datos generales del proyecto, del...

MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

RESUMEN EJECUTIVO ”VIVIENDA UNIFAMILIAR MILLET”

AXIS INGENIERIA SA DE CV. RESUMEN EJECUTIVO

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

DATOS GENERALES DEL PROYECTO.

UBICACIÓN DEL PROYECTO

El proyecto se localiza en la costa de Chuburna, municipio de Progreso. En la figura 1.1 se muestra

el croquis general de localización del sitio del proyecto.

Figura 0.1 Croquis de localización del sitio del proyecto (polígono sombreado).




TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO.

Dado que el proyecto consiste en la construcción de una casa habitacional veraniega, su vida útil

es indeterminada, aunque se estima de 50 años si se le proporciona mantenimiento regular.

DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE.

Se presenta la documentación legal del promovente, la C. Rossana Canto Rosado.

RFC: CARR780203555

CURP: CARR780203MYNNSS08

Calle 17 No. 92 por 18, Colonia México, en Mérida, Yucatán. CP.97128.

Teléfono: (999) 9-446400

En caso de no localizar al promovente, avisar al Ing. Sergio Aguilar Escalante en los teléfonos (999)

9255264 (local) y 9992-715583 (celular) y siguiente dirección: Calle 25 No. 528C, Col. Alcalá

Martín. Mérida, Yucatán. C.P: 97050.

DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

El responsable del estudio es la empresa AXIS INGENIERÍA S.A. DE C.V. RFC: AIN 040923 JJ0.

Calle 25 No. 528C, Col. Alcalá Martín. Mérida, Yucatán. C.P: 97050. Tel: (999) 9255264

Responsable: MIA. Sergio Ricardo Aguilar Escalante, cedula profesional: 4711048 (Correo

electrónico: [email protected])

Colaboradores: Biólogo, Toshio Julián Yokoyama, Cédula profesional: 4864466.

mailto:[email protected]




DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES DEL PROYECTO

INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.

NATURALEZA DEL PROYECTO.

La playa de Chuburna es una de las más antiguas del municipio de progreso, siendo más aun que el

puerto de Progreso de Castro. La localidad desde sus inicios ha sido tradicionalmente pesquera,

actividad predominante actualmente. La población del puerto es de aproximadamente 1500

personas con un incremento estacional debido a las vacaciones de semana santa y verano.

Dada la actual cercanía del puerto con el municipio de Mérida, las costas de la localidad son un

atractivo para los vacacionistas, aunque a últimas fechas la erosión costera ha reducido el número

de visitantes en la temporada vacacional.

Sin embargo, aun quedan espacios disponibles para la construcción de vivienda en el puerto, ya

sea en primera fila o en el resto de la localidad.

El presente proyecto consiste en la construcción de una vivienda en un lote con escaza vegetación

y cuya UGA (unidad de gestión ambiental) es de aprovechamiento de tipo 1 (30% disponible para

la construcción), permitiendo de esta forma desarrollar una vivienda confortable siendo

compatible con el Programa de Ordenamiento Territorial Costero de Yucatán.

SUPERFICIE TOTAL REQUERIDA (DIMENSIONES DEL PROYECTO).

El proyecto cuenta con un terreno de irregular de aproximadamente 11.5 m de ancho por 47 m de

fondo aproximadamente, dando un total de 539.49 m2, de los cuales 160.84 m2 serán de

construcción (145.95 m2 de construcción de la vivienda y 14.89 m2 del cuarto del vigilante).

Ambas estructuras serán construidas sobre pilotes de 1.5 m de alto respecto del suelo (terreno

natural). La superficie de construcción mencionada corresponde al 29.81 % de la superficie total

del predio, dando cumplimiento al criterio 25 de la UGA PRO05-BAR_AP1 del POETCY que

establece un 30% de uso para la construcción.

En planta baja contara con sala, comedor, cocina, cuarto de servicio, una terraza y piscina así como

un asoleadero hecho de madera en un costado de la piscina de 23.8 m2 los cuales no se cuentan

dentro de la construcción por tratarse de elementos naturales removibles y no constituyen un

techo impermeable (ver figura 2.2).




Figura 0.1: planta baja de la vivienda. Ampliación del azoleadero de madera.

En la siguiente figura se presenta la perspectiva de la fachada principal de la vivienda, en donde se

puede apreciar el asoleadero mencionado y la construcción elevada.

Figura 0.2: Perspectiva de la fachada principal del proyecto.

