólidos urbanos, peligrosos o de manejo Especial de acuerdo a la normatividad vigente.

El proyecto pretende llevar a cabo el CUSTF de una superficie de 8,697.95 m2 y no contempla la construcción de sitios de disposición final de los residuos sólidos citados en el presente criterio.

G057 Promover los estudios sobre los problemas de salud relacionados con los efectos del cambio climático.

El proyecto no contempla la realización de estudios de salud relacionados con los efectos del cambio climático. Sin embargo, cuenta con medidas de prevención y mitigación para los impactos ambientales que pueda generar el CUSTF.

G058

La gestión de residuos peligrosos deberá realizarse conforme a lo establecido por la legislación vigente y los lineamientos de la CICOPLAFEST que resulten aplicables.

Los residuos serán dispuestos en los sitios destinados para tal fin autorizados por las autoridades competentes.

G059

El desarrollo de infraestructura dentro de un ANP, deberá ser consistente con la legislación aplicable, el Programa de Manejo y el Decreto de creación correspondiente.

El sitio del proyecto no se encuentra dentro del ámbito de aplicación de Áreas Naturales Protegidas.

G060 Ubicar la construcción de infraestructura costera en sitios donde se minimice el impacto sobre la vegetación acuática sumergida.

El sitio del proyecto no colinda con la zona costera y no generará impactos sobre la vegetación acuática sumergida.

G061 La construcción de infraestructura costera se deberá realizar con procesos y materiales que minimicen la contaminación del ambiente marino.

El sitio del proyecto no colinda con zona costera y no generará impactos sobre el ambiente marino.

G062 Implementar procesos de mejora de la actividad agropecuaria y aplicar mejores prácticas de manejo.

El proyecto no contempla actividades agropecuarias.

G063 Promover la elaboración de ordenamientos pesqueros y acuícolas a diferentes escalas y su vinculación con los ordenamientos ecológicos.

El proyecto no contempla actividades pesqueras o acuícolas.

G064

La construcción de carreteras, caminos, puentes o vías férreas deberá evitar modificaciones en el comportamiento hidrológico de los flujos subterráneos o superficiales o atender dichas modificaciones en caso de que sean inevitables.

Por su naturaleza, el proyecto no modificará el comportamiento hidrológico de los flujos subterráneos o superficiales.

G065

La realización de obras y actividades en Áreas Naturales Protegidas, deberá contar con la opinión de la Dirección del ANP o en su caso de la Dirección Regional que corresponda, conforme lo establecido en el Decreto y Programa de Manejo del área respectiva.

El sitio del proyecto no se encuentra dentro del ámbito de aplicación de Áreas Naturales Protegidas.

De acuerdo con la sobreposición del sitio del proyecto sobre el modelo del Programa de Ordenamiento

Ecológico Marino y Regional del Golfo de México y Mar Caribe, se observa que el sitio del proyecto se

localiza dentro de la Unidad de Gestión Ambiental 138 (Fig. 34), y le aplican las acciones específicas

que se establecen en el cuadro 53. Así mismo, en el cuadro 54, se presenta el cumplimiento por parte

del proyecto, de las acciones específicas correspondientes.



Figura 34. Localización del sitio del proyecto con respecto a la UGA 138

Cuadro 53. Lineamientos ambientales y Acciones Específicas de la UGA 138.

Cuadro 54. Acciones específicas aplicables al sitio del proyecto de acuerdo con la UGA 138.



CLAVE ACCIONES ESPECÍFICAS VINCULACIÓN

A005 Fomentar la reducción de pérdida de agua durante los procesos de distribución de la misma.


A006 Implementar programas para la captación de agua de lluvia y el uso de aguas grises.

El proyecto, durante su construcción contempla la instalación de drenajes pluviales que canalizarán el agua pluvial hacia su infiltración al subsuelo a través de pozos de absorción. Así mismo, para la disposición de las aguas residuales se contempla el empleo de biodigestores. Estos productos cumplen con la normatividad ambiental y el efluente puede ser utilizado para riego.

A007

Promover la constitución de áreas destinadas voluntariamente a la conservación o ANP en áreas aptas para la conservación o restauración de ecosistemas naturales.

El proyecto no contempla la creación de ANP’s, sin embargo, pretende destinar como reserva de crecimiento y conservación el 52.14% de la superficie total del predio, la cual mantendrá la vegetación natural.

A008

Evitar las actividades humanas en las playas de anidación de tortugas marinas, salvo aquellas que estén autorizadas en los programas de conservación.

El sitio del proyecto no colinda con la zona de playas.

A009 Fortalecer la inspección y vigilancia en las zonas de anidación y reproducción de las tortugas marinas.

El sitio del proyecto no colinda con playas de anidación de tortugas marinas, y no contempla actividades de inspección y vigilancia en dichas zonas. Sin embargo, cuenta con programas de protección de flora y fauna para el sitio del proyecto (Sección X.7).

A010 Fortalecer el apoyo económico de las actividades de conservación de las tortugas marinas.

El sitio del proyecto no colinda con playas de anidación de tortugas marinas, y no contempla actividades de apoyo económico para su conservación.

A011

Establecer e impulsar programas de restauración y recuperación de la cobertura vegetal original para revertir el avance de la frontera agropecuaria.

En la totalidad de la superficie que se requiere para CUSTF, así como en la mayor parte del predio, se presenta una Vegetación secundaria con dominancia arbustiva-arbórea originada por un desmonte con fines agropecuarios de poco más de diez años. Actualmente, el proyecto no contempla actividades agropecuarias. Sin embargo, pretende destinar como reserva de crecimiento y conservación el 52.14% de la superficie total del predio, la cual mantendrá la vegetación natural.

A012

Promover la preservación de las dunas costeras y su vegetación natural, a través de la ubicación de la infraestructura detrás del cordón de dunas frontales.

El sitio del proyecto cuenta con vegetación secundaria derivada de selva mediana subperennifolia, así como, vegetación hidrófila graminoide; y carece de vegetación de dunas costeras.

A021

Fortalecer los mecanismos de control de emisiones y descargas para mejorar la calidad del aire, agua y suelos, particularmente en las zonas industriales y urbanas del ASO.

El proyecto contempla medidas de prevención y mitigación para los impactos potenciales producto del CUSTF del proyecto, así como, durante su construcción y operación.

A022 Fomentar programas de remediación y monitoreo de zonas y aguas costeras afectadas por los hidrocarburos.

El proyecto contempla medidas de prevención y mitigación para los impactos potenciales producto de la implementación del CUSTF, para evitar la afectación del acuífero por hidrocarburos. Para prevenir la contaminación del acuífero por




hidrocarburos, se establecerán sistemas de control de derrames de combustibles y lubricantes de la maquinaria pesada, y no se deberá realizar reparaciones mayores en el área del proyecto. En el sitio donde se almacene combustible (aunque sea en mínimas cantidades), deberá estar impermeabilizada y deberá contar con los señalamientos respectivos. Los aceites, grasas y estopas una vez utilizados (“quemados”), serán depositados en recipientes especiales para ser entregados a personal autorizado para su reciclamiento o disposición final.

A023

Fomentar la aplicación de medidas preventivas y correctivas de contaminación del suelo con base a riesgo ambiental, así como la aplicación de acciones inmediatas o de emergencia y tecnologías para la remediación in situ, en términos de la legislación aplicable.

El proyecto contempla medidas de prevención y mitigación para los impactos potenciales producto de la implementación del CUSTF, para evitar la afectación del suelo. Para prevenir la contaminación del suelo por hidrocarburos, se establecerán sistemas de control de derrames de combustibles y lubricantes de la maquinaria pesada, y no se deberá realizar reparaciones mayores en el área del proyecto. En el sitio donde se almacene combustible (aunque sea en mínimas cantidades), deberá estar impermeabilizada y deberá contar con los señalamientos respectivos. Los aceites, grasas y estopas una vez utilizados (“quemados”), serán depositados en recipientes especiales para ser entregados a personal autorizado para su reciclamiento o disposición final. Para evitar el impacto generado por la basura orgánica e inorgánica, durante la etapa de preparación del sitio se instalarán contenedores rotulados (basura orgánica e inorgánica) en lugares estratégicos dentro del predio para depositar la basura generada. Los contenedores serán vaciados periódicamente, trasladando los desechos, en camiones recolectores autorizados.

A024

Fomentar el uso de tecnologías para reducir la emisión de gases de efecto invernadero y partículas al aire por parte de la industria y los automotores cuando ello sea técnicamente viable.

Por su naturaleza, el proyecto contempla la operación de vehículos y maquinaria que usan gasolina o diesel como combustible. Por lo antes mencionado se asegurará el buen estado de las unidades, así como, adecuada afinación para procurar que las emisiones a la atmósfera estén debajo de los niveles máximos permisibles por las NOM’s correspondientes.

A025

Promover la participación de las industrias en acciones tendientes a una gestión adecuada de residuos peligrosos, con el objeto de prevenir la contaminación de suelos y fomentar su preservación.


A026 Promover e impulsar el uso de tecnologías "Limpias" y "Ambientalmente amigables" en las industrias registradas en el ASO y su área de

El proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral (CEDIN)” promovido por la empresa Inmobiliaria Real Europea S.A. de C.V., pretende




influencia. Fomentar que las industrias que se establezcan cuenten con las tecnologías de reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.

llevar a cabo a través del CUSTF del sitio del proyecto para la construcción de una obra nueva que aporte infraestructura de servicios y operación a la actividad comercial e industrial del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, que sin duda es requerida por el pujante crecimiento de estas actividades en la zona de inserción. Durante su operación, se contemplará lo establecido en el presente criterio.

A027 Mantener al mínimo posible la superficie ocupada por las instalaciones de infraestructura en las playas para evitar su perturbación.

El sitio del proyecto no colinda con la zona de playas.

A028

Promover las medidas necesarias para que la instalación de infraestructura de ocupación permanente sobre el primero o segundo cordón de dunas evite generar efectos negativos sobre su estructura o función ecosistemita.

En el sitio del proyecto no se registra la presencia de cordones de dunas dado que no colinda con la zona de playas.

A029

Promover la preservación del perfil de la costa y los patrones naturales de circulación de las corrientes alineadas a la costa, salvo cuando dichas modificaciones correspondan a proyectos de infraestructura que tengan por objeto mitigar o remediar los efectos causados por alguna contingencia meteorológica o desastre natural.

El sitio del proyecto no colinda con la zona de playas, y no realizará actividades que modifiquen los patrones naturales de circulación de corrientes.

A030

Generar o adaptar tecnologías constructivas y de ingeniería que minimicen la afectación al perfil costero y a los patrones de circulación de aguas costeras.

El sitio del proyecto no colinda con la zona de playas, y no realizará actividades que modifiquen los patrones naturales de circulación de corrientes.

A031 Promover la preservación de las características naturales de las barras arenosas que limitan los sistemas lagunares costeros.

El sitio del proyecto no colinda con la zona de playas, y no realizará actividades que alteren las barras arenosas que limitan los sistemas lagunares costeros.

A032 Promover el mantenimiento de las características naturales, físicas y químicas de playas y dunas costeras.

El sitio del proyecto no colinda con la zona de playas o dunas costeras, y no realizará actividades que las modifiquen.

A033 Fomentar el aprovechamiento de la energía eólica, excepto cuando su infraestructura pueda afectar corredores de especies migratorias.

El proyecto no contempla el aprovechamiento de la energía eólica.

A037 Promover la generación energética por medio de energía solar.

El proyecto no contempla la generación energética por medio de energía solar.

A038 Impulsar el uso de los residuos agrícolas para la generación de energía y reducir los riesgos de incendios forestales en las regiones más secas.

El proyecto no contempla la generación de residuos agrícolas. El materia vegetal, como troncos, ramas, arbustos y hojas producto del desmonte del predio, será triturado y revuelto con la tierra negra del despalme para generar composta, misma que será utilizada en las áreas jardinadas del proyecto y en la reserva de crecimiento para beneficiar a la calidad del suelo.

A040

Impulsar la sustitución de las actividades de pesca extractiva por actividades de producción acuícola con especies nativas de la zona en la cual se aplica el programa y con tecnologías que no contaminen el ambiente y cuya infraestructura no afecte los sistemas naturales.

El proyecto no contempla actividades pesqueras y/o producción acuícola.




A044 Diversificar la base de especies en explotación comercial en las pesquerías.

El proyecto no contempla actividades pesqueras y/o producción acuícola.

A051 Promover la construcción de caminos rurales, de terracería o revestidos entre las localidades estratégicas para mejorar la comunicación.

El proyecto no contempla la construcción de caminos rurales.

A052

Promover el uso sostenible de la tierra/agricultura (cultivos, ganado, pastos y praderas, y bosques) y prácticas de manejo y tecnología que favorezcan la captura de carbono.

El proyecto no contempla actividades agrícolas.

A053 Desincentivar y evitar el desarrollo de actividades productivas extensivas.

El proyecto no contempla actividades productivas extensivas.

A054

Promover la sustitución de tecnologías extensivas por intensivas en las actividades acordes a la aptitud territorial, utilizando esquemas de manejo y tecnología adecuada para minimizar el impacto ambiental.

El proyecto no contempla actividades intensivas o extensivas.

A055

Coordinar los programas de gobierno que apoyan a la producción agropecuaria para actuar sinérgicamente sobre el territorio y la población que lo ocupa.

El proyecto no contempla actividades agropecuarias.

A057

Evitar el establecimiento de zonas urbanas en zonas de riesgo industrial, zonas de riesgo ante eventos naturales, zonas susceptibles de inundación y derrumbe, zonas de restauración ecológica, en humedales, dunas costeras y manglares.

El proyecto no contempla el establecimiento de zonas urbanas. Sin embargo, de acuerdo con la sobreposición del sitio del proyecto sobre el POEL del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, se aprecia que este predio se localiza dentro de la Unidad de Gestión Ambiental UGA-28 denominada “Reserva Urbana de la Ampliación del Ejido de Puerto Morelos” con una Política de “Aprovechamiento urbano sujeto a Programa Parcial de Desarrollo Urbano”. Así mismo, el sitio cuenta con vegetación secundaria derivada de selva mediana subperennifolia, así como, vegetación hidrófila graminoide; y carece de vegetación de humedales, dunas costeras o manglares.

A058 Realizar campañas para reubicar a personas fuera de las zonas de riesgo.

El proyecto no contempla el la reubicación de personas fuera de zonas de riesgo. Sin embargo, se llevará a cabo el seguimiento de los eventos hidrometeorológicos extremos, y tomará las medidas de seguridad que para tal efecto emitan las autoridades (evacuación, refugios, etc.)

A059 Identificar, reforzar o dotar de equipamiento básico a las localidades estratégicas para la conservación y/o el desarrollo sustentable.

El proyecto, para su operación, contempla la instalación del equipamiento necesario para su funcionamiento y desarrollo.

A060 Establecer y mejorar sistemas de alerta temprana ante eventos hidrometeorológicos extremos.

En el proyecto, se llevará a cabo el seguimiento de los eventos hidrometeorológicos extremos, y tomará las medidas de seguridad que para tal efecto emitan las autoridades (evacuación, refugios, etc.)

A061 Mejorar las condiciones de las viviendas y de infraestructura social y comunitaria en las localidades de mayor marginación.

El proyecto no contempla la construcción de viviendas o infraestructura social o comunitaria.

A062 Fortalecer y consolidar las capacidades organizativas y de infraestructura para el manejo adecuado y disposición final de residuos





peligrosos y de manejo especial. Asegurar el Manejo Integral de los Residuos Peligrosos.

A063 Instalar nuevas plantas de tratamiento de aguas residuales municipales y optimizar las ya existentes.

El proyecto no contempla la instalación de plantas de tratamiento de aguas residuales. Sin embargo, para la disposición de las aguas residuales generadas por el proyecto, se contempla la utilización de biodigestores.

A064 Completar la conexión de las viviendas al sistema de colección de aguas residuales municipales y a las plantas de tratamiento.

El proyecto no contempla la instalación de plantas de tratamiento de aguas residuales. Sin embargo, para la disposición de las aguas residuales generadas por el proyecto, se contempla la utilización de biodigestores.

A065

Instrumentar programas de recuperación y mejoramiento de suelos mediante el uso de lodos inactivados de las plantas de tratamiento de aguas servidas municipales.

Este criterio de procedimiento será acatado por el promovente del proyecto, toda vez que utilizará sistemas de tratamiento de aguas residuales (biodigestores) que generan un efluente de calidad para ser dispuestos para riego; mientras que los lodos resultantes pueden ser extraídos y transportados a plantas de composteo.

A066

Incrementar la capacidad de tratamiento de las plantas para dar tratamiento terciario a los efluentes e inyectar aguas de mayor calidad al manto freático en apoyo, en su caso, a la restauración de humedales.

El proyecto no contempla la instalación de plantas de tratamiento. Sin embargo, el efluente de los biodigestores puede ser utilizado para riego.

A067 Incrementar la capacidad de captación de aguas pluviales en las zonas urbanas y turísticas.

El proyecto, durante su construcción contempla la instalación de drenajes pluviales que canalizarán el agua pluvial hacia su infiltración al subsuelo a través de pozos de absorción.

A068

Promover el manejo integral de los residuos sólidos, peligrosos y de manejo especial para evitar su impacto ambiental en el mar y zona costera.


A069 Promover el tratamiento o disposición final de los residuos sólidos urbanos, peligrosos y de manejo especial para evitar su disposición en el mar.


A070 Realizar campañas de colecta y concentración de residuos sólidos urbanos en la zona costera para su disposición final.

El proyecto no contempla recolección de residuos sólidos urbanos en la zona costera.

A071

Diseñar e instrumentar acciones coordinadas entre sector turismo y sector conservación para reducir al mínimo la afectación de los ecosistemas en zonas turísticas y aprovechar al máximo el potencial turístico de los recursos. Impulsar y fortalecer las redes de turismo de la naturaleza (ecoturismo) en todas sus modalidades como una alternativa al desarrollo local respetando los criterios de sustentabilidad según la norma correspondiente.

El proyecto no contempla actividades turísticas. Sin embargo, contempla una reserva de crecimiento y conservación del 52.14% de la superficie total del predio.

A072

Promover que la operación de desarrollos turísticos se haga con criterios de sustentabilidad ambiental y social, a través de certificaciones ambientales nacionales o internacionales, u otros mecanismos.

El proyecto no contempla la operación de desarrollos turísticos.

A073 Construir, modernizar y ampliar la infraestructura portuaria de gran tamaño de apoyo al turismo

El proyecto no contempla infraestructura portuaria.




(embarcaciones mayores de 500 TRB (toneladas de registro bruto) y/o 49 pies de eslora), con obras sustentadas en estudios específicos, modelaciones predictivas y programas de monitoreo, que garanticen la no afectación de los recursos naturales.

A074

Construir, modernizar y ampliar la infraestructura portuaria de gran tamaño de apoyo al tráfico comercial de mercancías (embarcaciones mayores de 500 TRB (toneladas de registro bruto) y/o 49 pies de eslora); con obras sustentadas en estudios específicos, modelaciones predictivas y programas de monitoreo, que garanticen la no afectación de los recursos naturales.

El proyecto no contempla infraestructura portuaria.

De manera adicional al cumplimiento de los criterios generales del Programa de Ordenamiento

Ecológico Marino y Regional del Golfo de México y Mar Caribe, y los lineamientos ambientales y

acciones específicas de la UGA 138; la UGA 138 establece la aplicación al proyecto de los criterios de

Zona Costera Inmediata Mar Caribe que se citan a continuación:

Cuadro 55. Criterios de regulación ecológica



Dado que el sitio del Cambio de Uso de Suelo en Terrenos forestales en materia de impacto ambiental

y forestal, para una superficie de 8,697.95 m2 con el fin de poder desarrollar el proyecto “Ampliación del

Centro de Distribución Integral, CEDIN”, se localiza frente al Km 328+900 de la Carretera Federal No.



