CURSO: CONSTRUCCIÓN IV

DOCENTE: Ing. ANGUS MONZON ONCOY.

Fecha: Trujillo Agosto del 2015

CONSTRUCCIÓN IV• INTRODUCCION• El presente curso tiene la finalidad de desarrollar los temas

relacionados con los costos y presupuestos de las diferentes obras que existen en el medio.

• A la vez se va tratar cuales son las funciones y responsabilidades del supervisor de obras.

• Para este curso es importante que el alumno sepa identificar los sistemas constructivos existentes que se manejan en la actualidad.

• Además de conocer los sistemas constructivos, debe conocer los procesos constructivos de las diferentes partidas de la obra a tratar.

• Debe saber leer con claridad los planos de las diferentes especialidades (arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas y electromecánicos, u otros que sirvan de complemento de la obra).

el presente curso además tiene el propósito fundamental que los estudiantes incorporen a sus conocimientos la elaboración de un expediente técnico de una obra de construcción ya sea publica o privada.Que contiene un expediente técnico:

• Memoria descriptiva.• Especificaciones técnicas• Planilla de metrados• Presupuestos.• Análisis de costos unitarios.• Calendario o Cronograma de obra.• Calendario valorizado de obra• Formulas polinomicas de reajuste (Caso obra publica)• Estudio de suelos• planos

• MEMORIA DESCRIPTIVA: es el procedimiento de la descripción en forma detallada de cada especialidad de un proyecto determinado según el diseño, normas de aplicación, uso de materiales convencionales, no convencionales, sistemas utilizados o innovaciones aplicados en el proyecto.

• Se tendrá que desarrollar las siguientes memorias descriptivas en un proyecto determinado:

. Memoria descriptiva de arquitectura . Memoria descriptiva de estructuras . Memoria descriptiva de instalaciones sanitarias . Memoria descriptiva de instalaciones eléctricas . Memoria descriptiva de instalaciones especiales.• OBRAS EXISTENTES EN EL MEDIO: 1. Obras urbanas, edificaciones y afines 2. Obras viales, puertos y afines 3. Obras de saneamiento y afines 4. Obras electromecánicas y afines 5. Obras energéticas y afines 6. Represas, irrigaciones y afines 7. Obras menores

• ESPECIFICACIONES TECNICAS:• Consiste en describir en forma detallada y precisa el proceso constructivo de

cada partida detallando la calidad de los materiales que se ha de utilizar, la mano de obra a emplear, equipos y herramientas a utilizar Indicando el método de medición ejemplo:

• 3.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE• 3.01 CIMIENTOS CORRIDOS Descripción: . Llevaran cimientos corridos los muros que se apoyan sobre el terreno y serán de concreto ciclópeo 1:10 ( cemento – hormigón) con 25% de piedra grande, tamaño máximo 10”, lográndose una mezcla trabajable que deberá respetarse, asumiendo el dimenci- onamiento propuesto de resistencia especificada en los planos. Únicamente se procederá al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de la excavación, el batido de estos materiales se hará utilizando mezcladora mecánica, debiendo efectuarse esta opera- ciones por el mínimo durante 1 minuto. Se empleara agua potable o agua limpia de buena calidad, libre de impurezas, antes del vaci- ado se humedecerá las zanjas y no se colocaran las piedras sin antes de haber depositado una capa de concreto mínimo 10 cm. de espesor. Método de medición: el trabajo ejecutado antes descrito, se medirá en metros cúbicos (m3).

Los Costos y Presupuestos Aplicados a la construcción:

• Costos y presupuestos son dos términos estrechamente relacionados dado que no puede haber presupuesto sin costos.

• Existen dos tipos de costos:• Costos directos: Mano de obra, materiales y

equipo- herramientas.• Costos indirectos: Gastos generales y

utilidades.

Los Costos directos:• El costo directo es la suma de los costos de

materiales, mano de obra (incluyendo leyes sociales), equipos, herramientas y todos los elementos requeridos para la ejecución de una obra.

• Se define que los costos directos son aquellos que quedan inmersos en la obra.

• Estructuralmente este costo directo es el resultado de la multiplicación de los metrados por los costos unitarios.