En la planta alta, la vivienda contara con 3 recamaras (2 con baño), tal como se puede apreciar en

la figura siguiente.




Figura 0.3: vista superior de la planta alta.

La vivienda será de 2 pisos de 3 m de altura cada, siendo la altura de la vivienda de 6 m, sin contar

los 1.5 m de altura de los pilotes.

Figura 0.4: corte lateral de la vivienda. Se aprecia la altura de los pilotes y la altura de la vivienda respecto

al piso natural (NPT) y piso de planta baja.

En la siguiente tabla se presenta la superficie de los elementos que componen la vivienda.

Tabla 0-1: dimensiones del proyecto (construcción).

Planta Baja superficie (m2)

sala/comedor/cocina 56.2

baño/bodega 11.1

pasillos/escalera 11.23

terraza 25.7

piscina 23.8

Deck de piscina 17.92

Cto. Vigilante 14.89

TOTAL PLANTA BAJA 160.84

Planta alta

Recamara 1/baño 26.78

Recamara 2 21.18

Recamara 3/baño 33.73

escalera/pasillos 27.68

TOTAL PLANTA ALTA 109.37

TOTAL CONSTRUCCION 270.21




Adicionalmente se tendrá un área de estacionamiento (sin pavimentar ni impermeabilizar) de 60

m2 localizados a un costado de la vivienda y detrás del cuarto del vigilante.

URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS REQUERIDOS

Por lo que respecta a los servicios que se requerirán para la construcción y operación del proyecto

se tiene que:

Se cuenta con la carretera Chelem-Chuburna, pavimentada de 2 carriles y tendido eléctrico

sobre el derecho de vía de dicha carretera.

El sitio no cuenta con red de agua potable pero si con un pozo de agua.

Los servicios que se requerirán para el desarrollo del proyecto son:

Agua: Durante la etapa de construcción y operación, el suministro se realizará mediante el llenado

de la cisterna que alimentara de agua a la vivienda.

Combustibles: debido al reducido número de unidades de maquinaria a utilizar (tabla 2-3), no se

requerirán cantidades considerables de combustibles (gasolina, diesel y aceites) durante el

desarrollo del proyecto. De cualquier manera, en caso de requerirse un almacenaje temporal de

estos insumos, estos serán resguardados en el almacén de obra, dentro de recipientes exclusivos

para tal fin, debidamente sellados y etiquetados.

Servicios sanitarios: durante el periodo de construcción se requerirá de los servicios de letrinas

portátiles a razón de 1 letrina por cada 15 trabajadores.

Tratamiento del agua residual: La nueva construcción contara con su propio sistema de

tratamiento de agua residual consistente en una fosa séptica de tipo Fosaplas tipo Biodigestor

Autolimpiable® con capacidad de tratamiento de 1,300 lts diarios a la cual se le colocará a la salida

del efluente un tanque de recolección/sedimentación de 1,000 lts para utilizar el agua para el

riego de áreas verdes. El efluente final será utilizado para el riego de las áreas verdes y jardines del

proyecto en cumplimiento con la NOM-003-SEMARNAT-1997. Con este sistema no se requiere de

pozo de absorción.

En cuanto a los lodos, este sistema contara también con un registro de lodos y dado que la

vivienda se encontrara deshabitada la mayor parte del año, la generación de agua residual será

temporal, por lo que la generación de los lodos no será en cantidades considerables, por lo que los

lodos generados serán recolectados anualmente por una empresa especializada para su

recolección y transporte al sitio de disposición final.




En la siguiente figura se presenta un esquema del sistema de tratamiento propuesto.

Registro de lodos

Fosaplas(biodigestor) tinaco

riego

Figura 0.5: Esquemático del sistema de tratamiento propuesto.




VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGUALRIZACION DE USO DE SUELO

En este apartado se vinculará el presente proyecto con el Programa de Ordenamiento Ecológico

del Territorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY). La aplicación y los lineamientos actuales

del ordenamiento ecológico como instrumento de planeación se encuentran establecidos en la

LGEEPA (Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente) y en su reglamento.

El POETCY establece que la zona costera presenta una problemática ambiental originada por los

cambios en los flujos del agua y dinámica de transporte de sedimentos, así como la intrusión

salina, dado lugar a procesos de afectación de ecosistemas.

Para determinar la ubicación del sitio se realizó un montaje de la poligonal del área del proyecto

con los SHAPES disponibles del POETCY de la página ww.bitacoraambiental.com, con lo que se

elaboró la figura 3.1, determinando que la UGA correspondiente al sitio del proyecto es la PRO 05-

BAR_AP1.