307 Chetumal-Cancún, éste no colinda con la Zona Costera Inmediata del Mar Caribe, y por lo tanto no

se considera que el proyecto pueda generar impactos sobre las comunidades arrecifales (ZMC-01,

ZMC-04, ZMC-05, ZMC-09), pastos marinos (ZMC-02), mamíferos marinos (ZMC-03), tortugas marinas

(ZMC-08) y contaminación marina (ZMC-07, ZMC-10). Así mismo, no contempla actividades

promotoras de playa (ZMC-06), canalización y dragado (ZMC-11), muelles (ZMC-12) y pesca comercial

o deportiva (ZMC-13). En relación con el criterio ZMC-14, el proyecto cuenta con medidas de mitigación

y prevención para evitar los impactos al acuífero, y por consiguiente el arrastre de contaminantes hacia

el mar.

Como se puede observar en la presente sección, por la naturaleza del proyecto, sus características y

sus dimensiones, el proyecto da cabal cumplimiento a lo establecido por los criterios generales,

lineamientos ambientales y acciones específicas de la UGA 138 y criterios de la Zona Costera

Inmediata Mar Caribe del Programa de Ordenamiento Ecológico Marino y Regional del Golfo de

México y Mar Caribe, por lo que se asegura un proyecto viable en el ámbito de su competencia.

XIV.2.2. Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez.

El sitio del proyecto se encuentra dentro del ámbito de aplicación del Programa de Ordenamiento

Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo (Periódico Oficial del Gobierno del

Estado de Quintana Roo del 21 de julio de 2005). Ver Fig. 35.

Figura 35. Localización del sitio de interés con respecto al POEL de Benito Juárez



En el cuadro 56, se presenta la vinculación de los criterios generales del POEL de Benito Juárez con

respecto al objetivo central del presente proyecto.

Cuadro 56. Criterios generales del POEL del Municipio de Benito Juárez.

CLAVE CRITERIOS ECOLÓGICOS GENERALES VINCULACIÓN AL PROYECTO

CG-01

Como lo establece la Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Quintana Roo, en su artículo 132, las personas físicas o morales quedan obligadas a proporcionar un porcentaje del terreno a construir, preferentemente como área verde, lo que en su caso siempre será permeable, con los siguientes porcentajes: a) En predios con área menor a 100 metros cuadrados se destinará como mínimo 10 % de la superficie total del predio, b) En predios de 101 hasta 500 metros cuadrados, se destinará como mínimo 20 % de la superficie total del predio, c) En los lotes de 501 a 3,000 metros cuadrados, se destinará como mínimo 30 % de la superficie total del predio, y d) En los lotes de 3,001 metros cuadrados en adelante se destinará como mínimo 40 % de la superficie total del predio.

El sitio del proyecto cuenta con una superficie total de 29,706.00 m2, por lo que de acuerdo al inciso d) de presente criterio, se tiene el compromiso de proporcionar el 40% de la superficie total del predio preferentemente como áreas verdes, lo que en su caso siempre serán permeables. El proyecto pretende llevar a cabo el CUSTF de una superficie de 8,697.95 m2. Sin embargo, el sitio del presente proyecto ya cuenta con una superficie autorizada de CUSTF de 5,513.87 m2, por lo que el proyecto en su conjunto tendrá una superficie total de CUSTF 14,211.95 m2 lo que representa el 47.86% de la superficie total del predio. La superficie restante del predio (52.14%) estará destinada para reserva de crecimiento y conservación, y mantendrá la vegetación natural la cual será permeable, por lo que se cumple a cabalidad con el presente criterio.

CG-02

La superficie que se permite desmontar es el área de aprovechamiento máxima permitida para el desplante del proyecto, incluyendo la totalidad de las obras consideradas, las vialidades e infraestructura, el equipamiento y las áreas verdes.

El proyecto pretende llevar a cabo únicamente el desmonte de las áreas autorizadas y la que se solicita a través del presente DTU-A. El resto de la superficie del predio conservará su vegetación natural.

CG-03

En los predios donde no exista cobertura arbórea, o en el caso que exista una superficie mayor desmontada a la señalada para la unidad de gestión ambiental ya sea por causas naturales y/o usos previos, el proyecto sólo podrá ocupar la superficie máxima permitida de desmonte que se indica para la política ambiental de la unidad de gestión ambiental, ubicándose el desplante del proyecto en el área con vegetación más afectada. En la superficie restante del predio que queda fuera del porcentaje de desmonte establecido para la unidad de gestión ambiental, debe ejecutarse un programa de reforestación con especies nativas.

El sitio del proyecto cuenta en su mayor parte con vegetación secundaria derivada de selva mediana y en menor proporción vegetación hidrófila.

CG-04

Para la zonificación y diseño del proyecto, deberán plantearse como primera opción de ocupación los potreros, bancos de materiales para la construcción abandonados, las áreas desmontadas o con vegetación secundaria.

El proyecto cumple cabalmente con lo establecido en el presente criterio, dado que el sitio del proyecto cuenta en su mayor parte con vegetación secundaria derivada de selva mediana y en menor proporción vegetación hidrófila.

CG-05

Deberá obtenerse el cambio de uso del suelo en terreno forestal, cuando se pretenda la remoción total o parcial de la vegetación de los terrenos forestales para destinarlos a actividades no forestales, de acuerdo con el Inventario Nacional Forestal y de Suelos.

El presente estudio que se pone a consideración de la Delegación Federal de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el Estado de Quintana Roo, corresponde al Documento Técnico Unificado Modalidad “A” para la solicitud de la autorización del Cambio de Uso de Suelo en Terrenos forestales en materia de impacto




ambiental y forestal, para una superficie de 8,697.95 m2 con el fin de poder desarrollar la ampliación del proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”.

CG-06

El promovente de un proyecto cumplirá con los estudios ecológicos especiales, que a juicio de la Autoridad evaluadora, se necesiten para identificar y valorar los impactos que podría generar el proyecto sobre los recursos naturales y/o de las poblaciones o comunidades de flora y/o fauna de las especies incluidas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, durante la ejecución y operación del proyecto, a fin de determinar las medidas de prevención, control y/o mitigación que se requieren introducir al proyecto y que permitan a la Autoridad dictaminar su viabilidad. Los términos de referencia para los estudios ecológicos especiales serán especificados por la autoridad ambiental competente.

La realización del presente estudio forma parte de dichos estudios ecológicos especiales, y a través de este, se demuestra que el cambio de uso de suelo en terrenos forestales de interés del presente DTU-A, no compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación; y que el uso del Centro Integral de Distribución será más productivo a largo plazo. Aunado a lo anterior, para cada uno de los impactos ambientales negativos producto de la implementación del cambio de uso de suelo sobre el medio natural, conceptual y socioeconómico, se cuenta con medidas de prevención y mitigación las cuales se describen de manera detallada en el Capítulo X.

CG-07

Para el aprovechamiento de predios en los que se encuentren vestigios arqueológicos deberá contarse con autorización del Instituto Nacional de Antropología e Historia.

En el sitio donde se pretende llevar a cabo la construcción del Centro de Distribución Integral, no se registra la presencia de vestigios arqueológicos.

CG-08

Se consideran como equivalentes: a) Un cuarto de motel a 1.0 cuarto de hotel. b) Una junior suite a 1.5 cuartos de hotel. c) Un departamento, estudio o llave

hotelera, un camper sencillo, un cuarto de clínica, una cabaña rústica o una suite a 2.0 cuartos de hotel.

d) Una vivienda residencial o residencia turística a 2.5 cuartos de hotel.

Se define como cuarto hotelero tipo al espacio de alojamiento destinado a la operación de renta por noche, cuyos espacios permiten brindar al huésped servicios sanitarios, área dormitorio para dos personas, guarda equipaje y área de estar. No incluye locales para preparación o almacenamiento de alimentos y bebidas. La cualificación del total de cuartos turísticos incluye las habitaciones necesarias del personal de servicio, sin que esto incremente su número total.

No aplica ya que el proyecto, por su naturaleza, se encuentra clasificado dentro del sector industrial y no contempla giros habitacional y/o turístico.

CG-09

El material pétreo, sascab, calizo, tierra negra, tierra de despalme, madera, materiales vegetales y/o arena, que se utilice en la construcción de un proyecto deberá provenir de fuentes y/o bancos de material autorizados.

El proyecto acatará esta disposición toda vez que utilizará materiales pétreos provenientes de bancos de préstamo y materiales debidamente autorizados por la autoridad ambiental correspondiente.

CG-10

Deberán eliminarse los ejemplares de especies exóticas considerados como invasoras por la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO) entre ellas Casuarina spp., Schinus terebenthifolius y Eichornia crassipes, o que afecten por su forma de

En el sitio del proyecto, no se registró la presencia de ninguna de las especies mencionadas en el presente criterio.




crecimiento la infraestructura urbana, entre ellas Terminalia catappa, Delonix regia y Ficus benjamina. El manejo y disposición final del material vegetal deberá ser autorizado y supervisado por la Dirección General de Ecología Municipal.

CG-11

En la construcción de todo proyecto y en forma previa al desmonte y/o a la nivelación del terreno deberá realizarse un Programa de Colecta Selectiva de Flora y de Material de Propagación dentro del predio, este Programa deberá incluir la información señalada en el anexo Consideraciones para la realización de Colecta Selectiva de Flora y de Material de Propagación.

El desarrollo del CUSTF, contempla previo a las actividades de desmonte y despalme, la implementación de un Programa de Rescate Ecológico de Vegetación.

CG-12

Las actividades recreativas que se desarrollen en zonas de anidación y reproducción de la fauna silvestre con estatus de protección señalada en la normatividad federal aplicable, requieren de un programa cuyo objetivo sea el de preservar los sitios de anidación y reproducción.

No aplica ya que el proyecto, por su naturaleza, se encuentra clasificado dentro del sector industrial y no contempla actividades recreativas. Así mismo, en el sitio del proyecto se registra la presencia de la iguana Ctenosaura similis, y se cuenta con medidas de prevención y mitigación para evitar o minimizar los impactos sobre sus poblaciones.

CG-13

Previo al desarrollo de cualquier obra o actividad se deberá de ejecutar un Programa de Colecta Selectiva de Fauna, poniendo especial atención a la de lento desplazamiento, según se establece en el anexo Consideraciones para la Colecta Selectiva de Fauna.

La promovente, previo a las actividades de desmonte, llevó a cabo la implementación de un Programa de Rescate y Ahuyentamiento de Fauna.

CG-14

El chapeo y desmonte del predio deberá realizarse de acuerdo a lo indicado en el anexo Consideraciones para la realización de chapeo y desmonte.

Este criterio de procedimiento será acatado por la promovente.

CG-15

En las unidades de gestión ambiental urbanas o suburbanas, al concluir la etapa de construcción del proyecto debe ejecutarse un programa de arborización y jardinado que se apegue a lo señalado en el anexo Programa de arborización y jardinado.

El sitio del proyecto se localiza dentro de la UGA 28 denominada “Reserva Urbana de la Ampliación del Ejido de Puerto Morelos”, por lo que en apego a lo establecido en el presente criterio se pone a consideración de la autoridad el Programa de Arborización y Jardinado.

CG-16 El derribo del estrato arbóreo deberá ser direccionado para evitar daños a la vegetación que se conservará en pie.

Previo a los trabajos de desmonte, se prevé el rescate de flora donde se marcarán los individuos sanos y vigorosos para luego ser trasladados al vivero provisional, por lo que de esta forma se estará acatando dicho criterio.

CG-17

No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre la vegetación nativa, áreas naturales, de reforestación, de arborización, Zona Federal Marítimo Terrestre, cuerpos de agua y áreas marinas.

El proyecto acatará con esta disposición, toda vez que en el sitio del proyecto se registra únicamente la presencia de vegetación secundaria con evidencias de alteraciones originadas por la remoción de la vegetación original, y no se registra la presencia de áreas naturales, de reforestación, de arborización, ZOFEMAT, cuerpos de agua y áreas marinas.

CG-18

La introducción y manejo de palma de coco debe restringirse a las variedades que sean resistentes a la enfermedad conocida como amarillamiento letal del cocotero.

Con el fin de controlar la diseminación y con ello prevenir la enfermedad, se evitará la forestación y jardinado con especies susceptibles a dicha enfermedad.




CG-19

En hoteles, campos de golf y clubes deportivos, los desechos orgánicos deberán emplearse en la generación de composta para fertilizar sus áreas verdes, en un área acondicionada para tal efecto dentro del predio.

El proyecto pretende la construcción de un Centro de Distribución Integral (CEDIN), sin ningún tipo de oferta turística, hoteles, campos de golf o clubes deportivos. Sin embargo, para evitar el impacto generado por la basura orgánica e inorgánica, durante la etapa de preparación del sitio se instalarán contenedores rotulados (basura orgánica e inorgánica) en lugares estratégicos dentro del predio para depositar la basura generada. Los contenedores serán vaciados periódicamente, trasladando los desechos, en camiones recolectores autorizados.

CG-20 Sólo podrá removerse suelo en el área de desmonte autorizada.

El presente estudio que se pone a consideración de la Delegación Federal de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el Estado de Quintana Roo, corresponde al Documento Técnico Unificado Modalidad “A” para la solicitud de la autorización del Cambio de Uso de Suelo en Terrenos forestales en materia de impacto ambiental y forestal, para una superficie de 8,697.95 m2 con el fin de poder desarrollar la ampliación del proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN”.

CG-21 Los proyectos deberán incluir acciones para el ahorro del recurso agua, así como medidas de prevención de contaminación del manto freático.

Durante las distintas etapas del proyecto se inspeccionará que únicamente se utilice el agua necesaria para evitar su desperdicio. Así mismo, se cuenta con medidas de prevención y mitigación para evitar la contaminación del manto freático.

CG-22

Se debe promover la instrumentación de proyectos productivos alternativos a través de la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMA´s) y/o sistemas agroforestales.

El proyecto no contempla la creación de UMA’s, sin embargo, pretende destinar como reserva de crecimiento el 52.14% (15,494.18 m2) de la superficie total del predio. Lo anterior derivado de que el proyecto pretende llevar a cabo el CUSTF de una superficie de 8,697.95 m2, la cual acumulada a la superficie previamente autorizada de 5,513.87 m2, resulta en una superficie de aprovechamiento total del predio de 14,211.82 m2 (47.86%).

CG-23 Los caminos sobre humedales deberán adecuarse con alcantarillas, puentes u otras obras que restablezcan y garanticen los flujos hidrodinámicos.

El proyecto acatará con esta disposición, toda vez que en el sitio del proyecto se registra no se registra la presencia de humedales.

CG-24

Se permite la utilización de los desechos orgánicos derivados de las actividades agrícolas, pecuarias y forestales para la restauración de suelos y fertilización orgánica de cultivos y áreas verdes, previo composteo y estabilización.

El proyecto pretende la construcción de un Centro de Distribución Integral (CEDIN) por lo que no generará y no contempla la utilización de desechos orgánicos derivados de las actividades agrícolas, pecuarias y forestales. Sin embargo, el materia vegetal, como troncos, ramas, arbustos y hojas producto del desmonte del predio, será triturado y revuelto con la tierra negra del despalme para generar composta.

CG-25 Deberá favorecerse la captación de agua de lluvia como fuente alterna de agua para riego y actividades agropecuarias, lavado de instalaciones,

El diseño del proyecto contemplará las instalaciones de infraestructura para la captación y almacenamiento de agua de lluvia.




suministro sanitario u otros potenciales.

CG-26

Los proyectos que pretendan establecerse fuera de los centros de población, que impliquen la afectación o alteración de poblaciones de especies incluidas en los listados de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, deberán incluir en la fase operativa el monitoreo de dichas poblaciones a fin de garantizar la permanencia de las mismas y de las condiciones que hacen posible su presencia.

De acuerdo con la sobreposición del sitio del proyecto sobre el POEL del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, se aprecia que este predio se localiza dentro de la Unidad de Gestión Ambiental UGA-28 denominada “Reserva Urbana de la Ampliación del Ejido de Puerto Morelos” con una Política de “Aprovechamiento urbano sujeto a Programa Parcial de Desarrollo Urbano”. Sin embargo, se encuentra situado al Norte de la ciudad de Puerto Morelos, fuera del polígono de la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Puerto Morelos, que regula el centro de población. Por lo antes mencionado, cuenta con un Programa de Ahuyentamiento y Rescate de Fauna para contribuir a la mitigación de los impactos adversos que habrá de producir el desmonte y despalme producto del cambio de uso de suelo para llevar a cabo la construcción de la Ampliación del Centro de Distribución Integral, sobre la fauna que habita el predio, en especial la iguana Ctenosaura similis.

CG-27

Las áreas jardinadas en zonas urbanas, suburbanas, turísticas, recreativas, residenciales e industriales deberán incluir especies nativas. No podrán utilizarse especies consideradas como invasoras por la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO) o que afecten por su forma de crecimiento la infraestructura urbana. Ver anexo Programa de arborización y jardinado.

El proyecto acatará la presente disposición, toda vez que las plantas rescatadas, producto de la implementación del Programa de Rescate de Flora del proyecto Ampliación de Centro de Distribución Integral, CEDIN, se utilizarán para las labores de jardinería del proyecto, así como, en la reforestación del área de amortiguamiento vegetal que se encuentra entre la Carretera Federal 307 y el límite del proyecto, y la cual cuenta con un ancho de 20 metros. Aunado a lo anterior, las plantas se utilizarán en labores de reforestación en los bordes del CEDIN con respecto al área de reserva de crecimiento con la que cuenta el proyecto.

CG-28

Se permite el manejo de especies exóticas, cuando:

a) La especie no esté catalogada como especie invasora por la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad,

b) La actividad no se proyecte en cuerpos naturales de agua,

c) El proyecto incluya por lo menos el tratamiento secundario de las aguas residuales previamente a su inyección al subsuelo y/o cuerpos de agua,

d) Se garantice el confinamiento de los ejemplares y se impida su dispersión o distribución al medio natural,

e) Se solicite y se obtenga la autorización de las Secretarías de Medio Ambiente y Recursos Naturales y de Agricultura,

El proyecto acatará la presente disposición, toda vez que no contempla la utilización de especies exóticas.




Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación.

CG-29

En zonas de litoral el uso, goce y disfrute de las playas de arribo de tortugas, durante el periodo de anidación de tortugas, deberá apegarse al programa municipal para la protección a la tortuga marina.

El proyecto colinda con la Carretera Federal 307 y no se encuentra en zonas de litoral con arribazones de tortugas.

CG-30 No se permite verter hidrocarburos y productos químicos no biodegradables al suelo, cuerpos de agua y/o mar.

Este criterio será acatado, por lo que durante todas las etapas del proyecto, se vigilará la operación de la maquinaria con el fin de evitar derrames y fugas por desperfectos que se podrían generar.

CG-31 La disposición final de residuos únicamente podrá realizarse en los sitios previamente aprobados para tal fin.


CG-32 Se promoverá la reutilización de las aguas residuales previo cumplimiento de las disposiciones legales vigentes en materia de calidad de aguas.

En el sitio del proyecto, no se registra la presencia del servicio de agua potable y alcantarillado municipal, por lo que se tiene contemplado el empleo de biodigestores durante la operación del proyecto. Estos productos cumplen con la normatividad ambiental y el efluente puede ser utilizado para riego.

CG-33

Durante las diferentes etapas del proyecto deberán contar con un programa integral de manejo ambiental (minimización, separación, recolección y disposición final) de desechos sólidos y líquidos, que incluya medidas preventivas para el manejo y disposición adecuados de grasas, aceites e hidrocarburos.

El proyecto acata este criterio ya que cuenta con sitios específicos de concentración de desechos para posteriormente ser trasladados a lugares autorizados; no permitiendo en ningún momento la disposición en el predio de grasas, aceites e hidrocarburos.

CG-34 Todas las obras y proyectos deberán considerar áreas específicas para el almacenamiento de residuos.

Se contempla la habilitación de contenedores con tapa para la captación de residuos sólidos, los cuales deberán ser específicos para cada tipo de residuo (orgánico, inorgánico y reusable).