• Costo Directo = Metrado * Costo Unitario

LOS METRADOS

• El metrado es un proceso ordenado y sistemático de calculo, cuya finalidad es determinar por partida, la cantidad de obra a ejecutar en un determinado proyecto.

• Partidas es la secuencia cronológica de los procesos constructivos de una obra.

Tipos de Metrados:• Metrado por conteo: cuando se metra en base a

contar con la cantidad de unidades o piezas de la partida consideradas en los planos.Ejemplo:

• Postes pastoral de 11 m.• Luminarias de 02 fluorescentes.• Chapas Forte en puertas principales.

• Metrado por acotamiento: Cuando se metra en base a las cotas que definen un elemento y su partida correspondiente.Ejemplo:

Partida de concreto armado: concreto en vigas, concreto en losas aligeradas, concreto en columnas.

• Metrado por Graficas: Cuando se metra en base a poyo grafico: triángulos, papel milimetrado.

Ejemplo:

Área de cortes y relleno de movimiento de tierras.

• Metrados por Instrumentos: Cuando se metra en base a los instrumentos como el planímetro.

Ejemplo:

Área de cortes y rellenos de movimiento de tierras.

• Metrados mediante Software: Cuando se metra en base a apoyo de un software como los programas CAD para áreas de figuras cerradas o volúmenes para movimiento de tierras.

• Metrados por formulas: Cuando se metra usando formulas definidas.

Ejemplo:

Volúmenes de cortes y rellenos de movimiento de tierras.

• Metrados empleando Coeficientes: Cuando se metra usando coeficientes definidos o aproximados.

Ejemplo: • Partida eliminación de material excedente. (Coeficiente de

Esponjamiento).• Partida rellenos compactados. (Coeficiente de

compactación).

• Metrados con Isométricos: cuando se metra usando isométricos.

Ejemplo: Redes de agua o desagüe.

PARTIDA:Se considera como partida a cada una de las partes o actividades que se requieran ejecutar para la realización de la obra total.

Ejemplo:

Tenemos partidas:Trazo y replanteo.

Concreto de vigas f’c= 210 Kg./cm2.

La cantidad de obra, metrado, por partida se determina en base a los métodos antes señalados.

En base la descripción de las especificaciones técnicas las partidas tienen un orden o jerarquía.

Ejemplo: • 12.00 PISOS Y PAVIMENTOS• 12.01 losetas• 12.01.01 venecianas• 12.01.01.01 de color claro de 30*30

• 2.00 PAVIMENTOS• 2.01 flexibles• 2.01.01 base granular• 2.01.01.01 de 15 cm. de espesor• 2.01.01.02 de 20 cm. de espesor• 2.01.01.03 de 30 cm. de espesor

REGLAMENTOS DE METRADOS:• Con la finalidad de facilitar la identificación de partidas,

existen algunos reglamentos, que si bien es cierto tienen varios años de antigüedad, y son las únicas que tenemos:

Reglamento de Metrados para Obras de Edificación. (D.S. Nº013-79-VC), tiene 791 partidas, desde 01.00 obras provisionales hasta 40.00 equipos especiales.

Reglamento de Metrados para Obras de Habilitación Urbana. (D.S. Nº028-79-VC), tiene 797 partidas distribuidas de la siguiente manera:

Redes sanitarias: 435 partidas. Movimiento de tierras y pavimentos: 104 partidas. Redes electricas: 214 partidas. Otras obras: 44 partidas. Reglamento de Metrados y Presupuestos para

Infraestructura Sanitaria de Poblaciones Urbanas (D.S. Nº 09-94-TCC), tiene 31 partidas

Manual de Partidas para Carreteras, Puentes y Tuneles, tiene 330 partidas: Este documento aún no ha sido aprobado.