Figura 0.1: Localización del sitio dentro de la Unidad de Gestión Ambiental PRO05-BAR_AP1.

Adicionalmente se revisaron los instrumentos normativos aplicables al proyecto tales como la Ley

General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA) y sus reglamentos en materia

de impacto ambiental, en materia de prevención y control de la contaminación a la atmósfera,

Reglamento para la protección del ambiente contra la contaminación originada por la emisión de

ruido, Reglamento en materia de residuos peligrosos, la Ley General para la Prevención y Gestión

Integral de los Residuos, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento así como las Normas Oficiales

Mexicanas aplicables. Adicionalmente se revisaron los elementos normativos locales como la Ley

de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán y su reglamento, y el Reglamento Federal de

seguridad, higiene y medio ambiente de trabajo de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social.

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA

AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.

CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL.

VEGETACIÓN TERRESTRE

La vegetación presente en un sitio pudiera verse comprometida al momento de realizar las obras o

actividades que se desarrollaran durante el proyecto, por eso es importante definir como se

encuentra en la actualidad , para tener una idea de las modificaciones posibles en la flora del lugar

y tomar las medidas necesarias para minimizar o mitigar los posibles daños.

Es de vital importancia señalar, ubicar y describir a especies de importancia, las endémicas y/o en

peligro de extinción en especial su hábitat para la costa del estado Yucatán. Esto con el fin de

regular el uso de suelo dado el acelerado ritmo de crecimiento de los centros de población y la

intrusión humana que afectan dichos hábitats, siendo cada vez menos frecuente encontrar sitios

que cumplan con el papel ecológico que les corresponde en beneficio del medio ambiente.




Tipos de vegetación con distribución normal para la zona del predio

Las costas arenosas constituidas por una playa y un sistema de dunas, conforman sistemas frágiles

que sirven de límite entre el mar y la tierra; la vegetación de duna costera se distribuye a lo largo

del litoral en donde el medio es muy extremoso por lo que la vegetación está adaptada a estos

ambientes, y por tanto son muy susceptibles a las perturbaciones.

Cuando las dunas se cubren de vegetación las raíces fijan el sustrato y se inicia la formación de

suelo, en un principio son las plantas pioneras las que comienzan la fijación de la duna y luego esta

es colonizada por los arbustos, al alejarse de la costa la diversidad de la duna se hace mayor.

La vegetación de duna costera puede dividirse en cuatro tipos, la vegetación de pioneras, que es

el área entre la línea de la costa y la primera duna, inmediatamente sigue la vegetación de

matorral de sotavento o de duna fija; y finalmente en las partes de las hondonadas entre las

dunas se encuentra matorral con claros de pastos.

Metodología.

Se realizó un recorrido general por el predio identificando las especies de flora que se encuentra

en el mismo, la determinación de los componentes se realizó de manera práctica. El área total del

predio facilitó la identificación de las especies ya que el número de estas era reducido.

Se elaboró el listado florístico con base a los registros de las especies observadas.

Resultados

En esta área el tipo de vegetación que correspondería sería un Matorral de Duna Costera que es la

que presenta mayor riqueza florística. Sin embargo la ubicación geográfica del predio, mismo que

se encuentra enclavado en medio de estructuras de veraneo, le infirió una baja diversidad de

especies de flora. La vegetación está compuesta básicamente por herbáceas y arbustos. No se

registraron arboles dentro del sitio, en los alrededores sin embargo se identificaron individuos de

Cocos nucífera adultos.

Composición florística.

En el lugar donde se pretende realizar el proyecto se identificaron un total de 11 especies,

catalogadas en 11 familias. No se registro ninguna especie en la NOM-059-SEMARNAT-2001

Tabla 0-1: Especies identificadas en el área del proyecto.

FAMILIA GENERO ESPECIE NOMBRE COMÚN

NOM-059-

SEMARNAT-

2001

AMRYLLIDACEAE Hymenocallis americana Roem. Lirio blanco

COMPOSITAE Ambrosia hispida Pursh Margarita de mar

CONVOLVULACEAE Ipomoea pes-caprae (L.) Sweet Riñonina

GOODENIACEAE Scaevola plumierii (L.) Vahl. Chunup




FAVACEAE Canavalia rosea (Swartz) DC Frijol de playa

AIZOACEAE Sesuvium portulocastrum Verdolaga de mar

BATACEAE Batis maritima Perejil de playa

PASSIFLORACEAE Coccoloba uvifera Uva de mar

POACEACE Cenchrus echinatus Muul

GRAMINAE Dactyloctenium aegyptium Chimes

EUPHORBIACEAE Croton punctatus

FAUNA

El territorio Mexicano se compone de una gran diversidad de formas geológicas; contiene

prácticamente todos los grupos y subgrupos climáticos posibles y de igual forma posee 25 de las

28 categorías de suelos reconocidos en el mundo. Tales características, entre otras, colocan a

México en el plano de los países tropicales con mayor biodiversidad a nivel mundial. Entre el 10 y

el 12% de las especies del planeta se encuentran distribuidas en México.