CG-35 No se permite el uso del fuego para la disposición final de residuos sólidos municipales.

Se atenderá este criterio, ya que durante el desarrollo del proyecto no se permitirá realizar uso de fogatas, ni hacer uso de fuego por ningún motivo.

CG-36 No se permite el uso del fuego en las actividades de chapeo y desmonte.

Se atenderá este criterio, ya que por ningún motivo se realizará quemas durante el desmonte del predio.

CG-37

En el tratamiento de plagas y enfermedades deben manejarse productos que afecten específicamente la plaga o enfermedad que se desea controlar, que sean preferentemente orgánicos y estrictamente los autorizados por la Comisión Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Substancias Tóxicas (CICOPLAFEST).

Este criterio de procedimiento será acatado por el promovente del proyecto.

CG-38

El uso de agroquímicos y la disposición final de sus envases deberá seguir las indicaciones de la ficha técnica del producto en cuanto a dosis y frecuencia de aplicación, así como lo que establezca la Comisión Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Substancias Tóxicas (CICOPLAFEST).


CG-39 En todas las etapas del proyecto (construcción, operación y mantenimiento), únicamente se permite





el uso de agroquímicos autorizados por la Comisión Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Substancias Tóxicas (CICOPLAFEST).

CG-40

Los proyectos que en su fase operativa involucren el uso de agroquímicos deberán incluir un programa de monitoreo de la calidad del agua del subsuelo a fin de detectar y prevenir la contaminación del recurso.

El proyecto pretende llevar a cabo el cambio de uso de suelo del sitio para la construcción de un Centro de Distribución Integral (CEDIN), sin ningún tipo de actividad agropecuaria por lo que no contempla la utilización de agroquímicos en su fase operativa.

CG-41

Los proyectos que generen aguas residuales (negras, azules, grises, jabonosas), deberán disponerlas a través del sistema de drenaje municipal o bien a través de algún sistema de tratamiento de aguas residuales cumpliendo en todo momento con la normatividad vigente aplicable.

Este criterio de procedimiento será acatado por el promovente del proyecto, toda vez que utilizará sistemas de tratamiento de aguas residuales (biodigestores) que generan un efluente de calidad para ser dispuestos para riego; mientras que los lodos resultantes pueden ser extraídos y transportados a plantas de composteo.

CG-42

El drenaje de aguas residuales debe ser canalizado a sistemas de tratamiento que garanticen la no contaminación del suelo y subsuelo. No debe canalizarse a pozos de absorción de agua pluvial. La disposición final del efluente deberá cumplir con la normatividad vigente.

Debido a la carencia en el sitio del proyecto de cobertura por alguna red municipal de aguas residuales se empleará biodigestores. Estos productos cumplen con la normatividad ambiental y el efluente puede ser utilizado para riego.

CG-43

En la planeación de zonas o proyectos turísticos en predios colindantes con unidades de gestión ambiental con Política de protección, deberá contemplarse un área de amortiguamiento de al menos 20 metros a lo largo de la colindancia, dentro de la unidad de gestión ambiental que recibe el proyecto turístico.

El sitio del proyecto se localiza dentro de la UGA 28 denominada “Reserva Urbana de la Ampliación del Ejido de Puerto Morelos”, con una política de Aprovechamiento Urbano sujeto a Programa Parcial de Desarrollo Urbano y no es colindante con unidades de gestión ambiental con política de protección por lo que no requiere contemplar un área de amortiguamiento.

CG-44

En zonas con uso de suelo urbano que colinden con algún área natural protegida, deberán establecerse zonas de amortiguamiento de 30 metros entre ambas a partir del límite del área natural protegida hacia la zona de aprovechamiento. En dichas zonas de amortiguamiento no podrán establecerse viviendas.

De acuerdo con la sobreposición del sitio del proyecto sobre el POEL del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, se aprecia que este predio se localiza dentro de la Unidad de Gestión Ambiental UGA-28 denominada “Reserva Urbana de la Ampliación del Ejido de Puerto Morelos” con una Política de “Aprovechamiento urbano sujeto a Programa Parcial de Desarrollo Urbano”. El sitio del proyecto no colinda con áreas naturales protegidas.

CG-45

Los proyectos que pretendan establecerse en predios colindantes a las carreteras federales deberán dejar un área de amortiguamiento vegetal de al menos 20 metros de ancho a lo largo de las colindancias con dicha vegetación.

El proyecto acatará la presente disposición, toda vez que las plantas rescatadas, producto de la implementación del Programa de Rescate de Flora del proyecto Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN, se utilizarán para las labores de jardinería del proyecto, así como, en la reforestación del área de amortiguamiento vegetal que se encuentra entre la Carretera Federal 307 y el límite del proyecto, y la cual cuenta con un ancho de 20 metros.

CG-46

La construcción de obras e infraestructura para el drenaje pluvial deberá ser diseñada de conformidad con la normatividad de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado y autorizada por esta dependencia.





CG-47

La canalización del drenaje pluvial hacia el mar o cuerpos de agua superficiales o pozos de absorción, debe realizarse previa filtración de sus aguas con sistemas de decantación, trampas de grasas y sólidos, u otros que garanticen la retención de sedimentos y contaminantes. Dicha canalización deberá ser autorizada por la Comisión Nacional del Agua.


CG-48 En cualquier obra deberá estar separada la canalización del drenaje pluvial del drenaje sanitario.


CG-49 Los campamentos de construcción deben sujetarse al Reglamento de Construcción del Municipio de Benito Juárez

En el sitio del proyecto no se pretende llevar a cabo la instalación de campamentos de construcción.

CG-50

Los campamentos de construcción deberán ubicarse sobre los sitios de desplante del proyecto, nunca sobre humedales, zona federal, áreas de donación, áreas naturales, áreas de reforestación o áreas de arborización.

En el sitio del proyecto no se pretende llevar a cabo la instalación de campamentos de construcción.

CG-51

No se permite el establecimiento en el territorio municipal de las siguiente ramas industriales: Refinación de petróleo, industria básica del hierro y del acero, petroquímica básica, fabricación de productos químicos, fabricación de sustancias químicas básicas, manufactura de celulosa, papel y sus productos, fabricación de productos metálicos (acabados metálicos), industria farmacéutica, industria de las fibras artificiales y/o sintéticas, industria del coque; debido a que involucran el manejo de grandes volúmenes de sustancias peligrosas.

El proyecto pretende la construcción de un Centro de Distribución Integral (CEDIN), y no contempla el establecimiento de las ramas industriales citadas en el presente criterio.

CG-52 Sólo se permite la infraestructura y el equipamiento privado asociado a los usos permisibles.


CG-53 El equipamiento no se permite en las áreas sujetas a política de protección.

El sitio donde se pretende llevar a cabo el cambio de uso de suelo del proyecto se localiza en la UGA 28 denominada “Reserva Urbana de la Ampliación del Ejido de Puerto Morelos”, con una política de Aprovechamiento Urbano sujeto a Programa Parcial de Desarrollo Urbano.

CG-54

El establecimiento de nuevos asentamientos humanos se deberá sujetar a un programa de desarrollo urbano aprobado conforme a las disposiciones jurídicas aplicables.

El proyecto no contempla el establecimiento de nuevos centros de población.

CG-55

Para optimizar el uso del suelo en la zona urbana se aumentará el coeficiente de utilización del suelo y se disminuirá proporcionalmente el coeficiente de ocupación del suelo. No se densificarán las áreas urbanas a costa de la ocupación de áreas naturales y/o de áreas verdes arborizadas.

El proyecto pretende llevar a cabo el CUSTF de una superficie de 8,697.95 m2. Sin embargo, el sitio del presente proyecto ya cuenta con una superficie autorizada de CUSTF de 5,513.87 m2, por lo que el proyecto en su conjunto tendrá una superficie total de CUSTF 14,211.95 m2 lo que representa el 47.86% de la superficie total del predio. La superficie restante del predio (52.14%) estará destinada para reserva de crecimiento y conservación, y mantendrá la vegetación natural la cual será




permeable, por lo que se cumple a cabalidad con el presente criterio.

CG-56

El derecho de vía de los tendidos de alta tensión sólo podrá ser utilizado conforme a la normatividad aplicable, y en apego a ella no podrá ser utilizado para asentamientos humanos.

En el sitio del proyecto no se registra la presencia de derechos de vía de los tendidos de alta tensión.

CG-57

La densidad autorizable en las unidades de gestión ambiental dentro de los centros de población será la que establezca el Programa Parcial o el Programa de Desarrollo Urbano vigente en el centro de población.

El proyecto se encuentra clasificado dentro del ramo comercial y de servicios, sin ningún tipo de vivienda, oferta residencial o turística.

CG-58

Los lineamientos de ocupación para predios de una hectárea o menos de una hectárea, fuera de los centros de población, los parámetros urbanos para los usos de suelo previstos en este ordenamiento se indican en el siguiente cuadro:

El sitio del proyecto cuenta con una superficie total de 2.97 hectáreas, por lo que el presente criterio no aplica.

De acuerdo con la sobreposición del sitio del proyecto sobre el POEL del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, se aprecia que este predio se localiza dentro de la Unidad de Gestión Ambiental UGA-28 denominada “Reserva urbana de la ampliación del Ejido de Puerto Morelos” con una política de “Aprovechamiento urbano sujeto a Programa Parcial de Desarrollo Urbano”, (Fig. 36). En la UGA-28 se identifican 49 criterios ecológicos de aplicación específica (cuadro 57), de los cuales seis corresponden a actividades agropecuarias y acuícolas (AA), trece a Asentamientos Humanos (AH), cuatro a construcción (CO), seis a aprovechamientos turísticos (DT), cuatro a equipamiento (EQ), siete a manejo de flora y fauna (FF), seis al manejo de ecosistemas (ME) y tres a minería (MI) (cuadro 58).



Figura 36. Localización del sitio del proyecto respecto al Programa de Ordenamiento Ecológico Local

del municipio Benito Juárez.

Cuadro 57. Lineamientos ambientales para el desarrollo de proyectos de acuerdo con la UGA-28 del Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.

NOMBRE DE LA UGA Reserva Urbana de la Ampliación

del Ejido de Puerto Morelos No. UGA 28

POLÍTICA Aprovechamiento urbano sujeto a Programa Parcial de Desarrollo Urbano

USO DEL SUELO

Predominante Compatible

Urbano Suburbano, Turístico, Centro Recreativo

Condicionados Incompatible

Golf, UMA’s, Equipamiento, Comercial, Acuacultura,

Melioponicultura, Horticultura

Funerario, Forestal, Minería, Agropecuario, Agroforestal,

Embarcaderos y muelles, Marinas, Actividades Acuáticas y

Subacuáticas, Industrial, Ecoturismo, Área Natural.



Cuadro 58. Criterios Ecológicos específicos aplicables al sitio del proyecto de acuerdo con la UGA-28 del Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.

CLAVE CRITERIOS ECOLOGICOS ESPECIFICOS VINCULACIÓN CON EL PROYECTO

ACTIVIDADES AGROPECUARIAS Y ACUÍCOLAS

AA-01

En la selección del sitio para el desplante de las obras requeridas para llevar a cabo las actividades productivas permisibles deberá priorizarse las zonas con actividad agropecuaria previa, con presencia de vegetación secundaria o donde la altura media de la vegetación no sea mayor a tres metros.

En la totalidad de la superficie que se requiere para CUSTF, así como en la mayor parte del predio, se presenta una Vegetación secundaria con dominancia arbustiva-arbórea originada por un desmonte con fines agropecuarios de poco más de diez años.

AA-05

Se permite la instalación de viveros para la producción y comercialización de plantas de ornato. La producción y comercialización de plantas nativas y de aquellas especies incluidas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001 deberá hacerse bajo el esquema de Unidad de Manejo Ambiental.

El proyecto no contempla la instalación de viveros para la producción y comercialización de plantas de ornato.

AA-06

No se permite la producción o comercialización de plantas consideradas como invasoras por la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO) o que afecten por su forma de crecimiento la infraestructura urbana.

El proyecto no contempla la producción o comercialización de plantas consideradas como invasoras por la CONABIO.

AA-09 No se permiten granjas porcícolas. El proyecto no contempla la instalación de granjas porcícolas.

AA-10 No se permite ganadería de traspatio. El proyecto no contempla ganadería de traspatio.

AA-11

Se permite la acuacultura cuando: a) La actividad se proyecte en los afloramientos del manto freático y contemple exclusivamente el uso o manejo de especies nativas, b) La actividad no se proyecte en cuerpos naturales de agua sino en estanques, c) Los estanques se construyan sobre el nivel del piso o éstos cuenten con una membrana impermeable que impida el intercambio de aguas con el acuífero, d) Los estanques de crecimiento y reproducción cuenten con un sistema que evite la fuga de larvas o alevines hacia cuerpos naturales de agua o al acuífero, e) El proyecto incluya por lo menos el tratamiento secundario de las aguas residuales previamente a su inyección al subsuelo y/o cuerpos de agua.

El proyecto no contempla actividades de acuacultura.

ASENTAMIENTOS HUMANOS

AH-01

Sólo se permiten los fraccionamientos suburbanos o rurales de tipo residencial. Los lotes deberán ser unifamiliares y tener un mínimo de 20 metros de frente y 800 metros cuadrados de superficie, en los términos y condicionantes establecidos en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo.

El proyecto no contempla fraccionamientos suburbanos o rurales de tipo residencial.

AH-04

En las zonas suburbanas los lotes deberán ser unifamiliares y tener una superficie mínima de 800 metros cuadrados, quedando prohibida su subdivisión.

El sitio del proyecto cuenta con una superficie total de 29,706.00 m2.

AH-05 Se permiten los fraccionamientos turísticos hoteleros. Los lotes deberán tener como mínimo 25 metros de frente y 1,000 metros cuadrados de superficie, en los términos y

El proyecto no contempla la construcción de fraccionamientos turísticos hoteleros.




condicionantes establecidos en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo.

AH-06

Se permiten los fraccionamientos turísticos de tipo mixto hotelero habitacional en los términos y condicionantes establecidos en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo.

El proyecto no contempla fraccionamientos turísticos de tipo mixto hotelero habitacional.

AH-07

En los programas de desarrollo urbano de centros de población, así como en los programas parciales de desarrollo urbano, se deberá cumplir con el indicador internacional recomendado de 12 metros cuadrados de áreas verdes por habitante.

El proyecto, al concluir el CUSTF de la superficie autorizada y que se solicita a través del presente DTU-A, contempla una reserva de crecimiento y de conservación del 52.14% de la superficie del predio, la cual conservará su vegetación natural.

AH-09

Se aplicará a las reservas urbanas una densidad bruta promedio de 20 habitantes por hectárea, misma que deberá considerarse en la elaboración del programa parcial de desarrollo urbano correspondiente.

No aplica, dado que el proyecto no contempla la construcción de un desarrollo habitacional.

AH-12

Las reservas territoriales para crecimiento urbano deberán mantener su cubierta vegetal original en tanto no se incorporen al desarrollo a través de un programa parcial de desarrollo urbano, en apego a las disposiciones jurídicas aplicables.

A la fecha de la presente solicitud, en el sitio en donde se pretende llevar a cabo la construcción del proyecto “Centro de Distribución Integral”, no se cuenta con avance de obra de ningún tipo a pesar de contar con la autorización No. 03/ARRN/0709/13-01067 del proyecto “Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales en una superficie de 5,513.87 m2 (0.55 Ha), para la Construcción de un Centro de Distribución Integral (CEDIN) de fecha 14 de mayo de 2013, emitido por la Delegación Federal de la SEMARNAT en Quintana Roo. Así mismo, a través del presente estudio que se pone a consideración de la Delegación Federal de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el Estado de Quintana Roo, que corresponde al Documento Técnico Unificado Modalidad “A” se pretende obtener la autorización del Cambio de Uso de Suelo en Terrenos forestales en materia de impacto ambiental y forestal, para una superficie de 8,697.95 m2 con el fin de poder desarrollar la ampliación del proyecto “Ampliación del Centro de Distribución Integral (CEDIN)”. La integración del presente DTU-A considera el cumplimiento de lo establecido en los Programas de Ordenamiento Ecológico aplicables, Decretos, Normas Oficiales Mexicanas y Legislación Ambiental, entre otros, con lo que se asegura un proyecto viable en el ámbito de sus competencias.

AH-13

El aprovechamiento de los predios comprendidos en las unidades de gestión ambiental con uso urbano, estará regulado por la zonificación del uso y destino del suelo, los parámetros urbanos y las densidades de población establecidas en los programas de desarrollo urbano, así como a los criterios de regulación ecológica aplicables del presente instrumento. Cualquier modificación a los

De acuerdo con la sobreposición del sitio del proyecto sobre el POEL del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, se aprecia que este predio se localiza dentro de la Unidad de Gestión Ambiental UGA-28 denominada “Reserva Urbana de la Ampliación del Ejido de Puerto Morelos” con una Política de “Aprovechamiento urbano sujeto a




parámetros urbanos referidos deberá apegarse a las disposiciones jurídicas correspondientes.

Programa Parcial de Desarrollo Urbano”. En este predio, de acuerdo con el CG-01 se permite el aprovechamiento del 60% de la superficie total del predio y se tiene el compromiso de proporcionar el 40% de la superficie total del predio preferentemente como áreas verdes, lo que en su caso siempre serán permeables. El proyecto pretende llevar a cabo el CUSTF de una superficie de 8,697.95 m2. Sin embargo, el sitio del presente proyecto ya cuenta con una superficie autorizada de CUSTF de 5,513.87 m2, por lo que el proyecto en su conjunto tendrá una superficie total de CUSTF 14,211.95 m2 lo que representa el 47.86% de la superficie total del predio. La superficie restante del predio (52.14%) estará destinada para reserva de crecimiento y conservación, y mantendrá la vegetación natural.

AH-18

Sólo se permiten los asentamientos humanos y/o los desarrollos turísticos cuando el proyecto incluya la construcción, por parte del promovente, y la operación por parte del usuario final, de las obras de infraestructura y equipamiento necesarias y suficientes para:

a) Extracción, potabilización y distribución de agua potable a los lotes individuales, con la autorización de la Comisión Nacional del Agua y/o de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado.

b) Colecta, manejo y disposición temporal de residuos sólidos con la autorización del H. Ayuntamiento Benito Juárez.

c) Colecta, tratamiento y disposición de aguas residuales con la autorización de la Comisión Nacional del Agua.

El proyecto contempla la instalación de la siguiente infraestructura y equipamiento: Instalación Sanitaria: Se tiene contemplado el empleo de biodigestores durante la operación del proyecto. Estos productos cumplen con la normatividad ambiental y el efluente puede ser utilizado para riego. Instalación Pluvial: Pozos de Absorción de 12” de diámetro. Instalación Hidráulica: Se contará con abastecimiento de agua mediante la utilización de tanques elevados tipo rotoplas. Instalación Eléctrica: Tableros Generales de Servicios, Interruptores Termomagneticos, Concentración de Medidores, Sistema de Alumbrado y Contactos en Bodega y Servicios Generales, Alumbrado en Área de Patio de Maniobras.

AH-20

En los proyectos comerciales los estacionamientos deberán contar con áreas verdes en forma de camellones continuos y deberán colocarse por lo menos un árbol por cada dos cajones de estacionamiento.

Este criterio de procedimiento será acatado por el promovente del proyecto, por lo que se considerará en el diseño del proyecto.

AH-21

Los proyectos que incluyan la conformación de camellones deberán mantener la vegetación arbórea en estos espacios y en caso de que esté desprovista de vegetación arbórea se deberá arborizar siguiendo las recomendaciones del anexo Programa de Arborización y Jardinado.

El proyecto no contempla la conformación de camellones. Sin embargo, pretende destinar como reserva de crecimiento y conservación el 52.14% de la superficie total del predio, la cual mantendrá la vegetación natural.