OBLIGACIÓN DE LA PRESENTACIÓN DE METRADOS EN LOS EXPEDIENTES TÉCNICOS:

• En la resolución de la Contraloría Nº 072-98-CG del 02.07.98, normas técnicas de control para el sector público, numeral 600-03 consigna:

• Sustentación de metrados: los metrados del expediente técnico deben estar sustentados por cada partida, con la planilla respectiva y con los gráficos y/o croquis explicativo que el caso requiera. La implementación de esta norma es competencia del consultor que elabora el expediente técnico debiendo la entidad licitante cautelar que en los contratos de consultaría que celebre se incluya dicha obligación

RECOMENDACIONES PREVIAS PARA REALIZAR UN BUEN METRADO:

• Se debe efectuar un estudio integral de los planos y especificaciones técnicas del proyecto, relacionando entre si los planos de arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias y eléctricas para el caso de edificaciones.

• Se debe utilizar en lo posible la relación de partidas y sus unidades respectivas según lo normado en el reglamento de metrados.

• Precisar la zona de estudio o de metrado y trabajos que se van a ejecutar.

• El orden para elaborar el metrado es primordial porque nos dará la secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los planos, enumerándose las páginas en las cuales se describen las cantidades, incluyendo las observaciones pertinentes. Todo esto nos dará la pauta para realizar un chequeo mas rápido y poder encontrar los errores de ser el caso.

• Se recomienda pintar con diferentes colores los elementos o áreas que se están metrando para que de esta manera se pueda simplificar el chequeo respectivo. Ejemplo: Caso de muros de cabeza, se puede pintar de color rojo y los muros de soga de color verde o las columnas de 25*25 color azul y las columnas de 25*40 de color amarillo, eso con llevara a tener un espectro visual de los elementos que se esta cuantificando.

Principios generales para un buen metrado• A). ESTUDIAR LA DOCUMENTACION: la interpretación de un plano debe

ser ajustada, no se podrá lograr un buen metrado si no se tiene la visión en conjunto de la obra.

• B). RESPETAR A CABALIDAD LOS PLANOS:

. Las mediciones debe corresponder con la obra

. El metrado se hará siguiendo las indicaciones de los planos y las especificaciones.

. Durante la realización del metrado se pondrá en evidencia los errores u omisiones cometidos en el dibujo, donde el operador que esta realizando los metrados será un eficaz colaborador del proyectista.

C).AJUSTARCE A LAS NORMAS

D). MEDIR CON EXACTITUD:

se debe medir dentro de los limites razonables de tolerancia, se debe lograr un grado de exactitud. Cuando mayor sea el costo del rubro que se analiza se debe tener mayor cuidado porque esto significara costos.

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA EL METRADO• PLANOS DEFINITIVOS DE PLANTA, CORTES Y ELEVACIONES• PLANOS DE ESTRUCTURAS E INSTALACIONES• PLANOS DE DETALLES• PLANOS DE ACABADOS

TECNICAS DEL METRADO• a.- el trabajo se debe dividir por etapas, cada una de los

cuales constituye un rubro del presupuesto ( estructuras, arquitectura, sanitarias, eléctricas)

• b.- el trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su revisión, corrección o modificación.

• c.- siempre se debe buscar un orden, una disposición que permita reducir al mínimo el numero de operaciones y el de mediciones.

HOJA DE REVISION PARAMETRICA O DE DENSIDAD DE METRADOS EN EDIFICACION

Una vez ejecutados los metrados y realizado la revisión numérica de cada una de las partidas es necesario y recomendable hacer una revisión parámetricas lógicos de medición y de acuerdo a los obtenidos en obras similares.

Asi por ejemplo, la cantidad de encofrado por metros cúbico de concreto; cantidad de acero por metros cúbico de concreto; suma de áreas de falsos pisos con relación a la suma de pisos que utiliza su propio contrapiso (losetas); suma de tarrajeo comparado con el doble de metro cuadrado de muros, etc.

Seguidamente presentamos un formato para realizar la revisión paramètrica o de densidad de metrados.

NORMAS VIGENTES DEL REGLAMENTO DEL T.U.O DE LA LEY CONTRATACIONES Y ADQUISICIONES DEL ESTADO (DD.SS 012 Y 013

DEL 13.02.2001)

De acuerdo a lo que se consigna en el Articulo 1456 del reglamentos del Texto Único Ordenado de la ley Nº 26850, Ley de Contrataciones a precios Unitarios. En este sistema se valorizan los metrados realmente ejecutados, sean metrados contractuales o metrados adicionales.