Dentro de la fauna silvestre mexicana podemos encontrar diferentes organismos que nos indican

de una u otra forma si los ecosistemas que muestreamos se encuentran conservados o

perturbados, tomando en cuenta la biología específica de cada grupo o en algunos casos, especies.

Esto contemplando que existen algunas especies distribuidas en el territorio mexicano que

necesitan grandes extensiones de territorio para satisfacer todas sus necesidades biológicas, así

como otras especies que son muy específicas en sus necesidades, pudiéndolas encontrar

solamente en aquellos ecosistemas que cumplan con sus requisitos específicos.

De esta forma, los muestreos de fauna son una herramienta muy útil para obtener datos que nos

puedan orientar a la hora de la toma de decisiones a corto, mediano y largo plazo.

Factores ecológicos negativos son continuamente introducidos a diferentes ecosistemas, esto en

consecuencia de las actividades productivas que genera el ser humano. La expansión de la mancha

urbana, es una de las principales causas de pérdida de ecosistemas a nivel nacional.

Estos ecosistemas cargan en si un complicado ensamble biológico, en donde alteraciones leves

provocadas por actividades antropocéntricas, pueden desencadenar un desequilibrio ecológico

que puede conllevar a la pérdida numerosas especies de fauna y flora.

Los estudios previos a una construcción, pertinentes a las Manifestaciones de Impacto Ambiental

(MIAS), para los grupos de fauna silvestre, permiten elaborar un inventario con las especies

registradas y potenciales en el sitio, que posteriormente a la extracción de resultados, darán paso

a una toma de decisiones factibles para minimizar al máximo la perturbación en las comunidades

animales en el predio, o en su caso elaborar estrategias para el rescate y reubicación de las

mismas.




Metodología General

Dada las condiciones actuales del predio, las metodologías especializadas para cada grupo de

fauna no eran viables, por lo que se realizó un recorrido general por el predio registrando las

especies avistadas y/o manipuladas. Los resultados se presentan en las siguientes tablas divididas

por grupos:

Muestreo para Reptiles

Se recorrió la totalidad del predio siguiendo la metodología de revisión de microecosistemas en

estratos arbustivos y a ras del suelo. Se localizaban sitios en donde las condiciones podrían

albergar especímenes pertenecientes a este grupo y se hacía una revisión del mismo. Los registros

están representados en la siguiente tabla.

Tabla 0-2: Tabla 0-4: Reptiles presentes en el predio.

Familia Género Especie Nombre común NOM-059 SEMARNAT-2001

Teiidae Cnemidophorus angusticeps Cebrita Eublepharidae Hemidactylus frenatus Gecko casero

Anfibios y reptiles, ambos son un grupos realmente difíciles de trabajar, su biología les ha

concedido perfectos sistemas de mimetismo que dificultan el hecho de avistarlos y capturarlo. En

el cuadro anterior exponemos especies que fueron vistas o manipuladas de cualquier forma.

Muestreo para aves

Para el muestreo de aves se recorrió la extensión del predio. Debido a que el predio del proyecto

no contaba con árboles o sitios oportunos donde colocar las redes de niebla, no fue posible

desplegarlas para la captura y registro de las aves. Los registros se representan en la siguiente

tabla y consisten básicamente en identificación por canto, confirmando visualmente.

Tabla 0-3: Aves identificadas en el predio.

Familia Género Especie Nombre común NOM-059-SEMARNAT-2001

Pelecanidae Pelecanus occidentalis Pelícano pardo

Phalacrocoracidae

Phalacrocorax

brasilianus Cormorán oliváceo

Fregatidae Fregata magnificens Fragata

Cathartidae Coragyps atratus Zopilote común

Laridae Larus atricilla Gaviota reidora

Columbidae Columbina passerina Tórtola coquita

Mimidae Mimus gilvus Centzontle tropical

Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano




IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

La importancia de la correcta evaluación y mesura de los impactos radica en que en base a los

resultados obtenidos se determina si un proyecto cumple o no con la legislación y normas

ambientales vigentes.

