ING. DORIS L. HUAMAN BALDEON

IDENTIFICA LOS PRINCIPALES

COMPONENTES DEL EXPEDIENTE TECNICO

EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA Es el conjunto de documentos de carcter tcnico y/o econmico que permiten la adecuada ejecucin de una obra. Memoria descriptiva. Especificaciones tcnicas. Planos de ejecucin de obra. Metrados. Presupuesto de obra. Valor referencial. Fecha del presupuesto. Anlisis de precios. Calendario de avance de obra valorizado. Frmulas polinmicas. Si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio geolgico, de impacto ambiental u otros complementarios.

El Expediente Tcnico puede ser elaborado por: Por un consultor de obras, de la especialidad o

especialidades que correspondan a las exigencias de cada proyecto en particular.

Por la propia Entidad (administracin directa).

Por el ejecutor de la obra (obras ejecutadas bajo las modalidad curso oferta). El ejecutor de obra debe contar, adems, con el registro de consultor de obra o consorciarse con un consultor de obra.

El expediente tcnico generalmente es elaborado por varios profesionales:

Ingeniero Civiles

Arquitecto

Ingeniero Sanitario

Ingeniero Mecnico Elctrico

Sin embargo, el consultor de obra contratado o proyectista-es el nico responsable ante la Entidad por la calidad del expediente tcnico.

ARQUITECTO

ING. SANITARIO

ING. MECANICO ELECTRICO

El expediente tcnico generalmente es elaborado

por varios profesionales

ING. CIVIL

COMPONENTES DEL EXPEDIENTE TECNICO Memoria descriptiva

Estudios Bsicos y especficos

Planos de ejecucin de Obra

Especificaciones Tcnicas

Metrados

Anlisis de precios Unitarios

Valor Referencial (Presupuesto de obra)

Frmulas polinmicas

Memoria Descriptiva

Seala la justificacin tcnica de acuerdo a la evaluacin del estado de la obra, debiendo indicarse consideracines tcnicas cuya ndole depende del tipo de obra a ejecutar y que exigen el desarrollo de un conjunto de trabajos sealados en el expediente tcnico. Asimismo, se seala en forma precisa los objetivos a alcanzaron el desarrollo de la obra o trabajos planteados.

Constituye la descripcin del proyecto.

Estudios bsicos y especficos De acuerdo a la naturaleza de la obra se ejecutarn:

Planos de ejecucin de obra

Constituyen los documentos que reflejan de manera exacta cada uno de los componentes fsicos de la obra, pueden ser en dos o tres dimensiones.

Es la representacin grfica mediante dibujos de la obra a ejecutar, sus dimensiones, distribucin y los componentes que lo integran.

Los planos de obra se deben preparar por cada especialidad donde se indicar claramente los detalles de

las obras a ejecutar.

Los planos requeridos son los siguientes:

Planos definitivos de plantas, cortes y elevaciones

Planos de detalles y acabados

Planos de Estructuras

Planos de Instalaciones Sanitarias

Planos de Instalaciones Elctricas

Planos de Equipamiento

Especificaciones tcnicas

Constituyen el conjunto de reglas y documentos vinculados a la descripcin de los trabajos, mtodo de construccin, calidad de los materiales, sistemas de control de calidad (segn el trabajo a ejecutar), procedimientos constructivos, mtodos de medicin y condiciones de pago requeridas en la ejecucin de la obra.

Cada partida o conjunto de partidas que conforman el presupuesto de obra debe con tener sus respectivas especificaciones tcnicas, detallando las reglas que definen las prestaciones especficas, como por ejemplo los materiales a considerar, procedimiento constructivo, forma de medida y pago.

Metrados Constituyen la expresin cuantificada por partidas

de los trabajos de construccin que se ha programado ejecutar en un plazo determinado, expresadas en la unidad de medida que ha sido establecidas para cada partida; asimismo, son necesarios para determinar el presupuesto de obra, por cuanto representa el volumen de trabajo de cada partida.

