ESPECIALIZACIÓN EN VALUACIÓN INMOBILIARIA

PRESENTACIÓN

La Sección de Estudios de Posgrado é Investigación (SEPI), de la Escuela Superior de

Ingeniería y Arquitectura (ESIA), Unidad Tecamachalco del Instituto Politécnico Nacional

(IPN), cuenta con un proyecto académico, resultado de un proceso que reivindica la

fortaleza de sus raíces y alienta la participación comunitaria, en respuesta a las exigencias

científicas, tecnológicas y sociales en materia de valuación inmobiliaria; demandando un

renovado compromiso social para contribuir a preservar y enriquecer el hábitat edificado de

los mexicanos y un inexcusable compromiso académico para reposicionar al posgrado a la

vanguardia Institucional, Nacional é Internacional, para cumplir con dichos propósitos, el

Colegio de Profesores ha emprendido diversas iniciativas para fortalecer los programas de

posgrado, las cuales han permitido generar una base operativa estable y más ordenada,

instaurando un proceso permanente de planeación, evaluación y seguimiento de las

actividades de docencia, investigación, administración y valuación, destinado a mejorar su

calidad y pertinencia en concordancia con los objetivos de la Reforma Institucional y en

armonía con los modelos educativos y de integración social del IPN.

Como parte del proyecto académico de la SEPI, en julio de 2005, el Colegio de Profesores

en su sesión 06/05 autorizó el programa de la “Especialización en Valuación Inmobiliaria”,

previos trabajos logísticos y técnicos en los cuales se analizó el impacto de la Ley de

Transparencia que incluyen entre otras disposiciones el requisito de poseer cédula de

patente de posgrado en Valuación Inmobiliaria, lo que obligo a crear programas de estudios

en dicho ámbito, entre otros al Instituto Politécnico Nacional, quien a partir del 01 de

agosto de 2007 inició la impartición de cursos en la especialidad referida.

La calidad de los egresados de la especialidad ha sido reconocida por el Programa Nacional

de Posgrados de Calidad (PNPC) de Conacyt en el año de 2007 al otorgarle su registro

como programa de excelencia y tener un 100% de productividad en sus primeras

generaciones, cuyos egresados ya realizan su ejercicio profesional totalmente pertinente y

competitivo, al ser bien recibidos sus trabajos de valuación inmobiliaria en juicios,

sucesiones, testamento, traslados de dominio, escrituras, hipotecas, catastro, impuesto

predial, entre otros, en beneficio de la sociedad.

Dr. Ricardo Antonio Tena Núñez

Jefe de la SEPI-ESIA-Tecamachalco

OBJETIVOS

Objetivo general

Formar especialistas en valuación inmobiliaria con nivel de posgrado que puedan ser

registrados como peritos valuadores ante las autoridades y organismos correspondientes.

Objetivos particulares

Atender la demanda de especialistas en valuación inmobiliaria con un enfoque social en

beneficio de la comunidad sin desentender las necesidades particulares del profesionista a

través de la contribución de sus conocimientos hacia la sociedad en su conjunto para que

aporten sus dictámenes o avalúos que sirvan de base en las operaciones de compraventa,

contribuciones prediales, impuestos sobre la renta, impuesto al valor agregado, traslado de

dominio, entre otros. Asimismo, establecer nuevos procedimientos y sistemas en la

valuación a efecto de que el conocimiento avance hasta lograr su aplicación.

Formar especialistas que a su vez conformen grupos académicos financieros o

inmobiliarios que a través de los valores inmobiliarios aporten al desarrollo urbano y

nacional.

Fortalecer los conocimientos en el área a través de los conocimientos adquiridos en su

preparación para que los multipliquen en su entorno.

MISIÓN Y VISIÓN

Misión:

Formar especialistas en valuación inmobiliaria altamente preparados y capaces de atender

todo lo relacionado con la valuación inmobiliaria, capaces de innovar y actualizar los

conocimientos en la materia, para lo cual se pueden insertar en un entorno de tipo

interinstitucional, nacional, o internacional.

Visión a futuro:

La Especialidad cumple con la estrategia de aportar elementos de juicio en la toma de

decisiones de tipo económico y financiero útiles en el desarrollo urbano y nacional, de tal

manera que se forman especialistas con un gran reconocimiento nacional e internacional

por sus trabajos relacionados con el patrimonio edificado gracias a sus procedimientos y

sistemas que pueden generar conocimientos que aporten beneficios a la sociedad.

TITULAR DE LA ESPECIALIDAD

ALFONSO RODRIGUEZ LOPEZ

Estudios

Ingeniero Arquitecto de la E.S.I.A. del IPN, en 1962; Maestría en Arquitectura por la

U.N.A.M. en 1970, Doctorado en Urbanismo por la U.N.A.M.

Labor como investigador

Desde 1988 a la fecha proyectos de investigación, registrados en la Secretaría de

Investigación y Posgrado del IPN con títulos como “La Metápolis, la Rururbanización y la

Vivienda”, 2007; “Rururbanización, Desarrollo Inmobiliario y Vivienda”, 2006; “Los

Valores Inmobiliarios, la Rururbanización y la Vivienda”, 2005; “Rururbanización y

Vivienda Emergentes”, 2004; “El Género, la Rururbanización y la Vivienda”, 2003; “El

Suelo Rururbano y la Vivienda”, 2002; entre otros.