La metodología empleada en este estudio cuantifica los impactos ambientales del proyecto por

medio de cálculos, simulaciones, medidas y estimaciones, propiciando la identificación de las

actividades que se llevaran a cabo durante distintas etapas de ejecución del proyecto que

pudieran provocar impactos, y específicamente identifica los impactos ambientales ocasionados

en cada uno de los componentes.

DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS IDENTIFICADOS

Analizando cada factor ambiental se enumeran a continuación los impactos que pudieran incidir

en ellos. A continuación se enlistan los impactos identificados sobre cada factor ambiental.

De acuerdo con la metodología de evaluación utilizada, si el valor final obtenido para cada

impacto analizado es menor o igual que 25, éste se clasifica como COMPATIBLE (CO), si su valor es

mayor que 25 y menor o igual que 50 se clasifica como MODERADO (M), cuando el valor obtenido

sea mayor que 50 pero menor o igual que 75 entonces la clasificación del impacto es SEVERO (S), y

cuando se obtenga un valor mayor que 75 la clasificación que se asigna es de CRITICO (C). Cabe

señalar que ninguno de los impactos obtuvo una calificación de severo o critico.

Tabla 8: Impactos generales de la obra sobre los componentes seleccionados.

FACTORES MEDIO AMBIENTALES

IMPACTOS IDENTIFICADOS Nº

IMPACTO

Calidad del Aire

El flujo de vehículos y personas genera la incorporación de polvos y partículas hacia la atmósfera.

1

Se generarán emisiones a la atmosfera tales como gases de combustión.

2

Calidad del Suelo

Se consideran las afectaciones de los lixiviados de residuos sólidos y fisiológicos que generarán los trabajadores.

3

Aumentara la intensidad de erosión temporal. 4

Afectación por la generación de fugas o derrames de combustibles. 5

Estabilidad del suelo La remoción de la cobertura vegetal afectara la estabilidad del

suelo 6

Calidad del Agua subterránea

Debido a la infiltración el manto es vulnerable a contaminación por fugas o derrames accidentales de aceites, combustibles y otros

residuos. 7

Emisiones de Ruido Generación de emisiones sonoras. 8

Vegetación Terrestre

Remoción parcial de la cubierta vegetal. 9

Creará un paisaje modificado que cambia la calidad visual de la zona

10




Distribución de la Fauna silvestre

Se producirán afectaciones adversas a la fauna 11

Microclima Se afectará al microclima de la zona ya que se implantara una

nueva característica inexistente anteriormente en la zona. 12

FAC

TOR

ES S

OCI

OEC

ON

ÓM

ICO

S

Oportunidades de Empleo

Se necesitará mano de obra durante la ejecución de los trabajos. 13

Personal permanente para el mantenimiento de la construcción. 14

Requerimiento de Servicios

Durante todas las etapas se requerirán los servicios de empresas especializadas en el manejo y transporte de residuos fisiológicos, ya que se instalaran letrinas móviles para el uso de los empleados

15

Calidad Sanitaria del Ambiente

Generaran residuos sólidos y sólidos fisiológicos de los trabajadores así como residuos sólidos no peligrosos (restos de

comida, embalajes). 16

La acumulación temporal de residuos sólidos producto de la alimentación de los trabajadores.

17

Calidad de Vida Ganancias económicas por el empleo temporales y permanentes 18

Patrones de Vida Afectaciones mínimas en cambios y efectos benéficos sobre los

patrones de vida de los pobladores aledaños al proyecto 19

Tabla 9: Valoración numérica, Etapa de Preparación del sitio.

IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM

1 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

3 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

4 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

5 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

6 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

7 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

8 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

9 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

10 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

11 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Compatible

12 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Compatible

13 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

14 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible

15 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

16 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

17 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

19 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible




Tabla 10. Valoración numérica, Etapa de Construcción


1 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

3 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible

4 -1.00 1 1 1 2 1 4 1 2 2 1 -19 Compatible

5 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible

6 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

7 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible

8 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

9 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 2 4 -23 Compatible

10 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 2 2 4 -24 Compatible

11 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

12 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 -22 Compatible

13 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

14 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible

15 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

16 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

17 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

19 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

Tabla 11. Valoración numérica, Etapa de Operación y Mantenimiento.