Con el fin de presupuestar una obra y controlar la ejecucin y el pago de la misma, se establece un desglose del total de la obra en partes denominadas partidas. Es decir, una partida se establece con la finalidad de medir, cuantificar, presupuestar y pagar una obra

Anlisis de precios

Cada partida del presupuesto constituye un costo parcial, la determinacin de cada uno de los costos requiere de su correspondiente anlisis de precios unitarios; es decir la cuantificacin tcnica de la cantidad de recursos (mano de obra, materiales, equipo, maquinaria, herramientas, entre otros),que se requieren para ejecutar cada unidad de la partida y su costo.

Para hacer el clculo se agrupan los insumos en los rubros materiales, mano de obra, equipos y otros.

En los anlisis de precios unitarios no se incluir

el impuesto general a las ventas(IGV) de los insumos, ya que este impuestos e agregar al final sobre el monto total del presupuesto

Valor referencial (Presupuesto de obra ) Constituye el costo estimado de la obra a ejecutar,

determinado a partir de la elaboracin del presupuesto de obra, el cual est compuesto por el costo directo, gastos generales, utilidad e impuestos. En obras corresponde al monto del presupuesto de obra incluido en el expediente tcnico

Los componentes de la estructura del presupuesto base de una obra se a agrupan en dos rubros, costo directo y el costo indirecto.

a. Costos Directos Son aquellos que estn conformados por la Mano de

Obra, Materiales y Equipos / Herramientas.

Es el que se calcula valorizando el costo de cada partida mediante la aplicacin de los precios unitarios calculados mediante los anlisis de precios de cada partida.

COSTO DIRECTO = METRADOS X COSTO UNITARIO

b. Costos Indirectos

Estos son aquellos que estn conformados por los Gastos Generales y Utilidad.

Se define como todos aquellos costos que no pueden aplicarse a una partida especfica, si no que tienen incidencia sobre todo el valor de Obra.

a. Costos Directos Son aquellos que estn conformados por la Mano de

Obra, Materiales y Equipos / Herramientas.

Es el que se calcula valorizando el costo de cada partida mediante la aplicacin de los precios unitarios calculados mediante los anlisis de precios de cada partida.

Frmulas polinmicas

Se elabora a partir del presupuesto que constituye el valor referencial.

Es la representacin matemtica de la Estructura de costo de un presupuesto.

Tiene por finalidad actualizar el valor de los componentes del presupuesto de obra durante su ejecucin (valorizacin), para ello utiliza los ndices unificados de precios de la Construccin que publica el INE.

Frmulas polinmicas

Se aplica para calcular efecto de la variacin de precios de algunos de los insumos involucrados en la ejecucin de la obra para que aquellos presupuestos expresados en moneda nacional.

Cronograma de ejecucin de obra

El consultor deber formular el cronograma de ejecucin de obra considerando las restricciones que puedan existir para el normal desenvolvimiento de las misma, tales como las lluvias, condiciones climticas adversas, dificultad de acceso a ciertas reas, etc.

Se elaborar considerando todas las actividades necesarias para la ejecucin de la obra, empleando el mtodo PERT-CPM.

El consultor elaborara el cronograma de ejecucin de obra precisando la cantidad de :

Cuadrillas

Turnos

Horas trabajadas

Y toda la consideracin que haya tomado para el plazo de obra.

Presentara un cronograma de adquisicin y/o utilizacin de equipos y materiales, concordado con el cronograma de ejecucin de obra.

Cmo se aprueba el expediente tcnico?

Tipos de Expedientes Tcnicos Expediente tcnico original Es el que

aprueba la Entidad con anterioridad al inicio de la obra y es utilizado en el proceso de seleccin para que los postores formulen su propuesta.

Expediente tcnico de la prestacin adicional de obra es el que se aprueba y es elaborado por la Entidad de forma directa o indirecta, a travs de un consultor de obra, el expediente tcnico adicional podr ser elaborado por el ejecutor de la obra.

Planos :

PLANOS DE UBICACIN

PLANOS DE ARQUITECTURA

PLANOS DE ESTRUCTURAS

PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS

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PLANO DE UBICACIN

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PLANOS DE ESTRUCTURAS (DETALLES DE VIGAS)

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PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS (2DO PISO)

PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS Y NOMENGLATURA

PLANO DE INSTALACIONES SANITARIAS (RED DE AGUA Y DESAGUE)

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PLANO DE INSTALACIONES SANITARIAS

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