AH-22

En las zonas urbanas, independientemente del proyecto de que se trate, se deberá garantizar en todo momento la permanencia de palmas a partir de 1 metro de altura, así como los árboles nativos mayores a 3 metros de altura y/o 25 centímetros de diámetro del tronco a 1.30 metros de altura que no interfieran con el desplante de las obras por

El proyecto contempla la conservación de toda especie arbórea, con diámetros DAP sobresalientes que no interfieran con el diseño del proyecto.




ubicarse en zona proyectadas como áreas verdes, estacionamientos, patios, banquetas o camellones. Previo al inicio de las actividades de desmonte se deberán marcar los troncos a fin que puedan ser identificados y se protegerán sus raíces para evitar que sean afectadas por la maquinaria durante los trabajos

AH-23 No se permite la creación de nuevos centros de población. El proyecto no contempla la creación de nuevos centros de población.

CONSTRUCCIÓN

CO-01

Dentro de la temporalidad autorizada para la edificación del proyecto se permitirá la instalación y operación de plantas de premezclados, dosificadoras, bloqueras o similares que se establezcan con la finalidad de abastecer específicamente el proyecto en construcción.

El proyecto no contempla permitirá la instalación y operación de plantas de premezclados, dosificadoras, bloqueras o similares.

CO-09 No se permite la disposición de ningún desecho de construcción o de demolición, excepto como relleno para construcciones.

La promovente del proyecto acatará lo establecido en el presente criterio.

CO-10

Se permitirá la construcción de estructuras rústicas como andadores, escaleras para acceso a cuerpos de agua, puentes elevados, terrazas y otras estructuras de madera cuando: a) Se utilice madera dura de la región cuya procedencia sea de una zona cuyo aprovechamiento forestal esté autorizado y vigente. b) Cuando el tratamiento de la madera que quede sumergida en cuerpos naturales de agua no se utilice aceite quemado ni de otras sustancias tóxicas.

El proyecto no contempla la construcción de estructuras rústicas.

CO-15

En la construcción de los caminos, así como en los existentes, se deben incluir obras y/o mecanismos para garantizar el paso de fauna silvestre a través de los mismos, tales como señalamientos, reductores de velocidad, túneles, puentes u otros que cumplan con dicho fin.

El proyecto no contempla la construcción de caminos. Sin embargo, pretende destinar como reserva de crecimiento y conservación el 52.14% de la superficie total del predio, la cual mantendrá la vegetación natural para la fauna.

APROVECHAMIENTOS TURÍSTICOS

DT-01

Sólo se permiten los desarrollos de campo de Golf cuando: a) La selección del tipo de pasto a utilizar sea de la variedad o variedades que tengan menor demanda de agua y que sean capaces de tolerar el riego con agua salobre y/o aguas tratadas, b) El suministro de agua para riego incluya aguas tratadas y la fuente complementaria esté autorizada por la Comisión Nacional del Agua, c) El sistema de riego incluya dispositivos de control que aseguren la optimización del uso del agua y de los agroquímicos que se utilicen, evitando la saturación del terreno y la contaminación del subsuelo y cuerpos naturales de agua, d) Los lagos artificiales se proyecten totalmente aislados del manto freático y se distribuyan en función de la demanda de agua de las distintas áreas del proyecto, e) La fuente de abasto de los lagos artificiales sean aguas tratadas, salobres y/o pluviales,

El proyecto no contempla la construcción de campos de Golf.




f) Se prevea mantener o en su caso reforestar con especies nativas las zonas adyacentes a las pistas.

DT-12

El uso del fuego en actividades recreativas, estará restringido a las áreas especialmente destinadas para ello y con las medidas de seguridad indicadas por la Dirección de Protección Civil Municipal.

El proyecto no contempla el uso del fuego en actividades recreativas.

DT-13

El cuidado, conservación y mantenimiento de la vegetación en las áreas verdes y en las áreas naturales al interior de los predios, es obligación de los dueños del desarrollo y del responsable de las actividades que le sean autorizadas.

El promovente del proyecto es consciente de la responsabilidad de cuidar la vegetación al interior de su predio.

DT-16

Se podrán llevar a cabo desarrollos turísticos con una densidad bruta de hasta 5 cuartos por hectárea, mismos que serán concentrados en la superficie de desmonte permitida.

El proyecto no contempla la construcción de desarrollos turísticos y/o cuartos hoteleros.

DT-18

Los desarrollos turísticos, centros recreativos y obras de equipamiento deberán incluir en sus áreas verdes la variedad o variedades de pastos que tengan menor demanda de agua y que sean capaces de tolerar el riego con agua salobre y/o aguas tratadas.

El proyecto no contempla la construcción de caminos. Sin embargo, pretende destinar como reserva de crecimiento y conservación el 52.14% de la superficie total del predio, la cual mantendrá la vegetación natural.

DT-21

En las zonas urbanas dentro de los centros de población sólo se permiten los usos turísticos en las zonas y con las densidades que al respecto establezca el Programa de Desarrollo Urbano vigente, en el cual la zona turística no podrá exceder el 10 % de la superficie regulada de dicho programa.

De acuerdo con la sobreposición del sitio del proyecto sobre la Modificación del POEL del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, se aprecia que este predio se localiza dentro de la Unidad de Gestión Ambiental UGA-16 denominada “Polígonos sujetos a PDU” con una política de Aprovechamiento Sustentable. Sin embargo, se encuentra situado al Norte de la ciudad de Puerto Morelos, fuera del polígono de la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Puerto Morelos, que regula el centro de población.

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA

EQ-05 No se permite la ubicación de rellenos sanitarios ni de tiraderos a cielo abierto.

El proyecto no contempla la ubicación de rellenos sanitarios ni de tiraderos a cielo abierto. Los residuos sólidos municipales serán enviados en camiones de volteo con cierta periodicidad y tendrán como destino el relleno sanitario municipal.

EQ-06 No se permite la infraestructura ni las obras de equipamiento para el manejo y disposición final de residuos.

El proyecto no infraestructura ni obras de equipamiento para el manejo y disposición final de residuos. Los residuos sólidos municipales serán enviados en camiones de volteo con cierta periodicidad y tendrán como destino el relleno sanitario municipal.

EQ-09

En desarrollos habitacionales de densidad media y baja, la instalación de infraestructura de conducción de energía eléctrica de baja tensión, así como la de comunicación debe ser subterránea, con la finalidad de evitar la contaminación visual, definida en el Artículo 4, fracción IX de la Ley de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Quintana Roo.

El proyecto no contempla la construcción de desarrollos habitacionales.

EQ-17 No se permite el almacenamiento de hidrocarburos para su expendio comercial, con excepción de las estaciones de

El proyecto no contempla el almacenamiento de hidrocarburos para su expendio comercial.




servicio autorizadas por PEMEX y que cumplan con las disposiciones del Acuerdo para reglamentar la ubicación, construcción y funcionamiento de las Estaciones de Servicio de Almacenamiento y Venta de Gasolina y Diesel para vehículos automotores terrestres y acuáticos en el Municipio Benito Juárez, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 11 de febrero de 2002.

PROTECCIÓN DE FLORA Y FAUNA

FF-01

En desarrollos habitacionales, turísticos, industriales, comerciales, agropecuarios, no se permite la comercialización de la madera, leña, turba o tierra vegetal producto de la superficie autorizada de desmonte. Sin embargo, se permite su utilización en las áreas verdes proyectadas o en obras públicas en coordinación con la autoridad municipal.

El proyecto no contempla la comercialización de la madera, leña, turba o tierra vegetal producto de la superficie autorizada de desmonte.

FF-03

Los desarrollos turísticos y/o habitacionales deberán garantizar la permanencia del hábitat y las poblaciones de mono araña Ateles geoffroyi, mediante la regulación de los horarios de uso del sitio, mantenimiento de la disponibilidad natural de alimento y sitios de pernocta y de reproducción, así como con otras acciones que sean necesarias.

En el sitio del proyecto no se registró la presencia de poblaciones de mono araña Ateles geoffroyi. Sin embargo, se contará con un programa de rescate y ahuyentamiento de fauna, con el cual se pretende garantizar la permanencia de la fauna silvestre en el área de reserva y conservación del proyecto.

FF-04

Los promoventes de desarrollos o actividades que se realicen en área de humedales o próximas a éstos, deberán coordinarse con la autoridad para la conservación de las especies asociadas, particularmente las de los cangrejos Cardisoma guanumi y Geocarcinus lateralis y las de cocodrilos Crocodylus moreletii y Crocodylus acutus.

En el sitio del proyecto no se registra la presencia de humedales. Así mismo, por las características del proyecto y sus dimensiones, como se demuestra a través del presente documento, se considera que el proyecto no generará impactos significativos que pudieren llegar a afectar el complejo de Humedales de Puerto Morelos, ya que contará con medidas de prevención y mitigación para evitar los impactos sobre éste.

FF-07

El cercado entre predios deberá evitar la interrupción de la continuidad del dosel arbóreo. En caso de no existir dicha continuidad deberá realizarse la reforestación a fin de propiciar el restablecimiento de dicha comunidad.

Este criterio de procedimiento será acatado por la promovente del proyecto.

FF-08 El establecimiento de cercas debe permitir el paso libre a la fauna silvestre a través del predio.


FF-09 Las actividades cinegéticas y los criaderos de fauna silvestre sólo se permiten bajo el esquema de Unidad de Manejo Ambiental.

El proyecto no contempla actividades cinegéticas o criaderos de fauna silvestre.

FF-10 El uso de especies de flora ornamental exótica autorizada, queda restringido a las áreas verdes.

El proyecto no contempla la utilización de especies de flora ornamental exótica autorizada.

MANEJO DE ECOSISTEMAS

ME-04 Los proyectos deben priorizar la agrupación de las construcciones con el fin de favorecer la continuidad de las áreas naturales.

Para evitar la fragmentación del hábitat, el proyecto concentró la superficie de cambio de uso de suelo en la porción oeste del predio colindante a la Carretera Federal 307, dejando el resto de la superficie como área de reserva de crecimiento y conservación en la porción oeste del predio.

ME-10 En las actividades de mantenimiento de áreas verdes e infraestructura se favorecerá como primera alternativa el control biológico de plagas y el uso de insumos orgánicos.





ME-12

En las zonas urbanas y suburbanas, los cenotes, rejolladas o petenes que se encuentren dentro del predio deberán ser preservados pudiendo ser integrados a las áreas verdes del proyecto considerando las medidas de seguridad que indique la Dirección de Protección Civil Municipal.

En el sitio del proyecto no se registra la presencia de humedales, rejolladas inundables, petenes, cenotes o cuerpos de agua superficiales.

ME-15

Cuando en el aprovechamiento de áreas degradadas, sascaberas agotadas o en abandono, el proyecto a realizar no pueda construirse por motivo de su cercanía al manto freático (menos de 1 metros), se podrá autorizar el desmonte de nuevas áreas de vegetación, evitando la afectación de las zonas mejor conservadas, siempre y cuando se ejecuten acciones de restauración o mejoramiento ambiental de las áreas degradadas que no pueden aprovecharse.

El sitio del proyecto cuenta en su mayor parte con vegetación secundaria derivada de selva mediana y en menor proporción vegetación hidrófila, y no se registra la presencia de áreas degradadas o sascaberas agotadas o en abandono.

ME-18

Las zonas impactadas de los predios afectados por actividades extractivas de material pétreo, deberán ser rehabilitadas en su totalidad, aún cuando el desplante del proyecto no se realice en ellas. Dichas zonas deberán ser rehabilitadas a través de su reforestación y/o incorporación como área verde del proyecto, respetando en esto último el porcentaje de área natural, presente o inducida, que indica el presente instrumento para la unidad de gestión ambiental que corresponda a la ubicación del predio.

En el sitio del proyecto no se registra la presencia de áreas afectadas por actividades extractivas de material pétreo.

ME-36

Para la operación de los campos de golf, de manera conjunta con la Dirección General de Ecología Municipal, se deberá abrir un registro o bitácora de información que permita dar seguimiento a la aplicación de agroquímicos y a los monitoreos de calidad de agua en cuerpos de agua.

El proyecto no contempla la operación de campos de golf.

ACTIVIDADES MINERAS

MI-04

Si el proyecto de rehabilitación del área consiste en la reforestación de la misma, ésta deberá realizarse con especies nativas y con una densidad mínima de plantación de 1,500 árboles por hectárea.


MI-05

Los programas de actividades para la rehabilitación de áreas ocupadas por bancos de materiales para la construcción en desuso o agotados, podrán incluir proyectos de diferente índole, siempre y cuando el proyecto no represente una fuente de afectación o de contaminación directa o indirecta al manto freático.


MI-08

Sólo se permite el aprovechamiento de 60 % de la superficie explotada en bancos de material pétreo agotados. El 40 % restante de la superficie explotada deberá ser rehabilitada como área natural mediante la ejecución de un Programa de Reforestación.




XIV.3. Decretos y programas de conservación y manejo de las áreas naturales

protegidas

En el ámbito de las declaratorias de áreas naturales protegidas, el predio en estudio no forma parte de

algún área natural protegida, ni colinda con alguna de éstas. Sin embargo, si se localiza dentro de

áreas de importancia ambiental determinadas por la CONABIO. Para la presente determinación, se

utilizó el Sistema de Información Geográfica para la Evaluación del Impacto Ambiental (SIGEA) del

portal de la SEMARNAT (http://mapas.semarnat.gob.mx/sigeia4Publico/bos/bos.php), con los

siguientes resultados (cuadro 59):

Cuadro 59. Resultados del análisis espacial del SIGEA, con respecto a las áreas naturales protegidas de la región, de acuerdo con la poligonal definida del proyecto.

Instrumentos Jurídicos Vinculantes Resultado Análisis Espacial

ANP Federal No hay capas que intercepten.

ANP Federal – zonas núcleo No hay capas que intercepten.

ANP Zonificación No hay capas que intercepten.

ANP Estatal No hay capas que intercepten.

ANP Municipal No hay capas que intercepten.

Importancia Ambiental Resultado Análisis Espacial

AICAS Corredor Central Vallarta-Punta Laguna

Sitios RAMSAR No hay capas que intercepten

Regiones Hidrológicas Prioritarias Corredor Cancún-Tulúm

Regiones Marinas Prioritarias Punta Maroma - Nizuc

Manglares CONABIO No hay capas que intercepten

http://mapas.semarnat.gob.mx/sigeia4Publico/bos/bos.php



XIV.3.1. Áreas Naturales Protegidas

De acuerdo con la distribución de áreas naturales protegidas en la zona norte del Estado de Quintana

Roo, el sitio del proyecto se encuentra fuera del ámbito de aplicación de cualquiera de ellas (Fig. 37).

Figura 37. Áreas Naturales Protegidas en la Zona Norte del Estado de Quintana Roo

Sin embargo, en sus cercanías se registra el Área Natural Protegida Arrecifes de Puerto Morelos con

carácter de parque nacional publicada en el Diario Oficial de la Federación el 2 de febrero de 1998 (Fig.

38).



Figura 38. Localización del sitio del proyecto con respecto al Área Natural Protegida Arrecifes de Puerto

Morelos.

Por las características del proyecto y sus dimensiones, como se demuestra a través del presente

documento, se considera que el cambio de uso de suelo en terrenos forestales no generará impactos

significativos que pudieren llegar a afectar esta Área Natural Protegida, ya que contará con medidas

de prevención y mitigación para evitar los impactos sobre ésta.

XIV.3.2. Regiones Prioritarias de la CONABIO

XIV.3.2.1. Áreas de Importancia para la Conservación de las Aves (AICA’s)

El programa de las AICAS surgió como una idea conjunta de la Sección Mexicana del Consejo

Internacional para la preservación de las aves (CIPAMEX) y BirdLife International. Inició con apoyo de

la Comisión para la Cooperación Ambiental de Norteamérica (CCA) con el propósito de crear una red

regional de áreas importantes para la conservación de las aves.



Por su ubicación, el sitio del proyecto se localiza dentro del ámbito de aplicación del AICA número 177

(Fig. 39). Esta AICA es una zona de remanentes de selvas medianas subperennifolias y Akalchés

(selvas inundables) continuos, y funciona como un corredor de enlace entre la Reserva de Sian Ka’an

en Quintana Roo y el estado de Yucatán.

Figura 39. Localización del sitio del proyecto con respecto al Área de Importancia para la conservación de las

aves No. 177.


documento, se considera que el proyecto no generará impactos significativos que pudieren llegar a

afectar esta Área de Importancia para la Conservación de las Aves. El proyecto en su conjunto

pretende destinar como reserva de crecimiento el 52.14% de la superficie total del predio, la cual

cuenta con vegetación secundaria derivada de selva mediana subperennifolia, así como, vegetación

hidrófila graminoide.



XIV.3.2.2. Sitios RAMSAR

El 2 de febrero del 2004, el ANP Arrecifes de Puerto Morelos, se agregó como sitio RAMSAR. La

Convención Ramsar es un tratado intergubernamental que se firmó en la ciudad de Ramsar, Irán, en

1971, y tiene como énfasis sobre la conservación y el uso racional de los humedales sobre todo como

hábitat para aves acuáticas. Sin embargo, con los años, la Convención ha ampliado su alcance a fin de

abarcar todos los aspectos de la conservación y el uso racional de los humedales, reconociendo que

los humedales son ecosistemas extremadamente importantes para la conservación de la diversidad

biológica en general y el bienestar de las comunidades humanas.



afectar esta Área Natural Protegida (sitio RAMSAR), ya que contará con medidas de prevención y

mitigación para evitar los impactos sobre ésta, ni del complejo de Humedales de Puerto Morelos, ya

que el sitio del se localiza fuera de este tipo de vegetación (Fig. 40).

Figura 40. Localización del sitio del proyecto con respecto a los manglares de Puerto Morelos.



XIV.3.2.3. Región Hidrológica Prioritaria (Arriaga et. al., 2002)

En mayo de 1998, la CONABIO inició el Programa de Regiones Hidrológicas Prioritarias, con el objetivo

de obtener un diagnóstico de las principales subcuencas y sistemas acuáticos del país considerando

las características de biodiversidad y los patrones sociales y económicos de las áreas identificadas,

para establecer un marco de referencia que pueda ser considerado por los diferentes sectores para el

desarrollo de planes de investigación, conservación uso y manejo sostenido.

El sitio del proyecto forma parte de la región hidrológica prioritaria número 105 denominada “Corredor

Cancún-Tulúm” (Fig. 41). La problemática que enfrenta esta región es la modificación del entorno por

perturbación por complejos turísticos, obras de ingeniería para corredores turísticos, deforestación,

modificación de la vegetación (tala de manglar) y de barreras naturales, relleno de áreas inundables y

formación de canales. También se ha identificado la contaminación por aguas residuales y desechos

sólidos.

Figura 41. Localización del sitio del proyecto con respecto a la Región Hidrológica Prioritaria número 105

denominada “Corredor Cancún-Tulúm”.





afectar esta Región Hidrológica Prioritaria, ya que contará con medidas de prevención para evitar los

impactos sobre el acuífero y generación de residuos sólidos. Así mismo, el proyecto en su conjunto

pretende destinar como reserva de crecimiento el 52.14% de la superficie total del predio, la cual

cuenta con vegetación secundaria derivada de selva mediana subperennifolia, así como, vegetación

hidrófila graminoide.

XIV.3.2.4. Región Marina Prioritaria (RMP-63) Punta Maroma-Nizuc (Arriaga et. al., 1998)

La Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO) instrumentó el

Programa de Regiones Marinas Prioritarias de México con el apoyo de la agencia The David and

Lucile Packard Foundation (PACKARD), la Agencia Internacional para el Desarrollo de la Embajada

de los Estados Unidos de América (USAID), el Fondo Mexicano para la Conservación de la

Naturaleza (FMCN) y el Fondo Mundial para la Naturaleza (WWF por sus siglas en inglés).

El proyecto se localiza en la región marina prioritaria número 63 denominada “Punta Maroma-Nizuc”

(Fig. 42), la cual ocupa un área de 1,005 km2. Esta región está compuesta por arrecifes, lagunas,

playas, dunas costeras y estuarios. La problemática que enfrenta esta región es la modificación del

entorno por tala de manglar, relleno de áreas inundables, remoción de pastos marinos, construcción

sobre bocas, modificación de barreras naturales.