1 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

3 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

4 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

5 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

6 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

7 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

8 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

9 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

10 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 2 2 4 -24 Compatible

11 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

12 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 -22 Compatible

13 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

14 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 1 19 Compatible

15 1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

16 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo

17 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo




18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

19 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS O PROGRAMAS DE MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR

COMPONENTE AMBIENTAL.

El conjunto de las medidas preventivas y mitigadoras que se exponen en el presente capítulo,

tienen como fin la minimización de los posibles impactos ambientales generados por el conjunto

de las actividades del proyecto, desde su etapa de diseño hasta su etapa de operación y

mantenimiento.

Estas medidas están en función de su naturaleza con respecto a las citadas etapas, de acuerdo a lo

siguiente:

Las llamadas medidas preventivas o protectoras, se aplican para evitar, en la medida de lo posible,

o minimizar los daños ocasionados por el proyecto, antes de que se lleguen a producir tales

deterioros sobre el medio circundante. Y las medidas mitigadoras o correctoras, son aquellas que

se utilizan para reparar o reducir los daños que son inevitables que se generen por las acciones del

proyecto, de manera que sea posible concretar las actuaciones que son necesarias llevar a cabo

sobre las causas que las han originado.

El conjunto de las medidas siguientes, y contenidas en el capítulo 6 del presente documento, se

deben de poner en práctica posteriormente durante la ejecución del proyecto.

Tabla 12. Medidas de mitigación para los impactos identificados.

IMPACTO IDENTIFICADO MEDIDA EFECTO

CALIDAD DEL AIRE

El flujo de vehículos y personas

genera la incorporación de

polvos y partículas hacia la

atmósfera.

Humedecer periódicamente el

área de trabajo y colocar lonas

en los vehículos que

transporten material hacia y

desde la obra. Utilizar vehículos

en buen estado con

verificaciones periódicas.

Se controlara la dispersión

de polvo durante la etapa

de preparación del sitio y

construcción lo cual

ayudara a mantener la

calidad del aire en el área

de trabajo.

Se generarán emisiones a la

atmosfera tales como gases de

combustión.

Uso de vehículos en buen

estado con mantenimientos

periódicos y verificación

vehicular reciente de acuerdo a

la Norma

Se controlara la emisión de

gases y partículas de

combustión lo cual

reducirá el impacto hacia la

calidad del aire en el área




de trabajo y en la zona en

general.

CALIDAD DE SUELO

Se consideran las posibles

afectaciones de los lixiviados

provenientes de residuos

sólidos y fisiológicos que

generarán los trabajadores.

Los residuos sólidos serán

depositados temporalmente en

botes de plástico con tapa, los

cuales estarán ubicados en un

área estratégica para que

puedan ser recolectados y

trasladados al basurero

municipal.

En cuanto a los residuos

fisiológicos se usaran sanitarios

portátiles los cuales serán

recolectados para disposición

en sitios de tratamiento, esto a

cargo de una empresa

establecida.

Se evitará la contaminación

del suelo y manto freático

por infiltración de

lixiviados.

Aumentara la intensidad de

erosión temporal

La erosión del suelo se

controlará moviendo lo menos

posible del material que lo

constituye.

Humedecer periódicamente el

área de trabajo.

La construcción se realizara

mediante pilotes, de modo que

la remoción de vegetación y

suelo será mínima comparada

con la construcción tradicional

de cimentación corrida.

Se reducirá la erosión

ocasionada por el viento

así como la dispersión de

polvo y la erosión causada

por el tráfico vehicular y de

maquinaria y personal de

construcción.

Afectación por la generación de

fugas o derrames de

combustibles.

No se almacenará

temporalmente sustancias

lubricantes, combustibles,

solventes o alguna otra con

características de peligrosidad

en el área.



por infiltración por

sustancias peligrosas.




En caso de ser estrictamente

indispensable, se deberá utilizar

tapetes plásticos sobre el piso

para captar los posibles

derrames accidentales. Esta

área, en caso de suceder lo

previamente expuesto, deberá

estar adecuadamente

señalizada e identificada.

En cuanto a los vehículos, se

mantendrán en buen estado y

con verificación periódicas de

acuerdo a la Norma.

ESTABILIDAD DEL SUELO

La remoción de la cobertura

vegetal afectara la estabilidad

del suelo

El suelo removido durante la

colocación de pilotes y

nivelación será mínimo, en todo

caso, este permanecerá en el

predio.

Realizar la delimitación de la

superficie de trabajo para no

afectar más de lo autorizado.

Minimiza los cambios en la

continuidad de la superficie

del terreno manteniendo la

estabilidad del suelo y la

reabsorción de agua hacia

el manto freático.