Libros publicados recientemente

Los Valores Inmobiliarios, la Rururbanización y la Vivienda; Rururbanización y Vivienda

Emergentes; El Género, la Rururbanización y la Vivienda; El Suelo Rururbano y Vivienda;

Rururbanización y Vivienda Sustentables; Sinergia en el Suelo Urbano y Vivienda

Informales; Suelo Urbano y Vivienda Informales.

Congresos Internacionales, participando como ponente

En la CLEFA, en Sao Paulo, Brasil, 2001; Concepción Chile, 2003; Loja, Ecuador 2005;

La Antigua, Guatemala, 2007. En la Vivienda rural celebrada en Puerto Mont, Chile, 2001.

Docencia

Profesor Titular “C”, de Tiempo Completo, del IPN; Director de la E.S.I.A. Unidad

Tecamachalco, 1992-1995; Jefe de la Sección de Estudios de Posgrado e Investigación de

la misma, 1987- 1991.

EL PLAN DE ESTUDIOS DEL PROGRAMA DE LA ESPECIALIZACIÓN

Debe concluirse en un plazo máximo de 4 semestres

Con la siguiente estructura curricular:

Primer Semestre

Clave Asignaturas Créditos Horas/ semana Curso

Obligatorias

06B4815 Probabilidad y Estadística 6 3 T

06B4809 Costos y Presupuestos en Edificación 8 4 T-P

06B4814 Normatividad en la Valuación Inmobiliaria 6 3 T

06B4811 Fundamentos de la Valuación Inmobiliaria 6 3 T

06B4808 Administración en la Valuación 6 3 T

Segundo Semestre

Clave Asignaturas Créditos Horas/ semana Curso

06B4812 Matemáticas Financieras 6 3 T

06B4813 Mercado Inmobiliario 6 3 T

06B4816 Valuación de Edificaciones 8 4 T-P

06B4810 Financiamiento Inmobiliario 6 3 T

06B4817 Valuación en Suelo Urbano 6 3 T

Subtotal: 64

Tesina o Informe Final 6

Total: 70 32

T= Teórico

P=Práctico

PERFIL DE INGRESO

El aspirante debe ser un profesional con los conocimientos básicos sobre el campo de la

valuación inmobiliaria y ser consciente de la importancia que tiene esta actividad en el

desarrollo nacional. Por tanto, debe poseer título profesional de nivel licenciatura en

cualquiera de las siguientes carreras: Ingeniero-Arquitecto, Arquitecto, Ingeniero Civil,

Urbanismo, Economía, Actuario, Ingeniero Constructor, Ingeniero Municipal, Ingeniero

Topógrafo, Ingeniero Industrial, Planeación Territorial, Asentamientos Humanos,

Agrónomo y demás disciplinas relacionadas con la valuación inmobiliaria. Para ingresar al

Programa se requiere acreditar el examen de idioma extranjero y cumplir en tiempo y forma

todos requisitos reglamentarios del IPN y ser aprobado por la Comisión de Admisión del

Colegio de Profesores de la SEPI, ESIA-Tecamachalco.

PERFIL DE EGRESO

De conformidad con la preparación que prevé el Plan de Estudios de la Especialización en

Valuación Inmobiliaria y con las evaluaciones realizadas para acreditar cada una de las

asignaturas, el egresado deberá ser un experto en el campo de esta especialidad, contará con

los elementos teórico-prácticos y las habilidades que se requieren para realizar análisis y

avalúos de bienes inmuebles, capital inmobiliario, inversiones en la industria de la

construcción, entornos urbanos y rurales, para efectos legales y del registro público, de la

administración del espacio construido, el desarrollo urbano y las operaciones comerciales,

financieras y de crédito, así como para realizar análisis sobre cambios territoriales e

innovaciones tecnológicas que afecten el valor inmobiliario.

El egresado estará capacitado para desarrollar y construir sus propias herramientas de

análisis y dictaminación para lograr el desarrollo de la disciplina y una mejor inserción en

el mercado laboral, contando con un alto nivel académico que le permita continuar con los

estudios de posgrado en el nivel de maestría y desarrollar actividades de docencia e

investigación en este campo.

Se busca que el programa le aporte los elementos para que aplique sus conocimientos con

la mística social de la Institución, valore sus conocimientos y aproveche las oportunidades

para emprender negocios en el ámbito de la Valuación Inmobiliaria. Por ello, se busca

generar una preparación universal en las teorías, métodos, técnicas y procedimientos

valuatorios que le permitan resolver problemas relacionados con la arquitectura, la

edificación, el urbanismo y el medio ambiente, entre otros, lo que le da un carácter

altamente competitivo, ético y responsable de su trabajo, que se debe nutrir con el impulso

de un espíritu de superación constante a través de la innovación, la investigación y

actualización, para estar al día y formar ó conjuntar grupos sociales, empresariales ó

colegiados.