Figura 42. Localización del sitio del proyecto con respecto a la Región Marina Prioritaria número 63

denominada “Punta Maroma-Nizuc”.



Por las características del proyecto, sus dimensiones y ubicación colindante a la Carretera Federal

307, se considera que el proyecto no generará impactos significativos que pudieren llegar a afectar

esta Región Marina Prioritaria, ya que sus actividades y obras no agravarán la problemática de la

zona al no contemplar tala de manglar, relleno en áreas inundables, remoción de pastos marinos,

construcción sobre bocas o modificación de barreras naturales.

XIV.4. Normas Oficiales Mexicanas

Durante el desarrollo del cambio de uso de suelo en terrenos forestales con el fin de poder desarrollar

el proyecto Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN, se llevará a cabo el seguimiento de

las siguientes Normas Oficiales Mexicanas (cuadro 60).

Cuadro 60. Seguimiento de Normas Oficiales Mexicanas durante el cambio de uso de suelo en terrenos forestales del proyecto.

Norma Oficial Mexicana Vinculación al Proyecto

Aguas Residuales

Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996, Que

establece los límites máximos permisibles de

contaminantes en las descargas de aguas residuales en

aguas y bienes nacionales.

En el sitio del proyecto, no se registra la presencia del

servicio de agua potable y alcantarillado municipal, por lo

que se tiene contemplado el empleo de biodigestores

durante la operación del proyecto. Estos productos

cumplen con la normatividad ambiental y el efluente puede

ser utilizado para riego.

Durante la realización del CUSTF, se instalarán sanitarios

portátiles a razón de 1 por cada 15 trabajadores. Además

se hará del conocimiento de los empleados de la obra para

evitar prácticas inadecuadas de micción y defecación a ras

del suelo. Toda fuga proveniente de dichos sanitarios,

deberá ser reparada de inmediato, para evitar su filtración

al acuífero.

Las excretas serán trasladadas a la planta de tratamiento

de aguas negras más cercana, recayendo esta

responsabilidad en el prestador del servicio.

Residuos Peligrosos y Municipales


establece las características de los residuos peligrosos, el

listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo

peligroso por su toxicidad al ambiente.

Por acciones de mantenimiento de la maquinaria y

vehículos de transporte, serán generados aceites, grasas y

estopas, así como, se pueden presentar fugas de aceites,

gasolina, aditivos, etc.

Para prevenir la contaminación del suelo por hidrocarburos,

se establecerán sistemas de control de derrames de

combustibles y lubricantes de la maquinaria pesada, y no

se deberá realizar reparaciones mayores en el área del

proyecto.

En el sitio donde se almacene combustible (aunque sea en

Norma Oficial Mexicana NOM-138-SEMARNAT/SS-2003,

Que establece los límites máximos permisibles de

hidrocarburos en suelos y las especificaciones para su

caracterización y remediación.



Norma Oficial Mexicana Vinculación al Proyecto

mínimas cantidades), deberá estar impermeabilizada y

deberá contar con los señalamientos respectivos.

Los aceites, grasas y estopas una vez utilizados

(“quemados”), serán depositados en recipientes especiales

para ser entregados a personal autorizado para su

reciclamiento o disposición final.

Protección de Especies


determina las especies y subespecies de flora y fauna

silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción,

amenazadas, raras y las sujetas a protección especial, y

que establece especificaciones para su protección.

De acuerdo con la caracterización de flora y fauna del sitio

de CUSTF del proyecto, la palma chit (Thrinax radiata) y el

Guayacán (Guaiacum sanctrum) fueron las únicas especies

vegetales que se observaron en los sitios de muestreo y

que se encuentran listadas en la NOM-059-SEMARNAT-

2010, así como, el caso de la iguana rayada (Ctenosaura

similis), también protegida por la citada norma.

El presente proyecto, contempla la implementación de

Programas de Rescate Ecológico de Flora y Fauna, con

énfasis a las especies enlistadas en la NOM-059-

SEMARNAT-2010.

Contaminación por Ruido

Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMARNATA-1994,

Que establece los límites máximos de ruido provenientes

del escape de los vehículos automotores, motocicletas y

triciclos motorizados en circulación y su método de

medición.

La maquinaria empleada durante el desarrollo del proyecto

deberá contar con sistemas de reducción de ruido (mofles

y/o silenciadores) para no rebasar los límites permitidos por

las presentes normas, además de que se ajustarán a los

horarios permitidos.

Protección al Ambiente y Contaminación Atmosférica

Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-1999,

Límites Máximos permisibles de emisión de gases

contaminantes provenientes del escape de los vehículos

automotores en circulación que usan gasolina como

combustible.

Las emisiones de los vehículos automotores y maquinaria

serán vertidas directamente a la atmósfera, por lo que se

utilizaran vehículos, maquinaria y equipo con el sistema de

escape y silenciadores en buenas condiciones de

operación, así como, adecuada afinación de los motores de

combustión interna por lo que las emisiones estarán debajo

de los niveles máximos permisibles establecidos por las

presentes normas.

Norma Oficial Mexicana, NOM-045-SEMARNAT-2006,

Vehículos en circulación que usan diesel como

combustible. Establece los niveles máximos de opacidad,

procedimiento de prueba y características técnicas del

equipo de medición.

Seguridad e Higiene Laboral

Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-2000,

Condiciones de seguridad Prevención, protección y

combate de incendios en los centros de trabajo. Durante las diferentes etapas del proyecto, estas normas

se considerarán por el promovente y los contratistas, como

parte de las condiciones y medidas de seguridad en los

frentes de trabajo.

Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-2001, Relativa al

equipo de protección personal para los trabajadores en los

centros de trabajo.

Norma Oficial Mexicana NOM-003-SEGOB-2002, Señales

y Avisos para Protección Civil. Colores, formas y símbolos

a utilizar.



XIV.5. Planes o programas de desarrollo urbano (PDU)

El sitio del proyecto se encuentra fuera del ámbito de aplicación de la Actualización del Programa de

Desarrollo Urbano del Centro de Población de Puerto Morelos, Municipio de Benito Juárez, Estado de

Quintana Roo publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 20 de mayo de 2009

(Fig. 43).

Figura 43. Localización del Proyecto con respecto al PDU de Puerto Morelos.

XIV.6. Otros instrumentos a considerar

XIV.6.1. Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su reglamento

La Ley General del Desarrollo Forestal Sustentable en su Artículo 12 establece que son facultades de

la Federación el expedir, por excepción, la autorización de cambio de uso del suelo de los terrenos

forestales, así como controlar y vigilar el uso del suelo forestal.

Así mismo, en su Artículo 117 establece que la Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso del

suelo en terrenos forestales cuando se demuestre que no se compromete la biodiversidad, ni se

provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación;



y que los usos alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo, lo cual se

demuestra en el presente documento técnico unificado.

Para no comprometer la biodiversidad del sitio del proyecto, a través del presente Documento Técnico

Unificado se ponen a consideración de la autoridad, medidas de prevención y mitigación de los

posibles impactos sobre la flora y fauna presentes en el predio, así como, un Programa de Manejo

Ambiental que contempla rescate de vegetación, ahuyentamiento y rescate de fauna, reforestación y

ajardinado; y manejo de residuos sólidos y líquidos.

Así mismo, para no provocar la erosión de los suelos del sitio del proyecto, cabe decir que el

promovente plantea medidas de prevención y mitigación para atenuar los posibles impactos sobre el

suelo entre los que se encuentran, 1) rescate de la tierra vegetal para evitar la extracción de este

material en otros sitios, 2) no se realizarán trabajos de mantenimiento ni reparación mecánica de los

equipos y maquinaria dentro del área del proyecto y se realizarán en talleres establecidos para este fin,

3) el manejo de hidrocarburos se realizará siguiendo todas las precauciones necesarias para evitar que

estos se derramen en el suelo contaminándolo, 4) para evitar la defecación al aire libre se instalarán

servicios sanitarios para los trabajadores, evitando así la contaminación al suelo y el enrarecimiento de

la atmósfera y 5) el desmonte se realizará de manera paulatina, conforme el avance de las obras, para

evitar la exposición prolongada de las superficies, y aminorar la dispersión de partículas de polvo por el

viento y la erosión.

En relación con el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación, esta no se verá

comprometida toda vez que se contemplan medidas de prevención y mitigación. Aunado a lo anterior,

de acuerdo con el cuadro de usos de suelo del proyecto, se contempla una reserva de crecimiento total

del predio del 52.14%. Lo anterior derivado de que se pretende llevar a cabo el cambio de uso de suelo

en terrenos forestales de una superficie de 8,697.95 m2, y el sitio ya cuenta con una superficie

autorizada de cambio de uso de suelo de 5,513.87 m2, por lo que el proyecto en su conjunto tendrá una

superficie total de CUSTF de 14,211.95 m2.

Finalmente, la disposición de los promoventes para invertir en este proyecto que pretende llevar a cabo

la construcción de una obra nueva que aporte infraestructura de servicios y operación a la actividad

comercial e industrial del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, que sin duda es requerida por el

pujante crecimiento de estas actividades en la zona de inserción, nos demuestra que se esperan

beneficios económicos y sociales más atractivos que los que ofrece un terreno baldío en deterioro, por

lo que se demuestra que el uso alternativo que le quiere dar el promovente al sitio del proyecto será

más productivo a largo plazo. Por su parte, el Artículo 121 del Reglamento de la Ley General de

Desarrollo Forestal Sustentable establece la información que deberán contener los estudios técnicos

justificativos, la cual se presenta a través del presente documento técnico unificado.



XIV.6.2 Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y su reglamento en

materia de impacto ambiental.

La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, tiene entre sus principales

objetivos, el propiciar el desarrollo sustentable y establecer las bases para garantizar el derecho de

toda persona a vivir en un ambiente adecuado para su desarrollo, así como definir los principios de la

política ambiental y los instrumentos para su aplicación.

Dicha ley, en su Artículo 5º y 28 Fracción VII establece que son facultades de la Federación la

evaluación del impacto ambiental de los cambios de uso del suelo en áreas forestales, así como en

selvas; y, en su caso, la expedición de las autorizaciones correspondientes.

En virtud de lo anterior, su reglamento en materia de impacto ambiental, establece en su Artículo 5

Fracción O que quienes pretendan llevar a cabo el cambio de uso del suelo de áreas forestales para el

establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios, requerirán previamente la autorización de

la Secretaría en materia de impacto ambiental.

Por su parte, el Artículo 12 del Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al

Ambiente en materia de Evaluación de Impacto Ambiental establece la información que deberán

contener las manifestaciones de impacto ambiental modalidad particular.

En virtud y apego a lo antes citado, es que se presenta el documento técnico unificado del proyecto

“Ampliación del Centro de Distribución Integral, CEDIN” con la información requerida para su

evaluación y autorización por parte de las autoridades correspondientes.



XV. ESTIMACION ECONOMICA DE LOS RECURSOS BIOLOGICOS FORESTALES DEL AREA

SUJETA AL CAMBIO DE USO DE SUELO.

La estimación económica de los recursos biológicos forestales que se encuentran dentro del área

sujeta a cambio de uso del suelo en terrenos forestales de este proyecto, incluyendo flora y fauna, y de

acuerdo con lo que se establece en la fracción XXIV del Articulo 7 de la LGDFS, los Recursos

biológicos forestales comprenden las especies y variedades de plantas, animales y microorganismos

de los ecosistemas forestales y su biodiversidad y en especial aquéllas de interés científico,

biotecnológico o comercial; a continuación se presenta una alternativa de valoración económica de los

recursos que pudieran tener un valor económico:

Los recursos biológicos forestales presentes en la vegetación de selva de este predio son de

naturaleza diversa, tales como plantas, animales y microorganismos y sus partes: frutos, cortezas,

hojas, tallos, bulbos, resinas, pieles, fibras, humus, etc. Los cuáles aunque no sean aprovechados de

forma comercial, por su potencial uso doméstico y debido a que son de apropiación libre, para su

valoración económica se requiere de criterios distintos a los monetarios convencionales.

La superficie del predio que se solicita para realizar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales es

de 0.869 ha, que albergan vegetación secundaria derivada de selva mediana subperennifolia. En total

se estimó en el predio y área solicitada un área basal promedio de 9.397 m2/ha y un volumen

maderable de 12.570 m3/ha vta, en promedio.

De acuerdo con los resultados de la caracterización de la vegetación de este predio en la vegetación

de selva mediana se identificaron 97 especies de plantas vasculares, pertenecientes a 40 familias

botánicas presente en sus tres estratos. Con la finalidad de realizar la estimación económica de los

recursos biológicos forestales presentes en el área del proyecto, la estrategia aplicada en este estudio

parte de la valoración de los recursos forestales que tienen un precio de mercado en la región, las

cuales se agrupan por similitud y se consideran como productos forestales sustitutos. Estas materias

primas se clasifican en maderables y no maderables.

XV.1 Valoración económica directa.

El valor de uso directo de los recursos forestales resulta ser el medio más accesible en su concepción

para la estimación económica de los recursos biológicos forestales, debido a que se reconoce de

manera inmediata a través del consumo de los mismos (madera para aserrío, palizada, leña, carbón y

triturado etc).



Madera para aserrío.

En el siguiente cuadro 61, se presenta el desglose de la estimación económica de la madera que se

pudiera aprovechar, que podría utilizarse como madera en rollo para aserrío de primera y segunda

mano con diámetros de 25 cm y mayores. Únicamente en los sitios de muestreo se registraron 2

especies con diámetros mayores de 25 cm. Se considera que el precio de la madera promedio para

aserrío en el mercado local es de $ 2,000/m³.

Cuadro 61. Estimación del volumen comercial con corteza ($) por especie en la superficie de cambio de uso del suelo para este proyecto.

Materia prima Nombre común Volumen

Comercial (m3/ha)

Valor Económico/ha (00/100, M.N)

Valor Económico (0.869 ha)

Madera para aserrío Sak' awaj 0.637 1,274.00 1,107.00

Ju'um ch'iich' 0.340 680.00 231.20

TOTAL 0.977 1,954.00 1,338.20

De acuerdo con el cuadro anterior, el valor total económico estimado de las materias primas forestales

para el área sujeta a cambio de uso de suelo, de las existencias reales volumétricas contabilizando la

contribución de los individuos vivos a partir de 25 cm de diámetro y mayores son de aproximadamente

0.977 metros cúbicos de madera en rollo con corteza asciende a $ 1,338.20 (mil trescientos treinta y

ocho pesos 20/100 M.N.).

Madera para Palizada de árboles forestales.

En el cuadro 62, se presenta el desglose de la estimación económica de la madera que podría

utilizarse como madera en rollo para palizada de primera y segunda mano con diámetros de 10 cm y

mayores. Se considera que el precio de la madera de palizada en el mercado local es de $ 1,500/m³.

Se consideran precios promedios, ya que se trata principalmente de maderas duras, blandas y

comunes tropicales.

Los árboles y arbustos de las categoría diamétrica del grupo dimétrico II, contribuye con 10.934 m3 de

madera en rollo para uso en palizada por hectárea lo que constituye el volumen que se pudiera

comercializar derivado del cambio de uso del suelo de este propuesto.



Cuadro 62. Estimación del volumen comercial ($) por especie en la superficie de cambio de uso del suelo para este proyecto.

Materia prima Nombre común Volumen

Comercial (m3/ ha)

Valor Económico/ha

Valor Económico (0.869 ha)

Madera para palizada

Acacia 0.591 886.50 770.36

Akits 0.322 483.00 419.72

Álamo 1.998 2997.00 2604.39

Chaca rojo 3.026 4539.00 3944.39

Chechem negro 0.678 1017.00 883.77

Sak' awaj 0.755 1132.50 984.14

Ju'um ch'iich' 0.848 1272.00 1105.36

Guaya 0.077 115.50 100.36

Guayacán 0.562 843.00 732.56

Kanchunup 0.105 157.50 136.86

Sacbob 0.124 186.00 161.63

Sakiap 0.355 532.50 462.74

Tsalam 0.276 414.00 359.76

Uvasche 0.086 129.00 112.10

Yaaxnic 0.610 915.00 795.13

X-ya'ax eek' 0.425 637.50 553.98

Zapotillo 0.094 141.00 122.52

TOTAL 10.934 16,398.00 14,249.86

Entre los recursos forestales maderables que carecen de valor de mercado, se encuentran los troncos

retorcidos, sámago, bifurcado o dañados de las especies arbóreas y arbustivas, susceptibles de ser

aprovechados por medios alternativos, de acuerdo con sus dimensiones.

Puede decirse que el valor total de los productos forestales maderables que pueden ser utilizados

como palizada de valor comercial en el área de desplante de este proyecto es de $ 14,249.68 pesos

considerando las especies de 10 a 25 cm de DAP en una superficie de 0.869 hectáreas.

Madera para leña, elaboración de carbón y triturado.

En el grupo diamétrico I, se incluyen los individuos de 3.0 cm a 9.9 cm de diámetro, de los cuales se

considera que el 20% podría utilizarse como varas y estacas, 20% como leña y para elaborar carbón

vegetal y el 60% restante como material para su trituración.



En el cuadro 63, se presenta el desglose de la estimación económica de los porcentajes volumétricos

por hectárea que podría utilizarse para leña y carbón, postes y varas o bien para material triturado. Se

contabiliza el 100% del volumen total árbol del grupo I, se incluyen los individuos de 3.0 cm a 9.9 cm de

diámetro, se tiene un precio unitario de campo de $ 350 pesos por m3 para leña y carbón, así como

para varas y postes, para el caso del triturado de material el precio unitario del m3 se estima en este

estudio de $ 500 pesos.

Cuadro 63. Estimación económica de la madera para leña y carbón, varas y estacas y material triturado, con valor comercial de acuerdo con la estimación volumétrica del inventario forestal.

Materia prima

uso

% de

Aprovechamiento

Volumen

total

(m3/ha)

Precio unitario

$/m3

Valor

Económico/ha

$

Valor

Económico

(0.869ha)

Leña y carbón 20 2.17 350 759.50 600.00

Varas y estacas 20 2.17 350 759.50 600.00

Material triturado 60 6.51 500 3,255.00 2,828.595

Total 100 10.86 4,774.00 4,148.60

La estimación del porcentaje del volumen del grupo diamétrico I, puede decirse que el valor total de los

productos forestales maderables que pudieran tener un valor comercial en el área de desplante de este

proyecto es de $ 4,148.60 pesos considerando las especies de 3 a 9.9 cm de DAP en una superficie de

0.869 hectáreas.

Plantas de ornato.

Los recursos forestales no maderables con potencial valor comercial que existen en la superficie de

desmonte de este proyecto lo constituyen las plantas de ornato como el chit (Thrinax radiata), el xiat

(Chamaedorea seifrizii), bobtum (Anthurium schlechtendalii) Akits (Thevetia gaumeri) y el tulipán

(Malvaviscus arbóreos). A continuación se presenta un desglose del valor económico de las plantas

que pudieran tener un uso ornamental.

Cuadro 64. Valor económico y número de plantas ornamentales por hectárea y por la superficie de cambio de uso de suelo forestal del proyecto.

Nombre común Precio unitario $

por planta

No. de

plantas/ha

Valor

Económico/ha

No. de

plantas

(0.869ha)

Valor

Económico

(0.869ha)

Chit 50 167 8,320 145 7250

Xiat 50 67 8,320 58 2900

Bobtun 25 67 1,675 58 1450

Akits 15 167 2,505 145 2175

Tulipán 10 200 2,000 174 1740

Total 667 22,820 580 15,515



La hoja de la palma de Guano (Sabal yapa), es otro producto forestal no maderable presente en el área

de desplante de este proyecto, sin embargo, esta palma se encuentra en cantidades regulares, se

estima que alcanzan apenas 100 ejemplares adultos, a los que en promedio se les podrían cortar 5

hojas por planta, que a un precio de $3.00 pesos por hoja nos da un total de $1,500 pesos.