Se mantienen la mayoría

de la superficie del predio

libre de construcciones lo

que ayudará a reducir el

impacto.

CALIDAD DEL AGUA

Debido a la infiltración, el

manto es vulnerable a

contaminación por fugas o

derrames accidentales de

aceites, combustibles y otros

residuos

Durante las etapas de

preparación del sitio y

construcción se instalaran

sanitarios portátiles cuyo

manejo y disposición final será

responsabilidad de la empresa

prestadora de este servicio.

Para la operación del proyecto,

se instalará una planta de

tratamiento sellada en sus

paredes para evitar fugas. Los


de agua subterránea.




lodos de la planta serán

descargada periódicamente

mediante una empresa

especializada.

La disposición final de los

residuos sólidos que se generen

será responsabilidad de la

empresa prestadora de este

servicio.

No se almacenará

temporalmente sustancias

lubricantes, combustibles,

solventes o alguna otra con

características de peligrosidad

en el área.

EMISIONES DE RUIDO

La construcción generará

emisiones sonoras.

Todos los automotores, equipos

o maquinaria pesada que se

pretenda utilizar durante el

desarrollo de la obra, se les

deberá practicar los

mantenimientos correctivos y

preventivos necesarios antes de

su traslado y operación en el

sitio seleccionado para el

desarrollo de la obra.

El responsable de la

implementación de la obra

deberá proporcionar equipo de

protección personal auditivo,

nuevo y adecuado.

Se controlará los niveles de

ruido generados que

pueden causar daños o

problemas auditivos en el

personal empleado.

VEGETACIÓN TERRESTRE

Existirá remoción parcial de la

cubierta vegetal.

La vegetación dentro del área a

construir es escasa, aun así, se

utilizarán pilotes para la

construcción, de modo que la

remoción de la cubierta vegetal

será mínima y localizada. De

Al conservar una gran

superficie del predio el

impacto será mínimo.




esta manera se mantendrá

básicamente la totalidad del

predio sin remoción de

cobertura vegetal.

ESTRUCTURA DEL PAISAJE

Se creará un paisaje modificado

que cambia la calidad visual de

la zona.

Incorporar en el diseño

elementos paisajísticos de

ecosistemas costeros como

palmas y jardines con

vegetación nativa.

Se mantendrá cierta

continuidad con la

vegetación circundante.

DISTRIBUCIÓN DE LA FAUNA TERRESTRE

Se producirán afectaciones

adversas a la fauna por las

actividades de construcción.

Establecer un límite máximo de

velocidad en la ruta de acceso al

predio, se debe de procurar

extraer y/o ahuyentar a la fauna

que así lo requiera para su

desarrollo y conservación.

Se minimiza la posibilidad

de afectación a la fauna

silvestre.

MICROCLIMA

Se afectará al microclima de la

zona ya que se implantara una

nueva característica inexistente

anteriormente en la zona, la

cual variara de manera local, las

características del lugar.

Actualmente al sitio le incide

directamente la radiación solar.

La infraestructura al ser elevada

producirá sombra.

Ocupar únicamente la superficie

establecida para el proyecto.

Las variaciones de

microclima serán puntuales

al área que ocupe la

infraestructura.

OPORTUNIDADES DE EMPLEO

Se necesitará mano de obra

durante la ejecución de los

trabajos.

Se procurara que parte de los

empleados provengan de las

comunidades vecinas.

Generar un beneficio

directo a la economía de

las comunidades cercanas.

Personal permanente para el

mantenimiento y vigilancia de

la construcción.

Se procurara que el o los

empleos permanentes para el

mantenimiento y vigilancia de la

construcción sean para las

personas de la comunidad.

Generar un beneficio

directo a la economía de

las o la persona de las

comunidades cercanas al

proyecto.

REQUERIMIENTO DE SERVICIOS




Durante todas las etapas se

requerirán los servicios de

empresas especializadas en el

manejo y transporte de

residuos fisiológicos, ya que se

instalaran letrinas móviles para

el uso de los empleados. Y la

descarga de la fosa séptica.

Al ser una actividad positiva no

se requiere de medida de

mitigación, sin embargo se

considera procurar que los

prestadores de servicios

provengan de las comunidades

circunvecinas.

La entrada económica se

generará en la comunidad

local.