Ejemplo:

SISTEMA DE CONTRATACION A PRECIOS UNITARIOS: en este sistema se valorizan los metrados reales ejecutados

Por lo expuesto se concluye que es muy importante la correcta determinación de los metrados por las implicaciones técnicas. legales y administrativas que conlleva.

LOS PLANOSDefiniremos a los planos como la representación grafica en dos dimensiones (2D) . Elementos de 3 dimensiones (3D).

Los metrados se formulan en base a los siguientes documentos: Planos del proyecto, como cantidad. Especificaciones Técnicas; como calidad.

Por lo tanto si estos documentos tienen deficiencias u omisiones, o están incompletos, los metrados que se determinan recogerán también estas situaciones, lo cual como es evidente llevara a un presupuesto incorrecto.

Los planos reúnen ciertas características técnicas referidas a : Escalas, algunas estandarizadas como para los planos de Arquitectura:

Elevaciones, plantas 1:50. Tamaño de los Planos . Membretes, etc.

GRACIAS

CAP. II

• ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

MANO DE OBRA – COSTO HORA HOMBRE

Vamos a analizar ahora el parámetro mas difícil de evaluar por tratarse del factor humano.

Este costo lo podemos dividir en sus dos partes:

1.- El costo de un obrero de construcción civil por hora es también llamado comúnmente costo – hombre. ( h – h ).

2.- El rendimiento de un obrero o cuadrilla de obreros para ejecutar determinado trabajo,es un parámetro muy variable y que de no darse los criterios asumidos por el analista puede llevar al atraso y/o perdida económica en una obra.

COSTO HORA- HOMBRE

.En el Perú estaba normado tres categorías de obreros de construcción civil: OPERARIO, OFICIAL y PEON. El costo de la hora hombre toma en cuenta lo que le cuesta al contratista cada uno de estos obreros y no lo que se le paga como planilla, puesto que hay determinados aportes que son de cargo exclusivo del empleador así como otros conceptos que el obrero de construcción civil percibe adicionalmente a su jornal básico y bonificaciones, como son:

Gratificaciones. Asignación Escolar. Liquidación.

Este costo hora es diferente en función a :

a) Tipo de obra: edificación, carreteras, etc, en razón en que los porcentajes

de aportaciones del empleador por el seguro Complementario de Trabajo de Riesgo( S.C.T.R) es variable.

así tenemos:

TIPO DE OBRA ANTES AHORA

( Accid. Trabajo) ( S. C.T.R)

Agua y desagüe 7.00% 4.00%

Caminos y carreteras 7.00% 4.00%

Edificios 4.00% 2.00%

Puentes concreto armado 7.00% 4.00%

Túneles 7.00% 4.00%

b).-Ubicación de la obra. Respecto al concepto de Movilidad Acumulada ( Pasajes Urbanos) en razón de que este pasaje es diferente en la ciudades de nuestro país Mas aun podríamos señalar que en las obras donde no existe “ pasaje Urbano” (obras como carreteras, presas, irrigaciones, etc), puesto que los obreros “ viven en la obra” ( campamentos) no existe el gasto por parte del Contratista y por ende no debería considerarse en el costo de la hora hombre. Sin embargo en nuestro medio las Entidades no consideran lo señalado al formular sus costos de mano de obra en sus expedientes técnicos.-En conclusión el costo de h-h de un operario de una obra de edificación en Lima no es igual al costo de h-h de un operario de una obra de carreteras en Piura.-Complementando lo señalado, en determinando análisis de costos unitarios se considera dentro de la estructura de la mano de obra al CAPATAZ. -Es de precisar sin embargo que las normas del Régimen Laboral de Construcción Civil este trabajador no esta considerando. Por tal razón su costo de hora hombre es variable, en muchos expedientes este rango va del 10% mas del costo hora hombre del operario.

Costo hora- hombre Capataz = De 1.10 a 1.20 Operario.De acuerdo con lo anterior el costo de la hora hombre vigente al 2009 es el siguiente: OPERARIO: s/ 12.51, OFICIAL: s/. 11.2, PEON: s/. 10.11