Por lo tanto, la estimación del valor de los productos forestales no maderables considerando las plantas

ornamentales y la hoja de guano para el área de desplante de este proyecto es de $ 17,015.00

(diecisiete mil quince pesos 00/100 M. N.).

Materia orgánica (tierra vegetal).

En el suelo de los terrenos forestales existe un amplio grupo de micro-organismos que a pesar de ser

menos conspicuos, son abundantes en casi todos los ambientes, donde cohabitan con plantas y

animales superiores. En la tierra forestal, estos micro-organismos son los responsables de la

descomposición de la materia orgánica y la formación del humus, el cuál juega un papel fundamental

en la fertilidad del suelo y la retención de agua del suelo. Aqui podemos encontrar bactérias, hongos,

protozoarios, nemátodos, anélidos, platelmintos, oligoquetos, microartrópodos, macroartrópodos y

moluscos.

Se estima que en ambientes tropicales, este conjunto de organismos descomponen entre 5.5 a 15.5

toneladas/año de materia orgánica muerta que en selvas secas y vegetación de tierras bajas; se estima

que en caso de no existir dicho grupo de organismos, éstos desechos incrementarían su altura en 120

cm/año. Una vez concluido el proceso de descomposición (a una tasa de transformación de 2.2:1),

llegan acumularse en el suelo forestal de 1.7 a 2.45 ton/ha de humus que absorben agua en proporción

de 6 veces su peso, previenen la erosión del suelo y se mineralizan, para poner a disposición de las

plantas los nutrientes que requieren para crecer.

Si bien la velocidad del proceso varía a lo largo del año en ambientes con marcada estacionalidad,

como es el caso de las selvas secas y vegetación costera de la península de Yucatán; el humus ó

mantillo es un bien que entra en el mercado convencional de las plantas de ornato y la jardinería, y los

precios que alcanza varían de acuerdo a su disponibilidad y distancia a los centro de consumo.

En esta región donde los suelos son limitantes para la actividad agrícola, la escasez de tierra fértil es

un recurso forestal no maderable muy apreciado y con alto valor de mercado, que con frecuencia se

desperdicia al utilizarlo como material de relleno. Su valoración es un indicador de la contribución de la

biodiversidad de este componente dentro del funcionamiento de las selvas. Al considerar que la tierra

negra ó tierra de monte es muy apreciada y se utiliza extensamente en jardinería; por lo que alcanza

precios aproximados de $ 450.00 por m³.



Aunque el predio es altamente pedregoso, existen algunas áreas en las que se acumula en forma

natural el sustrato, en la superficie de 0.869 hectáreas que se proponen para el desarrollo del proyecto;

se consideró una capa de suelo de 5 centímetros y se deduce que el potencial de tierra de monte es de

434 m³, pero como se ha señalado que el predio es altamente pedregoso, por lo tanto se estima un

monto de aproximadamente $ 135,000 pesos, por la venta de la tierra forestal de 300 m3.

Se puede considerar como un indicador el valor total estimado para el área sujeta a cambio de uso del

suelo con el procedimiento contingente de valoración de recursos sustitutos descrito con anterioridad,

por lo que se obtiene un valor global de $ 171,751.28 pesos (son ciento setenta y un mil setecientos

cincuenta y un peso 28/100 M.N.).

XV.2 Valoración económica indirecta.

Para la estimación del valor de uso indirecto se realizó con base en la estimación de pago por

servicios ambientales que maneja el Programa Proarbol de la Comisión Nacional Forestal (CONAFOR),

la cual indica que entre los servicios ambientales se encuentran los productos forestales maderables y

no maderables, alimentos, plantas medicinales, vida silvestre, entre otros; los de regulación, que

incluyen el agua en cantidad y calidad, regulación asociada a la biodiversidad, regulación de la erosión

del suelo, regulación del clima y calidad del aire, regulación de la respuesta a eventos naturales

extremos; los culturales, que pueden ser tangibles o intangibles, pero que dependen fuertemente del

contexto sociocultural; y los de sustento, que son los procesos ecológicos básicos (CONAFOR, 2013).

Para esta forma de estimación económica indirecta de los recursos biológicos, se tomó como base los

valores que presenta la Comisión Nacional Forestal (CONAFOR) en las reglas de operación del

programa PROÁRBOL 2013. En el cuadro 65, se presenta la estimación económica indirecta (servicios

ambientales) del costo de los recursos biológicos derivados por el cambio de uso de suelo. Dicha

estimación se basó en los montos que ofrece la CONAFOR como pago por servicios ambientales, y de

acuerdo con la clasificación de montos de la misma, a la cual le corresponde monto de $ 550.00

(Quinientos cincuenta pesos 00/100 M.N.) por hectárea por año.

Cuadro 65. Valoración económica por año. Valoración económica indirecta a partir del valor de los servicios ambientales que presta la vegetación que se desarrolla al interior del predio.

Concepto Costo

Unitario ($) Unidad

Superficie de afectación por el CUS (ha)

Costo total del recurso biológico por año ($)

Servicios ambientales 550 hectárea 0.869 $ 477.00

Parte de los valores reportados de las estimaciones económicas directas corresponden a los precios

que se manejan en los principales centros de consumo de madera que corresponde a la Ciudad de

Cancún, Playa del Carmen y al Municipio de Tulúm. Con lo cual se puede asumir que los costos de la



madera debe ser en promedio el mismo. Ahora bien la forma en que se obtuvo este valor de $1,500.00

pesos por metro cubico de palizada fue a través de la realización de sencillas encuestas de mercado

en las madererías y centro de almacenamiento y transformación de estos tres centros de población del

Estado de Quintana Roo. En cuanto a la valoración económica indirecta, corresponde a un valor real

establecido por la CONAFOR para el pago por servicios ambientales en el Estado de Quintana Roo.

Las estimaciones obtenidas es sólo es hipotético, ya que no existe intención para hacer un uso

comercial de los productos forestales obtenidos; sino un uso alternativo como el desarrollo del proyecto

del tipo comercial.



XVI. ESTIMACION DEL COSTO DE LAS ACTIVIDADES DE RESTAURACION CON MOTIVO DEL

CAMBIO DE USO DE SUELO.

De acuerdo con la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, el término Restauración Forestal se

refiere a “el conjunto de actividades tendientes a la rehabilitación de un ecosistema forestal degradado,

para recuperar parcial o totalmente las funciones originales del mismo y mantener las condiciones que

propicien su persistencia y evolución”.

La presente estimación económica únicamente considera la sección territorial del sitio de proyecto

donde se removerá la vegetación y desplante de suelo por la construcción de las obras proyectadas en

el predio. Dicha sección territorial abarca una superficie de 8697.95 m2 (0.869 ha), para las cuales la

restauración únicamente requerirá de acciones de protección para dar lugar a la sucesión vegetal de

manera natural.

En los siguientes cuadros se presentan los montos calculados de lo que costaría llevar a cabo la

reforestación y restauración de la superficie empleando especies nativas y de la región, tomando como

base principal que la zona es tropical, con desarrollo de vegetación natural del tipo selva mediana

subperennifolia.

Análisis de la estructura y funcionalidad del ecosistema.

Un bosque o selva en estado natural están compuestos de una variedad generalmente alta de especies

forestales arbóreas, arbustivas y herbáceas de diferentes edades y tamaños de los individuos que la

componen.

La sucesión vegetal es el proceso ordenado de desarrollo de una comunidad razonablemente racional

y predecible. Resulta de la modificación del medio ambiente por la comunidad y/o disturbios naturales o

inducidos el medio ambiente físico (suelo, clima), determina el patrón, la tasa de cambio y, a menudo,

impone los límites hasta donde este desarrollo puede avanzar.

Según Berger (1993)1 la regeneración puede ocurrir naturalmente sin la intervención del hombre, este

es un proceso extremadamente lento, por lo cual es necesario recurrir a las técnicas de restauración

ecológica para acelerar la sucesión y por lo tanto la recuperación del ecosistema. La restauración debe

contemplar la combinación de múltiples conocimientos científicos sobre la ecofisiología de las especies

vegetales, las características del suelo, la dinámica de los nutrimentos en el mismo, la historia natural

de la localidad, el uso de suelo tradicional, el impacto de la transformación del sistema en las

1 Berger, J. 1993. Ecological Restoration and Non Indigenous Plant Species: A Review. Restoration Ecology.

June: 74-82.



comunidades humanas que lo aprovechan y la importancia económica y social potencial de las

especies nativas, entre otros, a fin de generar como resultado un sistema altamente diverso y similar,

en cuanto a composición y estructura, al original.

El proceso de planificación de la restauración comienza eliminando o neutralizando los factores que

impiden la recuperación del sistema, por lo que es de vital importancia definir la problemática del sitio

para posteriormente definir la meta y objetivos que se quieren conseguir. Además, es de suma

importancia que los procesos de planificación se basen en el conocimiento, estructura, funcionamiento

y dinámica de los ecosistemas a restaurar y en las relaciones establecidas entre éstos y los sistemas

humanos (Montes, 2002).

Respecto a la estructura y funcionalidad del ecosistema para el caso que se hubiese determinado la

restauración de las 8697.95 m2 (0.869 ha), el paso inicial habría de ser la restitución del suelo, es decir

que en caso de que se hubiera tendido una capa de material pétreo para formar algunas plataformas

ésta debería de ser retirada utilizando maquinaria pequeña para minimizar afectaciones al suelo, ya

que este es el elemento que determinará en última instancia la distribución y abundancia de la

vegetación en la superficie que pudiera sujetarse a la restauración a efecto de cubrir, de inicio y

parcialmente, la infiltración de agua al subsuelo.

Una vez avanzada la restauración del suelo y dadas las condiciones locales en las que la vegetación

cubre amplias extensiones, se está en posibilidad de favorecer la sucesión secundaria así como la

inducción de especies arbóreas de rápida regeneración como las especies de la región (Bursera

simaruba) que se regenera velozmente después de talado por lo que, de acuerdo con la CONABIO 2,

es una especie con potencial para reforestación productiva en zonas degradadas de selvas la cual

adicionalmente ofrece recursos de nutrición para la vida silvestre ya que sus frutos son consumidos por

aves y ardillas (Sciurus Sp) lo que también permite la dispersión de las semillas. Se fortalece la

siembra utilizando Akits (Thevetia gaumeri) y jabín (Piscidia piscipula), Gliricidia, Guazuma, Leucaena

y Simarouba glauca.

En este momento puede plantearse el escenario en el corto plazo, uno a dos años, en el cual el terreno

permite el drenaje natural del agua pluvial y se restablecen, de manera natural o parcialmente asistida,

el suelo se ha cubierto con plantas herbáceas y vegetación graminoide.

Habiendo comenzado el proceso de sucesión secundaria se opta por acelerarlo para llevarlo a una

comunidad selvática compleja y rica en especies. Lo anterior es posible favoreciendo en esta etapa la

siembra de especies no-pioneras. En los espacios donde se determine una sucesión detenida se

recurrirá a la inducción de una mezcla de especies pioneras y no-pioneras.

En ambos casos deberán ser evaluadas las características foliares de tantas especies como sea

posible en diferentes microambientes. Aquellas especies con alta flexibilidad foliar en su peso foliar por

2 http://www.conabio.gob.mx/conocimiento/info_especies/arboles/doctos/17-burse2m.pdf



unidad de área podrán ser usadas en sitios bajo sucesión secundaria, mientras que aquellas especies

con bajo peso foliar por unidad de área podrán ser usadas en sitios donde la sucesión aun no ha

comenzado.

Se favorece la reintroducción de tzalam (Lysiloma latisiliquum) se reponen o refuerza, de ser necesario,

la siembra de árboles de la primera etapa Bursera simaruba, Thevetia gaumeri y Piscidia piscipula.

Este escenario intermedio, de cinco a doce años, determinará la regeneración de condiciones

favorables de luz y humedad, situación que habrá de favorecer la instalación natural del sotobosque y

permitirá la inducción de otras especies tales como el Álamo (Ficus cotinifolia) Boob, (Coccoloba

spicata) y el yaaxnic (Vitex gaumeri) y, en el sotobosque la reintroducción de palma de Chit (Thrinax

radiata). El paisaje muestra una vegetación que corresponde a un proceso sucesional intermedio. Se

observa, de nuevo, la presencia de aves y algunos mamíferos que toleran la perturbación pueden ser

avistados nuevamente.

El ambiente así restaurado admite un esquema de manejo dirigido a la recuperación de una estructura

y funcionalidad semejantes al ensamble original. Alcanzar la comunidad clímax, en este momento,

deriva en una cuestión de tiempo en el cual los árboles compiten entre sí por los recursos del suelo, las

aves trasladan al sitio semillas obtenidas en otros lugares, el suelo recupera sus propiedades

fisicoquímicas. Paulatinamente, se incrementa el horizonte húmico que, a su vez, soporta una mayor

carga biológica.

Una vegetación intermedio como el planteado en el escenario anterior puede adquirir en poco tiempo

un amplio dosel (Gómez-Pompa y Vázquez-Yanes, 1981) el cual atrae aves y murciélagos que al

visitarlo aumentan la riqueza de especies por el proceso llamado lluvia de semillas (Martínez-Garza y

González-Montagut, 2002) y, más tarde, aumentan la riqueza de la comunidad establecida. Finalmente

la biomasa de la selva original puede recuperarse después de algunas décadas (Finegan, 1996); sin

embargo, la diversidad de especies que existió ahí alguna vez, con todas sus interacciones ecológicas,

puede tardar muchos de años en restaurarse.

Así es como se establece el tercer escenario, de doce a veinte años basado en los procesos naturales

de sucesión secundaria en hábitats neotropicales que han sido estudiados. Se ha observado y

documentado que durante algunas décadas se establece una mezcla de especies pioneras y unas

pocas especies no-pioneras (Denslow, 1985, Uhl, et al., 1988, Guariguata, et al., 1997) que en este

caso son las reintroducidas.

Las especies pioneras usualmente presentan una sobrevivencia muy baja (González-Montagut, 1996) y

son un grupo poco diverso de unas 25 especies (Martínez-Ramos, 1985), de tal manera, que pocas

especies cubren amplias áreas perturbadas, no obstante, la selva así restaurada provee importantes

servicios ecológicos como la retención del suelo; sin embargo, su función biológica esta empobrecida

con respecto al ambiente original.



A largo plazo, se espera que los individuos trasplantados de las especies arbóreas de rápido

crecimiento formen parte del nuevo dosel con alturas totales de al menos 7 metros y tallos con

diámetros de al menos de 15 cm. Por lo tanto, si estas condiciones se presentan en el escenario futuro

previsto, se considera que la ejecución de las labores de reforestación que se contemplan mediante un

diseño de plantación mixta con especies arbóreas nativas características de la selva mediana

subperennifolia de la región y la ejecución periódica de labores de mantenimiento y vigilancia por un

periodo de al menos 20 años, cumplieron el objetivo de lograr la restauración de la porción del

ecosistema forestal que resultó afectado.

Iniciar el proceso de forma asistida estableciendo especies de rápido crecimiento es deseable porque

reduce al mínimo el tiempo en que el sitio permanece expuesto a la erosión. Además el rápido

desarrollo de un dosel evita el crecimiento de los agresivos pastos exóticos que usualmente dominan

las áreas perturbadas.

Al momento de la restauración deben ser tomadas en cuenta las características específicas del sitio y al

momento de iniciarlo ya que en caso de que los procesos de sucesión secundaria hayan comenzado de

manera natural se recomienda acelerar el proceso que llevará a una selva compleja y rica en especies

mediante la siembra de especies no-pioneras. La presencia de herbívoros y granívoros también es

importante para la adecuada selección de las especies de refuerzo (Martínez-Garza et al., 2003,

Martínez-Garza et al., 2004b).

En caso de que se detecte sucesión detenida, se deberá de usar una mezcla de especies pioneras y

no-pioneras. En ambos casos deberán de ser evaluadas las características foliares de tantas especies

como sea posible en diferentes microambientes. Una vez avanzado el proceso se puede hacer una

segunda selección de especie dependiendo de otras características como el tipo de frutos que tienen el

efecto de proporcionar atrayentes y recursos a la fauna. Como objetivo de la restauración, es la

recuperación de la diversidad vegetal que, a su vez, mantiene la diversidad animal y toda la gama de

interacciones.



Figura 44. El diagrama anterior presenta los componentes importantes del potencial florístico en la regeneración

general y no asistida de una selva tropical. Los recuadros y líneas punteadas representan etapa y vías teóricas.

Valoración económica.

En cuanto a la valoración económica de la restauración, el análisis de costos que a continuación se

presenta implicó la recopilación de costos actuales, tanto de servicios como de productos necesarios

para llevar a cabo las actividades de restauración propuestas. Para ello se cotizaron costos con

empresas de la construcción, fleteras, jardineros, agricultores, entre otros y se comparo con los

establecidos con la Comisión Nacional Forestal (CONAFOR) siendo estos muy similares, con la

finalidad de obtener una estimación de costos con mayor precisión, apegada a tarifas reales y actuales



de los productos y servicios involucrados. Los datos antes mencionados han sido también

considerados en el presente análisis económico.

El presente análisis económico de las actividades de restauración con motivo de cambio de uso de

suelo en terrenos forestales, representa solamente una estimación de los costos necesarios para

devolver al terreno su condición actual. Asimismo, la lista de actividades de restauración que se ha

determinado es enunciativa más no limitativa, ya que se han tomado en cuenta actividades generales

para llevar a cabo la restauración; sin embargo, también se han tomado en cuenta las porciones

superficiales, tarifas y cantidades máximas necesarias para lograr una exitosa recuperación vegetativa

con el objeto de alcanzar una estimación de costos con un margen de error mínimo (corrida financiera).

La restauración ambiental de dicha superficie implicaría la implementación de una serie de actividades

dirigidas a restablecer las condiciones y características naturales que la superficie actualmente

presenta. A continuación se enlistan y desglosan las actividades para la restauración:

Preparación del terreno

Deshierbe

Apertura de cepas

Compra de planta

Transporte

Reforestación

Mantenimiento del área restaurada

Chapeo de malezas

Reposición de plantas (replante)

Monitoreo

Asistencia Técnica

Preparación del terreno

La primera actividad contemplada para la restauración, es la preparación del sitio de para la

reforestación, cuyo periodo de duración, materiales, costos e incluso la necesidad de llevarse a cabo o

no, dependen en gran medida de las condiciones en las que se encuentre el terreno. Sin embargo, la

presente estimación parte de las acciones mínimas necesarias para tener una restauración exitosa.

Limpieza o Deshierbe. Para cualquier actividad relacionada con la preparación del terreno implica

mano de obra la cual puede variar en función de la superficie, y el trabajo a realizar. Para actividades

que implican remoción de malezas, obras de contención de suelo, mejoramiento de la textura del suelo.

Apertura de cepas. La práctica más común en la preparación del terreno consiste en intervenir sólo el

sitio específico en donde se trasplantará o establecerá la planta. Para la reforestación se utilizaran dos

métodos para la preparación de apertura de cepas:



El método de cepa

El método a pico de pala

El método de cepa es el más empleado. Consiste en un hoyo de dimensiones variables según la

calidad del terreno, puede ser cúbico o cilíndrico, generalmente de 30 x 30 x 30 cm. Aunque esto varía

de acuerdo a la calidad del terreno,

La forma de hacer la cepa es la siguiente:

1) Se abre un hoyo de las dimensiones deseadas con ayuda de una pala. En sitios con suelos muy

compactados se tendrá que auxiliar con pico o barreta.

2) La tierra que se extraiga de la cepa se amontona a un lado de ésta, para permitir el oreado de la

tierra y de las paredes de la cepa.

El método a pico de pala, se utiliza cuando el suelo conserva condiciones adecuadas para recibir las

plantas de reforestación, por lo que no se necesita preparar mayor espacio del terreno para introducir la

planta. El método consiste en abrir en el suelo el espacio suficiente para introducir la plántula, por

medio de una pala recta de punta o pico. Con la pala recta de punta el hueco se hace hendiéndola y

palanqueándola hacia abajo hasta que se deja un espacio suficiente para introducir la plántula.