CALIDAD SANITARIA DEL AMBIENTE

Se generaran residuos sólidos

vegetales producto de la

remoción de cobertura vegetal

Aunque este impacto es mínimo

debido a las condiciones

actuales del área de

construcción, los residuos no

pasarán más de 2 días a la

intemperie, se debe agilizar su

recolección y traslado final, la

acumulación temporal de estos

residuos debe hacerse en sitios

estratégicos donde no

intervengan con las demás

actividades del proyecto.



por infiltración de

sustancias provenientes de

la descomposición.

La acumulación temporal de

residuos sólidos producto de la

alimentación de los

trabajadores.

Se fomentará la separación de

residuos según su naturaleza en

orgánicos e inorgánicos.

Colocar contenedores con tapa

en lugares accesibles y

estratégicos para evitar la

dispersión de residuos sólidos.

Para evitar la generación de

malos olores, los botes de

basura deberán contar con

tapa.

Los desechos generados

deberán ser trasladados a los

sitios que sea indicado por las

autoridades



por infiltración de lixiviados

de estos residuos.

Se evitara la proliferación

de insectos u otros

organismos que pudieran

afectar la salud.

Se mantendrá el área del

proyecto libre de residuos

sólidos urbanos, residuos

peligrosos en su caso.

CALIDAD DE VIDA




Se generaran ganancias

económicas por los empleos

temporales y permanentes.

Al ser una actividad positiva no

se requiere de medida de

mitigación, sin embargo se

considera procurar que los

prestadores de servicios

provengan de las comunidades

circunvecinas.

La entrada económica del

proyecto generara empleos

temporales que

beneficiaran a la gente de

la localidad y comunidades

circunvecinas.

PATRONES DE VIDA

Afectaciones mínimas sobre el

medio y efectos benéficos

sobre los patrones de vida de

los pobladores del complejo

Contratación de personal de las

comunidades circunvecinas

para la construcción y vigilancia

conllevan ganancias económicas

puntuales.

Los beneficios económicos

y sociales modificaran

positivamente los estilos

de vida de los pobladores

de manera temporal en la

etapa de construcción y de

manera menos significativa

pero continua durante la

etapa de mantenimiento.

IMPACTOS RESIDUALES

En la evaluación realizada en el capítulo 5 no se obtuvieron valores mayores a los compatibles; es

decir, los impactos que ocurrirán se pueden prevenir y/o mitigar fácilmente.

Teniendo una escaza vegetación se sobreentiende que la calidad del hábitat terrestre no es el

idóneo, el predio no presenta las condiciones necesarias para considerarse refugio de animales y

no alberga una diversidad ni densidad alta de flora, el impacto real será menor al valor obtenido.

El proyecto generará una carga adicional de residuos sólidos municipales en la zona, además de

que incrementará la demanda de agua subterránea y el tráfico vehicular. Este último impacto es

temporal, periódico y de corta duración (únicamente en temporada vacacional).




PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS Y

PROYECCIÓN FUTURA.

ESCENARIO ACTUAL

El predio hoy en día no tiene uso alguno, se encuentra rodeado de casas de verano, esta situación

le infiere una vegetación fragmentada siendo en su mayoría especies arbustivas y herbáceas.

El presente proyecto implica la construcción de una casa de verano acorde a lo establecido por la

regulación ambiental (POETCY, ver capitulo 3).

ESCENARIO FUTURO

Respetando los lineamientos ambientales aplicables al proyecto, se espera que la construcción

edificada sobre pilotes, permita el libre tránsito de sedimentos; con la implementación de jardines

la diversidad de la vegetación se verá beneficiada.

CONCLUSIONES

Una vez realizados los estudios de campos pertinentes y la vinculación del proyecto con las leyes y

normas aplicables, se concluye lo siguiente:

El proyecto se encuentra en la UGA PRO05-BAR_AP1 con uso compatible para segunda residencia

por lo que el uso de suelo y tipo de proyecto con compatibles y congruentes con el uso

establecido.

La etapa de construcción es la etapa más impactante dado el numero de actividades y personal

involucrado, sin embargo, teniendo en cuenta las medidas de prevención y mitigación contenidas

en el presente documento, se prevé que se llevará a cabo la ejecución del proyecto sin causar

grave deterioro ambiental.

El proyecto será una fuente de empleo temporal y permanente, aunque es un impacto bajo, es un

impacto positivo del proyecto.

Los impactos negativos que ocurrirán por la realización del proyecto son en su mayoría

prevenibles y/o mitigables llevando a cabo las medidas propuestas en el capítulo 6, por lo que la

ejecución del proyecto se considera viable llevando cabo dichas medidas.

datos generales del proyecto, del...

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