Reforestación

Material vegetativo. Para continuar con las actividades de restauración, una vez que se prepare el

terreno, se deberá lleva a cabo la reforestación de la superficie afectada con una densidad mínima de

1,111 plantas por hectárea (3 X 3m) y que esta corresponde al porcentaje mínimo de sobrevivencia

deseable del 85 %. Considerando que la superficie total a reforestar es de 8,697.95 m2 (0.869 ha), se

estima que se requerirán un total de 966 plantas para la reforestación de dicha superficie,

contemplando UN 20% de plantas para el mantenimiento de las plantas (193 para sustitución).

La planta será adquirida en viveros autorizados, se requiere de una planta de un mínimo de 30 cm de

altura que se estima suficiente para la reforestación, con un eje central y raíces laterales bien

distribuidas, sin raíces envolventes o creciendo hacia arriba, sin malformaciones o nudos.

Transporte. Previo al transporte de las plantas al sitio de reforestación estás serán sometidas a un

riego ligero, para evitar su deshidratación. Durante la carga y descarga de las plantas se amarrarán las

puntas de las hojas evitando daños mecánicos, en el caso de individuos con alturas mayores a los 30

cm. y que presentaron tallos relativamente frágiles estos serán atados a una vara de madera para

evitar el daño al tallo de los individuos.

Reforestación. El conocimiento de la época adecuada de trasplante es un aspecto de mucha

importancia para el establecimiento exitoso de las plantas de reforestación. La reforestación debe



coincidir con el momento en que la humedad del sitio es ideal. Para el caso del presente programa esta

se presenta en la época de lluvias, el trasplante se debe realizar una vez que el suelo se encuentra

bien humedecido y la estación de lluvias se ha establecido, es decir una o dos semanas después de

iniciarse la época de lluvias. Se reconoce que este es el más adecuado, porque la planta cuenta con

mayor tiempo para establecerse, antes de que el medio ambiente la someta a condiciones estresantes,

como pueden ser temperaturas extremas y sequía.

El trazo será en marco real, ya que esta permite obtener una población uniforme y facilita el acceso en

operaciones de mantenimiento, manejo y protección, las cepas estarán marcadas con balizas para su

localización e identificación.

Se utilizará una densidad de 1,111 plantas/ha, el espaciamiento se expresa como la distancia entre los

árboles, dentro y entre las líneas o a veces como un número de árboles por hectárea,

subentendiéndose un determinado espaciamiento, de tal forma que el arreglo que se utilizará entre

cada una de las plantas será de 3 x 3 entre filas e hileras. Las plantas se distribuirán de manera

homogénea en cada una de las líneas.

Mantenimiento y Monitoreo

Mantenimiento del área restaurada. En la etapa inicial de la reforestación y posteriormente, será

necesario controlar la maleza con el objeto de que los ejemplares plantados tengan mayor probabilidad

de subsistencia. Lo que se mantendrá después de un período de dos años o que los ejemplares

plantados presenten una altura mínima de aproximadamente 1.5 metros.

El control de la maleza o chapeo de la vegetación, se realizará únicamente a un metro de radio

alrededor del sitio donde fue plantado cada ejemplar, y se llevará a cabo con una periodicidad

cuatrimestral, es decir, se realizará el chapeo 3 veces por año.

Asistencia técnica. Las actividades mencionadas anteriormente para lograr la restauración del área,

deberán ser dirigidas por personal capacitado, durante el período de tiempo necesario para restaurarla

completamente, estimado para un periodo de 20 años. El monitoreo se realizará durante los cuatro

primeros años o hasta que el área esté totalmente restaurada, es decir durante 20 años, costo que

implica contratar a un técnico forestal para realizar las labores antes mencionadas.

A continuación se presenta en el cuadro 66, en forma resumida el análisis económico realizado, la cual

contiene los montos que serán requeridos para cada actividad de restauración, los costos unitarios, el

importe total que significará cada actividad y el importe total de la actividad de restauración estimada

en $ 52,973.50 pesos 50/100 M.N.



Cuadro 66. Conceptos y costos para las actividades de reforestación.

CONCEPTO UNIDADES COSTO NÚMERO DE MANO DE MATERIALES COSTO

UNITARIO UNIDADES OBRA Y/O MAQUILA TOTAL/8697 M2

1.- ESTABLECIMIENTO 18,000.00 5,215.50 23,215.50

1.1.- Preparación del terreno 4,800.00 4,800.00

Limpieza Jornales 200.00 10 2,000.00 2,000.00

Despiedre y desenraice Jornales 200.00 4 800.00 800.00

Guardarraya Jornales 200.00 6 1,200.00 1,200.00

Combate de insectos Jornales 200.00 4 800.00 800.00

1.2.- Material vegetativo 5,215.50 5,215.50

Costos de planta Plantas 3.50 1,159 4,056.50 4,056.50

Transporte de plantas Plantas 1.00 1,159 1,159.00 1,159.00

1.3.- Plantación 7,600.00 7,600.00

Trazo y alineación Jornales 200.00 4 800.00 800.00

Apertura de pocetas Jornales 200.00 14 2,800.00 2,800.00

Plantación y fertilización Jornales 200.00 14 2,800.00 2,800.00

Replantación Jornales 200.00 6 1,200.00 1,200.00

1.4.-Riegos emergentes 3,200.00 3,200.00

Cercado Jornales 200.00 8 1,600.00 1,600.00

Riegos Emergentes Jornales 200.00 8 1,600.00 1,600.00

1.5.- Materiales 2,400.00 2,400.00

Picos o Coa Lote 150.00 5 750.00 750.00

Palas y carretillas Lote 550.00 3 1,650.00 1,650.00

2.- CULTIVO Y MANTENIMIENTO 6,800.00 2,758.00 9,558.00

2.1.- Labores culturales (mano de obra) 6,800.00 6,800.00

Deshierbe Jornales 200.00 6 1,200.00 1,200.00

Aplicación de herbicidas (año 1 al 4) Jornales 200.00 4 800.00 800.00

Aplicación de fertilizantes (año 1 al 4) Jornales 200.00 4 800.00 800.00

Podas Jornales 200.00 5 1,000.00 1,000.00

Aclareos Jornales 200.00 5 1,000.00 1,000.00

Cajeteo Jornales 200.00 7 1,400.00 1,400.00

Prevención de plagas y enfermedades Jornales 200.00 3 600.00 600.00

0.00

2.2.- Adquisición de insumos 2,758.00 2,758.00

Compra de fertilizante Kilogramo 3.80 110 418.00 418.00

Compra de insecticidas Kg y lts (lote) 1,800.00 1 1,800.00 1,800.00

Compra de herbicidas Litros 150.00 2 300.00 300.00

Compra de combustible y lubricantes Litros 120.00 2 240.00 240.00



3.- PROTECCIÓN Y VIGILANCIA 3,200.00 0.00 3,200.00

Mantenimiento de Brechas Jornales 200.00 8 1,600.00 1,600.00

Vigilancia Jornales 200.00 8 1,600.00 1,600.00

4.- DIVERSOS 16,000.00 1,000.00 17,000.00

Adquisición de equipo y herramientas Lote 1,000.00 1 1,000.00 1,000.00

Administración y Asistencia técnica Contrato 3,000.00 2 6,000.00 6,000.00

Asesoría especializada Contrato 10,000.00 1 10,000.00 10,000.00

TOTAL DEL COSTO POR LAS 8,697 M2 44,000.00 8,973.50 52,973.50

Con esta idea, lo que costaría llevar el sitio a una condición similar del ecosistema, bajo el supuesto de

que ya se hubiera efectuado el cambio de uso de suelo, desde la perspectiva de análisis de estructura

y funcionalidad del ecosistema que se afectaría, se tiene que;

El costo de los trabajos indicados para la reforestación y enriquecimiento de especies, se estima en $

52,973.50 pesos 50/100 M.N. pesos para la restauración de 8,697.95 m2 (0.869 ha), y se propone un

mantenimiento y seguimiento por 4 años, hasta que se tenga un arbolado joven de aproximadamente

15 cm de diámetro en promedio. Con este tiempo de mantenimiento se espera que la vegetación al

llegar a la edad de 20 años, estará en condiciones similares a como se encontraba antes de realizar el

cambio de uso del suelo y se habrían establecido diversas especies de fauna propias del hábitat.



Cuadro 67. Estimación del costo de las actividades de restauración en el sitio en un periodo de 20 años para una superficie de 8,697.95 m2 (0.869 ha).

CONCEPTO COSTOS DE REFORESTACION Y MANTENIMIENTO A 20 AÑOS

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 TOTAL

1.- ESTABLECIMIENTO 23,215.50 23,215.50

1.1.- Preparación del terreno 4,800.00 4,800.00

Limpieza 2,000.00 2,000.00

Despiedre y desenraice 800.00 800.00

Guardarraya 1,200.00 1,200.00

Combate de insectos 800.00 800.00

1.2.- Material vegetativo 5,215.50 5,215.50

Costo de plantas (Compra) 4,056 50 4,056 50

Transporte de plantas 1,159.00 1,159.00

1.3.- Siembra o plantación 7,600.00 7,600.00

Trazo y alineación 800.00 800.00

Apertura de pocetas 2,800.00 2,800.00

Plantación y fertilización 2,800.00 2,800.00

Replantación 1,200.00 1,200.00

1.4.- Riegos Emergentes 3,200.00 3,200.00

Cercado 1,600.00 1,600.00

Riegos 1,600.00 1,600.00

1.5.- Materiales 2,400.00 2,400.00

Picos 750.00 750.00

Palas y carretillas 1,650.00 1,650.00

2.- CULTIVO Y MANTENIMIENTO 1,589.50 2,089.50 2,089.50 1,389.50 1,000.00 1,400.00 9,558.00



2.1.- Labores culturales (mano de obra) 900.00 1,400.00 1,400.00 700.00 1,000.00 1,400.00 6,800.00

Deshierbes 300.00 300.00 300.00 300.00 1,200.00

Aplicación de herbicidas 200.00 200.00 200.00 200.00 800.00

Aplicación de fertilizantes 200.00 200.00 200.00 200.00 800.00

Podas 500.00 500.00 1,000.00

Aclareos 1,000.00 1,400.00 2,400.00

Prevención de plagas y enfermedades 200.00 200.00 200.00 600.00

2.2.- Adquisición de insumos 689.50 689.50 689.50 689.50 2,758.00

Compra de fertilizante 104 50 104.50 104.50 104.50 418.00

Compra de insecticidas 450.00 450.00 450.00 450.00 1,800.00

Compra de herbicidas 75.00 75.00 75.00 75.00 300.00

Compra de combustible y lubricantes 60.00 60.00 60.00 60.00 240.00

3.- PROTECCIÓN Y VIGILANCIA 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 160.00 3,200.00

Mantenimiento de Brechas 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 1,600.00

Vigilancia 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 1,600.00

4.- DIVERSOS 2,550.00 550.00 550.00 550.00 300.00 300.00 300.00 2,300.00 300.00 300.00 300.00 2,300.00 300.00 300.00 2,300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 2,300.00 17,000.00

Adquisición de equipo y herramientas 250.00 250.00 250.00 250.00 1,000.00

Administración y Asistencia tecnica 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 6,000.00

Asesoría especializada 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 10,000.00

TOTAL DEL COSTO POR 8,697 M2 27,515.00 2,799.50 2,799.50 2,099.50 460.00 460.00 460.00 3,460.00 460.00 460.00 460.00 2,460.00 460.00 1,860.00 2,460.00 460.00 460.00 460.00 460.00 2,460.00 52,973.50



XVII. IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS TECNICOS

QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES

XVII.1 consulta bibliográfica

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• www.cambioclimatico.yucatan.gob.mx.



XVII.2 Cartografía y mapas elaborados para este estudio.

Mapa de ubicación del área de cambio de uso del suelo y su cuadro de construcción.

Mapa de la ubicación general del predio.

Mapa de la vegetación en el predio.

Mapa de vegetación de los sitios de muestreo.

Mapa de las áreas de conservación y reserva del proyecto Ampliación del Centro de Distribución

Integral, CEDIN.

XVII.3 Memoria fotográfica del trabajo de campo.

Foto 1.- Para el reconocimiento de los sitios de muestreo se procedió a etiquetar cada parcela.

Foto 2.- Ubicación y marcado de los sitios de muestreo



Foto 3.- Elaboración de los sitios de muestreo para el registro de la vegetación

Foto 4.- Medición de las especies de flora mayores a 10 cm de diámetro en los sitios de muestreo del proyecto.



Foto 5.- Marqueo de las especies de flora mayores a 10 cm de diámetro en los sitios de muestreo del proyecto.

Resultados de los valores obtenidos de importancia ecológica en el área sujeta de CUSF.

En el cuadro 15, se presentan los valores de importancia relativa de las especies del grupo diamétrico

I que corresponde a individuos que presentaron diámetros de 3 a 9.9 cm, registradas en las unidades

de muestreo de 100 m2. En total, en las 2 unidades de muestreo que se encuentran dentro de la

superficie sujeta a cambio de uso de suelo, se registró 11 especies arbustivas. De acuerdo con los

datos obtenidos, la especie con el valor de importancia relativa más alto es la especie Vitex gaumeri, le

sigue la especie Bursera simaruba y Thevetia gaumeri.


Total de especies


Frecuencia relativa

Dominancia relativa


Relativa

1 Akits 5 15.63 14.29 12.13 42.04

2 Álamo 2 6.25 14.29 9.79 30.33

3 Ximche 2 6.25 7.14 5.76 19.15

4 Chaca rojo 4 12.50 7.14 22.46 42.11

5 Chechem negro 1 3.13 7.14 4.01 14.28

6 Ts'i'ts'ilché 5 15.63 7.14 12.91 35.68

7 Ekulub 1 3.13 7.14 1.67 11.94

8 Guácima 2 6.25 7.14 2.48 15.88

9 Kanchunup 2 6.25 14.29 4.67 25.20

10 Sacbob 2 6.25 7.14 3.75 17.15

11 Yaaxnic 6 18.75 7.14 20.36 46.25

TOTAL GRUPO I

100.00 100.00 100.00 300.00



En la cuadro 16, se presenta el valor de importancia relativa del grupo diamétrico II que corresponde a

individuos que presentaron diámetros de 10 a 24.9 cm, las 2 unidades de muestreo de 500 m que se

encuentran en el área sujeta a cambio de uso de suelo, se puede observar que la especie de Chaca

rojo (Bursera simaruba) presenta el valor de importancia relativa más alto seguido por el Álamo (Ficus

cotinifolia) y Akits (Thevetia gaumeri).

Cuadro 69. Valor de importancia relativa del grupo diamétrico II. Donde: DR= Densidad relativa, FR= Frecuencia relativa, DMR= Dominancia relativa y VIR= Valor de importancia relativa.

Total de especies


Frecuencia relativa

Dominancia relativa


Relativa

1 Acacia 4 7.27 5.88 8.46 21.61

2 Akits 3 5.45 11.76 5.26 22.48

3 Álamo 11 20.00 11.76 22.83 54.59

4 Chaca rojo 19 34.55 11.76 31.20 77.51

5 Chechem negro 2 3.64 5.88 5.70 15.22

6 Ju'um ch'iich' 3 5.45 5.88 4.62 15.96

7 Guaya 1 1.82 5.88 1.22 8.92

8 Kanchunup 1 1.82 5.88 1.11 8.81

9 Sacbob 2 3.64 5.88 3.06 12.58

10 Tzalam 2 3.64 5.88 3.41 12.93

11 Uvasche 1 1.82 5.88 1.81 9.51

12 Yaaxnic 3 5.45 5.88 4.19 15.53

13 Xyaaxek 2 3.64 5.88 5.14 14.66

14 Zapotillo 1 1.82 5.88 1.98 9.68

TOTAL GRUPO II

100.00 100.00 100.00 300.00

En la cuadro 17, se presenta el valor de importancia relativa del grupo diamétrico III, que corresponde a

un individuo que se registro con un diámetro de 25 cm en las 2 unidades de muestreo de 500 m, dentro

del área sujeta a cambio de uso de suelo; de acuerdo a los datos obtenidos se tiene que para este

grupo diamétrico la especie registrada es el guano (Sabal yapa).


Total de especies


Frecuencia relativa

Dominancia relativa


Relativa

1 Guano 1 100.00 100.00 100.00 300.00



Diversidad de especies por grupo diamétrico en el área sujeta de CUSF.



del área sujeta de cambio de uso de suelo. Se puede observar que los valores son diversos entre los

grupos diamétricos Siendo el grupo diamétrico III, el que presenta la mayor diferencia entre los grupos

diamétricos I (3-9.9 cm) y el grupo diamétrico II (10 - 24.9 cm), ya que para el grupo diamétrico III,

únicamente se registró una especie en los sitios de muestreo, lo que significa que no existe abundancia

en ese grupo, así mismo, se observa que la diversidad disminuye cuando el grupo diamétrico aumenta,

esto se entiende ya que el grupo diamétrico I (3-9.9 cm) aportan los principales componentes de la

estructura horizontal y de la composición florística de la vegetación registrada en el predio, lo que

demuestra que la distribución de las especies en los grupos diamétricos se concentra en los grupos

diamétricos que conforman la etapa de sucesión de la vegetación y arboles juveniles los cuales

incluyen diámetros menores a 25 cm. Sin embargo para los grupos diametricos I y II existe una

considerada abundancia entre las especies de flora.





Respecto a la flora del predio la equidad no presenta grandes diferencias entre los grupos diamétricos,

I y II cada uno de ellos se distribuye prácticamente de manera equitativa, observándose una importante

uniformidad entre las especies. De acuerdo con los valores obtenidos se puede apreciar que la

vegetación presente en el predio del proyecto, respecto a sus grupos diamétricos I y II presenta una

tendencia a la abundancia, existiendo una variada y alta cantidad de especies en el área de estudio.

Sin embargo, no es así para el grupo diamétrico III, los valores obtenidos son de cero, considerando

que para este grupo solamente se registro una especie.


Grupo diamétrico índice H' E

I 3.22 0.93

II 3.07 0.80

III 0 0



XVII.4 Datos de campo del inventario forestal del predio.

Cuadro 72. Registro forestal de los individuos para el cálculo de volumen y diversidad en el predio.

Sitio de muestreo

Área (m2)

NM Especie Diámetro Altura total

Altura Comercial

Ramas Obs

1 100 CHECHEM 6.2 4

1 100 CHACA 6.6 3.5

1 100 CHACA 7.8 3.5

1 100 KANCHUNUP 5.7 3

1 100 CHACA 7.5 3

1 100 CHACA 7.4 3

1 100 DZIDZILCHE 3.1 2



1 100 DZIDZILCHE 4 3


1 100 AKITS 3.4 3

1 100 AKITS 4.6 3

1 100 AKITS 7.5 3

1 500 1 CHAKA 10.3 4 0

1 500 2 CHAKA 10.5 4 2

1 500 3 AKITS 11.4 3 1.5

1 500 4 GUAYA 11 4 2

1 500 5 ACACIA 21 6 1.5

1 500 6 ACACIA 11.5 6 3

1 500 7 ACACIA 10.2 6 3

1 500 8 ACACIA 12.7 6 3

1 500 9 CHACA 15.1 6 3.5

1 500 10 CHACA 14.9 6 3 QUEB

1 500 11 KANCHUNUP 10.5 5 3

1 500 12 YAXEK 17.3 6 2

1 500 13 YAXEK 14.5 6 3.5

1 500 14 FIPE 13 4 2.5

1 500 15 ALAMO 13.1 4 1.5

1 500 16 ALAMO 10.2 4 1.5 INC

1 500 17 ALAMO 11.1 4.5 1.5 INC

1 500 18 FIPE 11.2 5 3 INC

1 500 19 ALAMO 20 5 3



1 500 20 ALAMO 15.5 6 0

1 500 21 ALAMO 10.5 6 3.5

1 500 22 CHACA 12.6 5 2

1 500 23 CHACA 10.1 5 2

1 500 24 ALAMO 17.5 5 1.5

2 100 YAAXNIC 8.8

2 100 YAAXNIC 4

2 100 YAAXNIC 4

2 100 YAAXNIC 4.5

2 100 YAAXNIC 7.3

2 100 YAAXNIC 3.5

2 100 ALAMO 7

2 100 ALAMO 6.7

2 100 GUACIMA 3.5

2 100 GUACIMA 3.4

2 100 KANCHUNUP 3.5

2 100 EKULUB 4

2 100 CASEARIA 5.5

2 100 SACBOB 6

2 100 CASEARIA 5

2 100 AKITS 3.7

2 100 AKITS 3.7

2 500 1 CHAKA 15.2 7 3

2 500 2 YAAXNIC 13 7 4

2 500 3 CHACA 13 7 3

2 500 4 CHACA 16.4 7.5 3.5

2 500 5 TZALAM 13 7 0 INC

2 500 6 CHACA 12.4 8 2.5 2 500 7 CHACA 14.3 8 2.5 2 500 8 CHACA 12.8 8 2.5 2 500 9 CHECHEM 16.2 8 2.5 2 500 10 ALAMO 13.9 5.5 1.5 2 500 11 CHACA 10 5 1.5 2 500 12 CHACA 12.5 5 1.5 2 500 13 CHACA 11.9 6 1.5 2 500 14 CHACA 13.5 6 1.5 2 500 15 TZALAM 13 6.5 1.5 2 500 16 AKITS 14.2 6.5 1 2 500 17 CHACA 12.4 6.5 2



2 500 18 YAAXNIC 11.6 6 0 INC

2 500 19 ALAMO 11 5.5 2.5 2 500 20 CHECHEM 17.4 6 1 2 500 21 FIPE 12.8 6 2 2 500 22 CHACA 11 6.5 1.5 2 500 23 UVASCHE 13.4 7 1.5

2 500 24 AKITS 13.8 5 0 INC

2 500 25 SACBOB 11.5 4.5 0 DEF

2 500 26 YAAXNIC 10.6 4.5 0 INC

2 500 27 GUANO 25 6 0

2 500 28 ZAPOTILLO 14 7 1.5

2 500 29 CHACA 11 6.5 2

2 500 30 ALAMO 19.2 7.5 2.5

2 500 31 SACBOB 13.1 7.5 1.5

2 500 32 ALAMO 11.2 6 2.5

3 100 TZALAM 8.8 5.5

3 100 TZALAM 7 5.5

3 100 CHIT 6.6 1.8

3 100 CHIT 7.5 1.7

3 100 ALAMO 6.2 4

3 100 COAC 3.4 4

3 100 EKULUB 4 5

3 100 PICO PALOMA 3.2 4

3 100 CHAYA 3.5 3

3 100 SACBOB 4 3

3 100 YAAXNIC 5 4

3 100 CAESALPINIA SP 8.2 5


3 100 EKULUB 3.8 4

3 100 EKULUB 3.7 4

3 500 1 CHAKA 18.2 6 0 INC

3 500 2 TZALAM 13 6 1.5

3 500 3 TZALAM 10.2 6 1

3 500 4 CHAKA 13.6 5.5 2

3 500 5 FIPE 13.2 6 1.5

3 500 6 GUAYACAN 21 8 4

3 500 7 TZALAM 13 8 1.5

3 500 8 YAAXNIC 12.2 6.5 2.5

3 500 9 YAAXNIC 20.8 8 2



3 500 10 CHAKA 17.8 7 3

3 500 11 AKITS 10.5 4.5 0 DEF

3 500 12 SACBOB 11.5 5 0

3 500 13 SACBOB 11.8 5 0 INC

3 500 14 PIMIENTILLO 14 3.5 0 INC

3 500 15 CHAKA 13 5.5 2

3 500 16 ALAMO 11 5.5 2

3 500 17 ALAMO 11.5 5.5 2

3 500 18 CHAKA 14.5 6 2

3 500 19 SAKIAP 14 5.5 2

3 500 20 SAKIAP 19 5.5 2

3 500 21 CAESALPINIA SP 12.8 4 0

3 500 22 CHECHEM 13 6 2.5

3 500 23 ALAMO 10.5 6 2

3 500 24 FIPE 26.9 5 1.5

3 500 25 FIOP 26 7 3

3 500 26 FIOP 14.5 7 3

3 500 27 ALAMO 12 7 0 INC

3 500 28 CHECHEM 14.6 8 3.5

3 500 29 FIPE 11.7 7.5 2.5

3 500 30 ALAMO 12 7.5 1.5

3 500 31 ALAMO 13 4 1.5

3 500 32 AKITS 17.5 6.5 2

Cuadro 73. Registro forestal de los individuos para el cálculo de la biodiversidad de la micro-cuenca.

Sitio de muestreo

Área (m2)

NM Especie Diámetro Altura total

Altura Comercial

3 100 TZALAM 8.8 5.5

3 100 TZALAM 7 5.5

3 100 CHIT 6.6 1.8

3 100 CHIT 7.5 1.7

3 100 ALAMO 6.2 4

3 100 COAC 3.4 4

3 100 EKULUB 4 5

3 100 PICO PALOMA 3.2 4

3 100 CHAYA 3.5 3

3 100 SACBOB 4 3

3 100 YAAXNIC 5 4





3 100 EKULUB 3.8 4

3 100 EKULUB 3.7 4

3 500 1 CHAKA 18.2 6 0

3 500 2 TZALAM 13 6 1.5

3 500 3 TZALAM 10.2 6 1

3 500 4 CHAKA 13.6 5.5 2

3 500 5 FIPE 13.2 6 1.5

3 500 6 GUAYACAN 21 8 4

3 500 7 TZALAM 13 8 1.5

3 500 8 YAAXNIC 12.2 6.5 2.5

3 500 9 YAAXNIC 20.8 8 2

3 500 10 CHACA 17.8 7 3

3 500 11 AKITS 10.5 4.5 0

3 500 12 SACBOB 11.5 5 0

3 500 13 SACBOB 11.8 5 0

3 500 14 PIMIENTILLO 14 3.5 0

3 500 15 CHACA 13 5.5 2

3 500 16 ALAMO 11 5.5 2

3 500 17 ALAMO 11.5 5.5 2

3 500 18 CHAKA 14.5 6 2

3 500 19 SAKIAP 14 5.5 2

3 500 20 SAKIAP 19 5.5 2

3 500 21 CAESALPINIA SP 12.8 4 0

3 500 22 CHECHEM 13 6 2.5

3 500 23 ALAMO 10.5 6 2

3 500 24 FIPE 26.9 5 1.5

3 500 25 FIOP 26 7 3

3 500 26 FIOP 14.5 7 3

3 500 27 ALAMO 12 7 0

3 500 28 CHECHEM 14.6 8 3.5

3 500 29 FIPE 11.7 7.5 2.5

3 500 30 ALAMO 12 7.5 1.5

3 500 31 ALAMO 13 4 1.5

3 500 32 AKITS 17.5 6.5 2

4 100 SUBIN 5 4

4 100 CHECHEM 7 5

4 100 UCHULCHE 7 6

4 100 AKITS 5 5

4 100 CHECHEM 3.5 3



4 100 AKITS 3 2.5

4 100 AKITS 6 5

4 100 AKITS 6 5

4 100 AKITS 5 5

4 100 AKITS 5.5 5

4 100 AKITS 3 5

4 100 YAXEC 5 4

4 100 YAAXNIC 7.6 4

4 100 AKITS 6 4

4 100 CHECHEM 3 3.5

4 100 ALAMO 3.5 3.5

4 100 ALAMO 3 3.5

4 100 ALAMO 4 3.5

4 100 ALAMO 3.6 3.5

4 100 AKITS 3.5 4

4 100 AKITS 4 4

4 100 CHACA 8.8 5

4 100 EKULUB 5 5

4 100 AKITS 8 5

4 100 SAKIAP 6 5

4 100 SAKIAP 7.5 5

4 100 SAKIAP 8 5

4 100 ALAMO 7 5

4 100 ALAMO 7 5

4 100 ALAMO 4 3

4 100 ALAMO 4 5

4 500 1 AKITS 11.5 5 1.5

4 500 2 CHACA 11 4.5 1.5

4 500 3 CHACA 11 4.5 1.5

4 500 4 CHACA 11 4.5 1

4 500 5 YAXEC 11 7 1

4 500 6 YAXEC 15 7 1.5

4 500 7 YAXEC 17 7 1

4 500 8 ALAMO 18 7 1

4 500 9 ALAMO 16 7 1

4 500 10 ALAMO 14 7 1

4 500 11 ALAMO 15 7 1

4 500 12 ALAMO 20 7.5 1.5

4 500 13 ALAMO 17 7 1

4 500 14 ALAMO 19 7.5 1.5



4 500 15 YAAXNIC 19 7 1.5

4 500 16 CHACA 11 6 1.5

5 100 EKULUB 6 5

5 100 YAAXNIC 3 2

5 100 FIPE 8.5 6

5 100 EKULUB 5 6

5 100 UCHULCHE 3.5 3

5 100 EKULUB 6 5

5 100 YAXEC 4 5

5 100 EKULUB 3.5 3

5 100 EKULUB 7 4

5 100 FIPE 8.5 4

5 100 AKITS 6.5 4

5 100 FIPE 8 5

5 100 FIPE 7.5 5

5 100 FIPE 6 4

5 100 FIPE 5 5

5 100 FIPE 6 5

5 100 FIPE 5 5.5

5 100 FIPE 7 4

5 100 FIPE 9 5

5 100 EKULUB 6 4

5 100 EKULUB 6 4

5 100 CASEARIA 6 4

5 100 EKULUB 6.5 4

5 100 CHECHEM 6.5 4

5 100 EKULUB 5 4

5 100 EUGENIA 6 5

5 100 FIPE 6.5 5

5 100 FIPE 9 5

5 100 EKULUB 5 4

5 100 EKULUB 7 5

5 100 EKULUB 8 5

5 100 EKULUB 3.5 5

5 100 EKULUB 5 5

5 100 EKULUB 6 5

5 100 EKULUB 6.5 5

5 100 EKULUB 4 5

5 500 1 ALAMO 12 7 3

5 500 2 TATSI 15.5 8 2.5



5 500 3 ALAMO 19 8 2.5

5 500 4 YAAXNIC 11.5 5 2

5 500 5 CHECHEM 10.6 7.5 2.5

5 500 6 FIPE 18.2 8 2.5

5 500 7 FIPE 14.2 8 2

5 500 8 FIPE 19 8 2.5

5 500 9 ALAMO 21 8 3

5 500 10 CHACA 15 7 2

5 500 11 CHACA 13.5 7 2

5 500 12 CHECHEM 14 6 1.5

5 500 13 ALAMO 13 6 1.5

5 500 14 ALAMO 21 5 1.5

5 500 15 TZALAM 12 6 1

6 100 EKULUB 6 3

6 100 YAAXNIC 7 3.5

6 100 NARANJA CHE 7 3.5

6 100 AKITS 6 3.5

6 100 AKITS 6 3.5

6 100 ALAMO 3.5 4

6 100 AKITS 3.7 4

6 100 CHACA 8 5

6 100 CHACA 4 3

6 100 KANCHUNUP 3.8 3

6 100 EKULUB 7.5 3

6 100 AKITS 3.4 4

6 100 EKULUB 6 4

6 500 1 CHACA 13 6 2.5

6 500 2 CATSIN 10.5 6 2

6 500 3 AKITS 11.2 5 1.5

6 500 4 ALAMO 12 5 1.5

6 500 5 ALAMO 10.6 4 1

6 500 6 CHACA 15.8 7 2

6 500 7 CHACA 11.2 7 2

6 500 8 CHACA 11 7 2

6 500 9 CHACA 15.4 7 2.5

6 500 10 CHACA 12.5 7 2.5

6 500 11 CHACA 12.2 7 2.5

6 500 12 ALAMO 10.6 6 1.5

6 500 13 ALAMO 14.3 7 1

6 500 14 FIPE 12 7 2.5



6 500 15 CHECHEM 14 7.5 3

6 500 16 FIPE 45 7 3

6 500 17 CHACA 13 7 3

6 500 18 ALAMO 15.2 8 3

6 500 19 YAAXNIC 19 9 3

6 500 20 KANCHUNUP 11.2 8 2

6 500 21 COAC 13 8 3

6 500 22 CHACA 10 7 3

6 500 23 CHECHEM 11 7 2

6 500 24 ALAMO 11.5 7.5 2

6 500 25 ALAMO 20 8 3

6 500 26 ALAMO 12.3 8 3

6 500 27 FIOP 13 7 1.5

6 500 28 CHACA 16 8 1.5

6 500 29 CHACA 15.5 8 1.5

7 100

PATA DE VENADO 3.3 4.5

7 100

AKITS 2.8 4

7 100

XIMCHE 2.5 3

7 100

BOB 5.4 4

7 100

CHACA 7.2 3

7 100

MACULIS 2.9 3.5

7 100

SILIL 3.7 5

7 100

AKITS 5.2 5

7 100

ESPE 3.5 4.5

7 100

TATZI 4 5

7 100

SERA 4.7 6.5

7 100

PATA DE VACA 6.2 4.5

7 100

KANCHUNUP 4.2 6

7 100

SILIL 4.4 4.5

7 100

CROTON 6.5 6

7 100

SERA 5.3 5.5

7 100

CROTON 4 5

7 100

CROTON 4.3 6

7 100

CROTON 3.3 5

7 100

GUAYA 4.6 4.5

7 100

ALAMO 4.9 4

7 100

EUGENIA 4.3 5

7 100

CAPA 3.2 4

7 100

CROTON 5.9 6

7 100

COAC 3.9 5



7 100

CROTON 2.8 5

7 100

FIPE 2.9 3.5

7 100

CHACA 7 4

7 400 1 CHACA 7.9 5 0

7 400 2 CHACA 12.5 5 0

7 400 3 CHACA 10.4 6 0

7 400 4 CHACA 11.3 7 0

7 400 5 CHACA 11 6.5 0

7 400 6 CHACA 10.2 7 0

7 400 7 SILIL 8.8 6 0

7 400 8 FIPE 9.1 6.1 0

7 400 9 CHACA 10.2 6.5 0

7 400 10 CHACA 12.2 6 0

7 400 11 SERA 18.8 8 0

7 400 12 CHACA 8 5 0

7 400 13 CHACA 10.3 5.5 0

7 400 14 YAXNIK 16.5 6.5 0

7 400 15 ALAMO 17.1 8 0

7 400 16 CHECHEN 7.6 6.5 0

7 400 17 CROTON 10.6 6.5 1

7 400 18 UCHULCHE 7.5 6 0

7 400 19 SERA 18.1 6 1.5

7 400 20 KITINCHE 12.1 4 0

7 400 21 KITINCHE 13.3 6 1

7 400 22 YAXNIK 9.1 8 1

7 400 23 CHACA 13.9 6.5 0

7 400 24 AKITS 10.8 5 0

7 400 25 AKITS 9.9 4 0

7 400 26 AKITS 11.6 5 0

7 400 27 AKITS 8.7 5 0

7 400 28 AKITS 10.9 4 0

7 400 29 AKITS 9.4 5 0

7 400 30 YAXNIK 13.5 8 1.5

7 400 31 YAXNIK 11.8 7 0

7 400 32 YAXNIK 14.4 8.5 0

7 400 33 YAXNIK 11.4 8 0

7 400 34 YAXNIK 29 9 2.5

7 400 35 CHACA 8.8 6 0

7 400 36 CHACA 7.5 5 0

7 400 37 YAXNIK 7 7 0



8 100

TSITSILCHE 4.9 4

8 100

TSITSILCHE 4.1 3.5

8 100

POMOLCHE 3 3

8 100

POMOLCHE 3 3

8 100

MAJAHUA 3.6 4

8 100

UCHULCHE 3.1 4

8 100

UCHULCHE 2.9 3

8 100

POMOLCHE 3.3 3.5

8 100

POMOLCHE 5.2 3.5

8 100

POMOLCHE 3.2 3.5

8 100

POMOLCHE 3.3 3

8 100

XUUL 4.4 4

8 100

GUAYA 4.7 4

8 100

GUAYA 4.7 4

8 100

POMOLCHE 4.4 4

8 100

XUUL 2.5 3.5

8 100

CIRUELA 2.9 3.5

8 100

ALAMO 5.5 5

8 100

ALAMO 3.7 4.5

8 100

ALAMO 3.6 4

8 100

ALAMO 4 4

8 100

XUUL 4.7 5

8 100

HUAYA 2.5 3

8 100

UCHULCHE 2.6 2.5

8 100

POMOLCHE 4.8 3.5

8 100

POMOLCHE 2.5 2

8 100

XUUL 5.8 5

8 100

XUUL 3.5 4

8 100

POMOLCHE 3.2 4

8 100

POMOLCHE 3.6 3

8 100

CHECHEN 3.8 4

8 100

AKITS 2.8 4

8 100

XUUL 3.5 4

8 100

ALAMO 5.4 4.5

8 100

CIRUELA 4.5 4

8 100

CIRUELA 4.3 4

8 100

XPUKIM 3.6 3.5

8 100

ZINANCHE 3.8 3.5

8 100

YAXEK 2.7 4

8 100

AKITS 4.5 4



8 100

AKITS 3 3.5

8 100

FIPE 2.5 4

8 100

ACACIA 3.9 4.5

8 100

FIPE 3.5 4

8 100

FIPE 5.6 5

8 100

FIEP 3.7 5

8 100

FIPE 2.8 4

8 100

ALAMO 3.3 4

8 100

FIPE 3.5 3.5

8 100

SIRICOTE 3.9 3.5

8 100

AKITS 2.6 3

8 100

CHACA 3.5 4

8 100

POMOLCHE 4.7 3.5

8 100

POMOLCHE 3.3 4

8 100

POMOLCHE 5.5 4

8 100

POMOLCHE 3.5 3.5

8 400 1 ALAMO 8.7 5 0

8 400 2 ALAMO 9.5 5 0

8 400 3 ALAMO 8.3 5 0

8 400 4 ALAMO 8.8 5 0

8 400 5 ALAMO 8.8 5 0

8 400 6 ALAMO 7.6 5.5 0

8 400 7 ALAMO 9.1 5 0

8 400 8 ALAMO 8.6 6 0

8 400 9 AKITS 9.2 5 0

8 400 10 AKITS 10.9 5.5 0

8 400 11 ALAMO 8.2 5 0

8 400 12 ALAMO 9.9 6 0

8 400 13 ALAMO 7.6 6 0

8 400 14 ALAMO 7.9 6 0



ANEXOS:

DOCUMENTACIÓN LEGAL



ACTA CONSTITUTIVA DE LA EMPRESA

INMOBILIARIA REAL EUROPEA S.A. DE C.V.



ESCRITURA PÚBLICA QUE ACREDITA LA

POSESIÓN LEGAL DEL PREDIO



RFC DEL PROMOVENTE.



PODER GENERAL DEL REPRESENTANTE

LEGAL DE LA EMPRESA INMOBILIARIA

REAL EUROPEA S. A. DE C. V.



OFICIO DE INSCRIPCIÓN DEL PRESTADOR

DE SERVICIOS TÉCNICOS FORESTALES



CONSTANCIAS DE USO DEL SUELO Y

NOMENCLATURA



OFICIO RESOLUTIVO NO. 03/ARRN/0709/13-

01067 PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN

CENTRO DE DISTRIBUCIÓN INTEGRAL

(CEDIN) DE FECHA 14 DE MAYO DE 2013.



ANEXOS.

PROGRAMAS



PROGRAMA DE RESCATE DE FLORA

SILVESTRE



PROGRAMA DE RESCATE DE FAUNA

SILVESTRE



PROGRAMA DE REFORESTACIÓN



PROGRAMA DE MANEJO DE RESIDUOS

SOLIDOS



ANEXOS.

PLANOS



PLANOS GEOREFERENCIADOS DE LA

PARCELA 197 FRACCION A.



PLANOS GEOREFERENCIADOS DEL ÁREA

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